划算

我们在平时购物的时候，必须要精打细算，这才是过日子的精髓！特别是买一些价格比较昂贵的东西，比如汽车更是要注意价格，今天小编给大家介绍一下买车有什么办法能够更加划算，希望朋友们能够做一个参考。

工具/材料

买车

操作方法

现在网络十分发达，很多地区拥有自己的汽车团购网站，这些网站会招揽购买汽车的人，凑够一定的人数就能够有一定的价格优惠，或者我们也可以选一些汽车门户网站，哪里也有很多厂家推出的优惠活动。

购买汽车的时候，如果我们选择去4S店面买的话，那么大家记住每天的下午四点是最佳时间，因为此时汽车销售人员急于下班前谈成一次交易，因此他们会主动给你降价，如果上午去的话，基本不会有这样的机会。

我们在购买汽车的时候，要选择汽车厂家周年庆的时候，因为此时这个厂家的优惠幅度会比较大，会推出一系列的活动，此时买车的话，应该是全年比较便宜的一个时期，这时候买车应该不会吃亏。

我们买车的时候可以选择每年过年前一个月，因为这时候4S店的买车任务即将结束，此时如果任务没有完成，那么他们会十分的着急，此时销售车辆会优惠幅度大一些，这对于消费者来说比较划算。

一款汽车更新换代之际，选择旧款汽车的话，优惠幅度会比较大。小编买车的时候，赶上大众朗逸新款出来，此时小编买的是旧款，价格在平时优惠的基础上，继续一万多元，到现在这个价格都是最便宜。

汽车车展的时候买车是一个很好的方法，但是小编要告诉大家一点，我们必须选择大型车展，而不是随随便便选择一个小型车展，因为小型车展车辆比较有限，价格也不会优惠多少，因此大家要走出这个误区。

买车我们也可以选择在一些二级经销商的店面购买，因为这些店面往往汽车价格会比较优惠，现在国家已经全面开放汽车销售渠道，因此任何一款汽车都能够得到良好的后期保养，所以买车要多渠道选择。

买车的时候我们要注意尽量和管理人员谈价钱，另外谈价格的时候要狠一些，千万不要碍于面子，因为这样一来你才能够知道对方的底线，然后开始逐步的协商，最终就能够买到价格合适的汽车！

特别提示

购买汽车要选择尽量多的渠道，在搞清楚价格之后，才能够下手！

目前，国内二手车交易市场也相对火爆，因为许多消费者只是想有一辆车可以交通，认为新车太贵，二手车似乎是一个不错的选择，所以买二手车是否划算，这取决于消费者自己的具体需求。

如果只在城市使用日常交通，那么买二手车就可以了。二手车的价格比新车便宜得多，即使车主在使用过程中刮伤也不会那么痛苦，尤其是对于新手司机更容易犯错误，买二手车练习。

车龄多少二手车更划算

一般消费者消费者购买新车后，汽车的价值每年都在下降。二手车市场上有种说法，折旧率是10年。汽车前三年折旧率为15%，后四年折旧率为10%，最后三年折旧率为5%。因此，前三年二手车折旧率最高。想买二手车的消费者可以选择这个年龄段的二手车。

购买二手车注意事项

1.去当地口碑好的二手车市场选购，最好先货比三家再选购二手车。

2.如果选择的二手车是中端车型，注意里程5-7公里，即使是10万公里的高端车型。注意不到1万公里的准新车。

3、在选择要购买的二手车时，消费者要及时办理汽车过户手续。

如何用手机将银行卡中的钱转到余额宝中?怎么使用手机购买余额宝理财?手机余额宝其实就是支付宝钱包里面的一个。下面是小编为你带来的钱存余额宝和存银行里的比较，一起来看一看吧。

余额宝1万元一天的收益

余额宝的收益多少与它对接的货币基金有直接的联系，货币基金的收益就是余额宝的收益。每天，基金公司都会发布相关基金的收益情况，包含七日年化收益率和万份收益。七日年化收益率是把最近七日的均匀收益率，进行年化后得到的数据，是一个估计值;万份收益是指每万份基金当日的收益，是一个实践值。核算实践收益要根据万份收益来算。

例如，余额宝昨日的七日年化收益率为4.1690%，万份收益为1.1125。以必定时间余额宝的收益为规范，如果存入1000元，则一天的收益为1000÷10000x1.1125=0.1125元，也就是1毛1分钱，一个月的收益大约为1000x4.1690%x30÷365=3.44元;存入1万元，一天的收益为1.1125元，一个月的收益大约为10000x4.1690%x30÷365=34.44元;存入5万元，一天收益为5.56元，一个月的收益大约为172.2元。

余额宝1万元一天收益多少，看完本文信任我们已经有了必定的知道，余额宝的年化收益率不是固定不变的，这样导致万份收益也不是固定的，所以详细的仍是要以余额宝当日的收益率为准的。

钱存余额宝和存银行里的比较

这两样选择都是可以的。余额宝的优势更多一些。余额宝由阿里巴巴。天弘基金，内蒙君正，三家公司控股投资组成。其中天弘基金是国有资产。余额宝的安全等级相当于国有各大银行，余额宝的收益高于银行一年定期存款，余额宝按日结算，可以随时取钱，两个小时之内到账，这些是银行没法和余额宝比的。余额宝的优势还是很多的。余额宝也是安全的，全国有4亿多人在使用余额宝理财。

其实很好理解的，放在银行，等于就是固定收益;

放在余额宝，等于计划司固定收益理财，性质其实就不同，现在很少有人把钱放在银行不动了，通胀厉害了，必须用点方式让钱生钱。

存2万在余额宝里每天的收益

余额宝其实就是天弘货币基金，主要投资短期货币和债券市场，受货币政策影响比较大，和银行定期存款不一样收益率并不固定，每天的收益都在发生变化，很难给出准确的数据。

根据余额宝今年前四个月的收益率可以进行估算，一至四月余额宝年化收益率为4.38%，两万元一天的收益估算为2.4元，计算式:20000X4.38%÷365=2.4元

定投基金在盈利的时候赎回最划算，如果市场在相对高点，我们可以选择全部赎回，或者赎回大部分。在相对低点的时候，可以不赎回或者只赎回盈利部分。

越来越多的玩基金了，现在基金定投已经成为了一种常见的投资理财方式。那什么是定投基金呢?就是指在固定的时间以固定的金额投资到指定的开放式基金中，类似于银行的零存整取方式。玩基金的人都知道“会买的是徒弟，会卖的才是师傅”。那定投基金什么时候赎回最划算。

定投基金什么时候赎回最划算

如果市场在相对高点，我们可以选择全部赎回，或者赎回大部分。在相对低点的时候，可以不赎回或者只赎回盈利部分。而面对大部分情况，目前比较好的锁定收益的方式，是部分赎回。也就是说，在预先设定的收益百分比达到之后，将收益赎回，而将本金留着。

总的来说，在预先设定的收益百分比达到之后，将收益赎回，是一种比较简单的可靠的进可攻退可守的锁定收益的方法。除此以外，还可以根据场的实际情况进行基金定投的赎回操作。

微信和支付宝提现哪个更划算？微信近日宣布将对微信提现收取手续费，微信和支付宝是国内影响力最大的移动支付平台，微信突然收费，免不了要被比较和支付宝哪个更划算。到底微信和支付宝哪个更好呢？下面，小编就给大家介绍一下。

首先，咱们先来看看微信是怎么收费的。据微信消息，在3月1号以后，每位用户（身份证维度）有累计1000元免费提现额度，是的你没看错，不是每笔、也不是每个月1000元以下免费，而是你这辈子就只有1000元的免费额度了。超出1000元的部分，就要收取手续费，费率均为0.1%，每笔最少0.1元。而之前收费的转账功能，就从3月1日恢复免费了。而其他AA收款、微信红包等功能则继续免费。

那么，支付宝呢？近日，支付宝针对提现收费与否给出正面回应：支付宝提现不收费。从支付宝很早前就实施的政策来看，从支付宝提现到银行卡的确不收费，不过是限于用手机端。而用电脑端，则还是要收取手续费的，以上面的1500元为例，则收取3元（2小时到账）或2.25元（次日到账）的服务费，还是很高的。不过现在大家基本手机端操作居多，所以电脑端收费影响不大。

从提现速度来看，微信支付是当天24小时前到账，而支付宝则表示“2小时快速到账。”总体上来说，使用支付宝方便一点。但是应对微信收费也并不是没有办法。可以使用微信零钱支付购物或者理财，然后再提现到银行卡。

拓展阅读

股票分红前买入划算吗？股票会定期分红，在股票分红前买入好不好？如果您有中长线投资打算的话，可以乘着分红除息钱买入股票。

介绍：通达信2点半选股公式两则

股票分红前买入划算吗？首先看股息红利差异扣税：

1、持股超过1年的，税负为5%；

2、持股1个月至1年的，税负为10%；

3、持股1个月以内的，税负为20%；

4、实施时间：2013年1月1日起；

5、对象：对个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票；

6、持股期限：持股期限按自然年(月)计算，持股一年是指从上一年某月某日至本年同月同日的前一日连续持股。

因为股息红利税的征收，会导致上市公司分红越多投资者负担越大现象的出现。比如某只股票收盘价10元，每股分红0.50元，其除息后的股价就变成了9.50元。

如果征收10%的红利税，投资者需要支付每股0.05元的红利税，也就是说投资者每股损失0.05元。如果该公司的分红增加到每股1元的话，按10%征收红利税，投资者每股需要支付0.10元的红利税，即投资者每股多亏损0.05元钱。

因此，对成熟的投资者来说，他们往往不参与上市公司分红，而是在上市公司分红除息之后再买进相关公司的股票。股票分红虽然股票价格相对较低，但是实际上你的资产并没有增加。

iPhone864G的最便宜的版本，俗称乞丐版都要人民币5888，难怪被叫做肾机呀。许多小伙伴就打起了贷款的主意，那么如何贷款买iPhone8？哪种方式最划算？小编来为大家解答。如何贷款买iPhone8？

注：贷款购买指的是在贷款机构借一笔钱全款付清购买iPhone8，所以首付、期限、利息都是根据选择的贷款产品走，没有明确数据。哪种方式最划算买iPhone8？

1、从利息来看，当然是信用卡贷款买iPhone8最划算，并且招行、农行、工行的信用卡在苹果官网还能享受最长12期的免息免手续费的贷款购买iPhone8，简直就是美滋滋。

2、但并不是每个人都有信用卡，电商平台贷款买iPhone8就是第二选择，比如蚂蚁花呗、京东白条、苏宁任性付等，特别是花呗还能享受三期的免息，这些大电商由苹果直接供货，手机质量、售后也大有保障。

3、如果既没有信用卡，电商额度也不够，那就只能选择分期购物平台例如趣分期、分期乐等，或者线下门店贷款买iPhone8了，不过这两种方式要支付一定的首付，利息也较前两者高出不少，不是很划算，是如何贷款买iPhone8的下策。

相关阅读：iPhone7与iPhone8有什么区别？贷款买哪个最好？哪些渠道可以0首付贷款购买iPhone8iPhone8多少钱？如何贷款购买iPhone8？

总结：哪种方式最划算买iPhone8呢，信用卡>电商平台>分期购物平台>线下门店，在小编心里贷款购买其实最划算，不过要等到几个月后iPhone8产量稳定，所以还是大家自行判断吧。

“做到最好”不见得就一定是好事——至少对公绵羊是这样的。研究表明，角大的公绵羊找到异性的概率比较大，但是死得也早。这解释了为何那些对择偶最有利的基因没有一统天下。

演化论之父达尔文曾经思考过孔雀炫丽羽毛的问题，他认为对性和繁衍后代的追求是演化里的一个重要驱动力。战胜情敌和博得异性青睐的需求，让雄性变得越来越极端——更大、更强、更多彩。这个过程称为性选择，它和普通的自然选择一样都能影响基因，所以照理说只有那些强大美丽的个体能够存留——但现实并非如此，小而弱的雄性个体也有很多。

绵羊就是个好例子。角最大的雄绵羊更容易得到异性——雄羊之间用角搏斗，大角优势明显。但是有些雄羊的角却小得可怜。“为何角的大小有如此丰富的变异，一直是个小小的谜团。”爱丁堡大学的演化生物学家苏珊·约斯顿(Susan Johnston )说。

为此约斯顿和她的同事分析了苏格兰一个岛屿上的野生索艾羊的长期数据。她们自从1985年以来就一直在记录每只羊能活多久、产下哪些后代等生活史特征。二十多年来，他们共分析了1750只羊的长期数据。研究者还收集了遗传数据，定位了决定角大小的主要基因。

他们发现最重要的那个基因有两种形态的等位基因，大角型和小角型;大角型基因纯合体的绵羊长出的角确实更大，平均每年有3只后代，相比之下小角型纯合体每年只有1.6只。但是小角型每年的死亡率只有25%，大角型却高达39%。“角的长度对生存和繁殖的影响截然相反”，瑞士洛桑大学的演化生物学家托马斯·弗莱特(Thomas Flatt)说。

约斯顿认为这一基因对生存的影响是间接的：小角型雄性没法把时间花在求爱和看管雌性上，于是有更多时间进食和照料自己。

定期存款一直是谨慎和稳健型投资者的选择对象，其利息预期收益高于活期存款，安全性较强，一直是金融市场上占比较多的理财方式。那么定期存款怎样存最划算？今天就给大家提供一份理财攻略吧。

1、了解存款类型，选择适合适合自己的存款方式

存款从期限、存取方式再到利率都有较大的差异。用户应该选择适合自己流动性和存款金额的定存产品。一般定期存款的流动性较差，一旦取出变为活期，所以中长期的定存利率，不适合流动性要求较高的用户；有较高资金的可以选择大额存单等。

2、利用特殊的存款方式存钱

特殊存单法有很多，这里给大家介绍两种四分储蓄法和十二存单法。

1）四分储蓄法

四分储蓄法就是把要存的资金分成四份，比例分别是1:2:3:4。这样对于不确定何时用、一次用多少，但又流动性有需求的储户来说时较合适的储存方法。

在储存期限内，如果投资者想要提前支取，可按自身需求，取出部分即可，不需要全部转为活期，减少了一大部分损失。用四分法进行定期储蓄，不仅利息会比存一笔活期储蓄高得多，到用钱时也能以最小损失取出需要的数额。

2）十二存单法

十二存单法，即每月将一笔存款以定期一年的方式存入银行中，坚持整整十二个月，从次年第一个月开始每个月都会获得不菲定期收入的一种储蓄、投资策略，它同时兼备了灵活存取和高额回报的两大突出优势。

以上关定期存款怎样存最划算的内容就说这么多，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

面对互联网金融的浪潮，小米贷款和蚂蚁花就属于网上贷款产品。这两个都是非常便捷实用的手机借钱产品，很多网友都想知道小米贷款和蚂蚁借呗哪个更好贷款呢?贷款哪个更划算呢?下面小编给大家对比一下。

贷款哪个划算

一、产品介绍

1.小米贷款

小米贷款最早于2015年9月推出，定位于提供小额信用贷款服务，目前已经推出“现金贷”和“分期”两大产品。2017年4月11日，小米公司宣布推出独立版本的小米贷款APP，并开始支持全部手机用户。

2.蚂蚁借呗

蚂蚁借呗是支付宝推出的一款贷款服务，目前的申请门槛是芝麻分在600以上。按照分数的不同，用户可以申请的贷款额度从1000-300000元不等。借呗的还款最长期限为12个月，贷款日预期年化利率是0.04%，随借随还。

二、贷款额度

小米贷款最高额度50万元，蚂蚁借呗目前最高额度30万。在贷款额度上来说，小米贷款比较高。不过具体的还是需要根据不同的用户来定，所以借款人可以选择自己最高额度的那个来贷款。

贷款哪个划算

二、贷款利息

小米贷款是按日计息的，日预期年化利率0.05%;

蚂蚁借呗按日计息，目前日预期年化利率0.04%;

在贷款利息上看，蚂蚁借呗更为划算，不过，如果你是忠实“米粉”，小米贷款也是不错的选择。

三、还款期数

目前，小米贷款和蚂蚁借呗的借款最长期限均为12期。

四、逾期罚息

小米贷款和蚂蚁借呗的逾期罚息公式均为：逾期本金*罚息率*逾期天数，而两者的罚息率都是利息的1.5倍，所以，日预期年化利率越高，罚息就会越多。

五、提前还款

小米贷款和借呗均可提前还款，不收费用。

综上，小米贷款和蚂蚁借呗在还款期数、提前还款上表现相同，最大差异体体现在贷款额度和利息上。所以，借款人还应该根据自己的实际情况来选择合适自己的方案。

最近常听身边的朋友说起，用团油APP加油很便宜，不仅可以领取限时加油券，还可以享受加油折扣，而且还可以办理团油PLUS会员，享受到更多优惠，那么到底开通会员划不划算呢？下面就一起去看看吧，

说到开通团油APP会员进行加油是不是划算的，其实可以从它这几个方面来看：

1、开通成本支出

用户想要开通团油会员，现在连续包月是14.8元，季度会员是40.8元，年度会员是150.8元。

2、会员尊享特权

开通团油会员的用户，每月有32元的红包，还可与其它优惠相叠加使用，像有一个无门槛8元红包、三个满200元可用的8元会员红包。

会员用户加油更便宜，部分油站额外再降0.1元/升起，每周有2-7天的活动，每月平均可帮用户再省15元。

团油会员用户邀请好友加入会员也会得红包，且会员生日当月还有生日特权，可以领取到专属好礼。

在看完以上内容后，觉得用户开通团油APP的会员还是划算的，例如用户是连续包月的会员，所支出的成本费要14.8元，但是单就一个月可领取的32元红包来说，就已经回本了，而且还有赚，所以，你们觉得呢？

全款买房还是贷款购买划算，贷款购买贷多少最合适？下面小编围绕这两个问题为大家做相关介绍。

付全款的优点

总的来说有

1、省钱

2、无债一身轻

3、转手容易

全款买房支出少

虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。

而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。

如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，售房者给予3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。

流程简

全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。

易出手

从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

付全款的缺点

1、投资风险大

2、资金压力大

办按揭贷款的优点

1、花明天的钱圆今天的梦

2、资金用于多项投资

3、银行替你把关

办按揭贷款的缺点

1、背负债务

2、不易迅速变现

举个例子，假如一套房子总房款为350万，首付三成105万，剩下的245万全部采用商贷，贷款30年，利率5.9%，每月要还14500元，总利息近280万元。

这样看来，的确是不划算！

一次性付款，确实省了这笔巨额利息，但事实上，夫妻俩还可以申请公积金贷款，5年期以上贷款利率是4%，每月实际支付的贷款本息将低于1.4万元。省下的245万可以用于投资和理财。

目前大多数理财产品的年化收益都在5%以上，更不用说收益更高的投资项目了。

以年化收益5%的复利计算，245万元本金30年后的本息合计超过1000万元。算到这里，全款购房的老思想是不是该改变了呢？

如果是贷款购买房子，那么，贷款多少才最合适呢？

按揭月供：看收入

贷款购房首先要考虑自己可承受的总房价。

一般来说，房屋的首付不会低于总价的两成，因此新人们选房时要考虑自己可以承受的房屋总价、首付额度以及每月还贷的额度。一般情况下，新人们每月还贷额度最好控制在家庭总收入的50%以内，这样才可以基本保证日常的生活基本不受影响。

如果手头相对比较宽裕，可以考虑选择等额本金的还贷方式。虽然这种还贷方式初期月供比较高、还款压力较大，但与等额本息相比，可以节省大量利息支出，并且后期月供逐渐减少，利于安排其他投资理财规划。

提前还贷：看资金

每家银行提前还贷大致分为全部提前还款、部分提前还款两大类。

全部提前还款法是最节省利息的方法，办理手续也最简单。但借款人选择这种方法也要量力而行，不能为全部提前还清银行债务而打乱其他资金计划。

千万不要超出自身能力购房，如果每月还贷额过高，在遇到突发事件时很难周转应对。待婚族们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量;另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。

还贷之后：注销抵押

还贷后还要记得办理抵押注销。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表（注意不要跨区办理），最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

以上是关于买房贷款相关知识。

2015年中国银行进行了五次降息，五年以上商业贷款基准利率从6.15%下降至4.9%，公积金贷款五年以上利率降为3.25%，均为历史新低。那么问题来了，贷款到底是贷的越多越好还是越少越好呢?

1.选择全款买房还是贷款买房呢？

这个问题，答案很明显，当然是贷款买房更划算。为什么？

贷款买房，而且能用公积金贷款买就更划算，这几年，公积金政策也在放宽和调整，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子的总价高，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，也很人性化。

公积金贷款现在的利率是3.25%，商业贷款也在4.9%上线，均为历史新低，这么低的利率，即便随便做个投资理财都能超过这个利润，因此贷款一定是贷的越多越好。

2.如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？

答案也不难看出，贷款买房，贷的越多越久越划算。为什么？

第一个方面，在目前房贷利率创新低的情况下，只要投资的利息只要大于5%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了5%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。

而另外一个方面，因为通货膨胀等因素的影响，以及国民收入水平的不断提高，将来的总体物价水平依然有上涨的空间，这种情况下，用现在的钱办将来的事情还是更合适。

一套房子动辄上百万,大多数购房者都会选择贷款购买,但这其中的方法不是每个购房者都知晓的,今天小编就来简单介绍一下。

全款买房

流程简,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。

易出手,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋*押。

但随之而来的压力也会比较大,一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。

商业贷款

又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。

公积金贷款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。由各地住房公积金管理中心委托银行发放。

组合贷款

符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为*押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

二手房按揭贷款是指个人在购买具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,个人本身支付一定比例的首付款,其余部分要以购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。那么问题就来了:哪个银行的贷款费用、月供利息最低呢?下面就由我们来给点建议吧。

二手房按揭贷款哪个银行费用最低?

二手房按揭贷款的费用包括:

1.贷款相关费用:(1)服务费:贷款额×2%(最低1000元);(2)公证费:贷款额×1‰;(3)评估费:评估价×5‰(最低收费400元);(4)抵押登记费:80元;(5)保险费:(贷款本息和与房价之比)的最低值×0.5‰×系数(贷款年限+1)。

2.交易费用:(1)契税:成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%);(2)印花税:按合同记载金额的0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;(3)住房所有权登记费:80元;(4)住房转让手续费:建筑面积×6元/平方米;(5)土地出让金:成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。这些费用房管部门都有相应的收费标准。

3.目前来说二手房按揭贷款各银行利率、委托的评估公司收取的评估费、抵押登记费等大体上都是相同的,但邮政银行对符合规定条件的申请按揭贷款的二手房不收取担保费(特殊情况除外),相对来说费用低一些。

二手房按揭贷款哪个银行月供利息最低?

1.贷款人是按基准利率计算的,而实际发生的利率则是由银行说了算的。

2.之所以利率会有不同,是因为贷款银行的政策问题,以及借款人的个人资质问题导致的。

3.央行授权各商业银行可以根据自身情况自主浮动利率;借款人有逾期等不良信用的,也会导致利率不同,这样就形成了计算差额。

4.银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠:光大银行、北京银行、交通银行、中信银行:首套90平米以下,贷8成利率7折;90平米以上,贷7成利率7折。

工商银行:90平米以下,贷8成利率85折;90平米以上,贷7成利率85折。招商银行:90平以下贷8成利率下浮20-25%;90平以上贷7成利率下浮20-25%。

总而言之,申请人在进行二手房按揭贷款前,要先对所有银行进行一个大致的了解,最终要选择哪个银行进行贷款,还要根据自己的实际情况来进行选择。

现如今，贷款买房几乎是每家每户必须要经历的大事。

但大多数人对于申请房贷还是感觉到十分库困扰，一大堆的专业术语让普通老百姓常常是还没搞清楚状况，贷款就办好了。

今日，小狐就想给大家讲讲，办房贷过程中的一个大问题：房贷还款方式——等额本息和等额本金哪一个更划算？

一、等额本金和等额本息的概念

房贷的常见还款方式有两种：等额本金法和等额本息法。

等额本金是在还款期内把贷款总额等分，每月还等额的本金以及剩余贷款在本月产生的利息，因为本金固定因此利息逐月递减，每月还款的金额是有多有少的。可能贷款人起初还款压力较大，但随着时间推移每月还款额会越来越少。

等额本息是在还款期内，每月偿还包括贷款利息在内的同等数额的贷款，一直到最后，可能刚开始每月还的不多，但最终所剩利息是会高于本金的，银行大多选用此种方式。

二、等额本金和等额本息还款差多少钱

选择等额本金和等额本息，购房者每个月的月供是不同的，那么怎么才能知道哪个多少钱呢？小编建议你选择一个网上房贷计算器，就能轻松计算了。为了让你有个直观的感受，小编为你举个例子来说明：

贷款100万还款期限30年，年利率为基准利率4.9%，等额本金还款第一个月是6861元，第二个月是6850元，第三个月是6838元，到最后的第360个月，还款金额是2789元，30年的还款总额为173.7万元。而等额本息不管哪个月，每个月的还款金额都是5307元，30年的还款总额为191.1万元。

从上面的例子看起来等额本息比等额本金多付了17万余元，房贷少还10几万是不是本金还款更划算？其实不然。

三、等额本金和等额本息有何区别？

在贷款年限和金额、利率都同等的情况下，等额本金前期的还款压力非常大，只适合有一定经济基础的贷款人，提前还了房贷无压一身轻。而等额本息因为每月还款额度相同，相当于贷款者手里多了一笔相对应的“活钱”可以利用，每月收入稳定的人也更方便贷款人安排收支。

虽然等额本息多付出了利息，但也意味着你用银行的钱用得更久，你可以拿这笔钱去理财，用银行的钱赚钱，这叫借鸡下蛋，赚得的收益也不会低于你付出的利息。很现实的一点是，现在出门买菜的老太太都知道有钱买理财也比存银行赚得多。

等额本金相当于你把大部分资金都提前给了银行，接下来就只能用自己的存款去赚钱，如果有个急事需要用钱，你是不是就只能卖房了，再碰到个杀价的，原本400万的房子可能只能卖到300万。并且到卖房子的时候你就会发现，等额本息的收益绝对是要高于等额本金的，哪个更划算一想便知。

买房前记得一定要先了解还款方式，再去选择适合自己的噢！

现在无论是一二线城市，还是三四线城市，房价都是少则上百万，多则几千万。在我国，能一次性购买房屋的人还是少数的，所以贷款就成为他们的主要选择。那么在贷款买房这个环节，你会选择贷款买房20年还是30年？

一般来说，还款年限越长，利息越高，以100万为例，如果还款时间是30年，那么最后全部还清大约是190万，每个月要还约5300元左右。还满30年，几乎又是一个100万了，这确实让人感到肉痛。而还款期限是20年呢？到时一共要付出大约150多万，每月还款金额差不多是6500元，还款总数少了30多万，看起来非常合适，毕竟还款总金额少了，但每月的月供要多一千多元。所以，压力还是比较大的。

对于选择30年还是20年，以下5点内容或许能给你一些启示。

20年和30年房贷哪种更划算一点呢？

一、保证高品质生活

贷款买房后，购房者就会成为苦逼的房奴，为了按时还月供，房奴们常常不能请假，不能旅游，不敢辞职。但如果你选择了30年房贷，那么你每月的还贷压力无疑会得到缓解，这样你还能保证高品质生活。

二、买更大的房子

根据2018年央行最新基准利率来算：75万房贷，贷10年，月供为7918元；150万房贷，贷30年，月供为7961元。以上采取的还贷方式为每月等额还款。由以上计算结果可知，两者虽然月供相差不多，但贷款额度却高了一倍，所以，贷满30年，你就可以买更大的房子。

三、让孩子赢在起跑线

如今这个社会，村姑不能输在针线上，女人不能输在曲线上，男人不能输在事业线上，孩子不能输在起跑线上，如果房贷贷满30年，那么家中经济也会更好一点，这样花在孩子身上的钱也就更多，无疑可以让孩子赢在起跑线上！

四、遇事不慌

如果口袋空空如也，那么一旦遇到突发事件，谁都会慌张，不知所措！但如果你房贷贷满30年，那么手中持有的现金也就更多，这样一来，遇事也就没有那么慌张。

五、放大家庭财富

每个人都想要家庭过得更好，这就需要一定的经济基础。如果房贷贷满30年，那么你手中可支配的现金也就更多，这样一来，你就可以尝试一些高收益投资，比如货币基金等，所以说，房贷贷满30年可以放大家庭财富。

对于房贷年限，小编认为，还是选择30年比较好，毕竟有以上这5大好处！不过，具体贷款年限，还是要看个人经济情况以及个人喜好，小编也只是发表一下个人观点。不管是20年还是30年，只要觉得合适，就选，不要牺牲自己的生活质量。对于房贷年限，你会选择多久呢？

亲人之间过户继承最划算

亲人之间的过户，赠与和继承都划算，最划算的就是继承了。若是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税。但条件单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

直系亲属中，即便是兄弟姐妹，也不能采用继承的方式，只能选择赠与。

办理赠与，则除280元的登记费外，还要缴纳3%的契税，千分之三的至千分之四的公证费。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。

如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然，遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。

房子须缴营业税赠与较划算

目前不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。

算了算，如果是一套价值90平方米，原发票价40万，价值50万元的房屋，在其交费最高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中，属于二套房买卖，且需要交纳营业税的情况，交费是最高的。

两种交费的差别是：

赠与方式：280元登记费、1.5万元契税（3%）（二套购房）、1500元公证费(千分之3至千分之四公证费)，总计交费：16780元。

买卖方式：80元登记费、1.5万元契税（3%）（二套购房）、2.75万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税（50-40）*20%=20000万元、540元交易费，总计：63120元。

房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭，法院也不易判决，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

首次购房5年以上费用最低

实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是即便在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。

从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同，分别是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元，再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费，只需交280元登记费。

当然占大头的依旧是税费，“首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。”

继承的房产交易时

五年内房屋需要缴纳的费用

1、契税：建面小于90米1%，建面90-140米以上1.5%，二套3%。

2、营业税：5.55%

3、个税：1%

4、手续费：建筑面积*6

5、工本费：80元

6、公证费：2%夫妻1%

五年外房屋需要缴纳的费用

1、契税：建面小于90米1%，建面90-140米以上1.5%，二套3%。

2、营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55%

3、个税：二套及以上1%

4、手续费：建面*6

5、工本费：80元

6、公证费：2%夫妻1%

赠予房产交易时（直系亲属）

五年内房屋需要缴纳的费用

1、契税：建面小于90米1%，建面90-140米以上1.5%

2、二套3%

3、营业税：5.55%

4、个人所得税：1%

5、手续费：建面*6

6、工本费：80元

7、公证费：2%

五年外房屋需要缴纳的费用

1、契税：建面小于90米1%，建面90-140米以上1.5%

2、二套3%

3、营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55%

4、个人所得税：二套及以上1%

5、手续费：建面*6

6、工本费：80元

7、公证费：2%

赠予房产交易时（非直系亲属）

五年内房屋需要缴纳的费用

1、契税：建面小于90米1%，建面90-140米以下1.5%

2、二套3%

3、营业税：5.55%

4、个人所得税：1%

5、手续费：建面*6

6、工本费：80元

7、公证费：2%

8、偶然所得税：20%

五年外房屋需要缴纳的费用

1、契税：建面小于90米1%，建面90-140米以下1.5%

2、二套3%

3、营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55%

4、个人所得税：二套及以上1%

5、手续费：建面*6

6、工本费：80元

7、公证费：2%

8、偶然所得税：20%

备注：夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。产权以购房日期为准。

私产普通住宅（建面小于140米）

五年内

1、契税：建面小于90米1%；建面90-140米以下1.5%

2、二套3%

3、营业税：评估价*5.55%

4、个人所得税：1%

5、手续费：建面*6

6、工本费：80元

五年外

1、契税：建面小于90米1%；建面90-140米以下1.5%

2、二套3%

每一种食物的营养价值都是不同的，对身体也能够起到不同的调理作用，其中是我们很多人都喜欢吃的一种食物，但是我们都知道购买不好吃起来就没有那么美味了，下面我们一起来看一下什么样的蛤蜊好。

蛤蜊，生活在浅海底的软体动物，一般我们食用的有花蛤、文蛤、白蛤、斧蛤等诸多品种。其肉质鲜美无比，被称为“天下第一鲜”，做做成蛤蜊蒸蛋、蛤蜊汤等菜肴，鲜美无比。今天教大家怎么挑选新鲜蛤蜊，是超市大妈不传之术。

1、一般蛤蜊都是放在超市的水产区，一盆盆放着，透过水可以看到蛤蜊的外形。先要看颜色，选贝壳有光泽的。不同品种的颜色不同，白蛤较白，花蛤较黑。

2、不要以为选开口的蛤蜊就是活的，恰恰相反，越是在水里已经开口的蛤蜊，越是已经死了很久了。

3、闭着盒的一定是活的？也不一定。不怕腥，可以拿起来2个对敲一下，空的很容易分辨出来。

4、选这种半吐出舌头的，这种一碰就缩进去的才是活着的，新鲜，肉质鲜美。

5、选蛤蜊的时候，可以偷偷在选购的塑料袋底部扣个小洞，一边选，一边已经在漏水了，这样要称分量的时候再套个新的口袋，称重时就少了水分，比较划算。

6、回到家，蛤蜊需要放在盐水里养一会，多放点盐，蛤蜊是海生的，没有海水环境反而容易死。

食物的不同吃法和做法都会带给我们不一样的体会，但是如果食材没有选择好口感也会发生一定的变化和受到影响，上面是对什么样的蛤蜊好的介绍，希望喜欢吃蛤蜊的朋友可以按照上面的方法去挑选和购买。

日前，滴滴出行客户端里悄然出现了滴滴橙卡的申请页面，这是中国联通联合滴滴推出的手机卡业务。

从页面介绍来看， 滴滴橙卡分为“大橙卡”和“小橙卡”，大橙卡月费为 96 元，包含6GB全国流量和 600 分钟通话;小橙卡月费 56 元，包含3GB全国流量和 300 分钟国内通话。

套餐外资费方面，流量为 10 元/GB，超出套餐后自动续订，流量仅当月有效。国内拨打电话为0. 1 元/分钟，接听免费，短信/彩信为0. 1 元/条。

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另外，来电显示也是免费赠送的。