费用

所得税费用有两种计算方法，一种是倒挤的：所得税费用=应交所得税+递延所得税负债-递延所得税资产。另一种是直接计算的：所得税费用=(会计利润+或-永久性差异)×25%，前提是不存在预期的税率变动。

所得税费用有两种计算方法：

1、一种是倒挤的：所得税费用=应交所得税+递延所得税负债-递延所得税资产；

2、另一种是直接计算的：所得税费用=(会计利润+或-永久性差异)×25%。比如实现营业利润800000元，利润总额=800000-50000=750000，所得税费用为750000*25%=187500元。注意：此处有一个前提，就是不存在预期的税率变动，如果存在预期的税率变动则不能这样直接计算。

所得税费用是指企业经营利润应交纳的所得税。“所得税费用”，核算企业负担的所得税，是损益类科目；这一般不等于当期应交所得税，因为可能存在“暂时性差异”。

如果只有永久性差异，则等于当期应交所得税。应对国家征税政策，月度所得税征缴采取月度汇算清缴的方法实现，即多退少补的政策。

具体表现为：企业设立一个汇算清缴账户，并存入一定的金额，在核算出当期的所得税时税款通过汇算清缴账户结算，即使后期存在差异的情况下也会在下一个会计期间返还或者补全。

如果想要去加拿大留学的话，那么一定要提早做好各项准备，这样留学才能按照预期正常进行。那么，您知道去加拿大留学大致的费用是多少吗？下面就让小编来给大伙简单介绍一下吧。

操作方法

如果是选择加拿大的中心城市就读的话，大学费用一年大致要13000-18000加元，如果是去稍微偏一点的地方，费用会相应降低，一年大概只用8000-15000加元这样。

如果你读的是名校，那么一年的费用起码要25000-32000加元，比方在多伦多大学就必须要准备这么多；而如果读的是其他本科学校的话，可稍微降低点。

如果你读的还是热门的大学专业的话，比如说某个名校的热门专业，那么起码一年要准备的学费大致在12000-35000加元之间。

当然，如若你家里的资金不够丰厚的话，你也可以选择在加拿大留学期间做些兼职，比如说在网络上做远程教学之类的工作，也可以拿到工资作为补贴的。

加拿大留学要求：留学生需携带学位证书、平均成绩单，一般来说，GPA需要在3.0以上，才能申请更好的学校和专业。雅思成绩应为6分，雅思成绩应为6分。.5分以上或新托福80分以上。加拿大留学要求

去加拿大的学位证书是不可或缺的，还需要出示自己校考试的平均成绩单，一般来说，GPA需要在3.0以上，才能申请更好的学校和专业。

此外，还有对英语的要求。目前，两次标准化考试都得到了认可。你可以随意选择一个。雅思成绩6分.5分以上，新托福要在80分以上。

当然，当你去加拿大学习时，你，尤其是加拿大本科生认可中国高考成绩。如果高考成绩好，申请名校的成功率自然会高。加拿大留学费用

加拿大本科学费：据加拿大统计局统计，2008/19学年留学生平均学费为每年27159加元（约20600美元）。艺术和人文课程往往比较便宜，而工程和医学课程比较贵，平均每年30、742加元(约23、300美元)。商业和管理课程的成本低于加拿大全国平均水平，每年26395加元(约2万美元)。

加拿大研究生学费：如果你想读研究生，学费通常会更低，而且根据你的专业而有所不同。加拿大统计局(StatisticsCanada)据估计，2008/19学年，研究生平均学费为16497加元，约合1008/19学年，.25万美元，仅比去年增长1%。和全球情况一样，EMBA课程通常是最贵的，平均费用约为49、798加元，约合37、700美元)，而普通课程则是最贵的，MBA课程平均费用约为30、570加元（合23、160美元）。

雅思考试费用为2020元，英国签证和移民雅思考试和雅思生活技能考试报名费用保持不变，分别为2070元和1550元，雅思生活技能成绩复议费保持不变，费用为1000元。雅思考试费用

一、报名费

普通学术雅思考试报名费2020元

英国签证和移民雅思考试报名费为2070元

雅思生活技能考试报名费为1550元

二、退转复议费

转考费和退考费各为人民币420元

雅思（英国签证和移民）成绩复议服务（含一项或多项复议）费用调整为1400元

雅思生活技能成绩复议费为1000元雅思考试的内容是什么？

雅思考试分为听力、阅读、写作和口语四部分。

一、雅思听力部分

听力时间只有40分钟(包括10分钟抄写答案的时间)。通常考生经常听到四个声音(包括独白部分和两个或两个以上的对话部分)。总共会给烤鸭40个小问题。作为烤鸭，你只会听到一次声音，不会重复这部分(边听边回答)。

建议考生可以先把答案写在试卷上，30分钟结束后再用10分钟把答案抄在答案纸上。

二、雅思阅读部分

概述：这部分雅思内容共有3篇文章60分钟，其中每篇约1000篇（阅读量大），40道题。雅思A类和G类的考题都是以雅思A类和G类为基础的"三大段"；文章是基本结构，字数在1500-3000字之间，内容多样，有时甚至以图表和表格的形式出现。同样，学生回答问题的方式也多种多样，共道题。

三、雅思写作部分

雅思写作内容分为雅思学术写作和培训写作考试，写作内容分为两部分。雅思学术写作考试的内容分为两部分。第一部分要求考生根据给出的表格或图表写一篇150字左右的文章，第二部分要求考生写一篇250字左右的短文，时间为60分钟。

培训写作的第一部分要求考生写一封150字左右的信，第二部分要求考生根据给出的问题或意见写一篇250字左右的短文，时间为60分钟。

四、雅思口语部分

11到14分钟。考试采用一对一的面试形式，考察考生的日常会话、熟悉话题的描述以及与考官的互动能力。

全家便利店加盟条件：首先如果加盟者是两个人转职经营，那么需为夫妻关系，还需要一位连带保证人;其次店长和副店长的年龄需要在20岁到50之间，学历要求在高中以上，需要健康证;还有加盟者需要设立咨询管理类性质公司;最后加盟者与总部的合作经营期间为5年。

全家便利店加盟条件

一、投资者们在签署合同时候如果为两人，如果是专职经营，那么且需为夫妻关系，就还需要一位连带保证人;

二、对于店长和副店长年龄要在20岁到50之间，学历上要求在高中以上，在上岗后要具备健康证;

三、加盟者者们需要自己设立一家咨询管理类性质公司(可以开具咨询费或管理费的发票);

四、投资者们与总部的合作经营期间为5年。

全家便利店的加盟费用是多少

2FC-C

全家便利店2FC-C的合作方案中店面的准备资金大致是需要30万元，其中包括了，6万元的加盟金和20万元的保证金，其中保证金是可以返还给投资者的，它家剩下的资金就是投资者们准备开店的准备金。

1FC-B

1FC-B合作方案中资金大致需要准备在60万元左右，这其中包含了6万元大的加盟金和15万的保证金，其中保证金是可以返还给投资者的店面中的装潢和引进设备的费用大致是在30万元左右。

2FC-A

2FC-A合作方案中资金大致需要准备在30万元左右，这其中包括了6万元加盟金和20万元保证金，保证金同样是可以退还给投资者们的，剩下的就是开店时候准备的费用。

汽车贷款要花哪些费用？据了解，现在一些汽车商和贷款中介机构以所谓的零首付、低利率甚至免利息等作为促销的手段。

其实，有些优惠是“羊毛出在羊身上”，他们会以提高车价、增加手续费来“弥补损失”。

因此，办理汽车贷款应到各商业银行或符合《汽车金融公司管理办法》的正规汽车金融公司办理。

照银行规定，能够支付一定数额的首期购车款、公证费及保险费，具备分期偿还贷款本息的能力、具有完全民事行为能力的个人，在银行认可的汽车经销商处购车，都可以申请办理汽车消费贷款。

对于汽车贷款要花哪些费用来说，其相关花费情况如下：

费用1：首付款＝购车价格×30％，即80000×30％＝24000元。

费用2：借款人人身意外伤害险(第一受益人为银行)，以及盗抢险、车辆自燃险、第三者责任险和车损险，保险费约在3200元左右。

费用3：借款合同公证费100元(公证处收取)，车辆抵押费300元车管部门收取)。

费用4：与非贷款购车相同的车辆附加费等其他正常费用。

0基础学炒股系列第一篇写了开户篇，完成开户之后自然就是要开始买卖股票进行交易了。而股票新手在交易初期看到自己的股票账户，经常会感觉资金数据凌乱，不禁疑问“有些钱去哪儿了”。其实，在股票交易过程中会产生各种手续费，这些手续费到底有哪些？一般是多少？

股票交易中五大手续费躺着赚钱

0基础学炒股之开户篇(1)--一文教你轻松搞定股票开户！股票新手怎么选股？四步轻松入门谨记一条远离被套！

1、印花税：支付给财税部门的税收。

印花税目前是单边收取成交金额的1‰。该项手续费其实在8年多前这个费用是双边收取的，监管层为了调动投资者的积极性，刺激交易，自2008年9月19日至今由双边征收改为单边（卖出方）征收。

也就是说，印花税按照交易次数来收取，每买卖一次交一次（股民都是纳税人哪）。比如，一个股民卖出金额是10万元，那么印花税就是100元。所以喜欢做短线的股民交的印花税相对来说可比中长线的股民多不少哟。

2、证管费：支付给中国证监会。

证管费就是证券交易监管费，费率是多少呢？是按照股票买卖时成交金额的0.02‰收取（也就是万分之0.2）。这个手续费是由券商代扣后由交易所代中国证监会收的，占比不大，经常被大家忽略。

3、证券交易经手费：支付给证券交易所。

证券交易经手费的费率是上交所和深交所按照买卖（双向）成交金额的0.0696‰收取的，这项股票手续费买和卖都要收取。

4、过户费：支付给证券登记结算机构。

过户费是委托买卖股票双方变更股权登记所支付的手续费用，也就是说股票从一人名下过户到另一人名下的费用，由券商代收，支付给证券登记结算机构作为收入。

过户费上交所和深交所都开始双边收取了，之前只有上海才收，从2015年8月1日起更改为上海和深圳都收取。

过户费一般是多少呢？过户费统一调整为按成交金额的0.02‰向买卖双方分别收取，也就是说买和卖都要交一次。

5、券商交易佣金：支付给证券公司。

券商交易佣金是股民最为熟知的手续费用了，它一般是多少？其最高为成交金额的3‰，最低5元起，单笔交易佣金不满5元按5元收取。

不同的券商其佣金率也不同，这里面猫腻比较多，因为是可以由券商自身设定只要不超过3‰。随着互联网发展在证券交易上的应用，很多券商开始打佣金战，佣金率已经大大降低了。

股民不知道的佣金猫腻

由于券商对佣金调节的灵活性，不同的股民所交的佣金手续费用千差万别，从目前最低的万分之1到千分之3，稍微调整1个数字，撬动的佣金收入就非常可观。

现在的股民也越来越精明，所以在佣金上吃的亏就少了。所以大家在开户的时候一定要确定下自己的佣金率，为自己争取到最低佣金，这个是可以讨价还价的。

本篇笔者主要告诉股民，特别是股票新手股票交易的手续费问题，有哪些手续费、各手续费的费率一般是多少，大家根据各手续费费率自然也能知道怎么算了。之后笔者在0基础学炒股系列的费用篇中还将着重讲下佣金问题，请大家继续关注。

交通事故拖车的费用一直是人们纠纷的事情，下面为大家介绍交通事故拖车费用标准，让大家知道更多的交通事故救援必知注意事项。

出了交通事故后，由于双方协商不成，被公安交警部门拖走车辆是要收取一定的拖车费，这是一种服务车主的行为，其收费标准也有相关的法规明确规定。根据鲁价费发[1999]264号文件规定，交通事故拖车费项目实质是事故道路清障服务费，具体收费标准如下：小型车辆(2.5吨以下货车，15座以下客车)在城区道路内被拖走，收取标准是每次200元，在市区外公路上则执行空车2元/公里，重车5元/公里的标准，但基价起点为200元。中型车(2.6-7吨货车,16-40座客车)城区道路上每次300元，公路上执行空车3元/公里，重车10元/公里，但基价起价300元。大型车(7.1-14吨货车，41-60座客车)城区内收费标准为400元，公路上执行空车4元/公里,重车15元/公里，基价起价350元。特大型车(14.1吨货车,61座以上客车)城区内400元/次，公路上则执行空车4元/公里,重车20元/公里，基价起价为400元。而三轮机动车和两轮摩托车在城区道路上拖车每次分别收取100元和30元，在公路上发生事故拖车时执行基价起价分别为100元和30元。

在拖车时吊车服务收费方面，城区、公路吊车均按现场作业费加空驶里程费计收，8吨车辆执行标准为空车5元/公里，但每台时收取120元，16吨执行空车10元/公里的标准，每台时收取200元，25吨执行空车15元/公里标准，每台时收取260元，40吨按空车20元/公里执行，每台时收取320元，而运尸车则不分车型，均执行6元/公里的标准，每台时收取300元，但车辆到达现场前不计里程。

根据鲁价费发〔2013〕24号文件关于规范高速公路车辆救援服务收费有关问题的通知要求，高速公路救援服务收费标准是：五类车基价(拖行10公里以内)和拖行费(拖行10公里以上，在基价基础上增加的费用标准，不足1公里按1公里计)分别为：260元和10元、350元和15元、400元和20元、500元和25元、600元和30元，(单位均为元/公里)，但救援车辆到达现场，因车主原因不需救援的，按基价的60%计收。想要了解更多的交通事故处理小知识请到。

自驾游简单地说就是自己驾驶汽车出游。自驾游是有组织、有计划，以自驾车为主要交通手段的旅游形式。我们在自驾游之前要对我们整个路程有一个合理的规划，那么自驾游高速公路费用的计算方法是怎样的呢？下面就带大家来了解一下。

先给大家简单介绍下全国各地的高速通行费收费标准。因为车型类别太多，就以7座以下小客车为例。山东省高速公路的收费均价为0.4元/公里，与内蒙古、吉林、安徽、四川、广西等地相同。北京高速公路收费均价为0.5元/公里，天津为0.55元/公里，上海均价为0.6元/公里。小编听贵州朋友说，贵州是0.9元/公里，冠绝全球。这个尚需考证，但是想想贵州的地形地貌，建设高速公路的成本费，小编想说，贵也有贵的道理。

高速公路过路费、桥费的概算

我国高速公路的收费标准差异不大，以小车为例，有的省每公里0.5元，有的省每公里则0．45元。国道上的收费站平均每50公里一个，收费标准也不同，有5元、7元和10元不等，也有15元的。我国公路上的过桥费一般融在过路费里，只有那些特大桥梁才单独收费（如九江的长江大桥和黄石的长江大桥等），其收费标准在10元到20元之间。

以深圳到武汉为例：查公里数为1142．5公里，在深圳的梅林关上高速前约行使4．7公里国道，在武汉西下高速到市中心约22公里。则1142.5—4.7—22=1115.8公里，以每公里0.5元计，则1115.8×0.5=557.9元。由深圳到武汉实际过路桥费为547元（含九江大桥12元，黄石大桥10元）.理论计算和实际仅相差10．9元，应该说是很接近了。

我们按每公里高速路0．5元计算，总的过路桥费就出来了。

过路费、桥费公式：高速公路总里程×0.5=过路费、桥费。

在携程网订的机票，有时因为一些原因需要改签，相信大家都知道机票改签需要支付一些费用。那么携程机票改签费用怎么支付呢?下面和关注下吧。

如您确认改签机票，我们的改签专员会为您操作并告知支付方式。通常我们操作完成后，您可以在电话中通过语音系统支付或网上支付。退票费用在确认退票后会按原支付方式扣除相应的费用后退还您余额，无需再支付。

接下来看下如何给飞机票退票改签?当网站客服为您申请退票/废票之后，订单状态由”已经出票,交易结束”变为“退票/废票订单，等待审核”，当退票/废票审核通过,退款成功之后,订单状态由“退票/废票/订单，等待审核”更改为“己经退款，交易结束”;

退票/废票审核不通过被拒绝退票.废票的订单:由于各种原因无法成功为会员退票/废票,具体原因请至电客服咨询。当退票/废票订单审核不通过时,订单状态由”退票/废票订单,等待审核”变为”退票/废票订单审核不通过,交易结束”。

当网站客服为您申请改签之后,订单状态由”已经出票,交易结束。

为了出行方便，我们应撑握些机场安全小知识，这样更有利于我们出行安全。

初次买房可能会遇到很多不懂的问题，房产证怎么办理，流程是什么，需要什么材料等等都是需要关注的问题，接下来就一起来看看办理房产证流程及费用。

房产证，又称《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

【办理材料】

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、其他所需材料

(1)购房人已婚

①双方身份证复印件(原则上需校验原件)

②婚姻证明复印件(带原件校验)

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

(2)购房人单身(必须本人到场，不可代办)

①身份证复印件(带原件校验)

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

(3)购房人为单位

①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

6、产权登记费

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

7、契税缴款书的办理

1.提供户主身份证复印件

2.提供销售发票复印件(带原件校验)

3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书

契税税率

1.普通住宅144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%;

2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。

注意事项：

保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

【办理流程】

一、普通办理程序

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二、委托开发商或代理公司办理程序

【适用条件】

为了节省自己的时间和精力，你可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

即使委托开发商或代理公司办理房产证，仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由自己来缴纳。

房者购买新房后，需要办理房产证，那如何计算房产证办理费用呢？新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小！

一、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。

二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收

三．产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。

而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。

贷款购买二手房到底需要缴纳哪些费用呢？这是很多买房人的疑问，其实贷款购买二手房的费用可以分为两大类，一类是二手房交易过户所需缴纳的费用，包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。另一类是办理贷款时所涉及的费用，如：担保费、评估费、公证费等。

二手房交易过户所涉及的费用

买方：

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、交易费:3元/平方米

3、测绘费:按各区具体规定

4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

卖方:

1、交易费:3元/平方米

2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

很多情况下，卖方的部分费用会转嫁给买方，如交易费，有时买方需缴纳6元/平方米，这就是卖方交易费转嫁买方的情况。

二手房贷款所涉及的费用

1、担保费（跟银行合作的担保公司收取）：贷款额的5%

2、评估费（跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取）：评估价的千分之五

3、他项费（贷款抵押登记费，房产局收取）：贷款额的千分之二

4、公证费按房子价格来算，最低收200元

5、调研费（跟银行合作的担保公司收取）500—2000元

贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。

这里需要注意的是，所有应该缴纳的费用，都与银行无关，银行办理贷款是不收手续费的，如果有银行说要收取某些费用，一般都是代担保公司收取的费用，大家可以问清楚再缴纳。

青岛二手房过户流程如下：

第一步：买方根据限购和征信报告/个人还款能力等先确定能否贷款

符合条件，向下一流程进行。

第二步：买卖双方建立购买意向，这是以缴纳了定金为标志的，这时应当特别注意辨别产权是否清晰。

第三步：买方需要提供个人资料和房屋资料进行限购-购房资格审查的办理，三---五个工作日，如果购审合格，填写过户表格；

同时买卖双方进行房产贷款审批手续的办理，如需担保的情况(见受理单放款)进行担保手续的办理。审定合格项下一个流程进行。

反之，审定不合规格，您就不能进行过户手续的办理。

第四步：到西大街房地局交易大厅办理买卖合同面签房屋登记(支付相关合理税收费用)

第五步：登记成功----受理单，凭受理单20个工作日领取产权证书拿到受理单的同时，办理维修基金资料的过户，领取缓交回执或更名。

第六步：缴纳契税维修基金资料和纳税证明文件进行产证领取。

需要的材料

1、身份证/军官证/护照

2、户口本

3、婚姻证明：【包括：单身证明(有两个，分别为民政局与街道办/村委会的单身证明)/结婚证/离婚证/丧偶证明】

4、购房申请表

5、私章(1.5*1.5不带印字的)

6、银行卡/存折

7、收入证明

8、外地的还需提供社保/完税

贷款的流程为：

1.买房人申请

2.房产预评估

3.准备资料

4.面签

5.报件、审批

6.办理过户

7.出证、领证

8.办理抵押

9.出他项权利证

10.结束

费用为：

担保费：贷款额的1%

评估费：评估值的0.3%

抵押登记费：80元

资料费：50元

很多购房者会想在房产证上加上父母、子女或配偶的名字，许多人都关心房产证加名字要不要钱，在此小编带您作一个详细的了解。

房产证上加名字办理费用，分三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

第二种情况：有房有贷

办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程及费用也是不一样的。一般有以下三种情况。

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

很多人有疑问房产证上加名字是否可行，以上都是在房产证上加名字的有效方法，欢迎大家参考。

一、房子过户需要哪些费用?买房人需缴纳税费

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳）

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

卖房人需缴纳税费

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是***住房的可以免除)

商业拍卖房子过户需缴纳税费

1、成交价3%的契税

2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费

3、成交总价万分之五的印花税

4、差价30%-60%的土地增值税

5、差额的5.55%营业税以及附加

6、差价20%的个人所得税

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

《物业服务收费管理办法》第十一条规定：“实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物管收费中除了以上物业服务费外，还有一些是属于物业企业代收代缴项目，根据《物业服务收费管理办法》第十七条规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。”

需要注意的是，无论任何收费，物业管理企业均应在其服务区域内的显著位置或收费地点，采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。物业服务收费明码标价的内容应包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话等。实行政府指导价的物业服务收费还应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3）物业管理区域清洁卫生费用；

4）物业管理区域绿化养护费用；

5）物业管理区域秩序维护费用；

6）办公费用；

7）物业管理企业固定资产折旧；

8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9）经业主同意的其它费用

在夏天的时候，空调的使用频率是最高的，有人就会说那冬天的时候使用的频率也很高啊!但这不是一样的，冬天的时候是冷。只要我们多穿衣服衣服，做一些运动，我们的身体就可以保持在一个温度里面，而且衣服有保温作用，夏天的天气是不允许的，我们做太多的事情都是徒劳，只有风的到来，才能感觉到凉快，这个时候空调就很需要了。夏天开空调，它是处于一种制冷状态，但长时间的开，制冷系统就没有那么制冷了，这是为什么呢?其实它是有缺氟的表现。

氟在制冷的时候，起到了很大的作用。加氟的钱数是根据不同的因素来决定的。空调加氟是在三年才有一次的。空调是分为挂式空调和柜式空调的。挂式空调加氟的钱数是一百二元，那种中央空调可比较大的空调可能就会贵一点了，但最多也就三百元。不会太贵，太贵也负担不起啊!

格力空调加氟的钱数是一百四左右，柜式空调一次加氟是一百五十元。空调在运行过程中是需要消耗氟来进行工作的，所以氟的加量是必须的，氟的量不够，空调就无法正常工作。要问氟应该多久加一次，这个是没有一个具体的概论的。如果你家的空调密闭性好，而且使用的时候还不是很多的话，三年加一次是没有问题的。要家里常常使用空调，而且空调的密闭性还不好，很容易把氟给泄露出去，这种情况下，半年加一次氟都有可能。

氟的价钱也并不是说都是这样的，每一个地方的物价还有什么地理都是不一样的，还要问一下当地的情况为好。每一个店的氟的价钱也不一样，那种私人开的店铺卖的氟肯定要比专卖店的要便宜一点的，因为它毕竟是私人开的，它要是卖的比专卖店还高的话，肯定没有人愿意买，但1专卖店卖的东西会更放心一些，在买的时候，要注意一下。