上海申城佳苑居委会电话【汇集20篇】

作为一名房地产业务员，因为工作的需要，要很好和对方沟通，最难的就是电话了，下面是小编为大家带来的房地产行业的电话销售技巧，希望对大家有所帮助哦！

房地产电话销售开场技巧：请求帮忙法

如:

电话销售人员：您好，李经理，我是××，××公司的，有件事情想麻烦一下您!或有件事想请您帮忙!

客 户： 请说!

一般情况下，在刚开始就请求对方帮忙时，对方是不好意思断然拒绝的。电话销售人员会有100%的机会与接线人继续交谈。

房地产电话销售开场技巧：巧借“东风”法

三国时，诸葛亮能在赤壁一战中，一把火烧掉曹操几十万的大军，借的就是东风。如果电话销售人员能够敏锐发现身边的“东风”，并将之借用，往往能起到“四两拔千斤”的效果。

房地产电话销售开场技巧：激起兴趣法

这种方法在开场白中运用得最多、最普遍，使用起来也比较方便、自然。激起对方兴趣的方法有很多，只要我们用心去观察和发掘，话题的切入点是很容易找到的，具体参看以下案例。

如:

约翰·沙维祺是美国百万圆桌协会的终身会员，是畅销书《高感度行销》的作者，他曾被美国牛津大学授予“最伟大的寿险业务员”称号。一次他打电话给一位美国哥伦比亚大学教授强森先生的开场白如下：

约翰·沙维祺：“哲学家培根曾经对做学问的人有一句妙语，他把做学问的人在运用材料上比喻成三种动物。第一种人好比蜘蛛，他的研究材料不是从外面找来的，而是由肚里吐出来的，这种人叫蜘蛛式的学问家;第二种人好比蚂蚁，堆积材料，但不会使用，这种人叫蚂蚁式的学问家;第三种人好比蜜蜂，采百花之精华，精心酿造，这种人叫蜜蜂式的学问家。教授先生，按培根的这种比喻，您觉得您属于那种学问家呢?”

这一番问话，使对方谈兴浓厚，最终成了非常要好的朋友。

房地产电话销售：电话销售前的准备

电话前的准备: 电话销售前的准备就像大楼的地基如果地基打得不扎实大楼很快就会倒塌。在打电话中与客户沟通的结果与电话销售前的准备工作有很大的关系。即使你有很强的沟通能力如果准备工作做的不好也不可能达到预期的最佳效果。

电话销售前的准备工作包括以下几方面

1.明确给客户打电话的目的: 一定要清楚自己打电话给客户的目的。你的目的是想成功的销售产品还是想与客户建立一种长久的合作关系一定要明确。这样才有利于实现打电话的目的。

2.明确打电话的目标: 目标是什么呢目标是电话结束以后的效果。目的和目标是有关联的一定要清楚打电话的目的和目标这是两个重要的方面。

3.为了达到目标所必须提问的问题: 为了达到目标需要得到哪些信息、提问哪些问题这些在打电话之前必须要明确。

电话销售开始时就是为了获得更多的信息和了解客户的需求如果不提出问题显然是无法得到客户的信息和需求的。所以电话销售中提问的技巧非常重要应把需要提问的问题在打电话前就写在纸上。

4.设想客户可能会提到的问题并做好准备 你打电话过去时客户也会向你提问一些问题。如果客户向你提问的问题你不是很清楚你要花时间找一些资料客户很可能怕耽误他的时间而把电话给挂掉这也不利于信任关系的建立。

所以你要明确客户可能提问一些什么问题而且应该事先就知道怎么去回答。

5.设想电话中可能出现的事情并做好准备:

100个电话中通常可能只有80个电话是打通的80个电话中又往往可能只有2-3个电话对商铺比较感兴趣每次打电话都可能有不同的情况出现作为电话销售人员一定要清楚在电话销售中随时可能出现什么情况对于不同的情况准备相应的应对措施。

6.要做好客户问题要熟记的准备: 上文已经提到如果给客户的某些回应需要查阅资料你不可能有太多的时间。你要注意千万不能让客户在电话那边等的时间太长所以资料一定要放在手边以便需要查阅时立刻就能取出。而且手边所准备的各种资料自然是尽可能地越全面越好。

在30秒内抓住对方注意力”成为每一名电话销售人员的一项基本修炼，那如何做到这一点呢?本节将提供六种方法供电话销售人员参考。

房地产电话销售开场技巧：牛群效应法

在大草原上，成群的牛群一起向前奔跑时，它们一定是很有规律地向一个方向跑，而不是向各个方向乱成一片。

把自然界的这种现象运用到人类的市场行为中，就产生了所谓“牛群效应法”，它是指通过提出“与对方公司属于同行业的几家大公司”已经采取了某种行动，从而引导对方采取同样行动的方法。

如:

电话销售人员：您好，王先生，我是××公司的××，我们是专业从事电话销售培训的，我打电话给您的原因是因为目前国内的很多IT公司如戴尔、用友、金蝶等都是采用电话销售的方式来销售自己的产品的，我想请教一下贵公司在销售产品的时候有没有用到电话销售呢?……

电话销售人员在介绍自己产品的时候，告诉客户同行业的前几个大企业都在使用自己产品的时候，这时“牛群效应”开始发挥作用。通过同行业前几个大企业已经使用自己产品的事实，来刺激客户的购买欲望。

房地产电话销售开场技巧：第三者介绍法

如:

电话销售人员：您好，是李经理吗?

客 户： 是的。

电话销售人员：我是××的朋友，我叫××，是他介绍我认识您的，前几天我们刚通了一个电话，在电话中他说您是一个非常和蔼可亲的人，他一直非常敬佩您的才能。在打电话给您之前，他务必叮嘱我要向您问好。

客 户： 客气了。

电话销售人员：实际上我和××既是朋友关系又是客户关系，一年前他使用了我们的产品之后，公司业绩提高了20%，在验证效果之后他第一个想到的就是您，所以他让我今天务必给您电话 。

通过“第三者”这个“桥梁”过渡后，更容易打开话题。因为有“朋友介绍”这种关系之后，就会无形的解除客户的不安全感和警惕性，很容易与客户建立信任关系，但如果技巧使用不当，将很容易造成以下结果：

通过电话群拨软件和电话群拨器默认手机号码向外发出群呼，让别人的电话造成未接电话，当别人的电话造成未接电话。这就是吸费电话的原理，那么吸费电话诈骗怎样报警呢？吸费电话是如何吸费的呢？下面就带大家来了解一下这些电信诈骗安全小知识。

吸费电话诈骗是拨打110来报警的，吸费电话是违法行为，属于诈骗行为，违反诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪侵犯对象不是骗取其他非法利益。

电话吸费诈骗最早于2006年初出现在南方一些地区。嫌疑人一般选择在夜间拨打电话，市民回拨后，电话就被挂断，或是忙音，或没有任何声音。实际上，回拨的电话不是被转接到国外，就是被转接到声讯台，从而被收取高额话费。据目前掌握的情况看，后付费电话，机主回拨后，通常要支付200元左右的话费;充值卡付费，机主已存的话费将全部被“吸”走。

吸费电话的防范警方提醒，防范无良之人行骗，收到涉及地震，要求转账、汇款以及捐款的短信、微信，请保持警惕，汇款请通过官方媒体通告的途径。注意甄别信息真假，更不要盲目的在QQ群，微信，微博等即时聊天工具上随意转发。如果是响一声就挂的陌生来电，千万不要回拨号码，一般情况下，这种来电都是。

在计算机二级考试中，有Excel表格的练习，这里是Excel表格03版的。使用REPLACE函数对电话号码进行升级。例如下图所示

1、将使用REPLACE函数对电话号码进行升级。在(0571)后面加上“8”。

2、点击第一个空“ 升级后号码 ”。再点击菜单栏上的函数符号

3、可以自己输入搜索函数，我搜不。

4、可以选择类别。REPLACE函数属于文本。

5、然后下拉， 找到REPLACE函数 。可以看到这个函数就是用来替换字符的。

6、按操作要求，在弹出的框里填入数字。

7、点击框右角的 “返回表格”， 点击需要替换字符的文本，即“ 原电话号码 ”的下列对应第一项。在图示的F2

8、第二行，是填入要要替换的字符所在的位置。(0571)后面加上 “8”， 也就是从左往右数，在第五位置上放上8

9、第三行，要填入需要替换的字符，从操作要求看，是增加字符，不需要更换之前的。所以要输入“ 0”，而不是“1”。

10、然后第四行，就是输入需要新的替换字符，也就是要增加的“ 8”

11、我们可以看到计算结果已经在下方了。点击确定就好了。

12、在表格中，第一行已经完成。

13、然后就是点击 "G2"右下角的“+”， 鼠标按住下拉填充即可。

当我们第一次缴纳养老保险的费用是，经常会有不少的疑问。下面就让小编带大家一起了解下上海灵活就业人员养老保险首次缴费应当注意的问题吧。

1、上海灵活就业人员养老保险首次缴费--办理时限

当场办结。

2、上海灵活就业人员养老保险首次缴费--办理条件

具有本市户籍的人员，或本市户籍人员的外省市配偶，男性未满60周岁，女性未满55周岁，已按规定办理就业登记手续，首次作为灵活就业人员参保缴费。

3、上海灵活就业人员养老保险首次缴费--办理地址

1、从事有合法经济收入的自雇人员、无雇工个体工商户、未在用人单位参加基本养老、医疗保险的非全日制从业人员至户籍所在地或居住登记地的街道、镇(乡)社区事务受理服务中心或区(县)社保分中心;

2、本市户籍人员的外省市配偶至本市户籍人员户籍所在地或居住登记地的街道、镇(乡)社区事务受理服务中心或区(县)社保分中心。

4、上海灵活就业人员养老保险首次缴费--所需材料

1、身份证 有效身份证正、反面复印件;

2、就业失业登记 《就业失业登记证》或《劳动手册》复印件;

3、账户卡 本市指定金融机构范围内开立的实名制结算账户卡(折)复印件(可选择上海银行、邮政储蓄银行、工商银行、农业银行、上海浦东发展银行、上海农村商业商业银行其中之一)，同时签订《授权书(通过银行转账方式扣缴个人社会保险费)》;

4、户口簿 从事有合法经济收入的自雇人员、无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老、医疗保险的非全日制从业人员另需携带户口簿首页和有个人姓名的页面复印件或《本市户籍人户分离人员居住登记申请(回执)》;

5、其他

本市居民的外省市户籍配偶另需携带：

1、结婚证书复印件或由民政部门出具的婚姻证明;

2、本市居民的户口簿本人信息页的页面复印件或《本市户籍人户分离人员居住登记申请(回执)》。

5、上海灵活就业人员养老保险首次缴费--办理流程

1、符合办理规定，办理机构打印《核定表》一式二份，办事人员与办理机构各执一份。

2、材料不全且表示可补全材料，办理机构打印《受理情况回执》一式二份，办事人员签名确认后，与办理机构各执一份。办理机构将全部材料退还。

3、不符合办理规定，办理机构打印《办理情况回执》一式二份，办事人员签名确认后，与办理机构各执一份。办理机构将全部材料复印后退还。

上海市住房公积金管理中心地址：福州路725号4楼(近西藏中路)

上海公积金贷款咨询电话是多少？

1.咨询电话：(021)62441200

用户拨通62441200后按“1”键，进入自助查询通道后，可方便地查询个人住房公积金缴存账户及贷款还款账户信息、住房公积金贷款资格及额度、住房公积金缴存范围及比例、住房公积金受理网点地址电话和住房公积金相关业务指南（业务流程）等内容。

2.自助查询电话：12329

住房公积金热线采用电话自助查询（IVR）和人工座席服务相结合的方式为用户提供公积金各业务咨询、经济适用房贷款预约等服务。

3.短信查询服务电话：发送GJJ到106225588

用户可以根据自身需求，点播查询个人公积金帐户信息，发送GJJ到106225588,根据短信提示回复GJJ公积金帐号#身份证号，点播内容包括基本公积金帐户信息、补充公积金帐户信息、住房补贴帐户信息、贷款帐户公积金还款情况、公积金贷款资格审核、基本公积金明细查询、补充公积金明细查询。

很多人对吸费电话是如何吸费的都感到不解。手机在给人们信息交流带来极大便利的同时，也给人们带来了无尽的烦恼，先是没完没了的垃圾短信，接着是“响一声电话”不分昼夜地折磨，这些都被人们认为是吸费电话。那么遇到吸费电话该怎么办呢？下面就带大家来了解一下这一电信诈骗安全小知识。

电话吸费诈骗是新型的诈骗形式,，嫌疑人与运营商合作，注册一个特殊的服务号码(声讯电话号码)，使用工具拨打事主电话接通后自动挂断，如果事主回电话，电话将被直接接到特殊声讯号码上,，强行吸收事主话费，一次少则30元，多则几百元。”由于目前法律仍没有处罚的明文规定，公安局提醒市民“对此类号码不要回拨,更不要多次回拨”,防止被骗.而法律人士均认为,该类行为没有虚构事实也没有隐瞒事实真相,不能按诈骗罪处理,只能是一种手机骗术。

回拨吸费诈骗幕后黑手，不仅仅有声讯台，还有运营商。利益分成上，运营商占了五成。这种高额吸费电话是环环相扣的，并且已形成五级利益链。一级单位就是设在台湾和美国总部的声讯台；二级单位是电信运营商；三级单位是负责出售电话群拨器的企业；四级单位是电话回拨加盟商；五级单位就是广大普通手机用户。五级利益链的收入分配方式为：每分钟吸费电话会产生最低50元的话费，一、二级单位共抽取50%；三级单位作为代办单位抽取25%；最后，四级单位还有25%，而这些费用都要用户承担。

如遇到陌生号码响一声就挂断的骚扰电话，应该提高警惕，不要轻易回电。尤其是外地号码，应先通过短信联系确定对方身份，如无回应可不予理会。如遭遇同一号码恶意拨打电话3次和3次以上，就能定义为被恶意骚扰，应及时拨打110报警。

很多购房者在购房时因为公积金未缴纳足够月份或其他原因，并没有使用公积金贷款，而是用了商业贷款购房，而在办理完贷款手续甚至已经还款一段时间后，具备了公积金贷款的条件，此时想要将商业贷款转为公积金贷款。问题来了，到底商业贷款可以转为公积金贷款吗?要怎么转呢?

商业贷款转公积金贷款

商业贷款和公积金贷款的概念

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款，如购房贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

商业贷款转公积金贷款的方式

商业贷款是可以转为公积金贷款的，对于符合住房公积金贷款条件的个人，可以通过以下三种方式将商业贷款转为公积金贷款：

1、贷款者可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。

2、贷款者交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。

3、贷款者可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，贷款者缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还贷款者保证金。

商贷转公积金需要的证件：

商业贷款转公积金贷款选择用房产证抵押的话，需要提交以下材料：购房合同、购房发票、商业银行出具的贷款余额对账单、银行同意商转公的证明、银行的对公账号、用于抵押的房产证原件、个人住房公积金借款申请表、本人身份证和户口本、未婚证明或结婚证等，然后前往相应市公积金管理中心天心区管理部办理手续。

电话诈骗有哪些类型是我们生活中要了解的常识近期，接到老板或者领导的电话，作为员工，说话肯定是毕恭毕敬的。可是如果对方在电话里问你“借钱”或者直接要钱，那肯定就是冒充领导进行诈骗了。那么冒充领导诈骗电话如何报警呢？下面就带大家来了解一下这一电信诈骗安全小知识。

遇到冒充领导的诈骗电话，可及时拨打110向公安机关报案。

冒充领导进行诈骗构成了诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪侵犯对象不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款。

《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》一、根据《刑法》第一百五十一条和第一百五十二条的规定，诈骗公私财物数额较大的，构成诈骗罪。个人诈骗公私财物2000元以上的，属于“数额较大”；个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。

根据上海住房公积金贷款政策规定，正常缴存住房公积金，并购买上海市区城镇具有所有权自住住房的职工家庭可以申请上海公积金贷款。

住房公积金个人购房贷款，是以住房公积金为资金来源，向符合条件的缴存住房公积金职工发放的，用于购买自住住房的消费贷款(纯公积金贷款)。贷款若有不足部分，可向银行申请住房商业性贷款，两者构成组合贷款。

上海公积金贷款条件：

1、具有城镇常住户口;

2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;

3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

上海公积金贷款额度

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;

4、不高于最高贷款额度。

上海住房公积金贷款首付比例

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

上海公积金贷款需携带资料

二手房

1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号(共同借款人必须与借款人为直系血亲并且同一户口一年以上)。

2、《上海市房地产买卖合同》(原件1本)、首付收据(原件、复印件，首付必须超过20%)并提供银行转帐交易凭证(原件、复印件1份)。

3、主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场，并提供以下资料：所有人(未上产证的产权共有人的配偶)的身份证原件复印件(身份证正反面复印3份)，未成年人需提供出生证明原件复印件(复印3份)、户口簿原件复印件(整本复印1份)、婚姻证明原件复印件(复印1份)(若单身需民政局的单身证明原件)。

4、卖房人以及配偶身份证，户口簿，结婚证复印件。产证原件以及复印件1份。

5、若放款到买方，卖方需写同意书。

6、放款到卖方，买方和卖方均需提供农村商业银行存折复印件各2份放款到买方，买方需提供农村商业银行存折原件1份加复印件2份。

7、1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。

上海住房公积金组合贷款需携带的资料

二手房

1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)。以上都必须到场(未成年人：出生证明)，并带好私章。

2、户口簿(原件、复印件)同上

3、婚姻证明：结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离婚证明(原件、复印件)。

4、借款人，所有共同借款人收入证明。

5、二手房买卖合同(原件)。

6、上家身份证(原件、复印件)、房产证(原件、复印件)。

7、首付款收据(原件、复印件)大于房价30%。

8、房产评估报告。

9、放款存折(复印件)，若放款上家。

10、扣款存折(原件、复印件)通存通兑。

11、公积金帐号：包括共同借款人。

上海青可以做各种不同菜，而且和它搭配的菜也很好吃，那么上海青菜饭怎么做好吃呢，上海青怎么保存呢，下面一起来了解了解吧。

上海青菜饭怎么做好吃

1、首先将上海青择取好，随后将洗净，并将之切碎。

2、接着将山药的外皮去除掉，并将它切成块状。香菇用温水泡一会儿，将之切片。

3、这时将猪肉洗净，并切片，还需进行腌制，否则会很腥，放入老酒、酱油进行腌制。等待2个小时。

4、接着将大米进行淘洗，随后将大米放入清水中进行浸泡。

5、这时就可以热锅了，随后将鲜肉放入锅中，进行翻炒，随后将之盛出。

6、随后上海青、香菇、山药一起放入，进行翻炒。

7、翻炒之后，将这些食材倒入饭锅中，这时开始进行调味，放入酱油，开始煮饭。

8、若是喜欢吃辣，在吃的时候，可以放入一些辣椒油，进行搅拌下就可以吃了。

上海青怎么保存

1、放入冰箱保存：家中吃不完的食物大都选择存放进冰箱，冰箱是保存食物不易变质的最常用的方法，所以，上海青也可以存放进冰箱。

2、没有冰箱：家里没有冰箱的可以选择阴凉，干燥，避光处保存。

3、摘除腐烂的叶子：保存上海青时，把腐烂的叶子摘除掉，免得影响还没坏掉的菜。

4、放入保鲜袋中保存：放入保鲜袋中，留一个小口呼吸，保存1-2天。

上海青怎么洗比较干净

1、把上海青一片一片的剥开来，打散，放进盆里，在流动的水流下一片一片的仔细清洗，用清水冲去泥沙，摘除烂掉的茎叶。

2、盆内注满水，把上海青反复的洗两遍，换水，再洗两遍。

3、再蓄水，让上海青在水中浸泡10分钟，让残留的农药慢慢溶解水中，再倒去多余的水。

4、清洗后，要把菜上的水甩甩，残留的水中也会有农药残留。

上海青是什么

上海青，又称上海白菜、青江白菜、油菜，因为是上海一带华东地区常见的小白菜品种，因此也叫上海青，华北地区一般熟知的名字是油菜。上海青的特点是叶少茎多，菜茎白如葫芦瓢，因为光合作用条件好，因此其叶色碧绿。而且上海青营养含量丰富，非常适合日常食用，上海青的钙含量是绿色蔬菜中最高的，每天食用适当的上海青可以补充人体所需的各种营养需求。

鸿坤悦山湖售楼处电话：—400-0080-669转669—

鸿坤葡萄酒小镇悦山湖叠拼别墅(叠加别墅)：它介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成，有点像复式户型的一种改良。总层高好四层，下面一、二层是一套别墅，上面三、四层又是一套别墅。

一层有卧室，尤其是三代同堂的家庭，一定要考虑一层有没有卧室。对于老年人来说，爬楼梯很不方便，业主将来也会面临年纪变大的情况，因此一层的卧室，不但方便父母老人，同时也会在日后方便自己。

二层可以为次卧和儿童卧室。如果面积允许，应尽量设置家庭活动厅，这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响一层老人的休息，做到动静分离。

详情可咨询鸿坤悦山湖售楼处电话：—400-0080-669转669—

燃气灶的出现可以说是大大提高了我们的烹饪效率，目前燃气灶可以说是我们生活中最常见的一种厨房用具了。正是因为其市场巨大，所以目前燃气灶的品牌和厂家也是非常多的。方太燃气灶就是目前表现比较好的产品。今天小编就为大家介绍一下方太燃气灶ha1b价格和售后维修电话！

一、方太燃气灶ha1b价格

方太燃气灶ha1b有很多功能，高效:将燃烧过程分成了三段，层层优化，解决混合不充分问题，实现高效燃烧；U5均衡直喷腔:五个腔保证燃气均衡喷出，不受气压波动的影响，出火均匀；超大出火孔:火焰粗壮，根部稳定，强劲有力。双稳焰圈:即使气压波动激烈，火力始终安稳。这个型号在市场上卖得比较火，定位中档，价格不会太高的。方太燃气灶ha1b价格在2000元左右。

二、方太燃气灶换货规定

消费者自收到产品之日起7日内，发生性能故障，消费者可以选择退货、换货或修理（通过网络、电视、电话、邮购等方式购买的商品适用法定的7天无理由退货）。消费者自收到产品之日起15日内，发生性能故障，消费者可选择换货或修理。

在三包有效期内，修理两次（指对产品的安全性能故障和使用性能故障进行过两次处理，不包括对其它质量问题的修理），仍不能正常使用的产品（指产品安全性能或使用性能达不到产品标准规定的要求或者不具备大众公认为产品应当具备的使用性能），可凭有效证件免费为消费者调换同规格的产品。

在三包有效期内，符合换货条件的，销售者因无同型号同规格产品，消费者不愿调换其他型号、规格产品而要求退货的，销售者应当予以退货；有同型号、同规格产品，消费者不愿调换而要求退货时，销售者应予以退货，对已使用过的产品按规定标准向消费者收取折旧费。

三、方太燃气灶售后维修电话

方太所有产品的包修服务只能由我司或我司指定的具备资质条件的售后服务机构提供。为了保障您的权益，建议客户不要直接联系服务技师或服务网点。服务热线：4000-315-315，服务QQ：4000315315。

如何办理房产证大家可能都清楚，但在房产证上加名大家知道怎么操作吗？在房产证上加名字是我们生活中常遇见的问题，那么加名字的话需要交哪些费用呢？今天小编整理了上海房产证加名的流程和费用，相信能解决上海的朋友关于这方面的困扰。

第一种情况有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

未结婚或者无直系

第三种情况未结婚或者无直系血缘关系

办理流程是：

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证加名所需证件材料和注意事项

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

以上关于上海房产证上加名字流程、和房产证办理的材料和注意事项的内容就介绍到这儿了，怎么样上海的朋友们，你们都学会了吗？

电话诈骗有哪些类型是我们生活中要了解的常识近期，几年前，利用电话“猜猜我是谁”冒充亲朋好友的诈骗手法让不少人上当受了骗，如今，当大家都已“免疫”此类骗局时，骗子们又翻新出了新花招，不仅升级冒充领导，还因地制宜利用方言让人上当。那么如何防范“冒充领导”电话诈骗汇款呢？今天就带大家来了解一下这一电信诈骗安全小知识。

1、对于陌生人的电话，一定要小心。如果接到”猜猜我是谁“、”公司领导的声音都没有听出来“这种电话的时候，不要去根据声音来猜测，不要急于说出猜到对方的名字也不要透露自己更多的信息。要叫他说出自己的姓名，和你之间的关系，如果不认识的话，就立刻挂断电话。

2、接到陌生人的电话，如果嫌疑人打电话过来后，说出了自己的姓名，并叫出你的名字。说自己的电话已经更改了，这个时候需要去进行声音比对，看声音能不能与电话那头对的上，如果对不上，马上挂断电话。如果声音相似，对方说以前的号码不用了，用现在这个号码，把以前的号码给删了。这样一来，事主便会完全相信其身份。这个时候，不要轻易去相信他。而是在与他结束通话之后，再拨打以前的电话号码，确认下是不是是同一个人。

3、冒充领导进行诈骗，打电话的时间也多选择在晚饭过后的一两个小时。在事主看来，能拿到自己联系方式的人，不是平级，就是上司，自然就不敢怠慢，也不好拒绝对方的要求，又害怕猜错引起尴尬。再加上酒足饭饱以后，反应会比平时迟钝一些，经常在这个时候就会根据声音猜出领导并说出领导的名字。不知正好上了骗子的当。

4、对于不明身份的来电，千万不要随便去猜，最好直接挂电话，什么也不搭理。如果实在拉不下面子，可以虚设一个身份对对方，故意猜这个身份，试探对方究竟是不是熟人。

5、接到对方电话的时候，不慎将领导的名字脱口而出，接着可以通过多种方式进行再次确认，比如可以委婉地多问几个关于公司的人和事情，通过询问对方一些小问题，设法核实对方身份的真实性。

因为电话的普及，所以现在电话销售是销售的一种，是对业务能力的发挥，所谓电话销售就是一种经过电话网络实现与顾客的双向沟通的营销模式，是电话销售员用语言来开展人性化的促销，电话销售礼仪已经成为商业社会中必须掌握的一门技巧和专业知识。你是否准备去做电话销售呢?正好下面是小编为大家精心挑选的电话销售礼仪培训，希望能够帮到大家哦!

1、电话销售礼仪培训课程总结

电话作为一种通讯方式，目前已经被广泛利用为销售方式，发挥了它最大的用途。电话销售的普及，销售竞争的激烈，提醒销售行业不得不经常对销售人员进行电话销售礼仪培训，只有实体销售结合电话销售共同成为销售的手段，才能在行业竞争中更具有优势，那么电话销售礼仪的提升是竞争中必不可少的制胜诀窍。

2、电话销售基本礼仪

1、挂电话前应注意的礼貌

2、始终保持喜悦的心

3、声音清晰明朗

4、接听迅速准确

5、记录认真清楚

6、了解来电话的目的

3、电话销售过程中运用的技巧

1.电话接通后要先引起客户的注意和兴趣

2.讲话过程中应注意的语速

3.声音要清晰，平缓镇定

4.讲话过程中要善于运用停顿

5. 打电话时面对“碰壁”时的心态

4、电话是看不见对手表情的沟通工具

1、理解商务电话的基本规则

2、弥补看不见对手表情这一缺点的办法

3、电话应对的准备，语言表现的技巧

5、怎样在电话里应对投诉

1、如何看待投诉

2、电话对应投诉的技巧

3、对待捣乱或打错了的电话第

6、电话销售礼仪和技巧

1、选好打电话的时间

2、掌握通话时间

3、态度友好和善

4、语言婉转且规范

5、简明扼要地谈事

6、留言，约见的技巧

7、电话销售的困惑和对策

1、正吃饭时来电话了

2、正在接电话时另一个电话进来了

3、没听清对方的姓名

4、对方把要找的人名字说错了的时候

5、对方弄错了该事项的担当者时

6、对方要找的人，在公司里有两名以上同名同姓

7、自己把对方的姓名忘得干干净净

8、不该自己管的事，可是对方却让自己听他把话说完

9、对方说不清事情的原委，自己听不出个头绪时

10、周围突然声音嘈杂起来

11、按错了转送按键

12、对方强行询要个人或同事的手机号码

13、听不清对方的声音

8、电话销售礼仪和技巧

1、及时接听电话

2、确认来电对方

3、接听电话讲究艺术

4、调整心态，微笑接听

5、清楚地听清事情

6、接听外部电话的技巧

7、接听公司内部电话的技巧

8、使用手机时的技巧

9、电话销售转接时的技巧

1、迅速正确地接转，操作流程

2、各种情况下的应对

3、对方让转话时，等待时间

热水器为我们的生活提供了极大的便利，它能让我们时时刻刻用上热水，不受天气的影响，让生活更加愉悦，作为电热水器中的知名品牌，史密斯电热水器更是受到了广大消费者的欢迎，销售一片火热，但很多消费者在购买了史密斯电热水器之后，却对它的售后电话是多少这一问题存在一定疑问，下面就请跟随小编一起了解一下，希望能对您有所帮助，让您享受到更好的服务。

史密斯电热水器即A.O.史密斯电热水器是美国知名热水器品牌。美国A.O.史密斯公司是拥有138年灿烂历史的跨国公司，依靠领先的技术、优质的产品和完善的服务，已成为北美最大的热水器生产企业，是美国纽约证券交易所上市公司(代码AOS)。1936年进入热水器生产领域。2010年公司全球营业额21.9亿美元，全球雇员近1.9万人，在全球7个国家拥有30家工厂。A.O.史密斯热水器及供热系统凭着优异的品质、完善的服务，赢得了众多消费者的青睐并被广泛地使用于全球的肯德基和麦当劳连锁店中。并被美国政府指定用于其所有驻外使领馆。2010年，A.O.史密斯电热水器产品亮相上海世博会，为包括美国馆在内的23个世博场馆提供全方位的热水器解决方案。

艾欧史密斯(中国)热水器有限公司，是美国A.O.史密斯公司在1998年投资成立的位于南京经济技术开发区的独资公司。总投资额8010万美元。与分布在世界各地的A.O.史密斯生产基地一样，A.O.史密斯在中国建立了完善的研发、生产、销售及服务一体化的现代管理体系。A.O.史密斯热水器产品覆盖家用电热水器、家用燃气热水器、家庭净水、家庭采暖系统、商用热水炉/锅炉，以及太阳能热水器、热泵热水器等绿色环保节能产品。A.O.史密斯热水器凭着“专业+精品化”的经营理念、优异的品质、完善的服务，赢得了众多消费者的青睐。

官方电话为：400-828-8988

相信通过以上内容的介绍，大家已经对史密斯热水器售后电话有了清楚地认识，史密斯热水器售后的官方电话为400-828-8988，大家在使用史密斯热水器出现一定问题时，可以积极向史密斯的售后寻求帮助，让史密斯电热水器发挥更好地作用，更好的为您提供服务，希望以上内容能对您有所帮助。

前段时间女大学生智斗电信诈骗犯迅速扩散到朋友圈，让很多人对诈骗犯罪分子很生气，也为这位女大学生聪明才智表示佩服，那么大学生遇到红头文件诈骗电话怎么办?

大学生遇到红头文件诈骗电话办法如下：

检查是不是陌生的号码

这一点很重要的。因为有的诈骗电话打过来的时候，会和你套近乎，自称是你的朋友，或者亲人。说的话很客气。这时候，你首先要很敏感的看一看是否是陌生的号码?这个号码在不在你的电话簿里，不要盲目地就和别人搭话了。

要禁得住诱惑

当你接到一些电话的时候，自称是银行或者某某大公司打来的。同时会给你提供多少好处，或者便利等，这时候你绝对不要对其所说的产生兴趣，或者忍不住搭话，这样对方就会伺机行骗了，或者会再打过来。

要控制自己的情绪

有的诈骗电话打过来的时候，会告诉你的亲人，同学，朋友出事了。这时候，绝对不要情绪一激动，别人说汇款你就汇款。要学会冷静，也不要做出很担心的样子，淡淡地问一问对方的情况，反问几个，等挂完电话后，再给自己的朋友亲人打电话落实一下具体情况。一般这都是骗局。

不用理对方

当我们接到陌生电话时，对方一开始可能会向你套近乎，这时候一定要警惕起来，对于对方提出的问题，最好保持沉默，或者爱理不理。一旦对方所说的话根本就不能引起你的兴趣，他的诈骗也难以实现。所以要管住自己的嘴，学会选择沉默，抵制诱惑。

及时录音，保留证据

现在很多手机都有在通话时录音的功能，一旦发现对方所说的事情或者语言存在蹊跷，这时，个人就要试着按一下录音键，将对方的声音录下来。作为很强有力的证据，说不定能用上了!

及时报警

对于接到有些诈骗电话，约你出去见面，或者什么地方有你的快递，或者在什么酒店为你准备了一份丰富的午餐……尤其是对方是陌生号码，或者你不能确定对方是不是你的朋友，或者亲人时，一定要及时地拨打110，向警方详细说明情况。这样就会尽可能的减少损失，警方也可能会根据你提供的线索抓到这些诈骗的人了。

大学生遇到红头文件诈骗电话可以按照上述等方式去处理，一定要熟悉电话诈骗有哪些类型，这样才能找到预防电话诈骗的发生，多关注很重要，这里面有很多电信诈骗安全小知识。

苹果手机电话号码怎么恢复?今天小编来跟大家讲一讲iPhone手机通讯录联系人恢复的问题，在我们使用苹果手机的时候，如果发现手机通讯录不见了，那将是比较麻烦的事情，那么我们要如何找回iPhone删除的联系人数据呢?有些重要的电话号码丢失的时候将会带来不小的麻烦，所以今天小编就给大家推荐一个恢复苹果手机通讯录的实用方法，有需要的小伙伴都过来学习学习吧，说不定有所帮助哦。

苹果手机通讯录恢复所需要的准备工具：

开心手机恢复大师

苹果手机或者其他的苹果设备

个人常用电脑(Windows or Mac)

苹果手机电话号码怎么恢复：

第一步：在电脑端下载并安装最新版本的开心手机恢复大师软件，接着把苹果手机用数据线连接到个人电脑上，可以连接到自己的Windows系统电脑上，也可以连接到Mac电脑上;

第二步：安装完之后运行软件，在主界面我们可以看到的是三种恢复模式，今天我们讲一讲第一模式，当设备连接成功，我们就直接点击“下一步”按钮，进入下一步恢复操作界面;

第三步：接下来进入到数据恢复图标界面，我们预览到十几种数据的图标，今天我们点击“通讯录”图标就可以了，让软件对手机里的通讯录相关的内容进行扫描分析一下;

第四步：大概经过3到5分钟的时间，扫描成功之后，我们就可以看到扫描出来的通讯录数据了，其中橙色字体的是已删除的又被扫描出来的通讯录内容，黑色字体的则是手机上存在的未删除的通讯录; 我们可以点击左上角的“仅显示已删除”只查看已删除的通讯录数据;

第五步：预览完之后，我们可以直接勾选需要恢复的通讯录内容，然后点击界面下方的“恢复到电脑”或者“恢复到设备”，就可以把这部分通讯录数据恢复到电脑上或者手机里进行查看了。

苹果手机电话号码怎么恢复?开心手机恢复大师不仅可以恢复苹果手机删除的通讯录联系人，还可以备份iPhone手机电话号码的，可以将所有的苹果手机通讯录导出到电脑上形成备份的，想要了解更多恢复资讯的可以去开心手机恢复大师官网查看更多的。

近年来很多企业和个人都遇到过消防人员电话，内容基本都是说消防设施有问题，进行罚款或者是缴纳财务等，最终发现都是诈骗犯，那么冒充消防人员电话诈骗有哪些?

据了解，出现的“消防骗子”主要有6种：

一是通过传真发送所谓的“培训通知”，这些传真无一例外都会要求将培训费、材料费存入指定银行账户，并以“未参加培训的单位将处以罚款、停业整顿等”相威胁。

二是电话推销消防书籍，这些书籍几乎都是质量较差的盗版翻印书。

三是以免费培训为名的现场推销消防产品，或者索取高额的培训费用。

四是收费的“消防检查”，骗子会持假证件或消防检查记录文书，装模作样“检查”一番后，就表示“存在严重消防问题”，当场要“罚款”。

五是以消防部队的名义，包揽诈骗工程款项。

六是打电话给某家广告公司，自称消防部队执法人员，要印制大批量的宣传资料。

七是冒充消防部门执法人员，说要到某某建筑工程开展消防验收。

消防部门提醒您：消防监督检查人员绝不会向单位和个人推销书籍、消防产品和无组织的消防培训，更不会以个人名义开设银行账户;消防监督检查人员现场执法时，必须身着07式制式警服，佩戴姓名铭牌、携带有效证件并驾乘挂武警车牌的车辆前往执法;消防机构严格执行国家的消防培训法律法规和政策，组织培训和收取有关费用，都有严格的程序和要求，如因工作需要发放消防宣传资料、组织消防培训的，消防部门将直接通知相关单位到消防部门领取宣传资料，领取盖有单位公章的培训通知书或公函。

利用消防人员进行电话诈骗有上面几种方式，如果你遇到这种情况那么需要及时报警，一定要对其拨打的电话进行检验和调查，通过不仅可以了解上述等电信诈骗安全小知识，对其电话诈骗有哪些类型也可以详细了解。

现在的骗局真是防不胜防啊，一不小心就会掉入骗子挖好的陷阱。那么大家知道电话推销的骗局有哪些吗?电话推销房地产诈骗有哪些?接下来请大家来寻找答案吧。

电话推销房地产诈骗有哪些?小编总结如下：

骗子打来电话进行诈骗，大家是不是很好奇骗子是怎么知道我们的号码的，其实这个并不复杂，其实传播的途径很多，最直接一点的就是物业和邻居，现在业主资料的保障程度很低，而且甚至还会出现学生资料也被泄漏，很多学生也接过各种各样的联系方式。除此之外，由于网络的发达，很多时候，你无意间在浏览一个页面，注册了一个账号，同样也是会泄漏个人电话号码。

在这里小编提醒广大网友，对于自己的个人信息，千万不要随便透露。尤其是不正规的网络平台，不要注册账号。在街上碰到那些填资料免费派发礼品也不要轻信，凡事不要贪小便宜。保护自己的个人资料，不被中介公司拿去出售。

诈骗分子常常利用最新的时事热点设计骗局内容，房地产最主要的诈骗方式就是以房产退税等诈骗消费者。如果不明电话中提及一些你从未接触过的新鲜事，也切莫轻易当真。

凡是接到了各种异地的陌生人工电话或者自动语音提示电话以及发给你的短信，声称你中奖、可以积分兑换、可以货到付款或者冒充某某公司、购物中心、网购中心、体验中心等等的，或者冒充法院要起诉你的，以及冒充警方、社保医保中心、银行、邮局、税局、电力公司、电信公司等等单位，声称你银行卡涉嫌犯罪、社保、医保卡异常、各种欠费、可以退税、生育补贴、邮局有邮件、包裹、固话宽带异常，或者让你猜猜他是谁、冒充你的领导、声称是你房东、甚至冒充黑社会威胁等等，全是最低级的典型骗局，请勿理会。

以上内容由佰佰网调查整理，希望能够帮到大家，欢迎大家继续学习电信诈骗安全小知识，小编很高兴为大家服务。