房贷是夫妻双方都要查征信吗【实用20篇】

夫妻双方公积金贷款额度

各地公积金贷款对夫妻共同贷款规定了相应的最高额度，例如北京夫妻共同贷款最高可贷120万。各地最高限额不同，有的地方夫妻共同贷款额度比个人要高。

1、夫妻双方住房公积金贷款额度的确定是按照不可以高于夫妻双方还款能力的系数计算。夫妻双方还款能力系数计算公式为：贷款住房公积金夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限。

2、贷款住房公积金夫妻双方只有夫妻一方是正常缴存住房公积金的,贷款住房公积金夫妻双方的贷款额度不能超过购买房屋总价的50%。

3、每个贷款住房公积金夫妻双方的具体贷款额度是由贷款银行及房改委资金管理结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

夫妻双方公积金贷款还款怎么扣

一般情况下，如果夫妻双方用公积金贷款还款的话，可以夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务。一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额。

夫妻双方公积金贷款可以一方还款吗

夫妻一方用公积金贷款买房，另一方可以用公积金每月一起共同还款，需提供结婚证。具体步骤如下：

1、本地公积金中心指定银行的住房公积金贷款业务的借款人及其配偶，可申请办理公积金委托提取住房业务；

2、此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理，不可委托他人代办；

3、贷款银行为除建设银行以外其他银行的申请人，必须先到单位开户的相关银行网点办理公积金联名卡，并与公积金账户关联（激活）后，方可办理此业务。

雀斑是遗传的，这是众人都知道的，但孩子长了雀斑，是夫妻双方谁的基因造成的哪？为什么夫妻双方脸上都没有长雀斑，而他们孩子脸上会长雀斑点？

操作方法

夫妻脸上都有雀斑孩子一定会长雀斑吗？

夫妻脸上都有雀斑，孩子脸上也不是100%就会长雀斑的。

因我们知道，雀斑基因分为显性基因，与隐性基因，如果孩子遗传的是父母身上隐性的雀斑基因，这个孩子就是幸运儿，他的脸上就不会长雀斑的。

但我们也要明白，如果夫妻都有雀斑，孩子长雀斑几率也是很高的哟。

夫妻单方有雀斑，孩子会长雀斑吗？

从实践中我们观察到，如果夫妻单方有雀斑基因，女孩子就会有50-70%几率长雀斑；男孩长雀斑几率可能不到50%。

也就是说，男孩比女孩长雀斑几率要低一点。

夫妻双方都没有雀斑，为什么孩子脸上会长雀斑哪？

只是因为夫妻虽然没有长雀斑，但夫妻双方都含有隐性雀斑基因，或单方有雀斑隐性基因，到了孩子这代突然变成了显性雀斑基因，所以孩子脸上就长雀斑了。

可以看看夫妻双方的上代，肯定是有长雀斑的孩子祖辈，这个道理就明白了。

如果父母双方都把雀斑去掉了，孩子还会长雀斑吗？

现在虽然不能改变雀斑基因，但可以通过基因斑分离技术，改变雀斑人士的表征，可以把雀斑人士脸上雀斑彻底去掉，达到终身没有雀斑目的。

但因没法改变雀斑基因，所以孩子还是会遗传雀斑基因的，如果孩子身上是显性雀斑基因，他就会长雀斑的。

很多人都会通过食物、药膳来壮阳补肾，从而来增强性欲。

摄入充足的优质蛋白质

蛋白质含有人体活动所需的多种氨基酸，它们参与包括性器官、生殖细胞在内的人体组织细胞构成，如精氨酸是精子生成的重要配方，具有提高性功能和消除疲劳的作用。大豆食品，尤其是冻豆腐中含有丰富的精氨酸。优质蛋白质的来源主要有禽、蛋、鱼、肉类等动物类蛋白及豆类蛋白。

应注意酶类的补充

酶是一种在体内具有催化作用的特殊蛋白质，能促进人体的新陈代谢，对健康有益。如果体内缺乏酶类，可出现机能减退包括性机能减退，甚至丧失生育能力。酶存在于各类食物中，在烹调食物时应注意温度不宜过高，时间不宜过长，可用炸、烤、煎等烹调法，以免使酶受到破坏。

供给适量的脂肪

近年来，随着人们的健康意识的增强，大多数成年男子担心摄入脂肪和胆固醇会导致肥胖症、心脏病等，所以有为数不少的人采取了畏惧脂肪的心理而吃素但从维护性功能角度看，应适当摄入一定的脂肪。因为人体内的性激素主要是由脂肪中的胆固醇转化而来的，长期素食者会影响性激素的分泌，不利于性功能的维持。

另外，脂肪中含有一些精子生成所需的必需脂肪酸，如缺乏，不仅影响精子的生成，而且可引起性欲下降。适量食用脂肪，还有助于维生素A、维生素E等脂溶性维生素的吸收。肉类、鱼类、禽蛋中含有较多的胆固醇，适量摄入有利于性激素的合成，尤其是动物内脏本身就含有性激素，因此，应适量选择食用。

晚上躺在爱人身边，许多人会觉得毫无“性趣”，甚至出现性冷淡的情况。有人将此归咎于年龄增长，有人认为是伴侣没了吸引力，很少会有人想到，这可能是以下一些坏习惯在捣乱。

半夜不睡觉

美国芝加哥大学社会学教授劳曼认为，熬夜让很多年轻人变得“性早衰”。对男性而言，睡得太晚会影响阴茎勃起功能，破坏性欲。对女性而言，会让皮肤、身材变差，降低性自信。

老看色情片

台湾一项研究发现，男人看情色片越多，越会为自己的性爱技巧担忧。同时，色情片还会让男性对刺激变得不敏感，勃起困难，迷恋自慰，忽视身边的爱人。

晚饭吃太饱

很多现代人晚餐十分丰盛，不知不觉就会吃得太饱。法国性学家发现，性爱前吃大餐会降低性爱质量。因为吃得太饱，会让人昏昏欲睡，大量血液进入胃肠帮助消化食物，身体其他部位血液的供应量就会相应减少，这会影响男性勃起和女性的性感受能力。

抱怨挂嘴边

美国金赛性研究所进行的调查显示，经常相互抱怨的夫妻性爱次数会越来越少，把家庭琐事带到床上的夫妻感情更容易恶化。家庭财务状况、孩子教育问题、家务分配等话题都会影响性欲。

电脑进卧室

多项研究表明，电脑、手机等电子产品“入侵”卧室，会严重殃及性爱。美国弗吉尼亚大学两性学教授安妮塔·H·克莱顿博士调查发现，睡前玩电脑，会让性爱几率降低30%，还可能引发感情问题。

牛奶喝太多

牛奶具有镇静安眠作用，性爱前饮用过量牛奶，只会让人呼呼大睡。

久坐不运动

美国性学家对2000人进行的“锻炼与性欲”调查显示，不爱运动的人出现性冷淡的几率会增加38%。积极运动则有助于保持身材，增强性欲。

长期有便秘

患有慢性便秘的人常伴有性欲低下或性生活不正常。这些人盆腔底部呈痉挛性收缩，导致性感受低，间接造成性欲降低。

婚后夫妻两人工资管理上面，其实很多夫妻应该都为此争吵过，虽然说大多数都是男方上交工资卡，不过也有少部分男士并不愿意，那么婚后夫妻双方的工资到底应该怎么管理呢？

婚后夫妻双方工资怎么管理

夫妻之间的工资管理有两种方式，一种是留下必要的个人费用后交由另一方统一管理，一种是AA制提交家庭所有后由两人各自管理。第一种管理方式的好处是有利互相监督和科学开支，不好之处是上交一方很容易失去主动权，特别是夫妻双方闹矛盾时，管理的一方很可能用这个作为谈判或制裁另一方的资本，迫使对方妥协就范。第二种管理方式的优点是财务自由，不受另一方制约，缺点是不利家庭储蓄，开支有很大的随意性，一旦家庭发生什么事，没有积蓄便很难应付。因此，夫妻之间的工资最好还是交由会的一方管理为妙。

婚后男方一定要交工资卡吗

婚后工资卡上不上缴无所谓的，两人在一起的目的就是把日子过好，那么家里的钱财，谁有头脑就交给谁去管理。你们两个人商量一下，每个月刨除基本开销，每个月定额存笔钱，积少成多嘛。

女人总说男人有钱就变坏，所以为了防止男人变坏，就要求男人一切收入上交，由媳妇分配零花钱。这样的做法我就不是很认同。我认为男人兜里必须得多放点钱以备不时之需，女人不放心的话，可以问他钱花到哪里去了啊。钱财根本不能成为束缚男人的标准，婚姻方面的问题肯定都是一个巴掌拍不响的。

婚后夫妻如何管务

两个人组建一个新的家庭之后，要学会才能让一加一大于二。每个家庭的情况不同，收入和支出不同，方式也不同。家庭的投资不是随意的，也不是没有规则可循的。假如不遵规守矩，家庭往往会不成，惹闲气。搞不好还会有伤新婚夫妇的感情呢!

而家庭需要注意的是财产的配置，配置均衡了才能有一个不错的收益，这样看来还是不错的。保险之类的一定要给家里人买好，这样突然遇到什么事用钱的时候都有不错的平台能够及时给你医疗费用，不至于措手不及。

并且夫妻双方来自不同的家庭，经济背景、消费习惯不尽相同，花钱消费的观念也难免存有差异。因此应充分尊重对方的用钱习惯，即使对方过于节俭或无度消费，也不要过分干预，只能在今后的共同生活中循序渐进地进行改造或适应。对于较大的财务收支，要未雨绸缪，共同商定，免得日后发生问题时引起双方争执，影响夫妻的和睦。

婚后相处要注意什么

一、鼓励和赞美最重要

男女刚刚陷入爱情的时候，必然会互相赞美对方的优点，随着关系固定下来，最初的温度略为下降之后，人们对这种事情就做得少了，尽管两个人仍旧十分倾心于对方，但是已经不会再大声地说出赞美和鼓励的话。如果缺乏真心的赞美和鼓励，那么最初的赞美给彼此带来的美妙感受和感激之情就会大大降低，直接导致的结果就是两人的感情联系变得薄弱。因此，必须多多鼓励对方，把他当作一个值得赞赏的对象，告诉他你对他身上的某个特点非常着迷，尤其是男性引以为豪但是很少能了解别人的看法究竟怎么样的方面，比如他良好的社交能力，不为人知的小癖好，甚至是他健美的身体。

二、想要什么你就说

举例：娜娜最痛恨丈夫在入睡前不搂搂抱抱自己就直接睡觉。每当他忘记的时候，她就会气恼，不好好睡觉，甚至装病哭闹。而她莫名其妙的丈夫只会不断地问她：你到底哪里不舒服?相信这一出戏剧场面你并不陌生。很多女人都跟娜娜一样，希望丈夫或者男朋友是一个超感知能力者，不需说明就可以做出她们喜欢的浪漫举动，但是，世界上有这种感知能力的人真的是凤毛麟角，他们不能在你的心里装上窃听器，随时破译你的心声。如果他们知道你在等着他破译，只会让他们哭笑不得。在良好的情侣关系中，这种猜心游戏是坚决摈弃不用的，最稳固深切的爱情需要以没有障碍的沟通作为基础。需要什么、苦恼什么、希望对方说什么做什么，都是直接说出来的为好。你一言不发地自己生闷气会让对方无所适从而郁闷，容易引发矛盾和冲突。

三、无伤大雅的癖好可以无视

夫妻或情侣长期生活在一起后，属于个人的习惯和癖好都会展现在彼此面前，无论他多么让你心神荡漾，共同生活才是考验你的耐心和包容性的一个开端。他可能每天早上都一边吹口哨一边打领带准备上班，也可能永远把用过的浴巾扔在地板上。无论是多么奇怪的小癖好，明智的女人都应该选择统统无视。你很快会发现对这些小事情睁一只眼闭一只眼对你们的关系绝对是利大于弊。既然已经是多年形成的习惯，那么绝对没必要在这种事情上浪费时间大起干戈，不要因小失大。

1、签约时两人都必须在场

在买房，会有很多签约过程，比如签买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻两人都在场。而且一般情况下，共同买房时房产证上要写上两个人的名字，夫妻两人是必须都要在的，如果其中一人不能到场办理手续，那么就必须要办理公证授权委托手续，除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

2、证件要准备齐全

夫妻两人共同买房，需要提供的证件材料会比较多，所以千万不能马虎，提交贷款申请时，需要提供夫妻两人的身份证、户口本、结婚证、单位收入证明、近6个月(或者3个月的银行流水)、其他财力证明等。

3、要有主贷、次贷之分

主贷人跟次贷人之分还是根据实际情况决定，绝不是简单地只看收入的高低。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把其中一人作为主借款人(主贷人)，不管你房产证上是否写了两个人的名字，另一个人都是作为共同借款人。

一般来说收入更高、较年轻的一方做主贷人更合适。选收入更高更稳定的一方，便于贷到更高的额度;选较年轻的一方，贷款年限更久;选信征较好的一方比较容易批贷。

商业贷款最高年限30年，商品房公积金贷款最高年限30年，二手房公积金贷款最高年限20年。其次，跟主贷人的年龄以及购房房屋的房龄有关系。

购房商品房时，最高可以贷总价的8成;购买二手房，最高可以贷评估值的80%。目前长沙公积金可待最高额度为60万。

4、所占份额提前定好

夫妻两人买房，财产所占份额各是多少，需提前确定。依据《婚姻法》规定：夫妻在婚姻关系存系期间所得的财产归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。因此，在共同购房过程中，即使房产证上只有一方的名字，也不影响其对房屋的所有权。但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写明。

5、准夫妻买房重登记

这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。

买房贷款需要夫妻双方征信。夫妻一方有信用逾期会对贷款买房产生影响。申请房贷都是夫妻双方共同申请，所以银行受理申请后，也会查看夫妻双方的信用情况，若任何一方有逾期情况都将影响房贷申请。每家银行的对于征信的要求不相同，若借款人逾期情况不是很严重，那么银行会酌情考虑为其放款。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。

从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。根据《婚姻法》的相关规定，原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还;婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。

夫妻买房注意事项

1、确定主贷人：夫妻共同贷款买房的话，是要划分主贷人和次贷人的，选谁做主贷人，千万不要被以往的观念左右，购房者需要根据自己家庭的实际情况来选择。一般主贷款人应选择首付更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。另外确定主贷人的时候还要看夫妻两人的年龄，如果夫妻年龄相差比较大，建议选择年轻一方的作为主贷人更好一些。

2、提前约定房产份额：夫妻两人共同贷款买房的话，最好是提前将房产份额的划分确定好，如果只是口头上的承诺，双方感情破裂的时候，很有可能无法实现，最好是以书面的形式来进行约定。夫妻共同贷款买房如果是选择共同共有，则夫妻双方享有平等的所有权;如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。

3、提前做好购房预算：夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，避免出现资金不足的窘迫情况。

4、双方共同到场：夫妻一起贷款买房子的话，在办理很多手续的时候都是需要双方一起到场签字的，这不是说信不信任的问题，而是以夫妻名义共同申请。比如说签购房合同和办理银行贷款手续，银行方面会对夫妻两人的资质都进行考察，另外办理相关手续时也必须同时签字。并且在购房过程中，夫妻一起到场的话，两个人的意见相结合，对于选好房是有帮助的。

夫妻双方都工作的话，没有孩子的时候，生活一切照常并没有什么波澜。一旦有了孩子，孩子的照看就成了一个大问题。针对这个问题，上面特意给大家介绍一些方法，这些方法可以帮助你在夫妻双方都工作的情况下，很好的应对孩子照看的问题，一起来看看这些方法吧。

操作方法

请双方父母帮忙。

如果夫妻双方都工作，有了孩子，实在照看不了孩子，不得已的情况下，可以请双方父母来帮忙。如果双方父母的身体比较好，而且没有工作要忙的话，请双方父母帮忙照看孩子是非常不错的方法。

女方辞职。

如果夫妻双方都工作，没法照看孩子，如果想要解决孩子的照看问题，在权衡利弊的情况下，女方可以选择辞职来当全职太太照看孩子。不过在选择女方辞职，照看孩子的时候，一定要权衡好利弊，不然夫妻双方会因为经济问题而产生矛盾。

按时回家。

如果夫妻双方都工作的话，想要照看孩子，下班以后一定要选择比较固定的时间回家，由于孩子年龄比较小，如果父母每次回家的时间都不固定，孩子就特别容易慌张焦虑。如果父母能够按时回家，孩子就会心中有数，同时也会更有安全感。

上班之前和宝宝互动一下。

如果夫妻双方都工作的话，想让宝宝健康的成长，这种情况下，上班之前一定要和宝宝互动一下，长期这样和宝宝互动的话，宝宝就会知道父母会在固定的时间去上班，这样宝宝就不容易产生焦虑。

不要突然消失不见。

如果夫妻双方都工作，假如不想影响孩子的成长，在早上上班的时候，千万不要突然消失不见就去上班，最好让孩子看着你去上班，不然孩子可能会因为父母突然消失不见而惶恐不安，这样对于建立孩子的安全感是非常不利的。

培养孩子的睡觉习惯。

如果夫妻双方都工作的话，在照看孩子的过程中，一定要帮助孩子培养有规律的睡觉习惯，夫妻双方作为上班一族都是非常需要休息的，如果孩子没有好的睡觉习惯，特别容易影响到父母的睡眠，父母睡眠长期不好的话，就特别容易烦躁，父母烦躁的心情会让孩子没有安全感。

晚上时间留给宝宝。

如果夫妻双方都工作的话，这种情况下，白天陪伴宝宝的时间就没有了。这种情况下，一定要把晚上的时间留给宝宝，在晚上的时候，多多和宝宝进行互动，这样可以和宝宝建立亲密的关系。

请月嫂。

如果夫妻双方都工作，有了孩子这种情况下，双方父母也不能帮忙照看孩子的话。最好是请一个月嫂来照看孩子。如果要请月嫂照看孩子的话，最好找一个比较可靠的月嫂来照看孩子。

夫妻共同买房是再平常不过，不过手续相对来说会繁琐一些，如其中一些环节处理不当，有可能会对今后的生活造成一定的影响，因此需要小心谨慎应对。那么，夫妻共同贷款买房需要注意哪些问题？

夫妻双方必须共同到场

如果要办夫妻共同共有房产的，必须两个人都来。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上写明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

带齐所需证件

夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

提前约定好份额

对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。但对于实行财产AA制的夫妻，在共同买房时，需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写明。

准夫妻共同买房

在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房。这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当作共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。

房屋产权变更登记

有一些夫妻约定共同买房，由于男方出的钱多，房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉，这种情况下需要注意，我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准，如果还款双方没有约定相关合同，房产证上写的男方的名字，那么房子所有权仍是男方所有。

房产证更名注意事项

没有贷款的房屋，夫妻双方任何时候都可以办理房屋产权证的更名（包括加名、减名）。但是，贷款尚末还清的房屋，可不是这么简单就能加减名字的，一般不能变更房产证的的名字，这还需要银行同意。

你需要首先到贷款银行，凭结婚证向银行提出增加共同还款人，将对方的名字加入到贷款合同中的还款人中；然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字（增加对方的名字）。但是这一步需要银行同意。

由于抵押人更名视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。因此，房产证上是不能增加或者减少名字的，如您确实需要办理，可以申请提前还款，结清贷款后可以在当地房管部门办理增加或减少名字。

所以，夫妻共同买房最好在贷款前就将房产证上写谁的名字想好，贷款之后再想要更改可就难了。

婚后夫妻共同买房，是常见的买房方式。在银行的住房贷款合同里，一般会把一方设为“贷款人”，即主贷人，另一方则作为“共同贷款人”。那么，到底夫妻二人谁来做主贷人最为合适呢？有什么样的规定和标准吗？

首先，对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。

在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：

应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度；

同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。

此外，还要注意信贷政策的变化：

对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本，这个因素也要考虑进去。

特别提醒：

贷款征信重点查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款。

最后，夫妻共同买房，财产所占份额各为多少，需提前商定，以免日后产生纠纷。

激烈性生活还可以诱发男子的阴茎异常勃起。相反的是，此时阴茎异常勃起并非性欲亢进的表现。性生活过激，可使阴茎出现持续充血症状，临床上主要表现为阴茎肿胀、疼痛难忍，发展下去可使血液淤滞，黏度增加，静脉回流困难，甚至形成血栓和局部肿块。若病情得不到及时处理，受影响的血管将会闭塞并纤维化，最后常出现永久性阴茎勃起无能，无法进行正常的性生活。

激烈性生活造成男人阴茎折断的现象也偶有发生，是阴茎海绵体外面的白膜不堪重负而发生破裂的一种特殊情况，属于男科的急症之一，需要紧急处理。阴茎折断不仅常发生于粗暴的性交行为中，在性情急躁的青壮年的性生活中也存有隐患。

因此，奉劝激情男女在性生活中，一定要学会掌握分寸和控制好自己的情绪，以免让过于放纵的激情给性爱带来苦不堪言的结果。

大多数人都知道孕期性生活并非禁忌，然而倘若孕期没能合理的安排性生活，就很可能造成严重后果，有时甚至是导致流产或早产。那么，孕期夫妻双方该怎样合理的安排性生活呢?需要注意哪些事项呢?下面就一起随小编来了解一下吧。

一、正确进行性爱

专家对于孕期性生活的讲究较多。孕妇与丈夫在性交之前需要先排尽尿液、清洁外阴及男性外生殖器官，选择对孕妇腹部不产生压迫的性交姿势。动作轻柔不粗暴，不宜插入太深，不宜频率过快，最好每次性爱时间不多于10分钟。性爱后，孕妇应马上排尿，还要将外阴清洗干净，以防引起上行性泌尿系统感染和宫腔内感染。

二、孕期性爱注意事项

1、为了宝宝的安全，怀孕的前3个月以及最后2个月，最好不要行房事。

2、若孕妇有前置胎盘等产科因素，医生也会及时告知。

3、若孕妇有多次流产史或者早产史，应注意尽量减少或避免性爱，防止流产或早产的不良事件再次上演。

4、采用男上女下的体位时，准爸爸务必要用手臂撑住自己的力量，以防压迫到妻子腹部。

5、切记不要插入太深或者冲刺过于猛烈，避免引发子宫收缩或导致子宫颈受伤出血。

6、孕期性爱时最好带上避孕套，不要让精液进入阴道。

7、倘若性爱后出现腹痛或阴道出血等现象，就表示有可能会流产或早产，应立刻就医。

三、孕期丈夫性欲太强如何应对？

怀孕期间，夫妻自然不宜频繁行房事，而且有严格的时间要求，但是丈夫却总是性欲很强，这该怎么办呢？

1、远离刺激诱惑

充满刺激诱惑的a片、色情网站以及成人杂志等，对于容易性冲动的人而言，无疑是火上浇油，所以应尽量远离，能避则避。

2、转移注意力

性欲强的人闲来没事的时候，不妨从事一些需要耗费体力的休闲活动，比如打球、郊游、上健身房锻炼、溜直排轮、登山等等，总之，流流汗，发泄发泄精力，转移转移注意力，有利于减弱性欲。

3、让其自慰或帮其自慰

一味的压抑性欲是没有用的，而且对丈夫的身体不利，而自慰不仅可以满足他的需求，也不会伤害到自己和他人，值得一试！

倘若是丈夫的需求殷切，则可以帮助其自慰，在满足其需求的同时，还能为性生活增添乐趣，何乐而不为呢？

总之，孕期是可以进行性生活的，只要合理的安排，正确性爱，就不会对胎儿的安全和健康造成不良影响。如果你对准妈妈应如何合理安排作息时间等有关妊娠期安全方面的知识还有疑问，请继续关注妊娠期睡眠起居安全常识栏目。

由于在家庭装修会涉及到不同的方面，夫妻对于家装各个方面想法可能会不太一致。所以在进行家装的时候夫妻双方难免会产生分歧，问题一旦严重了，就会影响夫妻双方的关系。下面就给大家介绍一些方法，这些方法可以避免夫妻双方在家装过程中产生分歧，一起看看这些方法吧。

操作方法

装修方案不要太少。

家庭装修的过程中，如果想要避免夫妻双方产生分歧。那么夫妻双方在制定装修方案的时候，装修风格不要太少，可以多制定一套装修方案，在装修的过程中，如果夫妻双方发生了谁也说服不了谁的情况，就直接拿着多制定的那一套方案执行。

每个人负责相关的区域。

家庭装修的过程中，如果想要避免夫妻双方产生分歧，这种情况下，可以把家里的功能区平分一下，比如其中一个人负责客厅的装修，那么另一个人就直接负责卧室的装修。这样互不干扰的话，可以避免夫妻双方产生分歧。

确定主要执行人。

家庭装修的过程中，如果想要避免夫妻双方产生分歧，这种情况下一定要两人商量着来确定主要的执行人，确定好了家庭装修的主要执行人，另一个人只需要在家庭装修的过程中给一些参考意见就行了，千万不要两个人同时对于家庭装修的一些事情执行。

听一听设计师的建议。

家庭装修的过程中，如果想要避免夫妻双方产生分歧，这种情况下，假如对于家庭装修的事情，谁也说不过谁。这个时候不如听一听设计师的建议，毕竟和设计师相比，夫妻双方对于家庭装修这一块还是不够了解。能够听听设计师的建议，可能会得到更好的结果。

谁在家里的时间长就听谁的。

家庭装修的过程中，如果想要避免夫妻双方产生分歧，那么在装修的过程中，一定要多多考虑在家里待的时间比较长的那个人的意见。毕竟家庭装修最重要的目的是实用，比如在装修厨房的时候，有很多丈夫基本不做饭，大多都是妻子在做饭，所以在装修厨房相关细节的时候，一定要听妻子的，妻子经常做饭，对于厨房的环境和相关细节最了解。

沟通和妥协。

家庭装修的过程中，如果想要避免夫妻双方产生分歧，那么在装修的时候，一旦发生了一些分歧，一定要进行有效的沟通，实在沟通不了的，能妥协就妥协吧，毕竟没有什么比两个人的关系稳定更加重要了。

商量好基本的家装风格。

家庭装修的过程中，如果想要避免夫妻双方产生分歧。那么在装修之前，夫妻双方一定要商量好基本的家装风格，把基本的家装风格统一的定下来，这样可以避免家庭装修的时候因为两个人喜欢的风格不一样而产生分歧。

各自做擅长的事情。

家庭装修的过程中，如果想要避免夫妻双方产生分歧，那么在装修的时候，夫妻双方最好各自做擅长的事情，比如一方特别会打扮而且比较懂审美，这个时候可以直接负责家庭装修的装饰部分，另一方特别懂电器或零件之类的东西，那么就可以直接负责家电的购买，还有装修材料的购买。这样就可以有效的避免分歧。

婚姻是人生中大事，房子又是婚姻中的大事。婚姻和房产问题纠葛到一块儿，就是大事中的大事。离婚了，房产怎么分?这对普通人来说，并不是一个轻松的话题。当婚姻走向陌路，能够轻轻“挥一挥衣袖，不带走一片云彩”的潇洒与豁达的人实在是凤毛麟角。

由于办理按揭贷款和取得房产证之间需要一段时间，婚前按揭贷款、婚后取得房产证的现象十分普遍。买房从签合同到付首付、办理银行按揭贷款，再到办理产权证，要经历很长一段时间，这使按揭且房产证上只登记一人的房产在离婚诉讼中经常成为财产争议的焦点。

婚前按揭购房，婚后取得房产证，如果只登记一方的名字，是不是个人财产?有这样一个案例：王女士和吕先生2004年结婚。婚前吕先生以按揭贷款方式购房，房款40万，个人首付12万。婚后，两人共同还贷。但房产证办下来的时候只登记了吕先生的名字。2006年，夫妻双方因感情破裂协议离婚，关于如何分割房产两人产生了矛盾。吕先生认为，既然是自己同开发商签订合同，首付也是用自己个人财产支付，特别是房产证上登记为自己的名字，该项房产应该是自己的个人财产;而刘女士认为，虽然房产证上登记是吕先生的名字，但是房产证是在婚姻存续期间才取得，自己也参与还贷，房产应该属于共同财产。由于《婚姻法》和最高人民法院随后颁布的两个司法解释并没有对按揭购房这种情况明确规定。地方法院有各自的处理原则，所以这个案例在不同的地域，处理结果也大不相同。

如果是在广东或者上海，吕先生的主张很容易得到法院的支持。广东省高级人民法院在2006年针对婚姻纠纷专门出台了指导意见：“一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下的，该房屋属于其个人财产。另一方婚后参与清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。”至于另一方对取得房产做出的贡献，可以适当补偿。上海高级人民法院对此类问题的解答观点同广东基本一致。这种情况下的房产证并不是证明房产所有权的唯一依据，但若有证明在结婚前双方认可房屋为共同财产的情况下出资的证据，比如签有“约定房屋共有”的协议，虽然房产证上登记为一人，房产仍属于共同财产。但如果是在河南，吕先生若想赢得诉讼就没有那么轻松，河南省高级人民法院在2003年民事审判指导意见中指出：“一方婚前借款或通过银行按揭、贷款购买的房屋，购房所欠债务主要是用婚后共同所得偿还的，视为夫妻共有财产”。王女士胜诉的可能更大。

不过，并不是婚后取得的房产证，该房产就属于夫妻共同财产。假设吕先生在婚前已经支付全部40万房款，或者在结婚前已经偿还所有按揭款，婚后取得的房产证仅仅是为购房手续的完善，那么，依据河南高院的指导意见，该房产仍然属于吕先生的个人财产。

房产所有权的划分直接牵涉到房屋增值部分利益的处理，实践中处理该问题的差异很大。所以，为了减少不必要的争议，按揭房产的房产证上还是尽量登记夫妻双方名字为宜。

现如今，有很多的新婚家庭都被不孕不育困扰着，那么患上不孕不育应该怎么办呢？由于大家对于不孕不育都不是很了解，所以针对大家的疑问今天我们的小编就为大家简单的介绍一下，接下来大家就来听听小编对这一问题做的介绍吧！

为什么始终怀不上孩子？

专家介绍到，女性怀不上孩子，引起这种情况的原因有很多，除了一些疾病外，生活的环境和性生活的方式也是非常有可能的。而还有的，这是男性不育造成的。所以遇到这种情况时，大家最好的办法就是及时去医院检查一下才是。下面，我们就来看看引起女性怀不上孩子的主要原因有哪些。

妇科内分泌异常。内分泌异常是引起不孕的第二位因素，主要是排卵障碍。多发生于多囊卵巢综合征、高催乳索血症、正常或低促性腺激索性闭经、高促性腺激素性闭经等；其次为黄体功能不全，未能使子宫内膜有充分的分泌期的改变，影响受精卵着床。

妇科炎症。妇科炎症占女性不孕原因的第一位。阴道炎时滴虫可吞噬精子，各种阴道炎炎性分泌液中的大量白细胞，可能吞噬精子，以致不育。宫颈炎分泌的带菌脓性液体有杀精子作用，或脓性液体粘稠，不利于精子穿过，可引起不孕。

生殖器发育异常。以发育不全较多，而子宫发育不良尤为多见，固着床条件不足而不孕；处女膜闭锁、阴道纵隔等不利于性交，妨碍精子和卵子结合而不孕；如先天性无阴道、无子宫或无卵巢者很少见，绝对不孕。染色体异常，如核型为45，XO.即Turner综合征，卵巢发育不全，无排卵致不孕。

子宫内膜异位症。在不孕不育的器质性病因中，除炎症(含结核)外，子宫内膜异位症占第二位(17.4%)，在原因不明的不孕症妇女中发现子宫内膜异位者占30%～40%。子宫内膜异位症分为极轻度、轻度、中度和重度等四期，但不论在哪一期，都可导致不孕。

专家指出，夫妻始终都还不上孩子，这也有可能是由于男性的因素做造成。那么男性不育的原因又有哪些么？

精液异常：精液异常，主要包括有无精、少精弱精、血精、精子畸形和死精等，其中，少精弱精症不育、无精症不育、死精症不育和血精症不育是主因。

生精障碍：如精索静脉曲张、先天性睾丸发育不良、隐睾、睾丸炎或睾丸萎缩、内分泌疾病等因素，均可引起精子数量减少、活动力降低，或精子畸形，导致不育。

输精受阻：如附睾、输精管、射精管和尿道的病变，可造成精液输送的障碍，临床上通常表现为梗阻性无精症，直接影响男性生育。

射精障碍：如阳萎、外生殖器畸形、外伤，以致不能性生活，或早泄、逆行射精等，精液不能进入女性生殖道内，也不能孕育成胎。

除以上主要因素外，导致男性不育的还有免疫性因素、疾病因素等，如精子抗原性过强，精囊炎、前列腺炎、前列腺素异常等，长期量吸烟、酗酒等，均可引起男性不育。

在高房价面前，贷款买房几乎成为人们的唯一选择。目前夫妻共同贷款买房的情形比较常见，而夫妻双方公积金贷款买房是工薪族比较喜欢的一种方式。夫妻共同贷款买房相对来说手续要繁琐一些，所以大家一定要仔细了解关于夫妻共同贷款买房的那些事儿。下面我们一起来看看。

一、夫妻共同贷款买房要准备哪些材料？

1、身份证

二代身份证需正反两面；

2、户口本

最前页、索引页、个人单页；

3、收入证明

由银行提供，你只需要在上边盖单位章；

4、购房合同

5、结婚证

拿一个就可以；

6、首付款收据

二、办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项

①签约双方亲自到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。

一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

②申请房贷需双方亲自到场

除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。

专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

③过户需要双方亲自到场

办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。

但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

三、夫妻共同贷款买房的优势

为什么要设立“共同参贷人”呢？主要的原因在于扩大贷款的额度。

现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。

还有一个值得关注的因素当然就是住房公积金。夫妻一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低1.07个百分点，夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

四、夫妻谁做“主贷人”有讲究

银行的业内人士表示，“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。

在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。

对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。

共同去贷款，但是住房贷款涉及到的细则，也值得很多夫妇仔细揣摩，住房抵押贷款综合保险就是其中的一项。但是，仔细查看保险条款，我们可以看到，还贷保险责任险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况。

在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了两个方面：

1、财产损失保险

当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失；

2、还贷保证责任险

要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。

所以在选择主贷方的时候一定要选择家里的顶梁柱为主贷方，这样在住房放遭遇意外时，可由保险公司承担剩余贷款。

五、离婚后谁来承担债务？

贷款合同上没有自己的名字，就不用承担偿债义务吗？答案显然是否定的。就和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。

无论是否“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，他都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有，一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。如果单方面地认为自己没有参与贷款合同，就不用继续履行偿债的义务，无疑是他对住房贷款理解上的误区。

夫妻双方公积金共同贷款在减轻日后生活负担，保证生活质量上提供了方便，但是在确定“主贷人”方面确实需要注意以上内容，减少人祸损失。

在中国，买房一直是非常重要的事情。很多夫妻在结婚以后，有的要买婚房，有的要买改善性住房。在买房的时候，一些夫妻是要申请贷款的。那么，申请房贷查夫妻双方征信吗？在这里，就给大家说一说有关内容。

在正常情况下，申请房贷的时候，银行会查夫妻双方征信。毕竟，房贷属于夫妻共同债务。因此，夫妻一方征信不好的话，会比较麻烦。

如果夫妻双方有一方征信不好，那么申请房贷时要多注意一些细节。如：

1、如果不良记录已经快满5年，那么建议大家可以在不良记录自动消除以后再申请房贷。

2、在申请房贷的时候，尽量选择经常办业务的银行。

3、在提交贷款材料时，除了要保证资料真实、完善以外，还要尽量展示家庭收入来源以及家庭财产。

4、如果可以提供其他抵押物或者担保人，那么尽量增加抵押物或担保人。

5、尽量选择房贷政策比较宽松的时候申请房贷。

总的来说，办房贷时银行会查夫妻双方征信，这是大家无法避免的。

公积金贷款的基本情况、申请条件、贷款的额度和期限。福建省泉州市发布了新的公积金贷款政策，夫妻双方最高可贷80万。这一政策的出台，对于泉州市的购房者来说，无疑是一个好消息。但是公积金贷款也有一些需要注意的事项，下面来详细了解一下。

公积金贷款是指以个人公积金账户中的资金为贷款基础，由住房公积金管理中心向符合条件的个人提供的住房贷款。公积金贷款的利率相对较低，且还款期限较长，因此备受购房者的青睐。根据泉州市的规定，申请公积金贷款的购房者必须符合以下条件：购房者必须是在泉州市范围内的常住居民；购房者必须有连续缴存公积金的记录，且缴存时间不少于6个月；购房者的个人信用记录良好，无不良信用记录。

根据泉州市的规定，夫妻双方最高可贷80万，单身购房者最高可贷60万。公积金贷款的期限最长可达30年，还款方式分为等额本息和等额本金两种。购房者在申请公积金贷款时，需要提供相关的材料，包括身份证、户口本、工作证明、公积金缴存证明等。需要注意公积金贷款的利率和还款方式，选择适合自己的还款方式。还需要注意公积金贷款的还款期限，及时还款，避免逾期产生罚息。

泉州市的公积金贷款政策为购房者提供了更多的选择，但是购房者在申请公积金贷款时，需要注意相关的事项，避免出现不必要的麻烦。也需要根据自己的实际情况，选择适合自己的还款方式和还款期限，避免因还款问题而影响自己的生活。

夫妻买房贷款时主贷人应该写双方哪一方更合适呢？怎样才能避免夫妻双方因主贷人而引起的纠纷呢？

由于成都房价的上涨，贷款政策的收紧以及额度的降低，贷款买房越来越难，还贷压力越来越大，所以目前夫妻共同贷款买房的情形比较常见，而夫妻双方公积金贷款买房时工薪族比较喜欢的一种方式。夫妻共同贷款买房相对来说手续要繁琐一些，所以大家一定要仔细了解关于夫妻共同贷款买房。

夫妻共同贷款买房需要做哪些准备?

一、证件准备是关键：

夫妻双方共同贷款买房需要准备以下资料

1、身份证(2代需正反两面)

2、户口本：最前页、索引页、个人单页

3、收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章

4、购房合同：

5、结婚证：拿一个就可以

6、首付款收据

1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份

二、办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项

1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

三、夫妻共同贷款买房的优势

为什么要设立“共同参贷人”呢?主要的原因在于扩大贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。

夫妻一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低1.07个百分点，夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

四、通过中介进行夫妻共同贷款买房的注意事项

1、通过中介买房要注意什么中介陷阱主要表现为以下几种情况：(一)中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。

3、既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。

3、中介机构与业主串通一气使交易泡汤。为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。

五、巧用“主贷人”减少人祸损失

银行的业内人士告诉记者，“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。

对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。

共同去贷款，但是住房贷款涉及到的细则，也值得很多夫妇仔细揣摩，住房抵押贷款综合保险就是其中的一项。但是，仔细查看保险条款，我们可以看到，还贷保险责任险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况。

在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了两个方面，一是财产损失保险，当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失;还有一项就是还贷保证责任险，要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。所以在选择主贷方的时候一定要选择家里的顶梁柱为主贷方，这样在住房放遭遇意外时，可由保险公司承担剩余贷款。

六、巧用主贷人减少人祸损失

由谁来做“主贷人”?很多夫妻都觉得，房屋按揭款其实是两个人一起来偿还，不用分什么你我，填谁的名字都一样。大刘的太太还打趣道：“你来做主贷人吧!要是以后你有了外心，住房贷款也就由你一个人来扛，算是对你的惩罚。”

其实，人们对于这种“主贷人”和“共同贷款人”的认识上，还有许多不甚了解的地方和误区。在确定夫妻中的哪一位做“主贷人”的问题上，也有不少值得关注和考虑的细节。

一、夫妻共同贷款买房要准备哪些材料?

1、身份证

二代身份证需正反两面;

2、户口本

最前页、索引页、个人单页;

3、收入证明

由银行提供，你只需要在上边盖单位章;

4、购房合同

5、结婚证

拿一个就可以;

6、首付款收据

二、办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项

①签约双方亲自到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。

一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

②申请房贷需双方亲自到场

除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。

专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

③过户需要双方亲自到场

办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。

但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

三、夫妻共同贷款买房的优势

为什么要设立“共同参贷人”呢?主要的原因在于扩大贷款的额度。

现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。

还有一个值得关注的因素当然就是住房公积金。夫妻一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低1.07个百分点，夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

四、夫妻谁做“主贷人”有讲究

银行的业内人士表示，“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。

在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。

对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。

共同去贷款，但是住房贷款涉及到的细则，也值得很多夫妇仔细揣摩，住房抵押贷款综合保险就是其中的一项。但是，仔细查看保险条款，我们可以看到，还贷保险责任险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况。

在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了两个方面：

1、财产损失保险

当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失;

2、还贷保证责任险

要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。

所以在选择主贷方的时候一定要选择家里的顶梁柱为主贷方，这样在住房放遭遇意外时，可由保险公司承担剩余贷款。

五、离婚后谁来承担债务?

贷款合同上没有自己的名字，就不用承担偿债义务吗?答案显然是否定的。就和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。

无论是否“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，他都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有，一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。如果单方面地认为自己没有参与贷款合同，就不用继续履行偿债的义务，无疑是他对住房贷款理解上的误区。

夫妻双方公积金共同贷款在减轻日后生活负担，保证生活质量上提供了方便，但是在确定“主贷人”方面确实需要注意以上内容，减少人祸损失。

大家知道夫妻双方离婚以后，孩子的抚养权应该如何处理吗？接下来请看下文，了解一下。

操作方法

夫妻双方离婚，除了要解决共同的财产问题，债务问题，还有孩子的抚养权问题。

一般来说，夫妻当中任何一方都可以争取孩子的抚养权都是可以的，没有抚养权的一方，每月给付抚养费。抚养费的数额双方协商解决。

如果孩子在五岁以内，原则是跟随母亲。孩子较小，母亲照顾比较好一些。这是根据婚姻法的相关规定，孩子五岁以内由母亲抚养。

如果一方因生活困难，或者是无法照顾孩子，也可以申请变更抚养权，如果对方不同意的话，就要写好书面的申请书，向法院进行申请。