你做主的作文19篇

房子小不怕，怕的是不会装修，一套好的装修方案，70平小户型也能完爆120平三居。下面来看看以下这套设计方案是如何DIY自己的小窝吧。

大门处。。装修完毕感觉还是有很多不足和遗憾。。。就比如这个图。额颜色比较杂，大门是一个颜色，桌子是一个颜色，鞋柜又是一个颜色，鞋柜是订做门的时候送的，想想没别的地方摆，省钱呗用着。

卫生间和厨房柜子都是打的完了去店里配的门，欧式模压门。

房屋面积是86个平方，送了2个平方的空中花园，实际是88.实用面积也就72这样子。

连电器2W总共用了8W包括了房子里所能看到的全部东西哦我是觉得钱花的够多了，好多东西也都是挑便宜的买，想想要弄到自己喜欢，该花多少银子啊。

玄关也是以简单实用为主。

活到100岁，对于我们来说，也许并不遥远。

那么，老人该不该享受“性福”应当由老人自己做主的知识你了解多少呢？一起来看看小编的介绍吧。

老人“性福”欲说还羞

笔者拿着某报的报道《老人买性药，家中起风波》，在街头随机采访了5位市民。结果，大多数市民对这个话题都是欲说还羞。以下是采访实录。

第一位，男性，约70岁。问：“请问您看过这篇报道吗？”答：“看过。还仔细看了几遍。”问：“能说说您的看法吗？”答：“挺有意思……要登报吗？不行，我不能说，人家知道了不好……”记者说绝对保密，但老人还是赶快“溜”了。

第二位，男性，41岁。他花了大约3分钟看完这篇报道后，谈了自己的看法：“饮食男女嘛，老年人想过‘性福’生活可以理解，这应该是很自然的事情。但如果要吃性药来满足，那就不一定是好事了……这还算人的自然行为吗？”临走，他说：“你们登报绝对不能写我名字啊。”

第三位，女性，约60岁。她说：“这个事啊？我晓得。昨天我老伴跟我说过，还拿报纸给我看，我丢一边去了……这种事还好拿来讲啊？不怕人家笑话？”老人不愿意多说急忙走开了，但走出好几十米远，她又回到记者面前：“你没有把我摄下来吧？”得到记者的“保证”后，她才放心地离开了。

第四位，女性，约35岁。记者刚说明采访意图，对方断然拒绝：“你找错人了，这种事情我什么都不会讲的，对不起。”她绯红着脸，牵着小孩逃也似地走开了。

第五位，男性，29岁。他说：“也许老人们年轻的时候生活比较辛苦，思想也比较保守，他们现在想补偿一下也没有什么不可以。但老人买性药，也要看家里的经济情况，还要注意身体健康，因为什么药吃多了都有副作用，万一只顾了‘这方面’而吃药把身体搞垮了，那就适得其反了……如果是在我家，顺其自然吧。”

专家评说老年性健康：性健康有益身心健康

针对老年人是否该不该过性生活的问题，健康专家青成言教授首先作出了了明确的回答。他说，科学研究证明，老年人如果保持有规律的性生活，不仅有利于老人的身心健康，使家庭更和睦、稳定、幸福，而且，还可达到延年益寿的养生功效。

性生活可作为一种锻炼方式，1次性生活相当于步行3个街区，而且在室内，不会发生意外。

老人更应注重性健康

青教授说，由于老年人往往伴有心脏病、高血压、糖尿病等等疾病，因此更应该注重性健康。

关于老年人性生活频度的问题，青教授认为，这没有一个比较固定的要求，与个人体质、情绪、社会文化背景、季节等都有关。具体到每个人，衡量性生活是否适度的标准，以第二天精神饱满、身心愉快、不出现周身倦怠、精力不集中及腰膝酸软的症状为准。

老人能否服性药

青教授认为，老年人为了提高性生活质量，服用一些强身健体的药物是很正常的，但是不提倡随意服用性药。

青教授说，由于老年人往往伴发心血管等疾病，而不少性药对此又存在毒副作用，因此建议使用者尤其是老年人更应在医生的诊断指导下对症下药，切不可自行选择或滥用性兴奋剂。

以下问题，你的答案是什么呢？……[你有活到100岁的长寿潜质吗]

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如果你对疾病对中老年人性生活有哪些影响如何应对？老年男性的性生活有那些特征？老人规律的性生活可以有效排解腺体分泌液，给前列腺减负？美国老人对性生活的态度和追求？美国老人的性生活非常活跃，其亲密动作让子孙们都脸红？专家解答：老人性生活老人也有性晚年？等有关老人性生活方面的问题还有疑问，请继续关注老人性生活知识安全常识栏目。

在语法范畴内，everyone是一个单数名词。当everyone作为主语时，后面的动词要用第三人称单数形式。

everyone是不定代词，意思是“每个人，人人”，其同义词是everybody。作主语时，谓语动词用单数形式。

像every one，someone,everybody,somebody,no one,nobody 这样的不定代词作主语时，谓语动词一般要用单数。但是人称代词和物主代词多用复数，反义疑问句多用复数。例如：

Every one has their ability to do one thing well,dont they?

常常有上班族，因为工作繁忙，回家没时间做饭，会选择煮汤圆来吃。不仅方便快捷，还能补充能量有效管饱。但也有人困惑，汤圆做主食好吗？关于，汤圆能做主食吗？汤圆做主食好吗？本网小编来为您一一解答！

汤圆能做主食吗

汤圆可以做主食吃，但不宜经常食用，也不能一次吃太多。汤圆是一种中国节令食品，也被称为汤团，多为糯米制成，外形类似元宵，但与元宵制作工艺不同。汤圆北宋称“浮圆子”，在南方地区也叫汤团、圆子。元宵节时，北方地区有食用元宵的习俗，而南方地区则食用汤圆。

汤圆做主食好吗

汤圆作为一种用糯米粉制成的圆形甜品，在汉族是极具有代表性小吃之一。而汤圆的热量也是人们极为关心的话题。汤圆的营养成分高，是毋庸置疑的。它的主要功效更是由于汤圆营养丰富，中医历来将汤圆视为可补虚、调血、健脾、开胃之物，现代营养学家也非常推崇其保健功能。

汤圆营养丰富，其主要成分糯米粉就含有脂肪、碳水化合物、钙、铁、核黄素、尼克酸等营养元素。同时它的常规馅主要以果料和干果为主，包括芝麻、核桃、花生，再加上植物油，营养价值就“更上层楼”。

营养专家也表示，汤圆的皮和馅都含有很高的热量，其给人体提供的能量不亚于主食，所以在吃汤圆时应有所节制。传统的汤圆是由糯米和不同的馅料制成，糯米本身是粮食，淀粉含量很多。而馅料中所含的热量更高，如我们常吃的芝麻馅汤圆，芝麻本身含有大量油脂，而在制作的过程中为了口感细腻，还会加入一些植物油。所以汤圆所含的热量和油脂比起等量的主食来说只多不少，一个普通的芝麻馅汤圆，能给人体带来相当于一两米饭的热量，两三个汤圆就可以抵上膳食宝塔推荐的成人每餐标准主食量。

汤圆该怎么吃才健康

饮食专家说，汤圆最好小口吃，不要一口吞。前几年，郑主任接诊过一位因为吃汤圆吃快了而烫伤食道的病人。热腾腾的汤圆刚出锅，温度很高，尤其里面有高油脂的馅，病人一口吞下，导致食道被烫伤。她建议，一次吃3-5粒汤圆即可，并且小口咬开了吃，忌吞食。

一些人喜欢拿汤圆做早餐，专家认为这样并不可取，汤圆主要原料是精白糯米粉，黏性高，不易消化。同时馅料里有大量的油脂，给胃肠增加了负担。人早起时，胃肠道功能最弱，这个时候吃汤圆，特别容易消化不良。此外，睡前1小时不宜吃汤圆。

专家建议，现在市面上可选择的汤圆种类也比较多，喜欢吃汤圆的人不妨选择一些养生馅料的汤圆来食用，例如紫薯、坚果馅料的。但无论是哪种馅料，都不要多吃。另外油炸汤圆是一道很受欢迎的小食，但不适合老人食用，年轻人也不宜多吃。如果家里老人因为吃汤圆而出现消化不良，可以适时吃一些消食片，并搭配蔬菜水果，保持肠道健康。一些有溃疡或者胃肠不好的老人则不建议自行服用药物，应及时去医院就诊

如今，房价不断的上涨，很多业主选择贷款购房。贷款购房已经成为一种流行趋势，它能很好的解决房款不够的问题。关于贷款购房的问题也有很多，现在小夫妻贷款购房已经很常见了，可是在归还贷款的问题上会存在一些分歧，到底夫妻贷款购房，谁做主贷人更合适呢？

什么是“主贷人”？

有过贷款购房经历的业主，对于“主贷人”这个名词并不陌生，我们先来解释一下“主贷人”的概念。在住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，而另一方是作为“共同贷款人”进行参贷，并且“共同贷款人”除了是“贷款人”的直系亲属之外（夫妻、父母、子女），还必须为抵押房产的所有者之一。

夫妻贷款买房，谁做主贷人更合适？

1、主贷人应选择收入更高且稳定的一方

贷款购房一定会跟银行打交道，银行会根据实际情况通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。

2、银行在放贷之前，会查询夫妻双方的个人征信

征信是现在社会中非常重视的问题，大部分情况下，贷款购房时要将征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。不同是，如果主贷人征信记录有问题，银行一般不会受理贷款申请。如果主贷人征信良好，“共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解决，一般不会影响银行批贷放款。

3、选择职业稳定的一方作为主贷人

一般情况下工作稳定的主贷人会更容易申请到贷款，例如公务员、教师、医生等这些职业的申贷人很受银行“偏爱”。相对于煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等高危行业的申贷人来说，将职业稳定的一方作为主贷人，更容易申请贷款。

4、最好选择年龄小的一方作为主贷人

年龄也是作为主贷人的考虑因素之一，在上文提及到的三种条件都满足的情况下，主贷人应选择更年轻的一方，便于能贷更长年限。银行对贷款人的年龄是有规定的，大多数银行规定个人贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。一般超过65岁的男士和超过60岁的女士，很难获得银行贷款。所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。

5、不同的地区买房贷款会有不同的政策

贷款购房还要考虑地域因素，毕竟不同地区的银行贷款政策是不同的，对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或缴纳社保固定年限证明，会在首付比例、利率水平上有很大的差别，建议购房前要提前了解清楚本地的实际要求，否则你很难做主贷人。

许多夫妻在买房时会选择双方共同贷款，以此减少房贷带来的压力。那么问题来了，应该由谁来做“主贷人”呢？谁做共同贷款人？房屋产权归谁？夫妻共同贷款买房时，又有哪些需要注意的地方？

一、主贷人和共同贷款人的区别

在银行的住房贷款合同中，一般把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”参与还款。

法律规定共同贷款人必须为主贷人的直系亲属，还必须为住房贷款抵押物房产的所有者。主贷人和共同贷款人，并没有权利和义务上的区别，不过主贷人是银行审核是否具有借款资质的主要对象，次贷人也要被审核，但要求没那么高。主贷人和共同贷款人都并不一定是房产所有者，后期的债务法律上是需要二人共同承担。

二、该由谁做主贷人？

1、主贷人选择收入更高更稳定的一方

夫妻共同贷款的目的一方面是为了减轻还贷压力，另一方面则是仅靠一方的资质很难获得银行的贷款，故而会选择共同贷款。建议主贷款人应选择收入更高的一方，便于贷出较高的额度，因为主贷款人收入高且稳定，银行评估时确定为还款能力强，在贷款时就能更容易的批贷放款。

2、主贷人应选择年轻的一方

银行对贷款人的年龄是有规定的，按照大多数银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。

3、选择征信情况更好的一方

由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位，所以只要有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。但不同的是，主贷人征信记录有问题，银行是肯定不会受理贷款申请，即便是可以受理，贷款额度及利率也会受到影响。如果选用征信良好的一方作为主贷人，次贷人需在申清之前还清欠款及滞纳罚金，虽然贷款的额度及利率也会受到影响，但是由于主贷人的征信良好，因此可以提高贷款的审批通过率。

三、办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项

1、签约时双方最好亲自到场

在买房过程中涉及到诸多签约过程，需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

2、申请房贷、办理过户手续时也需要双方亲自到场

在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

四、房产所有人及财产所占额度

贷款人和财产所有人是不同的，房产证上写谁的名字是夫妻双方商定的，不是说作为贷款人就一定是房产所有者。婚后的房产法律上属于共同财产（另行约定的除外）。共同房产各自占多少额度不是根据各自还了多少款来决定的，是双方协商决定的，如没有协商，法律上按照5:5分配。

DIY是DoItYourself的简写，意即自己动手。伴随着消费观念的改变，自己动手、参与，已经越来越被年轻人接受，除了能够体验参与的乐趣外，体现个性也是其重要的一个功能。那么，如何DIY家居，做最有创意的达人呢？

必杀技1：网购家居，自己组装

“80后”很多都是网购控，也可以说是网购达人，除了网购各种生活用品外，家居用品近年来也越来越受青睐。

网购家居除了价钱便宜、节省时间和精力外，更重要的一点则是选择更为丰富。当然，能够体验DIY的乐趣也是其中最为重要的一条。

大到桌子、柜子，小到收纳盒、鞋柜，小编建议都可以网购。看着零散的部件在自己的动手下，一点点变成一个完整的实物，和从商场直接提回一个装好的家具，感觉完全不一样，更有乐趣。

但小编提醒，因为家居一般都较大件，退货不方便，购买时一定要货比三家，多看评价，以免货不对板，或者买了不是自己喜欢的风格。

必杀技2：废物再利用，省钱又环保

相比DIY半成品，直接利用废物或者购买原材料制作家居，要求更高。不过，其中的乐趣也随之升高。

首先是DIY的原料，其实小到纸盒、饮料瓶，大到键盘、旧衣物都可以用来DIY，关键还是要看创意。

根据DIY达人建议，初学DIY家居可以根据自己的原材料以及需求寻找DIY经验，再根据他人的经验自己加工。比如用回收废纸打成纸浆再创作的绘画作品，用回收旧拉链制成的“油画”作品……不仅低碳、环保，也创意十足。但DIY家居一般局限在饰品或者小件收纳范畴，大件物品还是建议购买或者定制，因为工艺相对复杂。不过，如果你有一定的创意想法，也可以直接选择家具或者设计公司，形成完整方案。

今天小编给大家介绍的是做主播要怎样才能够吸引粉丝，希望对大家有所帮助。

操作方法

首先，我们都知道主播是多才多艺的，那么在直播的时候可以给粉丝们表演一下唱歌，不仅可以吸引粉丝，还可以活跃自己的直播间。

然后，主播还要很幽默，不仅要讲话幽默，还要给粉丝们讲讲笑话什么的，让自己有更多的“回头客”。

紧接着，作为主播就算是公众人物了，那么自己一定要注意自己的一言一行，不然很容易损失粉丝，并且影响自己的收入。

最后，就是一定要宠自己的粉丝们，可以时不时地给他们发一点福利，并且要相信自己的粉丝们。

现实中，很多小区都会成立业主委员会，可以起到帮助业主管理小区的作用。那么如果小区未成立业委会，业主与物管纠纷多发，遭遇维权案例，到底谁能来“做主”呢？这时候应该考虑成立物业委员会。

如果我们所居住的小区不具备成立业主大会的条件，或者是业主大会没有成立，那么小区可以组建物业管理委员会。物业委员会一般是由产权人和使用人代表组成的，指的是房屋管理自制组织。主要是协助政府相关管理部门做好社区卫生、绿化工作;对物业管理企业进行监督，协调好物业管理企业和社区居民的关系等等。很多小区的物业委员会和业主委员会都是一体的。

今年5月份，北京就为那些难以成立业委会的社区提供了一个新方案——物业管理委员会（简称物管会），作为临时机构组织业主共同决定物业管理事项。物业管理委员会是《北京市物业管理条例》创设的一项物业管理制度。长期以来，北京市居民小区成立业主委员会的比例一直处于30%以下的较低水平。作为临时机构，在不具备成立业主大会条件或者成立不了业主委员会等情形下，物业管理委员会的组建将弥补业主组织的缺失，形成对业主委员会的有效补位。至今，《北京市物业管理条例》已施行百天，北京市130多个街道、乡镇累计便成立起1206个物管会，足见社区治理创新的热情。

在此前发布的《北京市物业管理条例》中，未明确规定物业管理委员会的组建流程。12月7日，北京市住建委起草了《北京市物业管理委员会组建办法》，明确了物业管理委员会组建条件，细化具体流程。该办法现向社会公开征求意见。此次征求意见的办法共19条，分别从适用范围、部门职责、组建条件、人员资格、成立流程、备案刻章、具体职责、会议制度等进行了规定：

比如，物管会要干哪些事儿？征求意见稿明确了物管会承担的13项具体职责，包括推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会；召集业主大会或者全体业主会议，报告年度物业管理的实施情况和物业管理委员会履职情况；组织业主选聘、解聘物业服务人；组织业主决定共用部分的经营方式，拟定共有部分、共有资金使用与管理办法；组织筹集、补建、续筹专项维修资金，监督专项维修资金的使用；协调解决因物业使用、维护和管理产生的纠纷等。

物管会怎么组建？此次征求意见稿，首次明确了物管会的组建流程，只需按照发布公告——推荐人选——确定候选人——确定委员名单——备案刻章的“五步走”流程，即可完整物管会的组建。

办法还进一步明确了物业管理委员会届满或解散的三种情形：一是已经选举产生业主委员会的，物业管理委员会解散；二是因为物业管理区域调整、房屋灭失等其他客观原因导致物业管理委员会无法存续的，物业管理委员会解散；三是如果三年期满还没能成功选举出业主委员会的，由街道乡镇重新组建物业管理委员会。

不止在北京，12月8日，广州市人大常委会也发布公告，《广州市物业管理条例》自2021年1月1日起施行。《条例》就“物业管理委员会”专设一节，让没有业委会的小区也能有序管起来。明确已划定物业服务区域，已交付使用的专有部分面积达到建筑规划总面积百分之五十以上，未成立业主委员会，或者需要换届选举业主委员会，占业主总人数百分之十以上的业主申请的，镇人民政府、街道办事处应当自收到业主申请之日起六个月内组织成立物业管理委员会。

刚生完孩子的妈妈们，在食物方面很多都不能吃。那么，月子吃这些食物，让健康来做主。接下来小编就和您一起来看看吧！

特殊时期，饮食调理是关键

有的新妈妈产后就开始对着镜子捏大腿上的赘肉，把减肥定为人生的首要大事；有的妈妈身体虚弱的连镜子都懒得抬头看，就是想让自己赶紧恢复元气；有的妈妈则最担心自己能不能给宝宝提供充足的乳汁，天天逼着老爸老妈老公给自己找“催乳偏方”……

别操心体型、营养或者奶水了，你现在最应该做的事情，是好好地制定一下自己的月子食谱！十月怀胎打乱了女性原本的生理状态，无论是营养储备，内分泌，还是内脏功能都处于相对虚弱、紊乱的状态，因此，月子里的调养对于每对母子未来的健康都至关重要。建立身体内部环境的新秩序，给身体补充营养，是月子饮食的基本任务。可是，光是“大吃大补”可绝对不行，营养、美味而又不会让你变成“肥妈咪”，才是最最健康的“月子餐”！

月子饮食的DO和DON’T

这一个月的饮食和怀孕前后任何时候都不一样，因为此时的妈妈有三个基本任务，一是补充生产时所消耗的大量体力，给身体加强营养；二是充分制造高质量的乳汁，满足宝宝生长发育的基本需求；三是合理饮食，避免发胖和身材走形。坐月子时的任何饮食原则都要围绕这三个“基本任务”，一点也马虎不得！

月子妈妈一日营养需求量

热量2450Kcal~2500Kcal脂肪热量比25%~30%蛋白质80g钙1.1g铁20mg维生素A2200IU维生素B11.0mg维生素B21.4mg维生素C90mg维生素D400IU烟酸17mg

DO！这些事情，要照做！

重质量，轻数量

打着“补充营养”、“为宝宝好”的旗号大吃特吃自己喜欢的食物，除了会让你的体重一路高歌猛进之外没有任何好处。月子饮食，“重质不重量”是最基本的原则，高营养，高纤维，高蛋白的“三高食物”每餐都要有，但总热量一定要在适度的范围内。总之，遵循控制食量、提高品质的饮食习惯，才能又补营养又塑身。

如果你是母乳喂养，奶水充足，食量可以比孕期稍增，不过最多也就增加1/5的量就足够了。

坐月子的妈妈多半时间都是休息，不容易饿，可尝试一天少量多餐(一天5~6餐)，吃少、吃精。

变成彻底的“杂食”动物

月子里的饮食一定要注意荤素搭配，不能因为要补充营养或者催乳就只吃肉类和脂肪，月子妈妈的食谱上，除了基本的高蛋白食材外，蛋类、蔬菜、粗粮、水果一样都不能少！进食的品种越丰富，营养越平衡和全面。除了那些确定对身体没有益处的，或者身体会产生过敏反应的食物，荤、素食材的品种应该尽量的丰富多样。

做个娇嫩的水妈妈

补充水分对坐月子的新妈咪非常重要，首先，水是供给宝宝乳汁的主要来源；其次，生完宝宝的最初几天因为肠胃功能下降，新妈咪会常常感到口渴；第三，月子里的妈妈们皮肤的水分挥发大于平时，特别爱出汗。另外，水分的补充还有助于新妈咪缓解疲劳、排泄废物呢！

不论是什么食材，只要是给坐月子的妈妈食用的，都要尽量煮得软一点。新妈妈产后由于体力透支和钙质缺乏，很多人会有牙齿松动的情况，过硬的食物一方面对牙齿不好，另外一方面也不利于肠胃的消化吸收。

DON’T！这些事情，不要做！

要大补！要吃肉！

其实你在怀着小宝宝的时候，身体就已经为了给宝宝喂奶而悄悄的储存了3kg的脂肪，所以，如果在坐月子时还进补大量的高脂肪食物的话，不但不利于产后体型的重塑，还会让乳汁会变得粘稠，宝宝难以消化，乳腺也很容易阻塞呢！

除了肉类以外，甜食和西式点心也是脂肪的一大来源，馋嘴的妈妈一定要管住自己哟！

太热了，吃点凉快的！

杜绝生冷食物也是月子妈妈要特别注意的事情，尤其是那些在闷热的酷暑生产的“可怜人”，千万不能因为贪图一时的凉快而搞坏了自己本来就很虚弱的身体。而且，生冷食物不利于月子妈妈的血液循环，对排除恶露也有反作用。

上面就是小编告诉给大家的内容，大家都知道了吗？如果你对坐月子有哪些饮食禁忌等有关孕妇饮食方面的知识还有疑问，请继续关注月子饮食安全常识栏目。

夫妻俩共同买房，房本可以同时写两个人名字，但贷款合同通常会把一个人设置为主贷人，另一个人设置为共同贷款人，关于夫妻之间谁更适合做主贷人，你清楚么？

1、共同贷款人

“共同贷款人”要求是“贷款人”直系亲属，一般是夫妻、子女、父母，一般要求共同贷款人是房产所有人之一。对于夫妻来说，即使房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。

2、主贷人怎么确定

第一、选择夫妻之间收入较高且较稳健者，以获取更高的贷款额度；

第二、注意年龄因素，相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。

3、注意购房政策

各地在去库存的背景下出台了各种公积金和商贷的贷款政策，主贷人也需考虑这一点，否则会增加购房成本和难度。

4、特殊提示

第一、银行在调查征信报告时也会重点针对主贷人，所以主贷人的信用不能有瑕疵。

第二、共同买房最好确定好各自财产所占份额，提前商定好。

月光族无非就是月月钱用完，对于大多数工薪族来讲这样的情况出现很多。个人理财是根据自己的财务状况，建立合理的财务规划。对于现代人的个人理财想法来讲，理财是对自己的资金进行分类，分别分为开源和节流资金。个人怎样理财才能更好的摆脱月光族。资产的合理配置才是重要的第一步。

如何进行资产配置：个人的水库应该分成三方面。

第一方面：应急的钱，3-6个月的生活费。存银行，活期、定期，或者货币市场基金。

第二方面：保命的钱，三至五年生活费，定存、国债、商业养老保险。应该是保本不赔，只会多不会少的东西。

第三方面：闲钱，五年到十年不用的钱，只有这种钱才可以买股票，买基金，做房地产，或者跟朋友合伙一起开个什么生意，去做这种投资，那么必须是闲钱.股票：股市如潮水，怎么涨的怎么退。只有潮水退去的时候，我们才能看见谁在裸泳。

能够预测点位的只有三种人：一天才、二疯子、三骗子。买股票之前先问自己三句话：第一，我有房子和保险了吗？第二，我有急用的钱吗？第三,我准备好坚强的神经和良好的心态吗？退休的老人不应该炒股，他们在财务和精神上都难以承受股市的涨跌。孝顺的孩子不应该让你的父母炒股。你见过排着队发财的吗？今年进市场的股民，三年后90%都会成为炮灰，只有10%的人能从股市里赚到钱,这是猫扑上流传的铁律！

个人怎样理财最主要的是需要把所用资产进行详细的分类，生活上的理财资金细化，月光族只要合理安排自己的资金做好开源和节流同样是可以摆脱月光族。理财不仅仅包括财富的积累同时也包括财富保障的安排。

婚后夫妻共同买房，是常见的买房方式。在银行的住房贷款合同里，一般会把一方设为“贷款人”，即主贷人，另一方则作为“共同贷款人”。那么，到底夫妻二人谁来做主贷人最为合适呢？有什么样的规定和标准吗？

首先，对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。

在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：

应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度；

同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。

此外，还要注意信贷政策的变化：

对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本，这个因素也要考虑进去。

特别提醒：

贷款征信重点查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款。

最后，夫妻共同买房，财产所占份额各为多少，需提前商定，以免日后产生纠纷。

在以前，很多人都会将家里面的男人当做是一个家庭的顶梁柱，但随着时代的发展，女性也越来越独立了，也有很多女性在经济上并不比男性差，所以大家在贷款购买房子的时候，也不要一贯的认为选择主贷人就应该选择男方，还是要根据实际情况来分析的，今天小编就来讲讲，共同贷款买房谁做主贷人好？一定要抛开惯性思维！

1、看征信

大家在申请银行贷款购买房子之前，最好是了解清楚自己的个人征信是否存在问题，因为个人征信是现在社会最关注的问题，银行审批贷款也会非常的看重。关于主贷人的选择，要让征信良好的一方作为主贷人，特别是对于夫妻一方中个人征信可能存在问题的情况，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。

2、看工作

申请银行贷款购买房子之后，购房者每个月就要开始还款了，这笔费用会持续很久，但这段时间内，购房者却不一定有能力去还款，所以银行就会针对购房者的还款能力考核。有稳定的职业更容易成为主贷人，毕竟稳定的职业才有稳定的工作，所以选择主贷人的时候要看双方的工作和收入情况，一般公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等职业更容易申请贷款。

3、看年龄

对于年纪稍微大一些的夫妻来说，确定主贷人的时候还要考虑年龄大小的问题，虽然现在大多数的夫妻年龄都差不多，但也有一些年龄差异比较大的夫妻。通常银行规定，贷款者年龄满足18周岁以上，65周岁以下，如果夫妻两人其中有一方年龄已过了银行的限制，就无法办理贷款。而选择年龄较小的一方申请贷款，获贷的几率更大一些，贷款额度也稍微会高一些。

4、看政策

现在买房子都是要看当地的房产政策的，有些地方对购房者的户口也是有限制的，比如说银行对非本地户口的人贷款有限制，非本地户口的购房者的贷款首付比例会增加，或者在贷款利率和年限上的限制会不一样。如果夫妻两人中有一个人是外地户口，那么选择符合当地银行贷款政策的人做主贷人会避免很多麻烦。

很多夫妻在确定主贷人的时候都会默认选择男方作为主贷人，如果男方的条件确实比价好的话，倒没有关系，但如果男方的贷款条件并不是很好，又要勉强作为主贷人的话，就会影响申请贷款购买房子了。

以现在的房价来看，想要购买一套属于自己的房屋是比较困难的，但是很多年轻人在面临结婚的时候，都会考虑要购买房屋了，虽然这是为了给彼此一个家，但是夫妻买房的时候还有很多需要注意的问题，那么夫妻买房谁做主贷人好呢？夫妻买房谁做主贷人好1、看征信既然是贷款买房，大家就要明白，银行对借款人的征信是非常看重的，银行在查询征信的时候主要查的是主贷人，如果主贷人征信出现问题，那么贷款申请银行可能不会受理，或者即使受理了贷款额度及贷款期限也会受到影响。当然次贷人的征信，也会或多或少有影响。如果次贷人的征信有问题，次贷人需在申清之前还清欠款及滞纳罚金，虽然贷款的额度及利率也会受到影响，但是由于主贷人的征信良好，因此可以提高贷款的审批通过率。2、看收入从收入可以看出一个人的还款能力如何，小编建议主贷款人应选择收入更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度，因为主贷款人收入高且稳定，银行评估时确定为还款能力强，所以在贷款时就能更容易的批贷放款。3、看政策信贷政策也在时刻发生着变化，夫妻双方在选择谁为主贷人的时候，要根据实际情况而定，不可感情用事，尤其需要关注本地区的信贷政策，比如对二套房、纳税或者社保年限的限制等等，以便考虑首付款比例、利率对自己购房的影响。如果忽略政策，盲目购房，很可能会增加购房的困难度，或者致使还贷受到影响。离婚房产该如何划分1、夫妻共同出资如果房产是属于夫妻双方共同出资购买的房产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。2、一方婚前付首付，双方婚后共同还款房产的划分并不一定要以房产证署名为准，房产证虽然证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。3、一方婚前全款买房夫妻双方感情发生分裂，离婚划分房产的时候需要遵从照顾子女和女方权益的原则，以自愿协商为前提，照顾无过错方，房产划分男女平等，如果是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。以上就是关于夫妻共同买房谁做主贷人好的介绍了，婚姻和房产一直以来就是两个密不可分的话题，有的夫妻在办理贷款手续，选择主贷人的时候担心会影响到自己今后房产的划分，那双方在办理贷款手续之前可以针对房产划分事先做好约定。

买房能砍价吗?答案是肯定的。砍价是一门大学问，大到买车买房，小到日常买菜，都要讲价还价一番。房子是商品，是商品就有价格，能不能成交，就要看购房者和置业顾问能否在价格上达成一致。

但是为什么很少有人能“砍“下房价呢?这是因为，一方面，开发房屋因素成本的不断提高，开发商的利润越来越低，如果价格便宜下来，肯定影响利润;另一方面，买卖双方是内行与外行之间的较量。购房者只能算是业余爱好者，所以，如果想以心理价位买到合适的房子，你就需要仔细研究置业顾问的心理，顺利砍低房价获得实惠。

以下是小编整理出来的7条购房砍价技巧，希望会对买房者带来一些帮助。

1、开盘前提前认购

目前大多数楼盘都会为前期登记者提供2-5个点的优惠，结合其它优惠措施，前期登记者甚至可能会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。并且这种方式的另外一个好处就是：越早登记，越有可能选到心仪的户型和楼层。

2、学会“摆谱”隐藏对房子的好感

在和置业顾问沟通的时候，透漏出你买房的意向十分强烈，但是对于此楼盘可以故意表现冷淡的态度，给置业顾问一种漫不经心的感觉。越是这样，置业顾问就越是想拉拢你，会主动告诉你一些优惠信息。

3、学会“忽悠”与其他楼盘对比

告知对方已看中其他房子并已付定金，但更加喜欢这个房子，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。或者，告诉他们准备一次性付款，要求最优惠的价格，探探他们的优惠底线在哪里。再或者，告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题，同时，表现出你确实想买房，并不是随便看看，让对方感受到你买房的诚意。

4、学会“套近乎”争取最低价拿到房子

与置业顾问交流时，可以询问他是哪里人，住在哪里，有什么兴趣爱好等，找到自己与他们的共同点，以此打开话题，与营销人员成为朋友，凭交情争取拿到房子的最低价格。

5、参加各种名义的团购

近年来很流行团购，不仅一些开发商乐于开展团购专场，一些房地产网站也组织购房者集体看房，并为购房者争取到一定额度的购房折扣。

购房者可事先向销售人员了解目标楼盘是否会组织团购，或者关注房地产网站是否有看房团信息，一般参加房地产网站的看房团，都会有额外的优惠。

6、关注清盘的楼盘和特价房

细心的买家可能发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠房源，例如清盘时的优惠等，有时候以一口价的形式出现。

一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。

尾房产生的原因是多方面的：有的确实客观存在诸如朝向差、楼层次、景观不理想、户型不合理等问题;而开发商留作自用、日后出租、甚至是开发商作为保留精品的典藏户型的尾房也不在少数。另外，大客户有意要购买而暂时保留或暂时未打算卖出去的、前期被人买走后又提出退买等情况也导致了尾房的出现。

在尾房中淘宝适合对某一楼盘情有独钟的买家，而想如愿以偿就得多与销售人员联系，随时留意促销信息。

7、找旧业主介绍

买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠，并争取将折扣和优惠全部拿到手。

其实，买房砍价的技巧很多，例如，开发商给出的报价只是一种起价或者平均价，大多时候都可以根据房型、楼层、朝向、结构等差异而“谈判”出不同的成交价。买主只要头脑清晰，不冲动，灵活运用，见机行事，都能获得实实在在的优惠。

2017年3月15日，第十二届全国人民代表大会第五次会议以2782票赞成、30票反对、21票弃权通过了民法通则草案。

该守则经过了三次修订，比第184条讨论得更频繁:“如果受助人因自愿紧急救援而遭受损害，受助人不承担民事责任。”

那么，这条法律是什么意思呢？

这应该始于50多年前。

(民法的一般原则被称为中国的“好人法”；资料来源:caixin.com)

新闻

1964年，一名妇女在纽约皇后区被强奸。在35分钟的时间里，38个人看到了这一切。奇怪的是，没有人选择站出来帮忙，甚至没有人愿意拿起电话报警。

(案件现场

(本拉登和达利；来自互联网的图片)

这两个人当时只是助教，道德对心理学来说绝对是一个陌生的领域。当我年轻的时候，我面临着巨大的困难。这是武侠小说的常见开端。如果运气好的话，你会遇到一位白胡子的老人，他的武术非常娴熟。运气不好的话，你只能成为一个有着无与伦比的武功的白胡子老人，但生活毕竟不是小说，大多数人不得不自己忍受老人的生活。......

然而，自近代以来，一直有一群人在探索一种从小猎犬号上的鹅颈瓶中找出真相的方法:地位不重要，资历不重要，提问、假设、设计实验和分析结果是关键。

在达尔文和巴斯德之后，少侠达利和本·拉登正在路上。

他们遇到的第一个问题是如何设计实验。

与其他学科相比，心理学无疑是非常特殊的。标本可以看到，细菌可以在培养皿中找到，但很难直接观察人类的思维。一个人，来自废墟，可能冷漠，可能懦弱，也可能拉肚子，急于找厕所没看见...

因此，在设计心理实验时，有许多因素需要注意，如自变量、因变量和控制变量。

(假装癫痫的记录)

(实验场景

(助人的道德决定

(小岳越事件，人们忙的时候他们为什么不帮忙？资料来源:ifeng.com)

“为什么没有别人？我会错吗？啊，我听说最近电视台很喜欢真人秀……”

所以你决定等，看，思考，纠结，等着看。

只要有旁观者，个人责任就会减轻。旁观者越多，利弊就越复杂。

在旧电脑上打开几十个程序你会得到什么？

蓝屏！

实验引起的涟漪

本拉登和达利的故事即将结束。然而，其研究意义深远。

首先，道德决策是一个博弈过程。

游戏是衡量收益和损失，比较成本和收益。

在旁观者模型中，好处是肯定的；围观的人越多，利弊就越复杂，耗时也越长。

(帮助而非帮助，2014年春晚征文，网络图片)

张浩洋等人分析了“助老”的场景。结果表明，当法律机制完善时，即使是道德低下的旁观者也愿意帮助老年人。相反，人们不仅会“明哲保身”，还会从高尚的道德转变为低下的道德，从而降低整个社会的道德水平。[8]

这要求国家为那些帮助他人的人提供法律保护。

其次，它是一个合理的实验，引导我们发现道德决策的机制，然后制定一个“好人法”，以减少帮助他人的成本和鼓励帮助行为。

因此，研究者仍有必要继续探索消除旁观者效应的方法。与此同时，网络的出现创造了一个更加复杂的虚拟世界，人的好坏似乎被放大了，新时代的旁观者效应需要进一步研究。

最后，对我们个人来说，要认识到人是受环境影响的，除了不要一味指责他人的冷漠，我们还需要学习一些心理学知识，打破旁观者的诅咒，勇敢地帮助他人。

10月1日，民法通则草案将正式生效。我们将拭目以待。

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参考

[1]甘斯堡38岁的男子目睹了谋杀并没有报警[J]。《纽约时报》，1964年，26页。

[2]池玉凯。人格和情境启动对亲社会行为的影响[。上海:华东师范大学，2005，166。

[3]坎特威尔等.实验心理学:掌握心理学研究[M]。华东师范大学出版社，2001。

《紧急情况下的旁观者干预:责任的分散》。[·J]。人格与社会心理学杂志，1968，8(4p1): 377。

[5]拉坦B，达莱J . m .集团抑制旁观者在紧急情况下的干预。[·J]。人格与社会心理学杂志，1968，10(3): 215。

刘香萍。旁观者效应的道德决策模型[[]。北京师范大学学报:社会科学版，1996(4):9101。

冯浩文。从博弈论的角度解读旁观者效应及其对策[·J]。中外企业家，2009(22): 9-10。

[8]张浩洋、李彦鹏，“旁观者效应”是谁的错？——基于博弈论的分析[。改革开放，2012 (07X): 777。

夫妻共同买房，在银行的住房贷款合同里，一般会把一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，那么到底夫妻二人谁来做主贷人为合适呢？有什么样的规定和标准吗？

夫妻买房主贷人

相信大家都会有这样的疑问，首先我们来规范一个说法，“主贷”和“参贷”的说法是不标准的，一般使用上述说法。

对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。

在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：

应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度；

同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。

此外，还要注意信贷政策的变化：

对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本，这个因素也要考虑进去。

提醒：

贷款征信重点查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款。

后，夫妻共同买房，财产所占份额各为多少，需提前商定，以免日后产生纠纷。

就目前而言，银行对于首套房家庭给予的利率优惠变动不是很多，但是给予的贷款额度和利率优惠，还是会因人而异的。所以，在办理购房贷款时，选择谁做主贷人将是十分重要的。

共同贷款人

“共同贷款人”一般是夫妻、子女、父母，一般还要求共同贷款人是房产所有人之一。对于夫妻来说，即使房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同还款人”。

主贷人怎么确定

收入方面：选择夫妻之间收入较高且较稳健者，以获取更高的贷款额度。

年龄方面：注意年龄因素，相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。

在商业住房贷款中，对于贷款时间和年龄的加和是有要求的。

“主贷人”年龄+贷款年限=男性不能超过65岁

“主贷人”年龄+贷款年限=女性不能超过60岁

住房贷款的期限最长为30年，所以希望通过尽可能长的贷款期限一般选择年龄小的那方。

注意购房政策

各地在去库存的背景下出台了各种公积金和商贷的贷款政策，主贷人也需考虑这一点，否则会增加购房成本和难度。

注意事项

银行在调查征信报告时也会重点针对主贷人，所以主贷人的信用不能有瑕疵。

共同买房最好确定好各自财产所占份额，提前商定好。

在古代,向皇帝告御状有多难?有人成功过吗

这中间确实非常的危险和困难，因为作为一个平民老百姓，想要见到皇上，这本身就会有着较大的难度，在这背后也会拥有着一定的风险，因此一定要选择一些比较合适的方法，否则的话不可能会面临死亡，而且还可能会留下一些隐患。至于到底怎么样才能够成功，还是应该注重一些细节，这一点才是非常重要的，否则留下来的就是一些可怕的风险。

一、声音必须要大

在这一个过程中，声音一定要足够的大，足够的惨。如果没有办法达到这一个条件，估计声音根本就没有办法传到皇上的耳朵里面，肯定就会直接被抓下，下一站很有可能就是进入到刑部大牢。

二、需要找人写状纸

如果真的有机会可以看到皇上，可能又会因为紧张而导致口齿哆嗦，无论什么都说不出来，可如果状纸写得比较好，皇上看到之后可能就会泪如雨下，这就意味着有一定的作用。

三、需要有足够的钱

有钱必然就是越多越好，多少都可以有。因为不管成功与否，下一站真的可能就会进入到刑部大牢，在此时做人也必须要机灵，在皇上问话的时候也必须要吐字清楚，必须要保证有理有据。让皇上可以有机会记住你，而如果印象并不是特别的深刻，很可能皇上在睡觉之后什么都已经忘了，总之可能下一站就未必是刑部大牢。

纵观整个历史告御状成功失败全部都会有，但是有一些皇帝是完全不一样的，一直都会强烈的要求老百姓去告状，而这一个人到底是谁呢？其实就是大家比较熟悉的朱元璋。可是在选择告状的过程中就会有着很多的风险，并不是说清楚就可以成功，甚至有很多的人直接就会面临死亡。