缴纳

如何用建行手机银行缴纳交通罚款？今天小编为大家讲解一下。

操作方法

打开手机，找到中国建设银行APP，点击并进入，如图所示。

进入之后，登录自己的账户，如图所示。

登陆之后，点击“悦享生活”，进入该页面，如图所示。

进入之后，点击“交通罚款”，进入下一页面，如图所示。

进入之后，输入相关的处罚信息，点击“查询账单”，如图所示。

在账单页面完成缴费支付即可，如图所示。

特别提示

以上纯属个人编写，请勿转载抄袭。

想要在网上缴纳电费应该如何操作呢？下面小编来教大家一个方法吧。

操作方法

首先我们先打开支付宝登录账号，打开支付宝后在首页点击一下更多。

在更多里找到生活缴费功能并点击打开即可。

然后我们在生活缴费里会看到电费、水费、燃气费等等，我们先点击电费。

最后我们先把要缴费的电表编号绑定再点击下方的下一步直接缴费即可完成。

手机一键社保费缴纳对农村医保医疗和养老缴费。感兴趣的小伙伴们快来了解一下吧。

工具/材料

微信、个人医保账户及身份证信息

操作方法

微信关注自己家乡的税务局公众号，然后进入到公众号首页中，选择“我的”，在选择框里面点击“社保费缴纳”。

或者也可以下载该地税务局的APP。选择自己喜欢的方法吧。

打开之后，在“自然人缴费社保费”页面中，输入自己的相关个人信息，输入完成后，点击“确定”。

之后会出现相应的医疗保险信息了，根据自己的情况选择，选择好后就可以点击“确定”了。

想要查看之前的医保缴费信息的小伙伴们，就可以点击“查看缴费历史”。

原因一：可能是软件正在进行系统维护，用户可以等待系统维护完成再使用软件。原因二：可能是网络传输出现问题，可以切换网络尝试。原因三：可能是软件出现问题，可以卸载后重新安装。如果以上方法都不能解决问题，建议咨询12123官方客服，让客服查看网办进度，如果已经缴纳罚款，不要重复操作。

12123可以处理的违法业务是罚金在200元以内，才可进行简易处罚的违法行为，且预计处理违法业务后的记分累计不能超过11分。

如果不能缴纳罚款，可能原因如下

1、可能是软件正在进行系统维护，用户可以等待系统维护完成再使用软件。

2、可能是网络传输出现问题，可以切换网络尝试。

3、可能是软件出现问题，可以卸载后重新安装。

如果以上方法都不能解决问题，建议咨询12123官方客服，让客服查看网办进度，如果已经缴纳罚款，不要重复操作。

想要在支付宝里缴纳电动车和小轿车交通违法罚款该怎么办呢？现在就一起来了解一下吧。

操作方法

首先在软件商店里搜索“支付宝”软件，下载并安装。

安装成功后点击打开支付宝，在支付宝首页点击“更多”选项。

在便民服务下方找到“车主服务”，点击打开此选项。

在屏幕最上方可选择车的归属地，如下图。

设置好地址后，点击下方“交管服务”选项。

选择第三项“交通违法缴罚”选项，填写车的相关信息即可成功缴费。

简要回答

现在日常生活当中各种生活费用都可以通过网上缴纳，包括电费，水费，燃气费，暖气费等等。ios16云闪付缴纳暖气费操作教程如下。

输入充值缴费系统，点击生活缴费。

在生活缴费页面当中点击暖气费

查询账单并支付即可。

3月3日，全国人大代表陈雪萍建议将农民工的社会保险制度由按“月”缴纳改为按“天”缴纳，其目的是为了加强农民工社会的保障，以及落实劳动报酬，具体会不会改变还得看最终结果。现在社会社保已经全面普及，但相比较城镇居民来讲，农民工的社会保险就存在诸多问题，例如农民工参保人数比例普遍偏低，农民工购买社保缴费的经济压力大，断保情况常有发生，甚至不少用工单位不愿意为农民工购买社保等。

在社会中有很多农民工进城务工，主要是打临工，工作时间长，未干满足月的现象常有发生，但由于此前社会保险缴纳，一般都是以月为单位进行缴纳，这就让不少农民工面临着断缴的问题，一些用人单位也会以工作时长未满一月为理由，不给农民工入职人员缴纳社保。现在人大代表陈雪萍建议将农民工缴纳保险制度，改为按“天”缴纳，无论是对于农民工本身的利益，还是对于用工单位的监督，都起到了实质性的好处。

一旦农民工工作岗位发生变化或者辞职按月缴纳社保，就会对农民工的社会缴纳存在一个空档期，办理社保转移也需要花费一定的时间，也可以按月缴纳，会大大减轻农民工的经济压力。同时也可以解决拖欠不合理的断缴现象，尤其是在建造行业拖欠农民工工资问题以及农民工社保缴纳不及时是最普遍的，让建筑工地上的工人有社保可以让他们依法享受应有的权利。

建筑工人多数是农民工，他们流动性大，基本工资是按天结算，少则工作几天，多则工作几个月，根据此前《社会保障法》规定，一般情况下要求员工在30天内完成社保缴纳，但他们工作的特殊性，便让不少用人单位，利用这一漏洞没有给农民工缴纳社保，落实时按天缴纳，对于农民工的权益有了多一层的保障。假如工人在失业之后，还能按月领取失业保险金，在工作期间，若是有受伤的情况也可以工伤向社会保险部门提出申请，有助于减轻个人负担。每一位青年农民工都是一个家庭的顶梁柱，长期从事着危险的建筑工作，赚的每一份辛苦钱都应该得到保障，如果一旦发生工伤，没有保险，对于家庭来讲是得不偿失。

目前我国的养老保险制度，以“职工基本养老保险”为核心。每月由用人单位代扣代缴一笔钱，等达到法定退休年龄(男60岁、女50岁)后可以从社保系统领养老金。国家会通过物价和养老金整体水平对养老金进行调整，缴纳越多、时间越长、得到的养老金就越多。

1险一金缴纳技巧3、无工作单位难享生育保险

生育保险与失业保险的缴费年限差不多，一般都是一年，只有缴满一年及满足其他生育保险政策才能享受相关的生育保险待遇。

参保期间女职工或男职工妻子怀孕，若当中变换了工作单位，只要生育保险缴费没发生中断，就不影响享受生育保险待遇。而一旦缴费中断，生育保险待遇即取消。

因此，提醒广大参保职工，本人怀孕或妻子怀孕直至产假休完期间，不要轻易变动工作，也不要轻易辞职。否则，一旦缴费中断，本该享有的生育保险待遇就没有了。

2险一金缴纳技巧1、养老保险缴纳越多受益越多

目前我国的养老保险制度，以“职工基本养老保险”为核心。每月由用人单位代扣代缴一笔钱，等达到法定退休年龄(男60岁、女50岁)后可以从社保系统领养老金。国家会通过物价和养老金整体水平对养老金进行调整，缴纳越多、时间越长、得到的养老金就越多。

3险一金缴纳技巧4、失业保险缴满一年才能领取失业金

根据《社保法》第四十五条规定：失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的;(三)已经进行失业登记，并有求职要求的。

失业人员须在离职后的60日内持职业指导培训卡、户口簿、身份证、解除劳动(聘用)合同或者工作关系的证明和照片到户口所在地街道、镇劳动保障部门进行失业登记，办理申领失业保险金手续。

4险一金缴纳技巧5、48小时内抢救无效为工伤

享受工伤保险待遇有一定的条件，比如必须由社会保险行政部门认定为工伤，享受伤残待遇必须由鉴定机构进行伤残等级的鉴定等等。如果条件不成就或者丧失后，那么职工的工伤保险待遇就可能终止或者丧失。

社保局相关专家介绍，工伤保险条例规定，在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的，可以认定工伤。死亡时间则以医院出示的死亡通知书上面的时间为标准，如果不符合上述条件则不能认定为工伤死亡。

5险一金缴纳技巧2、医保缴费需达到国家规定年限

根据《社会保险法》第二十七条规定：参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇;未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。

6险一金缴纳技巧6、住房公积金长期不用不划算

很多人都知道，每个月单位交的住房公积金越多越好。但是对于不买房子，或者短期内不准备买房子的人来说，公积金就这么存在账户上，并不划算。因为公积金中，当年缴纳的部分只能获得活期存款利率，而以往年度缴纳的资金，只能获得三个月的定期存款利率。另外，住房公积金月缴存额超过上限须纳税。

社保缴费基数是社会平均工资的60%--300%为缴纳基数，而社保缴纳基数要怎样计算呢?下面是小编带来关于社保缴纳基数的计算的内容，希望能让大家有所收获!

社保缴费基数将下调可能带来的影响

1、低收入的人本来压力就挺大了，社保缴费标准还和大家一样的话，生活水平肯定会受到影响，适当为低收入倾斜一些政策是应该的。

2、缴费标准可以考虑结合收入、地域、工种等多方面因素衡量，让大家都能享受到政策红利。

3、很多私营企业为了避税，就用现金发工资，也不给员工交“五险一金”，导致这些员工没有统计在内，使得社会平均工资增加，社保缴费基数也随之提高，私营企业就更不愿意上社保，这样就形成了恶性循环。如果基数调整降低了，应该会有更多的私企为员工缴纳社保了!

社保缴费基数计算方法

一般以上一年度本人工资收入为缴费基数。

(1)职工工资收入高于当地上年度 职工平均工资300%的，以当地上年度 职工平均工资的300%为缴费基数;

(2)职工工资收入低于当地上一年职工平均工资60%的，以当地上一年职工平均工资的60%为缴费基数;

(3)职工工资在300%—60%之间的，按实申报。职工工资收入无法确定时，其缴费基数按当地劳动行政部门公布的当地上一年职工平均工资为缴费工资确定。

每年社保都会在固定的时间(3月或者7月，各地不同)核定基数，根据职工上年度的月平均工资申报新的基数，需要准备 工资表这些证明。

社保缴费基数将下调

1、受众：调整社保缴存范围。

尽管国家劳动合同法规定，企业需给员工缴纳社会保险，但因为法律规定企业匹配缴纳的比例较高，很多中小民营企业难以负担，私底下都以现金的形式发放给员工，而拒绝购买社保。因此，目前社保缴存范围较窄，非公有制小企业的员工难以享受到国家的基础保障。

这次改革的重点在于把广大的中小民营企业员工也纳入社保统筹范围。

2、标准：调整社保缴存基数。

社保缴纳费用是根据人均收入水平来确定的。过去因为社保覆盖面主要集中在政府部门、国有及大型企业，他们的收入水平相对较高，所以连带着提高了整体社保缴纳基数。这也是为什么我们常感叹收入被平均，且拖了大家后腿。

如果大部分中小企业员工加入统计范围，势必拉低人均收入水平，相应地社保缴纳基数也自然跟着降低。即大家每月扣除的社保费用就会有所降低。

养老保险是一种人老了以后的保障，有了养老保险大家就可以在退休以后安度晚年，所以养老保险需要大家缴纳，如果没有缴纳养老保险就是对自己的人生不是很负责任了，现在养老保险覆盖的人口已经越来越多，社会福利也越来越好。那么个人养老保险如何缴纳呢?下面就让小编带大家一起了解下吧。

个人养老保险如何缴纳

1、大家在单位工作的时候一般自己的单位机会给大家缴纳养老保险和其他一些保险，现在单位工作国家也有具体的五险一金的规定，除了公积金不是法定要求之外，其他的保险基本都是国家法律的规定，这是上班的一个好处。

2、有一部分人自己创业，或者自己做一些小生意，这时候就需要自己上保险，现在农村的保险一般都是村委会等相关部门给办理，居民的保险一般是社区进行具体规划和上报，剩余的一些做生意和个人创业的，就需要自己缴纳了。

3、个人缴纳养老保险也是一个选择，现在的养老保险最低交纳年限为180个月即15年时间，大家可以选择多交，这样你退休的时候就可以多领，其实多缴纳的话比较划算。同时，养老保险可以累计计算交纳年限，也就是说大家可以有钱的时候交，只要费用达到十五年就可以了。

4、大家如果是个人名义交纳保险的话，那么你就需要到户口所在地社保局申请，大家要拿上自己的参保手续，其中包括的手续有本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书，然后进行办理就可以了。

5、大家需要知道的一点是，社保交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的，举个例子一个地方的社平工资是10000元，那么大家就要缴纳2000左右的费用，医疗保险则是缴纳一千元的费用，其实计算很简单，乘以百分之二十即可。

社会保险(SocialInsurance)是指一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。下面是小编为大家整理的北京社保个人缴纳规定，仅供参考，喜欢可以收藏分享一下哟!

北京个人社保缴纳方式

一、北京户口

可以以自由职业者的身份办理社保(养老+医疗)。

参保条件：北京城镇户口或农转非户口。

办理地点：户籍所在地的社保局

办理材料：户口本、身份证和复印件，2张1寸照片。

办理流程：户籍所在地的社保局，把个人档案托管到户口所在区的人才中心，然后在那办理参保手续，要带上身份证、户口本和照片等。

缴费标准：凭本人身份证和原单位社保凭证，每年缴纳的金额由社保局公布，分三个档次：60%、80%、100%。

二、非北京户口

无法在北京自己缴纳社保，必须通过单位缴纳。只有北京城镇户口才能自己交社保，同时参加养老、医疗和失业保险。

单位缴费比例降低1个百分点，由现行的10.8%调整至9.8%;个人缴费比例不作调整。

异地人员自己如何缴纳社保?

异地户籍人员如果想要在当地办理社保，需要申请“社保转移”手续，其具体办理流程如下：

1、参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请;

2、新参保地社保经办机构在15个工作日内，审核转移接续申请，对符合本办法规定条件的，向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函，并提供相关信息;对不符合转移接续条件的，向申请单位或参保人员作出书面说明;

3、原基本养老保险关系所在地社保经办机构在接到同意接收函的15个工作日内，办理好转移接续的各项手续;

4、新参保地经办机构在收到参保人员原基本养老保险关系所在地社保经办机构转移的基本养老保险关系和资金后，应在15个工作日内办结有关手续，并将确认情况及时通知用人单位或参保人员;

5、养老保险缴费年限是累计计算的，中间允许有空档，可补可不补。

北京社保缴费基数

?2022年北京社保缴费基数：

自2022年7月起，本市2022年度企业职工基本养老保险、失业保险、工伤保险、职工基本医疗保险(含生育)月缴费基数上限确定为31884元，月缴费基数下限为5869元。

自2022年7月起，本市2022年度机关事业单位职工基本养老保险月缴费基数上限确定为31884元，月缴费基数下限为6377元。

?缴费比例：

养老保险：单位16%，个人8%;

失业保险：单位缴费比例为0.5%，个人缴费比例为0.5%;

工伤保险：从2020年5月1日至2021年4月30日，本市一类至八类行业用人单位工伤保险费率，在现行费率的基础上下调20%;按项目参保的施工企业，2020年5月1日至2021年4月30日期间的缴费费率统一调整至0.8%;

医疗保险(含生育保险)：

请问北京如何自己缴纳社保

有关北京如何自己缴纳社保，有以下解决方式。个人社保有个账户，就是自己的身份证号，自己可在社保网站上查寻自己的缴费情况

个人缴纳社保，只能缴纳养老金和医疗保险这两部分。

1、个人如何缴纳社保可以以自由职业者的身份上社保(养老 医疗);

2、参保条件：城镇户口或农转非户口;

3、办理地点：当地社区街道的社保服务点，或区县一级的社保局(劳动保障局);

4、个人如何缴纳社保问题中所需基本资料：户口本、身份证和复印件，2张1寸照片;

5、缴费标准：以上一年本地社平工资为基础，养老缴费比例是20%，医疗约9%，目前尚有80%和100%两档可以选择。

房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。下面由小编为你详细介绍房改房出让金的相关法律知识。

全产权的房改房交易费用

1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;

2、营业税(卖方)：取得房产证未满2年按房价的5.5%收取;

3、个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;

4、交易费：6元/平米，双方各付一半;

5、登记费：80元，买方缴纳。

房改房缴纳土地出让金五项注意

在房改房交易中，买家面对的都是资讯不太明朗的“个体”，为消除交易风险，业内专家提醒买家需特别注意以下关键环节。

一、 了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。

二、确认登记的面积、使用期限

在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。

三、清楚房屋背景与周边环境

买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，“三表”是否出户，电话线的接通情况，是普通电话还是宽频，小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。

四、确定房价的合理性

通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。五、慎重办理交易过户手续

办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。付款和交楼时间也是一个很重要的问题，建议买卖双方可以考虑将房款放在双方都信得过的单位(如有口碑的中介公司)代为保管，等过户手续完成后，再将相应房款交回卖方。

房改房图片值得注意的是，产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续，有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。对买方来说，产权过户手续完成后房屋产权才真正属于购买方，在此之前，卖方随时可能毁约。

另据中介公司介绍，房改房上市交易的手续比一般的二手楼交易程序多了一条，即原业主夫妻双方带房产证、身份证原件去房改办申请上市，经过鉴定，拿到上市审批方可按二手房交易程序进行交易。

流程与税费会因为产权性质、房产证签发时间等因素而有所不同，请查看参考资料。

房改房缴纳土地出让金方法

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。

房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。房改政策规定：原以标准价购买公房的职工，可以根据本人意愿理顺到成本价，在补交购房时标准价与成本价差价款后，获得全部产权，并换新的产权证书。全产权，可以上市交易。房改房已经交纳土地出让金上市交易后再次进入市场交易的，按照出让土地使用权的商品房交易的有关规定执行。

您拥有100%的产权证说明该房屋的使用、占有、处置、收益的权利全部归产权人所有，即通常所说的全产权，不需经过原产权单位同意就可处置，如果房屋如果是全产权，并且已有房产证，则可以进行交易。

住房公积金相信大家都对此不陌生，作为职工工作的一个福利保障，住房公积金对于我们的好处多多，那么如何才能使用住房公积金呢？住房公积金缴纳多长时间才可以申请贷款买房呢？相信大家一定都很想知道，下面小编就为大家具体介绍一下公积金贷款的相关内容，希望能给大家带来帮助。

一、公积金的用途

住房公积金的用途主要有七点：购房；建造、翻建、大修住房；租房；父母给儿女购房；销户提取全部余额；纳入低保或特困范围的提取使用；治疗重大疾病。

通过上述用途，我们不难发现公积金对于我们的生活来说有着很大的帮助，尤其是和房子相关的事情，住房公积金都能给我们带来便利。

二、公积金缴纳多长时间可以贷款买房

首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。

其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。

此外，对于经中心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。

虽然全国各地的贷款条件不完全相同，但是一般贷款申请人需要满足以下条件：

（一）按照各省市住房公积金管理中心规定的标准，连续缴存足额的住房公积金符合标准，且借款人和其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款的，即可申请住房公积金贷款。

（二）申请公积金贷款的用途是：用于购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房。房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人；与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属可以进行公积金贷款的申请。

（三）借款人要有稳定的收入、良好的个人信用、有偿还贷款本息的能力。

（四）具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金。

（五）提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保。

（六）其他规定条件。

符合以上这些条件，便可以申请住房公积金贷款。

三、住房公积金贷款买房流程

（一）借款人向住房公积金管理中心提出书面申请，填写公积金贷款申请表并提交相关材料。

（二）公积金管理中心对借款申请人的资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限进行审查，在审核通过后，借款人与公积金管理中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

大家都知道对于这些要过户，要登记的交易都会涉及到税费，而且都是不能逃避的税费。而买买房屋也是一样的，不管是你买或者是卖你都需要像国家缴纳一定的税费。那么，下面我们就来看看买、卖房子要交哪些税吧？

一、买房人需要交纳的税费

有交易就会有税费的产生，而作为一个公民我们买房的时候会涉及到一下的税费。

1、印花税：按照房款的0.05%交纳。

2、交易费：按照房屋的面积，每平方米3元。

3、测绘费：测量你房屋的面积，一般轻快是1.3元/平方米。

4、契税：按照房款的1.5%来交纳如果面积在144平方米以上的则需要交纳3%的契税如果面积在90平方米而且又是首套房屋的话可以只交纳房款的1%的契税。

5、产权登记费及取证费：一般情况是在200元以内，不过每个地方不一样。

二、卖房人需要交纳的税费

卖房子要交哪些税？作为一个买房人需要向国家交纳的税费有一下几种。

1、印花税：按照房款的0.05%交纳。

2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、交易费：房屋总面积*每平方米3元。

4、附加教育费：按照营业税的2%收取。

5、个人所得税：按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。

6、城建费：按照营业税的7%收取。

7、中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）

三、买卖房屋交易注意事项

说完了买卖房子要交哪些税，下面我们说说买卖房屋的一些注意事项，首先我们不管是买房屋还是买房屋我们交易的时候一定要到房产交易中心交易，这样有专门的地方负责检测这样一般都不会存在骗子等问题了，还有一个就是支付房款的问题，比如你的房子还有房贷或者支付方式等等一定要和对方协商好。

总结：对于买卖房子要交哪些税?想必现在大家都知道了吧，其实这些买卖房子要交哪些税是非常简单的只是我们接触的比较少而已，而且在房屋交易的时候也会有人给你收需要交纳哪些费用，而且交税过后还有一张单子的，一般不会存在欺骗性质出现的。不过清楚的了解这方面的内容还是有利于规避我们交易中的风险的。

2月19日,财政部出台房地产交易环节契税营业税下调新政后,青岛再接力优惠政策——跨区购买二套房按首套政策缴纳!

青岛2月26日出台了首套房按区划分缴纳房产契税的新政,也就是说,在青岛的任意区买房,只要你在该区没有房,就可以按首套房缴纳契税。

200平米二套房省税5万

山东省下发的通知除了财政部规定的优惠政策外,还额外明确了“住房情况查询范围为购住房所在县(市、区)行政区域。”这就是上文所说的在青岛跨区买房按首套房缴契税,我们来算算会省多少钱吧。

假如我在市南区有一套房,想在崂山区买一套200平方米的第二套改善型住房,总价为500万元。按照之前的规定,需要缴纳3%的契税15万,由于在青岛不同的区域,我可以按照最新的首套房政策——2%的契税率缴纳,共缴纳10万,可以节约5万元。

房地产利好政策频现

这个政策简单来说是把首套房从之前的“市唯一”解读为“区唯一”,除此之外还规定纳税人应在房地产主管部门出具家庭住房情况书面查询结果后的5个工作日内办理涉税事项。而此前,家庭住房情况书面查询证明的有效期为30天。

这次山东省内的契税优惠新政的受惠范围非常广泛,优惠力度也更大,对于整个山东房地产市场来说,都是一项长期的利好政策。

买房除了本身需要支付的首付和贷款月供外，其实还有一些费用需要缴纳，无论是新房还是二手房，都需要购房者注意。

新房

1、契税：一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住宅标准为按1.5%来征收。如果是个人首次购买90平方米以下的普通住宅契税按照1%征收。关于契税的具体征收标准，还需要尊重各个城市的规定。

2、公共维修基金：根据国家规定，住宅维修基金按照2%的标准缴存，，非住宅维修基金按照1%的标准缴存。

商品住宅，包括经济适用房和住宅的小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅的维修基金缴存标准是：

砖混结构住宅——49元/平方米

无电梯框架结构住宅——55元/平方米

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米

有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米

3、房屋产权登记费，住宅80元/套，非住宅550元/套

4、证照的印花税：5元/本

二手房

1、营改增后的，增值税：个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%征收全额增值税；如果超过2年（含2年）的住房对外销售，免征增值税。

2、个人所得税：不满五年上市交易时要收取20%的个人所得税，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）征收。如果不能提供原购房发票的，则按成交价格的1%征收。

3、契税：和新房相同的征收标准。

4、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。

5、登记费：普通的二手房住宅为80元/套

6、核档费：50元

在二手房买卖中，有一种税是必须缴纳的，就是契税。那么契税是什么，什么情况下要缴纳契税，以及契税的征收标准是什么呢？阅读本文你也许就会了解契税。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

应缴纳契税的范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。赠与房产的契税也是要全额征收的。

自2010年10月1日起，对个人购买90平米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税；对个人购买90平米以上、144平米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。

常见问题解答：

一、房屋拆迁涉及的相关契税优惠有哪些?

答：根据城市房屋拆迁管理条例的规定，对于拆迁还房，被拆迁人不补缴产权调换差价款的，可免征契税;如果因超面积还房等因素，应补缴产权调换差价款的，对补缴款的部分，按规定征收税。

二、单位购买职工宿舍能否享受契税优惠?

答：对于普通住房的契税优惠税率，仅限于个人购买，对于单位购买或者单位及个人通过赠与、交换等非购置行为取得普通住房，应统一适用法定税率3%.

三、房屋继承是否需要缴纳契税?

答：一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

四、房屋产权证增加产权人是否缴纳契税?

答：对于因家庭关系，或者其他原因，房屋权属增加或者减少权利人，一般情况下，属于转让或赠与行为，对权属承受人(增加的权利人或剩余权利人)，应按所承受的份额，适用规定的税率征税。婚姻关系的共同共有权属人增减以及法定继承除外。

五、家庭财产分割是否征税?

答：家庭财产分割中涉及房地产的分割，是指由于分家而发生的土地、房屋权属分立行为。家庭财产分割是否征税，应根据具体情况确定。对享有家庭财产共有权的成员，承受被分割家庭财产，不征收契税;对不享有家庭财产共有权的成员，承受被分割家庭财产，应按赠与征收契税。

六、离婚造成房屋产权变更是否需要缴纳契税?

答：夫妻双方共同共有的土地房屋，在婚姻关系存续期间或者离婚时，无论确权到任何一方，属于房产共有权的变动，非产权转移行为，均不征契税。

新房收房时候需要缴纳的相关费用有哪些？

一、新房交房时候需缴税费

1、房屋契税

房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人（买房的人）征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。

税率：一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、公共维修基金

公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。

税率：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%，

商品住宅维修基金交存标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米；

无电梯框架结构住宅——55元/平方米；

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米；

有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

3、产权登记费

产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用，

收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、工本费：10元/本。

二、新房交房物业管理费用

1、物业管理费

新房交房时候，业主一般会被要求缴纳一年的物业费，费用根据不用小区和物业不同标准收取。因为在物业入住时候已经开始对小区房屋进行维护等工作，所以缴纳是合理的。

2、供暖费

北方交房时候，如果是在6月份以后，一般都会收取供暖费，供暖费用根据小区、面积的不同开收取。所以许多开发商都会将交房时间拖到6月份以后。大家心里应该明白这一点。

三、新房交房开其他费用

1、房屋尾款

关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的同志们来说，这就意味着你们该办理贷款了。

2、房屋面积差补款

这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。

3、购买车位款

一般交房时候，开发商也会进行车位的出售，这时候有需求的业主就可以购买车位，为您的爱车找一个安心的小窝了。购置车位也是一项不小的费用啊。

公共维修基金的全称是共用部位共用设施设备的维修基金，是专门用于屋顶和电梯等共用的部位、共用设施的设备保修期满之后、中修以上的维修更新的，但是很多人对于公共维修基金的概念仍然比较模糊。那么，公共维修基金怎么算？公共维修基金缴纳标准是什么？

公共维修基金怎么算

1、当商品房销售在进行销售的时候，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。

2、公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，专项维修资金的交存标准为：多层住宅（不带电梯）为每平方米50元，高层住宅（含带电梯多层住宅）为每平方米70元，由业主交存到指定的专户管理银行。

公共维修基金缴纳标准是什么

依照我国《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的相关规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2％－5.2％的比例向售房单位缴交维修基金。

如果是售房单位代为收取的维修基金的话，属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。

1、购房人首期应该按照多层房屋建筑面积成本价的2.5％，高层房屋建设面积成本价的3％来缴纳房屋维修基金。

2、房屋的出售者应该一次性按多层房屋建筑面积成本价的3％，高层房屋建筑面积成本价的4％缴纳房屋维修基金。

3、倘若是开发单位自用或者出租的房屋，应该根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第1项、第2项规定进行缴纳。

公共维修基金怎么算？公共维修基金缴纳标准是什么？这下大家都有所了解了吧。总的来说，缴纳房屋维修基金相当于是对自己购买的房屋设施设备维护的一种保险，购房者应该在相关规定中的具体要求完善缴纳的手续，及时的缴纳公共维修基金，以避免产生不必要的纠纷。

房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。你对继承房产与缴纳税费有多少了解?下面由小编为你详细介绍继承房产与缴纳税费的相关法律知识。

继承税的相关法律条例

第五十四条

?继承共和国境内的财产的外国人应当缴纳继承税。

? 居住在共和国境内的外国人继承共和国境外的财产的，也应当缴纳继承税。 继承财产：包括动产、不动产、现金、有价证券、存款和储款、保险金、知识产权、债权等财产和产权。

第五十五条

?继承税的课税标的，为从继承人继承的财产中减除被继承人的债务(包括继承人承担的葬礼费用、在继承期间用于保存并管理继承财产的费用、财产继承有关的公证费)的余额继承税额，以上述余额的百分之六至三十为税率计算。 减除被继承人的债务时，应当经公证机关公证。

第五十六条

?继承财产的价格为继承财产所在地的价格。 评估继承财产时，应当经会计验证机关验证。

第五十七条

?继承税，必须以现金缴纳。 因不可避免的事由，以实物缴纳继承税的，应当将写明其理由、财产的种类、价格和其他必要内容的申请书报有关税务机关批准。实物，应当为继承的财产。

第五十八条

?继承人应当自继承财产之日起二十天内向有关税务机关提交写明继承财产额、减除额、课税标的额、继承税额和其他必要内容的继承税缴纳文件和经会计验证机关验证的继承税减除申请书后，缴纳有关继承税(继承人为二名以上的，由个别继承人缴纳所继承的份额相当的继承税)。 申请书必须写明继承人姓名、住所、继承税的减除项目和款额以及其他必要的内容。

第五十九条

?继承税额三百七十五万元以上的，可以向有关税务机关提出申请，并在三年内分期缴纳税款。

看过“关于继承房产与缴纳税费的问题”

继承房产与缴纳税费的方法

继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。

先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。

关于继承房产与缴纳税费的问题

继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。

有的被继承人会留下遗嘱，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料有被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。

《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》

执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但最高不能超过五千元。

被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。

继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元;

继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。

被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元;

继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元;

继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。

被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。

被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。

遗产税的免征额为二十万元。

遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额X适用税率--速算扣除数。

遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。

遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。

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