早晚护肤流程(精选20篇)

如何在比特币官网下载app？这相信是许多对比特币感兴趣的投资者最想要了解的问题。作为时下最热门的数字货币，比特币可以说让无数投资者为之疯狂。作为仅仅诞生11年的新型数字货币，比特币的发展历史可谓是充满了传奇色彩：比特币刚刚诞生时，可以说是无人问津了，在如今被称为创世板块的0号区块出现时，那时的比特币仅仅单价不到一美分一枚，但是在11年之后的现在，比特币的单价已经达到了数万美元一枚了。可以说如此让人诧异的增长是比特币创始人中本聪都没有想象到了，更别说投资者了，所以如今比特币的火爆就不让人奇怪了。如今，越来越多的投资者想要分一块比特币的大蛋糕，这也让许多对比特币感兴趣的投资者想要了解比特币的相关问题。下面笔者就来为诸位投资者解读一下比特币官网下载app等相关问题。

在解读比特币官网下载app有哪些问题之前，笔者先给诸位投资者简述一下何为比特币。比特币起源于2008年中本聪发布的白皮书《比特币：一种点对点的电子现金系统》中，在中本聪构建的比特币世界里，比特币是新型数字货币与新型交易系统P2P交易系统的结合体。作为新型货币，比特币凭借其独特的特性：去中心化以及完全匿名、免税、免监管，这些特性让比特币受到许多投资者喜爱。而P2P交易系统的独特：比特币交易只存在点对点交易。这种交易模式的好处便是减少中间方的数量，极大减少了比特币的中转费用。

在了解完比特币后，相信诸位投资者已经知道了比特币的优势所在，该如何交易比特币便成为了接下来的重中之重。诸位投资者此时就需要比特币官网下载app来进行比特币的有关交易了。在这里，诸位投资者下载的是数字货币交易平台，数字货币交易平台是进行比特币交易的重要纽带，目前OKEx、币安网是世界顶尖的数字货币交易网站，那么该如何在比特币官网下载app呢？这里笔者就以OKEx数字货币交易平台为例，如果投资者是PC端用户或者是安卓移动端用户，进行OKEx交易平台下载就相当简单，主要找到官网下载即可。但是如果为IOS系统就需要先注册一个海外AppleID，之后才能进行下载注册。

比特币作为目前最火热的数字货币，可以说吸引了无数投资者的注意，也让这些投资者想要参与比特币投资。进行比特币投资最重要的步骤就是在比特币官网下载app了，看完本篇文章，相信诸位投资者已经对如何进行比特币官网下载app有了自己的见解，估计对投资比特币已经跃跃欲试了。但是，比特币终究是虚拟产品，投资风险大，所以诸位投资者在投资时一定要谨慎小心。

1、提出申请

如果需要使用公积金贷款买房，那么首先就需要去当地的公积金管理中心提出贷款的申请，提出申请之后，还需要把贷款需要的资料准备好。

　2、中心初审

当公积金管理中心那边接到了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、资信调查

等到公积金管理中心的初步审核完成之后，负责承办公积金贷款的银行就会对贷款人的资信进行调查。其实也就是查询贷款人的个人征信情况，在调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批，但是在这里大家要注意，如果大家的征信情况不是太好，就有可能会被拒贷。

4、签订借款合同

当贷款人在银行那边的审核通过了之后，银行便会通知贷款人签订贷款合同，此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等贷款资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理保险及抵押登记手续

在贷款的合同签订了之后，贷款人还需要去办理保险和抵押登记手续，并且在办理的时候产生的相关费用都是有贷款人自己支付的，抵押登记要去当地的不动产登记中心办理，住宅是80元/套的收费价格。

　6、贷款划拨

等到银行把抵押登记的手续办妥之后，并且贷款合同也已经生效，那么银行就会按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

monicavinader手链国内购买起来其实并不是很方便，要去monicavinader美国官网注册购买才可以，很多人都不太会操作，所以小编给大家把monicavinader官网购买的步骤整理出来了，一起来看看吧。

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有限公司对外所负的经济责任，以出资者所投入的资金为限。股份公司，或股份企业、股份制公司、股份制企业，均指由两个或以上个体持有公司股票份额的企业组织形式。下面由小编为你介绍这两者的相关法律知识。

股份有限公司简介

股份公司(Stock corporation)是指公司资本为股份所组成的公司，股东以其认购的股份为限对公司承担责任的企业法人。设立股份有限公司，应当有2人以上200以下为发起人，注册资本的最低限额为人民币500万元。由于所有股份公司均须是负担有限责任的有限公司(但并非所有有限公司都是股份公司)，所以一般合称“股份有限公司”。股份公司产生于18世纪的欧洲，19世纪后半期广泛流行于世界资本主义各国，到目前，股份公司在资本主义国家的经济中占据统治地位。

有限责任公司改为股份有限公司的七大流程

第一、制定企业改制方案，并形成有效的股东会决议。

第二、清产核资

主要是对企业的各项资产进行全面清查，对企业各项资产、债权债务进行全面核对查实。清产核资的主要任务是清查资产数额，界定企业产权，重估资产价值，核实企业资产。从而进一步完善企业资产管理制度，促进企业资产优化配置。

第三、界定企业产权

主要是指企业国有资产产权界定。企业国有资产负有多重财产权利，权利结构复杂，容易成为纠纷的源头，所以需要对其进行产权界定。企业产权界定是依法划分企业财产所有权和经营权、使用权等产权归属，明确各类产权主体的权利范围及管理权限的法律行为。借此，要明确哪些资产归属国家，哪些资产的哪些权能归属于哪些主体。

第四、资产评估

资产评估是指为资产估价，即经由认定资格的资产评估机构根据特定目的，遵循法定标准和程序，科学的对企业资产的现有价值进行评定?和估算，并以报告形式予以确认。资产评估要遵循真实、公平、独立、客观、科学、专业等原则。其范围既包括固定资产，也包括流动资产，既包括无形资产、也包括有形资产。其程序包括申请立项、资产清查、评定估算和验证确认等几个步骤。资产评估经托专业的资产评估机构进行。

第五、财务审计

资产评估完成后，应聘请具有法定资格的会计师事务所对企业改制前三年的资产、负债、所有者权益和损益进行审计。会计师事务所对资产评估机构的评估结果进行确认。

第六、认缴出资

企业改制后认缴的出资额是企业经评估确认后的净资产的价值。既包括原企业的资产换算，也包括新认缴注入的资本。

第七、申请登记

此登记既可以是设立登记，也可以是变更登记。工商行政管理部门对符合法律规定的公司予以登记，并发放新的营业执照。营业执照签发的日期为企业或公司成立的日期。

一、改制为股份有限公司应具备的条件

有限责任公司整体变更为股份有限公司是指在股权结构、主营业务和资产等方面维持同一公司主体，将有限责任公司整体以组织形式变更的方式改制为股份有限公司，并将公司经审计的净资产额相应折合有股份有限公司的股份总额。整体变更完成后，仅仅是公司组织形式不同，而企业仍然是同一个持续经营的会计主体。

根据我国公司法、证券法、和中国证监会颁布的规范性文件的规定，设立股份有限公司应具备以下条件：

1、应当有2人以上200以下为发起人，其中须有半数以上在中国境内有住所

2、发起人认购和募集的股本达到法定注册资本最低限额500万元人民币

3、股份发行、筹办事项符合法律规定

4、发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过;

5、有符合公司法要求的公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构;

6、有合法的公司住所。#p#副标题#e#

二、改制具体操作十一大步骤

1、设立改制筹备小组，专门负责本次改制工作

筹备小组通常由董事长或董事会秘书牵头，汇集公司生产、技术、财务等方面的负责人，不定期召开会议，就改制过程中遇到的有关问题进行商讨，必要时还应提请董事会决定。筹备小组具体负责以下工作：

a、研究拟订改组方案和组织形式;

b、聘请改制有关中介机构，并与中介机构接洽;

c、整理和准备公司有关的文件和资料;

d、召集中介机构协调会，提供中介机构所要求的各种文件和资料，回答中介机构提出的问题;

e、拟定改制的有关文件;

f、向政府主管部门申报文件或备案，取得政府批文;

g、联络发起人;

h、办理股份有限公司设立等工作。

2、选择发起人现行法律规定，设立股份有限公司应当有2人以上200人以下为发起人

如果拟改制的有限责任公司现有股东人数符合该要求，则可以直接由现有股东以公司资产发起设立;

如果现有股东不足或现有股东有不愿意参加本次发起设立的，则应引入新的股东作为发起人，由现有股东向其转让部分股权，对公司股权结构进行改组，然后由改组后的股东以公司资共同发起设立股份有限公司。但有一个要注意的问题是，股东的变更要满足申请发行前最近3年内实际控制人不发生变化的要求。有的公司在改制前已经联系好合适的发起人，也可能借机引入战略投资者或风险投资者，以及具有行业背景或专业技术背景的投资者，以壮大企业的综合实力。

3、聘请中介机构

筹备小组成立后可联系和聘请中介机构，包括保荐机构、发行人律师、审计师、资产评估师等机构。被选择的中介机构应具备从业资格，筹备小组在经过慎重考察后，应当确定本次改制上市的各中介机构人选，并与之签署委托协议或相关合同，正式建立法律关系。

4、尽职调查、资产评估与审计

在公司与各中介机构签署委托协议后，各机构应根据情况进场工作，分别对公司的有关情况进行调查和审计。保荐机构应对公司整体情况尤其是商务经营情况进行全面的调查，并在调查基础上起草本次改制上市的招股说明书发行律师应对公司的法律事宜进行全面调查，并起草法律意见书和律师工作报告会计师对公司近3年的财务状况进行审计，形成审计报告;资产评估师对公司的资产状况进行评估，形成资产评估报告。只得注意的是，根据国家工商总局的要求是按照评估报告数值作为验资报告股本数额确认;

而证监会最新要求是要求以会计报表上净资产数额确认改制后公司股本数额。这样如果审计报告净资产数额低于评估报告数额，则选择审计报告上净资产作为验资报告股本数额，则符合国家工商局和证监会两家要求。如果评估报告上资产价格数据低于审计报告净资产数据，则选用评估报告数据作为验资报告上股本数额。当然，如果公司不需要三年内上市则可以按照评估报告数据作为验资报告上股本数量反映人而无需考虑审计报告数据。

5、产权界定

公司筹备过程中，为了准确确定公司资产，区分其他主体的资产，有时要进行财产清查。在清查基础上对财产所有权进行甄别和确认。尤其是占有国有资产的公司，应当在改制前对国有资产进行评估，避免国有资产受到损害。

6、国有股权设置改制公司涉及国有资产投入的，要对公司改制后国有股的设置问题向国有资产管理部门申请批准相关股权设置的文件，对国有资产作价及相应持股进行审批。通常在申报国有股权设置申请书的同时，还要求公司律师就国有股权设置出具法律意见书。

7、制定改制方案，签署发起人协议和章程草案

改制方案涉及以下几个方面问题需要达成一致：

首先，股份公司注册资本的数额。应由各发起人共同商定净资产折股比例，确定注册资本的数额。

其次，各发起人的持股比例。原则上按照各发起人在原公司中的股权比例来确定，如有调整应在此阶段商定。签署发起人协议、公司章程草案。此外，公司改制中还应形成如下改制文件和文本：股东会关于公司改制的决议、改制申请书、改制可行性研究报告、发起人框架协议、公司章程及企业改制总体设计方案等。

8、申请并办理设立报批手续

涉及国有股权的应向国有资产管理部门申请办理国有股权设置的批文;涉及国有土地出资还应由国有土地管理部门出具国有土地处置方案批复。

9、认缴及招募股份

如以发起设立股份有限公司的，发起人书面认足公司章程规定的其认缴的股份;一次缴纳的，应当缴纳全部出资;分期缴纳的应当缴纳首期出资。以实物、工业产权、非专利技术或土地使用权等非货币性资产出资的，应经资产评估并依法办理该产权的转移手续。募集方式设立的，发起人认购股份不得少于股份总额的35%。发起人不能按时足额缴纳股款的，应对其他发起人承担违约责任。缴纳股款后应经会计师验资确认并出具验资报告。

10、注册成立股份有限公司发起设立方式设立的，发起人首次缴纳出资后，应当选举董事会和监事会，由董事会向公司登记机关保送公司章程、由验资机构出具验资证明及其它文件，申请设立登记。以募集设立的，发行股份的股款幕足并经验资后，发起人应在30日内主持召开公司创立大会，审议公司设立费用和发起人用于抵作股款的财产的作价。

11、产生公司董事会、监事会并召开第一次会议

创立大会结束后30日内，持相关文件申请设立登记。经工商登记机关核准后，颁发股份有限公司营业执照。股份公司正式宣告成立。

有限责任与股份有限的区别

两者的区别主要表现在：

(一)是人合还是资合。有限责任公司是在对无限公司和股份有限公司两者的优点兼收并蓄的基础上产生的。它将人合性和资合性统一起来：一方面，它的股东以出资为限，享受权利，承担责任，具有资合的性质，与无限公司不同;另一方面，因其不公开招股，股东之间关系较密切，具有一定的人合性质，因而与股份有限公司又有区别。股份有限公司是彻底的资合公司。其本身的组成和信用基础是公司的资本，与股东的个人人身性(信誉、地位、声望)没有联系，股东个人也不得以个人信用和劳务投资，这种完全的资合性与无限公司和有限责任公司均不同。

(二)股份是否为等额。有限责任公司的全部资产不必分为等额股份，股东只须按协议确定的出资比例出资，并以此比例享受权利，承担义务。一般说，股份有限公司必须将股份化作等额股份，这不同于有限责任公司。这一特性也保证了股份有限公司的广泛性、公开性和平等性。

(三)股东数额。有限责任公司因其具有一定的人合性，以股东之间一定的信任为基础，所以其股东数额不宜过多。我国的《公司法》规定为2—50人。有限责任公司股东数额上下限均有规定，股份有限公司则只有下限规定，即只规定最低限额发起人，实际只规定股东最低法定人数，而对股东的上限则不作规定.这就使得股份有限公司的股东具有最大的广泛性和相当的不确定性。

(四)募股集资是公开还是封闭。有限责任公司只能在出资者范围内募股集资，公司不得向社会公开招股集资，公司为出资人所发的出资证明亦不同于股票，不得在市场上流通转让。募股集资的封闭性决定了有限责任公司的财务会计无须向社会公开。与有限责任公司的封闭性不同，股份有限公司募股集资的方式是开放的，无论是发起设立或是募集设立，都须向社会公开或在一定范围内公开募集资本，招股公开，财务经营状况亦公开。

(五)股份转让的自由度。有限责任公司的出资证明不能转让流通。股东的出资可以在股东之间相互转让，也可向股东以外的人转让;但由于人合性质，决定了其转让要受到严格限制。按照《公司法》的规定，转让必须经全体股东过半数同意;在同等条件下，其他股东有优先购买权。股份有限公司的股份的表现形式为股票。这种在经济上代表一定价值，在法律上体现一定资格和权利义务的有价 证券，一般地说，与持有者人身并无特定联系，法律允许其自由转让，这就必然加强股份有限公司的活跃性和竞争性，同时也必然招致其盲目性和投机性。

(六)设立的宽严不同。股份有限公司因其经济地位和组织、活动的特性，使得国家必须以法律手段对之进行管理和监督，对其设立规定了一系列必须具备的法定条件，履行严格的法定程序。在我国，股份有限公司的设立必须经有关部门批准。有限责任公司多为中小型企业，还因其封闭性、人合性，所以法律要求不如股份有限公司严格，有的可以简化，并有一定的任意性选择。(更多详见参考资料《有限责任公司和股份有限公司的区别》)

不管是买的期房还是现房，购房者都需要进行收房确认，具体的收房流程有哪些呢？6大收房流程需要谨记，更重要的是一定要做到先收房确认后再进行入住手续的办理，以后日后产生问题维权较难。

1、开发商会向购房者寄发《入住通知书》或者通知购房者到约定地点领取入住通知书;

2、购房者在约定的时间持《入住通知书》到售楼处现场或物业管理处联系收楼有关事宜，一般开发商通知业主交房时间会比较早。因前两天同时来收房的人很多，所以建议不要在头两天去收房，因为此时陪同验收房子的人没有充裕的时间陪同仔细看房。所以可以选择在三四天后进行收房。

3、相关工作人员带领购房者对所购房屋进行现场勘察和检查,对各项设施设备进行逐步检验,并将检测结果一并记录在《房屋验收交接单》上。去物业部门查看资料的资料需包含《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。

4、核实所购房屋面积、合同约定内容及价钱多退少补等问题。首先要仔细确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图一样，房屋面积是否经过了房地产部门实际测量，与合同签订的面积是否有差异等。注意签订合同时将误差定在2%到3%指尖，建议不要超过5%。若验收合格购房者须在《房屋验收交接单》上签字确认。

5、领取所购房屋钥匙和《住户手册》等资料,从物业领取钥匙时要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是都齐全。同时需要按管理处的统一规定缴纳有关费用（根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。）注意：可以验收好后交付费用。

6、若房屋验收不合格购房者也应将不足事项明确记录在交接单上,可先暂不办理入住手续,再次收楼时间由双方另行约定。

需要提醒购房者注意的是,一定要坚持先验房,后办理入住手续。如验房时发现问题,如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题,要书面呈送给开发商并让其签收,以免留下后患。

现在最为常见的购房方式是什么，相信大家都知道，那么就是贷款，贷款早期办理时比较容易，而且条件不多，但是现在不一样，现在国家为了保障双方的利益不受影响，推出了很多政策，其中与贷款有关的政策也不少，那么下面就让我们来一起看看买房贷款条件有哪些？买房贷款办理时流程是什么？

买房贷款条件有哪些？

1、买房贷款需要满足条件才可以申请贷款，有合法的居留身份，申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

2、有购买住房的合同或协议，提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金，贷款行规定的其他条件。

3、贷款申请表，认购协议书或买卖合同，身份证明，身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。

买房贷款办理时流程是什么？

1、信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；

2、银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。

以上所讲的内容就是小编对于买房贷款条件有哪些？买房贷款办理时流程是什么的总体介绍，买房贷款条件还是有不少的，大多数的条件满足起来很简单，有的比较困难，因此大家还需谨慎一点，而在办理买房贷款时流程很复杂，一些细小的环节也更需要大家去多注意。

结婚了老婆说亲爱的在房产证上加上我的名字吧，小孩大了要房子结婚了，老伴说我们把房产证更名给他/她吧，在买房的过程中因为贷款的关系购房合同需要更名……很多时候我们需要对房屋进行更名来确定新主人。

产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。如何在房产证上加名字呢总得来说，房产证上加名字及办理费用主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

1、新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2、新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3、关注面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4、业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5、房地产开发企业对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6、买受人向房地产开发企业交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7、业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8、业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

若是想进行手机以太坊账户注册，可以下载imToken钱包。有了imToken数字货币钱包，按照流程就可以进行手机以太坊账户注册。其实以太坊和比特币都是虚拟币，我们想要保存好虚拟币，自然就离不开数字货币钱包。虽然我们可以在数字货币交易所购买以太坊， 但是交易平台没有保存虚拟币的义务，长期存放的风险比较大，若是平台倒闭了虚拟币就找不回了。所以大家要懂得手机以太坊账户注册，这样才能长期保存好数字货币。

手机以太坊账户注册流程是什么？怎样保存以太坊可靠

一、手机以太坊账户注册流程想要将手机以太坊账户注册好，先要找到以太坊的钱包网址，输入imToken软件名就可以搜索下载。当你下载软件后则要创建钱包，因为需要进行风险的评估，所以新手们要先学习下上面的知识，这样有了基础之后才会通过测评。通过了测评你就要输入密码，因为钱包的密码不能设置太简单的，所以大家不要设置纯数字密码。虽然你此时完成了注册，但是这样的数字货币钱包安全性并不高，所以大家还需要想办法让钱包更加的安全，这样才能放心存储数字货币。二、怎么样保存以太坊可靠想要将数字货币存储好，不但需要将手机以太坊注册好数字货币钱包，还需要将钱包进行备份。进行备份时，需要使用到助记词来将它备份下来。若是的软件给出了十多个英文单词作为助记词，那么你就要记住它的先后顺序，这样才可以发挥它的作用。正因为助记词是不会被保存到我们的数字货币钱包里的，所以大家可要将备份的信息保管好。另外大家想要让数字货币钱包更加安全，那就尽量选择没有联网的设备。比如电脑、U盘和光盘等，没有联网的黑客没那么容易攻击，保存的更好。学习了手机以太坊账户注册的教程后，将数字货币的钱包备份好，那就可以进行数字货币交易了。进行交易之前，我们可以使用OKLink浏览器先确认下钱包里虚拟币的数目，等交易完成后又再次查询钱包里的数目。因为OKLink是专门针对区块链和数字货币的浏览器，不但可以查看我们钱包里的余额，而且还可以实时看到各种虚拟币的价格，以及各种数字货币的发展。不论你有什么疑惑，你都可以到这个浏览器上搜索，反正不需要一分钱。

那么业委会的成立条件都有哪些？成立的程序有如何呢？接下来就由搜房网小编为大家解读一下。一、业主委员会成立的条件

业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，业主委员会委员应当由业主担任。

在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，应当在召开首次业主大会，并选举产生业主委员会。

1、物业出售并已交付使用的建筑面积达到物业管理区域总规划建筑面积百分之五十以上的和入住50%以上的住户。

2、首套物业出售并交付使用入住30%的住户而费用已交付满二年的。二、成立业主大会筹备组

业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区建设局和街道办事处的指导下，由自荐或由业主推荐的业主代表组成业主大会筹备小组，负责业主大会筹备工作，第一次成立可由现任物业管理公司负责筹备工作，成立筹备组。

1、确立筹备组成员名单，并以书面形式在物业管理区域内公告。

2、筹备组应当做好下列筹备工作：

（1）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；

（2）拟定《业主公约》（草案）和《业主委员会章程》（草案）；

（3）根据上款的征集结果，拟定业主委员会委员人数（应为单数），及候选委员名单，印刷选票。

以上的内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。三、召开首次业主大会

1、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加；业主因故不能参加的，可以书面委托代理人参加。

2、物业管理区域内业主人数较多的，可以幢、单元、楼层等为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议。

3、召开首次业主大会时，应当邀请物业所在地的区建设局、街道办事处的有关工作人员参加。4、召开业主大会，介绍候选委员情况，选举产生业主委员会委员，选举决定必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。

5、大会作出制定《业主公约》、《业主委员会章程》的决定，决定必须经与会业主所持投票权2/3以上通过。四、备案

业主委员会应当自选举产生之日起30日内，到区建设局综合管理科备案。备案需提交以下资料：

1、业主委员会筹备小组会议记录，业主委员会筹备小组成员名单；

2、召开业主大会的通知；

3、业主公约（业主委员会委员签名）;

4、业主委员会章程（业主委员会委员签名）;

5、填写《业主委员会备案表》，填写的内容包括：业主大会情况记述，投票记录；业主委员会委员名单及其个人简历；

6、其他有关资料。五、公布结果

备案完成后，业主委员会委员应当在物业小区内公布该小区已正式成立业主委员会的消息。

综上所述，根据业委会的成立条件，大家就了解了如何成立业委会，那么就快来看看自己的小区是否有业委会，业委会又是否起到了监督物业的作用。

在知识经济的背景下，知识成为了企业获取持续竞争力的主要来源，这使得组织知识管理越来越受到企业的重视。以下是由小编整理关于组织知识管理的流程的内容，希望大家喜欢!

组织知识管理的特点及要求

(1)成本高。

进行知识管理的企业其内部必须要有先进完善的计算机和通信系统用于知识的收集、传输和处理，而且还要有各类专业技术人才充分发挥其才能去开发和利用知识。因此，知识管理必须要以大量的资金和人才投入为前提。

(2)高度市场化。

知识管理强调应用性和实用化，针对市场所需而构建知识管理内容。知识的所有者希望有效利用知识，使知识的使用者了解其应用价值，并将知识运用于价值创造中，从而使其市场价值最大化。

(3)企业员工间的需要相互信任。

进行知识管理的企业要求在企业内实现知识共享与创新，需要企业员工必须积极协作、充分信任，营造良好的环境，在保守企业秘密的前提下促进企业内部知识互动。

(4)需要人员和技术的高度藕合。

知识管理在拥有先进技术设备的基础上，需要充分发挥人的主观能动性，使人和技术有机地结合起来，进行有效的开发、创新，才能产出最大效益。因为企业员工的灵感随时随地产生，要给他们提供相应的硬件和软件设备，使他们随时随地与他人交流而不局限于办公室，因而企业的系统知识平台应全天候地开放。企业必须满足这些要求才能实施组织知识管理。

目前，国内只有少数大型企业具备以上要求，而大部分中小型企业则不能完全达到这些要求。所以根据国内企业的形势，可以将个人知识管理作为企业实施组织知识管理的一个突破口。因为个人知识管理靠的是个人发展的需要产生的强烈推动力，涉及的东西比较少，实施起来比较简单和容易操作。如果大部分人了解、理解、实施了个人知识管理，那么组织知识管理的实施就可以摆上日程。

组织知识管理方法

(一)采用多种方式获取所需的知识，适时识别、获取、分享与产品和服务符合性有关的各类知识。包括充分掌握并汇集组织人员的知识，进而将之转化成为组织知识。

(二)将知识创新作为组织创新的一部分，与时代保持同步发展，尤其是在当今互联网时代，知识的更新瞬息万变，组织应随着外部环境的变化及时创新知识结构，以确保可持续发展。

(三)采用各种必要工具方法，将获取的知识应用到流程的各环节，包括更新原有的作业流程和标准。从知识的生成、编码和转移三个阶段导入具体的知识管理工具、方法。

1、生成阶段，通过搜集外部知识和从组织内部有价值的数据(信息)中获取隐含的、有意义、高价值的知识，利用工具或整理手段将不同的内容联系起来以供使用，确保能够及时使用相关业务周围的关联知识。

2、编码阶段，按照流程知识、事实知识、编目知识和文化知识的分类，对获取知识进行标准化编纂，建立知识仓库或知识地图，形成条目、检索、相关事件、使用记录、来源等，以方便知识易获得性。

3、转移阶段，确保知识及时、流动，建立网络培训系统、推送系统，让员工及时获得与其工作相关及组织战略的知识，让知识创造价值。

(四)把知识管理放在组织战略高度进行考虑，建立部门并分配人员负责，以实现知识管理持续改进，构建长效工具、方法和机制。

组织知识管理的流程

1、组织知识的外部获取

组织知识的外部获取指的是组织通过外部市场的采购、策略联盟的合作或与相关团体间非正式的交流等，来获取外部有价值的知识。

2、组织知识的内部创造

组织知识的内部创造指的是除通过外部获取知识外，在组织内部还可以通过组织成员各种形式的沟通，来强化原有知识或者发掘有价值的新知识。

组织知识内部创造可分为内隐知识的内部传递、外显知识的内部传递、内隐知识外显化、外显知识内隐化几种形式，通过这几种方式的知识传递，使知识有效地流动起来，利于知识的良好创新与利用。

3、组织知识的分享与转移

组织知识的分享是指通过各种沟通方式，组织内部员工或者外部团队在组织内或跨组织来对知识进行商讨、交换，旨在通过进行交流，扩大知识的利用价值，以产生对知识的更好利用效果。在组织内部进行知识分享过程中，要注重员工团队协作精神的培养，要使员工对知识分享的益处有良好的认知，使员工乐于主动的分享知识。

4、组织知识的利用

组织知识的利用是指组织成员将采纳、吸收来的知识运用到实际工作进程中，对这些知识的利用程度，是衡量知识发挥价值的重要指标。在知识利用进程中，要鼓励员工勇于挑战和创新知识，对知识存在的纰漏要及时予以修订。

5、组织知识的储存

组织知识的储存是指，将加工、提炼过的知识以适当的结构，存储在适当的媒介中，并且设计多元化的索引目录，方便员工对知识的提取和利用。对于存储起来的知识，也要定时或者不定时的更新，以维持知识库的时效性。

编者按：房产证抵押贷款如何办理，各种流程如何进行。搜房网准备一手资料，希望能够为广大购房者提供便利。

房产证抵押贷款办理，只要符合条件就可以申请贷款：1、房屋产权明晰，全部合法所有人同意抵押；2、目前房屋没有发生抵押行为，没有其他债务纠纷；3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款，填写申请资料，银行审核后批准贷款，注意贷款用途不同会有不同贷款限制。

什么是房产证抵押贷款买房呢？首先让我们来了解一下，房产证抵押贷款买房指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买房消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

房产证抵押贷款买房中贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：

贷款人所具备的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

所抵押房产的条件：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

贷款人需提交的材料：

借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：

一、现房抵押

(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

(2)房屋所有权证;

(3)土地使用权证复印件(验原件);

(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

(5)银行借款合同;

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

二、期房抵押

(1)购房预售合同;

(2)与银行签订购房借款合同;

(3)购房预交款收据复印件(验原件);

(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

以上是关于房产证抵押贷款所需要的手续及条件。希望能够帮助到大家。

最新西安住房公积金贷款改革后变化：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。

一手房和建造、翻建、大修住房贷款流程

(1)借款人申请个人住房公积金贷款需向公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行提出申请，填写个人住房公积金贷款申请表并提交所需材料

(2)公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行在收到贷款申请及符合要求的各种资料后，对借款人有关情况进行贷前审查，并做出准予贷款或者不准贷款的决定。

(3)由担保公司提供贷款担保的，受托银行应当将借款合同及有关证明材料转交担保公司。4、经担保公司审核同意办理担保的，由担保公司办理担保和反担保有关手续。

(4)以有价证券质押的，借款人将有价证券交受托银行收押保管。

(5)贷款手续办理完毕后，公积金管理中心根据担保公司出具担保办结证明或受托银行出具的质押办结证明，开具贷款划拨通知书。受托银行凭贷款划拨通知书并按照借款合同约定的时间、金额和账户，发放贷款。

贷款材料

1、通用材料

(1)合法的身份证件;

(2)住房公积金缴存证明;

(3)借款人婚姻证明;

(4)家庭有稳定的经济收入的证明;

(5)其他必需的相关资料。

2、购买新房

(1)购买住房首期付款证明;

(2)合法的购买住房合同或协议及相关资料

3、建造、翻建、大修住房类：

(1)建造、翻建、大修住房所需费用的首期付款或自筹资金证明。

(2)建造、翻建、大修住房的合同或协议及相关资料;

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正值冬天，有不少楼盘交工，在没考虑到房子是符合装修要求，也没考察过房子是否存在质量问题，一签字验收就等于承认房子没有任何质量问题，开发商不再需要负责。所以交房之前的验房也是重中之重。那么，对于刚拿钥匙的业主朋友们，到底该如何去验房那？今天小编就帮大家梳理一下交房的流程。

一、开发商提供相关文件

房子是大项，谁也不愿意一入住就发现诸多问题，甚至遇到各方相互推却责任的情况。所以，验房非常重要，但是99%的人都直接忽略了，验房之前首先要查看：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。三书一表一证，这是验房之前的一个保障，所以各位业主不可以大意。

二、验房之前的准备

1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

2、电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头：电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯、小灯

3、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔

验房专用工具：垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆等。

验房自备工具

1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

1只塞尺--用于测裂缝的宽度

1只5米卷尺--用于测量房子的净高

1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

1只计算器---用于计算数据

1只水笔--用于签字

特别提醒：收房前如果有下大雨的天气，是确认墙体是否渗水的最佳时机。

三、验房标准

强弱电检查

1检查电表是否安装到位，电表规格是否符合要求，记录电表起始度数;

2检查配电箱盒盖外观是否完整，配件是否齐全，高度是否合理，预留空开位数是否齐全;

3检查室内照明、插座是否通电，接线是否正确;

4检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致。

排水系统检查

1检查水表是否安装到位，水表前后接头有无渗漏现象;记录水表读数;

2测试水压大小是否合理，有无水压偏大或偏小的情况;

3检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全，有无渗漏;

4检查给水点的数量是否满足合同附件的要求;

5检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整、畅通;

6检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置。

地面检查

1检查平整度、水平度;

2检查地面是否存在大面积空鼓现象;

3检查有无明显裂纹、起砂现象;

厨房检查

1检查门洞尺寸、通风开口面积是否符合规范要求;

2检查燃气管道，燃气表是否到户，安装到位;

3检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;

4检查烟道孔、止回阀是否齐全、烟道表面有无裂纹;

5检查天棚、地面质量。

卫生间检查

1检查门洞尺寸、等电位联结端子箱是否符合规范要求;

2检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;

3检查是否预留排气通道，开孔、止回阀是否齐全;检查排气道表面有无裂纹;

4检查卫生间地面渗漏情况(需要自家及楼上提前24小时做好闭水，验房时楼上楼下的门均应打开);

5检查天棚质量。

进户门

1.门框：是否稳固、灌浆、周正、安装牢固、胶条密封性

2.门扇：是否外观平整、漆面完好无流坠，漏刷和磕碰，色泽一致

3.门锁：是否牢固、操作轻便，均匀锁紧

4.门把：是否牢固、操作灵活

5.门轴：是否平整牢固，转动平稳

6.猫眼：是否完好，视野清晰

7.门铃：是否按钮完好，加电有声

窗户

1.窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同

2.窗扇：是否安装牢固、开关灵活、关闭严密，材质是否符合合同

3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）

4.把手：是否完好、牢固、灵活

5.密封：是否窗缝严密、窗框严密

6.窗台：是否完好，无裂缝、浸水

7.床前护栏：高度是否符合规范、安全稳固、无妨碍

买房过程中总是会遇到各种问题，退房就是其中之一，譬如股市不行的时候楼市也会受到影响，N多准业主被股市套牢只好选择退房，无他，付不起首付了。然而，退房并不容易，即使打出“无理由退房”的恒大，要退房也有买房日期、退房范围等多种条件的限制。那么，退房流程是怎样的？退房时的违约金又该怎样支付呢？

石家庄商品房退房流程违约金应该怎样支付

一、商品房退房流程

第一步,买房人发出退房通知。

买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。

第二步,15天内办好各种手续。

买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

第三步,开发商退还房款。

开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

二、退房违约金如何计算

(一)违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。

所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

(二)退房违约金的协议

1、关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题,要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款,一般在该合同中都会有明确约定,那么您可依据本合同及开发商违约事实向法院提起诉讼,要求开发商支付未履行合同的违约金。

2、至于退房协议的条款约定,没有统一格式,应一次性将双方权利义务约定清楚,并约定如果在退房过程中开发商未按照协议履行退款应承担的违约责任,这样对您的权益可以实现有效保护。

3、综上,开发商在第一次违约时,应支付您违反房屋买卖合同的违约金,如在今后退款的过程中出现违约情形,仍需向您支付违约金。

签证办理的前提是你要有护照。护照需要自己去户籍所在地公安局办理。大约7个工作日就可以了。今天小编带给大家的是韩国签证办理流程，希望对大家有帮助。

1、参加换乘旅游项目

这种情况主要是针对不符合1)中情况的人而制作【但是即使符合1)中情况的也可以申请】。

就是说白了，仁川机场(注意，必须是仁川机场，其他机场不可以)入境审查台旁边有换乘旅游的柜台，在首尔转机等飞机没事干，可以跟着他们的团，在首尔附近逛一逛。

这种情况的话，需要持有72小时内离开首尔，前往第三国(这个第三国没有限制，只要不是出发的国家和韩国就可以)的转机机票，并且只允许呆在大首都圈(首尔、仁川、京畿道部分地区)。除此之外，其他没有什么特殊条件。

现在韩国对于中国游客签发的个人旅游签证代码为C32(纯粹旅游)，这种签证大概有四个种类：

单次旅游签证(3个月内可入境1次韩国，每次可以居留90天)、两次旅游签证(6个月内可入境2次韩国，每次可以居留30天)、1年多次旅游签证(1年内可入境无限次韩国，每次可以居留30天)、3年多次旅游签证(3年内可入境无限次韩国，每次可以居留30天)

这四种签证的差异主要体现在三点，分别是入境次数、价格和办理条件。

可以入境的次数如上面所显示。一般会认为可入境次数越多越好，但是这里有一点需要注意：多次签证只可以居留30天，而单次签证可居留90天。这个算是韩国方面设的一个小陷阱。(多次签证30天主要就是为了防那些去韩国一去不归的人)当然，如果只是在韩国旅游的话，30天也充分了。即便是做一次深入游，两周20天也撑死了，从韩国北边的首尔到南边的济州岛飞机不过才1个小时而已，到韩国内陆东南角的釜山火车才两个半小时，就那么大国家，也不必一次逛那么久。

除此之外，还有就是价格和办理条件也有差异。这两点我会在下边进行介绍。

总之，最好还是根据自己的情况申请签证，不要说能申请多次就申请了多次，结果只去了一次韩国，剩下就白白浪费了。

4、如何选择办理途径

选择完签证类别以后，就是该选择办理的途径了。一般韩国签证的办理途径分为两种——领事馆亲自提交和通过代办机构、旅行社提交。

韩国签证办理手续费(旅行社价格仅为参考价，具体价格以实际情况为准)

3个月单次旅游签证：【领事馆】非加急195元人民币

/ 加急325元人民币

【旅行社】领事馆所在城市的代办机构加收100~200元人民币、其他城市代办机构加收200~300元(如果超过这个价格就可以视为“被宰了”)

6个月两次旅游签证：【领事馆】非加急325元人民币

/ 加急450元人民币

【旅行社】同上

1年、3次多次旅游签证：【领事馆】非加急520元人民币

/ 加急780元人民币

【旅行社】领事馆所在城市的代办机构加收150~300元人民币、其他城市代办机构加收200~450元(如果超过这个价格就可以视为“被宰了”)

所需时间比较(以下时间仅供参考)

【领事馆办理】2个工作日：加急旅游签证

/ 4个工作日：普通旅游签证(最多5——7个工作日也是有可能的)

【旅行社办理】北京、上海、广州市申请者一般从将资料交到旅行社到从旅行社手里领回护照一般全程需要6—8个工作日，其他地区顺延

韩国签证办理流程

1、济州岛免签

1)持有剩余有效期在3个月以上的合法的中国护照

这个应该绝大多数都没有问题的，如果说护照要过期了，那么就赶紧去户籍地公安局重办一本，现在换发护照也是很方便的。

2)乘坐从国外(韩国除外)直航进入济州机场、济州港的航班、轮船、游轮。

这个需要注意一下，必须要乘坐的是从国外直接到济州的航班，否则就需要韩国签证了。

例如，如果乘坐上海(或国内其他城市)直达到济州机场的航班，这个时候就可以免签了。但是如果买的是国内——首尔(或釜山等其它韩国城市)——济州，这种航班就是需要办理签证入境了。

有人会问为什么会这样?!简单点说，济州免签是根据韩国《济州特别自治道国际自由都市设立法》而施行的，这个法律当中规定“济州特别自治道境内”入境的旅客可以获得30天免签。首尔和釜山又不是济州岛内，当然就不行了!(这里的入境地点，不是指最终目的地，而是办理入境手续的地点)

3)入境之前五年内，在韩国没有违法法律或非法滞留的记录。

这点比较好理解，其实个人建议，不要说五年前了，只要有过非法记录的，不要试着去闯济州免签了，这样风险很大的，不要认为换了护照，韩国就查不出来了非法记录。经常都有人因为以前有过非法记录最后被拒绝入境。如果实在要去韩国的话，还是老老实实的去领事馆办理签证吧。

4)携带“足够支付在济州岛内旅行的旅行经费”、回国机票行程单、酒店预订单。

关于这方面，现在有一些争议。其实，我想说的是，这些东西，最好还是老老实实的带着吧。最近因为经常发生济州岛免签偷渡韩国本土的案例，所以现在出入境审查都比较麻烦。特别是来自特殊地区(东北、福建、新疆、江苏部分地区)等偷渡多发地区的，更是要全部带着，至少是要入境时官员若要求出示，那么就要能出示。否则很有可能拒绝入境。其实这些东西都不难准备的。

足够的经费，如果玩个3天的话，放个十万二十万韩币现金，再带一两张VISA这种国际通用的信用卡，那些官员VISA卡什么的还是认识的，银联应该也可以，这样就完全可以应付检查了。

回程机票，我想正常的旅客都应该会有的，只是去旅游，拿这个又不能去韩国本土，应该来说往返机票都买好了吧，出示就好了。

至于酒店行程单，有些人说我要住那些小旅店怎么办?其实也简单，现在网络这么发达，很多小旅店民宿都有自己的网站电话了(名单可以在韩国旅游发展局网站找到)，找他们预定，然后让他们往你的邮箱上发一个“预定确认单”，就告诉他们是要入境的时候用，把那个单子打出来，再写上民宿的地址和电话交上去，也没有问题了。

5)持该许可无法前往韩国内陆(不能离开济州岛及其附属岛屿，入境时护照上会有所注明。若试图购买机票、船票离开济州前往韩国内地会在机场、码头售票处被制止。)

PS：但是凡事都会有例外，根据相关规定，如果持有济州岛免签，并且曾访韩4次(不含济州免签、团体旅游)，或OECD国家(欧美日澳等发达国家)两次，可以前往济州市区的济州出入境管理事务所(济州市建入洞673-8，T.064-722-3494)办理内陆入境许可，此业务免费办理。

您需要注意的地方：

【1】上海韩国领事馆只接受提前在其官网预定者前往本馆申请签证。

【2】通过领事馆申请只能在工作日(除周末、中韩两国节假日)的上午(09:00——11:30)提交申请签证的资料，下午(14:00——16:30)领取签证，其他时间无法申请。(沈阳领事馆允许通过EMS的形式领取护照)

【3】通过各领事馆官方网站上的代办旅行社(正式授权的代办机构名单可以进入官网查看，最好是走官网上公示的代办机构、旅行社)申请签证(除非是本人或家属有非发记录或嫌疑)是100%出签，领事馆直接办理出签率大概在90~95%(只要领事馆职员收了资料，十有八九就是出签)

【4】部分所谓的被登为黑名单的地区【东北三省(含朝鲜族)、新疆、福建、江苏部分城市(南通、盐城、连云港)户籍】的游客很多代办都不愿意收，要收手续费也很高。其实如果要去领事馆办理，只要将资料准备齐全，并且保证没有任何非法记录，基本上出签也是问题不大。

【5】通过各大旅行社、代办机构办理的签证，必须要通过办理的旅行社、代办机构领取。

【6】各个领事馆只接受户籍在本馆所辖地区或在辖区内持有6个月以上的暂住证、并在辖区内工作、学习的申请者。

【7】(最新消息)8月1日起沈阳领事馆停止接受非加急个人申请旅游签证。

【8】驻中国国内的各大韩国领事馆网站、地址、管辖范围连接可参考：http://shanghai.mofa.go.kr/cn/info/consulate

【9】个人前往领事馆申请签证必须要本人到场，但是领取签证时只需要凭领取证即可领取护照。

【10】若为北京地区的申请者亲自前往领事馆递交签证，一定是要前往驻华韩国大使馆领事部(朝阳区亮马桥北小街7号)而非驻华韩国大使馆(朝阳区东方东路20号)

【11】以上优待简化条件需要通过领事馆亲自办理才有效，因旅行社办理签证的体系与领事馆不相同，因此旅行社可能不承认以上简化条件的资料。

【12】个人前往领事馆申请签证必须要本人到场(领取签证时可以代领)，直系亲属或配偶可以凭借户口本、结婚证、出生证能够证明家属的证件代办。就是需要准备签证材料。

4、第三国过境免签项目

1)途径韩国的机场、港湾前往日本(除团体旅游签证)、美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、欧洲三十国(希腊，荷兰，挪威，丹麦，德国，拉托维亚，罗马尼亚，卢森堡，立陶宛，列支敦士登，马耳他，比利时，瑞典，瑞士，西班牙，斯洛伐克，冰岛，爱尔兰，爱沙尼亚，英国，奥地利，意大利，捷克，塞浦路斯，葡萄牙，波兰，法国，芬兰，匈牙利，斯洛文尼亚)或从这些国家途径韩国前往第三国的中国旅客。

2)持有三十天内离开韩国的机票，并且持有目的地国家有效入境签证、入境许可。

3)在韩国没有违法记录(如果是从欧美国家非法滞留后驱逐到中国的，则不享受免签待遇)

符合这种情况，就可以拿到30天的免签了，只要三十天内走人就可以了，没什么特殊的要求。

俗话说的好，要装修，得先有房！从开盘交定金到拿钥匙是个漫长的过程，等开发商交房，您办了收房手续，这房子才真正算是您的。大家千万不要小看这个交房这个流程，如果收房的时候该确认的、验收的没整好，那么一旦办完了，再发现问题开发商多半就不会再负责了，不然的话你就只能各种闹心了。

期房交房时应该注意什么？

１．查看资料

（１）期房的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）；

（２）《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）；

（３）《竣工验收备案表》（盖章原件）。

２．检查空鼓

检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是期房的贴脚线一圈。轻敲期房墙面各面，若听到空响的声音就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声则表明它们接触良好。

３．检查渗漏、排水与防水

（１）察看期房的地面以及顶层渗水情况。

（２）检查期房内墙面是否有变色或起泡或脱皮或掉灰的现象。

（３）墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。

期房交房流程是什么？

１．期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

２．期房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到期房房地产开发企业指定的地点，查验期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件。

３．关注面积问题，索要《面积实测表》，向期房开发商了解公摊面积大小及组成。

４．期房业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题并详细填写验房单。

５．房地产开发企业对期房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据期房面积实测技术报告结算房款。

６．买受人向期房房地产开发企业交纳期房买卖合同或期房预售合同约定的其他费用。

７．业主签署《期房验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取期房钥匙。

８．业主向期房房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理期房物业管理的相关手续

总而言之，查看期房资料、查看期房空鼓以及检查期房的渗漏问题，这些都关系到期房日后的居住。以上就是对期房交房知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

市面上各种各样的精华产品有着不同的护肤效果，精华露和精华液是两种不同种类的精华，无论是质地还是使用感方面都不同，使用顺序也不同。

精华露和精华液的顺序

精华露和精华液的使用顺序，一般是清爽的用在前，粘稠的用在后头。精华露和精华液其实都属于营养密集型护肤品，在使用的时候其实也可以选择其中一个使用。如果一定是用不完需要叠加的话，可以先用抗老化的精华液，再用美白精华露，最后用保湿型精华。抗老化精华需要传递真皮层胶原蛋白增生的信号，所以要尽早使用。而保湿型精华能给肌肤角质层带来保护，所以适合最后使用。

正确的护肤流程

晨间护肤：洁面-化妆水-精华-眼霜-乳液/面霜-防晒

晚间护肤：卸妆/洁面-化妆水-面膜(一周1-2次)-精华-眼霜-乳液/面霜

晨间护肤主要是为了后续更好的上妆，它决定你妆容的服帖程度，而晚间护肤更重要一些，可以再晚上帮助修复你的皮肤，它决定你第二天的皮肤状态。

精华可以天天用吗

保湿精华是可以每天用的，美白、抗氧化、抗老化精华则可以在肌肤适应后每天使用。除保湿精华以外的功效型精华，在前期可以一周使用2-3次，让肌肤适应，等到四周之后就可以每天都用。让肌肤适应的这个过程也是测试肌肤会不会对这款精华过敏的过程。只有确定精华适合自己，没有不良反应，才可以每天使用。

好用的精华有哪些

1、妮维雅夜间美白精华乳

参考价格：79元/400ml

适合肤质：干皮适合使用，油皮冬天也可以用

妮维雅夜间美白保湿精华乳，超级好用的身体乳。白不白没有体验，但是肤感一级棒。

2、玉泽皮肤屏障修护精华乳

参考价格：168元/25ml

适合肤质类型：适合皮肤屏障受损及干燥肌肤

玉泽的皮肤屏障修护系列有一项核心技术，叫创新植物仿生脂质(PBS)技术。据说它是依靠精选多种天然植物油科学配比，模拟出了与皮肤天然屏障结构相似的亲和成分，从而达到补充皮肤角质层必需的不饱和脂肪酸，补充皮肤缺失的脂质成分的效果。同时以最接近表皮内脂质的层状液晶结构，与皮脂相容。从而快速修护皮肤屏障，令肌肤重焕健康、滋润、有光泽的状态。

3、HR赫莲娜绿宝瓶精华露

参考价格：1080元/50ml

适合肤质：除敏感肌肤外的所有肌肤类型，长痘、肌肤炎症型皮肤可以用。绿宝瓶也适合皮肤需要持稳的人群。

核心成分海茴香提取物，抗炎抗氧化，减少因衰老引起的皮肤干燥和色素沉着，提高皮肤自愈能力和抗氧化能力，降低皮肤炎症反应。泛醇、水解大豆蛋白、胆甾醇等，滋润皮肤、强化屏障功能。有一天我感觉皮肤粗糙，莫名多了很多小疙瘩，炎症暗潮汹涌、痘痘要发还没发出来的时候，结结实实糊上一层绿宝瓶，立马平定战乱，岁月静好、现世安稳。而且绿宝瓶质地轻薄，后续叠加各种精华乳霜，在我脸上从未出现过任何的搓泥情况，贵妇香气超好闻。

莫名丢失了房产证，重新补办一个就可以了，房产证遗失怎么办？房产证丢失登报流程有哪些？房产证遗失怎么办？你将在此篇找到答案。

房管局答复，若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；

3、在报上刊登权属证书遗失声明；

4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

收费标准是房屋所有权证工本费10元／本，印花税5元／本。

需要手续：房屋所有权证复印件或发证机关开具证明，

身份证复印件

遗失声明

房屋所有权人xxx不慎遗失中华人民共国房屋所有权证,坐落地址:xxxxxxxx，证号：京房权证xxxx第xxx号，特刊登各类公告所需的材料如下：

【营业执照】正（副）本遗失声明营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信

【税务登记证】正（副）本遗失声明营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信

刊登各类公告所需的材料如下：

【营业执照】正（副）本遗失声明营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信

【税务登记证】正（副）本遗失声明营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信【组织机构代码证】正（副）本（IC卡）营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，组织机构代码证正（副）本（IC卡）的颁发日期、代码号或补发通知

【银行开户许可证】遗失声明营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，开户行名称，单位账号，核准号，许可证编号。

【卫生许可证】正副本遗失声明营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，许可证号【公章，合同章，财务章，人名章】遗失声明营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，派出所报案证明

【发票遗失声明】营业执照】正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，税务局证明，发票号码，信息码，金额

【支票遗失声明】营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，派出所报案证明【注销公告】营业执照正（副）本复印件，法人及经办人身份证复印件，单位介绍信，股东会（董事会）决议书，清算组成员

【减资公告】营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，提供原注册资本和减至注册资本的数据，外（合、独）资企业提供商务局或管理委员会批复

【清算公告】营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，股东会（董事会）决议书，清算组成员，联系电话

【变更公告】营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，变更证明，相关变更内容。

【股权转让公告】：营业执照正（副）本复印件，法人及经办人身份证复印件，单位介绍信，股东会（董事会）决议书，相关股权转让协议，外（合、独）资企业提供商务局或管理委员会批复

【拍卖公告】营业执照正（副）本复印件，委托方证明

【护照，通行证，台胞证】：发证机关证明或其它有效证件，经办人身份证复印件，证件编号

【居民身份证】身份证复印件或派出所证明、户口本

【各类资格证】发证机关证明或身份证复印件，证件编号【房屋产权证、土地使用证遗失声明身份证复印件，购房合同（街道证明），房管局证明（产权人为单位的必须出示单位执照复印件，经办人身份证复印件及介绍信）、

【购房合同】，发票身份证复印件，购房合同发票的复印件或提供合同号，发票号码、类型车辆丢失机动车行驶本，车主身份证复印件，报案证明

葡萄为著名水果，生食或制葡萄干，并酿酒，酿酒后的酒脚可提酒食酸，根和藤药用能止呕、安胎。葡萄是世界最古老的果树树种之一，葡萄的植物化石发现于第三纪地层中，说明当时已遍布于欧、亚及格陵兰。

葡萄种植的基本流程

冬季修剪

每年生长季节结束后，在冬天来临之前，要将葡萄藤的主干上的大部分的枝条剪除，也就是将上一个生长季节里所生长的枝叶去除，只留下少数枝芽，以待明年生长季节的即时生长。嫁接

农户可以利用嫁接的技术，将品质较好的葡萄枝条嫁接到已经被修剪过的既有葡萄藤的树枝上，经过一年的生长，就可以将原有的葡萄藤所生产的葡萄品质提高，开始生产所嫁接的葡萄品种。插枝

当冬天过去，大地回暖，同时不要再担心霜害的时候，可以开始整地种植新的葡萄藤。现在的做法，新种植都要采用插枝的方法，以保障所得到的葡萄品质和原本种植的葡萄一致。施肥

现在由于环保意识的加强，农户大多尽可能的不再使用化肥肥料，改采用一些有机的肥料，例如将一些所谓的绿肥植物，定期整地，将这些植物埋入土中成为肥料，制造酒之后的酒槽和葡萄枝芽等也回填到葡萄园里，让土地生生不息。修剪茎叶

修剪茎叶的动作，在葡萄藤生长的季节应该要持续进行，否则过度茂密的叶子，反而会造成遮荫的效果，让葡萄的生长不均匀，同时照不到阳光的叶部湿度也容易过高，而招致病虫害。防止动物掠食防病虫害联

合好的田间卫生虽然可以避免病虫害的发生，适度的农药喷洒，对某些病虫害发生率较高的地区而言，也是必不可少的做法。灌溉

对于周围环境蒸发率较高的地区，定期喷水或滴水灌溉系统，可以节约用水量和人工成本。夏季修剪

为了避免产量的过多，影响葡萄的品质，因此在夏天里也应该采用较大幅度的修剪枝芽的做法，去除过剩的枝叶。采收

当葡萄糖度达到预期的水平，葡萄就可以采摘了。采摘葡萄的过程，大多数都还是借用人工，也有采用机械采收的，但是品质不如人工采收良好。准备过冬

无论何时，当葡萄采收完成以后，葡萄园的工作人员要开始准备过冬，新一轮的冬季修剪作业开始。较寒冷的地方，为了保护葡萄藤的根部，此时必须在葡萄藤的根部以稻草覆盖后，培土覆盖，当这个葡萄园面临非常严寒的天气时候，只要根部未冻死，明年还会有好的收成。