继承

英国王位继承顺序前10人：1、威尔士亲王查尔斯王储；2、剑桥公爵威廉王子；3、乔治·亚历山大·路易；4、剑桥的夏洛特·伊丽莎白·戴安娜公主；5、路易斯·亚瑟·查尔斯；6、威尔士的哈里王子；7、约克公爵安德鲁王子；8、约克的比阿特丽斯公主；9、约克的欧吉妮公主；10、威塞克斯伯爵爱德华王子。

英国和其他英联邦王国君主的继承规则由英国和其他英联邦王国共同的王位继承法确定。此王位继承法由数部原为英国立法的法律构成，现在也成为其他英联邦王国法律的一部分。按照现代的英联邦王国的宪政惯例，王位继承法须由所有王国共同商定并分别立法才可更改。

根据2011年各王国商定的修正案，在各王国完成立法程序后王位继承的基本原则将从长子继承权改为长子女继承权；即从威廉王子的后代开始，无论是儿子或女儿都严格按照长幼继承王位成为继承人。男性子嗣不再在继承王位上相较女性成员享有优先特权，而是男女平等。除此基本原则之外，王位继承规则还包括《1701年王位继承法》（Act of Settlement）所规定的规则：即王位应该传给汉诺威选帝侯夫人索菲娅的有血缘关系的后代，而且继承者不得是天主教徒。一些人认为该规定与英国其他法律中禁止宗教歧视的条款有冲突。不过实际上，绝大多数有资格继承王位的人都是基督教新教徒，而且在公开场合都大多宣称自己是圣公会成员。此法令还规定继承人也不得嫁娶天主教徒，但此规定也将在最近一次修正完成后被取消。此外该法令还规定，王位的继承是由议会通过立法来决定，君主本人无权左右王位继承顺序。

继承顺序由于欧洲各国王室通婚的结果。很多欧洲国家的君主和王族也有权继承英国王位，而且超过900人都有资格继承王位。挪威国王哈拉尔五世是英国王位的第60位顺序继承人，瑞典国王卡尔十六世·古斯塔夫排在第184位，丹麦女王玛格丽特二世排在第213位，尼德兰太上女王贝娅特丽克丝排在第810位，作为希腊-丹麦王族的后代和维多利亚女王的五世孙，爱丁堡公爵菲利普亲王排在第468位。

这里列出了有资格继承王位的前18人：

现任的君主：伊丽莎白二世女王陛下

1. 威尔士亲王查尔斯王储（伊丽莎白二世的长子）

2. 剑桥公爵威廉王子（查尔斯王储的长子）

3. 乔治·亚历山大·路易斯（剑桥公爵长子，2013年7月22日生）

4. 剑桥的夏洛特·伊丽莎白·戴安娜公主(剑桥公爵长女，2015年5月2日生）

5. 路易斯·亚瑟·查尔斯（剑桥公爵次子，2018年4月23日生）

6. 威尔士的哈里王子（查尔斯王储的次子）

7. 约克公爵安德鲁王子（伊丽莎白二世的次子）

8. 约克的比阿特丽斯公主（约克公爵的长女.1988年生）

9. 约克的欧吉妮公主（约克公爵的次女.1990年生）

10. 威塞克斯伯爵爱德华王子（伊丽莎白二世的三子.1964年生）

11. 塞文子爵詹姆士 （威塞克斯伯爵的儿子.2007年生）

12. 路易斯·温莎勋爵（威塞克斯伯爵的长女.2003年生.；作为女王的孙女，她可称为“威塞克斯的路易丝郡主（Her Royal Highness Princess Louise of Wessex）”，但其父母选择较低的称号“路易丝·温莎勋爵（The Lady Louise Windsor）

13. 安妮长公主殿下（伊丽莎白二世的女儿）

14. 彼得·菲利浦斯（安妮公主的儿子）

15. 扎拉·菲利浦斯（安妮公主的女儿）

16. 林莱子爵（乔治六世的女儿、伊丽莎白二世王的妹妹玛格丽特公主的儿子）

17. 查尔斯·阿姆斯特朗-琼斯（林莱子爵的儿子）

18. 玛格丽塔·阿姆斯特朗-琼斯（林莱子爵的女儿）

19. 萨拉·切托夫人（乔治六世的外孙女、玛格丽特公主的女儿）

继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费。继承公证费用主要是按照继承人所继承的房地产来进行评估，大概是评估价格的2%，最低不应该低于200元。如果是非法定继承人继承房屋的，还是要去缴纳一些契税。

房产继承人的继承费用全部都需要按照标准去缴纳契税，如果需要收取公证费用，那么基本上是按照继承面积的2%来收取。法定继承人在继承土地时，一般不需要缴纳契税，中间包括父母，兄弟姐妹，子女，配偶，外祖父母，祖父母。还有一些需要按照法律规定去缴纳的一些费用。

刚继承的房子已过户可以卖吗

刚刚继承的房子只要完成过户必然就可以出售，该房屋在法律上早就已经全部归继承人，所有作为继承人自然就可以去行使使用权，行使所有权。可以结合个人的意愿选择使用收益或者处分。看继承的房产要想过户到自己的名下，首先就应该进行公证手续的办理，这也是不可以忽视的，在每一个细节上不要错过。

房产遗产继承纠纷可以仲裁吗

当前在继承遗产纠纷，处理时主要有三种方法可以选择自行协商可以选择人民调解委员会调解，最后也可以选择人民法院起诉。在出现纠纷之后，相关的当事人可以在自愿的基础上，根据遗产分割的时间份额方法来有效完成协商，然后达成一个大家都能够接受的协议，接着就可以按照协议去有效分割遗产。在发生继承纠纷之后，如果有关当事人协商不成，可以由人民调解委员会调解促使，在自觉自愿的基础上然后达成协议。如果协商不成，可以直接向人民法院去提起诉讼，任何一方也有权利去维护自己的权益。

子女继承房产怎么办理?子女继承房产要交哪些费用?这些子女继承房产的问题都值得关注!下面是小编为大家整理的子女继承房产怎么办理，如果喜欢请收藏分享!

房产继承时需要注意什么?

1、注意房产继承公证的分类

由于房产在继承的时候需要办理公证，而在办理公证的过程中可以有几种分类，一般来说可以分为三类，也就是法定继承公证、遗嘱继承公证、遗嘱继承和法定继承相结合的公证，而在生活中，比较常见的就是法定继承了，法定继承限定了继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式等，其法定关系也是根据一个家庭成员关系来进行划分的。

2、房产继承公证所需的材料

由于房产继承是把被继承人的房屋所有权转移给继承人，是具备了一定法律效力的，所以在办理房产继承公证的时候需要把材料准备齐全，一般来说需要提供被继承人的死亡证明，该套房屋的产权证明或者其他凭证，以及继承人的身份证件，还有需要准备好户口本等资料。

3、办理公证手续的时间

在办理房产继承公证的时候，当被继承人把相关资料提交给公证机构之后，公证机构会审查被继承人所提供的材料真实合法性，这就需要一定的时间，一般来说在受理公证申请日起15个工作日内应该向当事人出具公证书，不过这只是正常情况下的办理时间，如果遇到一些意外的话还需要审核有关情况，所需时间就要另算。

子女继承房产怎么办理?

子女继承房产，首先需要到当地派出所办理死亡证明，随后到公证机构办理继承公证，拿到相关材料后，当事人可以带上材料到相关不动产登记机构办理过户登记。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

子女继承房产要交哪些费用?

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;

(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;

(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

子女继承房产材料有哪些?

1、被继承人死亡证明，到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

5、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

家里老人过世后，就涉及到了遗产继承。其中最受众人关注的就是房屋继承。往往这也是子女产生纠纷的关键点，房屋继承纠纷调解的好处有哪些?下面小编为您详细解答。

在房屋继承发生纠纷的时候，其实最好的方法就是大家坐下来共同协商，既能兼顾各方利益，又不至于出现矛盾。如果协商不成，也可以去法院进行调解。相对来说法院调解员的调解方法会更好，而且调解结果也更具有法律效应。

第一，达成调解协议

根据《民事诉讼法》第九十七条规定，调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

第二，未达成调解

根据《民事诉讼法》第九十九条规定，调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民法院应当及时判决。

通过上面的介绍，大家已经知道了有关房屋继承纠纷调解的一些好处，以及房产继承纠纷如何处理?平时只要多了解一些财产纠纷安全小知识，相信在面对房屋继承纠纷的时候，也不至于闹到法庭上伤了兄弟姐妹的情谊。

随着各项法律的不断完善，有关专利权继承的问题也越来越清晰。个人专利权怎样继承?只要依照《专利权法》依法办事，就可以得到非常好的解决。下面小编与大家共同分享一下相关内容。

根据《专利权法》规定:“作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。公民的作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期为作者终生及其死亡后五十年。”这样必须就涉及作者死亡后，还有50年的期限其权利由谁行使的问题。

《专利权法》第十九条规定：“专利权属于公民的，公民死亡后，其作品的使用权和获得报酬权在本法规定的保护期内，依照继承法的规定转移。”

关于专利权的继承问题，需要明确以下几个方面。

一是专利权中的精神权利是不能继承的。继承的只能是使用权和获得报酬权，而且只能有50年的期限。因此，关于作品的署名、修改等权利，继承人是不能行使的。当然，作品的署名权、修改权和保护作品完整权由继承人保护，当受到侵犯后继承人可以提起诉讼。

二是专利权的财产权应按《继承法》继承。如果专利权人生前立有遗嘱，将专利权指定由某一继承人享有，则按照遗嘱继承执行;若将专利权指定由继承人以外的人享有，则按照遗赠执行;如果专利权人没有订立遗嘱，则按照法定继承办理专利权的继承问题。

三是如果作者死后，其专利权无人继承又无人受遗赠的。其署名权、修改权和保护作品完整权由专利权行政管理部门保护。合作作者之一死亡后，其对作品享有的使用权和获得报酬权无人继承又无人受遗赠的，由其他合作者享有。四是作者生前未发表的作品。其发表权可由继承人或受遗赠人行使。

综上所述，关于专利权是否可以继承?这个问题是可以得到肯定答案的。但专利权继承并不是所有的都可以继承，只要多掌握一些知识产权安全小知识，相信会了解的更加透彻。

大家都知道房屋继承并不是小事，而且很多家庭子女众多，很容易出现房屋继承纠纷。如果无法自行协商解决，就只能通过法律手段解决。关于房产继承纠纷的法律有哪些?下面小编为大家介绍一下。

继承法

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

由于房产继承纠纷涉及的面比较广，所以，除了要涉及《继承法》之外，还会涉及《中国民事诉讼法》、《婚姻法》等法律，主要根据实际情况而定。房产继承纠纷如何处理?其实最好的解决方法还是自行协商，毕竟都是一家人，闹到法庭上也不好看。

土地纠纷分很多种，现在土地继承纠纷事件比较猖獗，那么土地继承纠纷民警可以管吗？接下来小编为您具体介绍这个问题。

土地纠纷的各种事件都不属于警察管的，土地继承纠纷问题：集体经济组织成员依法具有承包权，故在已经确认成员身份的基础上，若没有承包地，可以去县（区）级土地仲裁部门或人民法院申请，也可以去乡镇走上访程序。若涉及钱的问题，建议去人民法院，因为法院建设时间较长，设施人员比较完备，判定赔偿多少考虑的更为全面，且有强制执行力。这些关于土地继承纠纷的事件都归人民法院处理，或走上访程序。

一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定，先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时，才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方面都不得改变土地现状，不得破坏土地上的附属物，不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。

以上这些是小编为您介绍的知识，希望您能认真的参考一下，关于更多的土地继承纠纷该如何处理方面的详情，可以登录查询，很多的财产纠纷安全小知识尽在其中。

软件做一种实用性比较强的知识产权作品，一定要引起大家的高度重视。作者可以申请著作权，即使在作者去世之后也可以被继承。继承软件著作权时要注意什么?下面小编为您详细解答。

著作权的继承，以下问题值得注意：

1、合作作者之一死亡后，其对合作作品享有的使用权和获得报酬权无人继承又无人受7遗赠的，由其他合作作者享有。根据《继承法》第32条的规定，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有。《著作权法实施条例》在此作了特殊规定，显然是为了维护其他合作作者的利益。其他合作作者所取得的这部分财产权利，属于其共同财产。

2、继承人一般不能继承作者的著作人身权，但有责任对其进行保护。《著作权法》规定，作者死亡后，其著作权中署名权、修改权和保护作品完整权由作者的继承人或受遗赠人保护。著作权无人继承又无人受遗赠的，其署名权、修改权和保护作品完整权由著作权行政管理部门保护。

3、作者生前未发表的作品，如果作者未明确表示不发表，作者死亡后50年内，其发表权可由继承人或受遗赠人行使;没有继承人又无人受遗赠的，由作品原件的合法所有人行使。如果作者生前明确表示不得发表，则在该作品的保护期内不得发表。作者死亡后，他人不得删除更改其在作品上的署名。未经作者授权，他人亦不得行使作品的修改权、保护作品完整权。

根据《著作权法》第19条第2款的规定，著作权属于法人或者其他组织的，法人或者其他作者变更、终止后，其作品的使用权和获得报酬权在本法规定的保护期内，由承受其权利义务的法人或者其他组织享有。这里未提到作品的署名权、修改权及保护作品完整权问题。

温馨提醒：

有关著作权是否可以继承?的问题，相信大家看过上面的介绍之后，都已经有了比较清晰的认识，平时多找一些知识产权安全小知识，这个问题就可以迎刃而解。

生活中为了争夺遗产而兄弟反目的事件早已不是什么新鲜的事情了，正确地利用法律是解决遗产继承问题最为有效的手段。那么土地继承争议有哪些？下面为大家介绍一下。

对农村土地财产继承纠纷，我们应该遵循的原则协商为主和相关人员照顾，应该继承的财产继承纠纷解决手续后的纠纷。特定的房地产评估、继承公证，申请产权登记的处理过程，当房屋的所有权人死后，其合法继承人可以申请办理继承的房屋登记。大致步骤如下：

１、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

２、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

３、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执，待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

４、需要提交的其他信息：涉及房子的所有权，如果法院判决，判决或者调解，法院必须支付的判决书、裁定书和调解书。如房屋的实地测绘，发现已经重建或非法建筑的存在，必须提交企划部建立审计书或书面决定。

想要了解更多的财产纠纷安全小知识请到，在这里我们会为大家介绍一些土地继承纠纷该如何处理，帮助大家解决财产纠纷。

很多人对著作权继承方面的内容不是特别了解，这就很容易在专利权继承的时候出现一些麻烦，专利权继承需要登记吗?这也是人们比较关注的一个问题，专利权是否可以继承?下面小编为您介绍。

在申请专利权的时候，是需要进行登记的。专利权登记是指专利权有关当事人依照法律的规定，向登记机关申请，将作品及其权刊登载于登记簿的行为。依登记是否取决于自愿，可以把专利权登记分为强制登记与自愿登记。凡法律要求当事人必须办理登记才能取得权利进行的登记，即为强制登记。当然国别不同，是否强制也不同。

如果专利权人去世了，他们的作品是可以继承的。这就涉及到了专利权继承，如果在专利权继承的时候，继承者并没有任何异议或者其他纠纷类的情况出现，专利权继承是不需要强制登记的。但如果作品的专利权不是一人或者与其他组织共有，就需要进行公正。

上面就是本期知识产权安全小知识的主要内容。相信大家看过之后，会对有关专利权继承的问题有更加深刻的认识。著作权继承是否需要登记，要根据实际情况而定。下期为大家介绍专利权是否可以继承。

日常生活中，关于房产继承纠纷的事情非常多。如果因为房屋继承，导致继承人之间发生继承纠纷诉讼至法院的，就要多了解一些关于房产继承纠纷诉讼须知以及财产纠纷安全小知识，这样才会在诉讼中让自己更有利。

继承人之间发生继承纠纷诉讼至法院的，应向法院提供当事人身份证明、户口簿、单位证明等证件。另外，继承纠纷的当事人须在收到法院举证通知书之日起三十日内完成举证。遗产继承，财产继承等继承纠纷案件的当事人，应当向法院提供的证据包括很多。但关键的主要是：

1、当事人身份证明、亲属关系证明材料(如户口簿、单位或居委会证明)。

2、证明当事人是合法继承人的、应当提交结婚证、户口簿或者公安机关、居民委员会、村民委员会等有关部门出具的证明材料。

3、当事人为无民事行为能力、限制民事行为能力或精神病人的，应当提交监护人的十分证明材料，如身份证或户口簿原件及复印件，或者公安机关、居民委员会、村民委员会等有关部门出具的证明材料。

4、证明被告下落不明的，应提交被告住所地或经常居住地村委会或公安机关的证明。

房产继承纠纷举证应注意以下事项：

(一)、法院在适用普通程序审理民事案件时，要求当事人须于收到法院举证通知书之日起三十日内完成举证;在适用简易程序时，要求当事人须于收到法院举证通知书之日起十五日之内完成举证。

(二)、当事人在举证期限内提交证据材料确有困难的，应当在举证期限内向人民法院申请延期举证，经人民法院准许，可以适当延长举证期限。当事人在延长的举证期限内提交证据材料仍有困难的，可以再次提出延期申请，是否准许由人民法院决定。

(三)、当事人申请人民法院调查收集证据的，应依法在举证期限届满七日前提出。

当事人及其诉讼代理人申请人民法院调查收集证据，应当提交书面申请。申请书应当载明被调查人的姓名或单位名称、住所地等基本情况、所要调查收集的证据的内容、需要人民法院调查收集证据的原因及其要证明的事实。

符合下列条件之一的，当事人及其诉讼代理人可以申请人民法院调查收集证据：

1、申请调查收集的证据属于国家有关部门保存并必须人民法院依职权调取的档案;

2、涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的材料;

3、当事人及其诉讼代理人确因客观原因不能自行收集的其他材料。

现在的纠纷非常的多，存款继承纠纷是其中的一种，因存款人死亡而发生的存款继承业务经常发生。因此，办理存款继承手续就成了一些人的棘手问题。那么银行存款继承流程是怎样的？下面由法律快车的小编在本文详细介绍。

银行存款继承流程具体介绍如下：

根据银行规定，不管是存款继承人过户存款还是支取存款，都应按照如下几点规定办理相关手续。

1、存款人死亡后，合法继承人应向银行营业网点所在地的公证处或人民法院申请办理继承权证明书，并凭此证明书到银行办理存款过户或支取手续。若存款的继承权有争执的，合法继承人则应持人民法院的判决书、裁定书或调解书去银行办理存款过户或支取手续。

2、存款人死亡后，合法继承人没有向银行营业网点所在地的公证处或人民法院申请办理继承权证明书，而直接去银行办理支取或转存存款的，银行将视为正常支取或转存，银行对事后发生的存款继承争执与纠纷不负责任。

3、在国外的华侨、港澳台同胞和在我国定居的外国公民（包括无国籍者），在国内银行存款或委托银行代为保管存款，原存款人死亡，其合法继承人在国内的，凭原存款人的死亡证明向存款银行所在地的公证处申请办理继承证明书，银行凭继承证明书办理存款过户或支付手续。但与我国订有双边领事协定的外国侨民应按协定的具体规定办理。

4、继承人在国外的，可凭原存款人的死亡证明和经我国驻该国使馆、领馆认证的亲属证明，向我国公证机关申请办理继承权证明书，银行据以办理存款继承手续。

5、存款人死亡后，无法定继承人又无遗嘱的，经当地公证机关证明，按财政部门规定，原存款人是全民所有制企事业单位、国家机关、群众团体的职工的，其存款上缴国库，收归国有；原存款人是集体所有制企事业单位的职工的，其存款可转归集体所有。上缴国库或转归集体所有的存款均不计算利息。

小编为您介绍的这些知识，希望您能采纳，想了解更多的常见的遗产纠纷怎样处理详情，可以通过查询，很多的财产纠纷安全小知识尽在其中。

依据我国继承法的规定，合法的继承人是可以继承被继承人个人遗产的，如果被继承人不想继承遗产的，可以作出放弃继承遗产的声明，那么放弃遗产继承声明书怎么写呢？

一、自愿放弃房产继承权声明书

声明人**，性别**，****年**月**日出生，现住*********，身份证号：********。

我父亲(母亲)****于****年**月**日因****，父亲(母亲)**于**年月日****，我父亲(母亲)生前与母亲(父亲)**有坐落于******的********房产壹栋，建筑面积********平方米，房产证号：****************。我父亲(母亲)****(父亲)**生前未立遗嘱，也未与他人签订遗赠协议，我系父亲(母亲)**与母亲(父亲)****婚生**子，根据《中华人民共和国继承法》相关规定，我系该房产合法继承人之一。

现特声明：我自愿放弃对父亲(母亲)**母亲(父亲)**该项房产的继承权。

以上情况均真实无误，如有虚假，我愿承担由此而引起的一切经济和法律责任。

声明人：***

*年**月**日

自愿放弃遗产继承权声明书范本.jpg

二、放弃转继承继承权声明书

声明人：***性别：男出生日期：***年**月***日身份证号码：***我是**的儿子，**的弟弟。于**年**月*日在***市死亡，死亡后遗留有财产：

二分之一的房屋产权;被继承人生前是被继承人的父亲，无遗嘱，亦未与他人签订遗赠扶养协议。

被继承人的母亲，对被继承人的遗产享有继承权。被继承人的父亲于**年**月**日在***市死亡，被继承人的母亲于**年**月**日在**市死亡。被继承人的父亲、被继承人的母亲生前无遗嘱，亦未与他人签订遗赠扶养协议，根据最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第五十二条规定，我享有继承被继承人的父亲、被继承人的母亲应继承被继承人的遗产份额的权利。现我自愿无条件放弃被继承人的父亲、被继承人的母亲转移给我继承被继承人遗产的权利。被继承人的母亲是被继承人的父亲的配偶，被继承人的母亲，被继承人的父亲于**年**月**日在**死亡，根据最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第五十二条规定，被继承人的母亲享有继承被继承人的父亲应继承被继承人遗产份额的权利，被继承人的母亲于**年**月**日在**死亡，我对被继承人的母亲的遗产享有继承权，现我自愿无条件放弃被继承人的母亲转移给我的继承被继承人的父亲继承被继承人遗产份额的权利。

以上情况均真实无误，如有虚假，本人愿意承担由此引起的一切法律责任。

特此声明。

声明人：**

**年**月**日

2015年5月2日，白某父母在一起交通事故中去世，留下一套位于荔湾区的房屋。白某为免睹物思人，乘房市回暖欲办理继承公证，将该房屋过户到自己名下后出售。在办理继承手续时，白某在朋友介绍下，与买家李某签订《房屋买卖合同》，保证该房屋仅有其一人继承及愿承担由此产生的违约责任。买家李某依约向白某支付定金3万元。

之后，白某取得继承公证书，发现载有另一继承人何某。白某经调查得知，何某为白某父亲与前妻所生，双方多次沟通，却没达成一致出售意向。终，因何某拒绝出售房屋，导致交易不成，白某返还双倍定金给买家李某。

总的来说，房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。本篇着重为大家介绍一下苏州商品房过户费用是怎么计算的？希望能帮助购房者了解商品房过户费用的相关知识。

商品过户费用如何计算分以下几种方式来说明。

(一)继承过户

流程：

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1.被继承人死亡证明；

2.办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4.办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

继承房产的费用：

⑴公证费40元/平米*产权证面积

⑵继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人

注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

所需材料：

⑴公证处需要：原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。

⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。

注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

(二)房屋转让过户

规定：

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

一、当事人提供的材料是否合法、有效；

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

四、受让人按规定是否可以受让该房地产；

五、买卖的房地产是否已设定抵押权；

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

二手房过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

二手房屋买卖相关税费大体如下：

1、契税，按照目前国家税务局的最新规定：首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%；以上为卖方承担；

2、印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取；（双方均承担）

3、营业税：5年以内，按照评估价格的5%，5年以外144平米，按照差价的5%，非住宅为：按照差价的5%，以上为卖方承担，

4、个人所得税：住宅：144平米以下，按照按照差价的1%收取，144平米以上，按照按照差价的1.5%收取，非住宅按照：差额（上次交易-本息交易）的20%收取；

5、土地增值税：非住宅按照评估价格的2%，住宅不收取。

6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加

以上为地方税收政策，各地政策略有区别，仅限于参考之用，望对你有所帮助。

另外还有评估费、测绘费、登记费、交易费（评估费在评估价的千分之二，测绘为200，登记费80，交易费每平米3元。

流程：房产评估-测绘-双方签订买卖协议-买卖双方提供证件（身份、结婚）办理过户交易手续（签字）-缴费税-按照期限领证。土地局手续和上述相仿。

划拨土地其实也是可以继承的，只不过划拨土地的继承是有条件的，并且需要带好相关资料办理一定的手续。那么今天就来和大家说一说继承划拨土地需要什么条件？要办哪些手续？

继承划拨土地需要什么条件？

只要取得了土地使用权的国有划拨的土地，可以继承。符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物权可以转让、出租、抵押：

1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

2、领有国有土地使用证；

3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。

依照规定签订土地使用权出让合同，应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获抵交土地使用权出让金。

继承划拨土地要办哪些手续？

土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。

凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。政府划拨的土地可以办理土地证。到国土局办理。符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物权可以转让、出租、抵押。

房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明，新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

房产继承过户流程

1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。

2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱（原件）。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。

4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

举例：如所继承房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

房产继承过户所需资料

1、房屋相关权利证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋登记申请书(收件窗口领取)。

①房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

②若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

④若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

房产继承过户

3、房产继承过户费用

1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。

2、评估费用。

3、房产继承过户费用（100元登记费、5元的权证印花税）。

4、契税

法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

以上就是关于房产继承过户流程与所需资料比买卖过户、赠与过户更多更复杂，但是继承过户所需要的费用较少，只要继承人按照过户流程进行房屋继承公证、登记，办理过户也不会耽误多少时间。

继承房屋是发生在房屋原产权人去世之后，原产权人的家人可以依法继承房产，也可以根据遗嘱继承房产，那么继承房屋要交税吗?

要交税。一是契税，根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。二是印花税，包括合同印花税和权证印花税，合同印花税根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花;权证印花税每本5元。

继承房屋过户手续

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

(1)被继承人死亡证明;

(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;

(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

(4)继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

对于很多父母来说，他们大半辈子都在为自己的子女操劳奔波，自己就算是再辛苦也想着为子女多挣一点钱或者多买一套房子，等到自己老了的时候就会想着把自己名下的房产给子女，但是房产赠与是需要缴纳税费的，那么是应该把房子赠与给子女好，还是等待继承呢？房产赠送与继承的区别是什么？

房产赠送与继承的区别是什么？

房产赠送与继承是存在区别的，小编今天给大家介绍介绍关于房产赠送与继承的区别，希望对大家有所帮助。

1、时间的区别

房产赠送与继承存在时间上的区别，根据相关规定，遗嘱继承权的实现必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。

2、税费方面的区别

房产赠送与继承在税费上也是有区别的，如果是个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税（目前税率3％），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20％，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。

如果是个人通过遗嘱、法定房屋所有权。

“代位继承”是一种继承制度，和“本位继承”相对应，是法定继承的一种特殊情况。下面由小编为你详细介绍代位继承的相关法律知识。

【法官释法】

《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、第十一条分别做出如下规定：继承从被继承人死亡时开始。

遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

据此，在本案中，刘某虽然身为其父的遗产继承人，对刘父的遗产具有继承权。但是，在刘父的遗产继承程序启动前，也就是刘父死亡前，刘某就已经死亡了，从而也就丧失了刘父的遗产继承权。刘父的所有财产也就由刘弟全部继承了。

刘某之妻王某，虽然身为刘某的第一顺序继承人，但是也只对刘某的财产拥有继承权，对于刘父的财产并不享有继承权。刘父与刘某虽然遭遇同一场车祸，但是死亡时间不同，实际上就引发了两次继承关系。第一次，刘某死亡，其财产由第一顺序继承人其妻与其父继承;第二次，刘父死亡，其财产由第一顺序继承人刘某胞弟继承。刘某先于刘父死亡失去对其遗产的继承权，王某并不是刘某的晚辈直系血亲，没有代位继承权，也就无权要求分得遗产。

据此，法官依据《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、第十一条相关规定，驳回了王某的起诉。

【案情】

2009年1月25日，刘某与其父在过马路时遭遇车祸。刘某当场死亡，其父被围观群众送医院抢救，终因抢救无效于2009年2月1日死亡。后刘某的胞弟于2月5日将其父的房屋出租，与租户签订1年的租房合同，并获得3个月租金5700元。

2009年2月10日，刘某之妻王某找到其胞弟，要求分得刘父遗产，并要求与刘弟按份共有刘父的房产，分得租房收益。刘弟对于王某的要求不予理睬。遂王某于2009年2月20日将刘某胞弟诉至法院，要求：1、对刘父的112000元存款进行分割，并获得二分之一，即56000元。2、要求与刘弟共同拥有刘父房屋的产权，并获得租房收益2850元。

适用代位继承必须符合以下条件：

第一，被代位人必须先于被继承人死亡。这既是中国代位继承成立的首要条件和惟一原因，也是其与转继承的重要区别之一。

第二，先死亡的被代位人，必须是被继承人的子女，其他继承人如被继承人的配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等先于被继承人死亡不发生代位继承。有的国家，被代位人的范围较广，如日本民法规定，被代位人包括被继承人的子女和兄弟姐妹;而法国、韩国、加拿大、保加利亚等国，被代位继承人的范围是子女、父母和兄弟姐妹;德国、瑞士、匈牙利、希腊、奥地利等国家更将被代位人的范围扩及子女、父母、兄弟姐妹和祖父母。与这些国家相比，中国规定的被代位人的范围最窄，这与继承立法缩小继承人范围的趋势是相吻合的。

第三，代位继承人必须是被代位人的晚辈直系血亲。各国法律均规定，代位继承只能是被代位继承人的直系卑亲属，被代位人的旁系血亲或直系长辈血亲均无权代位继承。原则上代位继承人没有代数限制。中国继承法》[1]第条规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。”最高人民法院在贯彻执行继承法的意见中又进一步明确指出，被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、曾外孙子女都可以代位继承，代位继承人不受辈分限制。

第四，被代位人生前必须享有继承权，如被代位继承人基于法定事由丧失继承权，则连带引起代位继承权的消灭。最高人民法院在《贯彻的意见》第28条指出：“继承人丧失继承权的，其晚辈直系血亲不能代位继承。”

第五，代位继承只适用于法定继承，在遗嘱继承中不适用。亦即只有被代位继承人的法定继承权才能被代位，如其享有的是遗嘱继承权，则该遗嘱会因先于被继承人死亡而失效，此时不发生代位继承。

第六，代位继承人无论人数多少，原则上只能继承被代位继承人有权继承的份额。