成本

机会成本是放弃的机会中收益最高的项目。如企业为从事某项经营活动，而放弃另一项经营活动的机会，或利用一定资源获得某种收入时所放弃的另一种收入。另一项经营活动应取得的利益，或另一种收入即为正在从事的经营活动的机会成本。

在生活中，有些机会成本可用货币来衡量。例如农民在获得更多的土地时，如果选择养猪就不能选择养鸡，养猪的机会成本就是放弃养鸡的收益。但是有些机会成本往往无法用货币衡量。例如在图书馆看书学习还是享受，电视剧带来的快乐之间进行选择。所以机会成本的计算公式等于放弃的机会中项目收益最高的收益。

营销成本主要包括：

1、直接推销费用：直接销售人员的薪金、奖金、差旅费、训练费、交际费及其他相关费用。

2、推广费用：广告媒体的成本、产品说明书的印刷费用、赠奖及展览会的费用、推广部门的薪金等。

3、仓储费用：租金、维护费、折旧、保险、包装费、存货成本等。

4、运输费用：主要是托运费用，如果是自有运输工具运输则要计算折旧、维护费、燃料费、牌照税、保险费、司机薪金等。

5、其他市场营销费用：营销管理人员薪金用等。

这些成本连同企业的生产成本构成了企业的总成本，直接影响企业经济效益。营销成本中，有些与销售额有直接关系，称为变动费用；有些与销售额并无直接关系，称为间接费用，但直接费用与间接费用有时很难划分。

存货成本是指存货在订货、购入、储存过程中所发生的各种费用，以及存货短缺造成的经济损失。以下是小编整理的存货成本包括什么内容，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

存货成本核算方法有几种

1、先进先出法:先进先出法是假定先收到的存货先发出或先收到的存货先耗用,并根据这种假定的存货流转次序对发出存货和期末存货进行计价的一种方法.

2.、加权平均法:加权平均法是根据期初存货结余和本期收入存货的数量及进价成本,期末一次计算存货的本月加权平均单价,作为计算本期发出存货成本和期末结存价值的单价,以求得本期发出存货成本和结存存货价值的一种方法.

3. 移动加权平均法:移动加权平均法是指每次收货后,立即根据库存存货数量和总成本,计算出新的平均单价或成本的1种方法.

4. 后进先出法:后进先出法是假定后收到的存货先发出或后收到的存货先耗用,并根据这种假定的存货流转次序对发出存货和期末存货进行计价的一种方法.新的《企业会计准则第1号--存货》第14条明确规定:"企业应当采用先进先出法、加权平均法或者个别计价法确定发出存货的实际成本."取消了现行准则中所允许的发出存货计价采用"后进先出法"的规定,主要原因是实物流和资金流的不同.

5. 个别计价法:个别计价法是以每次(批)收入存货的实际成本作为计算各该次(批)发出存货成本的依据.

存货成本包括什么内容

1)原材料成本：主要指原材料(如金属、木材、橡胶、纸箱、包装等)本身的开销，包括材料采购、运输、加工等一系列过程中发生的费用;

2)人工成本：指聘请员工、给付工资福利、雇佣外包管理咨询服务等开支;

3)设备折旧成本：指从购买设备自然固定资产起，随着资产持续使用其价值逐渐降低而出现的折旧费用;

4)委外加工成本：指当原材料加工成品不能全部在内部生产时，产品外委承包给外部加工制造商处理的费用;

5)库存成本：指企业在购进原材料及部件后，将其分别存放于不同的仓库中，仓库租金、搬运、保管、领取、报废等一系列费用;

6)其他相关费用：包括销售、制造中所需用的能源、工具和材料、运费、保险、仓储、包装、检验检测、质量管理费用等。

什么是存货成本

存货成本是指存货所耗费的总成本，是企业为存货所发生的一切支出。主要包括采购成本、订货成本、存储成本、缺货成本等部分。

1、采购成本一指购买货物、取得货物所有权所花费的费用，通常包括货物的买价、运杂费、装卸费、保险费、相关税费等。

2、订货成本指订购货物所发生的有关费用，包括采购部门费用、订货过程中的文件处理费、邮电费等。

3、存储成本指在储存过程中所发生的费用，包括仓库房屋的折旧费、修理费、保险费和占用资金的利息等。

4、缺货成本指因未能储存足够存货满足生产经营需要而造成的经济损失，如存货短缺引起的停工损失、少生产产品而损失的边际利润、因延期交货而支付的罚金以及在商誉上的损失等。

存货成本的构成

1、商品购买时的发票价格(价目表价格扣除商业折扣)减去购货折扣;

2、商品在运输中由买方负担的运费、保险费、税款支出和在途正常损耗等;

3、处理费用，例如对运输中弄皱的衣服重新加以烫平的费用。

存货成本是否包括增值税

增值税是价外税。一般纳税人存货成本为不含税价，增值税单独确认进项，用于抵扣。小规模纳税人存货成本含增值税。

存货成本是存货在订货、购入、储存过程中所发生的各种费用，以及存货短缺造成的经济损失。它一般包括：

(1) 购置成本。指购买货物、取得货物所有权所花费的费用，通常包括货物的买价、运杂费、装卸费、保险费、相关税费等。它主要取决于购货数量和单位购置成本两个因素。

(2) 订货成本。指订购货物所发生的有关费用，包括采购部门费用、订货过程中的文件处理费、邮电费等。可用一定的方法将其分为变动性和固定性两部分，其中变动性订货成本是与订货次数直接相关的费用，固定性订货成本是维持采购部门正常活动所必须的费用。

(3) 储存成本。指在储存过程中所发生的费用，包括仓库房屋的折旧费、修理费、保险费和占用资金的利息等。也可用一定的方法将其分为变动性和固定性两部分，其中变动性储存成本是指与储存数量直接相关的费用，固定性储存成本则是维持一定的储存能力所必须的费用。

(4) 缺货成本。指因未能储存足够存货满足生产经营需要而造成的经济损失，如存货短缺引起的停工损失、少生产产品而损失的边际利润、因延期交货而支付的罚金以及在商誉上的损失等。缺货成本取决于保险储备量，保险储备量越高，缺货的可能性越小，缺货成本越低;反之，缺货的可能性越大，缺货成本越高。

马在古代有着非常高的地位，无论是人们出行还是打仗都离不开马。不过想要饲养一匹高素质的战马，其成本是很高的，可能需要花费百金。所以普通百姓家一般都不愿养太多马，也负担不起，加上地理的原因中原战马的综合素质也不如草原上的马。不过马在冷兵器时期，能起到的作用太大，骑兵的杀伤力还有机动力也要比其他的兵种更强。如果能培养出一支优秀的骑兵部队，那战力便会直线上升。

在古代社会，最佳的交通工具就是马匹，它既可以拉车远行，也能够狩猎作战，无论是日常生活的交通运输，又或者是将士们带兵打仗，都离不开马。

尤其是在传统战争中，战马更是不可或缺的部分之一，骑兵也成为冷兵器时代几乎无解的战争bug。中国的最后一个封建王朝清朝，能够入关占领天下，八旗的骑兵优势是极为重要的因素。

那么，古代的一匹战马能值多少钱呢?

古代战争中，最强的战力一般就是骑兵，如果一个国家的军队不具备骑兵队伍，只有等着挨打的份儿。战马作为骑兵的组成部分，其重要性不言而喻。

但是，在古代战争中，并不是所有的马匹都能够胜任军马一职。其中马匹质量最好的，就是产自高寒地区的战马。

因此，古时候能够培育合格战马的地区并不多，同时，还要耗费巨大的人力、物力去培养马匹，一块水草丰美、地域广阔的天然牧场更是必不可少。

所以，为了养战马，国家所付出的代价非常大。接下来以汉朝为例。根据古人自己的推算，养一匹马所花费的土地，可以养活25个人。

或许有人觉得这样推算战马的价值有些不太合理，那么可以看一看西汉时期，一批战马所需要进食的饲料。

当时汉武帝派出骑兵远征，每次除了派出战马以外，还要派出超过战马三倍的牛，这些牛并不是用于作战，而是拉着战马所需要资料。按照当时的史书记载，每一批战马所吃掉的饲料，相当于当时一个普通士兵的12倍。

战马吃的这些饲料也非常有讲究，马在吃饲料的时候，对于纤维的消化率连40%都达不到?它们是奇蹄目动物，不像牛羊一样具有多个胃，不会对吃下去的食物进行反刍。

这种天生的构造，就导致战马的消化率非常差，对于饲料的需求也非常大。除此之外，最适合战马的优良饲料是黑豆和苜蓿，在封建社会尤其是闹饥荒的时候，普通老百姓都不一定能吃上这么好的口粮。为了上场作战的战马能够更加优良，这些优良饲料必须提供。

当时市面上一匹良马的价格，当时的一匹好马可以卖到百金，西汉时期一斤就等于当时的1万钱，百金就相当于当时的100万钱。如果说10户中产阶级不停的劳作，才能够换来这笔巨额收入。

即便马匹能够卖到这么好的价钱，可是愿意养马的人却不多。因为在一个农耕社会，对于普通百姓而言，马除了是出门远行的重要工具以外，似乎对于他们的生活没有太大帮助。

家里如果有一头牛，平日里既可以耕地，它的粪便也可以用来施肥;它们性格温顺，不会像马一样便踢人;牛肉鲜美可以食用，可以说牛全身都是宝。

因此，在民间尤其是中原地区，人们不会想到要去养殖马匹，这样一来，饲养战马的成本就更高，价格自然就提上去了。

如果真要拿战马与当今的社会的战争武器来做对比，它的价值可能与当下的一辆坦克不相上下。

公积金贷款首套房首付最低2成

按照《关于住房公积金个人贷款政策有关问题的通知》(清公积〔2015〕6号)(下称《通知》),我市缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)首次使用个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的,按以下情况申请贷款:

(一)缴存职工家庭购买建筑面积为90平方米(含90平方米)以下首套自住住房的,贷款首付款比例不低于20%,个人最高贷款额度为40万元,夫妻双方最高贷款额度为50万元。

(二)缴存职工家庭购买建筑面积为90平方米以上至144平方米(不含144平方米)以下首套自住住房的,贷款首付款比例不低于20%,可贷款额度不高于个人或夫妻申请贷款当月公积金账户余额的8倍,但个人最高不超过40万元,夫妻双方最高不超过50万元。

(三)缴存职工家庭购买建筑面积为144平方米(含144平方米)以上首套自住住房的,贷款首付款比例不低于20%,可贷款额度不高于个人或夫妻申请贷款当月公积金账户余额的6倍,但个人最高不超过40万元,夫妻双方最高不超过50万元。

(四)购买首套普通自住住房,公积金贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。

结清首套房贷,公积金贷款购二套房首付最低2成

目前,我市住房公积金管理中心对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件申请委托贷款购买住房的,最低首付比例降低至20%。

清公积〔2015〕17号文件显示,根据《住房城乡建设部财政部中国人民银行关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》(建金〔2015〕128号),为支持缴存职工合理住房需求,结合我市实际,对我市住房公积金贷款政策进行了如下调整:对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件申请委托贷款购买住房的,最低首付比例降低至20%。公积金贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。同时,继续实行1次住房公积金委托贷款申请,不受理第三套个人住房贷款申请。

公积金贷款利率五年以上3.25%

央行在今年以来五次下调贷款利率,公积金贷款利率执行8月份降息以来的利率,即五年及以下为2.75%,五年以上为3.25%。以首套房贷款30万元,贷款期限为20年,采用等额本息还贷方式为例,购房者月均还款约为1701元,比起今年四次降息前,月供额度累计每月大约减少还款156元左右。

购买一手房公积金贷款所需提供的材料:

1、身份证、户口簿、结婚证0未婚证原件复印件;

2、离婚的需提供离婚协议复印件或法院复印件;

3、贷款人书面申请;

4、借款人经济收入证明和申请人连续半年按时、足额缴交住房公积金;

5、《住房购买合同》原件复印件,需有申请人的房地产预告登记证明或合同上该有住建局合同登记备案章或商品房鉴证专用章;

6、借款人信用报告,已婚的需夫妻双方的信用报告;

7、首期购房收据复印件(银行小票、进账单);

8、家庭名下房产情况证明;

9、放款人要求提供的其它数据(注:指住房公积金个人住房贷款申请书,委托放款通知书)。

一直以来，没有本钱进行创业，成为了很多朋友赚钱路上的一大难题。因此，如何做到无本钱创业成为了很多朋友所关心的。在互联网高度发达的时代，无本钱创业已经不在是难事。在这里，就为大家做个无本钱创业路子分享，帮助大家做到零成本赚钱。目前，比较容易创收的无本钱路子有两条，一条是社交电商平台淘小铺，另一条是二手交易平台闲鱼。接下来，为大家一一介绍它们的具体情况。

社交电商平台淘小铺

社交电商平台淘小铺是阿里巴巴官方从2020年开始大力推广的社交电商平台，完全采用的是0成本、0库存、0风险的模式，能让大家在无本钱的情况下就走上创业之路。

大家仅需一部手机，就可以在淘宝上面拥有自己的一间小铺，并通过朋友圈、微信群等社交渠道来赚钱。大家在开设淘小铺的时候，只需做好选货和推广就行，无需自己安排发货和参与售后，仅凭自己一个人就可以开启一家网店。

二手交易平台闲鱼

闲鱼也是阿里巴巴旗下的，是一个是线上二手商品交易市场，是目前很火爆的一条无本钱创业路子。大家可以通过在闲鱼做“倒爷”的方式来赚钱，就是通过一些网络渠道找到低价货源，然后拿到闲鱼上面去卖。

在交易过程中，大家是不需要自己囤货的，也不需要自己去发货，只需要在闲鱼当中做好店铺和商品的推广就可以，根本无需考虑创业本钱的事情。

以上，为大家分享了两条无本钱创业路子。总的来说，0成本赚钱其实不难，可选的方法有不少。

国五政策实施后，消费者购车和用车成本有何影响？

国五政策的实施对消费者的购车和用车成本带来哪些影响?购买传统汽油车、纯电动车还是混合动力车更划算?

1 国五排放拔高汽油用车成本

据悉，由于排放和油耗标准在欧盟、日本和美国已经形成严格的考察体系，来自这些国家和地区的品牌在满足国内的新标准时，只需要将原本仅用在高端车的技术普及到入门级车型上即可。而对于一些纯粹靠模仿，在技术上没有创新的企业而言，国五的实施无疑会增加其生产成本。一汽车销售公司传播总监告诉记者，对于该品牌而言，国五车型比国四车型生产成本大约多8000元左右。该总监表示，由于其目前的单车利润已经很薄，所以在生产成本的影响下，其售价也会出现上调，但上调幅度不会太大。

事实上，除了购车成本，国五的实施也将推高消费者的使用成本。根据此前国五征求意见稿的介绍，国四升级为国五排放后，传统汽油车单车成本每年约增加2000元，按一辆车使用10年计算，使用成本共增加2万元。

2 纯电动车比燃油车五年总费用低2万多元

在汽油车购车及使用成本上升，而新能源汽车激励政策越来越多的情况下，到底要不要买新能源车?新能源车的购车和使用成本与传统汽油车相比，哪个更划算?

羊城晚报记者通过走访了解到，在当前新能源汽车市场上所售的比亚迪秦、比亚迪E6、北汽E150、荣威E50和东风日产启辰晨风等车型中，晨风的关注度相对较高。而晨风属于两厢紧凑型车，公平起见，我们以顶配晨风和汽车市场上与其尺寸相当、动力相仿的传统汽油两厢热门紧凑型福克斯1.6L最高配车型为例，进行对比。

值得注意的是，羊城晚报记者采访了解到，不少车主的换车年限在5到7年，因此在这里我们计算各车型的使用成本时以5年为准。

晨风顶配与福克斯1.6L顶配车型

购车及使用成本对比(单位：元)

车型晨风福克斯

厂家指导价281800143900

国家及广州补贴9750000

市场优惠014000

购置税011102

车船税0360

保险费(首年)83256573

车牌014331

上牌费10002000

购车总费用193625164266

保险(五年不出险)2893023520

保养费用(五年)350014000

百公里电费/油费14.6/0.617/6.34

5年行驶里程(公里)6000060000

五年使用总费用37773.664148

(注：根据最新数据，广州传统车型当前的摇号中签率为51：1，拍牌均价在14331元;而新能源车摇号中签率则为100%，无需参与竞拍，所以上述表格中车牌价格由此得出。)

从以上数据可以看出，晨风的购车成本比福克斯多29359元，而五年的使用成本福克斯则比晨风多26374.4元。记者采访了解到，晨风五年后的厂家回购价为5.5万元，也就是说，福克斯五年后要卖近9万元才能和晨风的电动车使用成本持平。如果未来各地真的执行新能源车免停车费的政策，福克斯五年后的回购价则要达到10万元甚至更高，两者的使用成本才能持平。而福克斯相关车商向记者表示，在正常情况下(指没有出过大的交通事故等)，行驶五年的福克斯回购价为7万元左右，但国五政策执行后，国四福克斯的回购价一下子跌至5.5万元左右。

业内人士分析表示，国四标准是2013年开始全面实施的，仅时隔两年再实施国五，汽车尾气排放标准何时再提升不得引起车主的关注。

不过，业内人士还提醒消费者，在新能源汽车补贴方面，虽然国家给予各地的政策是一样的，但各地的补贴政策却不相同，如在广州地区晨风的总补贴为9.75万元，其中地方补贴为5万元，而在深圳的补贴则为9万元;比亚迪秦在深圳的总补贴为6.3万元，其中地方政府补贴3.3万元，而广州仅补贴3万元。因此消费者如需买新能源车，最好先了解清楚各地的政策补贴情况。

3 混合动力车比燃油车年省4000余元

虽然从上述例子中可以看出，购买电动车更划算，但不少消费者因为担心其技术不够成熟，充电不方便等原因而会放弃购买。那么，在此情况下，有业内专家则认为，混合动力车也是不错的选择。

为了更直观地了解混合动力汽车是否具备省钱优势，现以丰田凯美瑞混合动力2.5排量豪华导航版和凯美瑞汽油2.5排量豪华导航版为例，进行对比计算(注：凯美瑞混合动力和汽油车的购车成本和养车费用最大的差别在于购车价格、车牌费和油耗，因此在此主要对上述三项进行比较)。

目前凯美瑞混合动力车的市场优惠价为239800元，而汽油版则为207800元，二者相差32000元;再根据最新数据，广州传统车型当前的摇号中签率为51：1，拍牌均价在14331元;而新能源车摇号中签率则为100%，无需参与竞拍，所以混合动力版凯美瑞的购车成本再减去14331元，二者相差17669元。再按95号汽油6.87元/升的油价计算，17669元的差价可以折成汽油2570余升。根据目前各论坛车主评论，凯美瑞汽油版的百公里油耗11升左右，按此计算，若年均行驶12000公里，那么2570升油可供汽油版凯美瑞跑不足2年。如果按节省的油钱计算，各论坛车车主评论混合动力版凯美瑞的百公里油耗为6升左右，比汽油版凯美瑞百公里节省5升油，还按年均行驶1.2万公里计算，混合动力版凯美瑞一年约省4122元，大概需要4年3个月的时间可以抵消多花销的购车款。

塑料是我们每个人在生活中都会接触到的物品。它的优点很突出，但由随意丢弃带来的污染也很严重。为减少塑料污染，越来越多的再生塑料制品正进入公众生活，那么废旧塑料回收的成本高吗?下面就一起随小编来了解一下吧。

据了解，目前，我国废弃塑料的回收主要来源是工厂、公众。再生塑料企业回收后，先进行清洗等预处理，在采用熔融造粒、改性等物理或化学方法对废旧塑料进行加工处理，得到新的塑料原料，并对塑料进行再利用。不过，这些年来，再生塑料企业在研发成本更低的环保塑料及回收再生方面进展缓慢。

这主要和企业的生产成本增大有关。随着全球经济调整，再生塑料企业的税负压力、环保成本、管理成本、人力成本等持续增加，吞噬了企业的利润空间;加上生产出来的产品价格偏高，公众不愿意多掏腰包。

废弃塑料分部散乱，收集一直是个大问题，加之我国塑料回收体系不完整、不规范等因素，大企业回收链冗长，大部分废弃塑料流向了无环保资质的小作坊、黑作坊。由于在废塑料回收价格方面远低于小作坊，很多正规企业在回收上竞争实力不足。

关于塑料的回收，塑料瓶回收体系是比较完善的。现在也有一些企业在用废弃的塑料。还有一些是将制产品时候的边角料拿来应用。如果能大批量的、同一类的原料比较好回收，再利用可以充分进行。但是不同的材料的成形条件是不同的，如果不是一类，很难共同利用。在塑料行业，大家对回收利用还是很关注的，毕竟塑料的来源是石油，希望尽可能的能够重新利用它。如果要把塑料的回收利用的覆盖面扩大，还需要建立一些相应的机制。很多国家，对于包装的材料会有一个严格的分类，按照不同的种类各家各户先分好，这样会增大它的回收利用率。

废弃塑料的回收和利用是低污染排放、低消耗、高效率的过程，并承担着为全社会实现大量废弃塑料减量化、资源化的任务。经过40多年发展，我国已经形成了再生塑料回收和再利用的完整产业链，很多领域在国际上是领先的，我们应该扭转传统观念，对这个行业更加重视、在政策上更为倾斜。

新加坡公务员MuruNagaraju表示，“这肯定是我最大的忧虑。我是幸运的，因为月底我有足够的钱来储蓄，并且我还有其他的收入来源，如股票等。”

并补充称，“但不是大部分人都能这样。一般的新加坡人赚的钱不是很多，没有足够的钱用于储蓄。”

亚洲对于退休的担忧很常见，国家福利的缺失意味着大部分在黄金年龄来照顾自己。

退休也是新加坡公民的忧虑。保险集团AIA本周公布的报告显示，与其他东南亚国家相比，新加坡居民对退休最担忧。

接受AIA调查的500位新加坡居民中，55%受访者表示他们担忧无法储蓄足够资金。此外35%的新加坡居民把退休储蓄列为一生中最难实现的目标。

作为全球生活成本最高的国家之一，受访的新加坡居民表示，需89.833万美元来维持退休生活，为其他五个国家中最高。

其中退休成本最低的国家是印度尼西亚，为18.161万美元，其次为菲律宾20.761万美元，泰国23.396万美元，越南49.31万美元，马来西亚58.338万美元。

Nagaraju表示，当他在65岁退休后，感到舒适的月度收入约为5500美元，这意味着此前他需储蓄约99万美元。身为两个孩子的父亲，他表示希望还在们在他退休后能帮助他。

Nagaraju指出，“我来自于一个有着父母责任很重要观念的家庭，我确实希望我的孩子们能照料我，不仅是经济上，还有感情上。”

家庭关系

调查显示，希望未来一代人能在父母老年时照料他们的期望得到了受访者的共鸣。

新加坡对这种观点的认同最高，76%的受访者赞同，而菲律宾仅50%的受访者认同。65%的新加坡受访者已经在照顾他们的父母。

因此对那些没有后代的新加坡人士而言，退休援助是个特别担忧的问题。

AIA表示此次调查了东南亚6个国家，分别为“新加坡，印度尼西亚，马来西亚，泰国，菲律宾和越南，调查对象集中在这些国家的中产阶级。

“优点即劣点，劣点即优点”，这句话十分贴切地道出高层住宅的独特之处。

高层住宅之居住成本

比多层住宅高一倍

一般而言，高层、小高层建筑所用的材料要求品质比多层更高一些，因此，使用寿命也更长，这在建筑品质上成为消费者看好高层的一大原因。不过，也是因为这一点，使它的造价比普通住宅高出一倍。加上高层楼房的附属设施较多，比如电梯、机房等，这些都加大了购房者的购买成本。高层住宅从立项开始，就注定圈住了一部分消费群体，同时也失去了一部分消费群体。

从生活质量看，在消费者眼中，高层代表着高档次，能显示出身份和品位。但是，也是因为这些优点，它的居住成本比普通住宅高一倍。一般高层住宅的设备多，技术含量高，所以费用也高。比如电梯、水塔等物业费用和维修费用都包含在平时的生活费用中。

高层住宅之优势

房型变化更多、绿地面积更大

1.向空间要土地

土地资源非常宝贵，建造高层可以提高土地的利用率，节约土地。

2.房型变化多

高层住宅楼的房型变化多，选择余地要比多层住宅楼大。因些，经济条件富裕并对房型有较高要求的购房者，高层楼房的房型比较适合他们的需要。

3.绿地面积更大

高层建筑比多层建筑节省用地，相对来说绿地面积也更大，可供休闲的环境要优于多层建筑，而且视野开阔采光好。另外，现代化城市大都面临污染问题，空气污染及噪音等环境污染在多层楼房中很难避免，而高层住宅在这方面就比多层住宅要好；因此，对生态环境和居住质量要求较高的购房者而言，高层楼房是仅次于别墅的一种选择。

高层住宅之劣势

得房率少5%—10%、物业管理费高

1.得房率低

高层住宅、小高层住宅在得房率上，是要低于多层住宅的。所谓得房率(也称使用面积系数)，即住房的使用面积与建筑面积之比。一般高层由于电梯及更多的公共面积须摊入每户建筑面积之中，所以得房率要低于多层，因此，购买同样建筑面积的楼房，选择多层住宅楼可享受到更大的使用面积。而高层住宅楼通常因为附属设施较多，由此产生的公摊面积更大，一般高层要比多层少5%—10%的得房率。

2.物业管理费高

高层住宅因为公共设备多，保养维修费用高，相应物业管理费也高。以每户60平方米为例，高层每年的物业管理费平均为1225元，多层每年的物业管理费平均为661元，前者要比后者多出46%。对此，购房人要有思想准备。

3.电梯安全的顾虑

从高层住宅的必备设施——电梯看，电梯虽然可以为购房者提供快捷和方便，这一点成为不少购房者选择高层的因素之一。但如果电梯在上下班高峰期出现故障，那就会带来意想不到的麻烦，这也使一部分购房者心存疑虑。

2015年9月8日起，青岛正式实行积分落户政策。新政规定，在青拥有建筑面积超过45㎡的合法固定住所，基本分可加30分。此外，新规对在新区落户设置“特殊照顾”，申请落户黄岛区（不含青岛经济技术开发区）、红岛经济区，导向分加20分。

对于想要积分落户青岛的新市民，有房依然是一个基本加分项。而包括新都心、北岸新城以及黄岛新区等在内的新兴片区，凭借大规模的住宅容量、低于周边的起步价格和完善的片区规划，更容易受到新市民的关注。当新市民遇到新兴片区，新区房价是多少？购买一套45㎡住宅的最低购房成本又是多少？

【新都心片区】

房价均值：12555元/㎡购房成本：56万起

根据规划，市北区将新都心作为未来发展的核心区域，坚持高端化、品质化发展，使其成为市北区新的文化、商务和高端居住中心。作为主城区发展势头最猛的新兴片区，新都心的房价在前几年实现快速增长，经历2014年的楼市低迷以及增长势头的放缓，如今新都心的房价开始趋于稳定。

根据统计，今年上半年，新都心片区住宅均价为13033元/㎡。与市北区其他居住片区相比，新都心目前的房价均值仅高于老四方西部，在主城区算得上是“价格洼地”。

经过前期的大规模开发，目前新都心片区的住宅项目大多已经交付，在售新盘数量偏少，供给购房者的选择并不多。新都心片区新房源数量减少的同时，二手房源数量开始增加。目前大多数挂牌房源均价已经突破了15000元/㎡，少数二手房源均价在14000元/㎡左右。

【滨海新区】

房价均值：9801元/㎡购房成本：44万起

同样得益于老四方区的区划调整，老四方东部出了个新都心，而老四方西北部则诞生了滨海新区。政府投资220亿元重金打造的欢乐滨海城，按照规划，将被建设成为青岛主城区西部以商务办公、休闲旅游、商业、居住为主导功能的富有滨海城市特色的多元复合型生态新城。

评估一个区域的发展潜力，大型开发商的嗅觉往往是最敏锐的，很多地产大鳄纷纷进驻成为了欢乐滨海城发展的引擎，也带动片区整体兴起的速度。

相比较于市南区昂贵的海景房，性价比更高的欢乐滨海城片区得以凸显，均价在万元每平方米上下。

【世园生态新区】

房价均值：9975元/㎡购房成本：45万起

今年，青岛刚需市场的“火药桶”非李沧东部的世园板块莫属。卓越、新城、万科、海尔、和达等六个房企项目将入市，区域集中、产品相近，供应量集中释放。面对挑剔的购房者，身后还有竞争对手窥视，一场“价格大战”一触而发。

业内评价当下的东李楼市，新盘多，房源多，产品类型全，新房质量好，而且也正因为大鳄与本土实力房企齐聚，开发商的竞争压力也很大，“谁家也不敢卖高价”使之成为2015年下半年市民的最佳买房区域。

【沧海新区】

房价均值：8706元/㎡购房成本：39万起

现如今的沧海新区秉承着“火车一响，黄金万两”的名句加快发展商务商贸、楼宇经济、特色物流、商业地产和滨海旅游，打造辐射半岛，融综合交通枢纽、商务商业中心、会展信息中心、文化休闲中心于一体的大型复合型城市门户区。青岛目前大肆兴建的地铁线路就有M1，M3，M8三条地铁线路在铁路北站交汇经过，与高铁线路实现零换乘，串联起市南、市北、李沧、城阳等各区的多个商圈及住宅板块，往来更加便利。

而大型商业缺失带来的“短板”也被新建综合体海创一号街区所取代。沧海新区的蜕变可以说是从颓败沉寂走向未来的耀世繁华。

虽然将在车轮上发展起来的沧海新区充满活力，但目前新建小区并不多，海怡新城和越秀星汇蓝湾是最靠近核心的新建住宅，目前越秀星汇蓝湾起价仅“7字头”。而片区内的远东海岸华府及阳光香蜜湖均价仅8500元/㎡，可见腾飞中的沧海新区房价仍处于主城区的谷底，而与红极一时的其他“新区”相比，在此买房落户更加容易。

【青西新区丨城阳区】

房价均值：7664元/㎡|6558元/㎡购房成本：34万起|29万起

2012年底的区划调整，划出了新市北也划出了黄岛新区。以原青岛市黄岛区、县级胶南市的行政区域为新的黄岛区的行政区域。一条海底隧道复兴了原开发区也带火了老胶南，就在地产大鳄看准西海岸的前海资源而纷纷进驻时，老胶南也成了本土开发商的“乐土”。片区变大了，整体实力增强了，原本就具有浓厚居住氛围的黄岛新区连月霸占青岛新建住宅销量排行榜头把交椅，区域内大热项目更是扎堆上榜。

同样作为近郊片区的北岸新城——城阳区，如今也已经与主城区及西海岸并驾齐驱，成为楼市版图重划中一个极为重要的组成部分。如今的城阳区成了名副其实的刚需圣地，以高新区、白沙湾片区及惜夏版块为首的“超低价区域”让刚需低价买房不再是梦。

区域内大鳄的新盘鳞次栉比，均价6000-8000元/㎡的价位让多数人戏称“仅为海边豪宅的零头”。而发展中的北岸新城在置业群体上也悄然发生了改变，叠拼及联排别墅的兴起让越来越多的改善型聚集于此，“高端大气上档次”的顶级住宅在北岸新城却卖着“白菜价”，如此大的诱惑吸引着中产阶级购房者“转身”北岸新城。

在这两个片区买房落户也有新政策，想在黄岛区（不含青岛经济技术开发区）和青岛红岛经济区落户的新市民，只要有稳定经济收入，并在新区购买单套新建商品住宅建筑面积达到70平方米以上，并取得房地产权证的，即可落户。是青岛市买房落户政策最宽松的两个板块。

时过变迁，中国人的婚嫁彩礼也在不断发生变化！据姥姥讲述，他们那辈人的娶老婆是几尺花布，到改革开放后爸妈那辈人就是“三转一响”（自行车、手表、缝纫机和收音机），再到先如今有些地方的数万元的聘礼，你以为这就完了？非也，非也……随着时间的推移，现娶老婆的成本更是水涨船高。不信？以宿州砀山为例，一起算算农村娶个老婆需要多少成本。

按照当地“规矩”，除去现金彩礼15-25万不等以外，男方第一次去女方家里需带万元见面礼，寓意“万里挑一”。除去现金，还得在婚前置办一房一车。车子在约10万元，房子的话，要么到县城买房，要么在农村有个两层楼房。按当地房价及时，一套2房约25万元。

这些都置办好了，还差什么呢？婚嫁，你总得上门提亲吧！对，男方提亲除了拿现金还得“过礼”这个得花差不多2万。好了，终于到了结婚当天，新娘佩戴的首饰，男方你得买吧，(戒指、项链、耳环)所谓的三金，也得花2万的样子。就这些，好了，我们差不多知道娶个老婆已经花了超60万的吧！这还只是一个农村娶老婆的成本，那换成其他大城市，岂不是贵得让人倾家荡产？！

据说，就目前推高娶妻的幕后黑手竟是丈母娘的“房价理论”，要娶妻，首先得过丈母娘的财产考察。其中也没什么不对，丈母娘含辛茹苦的女儿带大，要求女婿买房，希望她幸福而不是辛苦。所以结婚买房成了，往往被界定为“刚需”，婚房是一种不能不买的商品。现在我们就来算算重庆的一套房刚需小户得花多少钱，捂紧你的钱包，看好你的“老婆本”。

MI公馆：在售17号楼平层，套内36㎡、40㎡、46㎡平层，按照套内均价7500元/㎡计算，总价约27万-35万/套。除此之外，MI公馆16号楼跃层，在售套内48.94㎡、69.37㎡两种户型，套内7700-8800元/㎡。咨询电话：400-099-0099转13334

首地江山赋：在售套内59-77㎡高层，按照套内均价7566元/㎡计算，总价约45万-58万/套。除此之外，首地江山赋在售套内84-114㎡跃景洋房，套内均价9566元/㎡，105-140㎡的庭院洋房，套内均价9766元/㎡，套内140-262㎡书香美墅，新推在即。咨询电话：400-099-0099转35919

美利山公园城市：181、182、183幢，套内48-116㎡高层，按照套内均价8700元/㎡计算，总价约42万/套起。除此之外，购房可享按时签约99折，全款97折，可支持公积金贷款等优惠，咨询电话：400-099-0099转13067

大鼎湖滨丽景：墅区湖滨3、4号楼现房在售，两梯四户，套内53-68㎡，按照套内均价7300元/㎡计算，总价约39万-50万/套，咨询电话：400-099-0099转13419

英利狮城花园：套内47-98平米高层，按照套内均价7200元/平米计算，总价约35万-70万/套，除此之外洋房在售，套内86-160平米户型，均价8500元/平，咨询电话：400-099-0099转13733

我们常听人说抢一手商住房，却很少听说买二手商住房的，问问周边打算买二手房的，有几个愿意买二手商住房？

其实二手商住房价格涨幅远不及普通住宅，但成交量却一直在较低水平徘徊。其根本原因还在于高额税费，高额税费带来的结果只有两种，要么抬高房价由购房者承担税费支出，要么维持价格，房主承当税费。前者购房者不愿意，后者房主不愿意，结果就是二手商住房成交量持续低迷。

的确，商住房进入二手房市场后，税费成本非常高，我们一起来看看，究竟二手商住房要交多少税费。

二手商住房不享受任何税费优惠措施，所以它在二次交易中会产生契税、增值税、土地增值税、个税和印花税。

征税税基也有讲究，一般二手房交易都有网签价和指导价。网签价由买卖双方确定，指导价是有相关部门根据房地产市场行情对不同的区域划定不同的价格。指导价存在的意义是防止偷税漏税。

如果网签价高于指导价，则税基以网签价为准，如果网签价低于指导价，则税基以指导价为准。

增值税

增值税的计算公式：(网签价或指导价-上次价格)÷(1+5%)×5.6%

注：网签价和指导价取二者之间的高者

契税

如果网签价高于指导价：契税=(网签价-增值税)×3%

如果网签价低于指导价：契税=[指导价÷(1+5%)]×3%

印花税

如果网签价高于指导价：印花税=(网签价-增值税)×0.05%（双向征收）

如果网签价低于指导价：印花税=[指导价÷(1+5%)]×0.05%（双向征收）

土地增值税

土地增值税=增值额×税率

增值额=网签价或指导价-扣除额（网签价和指导价取两者之间的高值）

土地增值税的税率是浮动的，一般在30%至60%之间。它的计算方式是：税率=增值额/扣住额。然后根据结果确定税率。

扣除额包括该套商住房上次成交价、上次缴纳的契税、本次缴纳的增值税、房主还款产生的利息支出、本次交易产生的印花税和土地增值税等。

个税

个税税基为差额的20%，具体征收方式如下：

如果网签价高于指导价：个税=(网签价-扣除额)×20%

如果网签价低于指导价：个税=(指导价-扣除额)×20%

扣除额包括该套商住房上次成交价、上次缴纳的契税、本次缴纳的增值税、房主还款产生的利息支出、本次交易产生的印花税和土地增值税等。

综合来看，一套商住房如果上次购买价格是80万，本次成交160万，指导价为128万。房子满5年了，上次缴纳契税2.4万。进入二手房市场后，需要交多少税呢？

按照上面的计算公式，增值税为4.27万，印花税为0.07万元，个税为8.49万土地增值税为14.799万，契税为4.67万。总计税收支出为32.3万元。

如此算下来，税收支出已经占增值额50%以上了，怪不得二手商住房不受欢迎了。

牛肉干在零食里面属于比较贵的种类，一袋子不便宜不说还没有几块牛肉，所以很多人都很少吃牛肉干，下面介绍牛肉干为什么那么贵成本很高。

牛肉干为什么那么贵

一斤生牛肉32元，牛肉干做烤制的话，3斤5.6两出一斤牛肉干，也就是说牛肉干的成本价合到130元一斤左右，店主卖的150到160，是很合理的，话又说回来了，那么130元以下的牛肉干就不是牛肉了吗?肯定有一部分是牛肉，就是做法不同，那就是油炸的牛肉干，剩下哪一部分肯定就不是牛肉了。刚说的是烤制的(半干)现在说干条(全干)烤制的牛肉干成本还合到130了，我就纳闷了市面上全干的干条还有80到160的呢，难道他们是赔钱卖得?错，180块钱以下全干的干条全部不是牛肉，这回LZ应该明白为什么牛肉干这么贵了吧，真正的牛肉干就是这么贵!

牛肉干小知识

牛肉干一般是用黄牛肉和其他调料一起腌制而成的肉干。牛肉干中的风干牛肉源于蒙古铁骑的战粮，携带方便，并且有丰富的营养。被誉为“成吉思汗的行军粮”。

牛肉是中国人的第二大肉类食品，仅次于猪肉，牛肉蛋白质含量高，而脂肪含量低，味道鲜美，受人喜爱，享有“肉中骄子”的美称。牛肉干含有人体所需的多种矿物质和氨基酸，既保持了牛肉耐咀嚼的风味，又久存不变质。牛肉干的制作首先要选择上等的原料,其次是制作工艺和制作时间,晒干时还得考量日照的时间，道道工序都得紧密把关。

牛肉干一次吃多少合适

新鲜的牛肉本就不宜多吃，一次最多吃个80-100克足以，且一周吃这么一次就够了。牛肉干就更不能了，建议一次50克左右即可。

风干牛肉干的做法

材料：牛后腿肉，盐，葱，姜，糖

1、选用优质新鲜的牛后腿肉，剔去筋膜，切成大小适当的条状;

2、盐，葱，姜，糖放入小碗调化，调料与牛肉一同腌制12小时;

3、在通风处风干至牛肉表皮发硬，根据地区和季节空气干燥程度不同，一般时间是1至3天左右;

4、将风干后的牛肉加入油锅炸熟或者用烤箱烤熟，注意炸的时候油温不要太高。

作者简介：海思麦库克(Hass McCook)为特许工程师并获得牛津的MBA学位。他在过去几个月，一直在研究比特币，最近加入了救市基金的新货币系统咨询委员会。这是在他五部分报告中的第四份，就传统的银行体系来讨论和比较比特币网络的相对可持续性。

很难量化银行和金融体系对全球的影响，但是，也有一些重要数据我们可以拿以借鉴和评估。

世界银行公布几个世界发展指标，其中之一是金融服务。下表显示了一些的数据和相关的预测（世界银行，2014年），立足于世界成年人口5.325十亿人的基础上（Indexmundi，2013年）。

世界知名的大学之一，加州大学伯克利分校，在其CoolClimate网络下开发了一个模型，（CoolClimate网络，2014年），根据企业各业务部门的地点，员工，年收入和平方英尺的设施来评估其碳排放。

这使我们能够估计一个数量级内全球银行及金融业的碳排放迹。输入该模型如下计算。

银行分行

模型输入

员工人数

虽然难以量化世界上银行及金融业就业人数总和，这里使用帕累托原则（80-20规则），占据世界上20％的最大银行最有可能采用80％的银行员工。对于世界上最大的30家银行雇员统计示于下表。

表16 - 世界30家最大的银行就业人数

假设表所示5561220数字代表80％的银行员工，可以推出，总共有至少七万人就职于银行和金融机构。

年营业额

在2012年由麦肯锡公司进行的分析显示全球银行业务收入为$3.4tn（麦肯锡公司，2012）。

设施的面积

在澳大利亚，一个个人体验设计办公室认为，设计的办公室是100平方英尺每员工（10平方米）为一个好的经验法则，可以满足商业建筑规范的进出要求。

美国在线资源工程工具箱Engineering Toolbox建议为50-150平方呎的面积（工程工具箱，2013）。这里使用100平方英尺的值，算下来全球600,000家银行分行约为60000000平方英尺的总面积。

模型输出及灵敏性分析

把上述数据录入到UCB模型得出每年二氧化碳的排放量为3.831亿公吨。在使用其他四种情况下进行分析的结果显示，整体差别不大。因为收入的数据是准确的，该变量在所有的情况下保持不变。

如可从表17中可以看出，该模型的决定性因素似乎是年收入的产生量，雇员和分支机构的数量变化对模型输出的影响不大，即无显著性影响。

理性检查

世界资源研究所按用途和活动（世界资源研究所，2009）区分了全球温室气体排放量。

在其2009年报告中，经鉴定，商业建筑占世界排放量的6.3％，以及采矿非铁金属（包括黄金）和铝占1.3％， - 意味着商业楼宇为金矿开采的4.86倍。

考虑到只有相对少量的黄金被开采，每年（几千吨），假设银行占所有商业建筑的比例较大，如金矿开采主要为有色金属开采。

这将意味着，银行和金矿开采相比应具有大于6至8倍的排放量。经计算黄金开采业产生的二氧化碳的值为54百万公吨，推出，银行则产生324至432百万公吨的二氧化碳，这同UCB模型中推出的380百万公吨的来说，也处于一个很好的范围区间。

自动取款机

自动取款机减少了银行营业网点，这些机器都有为数不小的碳排放。

据估计，世界上2394700 个ATM机中，每一个ATM机器使用了0.25千瓦时的能源（Roth, et al., 2002）。这相当于每年能源使用的18.90百万吉焦，或3.20百万吨的二氧化碳排放。

总结

世界金融业对环境影响概述于下表

使用$100/MWh的比率，上述能源的使用将等同于$63.8bn年能耗账单，或者，基本上占总收入的2％。

比特币每年产生的CO2为0.75百万吨，和银行系统相比，碳排放量减少了99.8％。

下周在一系列的总结文章中，海思麦库克将会对所有的三个领域进行比较总结，以评估有关Bitcoin网络的相对可持续性。

比特范：Kelly编译，转载请注明

看着网上有人晒出的比特币挖矿成本表，很多人都在感慨比特币挖矿成本高。比特币挖矿成本表除了能看出挖矿成本，还能看出什么？自从比特币诞生后，加入比特币的挖矿的人就越来越多。刚开始大家没有发现比特币的价值，挖的人还比较少。但是2017年比特币价格猛然上涨，挖矿的也突然增多。可是比特币挖矿成本在上升，挖比特币真的可以赚到钱吗？

比特币挖矿成本表

一、比特币挖矿成本表能看出啥比特币挖矿成本表上可以看到挖比特币不再使用显卡，而是使用的专门的矿机。以前比特币可以用显卡挖，但是现在不行了，现在需要购买矿机，矿机的价格在几万到几十万。一般情况下，购买两万元左右的矿机可以顺利挖到比特币。而且比特币挖矿的成本和矿机价格，以及耗费的电，以及矿机的损耗有关。将这些成本全部加起来，我们会发现挖一个比特币的成本可以达到三四万元。对比挖其他币而言，挖比特币的成本真的很高。若是挖以太币，只需要购买两千元左右的显卡就行。不过以太币的价格比比特币低很多，所以挖的人还没有比特币多。

二、比特币挖矿真的可以挣钱吗从比特币挖矿成本表能看出挖矿所需的成本，以及挖矿成本和哪些因素有关。而从OKLink浏览器可以看到比特币现在的价格是七万人民币左右，那么矿工挖一个比特币还是可以赚几万元。矿工通常需要一年左右的时间才可以挖到一个比特币。不过2020年比特币减产了，想要挖比特币变得更加难。很多人都说比特币的牛市要来了，比特币会迅速的涨价，但是现在比特币暂时徘徊在一万美元左右，并没有太大的动静。若是比特币真的可以上涨价格，矿工挖矿会赚的更多一些。

虽然网上的比特币挖矿成本表只是粗略地计算，但是这样我们在投资之前心里也会有所准备。至少大家都知道挖比特币需要什么工具，挖矿的成本和什么有关，以及挖矿到底能不能挣钱？当我们搞清楚这些问题之后，再继续往下挖也会更有信心。另外挖矿除了要计算成本，还要注意数字货币的发展和数据。矿工只需下载OKLink浏览器，24小时都能够实时查看到价格和区块上的各项数据。而且这个浏览器的数据会实时更新，大家可以看到每天的动态数据，非常的方便有效。

在以太坊进行交易的成本上升

以太坊网络交易费用在5月份出现明显上涨，平均交易的费用将近0.3美元。

值得关注的是，以太坊今年的交易费用已经出现明显的提升。

2020年平均交易的费用是在0.15美元，而5月份的平均交易费用是在0.29美元。

以太坊的交易费用 5 月份一直在上涨，平均交易费用已经接近 0.3 美元。

以太坊的创造弥补了比特币网络当中的一些不足，可以利用网络进行无缝的交易。

如果用户活动因高费用而下降，那么在以太坊网络上建立的数个项目将面临交易量减少的问题。

目前造成网络当中交易费用提高是因为以太坊价格提升，造成更多人进入到以太坊市场当中，以太坊网络变得更加繁忙，以太坊交易费用提升。

很多稳定币投资者依靠以太坊网络进行交易，稳定币的积累加强了以太网的活跃度。

目前稳定币总市值约 105 亿美元，其中 73 亿美元存在于以太坊之上。

矿工、PoS 以及可扩展性

2020年，矿工每天通过交易费获得的收入是631 ETH。但在 5 月份，这一平均值已升至 1216 ETH，将近翻了一番。对于以太坊矿工来说，收入出现了猛烈的增长，这对于矿工来说是好事，对于交易者来说更加不利。

以太坊联合创始人 Vitalik Buterin（V 神）指出，目前矿工赚取的费用高于预估的 ETH 2.0 staking 奖励。

5 月 18 日，以太坊创始人 V 神发推表示：“在过去的一周中，以太坊交易费收入超过了大多数 PoS 验证者所将获得的奖励。 ”

根据Messari的实际上限数字，XRP令牌持有者平均支付的价格是当前价格的7倍。

根据Messari加密分析师Ryan Watkins的说法，大多数XRP投资者都“深陷亏损”，使用已实现的资本化作为指标

沃特金斯（Watkins）在6月16日的一条推文中表示，根据加密货币的实际上限，“ XRP的总估算成本基础为1.38美元”。由于XRP的当前值为 0.19美元，这意味着代币持有者平均支付的价格是价格的七倍以上。

令牌的已实现大写是由加密分析网站Coin Metrics创建的度量。它是通过以其各自在其各自的区块链上最后移动的价格对每个供应单位进行估值来计算的。根据Watkins的说法，该指标可以用作“加密资产总成本基础的估算”。

沃特金斯在后续推文中说： “该指标旨在以更熟悉的’每枚硬币’形式展示已实现的上限。”

XRP的实现上限

梅萨里利用这些数据计算出，截至6月15日，XRP的实现资本化约为432.5亿美元，而不是通过将流通中的XRP总价值乘以每个代币的市场成本而确定的60亿美元市值。

资料来源：Ryan Watkins，Messari

加密货币分析师解释说非典型指标有一些缺点：“已实现的上限或其派生的估计成本基础都不是完美的，并且不能保证加密资产的投资者基础会根据其估计成本基础采取特定的方式。但是，就这些估计通常是准确的程度而言，它们确实为投资者的行为提供了有趣的见解。”

沃特金斯在Twitter上表示： “尽管XRP在其交易日中仅以2.1％的价格收盘高于1.00美元，但XRP的总估计成本为1.38美元。” “这表明大多数XRP投资者都处于亏损状态。”

资料来源：Ryan Watkins，Messari

XRP在2020年的表现不佳

该cryptocurrency已经产生了具有新闻价值的第一和第二季度的2020 Cointelegraph 于五月系绳（USDT）已经超过XRP成为市值第三大cryptocurrency。4月，Messari 将该代币命名为2020年第一季度市值前25个代币中表现最差的加密资产。

显卡原本只是安装在电脑上的小零件，没想到显卡能挖矿，那么显卡挖矿能挖多久呢？09年时普通的电脑显卡就能挖矿，现在用高端显卡挖，不过显卡挖矿能挖多久呢？比特币在2009年被中本聪挖出了第一个区块，当时获得的比特币奖励是五十个。后来很多人跟着加入比特币挖矿，主要是采用的显卡挖矿。后来显卡挖不了比特币，大家就选择能够插上多张显卡的矿机，原理依旧是使用的显卡挖矿。大家一起来讨论下显卡挖矿能挖多久？挖矿需要成本吗？

一、显卡挖矿能挖多久

以前普通的显卡和普通的电脑就可以挖矿，而且显卡挖矿的寿命还挺长的。但是比特币的全网算力增高了，算力难度也增加了，这样的情况下大家只能购买显卡能够叠加算力的矿机。现在挖矿需要进行高负荷运行，所以比较费显卡。而且大家不能购买低端显卡，需要购买高端机械显卡。显卡挖矿能挖多久呢？一般情况下是可以挖6到8个月左右。因为挖矿是24小时不停的一直挖，没有什么休息的时间，所以显卡容易费得快。要是大家想要让显卡的寿命延长一些，那就适当的让显卡休息一下。

二、挖矿需要成本吗

使用显卡来挖矿已经有十一年的历史，目前大家使用的矿机依旧是装显卡的特殊电脑。那么显卡挖矿能挖多久？不同的显卡略有差别，但是通常显卡挖不到一年就会有损耗。矿机挖矿的寿命略长一些，但也会有折损。挖矿需要购买显卡或矿机，自然需要成本！另外挖矿还需要消耗大量的电，所以还需要电费。挖矿后期需要进行网络的维护和矿机的维修，这些都是 成本。现在挖矿成本虽然高，比特币的价格也高，挖矿依然有收益。

正因为显卡挖矿是进行算力的对抗，所以购买的显卡要选择算力高的。对于二手的挖矿显卡大家最好不要挖，维修比较麻烦，而且挖矿非常的耗电。新的显卡挖矿能挖多久？尽管显卡挖矿的使用时间不长，挖矿的显卡一张只需要两三千元的成本，人们可以在数字货币行情好的时候快速挖矿，然后更换新的显卡提升挖矿的效率，这样依然有钱赚。不过想要了解数字货币的行情，那就要下载OKLink浏览器。有了OKLink浏览器后，大家才能判断何时挖矿赚钱。

今天有小编为你整理房地产成本管理资料汇编的相关内容，希望对大家有所帮助。

房地产成本管理资料：

一、集团成本管理办法

★1、目的

①提高目标成本及预算的严肃性

②加强项目成本过程可控、透明

③明确成本管理责任

④控制成本风险，提升集团成本竞争力

⑤构建行业内领先的成本管理体系

★2、适用范围

本办法适用于全集团各地区地产公司的项目成本管理.

★3、成本管理责任界定

①项目成本经理：开发成本的直接责任人;营销费用统计，预警责任人;负责项目目标成本编制、动态成本月度回顾。

②项目营销经理：项目营销费用的直接责任人

③项目财务经理：负责分摊进入项目的“部门费用”;负责牵头编制项目预算;负责项目收益分析及跟踪。

部门费项包括：项目营销费用中的人工成本及行政办公费、管理费用、财务费用税。

④项目总监：全项目成本的责任人，牵头编制全项目合约规划;检查、督促项目目标成本制定、动态成本月度回顾。

★4、成本管理原理及主要概念

☆4.1、成本管理原理

在项目开发的关键环节设定目标成本，过程中系统实时自动统计动态成本。

通过对目标成本与动态成本的比较，检查，发现和解决问题，从而达到管控项目成本的目的。

☆4.2、“动态成本”概念

动态成本=合同签约金额+已确认合同变更金额+已签合同的预估变更金额+库存材料结转+带发生合约规划金额

☆4.3、“已确认合同变更”的概念

指已签合同发生合同金额变更，包括以下4种情况：

☞1)经与相关方确认金额、且签字盖章完善的经济签证、设计变更及技术洽谈。

☞2)经与相关方确认的施工图预算调整。

☞3)经与相关方确认的工程量调整、材料价格调整。

☞4)进我房确认增加费用的实施方案。

若需另签补充协议，则视为新合同，不视为变更合同。

☆4.4、“已签合同预估的变更”的概念

指对方已提出变更，但我方尚未完全确认变更及变更金额，或对未提出、我方预计要发生的合同金额增加。包括：

☞1)未与分供方确认的经济签证、设计变更及技术洽商。

☞2)预估的预算调整

☞3)预计发生的材料涨价、工程量变化等。

★5、目标成本编制及审批管理

1】

目标成本的版本：土地版、启动版、基准版(放案板)、执行调整版

其中：

①基准版(放案板)是评价、比对的基准。取得方案审查意见书后10天内提交上线。

②执行调整版是依据实际情况对基准版的修正。

③为保证目标成本的严肃性、合理性，在成本系统中提交目标成本时至少应提交以下内容(详见《目标成本预算(总结)模板》)：

Ø 项目技术经济指标

Ø 产品建造标准

Ø 含量指标(如含钢量、窗地比等)

Ø 在公司内部找一个标杆项目，便于成本参照对比。

土地版目标成本(土地投资论证阶段)：

①根据发展部提供的土地信息，由地区公司总经理主持，地区公司PMO成员参加，确定拟取得地块的项目定位(含拟售价格及项目成本设定等)

②根据地块项目定位，公司研发部门负责完成(项目预案)公司发展部法则提供土地信息及周边市政配套情况;

③根据项目定位，(项目预案)、土地信息和周边市政配套情况，由公司造价采购部负责人(或其指定人员)负责完成土地投资论证阶段。

《目标成本(土地版)》：

☞《目标成本(土地版)》按照集团统一指导模板的要求完成;

☞《目标成本(土地版)》是土地投资论证资料的一部分，需和其他资料一起报投委会委员审核;

☞如土地中标，《目标成本(土地版)》由项目经理(或造价采购部指定人员)于取得土地中标通知书后3个工作日内，提交到成本系统中，若未取得土地，由地区公司造价采购部存档。

☞审批流程：

2】

★6、成本系统控制

为保证项目成本在可控范围内，通过成本系统对项目成本总额及二级费项的动态成本分别进行控制。

若动态成本相对目标成本超出一值，系统自动预警或项目停止付款及签合同。