产权40年与70年汇总20篇

知识产权转让，不是出让方与受让方随心所欲的行为，该行为必须在现行法律法规与双方当事人签定的有效转让合同框架内方可发生。下面就来为大家介绍一下转让网络知识产权需要交什么税，希望大家认真阅读。

一方面，知识产权转让必须依照现行法律法规。这是由知识产权的性质以及转让管理决定的，知识产权具有无形性、专有性、时间性与地域性，它不同于一般的有形物，因此，权利转移必须要遵守法律法规，例如，专利转让合同的成立，须经过国家知识产权局专利局登记和公后才能生效。全民所有制单位的专利权转让，必须经上级主管机关批准。中国单位和个人向外国人转让专利权的，必须经国务院有关主管部门批准。可见，知识产权转让不仅是一种单纯的私法行为，它同时带有公法色彩，知识产权管理机关在知识产权转让行为中也扮演着重要角色;另一方面，知识产权转让在本质上又是一种权利转让合同，本质上是权利主体的变更行为，所以又必须遵守双方当事人依法签定的有效转让合同。

需要缴纳的税费有：

1、公司名义转让取收入月需要交纳营业税税率5%要营业税基础交纳营业税金附加税具体税率要要按所区规定。

2、名义转让取收入月需要交纳所税税率20%。

今天小编就为大家介绍到这里，相信大家通过阅读相关内容，一定对网络知识产权有了一定的了解，如果您还想了解什么是网络知识产权等知识，可以登录查看更多，海量知识产权安全小知识供大家查阅，如果您还了解更多相关方面的知识，欢迎与大家一起分享。

公务员集资房大家都知道就是单位分房，这种房子时没有产权证，不能上市场交易的，那么公务员集资房如何获得产权？

1、申请办理集资房大产权证，在集资房建设结束之后，理应由建设企业申请办理大产权证，即进行在建房子初始登记。建设企业申办集资房产权证初始登记时，一般出示以下原材料：备案申请报告;申请者身份证件;建设商业用地所有权证实;建设工程项目合乎整体规划的证实;房子已完工的证实;房子测绘工程汇报;别的必需原材料。

2、申请办理集资房小产权证，集资房建设企业已按前项要求确定产权，买卖方人理应凭集资款批件或资产处置通知单、房产买卖合同书、国有土地使用权证，完税凭证等原材料申办集资房迁移备案。需要提示的是，集资房归属于经适房，尽管能够申请办理产权证，但该产权归属于有、限产权。

公务员集资房可以买卖吗?

《城市房地产管理法》规定的“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让是针对的城市房地产开发一级市场而言，是指那些产权不明确、不清晰的房屋,如小产权房等。集资房的产权是明确的、合法的，集资房屋在建设。

《城市房地产管理法》规定的“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让，是针对的城市房地产开发一级市场而言，是指那些产权不明确、不清晰的房屋,如小产权房等。集资房的产权是明确的、合法的，集资房屋在建设过程中是经过房产主管登记备案的;集资房的房产证是在办理之中的。

对集资建房转让合同的审查应根据〈民法通则〉和〈合同法〉、〈物权法〉的相关规定进行处理。这样处理不违反老实信用原则，也有利于社会稳定。

公务员集资房如果没有权属争议的，是全额集资建造的商品房，土地是通过正常渠道买来的;〈房屋转让合同〉共有人都有签字;房屋权属上没有任何争议，出让人个人拥有全产权;房屋经过房产部门备案房登记;房屋已经竣工交付使用;房产证和土地使用证正在办理之中;是集资建造的全产权商品房。这样的房屋与市场上的商品房没有什么质的区别和不同，是可以上市交易,进行合法买卖的。

公务员集资房买卖有什么限制?

《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部1999年5月1日施行)第六条规定：属于下列情况的已购公有住房不能上市交易：

1、以低于房改成本价购买且没有按照规定补足房价款的;

2、住房面积超过自治区规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定补足房价款及装修费用的;

3、已购公有住房又租用公有住房的;

4、处于户籍冻结地区并已列入拆迁改造公告范围的;

5、校园内不能分割,实行封闭管理的;

6、产权共有未经共有人同意的;

7、已抵押且未经抵押权人书面同意的;

8、上市交易后形成新的住房困难的;

9、擅自改变住房使用性质的;

10、违反房改政策规定,尚未纠正处理的;

11、法律、法规以及县级以上(含县级)人民政府规定暂不宜上市交易的。

许多购房者都对房屋产权到期后该怎么办揪心不已，那么房屋产权年限到底有多长？房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，土地使用权和房屋所有权的区别在于，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，那么土地使用权到期后应该怎么办呢？

按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

不过从2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式施行，《不动产权证书》也启动颁发。在媒体曝光的证书内页图中，新增的“使用期限”一栏引起了不少人的疑虑。难道不动产权证将房屋所有权变成了房屋使用权吗？买了房的业主难道只是房屋70年的租客吗？

关于这一问题，国土资源部回应称房屋所有权本身不存在期限问题。国土资源部的官微“@国土之声”还解释说《不动产权证书》上的“使用期限”不是房屋所有权期限，而指的是土地使用权和海域使用权的期限。

国土部表示，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”并非可有可无。一方面，能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，有利于保障交易安全，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。

国土部称，产权登记一直有使用期限。在不动产统一登记实施前的分散登记时期，土地登记也有限期，国有土地使用证上就有反映；部分房地合一城市的房地产权证书上也记载了土地使用权期限。

情况一：产权人去世

通常这一情况，交易双方在交易初期就已经知悉。可以准备产权人及其继承人的相关材料，办理遗产继承公证。

情况二：产权人为未成年人

依据相关法律法规，部分未成年人不为完全民事行为能力人，因此可由法定代理人代理其民事活动，依据相关材料，可办理声明公证。

情况三：产权人不在国内

产权人可现则自己的委托人代办。交易相关人员在所在地办理公证手续后，委托人代产权人签字。

情况四：产权人为夫妻且已离异

依据离婚协议书或法院出具的判决书，产权人中房产最终归属人可办理产权证变更，之后可办理交易过户。（注：在新区，也可以通过出具相应证明材料，当事人签字的方式，不必办理产权证变更。其他各区，只能通过产权证变更的方式。）

房子不仅是我们安家立命的场所，也是家庭重要的固定财产。买一套房子，倾注了许多家庭一代人甚至两代人的全部心血。而如今，越来越多的房子面临着老一代去世之后，房产的继承问题等。房屋产权如何继承？房产继承要办理哪些手续和流程？

一、什么是房产继承

房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序，把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。

二、房产继承条件

如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

三、法定继承的顺序

根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

四、房屋继承步骤

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱应出示原房屋权属人立有的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5.规定需递交的其他资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

五、办理程序

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

（一）、关于如何办理房产继承公证的问题

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证。

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件。

（二）、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准

1、房产继承需提交的资料

（1）房屋所有权证书。

（2）继承公证。

（3）继承人身份证及复印件。

（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

注：

①若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）。

②若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。

③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。

④若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

2、办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

3、收费标准

（1）交易手续费：1元/平方米。

（2）登记费：住宅80元/套。

（3）房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

（4）印花税：5元/本。

4、领取房产证需携带证件

（1）已交费的发票。

（2）继承人身份证。

（3）收件清单。

注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

（三）房产继承过户税费

继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的？

1、继承（直系亲属）：

营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年：估价×5.6%

个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年估价×1%

2、遗赠（非直系亲属）：

营业税：证过5年可免征

未过5年估价×5.6%

个税：证过5年且唯一住房可免征

未过5年估价×1%

说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。

国土资源部及省级国土资源主管部门，2015一整年挂牌督办了155起违法案件，公开通报了其中77起重大、典型违法案件。据国土资源局透露消息，违法开发小产权房，如情节严重或将入刑。

从国土资源部了解到，2015年，国土资源部责成地方国土资源主管部门核查373个违法线索，组织人员赴8省(区、市)实地排查了198个违法占用耕地的线索，筛选、督办、核查卫片执法发现的279个重大违法图斑，共实地核查了55个违法图斑，对已确认的21起违法案件进行督导，推动整改查处到位。重压之下，国土资源管理秩序向好。

同时，针对2014年度卫片执法检查情况，督促省级政府约谈了171个违法问题突出的市、县，部署对违法问题突出的26个市、226个县开展相关情况核实工作，圈定重点地区和重大案件，部分省份已启动问责工作。

高尔夫球场清理整治也取得成效。据国土资源部透露，配合国家发展改革委开展高尔夫球场清理整治，并与发改委一起向社会公布66个取缔类高尔夫球场名单，组织开展对整改类高尔夫球场退出不符合规划占用的耕地并进行复耕工作，责成地方严肃查处顶风新建的高尔夫球场。

此外，还会同住建部开展“小产权房”清理工作，对违法线索及时组织核查，督促依法依规处理。在试点的基础上，研究“小产权房”处置政策。国土资源部还参加最高人民法院“小产权房”问题民事、刑事法律问题研讨会，协调解决违法开发“小产权房”情节严重情形入刑问题，从司法层面加大打击力度。

买房为什么要查验房屋产权呢？因为产权代表着房主对房屋的各项权利，无论是出让转卖还是赠与他人，都要先取得房屋的产权证。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

房屋产权性质划分

按照房屋产权性质的划分主要区别是土地的由来，主要可分为私产平房、已购公房、经济适用房、商品房等类型。另外，根据国家住房相关政策的规定，房屋按产权性质分为国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产和其他房产8大类。

根据国家住房与城乡建设部和现行房产测绘的相关政策规定，房屋按产权性质总共分为八大类：

第一类：国有房产，即归国家所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。

第二类：集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。

第三类：私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。

第四类：联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。

第五类：股份制企业房产，指股份制企业投资建造、购买的房产。

第六类：港、澳、台胞房产。具体又分为合资产、合作产和独资产。

第七类：涉外房产，指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。

第八类：其他产。凡不属于以上各类别的房产，都归在这一类。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。

房屋产权所有人不同，可分为以下三类

商品房产权：按照商品房性质购买的房屋

经济适用住房产权：①按照经济适用住房性质购买的房屋;②按照回迁房性质购买的房屋;③部分通过集资建房性质购买的房屋

已购公房(房改房)产权：①按照房改政策购买的房屋(包括：成本价购买、标准价购买及标准价优惠产权购买);②部分通过集资建房性质购买的房屋

房屋产权性质不同所销售的对象也不同

由于房屋产权性质不同，所以决定了其销售对象不同。商品房产权的房屋其价格由于是受市场供需价格决定的，所以在销售对象上没有什么限制，任何人都可以购买。

经济适用住房则不同，由于经济适用住房是政府为了解决中低收入家庭的住房问题，享受免交土地出让金以及减免相关税费等优惠政策，所以在销售对象方面，有一定的限制条件。首先本市城镇职工，其次是家庭年收入在6万元以下，第三个条件须是无房职工或住房没达标的职工。只有符合这三个条件才可购买经济适用住房。

由于集资建房也是为解决职工自身住房困难，在政府或单位的组织下，自愿建立的，不以赢利为目的建造的房屋，其土地是免交土地出让金的，所以在销售对象方面限定为本市行政区域内中、低收入的城镇居民。

而房改房是有一定的福利性质的，已购公有住房通常俗称房改房，是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房。各产权单位按照政府每年公布的房改价格出售给本单位职工的住房。这类房屋来源一般是单位购买的商品房、自建房屋、集资建房等。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。

房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。

了解房屋产权性质有助于购房者在选房的时候知道什么样的房屋可以放心购买，什么样的房屋是不可以购买的，比如经适房、房改房这类政策性房源一般购房者是不可以购买的，涉外房产也是特定人员才有资格选购的。

要了解房屋产权状况，购房人要做到以下几步：

第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

产权证件是指"房屋所有权证"和"土地使用权证"。

身份证件是指身份证、工作证和户口簿。

资格证件是为查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。

其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。

第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验的具体方式是：

查验产权记录。

1)原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式；

(2)档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面查阅该份文件副本；

(3)登记日期，此日期为该宗交易的签订日期；

(4)成效价格，即该项交易的成效价；

(5)其他内容，如房屋平面图等。

第三步是查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必需查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房产有更深的了解。

另外，购房者还需了解的内容有：所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。

总之，要了解房屋产权的真实情况，购房者除了要向卖房方索要一切产权文件，仔细新闻记者外，还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录，两相对照，才能清楚地知道该房的一切产权细节，不至于有所遗漏。

查验房屋产权以下几点需注意

1、有房屋未必有产权，如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等。

2、产权是否登记，如预售房、抵押商品房未登记等。

3、产权是否完整，如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件。

4、产权有无纠纷，如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等。

5、有房地产两证未必就有产权,如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让。

房屋所有权登记办理

在依法取得的土地上，新建成的房屋权利人持有关证明文件，到县级以上的房产管理部门申请房屋所有权初始登记。

办理房屋所有权登记须带证件：

1、房屋所有权初始登记

(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)建设用地使用权证明;(四)建设工程符合规划的证明;(五)房屋已竣工的证明;(六)房屋测绘报告;(七)其他必要材料。

2、房屋所有权转移登记

(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

3、房屋所有权变更登记

4、房屋所有权注销登记

5、抵押权登记

(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)抵押合同;(五)主债权合同;(六)其他必要材料

6、抵押权注销登记

(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋他项权证书;(四)证明房屋抵押权消灭的材料;(五)其他必要材料。

7、预购商品房预告登记

(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)已登记备案的商品房预售合同;(四)当事人关于预告登记的约定;(五)其他必要材料。

8、房屋所有权转移预告登记

(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权转让合同;(四)转让方的房屋所有权证书;(五)当事人关于预告登记的约定;(六)其他必要材料。

办理房屋所有权登记流程：

申请、受理、审核、收费、发证、记载于登记簿。

从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%；从住房形态看，一样是普通住宅；从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。

一、乡产权房是在商品房房价居高不下的情况下热起来的，短期内如果人们的收入和购房比没有太大的变化，在城里购房仍然是天方夜谈的话，人们也只好到郊外寻找自己的世外桃源。

二、人们购买小产权房的目的以自住为主，因此只要住着舒服，人们不大会考虑出售的风险，北京周边的河北城镇都在北京热销房屋的情况下，距离已经不在是人们心中的最痛，何况北京郊区的交通比之京外城镇还是要方便的多，谁让自己钱不够足够多呢？而这些小产权房确实满足了人们的自住需要。

三、按照建设部的警告，实际上没有什么“乡产权、小产权”与“大产权”之分的，这所谓的“乡产权”实际上是非法的，不受法律保护的。但各方面的消息没有人实际上否认“乡产权”的存在，特别是把其归类到小产权之列就给未来的大产权化埋下了伏笔。

小产权

四、乡产权房对当前平抑房价、改善房屋市场的供求关系是有一定作用的，为中低收入者提供了又一条解决住房困难的新通道，从历史上看其作用还是积极的、有效的，政府不可能忘记这一点。

五、“乡产权”除了热销之外，还没有发生过因为违法被拆除的先例，另外虽然城市人口购买集体土地房屋属非法行为，但“乡产权”房已经热销多年，政府方面并没有出台制止小产权房销售的条例，也没有追究过乡政府、村委会的违法行为。

六、城市里大量违章建筑的存在、以及被当作私有财产作价拆迁的实际情况，让人们有一种“共产党不会坑老百姓”的天然想法。何况“乡产权”房也都是经过有关部分审批过的有规划的正式项目，怎么可能说拆就拆呢？说白拆就白拆呢？

七、随着城乡一体化改革进程的推进，经济体制、社会体制、土地制度的改革都将提到议事日程上来了，乡下农民也要变成市民了，也可以享受到普遍的社会公民权了。人们期待这社会主义新农村建设会推进城乡一体化的发展，在一体化的前提下再划分乡产还是公产、小产还是大产就有点牵强了。

客观上“小产权房”不仅让一部分城镇居民买到了廉价的住房，而且可以起到平抑城市商品房价格的作用。有统计称，北京在售楼盘中，小产权楼盘约占18%。实际上对于小产权住宅隐含的各种潜在风险，不用建设部提醒大部分购买者也早有了解，因此“小产权”与“大产权”之间的巨大差价的诱惑，不会因为建设部的温柔提示而失去力量，小产权房继续热销仍然势不可挡。（内容摘自：百度百科）

产权变更就是我们俗称的房产过户。它是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

产权变更（房产过户）准备的资料：

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。

(3)房地产权利证书；

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

(12)房地产共有人同意转移的意见书；

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

产权变更（房产过户）要注意啥？

一、如何防范卖家圈钱跑路和查封房风险？

买二手房周期长、流程复杂，可以通过资金监管规避房款支付风险，房子过户了房款才到卖家手里，防止“钱房两失”。如果担心签约后，过户前房子被查封，合同里写清楚：如遇到法院查封，则卖方应承担违约责任以及返还已付房款。

二、买二手房如何避免户口纠纷

产权变更以不动产登记为准，只有办理完过户手续之后才能交易初步完成。但房子出现违建、查封、政策变动丧失购房资格等都是影响房屋过户的风险因素。

在二手房交易中，因户口问题引起的纠纷越来越多，为避免纠纷，买房时，一是要求卖方出示户口本，并复印保留凭证，通过审查卖方户口本，可大致了解卖方家庭的户籍情况。二是，可前往机关查询交易房屋的户籍情况。

同时，交易时协商好户口问题，约定违约责任，最好让卖方预留一笔“户口迁出保证金”，确认房屋内所有人员户口迁出后，买方再返还保证金。

一般来说房屋产权是多少年呢？产权年限指的又是什么？有哪些误区？我们常说房屋产权70年、40年等等，但是我们是否清楚这些时间都指的是什么呢？哪些是我们常识中的错误的理解呢？

1、产权年限到底指啥？

产权年限准确来说指的是土地使用年限。房屋产权其中包括有房屋所有权和土地使用权两部分，一般来说房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权根据有关法律规定多为40、50年、70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。可以简单理解为，房子永远是你的，但是建房子的土地是国家租给你的。

2、产权年限到期了是不是我的房子就不是我的了？

正如上述所说，房子永远是你的，产权年限指的是土地使用权的期限。例如，住宅的年限是70年，假设时间到期，一般来说，有两种方法，一是，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年；按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。二是，国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。不过，就目前来说，大多数情况住不到70年就拆迁了。

3、产权年限时间怎么算的？

在部分人的理解下，产权年限是从住进房子开始算的。其实不是，产权年限是从开发商拿地开始算起，所以当你真正住进房子时，已经不是70年、50年或者40年了。这一点，购房者在买房时千万要注意。

4、小产权房指的是？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房的弊端

一、缺少“五证”

二、拆迁难补偿

三、质量难保证

四、配套不完善

五、遗赠也麻烦

六、小产权房不能抵押或者上市转卖

关于房屋产权的问题常见的误区就是这些，小产权房也是我们经常会遇到的问题，在买不买的选择上，购房者需要慎重考虑啊。

“当初觉得我们肯定会结婚的，所以先买了房子，为了表示我的真心，加了女方的名字。但没想到现在分手了，这房子该如何是好？”近日，二十几岁的高淳小伙张某来到高淳区公证处，向公证员说出了自己的苦恼。

先买房再结婚，在当下年轻人中颇为流行。眼看着房价上涨，早买房早安心，很多情侣还在恋爱期间，就开始张罗着买房了，张某就是其中一员。张某的家境不错，父母看到儿子已经到了适婚年龄，就出资给小情侣买了房子准备结婚，为了表示诚意，还在房产证上添加了女方的名字。

然而，婚前买房许多事情谁都说不准，这情侣之间说分手就分手，房产证上还是两人的名字，贷款还未还清，这可如何是好？于是张某想到了公证，想通过公证的方式证明房子是一人所有。

公证员告诉张某，法律上认定房屋的产权是以房产证为依据的，当房产证与公证书不一致时，公证不能成为认定房屋产权的依据。婚前购买房子，房产证上写了两个人的名字，就属于双方共同财产了。

要想对此进行修改，公证员给出了三种解决途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名；二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续；三是在双方协商不能，并且是在到法院进行诉讼的情况下，以证据证明此房是“婚前一方出资购买的”，请求法院判决给出资方或由对方返还出资。

高淳区公证处工作人员表示，很多情侣在买房时怕过于斤斤计较，致对方有什么想法，所以不去分清出资额，一旦分道扬镳，如没有相应证据，会产生很大矛盾。所以，无论是父母出资还是其他亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要分清楚，最好跟父母或者亲友打个借条。总而言之，婚前共同买房，还是考虑清楚得好。

车位买卖要经过房源(车位)核验、签约、缴税和过户四个环节。

1、房源核验(车位核验)。和一般住宅房源核验大同小异。卖方提供：车位证原件及复印件、车位权人身份证原件及复印件。所需时间：一般10个工作日。

2、签约。签约分房屋买卖合同相同。

3、缴税。缴税的税基是按照网签价，即原购买价计算。部分城区需提前预约缴税。

卖方提供：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买。

税种：(只需缴纳契税及印花税)且与年限无关。

契税：原值×3%

印花税：原值×1‰

4、过户。不同的城区，过户程序可能不同。部分城区可能需要提前预约过户号，之后才能到完税证明。

如何判断自己的车位能不能卖?

判断自己的车位能不能卖，主要就是看自己的车位是不是产权车位。

拥有产权的车位：都会有"车位本儿"，车位本上规划用途写明"车位"，车位的产权为40年。

只有使用权的车位：没有"车位本儿"。使用权车位进行使用权变更时，一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年)，合同到期后可以办理更名，部分小区也会有采取直接续费的方式。

「八达岭阿尔卡迪亚」基本信息介绍:售楼处电话、产权年限

八达岭阿尔卡迪亚售楼处电话：—400-0080-669转830—

接听时间：早7:00至晚22:00

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（注：此为八达岭阿尔卡迪亚唯一指定电话，请不要相信陌生销售，谨防上当受骗！！）

八达岭阿尔卡迪亚京北生态涵养区，238平方公里水域面积，85处自然景点，60%森林覆盖率，让您远离雾霾，享受清晰大自然。

项目信息

【产权】：70年大产权

【洋房】：洋房两居79平米85平米三居103平米110平米

【别墅】联排别墅144平米

【梯户】:一梯两户、两梯四户【楼层】：11层【车位】：1:1【

【价格】：洋房均价8500元/平米起；别墅均价17000元/平米【绿化率】：35%【容积率】：1.65【交房标准】：精装

【供暖方式】：燃气壁挂炉

【交通配套】：880，919公交车，并有阿尔社区班车每天往返北京接送业主出行。

【七大属性】：京张高铁，世园会·冬奥会主题，官厅湖畔，千亩大盘。

【项目机会】：世园会·冬奥会举行带动区域楼市快速发展，央企集团落户京北配套资源全面进驻，高教学府落户京北配套资源全面跟进，高铁接驳京张双城京北正式进入环京半小时经济圈，京津冀一体化战略高地，环京置业上佳之地，万亩奥运绿化廊道绘筑京北全新美景，京津冀帮扶政策颁布激发区域发展潜力

详情可咨询【八达岭阿尔卡迪亚】售楼处电话：—400-0080-669转830—

1、小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。

2、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。

3、由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。

4、如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。

现在我们常常会听到小产权这个房产名词，尤其是在乡镇里面很多的楼房都是小产权房，那么小产权房是什么意思呢，什么样的房子就是小产权的房子呢，它和一般的商品房有什么区别呢，下面我们来介绍什么是小产权的房子以及小产权房和商品房有什么不同？

什么是小产权的房子

1、从某些意义上来说小产权房其实只是一个泛指和俗称，并不是在法律形成上正式的称谓，它其实主要是指由乡镇的政府颁发的产权证，而不是国家直接颁发的产权证的房产，从法律的意义上来讲它并不能构成真正意义的产权，在现今国内通常是指那些由村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的的建在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

2、通常来说小产权房包括两种：

第1种就是建在集体的建设用地上的房屋，一般这类房屋是属于该集体，除该集体内部人员外，任何人都不能购买。

第2种是建设在集体企业用地或非法占用耕地上。

小产权房和商品房有什么不同

1、与我们平时所接触的商品房较大的区别是，小产权房并没有土地出让金这一块，而且没有开发商在里面搅动，所以一般小产权房的价格要比普通的商品房低很多，局部地区甚至只需要商品房的1／5，也正是因为这个原因，致使大量的城镇居民顶着巨大风险，暗地里购买小产权房。

2、也正是因为小产权房并不能获得国家直接颁发的产权证，于是很多人就以为购买小产权房是违法的，其实这个说法并不正确：根据国家法律，只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑，我国法律允许在乡村集体土地上进行住宅的建设，因此并不是说乡产权房就是非法的，只是因为小产权房有许多的限制性。

3、而现在有部分小产权房在销售上和法律相冲突而已，根据我国法律，乡村集体土地使用权是不能出让或者出租于非农业建设，农村宅基地属集体，但是村民对宅基地也只是具有使用权，所以如果他们将房屋卖给城镇居民是不能得到法律的认可的。

4、通过上面的描述我们知道：乡产权房只能在集体成员内部进行转让、置换。并不能向非本集体成员第三人转让或出售。正是基于小产权房的上述特性，所以城镇居民在购买小产权房是时，会承担有很大的风险：

1）、由于小产权房不具备商品房的法律性质，所以法律中对商品房的规定是无法运用在小产权房的，所签订的购房合同也是不受法律保护的，一旦购房人和开发商出现了纷争，购房人也无法通过法律途径得到解决，只能凭白损失，而且小产权房放的质量也相对的无法得到保障。

2）、一旦购房人与开发商签订了购房合约和交付款项后，如果上级部门要对乡产权房进行整改、拆除的话，那么购房人就会陷入既已交钱有无法得到房屋的境地；同时由于乡产权房没有合法的产权，购房者也无法得到相应的拆迁补偿。

3）、由于乡产权房屋没有商品房的法律特性，故而其开发实无法得到银行贷款的支持，大连的开发资金没有银行和政府的相关部门进行监督，一旦开发商资金出现了问题，那么这个项目就可能成为了烂尾工程，这对购房者是一个极大的损失，另外，由于开发商没有资质，房屋本身的质量也无法得到保障。

4）、现在很多人买房是为了涨价，可是小产权房由于无法得到法律的认可跟保护，无法办理合法产权手续，所以就算购买后也不能转让过户。对房屋有很大影响，是不能用于房产盈利的。

以上我们为大家介绍的是关于什么是小产权的房子以及小产权房和商品房有什么不同的相关问题，看了上面的介绍以后我们应该对于小产权房子有了一些了解吧，我们知道买房子对于我们来说是件大事，所以需要我们谨慎一些，不要轻易购买小产权房，才会保障我们的利益。

3月20日本报开通“关注物权法”热线后，随即接到几十位市民来电，纷纷询问自己遇到的困惑。仔细梳理发现，房屋产权是大家比较关心的一个问题。

70年后房子“健在”就是你的

家住安居苑的吴女士来电说，得知《物权法》规定住房使用权70年后“自动续期”，她稍感放心，但她同时疑惑，到时候房子脚下那块地皮（土地证）还是不是她的？到时候还要不要交土地出让金？此外，让吴女士担心的还有一个问题，即她在三里庵合家福超市旁买了一间商铺，“我买的商铺使用年限更短，只有40年，40年后是不是也面临同样的问题？”

《物权法》第149条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”安徽徽天律师事务所合伙人王明红律师解释，所谓的“自动续期”，是延续建筑物使用权的权限，并不是土地所有权，一旦建筑物报废，土地将收归国家。也就是说，房屋购买者对房屋的使用权不因为自动续期而自动转化为房屋之下土地的所有权。“因此，业主需要注意一点，必须好好保护物业，70年以后只要建筑物还‘健康’，那么建筑物还是你的。”

商铺续期另有“隐情”

商铺到期怎么办？“吴女士遇到的问题现在很难说，要看针对《物权法》条文的单行本及相关解释性规定。”安徽省社会科学院法学所的曹树青指出，单纯地依据《物权法》中“非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理”的规定，“的确很难说得清”。

“《物权法》是一部基本法，条文多是宣誓性的规定，具体性操作还需要相关部门及时跟进，如税收、土地、房产等部门之间有一个协调的过程。”曹树青指出，相对于住宅用地，“非住宅用地的年限较短，而目前又是商业地产、工业地产等非住宅类产品开发的高峰阶段，因此物权法的模糊说法无疑将继续让开发商和购房者摸不准脉。”如果续期是否要交费，目前明确的一点是“所有的限制都在交易环节产生，如果业主产权到期后房屋不上市交易，可以不交纳这笔费用”。

如果你担心看中的二手房存在产权问题,比如是否被抵押、是否有多位共有产权人,你可以主动要求查询该套房子的档案。

在成都如何查询房屋档案?

查询房屋档案需去成都房管局,所需材料如下:

1、购房者由房主陪同,查档需提交房屋产权证和本人身份证;

2、如果产权人无法到场,可以有三种方式代替,分别是:

①产权人配偶持本人有效身份证件、结婚证(此种方式只能查询2007年10月1日以前配偶名下的房产,此后登记的房产必须由产权人本人查询,配偶无法代为查询);

②委托查询,但受托人必须携带本人身份证件和经公证的书面委托。

③如果产权人已经去世,则由继承人前来查询,需持本人有效身份证、直系亲属关系证明、产权人死亡证明,如果办理了继承公证,可持有效继承公证书;

④如果房屋陷入产权纠纷,代理律师可以凭相关材料查询房屋档案,查询内容必须与受理案件直接相关。

家庭成员内部如何查档?

个人因购房贷款、购房缴税等需要查询家庭成员名下房产情况的:申请人持本人有效身份证件原件申请查询,如需查询配偶及未成年子女的房产情况,还应出示结婚证或有效的婚姻关系证明原件、户口簿原件等。若申请人本人不能到场的,可委托他人办理,需持本人及受托人有效身份证件原件及书面委托,如不能提供本人身份证件原件的,需提供委托公证书。

查档流程如下:

1、窗口人工查档:查询申请人持本人有效身份证件和查档要件前往档案查询发号窗口取号→凭号码前往呼号窗口办理查档业务。

2、自助查询机查询:查询人本人持二代有效身份证件,并根据自助查询机屏幕提示,自行查询档案信息。目前自助查询机可打印《房屋信息摘要》及《个人及家庭房屋登记信息记录》,如需打印房屋档案原始资料请前往咨询排号窗口申请查询。

3、预约查档电话预约,预约后按照短信提示时间到指定窗口领取查询结果。也可登陆成都市数字房产网上政务大厅档案查询网上服务,点击“网上预约”,根据提示进行操作:选择查询类型——填写申请表——等待受理回复——到指定查询窗口领取查询结果。

4、网上查询需要查询《房屋信息摘要》的,可登陆成都市数字房产网上政务大厅档案查询网上服务,点击“网上查询”,根据提示进行操作:填写申请信息——提交申请——手机验证——打印资料。(注:网上查询需进行手机验证,验证手机号需与房产登记时所留手机号码一致方能成功查询。)

一般情况下,1个工作日即可办理完成(特殊情况除外)。

现在很多老百姓住的都是商品房，而许多人都愿意纠结都于一个问题：商品房的产权年限。众所周知商品房产权年限的是70年，这就让许多人都担心，我们辛辛苦苦做房奴岂不是到头来还是没有一套完全属于自己的住房。那么，沈阳商品房产权到底有多少年呢?

有一个误区大家应该明确,其实所谓的商品房产权年限70年并不是指房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限，也就说你的商品房产权年限不是从你买房那天开始算的，而是从开发商拿地的那天开始算的。

一般而言，房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)。年限到期了如果房子还在，只用补交地税就可以了，因为土地年限到了，但房子还是属于你的。如果房子要拆了，政府会重新给你重新分配，使用年限也是重新计算的。

国家有关规定显示，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。

住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

据了解,《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

现在我们对于共有产权房也是有一定的概念，顾名思义的理解也是可以叠。其实，共有产权房的真正意思我们是需要了解一下，这样我们才可以决定我们要不要买共有产权房，也就能够进行接下来的共有产权房的交易问题。那么，就主要说一说共有产权房。共有产权房是什么意思？共有产权房如何进行交易？

共有产权房是什么意思？

所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

1．＂共有产权房＂，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府＂赎回＂产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。

2．2012年1月，上海降低共有产权房的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。2013年10月，上海共有产权保障房开始摇号选房，共筹集约3万套房源。

3．2017年7月，北京拟推＂共有产权住房＂，新北京人分配不少于30％。9月30日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式实施。

共有产权房如何进行交易？

1．买卖前的产权审核

首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

2．交定金与签合同

看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5％计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。

综上所述，本文主要是讲述了共有产权房是什么意思，以及共有产权房如何进行交易的相关内容，共有产权房也是我们经常遇见房产的一种，只是这类房产在买卖操作上面稍微复杂一些，具体的操作方法我们可以参照本文的交易内容。

我国首只国家资金引导的知识产权股权基金——国知智慧知识产权股权基金11月9日正式发布。那么你了解知识产权基金的相关知识吗?下面由小编和您分享知识产权基金的相关内容，以供参考。

知识产权基金的相关举措：

内容一：国家知识产权局将按部署制定出实施严格的知识产权保护制度的相关政策文件;

内容二：配合全国人大和相关部门，积极推动专利法的修改，以解决专利维权中存在的取证难、周期长、成本高、赔偿低等一系列问题; 将进一步提高专利审查质量和效率，从源头上保护好知识产权;

内容三：加强快速维权中心建设，将快速维权和快速确权有机结合，保护相关产业发展;

内容四：加强行政执法力度，严厉打击各种侵权行为，切实保护权利人合法权益，营造更好的创新创业环境。

那么既然我国已是知识产权大国，要如何把这些资源利用好 ?申长雨表示：

第一：进一步完善知识产权权益分配改革，构建更加科学合理的权益分配机制，从根本上调动权利人的积极性、主动性;

第二：加快知识产权运营平台建设，为知识产权运用提供良好的平台，在平台上实现知识产权的转移转化、收购托管、交易流转、质押融资等综合性工作;

第三：跟相关部门一起设立知识产权运营基金和质押融资风险补偿基金，并调动金融机构开展知识产权质押融资的积极性，切实帮助企业特别是中小型科技企业的知识产权质押融资，促进创业创新。

基金将组织发布“国知智慧知识产权指数”，该指数将主要用于发现具有技术实力、创新能力以及成长潜力的拟挂牌新三板企业。通过对已挂牌新三板企业的知识产权指数研究，分析出成功企业所具有的特质，从而作为投资及专利服务的重要指标。最终帮助企业有效地获取核心技术专利，提高其价值。

湖南将建立重点产业知识产权运营基金

2016年2月25日举行的全省知识产权工作会上传出信息，将建立湖南省重点产业知识产权运营基金。基金总规模暂定为5亿元人民币，重点围绕先进轨道交通装备产业、工程机械产业两大产业开展知识产权运营试点工作，促进产业升级。

省知识产权局局长肖祥清介绍，该基金在国家财政5000万元的支持下，省财政配套5000万元，并将通过向社会募集资金，使基金总规模达到5亿元，其中首期达到1.5亿元。目前，正在遴选专业基金管理机构。下一步将坚持聚焦产业、突出重点，紧紧围绕国家战略产业和我省优势产业，建立基金投资项目库，研究制定《基金投资项目库管理办法》，把高价值专利池(专利组合)的培育和运营、知识产权重大涉外纠纷应对和防御性收购、涉及专利的国际标准制定作为基金的重点投向。