理由

操作方法

屌丝，自身条件太差，矮矬穷之类的单身狗，颜值与才华皆无。

不会谈恋爱，不懂得如何与异性交往，无法捕获异性的心。

单身贵族，不愿意与异性生活，他们觉得一个人的乐趣远大于两个人带来的愉悦。

闷骚型，性格腼腆，不愿意主动出击，总是幻想着自己邂逅王子或公主，但是他们仅仅是宅在家里而已。

高冷范，让人不易接近，与生俱来的高傲气质带给他人无尽的距离感。

要求太高，认为自己可以找到更好的，所以对身边的追求者都忽视不见，但是选择是相互的啦。

为情所伤，曾经沧海难为水， 除却巫山不是云。爱过一个人，其他人都只是浮云了。

太忙，典型的工作狂，应酬会议出差占了他们生活的大部分，想要谈恋爱也没空啊！

想要请假成功，就要记住这些请假理由：自己生病，突遇急事，亲人健康问题，房屋问题，各类家长会，亲朋红白喜事，个人感情问题。记住这些请假理由，请假成功的几率会大大提高。

各类请假理由

自己生病

比如自己晚上洗澡受寒发烧了，血压突然升高或偏低，血糖低了眩晕，或者是崴脚了，女性的话可以用生理期问题当请假理由，这些理由成功的百分比为百分之九十以上。

突遇急事

比如说家里的水龙头坏了正在不断喷水，需要找师傅上门维修，或者是煤气泄漏，下水道堵塞，等等，这些突发事件都是你请假的理由，请假成功率百分之九十。

亲人健康

比如说陪伴家里人去体检，家里某人身体出现一些问题，或者是家里有人发烧了、肚子疼、头晕之类，需要你的陪伴与照顾，打亲情牌请假成功率大概为百分之八十。

房屋问题

比如房屋装修，房屋漏雨，房屋的房门坏了，或者是房租到期了房东突然不租给你了，这些请假理由都可以恰当使用，且成功率高。

亲朋红白事

比如亲戚或者某位非常要好的朋友的家里有人去世了，你必须前去吊唁，或者是亲朋家里有人结婚、生子，但这些理由只适合短期假期，比如半天或者一天，请假成功率很高。

个人感情问题

最常见的便是自己光棍多年，家里人逼着自己去相亲，不能让家里人过度担心，自己也想摆脱单身，所以请假去相亲。亦或是自己女友或者男友和自己分手了，心情特别差想冷静冷静之类。这些请假理由成功率也就是百分之六十，所以谨慎使用。

参加家长会

孩子的教育问题是最重要的，所以说有孩子的可以用给孩子开家长会为请假理由，请假成功率非常高。

目前，越来越多的人会选择消费金融公司作为自己借款的渠道。毕竟，大家会觉得消费金融公司更加正规一些。不过，有的人担心从消费金融公司借款会影响到自己的征信。近期，一些朋友来问：幸福消费金融上征信吗？在这里，就把自己知道的情况告诉大家。

可以明确的告诉大家，幸福消费金融是一个会上征信的贷款平台，因为幸福消费金融具备三大特点。

1、幸福消费金融是一家正规的持牌机构，拥有中国银监会颁发的消费金融牌照；

2、幸福消费金融是由张家口银行联合神州优车、蓝鲸控股共同发起设立的，具有银行背景；

3、幸福消费金融是中国银行业协会会员，消费金融专业委员会成员单位。

虽然幸福消费金融是一个会上征信的贷款平台，但大家也不必要过于忧虑。一般来说，只有少数失信行为才有可能给征信造成负面影响。比如：

1、借款人在幸福消费金融拿到贷款以后，没有按照规定使用贷款，将借款用于买房等用途；

2、借款人没有按照合同规定的还款时间，将当期账单按时足额还清；

3、借款人使用虚假资料向幸福消费金融申请贷款。

以上，为大家介绍了幸福消费金融是否上征信。总的来说，幸福消费金融是一个会上征信的贷款平台，大家在借贷过程中一定要严格按照规定用款、还款。

员工升职的推荐理由：1、对本职工作兢兢业业，锐意进取，善于合作，起带头作用;2、工作认真负责，用心主动，与同事相处融洽，善于合作;3、爱岗敬业，业务知识扎实，业务水平优秀;4、工作认真，用心勤奋，进步很快;5、爱岗敬业，乐于助人，为公司利益不计个人得失。

员工升职推荐理由

1、工作认真负责，用心主动，服从整体安排，爱岗敬业，业务知识扎实，业务水平优秀，与北区各位经理相处融洽，树立榜样，胜任北区大区经理工作;能对所负责区域进行有效指导，并提出建设性意见;高度敬业，表现出色。

2、良好的个人形象和素养，专业技能或业务水平优秀，为公司业务创造更多机会和效益，受公司客户及合作企业好评，为公司创造出较好的企业效益或社会效益;工作认真负责，用心主动，服从整体安排，爱岗敬业，乐于助人，与同事相处融洽，业务知识扎实，业务水平优秀。

剖腹产或许看起来轻松，但这样的生产方式，不仅降低了新妈妈和宝宝之间的亲密度，而且剖腹产带给子宫的伤害，会让女性在二胎以后都无法选择顺产。宝宝要生了，两个理由让准妈妈拒绝剖腹产。

一、剖腹产切口妊娠概率上升

小编再次强调，如果准妈妈们在生第一胎的时候，如果自身条件及宝宝状况良好，第一选择还是顺产。准妈们之所以怕顺产，就是怕疼，以及害怕生完孩子之后容易造成阴道松弛等问题。其实，准妈妈们只要正确认识顺产，这些都根本不是问题。反而是看起来简单的剖腹产，隐藏的问题很大。

当准妈妈第一胎选择剖腹产之后，会在子宫上留下切口，准妈妈在日后的生活中，患剖腹产切口妊娠的概率也会上升。尤其是对于一两年之内准备再次怀孕的女性来说，受精卵容易附着在切口的斑痕里，容易造成大出血，严重危及孕妈妈的生命安全。

这是因为剖腹产之后，子宫内会留下不光滑的疤痕，或凹或凸，受精卵经过疤痕处就可能因此停留着床。而子宫其实就像是我们播种的土地，而胎盘就是在土地上汲取营养的树根。当子宫疤痕处的血供养料不够丰富的时候，受精卵就会不断地向子宫深处扎根，越扎越深从而穿透子宫。因此，第一胎是剖腹产而现在又想生第二胎的妈妈们，更需要预防疤痕妊娠的发生。

二、产后不美观，影响性生活

选择剖腹产的新妈妈，在产后都必须面对剖腹产留下的疤痕。尤其是分娩后伤口发生感染，或者对皮下的缝线产生排斥，这些新妈妈们剖腹产后，疤痕都会比较丑。很多新妈妈为了美观，常常心急乱用药，选择了那些夸大不实的广告，涂抹所谓去疤膏之类的药物，事实上，这些药物并没有真正的疗效。有些准妈妈甚至会奇怪，第二胎剖腹产的疤痕会更加丑，这是因为再次怀孕腹部肌肉被撑得松弛，导致无法回复原来的状态。这些伤疤，留在新妈妈的身上，不仅自己看着难受，在产后**中，也容易影响双方的性致。

母乳中的营养成分与乳母的饮食有密切的关系，为了让宝宝能获得丰富、足够的营养，乳母膳食应该种类多样，数量足够，并具有较高的营养价值，尤其要注意选用富含蛋白质和钙质的食物。下面就一起随小编来了解一下提倡母乳喂养的两大理由吧。

(1)对婴儿的好处。母乳含有牛奶等其他代乳品所不能替代的丰富的易消化的营养物质，尤其是母乳中的必需氨基酸，是宝宝生长发育的必需营养素；母乳中人体不能合成的必需脂肪酸，又能促进宝宝神经系统的发育；母乳中的矿物质是最适合婴儿生理需要的，其中钙、铁的吸收率都较牛乳好，母乳喂养可以预防小儿佝偻病，降低贫血的发病率；另外，母乳还含有大量的免疫活性物质，可以帮助宝宝抵御疾病。

(2)对母亲的好处。母乳喂养可以增加子宫收缩，减少产后出血。使身材更容易复原；喂养过程是建立母婴关系的良好机会，使母亲有愉快感和满足感；同时，母乳喂养又是最经济、最方便的一种喂养方式。

因此，每一位母亲都应尽量克服困难，给予婴儿母乳喂养，尤其是婴儿生后4―6个月内。可能初为母亲的妇女，在哺乳初期会碰到这样或那样的困难，如喂哺姿势掌握不好，乳房胀痛等等，此时应带着宝宝到妇幼保健门诊，向专业医生进行咨询，一定不要轻易地放弃母乳喂养。如果你对喂奶姿势什么样子最好等有关新生儿护理方面的知识还有疑问，请继续关注哺乳技巧安全常识栏目。

随着二胎的全面放开，儿童安全问题又成了我们关注的热点。据了解我国每年有大约两万名14岁以下儿童死于交通事故。如果家长能够及时地给孩子使用儿童安全座椅，相信悲剧会减少很多！您还在疑惑为何选择儿童安全座椅吗？小编给您四大理由！

原因1：高质量部件和材料

儿童安全座椅主要作用是在汽车被撞击时保护宝宝的安全，儿童安全座椅需要抗得住撞击，如果安全座椅部件质量不高，在撞击时儿童安全座椅本身就容易变形碎裂，反而给宝宝带来更多的安全隐患。因此，好的儿童安全座椅对零件的材质和质量要求特别高。

原因2：抗震防撞技术

除了猛烈的撞击之外，汽车行驶过程中，更多时候遇到的是颠簸和急刹车的情况。由于惯性，宝宝身体容易往前冲。弹性好、抗震能力强的儿童安全座椅可以减少冲击力。宝宝骨骼发育不完全，容易骨折，为了让宝宝免受冲击，许多儿童安全座椅生产厂商纷纷推出具有抗震效果的设计和使用回弹慢的材质制作安全座椅。

儿童安全座椅的防撞技术一般集中在座椅侧翼的设计。如英国品牌百代适的城市太空舱安全座椅则设计出D-SIP®(侧面D型防撞装置)，这个防撞装置由深厚的侧翼提供侧面防撞保护，有效减少宝宝受到的撞击力。STM斯迪姆的宇宙超人系列也有通过侧边保护技术和在肩部、胸部位置使用吸收外界能量的材料来提高安全座椅的防撞抗震能力。

原因3：开发和试验费用

为了让儿童安全座椅有最好的防护效果，一般知名的生产厂商都拥有专业的开发团队为其设计安全座椅。在完成设计之后，还要重复进行多项安全性能测试，以确保安全座椅的效果。为了达到最好效果，大部分知名厂商都拥有自己的实验室进行安全性能测试，有些做得十分专业的厂商，还为汽车大牌如奔驰、劳斯莱斯等汽车进行安全性能测试。

每次进行一次安全测试，所耗费的物力都是十分巨大的。以英国品牌百代适为例，百代适从1960年便开始设计生产儿童安全座椅，目前每年投入汽车儿童安全座椅产品研发的经费超过650万英镑(折合约1亿人民币)，并分别在英国和德国各拥有一套价值超过百万英镑的汽车无损碰撞测试轨道，全球只有6条同类轨道用于汽车安全测试。大量的汽车安全测试投入保证下，每个安全座椅均在英国BSI国家标准局注册在案以跟踪其安全性能。

而同样作为汽车儿童安全座椅知名生产厂家的德国斯迪姆公司也在2005年斥巨资建成了自己的碰撞测试中心，并通过多个国家技术监督部分的检测。多年以来，世界各大汽车生产企业都使用斯迪姆座椅作为新车碰撞测试(EURONCAP)的座椅。不仅世界著名的德国本地汽车制造商梅赛德斯-奔驰，宝马，奥迪，大众，而且欧洲其他国家的汽车制造商如马莎拉蒂，瑞典沃尔沃等均使用斯迪姆产品作为其原厂配件。

看完这些数据，爸妈们是不是对为什么安全座椅价格高昂比较服气了呢？

原因4：细节设计

除了安全性能，安全座椅是否舒适、使用是否方便也是决定其价格的因素之一。舒适、人性化的设计让宝宝坐得更加舒服，爸妈使用起来也更加方便。

当您看过这些安全理由，相信您心里已经心服口服了。那么还等什么呢？赶紧为你家的宝宝也配备一款适合自己宝宝的儿童安全座椅吧。如果您想了解更多的该如何选择儿童安全座椅相关知识，可以到来查询搜索呦！

婴儿游泳是一项新型的护理服务，其原理是让婴儿在类似母体的羊水中做自主运动，利用水波轻柔的爱抚，促进新生儿的智力发育和健康成长。婴儿游泳在西方国家已非常普及。而还是有很多父母担心，看完本文也许您就不会疑惑了！

请给宝宝游泳一个理由

如今，在美国等发达国家，婴幼儿“游泳”的概念已被广泛接受和应用，并取得了良好的效果。婴幼儿期是人一生中生长最重要、发育最迅速的时期，妙用这一黄金时期因地制宜的开展游泳活动，对身心的发育大有好处。

1更聪明：婴幼儿游泳的复杂动作，是在大脑的支配下完成的。游泳锻炼可以提高大脑的功能，促进大脑对外界环境的反应能力和智力发育。

2稳定情绪：游泳可以使婴儿身心得到抚慰，消除“孤独”、“焦虑”、“恐惧”等情绪，调整睡眠。

3强壮心脏：水的浮力作用及水波、水压力对皮肤的拍击，能对外周血管起到按摩作用，使婴儿的心脏得到更好的锻炼。

4提高肺活量：游泳时，水对胸廓的压力使得肺活量增加。经统计，游泳锻炼后幼儿的肺活量可提高74%。

5不易生病：有游泳习惯的孩子，身体对于外界温度变化的调节能力相应提高，血液中免疫球蛋白的指标较高，不易生病。

6长得高：幼儿游泳时，能充分地接触阳光、水、空气，促进维生素D的吸收，有利于体格发育。

7形体优美：游泳时，身体呈水平状态，四肢关节和脊柱在运动中不会受到来自地面的反作用力的直接冲击。这样有利于骨骼的灵活性和柔韧性，更好地促进骨骼的生长发育，纠正不良姿势。

8助消化：为了补偿人在水中消耗的能量，消化系统会主动加强消化、吸收功能，来摄取大量的养分。

一般我们在消费的时候，大多数的商品只要是有质量问题都是可以退换，但是，在我们传统的印象中，只要买了房子，那么房子肯定就是不能退的了，对此，小编想说的就是，不是这样的，随着新规的出炉，以下几种情况下，购房之后也能退房。根据我国的《房地产法》中的相关规定，以下这4种情况，我们有权要求退房。

一、购房面积误差过大

购房合同对于购房者来说，想必是不陌生的，而在购房合同中往往都会标明房子的面积，如果合同中和产权登记面积与房子的实际面积产生了不符合，此时就要注意了，如果误差绝对值超过3％，这种情况下购房者就可以直接提出退房。

二、开发商擅自变更改规划设计

有些购房者本来就是觉得某期房户型设计好才产生了购买之意，所以，如果购房者收房时，发现房子的面积、户型等，和购房合同中约定的出入很大，而且开发商这些擅自更改都是在未得到购房者同意的情况下，或是购房者并不知实情的话，那么开发商将直接构成违约。

在这种情况下，从法律上来讲，买受人你就有权提出解约。

三、房子的质量有问题

对于这一点，那一定是肯定的，毕竟房子的质量关乎我们的健康和安全，至关重要。如果我们在交房之后，发现房子的质量不合格，可以委托工程质量检测机构重进行新核验，再确定房子的主体不合格时，我们有权退房。

四、超过合同约定时间未办理产权证

购买期房的，一定要特别留意这点，因为由于新房办理不动产权证，都是开发商一手操办。若办证迟延，一般根据合同约定期限或法定期限一年以上，仍然不能办证的，购房者可选择退房。

五、房子被开发商拿去做二次抵押

虽然这种情况现在很少发生，但仍有可能性，所以小编觉得还是要提一下，有的开发商在施工期间缺少资金，只好求助于银行贷款，而想要银行贷款给自己，开发商就需要将一部分已经建好的房子拿去银行做抵押。

开发商拿到贷款之后将楼盘建造了，在销售的时候为了赚取利润又将这部分房子卖给了购房者，而购房者并不清楚房子已被抵押过一次。这时，购房者一旦查清，可以立即要求退房，并有权要求开发商支付双倍的赔偿。

低层住宅多指1-3层的楼房，这种类型的建筑目前在大城市基本绝迹。主要因为在大城市人口越发密集的今天，低层住宅已经远不能满足人们的住房需求了，简单说就是太奢侈了。

在现行的国家规定中，低层住宅一般指的是1-3层的建筑，与较低的城市人口密度相适应，多存在于城市郊区和小城镇。主要有两种类型：

1、城市集合型：城市范围内以集中形式建造的低标准的低层住宅。统一建造方式、较高人口聚集度，较明确的群体组合。

2、别墅：副宅，住宅以外供游玩、修养的园林式住房，分城市型和郊野型。建筑标准和环境标准较高，建筑密度相对较低。

低层住宅的优点

1、居住行为方面，住户接近自然；

2、居住心理方面，容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强；

3、整体环境上，与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有优势；

4、结构上，自重较轻，利于地基处理和结构设计，施工简单，土建造价低，便于发展。

低层住宅的缺点

1、密度低，不利于节约用地；

2、相对多、高层建筑而言，顶层、底层占比例大，处理费用所占比例高；

3、对城市来说，增加了公用设施建设量，但利用率不高。

关于如何克服低层住宅的缺点，专家建议提高建筑密度和容积率

在现如今城市化发展飞速的今天，传统低层住宅已经远远不能满足现代人群的住房需求了。低层住宅向别墅，洋房这种高端住宅发展或许才是出路。

满怀信心的申请贷款，却被银行拒贷了，即便是询问理由，信贷员还总是语焉不详。或者告诉你的也是一个很笼统的官方的理由。

为什么信贷员不愿意告诉你拒贷的真正的理由呢？重要的原因只有一个，那就是防止造假！防止你找出漏洞后，对资料进行包装后重新提出贷款申请，对银行造成风险。那么，拒贷的真正理由都有什么呢？

原因一：个人征信记录不好

众所周知，个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷，这里说的信用不良主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况。这些都会给申请人形成信用污点即使是换几家银行咨询也是无济于事。

此外，在大数据时代，购物记录，话费等可能未来都会被列入个人征信系统。征信不好会被银行视为不可信任人群，毕竟谁也不愿意借钱给一个不愿意还钱的人。

原因二：个人资质不满足

银行对于不同的贷款都有不同的规则，比如工作必须达到半年以上，社保缴存记录要满多少年，工作单位要是国企，外资或百强企业等等，同时要想申请折扣利率的话，条件就更是严苛了，比如要在银行个人存款达50万以上，购买某理财产品达一定数额等。这些申请条件，并非形同虚设，每一项都是不可降低的审批指标。

原因三：从事高危行业的人员

银行在进行房贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。

这是因为银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。

原因四：申请材料不合规

申请材料的提交是有相应的规范的，例如，要求提供近半年的银行流水，并且银行流水上展示的月收入至少为3000元；近3个月的水、电或燃气缴费单；工作单位开具的工作证明；二代身份证；户籍证明；暂住证等等。

材料不合规很可能会拒贷，视为有造假嫌疑。而被查出材料造假的话不仅会被拒贷，还会被列入银行黑名单，严重者还要承担法律后果。

原因五：当前负债过多

也即是还款能力不达标，收入负债比是多数银行的一大审批指标。一般来说，月供不得超过月入的50％，同时还会对比你当前的负债情况，比你收入1万元的你，当前有一笔未还清的车贷，月供为4000元，那么再次申请月供超过1000的房贷，就很可能会被拒贷。

原因六：其他规定

还有一些银行有一些额外的约定，比如央视曾经爆出山东省的单身拒绝贷款问题。去贷款首先问的问题就是“是否已经结婚”。听说是单身，银行工作人员表示，单身一人还款的话，还款能力较差，原则上不对这类人群放款。

若一定要求贷款，必须要找到一个共同还款人，在银行看来，这种划分能够有效的规避风险。

中国楼市持续调控，去年中国房价出现下跌。但今年开年后，中国各地楼市现小阳春，购房者一直担心中国房价会止降上涨，中国房价究竟会上涨还是下跌呢？日前，网上传出中国房价不可能下降的N个无以辩驳理由。

一、城市化进程拉动房价上扬

（左右地产周帆）中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。

要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。

二、中国城市正处于大拆大建的高速发展期

君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。

三、经济发展离不开房地产，支柱产业地位仍无法动摇

大城市在几年前，都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中央进行调控，地方政府却不配合的根源所在。对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者，

房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展，比如服装、化妆品等看起来与房地产无关，实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳，开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场，无不在推动其发展的车轮。离开了房地产，各行各业都将受到不同程度的打击。

四、房地产成了地方财政的主要收入来源

房地产成了地方政府财政收入的主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。所以，无论中央怎么调控，地方政府自有算盘，拨打着自己的小九九，不能公开支持房地产，便在暗中支持，这也是中央调控成为“空调”的一个重要因素。

比如国家规定拿到预售证前不允许采用排号、放筹、登记、预订等，除了一线城市基本做到外，象二、三、四线城市，基本没有实行，政府睁只眼闭只眼，实际在暗中支持房地产发展。

五、奢侈消费风起云涌，助长房价飚升

前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那陈，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。中国刚富起来，由于长期以来的贫穷落后，加上文化底子薄，一旦手里有了几全钱，就“小农意识”高涨，摆阔比富，此为其一；其二，由于不少国人手里有钱了，生活好了，生活方式便发生了质变，由以前的吃得饱穿得暖上升为享受人生，当前国人的享受意识日益增强。而宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一，所以许多人开始换房，面积越换越大，档次越换越高。中国的奢侈消费令世界瞠目结舌，并且有风起云涌之势，这些富人买房，出手大方，一看到心仪的房子，就买下，而且多是一次性付款。因为他们有的是钱。

六、注意，是控制房价过快上涨，不是打压

我每次去演讲，都会被问到一个同样的问题：周老师，未来的房地产到底会是什么样的？将走向何方，国家为什么老和房地产过不去？问这些问题的人，我想，有一点他们完全没有弄明白，那就是国家究竟为什么要调控房地产？调控房地产的真正用意是什么？许多开发商总认为国家在打压房地产，为此，一旦有了调控政策，便坐卧不安，感到迷茫。

国家为什么要调控房地产呢？因为房地产发展过快，长期占用“超车道”行驶，严重影响其他车辆通行；因为房价上涨太快，几乎是翻着跟斗上涨的，不利于改善民生。中央政府调控的目的非常明确，只不过大家没有解读明白。注意，中央调控房地产，是控制房价过快上涨，是“控制过快”，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了，但可以合理上涨，是将房价控制在一起合理的上涨幅度，而不是要打压房地产，中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用，是非常清楚的，不可能打压房地产。从这个意义上来说，房地产仍然会一路凯歌，在五年内指望房价下降，无异于痴人说梦。当然，房价的波动是有的，短期下调后很快又会上升，主线上上升的。

七、通胀预期加大，带动房价上扬

CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。

八、地价猛涨，催高房价

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高，除非国家改变土地出让、流转形式，否则这一方式只会把地价不断推向高点。前些年出现的土地楼面价高过房价就充分说明了问题，面粉比面包贵是很不正常的现象。一些央企介入房地产开发，因为央企有政府背景，不缺钱，导致地王频现，这一切都成了房价上涨的背后推手。

九、建材价格攀升，成了房价的幕后推手

除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

可能有人会说，建材成本的增加，在整个成本构成中所占比例不大，并且建材价格的上升，对房价的上海影响非常有限。诚然，建材成本的增加，在房价上涨中所形成的推动力是有限的，理由十分简单，因为到今天为止，房地产仍是暴利，是其他任何行业所无可匹敌的。并且房地产的规模效益明显，利润略高于其他行业一点点，都足以形成巨大的利润漩涡。全国某著名楼盘，在北京开发的项目，包括所有成本，每平方米大约为5000元，老板初始计划开盘9000元/平方米，过度到12000元/平方米。大家可能无法想象，事态的发展也远超出老板的期望值，后来该楼盘售价攀上3万元/平方米，现在到了5万元/平方米，试问这种暴利有谁能敌？

尽管建材成本对房价的推动不大，但不等于没有推动，成本增加，开发商是不可能自己掏腰包的，肯定要转嫁到房价中去，此外，建材成本上升，至少也给了开发商一个涨价的合理借口。

十、房子是保值增值的最佳投资

房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。从商品房诞生至今，可以说其价格行情一路高凑凯歌，只见升值，从未出现贬值的情况，即使有价格下措的时段，那也仅是短暂的，是市场的自然震荡，并不是房子本身的贬值造成的。

许多发达国家的国民，财务性收入普遍高于中国许多倍，财产性收入是提高国民收入的一种较好生财之道。许多已经买过房的人都享受到了房子巨大增值所带来的利益。这也正是许多有钱人一而再，再而三地不断买房的原动力，在中国，拥有5—10套房子的人并不少，而拥有2—3套房的人则比比皆是。房子超强的增值能力，像兴奋剂一样，令国人振奋。前些年出现的大批炒房团，也正是看上了房子的超强增值能力，并且大都从中获得了巨额利润。

十一、“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨

受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。每个人成年工作几年后，就想着要买房，千方百计赚钱，省钱，目的就是要买一套属于自己的房子。可以想象，每个成年人都想买房，一些未婚女性也想买房，男人双方在结婚前都买了房，结婚后就拥有两套房了，当然这为数不多，按照这一现象，中国的房价没有不上涨的理由，因为刚性需求大。

十二、女人是房价上涨的帮凶

百姓都在骂房价太高，许多女人都参与到这个“骂战”中来了，殊不知，女人自己就成了房价猛涨的帮凶。中国女人有着强烈的依赖心理，出嫁总是抱着一种“我把自己托付给你”的心态，自己把自己变成男人的附庸。更要命的是，女人们大都嫌贫爱富，要嫁就嫁个有房的人，如果听说对方没有房子，就会发出威胁：等你买了房再说，没买房别谈婚论嫁。这还算好点的，碰上犟的，连房也没有？分手，掉送就走人。中国男人受女性的这种“压迫”，就拚命去赚钱买房，目的很单纯，就是为了要娶个媳妇成个家生儿育女。许多人就这样稀里糊涂的成了房奴，等到结婚后，女人与男人一起“房奴”，共同拚死拚活挣钱还贷。

女人的这种思想，无疑成了推高房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。每个人恋爱结婚都要买房，中国有三四亿家庭，就需要三四亿套房，这还不算拥有多套房的和中途换房的，女人们无形中拉大了刚性需求。有大量需求，房子没有不涨价的理。

十三、媒体捕风捉影、大肆宣杨，搅混一池清水

房价上涨过快，媒体负有不可推卸的责任。且不说国家稍有动向，就借题发挥，大肆炒作，唯恐天下人不知。当然，报道政府政策举措是没错的，但媒体往往不是报道那么简单，而以大篇幅、大版面进行连篇累牍式的宣染，还请来各路专家解读，本来是一项很平常的政策，经媒体这么一折腾，便弄得满城风雨，人人嘘唏不已。

媒体喜欢把目光投身那些有点名气、喜欢自我炒作的行业人士，比如任志强、潘石屹之类，只要他们稍一张嘴，媒体就一窝蜂路着上，不惜版面为其摇旗呐喊、擂鼓助阵。某个有点名气或者实力较强的房企降价或者涨价了，这原本就是很平常的一件事情，是市场营销手法，压根就不值一提，可是媒体却当成新闻焦点，洋洋万言进行讨论点评，硬是用高射炮打蚊子，弄得全国上下炮声隆隆。

媒体具有舆论导向的作用，能够直接影响公众，媒体如此炮制，天下太平就成天下大乱了。媒体成了房价上涨的吹鼓手。

十四、政府的不作为，变相助涨房价

面对房价直线上升的局面，面对百姓对房价过高的抱怨，政府只得出面实施调控，然后政府仅是“头痛医头，脚痛医脚”，行事方式是，等出了问题才去补救，而没有在事前拿出一整套管理规范方案，总是在穷于应付，当房价高了，就调控一下，房价相对稳定了，就置之度外，这种行事管控方式，只会推房价，因为政府不是制订了一整套系统方案，而是临时加以调控，每次一调控，就把房地产推向了风口浪尖，将房地产从幕后拉到台前亮相，这能让房价下降吗？因为政府隔三差五地调控一下，弄得全民都在关注房价、讨论房价，这一关注、两讨论，房地产自然热度不减，并且还会不断升温，热起来了，价格没有不涨的理。当人们天天都在喊声“提高妇女地位”时，“妇女地位”就显然没有提高，而当人们不再喊时，妇女地位就已经提高了。当一万个人、十万个人、百万个人、千万个人、亿万人都在关注某个人时，这个人想不出名都难，出名了，身价能不暴涨吗？

政府的不作为主要体现在两个方面：

一是没有拿出整套管理调控方案，而是应市式调控，是散打，是乱拳，如果被打中了，不是武功了不得，而是偶然命中，用民间的话说，是运气。这样的调控方式是绝对不可取的。而要拿出一套组合拳，认真分析，适时、有序地出手。

二是政府缺乏远见，对房地产的未来走势，没有科学的预测，而只是想当然，以为出台一两个政策，房价就会稳定住。要知道，宏观经济是不以任何人和政府的意志为转移的，而是市场本身在起作用。比如股市暴涨或者暴跌，政府想扭转也无能为力。但是如果政府有远见，对房地产的未来走向有个基本的判断，自然就会形成科学有序的调控方案。事实上，政府每一次的调控，都成了为房价上涨“摇旗呐喊”，把房价推向一个又一个高点。

十五、经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间

根据有关部门调查研究，发现一套房子，通过在住了七至八年后便会换新房，这也就是说，一个人（家庭）在买了一套新房子后，七八年后，又成了业主，这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。加上城市以摊大饼的方式快速扩张，即使你不换，可能也会在城市发展中被新规划拆迁。现代社会，指望一套房住几十年，是很不现实的。这从某个侧面，加大了刚性需求。

十六、腐败性需求拉高房价

所谓腐败性需求，就是那下政界官员、公务员因腐败而收入丰厚，在三四线城市，许多居民几乎都买不起房，附了那些做生意做得比较好的以及企业老板，三四线城市的白领收入有限，仅靠工资很难在短期内买得起房，据了解，在三四线城市，大部分都是公务员、文教卫系统在买房，这些人为什么买得起房？光靠工资收入，也同样买不起，但他们却成了买房的主力，从表面判断，只能说是腐败致富，一些人通过腐败积累了不少财富，这些人不但买一套，而且买两套三套甚至更多，这种腐败性需求，无疑带动了房价的上扬，他们为高房价做出了较为明显的贡献，要真正降房价，打击腐败性需求，可以说是一条行之有效的措施。

十七、开发商不可能降价，房价只会走高不会下跌

其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。今天开发商降价了，买家不会买，会等明天再降，明天还不会买，赊等后天再降，如此，买家永远找不到一个合适的入市点。会一直观望，因为在降价时买，他们总担心今天买了，若明天继续降了，就吃亏了。

开发商是做经营的，对这种道理是了如指掌的，知道降价换不来销量，就只有死扛，再说了，开发商普遍对房地产的前景十分看好，是不可能降价的。除了极少数资金十分困难的开发商，不排队降价套现的可能，但即使有部分开发商降价，也不可能引发降价潮。所以，指望房价下跌，无异于痴人说梦。

十八、有房百姓支持房价上涨

虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得最响的声音，是想买房置业的一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”，从而影响到了政府，所以政府就出来进行行政干预。

但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。这个有房群体并不希望房价下跌，反而盼着房价上涨，因为如果房价下跌，那他们的房子就贬值了，而房价上涨，他们的房子就升值。而有房一族显然比无房一族更具实力，无论是在经济上，还是在社会地位上，都高于无房一族，并且有房一族还在某种程度上掌握了操控权，至少民间的有钱一族以及公务员和在政府机关工作的非公务员群体，基本都有自己的住房，而这些人都是拥有一定“操控”能力的。他们会利用自己的“能力”来阻止房价下跌。

十九、媒体支持房价上涨

房地产稍有动静，媒体便声嘶力竭地大肆鼓噪，只要哪家楼盘开始降价促销了，媒体就立即进行大篇幅炒作，本来降价促销是一种非常正常的营销手段，可媒体就爱“闹事”，添油加醋地一炒作，没有问题也成了问题，不是新闻也给强行弄成了新闻。如果国家出台了关于房地产的一些政策，那媒体简直就像上战场一样全力以赴，调动大师人马、腾出大量篇幅，为房地产让路。媒体的嗅觉比狗还灵敏。

别看媒体如此这般神经质似的疯狂，这完全是为了一时的快感需要，是为了第一时间抓新闻，出猛料。实际上，最不希望房价下降的是媒体，甚至媒体比开发商还担心房价下降，为什么呢？

这里先看一个数据：广州日报每年的广告总收入约在18亿左右，其中70%是房地产广告。南方都市报相差也不大，全国其他地方的大型、名牌纸媒也大都相似。一些房地产专业网站的收入，也普遍好于其他行业的网站收入。我们可以试想一下，如果房地产不行了，这些媒体的收入不仅仅是腰斩，而几乎去了三分之二，那他们的日子会比房奴还惨。从这个意义上来说，媒体最不想看到房价下跌，房地产不行了，开发商日子固然不好过，但开发商可以转移投资方向，选投其他行业，而媒体还是媒体，不可能关门转投其他行业。房价下降，媒体会比开发商更紧张。

据统计，物业管理纠纷呈现大幅上升的态势，其中最为难处理的便是物业管理费用，很多业主觉得自己理由充分，但是有些充分的理由也不能拒缴物业费。

业主与物业公司之间的稳定和谐是社会稳定的重要组成部分。据某司法统计结果显示，物业管理纠纷呈大幅上升之势。究其原因，主要是由于业主拒缴物业管理费，而业主之所以拒缴，往往是因为认为自己有“正当理由”。记者在市物业管理中心了解到，当面对以下四种看似合理的理由时，业主仍需缴纳物业费。

物业服务欠缺

某小区业主肖女士一再拒绝缴纳物业管理费。物业公司在向肖女士发出书面催缴通知后，见肖女士依旧无动于衷，便提起诉讼。虽然肖女士以小区卫生状况很差、盗窃案件时有发生等为由抗辩，但法院经审理判令肖女士补交所有物业管理费，并支付滞纳金。

据了解，最高法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定，或者物业服务企业不履行或者不完全履行法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。”不过，虽然业主有权利追究物业公司的违约责任，但基于业主履行缴费义务与向物业公司追究违约责任属不同法律关系，决定了业主不能因为物业公司违约而拒绝缴纳物业管理费。

彼此未签合同

向女士购得住房时，小区的房屋已售出90%，且成立了业主委员会，业主委员会与物业公司签订了物业管理服务合同，其中包括收费的标准。今年5月，因向女士以收费偏高、自己并没有与物业公司签订物业服务合同为由，拒绝缴纳物业管理费，物业公司遂提起诉讼要求向女士清偿。法院对物业公司的诉求予以支持。

最高法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”根据法律规定，只要业主委员会与物业公司签订了物业管理合同，则不管业主本人是否与物业公司签约，都应依据物业管理合同规定的服务价格缴纳相应费用，对已提供相关服务的物业公司予以补偿。

物业经营牟利

为增加收入，物业公司在未经业主委员会同意的情况下，搭建起两间店铺出租牟利。业主杨先生认为，店铺所在地块为业主共有，物业公司无权处分，所得收益应归业主。不过，物业公司不予理睬，杨先生只好以拒绝缴纳物业管理费相对抗。

《物业收费办法》第十八条规定：“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会和物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”根据法律规定，物业公司私自搭建店铺出租牟利、企图占用租金的行为必须纠正，但在物业公司置之不理的情况下，应通过业主大会或业主委员会处理。如果对处理不服，则可以以受害业主的身份提起诉讼，而不能以拒缴物业管理费的方式来对抗。

物业捆绑收费

一家自来水公司曾与物业公司约定：由物业公司帮助收取水费，自来水公司给予一定比例的提成作为报酬。此后，物业公司采取捆绑式收费，要求业主必须同时缴纳物业管理费和所欠水费。业主张女士觉得物业公司的做法违法，既不缴纳物业管理费也不缴纳水费。法院虽然驳回了物业公司要求张女士支付水费的请求，但却责令张女士务必缴清物业管理费。

最高法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款规定：“物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。”正因为物业公司将本应由自来水公司向最终用户收取的水费，擅自纳入、捆绑在自己收费范围，决定了张女士的确有权拒绝。但这并不意味着她可以否定与物业公司间的物业服务合同以及由此产生的缴纳物业管理费义务。

去年以来，部分楼盘出现了降价现象，不少老业主冲到售楼处，要求“退房”。虽然业主们的遭遇很让人同情，但在法律面前，单纯的市场价格波动是不能成为退房的理由的。购房者在接房前后会遇到很多很多问题，真正能成功退房者不足1%。退房，怎样才是受法律保护的呢？购房者该在不同的阶段有不同的解决方法，今天，小编就带你一起来研究研究。

【退房的条件】

1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；

2、开发商逾期交房达到合同约定的退房日期；

3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；

4、开发商未取得商品房预售许可证的房屋的；

5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格影响房屋正常使用的；

6、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。

【退房怎么办】

阶段1：认购阶段

如果购房者还没签订正式的《商品房预售合同》，购房者向卖房支付的认购金，退房时可以直接向卖房或者其代理人要回所交款项。如果所交款项为定金，是一律不退的。

阶段2：已做预售登记

买卖双方已做了预售登记，但房屋还未交付使用。这个阶段如果一方想退房，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外，双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。

阶段3：入住阶段

房屋竣工后，购房者已办理了入住手续，但房产证还没有办理下来之前退房的，大多属于卖房违约。购房者可进行阶段二一样的步骤，但同时可以申请房地产评估机构评估确定装修损失，还应与物业公司签订解除物业管理的合同，卖方所代收的税费也应退还。

阶段4：房产证办理完毕阶段

房产证办理完毕之后，房屋的所有权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。此时会出现一种情况，房产证办理是由卖房垫资，购房者拒付，卖房可以要求提出解除合同。这种情况需双方到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。

在法律上,最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释,如遇到延期交房问题,先看购房合同中的约定条款,有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权,也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定,达到了一定的条件购房者也是可以解除合同的。若开发商延期交房,购房者可催告开发商要求对方赶紧交房,如果超过了3个月开发商还是无理由延期,那购房者可以要求开发商解除合同并赔偿损失。

在购房合同中,部分开发商会将延期交房的损失尽可能地降低,比如规定违约金为总房款的日万分之零点几,在这种情况下,可能延期交房一两年买房者得到的赔偿,远远不够买房者因延期交房造成的损失,在这种情况下,买房者可以起诉到法院,要求法院根据实际情况调整违约金。

买了新房很开心,可是发现房屋存在问题怎么办?购房是每个家庭的大事,因此绝不能马虎了事。为更好地维护自身合法权益,发现房屋出现问题后购房者应保持冷静,看看房屋的问题是否符合退房的标准。

一、开发商五证不全

根据我国相关规定,开发商在相关证件不齐全的情况下,是没有售楼资格的。如果开发商五证不全就开始卖楼,属于违法操作,与购房者签署的合同属于无效合同,购房者可以要求退房。

五证是指:国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售(销售)许可证

二、开发商“一房二卖”

所谓“一房二卖”是指开发商同一套房产签订两次买卖合同,卖给两个购房者。在这情况下,没有顺利购房的那位购房者可以要求退房。

三、开发商将房产进行了抵押

为了套取流动资金,有的开发商会将新房抵押给银行(或其他机构),等购房者买房后,再进行解抵押,之后为购房者办理网签合同及房屋备案。但一旦开发商不能如期还款解押,房子就有可能会被收走,购房者将无法顺利取得房产。因此如果购房者发现购房的新房处于抵押状态可以要求退房。

四、因开发商原因无法得到贷款

采取贷款方式购房,需要开发商提交相关资料。如果开发商提供的资料出问题导致购房人无法顺利贷款的,购房人可以要求退房。但如果是因为购房者自身原因导致的银行不放款,则购房者需承担责任。

五、开发商延迟交房

这种情况一般存在期房买卖中,眼看着交房日期临近,却得不到开发商的消息,这该如何是好?一般情况下如果超过3个月开发商还不能交房,购房者就可以要求开发商退房,并要求双倍返还定金或支付房款利息。

六、开发商擅自变更房屋设计

购房者们选择房屋,往往是经过了仔细考察和资料阅读。只有对房屋户型、朝向等情况都满意的情况下,才会签合同交款。然而也存在开发商未经购房者同意而擅自变更房屋设计的情况。一旦出现,购房者可以依据合同约定要求开发商退房。

七、房屋出现严重质量问题

一般合同中都会有相关规定:商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的,买受人有权退房。这也就是说有证据证明该商品房地基基础和主体结构存在质量问题就可以要求退房。如果交房前房屋出现严重质量问题,开发商是难以拿到竣工备案表,无法交房的。即使《工程竣工验收报告》合格,如果房主后来委托的其他机构鉴定不合格,同样可要求退房。

八、房屋面积误差超过3%

如果开发商和购房者在合同中说明了处理面积误差的办法按照合同约定执行即可。如果合同中没有具体约定,根据我国法律相关规定面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的,应予支持。

面积误差比的计算方法为:(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积

面积误差比绝对值的计算方法为:(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积

九、无法在法律规定限期内办理房屋权属登记

因开发商的原因未能在合同约定或法律规定期限内办理房屋权属登记,购房者人可要求解除合同。出现此类问题的原因一般是开发商拖欠政府土地出让金或建成的项目主体与开始的报备规划不符。

每个女孩都希望嫁个富二代帅哥，然而每个婆婆都希望儿子能够娶一个好媳妇，要想成为富门的媳妇，必须懂得且具备具备婆婆所需要的规则，那么豪门婆婆选择媳妇有什么理由，跟着小编一起来学习下。

身为儿媳的我，很庆幸的是有一个很疼我的婆婆。虽然到如今我才知道婆婆当初看上我的理由，说出来有点雷人。尽管如此，但是多少还是有一些可取性。有一次在花园陪婆婆聊天，兴起时问起婆婆当年为什么选我做儿媳。没想到婆婆语出惊人，说当初选我做儿媳有7个理由。我当时就一怔，幸好，我满足了婆婆的7个理由了，要不然，坐在这和她说话的就不是我了。

理由一：相夫教子没问题

婆婆说她知道我是出生于书香门第，家教肯定很严，而且从小耳濡目染很多教育孩子的方法，所以选我做儿媳相夫教子应该是把好手。我当时就一愣，说实话，我是打小就被宠惯了的，父母基本都是腻着我的。所以幸好现在有很多保姆，要不然我还真不会带孩子，更别说下厨给老公做吃的了，不过相夫教子的事做一点点估计还是没问题的。

理由二：屁股大能生儿子

当时这个理由一出，我恨不得找个洞钻进去，婆婆也太直白了。她说屁股大的能生儿子这是古时候就开始流传的，她也很相信。如今没想到如她所说，我真的是生了儿子。一直以来，我就觉得自己有点稍胖，而现在婆婆却把这个看的很重要，看来我的减肥计划估计要搁浅了。

理由三：人温和能受气

没结婚之前我和老公去新加坡做了一次旅游，没想到老公因为临时有事把我一个人扔在了新加坡。我从新加坡回来之后不但没生老公气反而给老公买回一大堆东西。婆婆听说后对我大加称赞，她说，夫妻间就是要有这种忍让，要不会闹的很僵。其实我当时是因为置气而疯狂购物，后来实在觉得这么花老公钱不好，毕竟还没结婚，于是索性也给他买了一大堆。现在想起来挺好笑的。

理由四：高学历多朋友

我博士生毕业，而且是名牌大学，所以婆婆一直以这个为荣，在向别人介绍时，总不忘记介绍我是文学博士。婆婆说当初就是认为我学历高，素质高，还有一个就是因为我从大学到博士积累了不少人脉，而很多都是商界的朋友。这是老公告诉她的。

理由五：外貌美丽能栓老公心

婆婆说我人出落的很大方，也很端庄，是个典型的美女。所以她不会担心自己的儿子在外沾花惹草，也有心思照顾家庭和事业。我当时有点小美，不过话说过来，谁保准老公不会看腻呢。都说家花不如野花香，我还真有点担心常年在外的老公。

理由六：尊敬长辈孝敬父母

婆婆说我在去她家几次吃饭时，她就一直非常留意和观察我的一举一动，她说她看得出来我是一个非常懂礼貌和孝顺的人，“上的了台面”。而作为一个有身份和地位的家庭来说，日常举动都要非常有涵养，待人接物也有讲究。不过这点确实是托我爸妈的福，我爸妈从小就是这么教导的。

理由七：有个性很好强

婆婆说欣赏我的另外一个理由就是因为我和她很相似，都不愿意在男人的庇佑下过活。自己有能力干嘛非要得在家做家庭主妇，女人也可以有自己的事业啊。她当初就是问我，如果我和老公结婚后会怎么过活，我说我会在大学教书，我以为婆婆会反对，没想到婆婆很开心，说女人也不见得会输给女人。

性是爱的仪式，爱情有多么珍重，性行为就要多么珍重。很多女孩都很害怕，和男朋友发生婚前性行为。多大部分是由于受到的教育、价值观、生理条件等多方面的影响，而且社会上还是有相当数量的保守派，以及有处女情结的男生。那么为何女生会拒绝婚前性行为呢？跟着小编来看看女生拒绝婚前性行为的理由。

理由1、蜜月变得更加有意义

当然，结婚，并且渡过一个愉快的假期是令人兴奋的。但是如果这也是你人生第一次按照《圣经》的角度来了解一个人，这将是一件非常有趣的事情。否则，就有一个风险或许让人产生虎头蛇尾般的失落感。

理由2、第一次性行为成为更加有意义的事情

如果你们等待，到了你们可以分享自己的时候，你们已经做了一个终生的承诺。那么在你们的性生活中将反映出令你们感到更大的安全感，亲密度以及彼此更大的信任。

理由3、你更好地去了解对方

通常的情况是，一旦你开始性行为就不能停止，这是相当令人分心的（即便你想停止，但这很难刹车）。如果没有性行为，你们只是集中精力彼此了解对方，这将很容易发展亲密的情感，并能去真正了解一个人。

理由4、你为其他人带来更大的信任

在数月的恋爱中，有很多的时间互相注视对方的眼睛，以及诸如此类的恋爱相处，没有发生性行为，这是非常难做到的。如果你做到了，你会使其他人在自控能力上拥有更大的信心，使他们能够在会产生诱惑的处境里控制好自己。

理由5、有科学证据表明等待会更加美好

据一项调查显示，那些一直等到结婚时才有性行为的人们，评价他们的关系更牢固，性生活和交流的质量都比较高。

理由6、性增加了另一个坏感觉——如果不解决这个问题

性是一个令人难以置信的结合经历，如果在两人准备好相互承诺之前发生了性关系，会大大加强相互的感觉。如果关系一旦破裂，伤害也就会更大。

在数月的恋爱中，有很多的时间互相注视对方的眼睛，以及诸如此类的恋爱相处，没有发生性行为，这是非常难做到的。如果你做到了，你会使其他人在自控能力上拥有更大的信心，使他们能够在会产生诱惑的处境里控制好自己。

理由7、有科学证据表明等待会更加美好

据一项调查显示，那些一直等到结婚时才有性行为的人们，评价他们的关系更牢固，性生活和交流的质量都比较高。

女性拒绝婚前性行为是没有错的，她们可能是缺乏安全感，也可能是对未来充满了期待，她们看重爱情，所以才看重性。不过性会让生活更丰满，两人在一起，性可以调剂情趣，当你们实在忍不住了，也不用苦苦忍耐，一切顺其自然，水到渠成也是可以的。

经常被鼻炎、过敏“侵袭”的人们，日常可以多喝姜茶。生姜富含维生素C和镁等矿物质，是有益健康的食物。用生姜、薄荷、蜂蜜或柠檬及茶叶加开水泡成姜茶，保健效果更好。姜茶除了通鼻防过敏外，还有很多好处。《印度时报》就曾载文，刊出“姜茶的8大保健功效”。小编又加以补充，帮大家完善了喝姜茶的12大好处，我们一起了解下吧！

姜茶的12大保健功效

第一，通鼻防过敏

特别是夏天经常呆在空调房，鼻炎又犯了。姜茶有助于缓解普通感冒引起的鼻塞，也可缓解花粉等环境过敏导致的呼吸道症状。

第二，缓解恶心反胃

生姜中含有的姜烯酚成分，有止吐、缓和恶心的作用。旅行出发前，喝1杯姜茶可预防与运动病（晕车、晕船、晕机等）相关的恶心呕吐。若出现恶心反胃时，喝1杯姜茶也可缓解症状。

第三，消炎

姜具有消炎功效，是缓解肌肉和关节炎症的理想家庭食物。生姜中所含的镁，有消炎镇痛的作用，有助于缓解肌肉痠痛，以及关节炎引起的发热、红肿等不适。

第四，促进胃部消化

姜茶可帮助消化和吸收食物，缓解过量饮食导致的腹胀。

除了姜茶外，姜还可以搭配其它食材起到健脾胃促消化的功效。

○醋泡姜——适合脾胃虚寒和消化不良的人食用。做法：将鲜姜切片，用米醋浸泡，加少量糖和盐，三天后便可食用。

○生姜陈皮茶——做法很简单，取2-3片生姜和2-3片陈皮，用开水冲泡即可。

第五，改善血液循环

姜茶里的维生素、矿物质和氨基酸有助于恢复和改善血液循环，降低心血管疾病危险。生姜可防止动脉内脂肪沉积，降低心脏病和脑卒中风险。

第六，减轻经期不适

将毛巾在热姜茶中浸透，然后热敷下腹部，可放松肌肉，减缓痛经。如果同时再喝1杯加蜂蜜的姜茶，效果更好。

第七，增强免疫系统

生姜富含抗氧化剂姜辣素，有助于增强人体免疫力，防止多种疾病。

第八，帮助减轻压力

姜茶具有减轻压力和缓解紧张情绪的功效。研究认为，姜茶浓郁的芳香和这种治疗功效密不可分。

第九，清凉解暑

生姜能提神醒脑。夏季因中暑昏厥不省人事时，用姜汁1杯灌下，能使病人很快醒过来。对一般暑热，表现头昏、心悸及胸闷恶心的病人，每天适当吃点生姜也大有裨益。

第十，抵抗空调病

夏季在空调房时间太长容易受寒，加上一直不出汗，会使人头痛、头闷、恶心，还会出现食欲低下、拉肚子等症状。生姜具有温中散寒，发汗解表的作用，用生姜泡茶对预防和治疗“空调病”非常有效。

在这里要特别提醒大家，生姜茶一定要趁热喝，因为“空调病”是肺胃受寒导致的，一定要喝热姜茶才能驱散体内的寒气，帮助身体出汗，有效排毒。此外，将生姜熬粥也能起到上述作用，具体做法：取姜10克，大米50克，大米洗净后加水熬粥，快熟时加入姜，煮至米熟即可，趁热服食。

第十一，防口腔炎症

每日以姜汤代茶饮，可用来预防和治疗牙周炎、咽喉肿痛、龋齿。

第十二，防动脉硬化

每天早、晚坚持用热姜汤漱口，并在每天临睡前饮用热姜汤1碗，可促进血液循环、预防动脉硬化。

老婆夜不归宿的话其实按常理来讲，肯定是不对的，一般来说，除了出差和某些特殊原因之外，夫妻双方还是要每天都回家的，那么老婆经常夜不归宿要离婚吗？

老婆夜不归宿可以成为离婚理由吗

可以离婚。

男女双方到一方户口所在地区/县民政局(或所在地街道/乡镇人民政府)婚姻登记机关办理。

老婆夜不归宿什么意思

可能是对你生气了正等着你哄，也可能是出轨了。

虽说老婆彻夜不归不一定就是在外边做了什么坏事，但有一点作为丈夫一定要记住，那就是一定要知道你的妻子此时她在哪儿，和谁在一起，她又在谁家的床上睡下。如果就因为你问她不耐烦而不再追问，这是很危险的行为。婚姻中对另一半的过度纵容，只会为自己招来无尽的苦恼。

老婆夜不归宿怎么办

如果老婆不回家，不和你交流，你有一万个本事也无可奈何。所以啊，把在外夜不归宿的老婆找回家，两个人好好谈一下。不用气质败坏的指责她，严肃冷静的和她谈一谈，告诉她你的要求，可疑偶尔出去和朋友散心，但绝对不能夜不归宿。如果她不能答应，和你说，这样的婚姻继续下去只能是以悲剧结尾，不如趁早解决，大路朝天各走一边。如果她能意识到自己的错误，彼此珍惜就是。

当然有些男人对自己的老婆看的实在是严了一些，不允许老婆和朋友在一起玩或者散心之类。时间久了，老婆自然会有一种逆反心理，那么，出现夜不归宿的行为也难好理解了。身为丈夫，反思一下自己的行为，如果是这样，那么请和她认个错，保证自己以后不会那般的要求她，但也请她不要总是夜不归宿了。夫妻之间没有解决不了的问题，只有彼此或一方面不想解决。遇到问题，不要拖拉也不要急躁，能更好的解决就不要大吵大闹，一旦闹翻了，也就没有回旋的余地。

老婆夜不归宿要离婚吗

作为一个老婆经常夜不归宿，有家庭的样子吗?她不会改变的，你越是原谅她越看不起你，结婚这么多年，你落个什么?你已经被绿了一次又一次，需要清醒了。

你老婆一次又一次骗你，是对他是有感情了，就算她答应你，我觉得以后也会做不到不联系，现在你们还没有孩子，既然她那样就给她自由吧。

她是过错方，为什么让她有话语权，你应该说了算的，能忍你就不离，不能忍你就离，她出轨成瘾，根本不在乎你，你强扭瓜做什么呢?