中介费属于什么纠纷【汇编20篇】

一等老公：和你一起生活+给你安全感+给你欢乐+理解你+尊重你+滋养你+完善你

能给你安全感，有责任心，让你开心，懂得尊重你。而且能发现你身上自己都没发现的优点，帮你克服你的弱点，丰富和提升你，促进你更加坚强和自信，更有女人味。这样的老公，是理想的男人，百里无一，遇到他是彩票中大奖。

二等老公：和你一起生活+给你安全感+给你欢乐+理解你+尊重你

能给你安全感，有责任心，而且能让你开心，还懂得理解你和尊重你。这样的老公，是个难得的好男人，遇到他真的算得上幸运。

三等老公：和你一起生活+给你安全感+给你欢乐

能给你安全感，有责任心，而且能让你开心。这样的老公，是个不错的男人，好好珍惜吧。

四等老公：和你一起生活+给你安全感

能给你安全感，有责任心。这样的老公，是最普通的男人，如果你不贪心，也就够了。

五等老公：和你一起生活+仅此而已

能和你一起过日子，仅此而已。这样的老公，算个男人，却是差等的男人。

六等老公：靠你养+陪伴你+不争气

靠你养着，不思进取。但是有这样那样的小优点，带给你安慰。这样的老公，是人，但称不上一个男人。

温馨提示：有些丈夫对于自己的妻子非常的体贴，他很爱她，有责任心，这样级别的老公自然是属于高级别的。

糯种翡翠是现在很受欢迎的一种配饰，在手镯和项链上都能经常见到，带起来特别好看，显得很有气质。下面本网小编给大家讲讲糯种翡翠属于什么档次？

糯种翡翠属于什么档次

糯种在翡翠的种类里大概能排到第三，首先是玻璃种，其次是冰种，然后才是糯种。所以糯种翡翠属于中低档次。不过看翡翠的档次还是要根据翡翠的水头，颜色，大小，做工才可以具体确定。

糯种翡翠常见等级

「A翡翠」:真翡翠，也是唯一具有收藏价值的翡翠。翡翠的A级是指纯天然的，未经人工改变的质地顶优良的翡翠，民间也称“活玉”。A级翡翠才同时具有保值投资和强身健体的保健功能。

「B货」:低档的翡翠原料或半成品，通过人工物理、化学处理方法，增加其透明度。因为经过强酸浸泡，行业内也戏称“冲凉”翡翠。

「C货」:质地更差一截，在B货的基础上，继续通过人工方法将淡色或无色的翡翠加工成颜色艳丽的成品，一般所加颜色为红色或绿色，亦即“染色”翡翠。

「D货」:仿冒翡翠，其实跟翡翠都没什么关系，从与翡翠相似的其它玉石仿制而来。

糯种翡翠怎么保养

翡翠也要休息

定期对翡翠进行清洗：将其浸泡在清水中30分钟，如果因为长期佩戴使其表面出现脏污，只要在浸泡后用小软刷轻轻擦洗翡翠即可。这样腐蚀性的物质就很难长期存在在翡翠表面对其进行损伤，同时又能补回翡翠在夏季高温或你在洗桑那时失去的“水分”。一个月进行一次清洗是很必要的，在酷热的南方，每天都洗澡，注意，如果喜欢洗热水澡还是把心爱的翠翠取下来吧。平常洗澡时就用沐浴液洗也可以。

盛夏的保养

盛夏将至，人们流汗量增多，在人的汗液中所含有的盐份与挥发性脂肪酸以及尿素等物质，会慢慢地侵蚀翡翠的外表。从而使翡翠的“亮度”与光泽遭到破坏。所以，夏季里最好不要将翡翠拿在手中把玩，而那些佩戴在身上与肌肤贴近的饰件，如手镯、挂件等，要经常在中性洗涤液(相信吗，你的中性洗面奶或沐浴液就很好)就用手清洗，个别雕工麻烦的，可以用软毛刷(各种毛笔是不错的选择)轻刷，放在阴凉除吹干即可(我就直接又戴上了)。

翡翠怕高温

翡翠经过烤灼会使其内部分子体积增大，使玉质产生变态，造成翡翠失去温润的水分，使其种质变干，而其颜色也会变浅。因此去日照强烈的沙滩等地游玩时尽量不要佩戴翡翠首饰，避免过强的阳光对其直接照射;还有喜欢蒸桑拿朋友，在进桑拿房前也要将翡翠饰物取下，不要让翡翠长期处于高温湿热的环境下;在烹饪时也尽量避免使翡翠与高温或明火接触，最好是在烹饪时能取下翡翠饰品以防翡翠受到损伤。

糯种翡翠真假鉴定

看颜色

天然翡翠(A货)颜色有色根、有形，分布不均匀;染色翡翠(C货)颜色发散、无形、有浮感、呈丝网状分布于表层。

看透明度

天然翡翠(A货)透明度有不均匀性，透明与不透明部位界线分明;充填处理翡翠(B货)总体泛白，浑浊不清、透明度各处一致。

看光泽

天然翡翠(A货)光泽明亮，表面光滑圆润;充填处理翡翠(B货)表面毛糙，光泽不强。

看翠性

翡翠在反射光下观察，粗糙面在下可见到“苍蝇翅”，即为翡翠“翠性”。

之前一个MM写的帖子，说差点买了一个有问题随后被查封的房子，万分庆幸。我想起几年前自己的买房经历，随手写了一句评论。但有朋友问具体的情况，说也遇到了类似问题，正烦恼着。

想了想，写了一些当时的经历，目的是希望更多需要买2手房的朋友，引以为戒。这事碰上了就很难解决，虽然最后我们幸运地解决了。但这个过程是很不容易的，有各种幸运因素。所以，大家还是在买房的时候就擦亮双眼吧！

当时，我是为了买学位房。但不是首次置业，又是自住，所以不想太凑合，楼层啊，朝向啊，路段啊，都有点要求，寻寻觅觅半年，才遇到合适的。自然是满心欢喜。而当时我们不知道的是，卖房子的人不知道借了多少钱去澳门DB，卖房子就是为了还那些高L贷公司的钱。买房子的时候就说要20万定，其实一般是5-10万。当时信誓旦旦说是因为在老家盖房子，刚好缺20万急用什么什么的。（一般，卖方提出不正常的高定金，一定要警惕了）

我们当时为什么会没有警惕呢？一是第一次买2手房，没有什么经验二是此人的工作太稳定，GWY，就在房子旁边的大院上班，工作证，出入证什么的都是真的（一个不是一般人能进大门的单位）。三是因为很喜欢这房子，放松了警惕。其实主要是因为原因2，谁知道这种人也会干不靠谱的事呢。出问题的时候，刚好卡在赎契环节，之前约好的是我们帮他赎契，因为他说他没有钱。但即将赎契之前，他忽然要求我们把赎契的钱打给他，按之前的约定，是要他重新开户，在即将赎契划款当天打钱过去，且身份证户口本房产证都得押在中介。

（我的理解是怕他拿身份证办挂失取钱出来导致无法赎契，但这是有风险的，中介公司首先得信得过，所以最好是不要帮对方赎契，帮赎契也要找第三方公司。为什么我们赎契了呢，还是出于对他职业的信任和经验不足）

然后，赎契之前，此人各种“作”开始出现，各种说辞，目的只有一个，就是希望我能把钱先打给他，由他来赎契。

这个时候我再没有警惕心就太笨了，于是我坚决的回绝，并让中介公司给他出了书面的警告书，意思是到了约定赎契，他不能配合的话，算他违约。但此后没有几天，此人人间蒸发了。（这是整个悲剧的开始）

此后，怎么联系都联系不上这人，对方老婆都不知道。说了一堆说辞，含糊其辞的。此时想追回20万定金，已是不可能。中间省略一万字鸡毛鸭血，各种睡不着的夜。

最后的事情发展是这样的。

一、此人是有单位的啊，先找认识的人搞清楚了这人咋回事。不搞清楚此人真实情况就无法决定下一步是放弃定金还是搏一搏。（原来是为了去DB私刻了单位的公章，被抓了）当时此人在某地的看守所。他老婆不知道出于什么原因，不肯说实话，是我们自己打听出来后，她看无法隐瞒了，才说。

二、搞定他那个晕乎乎的老婆，我们做什么，她只要配合。（她各种愿意配合，因为此男留了一屁股信用卡债，大概也有三十万+，之前的20万只是还了高L贷）

三、中介公司对我们各种歉意，各种负责。（这只能说遇到了负责的中介，很多中介这个时候就玩失踪了——后来这个中介自己开公司了，发展的不错，也成为朋友）

四、根据当时的情况，拿回定金已不可能，分析了他们的债务情况，我认为这个时候继续交易是唯一的办法。（其实他就是卡在这30万左右的信用卡债上，本想卖了房子，还掉20万的高L贷和30万卡债，剩下的钱买个小小的户型继续住。谁知道人被抓了。——关键是这些情况我们也花了时间和人脉去核实了一下，但也有冒险的成分）

五、决定继续交易，还有个原因是，不继续交易下去，此房就要被银行查封，当时房子还不是查封状态，一旦查封，就更麻烦了，我是为了自住，耗不起。

以上是当时的一些背景情况，我也不想对卖家落井下石，只想静静地解决问题，拿到房子。经历了好痛苦的阶段，好消息一个接一个。

1、首先，卖方的老婆比较有诚意，比我还心急，怕房子卖不出，于是她找来了有资产的亲兄弟做了担保，写了担保书，意思是我们帮业主赎契，如果交易过程出现问题，由这兄弟负责。同时，所有的证件材料均要押在中介公司，业主不得持有。

2、最重要的是，峰回路转了，当时由于业主人被抓，实际交易陷入胶着状态，两难，他不出来办不成交易手续，这个房子就只有被查封的结果，但他是不可能出来的。（当时他人在看守所，无法联系外界，无法办理委托）

此时，业主的老婆忽然摸出一份公证书来，这份公证书是业主当时借高L贷时以房为押做的一份公证，内容是借贷公司的***具有此房产的转让出售等办理权利，并具有转委托的权力。

于是，他老婆又找回借贷公司，应该是给了一点好处费，请这个借贷公司的人去公证处做了个转委托公证。至此，这套房子可以由业主的老婆进行全权交易，不需要业主出面了。

（这一点是戏剧性的结果，没有这个公证书，就没有任何进行下去的可能，只能等法院查封房子了）

剩下的就是正常交易了，有了担保书，起码我搏一搏也有了底气。有了公证书，让继续交易成为可能。

最后房子很快的赎契并过户。

但这事没有什么可借鉴性，因为每个人的情况都不同，费劲写出来只是想让大家警惕交易过程中只要出现一些异常的情况。就要注意了。

通常大家遇到特别笋，低于周边同等价位的房子，一定要留心了。便宜没好货，好货不便宜。

如果这样的房子还要高额的定金，更是得提高警惕。

其实我们并不是贪便宜的人，对方的房价也并没有怎么低于区域平均价位。

为什么着了道？

主要是对他职业过分信任，但什么队伍里都有害群之马。

另，这条路很少放盘，虽然是旧房子，质素却还不错。孩子急着用学位房，也是有些心急了。

虽然事情解决了，但我费掉的脑细胞好久都补不回来啊，那精力消耗的——整夜无法安睡，还因此皮肤出现问题，去省医一看，医生就说免疫力低下，是不是睡不好？心理压力大？

同时也深感自己幸运，最后的结果毕竟是好的。过程中，中介也和我们站在一边，很负责，不然我都不知道怎么继续下去。很多人说中介这不好那不好，但我觉得我们很幸运，在最不幸的一次交易中，遇到了靠谱的人。后来我和这两位中介成为了朋友，有朋友置业都会帮他们咨询这两位）

买房子毕竟是一个家庭重大的经济支出，希望大家都能在买前擦亮双眼，交易一切顺利！

债务纠纷是指各种逃债、躲债与讨债、要债的恶性事件，却是人们生活中不可避免的产物。那么你听说过恶意拖欠个人债务纠纷吗?下面由小编为你详细介绍恶意拖欠个人债务纠纷的相关法律知识。

债务的处理

通常情况下,采用短期进行还款的方式，你将快速消除债务，并且以相对较低的利息和成本利率进行支付。

如果你选择长期付款或更低的周期性付款，那么肯定会提高你要支付的债务总额利息。所以，当你有债务的时候，你应该非常小心的考虑。

在某种意义上讲,有把握的债务可以满足你的需求,否则,你将无力偿还，甚至花掉你的现金储蓄，导致你破产，或大大减少你的投资。

好的债务也就是借来的钱，可以用于创造一个比借贷的成本更高的回报率。就是贷款可以提高资产价值，比如，通常情况下，利用房屋净值贷款可以改善你的房子。

这种情况的主要问题是,尽管资产价值可能会增加,它可能不会产生足够的现金流,如果有的话,就要用来偿还债务。

良好的债务可以促进这些资产进行升值：一个家,一个业务,或者一个汽车业务,教育投资等等。按照房子的出售价格,很少有人能够负担得起。但是贷款买房的话，你就可以有房子来庇护自己和家人。

看过“恶意拖欠个人债务纠纷该如何处理”

恶意拖欠个人债务纠纷的处理办法

恶意拖欠个人债务纠纷如何处理?欠钱还钱本是天经地义的事情，对于那些恶意拖欠个人债务的人，只有通过法律途径才能讨要回借款。此时，债权人需要注意的是起诉法院以及诉讼时效问题。如果法院选择不当，那么就不会受理。要是超过了诉讼时效的话，就会丧失胜诉权。

对于恶意拖欠个人债务纠纷的处理，通过下列方式：

1、恶意拖欠个人债务的诉讼时效：从知道或应当知道自已权益时起两年内向法院起诉。

2、恶意拖欠个人债务起诉的法院：您应向被告(欠款人)所在地(户籍所在地或经常居住地)法院起诉。

3、恶意拖欠个人债务证据的搜集：就您手上目前的证据来看证明力还不够。单凭汇款单不能独立证明他欠款的事实，短信中也没具体讲明数额，因此证据方面有待更全面的搜集。

4、如果原告胜诉，法院会依法执行，如果他没有现金还款，可向法院申请强制执行。

5、他与父母之间存在继承关系，您与他之间存在借款之债，这是两种法律关系。您不用管他父母的情况。

个人债务的具体分类：

1、夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务，该房屋没有用于婚后共同生活的，应当认定为个人债务。

2、夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有扶养义务人所负担的债务。

3、夫妻一方未经对方同意，独自筹资从事生产或者经营活动所负债务，且其收入确未用于共同生活的。

4、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人财产，附随这份遗嘱或赠与合同而来的债务也应由接受遗嘱或赠与的一方单独承担，他方无清偿责任。

5、夫妻双方依法约定由个人负担的债务。夫妻双方将本属共同生活所负的债务，约定由一方负担的，可以视为夫妻个人债务。这种约定原则上不对债权人产生对抗效力，除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。

6、夫妻一方因个人不合理的开支，如赌博、吸毒、酗酒所负债务。

7、其他依法应由个人承担的债务。包括夫妻一方实施违法犯罪行为、侵权行为所负的债务。

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迎合目前家长们望子成龙的想法，教育地产越发火热，划片区就近入学政策发布以后，教育地产的价格不断攀高不说，教育地产更是供不应求，一套重点学区几乎承载了众多家长们对孩子的所有期盼。但是教育地产购买时有很多因素需要引起广大购房者的注意，切忌盲目。

1.买教育地产量力而行是关键

家长为了给孩子创造好的学习环境，花费重金购买重点学区周边的房子，认为这样有助于让孩子的成长更为平稳，能够一路名校到大学。但购买教育地产，付出的可能远比买别的房子来得多。

有的家长为了购买教育地产，可谓是全家总动员。从公公婆婆，到自己爸妈，每个人都参与了进来。小李一家就为了女儿想买套园区的教育地产，全家总动员了。小李和她先生都是普通工人，积蓄和每月收入都有限，最后只能动员自家父母和公婆的养老钱来支援。开始，小李的先生并不同意这么做，因为父母的养老也是需要资金的，也是父母一辈子的积蓄。但后来小李公婆一听是为了自家孙女读书才要买房，毫不犹豫的将养老钱拿出来了。

有时候做事情是要量力而行。小李一家只能说是自家父母和公婆都比较开明，将钱拿出买教育地产。小刘家就不是这样，她想为了自家孩子，买套教育地产，但由于自身积蓄和贷款等因素钱不够，只能求助于公婆和父母，但是公婆考虑到以后自己的养老，没有将自己的积蓄拿出来。小刘渐渐的也就对公婆有了一些看法。但其实父母、公婆是没有必须买教育地产的义务的，这些钱毕竟是他们的积蓄，也是养老钱。买房真的需要量力而行。

2.买房就能上重点学校？

教育地产不仅能够满足住房的需求，还能满足孩子教育这个大课题。好的教育地产无形中推动了大家对教育的关注度。同时，教育地产相对普通商品住宅而言，虽然价格较高，但其升值空间也较大，有着较大的投资优势。

但买房，真的能上名校？买之前还要仔细考虑看清。也曾有报道称，一些家长虽购买了所谓的“教育地产”，但孩子依然无法入学。因此，要购买教育地产的家长，需要注意片区的调整以及学区对户口转入的时间要求。教育地产虽为楼市“香馍馍”，但也不要盲目。

小编提醒：买教育地产，留心以下要点

1.空口无凭一切以合同为准

现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

2.多到实地考察查看学校情况

购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

3.“教育地产”与赞助费哪个合算，先来算好一笔账

眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

4.房子第一学校第二

买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

5.离学校近不一定是“教育地产”

很多购房者对教育地产都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是教育地产，只要买了学校附近的房子就一定能上学。其实，学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源，有时候，哪怕就在学校的马路对面，也未必就是教育地产。

6.户口若是迁不进花多少钱都白搭

即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买教育地产时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订教育地产买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

7.购买“教育地产”须量力而行

一些二手教育地产要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买教育地产的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。

8.切勿太过心急，提前做好准备

很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。

9.不能只关注学区问题，居住环境同样不可忽视

学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。

10.学区选择不可盲目，应充分考虑孩子发展特点

每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。

房屋拆迁的纠纷发生就是要采取相应的法律措施来进行处理的，其中采取诉讼的方式就是解决纠纷最好的一个方式的，诉讼的类型就是有民事诉讼跟行政诉讼的。下面就让小编为大家带来房屋拆迁纠纷的诉讼类型有哪些的相关内容，一起来看看吧。

一、房屋拆迁纠纷的诉讼类型有哪些

房屋拆迁纠纷的诉讼类型有两种：民事诉讼以及行政诉讼。拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。

二、拆迁意义

由于城市规划和专项建设工程的需要，对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。

拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。近十多年，各地制定了许多关于拆迁补偿和安置的地方性法规和规章。1991年3月国务院正式颁布了《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《拆迁条例》），标志着城市建设走上了依法拆迁的道路。

＂城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。＂杨在明表示。

三、房屋拆迁形式

房屋拆迁的形式有三种：

1、人民政府组织统一拆迁。

即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定：有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。

2、自行拆迁。

它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。

3、委托拆迁。

它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。

侵权纠纷是指因侵害他人的合法民事权益所发生的纠纷案件，例如侵害他人的物权、人身权、知识产权乃至于债权等等，那么，名誉和肖像侵权纠纷需注意什么事项呢？侵害人格权违反哪些法律及维权方法呢？今天我们就跟随一起来了解关于这方面的名誉维权小知识吧。

第一，产生纠纷时，要确定侵权方式，侵害公民名誉权的主要方式有诽谤、侮辱、新闻报道失实、文学作品使用素材不当、无证据而造成诬告或者错告等，不同的侵权方式所造成的侵害后果是不同的，所以要谨慎选择。

第二，被告的确定，因新闻报道或者其他作品发生名誉权纠纷的，根据原告起诉确定被告，只诉讼作者的，列作者为被告，只诉讼新闻出版单位的，列新闻出版单位为被告，二者均起诉的，均列为被告，如果作者与新闻出版单位为隶属关系，作品系作者履行职务所形成的，只列单位为被告。

第三，起诉死者肖像权的侵权纠纷时，一定要征得死者近家属或者有关机关的同意，否则无法构成侵权，因为死者不具有肖像权，只享有生前肖像名誉，而侵权的后果是造成近家属精神上的损害或者带来的间接损失，是维护死者生前的肖像或者名誉。

以上三点就是名誉和肖像在侵权纠纷案件中常见的注意事项，作为原告，合理的诉讼以及陈述事实是很重要的，并且可以在法律范围内要求对方停止侵害、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉以及赔偿一定的精神损害或者经济损失。

AutoCAD的工具选项板中包含了各个行业的常用动态块，以方便随时进行调用。如果制图中经常用到工具选项板中没有的某些图形，我们也可以新建一个选项板，把常用的图形以块的形式保存在里面，这样就可以随时进行调用了。那么怎样创建属于自己的AutoCAD图库?下面就为大家介绍一下，一起来看看吧!

制作块

1、选中要制作块，输入命令“B”，在“块定义”对话框中输入块的名称。

2、输入命令“W”进行写块，，在弹出的“写块”对话框中选择上一步创建的块，定义好保存路径后将它保存。

制作选项板

1、依次点击“工具”“选项板”“设计中心”，或者按快捷键Ctrl+2以打开设计中心。

2、在弹出的对话框中单击“块”，在对话框右边可以看到之前制作的块。

3、选中需要保存到新选项板的块，右键单击，在弹出的对话框中选择“创建工具选项板”。

4、输入新选项板的名字(液压)，则自己的“图库”就建立完毕了，以后可以直接调用其中的图形。

产生物业纠纷的原因有很多，可能是因为业主拖欠了物业费，也可能是物业管理服务不到位，又或者是物业合同不正规等，那么当物业纠纷发生时应该如何处理？常见的物业纠纷有哪些呢？现在就让小编为大家一一讲解吧。

一、常见的物业纠纷类型

1、无物业服务合同的物业纠纷

有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同，在无合同约定并无规约可依的情况下，双方就十分容易发生纠纷，而且无法得到很好地解决，所以物业服务合同还是很重要的，业主需要重视签订物业服务合同，不要轻易忽略。

2、物业费用标准问题的纠纷

普通住宅的物业管理服务费是政府指导价，确立费用时应以物业管理服务的合理成本为基础，以业主的经济承受能力进行综合测算，而其他住宅，必须经业主或业主委员会协议约定。但实际上，物业费用没有具体的标准，物业公司就会产生乱收费的现象，也就会产生纠纷。

3、业主拒交物业管理费的纠纷

业主拒绝交费可能是无理拒绝，也可能是物业管理企业提供的服务质量达不到合同约定标准，还可能是因公共费用的分摊不合理，这就需要根据实际不同的情况进行处理。

4、物业管理企业违约的纠纷

物业管理企业的违约行为主要表现在对公用部位、共用设施设备维护管理不善；对物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共秩序等未尽管理职责，造成物业环境恶化等，这时物业管理企业需要依法承担违约责任。

5、物业纠纷处理方法不当

目前，不少物业公司对物业纠纷和和与业主的纠纷经常采用不适当的方法处理，如暴力解决、对簿公堂等，结果不仅难以解决根本问题，反而容易激化矛盾。

二、物业纠纷的解决方法

1、调解

物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、组织和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。

2、仲裁

如果调解不成，那就可以通过仲裁途径解决，这主要是基于合同的纠纷或财产权益纠纷。仲裁协议有两种方式，一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁；另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁的书面协议。

3、诉讼

如果仲裁也解决不了的话，当事人可以通过诉讼方式解决纠纷。物业管理民事纠纷的诉讼程序一般是当事人一方提交起诉状，起诉至法院；法院审查立案后将起诉状副本送达被告；被告提交答辩状；开庭；制作调解书或一审判决书；双方均不上诉，则判决书生效。

通过观察当前我国房地产中介服务业的现状，发现房地产中介市场中交易纠纷十分普遍。那么，因限购限贷无法买房中介费能退吗？就让的小编和你一起去了解一下吧！

因限购限贷无法买房中介费退还情形：

社会生活中的房屋买卖居间合同，是指地产中介机构作为居间人，约定为准备进行房屋买卖的委托人提供房源信息以及其他协助提供有关服务以促成买卖双方完成房屋买卖合同，居间人收取报酬的合同。居间合同的法律属性是有偿、提供信息或者机会的合同。

《合同法》第426条第1款规定，居间人促成合同成立的，委托人应当依照约定支付报酬。故因限购、限贷导致房屋买卖合同变更、解除或实际不能履行的，如果委托人和居间人的居间合同中不存在有关于报酬以交易顺利完成为条件的明确约定等情形，只要居间人成功促成合同成立并且不存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益等过错，买卖双方都不得请求以此解除居间合同，也不得请求居间人返还居间报酬。

若居间人存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假的情况损害当事人利益等过错，涉及调控政策包括明知买受人属于被限购限贷对象而仍然告知或许诺可以帮助其过户或获得房贷，致使委托人在错误信息的引导之下签订居间合同，委托人无需为此向中介机构支付居间服务费用。中介机构存在上述过错情形将直接导致房屋买卖合同无法顺利履行甚至必须解除。如果委托人因此遭受损失，还有权向中介机构主张赔偿。

白茶的颜色是非常特别的，这也是大家对白茶最深的记忆点，很多人其实不清楚白茶是属于什么类别的茶叶，下面介绍白茶是发酵茶吗属于微发酵茶。

白茶是发酵茶吗

白茶是我国茶类中的特殊珍品，是六大茶类的其中之一，属于微发酵茶，有很高的药用价值和收藏价值。

白茶，是一种微发酵茶，采摘后不经达成或揉捻，只颠末晒或文火干燥后加工的茶。白茶有着很是久长的汗青，一向以来都被誉为茶中的珍品。制品茶多为芽头，芽头肥壮，中国十大名茶，白毫满披;冲泡之后，汤色平淡黄亮，有浓烈的毫香，滋味鲜醇爽口，回甘无限，有着绿妆素裹的美感。

白茶饼茶如何存放

饼茶存放，除了经常说的要干燥、密封、无异味、遮光等条件之外，尽量让白茶饼尽可能多地放在一起陈化，注意这里说的尽可能多是指同一种茶。

较多的白茶饼存放就会比单饼的白茶存放要好。

这大概就好像我们人一样，我们是群居动物，都会有归属感，在自己亲人的身边，我们往往会心情愉悦，饭吃的也多，这身体也好。

如果长时间一个人，就会出现孤独症，就不利于身体健康。

白茶的保存也是一样，需要团队陈化，这样保存出来的白茶饼才会好喝。

白茶的品尝方法

1、观色：白茶鲜叶越嫩、越饱满，白化程度越强，制成的干茶越显金黄，品质越高,越显尊贵。

2、闻香:嫩香是大山坞白茶的特色之一,无论是干茶还是冲泡后的茶汤,嫩香越浓,越持久,品质越高。

3、赏奇：用95摄氏度左右开水冲泡，切勿加盖，至三分钟后，观白茶舒展，还原呈玉白色，叶片莹薄透明，叶脉翠绿色，叶底完整均匀、成朵，似片片翡翠起舞，颗颗白玉卧底，汤色嫩绿明亮，此时，白茶的独特性状达到至纯至美。

4、品评：待茶汤凉至可入口时，细细品味，滋味鲜爽，甘味生津，唇齿留香，进入最高境界。

5、添水：待茶汤饮至茶杯的三分之一时，添加开水再饮，一般冲饮三次为宜。

白茶可以天天喝吗

繁忙的生活中，来一杯香醇浓郁的白茶，不仅可以放松我们紧绷的神经，缓解我们紧张的情绪，更是对我们的身体有很好的好处哦，饮用白茶可以让我们更好地提神益思，祛暑解毒，杀菌消炎，保护肝脏等嘛。而要知道，要最好地发挥白茶的饮用功效，坚持是很重要的哦，所以白茶的饮用可以天天喝的哦。

但是，虽然可以天天饮用白茶，但是我们也要注意适量饮用，不要造成过量饮用，损害我们的身体哦。所以，每天饮用白茶的量最好不要超过5克的白茶哦，而老年人更是要控制饮用的量啦，而茶的冲泡要适宜，太浓的白茶饮用会伤胃的哦。

而饮用白茶，时间的选择也很重要的哦，喝白茶最好是在饭后哦，因为空腹饮用白茶的话，茶中的元素会我们的肾有破坏哦。白茶有提神的作用，所以夜间或者临睡前也不要喝茶啦，不然我们会睡不好的哦。

很多人买房是为了自己住，同时也是为了落户。户口的重要性就不必多说了，关系到孩子的入学、考试等各个方面。在进行二手房交易时，户口纠纷的问题比较常见，即原业主的户口未迁出，导致新业主的户口无法迁入，无法及时地落户。

户口纠纷通常比较难处理，因为户籍的迁入迁出属于公安机关的管理范畴，法院在对待户口纠纷时一般是不予受理的。而公安机关在处理户口纠纷时，又受到户籍政策的限制。比如，卖给买方的房屋是卖方唯一的一套房屋，没有其他的房屋可供卖方迁入户口，则无论买方理由多么充分，公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的。相应地买方的户口也就无法迁入。那么，买房的时候，如何才能避免户口纠纷问题呢？

首要的原则就应该做到知己知彼，清楚卖方户口问题。因此应该做好以下几点：

1、首先要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能；另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。

2、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。

3、在交易时，在购房合同中明确落户相关事宜，并约定好违规的处理情况。还有一种方法就是，为避免日后产生纠纷，应与卖方签订书面的户口迁出协议，并留足“迁户押金”，待户口问题解决后再交清购房款，或者对不及时迁出户口约定相应的违约赔偿条款，以促使卖方及时履行合同义务。

根据《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”二手房房产交易中，出卖人违约，未按时迁移户口，应当承担赔偿损失等违约责任。

户口牵涉到生活的各个方面，是一个人基本权利得到保障的必要条件之一。购房者切记不能在这个问题上严重疏漏。

相对于商品房、新房房而言，二手房买卖也会经过交房的过程，二手房交房过程对购房者来说更是重要。到底二手房购买者在交房时需要注意些什么呢？如果二手房买卖双方在交房时产生纠纷该怎么处理？

一、二手房交房前易漏环节：

1、买方是否已到税务局开具全额房款发票；

2、新产证上是否已黏贴完税贴花和权证印花税；

3、买方的买卖合同上是否已黏贴合同印花税；

4、房屋内的电话是否已前往电信公司办理更名手续；

5、是否已前往煤气公司办理煤气更名手续；

6、是否已前往物业公司办理户名变更手续，结清上家与物业公司的各种费用；

7、房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接；

8、房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接；

9、房屋的装修合同与装修发票、保修卡是否已交接；

10、水、电、煤、有线电视、宽带等费用是否已结清。

在二手房交易过程中，买卖双方应当选择专业的房产中介公司，在交房时仔细检查，并注意上述细节。另外，电话、煤气等的过户手续非常繁琐，所以，建议买卖双方填写委托书，要求房产中介公司给代办。

11、约定预留的家具家电是否齐全，屋况是否与合同中的约定相同，若有不同可以不接受或者在房屋交接中写明具体情况，并协商从尾款中扣除部分作为补偿。

12、对方是否已迁出户口或者是有无租赁情况存在。

二、交房纠纷处理事项

1、房屋主体质量纠纷。

房屋主体结构质量不合格有两种，一是因主体结构质量没有通过检验造成不能交付，二是交付时或交付后购房者通过专业机构检测证明存在主体结构质量问题。例如承重墙的支架有问题，可能会影响购房者的人身安全。正常情况下主体质量问题都会比较明显，如果出现此类问题，应该停止交付。

2、居住环境不好纠纷。

这种纠纷比较常见，而且法律对什么是严重影响正常居住没有明确的说明。一般实践中认为经过多次维修仍然不能修好的或者隔音差影响生活的以及空气环境质量不达标不能正常居住的，都可以算作这种问题。

3、房屋一般质量问题纠纷。

举例来说，由于屋顶有渗漏，外墙渗水或内墙裂缝，墙皮脱落等等产生的纠纷都属于房屋一般质量上的纠纷，它可以修复不会影响购房者正常居住。此类问题笔记哦啊普遍，购房者可以要求卖方予以赔偿或者是装修维护。

不论是新房还是二手房，购房者都应该重视房屋验收。对于二手房，很多质量问题是潜在性的，这就需要购房者仔细查验；如果难以放心，购房者可以委托房产律师陪同收房验房，以此避免不必要麻烦的出现，并及时有效地解决问题。

大红袍属于乌龙茶，大红袍的香气迷人，具有绿茶一样的香气，清新诱人，很多人都喜爱和乌龙茶，尤其是大红袍，大红袍的功效也是数不胜数，深受爱茶人士的喜爱。大红袍主要是产于武夷山，近几年来已经在全国各地受到大家的欢迎，大红袍是一种半发酵茶，跟铁观音类似，香气迷人。

大红袍是乌龙茶类中的一种，在中国茶叶分类里有红茶，绿茶，青茶之分.青茶的代表类别是乌龙茶，而乌龙茶有武夷岩茶和安溪铁观音之别，大红袍是武夷岩茶的扛鼎之品。生长在武夷山脉的茶叶独领山水灵气，山间岩缝和沟壕的特别土质赋予大红袍一种坚韧，醇厚的品质，传统的烘焙方式更增添了大红袍茶类特有的与木有关的碳香和火香。

大红袍属于半发酵茶，和铁观音茶一样是半发酵茶叶。大红袍生长在九龙窠内的一座陡峭的岩壁上。茶树所处的峭壁上，有一条狭长的岩罅，岩顶终年有泉水自罅滴落。泉水中附有苔藓之类的有机物，因而土壤较它处润泽肥沃。

大红袍(中国十大名茶之一)是福建省武夷岩茶(乌龙茶)中的名丛珍品，是武夷岩茶中品质最优异者，产于福建崇安东南部的武夷山。大红袍乃是武夷岩茶中之极品，驰名中外的福临门大红袍是武夷山大红袍的代表作。品种繁多，有大红袍、铁罗汉、白鸡冠、水金龟“四大名枞”。

长期饮用大红袍可以保护我们的牙齿，民间还有一种说法，就是使用茶水漱口能够出去我们的口臭。大红袍中的咖啡碱的含量比较多，能够兴奋我们的大脑中枢神经系统，具有提神的功效，茶叶是可以美容的，能够吸收人体肠道的油脂。

在二手房买卖中，买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式，但是也存在因为双方自身问题而引起的购房纠纷，若买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应双倍返还定金。

二手房定金纠纷规避办法

1、交定金并非越多越好

有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。但对于卖家来说也并非定金越多越好，定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素。根据我国《担保法》规定：定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。举例说明，如果业主出售一套合同价为100万的房子，定金多收取20万元。2、注意定金vs意向金vs订金的不同

买二手房，购房者在签订合同的时候要注意合同中所写的到底是什么金。合同文字很多，很多购房者都不会注意去看，但是往往这种情况下容易出现文字陷阱。

（1）意向金：在意向金转为定金之前，不会对卖方构成约束。支付定金一定要签署定金合同，买卖双方需按照合同约定承担相应的法律责任。

（2）订金：订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，如果购房者不想购买，作为预付款的“订金”应可退还。

（3）定金：是一种担保形式，是作为履行合同的担保。给付定金的一方如果不履行合同义务，无权要求对方返还，而接受定金的一方不履行合同义务，则要双倍返还定金。3、了解定金罚则

很多二手房交易双方都听说过双倍返还定金的罚则规定，那么具体的实施条件是什么呢？首先如果想要定金罚则得以实现，那么定金合同就必须合法且成立。（定金合同必须以书面的形式呈现，口头上的约定是无效的。）其次，如果卖方存在因为违约行为导致合同不能正常履行的情况，需将双倍将定金返还给支付方。

近几年各种各样的水果干都卖得特别好，这里怎么能少了营养丰富的蓝莓干呢，下面本网的小编为你们介绍蓝莓干是酸性还是碱性？属于碱性。

蓝莓干是酸性还是碱性

新鲜的蓝莓是属于碱性的水果，晒干后的蓝莓应该也是碱性的哦，蓝莓干吃了对眼睛好，建议吃哦。

蓝莓干好吃吗

蓝莓跟详情描述一样，没有什么苦味，也没有怪味。蓝莓颗粒一颗颗，没有什么油光，证明油放的不多，很合圣意。大家都知道的，油放多了不健康。同样的，糖多了也不健康。这个牌子的蓝莓第一次吃，感觉不错，酸酸甜甜，不脏手。稍有点香精味，不浓。

蓝莓颗粒很大，完整性很好。而且干爽，不沾手。不像一些美国的蓝莓，抓完后油腻腻的。甜度刚刚好，很喜欢，做糕点非常适合。

口感没以前买的好，现在的也不怎么干，以前的很有自然酸甜的的味道，现在加了糖偏甜。以前不要破皮含着是没有味道的。

收到蓝莓干了，很干净，没有沙粒，也都非常小粒。尝了下，没有买的有些店的那种油腻味。酸酸甜甜的刚刚好。

寄给爸妈吃的，然后我妈觉得有点酸?我吃了觉得还好呀，挺好吃的，就是粘牙，颗粒确实是小的，可能是野生蓝莓的缘故吧，不过蓝莓对眼睛有好处，还是每天一包吧!

蓝莓颗粒有点小，看起来一小包还是挺多的，分量很足，日期也很新鲜。味道酸酸甜甜，有点偏酸，甜度低有利于身体健康。

买了2家各有千秋，都不错看个人喜欢，店家的没有添加，味道会比较酸但我超级爱，个头会小一些，挺干的。另一家的大个，甜，包装也不错也比较湿润没有那么干，看每个人喜欢。都不错，我比较喜欢这个店家的，无添加带点酸。

蓝莓干口感

蓝莓干的口感是酸酸甜甜的，吃起来就感觉停不下来了，可能是因为这个是野生的蓝莓，所以个头并没有很大，但是瑕不掩瑜的说，这个味道真是没的说，还是纯天然的绿色食品吃着最放心了，吃蓝莓的好吃多多，因为工作原因我经常要对着电脑一整天，据说吃蓝莓对眼睛是非常好的，我试试看吃一段时间有没有改善。

二手房中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。

中介承诺未兑现应退还中介费

2013年，在北京版国五条政策落地前，为了避免交纳20%的个人所得税，北京的二手房市场曾掀起过一波购房高潮。王先生就抢在国五条政策执行之前买了一套二手房，当时中介承诺可以在政策执行之前为王先生完成过户手续，并将这一承诺写进了居间合同之中，因此王先生就与业主签订了二手房买卖合同并交付了中介费以及定金。但是由于各种原因，最终未能在政策执行前完成该套房屋的过户手续。新政策执行后，由于该套房屋不满五年需交纳差额的20%的个人所得税。算下来，个人所得税要交20万元。面对这笔高额的个人所得税，王先生表示无力承担。业主也表示不会为个税买单，在该套房屋买卖无法进行下去的情况下，王先生提出解除买卖合同，并要求中介退还中介费。

该案例中，房地产中介在居间活动中为促成双方成交，承诺在“新政”执行前办理完毕房地产过户手续，房地产中介却未兑现这一承诺，而这一承诺有证据证明确实存在，那么，中介机构应该退还中介费。

买房人原因造成房产不能过户中介费不退

石先生在前不久通过一中介公司在望京购买了一套二手房，在签订二手房买卖合同以及与中介的服务合同之前，中介公司要求石先生先签一个声明：表示自己确认有购房资格，如购房资格出现问题导致无法过户责任由买方自负。

石先生当时十分自信购房资格没问题，没有去确认自己的个税和社保是否满五年。但是当签订了二手房买卖合同后并交纳了中介费和定金后，在办理房屋过户时却发现自己的社保曾经因为工作变动断过，因此他不具备购房资格，他要买的二手房无法过户到其名下。在买卖无法继续的情况下，石先生要求解除合同并要求中介退还中介费，但遭到了中介的拒绝。中介的理由是房屋无法过户的责任在石先生自己，中介没有任何过失。

在这个案例中，买卖合同双方的交易已经达成，中介机构已经完成了“居间”服务，导致合同无法履行的原因系石先生自己造成的，他应当对此承担全部责任：向卖方承担违约责任，向中介机构支付中介费用。

业主违约致交易失败仍要支付部分中介费

郭女士与业主何先生在中介公司的居间服务下签订了二手房买卖合同。同日，郭女士支付了2万元购房意向金，并在《中介费确认书》上签字确认中介费为2万元。而后，因业主何先生一方违约，未能继续履行该合同，郭女士的购房计划也宣告“破产”。何先生返还郭女士已支付的2万元意向金，并补偿违约金2万元。

当前的二手房市场上使用的居间合同，对于中介责任的完成不以网签或过户为准，而是以买卖双方签订二手房买卖合同为准。也就是说，只要双方签订了二手房买卖合同，中介的职责就已经完成，按目前的格式合同规定，中介就可以收取中介费了。

在上述案例中，房地产中介在居间活动中为促成双方成交，承诺在“新政”执行前办理完毕房地产过户手续，而房地产中介又未兑现这一承诺，这一承诺有证据证明确实存在，那么，中介机构应该退还中介费。

中介费的纠纷在二手房交易中并不少见，为了避免此类纠纷，我们应尽可能完成交易。为了完成交易，要尽可能多的核实房源产权、债务、抵押情况。如果资金不足，也不要轻易签订买卖合同并支付中介费。另外，建议客户在买房时选择正规大型中介，一来佣金不高，二来服务有保障。在当前二手房市场上使用的居间合同都是以双方签订二手房买卖合同为准的情况下，建议买房人在买房前要先与中介公司协商签订补充协议，尽量把双方的责任和义务约定得越详细越好。甚至可以与中介协商约定在完成过户后方可收取是中介费，在未完成过户前不得收取任何费用。

买二手房本来就是非常复杂的事情，如果遇上纠纷，不仅劳民还伤财，如果遇上以下六种房子，一定要谨慎当心.

万万不能买这6类房子，一不小心就有纠纷

一、没有房产证的房子

证件齐全、房产证产权清晰才能证明房主对房屋享有所有权，这也是证明买房权利的惟一凭证。如果买没有房产证的房屋，该房屋可能处于抵押或者转卖状态，没办法确保购房者的权益受到保障。

二、正在出租的房子

俗话说“买卖不破租赁”，房屋买卖合同不能对抗先前成立的租赁合同，无论您是通过中介买房还是自由交易，都应该提前看好房屋物质情况，避免因租赁情况影响过户，甚至产生纠纷。

房屋在同等条件下，承认人对房屋具有优先购买权，如果卖家没有通知承租人或者承租人表示愿意购买此房屋，那么买卖双方交易合同无效。

三、单位福利房

单位福利房属性特殊，卖家可能只有部分产权，在卖家转让单位福利房的时候，单位具有优先购买权，并且单位福利房土地性质为划拨，买这类房子还需缴纳土地出让金。因此买这类房子需约定由卖家缴纳土地出让金，并且取得单位愿意放弃优先购买权的证明，不然容易产生纠纷

四、小产权房

小产权房一般是集体所有土地开发的房产，售价只有商品房一半，甚至更低，买房成本也低。但是，按照现行法律，“小产权房”没有合法流转空间，它建在集体土地上，不允许对外销售，购买这类房子拿不到产权证。

五、未满5年经济适用房

经济适用房未满5年不允许上市交易，如果私下交易，一旦房东毁约，购房者可能会面临失去房子的风险，因为这类房产交易不受法律保护，风险很大。

六、未满三年的动迁房

未满三年的动迁房可以交易，但是不能办理过户，没有房产证，不能办理贷款，一旦房东毁约，买房的权益得不到保障。

小狐叨叨：以上六种房产，请远离，如果一定要买，需要询问专业律师，制定严格的合同条约条款，确保万无一失

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QQ空间(Qzone)是腾讯公司于2005年开发出来的一个个性空间，具有博客(blog)的功能，自问世以来受到众多人的喜爱。在QQ空间上可以书写日记，上传自己的图片，听音乐，写心情。通过多种方式展现自己。除此之外，用户还可以根据自己的喜爱设定空间的背景、小挂件等，从而使每个空间都有自己的特色。当然，QQ空间还为精通网页的用户还提供了高级的功能：可以通过编写各种各样的代码来打造自己的空间。

正面评价

Q-zone已经发展成大众文化，注册人数5000余万，日访问数超过1300万。

Q-zone与腾讯QQ软件高度整合，使得QQ好友能迅速了解你的文章更新。

以Q-zone为载体的“城市达人”成为网络新生代的又一种身份。。

负面评价

Q-zone的流行和劲舞团游戏一起掀起了中国大陆90后的“非主流”风潮，火星文在网络大量泛滥。

Q-zone几乎所有装饰是付费的，而一般的博客均为免费。

Q-zone打开页面异常缓慢(经过调整，现在的打开速度大大提高)。

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站点的设计、功能太差，比如过多的付费服务、界面不直观等。软件名称：QQ空间登录器软件版本：3.0 官方正式版软件大小：597KB软件授权：免费适用平台：Win9X Win2000 WinXP Win2003 Vista Win7下载地址：//dl.pconline.com.cn/download/90693.html

蒙顶甘露是四川比较古老的茶，这个茶生长的地方也是很特别的，所以味道也是无可挑剔的，那么蒙顶甘露属于什么茶呢，来看看吧。

蒙顶甘露属于什么茶

蒙顶甘露源自历史上的蒙顶茶历史上的“凡茶”，是国内最早出现的卷曲(揉捻)型绿茶，是在宋代蒙山名茶“玉叶长春”(公元1112年)和“万春银叶”(公元1120年)演变而来。

蒙顶甘露能泡几次

第一泡的茶汤，尚余三分之一，则可续水。此乃二泡。如若茶叶瘦弱的茶，二泡茶汤正浓，饮后舌本回甘，齿颊生香，余味无量。饮至三泡，则一般茶味已淡。

蒙顶甘露什么味道

汤香稍比摇香的时候淡一些，依然是醉人的栗香。三口品，一杯甘露品三口，喝入一口，让茶水在口里转一圈，满满吞下，那一丝丝甘甜，那一丝丝的爽滑，那一缕缕清香，齿间萦绕，人间美事尽在此间!

蒙顶甘露能减肥吗

唐代《本草拾遗》中对茶的功效有“久食令人瘦”的记载。我国边疆少数民族有“不可一日无茶”之说。因为蒙顶甘露有助消化和降低脂肪的重要功效，用当今时尚语言说，就是有助于“减肥”。这是由于蒙顶甘露中的咖啡碱能提高胃液的分泌量，可以帮助消化，增强分解脂肪的能力。所谓“久食令人瘦”的道理就在这里。