中介费属于什么纠纷(经典20篇)

举证责任是指当事人对自己提出的主张有收集或提供证据的义务，并有运用该证据证明主张的案件事实成立或有利于自己的主张的责任，否则将承担其主张不能成立的危险。下面由小编为你详细介绍举证责任的相关法律知识。

举证责任的简介：

举证责任是指当事人对自己提出的主张有收集或提供证据的义务，并有运用该证据证明主张的案件事实成立或有利于自己的主张的责任，否则将承担其主张不能成立的危险。举证责任制度最早产生与古罗马法时代。

罗马法的就举证规则在历经中世纪的寺院法的演变之后，到了德国普通法时代确立了原告就其诉讼原因的事实为举证，被告就其抗辩的事件事实为举证的一般原则。且采取宣誓制度作为法官解决疑难案件的配套和补充制度。

债权债务纠纷中的关于“借条”举证责任

关于支付方式的举证责任分配问题。民间借贷纠纷中，经常出现出借人仅有借据一项证据证明其付款事实，对于支付方式在没有其他证据的情况下往往陈述为现金交付，而借款人则往往以未实际收到款项、借款中包含“砍头息”形式、借款为非法债务等理由抗辩。

债权债务纠纷中的关于“借条”举证责任

对于此类金额较大的案件，法院不能仅凭借据就对借款事实和金额作出认定，应当对支付方式进行仔细审查，由出借人证明其付款方式，如果出借人陈述系现金交付的，则法院应根据当事人陈述、现金交付金额、出借人支付能力、交易习惯等综合审查判断，以防止通过借据掩盖高利贷、非法债务等情形。

关于出借人与借款人均不申请鉴定借条签章真伪时举证责任分配的问题。民间借贷纠纷中，经常发生出借人仅依据借条提起诉讼，借款人辩称借条上的签名或盖章是虚假的，在双方均不申请鉴定的情况下，举证责任由谁承担?

申请鉴定并非只是一个程序性的规定，其可能涉及到证明责任的最终分配问题。借款人抗辩借条上的签名或盖章是虚假的，其举证责任通过向法官提供笔迹或公章比对的样本即可完成;但如果仍不能判断借条的真伪，则法院面临着判断谁承担败诉后果的问题。依据最高人民法院《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条之规定，出借人应当举证证明借条的订立和生效的事实，如果不能确定借条上被告签名或盖章是否是真实签章时，则由出借人承担不利的法律后果。

但由于申请鉴定的笔迹和公章在借款人处，出借人无法或难以获得，故借款人有向法院提供笔迹和公章比对样本的义务，如果借款人拒不提供的，则法院可以直接认定借条上的签名或盖章是真的。

1、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条 在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任;主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。

对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。

对代理权发生争议的，由主张有代理权一方当事人承担举证责任。

2、原告提供的证据应当符合“真实、合法、关联”的证据“三性”要求，除被告对原告主张的事实自认外，原告有责任对用以证明案件事实的证据的真实性、合法生和关联性提供其他证据予以证明，否则将承担败诉的风险。原告仅提供孤证“借条”，在被告否定案件事实的情况下，原告所主张的事实仅是一个待证事实，还需要有其他证据予以证明。所以，原告负有笔迹鉴定的举证责任。

3、在原告未举证证明己方证据"是"而具有证明力的情况下，却要求被告举证证明对方证据"不"具有真实性，是违背责任分配举证分配原则的。如果据此分配举证责任，则可能造成一些当事人滥用诉权，甚至自己书写借条或其他的债权债务凭证，任意主张权利，影响正常诉讼秩序。而具有证明力的情况下，却要求被

关于出借人仅凭银行划款凭证起诉，借款人辩称出借人向其划款系出借人偿还双方以前的借款并且借条已经灭失，借款关系是否成立的举证责任分配问题。笔者认为，划款仅是一种事实行为，不能证明债权成立。出借人应当举证证明借条的订立和生效的事实，因此应当由出借人证明借款债权债务关系的成立，否则由其承担不利的法律后果。

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什么是性侵害?性侵害属于人身伤害吗?接下来请大家跟随小编的脚步来寻找答案吧。

性侵害属于人身伤害吗?小编分析如下：

性侵害是危害学生人身安全，影响学生健康成长的主要问题之一。

人身伤害主要指人的人格和身份两种权利受到的侵害，既包括身体上受到的不法侵权，也包括人格方面诸如名誉、荣辱、隐私、人身自由等等民事权利受到的侵犯，如誉伤害，隐私伤害，姓名伤害，自由伤害等等民事权利受到侵犯。多在刑事案件中用到。性侵害属于危害他人人身安全，所以性侵害属于人身伤害。由于强奸是一种违背受害者意愿的暴力行为，所以可能会给受害者造成严重的人身伤害，也会造成心理上的伤害。

强奸，是一种违背被害人的意愿，使用暴力、威胁或伤害等手段，强迫被害人进行性行为的一种行为。强奸罪，是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生性交的行为，或者故意与不满14周岁的幼女发生性关系的行为。

一般认为，只要是一方通过语言的或形体的有关性内容的侵犯或暗示，从而给另一方造成心理上的反感、压抑和恐慌的，都可构成性骚扰。性侵害，主要是指在性方面造成的对受害人的伤害。性骚扰和性侵害是危害大学生身心健康的主要问题之一。由于两性的社会地位和角色不同，相对而言，性骚扰和性侵害的对象常以女性为多。所以女性朋友学习防身术，提高自我防范的有效性。一般女性的体力均弱于男性，防身时要把握时机，出奇制胜，狠准快地出击其要害部位，即使不能制服对方，也可制造逃离险境的机会。

以上内容由提供给大家，还望采纳。感谢大家对我们人身伤害维权小知识的关注和支持，下期讲座看点不同年龄人群常见的人为伤害有哪些，敬请关注哦。

台塑牛排的价格是372一位，包含前菜、甜点等，是一个套餐，这个价位吃一份牛排对于普通人来说还是有点小贵的，不过偶尔在节假日犒赏一下自己也不错。

台塑牛排价格

台塑牛排的价格是372一份。

王品台塑牛排是昔日的台湾首富、台湾知名企业台塑集团董事长王永庆先生招待贵宾的知名私房料理。严选一头牛的第六至第八对肋骨这六块牛排。是以“一头牛仅供6客”的台塑牛排为招牌菜的中高价位直营连锁西餐厅，独具中国口味，全熟牛排，鲜嫩多汁，适合中国人口味，以菜色精致、好吃、服务好、风格高雅、管理专业着称。

台塑牛排评价

去了两次王品牛排了，其实菜式比较少，以套餐为主。餐前面包这个是固定的，我觉得超级好吃，面包外表很酥，但是完全不会腻的感觉，有两个酱都超级好吃。台塑牛排我选择的是无骨的，服务员很热心地帮我切开，但是我觉得不太好吃，整体是很软绵的，但是我觉得像“炖牛腩”的味道。

台塑牛排做法

1准备牛小排。去大块油肉。保留背面筋膜。划刀以便入味(官方方式是用针刺)

2准备腌料汤。将所有腌料的材料混合，加500ml水煮沸，再小火煮出香味。过滤(or不过滤也行，就是肉上可能有残渣)后晾凉。

3把牛小排浸入腌料汤，保证汤水没过牛排。放入冰箱冷藏浸泡72小时。

4取出牛小排，和汤料一起放入深烤盘或者耐烤箱的锅子，保证牛小排一半以上或者全部没入汤料。

5盖上锡纸或者盖子防止烤干。放入烤炉250摄氏度(480华氏)慢火烘烤90分钟。

6九十分钟到后取出，打开盖子，小心蒸汽。牛肉已经全熟了，肉缩到骨头的一般，盘子里的汤水也收到一半了。

7先给牛小排表面抹上所有撒料。然后将其表面弄酥脆。

台塑牛排禁忌人群

1.感染性疾病、肝病、肾病的人慎食;

2.黄牛肉为发物，患疮疥湿疹、痘痧、瘙痒者慎用;

3.高胆固醇、高脂肪、老年人、儿童、消化力弱的人不宜多吃。

啤酒在喝的时候跟碳酸饮料一样有很多气泡，很多人就认为这是不是说明啤酒跟碳酸饮料是一个性质呢，下面介绍啤酒是碳酸饮料吗属于这个类别。

啤酒是碳酸饮料吗

啤酒产生泡沫的原因是由于啤酒中加了食品添加剂CO2(二氧化碳)..啤酒中的CO2不但能消除啤酒花的苦味和酒精的刺激，而且给消费者带来爽情悦心和愉快..因此啤酒也应归属于碳酸型饮料。

啤酒中含有相当丰富的维生素、如维生素B1、B2、B6、B12、叶酸、烟酸矿物质钾等。共11种之多矿物质..适量饮用有开胃、清目、健脾、解渴、利尿等作用。喝啤酒时不宜同时吃腌熏食品。不宜与烈性酒同饮。大汗之后不宜饮用啤酒。不宜饮用久存的啤酒。

啤酒和碳酸饮料的关系

1、啤酒是以麦芽为主要原料生产的。基于以麦芽为主要原料，则麦芽使用量应不少于50%。至于使用什么样的麦芽，传统上乃至今天仍然沿用着大麦麦芽。再添加酒花，经酵母发酵酿制而成的，它是一种含二氧化碳、起泡、低酒精度的饮料酒。区别于汽酒和其它配制酒。

2、碳酸饮料汽水是英国化学家及牧师卜利士力(josephPriestly,1733-1804)发明的，他比较为人所知的是发现氧气(另外有一个说法是一个叫马和的中国人发现的)。汽水其实只是一瓶二氧化碳的水溶液(另外有糖和香料，咖啡因)，把大约2～3大气压的二氧化碳密封在糖水里，就会有部份的二氧化碳气体溶解在水中，二氧化碳在水中就形成碳酸，汽水给人的那种刺激味道就是因为碳酸的缘故。

啤酒的二氧化碳是发酵法产生的，而碳酸饮料的二氧化碳是指在一定条件下充入的，二者有本质的区别，所以不能混为一谈。

喝啤酒的注意事项

1.啤酒性寒，因此，寒性体质和经期的女性不适合过多饮用，以免出现脾胃虚寒、宫寒痛经之症。

2.啤酒中营养成分十分丰富，含有的能量也极高，不适合多喝以免引起肥胖，以啤酒肚为最为明显。

3.啤酒属于酸性物质，含有大量的酸，在食用之后会中和体内的碱性物质，不适合长久饮用，对身体的损伤很严重。

啤酒的其它用途

衣物增色

用加些啤酒的水浸泡深色衣物，可以使衣物变得柔软、恢复原本的颜色。新衣物泡过后还不容易脱色。

清洗真丝衣物

用啤酒清洗真丝衣物，可以使衣物平滑、色泽鲜艳，恢复原来的样子。先将啤酒倒入冷水中，然后将清洗干净的衣物泡入，浸泡时间约十五分钟，捞出再漂洗干净后晾干。

鲜花保鲜

啤酒还可以使鲜花保鲜，因为啤酒里含有乙醇、糖还有其他营养成分，所以在插鲜花的容器内加一点啤酒，就能延长鲜花的保鲜期。

租房常见纠纷

1、提前退租纠纷

租期未到便付完全部房租，房东以“提前退租”理由扣除押金。

2、房东不退还押金纠纷

租期满，不再续租，房东找各种理由拒不退还押金

3、房屋设施损坏赔偿纠纷

退房时发现房屋内设施有损坏，房东要求赔偿

安全租房注意事项

1、找房

(1)选择大型正规的中介公司，一定要查看中介的营业执照原件，以防对方是黑中介。

(2)找房子的时候，尽量找一些环境好、治安好的小区房;或者找一些在老城区、居民区的房子，周边热闹一些，有原住民。

2、看房

(1)租房前要了解房屋建筑消防安全通道、安全出口等是否畅通，房间之间的隔断墙是否为不燃材料，房屋电气线路是否穿管保护等消防安全状况，选择安全的出租房屋。

(2)重点关注门窗。检查防盗门性能、窗户是否完好及门窗边卫生情况如何;

(3)检查屋内配置。检查家具、家电是否老化、是否超过了规定的使用期限;了解使用煤气用具、淋浴器等物品的注意事项。

(4)如果是比较新的房子，看房时，可以打开柜子闻一下是否是刺鼻气味。封闭门窗几分钟看是否会觉得不适。

3、决定租房时

(1)应确定房东身份,可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。

(2)警惕二房东。法律上，二房东如果将租赁房屋转租，必须要经过原出租人的同意或承诺。因此承租人可以要求查看二房东与原出租人所签订的租赁合同以及原出租人同意转租的证明。此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则承租人会承担较大风险。

4、签订租房协议

(1)一定要签订书面的租房协议或合同，口头协议是没有用的，租房后及时到当地房产部门办理租房备案登记

(2)签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况,检查其结构看是否有漏水断电等事宜,并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏,并在合同中列出所租房间内所有物品,以免日后产生纠纷。

(3)签订合同时，如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章。在没完成合同之前，拒绝缴纳任何费用，什么看房押金、意向金、房租还有合同里的相关款项，统统不要交。

(4)租房合同中一定要把双方权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。

主要的项目有：房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，押金、租金所多少，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好。

5、租房后注意个人安全

(1)快递和外卖姓名最好是填写「男性姓名」，不要填写真实姓名。收件地址不要直接写家里的地址。外卖和快递单用完要撕掉或者涂掉重要信息，保护个人隐私。

(2)养成良好的安全习惯，不私拉乱接电线，用火不离人，充电完成后及时关闭电源，不在屋内给电动自行车充电，合租户之间也要互相提醒。

(3)邻里之间见面可以多打招呼,时常微笑待人,与邻居大妈们搞好关系,不要等到有急事时才去求救别人,邻里和睦会让你生活容易些。但要避免与左邻右舍关系过好,而将危机意识降低。轻易透露房内贵重物品或钱财更是不可取的。这点在与陌生人合租的女性中更要注意。

打篮球是属于剧烈运动的，打篮球这个运动非常的消耗体力，经常打篮球的人身体素质也是比较好的。

打篮球是剧烈运动吗

打篮球时属于剧烈运动的。

打篮球的好处是非常多的，除了锻炼身体，增强体质外，还能够锻炼我们的心理，更加能够使得我们的精神境界更上一层楼，有它独特的魅力。

打篮球的特点

对抗性：篮球运动持续时间可长可短，但需要参与者快速奔跑、突然与连续起跳、敏捷反应与力量抗衡。

集体性：篮球运动不仅要求运动员具有技战术能力，以及在比赛中表现出的智慧、胆略、意志、活力与创造力，运动员也必须具备勇敢顽强的斗志和团结协作的精神。

观赏性：篮球比赛中，可以欣赏到娴熟的运球、巧妙的传球、准确的投篮、机智的抢断、精彩的扣篮和出奇的封盖，再加上攻守交错、对抗变换，从而使比赛双方斗智斗勇，球场形势变化富有戏剧性，能使参与者和观看者得到心理的满足和愉悦。

趣味性：篮球运动简单易行，趣味性很强，可以因人、因地、因时、因需而异。通过变换各种活动方式，篮球运动更加方便与吸引人们的参与，以达到活跃身心、健身强体的目的，进而提高社会的文明氛围，充实人们业余文化娱乐生活。

健身性：人们通过参与篮球运动，既可以强身健体，也可以使个性、自信心、审美情趣、意志力、进取心、自我约束等能力都有很好的发展，也有利于培养团结合作、尊重对手、公平竞争的道德品质。

打篮球可以减肥吗

打篮球可以起到减肥的效果，因为打篮球是一项体力消耗较大的运动，可以加快脂肪的燃烧。

1、打篮球主要是以跑动为主，基本在场上身体无时无刻不是在运动者，在体力上会消耗很大，因此打篮球的时间不宜太长，不然会造成体力不支，对膝关节的压力也很大，建议每天最多连续打一个小时，并且太饿或者过饱的时候都不适合打，太饿会导致身体虚脱，过饱又容易造成胃下垂。

2、在打篮球的过程中，身体每个部位都能活动到，除了减肥，还有助于塑造身体曲线，让我们身上的线条更加流畅，身材更加匀称。另外，对于正在长身体的青少年来说，打篮球还能帮助长个子，对骨骼的生长很有好处。

3、打篮球除了可以减肥、健身之外，还有助于提高我们的消化功能、心肺功能以及促进内分泌的平衡，可以迅速将体内的多余油脂排除体外，增加肺活量，提高免疫力，调节身体的各项机能，让身体达到一个最好的状态。

4、虽然一个人也可以打篮球，但更多的时候是一项团体的运动，有对抗性才能让游戏变得更加有趣，所以在打篮球是我们常常可以结识到更多的朋友，拓展自己的交际圈，相互切磋球技，讨论NBA，在运动的过程中也能增加自信感，这对日常的生活和工作都会带来很好的好处。所以，如果你家附近恰好有可以打篮球的场地，那么不妨每天都去玩一个小时吧。

打篮球运球基本技巧

身体向前倾，手在肘部外侧，五指张开，向下拍打球。拍球时，手臂要伸直，前臂和指、腕都要用力，以让球反弹在腰部位置，如果球反弹后高度超过腰间，就要改变力度，控制好球。

虚拟经济是指相对独立于实体经济的虚拟资本的经济活动。虚拟资本一般指以有价证券形式（如债券、股票）存有的未来预期收益的资本化。

虚拟经济的特点是钱的流动并不相应带动实物商品的流动和有实际效应服务的产生。而钱与物，钱与劳务公司相互交换，钱的流动可以带动实物商品的流动和有实际效应服务的产生，是实体经济。

虚假经济——传销

虚假经济是有人凭空虚构的一个数字，用这个数字的某类运算方法，讲述着一个虚假的金融帝国的故事，最耳熟能详的就是金字塔式传销方案。策划者们会慢慢地把这个方案讲述的极致化，安全性化，使大量的人参加并热衷传销组织工作。

当今的电子货币

在数据共享的今日，虚假经济渐渐地发展到互联网技术上，从以往的金币转变成今日的“比特币”。

人们应当清晰的了解到，虚假经济所造成的使用价值就如空中阁楼一般，看不清也摸不到。

尽管虚拟经济与虚假经济都存有着风险性，但差别取决于，风险的特性迥然不同。

虚拟经济的风险之后，还存有实物，也许有一天，这些实物将会被二次利用。

而虚假经济则不一样，它完全是来源于梦幻般的故事里，虚假的价值观念会伴随着醒来时后的梦一起消退，存有着没法预测分析的经营风险。

前车可鉴，“君子兰花”“蚁力神”“平方公里大植树造林” 等虚假的价值观念，使99%的人失去了很年存款。殊不知这只是骗术的升级罢了。

当比特币的出现，已经具有了扰乱国际金融风向，每个国家都不会看着数字货币试图扰乱该国的金融体系。结果一定是国际金融组织大联盟，像严厉打击国际性恐怖份子一样，严厉打击或强制性整治虚拟货销售市场。

在再加数字货币本身就没有一点抗风险性的能力，完全不具有资信评级的规范。到那时候，不计其数种数字货币，终将返回金币的起始点。

通过一段时间虚假的蹭热点后，作庄的本人或机构依次偷偷离开，剩余的数字货币拥有人们结果也一定是非常惨的。

户口的问题，也是石家庄人在买房过程中比较常见的纠纷之一。特别是在二手房的交易中，经常遇到新户主要迁入，而老户主还没有迁出的尴尬情景。若要避免这类状况的发生，应该注意什么？

在二手房的交易中，最常遇到买卖双方已经达成交易协议后，卖方也将房屋过户至买方名下，同时买方也已经付清了款项。但是买方办理落户手续时，却因为卖方的户口没有及时从交易房屋中迁出，导致买方户口没法迁入的状况。

买家遇到这种情况时，还很难通过法院维护自身权益，因为户籍问题属于公安机关的管理范围，不属于法院的处理范畴之内。而公安机关在面对此类纠纷时，也受制于户籍政策，比如，卖给买方的房屋是卖方的一套房屋，没有其他的房屋可供卖方迁人户口，则无论买方理由多么充分，公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的。

买家如何避免户口纠纷问题

1、交易前应要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。这可以让买方大致了解卖方的大致户籍状况。不过这仅仅只是第一步，因为，户口反映的信息是不全面的，而且还可能造假。

2、最保险的办法就是去户口所在公安机关查询交易的房屋的具体户籍情况。如果派出所要求必须本人才能调去资料的，买方有权要求卖房人配合。

3、在交易时，就户口问题做好协商和违约的处理情况。需注意两点，一是付款的期限和时间，只要确认房屋内所有人员的户口都已迁出时，才可以付清购房款。二是约定好违约的处理情况。比如延期的迁出的违约金等等。

很多人购买二手房，很重要的一部分原因就在于户口的问题。比如学区上学，有时必须要有区域的户口等等。所以在面对落户的纠纷上，一定要谨慎小心。

什么是发物？

发物，指的是食物的“发性”。中医认为，食物之所以能防治疾病，是由于它本身特有的性味所决定的，这就是食物的“食性”。但如果不懂食性，对某些特殊体质的人或患者，食性就会诱发旧病，或加重已发疾病，或削弱药力，这是食物的“发性”，也就是民间所说的“发物”。

发物是指富于营养或有刺激性特别容易诱发某些疾病（尤其是旧病宿疾）或加重已发疾病的食物。发物禁忌在饮食养生和饮食治疗中都具有重要意义，在通常情况下发物也是食物，适量食用对大多数人不会产生副作用或引起不适，只是对某些特殊体质以及与其相关的某些疾病才会诱使发病。

一般按其性能来分，它可以分为六类：一为像薤、姜、花椒、羊肉、狗肉等为发热食物；二为像虾、蟹、椿芽等为发风食物；三为像饴糖、糯米、醪糟、米酒等为发湿食物；四为像梨、柿及各种生冷之品为发积食物；五为辣椒、胡椒等为发动血食物；六为像土豆、莲米、芡实及各类豆制品为发滞气食物。

哪些食物属于发物

照民间的经验，一般都会认为羊肉、狗肉等是发物，因此对于很多有皮肤病或者是过敏体质等人群不宜吃这些食物。除以上的这些发物外，生活当中还有更多的发生，发物的食物有哪些？

按其来源可分为以下几类：

1、像带鱼、黄鱼、鲳鱼、蚌肉、虾、螃蟹等海腥类的食物，这类食品大多咸寒而腥，对于体质过敏者，易诱发过敏性疾病发作如哮喘、荨麻疹症，同时，也易催发疮疡肿毒等皮肤疾玻

2、像蘑菇、香菇等食菌类的食物，过食这类食物易致动风生阳，触发肝阳头痛、肝风眩晕等宿疾，此外，还易诱发或加重皮肤疮疡肿毒。

3、桃子、杏、银杏、花生、芒果、杨梅、樱桃、荔枝、甜瓜等果品类的食物，前人曾指出，多食桃易生热，发痈、疮、疽、疖、虫疳诸患，多食杏生痈疖，伤筋骨。

4、竹笋、芥菜、南瓜、菠菜等蔬菜，这类食物易诱发皮肤疮疡肿毒。

5、公鸡、鸡头、猪头肉、鹅肉、鸡翅、鸡爪、驴肉、獐肉、牛肉、羊肉、狗肉、鹅蛋、鸭蛋等食畜类的食物，这类食物主动而性升浮，食之易动风升阳，触发肝阳头痛、肝风脑晕等宿疾，此外，还易诱发或加重皮肤疮疡肿毒。鸡蛋不宜多吃，一般一天不宜超过2个，尤其是肝炎、过敏、高血脂、高热、肾脏并腹泻病人，更不宜多吃。原因是鸡蛋内含大量蛋白，但它们属于异性蛋白，有相当一部分人吃了异性蛋白质后出现病态反应。

除此之外，属于发物的还有菜油、糟、酒酿、白酒、豌豆、黄大豆、豆腐、豆腐乳、蚕蛹及葱、蒜、韭菜等。有时还将荤腥膻臊之类食品一概视为发物。

如果按照发物的性能分为：

像韭菜、姜、花椒、胡椒、羊肉、狗肉等发性食物；像虾、蟹、鹅、鸡蛋、椿芽等发风食物；像饴糖、糯米、猪肉等发湿食物；像西瓜、梨、柿等发冷积食物；像海椒、胡椒等发动血食物；像羊肉、莲子、芡实等发滞气食物；魔芋，芋头，泡菜，香菜，韭菜等民间长期实用结论性的食物。

按临床治疗可以分为6类

1、积冷发物。多具寒凉润利之性，能伤阳生寒，影响脏腑运化，如冬瓜、四季豆、莴笋、柿子等。脾胃虚弱的人要慎食，过食会造成胃虚冷痛、肠鸣腹泻。

2、助湿发物。多具有黏滞、肥甘滋腻之性。如糯米、醪糟、米酒、大枣、肥肉、面食等。患湿热病、黄疸、痢疾等病者忌食。

3、滞气发物。如大豆、芡实、莲米、芋头、薯类等。这些食物多具滞涩阻气、坚硬难化之性，积食、诸痛者不宜食。

4、动血发物。多活血散血，能动血伤络，迫血外溢，如羊肉、菠菜、烧酒等。月经过多、皮下出血、尿血等人忌食。

5、动风发物。多有升发、散气、火热之性，能使人邪毒走窜，如茄子、木耳、猪头肉、鸡蛋、蘑菇等。有荨麻疹、湿疹、中风等疾病者不宜吃。

6、动火发物。能助热动火、伤津劫液，如烟、酒、葱、蒜、韭菜、卤制品、油炸物等。发热口渴，大便秘结的人不宜食用，高血压者应忌口。

在日常生活当中，发物有很多，但是发物也是食物，只要大家适量的食物不会产生过多的副作用或引起身体不适，它只是针对某种特殊的体质以及其相关的某些疾病才会起到诱发的作用。

电影《加菲猫》中可爱幽默的“加菲”，相信谁看了都会喜欢。也正是因为这部电影，许多人喜欢上了加菲猫。那么，你知道加菲猫是什么品种吗？

加菲猫

加菲猫憨态可掬，是整个外形样貌酷似的异国短毛猫。加菲猫的品种原型是红虎斑异国短毛猫，属于波斯猫(详情介绍)的一个分支，也是那些因为喜欢波斯猫但又懒于打理的人专门繁育出的宠物猫品种。

加菲猫的头圆而且比较大，头骨都非常的宽阔，前额为圆形，脸颊非常的丰富也呈圆形。加菲猫的吻部短，鼻子宽且短。眼睛小并且间，眼睛大且圆，两眼间的距离较大。颈部比较粗短，身体中等大小，属于矮胖型。胸部宽，肩部比较魁梧，骨骼大型而且肌肉有力。

加菲猫的腿和爪直而短粗的腿，爪大而呈圆形。趾间有毛为佳。尾巴短、粗，低垂，尾尖呈现圆形。身躯的整个被毛比较短，毛发非常的浓密，呈绒毛状，直立。

欧舒丹护手霜是很多人推荐的一款护手霜，欧舒丹护手霜属于二线品牌，价格不算贵，护手功能没得说，护手霜的质地轻盈，幼滑如丝，持久滋润。

欧舒丹护手霜属于什么档次

欧舒丹护手霜在国内属于中端档次，在法国本土属于大众品牌，是全球最大的单品牌店品牌，欧舒丹香水不属于专柜大牌香，但是它有的香水做的还是不错的，比如玫瑰味味道很正。OlivierBaussan先生于1976年创办欧舒丹到今天欧舒丹已成为在全球近60个国家开设逾550家分店的国际知名香氛护理品牌，在北美洲、欧洲、亚洲及南美洲均设有附属公司。欧舒丹的产品以天然、功效卓越的精华油制成。为男女顾客及家居创制出面部护肤、身体护理及香氛产品，并开发出薰衣草节、马鞭草节、蜂蜜节及橄榄节系列等多种类产品，令欧舒丹的产品更加丰富全面。欧舒丹意即“普罗旺斯的欧舒丹”，是一家专门制造及售卖个人护理产品及家居产品的国际零售企业，致力于为顾客提供优质天然的面部、身体护理、香氛及家居产品，充分展现法国幸福生活精髓的天然植物护肤品牌，传述着普罗旺斯这片宽厚大地的气息与文化。欧舒丹的护手霜属于中低端档次，创立于1976年的普罗旺斯欧舒丹，长久以来秉持着植物护理和芳香护理的原则，研发出以精华油和自然香氛为核心原料的产品。忠于简单的价值观——坚守真实、心怀敬重、真情实感与持续进步，我们所有的行动与选择都源于双重的期许：为了保护与为了传承。追随着传统与自然的脚步，欧舒丹实验室研发了自然、并且有效的护肤产品。从质地到香气，所有欧舒丹的产品都会让你体验每一瞬间的美好、感官的愉悦，沉醉于这纯净和香气四溢之中。

欧舒丹在法国什么档次

欧舒丹在上属于中次的二线品牌，是的单品牌店品牌。在品牌中属于二线品牌，价格不算贵，欧舒丹也是当前少数几个没有被大化妆品集团并购的独立品牌，而且还是一个上市公司。OlivierBaussan先生于1976年创办欧舒丹到今天欧舒丹已成为在近60个国家开设逾550家分店的香氛护理品牌，在北美洲、欧洲、亚洲及南美洲均设有附属公司。

欧舒丹护手霜介绍

欧舒丹护手霜属于中低端档次，玫瑰润手霜，揉合四种玫瑰的鲜花果清香，交织出花香弥漫、轻柔清新的优雅气息。质感轻盈，幼滑如丝，带来修护滋养作用，为手部肌肤增添香气。

包装理念：一般商品包装并不完全有顾虑到环境影响的考量，不过欧舒丹决定遵循谨慎的规矩来减低其包装对自然的伤害，我们选择使用污染性低或是回收材质，使用可回收资源并且研发可简易回收的设计。我们已经停止使用过多外层包装，减低包装来料的使用量以及评估一项产品从一开始规划到完成品出现对于自然的影响，这是在我们商品研发过程中非常重要的一环，我们同时提供补充包以降低包装的浪费，和瓶子相比补充包减少了80%的塑胶利用。

获奖纪录：欧舒丹团队勤奋地研究为了确保我们产品优良的品质及有效并且能愉悦地使用，我们一直都很欢迎正面的评价，这几年来，LOCCITANE赢得了不少奖项，从我们经典的乳油木系列到蜡菊抗老系列，我们很高兴可以跟你分享我们最新的评价!

欧舒丹的产品怎么样

欧舒丹的产品以天然、功效的精华油制成。为男女顾客及家居创制出面部护肤、身体护理及香氛产品，并开发出薰衣草节、马鞭草节、蜂蜜节及橄榄节系列等多种类产品，令欧舒丹的产品更加丰富。欧舒丹娇韵诗感觉还是年轻人偏多啊，中等稍偏上吧，除了护肤线外各种护手霜啊/洗发水啊也都好好用，价格美丽。比如欧舒丹香水，不属于专柜香，但是它有的香水做的还是不错的，比如玫瑰味，因为味道很正。比较小众的香水，不容易撞香。而且闻着不会low。其实香水只要自己闻着觉得舒服就好，不需要管太多。这个牌子做的还是不错的。

房产作为不动产，现实中会出现需要过户情况，但是不同过户情况是需要缴纳不同费用的。那么夫妻间赠与房产能免哪些税？赠与后是属于个人财产还是夫妻共有财产呢？

一、夫妻之间的房屋赠与是否可以撤销?

1、已经办理了产权登记。

夫妻之间的房屋赠与应视为夫妻对财产的约定，因此该赠与有效。若是进行了房产变更登记，就视为赠与行为完成，受赠人即取得房屋的所有权。

2、只有协议约定未办理产权登记转移

夫妻间赠与房产但未过户是不具有法律效力的，其法律依据为：

（1）婚姻法第十九条第二款的规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方均有约束力。”该规定为夫妻在此期间对包括赠与房产在内的财产进行约定提供了法律依据，明确夫妻约定的财产关系受法律保护，夫妻双方应当按照诚实信用的原则认真履行。

（2）物权法第九条第一款的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”夫妻之间赠与房产也属于不动产权属变动，应依照登记生效原则，确认房产转让的效力。不能以婚姻财产为由将赠与房产转让的效力置于物权法的调整范围之外。

（3）合同法第一百八十六条的规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”本规定为夫妻在赠与房产过户前对未经公证的赠与合同的任意撤销权提供了依据。

一方赠与另一方不动产，在没有办理过户手续之前，依照合同法的规定是可以撤销的。

二、夫妻赠与房产属于个人财产还是个人财产？

1、赠与合同中没有说明属于夫妻中任何一方的，根据《婚姻法》第十七条第四项的规定，夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产，归夫妻共同所有的房产。

2、赠与合同中说明属于夫妻中某一方的，根据《婚姻法》第十八条第三项的规定，夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产，赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。

三、夫妻间赠与房产过户不需要缴纳哪些税？

1、不需要缴纳契税

《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》（财税〔2014〕4号）规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

2、不需要缴纳个人所得税

《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条第（一）项规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。

3、不需要缴纳营业税

《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）第二条第（二）项规定，将不动产、土地使用权，无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐的，暂免征收营业税。

4、不需要缴纳土地增值税

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定，条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）第四条规定，房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，属于细则中“赠与”所包括的范围。

5、不需要缴纳印花税

《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）规定，个人销售或购买住房暂免征收印花税。

因此，夫妻之间赠与房产，不应缴纳印花税。

以上可以看出夫妻间赠与房产可以少缴纳很多税，在房产没有办理过户前赠与协议是可以随时取消的。所以如果确认房屋赠与可以及时办理房产过户。

1、逾期不能正常交付型

房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型，通常有两类情况，一是因开发商资金不足或预售不成功，预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期交房，二是施工或配套设施进度等原因引起的逾期交房。

对于此类纠纷，2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。从切实维护购买方的合法利益角度出发，开发商在催告后三个月内履行的，同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的，购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。对于延期履行合同，如果未约定违约金数额，可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。

2、故意隐瞒相关资质型

我国现行法律法规对从事房地产开发经营行为已经作出了比较完善的规定，而在现实生活中，除了因房地产管理部门审核不严，出现房地产开发企业虽然取得了商品房预售许可证明，但并不实际具备商品房预售法定条件的情形外，还有相当一部分房地产开发企业置法律法规于不顾，明明未取得商品房预售许可证明，却哄篇买受人称已取得商品房预售许可证明;明明未取得合法的土地使用权，却大张旗鼓地进行工程建设;明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱。

中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：“商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并以经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明”。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任”。

3、权属证书缺失型

城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付适用之日起90日内，办理土地使用权并更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权和房屋所有权的登记手续。房地产开发企业应当商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。开发商违反上述条款，在规定的时间内或合同约定的期限内，未及时协助买受人办理房屋产权属证书，或未在规定的时间内办理房屋所有权初始登记，买受人要求开发商按照《解释》规定或合同约定为其办理房屋权属证书，并支付违约金。

4、质量瑕疵型

质量瑕疵主要是指面积缩水、质量标准与宣传不一致甚至不符合正常使用或个别地方影响正常使用等，我认为应加大质量保障的立法，确保购买者的利益。房屋缩水，司法解释已有明确规定。对于存在质量瑕疵的预售房屋，司法解释也作出了具体规定。如质量严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。但该规定，过于规范，不利于操作，仍须进一步明确严重影响正常居住使用的范围。另外，开发商售房过程中所作的承诺与实际不一致的，法律应规定开发商承担支付房款20%以上违约金，因为在购房过程中，购房方一般处于弱势地位，合同中一般对此违约没有约定，同时有时该类违造成的损失难以计算，致使该类违约出现后，无法追究开发商的违约责任。

5、宣传广告失真型

一些房地产商在预售宣传时，一般者散发精致的售楼书，许诺所预售房屋有优美的环境，高尚的品位，完美的配套设施，周全的物业管理。消费者在接收预购的房屋后才发现实际情况与广告宣传大有出入，一些配套设施迟迟难以落实，甚至有些就是虚假广告，根本就是无中生有，蒙骗消费者，物业管理更是质价不符。消费者为此与房地产商讨“说法”时，房地产商往往寻找各种理由推卸责任。

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一、房屋买卖中介费谁负担

在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介，由房地产中介提供的房子才能让人们安心，交易过程中也不担心存在一定的经济损失。但找中介也不是免费，需要收取一定的房屋中介费。那么二手房屋买卖中介费的收取一般由哪方承担?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下

1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。

2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

二、中介费购房费

购房中介费易存在五大问题

消委会分析认为，当前房地产交易市场主要存在五大问题：

1、中介的忽悠使一些买卖双方不熟悉政策规定情况而上当受骗。

2、合同不规范或模棱两可，发生纠纷后，难以调处。

3、中介公司人员在买卖双方签订合同前的热情与收到中介费后出现问题需要中介处理时的态度截然不同，消费者反映较大。

4、投诉人因自身原因，对所购房子没有仔细看清或合同内容没有看清弄懂，就草率签字，事后又主动反悔的也不在少数。

5、消费者在商品房和二手房买卖中处于弱势地位，主要缺乏相应的购房知识或对有关政策不了解，导致权益受损而难以维权。

三、租房中介费

首先，要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还;

其次，在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除;

第三，违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等;

第四，在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。

总之，以上四点对于租赁双方来说，都是在合同执行过程中易产生纠纷的地方，因此，租赁双方在签订合同时一定要注意，把自己的权利、义务仔细分清，避免日后产生矛盾

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买二手房，确定了购房意向之后，买方就要支付一部分定金来确保交易的正常进行。对于购房者来说，定金大家虽然都知道需要缴纳，但是到底应该交多少呢？二手房交易的定金支付有何注意事项呢？定金在二手房交易过程中往往是最容易发生纠纷事件的源泉，那么如何才能解决二手房定金的纠纷问题呢？下文小编就为大家具体介绍二手房交纳定金的相关问题，希望能帮助大家解决疑惑，处理好定金的相关业务。

一、预付款和定金不同

很多购房者可能会认为预付款和定金是一个概念，其实这个观念是错误的。将给中介或者卖家的前作为预付款的话，只要买卖双方没有签订成购房协议，无论是因为什么原因，预付款都会全部退还给购房者。而定金就不同了，根据法律的相关规定，如果买方单方面毁约不想购买该套房产了，那么定金是不退还的。因此，购房者一定要分清楚定金和预付款的概念，不要将二者弄混。

二、定金支付金额

定金作为买卖双方交易的保障，金额可以不必过多。小编在此建议大家：购房定金的金额最好控制在一千元以下，这样既能达成二手房交易双方的买卖意愿，也能在发生纠纷的时候，尽可能降低定金无法追回的损失。因此定金的数额可以双方商议后制定出一个合理的金额。

三、交定金后的合同签订时间

买家交定金，一定要在合同中写明交定金后多长时间之内必须要签订正式的房屋买卖协议，如果买卖双方与中介没能在规定时间内签署房产买卖协议，那么定金的处理办法要约定清楚。此外，购房者在签订定金合同时，一定要将保障自己权益的内容写进协议或者合同中，这样才能避免日后产生纠纷对自己造成损失。

四、如何避免定金陷阱

为了避免定金的陷阱，购房者在签订协议时一定要仔细阅读。预防将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”，如果定金被写成上述的其他款项，那么如果房屋买卖合同签不成，很有可能无法收回所交钱款。根据《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。因此，为了避免麻烦，购房者一定要仔细阅读合同的内容条款，确定无误后再签字。

大红袍属于什么茶系对于经常饮茶的人来说可能还懂一点，但对于平时不怎么饮茶的朋友来说，那还真的是难倒他们了。一般人们都知道茶可分为红茶，绿茶，乌龙茶，青茶等，那么大红袍究竟属于什么茶系呢。其实很多人都会把大红袍误以为是红茶，因为泡出来的时候像红茶，但其实不是的，大红袍属于乌龙茶系。

1.大红袍是属于乌龙茶系的。据中国预防医科学院营养与食品卫生研究所实验证实大红袍茶有有抗衰老、防癌、提高免疫力、防治心血管病、减肥和美容、保护泌尿器官，还对消化器官和牙齿的保健、防止眼病、止渴、除疾、清凉解毒、兴奋神经中枢、消减疲劳、醒酒之功效。

2.大红袍是乌龙茶类中的一种，在中国茶叶分类里有红茶，绿茶，青茶之分.青茶的代表类别是乌龙茶，而乌龙茶有武夷岩茶和安溪铁观音之别，大红袍是武夷岩茶的扛鼎之品。生长在武夷山脉的茶叶独领山水灵气，山间岩缝和沟壕的特别土质赋予大红袍一种坚韧，醇厚的品质，传统的烘焙方式更增添了大红袍茶类特有的与木有关的碳香和火香。

3.大红袍属于半发酵茶，和铁观音茶一样是半发酵茶叶。大红袍生长在九龙窠内的一座陡峭的岩壁上。茶树所处的峭壁上，有一条狭长的岩罅，岩顶终年有泉水自罅滴落。泉水中附有苔藓之类的有机物，因而土壤较它处润泽肥沃。茶树两旁岩壁直立，日照短，气温变化不大，再加上平时茶农精心管理，采制加工时，一定要调技术最好的茶师来主持，使用的也是特制的器具，因而大红袍的成茶具有独到的品质和特殊的药效。从元明以来为历代皇室贡品。

3.大红袍的品质特征是：外形条索紧结，色泽绿褐鲜润，冲泡后汤色橙黄明亮，叶片红绿相间，典型的叶片有绿叶红镶边之美感。大红袍品质最突出之处是香气馥郁有兰花香，香高而持久，“岩韵”明显。大红袍很耐冲泡，冲泡七、八次仍有香味。品饮“大红袍”茶，必须按“工夫茶”小壶小杯细品慢饮的程式，才能真正品尝到岩茶之颠的韵味。

4大红袍的品牌地位是由历史积累，文化底蕴、绝佳的品质等因素决定，加上多年来武夷山旅游线路的推出，来武夷山旅游的人，大部分看过九龙窠的大红袍，听说过大红袍神奇的传说，品尝过驰名中外的福临门大红袍，武夷山大红袍的名气随之名播四海。

5.武夷大红袍，因早春茶芽萌发时，远望通树艳红似火，若红袍披树。传说中在明朝年间一个赶考举人路过武夷时，突然发病，腹痛难忍，当时有位来自天心岩天心寺的僧人取出采自寺旁岩石上生长的茶泡给他喝，病痛即止，不药而愈，举人后来考取了状元，为了答谢和尚，专程前来拜谢，并将身穿的状元袍披在那株茶树上，该茶因而得名“大红袍”。

通过对上文大红袍属于什么茶系的相关介绍，我们知道了大红袍属于乌龙茶系，而且我们还了解到大红袍具有抗衰老、防癌、提高免疫力、防治心血管病、减肥和美容、保护泌尿器官等等功效，是一种非常有益健康的乌龙茶，平时我们可以多饮用，这可以减少很多疾病的发生。

ipsa是日本很有名的一个护肤品牌，ipsa的护肤产品都非常好用，经常可以看到有人推荐ipsa的护肤品，ipsa有很多经典的热门明星产品。

日本ipsa怎么读

日本ipsa读法为“茵芙莎”。ipsa是这个牌子的英文缩写，并没有固定的读法，而“茵芙莎”则是这个牌子音译过来的名字。IPSA，是日本Shiseido(资生堂)集团旗下的独立美妆，属于一线品牌，以专柜的形式发售。IPSA源自拉丁文“ipse”代表“自我、自主、自发”之意。茵芙莎品牌特色及发展史Shiseido资生堂集团家大业大品牌虽多除了外购的品牌外其他大都离不开“大家长”的专卖店与专柜为销售桥梁“总有一款适合你”的优势也缺乏鲜明特色与独立性。1985年开始出现变化前田新造先生也就是今天的资生堂社长着手扭转局面努力开创一个在形象、观念、品质上都具备自己革命性特色的品牌。1987年IPSA诞生并且成为集团第一个脱离资生堂光环的自创独立专柜品牌。IPSA的成功也间接推动了近年Shiseido集团的品牌整合。

ipsa属于什么档次

ipsa在日本是高档护肤品。IPSA(茵芙莎)于1987年诞生于日本。IPSA源自于拉丁文“Ipse”，英文即为self，比喻现代女性自我、自主的独特个人气质。在茵芙莎(IPSA)诞生之前，通常的化妆品销售方式是根据厂商预先设计的美容方法，提供单方面的信息。随着时代的变迁，自我和个性受到社会主流意识的重视。IPSA有众多明星产品成为日本化妆品品牌界的首创，并且一向重视美容、科技与艺术三者的结合，以往品牌形象及平面广告，都俨然如精致的艺术品。

顶级品牌：CledePeauCDP、IPSA(茵芙莎);

二线品牌：Ettusais爱杜莎、CARITA凯伊黛、Decleor思妍丽;

底线品牌：ShiseidoFitit、Asplir爱泊丽、DeLuxe、ff、SELFIT珊妃、Whitia白媞雅、FTShiseido、泊美;

彩妆品牌：Maquillage;

男用品牌：UNO(就是吾诺)、俊士;

中国专售：AUPRES欧珀莱、Za姬芮、悠莱香水品牌：JeanPaulGaultier、三宅一生;

洗护品牌：ShiseidoProfessional;

ipsa明星产品

IPSA旗下最出名的就是它的流金水、自律水以及三色遮瑕盘。

1、IPSA的流金系列适合任何年龄层，主打高效果保湿，官方对于这款水的说明是一方面加强肌肤内部水分保有量，另一方面可以强化肌肤表层防卫技能。流金水有多火，想必大家都知道。这款水的质地很清透，流动性很强，几乎没有粘稠感，但是保湿效果不错，混油皮来说夏天用是够了。关于网上流传用来湿敷去闭口多么神奇，小鼠觉得有些夸张了。湿敷完皮肤状态还算稳定，去闭口方面确实能感受到一些改变，但IPSA在去闭口方面绝对不是最强的。流金水其实是用来保持肌肤水分，调节水油平衡。每次用完流金水都会感觉皮肤滑滑的，软软的。而且没有出现面部油脂分泌过旺的情况，更不会导致毛孔堵塞。

2、IPSA的自律水乳适合年轻肌肤，这个系列的水乳主打保湿补水，根据肤质的不同有十七种类型可以选择。IPSA的主形象由LOGO首字母和经典产品自律循环液的形象组成。寓意“IamI”。此外，这个牌子的包装十分有趣，主打透明和白色的风格，看起来很前卫。这款乳液是用在流金水之后的，虽说是乳液，但是质地就像一般的粘稠性化妆水一样，它的流动性很强。这款乳液里添加了深海活化精华EX，能够迅速渗透肌肤，保持肌肤的水润活力，同时还添加了精氨酸和甘氨酸诱导体等强化角质的同时还能增加肌肤的抵御能力。搭配流金水坚持使用能够明显感受到肌肤变得更加清透和稳定。

3、IPSA的三色遮瑕盘是旗下的明星产品，三个颜色的遮瑕虽然在价格上有些贵，但是因为出色的遮瑕能力受到了不少用户的喜欢。遮瑕力很棒，一点也不会干，保湿度很好!

4、IPSA清洁面膜，敏感肌都可以使用的清洁面膜，身为一个敏感肌的油皮，真的是一把辛酸泪，不敢随便使用清洁面膜，又有毛孔**、暗沉等各种皮肤问题，自从用了IPSA的黏土面膜后，麻麻再也不用担心我用清洁面膜过敏了。很温和，一点都不刺激，用了之后真的会有白头跟黑头浮出来，用粉刺针一刮就好了~

5、IPSA保湿补水精华棒，这款补水棒小小的一只，很方便携带，白色的膏体状，感觉像上学时用的浆糊，但不会觉得很黏，用来局部补水效果很好，轻轻一涂就能马上吸收。上妆前使用的话可以使妆容更加服帖，妆后使用也可以，不会弄花原本的妆容，可随时随地补充肌肤的水分。这款补水棒真的是干皮妹纸的福音。

ipsa生产日期怎么看

日本的化妆品一般是没有生产日期的，因为上架的产品都是最新鲜的日期，保质期一般为未开封3年，开封后建议12个月内使用完毕。日本护肤品很多都没有生产日期，保质期和可以使用的时间是不一样的，一般化妆品都会有印有一个小瓶子上面写着6m12m等，代表开封后6或者几个月用完。ipsa开封了之后好像是能用一两个月，一次按三下，一个半月基本上就没了。

ipsa生产批号的查询

CosmeticCalculator是美国一个化妆品生产批号查询网站，其收集了以美国品牌居主，也包括小部分欧洲、日韩品牌，共计380余个，例如。十分小众的美国品牌都可以在这个网站查询到，但是对于除美国外其他国家的品牌收录较少，比如日本常见的资生堂、haba、freeplus、curel等均不曾收录。虽说是英文界面，但是十分简单明了，查询时只需在cOSMeticcaculator板块选择品牌并输入瓶身上的生产批号即可。不过毕竟是国外的网站，加载较为缓慢，偶尔需要科学上网。可以使用“quickbrandsearch”快速品牌查询功能，在这个文本框内输入品牌的因为名称，在出现的下拉框中选中所需的品牌即可，若并未出现所需的品牌，说明该此品牌并未被收录。另外凹凹啦美妆app是查询化妆品护肤品生产日期的，基本想查的品牌都能查到，在打开app后，下方会显示查批号的选项，只要输入生产编号就行啦

1、强行拆除会影响重要建筑物主体安全：有部分属于违建建筑物，但是和一些重要建筑物建在一起，而且强制拆除的话，会导致重要建筑物的主体结构安全受到威胁。这种违章建筑可以不用强拆。

2、根据现性的技术条件无法拆除：因为部分的建筑使用特殊方式建造或者建在比较特殊的地理位置，根据现有的拆除技术条件无法将其拆除。这种违章建筑也不用被强拆。

3、该违建被强拆后损害了公共利益：有一些违章建筑和公共的设施或者有关公共利益，若是强行拆除回导致公共利益受到侵害。这种违章建筑也不会被强拆。

4、补办手续或者已经改正违章建筑的情况：有些违章建筑是因为前期没有审批而擅自建房，但后期通过补办手续，通过了审批，使违章建筑变成合法的建筑。或者之前的建筑因为部分面积超标等原因，而进行了改正的违章建筑，这种情况也不需要被强拆。

哪些房子不能认定为违章建筑

1、证照不全的可以补办手续的建筑，不应直接认定违章建筑。依照《城乡规划法》，取得相关的手续，可以通过补办相关手续来获得《房屋建设许可证》或不动产权证书的。楹庭理解为，对于可以补办手续的违法建筑，应该给予限期改正的机会。

2、2008年以前首次完成建造或者改扩建的建筑，不应认定为违章建筑。2008年以前建造、翻建、扩建的房屋，有完整的土地使用权(土地使用权证书)。或者相应职能部门确定的房屋使用权，或一次性买断的集体建设用地使用权，或通过招拍挂取得的国有工业用地使用权，并且该建筑在2008年之前首次完成建造或改建扩建。

3、只有土地使用权，没有房产证的房屋，不应直接认定违章建筑。如果只有土地使用权证，没房产证和建筑工程规划手续，不能直接认定为违章建筑。这种情况属于证照不全，可以补办手续。

4、行政机关同意招商引资企业建设的建筑不是违章建筑。招商引资企业经行政机关或职能部门同意建设的建筑(审批方具有建筑合法性审批权)，不能被认定为违章建筑。

5、1986年6月25日之前建造的农村房屋，不属于违章建筑。自从1986年6月25日《土地管理法》实施以后，1982年颁布的《村镇建房用地管理条例》随之废止。所以说，1986年6月25日之前建造的农村房屋，不属于违章建筑。

6、从行政机关直接买断的土地使用权及地上建筑物，不能被认定为违章建筑。例如通过行政机关的招标投标、拍卖等方式一次性出售土地使用权，但是出售时只有土地使用权，地上建筑物没有办理手续，这种情况不能直接认定为违章建筑。

7、农村的三种土地上的建筑，不属于违章建筑。农村承包地、利用荒山荒地自由复垦的土地、基本农田生产建设的土地，这三类土地上的建筑，不应直接认定为违章建筑。

8、在土地总体规划调整之前建造的房屋。该房屋符合当时的用地规划，并取得符合当时法律规定的相关证照。楹庭认为符合当时的规定，但不符合现在条件的农村土地，不能随便认定为违章建筑。依据法律规定，只能没收，不能限期拆除。

9、因制度衔接原因无手续建设的房屋。在农村地区，户籍管理与宅基地管理衔接不太顺畅，公安部门规定要有独立住址才能分户，而基层国土部门在户籍分户后才能批准使用宅基地，导致一些符合分户建房条件未分户的农民，未经批准另行建房。对于这样的房屋，可以按补办相关手续，就不属于违建了。

随着微信用户的增多，许多商家把目光聚集在微信朋友圈试水"熟人"营销，随即引发的消费纠纷也日渐增多。那么，微商购物纠纷去哪里投诉呢？就让的小编和你一起去了解一下吧！

微商购物纠纷的投诉办法：

消费者在微店购物遇到问题时，可采取以下步骤维护自己的合法权益

一是收集、保留证据。用手机从各角度拍下假冒伪劣产品的照片，将与卖家的聊天记录截图，以备投诉时使用。

二是联系卖家进行退换货。

三是联系第三方交易平台(微店)要求赔偿。网络交易平台明知或应知卖家侵害买家合法权益而未采取措施的，或不能提供商家真实信息的，可向交易平台索赔。

四是向微店所在地工商部门或消协组织投诉。

五是涉嫌犯罪的向公安机关报警立案。

六是造成消费者人身损害的有权向销售者和生产者进行索赔。

微信朋友圈交易的法律风险：

首先，法律规定不明确，缺乏监管。

微信属于人对人的交易，未经第三方平台。目前针对网络购物方面的监管法规，主要是针对淘宝、京东这类的电商平台，像微信小店这样依靠社交工具来经营的监管，现在还没有明确的相关规定。因而，公然贩卖A货、仿品牌产品，在实体店和淘宝上，都会面临被监管处罚的风险。如果有消费者购买了仿品进行投诉的话，监管部门一定也会进行处理。

其次，微商信息不全，购物过程有许多不确定因素。

大部分“微商”并没有实体店，店家真实信息不全，没有评价机制、没有信用担保、没有第三方交易平台，收款后是否发货、货品售后服务等不确定因素都增加了消费风险。

最后，微信代购权益难保障。

代购交易都是在网络上进行，而且代购小票和收据也可以仿制，因此通过微信进行代购也存在一定风险。

干货！怎样解决物业纠纷？

1、签一份详尽的购房合同。物业管理纠纷多是因为买房时买卖双方对房屋售后各方关于物业管理的权利义务没有界定清楚而造成的。比如,买房时不同的业主对物业管理的预期不一样,有的业主倾向高收费、高标准服务,有的倾向较低标准的代收费服务,而由于没有在买房时说清楚,入住时某些业主认为物业管理与自己买房时的预期不一致,开发商和物业管理企业也很难协调这种矛盾。

2、签一份完整明确的物业管理合同。现在,无论是商家还是消费者,都把售后服务看得很重,因为从很大程度上讲一些商品买的就是售后服务。住房更是如此,甚至它的售后服务——物业管理比买房更重要,因为你要在这里住一辈子。起码也是十几年。因此,物业服务水准如何?怎么个收费标准?可以得到多少服务?都应在物业管理合同里记载清楚。如果物业管理合同内容上不完备,条款用语含混,欠缺必备的约定内容必将成为日后争议的原因。合同是服务者和被服务者的约定,只要合同规定的内容不违反法律、法规的规定,就应以合同为依据来确认双方的合同义务。双方在合同履行过程中发生纠纷,应当根据合同规定来确定违约事实,承担违约责任。只要有一方没有按合同规定的要求履行或不完全履行义务,另一方就有权以违约为由起诉,要求对方承担违约责任。所以业主应与物业公司"约法三章",留下白纸黑字的证据,一旦发生纠纷可诉请法院裁决以维护自己的合法权益。

阴茎的大小、勃起尺寸、在性生活中坚持多上时间，这些都属于男性关注的焦点。每当这些话题被提起之后，男人们总是争论不休，各有各的道理。就拿阴茎的形状来说，就分为很多种类型。下面小编就来给大家盘点一番。

(一)香覃型

龟头像香覃的突出，东方男性阴茎形状大都属之，颇能博得女性欢心。

(二)试管型

龟头不像香覃型大，整体显的细长，较香覃型略逊一筹。

(三)球棒型

与球棒一样，属於中间粗大型。阴茎上方比龟头粗，会让女性有卡住的担心。

(四)黄瓜型

与球棒型类似，但整体而言显得较细。

(五)船头型

龟头部份往上翘，很少人有这种类型，名器中的名器，相当受女性的器重。

(六)三角型

越前端越细的类型，必需使用一点技巧，否则无法使女性满足。

弯曲的情形：

阴茎左弯、或右曲的，两者所占的比例合计57%，比中正不倚的还要多。而弯曲的阴茎，比直的阴茎更容易使女孩子得到高潮。

尺寸的测试标准：

据调查资料显示，阴茎的标准平均长度是12CM、粗度是3.5CM(直径)、东方男性中，大约有80%，阴茎的长度是12～15CM。