落实

操作方法

把每一项计划落实到尽可能小的事情上，任何宏伟的计划不要定得时间提过漫长，也不要太过艰难，最好是比自己目前状态稍稍难一些的，等到自己慢慢成长之后，就能够一步步达到自己向往的那种能力水平，而越细微的事情也意味着自己越可能去完成，这对于计划地完成是非常有帮助的。

尽量做到早睡早起，这是睡眠习惯中最基本的，不要认为这件事情很容易，不要忽视这个习惯的影响力，要知道早睡早起相对于晚睡晚起看似时间没有增加多少，但其实会多很多，如果自己有尝试改变过就会发现，另外对于身体健康而言，熬夜一定是会最终导致我们健康受到影响的。

严格控制自己的日常作息时间，这里面包括日常饮食习惯，不要忽视一日三餐，更不要用其它借口而耽误自己的正常就餐，因为一个人如果忙得连吃饭的时间都没有，那么这个人其实是不会安排时间的，而日常作息时间地严格执行是建立在自己强大自控力上面的。

提前把要做的事情全部列举出来，从每天晚上开始，把明天要做的事情事无巨细地列举出来，越细越好，当然考虑到突发情况可以给予一定的缓存空间，而开始每天生活时，不要想着什么时间做什么事情，而应该把当天需要做的事情尽快完成，因为我们只有忙于自己的事情，才会发现自己的能力会慢慢提高，也不会被太多的外界因素所干扰。

用自己的行动去完成计划，计划如果停留在文字层面，那么计划是没有任何意义的，而行动是将文字变成现实的最好方法，也许从计划到行动的落实过程会面对很多艰辛，但是这里面的艰辛需要我们自己去体会，体会过后我们会变得更强大，因为我们正在一点点变得更好。

特别提示

计划和行动的距离说远其实也很近，关键是我们自己如何去对待。

简要回答

据媒体报道在全国政协十四届一次会议上提交《关于加强新就业形态，劳动者权益维护推动数字经济高质量发展的提案》其相关内容主要是针对随着数字经济时代的发展，现在劳动市场对就业形态劳动者的专业化要求逐步提高，虽然我国现在就业劳动者群体规模比较庞大，但是整体的知识水平和技能水平以及保障水平，都是与数字经济化发展需求不成正比，严重影响新就业劳动者积极就业性，阻碍数字经济的发展与转型升级，尤其是近年来各个地方无论是在政策还是社保等各个不同的方面都属于管理不规范，没有为劳动者实际提供相关的政策措施。以下是如何落实新就业形态劳动者参保问题具体的实施措施：

建设完全的社会保障体系

对相关的《劳动法》、《社会保险法》、《劳动合同》等相关的法律法规内容进行修订与完善，加强社会制度的改革，建立完全的社会保障体系，根据不同的地方，灵活的实施相关的措施，将落实新就业形态劳动者不会受到户籍限制，直接可以在当地参保，无论是养老保险还是医疗保险，都可以支持劳动者参加。

进行常态化管理

政府要促进行业的规范以及加强常态化的管理，有效的使企业健康的发，进一步的将地方的龙头企业建立可持续的经营和盈利的模式，为更多的劳动者创造就业机会以及岗位。

提高就业者的技能水平

建立新就业形态劳动者职级评定体系，其目的提高就业者的技能水平，可持续发展就业者的相关能力，尤其针对重点的高职院校的学生提供丰富的资源，结合线上与线下的学习模式，给新就业者形态劳动提供学历教育的支持，培养劳动者的技能。

学生的身心健康一直是教育部门关注重点，为保证学生有良好积极的学习态度，相关部门不断进行教育改革。

教育部门对学生所处的学习和生活环境高度重视，尤其是繁重的学习压力逐渐影响了青少年身心健康，给学生减压就成了迫在眉睫的任务。

01.到校时间调整，8点到校成过去式

虽然应试教育仍是国内的主流，但不可否认素质教育同等重要。可很多学校并未意识到这一点，为了让学生加强对知识点的记忆，特意在清晨安排一段早读，为学生提供大声背诵课文的机会。

但死记硬背的学习方式很难将知识学透和消化，天不亮就早起也令很多学生苦不堪言。为了完成作业不得不熬夜，为了上早读不得不早起，如此形成了恶性循环。

学生身上背负的学业压力越来越重，仅存的休息时间还要被压缩利用，最多五个小时的时间休息，根本不够。

学生的睡眠质量往往与学习效率挂钩，每天得不到充足的休息，第二天学生整个人的精神状态都很萎靡不振，注意力无法集中，经常在上课时犯困或走神。

中小学生要保证每天的睡眠时间在八个小时左右，然而多数学生的睡眠时间是在11点之后，起床时间却在六点左右。睡眠不足的问题逐渐延伸到了中小学阶段，小小年纪就被迫承受了学业压力。

教育部对学生的睡眠问题高度重视，为了改善现状，特意在原有时间安排的基础上，延迟了中小学生的到校时间，并做出了合理化的调整。

教育部门规定，取消中小学阶段的早读和各种形式的统一活动。小学生的到校时间不得早于早上8:20，而中学生一般要求在八点之前到校。

在正式上课前，不允许任何学校以任何理由和名义，要求学生提前到校进行教学活动。

该政策意在增加睡眠时长，让学生能获得充分的休息，更好养精蓄锐。如此一来中小学生的到校时间都推迟了约半个小时，每天早上有了吃早饭和多睡一会的时间。

调整的只是每天早上到校时间，相当于把原定用于早读的半个小时留给学生，对其他课程没有任何影响。该政策将于今年五月实施，陆续在全国多地落实，学生和家长可以期待一下。

02.针对新政策的颁布，家长们意见不一

新政策的推出自然有人欢喜有人忧，很大一部分家长是支持的。延迟到校时间，孩子每天早上就能多睡半个小时，吃早饭也不会特别火急火燎。

增加休息时间所带来的好处是直观的，中小学生的状态会得到明显改善，保证了学生个人的基础休息和学习时间。睡眠充分才能让学生更有活力，减少上课犯困的频率，有效提高学习效率。

睡眠不足还会影响到青少年的身体发育，很可能会患上骨骼发育缓慢等慢性疾病或隐患。无论是对学生的身体健康还是学习效率，推迟到校政策都是利大于弊的。但还有一些家长持反对意见，调整了到校时间，每天早上需要上班的家长无法配合学校的时间安排。

若想送孩子去上学大概率要迟到，可不送又不放心孩子一个人去上学。政策是灵活多变的，如果家长真的情况特殊，可以提前与学校和老师沟通。

把孩子提前送到学校未尝不可，既不会影响正常上班时间，又能让孩子平安到校。

但学生的睡眠时间不得低于八小时，仅延长早上半个小时还远远不够。相关部门应优化课后学习安排，将更多琐碎时间利用起来。

此次新政策颁布后，基本不会影响老师的到校时间。延长早上到校时间的调整，是为了改善中小学生的睡眠质量，尽可能让学生获得充分的休息。同时减轻学生的学业压力和负担，以更健康且积极的心态面对未来的学习生活，为其身心健康发展提供保障。

政策落实是大力扶持高校毕业生就业的必要条件，相关部门和社会力量在这方面都发挥了积极的作用。青年联合会、青年企业协会和其他相关组织，共募集了89.7万个岗位，为低收入家庭和未就业的学生提供就业机会。随着毕业季的到来，高校毕业生就业问题面临日益严峻的形势。相关部门应加快落实就业岗位帮扶政策，多措并举保障高校毕业生就业。

各地教育部门和应届毕业生就业创业指导委员会也开展了一系列活动，进一步推动政策落实。政策在实施中仍然存在瓶颈和挑战。其中一个主要问题是，现有的资源难以满足毕业生的需求。

高校毕业生就业市场非常竞争，加之新冠疫情的影响，让许多毕业生找不到合适的工作。政策制定者要进一步挖掘和利用各种岗位资源，包括建立多元化的就业市场，鼓励创业和内部就业等，为毕业生提供多样化的选择。此外，应当加强对高校毕业生的就业指导和培训，帮助全面提高职业技能和工作竞争力。

除此之外，更大的难点是如何保障政策的有效执行。政策实施需要地方、企业和学校等多方面的协同努力。现实情况是政策执行缺乏有效的监督和反馈机制，导致政策效果不佳。政策制定者应当加强资源整合和政策监控，建立有效的评估和反馈机制，及时发现和解决问题，确保政策落实的高效性和有效性。高校毕业生就业问题是一个复杂而重要的社会问题。政策制定者、企业、高校和社会力量应当通过协同努力，加强政策落实和资源整合，提高就业指导和培训水平，以实现更多的就业机会，为毕业生创造更好的就业环境。

简要回答

北京时间6月21日，有记者从教育部获得了相关消息，教育部办公厅录入前发布了相关通告，要求规范做好高校毕业生去向登记，高校要指导本校毕业生含结业生在离校之前及时使用去向登记系统，自主登记个人毕业去向信息高校要求严格审核把关，登记信息，确保所有的信息都是真实准确的，高校要指导在本校毕业生离校的时候统一使用全国登记。对毕业生去向信息进行确认，确认时毕业去向档案传递，户口迁移等信息有变更的，需要原有登记系统更新，更新完成以后再进行确认。

这项通知也指出，规范的做好高校毕业生去向登记是落实取消就业报到证改革的一个新要求，同时也能客观地反映高校毕业生就业状况的基础工作，是毕业生办理户籍和档案传递接收的一个依据性，教育部委托学生服务与素质发展中心开发建立全国高校毕业生毕业去向登记系统，提供毕业生去向信息自主登记，确认和查询核验功能，各个高校也要快速的进行推广和使用，2023年各个省级就业工作部门可以选择使用全国登记系统或者使用省级高校毕业生毕业去向登记系统开展毕业生去向登记调查工作。

通知要求高校要积极的配合相关的部门，按照有关的规定有序地做好离校时的一些档案传递，户口迁移的工作，在传递毕业生档案的过程当中，需要将就业单位传递编号等信息全部提供给档案接收管理部门进行查询使用，这样能够更好的了解到高校毕业生在毕业以后从事的工以及就业率等等问题，为以后的数据提供一个非常好的研究证明。

各地推进落实基层医疗升级、公共卫生强化、健康管理创新、医联体建设、信息化建设、社会办医规范、乡村医生关怀、关爱特殊人群等举措提高群众幸福感。基层健康便民惠民服务举措的推进和落实，是各地为人民群众提供优质医疗服务的重要举措。这些举措的实施，不仅提高了基层医疗服务的水平和质量，也增强了群众的幸福感和获得感。

为了提升基层医疗机构的医疗服务水平，各地采取了一系列措施。包括加强基层医疗机构硬件设施建设，提高医疗设备配置水平；加强基层医疗人才队伍建设，引进高层次医学人才；优化基层医疗服务流程，提高看病效率等。公共卫生是保障人民群众健康的重要一环。为了加强公共卫生工作，各地积极推进健康教育、预防接种、传染病监测等工作。

为了更好地满足人民群众的健康需求，各地积极探索健康管理新模式。例如开展健康档案建立、健康体检、健康指导等服务；推广家庭医生制度，为居民提供更加个性化和全面的健康管理服务；开展健康促进活动，提高居民健康意识和健康素养等。为了促进医疗资源的合理配置和共享，各地积极推进医联体建设。

信息技术的发展，信息化手段在医疗服务中发挥着越来越重要的作用。各地积极推进医疗信息化建设，建立医疗信息共享平台，实现电子病历、远程医疗等应用，提高医疗服务效率和质量。为了满足人民群众多样化的医疗服务需求，各地积极引导和支持社会办医。通过优化政策环境、加强监管等措施，促进社会办医规范化、高质量发展，为居民提供更多元化的医疗服务选择。

政策的调整对于那些已经有过房贷记录，但已经还清的人和没有过房贷记录的人来说是一个好消息。这将有助于提高他们的购房能力，促进房地产市场的发展，也将有助于提高居民的消费能力和改善居住条件。政府和银行也需要加强监管和管理，确保政策的有效实施和风险的有效控制。

“认房不用认贷”是指银行在审批房贷时，只考虑申请人当前的房产情况，不会考虑其之前的贷款记录。即使申请人之前有过房贷记录，只要当前已经还清，都不会影响其申请房贷的审批结果。很显然，调整差别化住房信贷政策之后，对于那些已经有过房贷记录但已经还清的人，或者没有过房贷记录的人，申请房贷将会更加容易。

对于那些已经有过房贷记录但已经还清的人来说，他们可以重新考虑购买房产的计划。由于之前有过房贷记录，他们可能会被视为“有房贷记录”，被拒绝贷款。但在新的政策下，他们可以重新申请房贷，并且不会受到之前贷款记录的影响。这将大大增加他们的购房机会。对于那些没有过房贷记录的人来说，他们也可以更容易地获得贷款。由于没有过房贷记录，他们可能会被视为“信用良好”，更容易获得贷款。由于政策的调整，银行在贷款审批方面也会更加灵活，这也将有助于他们获得贷款。

除了个人受益外，政策的调整也将带来一些社会效益。政策的调整将有助于提高居民的购房能力。由于政策的调整，更多的居民可以获得贷款，可以购买自己的住房。这将有助于改善居民的居住条件，也将有助于提高居民的消费能力。政策的调整也将有助于促进房地产市场的发展。居民购房能力的提高，房地产市场也将得到进一步的发展。

小学安全教育工作的好坏，关系到小学生能否安全、健康地成长，关系到广大群众的切身利益，关系到社会的稳定。今天就与大家分享小学生安全教育内容，仅供大家参考!

安全无小事，抓好安全工作是维护学校正常秩序，提高教育质量的基础。针对小学生特点，就当前安全教育存在的问题，对我校安全教育需要注意的问题摘录以下几点，望各教师在教育活动过程中认真执行。

1、校外活动：

1、活动前教师要堪察路线，精心组织、落实带队教师职责。

2、培养学生听从指挥、遵守纪律的习惯。

2、自护知识：

1、上学期间遇陌生人寻找，应及时向班主任汇报，中途离校要征得班主任或相关任课教师同意，不擅自旷课或早退。

2、校外遭遇抢劫要智斗，先保证人身安全。发生危险(比如落水、受伤等)要喊大人帮助。发生事故不隐瞒，及时向家长报告。

3、不玩危险玩具(如仿真子弹枪，皮弹弓等)，更不能将危险玩具带入校内。

4、下雨天上下学注意安全，不在教室内、走廊上、楼梯过道上撑伞，以免拥挤而戳伤身体(眼睛、脸面等)。

3、体育活动：

1、不开展有危险的活动，剧烈活动前要做好准备活动。

2、因雨无法在室外进行体育活动时，一律在课室上理论课。

3、运动中发生损伤要尽快护送就医，并汇报校领导。

4、消防安全：

不玩火，不乱放烟花爆竹，出现火情及时报警，讲清为什么未成年人不能救火的原因。

5、纪律：

1、教育学生上学掌握时间，早上、中午不提早来校。

2、上学、放学不在路上逗留，及时到校或回家。

3、下午放学后，教育学生认真打扫卫生，按时离校。

二、集会：(包括广播操进出场等)

1、上下楼梯靠边走(课间、平时上下楼梯靠右行)，静齐快，不奔跑、不推拉。

2、队伍行进中如遇鞋脱、鞋带散等意外要整理时，教育学生需出列，待整理完毕后再回归队伍。

3、集会、集合须班主任、辅导员带队，值日领导、教师维持秩序，防止楼梯口、过道等地拥挤。

6、卫生：

1、不吃不洁食物(如无证摊上的油炸品等)，不喝生水，提倡自带开水。

2、打扫卫生时不要爬高或擦没有护栏易生危险的玻璃窗。

7、课间活动：

1、不跳楼梯，不从高处往下跳，不爬栏杆，不滑扶手，不做有危险的活动。

2、上下楼梯不奔跑，开展体育活动、课间游戏要到开阔的场地(内场或运动场)。同学间开展室内活动要适当，不拿剪刀、钢笔、教棒、三角尺等坚硬物品做游戏。

3、上厕所要避开高峰，大同学要照顾小同学。4、雨天路滑要小心，同学之间不推搡。

8、用电安全：

1、教给学生预防触电的知识。

2、不湿手开关电器，拨插插座。

3、发现有电器损外及时报告班主任或科任老师。

9、交通安全：

1、教给学生必要的交通安全知识。注意上下学行路安全，年小路远学生建议家长护送。

2、做好乘公交车上下学学生的安全教育，教给学生乘车知识、上下公交车方法。

10、教师教学要求：

1、安全教育人人有责，各教师从身边小事做起，预防为主，教育为主，发现危险苗头及时教育。

2、了解学生的思想动态，各班做好困难生(指行为偏差生、心理闭锁生、家庭问题生等)的教育档案，做好学生的心理健康辅导。

3、注意教育方法，杜绝体罚与变相体罚。

安全教育内容多，除了以上几条外，教师要对照小学生行为规范、在校细则等加强学生的安全教育、行为规范教育，班主任于应对以上内容作详细教学、小结，为共同实现安全事故零目标而努力。

国务院关于处理新型冠状病毒肺炎感染的指导意见和规范防控新型冠状病毒肺炎暴发的联合防控机制。

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构:

在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，经过全国上下的艰苦努力，我国新发肺炎疫情防控工作进一步巩固，防控工作由紧急状态向正常状态转变。根据党中央关于掌握事实，加强对正常疫情控制的决定和部署，为全面实施“外部预防和输入，内部预防和反弹”的总体控制战略，坚持及时发现、快速处置、精确控制和有效治疗，切实保障人民群众的安全和健康，切实保障经济社会秩序的全面恢复，经中央应对新型冠状病毒肺炎疫情领导小组同意，现提出以下意见。

第一，坚持预防为主

1.科学地戴口罩。在人员密集的封闭场所，距离他人不足1米时，应戴口罩。医疗机构工作人员、售货员、保安、清洁工、司机、客运站服务人员、警务人员和在封闭的公共场所工作的医务人员应戴口罩。

2.减少人员的集中。注意保持1米以上的社交距离。减少不必要的聚会活动，减少参加聚会活动的人数。尽量不要去人们聚集的地方，尤其是封闭的地方。

3.加强通风和消毒。室内经常打开窗户通风以保持空气流通。公共场所、码头和公共交通工具应当实施日常清洁、消毒等卫生措施。

4.提高健康素养。养成卫生习惯和生活方式，如“一米面条”，经常洗手，戴口罩和筷子。咳嗽或打喷嚏时请远离。

二、落实“四早”措施

5.及时发现。在公共场所实施体温检测措施，加强预检分诊和发热门诊调查，做到“早发现”确诊病例、疑似病例和无症状感染者，按要求“早报告”，不得隐瞒、遗漏或拖延报告。

6.快速处理。24小时内完成流行病学调查，充分发挥大数据等优势，尽快彻底查明可能的传染源，做好密切接触者的判断和跟踪工作。落实“早期隔离”措施，及时隔离治疗确诊病例和疑似病例，对无症状感染者和密切接触者进行14天集中隔离医学观察。对所有可能被污染的场所进行消毒。

7.精确控制。根据法律法规，科学地将防治区域划定为最小单位(如建筑物、病房、住宅小区、自然村落群等)。)，坚决采取限制人员聚集活动和封锁等措施，切断传播途径，并尽可能降低感染风险。及时发布防控区域相关信息。

8.有效治疗。指定定点医院接受治疗，落实“早期治疗”措施，加强中西医结合治疗。对轻度疾病患者进行及时、有效、全面的治疗，可以减少病情向重度疾病的转化。坚持“四个集中”，对危重病人实施多学科治疗，最大限度地提高治愈率，降低死亡率。病人痊愈出院后，他们继续集中精神或在家呆14天进行隔离医学观察。

三、突出重点环节

9.重点场所的预防和控制。根据相关技术导则，在落实防控措施的前提下，全面开放商场、超市、宾馆、饭店等生活场所；开放公园、旅游景点、体育场馆、图书馆、博物馆、美术馆等室内场馆以及剧院、娱乐场等封闭的娱乐休闲场所，实行预约和流量限制。可以举行各种必要的会议和展览活动。

10.重点机构的预防和控制。做好养老机构、福利院、监狱、精神卫生和医疗机构的风险防范工作，落实人员准入管理、人员保护、健康监测、消毒等防控措施。疗养院、护理站等医疗服务机构设在养老机构的，不得在医疗许可服务范围外服务。医疗机构持有养老机构或者与养老机构相邻的，应当按照医疗机构区域管理的要求进行交叉感染评估，并采取必要的控制措施进行风险评估。

11.重点人群的预防和控制。指导老年人、儿童、孕产妇、残疾人、重症慢性病患者等重点人群做好个人防护，并开展心理咨询和护理援助。

12.医疗机构的预防和控制。加强医院感染防控，推进不同时段诊疗预约，严格执行不同地区医疗机构管理要求，及时排查风险并采取措施应对，严格管理访视和陪护，避免交叉感染。严格预检分诊和发热门诊工作流程，强化防控措施。落实医务人员防护措施，加强医务人员健康管理和监测。

13.校园防控。实施教职工和学生健康“每日报告”和“零报告”制度。做好卫生提示、卫生管理、教室通风、消毒等工作，落实早(午)校考勤、因病缺勤(出勤)原因追踪登记等防控措施。

社区防控。加强基层社区网格化管理，充分发挥社区志愿者作用。做好健康教育、环境卫生管理、出租房屋及宿舍管理、外来人员管理等工作。有疫情的社区应加强密切接触者的调查和隔离管理，加强日终消毒等工作，必要时采取限制人员聚集活动和封闭管理等措施。

四、加强支持保障

15.扩大测试范围。各地可根据疫情防控工作和检测能力的需要，对密切接触者、境外入境人员、发热门诊病人、新住院病人及其随行人员、医疗机构工作人员、口岸检疫和边防检查人员、监狱工作人员、社会福利和养老机构工作人员等重点人群进行科学评估和“全面检查”。我们将对其他人进行“自愿检查”。在人口相对密集、流动性较高的地区，以及边境口岸、县级以上疾病预防控制机构、二级以上医院等重点地区，要加强核酸检测能力建设。鼓励有资质的社会检测机构提供检测服务，扩大商业应用。“正当检查”费用由地方政府承担，“自愿检查”费用由企业、事业单位或个人承担。检测收费标准由各地区物价部门确定并公布。各地要及时公布检测机构名单。

16.扮演大数据的角色。依托国家综合政务服务平台，全面推进“卫生编码”实施和“一码一线”互认，及时将核酸和血清抗体检测结果、关键人员等信息共享到“卫生编码”数据库，促进人员安全有序流动。做好全国入境人员综合政府服务平台“防疫卫生信息编码”版本的推广应用工作，加强入境人员的闭环管理。

17.加强科学研究和国际合作。我们将促进疫苗、药物科技、病毒突变和免疫策略的研究。加快检测试剂和设备的研发，提高灵敏度、特异性和简便性，进一步提高检测能力，缩短检测时间。加强与世界卫生组织等国际组织和相关国家的信息共享、技术交流和防控合作。

五、加强组织领导

18.落实党委和政府的职责。地方党委和政府要落实属地责任，加强组织领导，坚持依法防控、科学防控、联合防控，加大经费投入，加强医疗物资动态储备，增强防控和应急能力，严格落实各项防控措施要求。国务院各有关部门要各司其职，继续加强联防联控、统筹协调和调度，加强对各地区防控工作常态化的指导和支持。

19.落实企事业单位的职责。各企事业单位要落实主体责任，严格执行疫情防控法规，完善防控工作责任制和管理制度，制定和完善应急预案。

20.动态调整风险级别和应急响应级别。各地要根据区划、分级标准和当地疫情动态调整风险等级和应急水平。我们应该因地制宜，适应时代。不断完善防疫应急预案和各项配套工作计划。一旦发生疫情，我们应及时采取紧急措施，实施准确的预防和控制。

在实施正常防控工作的同时，境外传染病的输入和控制按照中央境外传染病输入防控委员会的指导意见执行。

国务院应对新型冠状病毒感染的肺炎

疫情联合防控机制

2020年5月7日

——原标题:联防联控机制:购物中心、餐厅等生活场所全面开放

我想现在月光族已经比较少了，对于很多八零后来说，大家已经体会到了生活的艰辛。于是很多人发出了“我要理财”的呼声，有这样的意识确实是一个好事情。不过我们更加需要关心的是一些实用的理财知识，下面就让小编为大家梳理一下。

首先，你不妨做一下想象，给自己的理财做一个规划，例如说你近期的理财目标是一顿大餐、一件大衣亦或是一个名牌包包。又或者有的人的眼光比较长远，已经考虑到自己结婚时候的一些理财规划。所以在说出“我要理财”这样的呼声的时候，请我们好好地梳理一下自己的理财目标，这样会让我们在理财的时候做到心中有数。

其次，我想大部分人都是从工薪阶层开始的，我们在拿到自己的工资的时候，就需要把工资划分成一小块一小块，每一块都有自己独特的用处。例如这一部分用来消费、这一部分用来学习、这一部分用来生活费，剩下的一部分就用来理财。这样的规划才不会让“我要理财”成为一句空话，也不会出现类似想要理财却拿不出钱的尴尬。

以上就是要实行“我要理财”这个计划所要具备的两个先决条件，在下一篇文章当中小编会具体讲一下如何落实理财这件事情，大家最好把两篇文章结合起来看。理财从点滴做起，从身边的好习惯做起，你的荷包才会越来越鼓。理财是一个长远的过程，当过于追求快速高收益理财时，往往会翻跟头，理财和投资又是不一样的概念。

安全管理的内容是对生产中的人、物、环境因素状态的管理，有效的控制人的不安全行为和物的不安全状态，消除或避免事故。那么，港口建设期安全管理办法软件方面如何落实那？就让的小编和你一起去了解一下吧！

港口建设期安全管理办法软件方面的落实

1、各施工单位在施工进场前必须对施工人员进行安全培训，使他们了解相关的安全知识、掌握各种安全防护装备的使用方法、发生安全事故时的应急和救护方法，向他们灌输安全的重要性以及安全事故对他们自身和他们的家庭造成的危害性，让他们在思想上自觉的加强安全防护的意识，给他们看一些安全事故及这些事故对当事人家庭造成的危害。亲情是中华民族最传统的美德，只要从亲情的角度入手就能打动每一个人，让他们从内心深处自觉的加强安全意识，因为这不是他们自身的安全而是他的整个家庭的安全。

2、现场安全管理必须责任到人，各施工单位必须明确各安全员的责任范围，每一个作业区域和作业人员必须指定一个安全员负责（只能指定一名安全员），这样使每个安全员都能明确自己的责任范围，使他们没有侥幸和依赖心理，不会相互推卸责任。一旦发现现场某个施工人员违规操作或未佩戴安全防护装备，就能马上查到直接对他负责的安全员，并对此安全员进行处罚，同时对现场安全管理比较好的安全员进行奖励，做到奖罚分明。如发现缺乏责任心的安全员，则责令施工单位将其调离。

3、定期组织各施工单位进行现场消防演习，使每一个人都知道消防器材的存放位置和使用方法，火灾在发生的初期是最容易扑灭的，要让所有人都提高防火意识，防止重大火灾的发生。定期组织事故救护演习，使每一作业人员在事故发生时不至于慌乱，进行快速有效的撤离和对伤员的抢救，将事故的危害降到最低。

4、要有一套完备的应急预案，并成立安全生产管理委员会，明确委员会中各成员的职责，能在事故发生的第一时间做出反应，进行现场救护和善后处理。

初春防哮喘的工作如何落实？冬去春来气候由寒转暖，呼吸道感染明显增多，前来就诊的哮喘患儿数量亦显著上升。春天是哮喘病的好发季节，其原因有：

△气候变化。冬去春来，气候由寒转暖，昼夜温差大，时有寒冷空气刺激，均可诱发哮喘发作。

△过敏原吸入。春天，草木吐绿，百花竟放，某些花草、树木的风媒花粉散放出许多花粉颗粒，漂浮于空气中。很多灰尘、杂物中存在着一种称为“螨”的小生物，春天的温暖潮湿气候适合它们生长繁殖。哮喘病人及过敏性体质的人吸入某些花粉及含有大量螨的灰尘，可引起哮喘发作。

△感染因素。春天昼夜温差大，忽冷忽热，容易引起上呼吸道感染而诱发哮喘。

怎样预防哮喘春季发作呢？首先，建议哮喘患儿做好以下预防工作：

1、穿着要适宜。避免受凉感冒以及冷空气刺激诱发哮喘。

2、出入场所要适宜。春季是上呼吸道感染的高发期，为了避免交叉感染，哮喘患儿尽量不去那些人群聚积的地方，如：商店、影剧院、各种聚会。对花粉及植物过敏者不要去花园及植物园。

3、外出时间要适宜。在春暖花开的季节里，午间及午后是空气中花粉飘散浓度较高的时间，此时，应尽量减少外出，如外出应戴口罩。

4、居室环境要适宜。哮喘患者室内要保持温暖、干燥，室内陈设力求简单、洁净，注意通风透光，被褥要勤洗勤晒，减少尘螨及霉菌孳生。

其次，预防性治疗也非常重要，且应在发病季节到来之前提前进行。可采用如下措施：

1、吸入表面激素，消除气道炎症。如：必可酮、辅舒酮、普米克等。

2、抗过敏药物。如：酮替酚、开瑞坦等

3、免疫调节剂。如：斯奇康、泛福舒等。

4、盐疗。盐疗是一种天然疗法，能有效抑制气道炎症，降低气道高反应性，改善机体细胞和体液免疫状况，且无任何毒副作用，是使哮喘长期缓解的重要措施。每个疗程15-25次，每次1小时，每半年重复一个疗程效果更佳。

学校的安全状况关系到学校正常的教学秩序、生活秩序，关系到师生的生命财产安全和广大师生的根本利益，安全责任重于泰山。学校要落实责任，确保校园安全。

学校是一个极其特殊的，倍受各界关注的地方，一直以来，学校的安全工作关系着千家万户的幸福与快乐。不言而喻，作为老师的我们，肩上的责任有多重大。上级各个部门对学校安全工作也是相当的重视，开学第一天，省教育厅，省公安厅就联合组织全省教育系统召开了学校安全工作视频会议，在这里，我将会议精神如实详细的传达给各位老师，并根据我校的实际情况，对近一段时期我校安全工作重点和大家交流沟通一下。

一、全省学校安全工作视频会议精神传达

（一）省教育厅副厅长席岫峰讲话

1、新学期安全排查，发现问题立即解决，解除安全隐患

2、加强安全教育，责任落实到位，落实各项措施，及时排解内部矛盾。

3、防止学校拥挤踩踏事故，做好公共卫生管理工作。

4、加强值班值宿，巡逻保卫工作，完善安全保卫措施，加强警卫管理，出入人员登记，清理校内外闲杂人员，领导值班值宿，实行住宿生点名制度。

5、配备安全器材，人防物防联防。安装视频报警系统。

6、抓好平安校园创建活动。

7、两会期间，确保校园稳定，实行安全事故上报制。

（二）省公安厅副厅长刘培柱讲话

1、总结2010全省安全工作情况

2、确保学校安全与稳定。目前面临的不稳定因素有西方敌对势力；境内民锐分子；法轮功等邪教组织

3、做好教师和学生的稳定工作，不发生教师学生参与非法

组织非法活动的事故。

4、成立治安巡逻队，加强物防措施，巩固围墙。

（三）教育局王吉祥代表局里要求

1、传达好会议精神

2、建议校长立即召开安全会议，布置安排新学期工作

3、全面排查学校安全工作，校车，消防，用电，公共，拥挤踩踏，做好工作记录

4、全面落实安全工作

二、我校近期安全工作重点

1、做好安全隐患排查工作，发现问题及时解决。开学初，总务处已经对全校尤其是宿舍和食堂的电路和物品器材进行了检查，接下来还将继续全面的对学校各个角落开展排查。各班级也要以班级为单位，组织开展自查工作，自查的重点是：学生是否有带危险品上学，班级物品是否存在安全隐患，学生是否组织参与危险游戏，是否有学生参与非法邪教和反动组织，学生之间是否存在小矛盾小摩擦，乘车的学生是否遵守纪律听从安排，是否有不够年龄的学生（交通安全法规定，凡是未满12周岁的儿童，一律不准骑自行车）骑自行车上学，骑车上学的学生是否遵守交通规则等。发现问题及时教育及时解决。各班级将自查报告于下周五（3月11号）下班前交给我。

2、做好安全教育工作。结合我校实际情况，建议班主任利用

下周班队会时间，开展一次安全教育主题班队会，教育重点如下：（1）交通安全：乘车不拥挤不疯闹，不坐超载车辆；骑车右侧通行，不并排行驶，不互相追逐，及时检修车况。（2）住宿安全：不在宿舍用火用电，不准私自出校门，不在宿舍疯闹，按时就寝，遵守纪律，服从管理。（4）饮食安全：不吃变质食物，避免食物中毒。（5）游戏安全（6）不参与非法邪教组织，不参与非法言论。（7）同学间团结友爱，坦诚相处，不因为小事而伤和气，遇到大事，要相信老师，及时跟老师沟通交流，不准聚群打架斗殴。

3、全体教师要有高度的责任心和使命感，把学校安全工作时刻放在心上，付诸行动上。各项工作做好记录，发现安全隐患及时处理或上报学校。

4、日检教师高度负责，做好日常安全教育管理工作。

5、值班值宿工作不可松懈，门卫，宿舍值班人员各司其职，坚守岗位。

如果你对如何对学生进行安全教育等有关学生安全教育方面的知识还有疑问，请继续关注学校安全教育内容安全常识栏目。

校舍安全工程是汶川地震后党中央、国务院决定实施的一项重大民生工程。那么，你知道如何落实中小学校校舍安全吗？下面就跟着小编一起来看一下吧！

“5·12”汶川地震后，于2008年12月27日召开的第十一届全国人民代表大会常务委员会第六次会议对新的《防震减灾法》进行修订，提出：对学校、医院等人员密集场所的建设工程，应当按照高于当地房屋建筑的抗震设防要求进行设计和施工，采取有效措施，增强抗震设防能力。根据这一规定，江西省近100个县(市、区)，无论是属于抗震设防区，还是尚未纳入抗震设防区的地方，在中小学校安全工程上，均应按照抗震设防的要求来实施。

江西省从2009年6月开始全面启动实施这一工程。经过三年时间，全省校舍安全工程成效明显，一大批中小学校舍面貌发生了明显变化。遵照中央领导提出“将学校建成师生最安全、家长最放心的地方”的指示精神，作为校舍安全工程成员单位之一，省住建厅为配合做好全省中小学校舍安全工作，借鉴外省的经验，由省抗震防灾办公室具体牵头，组织省建筑工程抗震设防审查专家委员会的专家和省建筑设计研究总院的专业技术人员，在调查研究，贴近省情的基础上，精心编制，多次修改论证，于2012年4月完成了《江西省中小学校舍抗震加固设计指南》和《江西省中小学校舍抗震加固施工图设计文件审查要点》的编制工作，并以省住房和城乡建设厅发文于去年印发至全省各地贯彻执行。为使全省相关单位更好地掌握、使用好《设计指南》和《审查要点》，特召开《江西省中小学校舍抗震加固施工图设计文件审查要点》宣贯会。会议主要由《设计指南》和《审查要点》的编制专家讲解抗震加固设计内容以及审图重点要求，并专程邀请国务院政府特殊津贴获得者、东南大学土木工程学院院长、博士生导师李爱群教授给参会者“传经送宝”。

此次《江西省中小学校舍抗震加固施工图设计文件审查要点》宣贯会，旨在进一步用科学发展观的指导思想，将《设计指南》和《审查要点》运用于工作之中；旨在进一步形成工作合力，使全省中小学校舍抗震加固工作上一个新水平。为了更好地贯彻执行《江西省中小学校舍抗震加固施工图设计文件审查要点》，要从三个方面加以落实。

首先，提高认识做好中小学校舍抗震加固工作是我们建设系统义不容辞的责任。

一是全国中小学校舍安全工程的实施。2009年，国务院办公厅发布国办发[2009]34《关于印发全国中小学校舍安全工程实施方案的通知》，通知主要内容为：国务院决定实施全国中小学校舍安全工程。要突出重点，分步实施，经过一段时间的努力，将学校建成最安全、家长最放心的地方。

二是《建筑抗震设防规范》(GB50011-2010)和《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)的改版发行。《建筑抗震设防规范》(GB50011-2010)于2010年12月1日实施。新版规范特别对框架结构提出了更高的要求，B类校舍和C类校舍大部分都是框架结构。《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)第6.0.8条提高了校舍的抗震设防类别：教育建筑中，幼儿园、小学、中学的教学用房以及学生宿舍和食堂，抗震设防分类标准不低于重点设防类(简称乙类，改版前为丙类即标准设防类)。3.0.3条：重点设防类，应按高于本地区抗震设防烈度一度的要求加强其抗震措施。

对机械设备操作不规范，人员不固定，维修保养跟不上，只重使用，轻管理，对防护装置，或弃而不用，或失灵不修复就使用，机械设备老化，该报废的不报废仍在继续使用，导致事故的发生，那么怎样做到安全生产呢？安全工作不是一朝一夕的事情，也不是一个人的能力所能解决的，它受到多种因素的制约。只有加强生产过程监督，下大力规范现场安全措施，加强对人员违章现场处理，不断规范现场作业行为，推行标准化作业，将安全工作真正从事后分析转移到过程监督中，实现安全管理关口前移，才是扭转不安全局面的有效措施，大家知道如何落实安全教育培训制度吗？

安全工作搞得好不好，领导是关键。各级政府主管部门要加大执法监督力度，结合建筑行业的特点，考虑施工企业的实际，制定切实可行的措施，使安全管理工作规范化、标准化、经常化。

企业的经营者是本企业安全生产的第一责任人，其本身对安全工作的态度以及投入工作的力度对整个企业的安全工作起着决定性的作用。只有领导的思想认识提高了，才能将安全工作列入重要的议事日程，才能投入较大的精力，自觉地学习国家法律法规，学习安全生产的知识，接受安全教育培训，提高安全意识和安全管理水平，并组织实施本企业的安全教育培训计划，督促本企业有关人员积极参加培动。

项目负责人是工程项目安全生产的第一责任人。只有项目负责人的安全意识增强了，思想重视了，才能真正重视安全教育培训工作，才能使现场的管理人员和操作工人增强安全生产的意识，掌握必备的安全知识和安全操作技能，在施工过程中遵章守纪，不出现违章指挥和违章操作行为，达到预防安全事故的效果。

安全教育培训可采用多种形式，因地制宜，因人而异。如举办各种培训班、报告会、研讨会、安全知识讲座、安全知识竞赛、典型事故图片展、电视片、黑板报、简报、发放宣传品等形式。总之，安全教育培训要形象生动求实效，避免枯燥无味走过场，使安全教育培训工作规范化、制度化、经常化。

近年来,很多企业一直在四化管理方面努力地做好工作,有了较明显地改善。为使这一工作更加开展得有声有色,小编来为大家普及如何落实四化管理要求。

1.如何落实四化管理要求?

一是建立资产“四化”体系,强调责任追究。通过建立工作职责明确、流转环节规范、时间节点清晰、记录文件标准的“四化”责任体系和操作规范,实现标准规范齐全,确保责任落实。二是强化监督帮扶,确保标准落地。采用“以查代培,互查互学”等多样化培训模式,传播四化管理经验,培养四化管理人员。以异常工单、周报、月报的形式,实现资产管理的常态化监督,并严格落实人员责任。三是精益库房管理,精细库存管控,完善出入库台账登记,开展库存日清周盘,确保库存信息准确一致。四是实时远程监控,实现流转规范,对项目资产进行定期跟踪,确保资产使用规范,安装及时;五是严控关键环节,严把质量关卡。严格先配后领要求,严格拆一换一,严格期清理,实现新装、轮换、故障等表计安装出库的严格管控,同时对拆旧表计进行到期清理,及时报废处置。

2.怎样抓好计量设备管理,落实“设备主人制度”要求?

一是严格设备交接制度,确保责任落实到人,对设备实行谁安装谁负责,谁维护谁负责制度,同时落实好设备交接制度,划分好人员责任范围,强化人员责任意识。二是加强设备台账管理,完善设备缺陷登记。设备主人应对管理设备实行精

细台账管理,记录设备关键信息,对设备缺陷情况进行登记,并及时消除缺陷。三是加强设备巡视,强化设备监控水平。设备主人根据设备信息制定现场巡视计划,同时利用采集系统实现远程监控,提升设备现场运维水平。四是加强沟通交流,重视问题分析总结。建立各级管理人员、技术人员和设备主人三级人员联系网络,定期收集问题,及时总结提高,确保问题解决扎实有效。

3.如何提升采集运维水平

一是强培训提素质,继续积极开展跟班实习等多种形式采集运维人员培训,以提升采集运维人员队伍素质。二是控源头提质量,在查勘、安装、验收、送电等运行前环节引入采集运维评估,做好设备评级,做到新装一户,调试一户,监控一户,合格一户。三是全清理重规范,加强对采集系统档案数据的清理,严格控制营销系统与采集系统数据对接,确保双系统数据一致性,同时规范采集相关业务流程,编制完善采集异常现场处理标准化作业指导书,达到作业标准化。四是抓过程强监控,实现监控周期覆盖,异常工单及时下发,异常处理及时闭环。五是抓现场优方式,实现异常处理常态化。严格落实计量、采集设备主人制,优化运行主人和维护主人“双主人制”方式,建立分工协同制、缺陷管理制,形成合力,提升现场设备运行水平。六谋创新强应用,依托采集系统应用推进线损分析,提升自动抄表结算率,加强采集系统在营销体系内的应用深度,同时为生产部门提供重要翔实数据支撑。

信用卡不良记录对房贷审批的影响大部分人都了解，你可知道一次随意的穿红灯也可能变成房贷申请的“拦路虎”。近日，山东省公安厅提出，应把个人交通违法与诚信体系挂钩，而济南可能在下半年试点开建信用信息共享平台，将公民交通违法情况纳入诚信档案。

近日，在山东省政协召开情况通报会上，省公安厅相关负责人提出，应将行人乱穿马路、非机动车乱骑行等日常交通难以管理的违法行为纳入征信系统。而早从2013年2月开始，历城交警大队在二环东路高架山大北路下桥口，就对行人、非机动车违法行为的管理进行了尝试与探索。事实上，面对查处的民警，许多闯红灯市民有抵触情绪，挨个的查处落实难度较大。

“两年多的时间，已将1400人指纹录入诚信档案。”历城交警大队的相关负责人介绍，如果违法当事人是第一次违法，民警会对其进行教育，不处罚;如果是第二次违法,则在教育的同时给予罚款处罚。据了解，最终被罚款的不到10人。

今年7月至2018年12月，济南市将全面推进社会信用示范工程建设，以及诚信宣传教育和诚信文化建设。同时，还会选择试点县(市)区先行开展信用信息共享平台建设，探索建立信用信息互联共享机制。其中把公民交通安全违法情况纳入诚信档案，促进社会公众提高交通安全意识。对拒不缴纳罚款的，在个人诚信系统中予以记录，将受到各级文明办、公安、教育、人力资源社会保障、交通运输、银行、保险公司等多部门联动惩戒，从而对其产生一定的惩戒作用，促使行为人主动遵守交通法规。

房产税收优惠政策正式落地，有人忙退税，有人忙交割，交易中心人山人海；上下家着急讨论如何分享减少的税费，还有一些房东悄悄涨价提前享受减税优惠。

税费新政对上海适用的为：

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

上海各区陆续执行：

上海各区交易中心在19日下午都已经陆陆续续发布消息称执行该条新政，个别交易中心甚至在19日当天就开始执行，但大部分区域如静安、徐汇、黄浦等区域则为22日开始执行。闵行区的细则已经落实，新政策具体实施方法是现审税的契税3%只要税没缴，无需到窗口变更，税务内部自动变更为1.5%。已交税的甚至已过户的，以交易窗口终审为节点，未终审可撤销重走流程。浦东新政规定，已经缴完税的想享受新政必须退税取消交易，重新走流程。已经审税但是还没来缴税的，要看告知书的日期，告知书日期是2月27日前的，由买卖双方带好身份证告知书到2楼33号窗口预约享受新政，过户日期须向后顺延一周；2月27日（含）后的，直接享受新政策，无需再来做任何动作。

相关人士介绍说，有些交易要重新走流程，才能享受到税收优惠，尤其很多非普通商品房能够享受税收优惠，省下的税费有的高达20万，所以这个周末很多购房者和房东都在协商如何分享税费减免。

上海购买首套房需要交哪些税呢？

1、个人所得税

个人所得税的计算方法是计税价格×1%（或1.5%、3%），征收比例不同是由于房屋类型的不同，一般来说，普通住房按1%征收，非普通住房或非住宅类房产按1.5%征收，而拍卖房产按3%征收。

需要注意的是，交易房屋已经使用（自用）2年以上且是家庭唯一住宅是不需要缴纳个人所得税的。

2、契税

首套房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。

购买二套房，按照3%的税率征收。

3、营业税

营业税计算方法：

普通住房：若是满2年，营业税免征；若不足2年，住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%。

非普通住房：若不满2年，营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%；若满2年，营业税=（售房收入-购买房屋价款）×5.56%。

4、印花税

印花税的征收标准为计税价格的0.05%，但是现阶段个人销售或购买住房暂免征印花税。

5、土地增值税

转让自用住房免税，个人转让普通住宅免税。个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，凡居住满5年及以上的，免征土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税。

6、产权登记费

产权登记费是在进行各类登记时，向申请人收取的费用。房屋登记费的计费方式如下：①住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。②向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。

7、手续费

二手房交易手续费=房屋建筑面积×6元/㎡。若是个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收。

8、土地登记费

每宗交易38元。

9、测绘费

测绘费=建筑面积×1.36元/㎡。

10、评估费

评估费=评估价×0.3%~0.5%，具体多少看情况。

济南市房产管理局关于印发《济南市贯彻落实〈物业管理条例〉试行意见》的通知

济房政字〔2003〕97号

各物业管理公司、房屋开发建设单位，各业主大会：

国务院第379号令颁布并于2003年9月1日起施行的《物业管理条例》，是我国第一部物业管理行政法规。这一法规的颁布施行，对促进物业管理健康发展，进一步改善人民群众的生活和工作环境具有十分重要的意义。为推动《物业管理条例》在我市的贯彻落实，现将制定的《济南市贯彻落实〈物业管理条例〉试行意见》印发你们，望认真遵照实行。

二OO三年十一月四日

济南市贯彻落实《物业管理条例》试行意见

为深入贯彻落实国务院颁布的《物业管理条例》（国务院令第379号，以下简称《条例》），促进我市物业管理工作的健康发展，现结合我市开展物业管理工作的实际，对贯彻落实《物业管理条例》提出如下试行意见：

一、建立业主大会制度，健全业主自治自律机制

（一）业主大会的成立条件

一个物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达50%以上，或者首套房屋出售并交付使用之日起已满两年的，可以成立一个业主大会。

（二）物业管理区域的划分

1、按城市规划部门批准的项目红线范围划定。其中分期开发建设、总建筑面积超过30万平方米的项目，共用设施设备可以区分开来的，由房屋所在区房产管理部门会同当地街道办事处根据规划部门批准的分期红线范围及物业规模、业主自治管理需求等相关因素确定。

2、已建成的旧的住宅区由各区房产管理部门会同当地街道办事处根据房屋的共用设施设备、房屋管理的现状及业主自治管理需求等因素确定。

（三）首届业主大会的筹备与召开

1、已实行物业管理的区域

物业区域符合成立业主大会条件后，开发建设单位或其受托的物业管理企业应及时书面报告房屋所在区房产管理部门，成立首届业主大会筹备组，筹备组由区房产管理部门、房屋所在地街道办事处、部分业主、物业开发建设单位组成。筹备组中的业主由区房产管理部门、街道办事处、物业开发建设单位组织业主推荐产生，筹备组成员名单确定后，区房产管理部门和街道办事处应在物业区域内公告。

物业区域符合成立业主大会条件后，物业开发建设单位不及时履行筹备义务的，经物业区域内20%以上的业主提议，可在区房产管理部门、街道办事处指导下组成筹备组，并向物业开发建设单位发出参加首届业主大会筹备组的邀请，物业开发建设单位在10日内无答复的，视为其放弃履行参加首届业主大会筹备组的权利和义务。

筹备组应当自成立之日起30日内完成筹备工作，并组织召开首届业主大会会议选举产生业主委员会。召开业主大会会议时，应邀请居民委员会参加。

物业区域业主人数较多的，筹备组应在首届业主大会会议召开前，组织业主选举产生业主代表。2、尚未实行物业管理的物业区域

尚未实行物业管理的物业区域需要成立业主大会的，由房屋所在地街道办事处、区房产管理部门及已售公房原产权单位或物业开发建设单位、部分业主组成筹备组，组织成立首届业主大会。

（四）首次业主大会会议上业主投票权的确定

业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。其中住宅物业按套计算，每套计一票；非住宅物业按物业建筑面积计算，一百平方米以上的，每一百平方米计一票（不足一百平方米的部分四舍五入），一百平方米以下有房屋所有权证的，每证计一票。

（五）业主大会的备案及变更备案

经业主大会选举产生的业主委员会，应自选举产生之日起30日内，持业主大会的会议记录和决议，业主委员会成员名单和基本情况、业主大会议事规则、业主公约等材料，向区房产管理部门备案。

业主委员会备案的有关事项发生变更的，应于变更后15日内，依照前款规定办理备案变更手续。

凡符合《条例》及《业主大会章程》规定产生的业主委员会，由区房产管理部门出具业主大会、业主委员会印章刻制证明。业主委员会应按规定使用和管理印章。

（六）业主自治自律机制

业主必须按《条例》及《业主大会章程》的规定履行自己的权利和义务；遵守《业主公约》、《业主大会议事规则》和业主大会的决定。

业主大会是代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中合法权益的有效机制，应当按照《条例》、《业主大会规程》的规定及《业主大会议事规则》履行职责。

业主委员会是业主大会的执行机构，负责业主大会会议的召集，了解业主和物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同，监督业主公约和业主大会有关决定的实施，督促业主按时交纳物业管理服务费和物业维修基金。

业主大会、业主委员会作出的决定，应告知相关的居民委员会，听取居民委员会的建议，配合居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作。

（七）《条例》施行前已成立的业主大会

《条例》施行前已成立的业主大会和业主委员会，应分别按照《条例》和《业主大会章程》的规定规范履行各自的职责，并在下一次业主大会会议召开时，将《业主委员会章程》修订为《业主大会议事规则》。

二、全面落实前期物业管理

（一）前期物业管理招标

1、前期物业管理招标由物业开发建设单位依法组织实施。招标人可委托专业物业管理咨询公司编制招标文件和招标方案，有能力的也可自行编制。

住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招标、投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；总建筑面积在3万平方米以下的住宅小区，经房屋所在区房产管理部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

2、物业开发建设单位应在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，提交以下材料报市房产管理局备案：（1）项目规划总平面图；（2）招标公告或投标邀请书；（3）招标文件和招标方案。

3、评标委员会的专家成员，应当由招标人在市房产管理局监督下，从物业管理行政主管部门建立的专家名册中采取随机抽取的方式确定。前期物业管理开标、评标过程应在市房产管理局或市房产管理局委托房屋所在区房产管理部门的监督下进行。

4、评标委员会应根据投标单位的投标书、现场答辩和企业资质、业绩等因素进行综合评标。

企业资质、管理项目情况和企业业绩以房地产行政主管部门公示的企业信用档案记载为准。

5、物业开发建设单位应当自确定中标人之日起15日内，持开标评标过程、确定中标人的方式及理由、评标委员会的评标报告、中标人的投标文件等资料到市房产管理局办理备案手续。招标投标符合《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定的，市房产管理局应出具备案证明。

6、新建现售商品房项目前期物业管理招标应当在现售前30日完成；预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。

7、物业开发建设单位在办理商品房预售合同备案和房地产初始登记时，应提交前期物业管理招标备案证明。

（二）物业销售

1、物业开发建设单位在销售（预售）房屋前，应参照示范文本制定《业主临时公约》。

2、物业开发建设单位应在销售房屋时，向购房人明示《业主临时公约》、前期物业服务合同、前期物业管理服务企业及前期物业管理招标备案证明，并予以说明。

3、物业开发建设单位与购房人签订《商品房买卖合同》时，购房人应书面承诺遵守《业主临时公约》，并与物业开发建设单位签订缴存维修基金协议，与物业开发建设单位选聘的物业管理企业签订《前期物业服务协议》。

《商品房买卖合同》中应明确供水、供电、供热、燃气、道路、绿化等配套基础设施交付使用期限和有关权益、责任；明确物业管理区域内公共配套建筑的产权归属、物业管理用房的配置，以及物业区域符合成立业主大会条件后的60日之内，物业开发建设单位履行首届业主大会筹备义务的承诺。

（三）物业的验收移交和物业管理用房

1、物业开发建设单位按规定程序开发建设物业，物业具备交付使用条件后，物业管理企业方可承接物业。物业管理企业承接物业时，应对物业共用部位、共用设施设备进行检查并做好记录。一是查验物业开发建设单位有关供水、供电、供热、燃气、道路、绿化等配套基础设施的交付使用承诺是否落实，明确配套基础设施管理维修责任和产权归属；二是查验房屋共用部位的建设质量。对查验中发现的房屋质量和公建配套设施等问题，及时书面告知物业开发建设单位。物业开发建设单位对物业管理企业验收发现的问题应当予以整改，并承担相应的民事责任。

2、物业开发建设单位应按《条例》第二十九条和第三十条的规定向物业管理企业移交物业管理资料和物业管理用房。

3、物业管理用房包括物业管理企业办公用房和业主大会用房，在前期物业管理期间，提供给物业管理企业使用；业主大会成立后，无偿提供给业主大会，产权属全体业主所有。

物业管理用房的具体标准为：物业管理企业办公用房，按不低于该物业管理区域内房屋总建筑面积的0.2%配置；总建筑面积在5万平方米以下的，按照不低于建筑面积100平方米配置。业主大会用房按不低于建筑面积30平方米配置。

建设单位提供的物业管理用房必须是能够独立使用的房屋。

三、进一步规范物业管理服务

（一）物业企业资质和从业人员

从事物业管理经营服务的企业应当具有独立的法人资格和相应资质；从业人员应参加房产管理部门组织的上岗培训和再教育，并取得从业上岗证书。

（二）物业服务合同

1、物业开发建设单位、业主大会应与其选聘的物业管理企业订立书面的前期物业服务合同、物业服务合同，就物业管理服务事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、维修资金的管理与使用、合同期限、违约责任等内容进行约定，并到房屋所在区房产管理部门办理备案手续。

2、物业管理服务事项主要包括：物业共用部位的维护与管理；物业共用设施设备及其运行的维护和管理；环境卫生、绿化管理服务；物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协助管理事项的服务；物业装饰装修管理服务；维修基金帐目代管服务和物业档案资料的管理。

（三）物业管理服务收费

1、业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。目前尚未在合同中约定物业服务费标准的，按市物价部门核定的标准交纳；业主大会成立后，由业主大会与其选聘的物业管理企业协商确定。

2、水、电、暖、气等费用收取按《条例》第四十五条规定执行。物业开发建设单位未按有关规定办理水、电等公共配套设施验收移交手续的，由物业开发建设单位收取，或委托物业管理企业代收。

（四）物业管理服务行为的规范和监督检查

1、物业管理企业应按物业服务合同的约定，提供相应的服务，并在物业区域内公示物业管理服务事项、服务标准、服务收费等内容，接受全体业主的监督和主管部门的检查。

2、市、区房产管理部门进一步完善投诉受理和处理制度，健全企业信用档案，加强对企业服务行为的检查，对业主的投诉必须做到有落实，有反馈。

四、明确物业管理维修责任，建立维修基金制度

（一）物业管理维修责任

业主应遵守《条例》和相关法律法规及《业主公约》的规定，合理使用物业，并承担属业主共有的共用部位、共用设施设备管理维修义务。供水、供电、供热、供气等单位应依照《条例》和相关法律法规的规定履行各自的维修管理职责。

（二）物业共用部位、共用设施设备维修基金

1、《济南市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理暂行办法》（济政办发〔2001〕27号）印发后购买商品住宅的购房人，按购房总价款3%的比例缴存维修基金；济政办发〔2001〕27号文件印发之前购买的商品住宅，业主可按购房总价款3%的比例缴存维修基金，也可按每年每平方米2元的标准缴交维修资金。

2、购房人一次性缴存的维修基金由物业开发建设单位在移交房屋时代收，并存入市房产管理局指定的银行专户进行管理；业主按年度缴交的维修资金由业主委员会或其委托的物业管理企业收取，存入市房产管理局指定的银行专户进行管理。

3、本《试行意见》印发前，已按济政办发〔2001〕27号文件代收商品住宅维修基金或维修资金的物业开发建设单位，应于2003年12月10前将代收的维修基金、维修资金存入市房产管理局指定的银行专户，并按《济南市商品住宅维修基金缴存使用管理规定》规范管理，逾期不存入专户的，将按《条例》第三十三条规定处理。

4、商品住宅维修基金和维修资金属业主所有，经业主大会同意后专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的中修、大修、更新和改造。

现阶段，第三代通用串行总线（USB 3.0）和以太网络（Ethernet）等有线数据接口已达到Gbit/s的传输速率，但在无线传输方面，2.4GHz和5GHz的无线局域网络（Wi-Fi）技术，目前所在频段早已非常拥挤且难以扩展。

有鉴于此，应用60GHz非授权频段的802.11ad无线解决方案开发需求遂浮出水面，其可提供具备数千兆数据带宽的宽带网络，为满足未来消费者需求的理想选择。在此为不熟悉频段规范的读者特别说明，非授权频段是由当地频段监管机构提供，使用者无需缴纳监管授权费。Wi-Fi可在2.4GHz、5.0GHz及新的60GHz非授权频段上运作。

实现三频Wi-Fi愿景 802.11ad开拓无线应用

以数千兆位Wi-Fi闻名的IEEE 802.11ad标准于2012年12月发布，提供高达7Gbit/s的无线数据传输速率。最近，业界暨Wi-Fi联盟（Wi-Fi Alliance）及其合作伙伴推广802.11ad后，相继开始运用802.11ad所带来的千兆位容量于各式新型无线互连解决方案。

802.11ad可解决频段拥挤的问题，同时改善设备的外观工业设计并提供较其他无线技术更佳的用户体验。首先是新一代2.4GHz/5.0GHz/60GHz三频Wi-Fi无线网络，可将无线互连的速率容量提升至千兆位，创造新的室内无线体验；消费者可使用支持802.11ad的智能手机连接到无线连接点（Access Point），并与其他支持802.11ad的设备如平板电脑、笔记本电脑、显示器、网络储存服务器（NAS）等交换数据（图1）。如此一来，消费者不用长时间等待，仅需数秒即可导入完整的媒体库或下载一部完整的电影。

图1 三频Wi-Fi应用情境图

与此同时，802.11ad将使移动体验更上一层楼。随着智能手机、平板电脑等移动设备效能媲美PC，用户仅须携带移动设备，透过无线网络连接至更大或多个显示器、键盘、鼠标和可扩展性磁盘驱动器的基座即可随时进行工作（图2）。移动设备和基座间的所有信息可透过802.11ad千兆无线连接传输。

图2 无线扩充基座应用概念图

由此可见，使用移动设备实现所有运算、互联网、娱乐和游戏功能的时代已经来临，未来802.11ad将为无线连接市场带来许多机会，无论是用于实现办公室内的无线桌面PC体验或是家庭4K视频流。

此外，旅客在旅途中还可享受卓越的同步与移动情境体验，如使用支持802.11ad的设备将数据快速备份至主机或在登机前从信息服务站下载一部电影，抑或是与朋友分享文件（图3）。802.11ad的千兆位数据传输量可使设备仅需数秒即可完成文件传输，节省时间以处理更为重要的事务。

图3 设备对设备高速数据分享

60GHz应用渐具雏型 802.11ad芯片扩大亮相

随着802.11ad应用情境日益明朗，通讯芯片商也开始展开技术和产品布局。例如，SiBEAM即已提供三款支持802.11ad的组件，包括802.11ad的媒体访问控制层（MAC）/基带处理器SB6501、适合移动设备（直流电池供电）应用的60GHz射频收发器SB6510，以及固定设备（交流电源）的60GHz射频收发器Sil6312；同时SB6501提供双天线阵列，可增强连接主流系统单芯片（SoC）平台所需的无线稳定性并实现更灵活的数据接口。

现阶段，市面上大多802.11ad芯片均内建关键射频电路及多种内置天线，以提供优异的无线性能、稳定性及极佳的设计灵活性，并支持从移动设备、网络设备至显示器等不同的大小设备；同时可让原始设备制造商（OEM）依不同应用选择和增添MAC/基带处理器和射频芯片组。

以消费性电子类的移动应用来说，用户会以水平或垂直的方式手持设备，OEM厂商可选择为设备添加第二个802.11ad SB6510射频IC，以加强天线密度进而增强无线连接的稳定性。至于以交流电源方式供电的无线传输产品，如电视机、无线路由器或储存设备等，系统业者则可采用支持交流电供电的802.11ad芯片。

最新的802.11ad射频芯片组在单一组件中整合功率放大器（PA）、低噪声放大器（LNA）与多个相位阵列天线。以SiBEAM的802.11ad方案为例，其专利的内置天线整合在基带处理器中，由自适应波束形成（Beamforming）和控制算法独立控制，可提升无线连接性能和稳定性。

有别于2.4GHz和5GHz Wi-Fi频段，60GHz频段上波束形成和控制功能在保持链路性能和稳定性方面扮演更重要的角色。基带和天线阵列协同工作，在两个持续通讯的设备间「形成」和「控制」波束，两个互通的设备间随时与多个天线阵列互连，仅使用一条链路进行传输和接收数据；如果工作中的链路突然中断，即会启用另一条已建立的链路，以保持无线连接不中断。上述所有功能皆能透过市面上最新的802.11ad解决方案实现，对用户来说十分简易。

另一方面，802.11ad射频芯片亦须支持USB 3.0和PCIe 1.0接口，以与主流应用处理器连接；目前相关芯片商正积极开发802.11ad参考设计及标准设计模块，进而帮助系统制造商在短时间内即可将802.11ad功能增添至其平台上，并适用于不同的设备。

随着每年智能手机的出货量逾十亿支，且越来越多设备成为物联网（IoT）的一环，Wi-Fi在过度拥挤的2.4GHz和5GHz频段上带宽不够使用的情况只会变得更糟，因此，包括OEM厂商、网络营运商、解决方案提供商及本地监管机构等无线产业成员都在积极寻找如60GHz等其他频段来扩展服务。

消费者更是期盼新一代无线技术能一举解决Wi-Fi频段拥挤的问题，并提供全新的用户体验。目前通讯产业供应链已看到802.11ad技术的潜力且着手推出相关解决方案，将能为移动、PC、网络和消费性电子市场的客户提供最具成本优势的802.11ad设计。