观澜墅出租(经典20篇)

观澜墅“清研院产业园及配套商住区项目”位于官厅湖南岸，兼山水之利，官厅湖素有“京畿明珠”之称。

物业服务上供别墅级管家式服务，区域干净整洁，24小时无死角的安保措施，为您带来安全保障及细致的服务。

户型设计上，均视野开阔，动线流畅，有典雅两局与珍藏三居，所有户型均采用高品质装修，品牌厨卫，标配纱窗，省去您装修烦恼！

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观澜墅商业六大板块介绍-【吃喝玩乐】

观澜墅商业区引入全新休闲度假理念设计，把商业分为六大板块，包括住宿、会议、餐饮、娱乐、运动、休闲等不同主题内容，配套有容纳不同数量嘉宾的大、中、小型会议中心、豪华套房以及酒吧、泳池、红酒SPA、温泉养生、亚健康疗养中心、7D电影院、私人健康大数据中心、VR健身、迷你高尔夫等各种商务、休闲设施的综合性、大型商业设施。

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近几年，小区车位归属上问题非常严重，也有很多朋友都在咨询小区物业公司强迫业主租用车位、出卖车位的问题，那么物业公司是否有权出租小区车位呢?接下来说说自己的看法。

物业公司是否有权出租小区车位?小编分析如下：

目前的中国无论你走到哪里都是停车难，在家也是停车难。尽管有前瞻性的开发商在开发房产的时候，开发了大量的车库、车位，但还是远远不能满足现有业主停车问题，车位严重供不应求，物业公司就不得不在小区道路上划车位让业主停车。供不应求的市场状态，市场这只看不见的手就自动的起到了调节作用，谁出钱谁有车位，早买还有车位，晚买就买不到!业主为了停车就不得不花钱甚至多花也可以，买到车位解决停车问题，谁还再考虑这个东西属于谁的，先下手为强，后下手买不到啦。

对小区的车位归属问题，《物权法》第七十三条明确规定 ：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

有没有权利得看物业公司有没有被全体业主授权，地上停车位的产权是全体业主，如果有业主委员会，物业需经业主大会同意才可以进行租赁，要是没有业主委员会，物业需要做公示征集全体业主的意见，并且租赁收益归全体业主所有。

以上内容由调查整理，还望大家采纳。关于小区物业负责管理车辆哪些相关事宜，小编会在下期物业服务小知识讲座中给大家做详细介绍，敬请关注。

观澜墅科技产业区有重工业污染吗？

观澜墅，科技产业区是以清华工研院能源科技发展中心为龙头、以企业会所和总部基地为主要内容的核心功能区，是整个科技园的灵魂。观澜墅科技产业区一期总占地132亩，总建筑面积69600㎡。规划为清华工研院能源科技中心、水木清华葡萄酒研究院、清大科技物联网中心等，单体面积300㎡-1500㎡。全部采用框架结构，可根据需要进行拆分、组合、定制。容积率0.78，绿化率30%，使用率在95%左右。

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怀来观澜墅规划总占地3000余亩，分为科技产业区、配套住宅区、生态旅游景观区。其中科技产业区占地1100余亩，配套住宅区占地611亩，生态旅游占地2000余亩。其中，科技产业区是以清华工研院能源科技发展中心为龙头、以企业会所和总部基地为主要内容的核心功能区，是整个科技园的灵魂。科技产业区一期总占地132亩，总建筑面积69600㎡。规划为清华工研院能源科技中心、水木清华葡萄酒研究院、清大科技物联网中心等，单体面积300㎡-1500㎡。全部采用框架结构，可根据需要进行拆分、组合、定制。容积率0.78，绿化率30%，使用率在95%左右

买个房确实很不容易，能租到个好房其实也很不容易。房租、地段、交通、找中介、看房一堆堆问题把人搞得晕头转向，以下就是小编给你做的整理，希望对你有用。

租房的禁忌：

(1)室内光线阴暗

这样的房子哪怕送给你住，你也一定不能要，因为这些的房子会让你诸事不顺。舍不得孩子套不到狼，不要为了省这一点房租钱而种下祸根。

(2)户型奇形怪状

什么样的房子就会荫生什么样的人，所以如果你看到这个房子是奇形怪状的，住进去之后，你一定会成为一个怪人。而且不但人怪，运气也怪哟，是怪不顺的怪!

(3)客厅太小

特别是一室一过道的，这种格局不聚财，不升职，胆小怕事，无出息。因为客厅就是明堂就是财禄，这么小，这么压迫，会让人窝火，而没出息。遇到这种情况，还是与别人合租大一点的好。

(4)室内供有神位

如果这个房子室内供有神位，墙上贴着神像，或者是贴着符咒、一些风水避煞物的，赶紧闪吧，鬼知道这里发生过什么呀!

(5)入门见灶

入门见灶主破财，疾病，是非。

(6)入门见厕

入门见厕主桃色、疾病，是非。

出租房风水注意事项：

(1)忌贪便宜

低于市价行情的屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上有不利之处、曾经死过人或结构有问题等等。

(2)不住旧屋

屋子太老，时间久远，过去必定承受过太多的人，由于各方面的人际关系也会在房子内部积攒很多的怨气，久住则易受影响。(3)不见符纸

(4)不邻病家

如屋内有严重的病人，或与房东合住，房东家[最新消息价格户型点评]中有人久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹秽气、衰气上身

(5)不合风水

如果风水方位有很多问题也不宜租住，例如：窗前有“天斩煞”、“隔角煞”、“探头煞”、“千只眼”等，室内有“穿心煞”、“横梁煞”等，门前有“路冲”、“对冲”、“反弓水”等，都不太适合居住，以免影响自己事业的发展。

(6)不靠坟场

屋宅最好不要靠着坟场墓地，最好要有一百公里以上的距离，最好不要有昏暗的狭窄过道，如屋宅四周人气旺盛，倒还不至于犯到煞气;如屋宅靠坟场太近，四周又荒无人烟，最好不要住进去。

(7)不住暗宅

屋宅太暗，阴气太重，容易招邪;白天开窗屋内仍阴暗的宅子，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人最好少住。

(8)不生邪念

邪念满心，神乱无主之人，会招来鬼邪近身，更何况住在来历不明的屋子里。一般来讲，出外租屋的人，在欲求不满、迷惘、失恋、情绪低潮时，是最容易撞邪的;因此，保持心灵纯正，才是避邪保身之道!

(9)不住孤宅

所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅;或者一栋大楼里，只有你一户人家;因人少阴气胜，这种孤立无援的地方，也不利于居住。

(10)不靠深山恶水

租屋最好不要在深山恶水边，就连污水河臭水沟也要躲开，因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼;就地势来说，也是阴气胜过阳气的地方，除非是一家人共住，否则单人独住，易招邪物!

判断房子好坏的风水方法：

1、采光

房子的通风采光要好，不要选一些阴阴森森的，因为没有足够的阳光容易滋生细菌，湿气大，让人有懒洋洋的感觉。太过阴暗容易藏灵界的东西，也容易产生幻觉。当然采光要适度，但不宜太光亮了，大概阳光射进客厅的有一半左右为宜，正所谓：“孤阳不长，独阴不生”。

2、阳台朝向

考虑到南方的地理位置，客厅阳台的最好选南向为最好的，其次选东南、东和西南。不宜选向北和向西的。

3、睡床

尽量不要用房东配置的家居(假如没有人用过的就可以用)，尤其是床，是万万不能用人家用过的。因为睡床和人接触的时间是最长的，睡床会吸收了人的气场。假如上一个睡这张床的人很倒霉甚至病死在这床上，那么下一个人继续用就会把之前的人的晦气全盘接受给自己了。另外，空调也是要注意的，因为也是一个会吸纳气场的电器，建议在用房东的旧空调的话，最好找人把空调完全清洗一次才用。

4、周围环境

不要选一些靠近医院、寺庙、公安局和党政机关的房子租住。因为这些地方都会带一些不利人居的气场。例如靠近医院会时常听到一些救护车的鸣笛声，容易会让人不安。另外医院也是一个带有阴气和病菌的气场。靠近寺庙也是不好的，因为寺庙五行属火，不是每个人都需要“火”的。至于太靠近公安局、军区和党政机关就更不利了，因为他们煞气都太大了，不宜太靠近他们的居住之地。

5、手机信号

假如遇到一些手机信号特差的地方，最好不要租住了。因为手机信号差，证明这里的气场不稳定，甚至有一些特殊气场在起反作用，那么人居住在这里就会有可能被这些特殊的气场所影响了。

6、室内格局

如果洗手间或厨房刚好在房子的正中，会对家人的健康不利，不宜租住。

7、奇异纸物

房间内贴有符纸、化煞物品，如凹凸镜、八卦镜等物品，不管房东如何托词，最好都不要住进去。

8、旧房子

出租房自然是越新越好，房子住过的人越多，磁场自然越复杂，空气中藏匿的危害物质也就越多。假如租的房子各方面条件都不错，唯一的缺点就是太旧。那在正式入住之前，为整个房子做一次保洁，把房内的旧东西清理干净，重新装修，不失为一个化解之法。

9、邻住病家

如房屋相邻有病人，或与房东合住，房东家中有久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹秽气上身。

观澜墅售楼处电话：400-0080-669转869

售楼处电话接听时间：早7；00-晚10；00

项目规划；楼盘介绍；路线咨询；班车报名；团购报名

（注：此为观澜墅售楼处唯一指定电话，请不要相信陌生销售，谨防上当受骗！！！）

观澜墅总规划占地3000余亩，

由一条省级旅游观光大道（康祈公路）

把整个项目分为两个部分，其中南侧是

占地2000余亩的湖岸生态景观区，北侧

是1000亩的住宅生活区、社区配套及一

部分高新产业基地。可以看到我们开发

商为了打造一个宜居生态社区，下了很

大的决心，用2/3的用地面积，来实现项

目优美恬静的湖岸景观，营造出了整个

区域最长最美的五公里湖岸线

70年大产权，可落户！

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观澜墅项目别墅和住宅产品在售，在售洋房价格约在20000元/㎡左右，总价约120万元/套，售房源分为60-80㎡之间；项目双拼以及独栋在售户型为237㎡左右，独栋别墅约690万元/套，双拼约600万元/套；另有叠拼别墅在售，价格约在320万-340万元/套之间，户型为135-160㎡左右；目前具体优惠未对外公布，目前位于怀来官厅水库南岸

小区住宅常见的起火原因有哪些是我们大家在日常生活中要了解的基本常识。黑中介，其一是黑，其二中介。黑的表现是诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。那么如何举报黑中介出租群租房呢？下面就带大家来了解一下这一小区安全小知识。

黑中介出租群租房可以到住建、物价、工商、公安等部门进行投诉。中介从事房地产经纪活动，主要由住房建设（房地产）主管部门负责监管。中介没有依法纳税，则由税务机关管理。中介发布的广告违法由工商机关管理。中介收费违法，由物价部门查处。中介对消费者实施暴力伤害，或者明知无法按约提供服务，捏造能够提供房屋租赁服务的情况，故意骗取消费者钱财，然后卷款逃跑，构成合同诈骗犯罪的，则应由公安机关查处。

群租房的安全隐患

１、将一套房分割成多间房出租的群租房内，乱拉电线，通道狭窄，人员密度大，水、电、气的使用频率高，容易引发火灾等安全事故。有的群租客身份复杂，夜出昼归，干扰其他居民正常生活。从城市管理的角度看，群租如同“顽疾”。多地不断发生的群租房火灾，造成财产乃至生命的重大损失，不断刺痛人们的神经。

２、居住出租房屋分布散乱，消防监管困难，各地重点工程建设项目的启动，吸引了大量外来务工人员的涌入，带动了居住出租房屋地需求。外来务工人员因收入问题，只能租住价格便宜的简易房，从而导致有安全隐患的居住出租房屋、违章搭建的现象出现。此外，二租事三租现象的存在导致了主体责任不明确，也使消防安全无法落实。

３、在租住群租房的时候，要特别注意自己的财产问题，有什么特别贵重的东西，要放好，因为人多，也比较杂，彼此双方都不了解。所以在居住的时候要放好自己的贵重物品。

111岁老寿星遭11辆出租拒载。张春台老人今年111岁，是沈阳年龄第二高的“老寿星”。日前老人因心脏不舒服住进辽宁省人民医院，在医护人员的照料下，老人的身体很快恢复了。3月12日，是老人出院的日子，然而，却没有出租车愿意送这位“老寿星”回家。

医护人员都叫他爷爷

“爷爷，回家了一定要按时吃药，再去锻炼别忘叫上家人陪着，脾气也得改改，这是我电话，有事您就打给我，随时可以打通的……”赵颖军主任边给老人整理衣服，边把名片交到老人手里。“我爷爷住院一礼拜，医护人员都特好，对他照顾不说，怕我们心里没底，一直安慰我们，咱们家属心里暖暖的。”

3月1日，老人照例锻炼完身体回家，但心里总觉得闷闷的，到了3日，心里不舒服更明显了，家人便陪着老人赶到省医院看病，之后，老人住进了心血管内七科。在这儿，所有的医护人员都不喊老人的名字，年长的人管他叫爷爷，岁数小的喊太爷爷。由于老人年龄太大，专家制定了药物保守治疗的原则，科里安排了最有经验的护士长亲自上阵，还专门腾出一个房间给老人。平时，科里医护人员有空的时候就会陪老人聊天，有时还帮着削苹果。

更让家里人感动的是，医护人员一直安慰大家。孙女张金说：“我们刚开始吓坏了，岁数这么大，还担心有事人家不管呢，没想到，他们特好，经常组织专家会诊。我们全家人心里暖暖的，要出院了，还有点舍不得呢!”

20多分钟11辆出租愣是不拉

出来打车时，张春台老人一家却遇到了难题。在外面站了20分钟，愣是没有出租车愿意接这个活。

记者也帮忙给老人拦车。“不送不送，那么大岁数，不能拉，我还赶点儿呢!”不由分说，司机一脚猛油，呼啸而去。“不行，我这就交班了。”另一辆出租车又走了。记者相继拦下几辆出租车，全都是拒载。而就在拦车的时候，很多从院门口经过的车也都开走了。时间差不多过去了20分钟，大家拦了11辆车，全都拒载。但老人仍在寒风里等着，就在这时，一辆辽AEL598的红色出租车向这里开过来。记者说明情况后，小伙子二话没说，“上来吧!”

通过了解，小伙子姓谢，21岁，开出租车刚5个月。就在大家说谢谢时，他说了句让大家感动的话，“能拉上这么年长的爷爷是我的福气，再说了，谁家没个老人呢，孝顺老人、尊敬老人是应当的，没啥好谢的!”

乘坐出租车时，有时候会不小心落东西在出租车上，但如果我们打电话去出租车公司寻找司机时，却无论如何也找不到有这个车牌号码的车辆，然后被告之可能是乘坐了非法运营的黑出租车，那么，如何识别黑出租呢？乘坐出租车安全隐患和应对方法有哪些呢？今天我们就跟随一起来了解关于这方面的汽车出行安全小知识吧。

第一，正规的出租车带有车顶灯，车身带有出租公司的标识，驾驶排仪表台上还放有红灯和出租车公司以及司机个人的信息、工号等，但是黑出租车上却没有，如果有的话，也不可能标有出租车公司以及工号等。

第二，也有部分出租车拥有运营资格，但是上车之前请仔细检查号牌是否被遮盖，司机信息是否齐全，否则也可能是拥有正规出租营运执照，却坐着黑出租的事，这种“伪黑出租”主要是为了逃避向出租车公司上缴费用，同样是违法运营的车辆。

第三，大部分出租车都是前后排的轿车，若是马路上有三轮车或者残疾车等，印有出租车公司，也有可能是当地政府支持的，可能打出租车公司咨询一下即可，如果是黑出租车，坚决不能乘坐，为了自己的人身安全。

从以上三点我们可以看出，黑出租车毕竟不是正规的出租车，司机肯定会心虚，有时候，可以从蛛丝马迹上观察到，如果是上车后才发现是黑出租车，请不要惊动司机，以免司机心生歹念，一定要拍到司机收钱的证据，然后再结合车牌号码，就可以去道路运输部门投诉司机。

最近一段时间，社会上对某些出租车驾驶员有违职业道德的举动颇有微词，不满之情屡见于报端。那么，出租司机殴打乘客致伤亡如何索赔那？就让的小编和你一起去了解一下吧！

出租司机殴打乘客致伤亡的索赔方法：

出租司机殴打乘客致伤亡，乘客本人或家属应立即报警，同时向出租车公司投诉，消费者还可依据《侵权责任法》、《消费者权益保护法》等，通过法律手段进一步维护自己的合法权益，要求赔偿相应损失。打人者负刑事不免除民事赔偿，包括医疗费、误工费、护理费有伤残的加伤残赔偿，精神损失费等。

乘坐出租车注意事项:

１、不坐黑车

黑车，指未取得道路运输经营许可证、工商职业执照和税务登记证，而非法从事道路客货经营性运输的车辆。坐黑车的危害有不少，让乘客安全、合法权益没有保障，让国家税费、规费流失，扰乱正常的交通秩序。但由于低价诱惑，不少大学生会跳进黑车。运管部门提醒，出门尽量乘坐正规营运的交通工具，不论多急、多省钱，不要乘坐黑车。同时，要有安全意识和自我保护意识，尽量做到结伴出行。

２、索要发票，牢记车牌

上车后、下车时都要牢记车辆号牌，乘车后一定索要正规发票。女性乘客上车后，可故意提高声调打电话给亲友，告知对方自己乘坐车辆的信息、线路情况和预计达到的时间。这样，可以给心怀不轨的司机带来一定的心理顾虑。倘若与同车乘客或司机发生不愉快，要学会克制情绪，避免矛盾激化。选择事后报警或投诉处理，无疑更明智。

３、上车后不做低头族

很多人上车后就自顾自地玩手机、听音乐，风险很大。上车后，应注意观察车行路线，发现不对时要向司机提出来，可要求开往闹市区。

４、尽量不打路边的“死车”

打车时尽量到主路上招呼行驶中的空车，尽量避免乘坐停在路边的空车，可能是坏人在守株待兔。

５、不露财不高调

衣着不要过于暴露，也不要露出大量钱财，这些都会刺激坏人作案。坐车时可以适当打开车窗，万一遇不测，可以及时呼救。呼救要有针对性，不能单纯呼叫“救命”，路人会误以为在开玩笑。

６、留意车内服务监督卡

车内服务监督卡，上面不仅印有司机本人的照片，还有司机姓名、公司名称、车牌号和单位电话等信息，卡上还标明了5项服务承诺，要求驾驶员保持车内卫生、不宰客、不拒载、不甩客和不违章驾驶。驾驶室还会张贴收费标准等内容。车租车车门上喷有出租车公司的名字、监督电话。

观澜墅二手联排别墅怎么卖？

观澜墅二手房-最新房源信息：二手联排别墅价格；二手叠拼别墅；二手双拼别墅；二手洋房价格

本公司收售观澜墅各种房源，有意向的可以电话咨询！二手房交易流程：建设局验证……建委出图，约过户时间……土地局出图……出评估……税务局审核……银行审核资质……交税……建委过户……审批……不动产过户……出证……银行提交……银行审批……办理抵押……放款

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人在江湖！身不由己！

作为一个称职的房东~

对租客太好呗~

又怕收不到房租！

对租客不客气呗~

又怕房子里有啥坏了麻烦到自己！

对租客不管不顾呗~

又怕自己的房子被人不造拿来干嘛了......

唉！这年头房东也难做人啊！

在确定你要把自己的房子出租时，

第一个问题就来了，该怎么放租？

1，房屋显眼位置贴上出租信息

在房屋或者附近比较热门的地方贴出出租信息，这是最多房东所用也是最为实际的一种方法。能在出租屋附近看到出租信息并打电话来的，肯定是有心租房的！不然谁会跑个大老远来打你电话？

缺点：贴在房屋附近的地方只能让在场的人看到，有地域限制，那些不喜欢出门的年轻人或者不熟悉本地的外地人就不可能看到你的出租信息了。

2，在网页/APP放出租信息

这种比较新兴的放租方式，更容易让年轻人和其他城市的外来人所接受，毕竟外来人不是很熟悉这个陌生城市，在网页和APP这些平台，浏览出租信息非常方便省力气，让更多的人知道你家出租房屋。

缺点：某些租客不喜欢在网上找，认为网上的出租信息是骗人的；而且因为租客范围广，房东遇上有不良目的租客也不是没可能的（黑作坊、赌场、违法场所）；最让人无奈的是，有房东说：“网上租客大多数都是找便宜房，抱着能不能讲价的心态来看房的！”很有可能让你白跑一趟。

3，通过中介放租

有些房东不想麻烦自己。就会去通过中介放租。中介销售的确是会按最快的速度帮你找到真心想要租房的租客，毕竟这是关乎他们荷包的事情啊。而且有很多细节他们也会帮你去把关，如果是小白菜鸟，通过靠谱的中介放租也是一个不错的选择。

缺点：想方便就要用钱解决，这道理你我都懂！中介是不会做亏本生意的，一般来说，中介会收多租客一半租金或一倍租金作为中介费，而且要在中介放租要求较高，房东要提供以下资料才能放租：

房屋出租代理委托合同复印件房产证，所有权证明复印件房东名下的相关有效法律文件复印件身份证复印件

4，找一个能手做“包租婆”

电视上经常爆出“一手租客转手二手租客，赚取差价”的新闻，这种方式从“被数落”到“被利用”，具体是咋样的？就是找一个“包租婆”，跟TA商量好价格，每个月收取二房东固定租金，至于二房东最终能出租个什么价钱就看TA能力了！

缺点：如果出租屋数量不多，那估计没啥人肯做你的“包租婆”，通常用这种方法的都是城中村里手握几栋楼的大房东，但你必须找一个值得信任的人，如果出租屋成为改造仓或者违法黑窝点，出事了还是找你这个房东的。

5，找熟人放租

这种就是传说中的“互相帮忙”，邻里街坊之间知道你的房子要出租了，互相帮忙，知道有找房子的就推荐一下，房东认为租客是熟人的朋友，也会更放心。省时又省力，老广喜欢！

缺点：这种“互相帮忙”的出租方式，某程度上会考验“邻居情谊”，万一租客出了什么问题，不少房东第一时间就会拉着推荐这人的邻居来审问了。

如果租客确定要租你的房子了，

就要进入下一个环节：

确定房租等相关细节！

1，租赁合同一式两份；房东和租客要人手一份，注意合同要填写的地方不要空着，以免被人钻空子！

2，明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间，押金收多少；租赁日期要明确写清楚。

3，如果你是带家具出租，一定要在租客面前检查一遍家具能不能正常使用；并在合同中列清楚，让租客确认签名，明确家居破损后赔偿方式，以免日后在这方面存在争议。

4，签订安全协议；房东要保证自家家居和设施是安全的，而租客则要保证房屋不作违法用途，不得私自转租或分组，这样房东才有保障。

5，违约金条款要明确。

6，明确房子改造或装修行为需经过房东签字同意。

7，重点注意：口头承诺一律无效！

正规的租赁合同内容包括：

①承租双方基本信息，②房屋基本情况，③房屋租赁情况及登记备案，④租赁期限，⑤租金及押金，⑥其他相关费用的承担方式（物业费，水电费等），⑦房屋维护及维修，⑧转租约定，⑨合同解除条件，10、违约责任，11、合同争议的解决办法，12、其他约定事项。最后由甲乙双方签字附日期，合同生效。如有中介应加入居间服务一条。

租赁过程中，即使租赁合同清晰明确，也有让房东烦恼的事！比如小编朋友的租客，在租房期间花了1万多元给房子装修，退房的时候却要房东返还装修费用！这事！咋办？

别以为人家退房你就可以啥都不管，退房学问可大了！

1，合同续租条款要列明：“提前至少一个月通知是否续租”。这样房东才能提早做好再租或退押金准备。

2，退房前，房东要上门检查房子和附带设施，看看有没有损坏情况，不然日后再找赔偿就难了。

3，租房过程中，如果租客对房子作出改造或装修行为，一切按照合同或后续协议办事。换句话说如果租客一定要装修或改造，作为房东你一定要签一份责任协议。

4，作为一个称职的房东，退房之后，换一次钥匙保证下一位租客的安全，或者在大门设置不能复制的门禁，会让租客更安心！

女性由于反抗能力天生不如男性，这也使得女性朋友在乘坐出租车时，一定要做好预防措施，以免自己遇到危险而无法自救，那么，女性乘坐出租有什么安全隐患呢？乘坐出租车安全隐患和应对方法有哪些呢？今天我们就跟随一起来了解关于这方面的汽车出行安全小知识吧。

第一，女性乘坐出租车时，千万不要乘坐停靠在路边的黑车，也不要乘坐车上已有乘客的出租车，也就是不跟他人拼车。

第二，女性乘坐出租车，在上车后一定要记住出租车的车牌号码或者司机的大致体貌特征，例如口音，或者衣服颜色以及身体明显的特征等，以防发生意外时，有迹可寻。

第三，在乘坐出租车时，女性尽量少穿暴露或者高档的衣服，以防司机见财起意，或者想入非非，在路上跟司机聊天，尽量避免谈及高收入、高消费之类的内容，多说一些体谅出租车行业的话，在情感上别让司机太过抵触。

第四，在上车前尽量备好小面额钞的票，避免交车费时，暴露钱包中大额的现金，而使司机临时起歹念，现在很多城市都可以刷卡了，这样挺好，也不用随身携带大量现金出门了，遇到司机找不开钱时，若感觉司机有点贪图小便宜的意思，就让司机多收几元，灵活处理。

第五，女性朋友尽量避免深夜出行，若事出紧急，一定要深夜出行，尽量争取有个可靠的同伴，或请一起聚餐活动的人送你回家，宁愿事后感谢一下送你回家的人，也不要让自己陷于巨大的潜在不安全因素中。

以上五点就是女性乘坐出租车时，潜藏的安全隐患，对于女性而言，基本上做得到，千万不要怕麻烦，安全第一，因为女性乘坐出租车，不出事便罢，出事的话往往都是恶性的，轻则被抢劫，重则被抢劫、侵害乃至丧命。

无论是商铺出租还是转让，在办理手续过程中，都需要注意其中的细节，一般必须要签订租赁合同才符合法律规定。

1、必须订立正式的租赁合同，所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同，你可以到当地工商部门购买。

2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件，如系共有产权的，需共有人一起签字方可生效。

3、在订立合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等。

4、如所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围。

5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的，须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利，否则出租方需赔偿损失。

6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。

7、订立合同时，所有权人和共有人需同时到场签字并盖章，不可由他人代替。

商铺出租流程是什么

1、商铺出租或转让的步骤确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果店面经营者就是房屋的者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。商铺出租或转让若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

4、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，商铺出租或转让并检查其是否有转让(转租)权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。

现在网约出租车很风靡，这是因为网约出租车很方便，随叫随到，特别是下雨天或者寒冷的冬季，不用站在大马路上等过路的出租车，对于上班族或者都市人而言，确实是非常的方便，那么，女性单独乘网约出租有哪些安全问题呢？乘坐出租车安全隐患和应对方法有哪些呢？今天我们就跟随一起来了解关于这方面的汽车出行安全小知识吧。

第一，某些网约平台对于司机的审核不严格，导致很多司机都是“前科”记录，例如酒驾过，或者开车出事故过等等，这些司机如果成为网约出租车司机，那么势必要危害到乘客的人身危险，严重者，甚至还会发生盗抢事件。

第二，网约车司机无故让乘客拼车的现象越来越多，我们可以理解司机想多挣钱的想法，但也要在保护乘客安全的情况下，有些拼车的乘客无疑是坐过来探路的，一看车里的乘客有钱，就尾随前乘客下车，进而实施盗抢或者杀人抛尸，让人不禁毛骨悚然。

第三，网约车司机素质低下，空闲时，司机聚在一起聊天，有些都会把乘客的个人信息随意透露，被有心之人听到，就会打探乘客的住址，进而实施犯罪行为。

第四，网约平台对于车辆的审核也不过关，有些网约出租车都是已经超过六十万公里的，或者将近报废的车子，对于乘客而言，这样的车子无疑是危险的，是恐怖的。

从以上四点我们可以看出，女性乘坐网约出租车，必须要注意核对出租车的信息，如果发现出租车司机信誉低下，甚至没出几次车，那么就要更换网约出租车或者不上这辆出租车，以策安全。

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对于女性而言，穿着高跟鞋在马路上等出租车的滋味不好受，所以近年来兴起的网约车受到了很多年轻女性的青睐，但是，网约车也有一定潜在的危险性，也需要大家提高警惕，那么，夜间乘坐网约出租要注意什么呢？乘坐出租车安全隐患和应对方法有哪些呢？今天我们就跟随一起来了解关于这方面的汽车出行安全小知识吧。

第一，夜间乘坐网约出租时，一定要用手机打电话给朋友或者家人，如果可以的话，最好在车上也全程保持手机在线，也要记得把司机的车牌号码和自己要去的地方告诉朋友或者家人，这些信息一定要让司机“听到”，如此一来，他就不敢胡作非为，不敢随意下手实施盗抢财物的行为。

第二，当我们在网上叫车的时候，如果发现手机上显示的车辆信息与实际接你的车辆信息不符的话，无论任何情况，都要拒绝乘车，以免造成危险。

第三，夜间会比较困，但无论如何，在车上也要保持清醒，以防司机起不轨之心，如果发现路线不对，要立刻提出来，并且要求司机停车，当然，在言语上，可以“好言提醒”，下车时也不要太慌张，最好是装作若无其事，不知情的下车，以免遭到司机的报复。

第四，出门时，不要带大额现金在身上，最好准备好相应的零钱放在外衣口袋中，这样在交车费的时候就不会露财，也就不会引起司机的注意。

从以上四点我们可以看出，夜间乘坐网约出租时，一定要注意保护自己，也不要轻易跟不认识的陌生人拼车，因为有可能上车的乘客是司机的同伙，这样你就会很危险。

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