沈阳

望子成龙望子成凤是每个家庭都渴望的，一旦孩子长大成人，家长们都希望孩子能够考上理想的大学，能够有出息，可怜天下父母心，都愿意把最好的无私奉献给自己的孩子，那么沈阳工学院学费是多少？

沈阳工学院学费，大学四年最少花费18000元，对于贫困家庭来说是一比不小的开支，但他们努力赚钱再辛苦也会让孩子们读书学习。

高考对于学生来说，是一个分水岭，高考成绩出来后，有的学生在高考中超常发挥考入了自己理想的大学，有的学生在高考中发挥失常，不得不辍学打工或者复读。对于贫穷的家庭来说，孩子考入沈阳工学院大学是一件高兴的事情，可是随之而来的是高昂的学费，沈阳工学院四年每一学年学费是4500元，住宿费600-1200不等，四年加起来的学费是18000元。对于原本就很贫困的家庭是雪上加霜，可是尽管穷，家长们都不会放弃让孩子上学的机会，宁可他们吃苦受累，也要供孩子上学读书。

沈阳大炕的意思就是破旧的房子。这里的大炕并不是农村的人们取暖后睡觉的地方，而是破旧的房子的代称，因为这些房子里面以前都是有火炕的。例如沈阳市皇姑区的昆山路至名廉街区那一片，地道的沈阳人就叫这里为大炕，意思是这里的绝大多数居民住的都是过去的火炕房子。

沈阳，在古代称之为盛京、奉天，是辽宁省的省会，沈阳是一座国家历史文化名城，是清朝的发祥地，所以向来就有“一朝发祥地，两代帝王都”的称号，新中国成立之后，沈阳成为中国重要的重工业基地，主要以装备制造业为主，因此又有“共和国装备部”的美誉。

火炕是北方人的暖床，尽管北方城市楼房中，大部分已经没有炕只有床了，但是炕的出现要比床早很多，炕是汉族人发明的，最早可以追溯到西汉中、早期，为火炕起源的研究提供了新材料。东北的天气很冷，室内全靠火炕来取暖，东北人睡大炕，一般不像南方人那样有很严格的居室化划分，通常是一家人挤一张炕，甚至客人来了也是如此。东北的大炕其实是寒冷气候下一种极富聪明才智的创造，养育了许多豪放粗犷而心地淳朴正直的无数东北人。

沈阳体育学院原名东北体育学院，创立于1954年，隶属国家体委（国家体育总局），2001年，由国家体育总局与辽宁省人民政府共建，是我国体育行业骨干院校之一，目前由辽宁省教育厅主管。学校占地面积1688亩，建筑面积29.2万平方米，其中白清寨校区（雪上运动中心）占地757亩。

学校现设有13个教学与研究机构。学校拥有体育学一级学科硕士学位授予权，下设体育人文社会学、运动人体科学、体育教育训练学、民族传统体育学、体育管理学、体育新闻传播学、运动康复学、休闲体育学、体育艺术学9个二级学科。同时拥有全日制（非全日制）体育硕士专业学位授予权、新闻与传播硕士专业学位授予权、公共管理硕士专业学位授予权。体育学是辽宁省“双一流”重点建设学科，在全国第四轮学科评估中，体育学位列全国B+、辽宁省第1位。

沈阳体育学院男女比例：约为6：4。

沈阳，在我国是著名的文化城市，历史悠久，中华文化深厚。吃喝玩乐的地方更是数不胜数，不仅有历史悠久的故宫，也有许许多多的旅游景点。那么接下来就让我们跟着城市文化一起来了解下沈阳周边一日游之沈阳森林动物园。

沈阳森林动物园

沈阳森林动物园坐落于棋盘山风景区内，距市区17公里，是集动物保护、科普教育、科学研究、旅游休闲为一体的AAAA级景区；辽宁省暨沈阳市青少年科普教育基地；丹顶鹤人工繁育科研基地。园内有世界各地的代表性动物如黑猩猩、白狮、长颈鹿、金钱豹、袋鼠、犀牛、海狮、海豹等。

沈阳森林动物园始建于2000年，占地面积217公顷。园内展出世界各地代表性动物80余种1300多只，是沈阳市唯一一家展出多种珍稀野生动物的综合性国有动物园，也是辽宁省暨沈阳市青少年科普基地和中国丹顶鹤人工繁育科研基地。

该森林动物园在园林场景设计上具有两大特色。一是园林景观设计充分利用原始地形地貌，追求自然和谐，隐蔽建造动物笼舍场馆。动物园内各种动物的房舍大多都建在小山后面，或人工建一座环舍小山遮挡视线，或隐在山上灌木丛中。二是将动物隔离电网、隔离沟隐藏在草丛树林中。即使是一只凶猛的狮子和一只温驯的斑马仅相隔5米，它们也能相安无事。

该森林动物园为了增强园区的整体观赏效果，沈阳森林动物园将如斑马、长颈鹿等动物向广大游客展出，同时，在水禽湖放入了大量水禽、飞禽动物，并建成了儿童喜欢的小动物村。

园区在经营服务项目上增设了快餐点、小卖店和售货亭等，方便了游客的购物就餐。为了方便残疾人的观光游览，沈阳森林野生动物园特地购买了残疾人专用轮椅，并专设了残疾人上车口，保证残疾人能方便、安全的观光游园。

进入园区沿着密林幽谷及热带雨林之路依次观赏到东北虎、非洲狮、斑马、长颈鹿、亚洲象、犀牛、小熊猫、白虎、鸸鹋、猕猴、山魈、袋鼠、海狮和海豹，还有深受儿童喜爱的小动物村，在这里小朋友们可以近距离地接触松鼠、荷兰猪、小白兔等小动物和动物幼崽，是学习知识、增长见闻、休闲放松的好去处。

说到故宫，大家都会想到见证了明清两朝的历史的北京故宫。其实沈阳也有一座故宫，沈阳故宫也叫盛京故宫，它虽然没有北京故宫出名，但是也见证了清朝的发展。

沈阳故宫始建于1625年，是清朝的建立者努尔哈赤修建，于1636年皇太极时期建设完成。顺治皇帝迁都北京城后，沈阳故宫就成为了陪都宫殿，后来经过康熙和乾隆等皇帝的扩建和修复，形成了今日的格局面貌。乾隆皇在位期间，源源不断地从北京运送大量皇家珍宝于此贮藏，以示自己“不忘根本”，所以这里藏有很多的稀世珍宝。清朝灭亡后，沈阳故宫也就成为了博物馆。

2004年，沈阳故宫作为明清皇宫文化遗产扩展项目被列入《世界遗产名录》，受到了大家的关注。

沈阳猪踪朝阳寺为文化旅游景点。

猪踪朝阳寺位于沈阳市东陵区祝家镇北部林木茂密、风光秀丽的朝阳山上，承风水而建宝刹，因朝向始定寺名。据寺内碑文记载，猪踪朝阳寺始建于唐代，经明、清、民国历代修葺，曾为沈阳东南八庙之首，香火鼎盛。溯其渊源，口碑相传已一千三百余年。

猪踪朝阳寺寺名的由来，还有一段动人的传说。朝阳山东南有一巨石，相传唐代有一高僧云游到此，被此处山川灵气吸引，立志建庙传法。一日，高僧依石而眠，梦0现一小猪，驱之不退，且开口对高僧说：“吾金猪也，早有佛缘，当助你佛事”，说完就化作了金猪。高僧惊觉，果然见金猪立于石上。金猪走后，石上留有猪踪，高僧遂以金猪为资建此寺庙，故得名“猪踪朝阳寺”。

解放后，猪踪朝阳寺因年久失修，破坏严重。1995年，该寺按原貌进行大规模复建，中国佛教协会副主席、普陀山主持戒忍大师亲笔题写寺名。复建后的猪踪朝阳寺占地面积25万平方米，寺内殿堂三层，依山势而建，高低错落，殿宇宏伟，巍峨壮观。殿内壁画庄严焕炳，佛像栩栩如生。

寺内有一苍松，势若虬龙，状如华盖，历四时常青，逾千年不朽。山上猪踪亭、猪踪石、莲花池等景观，古朴雅致，清净非凡。

景区地址：辽宁省沈阳市东陵区朝阳山风景区内

乘车线路：沈阳市内可乘地跌2号线，再换乘387路公交可达。

沈阳市府广场位于沈河区市府大路与惠工街、青年大街、小西路、北京街的交汇处。这里原为空地，1907年日中合办的马车铁道在这里设站。京奉铁路修建后，1911年在此设京奉新站，并形成站前广场，日本人称为“中心广场”。

解放后，沈阳市人民政府设在广场西侧，所以称市府广场。沈阳市的市政府广场作为城市核心区的中心广场，以体现沈阳市的城市文化和品位而成为市民眼中的骄傲和外地人来沈观光的一个热点。目前，广场具备市政广场和市民绿阴休闲广场的双重功能。白天，这里游人如织，漫步广场上，人们能够体会沈城独有的气质和魅力；每到夜幕降临，这里又有两三万市民到广场休闲、健身、娱乐。现在的市府广场由升旗广场、太阳鸟广场和南广场三大部分组成。

景区地址：辽宁省沈阳市沈河区市府大路(近沈阳市政府)

乘车线路：沈阳市内可乘159、159复线、214、293等路公交可达。

万泉公园位于沈阳市大东区万泉街，占地62万平方米，1906年由一沈姓士绅修建。沈阳解放后，公园的建设迅速发展。1973年改建成沈阳动物园，并将中山、劳动公园的大型珍贵动物迁移过来。

建有现代化艺术造型的熊猫馆、长颈鹿馆、水禽湖、狮虎山、猴山等。展出动物130多种，其中有国家一类保护动物和国外珍稀动物，如东北虎、熊猫、美洲狮、智利火鸡、金钱豹、海豹、丹顶鹤、金丝猴、唇鹿、日本赠送的斗蓬狒狒等。园内草坪、花坛密布，道旁路边盆花点缀，各动物笼舍浓荫遮挡，随着小船飘荡。优雅怡人的动物吸引着成千上万的游人，最高年达162万多人次。2001年动物园迁出后，原址改造为公园，重新更名为万泉公园。

景区地址：辽宁省沈阳市大东区万泉街1号

乘车线路：沈阳市内可乘215、225、245等路公交在万泉公园站下可达。

沈阳可以股票开户的证券公司有很多，在百度地图中搜索“沈阳证券公司”可以发现，这些证券公司主要分布在以下位置：

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首先，如何看证券公司实力？用户可以通过网上由网友总结的证券公司排名来选择口碑较好的开户地点。证券公司排名虽然不一定是专业数据统计而出，但是上榜的证券公司都是享有盛名，口碑极佳的，可以作为投资者的开户参考。

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近年沈阳机场开通了轻轨，乘坐轻轨方便，快捷。很多旅客下飞机坐轻轨。那么沈阳机场轻轨票价是多少?下面和了解下吧。

据小编搜索资料情况看，沈阳机场轻轨的票价起步价7元开始，大家如果在沈阳机场乘坐轻轨具体在机场咨询。

以下是乘坐机场电梯注意事项：

(一)踏上扶手电梯前1、先看清楚运行方向2、踏入时应加倍小心3、避免宽松衣物贴近级边4、切勿在入口范围站立或逗留5、使用轮椅、携带婴儿车、手推车、行李或大件物品时，切勿使用扶手电梯。

(二)使用扶手电梯时1、紧握扶手2、面向前方3、站稳、切勿走动4、避免站近级边5、穿着凉鞋或拖鞋的乘客，小心扶梯级边6、切勿靠在扶梯两边或倚在扶手上7、切勿坐在梯级上8、切勿奔跑、嬉戏、争先恐后。

(三)离开扶手电梯时1、尽时踏出2、尽快离开出口范围(四)一般安全指引：1、小心照顾同行的老人和小孩2、使用轮椅、携带婴儿车、手推车、行李或大件物品的乘客，请使用专用电梯3、已经停止运行的扶梯梯级高低不一，使用时须加倍小心4、如遇紧急情况，立即按下扶梯的紧急停止按钮。

为了出行方便，我们应撑握些机场安全小知识，这样更有利于我们出行安全。

沈阳棋盘山滑雪场隶属辽宁省沈阳市，东邻抚顺，西至农业高新区，南至浑河，北接铁岭，距沈阳市中心约17公里，行政管辖面积190平方公里，南北最长28公里，东西最宽15.3公里。区内外交通网络丰富，外围道路有三环高速路、沈哈高速路，内部有沈棋路、马宋路、沈抚路、集锡高速路、毛望路、蒲望路、旧满路通过，铁路有沈吉线从区内通过，下面来看看沈阳棋盘山滑雪场怎么样呢？

棋盘山滑雪场分为南区和北区，南区主要为高山滑雪区，配有长度不同和类型不同的多条雪道。北区主要为滑冰去，北区利用秀湖冬季结冰的冰面，设有400米厂的国际标准环形滑冰场，同时有冰上儿童游乐城，跑马场，马拉爬犁，羊拉爬犁，狗拉爬犁，甚至还有令人称奇的后拉爬犁，可说是趣妙横生。两外雪场还经常举行冰雕，登雪山，冰山拔河等多种有趣的活动项目。另外，雪场还出租雪地摩托，卡丁车，雪地飞机在人动力伞等多种设备。

1、南区

高山滑雪区，分别设有1000米、800米、600米长的高山滑雪场及500米长的滑雪练习场和200米长的儿童滑雪练习场，并备有两条托牵式滑雪索道、1016米的高山管轨式滑道，以及时空转椅、雪圈等时尚项目。

2、北区

北区利用秀湖冰面，建有400米长的国际标准环形滑冰场、儿童游乐城、跑马场、骆驼园、马爬犁、猴爬犁、羊爬犁、狗爬犁以及冰尜、冰雕、登雪山和拔河比赛等活动项目。另有不同档次的雪地摩托车、儿童雪摩托、卡丁车、各种赛车、雪地飞机载人动力伞、多条冰雪滑道、烟花爆竹区等娱乐区。

交通信息：沈阳北站乘168路。全程票价5元，发车时间7：00——18：00，返程时间16：00——0：00。途经省高法、沈阳大学、小北边门、横街、中捷友谊厂、珠林桥、一汽公司、农业大学、东陵公园、奥林匹克花园、世博园、海洋公园、棋盘山。

以上是小编介绍的沈阳棋盘山滑雪场怎么样的内容，想去滑雪的朋友可以到这个滑雪场来体验一下，是相当不错的选择，如果大家还想了解更多的冰雪运动安全小知识，敬请继续关注本网的其他栏目内容吧。

1.问：新买的房子，阁楼算公摊面积吗?

答：阁楼不算公摊面积，不参加公摊面积测量。如果不能确认是否是阁楼，可到房产测绘部门咨询。

2.问：房屋的实际面积要比房产证上的面积小得多，为什么?房屋的公摊面积怎么算?

答：这个问题非常带有普遍性，本着谁使用谁分摊的原则，房屋的建筑面积包括墙体、公共设施等，所以，房屋实际面积要比建筑面积小得多。

另外，老百姓们可以测量到的是房屋的“套内建筑面积”，对分摊的公用面积多少，自己是无法测量的。对2002年3月份以后新的商品房，如果对面积有异议，可到房产局房产测绘大队查询。

此外，购房者在购买商品房时，有权利让开发单位出示由房产部门核准的销售面积审核结果，并可在沈阳房产网上查询。公摊面积计算具体执行标准见《沈阳市房屋面积测量与计算细则》。

3.问：同一单元的房屋的公摊面积不同，为什么?

答：市民遇到这种情况，可以到开发企业要求其出示房产部门核准的房屋面积结果，或者到测绘大队咨询。

4.问：买房子时，到哪里查询沈阳建筑面积计算测量结果?

答：购房者把相关数据输入到“沈阳房产网”查询，一般来说，购房者在与开发企业签订购房合同时，就可以到网上查询房屋面积结果。

5.问：买期房时一个面积，但当交付使用时实际面积突然增加怎么回事?

答：因为目前商品房买卖实行的是预售制度，房屋在达到相关标准时才颁发预售许可证和商品房面积审核通知书。但因为在商品房建设过程中，有的部分要进行调整，而最后的实测面积作为最终的房屋实际面积。如果发生改变，以最终审核的面积为准。

6.问：商品房交付使用后，买受人认为商品房的实际面积与合同约定的面积不符时应该怎么办?

答：《沈阳市城市房产管理条例》规定，如出现上述情况可向房产行政管理部门投诉，房产行政管理部门应按下列原则处理：

a.面积误差比绝对值在百分之三以内的(含百分之三)，据实结算房价款。

b.面积误差比绝对值超出百分之三时，买受人有权退房。

7.问：买一套房屋，怎样把握好房屋公用面积分摊方面的相关政策，选择好一个较为合适的居住空间?

答：购房者在签订买卖合同前，应该清楚由于公用面积分摊原则的规定，使得套内建筑面积相同的房屋，如果处于不同栋或不同单元，那么它们的建筑面积是不同的。因此，在购房时，不仅要注意经过房产有关管理部门审核的销售面积是多少，还要留意套内建筑面积(实得面积)和分摊面积各是多少。

8.问：怎样才能查到购买房屋的确切面积?

答：2001年出台的《沈阳市城市房产管理条例》中规定：开发企业销售或者预售商品房时，应向购买人出示《商品房销售面积审核通知书》。因此，购房人签订合同前有权力、开发企业也有义务向购房者出示《商品房销售面积审核通知书》及审核结果。如果购房者对开发公司出示的结果有怀疑时，凡经过沈阳市房产测绘大队审核的结果，免费提供查档。

9.问：房屋面积如何测算，测算的标准及依据是什么?

答：这个问题在提问中十分普遍，目前沈阳市房屋面积测算标准及依据是按照国家标准《房产测量规范》GB/T17986.1——2000GB/T17986.2——2000、《沈阳市房屋面积测量与计算细则》和转发建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》。市民们除了登录沈阳房产网外，还可以到测绘大队进行咨询。

以上是专家对于沈阳建筑面积计算中一些常见问题的解答。

2月1日，辽宁省政务公开办召开新闻发布会，宣布《辽宁省政务公开工作规定》即日起正式实施。其中将“5·15政务公开日”和依托民心网开展政务公开工作首次纳入政府规章，包括沈阳国有土地上房屋征收与补偿的政策、措施、标准和实施情况等19项行政机关应主动公开的事项，特别强调沈阳国有土地房屋征收与补偿是并重的，缺一不可。应当自该政务公开事项形成或者变更之日起20个工作日内予以公开。

为了保障被征收房屋所有权人的合法权益，省政府办公厅向全省发布了《关于贯彻落实〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉有关问题的通知》。《通知》中指出，国有土地上的房屋征收与补偿，要严格按照规定的权限和程序实施，各地要确保征收补偿费用足额到位，做到“先补偿、后搬迁”。

《通知》中规定，本行政区域内的国有土地上房屋征收与补偿工作由市、县级政府负责，房屋征收实施单位不得以营利为目的，要按照市、县级政府的要求，会同建设、房产、规划、财政、国土、发展改革等有关部门，组织实施好本地区的房屋征收与补偿工作。“此外，国有土地上的房屋征收与补偿，需按照《条例》规定的权限和程序实施，对未履行调查登记、组织论证、公开征求意见、社会稳定风险评估的，一律不得做出征收决定。”一位负责人告诉记者，“各地需积极筹措补偿资金，确保征收补偿费用足额到位、专户储存、专款专用，做到‘先补偿、后搬迁’。”

《通知》中还规定，国有土地上房屋征收的评估应由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》规定的内容和程序进行。房地产价格评估机构由被征收人协商选定。被征收人在15日内协商不成的，由市、县级房屋征收部门组织，通过投票、抽签、摇号等方式确定。

此外，沈阳征收个人住宅，被征收人符合申请廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房等条件的，市、县级房屋征收部门要征求被征收人意见，由被征收人选择补偿方式，并优先给予保障。对因房屋征收造成的停产停业损失的补偿，市、县级房屋征收部门要综合考虑房屋被征收前的效益、纳税情况、停产停业期限等因素，充分征求被征收人意见，协商确定补偿标准；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。任何单位和个人均不得采取暴力、威胁或中断供水、供电、供热、供气和道路交通等方式迫使被征收人搬迁。确需强制拆迁的，要依法向人民法院申请执行。

根据沈阳市房产网数据显示，上周，沈阳商品房预售许可证审批量约64.4万平方米，环比上涨22.4%;上市套数6564套，环比上涨10.7%。预售许可证审批面积和套数均有所幅度上涨。

从开发商销售排名情况来看，上周，开发商销售套数排名前三名分别为：第一名为198套，第二名为98套，第三名为89套(本周有三家开发企业并列第三)。排名在六至十位的各家楼盘销售套数在76-56套之间(本周有两家开发企业并列第十)。

上周区域销售方面，东陵区、铁西区、于洪区位列沈阳市区域商品房销售前三位。根据统计，东陵区商品房成交套数710套，成交面积约70379.83平方米，成交金额约41962.38万元;铁西区商品房成交套数705套，成交面积约49208.95平方米，成交金额约33359.3万元;于洪区商品房成交套数542套，成交面积约59635.21平方米，成交金额约37230.76万元。

最近，不少网友来电咨询沈阳建行住房公积金提取需要哪些手续。专家对此进行了解释。

以沈阳建行住房公积金提取为例：购买自住住房1年之内的;离休、退休或达到法定退休年龄的;完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的;出境定居的;偿还所购自住住房贷款本息的;户口迁出本市并与单位终止劳动关系的;非本市常住户口或本市农业户口的职工，与单位终止劳动关系的;与单位终止劳动关系并且住房公积金转入管理中心指定的账户集中封存满1年仍未重新就业的;职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

以往职工办理住房公积金提取手续时，除有关证件的原件外，还需提供复印件，职工个人在一年之内现金购买自住住房的提取要件包括：身份证、《房屋所有权证》和《契证》的原件及复印件;房屋所有权人的配偶申请提取住房公积金的，还需提供夫妻关系证明(《居民户口簿》或《结婚证》的原件及复印件);加盖单位预留印鉴的《住房公积金购房提取申请审批书》;已发放住房公积金联名卡的职工，应出具住房公积金联名卡。

如果是偿还商业贷款，还需提供借款或抵押合同原件及复印件等。

复印件需要10多张，多有不便。如今，这些证件的原件还需要提供，但电子扫描代替了复印，提取住房公积金无需再复印任何证件。

立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

法定公积金

公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金[1]。

公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可不再提。

公司的法定公积金不足以弥补上一年度公司亏损的，在依照规定提取法定公积金和法定公益金之前，应当先用当年利润弥补亏损。

公司的公积金用于弥补公司的亏损，扩大公司生产经营或者转为增加公司资本。

股份有限公司经股东大会决议将公积金转为资本时，按股东原有股份比例派送新股或者增加每股面值。但法定公积金转为资本时，所留存的该项公积金不得少于注册资本的百分之二十五。

任意公积金

《公司法》第一百六十七条规定公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取。又称任意盈余公积金。

建立职工住房公积金作用

1、筹集住房资金;

2、提高职工个人购房、建房能力;

3、使房屋福利分配制向房屋货币化分配转变。

住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。

公积金贷款利率优惠

同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。

同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。

公积金还款方式灵活多样

公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。公积金贷款提前还款有以下几点优势：数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的还款，全部视为提前还款金额;次数不限，可按月提前还款。

公积金贷款的其他优势

公积金贷款成数高，首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到9.5成，购房人首付压力较小;贷款年限长，月还款金额少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，月供压力较大;而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小;房龄限制较灵活。

商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可;各区县房屋皆可贷。商业贷款一般只对北京市城八区内符合条件的房屋进行贷款，远郊区县的房产审核极为严格。而公积金贷款除对城八区房屋放贷之外，也能对北京市远郊区县的房屋进行放贷;对借款人年龄无限制。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。

公积金贷款谨防误区

针对许多购房者对公积金贷款使用的误区，金融理财专家指出，公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额，而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”。以28万贷款25年还清为例，公积金贷款只会要求贷款人每月还款数额不低于1344元，许多贷款人往往每月仅缴纳1344元用以还款。但这么做的结果是，贷款人偿还最后一月贷款时会发现仍有47000多元的贷款本金尚未偿还，并最终导致末期还款压力巨大。

贷款额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;

住房公积金贷款额度公式：

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)

若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。

不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

贷款条件

大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同。以成都为例：

1、具有成都市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;

3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;

6、公积金中心规定的其他条件。

公积金贷款流程

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

沈阳放宽公积金贷款购房政策缴存半年即可提用

沈阳市民缴存住房公积金满半年就可以申请用公积金贷款买房了！这是从沈阳市住房公积金管理中心了解到的。另外，沈阳市还将个人购买首套90平方米以下住房的公积金首付由原来的三成减少到两成。

缴存半年即可申请贷款

缴存住房公积金满半年即可申请公积金个人贷款，这让新参加工作的人最为受益。以前沈阳职工要是想用公积金贷款买房，必须要缴存公积金满一年以上，也就是说，职工至少要工作满一年才可动用公积金。现在，更多职场新人可以成为房主了。“我已经符合用公积金贷款购房政策的条件，终于可以拥有自己的房子啦！”昨日，参加工作刚半年的张小姐告诉记者，当了解到缴存半年公积金即可购房的消息后，自己非常兴奋。“从参加工作开始，我就掰着手指头算，盼着早点到一年，好提取公积金买房。”张小姐说，“没想到现在有了变化，我只等了半年就可以了。我这就联系早已看好的楼盘，看还有没有我要的户型。”

首套90m2首付变两成

另外了解到，对于在沈阳使用公积金用于贷款购买首套普通住房的政策，如果房屋的建筑面积在90平方米（含）以下，贷款首付比例最低为20%。

以前用公积金贷款购房的首付比例不能低于30%。沈阳市住房公积金管理中心已经从今年1月份开始，将使用公积金购买首套90平方米以下住房的首付比例放宽到20%，大大减轻了有刚性需求购房者的资金压力。因为购买首套且是90平方米以下住房的人群，大多数是刚步入社会的年轻人，基本都是自用，购房需求比较强烈，手中的资金又不多。

不过根据规定，用公积金贷款购买90平方米（不含）以上的首套住房，贷款的首付比例仍保持不低于30%的条件。

最短8个工作日可办完

住房公积金管理中心还缩短了贷款办理的时限：商品房贷款由15个工作日缩短到8个工作日；二手房贷款由18个工作日缩短到10个工作日；组合贷款由20个工作日缩短到10个工作日。

在沈阳用公积金贷款购房，有很多选择。据了解，目前在沈阳可以用公积金购房的楼盘有800多个，市民购买这些楼盘的住房都可以享受到住房公积金贷款的优惠利率政策，能省不少钱。目前，5年期（含5年）以下住房公积金贷款年利率为4.45%，5年期以上年利率为4.90%。而商业贷款5年期以上年利率为7.05%。

目前，沈阳已经和省内其他13个城市完全开通住房公积金互贷业务，即省内其他城市职工可用公积金到沈阳购房，在贷款额度、贷款条件、贷款利率等方面享受与沈阳市民贷款的同等待遇;利用公积金贷款买房是很便利的，可是很少有人了解公积金还款的具体金额，下面我们就借助这个公积金贷款还款表，来帮助大家熟悉还款细则吧。

在沈阳，购房公积金也成为很多购房者的有力后盾，随着2012年6月对公积金贷款利率政策的调整，让更多的人享受到公积金购房带来的方便和实惠。即将置业的沈城百姓，尤其是刚需置业者更加期待新政策的出台。

目前辽宁省内各市之间可以跨地区使用公积金贷款买房，但暂不支持沈阳职工去外省使用公积金贷款买房，但可以回沈阳办理公积金提取业务。

沈阳是国家历史文化名城，有2300年建城史，素有“一朝发祥地，两代帝王都”之称。是中国最重要的以装备制造业为主的重工业基地，有着“共和国长子”和“东方鲁尔”的美誉。那么，大家知道沈阳好玩的地方有哪些吗？下面小编为你介绍。

沈阳好玩的地方推荐2：紫烟薰衣草庄园

地址：沈北新区马刚乡马泉村

这是中国最大的观赏性薰衣草花田，被称为沈阳的“普罗旺斯”。漫山遍野的紫色薰衣草盛开的美景，吸引了无数游客前往。薰衣草庄园是很多情侣的必去地，徜徉在紫色花海中。

每逢花期，熏衣草、马鞭草、迷迭香、鼠尾草、百里香、西洋甘菊等鲜花齐放，花海连绵、花香四溢。木屋、木桥、篷屋、特色餐厅、画廊、写生坊等景观错落有致，全景展现了浪漫如普罗旺斯的花海乐土。

沈阳好玩的地方推荐4：白清寨

地址：苏家屯区白清寨乡境内

冬天去白清寨滑雪，那夏天就可以去漂流啦!白清寨漂流素有“沈阳第一漂之称”，漂流最大位差20.05米，全长约6.13公里，并首创全省唯一70米长的漂流暗道，激流勇进5处，平缓的湖面6处。

两岸芳草萋萋，河中荷花芦苇密布，以“在荷花池中漂流，在芦苇丛中荡漾”为情景主线，为游人们带来刺激与宁静相结合的全新漂流体验。附近还有采摘园，漂流之后还可以吃美食!

沈阳好玩的地方推荐1：七星山锡伯部落

地址：沈北新区石佛寺乡境内

七星山背依辽河，南接沈阳。风景区因其山形分布酷似北斗七星形状得名。山间沟壑纵横，层恋叠翠，分布有狐狸大沟等山沟二十多个。塔山南坡有泉眼一处，泉水清冽甘甜。

景区民风淳朴，风情独特。七星山风景区周围是锡伯族的发源地和朝鲜族的聚居地，同时还居住着满、蒙等少数民族。有沈阳周围保留较完整的少数民族村落。民族特色鲜明，可以在这里体验别样民族风情!

沈阳好玩的地方推荐3：稻梦空间

地址：沈北新区兴隆台锡伯族镇

这里有震撼人心的世界最大稻田画。在这里，您可以体验呼啸疾驰的高空滑索、悠然自得的农耕体验和生态采摘、弯弓骑箭的锡伯豪情、文艺情调的稻草人、清新惬意的篝火露营、原生态的美食品鉴、梦幻的稻田婚礼...

这里绝不次于红海滩，植物迷宫为主要娱乐区域享受童年的快乐!还有水下良田，来客可以自已到田间捡鸡、鸭蛋，到菜地摘取蔬菜，也可以到田里抓螃蟹、泥鳅、鱼等拿来烹调，更可以品尝锡伯特色食物。

沈阳好玩的地方推荐5：沈阳故宫

亮点

1. 中国目前仅存最完整的两大古代宫殿建筑群之一。

2. 沈阳故宫内珍藏有大量明清时期的珍贵文物。

沈阳故宫位于沈阳市沈河区，是中国现存完整的两座宫殿建筑群之一。后金入关前的皇宫，也是清朝迁都北京后的盛京行宫(也称奉天行宫)。沈阳故宫博物院不仅有精美的古代宫殿建筑，还以丰富的珍贵收藏而著称海内外，宫内收藏有大量旧皇宫遗留下来的宫廷文物，在宫中的各陈列馆可以观赏到这些珍贵的宝物。沈阳故宫虽为故宫，但规模建制包括宫内藏品都与北京故宫差距很大，如果事先游览过北京故宫，到这里可能会小小失望一下。

沈阳故宫按照建筑布局和建造先后，分为三部分：东路为努尔哈赤时期建造的大政殿与十王亭;中路为清太宗时期续建的大中阙，包括大清门、崇政殿、凤凰楼以及清宁宫、关雎宫、衍庆宫、永福宫等;西路则是乾隆时期增建的文溯阁等。整座皇宫楼阁林立，殿宇巍峨，雕梁画栋，富丽堂皇。

看过”沈阳好玩的地方推荐“

营口市鲅鱼圈区，又名营口经济技术开发区(一个机构两块牌子)，面积268平方千米，这里依山傍水，海阔水深，气候宜人，有优越的地理位置和良好的自然环境。根据国家重点建设工程营口港鲅鱼圈港区建设的需要，为适应改革开放， 1984年经国务院批准，设立营口市鲅鱼圈区，成为辽东半岛对外开放的重要“窗口”。今天小编给大家带来的是沈阳到鲅鱼圈的旅游攻略,希望对大家有帮助。

世纪广场

营口开发区世纪广场建成于1999年国庆前夕。广场总面积29万平方米，是当时东北单体面积最大的城市广场，也是东北为数不多的大广场之一。世纪广场的草坪修剪成各种美丽的图案，一些动物雕塑置放其中，造型十分可爱，广场南部栽植有乔木、常绿树1万余株，总绿化面积近10万平方米。中心圆南面两侧矗立着12根广场文化柱，自东向西描绘了中华文明上下五千年的历史。高标准建造音乐喷泉和亮化工程共安装高杆灯、花灯、投光灯、草坪灯等288基1860盏。喷泉系统由中心圆径50米的主喷，外面辅以5个半径为15米的半圆形小喷泉组成，内层是3组可调万向水帘，每当音乐响起，水柱随着音乐的音调高低而起伏，中心水柱最高可喷至38米，蔚为壮观，760只五彩灯的灯光随音乐节奏的强弱而交替变化。夜晚的世纪广场可谓是灯的世界、光的海洋，为开发区夏季的夜晚带来了欢乐和清凉。

北面的建筑是营口港务集团办公大楼，广场的东面是具有欧式风格的世纪门，可作为广场露天演出舞台，内设晨练区域、健身器材区域、儿童乐园区域、篮球场、网球场，后面是碧霞山公园。

广场的休闲性和开放性使它成为市民休闲娱乐和游客观光游览的好场所，群众自发在广场举行广场舞会、卡拉OK比赛、休闲健身、民俗表演等各种娱乐活动，充分展现了开发区人的精神风貌和文化品位，成为对外展示开发区魅力的窗口之一。每年夏季这里都会举行内容丰富多彩、颇具规模和市民广泛参与的广场文化月活动，时间基本覆盖消夏时节，已成为营口开发区一张亮丽的文化名片，为外界所瞩目。

鲅鱼圈风景介绍:

月牙湾海滨风景区

位于辽东半岛中部渤海之滨的营口经济技术开发区，地处沈大高速公路之间，交通便利。它背靠雄伟壮观的现代化大海港，东邻气势宏伟的东北第二大音乐休闲广场。这里有浩瀚的大海、金色的沙滩、充足的阳光、清新的空气，滩缓沙细、水清浪平，海滨绿树成荫、林海相接、海天一色，是国内少有的黄金海岸。

望海龟石滩

位于营口经济技术开发区北部5公里海滨，是大自然赋予了这里的神奇，怪石堆岸，奇石瞬胸，任你奇思妙想，特别是这里的海龟石，有的成群结队，有的夫妻相伴，还有独自守候在海边，形象逼真、形态各异。在观赏奇石的同时，去旅游可以和当地渔民一起乘船出海，撤网捕鱼，品尝海鲜，体验当地的渔民风情。

望儿山

望儿山以美丽的母爱传说得名，是辽宁省省级风景名胜区。山峰陡立，平地拔起，高82米，海拔高106米，山顶的望儿塔，远看如一位母亲伫立山头日夜守望大海，盼望远方的儿子归来。望儿山有慈母像、拜母亭、步母石、哺乳轩、望儿塔、拜母祠、报母泉、母恩池、念母祠、仙人桥、望儿山庄、母子桥、母爱世界、风范园等十余处母爱为主题的景观。近年，望儿山修建的慈母馆是中国唯一的母亲纪念馆，贤达人士多以文孝母，为母立传铭刻其中永久纪念。慈心浩海通天地，母爱绵绵贯古今。

温泉

距月牙湾海滨浴场10公里处的地热温泉，含有多种矿物质，离子放射性元素，具有一定的生物理疗作用，能调节和改善人体的各种机能，从而发挥一定的医疗保健作用。对调节神经与内分泌、风湿类疾病、皮肤病、胃肠疾病、消化系统疾病等都有治疗作用。

国家李杏圃

占地10公顷，搜集保存着来自全国各地亚洲、欧洲、北美 洲、大洋洲和非洲等地的李和杏资源共1000余份。游客可亲手采摘。

熊岳树木园

是中国植物园中建园最早、引种北方树种最全、在国内外具有影响的树木标本园，素有“亚洲袖珍标本园之称。园中奇花异树，千姿百态，蔽空绿荫下木香穰郁，令人有回归自然之感。

山海广场

山海广场景区位于辽宁省营口开发区(鲅鱼圈)西部海滨旅游带，占地面积约30万平方米，由山海广场、新月牙湾浴场、观海堤(栈桥)、观景台及鲅鱼公主雕塑等组成。景区工程于2008年初开工建设，2009年年末基本建成，工程总投资约3.5亿元。山海广场景区是集旅游观光、度假、休闲娱乐、健身运动等多功能的一流黄金海岸旅游带。

张果仙桥

据清末民国初期地方史料记载，在盖县盖州镇南25公里，今营口市鲅鱼圈区号房村有一古桥，名叫仙水桥。桥建在冷水河上，为石造，长约500米，建造十分宏伟。桥下流水，夏季凉而刺骨，无人敢入其中，故名冷水河。但严冬腊月不结冰，实为奇绝。

人们认为冷水河之水是一种神水，故又将桥称为仙水桥。当地故老相传，张果老骑驴漫游神州大地时曾到过这里，因饮酒过量，不慎跌于桥上，于是便在桥面条石上留下张果老的手掌印和驴的蹄印。从此以后，人们便将仙水桥改为张果仙桥，俗称张果老桥，或张阁老桥。其实张果老桥并不足为奇，只是由于时人赋予了瑰丽的神话色彩，才招引了不少游客，因而被列为熊岳八景之中。张果老桥筑于何代，无从查考，桥已全部颓毁。

月亮湖公园

鲅鱼圈月亮湖公园地处渤海之滨的营口经济技术开发区南部，处于城市的中心地带，总面积95.8万平方米，其中水域41.5万平方米，陆域54.3万平方米。以陶冶大众，寓教于乐，维系生态，深入挖掘地方文化和资源特色为理念，同时汇集全国各地公园设计之精髓。建成一个以海洋文化为主题，集娱乐、休闲、文化、饮食、观光、健身、度假，会展为一体的大型综合性公园。

鲅鱼圈自驾游小贴士

从新客运站坐501路到月亮湖站下。有游乐项目、喷泉、演艺小广场、游船、快艇，还可以远眺营口港，从演艺小广场沿海边往南可到月牙湾浴场，再往南是高尔夫球场。墩台山公园：从新客运站坐105或103到商业大厦转102到外代站下，步行200-300米到港1号门北侧上山。有烽火台、山顶花园、信号灯塔、观光塔，可观鲅鱼圈全景及海港。再就是世纪广场及世纪门山上的栖霞公园：从新客运站坐103路到世纪门站下就可以。白天可看公园，晚上可以观世纪广场夜景、参加市民健身活动。周边一点的有熊岳望儿山、陈屯青龙山，都要从熊岳火车站坐小客去。

墩台山风景区

墩台山风景区位于营口开发区新港东北侧，海拔133米，面对渤海，是鲅鱼圈港背后依托的天然屏障。山上植被保护良好，生长着茂盛的松树、槐树等树木。山顶有一座古代烽火台，修建于明代，现保护良好，具有较高的历史价值。

资源实体完整，基本保持原来形态与结构，同此，观赏游憩价值较高，每年都有来自省内外及周边地区的游客旅游、观光，一年四季都可观赏到迷人的海滨风光、港口风貌，墩台古迹。