政治知识点责任与担当(汇总20篇)

近年来，改革开放的不断深化和市场经济的迅速发展，给社会治安带来了许多新情况新问题。那么，女性在酒店遇袭酒店承担责任吗？就让的小编和你一起去了解一下吧！

女性在酒店遇袭酒店承担责任情形：

根据《消费者权益保护法》第18条规定，公共场所的管理人应当对消费者尽到安全保障义务，同时根据《侵权责任法》第37条规定，宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；管理人或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。所以，当酒店没有尽到一个安全保障的义务，是要承担补充连带责任的，也就是说，当找不到那个抢劫的嫌疑人，酒店要对客人的损失进行相应的赔偿。

酒店意外突发事故的应对措施：

①制定应付应外事故的处理原则。在酒店行业中“顾客永远是对的”，是处理酒店各类突发事故的基本原则。为客人着想，让理于客人，快速处理，灵活应对。

②制定处理各类事故的操作程序。酒店根部门要对各类意外事故进行合理分类，明确产生意外事故的原因，制定针对性的应对措施和操作程序，并对员工进行培训。

③做好应对各种突发事件的各项物资准备工作，如备用电源、备用照明、水源、设备等。

④建立健全意外事件的处理机制，如部门协调，应急权限的划分。

⑤从容不迫，妥善处理，尽可能地减少意外事故对正常的顾客消费和业务运行的影响和干扰，将事件的影响范围压缩到最小，尽量做到“悄无声息”地处理任何事件。

⑥即使遇到严重的店客冲突，酒店也不可充当“教育机构”和“公安机关”，应迅速与相关机构取得联系，由相关机构出面解决问题。

建筑工程是一个意外风险高发的地方，有时候意外的发生也是在所难免的。如何保障相关机器设备的财产风险与责任风险，这就需要工程保险来转嫁风险了。那么工程建设保险的责任范围有哪些呢?专注于研究相关职业保险小知识的来为大家介绍一下，我们一起看看哪些职业最易出现意外伤害。

这个问题，小编建议大家可以从以下几点来看：

1.列明的自然灾害，主要有雷电、水灾、暴雨、地陷、冰雹等，对于地震与洪水，由于其危险性大，一旦发生，往往造成重大损失，国际保险界一般将其列入特约可保责任另行协议加保。

2.列明的意外事故，主要有火灾、爆炸、空中运行物体坠落、原材料缺陷等引起的意外事故，以及工作人员在施工中的过失造成的间接损失。

3.盗窃及清理保险事故现场所需费用，也有保险人将此类风险另行承保的情况;第三者责任;在建筑工程一切险中，未列入责任免除且不在上述风险责任范围的其他风险责任。

4.在建筑工程保险中，除了财产保险中的例行责任免除，如被保险人的故意行为、战争、罢工、核污染外，一般还有下列责任免除：错误设计引起的损失、费用或责任，其责任者在设计方，应由直接责任者负责，但如投保人有要求，亦可扩展承保该项风险责任;原材料缺陷如换置、修理或矫正所支付的费用以及工艺不善造成的本身损失;保险标的的自然磨损和消耗。各种违约后果如罚金、耽误损失等;其他除外责任，如文件、账簿、票据、货币及有价证券、图表资料等的损失等。如果是一般建筑工程保险，除外责任还包括保险责任项上未列明而又不在上述除外责任范围内的其他风险责任。

汽车租赁行业的快速发展带动了大批汽车租赁公司的发展。那么，租车借人发生交通事故谁来承担责任那？就让的小编和你一起去了解一下吧！

租车借人发生交通事故的责任承担：

如果是租车人在租车公司签订租车单，发生交通事故，租车公司先要求租车人承担责任，但是由于事故与租车人无关，是租车人的朋友造成的，所以租车人在承担车辆事故责任以后可以向事故的真正责任人追偿你的损失。

依据我国侵权责任法第49条之规定，因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。原则上，借用人应当承担赔偿责任，但是下列情况仍由车辆所有人负责：当事人双方另有约定；明知道车辆有故障的所有人仍然转移占有；明知借用人、租用人无驾驶资格和技能。

承租人需承担的责任：

1、按照保险公司的条款规定，汽车发生意外时，保险公司实行限额赔偿，承租人须承担保险公司赔偿以外的所有费用。

2、如属承租人擅离事故现场，造成无法向监理部门备案及向保险公司索赔的，其一切费用由承租人承担。

3、租赁公司所投保的第三者责任险仅限于本中心所允许的驾驶员。

4、全车丢失，承租人须赔偿保险公司免赔部分和失车后至保险公司赔偿前该期间的租费的50%费用。

5、索赔时，承租应向保险公司提交保险单、事故证明、事故调解结案书、损失清单和各种有关费用单据。如实填写机动车辆出险报告单。

6、承租人承诺并承担《中国人民保险公司机动车辆保险条款》中被保险人的义务。

公司公款被盗，作为管理人员应该及时报警处理，如果钱款追回，很走运，但是，如果一直没追回，公款被盗由谁承担责任呢？

关于这个问题，小编认为，公款被盗，首先要看你公司是否制定有员工因过错导致公司财产损失应承担赔偿责任的规章制度。如果公司的规章制度明确规定此种情形需要赔偿，那就应该按照公司的规章制度来执行。

其次要看员工对公款的失窃是否存在重大过失。所谓重大过失是指以一般普通人具有的防范损害结果发生的基本意识和行为，就可避免损害的发生，而行为人却未能尽到这样的注意义务，致使公款失窃，显然存在重大过失。公司可以根据规章制度的相关规定要求你承担相应的赔偿责任。

总之，公款被盗，从法律上应该在破案后追回赃款，但作为公司的员工，无论是违反了财务管理制度，还是没有按规定忠于保卫职责，确有过错的要承担相应赔偿和处罚。具体赔偿可根据过错责任的大小结合你的经济收入等。

另外，根据劳动部《工资支付暂行规定》第十六条规定，因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可要求其赔偿经济损失，经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。

常见人身意外事故发生地有哪些是我们要了解的重要知识。安全是旅游的生命线。任何旅游安全事故的发生，不仅会造成重大的人身财产损失，而且会影响旅游目的地的整体形象，甚至会演化为较为严重的旅游危机。那么景区树木折断致游客伤亡应承担哪些责任呢？下面就带大家来了解一下这一人身伤害维权小知识。

旅游服务机构及其导游对自然风险的防患意识应当高于游客，且负有保障游客安全的责任，应以游客安全第一为宗旨，依诚实信用原则并结合当时的具体情况对是否调整行程作出正确判断。导游不顾客观存在的危险，坚持带游客冒险游玩，致游客身处险境，并实际导致损害结果发生的，其所属的旅游服务机构应当承担相应的民事责任;游客遇险或者受到伤害后，相关旅游服务机构应当尽最大努力及时给予救助，旅游服务机构未尽到救助义务，导致损害结果扩大的，应当承担相应的民事责任;

树木折断致人损害的，除存在树木的所有人或管理人已尽到维护、管理义务，或者损害结果的发生系因不可抗力所致，或者受害人因自己的过错造成损害等三种情形外，树木的所有人或管理人应当承担赔偿责任;

根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第三条第二款的规定，二人以上没有共同故意或者共同过失，但其分别实施的数个行为间接结合发生同一损害后果的，应当根据过失大小或者原因力比例各自承担相应的赔偿责任。

随着我国的经济不断发展，部分地区的合法交通无法满足人们出行的需求，交通行业市场逐渐出现了一种“黑车”经营。那么，乘坐黑车发生事故乘客有赔偿责任吗？就让的小编和你一起去了解一下吧！

乘坐黑车发生事故乘客没有赔偿责任，“黑车”是没有运营的资格，不被国家允许的以赢利为目的的车辆。因为“黑车”缺少相关手续，影响正规出租车的利益，重要的是对乘客的安全没有保证，所以营运“黑车”是不允许的。

改装车辆和非法营运的处罚标准：

1、非法营运的处罚标准

非法营运是指没有依法取得营运权而实施了营运行为。即未按规定领取有关主管部门核发的营运证件和超越核定范围进行经营。

《中华人民共和国道路运输条例》第六十四条

违反本条例的规定，未取得道路运输经营许可，擅自从事道路运输经营的，由县级以上道路运输管理机构责令停止经营;有违法所得的，没收违法所得，处违法所得2倍以上10倍以下的罚款;没有违法所得或者违法所得不足2万元的，处3万元以上10万元以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2、改装车辆处罚标准

一类是改变车身颜色，变更车辆发动机(不包括发动机类型)、车架，未在十天内办理变更手续的，处警告或者200元以下罚款。

二类是改变发动机类型、改装车辆排气管，增加车辆后导流翼，增加车辆前探照灯，责令恢复原状，并处警告或者500元以下罚款。

三类是国产车辆更换轮胎规格，加装车身大包围防护装置，责令恢复原状，并处警告或者500元以下罚款。

随着全面小康社会的发展，大家物质生活的提高，钱包里的钱也是变多了，大家有钱了就想着买房，因为房子就是人们的依靠，但是在房屋买卖中也是有着各种各样的纠纷，今天小编就来给大家讲一讲房屋买卖纠纷需要负违约责任。

首先小编在这里给大家讲一讲什么样的行为要负违约责任，

违约责任也称为违反合同的民事责任，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。民法通则第111条、合同法第107条对违约责任均做了概括性规定。违约责任与合同债务有密切联系。

(1)单方违约与双方违约。双方违约，是指双方当事人分别违反了自己的合同义务。合同法第120条规定：当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。可见，在双方违约情况下，双方的违约责任不能相互抵消。

(2)根本违约与非根本违约。以违约行为是否导致另一方订约目的不能实现为标准，违约行为可作此分类。其主要区别在于，根本违约可构成合同法定解除的理由。

(3)不履行、不完全履行与迟延履行。

(4)实际违约与预期违约。

咱们从以上内容可以获悉如果买卖双方违反了以上的条例，即是要负违约责任的。

车辆追尾是指同车道行驶的车辆尾随而行时，后车车头与前车车尾相撞的行为。对于车辆追尾的事故，法律上有明确的责任划分及理赔流程。下面一起来了了解车辆追尾责任划分及理赔流程的相关法律知识吧。

汽车追尾理赔流程

(1)出示保险单证。

(2)出示行驶证。

(3)出示驾驶证。

(4)出示被保险人身份证。

(5)出示保险单。

(6)填写出险报案表。

(7)详细填写出险经过。

(8)详细填写报案人、驾驶员和联系电话。

(9)检查车辆外观，拍照定损。

(10)理赔员带领车主进行车辆外观检查。

(11)根据车主填写的报案内容拍照核损。

(12)理赔员提醒车主车辆上有无贵重物品。

(13)交付维修站修理。

(14)理赔员开具任务委托单确定维修项目及维修时间。

(15)车主签字认可。

(16)车主将车辆交于维修站维修。

另外，要与保险公司保持沟通，车主要积极协助保险公司完成对车辆查勘、照相以及定损等必要工作。结案前应向交管部门了解事故中自己应负多大的责任、损失多少和伤者的赔偿费用等情况，然后再向保险公司询问哪些情况能赔哪些情况不能赔，尽量减少损失。

车辆追尾的责任规定

一、车辆追尾谁的责任

交通事故责任由交警划分，如果你的车正常行驶，并措施得当，而前边的车突然刹车，又不属不可抗力，那么前面的车应负全责或主要责任。具体由交警划分责任。

二、汽车被人追尾应如何索赔

汽车被人追尾属于交通事故，根据道路交通安全法的规定，当事人需要向对方当事人进行赔偿。车辆追尾对方全责的话，当事人可以凭认定书和车损维修费用单据发票以及以及拿交警出具的事故责任认定书直接找对方保险公司理赔，交强险财产损失的赔偿。

三、汽车追尾如何处理

1、在道路上发生追尾事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场。

2、在道路上发生追尾事故，若未造成人身伤亡，当事人可自行协商处理损害赔偿事宜;若造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。

3、车辆发生交通事故后逃逸的，事故现场目击人员和其他知情人员应当向公安机关交通管理部门或者交通警察举报。

4、发生事故后应当持续开启危险报警闪光灯，并在来车方向设置警告标志等措施扩大示警距离，必要时迅速报警。

5、事故当事人之间对事故事实无争议时，在记录交通事故的时间、地点、对方当事人的姓名和联系方式、机动车牌号、驾驶证号、保险凭证号、碰撞部位，并共同签名后，撤离现场，自行协商损害赔偿事宜。当事人对交通事故事实及成因有争议的，应当迅速报警。

车辆追尾的诱因

压速行车

在环路上经常能看到这样的情景：一辆车在快车道上慢悠悠地走着，跟前车拉着一大段距离，而它的后面却跟着一串着急而又无奈的车，整个快车道因为这一辆车而变得比慢车道还要慢。这样的现象用一句不太好听的俗语形容便是“一颗老鼠屎，坏了一锅粥”。驾驶员在快车道压速行车，其不良后果有两点：

一是容易造成数辆甚至数十辆尾随车辆受压，使车速提不起来，“快车道”名不副实;

二是容易造成后车司机烦躁而急于超车，使得路段秩序混乱，同样也不利于安全。

精力不集中

不少追尾事故的发生都是由于后车司机精力不集中造成的，哪怕就是那一瞬间也有可能带来严重后果。有的驾驶员习惯在开车的同时打电话、天马行空地想事情、抽烟甚至吃东西等等，当有突发情况时，这都会影响驾驶员及时做出应对措施。所以，既然您选择了在快车道行驶，就一秒钟也不能走神。

突然并线

在快车道还经常能碰见一种特悬的事：大家都走得好好的，突然有一辆车减慢速度，打着灯要往右并线，因为司机可能刚刚想起来要在这个出口出去。于是，后面的车必须一辆接一辆地急刹车，几个车道相继拥堵，甚至发生严重的追尾事故。

要杜绝这种现象的发生，只能是每个司机都很清楚地知道自己到达目的地的路线，如果拿不准什么时候该驶出主路，就不要轻易进入快车道，这样无论是减速还是并线都能把对他人的不良影响降到最低。

刹车距离过长

汽车 满载货物时刹车距离过长，如遇前车突然刹车极易造成追尾，所以，一定要与前车保持适量的安全距离。

一、考点精要：

1.依法治国。

2.道德与法律、德治和法治的关系。

3.公民树立法治观念。

4.法律保护公民的合法权利。

二、问题精讲：

1、依法治国的本质及根本目的是什么？

答：依法治国的本质是崇尚宪法和法律在国家政治、经济和社会生活中的权威。

其根本目的是保证人民行使当家作主的权利，维护人民当家作主的地位。

2、依法治国的重要意义有哪些？

答：①依法治国是发展社会主义市场经济的客观需要，

②依法治国是促进社会和谐，保证国家长治久安，维护人民群众的经济政治文化权益的需要；③依法治国是社会主义民主政治的基本要求；

④依法治国是现代文明的重要标志，是党领导人民治理国家的基本方略。

3、怎样实现依法治国？（从国家和个人角度总结）

答：①依法治国的基本要求，是坚持有法可依、有法必依、执法必严、违法必究。

②建立科学完备的法律体系是依法治国的重要前提。国家行政机关要做到依法行政，依法办事；司法机关必须公正司法，严格执法。任何违法行为都必须承担法律责任，收到法律制裁。任何公民都必须严格遵守宪法和法律。

③依法治国对每个公民来说，要树立法治观念，，认真学法，自觉守法，还要学会运用法律武器维护自己的合法权益。（学法、守法、护法、用法）

4、法律和道德的关系？

答：法律与道德的区别：①表现形式不同②实现方式不同③调整的对象和范围不同

法律与道德的联系：①法律和道德都是维护社会秩序、规范人们思想和行为的重要手段，它们相互联系、相互补充。

②法律是道德的保障，只讲道德不讲法律，法律就没有约束力。道德是法律的基础，只讲法律，不讲道德，法律就失去民众的诚服。

③加强思想道德建设，提高人们的思想道德素质，才能真正实行依法治国。

5、法治和德治的关系是什么？

答：①相互联系、相互促进。

②法治以其权威性和强制性手段规范社会成员的行为；德治以其感召力和劝导力提高社会成员的思想认识和道德觉悟。

③因此在推进依法治国的同时，必须以德治国。

6、公民树立法治观念的意义有哪些？

答：①树立法治观念是文明社会对公民最起码的素质要求；

②增强公民的法治观念是实行依法治国的重要条件。

③只有人人树立法治观念，才能有效地维护社会稳定，维护国家、集体利益和公民的合法权益。

7、财产继承的方式、原则和顺序是什么？

答：财产继承的方式：法定继承和遗嘱继承。

继承原则是男女平等、养老育幼、和睦团结、互谅互让。

继承的顺序：第一继承顺序是配偶、子女、父母；第二继承顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

8、公民正确行使监督权的途径有哪些？

答：①当面反映、打电话、写信、发电子邮件、向人民代表反映、通过媒体反映等。

②可以向有关国家机关提出申诉、控告、检举。不能采取张贴大字报、聚众闹事的方法。

③对社会上特别是所在社区中存在的问题要向有关部门反映，并提出解决问题的办法。

律师责任保险的保险责任应采取一切险的方式，即被保险人因律师执业行为，依法应对律师当事人或利害关系人承担民事赔偿责任，只要不属于保险合同列明的除外责任，保险人均应承担保险赔偿责任。被保险人所作的律师业务，只要律师当事人或利害关系人向律师事务所提出索赔在保险期间内，保险人均应按保险合同的约定，承担赔偿责任。那么究竟律师责任保险如何索赔呢?不妨跟随小编里一起了解下相关的职业保险小知识吧。

律师责任保险赔偿的范围指在保险事故中，保险人对哪些损失承担赔偿责任。其索赔方式主要包括以下几点：

①人民法院裁决或经保险人同意由律师事务所与律师责任索赔当事人协商确定的因律师责任而引起的赔偿金额；

②人民法院收取的诉讼费；

③其他费用。如为进行诉讼支出的差旅费、调查取证的费用等；

④法律规定或保险合同约定应由保险人承担的费用。如律师保险责任事故发生后，被保险人为缩小或减少保险人的赔偿责任所支付的必要的、合理的费用。

关于律师责任保险如何索赔的问题，小编就为大家介绍到这里了，希望大家可以利用每天的空闲时间多去了解一些安全知识，这对大家来说应该还是很有帮助的，好了，还想了解更多哪些职业需要投保职业责任保险的朋友，可以锁定哦!

随着我国旅游业的迅速发展，酒店行业也成为新时代下的朝阳产业之一。那么，客人在酒店遭抢劫酒店承担什么责任那？就让的小编和你一起去了解一下吧！

客人在酒店遭抢劫酒店承担的责任：

酒店没有尽到一个安全保障的义务，是要承担补充连带责任的，也就是说，当找不到那个抢劫的嫌疑人，酒店要对客人的损失进行相应的赔偿。根据《消费者权益保护法》第18条规定，公共场所的管理人应当对消费者尽到安全保障义务，同时根据《侵权责任法》第37条规定，宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；管理人或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。

酒店应在以下几个方面加强管理工作：

1、根据酒店的实际情况，安全保卫部门应配合各部门制定一套切实有效的安全防范工作程序、应中国预案和管理规章制度，根据不同时期的工作特点做好应对各种突发事件的准备工作。

2、建立健全安全管理规章制度和检查制度，实行岗位责任制。安全部门要加强对酒店有关场所的巡查，及时发现并排除各种不安全因素。

3、任何员工在酒店范围内发现形迹可疑的人员或非住客在楼层徘徊，都要主动并有技巧地询问。

4、实行逐级负责制，对在酒店内发生的一切安全事故，实行“谁主管、谁负责”，谁发现谁报告的原则。

5、实行治安消防安全达标考评制度，将部门（岗位）或个人的安全工作直接与其经济效益挂钩。

青少年怎样增强未成年人自我保护意识和能力?

答：（1）未成年人应自觉进行自我教育、自我修养，自觉抵制社会不良影响，自觉与社会各方面的保护相配合，依法维护自身的合法权益，保护和促进身心健康发展。

（2）面对不良的社会风气和不良的行为习惯，首先要树立正确的人生价值观，注意培养自己对真与假、是与非、美与丑的分析和辨别能力；其次要自觉抵制各种不良诱惑，积极参加各种有益的集体活动，自觉把自己置于正面教育的氛围中，不进未成年人不宜进入的场所，不乱交朋友。

（3）青少年学会依法进行自我保护：①依法进行自我保护，要求我们在面临险境、合法权益受到侵害时，要冷静、沉着、机智，要根据具体情况选择最佳方法，以保护生命为第一原则。②依法进行自我保护，要学会用法律武器维护自身的合法权益。

消费者想维护自已的权益，首先要知道什么是消费者权益。

消费者权益是指消费者在有偿获得商品或接受服务时，以及在以后的一定时期内依法享有的权益。消费者权益，是一定社会经济关系下适应经济运行的客观需要赋给商品最终使用者享有的权利。

承担民事法律责任的原因不外乎两种：一种是违约，另一种是侵权。违约就是违反合同，所以，合同责任也叫违约责任。

因商品具有瑕疵而蒙受损害的消费者，如果与商品供应者具有合同关系，就可以根据合同的规定请求损害赔偿。所谓合同关系，包括买卖、租赁、加工承揽等，在实际生活中，以买卖为最多见，最重要。

买卖合同一经形成，合同双方当事人都有积极履行合同的义务。但是，在有些买卖关系中，由于出卖人不积极履行合同，在交付合同标的物时，以次充好，以劣充优，从而给买受人带来财产上的损失。这个问题在民法理论上就叫做买卖合同标的物瑕疵责任。合同责任对生产经营者和消费者的关系而言，主要就是这种标的物瑕疵责任。

所谓标的物瑕疵，就是标的物质量上存在缺陷，其责任一般应由出卖人承担。

出卖人承担标的物瑕疵责任，必须具备以下几个条件：(1)标的物的瑕疵必须在所有权转移以前就存在;(2)标的物的瑕疵必须具有隐蔽或隐瞒的性质;(3)买受人必须在法律或合同规定的时间内将标的物瑕疵通知出卖人;(4)合同双方当事人必须不存在免除出卖人对标的物瑕疵责任的约定。

凡具备以上条件，就会引起如下法律后果：(1)修补标的物的瑕疵;(2)更换标的物;(3)减少价金;(4)解除合同。

实际购房过程中，遇到哪些情况可以追究中介的责任呢？购房指南为您总结了六类情况。

现在很多人买二手房都是通过中介来完成的。但是有的时候中介似乎并没有想象中的那么好，于是也就出现了各种各样的纠纷。

那么实际购房过程中，遇到哪些情况可以追究中介的责任呢？购房指南为您总结了六类情况。

情况一：虚构社保、规避限购令

在交易的时候，存在少数中介机构为不具备购房资格的人开具虚假社保证明。中介机构的这种行为违反了法律规定，也由于整个交易建立在违法与欺诈的基础上，买卖双方所签订的合同可能被法院确认为无效。

情况二：未提示特殊二手房的交易风险

二手房的性质复杂多样，除普通商品房外，法律对于经济适用房、央产房、军产房、小产权房、农村房屋等特殊性质房屋的交易有特别规定。部分中介公司审查不严，或明知不可为而为之，引发大量纠纷。

情况三：审查不到位

中介机构在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务，包括核实登记所有权人与出卖人是否一致，询问所有权人的婚姻状况，要求共有权人作出同意出售承诺等。而有些中介机构未尽到对房屋权属的审查义务，导致买卖合同在履行过程中出现障碍或者无法履行。

情况四：未履行提醒、告知义务

二手房买卖合同通常是用中介机构提供的格式文本，只有合同的核心内容，如价款金额、付款时间及方式、违约责任等事项，还有很多事情需要房屋买卖双方协商确定。

审判实践中，部分中介机构或经纪人经验不足，对相关事项未尽提示义务，导致双方未进行充分协商，或未将双方口头达成的一致性意见载入合同。

情况五：怂恿签订阴阳合同

在二手房签约之前，部分中介公司为了以较低的税金吸引买卖双方，制造出总价款较低的网签合同，用于申报税款，而包含双方真实意思的合同用于实际履行，且未进行备案。

这种操作方式给国家税收造成了巨大损失，同时也给一些当事人恶意不履行合同提供借口。特别在房价大幅上涨之后，卖房人可能会以此为借口提出合同无效。

情况六：隐瞒房屋弊端

带领买房人实地看房是房屋中介机构的一项重要义务，但在诸如联系不上出卖人，承租人不配合看房等特殊情况下，中介机构常会带领买受人查看其他类似房屋作为替代，买卖双方可能就房屋的装修、使用状况、周边环境等问题产生争议，影响合同顺利履行。

保证是指保证人和债务人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。那么保证责任期间又是什么呢？法律法规有何规定？下面由小编为你详细介绍保证责任的相关法律知识。

保证责任承担的方式

一种是一般保证，即当事人在 保证合同中约定，债务人不能履行债务时，则保证人承担保证责任;

一种是连带责任保证，即当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任。

这两种方式的不同在于：

一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任;而连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

一般保证债务具有补充性，保证人具有 先诉抗辩权;连带保证债务不具有补充性，而具有赔偿性，保证人亦无 先诉抗辩权。即使主债务人有履行能力，债权人要求主债务人履行之前，便要求保证人履行，保证人也不得拒绝履行保证义务。因此，保证人的保证责任也因保证方式的不同而不同。

保证人以何种方式承担保证责任，一般在保证合同中明确约定。如果没有约定或约定不明确的，保证人应承担何种保证责任，这在长期的司法实践中，一直采取推定为保证人承担连带保证责任以保证债权的顺利实现。如

有的国家法律规定，连带责任保证适用于连带债务，如合伙人对合伙的债务。连带责任又以法律的规定或当事人的约定为成立要件。

而《担保法》第19条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”上述是推定连带责任保证的规定。这样的法律规定，实际是加大了保证人的保证责任，有利于保护债权人的利益。

保证责任期间的法律规定

案例

2009年12月8日张某向李某借款人民币90000元，并由何某做为保证人。借款协议中约定张某于2010年11月1日前偿还借款，但未约定利息及何某的保证责任、保证期间等事项。借款期限届满后，李某多次向张某要求偿还借款，但张某一直没有偿还。于是2011年10月15日李某将张某及何某诉至法院，要求张某偿还借款并承担相应利息，并由何某承担保证责任。

保证责任期间的确定

律师解析

根据我国《担保法》第十九条规定“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”、第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”

根据上述法律规定，债权人要求保证人承担保证责任的，要在保证期间内行使其权利。超过保证人的保证期间的，保证人则免除保证责任。结合本案来看，债权人李某、债务人张某及保证人何某在借款协议中没有约定保证人何某的保证责任也没有约定保证期间。

因此，对于保证人何某而言，其应承担连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任，也就是2010年11月1日至2011年5月1日为保证人何某的保证责任期间。

但是在此期间内，债权人李某却未向保证人何某主张要其承担保证责任，因此，保证人何某免除了其应承担的保证责任。遂法院依法作出判决：由被告张某偿还原告李某借款人民币90000元，驳回原告其他诉讼请求。

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1、为什么要学会正确认识自己、接受自己？

①大自然造就每一个人，就赋予每个人独特的、不同别人的容貌、身材、气质和智慧，但是，你不必为自己的生理缺陷而烦恼，就该对自己有信心，相信你是独一无二的。如果只看到自己的短处、缺陷，实际上就放大了这些缺陷，更会引起别人的注意。②我们每个人都是一道亮丽的风景。学会欣赏"自我"是人生一大智慧。

2、怎样才能正确认识自己，接受自己？

①没有超人，不要幻想完美。②多看看自己所"拥有的"。③学会找到自己的优势，发挥自己的特长，把自己的出色之处摆到人生的桌案上。善于发现自己的长处，挖掘自身潜能。

3、打开自己的宝藏﹙潜能﹚

⑴什么是潜能？

潜能是人原本具备却未被使用的能力。

⑵为什么说潜能不是科学家的专利？

潜能并非科学家、文学家和艺术家的特权和专利，我们每个人都有一座潜能金矿。人的自身蕴藏着一笔丰富的财富，这就是人的潜能。我们每个人在一生中只发挥了自身潜能的很小一部分，大量的潜能资源处于沉睡闲置状态，只要能给潜能以机会，潜能就会得到很好地开发。只要我们坚信自己有潜能并为之付出努力，我们就能找到并挖掘埋藏于自身的潜能。

⑶潜能被埋没的原因是什么？

①没有开发潜能的有效方法。②由于怯懦和自卑，不敢去开发。

⑷开发潜能的途径和方法有哪些？

①磨练，可以开发身体潜能。②自问，能够开发思维潜能。③明确目标，培养兴趣。④正确把握好奇，燃烧成功的欲望。

现在，生活好了，生活节奏快，工作也很紧张。工作之余几个朋友聚一聚是常有的事。然而，由于饮酒不当发生饮酒死亡的事故却屡有发生。饮酒死亡酒友有责任吗？和您一起去了解一下吧！

过度饮酒致人死亡酒友承担“酒责”包括以下四种情形

强迫性劝酒（故意灌酒）型：在“不喝醉不够朋友”、“喝完这一杯再走”如故意灌酒、用话要挟、刺激对方、不喝就不依不饶等的潜规则下，酒席间相互灌酒成为习惯。在灌酒导致的人身损害赔偿案件中，由于灌酒者明知过量饮酒会对他人的身体健康造成危害而仍然实施这种行为，因此造成损害后果发生的，可认定为直接故意的主观过错，根据有关法律规定，灌酒者应当承担赔偿的主要法律责任。放纵饮酒型：酒友明知与其饮酒的人患有某种疾病、或酒量有限、或发现饮酒后的不良反应以及明知其它不良后果（如酒后驾驶），但仍不履行劝阻义务而与之对饮，对其生命和安全不管不问，导致人身损害后果发生的，应认定为具有间接故意的过错，根据有关法律规定，应区别不同情况责令其承担1／3以上赔偿的法律责任。但若有证据证明自己确不知情，才有免责可能。

不予救助型：同饮者发现有酒友出现不良反应后，均具有及时通知、及时协助救护、及时照顾和帮助等法律和道德上的义务。如果同饮者违反了这些义务的一项或几项，并造成其他酒友人身损害后果发生的，应认定同饮者的行为对损害后果的发生具有原因力，同饮者应按照原因力的比例各自承担相应的赔偿责任。其依据是《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：两人以上没有共同过失，但其分别实施的数个行为间接结合发生同一损害后果的，应当根据过失大小或者原因力比例，各自承担相应的赔偿责任。

双方均无过错型：司法实践中还出现过这样一种情况：一位酒友只劝另一位酒友饮用了少量的酒，结果却诱发了对方疾病甚至死亡后果的发生，而劝酒者先前不知其病情，被劝酒者也认为少量饮酒不会发生危险，这种情况下，根据公平责任，可酌情判令劝酒者适当承担补偿责任。其依据是我国《民法通则》第132条的规定：当事人对造成损害都没有过错的，可以根据实际情况，由当事人分担民事责任。

4种情况，一是强迫性劝酒，明知对方不能喝酒，或明知对方身体有疾病———对方已经明确表示身体不适的情况下仍然劝对方饮酒者，要承担由劝酒引起的一切责任；但若有证据证明自己确不知情，才有免责可能。二是明知对方喝醉已经失去或即将失去对自己的控制能力，在无人照顾的情况下存在危险，清醒酒友未将醉酒者安全送达，醉酒者一旦出事清醒者就要承担相应的责任；三是酒后驾车未劝阻，对于醉酒的酒友其他人应当劝阻其不得驾车，如果未加劝阻则就有可能承担由此引发的相应法律责任；但在已劝阻而对方不听的情况下，酒友是可以免责的。四是宴会的主人应当确保参加宴会的每个人的安全，醉酒者一旦出现意外事故，酒宴召集者就要承担相应较大的法律责任。

大家应该都可以观察到每栋大楼的顶端都会设置避雷针，这是为了防止雷电天气电击的发生，是为了安全的考虑，但是一个东西时间久了都是会损坏的，就像人随着时间的流逝会变老，所以避雷线断了是要进行维修的，那么大家知道楼顶避雷线断了物业有责任维修吗?今天的小编就来给大家讲一讲这个物业服务小知识。

首先咱们要知道物业主要负责维修的是公共设施设备，那么楼顶的避雷针是属于公共设施吗，小编就来给大家讲一下公共设施设备有哪些，

(一)共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等;

(二)共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等;

(三)共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

所以大家可以知道避雷针是属于公共设施的，物业是有责任进行维修的。

以上的内容就是这一期的小区物业主要负责哪些设施管理的具体内容了，大家喜欢可以来关注我们后期的讲座哦。

近年来商场电梯事故频繁发生，电梯时一种以电动机为动力的垂直升降机，装有箱状吊舱，用于多层建筑乘人或载运货物。也有台阶式，踏步板装在履带上连续运行，俗称自动电梯。那么儿童在乘坐商场电梯时该注意什么呢？儿童在商场发生电梯事故如何划分责任呢？下面就带大家来了解一下这些商场安全小知识。

商场是有一定责任的，小顾客的家长也有未尽到监护义务的责任。顾客来到商场不论年令的大小，都是顾客，他们大多是购物或了解商场商品的一些信息。首先，无论“儿童乘电梯要有成年人陪同看护”是否写入《特种设备安全法》，家长都要对未成年子女尽到监管义务，否则也将承担法律责任。此外，商场做了“儿童乘电梯要有成年人陪同看护”的提醒，也不代表有了免责牌，对于使用中可能存在的安全隐患，使用单位仍要承担相应的安全保障义务

按照《消费者权益保护法》的规定，消费者接受服务时，商场或营业场所就应该保护消费者的人身和财产的安全。电梯是商场经营者向消费者提供服务的设施，是提供服务的一项内容，顾客在乘坐时应该保证其人身的安全，经营者应该考虑到采取一些安全防范措施，比如有专人操作电梯等，这样就可以堵绝事故的发生。其次，作为小顾客到商场来，如果是未成年人的话，他的家长应该时刻起到监护的作用，这样也可以避免事故的发生，所以未成年人的监护人对受害人的伤害事故也应该承担一定的责任。

常见人身意外事故发生地有哪些是我们要了解的重要知识。鼠药种类繁多，中毒表现和救治方法也不同，尤其是一些鼠药加了糖做引诱剂，还常和米饭、零食相拌，孩子容易误食。那么儿童误食小区老鼠药物业承担责任吗？下面就带大家来了解一下这一人身伤害维权小知识。

儿童误食老鼠药物业是有责任的。如果家长监管到位，物业宣传及巡查防护等措施不到位，小区应承担主要责任。如果管理处宣传防范到位，主要因家长监管不到位，家长就应承担主要责任，物业承担次要责任。

老鼠药的种类非常多，有毒性强弱、急慢之分。由于有些老鼠药的毒性太强，且毒性残留不易分解，已被禁用。

目前，市面上使用的老鼠药大多为慢性灭鼠药，比如敌鼠钠、溴敌隆，这两款老鼠药都是抗凝血剂，中毒时可引起皮肤和脏器出血。

误吸误食老鼠药咋办？若出现误吸老鼠药，要迅速转移到空气清新处，保持呼吸通畅。如出现呼吸困难，要及时输氧，如出现呼吸停止的状况，立即进行人工呼吸，并及时就医。若出现误食老鼠药，要马上饮入足量温水，催吐，送医洗胃，导泄。

1.实行改革开放、发展经济的根本目的就是：不断提高人民的生活水平和生活质量。

2.社会主义的最终目标是：实现人民群众共同富裕。

3.党的十六大确立21世纪头20年，我国现代化建设的奋斗目标是：全面建设小康社会。

4.实行依法治国和以德治国（即法治和德治）的根本目的是：保证人民群众真正成为国家的主人。

5.依法治国的根本目的：保证人民行使当家作主的权利，维护人民当家作主的地位。

6.社会主义的最终目标是：实现全体人民共同富裕。

7.我国经济体制改革的目标是：建立和完善社会主义市场经济体制。