户口

公民的籍贯应为本人出生时祖父的居住地。祖父去世的，填写祖父去世时的户口所在地;祖父未落常住户口的，填写祖父应落常住户口的的地方;公民登记籍贯后，祖父又迁移户口的，该公民的籍贯不再随之更改。

籍贯是指祖居地或原来籍贯。户籍所在地是指我国居民户口簿登记所在地，一般是指出生时其父母户口登记地方，通常是家庭户口簿上的户口所在地。

由于搬迁、上学、工作等原因，本人户口会迁移到单位、学校等，这时户籍所在地就发生了变更，以户口迁移的新地址为户籍所在地。

小编今天跟大家分享的是“考上大学户口要不要转”，希望对大家有所帮助。

操作方法

首先，要看政府的相关政策，现在大学生迁不迁户口全在自己，看自己的意愿即可。

然后就是看考生的身份，农村户口与非农村户口迁户的时候要求和待遇都是不一样的，所以还是要慎重。

当然，如果你是城市户口，那就可以不用迁，因为城市户口到哪里都是一样的，迁与不迁都没有什么问题的。

最后呢，现在的三农政策非常好，所以不管是农村户口还是城市户口，差别也不是很大，但是呢，转与不转还是要慎重的。

孩子一生下来就要上户口，那么给孩子上农村户口好还是城市户口好呢？

操作方法

如果所在农村老家的条件和福利待遇很好，可以给孩子上农村户口，这样在教育，大病保险，新农合等方面可以享受到补偿。

农村户口还有一个好处就是农村的房子如果碰到了拆迁，可以拿到高额的赔偿款，这也是很多家长给孩子农村户口的原因。

城市户口虽然享受国家各项政策的补贴少，但是城市户口的孩子去当兵待遇是很好的，拿到的优待金很高。

而且由于城市户口的低保是由市，区来承担的，所以标准要高一点，拿到的补助也很多，而且城市户口职工失业后可以享受失业保险金，而农村户口则不能。

今天就跟随小编一起看看现在农村户口有什么好处？农村户口即将身价暴涨是真的吗？这里和大家简单介绍一下!现在农村户口有什么好处？农村户口即将身价暴涨是真的吗？

操作方法

农村户口有什么好处？

近年来户籍改革在各个地区推进，而土地确权大大提高了农村土地的价值，拥有土地的农村户口自然也就水涨船高了。

出了土地确权，以下几点也能让农村户口身价翻倍。

1.拥有承包地和宅基地

农村可以在承包地种植农作物，享受各种补贴，也可以在宅基地建房，而且房型随自己支配，想盖成别墅就别墅，不像城里只有一百多平的小地方。并且，城市户口不能在农村建房。且造房成本相对于在城市买房成本较低。一般一个首付的钱就能在农村建立好一栋很好看的房子。假如你家的地在重要地段，就看着房子慢慢增值吧。

2.征地补偿

农村户口的集体所有地被征收时或者征用时，国家需要按照规定给予农民征地补偿。

3.集体权益分配权

有些地方有集体利益分配，只要是农村户口，不管男女老少，都能分红。

4.农村户口也有养老保险

现如今，农村户口年满60岁的老人不缴费也能领到70元的基础养老金。若参与缴费，政府和村里会给予参保人补助，个人只需要缴纳一小部分，老了以后也能领到上千元养老保险

如今越来越多的人倡导绿色消费，农家乐应运而生，生态农业蓬勃兴起，很多人赚到了钱也改善了生活。很多大学生回农村创业，城市的发展已经接近饱和，农村是一块需要开垦的肥地。农民身价自然会有涨幅。

本人就是农村人，我来回答一下题主的疑问。

现在农村户口有什么好处？

不得不说，近年来“中央一号文件”不断在重视我国的三农发展，例如今年一号文件就明确了实施乡村振兴战略“三步走”的时间表，提出让农业成为有奔头的产业，让农民成为有吸引力的职业，让农村成为安居乐业的美丽家园。

经多年来的发展，我们农民的福利也变得越来越好，下面总结了农村户口的几点好处：

1、拥有承包地和宅基地。

2、能分配得到集体收益。

3、国家征地有补偿。

4、买房建房等更有选择权。

5、养老保险补贴。

6、户口的选择权。

本人能想到农村户口可以直接给农民带来的好处就上面这些了，其它更多的好处可以直接说是在农村生活的好处。值得一提的是随着现在发展，很多人都选择回到空气更清新、环境更好的农村，让以前“空旷”的农村看起来热闹了点。

农村户口即将身价暴涨？

别闹啦，朋友！

的确，国家的政策是让农民过上了更好的日子！我们农村人也是要自力更生才能让“农村户口身价暴涨”的，只能说农村人的生活经营过得比以前容易一些，不会再出现“病死都没人管”那些事。

难道你以为国家在发展“农村户口”的时候就会忘了“城市户口”吗？城乡差距缩小是必然的，但是身价暴涨还说不上！

从东部经济发达区域开始，比如江浙地区。我观察到了就是这个农村正在发生将农民与土地分离，也就意味着确实农村的土地价值已经不可同日而语，但是这个也是依地区而异的。

这似乎是中国要走向这个中产社会的一个举措，将土地这一重要经营要素集中、并交给更能使其发挥重要价值的组织和机构。这是改革的方向，但是也是一种缓慢的改革。

现在农村户口唯一的好处就是可以有宅基地和耕地，这就意味着你有一笔不可估量的财富，但是具体什么时候可以派上用场，这个很难说。现在城市户口不可以转为农村户口，最大的原因也是因为宅基地的问题，以及为了城镇化。

在过去的30年里，我们一直在让农民离开自己的土地，走到城市，也就是为了城镇化。现在的农村土地的价值已经慢慢的上升，简而言之就是未来可能会被政府收购，然后交给专业人士打理，而农民搬到城市里去。

我个人倒是认为，农民不能离开自己的土地，因为在农村有块地，至少有一条退路。

我们从以下几个方面先来看一下如今农村户口的好处，首先农村户口拥有宅基地和承包地，可以在自己的宅基地上建造房屋，各类的补贴政策也逐步完善；其次，新农村建设的大力开展，农民土地被征收后，会得到一定的补偿；可以享受到村集体收益的分配权，在有些地区凡是农村户口的，每年可以获得集体收益的分红；随着国家对农民养老问题的关注，农村户口的大病保险所产生的高额费用给予报销，参与新农合的农民报销费用不低于50%。

农村户口越来越值钱，根本原因是因为土地的利益，随着农村土地确权工作的开展，农村户口的升值才刚刚开始，不难看出，未来还有一定的升值空间。如今从很多城镇居民到农村的现象，可以发现农村特有的生存环境，越来越受到人们的青睐。在这种现象的刺激下，农村绿色养殖、休闲山庄等行业潜力巨大，正在兴起的互联网，也加强了城市与农村的信息沟通，农村的土特产和手工艺品等纷纷加入到电商的大军当中，如此一来，农村文化也在进行着创造性地复活。

我们临颖县杜曲镇到现在也没发给农民土地承使用和宅基地使用证，我们曾问过村干部至今无果。

上中学不一定要迁户口，初中是按照户籍所在地就近安排学校的，需要户口在学校附近划分的区域内，如果想上其他学校，在哪里有房子，就可以把户口迁到哪里；但如果是上高中，那一定要回户口所在地参加高考，鉴于各地教材可能不同，最好在户口所在地读高中，当然，如果必须到外地上中学，则建议直接迁户口。

小学和初中建议一直都是就近入学，当然了，想上其它重点学校的就要另当别论了，就近上学的意思就是指离家相对近的学校学习，但是存在着中、小学学校布局及各中学招收学生人数不同等因素影响，所以有时候教育局会根据情况来进行调配，但是最终还是会将学区内的学生尽量分配到离小区最近的学校入学，这叫“就近入学”。

对于小学而言，如果是非本地户籍工作者，而此刻孩子已经到了上学的年龄，为了孩子能受到好的教育，需要准备个人务工证明、固定住所、暂住证和计划生育查体证等，为孩子办理入学手续。

目前,农村户口是否应当缴纳公积金?一时成为房产界争议的话题。关于公积金缴存范围法律规定应当为在职职工缴纳公积金,但并未对职工进行户籍区分。对此,小编认为应当为农村户口缴纳公积金。

外地农村户口提取住房公积金

1、外地农村户口进城务工人员与单位解除劳动关系的,可以申请提取住房公积金。提取时,提供身份证、户口本以及与单位解除劳动关系的证明(原件及复印件)、提取储蓄帐号到原单位申请提取。

2、建议本人持身份证到工作当地住房公积金中心下属管理部柜台查询您公积金账户情况,如果仍在单位账户下封存,则应当由原单位为您办理,如果账户显示为集中封存,则可受理个人办理。

3、对于提取资料的审核,当天即审核完毕,3个工作日左右提取款项到账。

4、此次销户提取不影响您今后的新单位为您缴纳公积金。

5、需要资料:需提供单位盖章的公积金提取申请书,单位解除劳动关系的文件,外地的户籍证明

农村户口取公积金的流程是什么

1提取前可以查看一下自己的住房公积金的余额避免太少了还去取，等于也拜忙活了.住房公积金很多地方都是可以网上查询的.网上查询默认密码是123456

2如果是因为辞职原因提取住房公积金，可以去公司的财务去领取申请表。如果辞职很久了，可以去住房公积金管理中心拿一份申请表。

3两份证明是需要公司盖章的，一份申请表和离职证明!里面内容不会填写的可以咨询公司人事部的，或者是空着.住房公积金里面的工作人员会教你怎么填写.

4然后准备好身份证原件和复印件，复印件住房公积金管理中心都会有。可以免费复印。然后就是银行卡。看看当地的住房公积金是使用的哪里的银行卡。

5准备好申请资料之后，在住房公积金里面排队等候办理。第一步是核实，第二步是提交申请的资料。第三步就是把提取的资料给银行，银行都会在管理中心有设置办公点。每一步都会通知你在几号窗口办理.按照他们的提示来办理就好.

6最后一步把资料提交给银行之后会通知你说第二天到账。

农村户口应否缴纳公积金

1.公积金缴存范围的直接法律依据为国务院《住房公积金管理条例》及本市《上海市住房公积金管理若干规定》,上述文件规定应当为在职的职工缴纳公积金,但并未对职工进行户籍性质的区分。

2.加强对城乡接合农民工聚居地区的规划、建设和管理,提高公共基础的施保障能力。要把长期在城市就业与生活的农民工居住问题,纳入城市住宅建设的发展规划中。单位聘用农民工,用人单位和个人可以缴存住房公积金,用于农民工购买或租赁自住住房。

3.多基数调整通知中均明确“可以为农村户籍职工”缴纳公积金,因此在《住房公积金管理条例》未进行修订的情况下,应当尊重立法本意以及目前的执法情况。

4.即便农村户籍职工有宅基地。可是农村户口在市里确实没有房,若是有公积金,完全可以推荐农民工进城买房的速度。

故而,为农村户口缴纳公积金还是很有必要的,既解决了农民工一些基本的住房费用,也尊重了律的本意。

户口所在地，指中国公民的户籍所在的地区。户口所在地是中国特有的概念，有中国管理特色。户口迁出后，户口所在地随同发生变化，指迁入户口的地区。那么它应该怎么填写呢？

材料/工具

户口本

方法

户口所在地就是户籍所在地，他们的意思是一样的。

查看户口本上面有没有你的名字，如图：

如果有你的名字，那么翻到户口本的第一页，就是户口本户主那一页的位置，然后找到【住址】，这个住址就是你的【户口所在地】。

如果你因为结婚或者是上学又或者是工作，使你的户口迁移到了其他的省市，那么还是将你最新的户口本翻到户口本户主那一页，找到住址，住址就是你的【户口所在地】。

很多人因为工作的原因，跟自己户口所在地离的比较远，这种情况下要是办理港澳通行证，那么就没有时间去原户籍所在地，那么不在户口所在地如何办理港澳通行证?

现在全国有43个城市允许满足条件的非本市户籍人士办理，请先确认你的居住地是否属于以上城市。

然后看看你是否能满足条件：就业人员(登记备案国家工作人员除外)要本人带户口簿+复印件、二代居民身份证+复印件、一年或以上有效的本市居住证、连续一年本市社保证、照片+照片回执去市出入境厅办理;在高等院校在读的非本市户籍大学生，本人持户口簿、二代居民身份证、学校出具的证明和学生证、照片+照片回执去市出入境厅办理。

满足条件的可以上市级出入境厅官网预约办理时间，不满足以上条件的只能本人回户籍地办。

另如果你是登记备案国家工作人员，要拿申请回单位盖批核章。

以下是流程：

1、上市出入境厅官网填表预约，上面会有一个月内的可选日期和辖区详细办理地址;

2、按照预约时间带上证件去出入境管理局填表、交表;

3、按要求用银行卡付费;

4、领取办证回执;

5、在回执上所示领证日期或之后凭本人身份证和回执领取。须约30个工作日。

所以说户口不在本地可以按照上述的方式去做，也可以很好的办理港澳通行证，不一定非要去原户籍所在地办法，所以说就可以很好的了解上述这些旅游准备知识。

1，写几个人都没问题，贷款的也可以；但写的人越多，要缴纳的税款就越多。

2，如果加父母名字，过世后也要再交遗产税；但写名字的所有人要同时在场，持本人身份证。

3，写父母名字之后也可以取出公积金，延长贷款的期限，这是其中的好处。

办理房屋产权过户主要有三种方法：

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：

1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳。（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税：按房价3%缴纳。（4）土地增值税：按房价1%缴纳。（5）所得税：按房价1%缴纳。（6）房屋产权登记费：100.00元。

二、按房屋买卖办理过户：

1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。（6）房屋产权登记费：100.00元。（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

三、按继承房产办理过户：

1、所需材料：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳。（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳。（4）土地增值税：按房价1%缴纳。（5）房屋产权登记费：100.00元。

房产已经过户，前房主却一直不将户口迁出。为此，太原市民张先生咨询本报，他是不是可以通过起诉，要求对方将户口迁出。日前，记者就此事咨询律师后，得到的答复是，通过民事诉讼，张先生只能要求对方支付违约金，户口属于公安机关管辖，要求对方将户口迁出，不是民事案件的受理范围。律师表示，逾期迁户存在很多法律风险，购买二手房时，一定要注意。

原房主未如约将户口迁出

2016年5月，太原市民张先生购买了一套二手房。房子是通过房产中介购买的，因此双方签订的协议十分完善。双方在合同中约定，出卖人胡某应当在房屋所有权转移之日起6个月内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人原因未如期将与该房屋相关户口迁出的，应当向买受人支付房屋总价款5%的违约金。逾期超过6个月未迁出的，自逾期超过30日起，出卖人应按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。

然而，胡某未如约将户口迁出。张先生拨打本报热线咨询，他是不是能提起诉讼，要求胡某将户口迁出？

记者就此事咨询了山西华炬律师事务所的田露律师。田露表示，就卖方来说，出售房屋时应先确定所售房屋的户口登记情况，以及自己是否能够履行将户口迁出的义务。如不能履行，可能会出现户口因为无处可迁而需要承担违约责任的情况。对于买方来说，如果有迁移户口的需求，也应要求卖方提供户口登记情况，并约定违约责任。需要特别注意的是，该违约责任仅能起到敦促卖方尽快将户口迁出的作用。因户口迁移属于行政机关的行政职能，不属于法院民事案件的审理范围。一旦出现卖方未能将户口迁出的情况，法院也只能判决其承担违约责任，无法支持要求卖方将户口迁出的请求。因此买方在买房时，对户口问题应尤为关注。

也就是说，张先生如果提起民事诉讼，只能要求胡某按照合同约定支付违约金，并不能要求法院判决对方将户口迁出。

户口逾期迁出，存在不少风险

很多人会认为，户口逾期迁出，只是会造成现房主无法上户的风险。其实，户口逾期迁出，还隐藏了很多其他风险，比如债务纠纷等问题。

债务纠纷问题。当前房主出现债务纠纷问题时，银行、贷款公司等有可能会按照户口地址投递法院传票，或者有追债公司会采取泼油漆等不良手段追债。这样，会给自己造成不必要的麻烦。

新增人口问题。前房主在一定情况下，是可以增添新人口的。比如结婚、生育子女等等。一旦发生这种情况，将会继续增加购房者户口迁移的难度。

房屋价值问题。现在大家对户籍问题越来越重视，关注度也越来越高。如果存在的问题一直无法解决，那么，在现房主需要转卖房屋的时候，极有可能影响到房屋的成交价。

拆迁问题。目前，拆迁补偿的情况虽然是以户口本为主，但是在现实情况中还是会考虑到实际居住人口。因此复杂的户口本，很有可能会增加额外不必要的麻烦。

学籍问题。很多人为了孩子能上好学校而花重金买学区房。如果前户主不迁出户口，购买者孩子很有可能因为房产证与户籍不符无法入学。

预防户口逾期迁出，看看这几招

该如何预防户口逾期迁出的问题呢？首先，购房过程中，一定要重视户口问题。在房屋买卖过程中，要详细了解关于户口的问题。在购房合同中，要详细约定相关问题，明确写在合同里。必要时，也可以去当地派出所亲自查询核实，以确定不存在户口问题。

如果是通过中介买房的话，也可以委托中介代为核实房屋的户口，核实后要求中介机构出具书面核实报告，并加盖公章。此举，是为了防止一些中介人员疏忽或欺骗行为给自己造成损失。

另外，在合同里也要明确户口逾期迁出的违约金问题。一般的中介合同中，都会在“权属转移登记”中作出详细约定。同时，买房时，还可以通过留下部分房屋尾款对售房者施加压力。留下的尾款，应当在合同中明确说明。先迁户口，然后再交付尾款。约定好顺序，防止对方恶意违约。

1.写几个人都没问题，贷款的也可以；但写的人越多，要缴纳的税款就越多。

2.如果加父母名字，过世后也要再交遗产税；但写名字的所有人要同时在场，持本人身份证。

3.写父母名字之后也可以取出公积金，延长贷款的期限，这是其中的好处。

办理房屋产权过户主要有三种方法：

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：

1.所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2.过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳。（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税：按房价3%缴纳。（4）土地增值税：按房价1%缴纳。（5）所得税：按房价1%缴纳。（6）房屋产权登记费：100.00元。

二、按房屋买卖办理过户：

1.所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2.过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。（6）房屋产权登记费：100.00元。（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

三、按继承房产办理过户：

1.所需材料：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

2.过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳。（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳。（4）土地增值税：按房价1%缴纳。（5）房屋产权登记费：100.00元。

对于大部分人来说。买房是一件人生大事，过户也是其中一个重要环节。那么，买房后，迁户口都需要办理哪些手续流程呢？

1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户

可以先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口？居委会如果能够接受的话，那么则可以考虑买房的相关事宜找。即开始看房选房一系列操作。

2、买房并办理房权证

当经过看房选房等一系列操作后，就到了和开发商商议的一步。当和开发商商议好购房事宜后，双方就可以签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。

3、迁入地派出所同意迁入

接下来，买房者你就可以带着不动产权证去找房屋所在地居委会，居委会就会根据相关资料出具户口准许迁入证明。之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

4、向原户口所在地派出所提出迁出申请

带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明。一般来说，若你有违纪违法等原因或居委会不同意的，则是不能迁出的。

5、编户号受理

带着同意迁入证明、批准迁出证明等相关材料到房屋所在地居委会办理迁入手续。在居委会编好户号之后，你就可带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续了。

接下来的步骤就是：持户籍证明和相关证明材料（你的理由）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入，然后户政科就会签发准迁证。你就可以持准迁证回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。当迁移证成功办理后，你就可持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

最后的一步就是，房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入系统，便是户口迁入成功了。

二手房交易流程比较复杂，容易出现很多问题，其中最常见的问题就是户口迁移问题，常常是买家付了钱买了房，才发现卖家的户口还没有迁出，从而引起纠纷，那么二手房交易遇见户口迁移问题怎么办？二手房户口可以强制迁出吗？

一、二手房户口若未迁出，买家可以强制其迁出吗？

根据户口管理政策的相关规定表示，一所房屋只能允许一户人落户，如果原房主没有将户口迁走，那么新房住的户口就不能迁入，这对于房屋的购买者来说，将会产生很多的不便。然而，原产权人出售房屋后不迁户口的情况一旦发生，处理起来也是相当困难的。

据了解，迁移户口采取的是自愿原则，如果原房主不迁移户口，相关部门也是无法干涉的，而且，目前户口和房屋产权是分开管理的，户口归公安机关管辖，产权纠纷才能够通过法院来处理。如果发生卖家不迁移户口的问题，公安人员和居委会干部可以对卖家做思想工作，但无权强制要求其将户口迁移出去。如果买家就此事将卖家告上法院，法院对户口问题一般采取的是既不受理也不判决的态度，所以买家很难通过法律手段维护自己的权益。

二、买家如何防止二手房户口未迁出的情况出现？

1、核查户籍状况

在签订二手房买卖合同之前，一定要了解交易房屋的户口情况。在向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，买家要亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的公安机关进行核实。这样既可以核实卖家是否真的已经将户口迁移出去，又可以防止其他人的户口仍未迁走的情况出现。

2、明确户口迁出时间和违约责任

想要防止卖家不迁移户口，在合同上下工夫是很必要的，买家应该要求在合同中约定有关户口迁移的相关事宜，并约定违约责任，以此敦促卖家履行合同。买卖双方可以约定一个卖家迁移户口的时间，比如，“如果到了规定的时间卖家还没迁走户口，那么卖家就要赔偿违约金，直到迁走为止”。而且，买家可以通过约定较高数额的违约金，以此来约束卖家的行为。

3、户口无法迁出可以解约

有的买家买下房子就是为了能够将户口迁入，这样一来，如果卖家不迁移户口就会给买家带来很大的影响，这时买家就可以选择解约。买家可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”等类似条款，以此来避免出现户口迁移问题。

上述内容就是小编为大家整理的二手房户口迁移的相关知识，你们了解了嘛？

没有天津户口买房怎么办？买房贷款需要哪些条件？天津商业贷款买房流程是什么？个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

个人办理住房贷款所需条件：

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；

3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

6、已经签署购买住房的合同或协议；

一般需提交的资料：

1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；

2、借款人还款能力证明

3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。

4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。；

5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；

6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件

7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；

8、交易住房的《房产价值评估报告》。

9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

住房贷款申请流程：

1、提供咨询、受理申请、贷前调查

2、贷款审批

3、贷款发放

4、贷款回收

5、贷后管理

目前二手房银行贷款最高可以贷总房价的70%!贷款.分为公积金贷款，商业贷款（按揭）和组合贷款（公积金和商业组合贷款）

办理方式:

贷款流程:

购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款第一步：到贷款银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。

第二步：银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

第三步：到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

第四步：到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押

购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《**市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。

借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《**市房地产抵押权证明书》。

2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

第五步：办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

第六步：签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

第七步：银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

近些年来，在房屋交易中遇到因为户口问题而起的纠纷是越来越多，特别是在二手房的交易中。有时是房主自己的一时疏忽，有时是买房人对自身权益的不够重视。因此对于双方来说，都非常有必要认真了解一下二手房的落户问题。

买房落户二手房户口

二手房落户的问题

常见的二手房落户纠纷主要是买卖双方经过沟通协商达成一致后，卖方将房屋过户至买方名下，买方也已经付清款项了。但是等买方办理落户的手续时，卖方户口并没有从所交易的房屋中迁出，导致卖方的户口没办法迁入；也有遇到卖方的共同居住人的户口并没有迁出，甚至在交易后拒绝搬出导致买方户口没办法迁入。

户口纠纷的处理难度

因为户籍的迁入迁出属于公安机关的管理范畴，法院在对待户口纠纷时一般是不予受理的。而公安机关在处理户口纠纷时，又受到户籍政策的限制。比如，卖给买方的房屋是卖方唯一的一套房屋，没有其他的房屋可供卖方迁人户口，则无论买方理由多么充分，公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的。相应地买方的户口也就无法迁人。

如何才能避免户口纠纷问题？

首要的原则就应该做到知己知彼，清楚卖方户口问题。因此应该做好以下几点：

1、首先要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能；另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。

2、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。

3、在交易时，就户口问题做好协商和违约的处理情况。需注意两点，一是付款的期限和时间，只要确认房屋内所有人员的户口都已迁出时，才可以付清购房款。二是约定好违约的处理情况。比如延期的迁出的违约金等等。

买房能够落户对于购房者来说是十分重要的，户口牵涉到生活的各个方面，是一个人基本权利得到保障的必要条件之一。购房者切记不能在这个问题上大意马虎。

说到农村，很多人想到了绿荫小道，芬芳田野，清新空气，非常适合居住。但是目前我国农村经济发展还比较落后，价值普遍被低估了，风景美还不足以吸引更多的人久居。

长期以来，我国农村经济发展落后有政策方面的原因，比如“让一部分地区先富起来，先富带动后富”，使得原来更多优惠政策向城市倾斜。随着经济架构调整信号的发出，明确提出了把农村经济搞上去，要在2020年实现全面小康。

也就是说，到那个时候，风景优美，经济进步的农村会变得更加宜居。宅基地更有价值了，承包经营权更有价值了，农村户口就更值钱了。

我们都知道，城市化是人类发展的必然规律，受过教育、有知识、有能力的年轻人都会进城，因为那里有更多的机会，可以花更少的力气挣更多的钱，因此农村人口流失是必然趋势。

然而农村也有农村发展的规律，哪些地区的农村户口将会升值呢？

一、平原地区走机械化的农业发展道路，一个人能种一万亩地，甚至更多；二、城市郊区走以蔬菜种植为主的现代农业道路，这样蔬菜可以迅速便捷地供应给城市，减少运输成本；三、山区种植当地特色经济作物，比如种葡萄、苹果、大枣、甚至可以引进一些海外的高附加值农作物。这三个地区的农村户口，随着农村经济的发展会越来越值钱。

如果你是农村户口，要转成非农户口，就要结合你户口当地的经济发展前景，好好考虑一番了。

以前农民们的生活是这样的，辛辛苦天地劳作一年，靠天吃饭，靠收成家用。而现在，随着政策的倾斜，农民的生活环境和收入都有所增长，盖起了小洋房，开起了小汽车，生活质量蹭蹭往上涨。

看看都有哪些优惠政策面向农民朋友吧，基于此，不少人认为农村户口会越来越值钱。

2016年1月4日，国务院颁发《国务院办公厅关于推进农村一、二、三产业融合发展的指导意见》，说白了，这个意见的主旨就是怎么样让农民增收，过上好生活。

具体来看，农村户口的福利有以下这些：

拥有的升值潜力的土地

农民一般有三种地，宅基地、承包地、林地，宅基地上可以建房，承包地和林地可享受各种补贴。如果你是生活在城市近郊的农民，土地会升值得更快，户口也就更值钱了。

集体收益分配

有些农村地区可以参与分配土地等集体经济利益，如果没有户口，也就不能参与分红了。

征地补偿

若政府或开发商对农民集体所有土地实行征收或征用，需要给予一定的补偿。

去城里买房

买房政策规定，农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护。

大病保险和新农合

新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度，采取个人缴费、集体扶持和政府资助的方式筹集资金。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销，针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。

新农保

新农保是以保障农村居民年老时的基本生活为目的，采取个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资模式，也就是说农村户口的居民只要出一小部分的钱购买养老保险，到了60岁，就可以领到一定的养老金。

1月底，国务院发布了《关于整合城乡居民基本医疗保险制度的意见》，提出整合城镇居民基本医疗保险和新型农村合作医疗两项制度，建立统一的城乡居民基本医疗保险制度。也就是说，到时候农村人和城里人，可以公平享有基本医疗保险权益，真是喜大普奔哪！

所以，小编给那些一心想变成城里人的农村户口人提个醒，看着这么多好处，你还会轻易放弃吗？

在北京买房的人各有各的理由，有的是为了投资，有的是为了定居，有的是为了上学，有的是为了把户口落下来。

那么，对于为了落户口而买房的朋友，有哪些注意事项，买了房落户口应该怎么办理呢？

具体而言，在北京买房落户口可以分为两类人，第一类是外地人在北京落了集体户口，需要通过买房变为正式的居民户口；第二类是换房子，比如买房上学之后，要把户口迁移到新的房子里面了。

接下来也分两种情况给大家介绍一下具体的办理办法。

第一种情况，集体户口买房落户

应届本科硕士毕业生被有转户籍名额单位录取，可落到北京集体户口，但是集体户口的缺点有很多。首先，户口在单位手里，用的时候要向单位借用；其次，集体户口不享受孩子划片入学政策等。

集体户口要转成正式户口的主要途径是买房，有了自已的房子，就可把集体户落在自已的房子里。

集体户口买房落户需要准备以下材料：

房产证原件及复印件、无产权证的需要带购房合同，还有房屋所有人身份证、集体户口卡（首页加盖公章）、集体户同意迁出证明。

具体办理步骤如下：

首先，保证你买的房子是70年产权且里面没有未迁走的户口。

然后，带着房产证到当地派出所填写入户申请并请户籍警签字；

接下来，带着所有证明和和签好字的入户申请到所在区的政务中心办理审核。审核通过后，对方会打印一份《批准入户通知单》给你。

最后，带上《批准入户通知单》、1寸登记照和政务中心退还的材料，回派出所即可办理落户手续。

具体到不同区域可能会有所区别，购房者可向辖区派出所的户籍警咨询。

第二种情况，北京户口迁移

因为上学或者换房等原因，很多人需要将户口从北京的某一区域迁移到另外一个区域，于是就需要办理市内的户口迁移。

北京市内的户口迁移需要准备以下材料：

房产证原件及复印件、无产权证的需带购房合同、发票原件及复印件，小区的物业证明、房屋所有人身份证、户口本、夫妻关系的需要带结婚证及复印件、父母关系的需出生证明原件及复印件。

具体办理步骤如下：

首先，迁入人向中心提出书面申请；

然后，由房屋所在地的户籍中心向原户籍所在地派出所出具迁入地的详细地址；

最后，迁入人到原户籍所在地办妥户口迁出手续后，交与房屋所在地户籍中心的户籍员办理落户手续。

在沈阳买房落户口需要哪些条件呢？买房落户口又需要经过哪些流程？买房落户口对于很多人来说，都是很重要的需求之一。拥有当地户口后，不管是就业还是未来孩子的读书问题，都可以变得更加方便和放心。

买房落户房证下发就可办

根据沈阳目前的相关规定，通过购买、继承、赠与、自建等合法途径拥有房屋所有权，准许其本人、配偶、同住(指户口同属一个户口簿上)的未婚子女及父母户口迁入沈阳市。购房落户的，购房者本人如已婚则不得夫妻拆户办理，必须共同迁入。

购房者18周岁以上未婚成年子女可单独申请登记常住户口，但未满18周岁子女只能与其父母一同办理落户。

买房落户的具体流程

一、需要准备的材料

房产证、契税证、身份证、户口本、准迁证、户口迁移证、10元工本费

二、具体流程

1、准备房产证：外地人员在沈阳购房（新房或二手房）并拿到房产证后，本人及亲属就可以办理落户口了。需要注意的是已婚的必须夫妻双方同时落户，不可单独落户（可能是为了限购做的限制）。

2、准备材料：把双方身份证、户口本、结婚证、契税证、房产证都复印2份。

因为本人原来户口是集体户口，所以要在集体户口本首页的复印件上盖上原户口所在地派出所的公章。

3、提交材料：拿着上步准备的材料到小区归属的派出所交给办事民警，民警对材料进行初审，初审合格的话，材料被收走，回去耐心等待20个工作日审核；不合格的话就要补齐材料后再提交。

4、领取准迁证：审核通过后派出所会电话通知领取准迁证，准迁证的有效期为40天，所以尽快到原户口所在地派出所提取户口。

5、办理户口迁移证：持准迁证、身份证、身份证到原户口所在地派出所办理户口迁移手续，可以委托他人代办。

6、办理落户：持户口迁移证、身份证到迁入地派出所办理落户，交10元工本费，马上可以拿到户口本，落户完成。

连续办5年居住证可在沈阳落户

除了买房可以落户口外，按《户籍制度改革方案细则》规定，连续5年办理《居住证》的市民5年后可在沈阳落户。对长期在沈阳市生活、在沈阳市连续办理《居住证》且参加社会保险达5年以上的流动人口，具有合法稳定住所、合法稳定职业的，准许户口迁入沈阳市。

办理居住证的时间从2013年1月2日开始计算，必须是在同一区、县（市）范围内连续居住且办理《居住证》达5年以上（连续居住并且办理《居住证》不得中断，如果中断则需重新计算时间）。预计到2018年符合相关条件的首批人员就可在沈阳落户。

非深圳户口，只能购买一套。在深圳要有一份很稳定的长期工作，社保要2年以上，且是连续的，收入证明，银行流水清单，还有婚姻证明，户口本原件，还有一种是公司给的名额。

外地户口买房条件-外地户口买房需要什么手续？

外地户口买房条件

多数的人不在自己的户口所在地工作，因而在外成家立业的人们，都需要了解自己的外地户口是否适合工作所在地购买房子。下面列举北京上海深圳各地外地户口买房条件。

外地户口在北京的买房条件。

2011年2月16日，北京出台落实“国八条”的楼市调控细则。细则规定，自17日起，持有北京市有效暂住证在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房。而外地人在北京买房条件，需要满足以下几点：

1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；

2、有北京合法有效的暂住证；

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；

4、身份证、结婚证和户口本；

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

外地户口在深圳买房条件。

非深圳户口，只能购买一套。在深圳要有一份很稳定的长期工作，社保要2年以上，且是连续的，收入证明，银行流水清单，还有婚姻证明，户口本原件，还有一种是公司给的名额。

外地户口在上海买房条件。

1、在上海工作满一年有一年的税单或社保并且是非单身，单身外地人不可以在上海买房。

2、非上海户口购房政策能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品房和二手住房）。

3、非上海户口购房政策拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。

外地户口在武汉买房条件。

根据新政，对于外地户口的购房者来说，只需要提供武汉市一年纳税证明或社会保险缴纳证明，就能购买一套住房。

购房人需要提交以下资料：

1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料

2、婚姻证明（结婚证/单身证明）、户口簿

3、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。

4、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

外地户口买房需要什么手续

出生与生活工作的户口不在一个地方，待到买房时候就觉得这是一个不可忽视的问题，因而当外地户口买房时迁户口需要办理什么手续呢？列举北京和深圳的手续要求：

在北京：

外地人购买内、外销商品房要经过以下几个步骤：前往北京市房地产交易中心。购房者须带上居民身份证原件及复印件、在京暂住证原件及复印件及在京购房申请书。以上资料原件在被验明无误后，交易中心向购房者发放《购房登记表》一份。当购房者填写完登记表，连同复印件其他资料，须报北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章，再由管委会签发《外省市个人在京购房批准通知单》。外地买房迁户口的流程，按下面步骤办理公民迁入（准迁）户口手续：

1、应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。

2、第二步，当事人可持《户口准迁证》（第二联）和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》；

3、当事人持户口准迁证（第三联）和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。

凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源，要求迁移户口的，凭《房产证》，迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明（包括营业执照、单位核章的工资单等）到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。

在深圳：

外地户口买深圳的房产需要在深圳有缴纳一定的社保要求才可以买。或者是先入了深圳户口了。毕竟深圳户籍待遇在全国，是最高的城市。外地户口在深圳买房的具体手续有：只需要提供你的身份证，户口本，结婚证（没有结婚提供单身证明），收入证明，应该还需要提供一个本地人的身份证和电话，就可以了，如果月供超3000以上还需要提供你的近3个月的银行流水，或者股票基金证明也可以，但必须是你本人的名字即可。

办法流程有：

1、调干入户以上说的大专学历重点引进专业+2年社保3个月搞定。

2、与深圳本地人结婚——最快的方式2年后可随迁。

3、单位有入户指标，自身条件满足。

4、参加深圳市的技能考试取得前三名获得入户指标。

5、积分入户——满60分就可以达到申请资格，最好满100分以上才可能审批，有房产的话可以加15分噢，去年审批最低100分，今年也不会低于这个数呢，必须有深圳的居住证。

6、全日制普通高等教育大专以上学历非重点引进专业+3年社保。本科有学位不需要社保要求。

外地户口买房贷款

贷款成为现在流行的一种消费模式，而对于外地户口买房贷款，我国又有什么要求呢？

贷款对象

个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

贷款基本条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；

3、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

4、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

5、银行规定的其他条件。

贷款额度

银行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%。

贷款期限

最高不超过三十年。

须提供的资料

申请借款时，应填写《XX银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：

1、身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）；

2、银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；

3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

4、开发商开具的首期付款证明；

5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

7、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；

8、以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；

9、银行要求提供的其它文件或资料。

外地户口购买房子上的贷款要求明细。外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。由于不同地方有不同的具体政策，现以较多人涌入的深圳为例。

不是深圳户口，想在深圳买房，外地户口户籍人士想在深圳申请购房贷款，需满足以下条件之一：1、将户口迁此；2、在深圳的单位公司交满壹年社保或个人所得税；3、在深圳开设公司或者营业场所，拥有自己为法人代表的营业执照，并缴纳满壹年以上的税后方可。

希望以上资料能给予需要的你一些帮助。