安阳那个区房价最高【优秀20篇】

上湖郡是由花园阳房,小高层,高层建筑依次组合而成，是特具现代风格的高档住宅小区项目。分二期开发，其中，一期开发15栋楼，分别是8至13号楼、15至23号楼;二期开发8栋，分别是1至7号楼、14号楼；房型有雅致两居、经典三居、舒适三居等多样房型供您选择。面积89平米至139平米不等。设计师充分结合现代人的生活方式兼顾空间、环境和周边的人文气氛相结合，演绎一种和谐、宁静、时尚、精致的居住方式。

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具不完全统计，参与房地产开发的政府单位至少70余个，参与行业至少400余个，开发工序或流程至少300余项，多则700多项，汇成5本新华字典厚的材料就是你房价的构成。

晕了是不是，所以小编列了一个通俗易懂的形式让你一眼清。

1.批土地的人——土地成本约占30-40%

没错，土地是要花钱买的，而且买的是70年使用权。

2.建房子的人——建安成本约占30-40%

施工方各工种工资，钢筋水泥材料，机器运输等等包含在内。

3.管理行业的人——税费成本约占12-15%

从拿地到规划，到开工建设，每一个程序都需要报批，同样也要交税。

4.卖给你的人——销售管理成本约占10-15%

为了让你知道有这房子，要打广告，要盖售楼部，要做宣传物料，要付管理工资，要付时间产生的利息等等的管理成本。

5.开发的人——开发商利润8-15%

假设开发商拥有10亿现金，每年存入银行，年利息4%，开发商一年啥事不干有多少钱?但组织几十个部门参与，统筹上百个行业共同来开发，还要支付每年巨额利息，自负销售时间带来的通货膨胀成本，更要懂规划，懂设计，懂施工，懂营销，这利润过分吗?

刚过完年，房地产市场就已经很不安静了，各种关于房价下跌的说法接二连三的冒出来。

不得不说，对于还没有买房的朋友来说，房价跌了真是好事情，但是房价真的跌了么？大多数想买房但还没来得及买的朋友如果准备现在入手的话，还是有必要客观地判断一下真实的市场情况的。

对此，购房指南特地向业内人士请教了一下，教大家学会看市场上房价下跌的几大信号。有了这些信号，才说明房价是真的跌了，否则就只是在忽悠你。

信号一：政府救市

从政策角度看，房价真下调的时候就是政策开始放松的时候。

过去10几年，任何调控政策都是有效的，所以只要楼市还在调控，是信贷调控还在继续，房价就没有真的大跌。

从目前的情况看，去年“930”新政之后陆续推出的一大波限购限贷政策，也给2017年的楼市政策定了一个大方向，既然还在“限”，又怎么可能“跌”。

信号二：房企不济甚至酝酿转型

房地产是中国重要的行业，如果房地产价格下调，上下游几十个行业，包括钢材、装修、陶瓷、甚至空调都会哀鸿遍野。

你看看2016年全国房地产成交额超过10万亿，房企销售也水涨船高，标杆房企如果销售额依然明显上涨的情况下，房价肯定不会跌。

2016年房企赚的盆满钵满，大部分房企加大了，所以未来中小房企如果不出现批量转型，房价肯定没有真跌。

信号三：售楼处被砸

这些年，每逢房价下跌，就能看到类似的新闻。老业主打出横幅要求楼盘“补差价”或“退房”。诉求未被满足，不少房主就会变身“房闹”，将售楼处闹得天翻地覆，砸得一片狼藉。

比如2010年的北京副通州就出现过多次售楼处被砸事件，2014年杭州两楼盘，不少业主刚买的房子就损失50多万，于是结伴在售楼处拉着横幅要求退房。

简单想想，买房少则几十万元，多则数百万，既有全家人的缩衣节食，更有亲友的倾囊相助，不少家庭甚至动用了“棺材本”、“养老钱”。楼盘打折降低，就仿佛这笔巨款一夜蒸发，确实是难以承受之痛。

信号四：中介关门销售离职

除了看开发商，你还可以看二手房中介。所谓春江水暖鸭先知，中介门店以为人员流动性强，而且二手房市场肯定是成交量下调在先，后续才会有价格下调。

这种情况下，一般是中介门店先关门潮出现，才会有事实上的房价下调出现。所以如果你看二手房中介门店内冷冷清清，一些销售人员站在门口抽着烟、聊着天，无所事事，隔两天还少几人，那这个时候可能房价是真跌了。

信号五：二手房买房毁约弃购

如果一段时间内的政策也没有太大变化，市场以你的经验也看不出什么端倪，那么还有一种方法鉴别房价是不是真跌了，就是二手房买家毁约弃购，甚至出现断供。

目前很多城市的房产交易需要核验购房者资格等，基本周期都在1-2个月以上，一般这期间约束买卖双方的就是定金，定金多的可能有数十万，但是少的可能只有几万元，所以在房价上涨周期，很多房主违约成本很低。

在房价下跌周期也一样，如果看到更合适的房子，几百万上千万的房子几十万很容易，所以出现二手房买家毁约，就代表房价是真跌了。

虽然大部分人不认同，但在过去10几年的房地产历，基本是涨两年跌一年:2005年、2008年、2011年、2014年。

也就是说房价的确跌过，当然到目前为止，房价肯定是历史高位，也不乏跌的可能性，只是准备购房的朋友还是看准了再出手，不要买了后悔房。

新的二手车过户手续以及费用计算方式等都是从事二手车买卖行业必须弄清楚的事情。二手车过户费用计算新标准更加人性化，也保障了消费者的合法权益。那么，安阳二手面包车过户时注意事项呢？下面就让小编来介绍吧！

安阳二手车过户时需要注意的要点

·人民法院通知冻结的，又或者抵押期未满的。

·进口车2年内以及新车入户3个月内，不能过户，法院判决强制执行的除外。

·达到报废年限的(对已达到报废使用年限，但车辆技术状况较好,使用性质是家用的汽车，经过检验后评估合格后，达到报废年限之后两年内，还允许过户，但不能转籍。

·未参加定期检验或检验不合格的。

·进口汽车未解除海关的监管的。

·车辆无车辆控购部门发的《申报牌照证明章》的。

·未经批准擅自改装、改型更变更载质量、乘员人数的。

·申请车主印章和登记的车主不一致。

·涉案车辆，或者有违章未处理的。

paypal最多能收款多少钱？paypal现在是全球最普遍的跨境支付方式之一，受到全球跨境交易朋友的喜爱。paypal收款有没有限额，下面让我们一起来了解一下吧。

介绍：paypal提现人民币到中国的银行账户步骤

paypal收款有限额吗

paypal收款单笔收款是有限额的，每笔收款限额为1万美金。如果交易金额超过1万美金则可以分多次进行收款。

paypal最多能收款多少钱

paypal账户的收款是没有限额的，单笔最高交易金额是1万美金，如果一个单子超过1万美金，可以分两次或者三次付款。

虽然paypal账户收款没有限额，但是中国有个人每年5万美金的结汇限额，如果交易量比较大，可以讲个人账户升级为企业账户。

乘坐飞机出行已经成为主要的出行方式，因此飞行安全备受大众的关注。一些民航专家表示，在飞机坠毁种种潜在的原因中，他们主要列举了驾驶员和空管疲劳的风险，但飞机本身的性能也是决定飞行安全的重要一环。那么，在众多国家航线里，哪国飞机事故率最高呢？

下面给大家盘点了全球十大危险航空公司：

古巴航空公司

古巴航空拥有着国际航空公司中最糟糕的安全记录。这家航空公司比榜单上其它航空公司的飞机要少得多，但事故却更为频繁。最严重的一次飞机失事是1999年，古巴航空一架俄制客机在委内瑞拉巴伦西亚城降落时坠毁，机上22人死亡。

完成航班数量：32万

空难数量：8起

死亡人数：404

中华航空公司

近年来该公司发生了多次重大事故，并且造成了极高数量的人员伤亡。最严重的事件发生在2002年，华航一架由台湾飞往香港的客机坠海，导致225人遇难。

完成航班数量：91万

空难数量：6起

死亡人数：763

伊朗航空公司

20世纪的最后20年里，伊朗航空曾发生3起重大事故。到了最近10年，它又发生了3起。最严重的一次事故发生在1988年，伊朗航空公司一架客机坠毁，造成近300人死亡。

完成航班数量：97万

空难数量：6起

死亡人数：708

菲律宾航空公司

菲律宾航空因遭受过一系列恐怖事件而入选榜单。在公司70年的历史中，发生至少3起炸弹袭击和1次劫机事件。最严重的一次事故是，飞机洗手间发生爆炸导致飞机解体坠毁，机上36人死亡。

完成航班数量：118万

空难数量：6起

死亡人数：107

肯尼亚航空公司

虽然肯尼亚航空只发过生2起事故，但就事件比例来说，相对较少的航班数量使它显得格外危险。两次事故均发生在夜间：2000年，一架客机坠毁在大西洋，169人死亡;2007年，一架客机坠毁在喀麦隆，114人死亡。

完成航班数量：45万

空难数量：2起

死亡人数：283

埃及航空公司

20世纪70年代以来，埃及航空发生了包括恐怖袭击在内的一系列事故。最严重的事件发生在1999年，埃及航空公司一架由纽约肯尼迪国际机场飞往开罗的航班上。该架客机坠入大西洋，机上217人全部遇难。

完成航班数量：107万

空难数量：4起

死亡人数：402

巴基斯坦国际航空公司

巴航作为亚洲首家使用喷气式客机的航空公司，历史上空难事故多发。最严重的一次是在1992年，一架飞往尼泊尔的客机在恶劣天气下，撞落山区坠毁，导致167人死亡。

完成航班数量：143万

空难数量：5起

死亡人数：440

哥伦比亚航空公司

尽管哥伦比亚航空公司历史悠久，但数次发生空难使得其声誉大跌。最严重的一次事故发生在1983年，该公司一架客机在马德里坠毁，机上181人全部遇难。

完成航班数量：147万

空难数量：4起

死亡人数：500

泰国国际航空公司

20世纪八九十年代，泰航事故频发，人们对它“惊”而远之。最严重的一次是在1992年，客机从加德满都起飞后坠毁，113人死亡。

完成航班数量：198万

空难数量：4起

死亡人数：352

印度尼西亚鹰航空公司

印尼鹰航多年来事故不断。最严重的一次空难发生在1997年，森林火灾影响了能见度，致使一架客机在山间坠毁，造成234人死亡。

完成航班数量：200万

空难数量：4起

死亡人数：431

由此可见，古巴飞机事故率最高。

最后，友情提示，如果您还想要了解哪些人为因素容易影响飞机飞行，欢迎登陆查阅更多飞机出行安全小知识。

哪个银行的理财产品好？预期年化预期收益最高？如今这是个充满竞争的社会，人与人之间尚且都拼个你死我活，各大银行之间的竞争就更加激烈了，银行之间的竞争就在于拉拢更多的客户，迅速抢占市场，对普通用户来说，选择哪家银行的理财产品进行投资正是考验你独具慧眼的时候了。

【要点导读】光大银行阳光理财规模破万亿

哪个银行的理财产品好？预期年化预期收益最高？毕竟现在金融业比较动荡，大家都不敢轻易冒险，所以选择银行这种比较可靠、安全的金融机构进行投资会更加妥当，但是面对那么多银行，大家真的不是很好选择。

而在这里我们比较介绍大家选择商业银行，下面我们就来聊聊为什么要选商业银行。

商业银行理财产品：预期年化利率

哪个银行的理财产品好？这一点是大家都比较关注的问题，预期年化利率越高自己获得的预期年化预期收益才会更高。不过这里说的预期年化利率是定期预期年化利率，活期预期年化利率的变动并不是很大，所以一样可以无视。商业银行的定期预期年化利率得到了一定上浮，上浮指数达到10%。同时在部分城市的商行为了进一步拉拢客户采用了一种新型的定期，就是不用提前设定，只要将钱放入银行，放一年，取出来的时候就可以获得一年的利息，放五年取出来就可以获得五年的利息，很是方便。

商业银行理财产品：预期年化预期收益

预期年化预期收益自然是客户们最终是的问题，根据调查商业银行的理财产品的预期年化预期收益普遍高于四大银行，而且服务方面也会更加周到，更加人性化。个银行的理财产品好?一般商业银行的理财产品历史预期年化预期收益率都能够够达到6%或以上，这个标准甚至要比互联网宝宝类理财产品更高。

而且更为重要的是商业银行的金卡门卡比较低，所以想要成为VIP会很简单，同时一些手续费之类的都比较低甚至是免费等，因此，这里比较介绍商业银行。

拓展阅读

公积金利率低，目前放贷速度也快，因此受到了购房者青睐。目前南京公积金最高额度为：30万元/人、60万元/户。夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一房产再次购住房，可凭首套房证明，再次申请住房公积金贷款。

夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于市人均面积的，在原住房公积金贷款结清的情况下，新购住房可再次申请住房公积金贷款。

夫妻双方及未成年子女已申请过住房公积金贷款，在全部结清贷款本息并卖出唯一住房后，再次购买住房，可凭首套房证明，首付款金额不低于购房总价60%，贷款利率按住房公积金贷款基准利率上浮1.1倍确定。

2015年是豪宅市场的“大年”。根据统计，截至11月，在京沪深三个一线城市，“10万+”的顶级豪宅成交量分别增长了54.1%、178.4%和166.5%，平均增幅是普通商品住房的2倍。其中深圳3000万-5000万元的豪宅，成交量是去年同期的10倍以上。

数据显示，11月深圳豪宅均价71367元/平，共成交15.53万平方米，环比上升171%，千万豪宅成交占全市新房的9.7%，接近一成，是此前水平的2-3倍。豪宅的爆发直接催生深圳新房均价大幅上涨33%，迈入“4万元时代”，均价达44761元/平。

根据国家统计局数据，某地产研究院研究显示，2014年全国房价收入比只有7.1，也就是说城镇居民花7年的家庭收入就能买一套100平米的房子。而2014年深圳房价收入比达20.2，位居榜首，深圳人成为名副其实的“最有担当”的房奴。而2015年深圳楼市一路暴涨，有预测称，2015年深圳房价收入比可能已接近30，一般的白领和年轻人在深圳根本买不起房子。宅不仅保值溢价空间更大未来房价

业内人士分析，深圳豪宅热销，主要原因在于传统经济“去产能”和“去杠杆”已呈倒逼之势，而新经济（互联网、高科技等）在体量上、动力上还未成长到能填补增长空白的程度。于是，经济增速“下台阶”叠加转型困境，部分企业主退出了实体经济。同时，“稳增长”宽松政策释放出的资金要寻求既能防止贬值风险，又能获得平均收益率的投资品种。豪宅无疑是保值、升值的投资优选品。特别是在深圳，土地资源紧缺，豪宅单位空间内价值在未来溢价的空间更大。

深圳房价暴涨之后，会对部分人形成挤压外溢效应，有业内人士表示，但走出去的人远比进来的人少。整个深圳的定位和趋势都是往金融、高科技方向发展。在经济转型过程中，人口结构肯定会发生变化，较低端的人才被挤压出去，留下的都是比较有竞争力的人才。因此，随着深圳逐渐向国际化城市发展，深圳的房价也许还会再上涨。

2015年12月18日，国家统计局发布了2015年11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。

一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）

（一）与2015年10月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，上涨的城市有33个，持平的城市有10个。环比价格变动中，深圳涨幅为2.9%，全国最高；上海环比上涨1.9%，排名第二；最低为下降0.4%。

（二）与2014年11月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为44.6%，最低为下降5.6%。

二、二手住宅价格变动情况

（一）与2015年10月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有40个，持平的城市有14个。环比价格变动中，最高涨幅为1.9%，最低为下降0.7%。

（二）与2014年11月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，上涨的城市有32个，持平的城市有1个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为38.9%，最低为下降9.4%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读：

一、政策效果不断显现，房价环比上涨城市增加，涨幅有所扩大。

2015年以来，中央陆续出台了包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策，促进房地产市场销售，政策效果持续显现。

发布的数据显示，11月份全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为33个和40个，分别比上月增加6个和2个；持平的城市个数分别为10个和14个，分别与上月相同和比上月增加5个；下降城市个数分别为27个和16个，分别比上月减少6个和7个。

从涨幅看，11月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅已由自7月份连续四个月的涨幅回落转为涨幅扩大，分别比上月扩大0.2和0.3个百分点。其中，一、二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均扩大；三线城市新建商品住宅价格环比由降转平，二手住宅价格环比持平。

二、同比房价上涨城市个数继续增加，涨幅持续扩大。

2015年11月份，新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数分别为21个和32个，分别比上月增加5个和8个；价格同比下降的城市中，降幅比2015年10月收窄的城市分别为48个和34个。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅持续扩大，分别比2015年10月扩大1.5和1.2个百分点。

城市间房价同比涨跌差异明显。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，涨幅分别比10月扩大2.4和1.2个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比下降0.2%，降幅比10月收窄0.8个百分点，二手住宅价格同比则由10月持平转为上涨0.6个百分点；三线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均下降，但降幅分别比10月收窄0.7和0.5个百分点。

上海市场解析

新房方面：在政策连续刺激下，改善需求连续施放，2015年11月上海把这种势头发挥到近期最高温度。从市场热点来看，豪宅项目相陆续面世，而前期热销的豪宅抓紧时机出货，买卖双方都表现出相当高的意愿。在此背景下成交延续前期高温，并且受到豪宅交易旺盛带动，成交均价出现上扬。

二手房方面：市场热销给房东涨价的底气和信心。不过2015年11月新增挂牌量持续萎缩，房源减少导致房东提价底气增加，并且刚需产品几乎没有还价余地。另外，从交易类型来看，改善买家需求持续增加。120-150平米中大户型住宅，以及200平方以上的经济别墅等交易量环比增加近2成。因此直接导致二手房成交均价上扬。

展望后市：从整体市场来看今年暖冬格局已定，尤其是二手住宅方面，房东对未来乐观情绪不变。并且从购买力看，改善力量并没有触顶迹象，加上近期土地市场高温，接连出现高溢价地块，提高市场预期。短期内价格还有望延续在高位。

附注：

1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

6、表格中若含“——”，表示本月无成交记录。

什么是楼面价?

楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价一定程度表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。

楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率;规划建筑面积=土地面积×容积率;容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积

例如，拍卖的土地面积为13145平方米，容积率为3.2，最后成交价为4.63亿元。楼面地价=463000000/(13145*3.2)=11007元/平方。

楼面价与房价有什么关系呢?

一般来说，房价是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值。即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。

同事房价的价格定位由多种因素构成的。也就是由土地费用、建安工程费、税费及财务费用、净利润、管理费及开发费、公共配套设施费、所得税、销售费、前期工程费、基础设施费等10种因素构成的。

据推算，土地成本占房地产开发成本比例40%左右，而且这还要看土地是通过什么途径拿到的，如是通过竞争激烈拍卖，土地成本有可能占到开发成本的60%左右甚至更高。

楼面价格和销售价格有什么关系?

楼面价格说白了只是开发商的一个成本核算的一个数据，算不上销售价格的任何参考，销售价格的参考，更多的是随行就市，有的人给出了一个大概的算法，楼面价格乘以1.8也好，是2.5倍也好，都是大概的估算，也会随着时间的推移变得没有规律。

楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。这样一来就说明了，因为商品房的最终售价包括了楼面价，所以，开发商在拿地的时候支出的土地价格，就会作为商品房最终售价的参考标准之一。楼面价低房价不一定低!如果拿地成本较低而项目开发周期较长，那么土地价值可能随着时间的增加而升高，水涨船高之下，房价也会对应拉高。

最终房价如何要看整个房地产市场的发展以及开发商对于楼盘的定位和其他项目成本。小城市土地价格低，建安成本占据比例高，销售价格是楼面价3到5倍也属于正常，大城市土地价格高，建安成本占据比例低，销售价格是楼面价的1.5到1.8倍也是高利润，因此关于房价和楼面积价之间的关系，要通过具体地区，具体分别，需要周边参考价格来综合分析，才会得出最低售价范围是多少!

很多朋友都知道马云的网商银行推出了网商贷，可以帮助大家解决资金困难。一些朋友好奇支付宝网商贷最高额度有多少。就来介绍一下支付宝网商贷最高额度，满足一下大家的好奇心。

目前，网商银行官网没有明月支付宝网商贷最高额度是多少。经过的一番调查发现，大部分网友认为支付宝网商贷最高额度为30万元，还有一少部分人反映支付宝网商贷最高额度为100万元。

一些朋友反映自己的网商贷额度达到30万元以后就再也没有提升过，尽管自己的综合实力在不断提升。但还是有一些网友晒出了网商贷额度100万的截图。看来，网商银行对最高额度确定还是很神秘的。

不管支付宝网商贷最高额度到底是多少，只要网商贷能满足大家的贷款需求就可以了。对于想要提额的朋友，在这里给出几点意见，供大家参考。

1、对于经营淘宝店的朋友，需要不断提高自己的服务质量，客户好评和激增的订单自然会提高我们的网商贷额度；

2、大家平时要注意提高自己的个人信用，不仅要按时还款，还要多多使用支付宝消费，不管是线上还是线下；

3、多多通过支付宝来购买理财产品，例如货币基金、股票基金、保险等；

4、每月至少通过支付宝参加2-3次的社会公益，提高我们的个人形象。

相关介绍：支付宝怎么关闭网商贷其实方法很简单支付宝网商贷上征信吗你想要的答案在这里

浴缸做爱虽是值得推荐的两性方式，但是一些细节能让你在安全健康中享受性。电影中常常会有男女在泳池或者浴缸做爱的情结。那么浴缸里面性爱刺激指数最高？

一、多带避孕套

水中做爱自有其乐趣，但是仍需要注意避孕的问题。热水和化学物质(例如氯)极有可能破坏安全套的耐用性，安全套能的保护作用大大降低。另外水中做爱安全套脱落的概率将大大增加，最好多准备些备用安全套。其次水中带套容易进很多水，最好下水前先带好。

二、注意安全注

游泳池做爱一大问题便是常用氯气消毒，而池水会在你女伴性器官进出，这会导致伤害和感染。澡盆或淋浴做爱相对安全，不过最好在地板上贴些防滑纸。我想一旦开始后，你可不愿你的宝贝女伴摔的狼狈不堪。手里能抓握些什么东西(墙上牢固的架子，铁棒)也是再好不过的。这为后入式提供了支撑点。

三、应对水添的麻烦

水中的性爱自然是多了水这个因素。水本身是有阻力、浮力的，对男性阴茎插入的一进一出之间，会有一定程度的阻碍。另外，如果没有足够的空间伸展的话，水中性爱则会让两人窒碍难行，说不定一不小心还会被水呛到。

四、注意安全

游泳池做爱一大问题便是常用氯气消毒，而池水会在你女伴性器官进出，这会导致伤害和感染。澡盆或淋浴做爱相对安全，不过最好在地板上贴些防滑纸。我想一旦开始后，你可不愿你的宝贝女伴摔的狼狈不堪。手里能抓握些什么东西(墙上牢固的架子，铁棒)也是再好不过的。这为后入式提供了支撑点。

五、应对水添的麻烦

水中的性爱自然是多了水这个因素。水本身是有阻力、浮力的，对男性阴茎插入的一进一出之间，会有一定程度的阻碍。另外，如果没有足够的空间伸展的话，水中性爱则会让两人窒碍难行，说不定一不小心还会被水呛到。

水中做爱不仅仅是男性需要更多力量应付水的阻力，其次水会冲走女方分泌的天然润滑液体，于是交欢的乐趣也减低不少。稳妥的做法是使用不具水溶性的硅油基润滑液，因为这类润滑。

六、多给丈夫准备低脂食物

繁忙的工作使许多男性选择快餐来应付了事，而快餐的通病是高脂肪、高热量。因此，妻子不妨有意识地多给他吃低脂食品，如鱼、肉、虾、笋、绿叶蔬菜、萝卜、低脂或脱脂牛奶、各种水果等。若他中午在外不得不吃快餐的话，不妨在他的包里装上一个苹果或一杯低脂酸奶。

高脂饮食或热量过剩，容易造成血液中的胆固醇增高，形成高血脂，使血液变得黏稠，流速变慢，携氧量减少，更有甚者，造成动脉粥样硬化。这样一来，Y茎动脉自然变得不大通畅，供应Y茎的血液减少，造成Y茎供血不足，成了"无源之水"，从而给男性的性交功能造成障碍。

当然，水中做爱不仅仅是男性需要更多力量应付水的阻力，其次水会冲走女方分泌的天然润滑液体，这是一种很美的激情方式哦。

在这经济发达的时代，各大城市林立的高楼令人叹为观止，可见现代建筑业的实力相当，主导经济发展的前沿。世界着名的高楼有很多，那么，大家知道在我们中国十大最高建筑物都在哪座城市吗？我们一起和城市文化来看看

上海中心大厦632米

上海中心大厦，是上海市综合物业发展计划的一部份。该项目位于上小陆家嘴核心区Z3－2地块，东泰路、银城南路、花园石桥路交界处，地块东邻上海环球金融中心，北面为金茂大厦。

上海中心总高为632米，结构高度为580米，由地上118层主楼、5层裙楼和5层地下室组成，其主体建筑结构高度为580米，总建筑面积57.6万平方米，总重量约80万吨。建成后将成为上海最高的摩天大楼，也是城市标志之一。2008年11月29日进行主楼桩基开工。2013年8月3日，上海中心大厦580米主体结构封顶。

建筑介绍

整体

与绝大多数现代超高层摩天楼一样。上海中心大厦不只是一座办公楼。上海中心大厦的9个区每一个都有自己的空中大厅和中庭，夹在内外玻璃墙之间。1号区将是零售区，2号区到6号区将为办公区，酒店和观景台座落于7号区到9号区。空中大厅的每一层都将建有自己的零售店和餐馆，成为一个垂直商业区。

上海中心大厦有两个玻璃正面，一内一外，主体形状为内圆外三角。形象地说，就是一个管子外面套着另一个管子。玻璃正面之间的空间在3英尺到33英尺之间（约合90厘米到10米），为空中大厅提供空间，同时充当一个类似热水瓶的隔热层，降低整座大楼的供暖和冷气需求。降低摩天楼的能耗不仅有利于保护环境，同时也让这种大型建筑项目更具有经济可行性。

在孩子的成长过程中，儿童意外保险可以说是必不可少的，人生的意外是无法预测的，而且人生处处存在风险，儿童意外伤害事故在生活中时有发生。多了一份儿童意外保险就可以多给孩子一份保障，让孩子的成长更安心。那么小孩意外保险的最高保额是多少?下面和关注下吧。

儿童意外险保障范围有包含意外身故、意外残疾以及意外医疗等三个方面的内容，根据《中国保监会关于父母为其未成年子女投保以死亡为给付保险金条件人身保险有关问题的通知》中规定：对于父母为其未成年子女投保的人身保险，在被保险人成年之前，各保险合同约定的被保险人死亡给付的保险金额总和、被保险人死亡时各保险公司实际给付的保险金总和按以下限额执行：

1、对于被保险人不满10周岁的，不得超过人民币20万元。

2、对于被保险人已满10周岁但未满18周岁的，不得超过人民币50万元。

少儿意外险的最高保额，肯定就是身故保额，而按照规定，不同年龄的保额是不同的，其实，在具体的投保过程中，可能有些地区不会超过10万，家长们投保时可以咨询相应的保险代理人和保险公司。

一些人问：儿童需要购买意外伤害保险吗?

儿童需要购买意外伤害保险。宝宝在婴儿时期体质较差，自我保护意识也差，所以更需要父母的关系和照顾。健康保险在这方面刚好可以缓解父母这方面的压力，如果孩子不幸染病，可以的都一大笔保险金。一方面可以减轻家庭的经济负担，另一方面，孩子可以享受到更好的医疗服务。很多调查都显示现在的爸爸妈妈对宝宝的健康保险格外关注。

为了孩子安全，我们应撑握些儿童意外伤害安全小知识，这样更有利于孩子健康成长。

最近有人问小编天津这几年房价是怎么涨起来的，哪个区涨的最快？小编整理了近5年天津各区房价走势地图，逐一给您解释一下各区的房价走势以及区域特色。

首先，和平区扼守着城市商业中心的优势，随着近几年的发展，寸土寸金的和平区楼市几近饱和，其房价涨幅趋势接也近饱和。5年来和平区房价涨了61.6%之后于11月成为全市唯一涨幅为负的区域，降幅0.83%。

河西区凭借着新城市文化中心及城市经济中心的优势则依旧保持着强有力的增长势头。近年来，由于市区行政规划的逐渐南移，河西区逐步成为房价追捧的宠儿。5年来河西区房价涨幅130.65%！而新梅江及新八大里板块的高调开发，又一次急速的拉升了该区域的房价。那为何河西房价近年来会如此飙升，小编认为原因有三。一是市区逐渐将河西划归为行政文化市中心，河西户口含金量大大提升；二是学区政策广泛推行后，河西区的各大重点小学拉升了该区域的房价飙升；三则是区域交通逐步升级，东南快速及地铁1、3号线的不断完善更为有效地带动了房价上扬。

南开区作为天津市发展较为成熟的区域，加之天大南大等学府气息，俨然成为当下天津房价最具增长势头的行政区。随着近两年来土拍价及楼面地价的攀升，南开区房价均价早已迫近2万每平。南开重量级地块还在蓄势待发中。2012年天津总价单价地王天塔道地块、2013年融创天房联手在南开区拿下的另一块重量级地块手表厂，也为南开区未来的高端楼市再添锋芒……在刚刚过去的11月份，南开区以商品住宅26286元/平米的成交均价位列全市第二，仅次于和平区，均价同比涨幅高达9.09%。南开在“天价房”的圈子里占领了一席之地，和平再难一家独大。

河东借势十一五、十二五规划的政策契机，迅速发展，现已成为城市东进战略中最重要的受益者。如今的河东相比市内其他各区，已呈现出自己独特的优势：1.距传统小白楼市中心的实际距离更近。2.拥有快捷发达的路网与轨道交通，通达市区与滨海新区。3.具有天津传统居住区人口基数和完善配套。4.大量大牌开发商涌入，地王频出，产品类型丰富，密度相对更低、人居尺度更为合理。5.相比河西、和平价位适中，是刚需、刚改首选，且生活便利性均好。几年间，河东地区出现了“后广场板块”、“中山门轻轨沿线”、“海河沿线”、“卫国道沿线”四大核心居住板块。

与和平区、南开区、河西区等热门区域楼市相比，河北区在新盘数量方面一度不多，成交量上也一直不温不火。在很多人的观念中，河北区的房地产市场一直以来表现得较为中规中矩，比较热门板块也不外乎就是中山路、狮子林大街、北宁公园等屈指可数的几个区域。然而，近年来随着地铁3号线的开通，特别是地铁6号线，再加上天津北站也坐落于该区，使得颇具铁路元素的河北区楼市越来越受到置业者的关注。套均价相差近一倍，吸引临近市内行政区的首置、刚改等外溢客群就成为必然。这一趋势在环城四区身上体现得很明显。西青的中北镇、张家窝，津南的双港、辛庄，东丽的华明，以及北辰都是因为和平、南开、河西、河东置业成本的攀升、挤压市区购房者被动外迁而迅速成为楼市热点。

不过总结一句话等房价降比等铁树开花还难，既然买房不为投资，那买个高性价比的盘才是正道！

2015接近尾声，尽管二三线城市房地产库存压力大，不过一线城市房地产市场依然火爆，房价也在不断上涨。那么到来的2016年，全国房价会下跌吗？本文整理出2016年房价或上涨的七大理由，有刚需需求的购房者还是抓紧购房。

1.较低的存款利率，会导致货币缩水

由于长期保持较低的存款利率，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长(通常大家会随着收入的增加，加大住房支出占收入的比重)，为实现保值、增值提供了保证。

2.购买房产远比黄金等奢侈品有更多比较优势

与投资黄金珠宝相比，一则大众购房都能鉴别房产的好坏，而购买黄金难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；二则房产作为大众消费品，有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自住或租赁经营，黄金只是一种奢侈的消费品。尤其在通胀压力下，购房是唯一可保值升值的稳妥方式。此外，如果手里有两套房子，仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。

3.房产属于耐久商品

房产使用寿命在50年以上，折旧率低，买套房子，不仅不掉价，还会更值钱，对于房产人们出于担心未来房价继续上涨而提前购买住宅，对于住宅这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买房一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，把房子一卖，钱就回来了。买房子的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，房价继续上涨。

4.大量外资银行营业性机构增加推动了房价

国际清算银行季度报告指出，2005年年底中国房贷规模占GDP的10%。并且，外资银行全面放开，自中国加入世贸组织以来，外资银行营业性机构增加到200多家；2006年，随着外资银行准入政策的放宽，人民币业务迅速成为外资银行业务发展的重点。2007年外资银行凭借更成熟的服务加强对中资银行的全方位竞争，特别是对于现金流较大的房地产金融业务来说，竞争更为激烈，也给房价的持续上涨提供了基础。

5.房价走势仍持续升高

相比去年，现在买房更实惠也更方便了。因此在低谷买入，不管是自住还是投资，显然都是好时机。另一方面，物价在涨、人民币升值，不论金融资产还是实物资产都会涨价。由此可见，房价上涨可以预期，毕竟城市化进程在不断推进，而土地资源也有限。

6.城乡一体化催生房地产加速前进

随着城市化进程的脚步不断加快，一方面将有大量的农业人口进程务工，这必将带来买房置业的需求。同时，城市化进程也需要地产投资来迎合城市改造、城市建设，需要肩负很多的城市改造的一些指令性的和一些计划性的这些任务，房地产商不但要承担他自己的企业的运营的责任，还承担很走城市建设的重任。双重指向下，楼市将加速前进。

7.现在买房更优惠更从容

在当下市场观望期，市场转向买方市场的情况下，购房者可以从容选择理想房源。因此，对于买房自住来说，没有便宜和贵的房子，只有合适和自己能够承受的，这是购房的最主要理由。当下买房，你能够买到适合自己的超值房产。

以上七大买房理由，你怎么看？

近年来，随着越来越多的人往城市跑，农村越来越不景气。为了改善这种现象，国家对于农民和农村的重视程度越来越高，各种补贴也是发的很勤。那么，在2018年的下半年，都会有哪些农村补贴发送到农民手中呢？

1、农村养老保险补贴

首先，对于农村老人来说，每个月都可以领到农村养老保险补贴。因此而建立的新型农村养老保险，是以保障农村居民年老时的基本生活为目的，建立个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资模式的社会养老保险制度。只要老人年满60岁、未享受城镇职工基本养老保险待遇的，不用缴费，每个月均可以领取70元的基础养老金。虽然不多，但也能在一定程度上解决农村老人的基本温饱问题。

2、农村教育补贴

其次，对于农村的学生来说，每年则可以领取一定的农村教育补贴。并且，为了避免一些学校谎报名额，造成真正有困难的学生享受不到补贴，这次的教育补贴将全部直接发放到学生的账户上。具体来讲，小学阶段、中学阶段、本科教育阶段、研究生教育阶段等都会有不同额度的补贴发送。

3、农民进城购房优惠补贴

最后，对于想要进城买房的农民来说，国家也给予了一定的购房优惠补贴！其中，已退出宅基地进城买房的农民朋友，以每平方米补贴800元，最高补贴8万元为基准。而农民朋友只需要持身份证件、银行帐号、商品房买卖合同、购房发票等相关文件去本地的住建局申请即可！

4、农业支持保护补贴

另外，对于还在农村务农的农民来说，也有一定的农业支持保护补贴，其分为地补和粮补。在地补方面，对于参与轮作休耕的农民，每亩地补贴150元；参与季节性休耕的，每年每亩补贴500元，参加两季休耕的，每亩地补贴1000元；参加全年休耕的，每亩地补贴1300元。在粮补方面，各个省市，不同粮食都会有所不同，具体的补贴标准，大家可以向当地的农业部门咨询。

总结：对于农村的农民来讲，国家发放的补贴还是很给力的。如果你还没有领到这些补贴，赶紧行动起来，去您所属的村委会问问情况，这一大笔钱可不能错过了！

九龙山，位于安阳城东南25公里的天喜镇东南。其巍然挺立而峭拔，苍翠秀丽而壮观，一面环安阳河，三面环山而高山诸山，能瞰彰武水库之全景。

九龙山地形奇异，地貌独特，山顶南北走向为一平地，建一大型寺庙。据考北齐文宣帝天保三年招命于龙山之阳予高稠僧禅师，建造云门寺，可惜原寺被毁。近年群众集资重修，五进院落，坐北朝南。由门楼、钟楼、北帝庙、菩萨殿、佛祖殿、玉皇殿、砖浮图、碧霞阁组成。楼阁殿堂，主建筑玻璃瓦盖顶，恢复原貌，胜过原貌，典雅雄伟，寺内佛塔仿木结构，楼阁砖塔，塔基平面呈八角，八大金刚抬塔座。现遗存两层，属明代建筑。凌霄宝殿内玉帝铜像，又为寺庙增添了神秘色彩。

九龙山上有一朝元洞庙，背阴处沟壑纵横，深浅不一。每当冬雪飘来，长久不化。阳春三月还是白雪皑皑，一片隆冬景象。阳光洒在山坡上，褐色的山脊在未融的雪中显露。雾霭升腾，整座小山缥缈玲珑，“惜无高手画师为之临本耳。”诗人就写出了“青石白雪相辉映，遥指景美在龙山”的诗句来赞美这一景色。成为安阳市的八大景之一的龙山积雪。

西晋著名的文学家左思曾写出了轰动一时的《三都赋》，洛阳人竞相传抄，一时间洛阳为之纸贵。在其中的《魏都赋》一篇中，左思就写到了龙山。可见那时这里的景致是何等之美。

龙山积雪还有不同版本的描述。有人就认为积雪指的是山上颜色泛白的石头，远远望去就像冬雪一般，所以才有了龙山积雪一说。但现在这里已被九龙山煤矿的煤矸石堆积掩盖，此景的真容颜到底如何已无从知晓了。

如今，八大景的风采已不堪与昔日相提并论。无情的岁月把她们打磨成了记忆，让人只能在遐想中领略其当年的绝代风华。

追忆逝去的风景，也是一种对历史的阅读，在怀旧的思绪里，去体味那些似曾相识的、带着厚重岁月色彩的景色，在这之间，我们是否有了亲近她们的满足呢？

攀登上九龙山，可以在此“小天下”，在参观古建之余，可以东望彰武水库全景，秀丽山河，碧水蓝天，一片汪洋，即兴幻忆三国当年曹操，在此表彰水师将士之场面，美哉壮哉。

保障房房价对中国房价到底影响大不大？专家城保障房房价影响房价还需8至10年。

从政府提出“遏制房价过快上涨”，到“促进房价的合理回归”，再到“决不让房价反弹”，房价始终是衡量房地产调控成效的唯一标准，随着大批保障房竣工入市，各界期待着保障房能够发挥平抑房价的作用。但由于开工与竣工存在时间差，在保障房大量开工的同时，竣工入市的保障房规模却仍难以对抑制房价产生立竿见影的效果。

根据住建部公布的最新数据显示，1-7月份，全国城镇保障性安居工程新开工580万套，完成年度计划的77%，基本建成的保障房数量则为360万套，完成年度计划的72%。数据反映出，比期内保障房开工数量超出了竣工数量六成。以江苏为例，根据《扬子晚报》的报道，今年上半年，江苏省各地新开工保障性住房22.99万套，但竣工数量仅为8.2万套，同时有4个城市未达50%的竣工任务，还有7个县(市、区)竣工套数为零。当外界普遍关注保障房开工指标完成情况的同时，竣工情况也许更值得关注。而另一方面，即使部分已竣工入市的保障房也仍然面临空置的现象，令效果大打折扣。

除了保障房直接入市带给商品房价格的冲击，增加保障房用地供应也一直被寄希望从土地源头对房价起到抑制作用。国土资源部最新发布的全国保障性住房落实情况显示，截至7月末，全国保障性住房供地落实率达到了80%。国土资源部统计数据还显示，近3年来，全国保障性住房用地供应成逐年增长势头。2010年全国落实保障性住房用地2.51万公顷，2011年落实保障性住房用地4.36万公顷，2012年计划安排保障性住房用地供应4.76万公顷，为年度测算需求的1.76倍，今年计划供应保障性安居工程用地占住房用地供应计划的近三成。然而土地供应对房价的影响也存在滞后效应，难以立刻撼动房价。万达集团董事长王健林曾对媒体大胆预测，只有保障房的套数占到商品房一半左右的时候，商品房的价格才不会增长，而这个时间还需要8至10年。

此外，有业内人士认为，保障房在短期内能起到平抑房价的作用，但从长期来看，房价也会涨。

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