安阳那个区房价最高【热门20篇】

拉巴斯位于玻利维亚高原东部拉巴斯河谷，西与秘鲁和智利接壤，西南为高原，东南为山地，东部是热带河谷，北部是亚马孙河流域边缘的雨林带。气候属于亚热带山地气候，年平均气温25℃，海拔3577米，是世界上位置最高的首都。拉巴斯所处地理位置极富有山城特色。城的四周由群山包围，使其免受寒风的袭击。 拉巴斯的简介 拉巴斯是西班牙人起的名字，意思是“和平”。始建于1548年，当时名为“圣母的和平城”。1809—1825年，拉巴斯成为独立战争的革命中心。1827年为纪念结束西班牙对玻利维亚和秘鲁的殖民统治的决定性战役——阿亚库巧战役，拉巴斯改名为阿亚库巧和平城，1898年成为实际首都，城内留有西班牙统治时期的建筑.市中心是以民族英雄命名的穆里略广场，广场周围有政府宫、国会大厦和天主教堂.在靠近市中心的圣弗朗西斯科广场上有一座欧洲巴罗克式的圣弗朗西斯科教堂，穆里略广场北部是殖民统治时期的旧城。哈恩大街是用石条铺砌成美丽的图案，大街两旁是古朴典雅的西班牙建筑，穆里略博物馆就坐落在这条大街上，离拉巴斯城60公里的蒂亚瓦纳科公园，有印加帝国古城遗址、太阳门、印第安人石像等.拉巴斯城内有收藏民间艺术和古代文物的历史博物馆和金器博物馆.还有本纳托纪念碑。 资源 玻利维亚西部一省。西邻秘鲁和智利。面积13.4万平方公里。人口2，812，000（2005）。首府拉巴斯。拉巴斯也是玻利维亚的首都，是全世界海拔最高的首都。1826年设省。西、南部属玻利维亚高原，海拔3，700米以上，气候干冷；东部为科迪勒拉山脉东坡谷地，亚热带气候；北部属亚马孙河冲积平原低地，高温多雨，森林密布。矿业居重要地位，有锡、铋、铜、金、锑、钨、铅、锌等矿产。工业多集中于拉巴斯，有食品、纺织、石油提炼、化学、机械等。农业主产甘蔗、棉花、烟草、玉米、马铃薯、大麦等。西南部的的的喀喀湖畔旅游业甚盛。南部交通发达，公路优良，铁路通智利、秘鲁和阿根廷。 经济 玻利维亚最大城市和经济、文化、交通中心，拉巴斯省首府。位于玻利维亚高原东部拉巴斯河谷内，西北距的的喀喀湖55千米。海拔3577米，是世界上最高的首都。人口约100万。原为印第安人村落。1548年因在拉巴斯河发现砂金而建城。1827年为纪念阿亚库乔战役，称拉巴斯阿亚库乔。1898年成为实际首都（法定首都为苏克雷）。20世纪以后，由于周围矿区开发、交通运输发展，成为全国最大经济中心。可可、香蕉、咖啡、羊毛、肉类等农牧产品的集散地。有石油提炼、纺织、食品、化学、制鞋、机械、烟草、造纸等工业。有铁路和公路与全国各主要城市联系，并西通邻国智利的阿里卡、安托法加斯塔等海港；有国际航空站。市内重要街道沿拉巴斯河依地形高低分层建筑，具山城特色。最高层为印第安人住宅区；中层是行政中心和商业区；最低层能防高原寒风，为高级住宅区。有大教堂、政府宫、美术馆和博物馆等。

日前召开的中央经济会议上，高层鼓励开发商降房价去库存。重庆已有开发商响应号召，开始降房价。小伙伴们又能买房啦！

中央经济工作会议对2016年经济工作进行了全面部署，将“房地产去库存”纳入明年五大任务之一，并鼓励各方购买库存商品房出租、鼓励房地产企业适当降价。

市场：已有开发商开始降价

据了解，重庆的部分楼盘已提前开始降价去库存。

“我们有现房，高层现在每平方米4700元起。”位于大学城中路的一家地产公司的销售人员介绍，一个多月前高层的价格是每平方米5500元，现在每平方米平均降了700-800元。

在某地产营销公司工作的余杰介绍，西永有一家开发商，之前高层三房的售价每平方米在6000元左右，高层两房在5500元，现在通通下降5个点销售。余杰称，公司代理了10多个楼盘，从9月份到现在，30多人的团队在一个月里只卖了50-60套，销量不太理想，而开发商都已开始或多或少地降价。

不过，在江北、渝中等区域，降价楼盘较少。大石坝一家楼盘的销售人员称，目前该楼盘只剩下部分尾盘，价格并没有太大幅度的下降。

18日，国家统计局发布的11月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，新建商品住宅价格方面，重庆环比下降0.1%。在业内人士看来，房地产数据仍不乐观，去库存仍是当下主旋律。

专家：房地产市场或重新洗牌

重庆市房地产业协会会长莫元春表示，中央定调去库存，并鼓励适当降低商品住房价格，主要是让房地产市场平稳健康发展。今年秋交会期间，一系列金融政策也让房地产市场有效释放。

在库存压力大的情况下，从这两年的成交数据来看，销售量基本差不多，价格也相对平稳。去年主城区商品住宅成交量1760万平方米，今年1-11月，主城区销售面积达1503万平方米，价格为每平方米6665元，这个价格与去年同期持平。

对适当降低商品住房价格，莫元春称，这与地段、品质、供应量、需求量有关，还应具体情况具体分析。

降价去库存就是要把房地产虚高的泡沫挤出来，房地产市场或将进入重新洗牌时期。未来有更多的农村人口进城，这部分人有购房需求，只有在房子性价比高的时候，他们才会买，鼓励房地产企业降价，也是进一步消化库存的举措。对重庆来说，核心区的房价有它的稳定性，且价格处于合理区间，降价空间有限。

近日，不少业主反映，在买房之后才发现，购买的房屋因为没搞清楚建筑结构，装修时也遇到各种麻烦。目前新房住宅市场上的建筑结构都有哪些，各自有什么不一样的特点，装修施工时有什么区别？听说不同建筑结构的住宅，在房价房龄上还有差别？

目前在新房住宅市场上，楼盘基本采用的是砖混结构和框架结构。

两者的区别在于承重方式。

砖混结构的承重是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重，混凝土现浇楼板的重量传导给墙体，由墙体传导至基础。建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。

框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构，由楼板将力传导给梁，再传导给柱，再由柱传导给基础，而墙体仅作为分隔和保温用途。

理论上讲，框架结构要优于砖混结构：

一是空间开敞，因为梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到6米以上，而砖混因为砖的承重能力有限，做到5米就不错了；

二是楼层高度，砖混结构最高只能做到6层，而框架结构可以做到100米以上的楼高。

建筑结构如何影响房价

从造价上来说，框架结构比砖混结构高5%-15%，工艺也更复杂一些。所以框架结构房屋比砖混结构房屋的销售价格要高，具体到市场行情，价格相差约200—500元/平方米左右。不仅如此，后期的二手房交易中，房屋结构的不同也将直接影响交易价格。

建筑结构如何影响房龄

从牢固程度上讲，砖混和框架的住宅是差不多的。但由于材质的原因，框架结构的使用寿命和抗震强度要高于砖混结构。

住宅的建筑结构除了砖混结构和框架结构外，还可以有哪些结构：

木结构(住宅)：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。

钢筋混凝土(住宅)：指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成，非承重墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。

钢结构(住宅)：指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于超高层建筑。自重最轻。

青岛市学校周围房价差价甚大，市南有教育地产单价已突破3万元/平米，李沧名校周边房价则显得较为亲民，这样一对比，其实教育地产也有性价比高下之分。

市南教育地产价格居高不下单价2万仍难读名校

提到青岛首屈一指的学校，青岛人随口就能说出几个：江苏路小学、太平路小学、大学路小学等等，按照岛城市民的说法，这些都是“青岛人挤破头也要进的学校”，受欢迎程度可见一斑。巧合的是，这些口碑不错的学校全都位于市南区，使得原本就偏高的房价“更上一层楼”。

名气越高的学校，其周边的房价越高，江苏路小学作为青岛标杆性学府，周边的老房子单约为26000多元，甚至有的质量比较好的房源单价突破3万元，太平路小学和大学路小学紧跟其后，均达到了25000元/㎡。此外，市南区第二实验小学、基隆路小学和文登路小学的教育地产也突破了20000万/㎡大关，市南区的其他学校，像宁夏路小学、德县路小学、莱芜一路小学、燕儿岛路小学等，周边的房子单价也都在15000元/㎡以上。记者对市南区的14所小学做统计后发现，市南区的教育地产均价约为20307元/㎡。

值得一提的是，在市南的众多小学中，香港中路小学以单价29092元/㎡位列教育地产价的榜首。香港中路小学虽然在名气上没有站在前排，但在价格上如此突出，这也与其所处地段有很大关系，香港中路本就是青岛的商业中心区域，周边的房价一直都是领跑青岛的，再加上‘教育地产’的帽子，达到这个价位也是情理之中的。

市北教育地产身价平民崂山教育地产近年来价格激增李沧城阳“最亲民”。

相比市南名校的天价，市北几个重点学校周边的教育地产价则稍显亲民。位于市北的台东六路小学、市北区实验小学以及上清路小学凭借优质的教学质量和口碑，周边的房价也均突破15000元/㎡，山东路小学和丹东路小学等也都在13000元/㎡上下徘徊，其他学校无一例外，全部在万元线以上。值得一提的是，市北教育地产与区域内正常住宅并没有特别明显价位区别，属于性价比较高的“教育地产”。

崂山区的情况与市南相比却是有过之而无不及，教育地产的价格在向20000元/㎡逼近，同安路小学和崂山区实验小学周边房价都在一万八九。虽然崂山区基础教育学校数量相对少，但是由于近几年崂山房价飞速增长，本就地理位置优越的教育地产也随着区域升值得到进一步提升售价，因此教育地产价格让不少崂山居民感觉高不可攀。

与市南、市北和崂山几个区相比，李沧的教育地产就显得亲民许多了，不过仍然比市场上的普通住宅高出不少。李沧实验小学和浮山路小学的教育地产在12000元/㎡以上，东山小学、李村小学等也都在万元线上下，均价在10000元/㎡左右。城阳区的教育地产价格相对低廉，只比城阳主城7000元-8000元/㎡的房屋均价略高，其中城阳实验二小学区范围内二手房均价在9000/㎡左右，茵悦小城、加州枫景等社区售价已突破万元线。

家长：买教育地产不为居住只为户口房子老旧、环境脏差均不在乎

岛城的房价居高不下，教育地产的名头又为很多房子提高身价，让人们买房、换房的负担无形中又加重了不少，但为了孩子能接受更好的教育，不少家长宁可花巨资也要买一套教育地产，哪怕环境再差也毫不在乎。

张先生家住市南区，按照区域划分，他5岁半的女儿以后只能进入一个普通的学校，为了能去实验小学、太平路小学或大学路小学，他决定换一套教育地产。但是一连几天咨询了多家中介后，张先生感觉特别无奈：“教育地产价格高，我已经做好心理准备，但没想到这么高的价格可买到的都是居住条件很差的老房子，买了也只能闲置或对外出租，根本没法居住。”再三选择之后，他购置了沂水路上一套35平米的老房子，总价98万元，“只要能把户口落在这套房子上，目的就达到了，我们是肯定不会过来住的。”张先生这样告诉记者说。

在二手房市场上，教育地产面积越小，单价越高，也越好卖，很多家长与孙先生一样，都只是把户口落到学区里，并不真正居住。然而也有很多家长不能像张先生这样“豪气”，市民李女士就是其中之一，她最近正在寻找合适的教育地产，但市南的价格只能让她“望房兴叹”，“我当然希望儿子去江苏路小学这样的学校读书，但市南、市北的价格太高，现在只能把目光投向李沧了，希望能到李沧比较好的学校周边买到合适的房子。”

专家提醒：买房前先查清楚政策避免买了房却入不了学

针对近年来越来越火爆的教育地产，链家地产市场部经理殷天逸表示，每年的春夏都是教育地产成交的高峰期，大部分家长春夏买好房子、办理好户口迁移手续，为孩子们秋季的开学做准备。

不少家长买教育地产就是冲着江苏路小学和太平路小学等市南西部的名校去的，对此，殷天逸特别提醒此类家长，一定要事先查清楚目标学校的政策，“这些名校在这方面的政策还是比较严格的，除了户口在入学的片区范围之内，还对居住的时间有要求，有些家长买了房却不居住，或者入住时间没有达到一定要求，都是不符合学校入学规定的。”

此外，殷天逸还提醒家长朋友们，位于学校附近的房子，不一定全都是教育地产。每个学校的划分片区不同，在选择教育地产的时候一定要对区域范围了然于心。“有时候仅一街之隔，其中一边的房子就不在入学范围之内。”她说，“是不是教育地产也不是以离学校的远近判定的，离学校近的不是教育地产，离得远的反而是，这种情况时有发生。”

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打新股必中技巧：什么时间段申购新股中签率最高？

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编者按所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。在南京，房价收入比多少才合适，幸福指数才相对高？而目前的现状又是怎样的呢。搜房网带您详细解读房价收入比。

国内目前流行的3至6倍的说法，据考证是20世纪90年代初世界银行专家黑马先生（AndrewHamer）在进行中国住房制度改革研究时，提出的一个世界银行认为“比较理想”的比例，哪知道这个比例对中国产生了这么大的影响。

根据联合国公布的有关资料，不同国家房价收入比的离散程度相当大。1998年对96个国家的统计结果表明，这些国家的房价收入比区间为0.8～30，平均值为8.4、中位数为6.4。1998年与北京当前年平均家庭收入水平相当的12个国家的房价收入比为2.1～20，平均值和中位数分别为9和8.1。如果这样比较起来，北京的房价收入比基本与这些国家的平均水平相当。

如上所写，98年到02年的现状是政府控制廉租房与经济适用房，其比率占到总体供房的90%,03年开始政策改变，经济适用房商品化，导致土地供给卖给开发商，也就是地价一年疯涨一年胜一年，地方政府从中保八八年，如09年厦门调查房价收入比就高达14倍，北京等就不说，同比美国的3.9倍，你就知道我们是处于一个什么社会。

房价收入比的合理性与房屋实用寿命、房屋功能效用、收入的变化状态、国家的特殊国情相关

随着人们的保险意识逐渐提升，越来越多人开始购买保险。保险的主要目的是给生活提供保障，规避风险。众所周知，买保险不仅要讲究投保顺序，还要考虑年龄。那么，什么年龄买保险最划算，能获得理赔最高呢？

一、0-6岁儿童疾病医疗费用补偿类理赔最高

中德安联人寿保险有限公司近期公布了一组针对儿童的理赔数据，从理赔结果来投保，帮助父母更好地了解孩子在成长过程中的风险所在，有的放矢地买保险。理赔数据显示，在0-18岁儿童的理赔案件中，意外医疗费用补偿和疾病医疗费用补偿类型的理赔案占比超过70%。0-6岁儿童因疾病发生理赔的比例最高，占比超过80%，并且其中将近一半的理赔原因是支气管炎和肺炎，平均每次的理赔金额在900元左右。

孩子小的时候，“大病不犯，小病不断”是很多家长的共同感受，从0-6岁的少儿险理赔结果也可以清晰看到这一现象。保险专家建议年轻的家长，在考虑为婴幼儿购买保险时，要多考虑健康风险，多侧重医疗保障功能。一般来说，新生宝宝出生7天后即可以进行投保。

目前市场上的意外伤害医疗保险和住院费用医疗保险往往是以附加险的形式销售的，年轻的父母在为小宝宝投保时，可以选择一份物美价廉的意外伤害保险作为主险，同时附加意外伤害医疗保险和住院费用医疗保险，这样的保险组合不但保障比较全面，而且更经济实惠。

二、7-18岁理赔比例不足20%多为外伤所致

在0-18岁的理赔案件中，7-18岁的小朋友发生理赔的总体比例显著降低，仅占比13%。从理赔原因看，与0-6岁的幼儿不同，这一阶段的小朋友发生疾病理赔的比例较低，而因意外造成外伤显著上升，比如“被狗咬伤或抓伤”、“热水烫伤”、“从高处跌落、跳下或被推下造成的损伤”以及小臂、小腿和肩部等身体部位的骨折等等，总占比超过60%。由于伤情轻重不同、治疗情况各异以及所购买险种的差异，理赔金额也浮动较大。不过一般外伤的理赔金额在百元至一千元之间，骨折的治疗费用则较高。

随着孩子不断成长，身体日益强壮，健康风险随之明显降低。沃保保险专家建议，在这一阶段的家长可以侧重考虑用少儿险为孩子开始储备教育基金。孩子的教育支出始终在一个家庭总支出占据重要比例，很多家长在孩子还小时就已经开始做孩子的大学教育或者出国深造的长远打算。

而教育金储备也是少儿险的一大重要功能，相比于银行的单纯储蓄计划，教育金类少儿险的主要优势在于为孩子储备一笔足额教育基金的同时，还能够为孩子提供一份中长期的保障，更有“保费豁免”这一重独特的经济保障。作为主要缴费力量，家长都应考虑购买一份保费豁免附加险，来确保一旦不幸发生，给孩子的保险保障仍然可以继续有效，为孩子的教育金计划多上一重安全锁。

拓展阅读

沈阳近期新政不断，为刺激楼市，接连推出一系列的楼市政策。大学生“零首付”政策虽然被叫停，但看出有关部门对这一群体去库存能力的重视。近期的新政中，对此作出了调整，在贷款额度上给予大学生一定的优惠。

公积金贷款最高可贷90万家庭成员可互用公积金

近期的新政中，对公积金的细则做出了比较大的调整。首先就是贷款的额度上。单方缴存住房公积金的最高贷款额度调至50万元;夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额度调至70万元;三方缴存住房公积金最高贷款额度调至90万元。其中对毕业未超过5年的高校、中等职业院校的学生给予一定购房支持。这类人群用公积金贷款的，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。

另一调整就是支持家庭成员内部之间互用住房公积金账户。主借款人可与其父母或子女互用住房公积金进行贷款，互用住房公积金账户可用余额偿还住房公积金贷款。若主借款人为缴存公积金的，可在购房时，申请使用其父母或是子女的住房公积金账户进行贷款，并偿还。

公积金可同时买两套房

新政中还提到同一家庭的夫妻双方及其具有完全民事行为能力的子女凭户口本、商品房备案合同等要件，可以同时申请两套住房公积金贷款，其中一套执行首套房贷款政策，贷款的最低首付比例为20%;另一套执行二套房贷款政策，贷款的最低首付比例为30%。

认定首套房的标准采用“认贷不认房。同一家庭的夫妻双方及其具有完全民事行为能力的子女凭户口本、商品房备案合同等要件，可以同时申请两套住房公积金贷款，其中一套执行首套房贷款政策，贷款的最低首付比例为20%;另一套执行二套房贷款政策，贷款的最低首付比例为30%。

扩大公积金缴存范围职工缴纳公积金纳入劳动合同

沈阳将逐步将符合条件的农民工、个体工商户和乡镇企业及从业人员纳入住房公积金缴存体系。积极探索农民工、乡镇企业、个体工商户及其从业人员建立住房公积金制度的办法，在规避资金风险的前提下，率先吸纳有意愿、有能力缴存住房公积金的个体工商户缴存住房公积金。

公积金制度的进一步调整和完善，对于沈阳楼市的刺激作用将慢慢体现出来。对于购房者来说，买房的门槛也进一步降低了，同时也让更多的人都能享受公积金购房的优惠。

因为银行贷款门槛高审批慢，贷款机构又怕不安全，很多年轻人会选择支付宝贷款，但你真的了解支付宝贷款吗？支付宝贷款最多贷多少？今天就给大家带来详细的解答。

借呗最高贷款额度5万元

支付宝借呗是蚂蚁微贷旗下的消费信贷产品，芝麻信用分在600以上的用户才有机会申请使用。支付宝借呗贷款额度为1000元-50000元，还款最长期限12个月，贷款日利率是0.045%，可随借随还。

支付宝贷款最多贷多少？如果您的支付宝芝麻分在600以上，用户可以申请的贷款额定是一千到五万元不等，这个主要根据芝麻信用分额定，大家可以使用手机支付宝查看。

好期贷最高贷款额度1万元

支付宝好期贷是招联金融与支付宝合作推出的信用贷款产品，芝麻信用分在700以上的用户才有机会申请开通。支付宝好期贷贷款额度在2000-10000元之间，贷款期限分为3、6、12个月，可随时还款，按月计息，还款当月按日计息，还款方式为等额本息。

支付宝贷款额度提高办法

支付宝贷款最多贷多少是由芝麻分决定的，所以可以通过提高芝麻信用分来提高借呗和好期贷的额度，如果要增加芝麻信用分，你需要信用卡及时还款、保持良好信用记录、多交信用好的朋友、按时缴纳水电煤、不上法院老赖名单、爱心捐赠、给家人添置物品等，有方法可循的。

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通过上面对支付宝贷款最多贷多少介绍，我们能得出：如果你的支付宝芝麻分在700分以上，可以在借呗最高贷5万，在好期贷最高贷1万，那么最高可以在支付宝上贷款到6万元。除了支付宝贷款，还想了解其他贷款产品的朋友，不妨来，为你用户带来更为精确、简单的申贷服务，感兴趣的猛戳【点击申请】吧。

不少购房者在挑好了地段和小区之后，也选择了自己喜欢的户型时，就会发现，同一户型的不同房源价格可以相差很大。那么，究竟是哪些因素导致价格的差距呢？购房者又该如何去区分同一小区相同户型的房源的好坏呢？

要素一：小区楼栋位置

大多数外围临街的房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染(比如餐厅烧烤摊)，很可能影响夜晚的睡眠和白天的通风。

提醒1：注意不要选择小区边缘的房子

小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，而街道旁都有交通噪音。尤其是当小区位于环线主路时，这个问题就更加严重了。所以选房的时候尽量选择远离主路的楼座，哪怕出入小区远一点，但至少可以有个清静的生活。

提醒2：有落地窗的房屋一定要现场看房

说到光污染，不得不提一下一直很受大家喜爱的落地窗。如果选的地方不对，下午六点就亮的刺眼，拉上窗帘不通风，不拉窗帘亮瞎眼。如果到了晚上，你的窗边正好有路灯，那些睡觉怕光的同学，大概又要失眠了。所以建议对落地窗比较感兴趣的朋友，一定要实地看房，感受一下从窗户往外看出去的情况。

要素二：小区内部交通

都定好地段和小区了，交通是否便利当然不能忽视。但不要只看你家离上班有多远，还要看出入小区绕不绕。

提醒1：注意不要选择离大门太远的房子

买房时候销售说的好好的，地铁步行10分钟，然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟。然后你再花10分钟从小区门口走到地铁口，别的小伙伴已经从家门口快到公司楼下了。

提醒2：注意不要选择人行道旁的房子

有的人觉得，选择在人行道旁的房子，外面无遮挡物，可以通风，光线也好。光线好这个是一定的，因为它不仅白天有光，晚上也有光，只不过那所谓的光是路灯照进来的，如果整夜房子都处在一片光亮中，喜欢关灯睡觉的人估计是要彻夜不眠了。

要素三：公共设施的位置

一般小区内都配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等“活动中心”，但是你住的地方并不是离这些位置越近越好。另外还有车库，有停车需要就尽量近一些，没有需要就尽量远离，毕竟也有噪音和尾气污染。

说白了，小区公共设施要有，但是并不是都要离你特别近，虽然一时觉得很方便，但是长久来看，却不健康。

提醒1：注意不要选择小区内活动区域的房子

很多小区内都细心地为老人儿童配备一些健身娱乐的设施，比如一些运动器材，健身器材，小孩子的玩耍工具等，老人们早上通常都起得比较早，如果这些老人都带着孩子到活动场所去拉家常，场面可想而知是多么的热闹的。

老人孩子可能还能接受，但是对于普通上班族而言，就有点辛苦了。试想一下你上完一天班，辛辛苦苦的回到家，正要好好休息，楼下却来了一群大妈开始跳广场舞，你是什么感觉。

提醒2：注意不要选择底下是商铺的房屋

有两类商铺上面的房屋一定不要选择，一是饭店类;一是发廊类的。饭店类的房屋每天排出的油烟是非常大的，而且吃饭时间人流大，吵闹声是在所难免的;而发廊类的商铺会经常放一些劲爆的音乐，而且音量也会稍大，除非你自己也非常享受在这样的环境下生活，否则千万别选。

提醒3：注意不要选择停车场旁边的房子

停车场边上的房子会经常听到车子开进去的声音，车主开门、关门、上保险锁等这样声音。可能白天的时候不明显，但是如果是晚上夜深人静了，这些声音就会被几倍放大，更甚的，还会有车灯直接照到房子里面，所以这类的房子要慎重选择，不要贪图一时的方便，这也是重要的选房技巧之一。

要素四：朝向和楼层

朝向和楼层的问题讨论的很多了，为了房屋整体采光通透，主要活动区（主卧客厅）朝南或者东南都不错。在选择户型时，应注意客厅和主卧的位置怎样更符合自己的生活习惯，并按照自己的实际需求进行选择。

至于楼层就是各有利弊，因人因需而异。一般来说顶层安静，但冬冷夏热，小心漏水；中间楼层注意价格问题；低层注意防盗防潮防虫蚁，但是家里有老人的话，比较方便出门活动。

最后说说售楼员常提的“小区楼王”。

很多选房规则，稍有生活经验的人也能略知一二，开发商自然不会放过任何机会制造价格差别，于是便有了小区楼王的说法。

楼王与其他住宅的最大区别是其占据小区最佳的且不可复制的地理位置、周边环境、小区配套及设施。日照、视野等都是最佳的。

当然，与楼王相伴的，就是高价格，可能要比同小区其他房子高出数万元。

购房人如果对价格比较在意，就需要尽量权衡各个方面，尽量满足自己最在意的方面即可。比如老人小孩更在意噪音问题，年轻上班族更在意交通便利问题等。

在外就餐，免不了吃出什么异物，但谁也想不到，在外面吃饭，还能吃出电池。近日，任女士一行四人在三里屯一家餐馆就餐时，竟然吃出了电池。对此，任女士希望能每人赔偿1万元，店家却不同意。佰佰下面给大家分享一些遇到类似纠纷的维权安全常识。

据了解，9月5日晚，北京一女子和3个朋友一起去无敌家三里屯店就餐，没想到吃拉面竟然吃出了电池。事后，任女士要求店家每人赔偿1万元，店家却以各种理由推辞，称电池未经煮过，只是因为煮面锅旁的计时器里面的电池不小心掉进去，员工在计时器捞出时，并没有注意到电池没捞出，他们认为，电池掉进去后，面已经做熟并出锅，电池没有经过高温蒸煮并不会产生严重的后果。

目前，任女士已将此情况反馈至市工商局、市食药监局及市消费者协会，几方回应会做调解再答复。任女士的丈夫也已自行前往医院做了铅和汞的检查，尚未出结果。

律师说法

北京李建成律师事务所张雪东律师认为，此案例中，食物里可能存在有害物质，食用会对身体造成一定影响，消费者有权向商家主张损害赔偿。“消费者要求商家带去做检查是合理的，消费者选择正规医院，届时由医生决定具体做何种检查。如给消费者身体造成伤害，商家需承担相应赔偿。如未对身体造成损害，商家应支付检查费用。”

食品中吃出异物维权的法律依据

《食品安全法》第九十六条 违反本法规定，造成人身、财产或者其他损害的，依法承担赔偿责任。

生产不符合食品安全标准的食品或者销售明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者销售者要求支付价款十倍的赔偿金。

马上就到6月份了，根据余额宝的公告，6月6日之后，余额宝当日快速转出到卡的最高额度将调整到1万，而目前余额宝快速转出额度为5万(钻石会员20万)。也就是说现在余额宝里面少于5万元的钱可以快速提现，几分钟后就能到账，而6月6日之后，只有最高1万元能够快速到账了，其他的都得第二个交易日(工作日)到账。

一、货币基金“T+0”限额令即将发出

不光是余额宝，其他宝宝类理财(货币基金)也可能面临同样的调整。根据媒体报道，央行、证监会将针对货币基金拟定新规，不久后或将下发。

新规将对货币基金T+0快速赎回实施“限额管理”。单只基金当日赎回上限设定至1万元，即投资者赎回规模低于1万元时，仍可以被提供T+0服务，但超过1万元时，则需执行T+1赎回机制。同时，新规将给予该类产品一定的过渡期。

如果新规真的落实，那么过渡期一过，像支付宝上的余利宝、微信“零钱通”和京东小金库等宝宝类理财都会步余额宝的后尘，想要快速取出的钱最多只有1万。

二、为什么央行会出手限制货币基金？

以余额宝为代表的宝宝类理财自2013年问世以来，就因为其随时存取的活期属性迅速火爆起来。然而宝宝类理财流动性良好的背后也暗藏了巨大的风险。本来货币基金就是T+1赎回的，互联网巨头为了提升该类产品的用户体验，增加竞争力，自己垫资实现了“当日购买，当日快速赎回”的增值服务。

这种模式下，一旦业务规模迅速扩张(比如余额宝规模已高达1.58万亿，截止2017.12.31)，货币基金积聚的流动性风险不容忽视。假如宝宝类理财的流动性不稍做限制，那么在极端情况下，就容易出现挤兑危机，到时候货币基金亏损都是有可能的。央行酝酿这一新规的目的，显然也是为了防范这类流动性风险。

三、货基快速赎回额度受限，对普通用户有什么影响？

对于大部分人，每天1万元的快速赎回基本够了。一般情况下，大家也都是把余额宝当做零钱包，方便线上、线下支付的同时，也赚点零花钱。如果有大额资金要用，提前一天申请提现，T+1到账是没有限额的。总之，新规出来，余额宝的支付优势并未受到多大影响，作为全国5.2亿支付宝用户的“零钱包”，它还是合格的。

作者：刘涛/审核：赵溪>>查看更多

在这经济发达的时代，各大城市林立的高楼令人叹为观止，可见现代建筑业的实力相当，主导经济发展的前沿。世界着名的高楼有很多，那么，大家知道在我们中国十大最高建筑物都在哪座城市吗？我们一起和城市文化来看看

台北101大厦509米

台北101，在规划阶段初期，原名台北国际金融中心（Taipei Financial Center），位于中国台湾省台北市信义区，由建筑师李祖原设计，KTRT团队建造。

台北101曾是世界第一高楼，2010年1月4日迪拜塔的建成（828米）使得台北101退居世界第二高楼。如今，沙特麦加的皇家钟楼酒店及美国纽约的新世贸1号大厦陆续超过台北101。 台北101楼高509米，地上101层，地下5层。其英文名称Taipei101除代表台北，还有“Technology、Art、Innovation、People、Environment、Identity”（技术、艺术、创新、人民、环境、个性）的意义。

建筑数据

基本数据

结构高度：508米（1667英尺），取代双峰塔的452米（1483英尺）。

楼顶高度： 448米（1470英尺），取代西尔斯大楼的442米（1454英尺）。

楼板最高：438米（1437英尺），取代西尔斯大楼。

顶端高度：508米，没有西尔斯大楼的529米（1703英尺）高。

有蹦极和观光等娱乐项目，但开发时间很短。受到了许多蹦极和观光人士欢迎，十分刺激的感觉，有双人跳等许多活动等着游客。高空观光台和蹦极是游客梦寐以求的内容，所以很受欢迎。蹦极的刺激度远超过澳门塔蹦极。蹦极含有双人跳和儿童双人跳等特色项目。

建筑设计

该专案主要由中国台湾省的十四家企业共同组成的台北金融大楼股份有限公司，与岛外专业团队联手规划，并由国际级建筑师李祖原与王重平设计，超越单一量体的设计观，以中国人的吉祥数字“八”（“发”的谐音），作为设计单元。每八层楼为一个结构单元，彼此接续、层层相叠，构筑整体。在外观上形成有节奏的律动美感，开创国际摩天楼新风格。

据中国指数研究院发布的今年5月份房地产市场“百城价格指数”，青岛5月份新建商品住房价格环比上涨了0.13%，平均价格为9405元/平方米，这已是青岛新房均价连续5个月处于上行轨道。

报告显示，5月份，全国100个城市新建住宅平均价格为10180元/平方米，环比上涨了0.81%，自2012年6月连续第12个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.19个百分点，其中77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。

值得关注的是，青岛的价格指数再次位列上涨城市之列。5月份新建住宅平均价格为9405元/平方米，环比上涨了0.13%，这已经是今年新建住宅价格指数连续5个月出现上涨。统计资料显示，4月份，新建住宅平均价格环比上涨了0.28%，全市平均价格为9300元/平方米，；3月份，新建商品住房价格环比上涨了0.66%，全市平均价格为9274元/平方米；2月份，新建商品住房价格环比上涨了0.38%，全市平均价格为9213元/平米；而今年1月份，新建商品住房价格环比上涨了0.78%，全市平均价格为9178元/平方米。

进入5月以来，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性开始下降，而受恐涨心理影响，多数刚需购房者开始加快了入市的步伐。继3月份成交量突破14000套以后，4月份的成交量达8525套，而5月份的成交量再次高走，达到了9877套，楼市“红五月”名副其实。但与住宅市场成交受限不同，土地市场在5月继续升温，北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交，促使住宅价格上涨预期继续释放。

“政策方面，有关房产税的争论和猜测继续存在，但本月并无新政出台，政策以稳为主；部分城市的新开楼盘尽管面临"限价"限制，但多数项目价格稳中有涨。”中国指数研究院青岛分院数据分析师王志霞说，而宏观环境层面，投资、PMI等指标继续下滑，经济复苏势头乏力，货币政策维持相对宽松的预期继续存在；在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。

二手房房价的高低受市场需求的影响逐渐增长，但是除此之外，不同区位，不同商业配套、交通配套和不同户型的二手房价格也是不同的，到底二手房房价受什么因素的影响，购房者又应该如何对二手房房价进行评估呢？

一、二手房价格受什么因素的影响？

1、区域因素。

主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。

2、房屋自身因素。主要包括房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。

一般说来，维护好的能延长房屋的使用寿命，从而提高房屋价值；产权状况主要分为：商品房住宅、成本价住宅及标准价或优惠价住宅。对于同一位置的房屋来说，商品房住宅的价格更高，成本价住宅次之，标准价或优惠价住宅价格比较低；楼层对房屋价格有较大的影响，一般来说，多层住宅以二、五层为标准，顶层比较差，一层次之，三、四层价位较好。高层住宅则是楼层越高（顶层除外），价格也越高；朝向对房屋的价格也有较大的影响。此外，房屋的燃气状况（管道天然气、管道煤气、液化气）、物业类型（多层、板式小高层、高层塔楼）、采光（主要考虑是否有遮挡）及景观等对房屋价格都有一定的影响。

3、市场因素。主要包括经济状况、房地产市场行情及市场供求状况等。

其中市场供求状况对房屋的价格影响最大，当某一区域房屋供不应求时，房屋价格就上涨。反之，当房屋供应量过大时，房屋价格就会出现下降。

4、消费者心理因素。

主要包括消费者的心理障碍、对房屋的偏好及交易心态等。如果不是受经济制约或价格上有较大的优势，人们往往不愿去购买二手物品。购房者的偏好及交易心态对二手房的价格也有较大的影响，如果购房者特别偏好某一区域的房屋，或者他们急于买房，那么这些房屋价格在一定程度上也会提高。

以上所列举的因素是影响二手房房价的主要因素，除此之外还有其他个别因素。事实上，很多因素都可能导致二手房价格有所涨落，要看具体的情况才能进行分析。

二、如何评估二手房房价？

老话说的好“货比三家”永远是比较有效的方法。对普通购房者来说，在选房的时候可以采用房产价格评估的市场比较法，通过对同一小区的二手房房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行对比处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。

在实际购买二手房的时候，二手房房价评估还有其他评估方法，小编这里列举了几种比较专业的房价评估方法：

1、成本法；

2、市场比较法；

3、租金收益法。

二手房房源需求是影响房价的一个极其重要的因素，但是除了需求之外，区域因素、房屋自身环境等都是非常重要的影响因素。购房者在评估房价的时候应该客观的去看待房子，如果自己不想去评估或者是没有时间，可以邀请专业的评估人员对所交易的二手房进行房价评估，如果购房者想要办理贷款，房价评估这一步更不可少，因此掌握点儿二手房房价评估方式还是必须的。

最新发布的全球大城市一季度房价涨幅排行榜上，上海登上了亚军宝座，单季房价平均涨幅达到30.5%，深圳以62.5%的季度房价平均涨幅雄踞榜首。在这种楼市普遍高价的情况下怎么挑选出高性价比的住宅呢？

买房提高性价比的5大招：

1、耳听八方

多留意楼市各种消息，市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格，如果能赶上合适的户型，以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。

2、尽量选大项目

买房不要贪便宜只看价格。如果开发商卷钱跑了，房子烂尾，你上哪儿找去？房子交房时多多少少有点问题，但是品牌房企比较注重自己的品牌信誉，一般出现奇葩问题的几率较低。

3、找准自身需求

现在的房企对市场定位都有自己的特点，刚需、改善、教育地产、价格低、面积小、户型紧凑等房子是典型的针对刚需青年的快销盘。

4、关注尚未开通地铁的周边楼盘

已经开通地铁的区域价格，必然因为轨道而价值提升，房价也相对较高，而在轨道尚未通车前，就关注选好待开通轨道周边的楼盘，及时置业，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。

5、算算交房时间

看房的时候不要选太久交房的楼盘。如果房企拿地几年后再开始动土，到你手上产权年限都缩水好几年了，且因为租金加大了买房成本。

3月18日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署全面推开营改增试点。那么接下来又会有哪些新举措？二手房买卖税费会增加吗？房价会因此上涨吗？

全面推开营改增试点，有哪些新的措施和改革内容？

对此，财政部表示，全面推开营改增试点，基本内容是实行“双扩”，即扩大试点行业范围和将不动产纳入抵扣范围。

从今年5月1日起，将营改增试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业。实现了增值税对货物和服务的全覆盖，基本消除了重复征税，有力地支持了服务业发展和制造业转型升级。

不仅如此，李克强总理在政府工作报告中提出，全面实施营改增，要确保所有行业税负只减不增。

房地产纳入试点，税率会是多少？

在现行的17%、13%、11%、6%四档税率中，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。

不动产纳入抵扣范围什么意思？

将不动产纳入抵扣范围。这一政策实施之后，无论是制造业、商业等原增值税纳税人，还是营改增试点纳税人，都可抵扣新增不动产所含增值税。

将不动产纳入抵扣范围，比较完整地实现了规范的消费型增值税制度，有利于扩大企业投资，增强企业经营活力。此外，用短期财政收入的“减”换取持续发展势能的“增”，为经济保持中高速增长、迈向中高端水平打下坚实基础。

试点全面推广，对原纳税人有何影响？

将营改增试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围后，各类企业购买或租入上述项目所支付的增值税都可以抵扣。特别是将不动产纳入抵扣范围，减税规模较大、受益面较广，通过外购、租入、自建等方式新增不动产的企业都将因此受益，前期试点纳税人总体税负会因此下降。同时，原增值税纳税人可抵扣项目范围较前期试点进一步扩大，总体税负也会相应下降。

那么房价呢？会涨还是会跌？

近期，国家税务总局局长王军也表示，这次“营改增”首次涉及自然人缴纳增值税征管，如个人二手房交易。那么，“营改增”将对个人二手房买卖造成什么影响?交易税费到底是增加了还是减少了?

首先，需要明白一个初衷，国家营改增的改革方向和本意是减轻税负，二手房交易的整体税收是下降的，不会增加。当然，也有专家认为，“营改增”的背景下，是增加负担还是降低负担，本质上要看进项税额能够得到抵扣。

简单的说，就是房屋增值大的则需要交纳更多的增值税税额，而房屋增值小的则可以少交纳。也就是说，需视不同情况而定，并不能断言二手房交易的税负一定是提高了。

也有分析人士认为，对于房产证在5年以上的，营改增则是一个利空消息，因为当初的价格很低，增值部分很大，如果按照11%来增收增值税，那么税负非常大，势必会导致房价的大跌;营改增以后，买卖二手房无需再考虑是否满两年，因为都是按照增值部分来缴纳，国家就是为了鼓励交易、流通。

金九十银，本来说的是九月十月房地产的销售旺季。只不过，今年九月十月房产市场显得格外清凉，不仅上半年呈现的销售火爆场面不再，而且还有部分城市的楼盘打起了降价促销的旗号，这对于想要买房的人来说无疑是个好消息。但也有一些已经买了房的人，却不愿接受房价下跌的事实，所以当开发商开始降价销售时，这些人便出来维权了。

国庆假期间，江西上饶碧桂园的一个楼盘就出现了业主维权、打砸售楼处的现象，原因是碧桂园将之前1万/平米的精装房改为以7000元/平米的毛坯房进行销售，业主们认为这是在变相降价，所以要求补差价或退房。无独有偶，上海浦东的一个碧桂园的楼盘，同样因为降价销售而遭到业主维权。而这样的现象，似乎还在向其他城市蔓延。

那么房价下跌后去售楼处维权的会是什么人？

1.刚需

毫无疑问，去售楼处维权甚至打砸的人，都是已经买了房子的。但买了房子的也分两种，一种是刚需，一种是炒房客。本人也属于刚需一族，自从买了房子之后，就很少再关注房价，甚至不清楚自己小区的房价现在是多少了。

因为作为一个刚需，房子就是用来住的，房价的涨跌与本人基本没什么关系，只要不大跌影响到还贷就行。所以，以刚需者的角度，房价跌了点，要么就是不会在意，要么也只会有点心里不舒服，还不至于要闹到售楼处退房的地步，毕竟还要上班赚钱还房贷，没那么多时间精力。

2.专业炒房客

既然这些维权的人不太可能是刚需，那就只剩下炒房客了。其实炒房客也可以分为两种，一种是专业的炒房客，另一种自然就是非专业炒房客了。

首先，专业的炒房客是把炒房当成一门生意，经验老道、方法成熟、目标清晰，相对来说比较理性。既然是生意，谁都知道有可能赚也有可能亏，赚了自然是好，亏了也有应对措施，通过闹售楼处的方式来避损，不太像是他们所为。因为这种维权只有两种可能才能成功，一种可能是合同有约定开发商不能降价，如果降价就得向业主补差价或业主有权退房；一种可能是开发商服软同意补差价或退房。如果没有这两种可能，相信不会有哪个专业的炒房客会一开始就做好了降价就维权的准备，因为成功率太低，挽回损失的可能性很小。当然，也不排除一些走投无路的专业炒房客会这么做，因为已经没有其他办法。

3.非专业炒房客

其次，非专业的炒房客，参与炒房可能就不是那么理智了，或许只是看到房价一直在涨经不住诱惑，头一热就杀了进来。他们可能从来不会去想房价跌了要怎么办，一心只想着房价涨了能赚多少，可真到房价跌了时，也就彻底蒙了。有些甚至首付的钱都是借来的，本来就是抱着空手套白狼、赚一把就跑的想法，结果刚一杀进来房价就跌了，不仅钱没赚到，反倒可能让自己欠一大笔债，自然难以接受。在不想降价或者不能降价把房子卖出去的情况下，又想拿回本金，也就只有去售楼处维权了。

相信大家对邓超拍摄的携程旅游广告比较熟悉，一句经典广告语“携程在手，说走就走”让不少人有了说走就走的冲动。最近，浦发信用卡联合携程网推出了一系列优惠活动，邀你一起玩转全世界。一、活动时间

即日起至2017年12月31日。二、活动对象

浦发银行信用卡持卡人。三、活动内容

1、指定度假线路产品立减400元

活动期间，浦发信用卡持卡人至携程旅行官方APP或携程官网预订指定度假产品，并使用浦发信用卡全额支付可享全单立减400元优惠。

1）每笔订单须含2位成人方可成行，不包括儿童；

2）活动期间限量3500单，先到先得，用完为止；

3）动期间，每位持卡人限享1次优惠，持卡人需本人出行方可享受优惠。

2、指定周边游产品满600立减200元

活动期间，浦发银行信用卡持卡人至携程旅行官方APP或携程官网预订指定携程周边游（酒店+景点）产品，并使用浦发信用卡全额支付可享全单满600元立减200元优惠。

1）每笔订单须含2位成人方可成行，不包括儿童；

2）活动期间限量7000单，先到先得，用完为止；

3）活动期间，每位持卡人限享1次优惠，持卡人需本人出行方可享受优惠。

3、机票、酒店立减30元

活动期间，浦发银行信用卡持卡人至携程旅行官方APP领码中心即可免费抢领携程机票或酒店立减30元优惠码，凭优惠码使用浦发银行信用卡全额支付订购相关产品，即享对应立减优惠。

1）活动期间机票和酒店立减优惠码各限量35000张，先到先得，用完为止。

2）活动期间，针对机票和酒店每位持卡人各限享1次优惠，持卡人需本人出行方可享受优惠。

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