怎么办理个人快速小额贷款（汇总20篇）

什么是Modem快速上传

快速上传(PCM)是指MODEM能大幅提高上传速度，最快上传速度可以达到48Kbps。

Modem上下行速率是非对称的（下行56K，上行33.6K），下行56K的速率已达到双绞线模拟制式数据传输的理论极限。要提高Modem的连接效能只能在上行方向上寻求突破，这也能更好地满足用户发送多媒体邮件或大块头文件对上行速率的更高需求。V.92协议中上行采用与下行相同的调制方式，即脉冲编码调制（PCM），取代原先的QAM调制方式，上行速率最高可达48K，使用户的数据发送变的轻松自如，整个传输链路更加合理、高效。

电水壶使用起来是比较方便的，不少人们都是比较喜欢在家中放置一个电水壶以方便家人喝水。对于快速电水壶的使用和保养都是要讲究方法的，正确的使用和保养是可以延长快速电水壶的使用寿命的，那么快速电水壶如何保养呢？

1.为延长快速电水壶水壶的使用寿命，应定期清洁壶内的矿物沉淀物。

2.进行清洗快速电水壶时，一定要先断开电源。

3.请不要将快速电水壶底座泡在其中。

4.将醋和水按1：2比例混合倒入快速电水壶，然后接通电源，让水壶工作并等待它自动跳断。

5.让混合液在快速电水壶中保存24小时后将混合液倒掉，再装入清水到一定的位置，再工作。

6.倒掉这些水就会将水垢和醋精带走，最后用清水清洗快速电水壶内部，如有必要请重复以上操作。

7.在快速电水壶的使用过程中，如发生故障，应把壶从加热度底盘上拿出，倒掉壶中水，然后让其冷却至常温方可进行故障检测或清洗。

由于市场上快速电热水壶的品牌较多，质量也良莠不齐，大多数消费者在购买时，比较信任知名度较高的产品。国产品牌的价格战主要集中在中低档产品上，该类即热式电热水壶的材质大部分为塑胶，价位在200元左右。从各品牌的销售情况看来，190元左右的即热电热水壶比较受欢迎，超过300元的产品销量不大。大部分消费者认为花大价钱不如选择洋品牌，它们的产品在技术、外形、材质上占据优势，缺点是价格偏高。

除了价格因素之外，选择购买时，人们还注重快速电水壶的外形和材质，普通材质的电热水壶难以得到高消费层的青睐。最新的流行款式由原来的企鹅形转变为时尚的圆弧形，壶身和电源底座可以相互分离，作时不需整机移动，壶身可360度旋转，可以从任意方向取放。三重安全保护装置，能有效保护使用者的安全。还有要是想用普通热水器时要用铁合金的,不要用铝的,铝服用过量会钝化大脑.

通过上述对于快速电水壶保养方法的介绍，希望对于大家是有一定的帮助的。市场上的快速电水壶品牌也是比较多的，消费者在选购的时候，还是要根据家人的实际需求来选购适合家庭使用的快速电水壶，根据人口数量来选择快速电水壶的容量。

支付宝注册之后不可以将个人类型账户改成公司类型账户。

支付宝(中国)网络技术有限公司是国内领先的独立第三方支付平台，由阿里巴巴集团创办。支付宝致力于为中国电子商务提供“简单、安全、快速”的在线支付解决方案。支付宝公司从2004年建立开始，始终以“信任”作为产品和服务的核心。不仅从产品上确保用户在线支付的安全，同时让用户通过支付宝在网络间建立起相互的信任，为建立纯净的互联网环境迈出了非常有意义的一步。

支付宝提出的建立信任，化繁为简，以技术的创新带动信用体系完善的理念，深得人心。在五年不到的时间内，用户覆盖了整个C2C、B2C、以及B2B领域。截止到2009年12月8日，支付宝注册用户达到2.5亿，日交易额超过12亿，日交易笔数达到500万笔。支付宝创新的产品技术、独特的理念及庞大的用户群吸引越来越多的互联网商家主动选择支付宝作为其在线支付体系。

目前除淘宝和阿里巴巴外，支持使用支付宝交易服务的商家已经超过46万家，涵盖了虚拟游戏、数码通讯、商业服务、机票等行业。这些商家在享受支付宝服务的同时，更是拥有了一个极具潜力的消费市场。

支付宝在电子支付领域稳健的作风、先进的技术、敏锐的市场预见能力及极大的社会责任感赢得银行等合作伙伴的认同。目前国内工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、上海浦发银行等各大商业银行以及中国邮储、VISA国际组织等各大机构均和支付宝建立了深入的战略合作，不断根据用户需求推出创新产品，成为金融机构在电子支付领域最为信任的合作伙伴。

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生活中吃饭无意中就会出现打嗝，还有人就不是吃饭，就正常情况下也会打嗝，这是为什么呢？老是打嗝怎么办呢？有什么好的偏方可以快速止嗝的吗？其实民间有很多的小偏方都是教您怎么止嗝的，比如说一些穴位按摩快速止嗝效果也是非常好的，一起来看看是如何做到的。

打嗝怎么办怎么止嗝

喝水弯腰法

很多人出现打嗝是在吃晚饭的时候出现的，因为吃饭太快导致的，进入了空气引起的，想要快速止住打嗝的话，那就来一杯水就可以轻松止住了哦，不信您试试看呢。

喝几口温开水，慢慢咽下，并做弯腰90度的动作10～15次。因胃部离膈肌较近，可从内部温暖膈肌，在弯腰时，内脏还会对膈肌起到按摩作用，缓解膈肌痉挛，达到止嗝的目的。

伸拉舌头

打嗝不止是因为身体某个神经受到了刺激，特别是咽喉部分会引起重视。打嗝不止时，用一块干净纱布垫在舌头上，用手指捏住舌头向外伸拉。此时，会感到腹部有气体上升，打嗝自然消除。

采用深呼吸的方法

就算是出现打嗝了，也千万不要不好意思，或者是憋着不打嗝的，您只需要放空自己，深呼吸，深深吸上一口气，要么咽下去，要不吐出来，这一口气尽量拉长一点就好。

比如在进食时发生呃逆可以暂停进食，作几次深呼吸，往往在短时内能止住。呃逆频繁时，可自己或请旁人用手指压迫两侧的“少商”穴。

“少商”穴位于大拇指甲根部桡侧面，距指甲缘约0.6公分，在黑白肉际交界处。压迫时要用一定的力量，使患者有明显酸痛感。患者自行压迫可两手交替进行。

屛气法

因为呼吸道一口气出不来，不如屏住呼吸让这口气会到肚子里，这样的方法很简单哦。直接屏住呼吸30秒-45秒，或取一根干净的筷子放入口中，轻轻刺激上腭后1/3处，打嗝症状会立即停止。

因为用筷子刺激上颚会诱发咽反射，能使患者突然屏气，使气道内二氧化碳浓度，从而干扰打嗝的神经反射活动。但心肺功能不好的人慎用此法。

按摩有效治疗呃逆

简单的按摩也能治疗打嗝哦，用但是这个方法在外面就不适合使用，在家里能用。取一根细棒，一端裹上棉花(如手边无棒，可用竹筷的细端包上棉花代替)，放入患者口中，用其软端按端前软颚正中线一点，此点的位置正好在硬、软颚交界处稍后面。

按摩一个地方也是可以止住打嗝的，但是时间不能太长，只需要轻轻按摩1分钟就可以奏效的哦，如果没止住的话，可以再试试来一个1分钟的。可以这样以此类推来的哦。

惊吓法

惊吓让你的注意力分散，就会突然让打嗝现象停止。趁不注意猛拍一下打嗝者的后背，也能止嗝。因为惊吓作为一种强烈的情绪刺激，可通过皮层传至皮下中枢，抑止膈肌痉挛。但有高血压、心脏病人应慎用。

两款食疗方缓解打嗝不止

姜汁红茶缓解打嗝

材料：鲜姜15克，红茶适量。

做法：鲜姜捣烂取汁去渣，加红茶用开水浸泡。待茶泡开，即可饮用。

百合麦冬汤缓解打嗝

材料：百合30克，麦冬15克，猪瘦肉50克，调味品适量。

做法：将百合、麦冬、猪瘦肉分别洗净，同置锅中，加水适量煲汤，加调味品即成。

止嗝偏方一

塑料袋套口鼻法

用一个小塑料袋，罩住自己的口鼻，进行3-5次深呼吸。将呼出的二氧化碳重复吸入，以增加血液中二氧化碳的浓度来调节神经系统，可抑制打嗝。

止嗝偏方二

触咽法

用干净筷子(或消毒棉签)轻触患者咽后壁，当产生恶心欲吐感时，取出筷子，闭嘴咽一口水，接着再重复触咽后壁一次，使其作呕、咽唾，打嗝即可解除。

止嗝偏方三

嚼咽辛辣物

用1-3瓣大蒜(或一根葱白、一两个尖椒)，嚼烂，慢慢咽下，一般1-3分钟可止住打嗝。

止嗝偏方四

牛饮法

一口气，连续吞下数口水，或嘴中含一口水，等到“嗝”要发出时，身体微微前倾地迅速将水吞下，也可迅速止嗝。

穴位按摩快速止嗝

1、内关穴

止嗝的时候可以在内关穴的部位用手指掐按住，内关穴的位置在手腕内侧6到7厘米的部位，也就是第一横纹下方大约2横指的距离上，用拇指按压内关穴5-10分钟效果比较好。

2、翳风穴

翳风穴位于耳后与耳垂平齐的地方，如果只是偶尔打几下嗝，用双手食指点按此穴就可以了，力度要轻柔些，以穴位产生酸胀感为宜，反复点按1分钟，即可止嗝;如果是顽固性呃逆，以顺时针方向旋转按压此穴，手法一定要重，不要怕疼，坚持旋压数次。

3、耳垂点

用双手的拇指和食指紧紧捏住左右耳垂，两手同时用力将耳垂向下拉，力度以耳垂根受到刺激为宜，动作要缓慢，以免拉伤耳垂。将此动作重复多次后，就可使打嗝停止。

4、刮眉棱骨

把两手的拇指放在两边的太阳穴上按压，然后把食指弯曲起来，接着食指由侧面眉骨的部位，从内侧往外侧刮按，注意稍微用些力，能感觉到酸痛感最佳。

5、中指

掐按中指，用左右手手指将中指的顶部用力掐住，大约掐住1到2分钟之后就可以将打嗝止住。

6、口腔内

取一根细棉棒放入患者口中，用其软端按端前软颚正中线一点，此点的位置正好在硬、软颚交界处稍后面。一般按摩一分钟就能有效地控制呃逆。

7、少商穴

打嗝的时候止嗝还可以按摩少商穴，打嗝时用手指拇指按压少商穴的部位，令其产生酸痛感，然后持续按压半分钟即可起到止嗝的作用。

8、天突穴

天突穴位于颈部，当前正中线上，两锁骨中间，胸骨上窝中，将右手拇指放置于天突穴处，然后由轻渐重、由重到轻地揉按该穴0.5～1分钟，便可止嗝。

结语：打嗝就想是我们经常打哈气一样，都是非常常见的一个小的现象，想要摆脱的话吗，就要用一些更为有效的方法，文章中介绍了很多种止住打嗝的知识，一定要记住哦，因为每一个人不分什么时候，就可能出现打嗝的现象的哦。

我们在初高中学习英语时常常比较侧重于语法的学习，往往忽视了词汇量的积累，而掌握词汇量的多少已经成为衡量一个人外语水平的重要标志。下面我们具体了解下快速记忆英语单词方法。

快速记忆英语单词方法：结合构词法记忆单词

前缀记忆，英语单词前缀很多，常用前缀有：anti-(反对，防止),co-(共同),de-(离开，除去),dis-(否定，相反),en-(放进),ex-(超过，向外),fore-(先，前，预),pro-(预先，向前),re-(回，重新),un-(不，无非),等等。

如：uncomfortable(不舒适)，前缀un-(不)，com-(共同)。

分解记忆：如：bicycle-自行车(bi-两，cycle-轮子)，deform变形(de-去掉，form-形状)，subway地铁(sub-在、、、底下，way-道路)。

分组记忆：如：in-,ig-,il-,im-,ir-都表示“无”、“非”、“未”，可以把这类开头的单词列在一起记忆，如：incomplete,incorret,ignorance,ignoble,illegel等。

快速记忆英语单词方法：结合读音规则记单词

英语的读音和拼写形式是两套符号，但它们是统一的，有规律的。大多数单词的读音和拼写是一致的。如单音节词一般是按开音节和闭音节的读音规则读音。如：late[leit],tie[tai],lamp[lamp].stick[stik].

辅音字母的读音一般是固定的，如字母c在多数情况下读[k]只有在e,i(y)前面读[s],如rice[rais].city[siti],bicycle[baisik].

双音节或多音节的重读音节的读音一般都附和开音节或闭音节的读音规则。学习多音节时首先要弄清单词重读音节，做到按音节背字母单词。

如：famous[feimrs]-fa-mous著名的。

快速记忆英语单词方法：合成记忆

如：black+board=blackboard(黑板),foot+ball=football(足球),he+goat=hegoat(公山羊)。

快速记忆英语单词方法：后缀记忆

后缀分四种，名词后缀，动词后缀，副词后缀，形容词后缀。

名词后缀：-al(动作),-ment(动作),-ion(行为),-ance(性质),-ness(性质),-ant(人),-ent(人，物), -ism(主义),-ist(人),-ship(身份，资格)。

动词后缀：-ate(造成),-en(使),-ity(使),-ize(使...化)。

形容词后缀：-less(无),-ful(充满),-able(能够),-ish(有...的),-ive(性),-ly(的，品质)。

副词后缀：-ly(地)，-ward(s)(向)。

词尾分组记忆：如-th表示“动作”，“过程”，“状态”，“性质”：birth(出生),death(死亡),depth(深度),growth(成长),wealth(健康),width(宽度).

多义词尾组合记忆：如nation名词(国家)，national形容词(国家的)，nationalist名词(国家主义，民主)，nationality名词(国民性)，nationalize动词(使国有化)。

快速记忆英语单词方法：结合句子记忆单词

如：要记忆introduce(介绍)这个单词可结合句型 introduce sb to sb.

eg: Allow me to introduce my friend Mr.Smith to you.请允许我想您介绍一下我的朋友史密斯先生吧。

快速记忆英语单词方法：比较记忆法

比如：air空气——hair头发，black黑色的——lack缺乏，send送——sand沙，waste浪费——save节约，safety安全——danger危险。

结合词组、短语、句型记忆

如：danger——in time of great danger 在危机时刻

leadership——under the leadership of在、、、领导下

快速记忆英语单词方法：英语单的结构

据了解，英语单词共有六十多万个，这也不是绝对和全面的，但是他们都是由一个活若干戈词素组成，词素就是用以构成一个词有意义的音节(比较专业的解释)。

比如：progress,是由pro-,gress两部分组成，pro的意思是foward(向前),gress的意思是step(步)。所以这个单词的意思是进步。

再比如：reconstruct,是由re-,con-,struct组成，re-表示again(再次),con-表示together(共同),struct表示build(建立),所以这个单词的意思是重建。

win10怎么在快速访问中添加文件夹？win10快速访问怎么添加文件夹？当我们需要经常使用到某个文件夹时，该怎么将文件夹添加到快速访问中呢，win10怎么在快速访问中添加文件夹，win10快速访问怎么添加文件夹，下面就和小编一起来看看吧！

1、首先在电脑中打开常用的文件夹上一级，也就是包含需要添加到快速访问的文件夹；

例如：我需要将C盘下的“Windows”文件夹添加到快速访问中，打开C盘即可；

2、选中“Windows”文件夹，再右击选择【固定到快速访问】选项；

3、然后在左侧展开“快速访问”，可以看到Windows文件夹已经成功添加到快速访问中了；

4、还可以展开左侧的“快速访问”，左键按住“Windows”文件往快速访问中拖动，就可以快速添加到快速访问中；

5、如果需要将快速访问中的文件夹修改位置，可以按住文件夹上下移动，注意要出现一条黑色的横杆才可以松手；

6、否则上下移动文件夹执行的是复制，将移动的文件夹复制到选中的文件夹内；

房产证，又称《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

办房产证需要什么证件？房产证办理流程

【房产证办理材料】

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、其他所需材料

(1)购房人已婚

①双方身份证复印件(原则上需校验原件)

②婚姻证明复印件(带原件校验)

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

(2)购房人单身(必须本人到场，不可代办)

①身份证复印件(带原件校验)

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

(3)购房人为单位

①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

6、产权登记费

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

7、契税缴款书的办理

1、提供户主身份证复印件

2、提供销售发票复印件(带原件校验)

3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)

4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书

契税税率

1、普通住宅144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%

2、非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%

注意事项：

保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

【办理流程】

一、普通办理程序

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二、委托开发商或代理公司办理程序

【适用条件】

为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

【办理流程】

适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用

第一步：签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

【注意事项】

委托代办的协议中应明确约定：

1、开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了)；

2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证；

3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法；

4、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证；

5、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚；

6、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。

如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：

1、在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。

2、交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

第三步：按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

注意事项：

1、仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全；

2、仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因；

3、核对“他项权利”一栏记载的抵押事项；

4、索要缴纳税费的正式发票。

【办理费用】

居民住宅：每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

其它房产：建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

其他税费具体如下：

1、商品房

契税—1.5%(非普通住宅3%)

印花税—0.1%

营业税—如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2、房改房

契税—1.5%(非普通住宅3%)

印花税—0.1%

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

3、经济适用房

契税—1.5%(非普通住宅3%)

印花税—0.1%

往往很多人都清楚在办理首套住房贷款的各种细节和注意事项，但是又往往有很多人在办理二手住房贷款的时候，却不知晓二手住房贷款的细节，反而浪费了很多时间和金钱。那么，在办理个人二手住房贷款是都应该注意哪些问题呢?下面小编来告诉大家!

办理个人二手住房贷款时，须注意以下事项：

二手住房贷款注意事项1.大多借款人购房时通过房屋中介交易机构进行交易，在贷款买房时，由房屋中介交易机构联系或推荐银行办理。在此类情况下，房屋中介交易机构向借款人收取二手房贷款手续费。此项费用由房屋中介交易机构收取，与银行没有关联。费用大多按照贷款金额的一定比例收取，一般在几千元不等。

特别提示：借款人直接向银行申请直客式个人二手住房贷款业务且银行愿意受理的，可省去上述的二手住房贷款手续费支出。

二手住房贷款注意事项2.留存购房合同、借款合同、抵押合同等资料，一方面便于备査;另一方面便于退取住房公积金时所需。

二手住房贷款注意事项3.购房时事前向房屋中介交易机构工作人员咨询贷款事宜，按照贷款金额、贷款时间以及还款方式认真测算每月还款金额，预测自己是否能够按期足额偿还。

二手住房贷款注意事项4.记住每月还款金额及还款时间，养成良好还款习惯。

二手住房贷款注意事项5.留存经办银行客户经理和中介交易机构工作人员联系电话，包括手机、 办公电话、传真以及银行客户服务中心电话等，以便随时咨询联系。

二手住房贷款注意事项6.对个人二手住房贷款发放时间还要有一定的心理预期。个人二手住房 贷款业务流程较个人一手住房贷款业务流程长，因此，通常申请至放款需要一 定的时间。

二手住房贷款注意事项7.在申请贷款时按照银行提供的资料清单尽量一次性准备齐全相关资 料，借款人同配偶、产权共有人一道与银行客户经理面签相关手续，省去不必要 的资料补充时间与精力。

二手住房贷款注意事项8.明确哪些银行能办个人二手住房贷款业务。因银行的风险偏好、人员安排与信贷资金不一，对个人二手住房贷款业务的喜好程度不一，一些银行在一些年度可能不办理个人二手住房贷款业务。因此，需贷款购买二手房的，一 定要事前咨询房屋中介交易机构和银行，确定能办理此项业务才进行房屋买卖。

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腾讯QQ是深圳市腾讯计算机系统有限公司开发的一款基于Internet的即时通信(IM)软件。腾讯QQ支持在线聊天、视频电话、点对点断点续传文件、共享文件、网络硬盘、自定义面板、QQ邮箱等多种功能，并可与移动通讯终端等多种通讯方式相连，可以使用QQ方便、实用、高效的和朋友联系，而这一切都是免费的。

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商品房买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因，可能导致退房的情况出现。出现退房情况归集起来主要有四种原因：一是购房者违约；二是卖方违约；三是双方都不违约，但双方就退房问题达成一致意见；四是双方都违约，但协商达不成一致意见。在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。下面介绍一下在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相关的手续。

一、订金阶段

当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。

如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。姜涛与刘桂林律师认为，这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。

二、已做预售登记阶段

买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。

如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外，双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。

三、入住阶段

在房屋竣工后，购房者已办理了入住手续，交了政府部门应收的税费之后，但房产证还没有办理下来之前退房的，这个阶段要求退房的一般都是购房者，大多是卖方违约。这个阶段除与上述第二个阶段要求一致外，还涉及到物业、装修损失、税费、搬离时间等问题。如卖方违约，装修损失应经过房地产评估机构评估，确定装修损失。购房者还应与物业公司签订解除物业管理的合同，卖方所代收的税费也应退还。如达不成协议，购房者可向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。

四、房产证办理完毕阶段

房产证办理完毕之后，房屋的所有权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。如果卖方已为购房者办理完毕房产证，但是卖方垫资，且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求购房者退房并承担相应的损失。这种情况需双方到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。

日常生活中可以经常见到身边的人或者自己突然流鼻血，但是却不知道其中原因。甚至有些人认为自己突然流鼻血是因为自己患上严重疾病，其实不然。流鼻血不是什么稀奇的事情，很多人都会出现流鼻血的情况，也有人从来没有流必须，但却突然流鼻血了，这是怎么回事呢？和本网一起来了解一下。

流鼻血怎么办

治疗首先找出原发疾病，积极治疗既可以，如空气比较干燥，鼻粘膜也比较干燥，脆弱，容易出血时可以不定时喷洒水雾到鼻腔中，找原发疾病可以去看医生，查血压，肿瘤四项等

对于出血量小用局部加压就可以缓解，就是用纱布，或者卫生纸等都可以，一定要有一定的压力才能止血。

若是出血严重的话可以到医院使用烧灼法，冷冻止血法，翼腭管注射法，以及自己在家可以用填塞法。

另外特别需要积极预防鼻炎和鼻窦炎，一旦发现有炎症需立即到医院治疗，以免炎症扩散，还有就是一些人喜欢挖鼻孔，我们需要避免挖鼻的不良癖好。

预防的话平时避免辛辣刺激性的食物，还有就是多食蔬菜水果。而水果中以维生素K含量高者为佳！

流鼻血的原因

干燥的空气

在鼻前部膜干燥暴露在热干燥的空气，这就是为什么流鼻血经常发生在冬季，当人们花时间在干燥的空气中。

创伤

创伤会使鼻子出血，严重的鼻子骨折。有时候一个大喷嚏，都可能导致流鼻血。

药物

干扰凝血药物能使轻微外伤后更容易流鼻血。抗混凝剂如肝素或华法林或抗发炎药如阿司匹林或布洛芬可以减少流鼻血量。

疾病

干扰凝血疾病，如血友病或血小板计数低，会导致流鼻血。作为一个白血病的第一个迹象也可能出现流鼻血。流鼻血也源于鼻窦感染，感冒和血压高的压力，这可能会导致更严重的出血在鼻后部大血管。

鼻窦肿瘤，可能是良性或癌性，可能会导致流鼻血，尤其是老年人和吸烟者，他们更容易患鼻肿瘤，AAO报告。在鼻息肉，良性的肉质生长，可导致流鼻血等。

遗传

遗传性出血性毛细血管扩张症，或HHT，是一种遗传性疾病，导致小血管异常称为毛细血管扩张成长上的鼻膜以及脸，嘴唇和手指和脚趾尖。出血可以从任何的异常血管发生，包括那些在鼻子，遗传参考报告。

孕妇流鼻血的原因

若孕妇维生素K提供不足，也会导致流鼻血，应多吃富含维生素K的食物，如菜花、白菜、菠菜、莴芹、芷蓿、酸菜等。

如果流血了，先用正常的方法来止血，比如将一侧的鼻翼推向鼻梁，并保持几分钟之后即可止血。

或者在左鼻孔流血的时候，举起右手臂，右鼻孔流血的时候，举起左手臂，几分钟后即可止血。也可用其他比如热水泡等方法止血。

平时应该注意自己的饮食习惯，不要吃或者少吃太辣的食物，多吃含有维生素C和维生素E的食品，比如绿色蔬菜、黄瓜、西红柿等。

流鼻血怎么止血

1、牙龈止血也止鼻血

当鼻子出血时，掐住鼻子，身子向后倾斜，是个很管用的办法。不过，一个更简单有效的方法是：拿一些棉花抵在你的上牙龈上。因为，大多数鼻出血都是由于鼻隔膜前部血管破裂引起的，只要用棉花抵住这里就可以有效控制鼻子出血。

2、独特止鼻血法

勾中指能快速止鼻血。只要自己双手中指互相一勾，即可再数十秒内止血。如果是小孩子不会用双手中指互勾，大人可用自己两中指勾住幼儿的左右中指，同样可止血。

3、食物也能治疗流鼻血

糖水蛋清法，采集两枚鸡蛋的蛋清，白糖50克，调匀，以沸水冲熟，一次食完，每日服两次。本方适用于小儿鼻出血。

4、韭菜汁

韭菜250克，捣烂取汁，分3次温服。常服此方，对经常流鼻血者有效。葱叶：鲜嫩葱叶一根，剖开，用棉球反复摩擦葱叶内膜，使葱液渗湿棉球，然后将棉球塞入出血鼻孔，即可止血。

5、小招数止鼻血

制止流鼻血应坐下，低头，而不是像往常做的那样仰头。张嘴、捏住鼻子，用嘴呼吸，坚持10分钟，然后一点点松开，待血液凝固再完全松手。记住24小时内不要擤鼻子。

3月3日上午，北京大学收获了来自中公教育集团董事长、1995级校友李永新的一笔个人捐赠，这次捐赠的金额为10亿元，是北京大学建校以来收获的最大一笔个人捐赠。

这次捐赠仪式由北京大学副校长、教育基金会副理事长王博主持，第十届、十一届全国人大常委会副委员长、第十二届全国政协副主席韩启德，北京大学党委书记、教育基金会理事长邱水平，北京大学校长郝平，北大名誉校董孙陶然，学校领导班子成员和师生代表出席了捐赠仪式。

李永新和他创建的北京中公公益基金会捐资10亿元，设立北京大学中公教育发展基金，全面支持北大学科建设、教学科研、师资队伍和人才培养等各方面的发展。据悉，这是李永新在此前已经捐赠1亿8千万的基础上，再次捐赠的10亿元。

郝平表示，这是北京大学建校以来获得的最大一笔校友捐赠，意义十分深远且重大，必将为北大“十四五”规划的顺利开局、为学校新一轮“双一流”建设以及未来长期发展提供重要的支撑。

近年很多人出门人才火车，有的朋友在购买了火车票之后由于某些原因需要改乘，那么火车团体票个人如何办理改签呢?下面和了解下吧。

火车团体票个人无法办理，负责人直接到车站办理，代售点无法办理。必须在开车前48小时以上办理退票手续。网上支付成功的车票，未换取纸质车票前，改签需到车站窗口办理。

接下来给大家介绍下如何安全购买火车票?找到并打开支付宝手机客户端，没有下载或注册的提前做好准备前提工作哦。在功能菜单中选择‘机票火车票’功能。选择右上角的‘火车票’功能，然后对始发地和目的地进行输入选择进行搜索。出来的搜索结果可以进行筛选相关列车。筛选好列车信息直接进行选中进入即可进入预定。预定时出现两种可以进行预定付款的方式，我们可以选中其中一种进行预定付款操作。选着好预定购买方式进行按步骤登陆相关账号即可完成。

以上是火车团体票个人如何办理改签。我们在平时最好多学习一些车站安全知识，这样更有利于我们出行安全。

无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。商品房房产证办理程序是怎样的呢？很多人都临到办之前才去了解商品房房产证办理程序，这样的话往往出现纰漏。自己办理房产证虽然省去了一定的代办费用，但是需要花费时间和体力，因此最好提前了解自己办理房产证的程序和要求。在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。如果是使用银行按揭贷款买房，要先仔细了解《住房按揭贷款合同》中是否有相关规定，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加入“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。

※确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

※到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

※拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

※领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

※缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

※提交申请材料

材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

※按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

现在在网络上浏览一些帖子的时候，我们经常会看到一个词，那就是挖矿。什么是挖矿？这个问题困扰了很多的人，今天就来带大家了解一下什么是挖矿。相信了解了这个问题以后，很多人都会想要加入到挖矿的行列中。挖矿不是难事，但是要挖到矿就不是一件简单的事情了。要挖矿，不掌握挖矿的技巧是不能让你快速高效的挖到矿的。今天也来了解一下挖矿的一些小技巧。

怎样才能快速高效的挖矿？什么是挖矿？挖矿真的能赚钱吗？

1、什么是挖矿？对于刚开始接触挖矿的人来说，挖矿并不是很好理解的一个词。但是对于在投资领域久站的人来说，理解什么是挖矿就非常的容易了。其实，挖矿就是通过电脑矿机进入区块链这种去中心化系统中用特定的算法破解区块密码获取区块打包权，最终对这个区块的信息进行打包，最终赢得打包费，也就是数字货币的一个过程。不要小看这个挖矿，有的人挖的好一天能够挖到几枚比特币，这就是几十万的收益了。什么是挖矿？按照字面意思理解也行，就是去淘金找钱。

2、怎样才能快速高效的挖矿？挖矿是需要掌握一定技巧的，仅仅是懂得什么是挖矿是远远不够的。你还需要掌握足够多有关挖矿的数据信息，像区块高度，区块当前算力，区块哈希值，区块破解难易程度等等，你都需要掌握。很多人觉得要掌握这些信息非常难，其实不然。什么是挖矿？你只需要去OKLink区块链浏览器上面查询你想要挖的数字货币币种就可以查看到它的全部数据信息。不要小看这些信息，有了这些信息作为挖矿指导，你能够更高效地挖到矿。当然，挖矿还需要有好的矿机以及好用的挖矿计算方法。

3、挖矿真的能赚钱吗？通过以上的了解，相信大家都知道了什么是挖矿。挖矿虽然好理解，但是真正实施起来却不是一件容易的事情。挖矿是网络淘金，也是一项具有风险性的投资项目。但是不可否认的是挖矿确实是能够让我们赚到钱的。如果不能赚钱也不会有那么多的人去进行挖矿。掌握什么是挖矿很重要，掌握挖矿的相关信息更重要。网络开放平台的信息大多不可取，要想掌握的信息能为你投资带来好处，还是去OKLink区块链浏览器上面查看会更加客观权威，信息也是实时更新的，更加的精准。

养老保险的全称是社会基本养老保险金，是社会保险五大险种中最重要的险种之一。对于养老保险跨省转移的办理，具有法律规定的办理程序。以下是养老保险跨省转移的办理程序内容，希望对你有帮助!

养老保险跨省转移的办理程序

根据《城镇企业职工基本养老保险关系转移接续暂行办法，办法从2010年1月1日起施行，旨在切实保障参加城镇企业职工基本养老保险人员的合法权益，促进人力资源合理配置和有序流动，保证参保人员跨省流动并在城镇就业时基本养老保险关系的顺畅转移接续。

办法适用于参加城镇企业职工基本养老保险的所有人员，包括农民工。已经按国家规定领取基本养老保险待遇的人员，不再转移基本养老保险关系。

异地转移12%单位缴费，办转移不用到处跑

我国基本养老保险制度实行社会统筹与个人账户相结合的模式，用人单位和个人共同缴费。过去，参保人员跨地区转移接续养老保险关系，只转个人账户储存额，不转单位缴费。从实践情况看，转入地要承担将来发放转入人员基本养老金的责任，完全不转单位缴费，长期支付的资金压力较大。

综合考虑转入地与转出地、当期与长远的资金平衡关系，办法规定，参保人员跨省就业，除转移个人账户储存额外，还转移12%的单位缴费。目前，大部分地区的单位费率为工资基数的20%，少部分地区低于20%。

这样规定，单位缴费的大部分随跨省流动就业转给了转入地，减轻了转入地未来长期的资金支付压力;单位缴费的少部分留给转出地，用于确保当期的基本养老金支付。

如果让流动就业的参保人员自己往返不同地区办理基本养老保险关系转移接续手续，费时费力。办法规定流动就业人员离开原参保地，社保经办机构要开具统一样式的参保缴费凭证;到新就业地参保缴费后，只要提出转移接续申请，所有手续都由相关两地社保经办机构办理。

同时，人力资源和社会保障部还公布了全国县级以上所有社保经办机构联系方式信息，供相关人员查询自己的参保缴费和转移接续信息。

明确领取待遇地，农民工无须再“退保”

办法按照“唯一性”原则，依次确定了相关地区的责任，即：参保人员户籍所在地与最后参保地一致时，在户籍所在地办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇;当户籍所在地与最后参保地不一致时，如果在最后参保地参保满10年，则在最后参保地领取待遇;

如在最后参保地参保不满10年，依次向前推至满 10年的参保地办理待遇领取手续;各地参保都不满10年，则在户籍所在地办理待遇领取手续。这样有助于消除过去由于地区之间职责不清，个别转出地和转入地常有相互推诿的现象。总之，让每一个缴费满15年以上的参保人员都能在一个地方领到基本养老金。

比如，一个江西的农民工，先后在福建、广东、浙江的城镇就业，参保缴费各5年。当他达到国家法定待遇领取年龄时，由于累计缴费年限满了15年，因此可以按月领取基本养老金。

由于他在3地参保都不满10年，就由他的户籍所在地江西省负责发放基本养老金，而3地社保机构应按规定把相应的资金转到江西省。但如果他在达到领取待遇条件之前，已把户籍转到了最后参保地浙江，那么就由浙江省负责发放基本养老金，其他两省应按规定把相应的资金转到浙江省。

多地参保，养老金计算全国统一

我国城镇企业职工的基本养老金，包括基础养老金和个人账户养老金。其中，个人账户养老金按本人个人账户累计储存额除以一定系数计算，这对流动就业和稳定就业的劳动者都是一样的，只要多缴费，个人账户储存额多，这部分养老金水平就高。对基础养老金的计算，即以本人各年度缴费工资与本地各年度在岗职工平均工资对应计算其缴费工资指数。

由此计算出本人指数化缴费工资，再与本地上年度在岗职工平均工资计算出平均值，作为计发其基础养老金的基数;缴费满15年发给基数的15%，多缴费1年多发1%。办法坚持了这一计发办法，只是进一步明确了流动就业人员在各参保地的各年度缴费工资要与最后待遇领取地对应的各年度在岗职工平均工资计算其缴费工资指数。这既保证了全国政策的统一，又是一种相对简便的方法。

对回乡后不再返城就业的农民工，办法规定的总原则是，其在城镇参保缴费的记录和个人账户全部有效;如果累计缴费年限满15年或以上，在达到国家法定退休年龄后，可以同城镇职工一样计发基本养老金;

如果没有满足规定条件，也可以把城镇参保的相关权益记录和资金转到新型农村社会养老保险制度;总之是不让他们已有的权益受损。但鉴于新农保制度刚刚开始试点，有关农民工养老保险在城乡间的具体衔接政策，国家将另行研究制订。

养老保险转移申请表的获取

参保人可以登陆当地社保网，进入“办事大厅”网页进行下载即可。下载是完全免费的。获取途径可能每个地方政府略有不同。

养老保险跨省转移流程

保险专家表示，养老保险跨省转移流程主要有以下几个步骤：

一、申请者需要到原参保地的社保经办机构办理社会保险关系暂停手续，并由原参保地社保经办机构地提供《参保凭证》;

二、由申请者个人或用人单位携带《参保凭证》、社会保障卡、本人身份证原件及复印件到当地缴费区(县)社保管理分局申请办理社会保险关系转入;

三、区(县)社保管理分局在受理申请后，对于符合转移接续条件的申请者，由区(县)社保管理分局与原参保地社保经办机构联系并办理转移后续业务;

四、申请者须前往当前缴费区(县)社保管理分局申请办理医疗保险关系转出业务，提供个人身份证原件及复印件和转移申请;

五、区(县)社保管理分局在接到申请者的书面申请及申请者本人身份证复印件后，将为其出具《参保凭证》;

六、申请者将《参保凭证》送到接收地的社保经办机构;

七、接收地社保经办机构在受理转入申请后，将与本市社保管理分局联系并办理转移后续业务;

八、新参保地社保经办机构在收到申请者原基本养老保险关系所在地社保经办机构转移的社会保险关系和资金后，会在15个工作日内办结有关手续，并将确认情况及时通知用人单位或申请者。

需要提醒的是，就业人员和流动人员在办理养老保险跨省转移手续时，所需的资料会有一定的差异，大家在提出申请前，最好先了解清楚。

养老保险关系转移的申请

跨省就业的参保人员在新就业地建立基本养老保险关系后，新就业地的用人单位或参保人员向新就业地社保机构提出转移接续申请，并出示《基本养老保险参保缴费凭证》，填写《基本养老保险转移申请表》。新就业地社保机构受理《养老保险转移申请表》及相关资料，并予以审核。符合转移条件的，应在受理之日起15个工作日内生成《基本养老保险关系转移接续联系函》，并向参保人员原参保地社保机构发出。原参保地社保机构在收到《联系函》之日起的15个工作日内完成转移相关手续，并生成《基本养老保险关系转移接续信息表》，将《信息表》传送给新就业地社保机构。新就业地社保机构在收到《信息表》和转移基金后的15个工作日内办结相关接续手续。

养老保险转移接续办法中对农民的特别规定

近年来农民进城务工人员不断增多，而农民在城市很难立足，因此很多农民最终会选择回到家乡，自然农民工的社会保险接续转移的情况也就比较多。

现实生活中，农民工中断就业或返乡没有继续缴费的情况很多，针对这些农民，一般由原参保地社保经办机构保留其基本养老保险关系，保存其全部参保缴费记录及个人账户，个人账户储存额继续按规定计息。农民工返回城镇就业并继续参保缴费的，无论其回到原参保地就业还是到其他城镇就业，均按前述规定累计计算其缴费年限，合并计算其个人账户储存额，符合待遇领取条件的，与城镇职工同样享受基本养老保险待遇。

而针对农民工不再返回城镇就业的，其在城镇参保缴费记录及个人账户全部有效，并根据农民工的实际情况，或在其达到规定领取条件时享受城镇职工基本养老保险待遇，或转入新型农村社会养老保险。

因此从养老保险转移接续办法的规定可以看出，不管是中断还是转移到其它地方，对于之前建立的养老保险账户和缴存的年限都没有任何影响，农民可以放心大胆的自主择业，只要交够年限，就一定会领取到应该得的养老金。

世界各地不同国家的养老保险制度分类

1、储金型养老保险。储金型养老保险制度在一批新兴市场经济国家实行，以新加坡、智利等国家为代表，强调自我保障的原则，实行完全积累的基金模式，建立了不同类型的个人养老保险账户或“公积金”账户。

2、国家型养老保险。国家型养老保险制度曾经在大多数计划经济国家实行，以前苏联、东欧国家为代表。按照“国家统包”的原则，由用人单位缴费，国家统一组织实施，工人参与管理，待遇标准统一，保障水平较高。

3、传统型养老保险。传统型养老保险以美、德、法等发达市场经济国家为代表，贯彻“选择性”原则，即并不覆盖全体国民，而是选择一部分社会成员参加，强调待遇与工资收入及缴费(税)相关联，因此也可称为“收入关联型养老保险”。

4、福利型养老保险。福利型养老保险以英、澳、加、日等发达市场经济国家为代表，贯彻“普惠制”原则，基本养老保险覆盖全体国民，强调国民皆有年金，因此称为“福利型”或“普惠制”养老保险。

5、混合型养老保险。原来实行福利型养老保险的国家，如今大多已经或正在向一种混合型制度转轨。即福利型养老保险与“收入关联型养老保险”同时并存，共同构成第一支柱的基本养老保险。英国与加拿大就是这种。 >>>下一页更多精彩“养老保险关系转移的申请”

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养老保险转移申请表须填写的信息

以下是填写《养老保险转移申请表》常见的步骤和内容。提示，该表需要填写一式三份，并将《养老保险转移申请表》送交调入地社会保险经办机构，经盖章确认同意转入。

第一步：填写参保人姓名、省份证号码、调出单位名称、单位编号。

第二步：调入单位名称、单位编号、调出原因及单位意见、转入地社会保险经办机构意见。

第三步：转入社会保险经办机构名称、转入社会保险经办机构开户银行、转入社会保险经办机构银行帐号。

第四步：转入社会保险经办机构、地址、电话号码、邮编、转出人员签名、经办人签名、申请时间。

个人转让非住宅应交税费有哪些？（如门面房、商用房、厂房、汽车库等个人产权房）均不受转让年限限制条件税种缴税标准无法提供发票（调档无原始发票）营业税计税依据×5.6％个税计税依据×20％土地增值税计税依据×1.5％提供发票营业税（计税依据-原发票价）×5.6％个 税（计税依据-原发票价-可抵扣费用）*20％土地增值税（计税依据-原发票价）*税率（30％-60％）

新加坡个人旅游签证办理指南是一般想进入新加坡从事短期旅游观光的人都首先选用该签证。以下是小编收集整理的新加坡个人旅游签证办理指南，希望对你有帮助。

新加坡签证时间

观光签证自签发之日起5周内有效。签证持有人可在5周之内多次进出新加坡。由新加坡移民和关卡局官员决定每次停留天数，最多不超过30天。

中国和层次一国家护照持有者, 签证处理为3个工作日(包括申请日在内) 层次二国家护照持有者, 签证处理为5个工作日(包括申请日在内)

新加坡签证流程

申请者护照有效期至少六个月(从出国日期开始计算)并至少有一张空白签证页。

两份用英文填写的14表格(表格第1、2页每一项都要填写，第3页必须由申请者本人签字并注明申请日期)。每份申请表须附一张护照尺寸的彩色照片(共两张)。

申请者公司出具的同意其休假并说明申请者在该公司任职时间、职务及工资的信函。信函所用信笺需注明公司的名称、地址、电话号码及传真号码。信笺需加盖公章。

2寸彩色近照粘贴在14表格上。照片必须符合下列要求：

4个月内的近照，照片尺寸为35mm(宽)，45mm(长)。无白边;正面免冠(按特殊宗教或风俗要求戴帽或配饰者，帽子和配饰不得遮盖申请者面部特征)。面部尺寸为25mm(宽)，35mm(长);白色背景。

申请人如没有工作，需提供相关文件以证明其有足够的资金。(例如：本人存折或存款证明原件及复印件〕

如申请人由在华的新加坡公民或新加坡永久居民作担保，则无需按上第3、4条规定办理。但需担保人亲自到使馆递交申请，并提供填好的V39A表格及担保人身份证复印件。

注：签证是否出签由新加坡领事馆为准!任何单位及个人无权利认可签证是否通过。

新加坡签证材料

1. 护照原件(7个月以上有效护照);

2. 大一寸白底绒面彩色近照3张;

3. 全家户口本复印件及身份证复印件(新一代正反面);

4. 单位在职证明及公司营业执照复印件(如没工作单位，则要提供相关证明文件的原件);

5. 待业证或中学在校证明(如为退休人员，须提供退休证及其复印件);

6. 申请人需提供如银行存款证明有足够的资金(余额2-3万)。

新加坡旅游景点

1.鱼尾狮公园

最热闹的地方就是鱼尾狮公园了，它是新加坡的标志和象征。鱼尾狮，顾名思义，就是一头石狮，虽是石狮，却栩栩如生。鱼尾狮会从口中喷射出冲力强劲的水柱。去的时候，热情的太阳让所有人的脸上、身上都留下它的痕迹。

2.环球影城

该景点坐落于圣淘沙岛，拥有东南亚独一无二的环球影城主题公园、全球最大的海洋生物园、赌城、各类娱乐演出以及六家风格各异的星级酒店等。影城内包含了7个主题区，分别为：好莱坞、纽约、科幻城市、古埃及、迷失世界、遥远王国及马达加斯加，都是以好莱坞卖座电影设计出的精彩游乐项目。

3.新加坡摩天轮

新加坡摩天轮是世界上最大的观景轮，风光明媚的滨海湾、高耸入云的摩天大楼、热带的翠绿景致，以及万里晴空下所映照的耀眼光辉，一切都可以在37分钟内尽收眼底。乘客可以在观景舱内360度饱览45公里远的景色。

4.新加坡夜间动物园

坐落在万礼，占地28公顷，收罗了315种哺乳动物类、鸟类和爬虫类动物，总数接近2530只。这里以“开放式概念”，让游客有机会置身于丰富多彩的动植物世界。

5.新加坡植物园

坐落于克伦尼路，占地74公顷，以研究和收集热带植物、园艺花卉而著称。园内有2万多种亚热带、热带的奇异花卉和珍贵的树木，可分为热带、亚热带常绿乔木、水生植物、寄生植物和沙漠植物等。

6.克拉码头

位处新加坡河河畔，克拉码头昔日是个繁忙的货物起卸岸及贸易中心，今日在改造计划下，悉数变作餐馆及酒吧。原来的60家仓库和商店经发展已成为200家商店、餐厅、酒吧和娱乐场所。

7.圣淘沙岛

最恋恋不舍的是圣淘沙海底世界。一进门，跃入眼帘的是一艘古代沉船搁在海底，周围有一大群五颜六色的小鱼在自由自在地游动，海底的沙土上还散落着一些古代瓷器和贝壳。这些古代瓷器是当年郑和下西洋带回来的宝物。随后来到世界第一大水族馆玻璃幕墙前，一大群五彩斑斓的小鱼像龙卷风似得在水中嬉戏，时而变成调羹状的队形，时而又变成灯笼状，时而又变成一条在风中飘扬的彩带状;巨星鲨鱼正呲牙咧嘴在水中像潜水艇一样游弋着，其他鱼儿纷纷避让，仿佛在显示鲨鱼的威风……我仿佛进入了五彩缤纷的梦幻世界。

新加坡是一个多元文化的国家，促进民族和谐是政府治国的核心政策，新加坡以稳定的政局、廉洁高效的政府而著称，是全球最国际化的国家之一。

新加坡签证条件

一般想进入新加坡从事短期旅游观光的人都首先选用该签证。新加坡政府移民局从12月8日开始，停止受理个人自办旅游签证。中国游客只能通过指定旅行社递交签证申请材料。

新加坡签证地点

新加坡驻华大使馆和驻成都、广州、上海和厦门的总领事馆将从二零一四年十二月八日起停止接收签证申请。自此之后，申请人可以到大使馆指定单位旅行社递交签证申请。 点击下页查看>>>新加坡旅游景点

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