遇到

简要回答

不要乘坐电梯。现在的城市当中很多都是有30多层高的，一旦住在30层高的居民发现自己家里这一栋楼发生火灾，需要马上做出反应，首先要做的就是千万不能够乘坐电梯，而是应该走消防楼梯。

因为在火灾发生的时候，我们难以保证电梯的安全，一旦我们被困在电梯里，那等待我们的可能只有死亡，最好的方法就是用冷水打湿毛巾，然后把毛巾捂在我们的口鼻上，这样可以尽量减少灰尘进入我们体内。

然后在远离火源的时候，应该快步的行走，当然也要避免发生拥堵，在楼梯间已经被烧到的时候，我们可以俯下身子，尽量避免高处的烟雾。

可以就近找到消防楼梯里面的灭火器，可以稍微缓解一下伙食的蔓延，让自己有逃脱的机会。

在发生火灾的时候就不要贪恋钱财，只要拿上自己必备的手机就可以，难道手机也可以在黑暗的环境当中给自己照明，即便是自己被困在楼上，也可以打电话求援。

遇到狗咬人空手怎么办？

首先，主人应该保持冷静，不要惊慌，在恐慌的情况下，任何行为都可能会激怒狗，导致它进一步攻击，让主人受到更严重的伤害。只有冷静下来，主人才能做出正确的对策，防止狗咬主人。

狗咬主人，主人大声求助，但不要突然尖叫，这可能会刺激狗咬主人。大声求助可以给主人带来救援，引起周围群众的注意。如果狗的主人碰巧在身边，那么主人就得救了。

在狗咬主人之前，主人可以用他的衣服来对付狗的攻击。衣服可以减缓狗的咬合，厚衣服可以避免狗咬皮肤。

不幸的是，被狗咬伤后，不要用力和狗撕裂，这会使狗咬得更用力，只会给主人带来更严重的伤害。正确的姿势是慢慢放松，试图朝狗的方向移动，减缓撕裂带来的疼痛，并逐渐创造空间，为下一次逃跑做准备。

主人可以用衣服捂住狗的头和眼睛，让它放松。当狗突然看不见时，它会本能地防止它逃离黑暗区域。这时，它有机会放松嘴巴，主人有机会逃跑。

空手遇到狗咬主人，没有任何东西可以抵抗狗的攻击，主人应该保护主人身体的重要部位。主人应该用手臂保护头部、颈部、面部和腹沟，以免被狗咬伤。这些部位被狗咬伤，严重的情况会给主人留下后遗症，甚至导致死亡。

最后，建议怕狗的人和带孩子出门的老人携带防狗剑驱狗器。遇到狗的时候，用驱狗模式把狗赶走，让狗不敢靠近。为了万无一失，你也可以携带防狗喷雾，在狗近距离攻击之前喷洒并将其赶走。

遇到山体滑坡怎么办呢?下面一起随小编来看看吧。

1.如果遇到山体滑坡时来不及转移，应尽快向两侧稳定地区撤离。向滑坡体上方或下方跑都是危险的。

2.当处于滑坡体中部无法撤离时，可以找一块坡度较缓的开阔地停留，但一定不要和房屋、围墙、电线杆等靠得太近。当无法继续撤离时，应迅速抱住身边的树木等固定物体。

应急注意事项

1.处在滑坡体上时，应保持冷静，不能慌乱，以免浪费时间，做出错误的决定。

2.不要在滑坡危险期未过就返回发生滑坡的地带，以免再次发生滑坡时遭遇危险。

3.当确定自己处于安全地带后，要尽快向相关部门报告灾情。

山体滑坡有哪些征兆

1.在滑坡前缘坡脚处，突然出现干涸泉水复活，或泉水突然干枯、浑浊，井水水位突变等异常现象是山体滑坡的重要前兆。

2.山坡出现横向及纵向放射状规律排列的裂缝，说明滑坡体向前推挤并受到阻碍，已进入临滑状态。

3.在山坡坡脚处，土体突然出现上隆现象，这是滑坡体明显向前推挤的现象。

4.动植物异常，如猪、狗、牛等惊恐不安，老鼠乱窜不进洞，树木枯萎或歪斜等。

5.建在山坡上的房屋地板、墙壁出现裂缝，墙体歪斜，滑坡体四周岩体出现轻度崩塌和松弛现象。滑坡体水平位移量或垂直位移量均会出现加速变化的趋势，这是临滑的明显迹象。滑坡后缘的裂缝急剧扩展，并从裂缝中冒出热气或冷风。

《三国演义》也只是一部小说，即便受到广大人民的喜爱和追捧，也无法掩盖住史书《三国志》的光辉，更何况演义本身就是在史书的基础上演变而来。《三国志》的作者陈寿的一生，可以说也是很坎坷，因为籍贯是蜀汉，所以蜀汉灭亡之后很不受待见，做官以后又多次遭遇贬黜。然而，他依然用客观公正的视角去完成了这一部史书，这期间，他曾经遇到过什么样的困难呢?

陈寿(233—297)，字承祚，三国时巴西郡安汉县(今四川南充)人。陈寿少年时就好学，且“聪警敏识，属文富艳”，年轻时就研读了古代历史名著《尚书》《春秋》《史记》等书，并早就对蜀汉地区乡邦文献进行搜集、整理，从而撰写地方史著。陈寿一生著作不少，但最重要的也是影响最大的是记述自公元l84年黄巾起义以后至280年晋灭吴约一百年历史的史学著作《三国志》。三国时期是个历史头绪众多、各色内容繁杂的时代。陈寿沿用司马迁开创的纪传史体例，把这个时代归纳为一书，比较客观地勾勒出这一时期历史的真实面貌。尤其值得注意的是，在对三国历史特别是刘备创建的刘氏政权的历史进行撰述时，陈寿所遇到的困难和压力甚大;但是，他以一个“良史”必须忠实于历史的道德品质，确实颇费了一番“匠心”，终于巧妙地设计出一套可以称为“瞒天过海”的撰写方案，从而完成了《三国志》。

一、陈寿撰写三国历史的有利因素和不利因素

陈寿撰写三国时期的历史，面临着两大困难：一是三国鼎立的客观事实当以谁为正统;二是对刘备建立的“汉”政权如何撰写和表述。第一个困难的解决是“不敢”有争论。陈寿身处晋代，当然只能维护“魏—晋”这条政权传承线。但陈寿在表面以“魏”为正统的前提下仍然尽可能地去客观如实地记载历史的原貌。第二个困难的解决办法则更是相当地艰难了。

刘备建立的“汉”政权虽然存在了40余年，但是因为一直没有设置史官，自然也没有人编写过这个政权的史书。陈寿本为蜀人，从小就受学于同郡的著名古史学家谯周，而谯周早就预料陈寿日后必以才学成名。陈寿年轻时，曾经出仕为刘氏政权的观阁令史。当时宦官黄皓专权，群臣曲意阿附。陈寿洁身自好，不与同流合污，因而多次被免职。不过在此期间，虽然刘氏政权作为官方来说没有史官也没有积累史料，但陈寿出于个人的兴趣和爱好，却很注意采集和掌握有关其历史的材料。这为他以后撰写这个政权的史书提供了十分珍贵的资料。

公元263年，刘氏政权被曹魏政权所灭亡;两年后，曹魏政权即被司马炎篡夺并改“魏”为“晋”。刘氏政权消亡后不久，陈寿因父亲去世而在家守丧。守丧期间，他因病调治药丸，竟被责为逾礼，以致入晋后多年遭闲置。后来由于司空张华的揄扬，他才被举为孝廉，历任佐著作郎、著作郎、平阳侯相等职。

陈寿早年在谯周的影响下读过不少历史书，研究过写史书的方法，并有一定的写作实践。他曾据《巴蜀耆旧传》写成《益部耆旧传》十篇;又受《古史考》的影响写成《古国志》五十篇。当太康元年(公元280年)晋灭掉孙吴政权后，三国鼎立的时代正式结束，全国复归统一。陈寿这时48岁，开始着手整理三国史事，编著大型史书《三国志》。

撰写曹魏政权和孙吴政权的历史，对陈寿而言并不十分困难。这不仅是因为这两国积累有自己的史料，而且当时已经有人写出了各种有关魏、吴的历史著作，如王沈的《魏书》、鱼豢的《魏略》、韦昭的《吴书》等，陈寿可以参阅并在仔细鉴别的基础上再补充史料即可。难的是刘氏政权的历史不好写。虽然陈寿早已为此作了准备并积累了一定的资料，但如何对自称为“汉”国的刘氏政权历史的表述犯难。因为，“晋”是“继承”(实际是篡夺)“魏”而来的，而“魏”又是“继承”(实际上也是篡夺)“汉”(这里指的是“东汉”)而来的。封建时代特别讲究所谓皇权的正统性，所以“魏”“晋”对政权明明不是“继承”而是“篡夺”却偏要美其名为“禅让”。也正因为这，对刘氏政权的国号“汉”，曹魏政权是从来不承认的。现在陈寿如果忠于客观历史而如实撰写，继魏而来的晋朝统治者自是不能接受。陈寿为此大费踌躇。他既要忠于历史，又要让晋朝统治者予以认可，这就得靠他的“匠心独运”了。

二、在表面以“魏”为正统的前提下实写三国鼎立的事实

陈寿撰写三国时期的历史，采用的是司马迁在撰写《史记》时所开创的纪传体。所谓纪传体，就是以人物为中心的史书体裁。具体讲，就是用“本纪”叙述帝王，兼以排比大事情;用“传”(包括“世家”)记述王侯封国和人物;此外还有“表”和“书(志)”。司马迁身处西汉武帝时代，自然要以“汉”为正统，对“汉”之前的历史，司马迁是以五帝、夏、殷、周、秦、秦始皇等来排比大事情的，而将在那时与之并立的国家都放入“世家”或“传”。陈寿继承了这一撰写方式，但又有创新。

表面上，陈寿是以曹魏政权的历史为正统的。在《三国志》的三“书”中，他只在《魏书》中安排了曹魏政权的武帝(曹操)、文帝(曹丕)、明帝(曹叡)、三少帝(曹芳、曹髦、曹奂)这四个“本纪”[2] 来提挈这一时期历史的大事，全书其他的都是“传”;但是在实际上，他将三国历史是分别撰写的，三个国家的历史独自成书。

书名并列分署为《魏书》《蜀书》《吴书》，全书又统称为《三国志》，这就真实、准确地反映了当时三足鼎立的形势。能这样编写，说明陈寿是有创见的，并且也是有胆量的。尽管汉魏移鼎，乃至魏晋相替，台面上皆系非暴力的政权更迭，但终究是以臣凌君，得国不纯，这也就成为统治者的道德法理软肋。陈寿是晋朝的官，而晋又是承袭曹魏而统一全国的。当时的朝中多为故魏遗臣，曹魏是否为正统，直接影响到晋朝是否正统的地位。在这种情况下，如果一味迎合晋朝统治阶级的需要就必须贬低刘汉、孙吴这两个政权的历史地位，而去违背三足鼎立的历史真实;反之，如果要反映历史真实，把三国地位并列起来，就会触犯晋代魏而居于正统地位这一政治现实。为了解决这一矛盾，陈寿在形式上做了变通。他将《魏书》居前，对曹魏的几个帝王加“帝”字;而对刘汉、孙吴两个政权的皇帝不立“纪”只立“传”，称“先主备”“后主禅”“吴主权”等，皆不加“帝”字，但记事方法却仍与曹魏几个帝王的“本纪”基本相同，均按年叙事。这实际还是把刘汉、孙吴放在与曹魏同等的地位上了。

三、在以“蜀”代“汉”的幌子下尽量保存“汉”国的资料

作为三国鼎立之一的刘汉政权，是以“兴复汉室”为立国之基的，这还不仅仅是因为刘汉政权的开创者刘备是汉王朝的远枝后裔，更重要的是：充分利用刘备是“帝室之胄”这个政治上的有利条件，打出“兴复汉室”的旗帜，在那个以小农经济为基础的封建时代，就可以居于“正统”的地位，利用相当神圣的皇权去吸引人心，招揽人才，使其成为夺取政权的有力武器。这实际上是刘备集团在当时的形势下为谋国所能选择的最佳策略。所以，在三国中最后谋得一块地盘的刘备集团，是始终抓住“汉”字不放的：先是打出“兴复汉室”的旗帜;夺得巴、蜀、汉中后，自称“汉中王”;传闻汉献帝遇害后，就自立为国，国号就是“汉”。当然，作为当时的其他也有野心的谋国者，尤其是当时已经统一了北方，占了大半个中国，完全有可能实现全国重新统一的曹魏政权，是深知刘备集团这张牌的厉害的，所以他们始终不承认刘备集团的“汉”国，而蔑称为“蜀”。

前面说过，陈寿撰写《三国志》，倘若忠于历史，承认刘备在西蜀所建立的政权为“汉”，就必然否定曹魏禅代的合法性。曹魏若系篡贰，晋朝的合法性也便成问题，这叫“伪魏即伪晋”。陈寿投鼠忌器，不得不将“敌国之丑称”的“蜀”字落到国号为“汉”的刘氏政权头上(曹魏政权历来就是以“蜀”称刘氏“汉”政权的，这在《三国志·魏书》中随处可见)，将记载刘氏政权历史的与“魏书”“吴书”并列的应当称为“汉书”的那部分改称为“蜀书”。虽然陈寿在大的环节上不得不无奈地以“蜀”字代替“汉”字，但是细读《三国志》，可以发现，陈寿在原始资料的记载上是处处保存了刘氏政权为“汉”国的充分依据。

《三国志》从全书来看，表面上是以曹魏为正统，实际上用“互见法”显示刘备所建政权为“汉”。在《三国志·蜀书》中，陈寿不仅记载了诸葛亮等人建议“汉”是“高祖本所起定天下之国号”，刘备“袭先帝轨迹，亦兴于汉中”，因此仍应定国号为“汉”;而且全文保留了刘备即汉中王和皇帝位时的告天地之文，其中的“以汉中、巴、蜀、广汉、犍为为国，所署置依汉初诸侯王故典”和“汉有天下，历数无疆……今曹操阻兵安忍，戮杀主后，滔天泯夏，罔顾天显。操子丕，载其凶逆，窃居神器。群臣将士以为社稷堕废，(刘)备宜修之，嗣武二祖，龚行天罚。(刘)备惟否德，惧忝帝位……佥曰‘天命不可以不答，祖业不可以久替，四海不可以无主’…… (刘)备畏天明命，又惧汉阼将湮于地，谨择元日，与百寮登坛，受皇帝玺绶……惟神飨祚于汉家，永绥四海”等语，充分表明刘氏政权是绍继两汉政权的。这即是说，陈寿至少在《三国志·蜀书》中是以“汉”为正统的。

四、对陈寿的良苦“匠心”应多理解少苛责

魏晋以来许多史书写得芜杂，“时无良史，记述烦杂”，而《三国志》叙事简洁，用词精练，取材也审慎，不铺陈堆砌，所以一问世就得到好评。魏晋时期士大夫中间流行品评人物的风气，《三国志》对此有所反映。而书中对人物的评论既表现了人物的特点和地位，又塑造了人物的个性和才能，给读者留下深刻印象。如称曹操是“人杰”“命世之才”“非常之人，超世之杰”;称刘备是“英雄”，“知人待士，盖有高祖之风……机权干略，不逮魏武”;称孙权“屈身忍辱，任才尚计，有勾践之奇，英人之杰”;称诸葛亮是“卧龙”，等等。人们称赞陈寿“善叙事，有良史之才”。当时谙练魏事、正在著《魏书》的夏侯湛见到陈寿的书后，“便坏己书而罢”。刘勰在《文心雕龙·史传》篇中也说：“唯陈寿三志，文质辨洽，荀(悦)、张(华)比之于迁、固，非妄誉也。”可见，陈寿是可以与司马迁、班固相媲美的。

但是，历史上也有一些人，对陈寿在十分特殊的环境下撰写《三国志》所承受的困难以及不得不采取巧妙“匠心”以应对的情况缺乏认识，对《三国志》做出了一些不恰当的批评。如：责难《三国志》以魏为正统，帝魏不帝蜀;指责《三国志》曲笔太多，回护过甚;说陈寿对历史人物评价有时不公。

陈寿所著的《三国志》，确实以魏为正统。陈寿如果硬要去伪魏，那岂不就是伪晋吗?那么《三国志》也就不会像后来那样得以公开并流传千古了。陈寿能够在以“蜀”代“汉”的幌子下尽可能地保存所有“汉”国的资料已经是非常不容易的了。后来有些史家，一反陈寿做法，撰写三国时期的史书以刘汉为正统、以曹魏为篡逆，即帝蜀而伪魏。其实，这和他们所处的政治形势有关。也就是说，在他们那个时代，例如在南宋时，帝蜀伪魏才符合封建统治的需要，如果史家要帝魏同样行不通。今天我们当然也没有必要以此去苛求历史人物了。

至于《三国志》的曲笔、回护，的确存在。清人赵翼在《廿二史札记》中就专门列出《三国志多回护》一篇，对陈寿的回护进行了批评。如：齐王曹芳之被废，完全由于司马师的策划，事前太后一无所知，但《齐王芳纪》反说太后之令，因齐王无道不孝，所以应被废;对曹魏、刘汉之间的战争，凡曹魏取胜者则大书特书，而刘汉胜魏却十分简略。这说明陈寿在《三国志》里确实替魏、晋统治者隐恶扬善，没能完全做到据实直书。这当然也是当时政治环境使然。如果陈寿过多地去暴露魏、晋统治者的“恶”和“丑”，当时的统治者还会认可他的书吗!《三国志》虽有不直书的问题，但就整体而言，是堪称良史的，其瑕并不足以掩瑜。

《晋书·陈寿列传》以诸葛亮为例指责陈寿对历史人物评价不公，称其原因是诸葛亮斩马谡时，陈寿父亲受牵连而坐罪，陈寿便心怀私怨有意贬抑诸葛亮。其实，陈寿对诸葛亮是极为称赞和敬佩的。在《三国志》诸人物传记中，写得最好最传神的就是诸葛亮和曹操。当代学者易中天先生在央视百家讲坛“品三国”轰动一时。他实际上就是依据《三国志》中的曹操和诸葛亮这两个人物传记展开品评的。在《诸葛亮传》中，陈寿不仅借司马懿之口肯定诸葛亮为“天下奇才”，还多次直接褒评诸葛亮的才识与功业，如说“及备殂没，嗣子幼弱，事无巨细，亮皆专之。于是外连东吴，内平南越，立法施度，整理戎旅，工械技巧，物究其极，科教严明，赏罚必信，无恶不惩，无善不显，至于吏不容奸，人怀自厉，道不拾遗，强不侵弱，风化肃然也”。在传后更评论诸葛亮“尽忠益时者虽仇必赏，犯法怠慢者虽亲必罚，服罪输情者虽重必释，游辞巧饰者虽轻必戮”，所以“终于邦域之内，威畏而爱之，刑政虽峻而无怨者，以其用心平而劝戒明也。可谓识治之良才”。这就是说诸葛亮因刑赏出于公心，从不徇私情，所以深得民心。至于批评诸葛亮“连年动众，未能成功，盖应变将略，非其所长欤”，乃因诸葛亮在政治、外交方面的才能远远高于军事方面的才能，相对而言，将略自不算诸葛亮的特长。此外，据《三国志·蜀书·诸葛亮传》所记，陈寿还编有《诸葛亮集》24卷，足证陈寿对诸葛亮是非常尊崇的。

事实上，陈寿在当时因“秉笔直书”而得罪了很多权贵。陈寿在晚年屡次被贬，在仕途中始终郁郁而不得志。公元297年，65岁的陈寿没能赶回老家南充便病死在都城洛阳。由此可见，作为“良史”的陈寿，因为对三国历史客观的记载，是饱受坎坷的。因此，我们对陈寿及其他所撰写的《三国志》，确实应该多一些理解少一些苛责。

历史总是公正的。陈寿的《三国志》在1700年后不仅被中国人奉为经典，更进而影响着世界。《三国志》中所表现的智慧与谋略现今被世界各国的人们广泛应用在政治、军事、商业等各个领域。同时，《三国志》还被改编成小说、戏剧、电影甚至漫画与电子游戏，从而得以广泛地传播。人们说，《三国志》是展现中华民族集体智慧的最壮美的篇章，这其中所包含着的便是对陈寿撰写《三国志》时的匠心的充分肯定。

对于申请贷款的人来说，谁都会优先选择容易申请贷款的金融机构。近日，有一些人问：建行房贷好审批通过吗？今天，为大家介绍一下相关内容，让大家有一个心理准备。

建行作为四大国有银行之一，房贷审批的通过率与其他四大银行差不多。如果大家能够符合以下贷款条件，审批通过的概率还是比较高的。

1、申请人自身的信用水平很好，在央行征信记录上查不出任何贷款违约的记录，在建行内部也没有任何异常记录；

2、拥有比较好的收入，综合经济实力很强，基本没有贷款逾期，甚至贷款不还的可能性；

3、所购房屋五证齐全，且位于比较具有升值空间的地段；

4、能够提供的首付款较多，一般在5成以上，且每月的还款金额并不是很高；

5、能够补充提供所购房屋以外的担保品，或者购买了相应的贷款保险。

相关介绍：建行房贷多久能批下来着急的朋友看过来！

有时，外部事物的变化，也会对大家的房贷审批有所影响，降低大家的通过率。比如：

1、目前，住房贷款是个人贷款中十分重要的组成部分，也受到政策的控制。因此，在国家抑制房价过快上涨的情况下，建行房贷的审批通过率就会大幅降低。

2、大家所在的工作单位出现了经营问题，可能会影响到大家的收入。建行处于风险管理的目的，可能就会对大家的贷款申清更加审慎。

3、大家申请贷款所要购买的房屋，如果突然出现了质量等方面的问题，也会影响到大家贷款的审批。

总的来说，建行房贷审批过程会考虑到很多方面，并不是很好审批通过。

说起旅游，我们每个人都不陌生，因为近些年来我们经常出去旅游，这时就需要我们多加掌握旅游这方面的知识，牢记旅游意外安全小知识，那么下面我们一起就来了解一下外出旅游遇到泥石流的逃生技巧。

当滑坡、泥石流发生时，现场人员应紧急发出危险性警报，并因时因地进行躲避。

1、滑坡的躲避当滑坡体下滑时，应垂直滑坡前进方向逃跑，在滑坡堆积区应向两侧高处跑，不能向滑坡正对面山上跑;滑体上的人应尽快跑出到安全地段。

2、崩塌和滚石的躲避;崩塌体积小，距离不远，崩塌往往伴避滚石造成灾害，躲避时也要往两侧逃跑。当逃跑不及时，可以躺在地沟或陡坎下。

3、泥石流躲避泥石流的流速与地形坡度有关。坡度越陡，泥石流的比降就越大，它的流速越快。一般流速每秒钟5-6米，最快的达15米。在泥石流的流经区和堆积区只要听到泥石流的声音和发出的泥石流警报时，立即向主河道两岸的高山地区安全地带逃跑。在泥石流流通区两岸和泥石流注入主河道的对岸处要跑到相当的高度才安全。

这就是我们为大家所了解到的，大家一定要仔细阅读，要想了解更多这类知识，别忘了关注上面有很多这类的知识供我们学习参考。

现在旅游行业特别的火，经常出去旅游的人也越来越多了，所以我们应该多加了解旅游意外安全小知识，这样才能更好的保护好我们自己，下面我们就一起来了解一下，外出旅游遇到地震如何保护自己。

地震避险自救常识公共场所如何个人防护

在群众集聚的公共场所遇到地震时，最忌慌乱，否则将造成秩序混乱，相互压挤而导致人员伤亡，而应有组织地从多路口快速疏散。

1、如果你正在影剧院、体育馆等处遇到地震时，要沉着冷静，特别是

当场内断电时，不要乱喊乱叫，更不得乱挤乱拥，应就地蹲下或躲在排椅下，注意避开吊灯、电扇等悬挂物，用皮包等物保护头部，等地震过后，听从工作人员指挥，有组织地撤离。

2、地震时，你正在商场、书店、展览馆等处，应选择结实的柜台、商品(如低矮家具等)或柱子边，以及内墙角处就地蹲下，用手或其它东西护头，避开玻璃门窗和玻璃橱窗，也可在通道中蹲下，等待地震平息，有秩序地撤离出去。

3、正在上课的学生，要在老师的指挥下迅速抱头、闭眼，躲在各自的课桌下，绝不能乱跑或跳楼，地震后，有组织地撤离教室，到就近的开阔地带避震。

4、正在进行比赛的体育场，应立即停止比赛，稳定观众情绪，防止混乱拥挤，有组织有步骤地向体育场外疏散。

地震时的自救四大常识

1.大地震时不要急

破坏性地震从人感觉振动到建筑物被破坏平均只有12秒钟，在这短短的时间内你千万不要惊慌，应根据所处环境迅速作出保障安全的抉择。如果住的是平房，那么你可以迅速跑到门外。如果住的是楼房，千万不要跳楼，应立即切断电闸，关掉煤气，暂避到洗手间等跨度小的地方，或是桌子，床铺等下面，震后迅速撤离，以防强余震。

2.人多先找藏身处

学校，商店，影剧院等人群聚集的场所如遇到地震，最忌慌乱，应立即躲在课桌，椅子或坚固物品下面，待地震过后再有序地撤离。教师等现场工作人员必须冷静地指挥人们就地避震，决不可带头乱跑。

3.远离危险区

如在街道上遇到地震，应用手护住头部，迅速远离楼房，到街心一带。如在郊外遇到地震，要注意远离山崖，陡坡，河岸及高压线等。正在行驶的汽车和火车要立即停车。

4.被埋要保存体力

如果震后不幸被废墟埋压，要尽量保持冷静，设法自救。无法脱险时，要保存体力，尽力寻找水和食物，创造生存条件，耐心等待救援人员

在地震时的应急防震工作室内应急防震行动

防地震伤害主要是防震坏建筑物及震落物品的砸伤。如果有临震预报，就可按政府通告行动，离开建筑物。但在多数情况下，地震是突然发生的。在12秒钟之内通过自己的应急行动，要得到最好的防护效果。其办法是：一旦发生地震，如在家里，应立即关闭煤气和电闸，将炉火扑灭。若住在平房，且离门很近，则应冲出门外。如住在楼房，可以躲到结实的床、桌下，或躲进跨度较小的房间，如卫生间或厨房，或设支撑三角形空间(可参考第三课中的室内防护动作)。要注意保护头部，以防异物砸伤;要用口罩捂住嘴和鼻子，身体取低位。注意千万不要跳楼、跳宙，以免摔伤或被玻璃扎伤;不要上阳台，不要去乘电梯，不要下楼梯，不要到处跑，不要随人流拥挤，这些地方容易崩塌垮掉、发生挤压踩伤。特别是对于有感地震，尤其要防止盲目行动，听从指挥，否则会造成更大的损失(图13。2)。所有室内人员在初震过后，都要尽快撤出，在广场、公园等地，以避余震。在地下商场时一定要听从现场工作人员的指挥，千万不要慌乱拥挤，应避开人流，防止摔倒;并要把双手交叉放在胸前，保护自己，用肩和背承受外部压力。随人流行动时，要避免被挤到墙壁或栅栏处;要解开衣领，保持呼吸畅通。也可躲在柜台、框架物中，蹲在内墙角及柱子边，护住头部。

若在电影院、体育馆等地方，可就地蹲在排椅下，用书包等物保护头部3注意避开吊灯、电扇等悬挂物。人防工程防地震的效果极好，已为唐山、包头地震实践所证明。所以只要来得及，就可以进入人防工程或地下室。因为地震对城市建筑物的破坏和核爆炸冲击作用有许多相同之处，防护原理和防护方法也很相似。在行驶的公共电、汽车上时，要抓牢扶手，低头，以免摔倒或碰伤;可降低重心，躲在座位附近，以防发生意外事故。要等车停稳、地震过去之后再下车。司机要关好车窗，不锁车门，车’钥匙应留在车上，并和同车人一起行动。

如果人员被埋在废墟里，则要设法移动身边可动之物，扩大空间，进行加固，以防余震。这时不要用明火，防止易燃气泄漏爆炸。要捂住口鼻，防止附近有毒气泄漏。然后找机会呼救，等待救援。

室外人员的应急防震行动

地震发生时正在室外的人员，应双手交叉放在头上，最好用合适的物件罩在头上、跑到空旷的地方去。注意避开高大的建筑物，特别是有玻璃墙的高建筑物、烟囱、水塔、广告牌、路灯、大吊车、砖瓦堆、水泥预制板墙、油库、危险品仓库、立交桥、过街天桥等。还要注意避开危旧房屋、狭窄的街道等危险之地。此时人员可以进入路旁大楼里，以免砸伤。地震时正在郊外的人员，应迅速离开山边、水边等危险地，以防滑坡、地裂、涨水等突发事件。骑车的下车，开车的停下，人员靠边行走。收听关于震情和行动指南的广播。

平时的防震应急准备工作当政府有短期预报或临震预报后，人们应立即行动起来开始应急防震准备。主要工作有：

①在家里或学校教室内采取安全加固措施。例如加固立柜防止倾倒，固定柜门，防止物品掉下伤人，用透明膜或胶带贴玻璃，防止碎片伤人，将重物低位存放。加固梁柱、屋顶和水泥板墙。保管好危险物品。准备消防灭火器具。这些工作的目的是增加室内安全程度。

②和人民防空应急一样，要备好个人应急包和帐篷材料。

③按照家庭、学校或单位的应急分工预案，确认工作职责、搞清学校或家庭的安全部位，以便应急躲藏、避难。

④学习自救、互救、灭火、抢修、找、抬伤员的技能相知识。确定邻里、单位人员震后集中的位置、制定应急抢救的计划。

⑤学习地震之前的预兆知识：如井中水位突然上升或下降，大气中出现异味，飞鸟、家畜惊慌、电线之间有火花、室内有蓝光、荧光灯被点燃等。人人都要知道立即报告的途径。但绝不能预报“地震了!”，也不要相信“有地震”的传言。

以上内容就是我们为大家所了解到的大家一定要仔细去阅读，多加理解，这样才能运用到我们生活之中。

在高温环境下，人体出汗较多，易使人食欲不振，引起消化道疾病。一些人因强光照射过久，会得光照性皮炎。中老年人头晕、烦躁、乏力等症状比较普遍。老年人血压易升高，心脏负荷会加重，这就增加了心血管系统的发病概率。那么，老人高温天出行会遇到哪些问题你知道吗?现在和一起看看这方面的老人出行安全小知识吧。

在户外工作时，采取有效防护措施，切忌在太阳下长时间裸晒皮肤，最好带冰凉的饮料;

不要在阳光下疾走，也不要到人聚集的地方。从外面回到室内后，切勿立即开空调吹;

尽量避开在上午10时至下午4时这一时段出行，应在口渴之前就补充水分;

夏季预防中暑，一定要多喝水，而且喝含电解质的水(如淡盐水)对人体更好。”一些在户外活动量比较大的游客，除了喝淡盐水补充盐分外，还可以补充一些糖分;

个人卫生要注意。要勤洗手，在屋内时最好多通风，保持室内空气流通，尽量减少在人口密集的地方逗留的时间;

尽量避免或减少户外活动，尤其是10-16时不要在烈日下外出运动;

五保持充足睡眠，有规律地生活和工作，增强免疫力;

对特殊人群的关照，特别是老人和小孩，高温天容易诱发老年人心脑血管疾病和小儿不良症状;

大汗淋漓时不能马上冲洗凉水，应休息等待汗水干后在开始;

预防日光照晒后，日光性皮炎的发病。如果皮肤出现红肿等症状，应用凉水冲洗，严重者应到医院治疗;

出现头晕、恶心、口干、迷糊、胸闷气短等症状时，应怀疑是中暑早期症状，应立即休息，喝一些凉水降温，病情严重应立即到医院治疗;

另外大家也可以带一些自制的解暑凉茶之类的，既可以解渴又能解暑。比如菊花茶、绿豆汤等。是高温天气必不可少的解暑佳品。

老人要掌握老人酷暑天出行要注意什么的知识，家人最好陪伴身边，注意出行安全，保护自己的健康。

一家合格的旅馆,除有各种经营许可证外,在卫生条件、消防设施等方面都有严格要求，否则即视为“黑旅馆”。那么，在码头遇到黑旅馆该怎么办那？就让的小编和你一起去了解一下吧！

旅客出行要尽量选择大一些的旅馆住宿，同时不要贪图便宜，如果不兴遇到黑旅馆应及时报警，寻求警察的帮助，同时向消费者协会投诉维护自己的合法权益。

活跃在码头的“黑旅馆”不法人员，冒充码头工作人员，以帮助买票、直接送上船为幌子，将旅客骗至“黑旅馆”，变相加价强行倒票，旅客稍有不满和质疑，便施以打骂、恐吓行为，对旅客的人身自由进行非法限制等。

有的旅馆接站员用高标准的住宿条件或星级宾馆的图片向旅客推介不够标准的旅馆；有个别无证“黑店”则抛出“干净卫生、价格低廉”的诱饵，将旅客骗至店内住宿，继而收取高于承诺的费用。

揽客者为“黑旅倌”招揽一个顾客一般会有5—10元的提成，如此“高收入”自然让揽客者乐此不疲。当旅客被招揽者带到旅店后发现条件恶劣时，即使想走也会被数人阻拦不得脱身，除非旅客自己交纳那笔被店老板已经付出去的招揽费。

黑旅馆是一本万利的买卖，其红火的背后隐藏着治安、消防、卫生、偷漏税等一系列问题。

按规定，旅馆经营必须持有四证：特种行业许可证、工商营业执照、卫生许可证、税务登记证。黑旅馆却无任何证照，经营场所大多是租赁的或是自家民宅，没有“门槛”限制，其问题也就随之而来。

治安问题：按照《旅馆业治安管理办法》第6条规定，旅馆接待旅客住宿必须登记，登记时应当查验旅客的身份证件，按规定的项目如实登记；旅馆要具备必要的防盗安全设施等。然而，黑旅馆大多条件简陋，无需客人办理任何手续即可入住，这样的旅馆既可能成为流窜犯的藏匿处，又可能为卖淫、嫖娼、赌博等违法行为提供场所，同时也难保障住宿者的安全。

消防问题：按照《中华人民共和国消防条例》等有关规定，人员集中的公共场所，必须保持安全出口、疏散通道的畅通无阻，建立并严格执行用火用电与易燃易爆物品的管理制度等。而黑旅馆大多用板材简单地将几十平方米的房间分隔成若干个单间，住宿人员密集，每个房间均接电源，而旅馆大多没配备消防器材，一旦发生火灾后果难以想像。

偷税、漏税：黑旅馆不用缴税，“挣一块是一块”，于是低价招徕顾客，扰乱市场秩序，不仅自身成为税源“黑洞”，更影响其他合法旅馆的生存与经营。

卫生问题：黑旅馆未经卫生部门批准，无卫生许可证，就没有相关部门的监督与管理。黑旅馆住宿人员混杂，室内卫生条件差，一客一洗一消毒更是难以保障，这里极易成为传染病的传播场所。

有关部门表示，根治“黑旅馆”关键是要加强“行业治理”，由工商部门对这些小旅馆启用“黑名单”进行治理，违规经营两次就吊销他们的营业执照，对那些在“硬件”方面不具备经营旅馆行业的坚决取缔，这样才能使打击“黑旅馆”的专项斗争有根本改观。

孩子是家长的掌上明珠，爸爸妈妈每天都恨不得把孩子带在身边。带孩子出去玩的时候更是小心翼翼，深怕孩子走丢。但有时一些事防不胜防，孩子还是走丢了。那么孩子走丢以后遇到坏人怎么办?下面和关注下吧。

孩子走丢以后遇到坏人一定要远离，到人群多的地方寻求帮助。为了孩子孩子走丢遇到坏人，平时应教孩子一些常识。如:陌生人给的饮料、糖果、礼物千万不能要，不管多么诱惑也要说不，不要跟陌生人说话，不要告诉别人家里的真实情况，这些从小就要让孩子知道。同时，千万不能跟陌生人走，尤其是很多的坏人都会说自己是爸爸妈妈的朋友，跟孩子说话，以骗取他们的信任。

下面给大家介绍下家长该如何预防儿童走失?

1、当带孩子外出时，可以尽量穿鲜艳的衣服，这样便于寻找。在孩子的口袋放上写有父母名字及联系方式的小卡片。

2、要求孩子熟悉背出父母名字、父母联系方式、家庭住址。

3、父母假如带孩子去超市等人多的地方，可以在出门前和孩子商定，万一走失了，到超市大门口等父母。

4、有时人贩子不一定是凶神恶煞的样子，说不定还长着一张“好人脸”，对孩子表面是笑脸相迎。有的甚至在身边观察孩子好一阵子，找机会下手。

5、教会孩子除了亲人以外，不要轻易相信别人，要有警惕心。父母亦是如此，不要轻信接近孩子的人。

6、带孩子出门的时候，都不要让孩子脱离家长们的视线。

我们在平时最好多学习一些儿童意外伤害安全小知识，这样更有利于孩子减少或者控制走失。

前段时间女大学生智斗电信诈骗犯迅速扩散到朋友圈，让很多人对诈骗犯罪分子很生气，也为这位女大学生聪明才智表示佩服，那么大学生遇到红头文件诈骗电话怎么办?

大学生遇到红头文件诈骗电话办法如下：

检查是不是陌生的号码

这一点很重要的。因为有的诈骗电话打过来的时候，会和你套近乎，自称是你的朋友，或者亲人。说的话很客气。这时候，你首先要很敏感的看一看是否是陌生的号码?这个号码在不在你的电话簿里，不要盲目地就和别人搭话了。

要禁得住诱惑

当你接到一些电话的时候，自称是银行或者某某大公司打来的。同时会给你提供多少好处，或者便利等，这时候你绝对不要对其所说的产生兴趣，或者忍不住搭话，这样对方就会伺机行骗了，或者会再打过来。

要控制自己的情绪

有的诈骗电话打过来的时候，会告诉你的亲人，同学，朋友出事了。这时候，绝对不要情绪一激动，别人说汇款你就汇款。要学会冷静，也不要做出很担心的样子，淡淡地问一问对方的情况，反问几个，等挂完电话后，再给自己的朋友亲人打电话落实一下具体情况。一般这都是骗局。

不用理对方

当我们接到陌生电话时，对方一开始可能会向你套近乎，这时候一定要警惕起来，对于对方提出的问题，最好保持沉默，或者爱理不理。一旦对方所说的话根本就不能引起你的兴趣，他的诈骗也难以实现。所以要管住自己的嘴，学会选择沉默，抵制诱惑。

及时录音，保留证据

现在很多手机都有在通话时录音的功能，一旦发现对方所说的事情或者语言存在蹊跷，这时，个人就要试着按一下录音键，将对方的声音录下来。作为很强有力的证据，说不定能用上了!

及时报警

对于接到有些诈骗电话，约你出去见面，或者什么地方有你的快递，或者在什么酒店为你准备了一份丰富的午餐……尤其是对方是陌生号码，或者你不能确定对方是不是你的朋友，或者亲人时，一定要及时地拨打110，向警方详细说明情况。这样就会尽可能的减少损失，警方也可能会根据你提供的线索抓到这些诈骗的人了。

大学生遇到红头文件诈骗电话可以按照上述等方式去处理，一定要熟悉电话诈骗有哪些类型，这样才能找到预防电话诈骗的发生，多关注很重要，这里面有很多电信诈骗安全小知识。

荠菜是中国著名的特产蔬菜，含丰富的蛋白质、维生素和矿物质，味道十分鲜美，还可清炒、凉拌、涮火锅等。中国的芥菜主要有芥子菜、叶用芥菜、茎用芥菜、薹用芥菜、芽用芥菜和根用芥菜6个类型。那么芥菜遇到霜冻会死吗？冻害有哪些特点呢？下面就带大家来了解一下这些自然灾害安全小知识。

荠菜遇到霜冻是不会被冻死的。芥菜喜冷凉润湿，忌炎热、干旱，稍耐霜冻。适于种子萌发的旬平均温度为25℃。最适于叶片生长的旬平均温度为15℃，最适于食用器官生长的温度为8～15℃，但茎用芥菜和包心芥食用器官的形成要求较低的温度，一般叶用芥菜对温度要求较不严格。

芥菜在除高寒和干旱地区外，在中国不存在分布边界。东至沿海各省，西抵新疆维吾尔自治区，南至海南省三亚市，北到黑龙江省漠河市。从长江中下游平原到青藏高原都有芥菜栽培。以云林、嘉义、新竹及苗栗等四县栽培最多。

芥菜孕蕾、抽薹、开花结实需要经过低温春化和长日照条件。中国南北各地均以秋播为主，长江流域及西南、华南各地于冬季或次春收获，北方于霜冻前收获。以幼小植株供食用的叶用芥菜在南方可春播或夏播。生长期中遇长日照时较易抽薹，影响食用器官的生长。

现在科技比较发达，沼气的使用也越来越多，那么沼气有危险吗，沼气会爆炸吗？沼气遇到什么会爆炸呢？下面为大家介绍一下。

引起沼气池爆炸的原因一般有两种：①新建的沼气池装料后，不正确地在导气管上点火试验是否开始产气，引起回火，使池内气体猛烈膨胀、爆炸，使池体破裂。②池子出料，池内形成负压，这时点火用气，容易发生内吸现象，引起火焰入池，发生爆炸。

沼气爆炸的条件；一是沼气浓度,二是火源,三是足够的氧气.这三者缺一不可.

（l）沼气浓度：正常情况下,沼气爆炸的下限为5％,上限在16％.所以沼气浓度在5％－16％范围内,遇火则发生爆炸.

（2）引火温度：沼气的点燃温度为650－7500,所以井下的明火、电弧火花、放炮、自然发火、架线机车火花、甚至铁器撞击,磨擦产生的火花等都可以引燃沼气.严禁携带火柴下井,严禁在井下抽烟.

（3）当井下空气中氧气含量低于12％时,则沼气运火也不发生爆炸.

沼气和煤气、天然气一样易燃易爆，如果使用不当，容易引发火灾事故。同时，沼气中含少量的一氧化碳、硫化氢等有毒气体，使用不当就会造成人畜中毒，严重的会造成死亡。因此正确掌握沼气的安全使用方法，就可以杜绝安全事故，减少财产损失。所以了解沼气的特性，掌握安全使用知识和技术是非常必要的。

想要知道沼气发生爆炸的必备条件是什么请到来了解，更多的可燃气体知识尽在。

在这个高房价时代，为了保证能够成功获得房贷，许多购房者平时都会特别注意个人征信，因为征信良好是获得房贷的一大前提条件。那么问题来了，征信良好是不是就一定可以获得房贷呢?其实不然，在笔者看来，一旦你遇到以下这5种情况，征信再好也会被拒贷!

情况一、收入不达标

为了降低借款人不还贷的风险，银行在审批房贷时会重点审查借款人的收入情况，一般要求借款人的收入不得低于月供的两倍，如果你的收入太低，那么就算你的个人征信很好，也是无法获得房贷的。

情况二、房子太特殊

首先，你需要明白并非所有的房子都可以通过银行贷款来买，如果你所买的房子比较特殊，就比如没有房产证的二手房，小产权房等等，一旦你买了这些房子，那可是无法获得房贷的。

情况三、想共同贷款

为了提高贷款额度，有些夫妻就想要共同贷款，此时就需要保证夫妻双方都有着良好的个人征信，如果你的个人征信很好，但是你的老婆却存在不良记录，那么共同贷款恐怕很难通过，房贷自然就会被拒了!

情况四、频繁查征信

有些购房者平时有事没事就喜欢查询个人征信，甚至每天都要查一次，你这样做看似没问题，但实际上却会给你的房贷申请带来很大的影响，因为在银行看来，如果你频繁查询个人征信，那就说明你申请过许多贷款，或者你的经济收入较差，此时很可能会拒绝你的房贷。

情况五、有贷款记录

随着楼市调控的不断升级，越来越多的城市都进入了“五限”时代，如果你已有贷款记录，那么在限贷政策下，就算你有着良好的个人征信，那也是无法获得房贷的。

为了能够成功获得房贷，大家平时还是要注意保持个人征信良好，因征信不良而导致房贷被拒贷的情况实在太多了，如果你征信良好却无法获得房贷，那还是有许多解决办法的，大家不要放弃!

一、个人取得的拍卖房产收入如何缴纳个人所得税?

参考答案：个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除;不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。

为方便纳税人依法履行纳税义务和税务机关加强税收征管，纳税人应比照国税发〔2006〕108号文件第四条的有关规定，在房屋拍卖后缴纳营业税(现为增值税)、契税、土地增值税等税收的同时，一并申报缴纳个人所得税。

二、王先生出租自有的商铺，计征房产税的租金收入是含税还是不含税的收入?

参考答案：根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)规定：“房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

第六条规定：在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

本通知自2016年5月1日起执行。”

三、营改增以后，个人出租住房，月租金收入在3万元以下，计征个人所得税时可以扣除增值税额吗?

参考答案：根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第五条规定：“免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。”

因此，纳税人的租金收入计征个人所得税时不扣减增值税额。

四、取得购房违约金要缴纳个人所得税吗?

参考答案：根据《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》(国税函〔2006〕865号)规定：“商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。根据个人所得税法的有关规定，购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入，应按照“其他所得”应税项目缴纳个人所得税，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。”

注：具体以当地税务机关规定为准!

收房阶段，令业主最为闹心的事包括：巧立名目乱收费、不能按时交房、建筑质量有毛病、开发商证书不全、配套承诺不兑现、收房程序不利购房者等，对于以上的种种，维权成为业主的无奈选择。那么，怎么维权才能取得预期的效果呢？

问题一：巧立名目乱收费

虽然物价局已对入住的相关费用有明文规定，但个别开发商到交房时仍巧立名目进行收费。

对策：收楼时要提前了解物价局的相关收费规定，带上应缴费用表，与开发商要求的款项相对照。最好带上计算器，算好每一笔账，发现不合理收费要及时向开发商指出，必要时可向物价局、房管局投诉。另外，在查看了房屋后，准备签收《房屋验收单》之前，还要弄清楚缴纳的物业管理费由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费等怎么核定。

问题二：不能按时交房

按合同约定，开发商一般会在交房前十几天向购房者发出交房通知，告知具体交房的时间及须带齐的资料。如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担购房风险责任及税费。

对策：购房者在购房时要写清楚邮寄地址和联系电话，以便及时收到交房通知。不能如期到场时，可以书面形式委托亲友进行，也可及时与开发商联系，另行约定时间，并用书面形式确认。如果是开发商的原因没能按期交房，那开发商理应遵照合同约定向购房者进行违约赔偿，只要符合购房合同当初约定条件，购房者甚至可以提出退房。

问题三：建筑质量有毛病

对业主在验房时发现的毛病，如墙面或地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题，一些开发商总会表示这只是小问题，到时让人修修就可以了，想方设法不让业主将问题列进验收文件里。

对策：不管开发商陪同人员如何信誓旦旦，业主都应坚持原则，只要发现问题，无论大小，都要在相关文件或表格中记录下来。如果楼盘根本就没准备验收登记表，则要自备纸笔，将有关问题一一记录和取证，以便事后维护自己的合法权益。

问题四：开发商证书不全

验房前应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》（简称；三书一证一表；），还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》、《验收意见表》等。只有证件齐全了，才能签署入住单。

时下不少楼盘；三书一证一表，不齐全，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这是因为楼盘整体建筑未完成，有关部门无法验收。

对策：遇到这种情况，购房人可选择不收房。如果确实被要求收房，也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明未见××文件等字样，并妥善保留好相关文件副本。

问题五：收房程序不利购房者

先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但大多数开发商采取先缴钱填表、签文件，再验房的方法，使购房者处于被动状态。

对策：购房者应将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房就不收房。如当初合同未有约定的，则可在收房文件中注明未验房等标注，验房时如出现情况，也可与开发商讨说法。

问题六：配套承诺不兑现

验房时，业主不仅要验屋内，对于小区的整体规划也要仔细查看是否符合合同约定，如同期建设的车库、会所、景观园林等，其中也包括整个小区的外墙面颜色与用材是否与开发商的售房承诺一致。

对策：签购房合同时应明确各有关细节，包括收楼时间、收楼程序，如先验楼，无异议后再收等细则；验楼时从配套设施到房内各项交付物指标的具体详细验收标准，同时最好附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。

另外，在签订购房合同时，要将开发商的承诺写进合同条款中，并保存好所有可作为合同附件的宣传资料。注明收楼时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。最妥当的做法是请上一位有经验的律师，分析购房合同中有无标注不明或易成歧义的条款陷阱，免除收楼时的麻烦。

到年底了结婚的人多了，不过单身的人也多，相亲的那就更多了。面对那些问你的要要求的人，你要怎么回答呢？懒惰？聒噪？人们在择偶的时候更多会考虑对方身上有什么他们不能忍受的缺点，而不是他们喜欢的优点。相亲时是“直男癌”和“公主病”哪个更让人无法接受！跟着小编一起来看看！

“直男癌”如今泛指一些较为极端、不可救药的大男子主义。被贴上此标签者，一般在日常言论中会表现出明显的歧视女性的倾向。具体表现为处女情结、认为“女子无才便是德”、将女性视为免费保姆和生育机器、不承认女性的知识水平和工作能力、毫无道理而仅仅源自性别的优越感和盲目自信等。在他们眼里，漂亮女人不是整容女就是“绿茶婊”、成功女性背后必有“权色交易”、稍稍混得比他好一点的女生一定有“干爹”暗中相助、大龄单身女性再优秀也是“罪人”、至于老婆，除了做家务生孩子孝敬父伺候老公并对其言听计从之外再无其他功能……而另一方面，又喜欢将各种责任都推在女性身上：女生在公交地铁上被骚扰一定是因为衣着暴露举止轻浮、自己混不出头是因为女领导有眼不识金镶玉、一大把年纪还打光棍是因为女人只认钱而不识他这个“潜力股”、工作成绩不佳是因为背后的老婆不给力……就连古往今来的文人学士也不能幸免，君不见，从杨贵妃到慈禧太后，每一个王朝覆灭的脏水最后不都被史学家们泼在了女人头上么？

由此可见，显性的直男癌患者，现实生活中多为自大狂，而遇到麻烦时又都喜欢推卸责任，可以总结为外强中干的“怂货”一枚。其患者最大的特长就是意淫，其脑洞之宽广、脸皮之厚度、见识之狭窄、三观之扭曲，都足以让我一众凡人顶礼膜拜、敬而远之。但是事实上，直男癌还有另一种人畜无害的表现形式，即隐性直男癌。

隐性直男癌患者外观及言论一切正常，甚至会因其对女性的照顾有加而被冠以“绅士”的头衔，让许多女性对其颇具好感。但是在他们的内心深处，仍然带着对女性根深蒂固的浓重偏见。只是因为无论学识、涵养、还是眼界，都要优于那些劣等的显性直男癌患者，因此呈现出完全不同的表现形式罢了。隐性直男癌患者并不容易辨别，他们往往对女性彬彬有礼，上车拉门、坐车让座、多方照顾、全力保护，嗯，听上去真心不错的说。但是，这一切都源自于他们内心的直男癌意识，认为男性在基因上优于女性，因此女性理所当然地应该受到男性的保护，自信心和存在感爆棚。

在优秀且独立的女性面前，他们往往会感觉到强大的压迫感，不能正视自身能力的差距，过多地纠结于性别差异，所以此类男人基本上是不会娶一个女强人回家的。在他们眼中，女性的作用仅限于花瓶，用于调节或减轻工作和生活的压力。他们内心希望女性小鸟依人、女性特征明显、对他们言听计从，独立优秀且咄咄逼人的女生在他们眼中是不可爱的。也正因如此，此类男性在婚姻中往往表现强势，不大会与另一半讨论工作的话题，且会在潜移默化中试图将另一半改变成他们理想中女性的样子。

对于一个以家庭为重、自我意识淡漠、希望通过婚姻和男性寻求安全感的女性来说，此类患者倒可称得上是个不错的伴侣。但是如果你恰恰是个具有独立观点和鲜明意识，希望获得平等对待和基本尊重的女生，这样的患者还是尽量远离为妙。此外，因为给自己压力过大，排解渠道又较少，所以隐性直男癌患者的健康状况往往有些堪忧。

公主病基本上也是源自于毫无来由的自我膨胀，但与直男癌不同的事，公主病的优越感多来自于自身而非性别，所以并不能等同于女权意识和女性主义。恰恰相反，因为较为明显的不劳而获、过分依赖的观念，更多地显示出其在性别上的自我轻视。

在面对直男癌的问题上，她们一方面对于一些过分要求和偏见，如要求女性做家务、伺候老公、勤俭持家等极为不爽，一方面又对一些陈旧迂腐的观念，如男人要养着女人、女人无需太优秀等推崇备至。典型的双重标准让她们无论在男性和女性中间都不太招人待见。

但是没关系，她们给自己构建的公主世界里并无我等凡夫俗子的容身之处，其心理素质之强大，正是其能在众多非议讨伐中仍然傲娇地坚持自我之本。也正因如此，和直男癌一样，公主病基本也是无药可救，或称之为“公主癌”更为贴切一些。

那么，当直男癌遇上公主病，是各得其所的天下绝配，还是火星撞地球的星球大战，后果实难预料。

如果是显性直男癌遇上典型公主病患者，因为其各自卓越的将古今中外传统典故统统选择对自己有利的一面总结归纳形成独特理论的能力，其后果必是相互抱怨、相看两厌。

公主病嫌直男癌管太多、不顾及她的感受、又懦弱无能不思进取；直男癌怨公主病好吃懒做、花钱如流水、还胆敢对他颐指气使、挑战男人的权威。如此相看不爽，分道扬镳几成定局，实乃人间杯具。

不过，如果是隐性直男癌遇上公主病，后果就复杂得多了。隐性直男癌患者不易辨别，外表看上去还带着点优质男的气场，其对女性的悉心照顾与关怀深得公主病患者青睐，初期的碰撞想必应该是一拍即合。

但是相处下来，隐性直男癌的强势、霸道、我行我素往往令公主病患者心里不爽；公主病的控制欲、无理取闹、能“作”的特质也令隐性直男癌相当难受。如双方尚能在理智的控制下相互包容，则相处并非难事，否则，不容乐观的结局也可以预见。

可见，无论直男癌还是公主病，在两性相处的层面上都有着源于自身性格和观念的明显短板。是否能在相处过程中求同存异，积极改善性格里的缺陷，是这两类患者能否自愈的关键。当然，或许也有此类患者以其特有的方式结合、相处、并愉快玩耍，此类特殊情况不在我们的讨论之列，暂且略过。

张爱玲曾说过一句非常精辟的话：每个男人的心里都有两朵玫瑰，一朵红玫瑰，一朵白玫瑰。

我认为对男人而言，他该有三个女人：

一个是白莲花。那是男孩的初恋，冰清玉洁，美丽如梦。只可远观而不可亵玩焉。对很多男人来说，那都是一朵在青春青涩的梦里一再摇曳的遥不可及的白莲。

一个是红玫瑰。那是男人的热恋，火红热烈，震撼如电。不但可以紧拥入怀，还可以尽情亲吻。男孩经过红玫瑰的洗涤，变成了一个男人。红玫瑰对成熟的男人来讲，是爱不释手的酒。

一个是康乃馨。那是男人的妻子，温馨淡雅，温情脉脉。她是男人奋斗的动力，是男人心灵的依靠，是男人回归的港湾。她是男人的第二个母亲。男人的天性都是儿童，而康乃馨会含笑纵容他的顽皮并耐心等待他在玩累时回家。

于是，男人一生的成长中，他会暗恋一朵白莲，他会热恋一朵红玫瑰，但是他会选择一支康乃馨来共渡人生。

白莲是不适合共同生活的，因为她是如此超凡脱俗，不食人间烟火。红玫瑰能激起男人的征服欲和分泌雄性激素，但是要与一个真正热情似火的红玫瑰生活，很多男人并没有这样的信心。因为他会担心要么引火烧身，要么殃及鱼池。而很多男人需要的只是一个如康乃馨般温情宽容的妻子。

但是，如果你是个足够幸运的男人，你有机会遇到你梦中的白莲，然后把她变成红玫瑰，最后再演变成一朵康乃馨。

对一个女人而言，在你的一生中，你应该遇到三个男人：

一个是远远的瞻仰你的。那该是一个暗恋你的人。他总是遥遥的关注你，他总是对你的细碎琐事都在意，五年或十年后，当他遇到你，他居然还能若无其事般说出那一年，那个夏天，你穿的那条兰色小花的裙子，还有阳光下，你年青的脸上的笑容。想一想你本来一直觉得每个日子都是如此平淡如水，而却有一个人将关于你的点点滴滴默默收藏，悄悄酝酿，一直等到那平淡的水变成了酒，而多年后的你才无意间揭开瓶盖闻到那浓郁那芬芳。女人的一生中，若没有尝过这种被人默默暗恋的滋味，那该是多么遗憾。

一个是被你用来欺负的。但那个被你欺负的对象原本也是骄傲的。但是你以爱情的名义却很容易的俘虏了他，于是他变成了你的勇敢的卫士和忠诚的仆人，于是他在黑夜里送你回家，在大热天跑去为你买冰激凌，在舞会上他

视耽耽害怕连当仆人也有人来争，害怕失去这个卑微的职业。他的微笑对你最重要，你的叹息能让他心如刀割。你的眼神就是他的指南针，而你的心灵就是他要探索的宝藏。如果一生中你没有这样的称王称霸的时刻，该是多么乏味。

还有一个是来收复你的。你在第一个人面前，是神。在第二个人面前，是女王。而在第三个人面前，你是卑微的女仆。刚开始你反抗，你挣扎，你不愿被征服被俘虏被收复，你也决不愿乖乖的就此投降称臣。可是，渐渐地就像那小王子驯服骄傲的狐狸一样，你被驯服了。你心甘情愿的被他占领你的心田，你死心塌地的以他为王。在你的一生中，不管你多么漂亮，多么才情，多么高贵，如果你的心没被别人以爱情的名义侵占俘虏过，那你的人生该是多么残缺。

而作为女人，你将选择与谁来共渡人生呢？那取决于不同的女人、不同的心智、及其不同的性格了。

现在的男生遇到了感兴趣的女生都不一定会主动的去追了，而有的女生遇到了喜欢的男生反而会愿意追，那么遇到喜欢的男生怎么追呢，来看看吧。

遇到喜欢的男生要追吗

1、女孩子喜欢把心思藏在自己的心底。但是当你真正喜欢一个人的时候，你就会发现情绪也有爆发的一天。既然选择喜欢一个人，又投入那么多感情，为什么不要让对方知道呢。不管在对方知道以后，你们之间还能否继续，最起码自己也努力过。

2、为了不让生命中有遗憾，为了在感情中能得到一个自己想要的人。就要懂得在遇到喜欢男生的同时，你刚开始或许不会追地方，但是你要用自己的吸引力把对方吸引过来。让这个男生主动追你，才是一个女孩子最聪明的高招。

遇到喜欢的男生怎么追

1、不要做作。不是萝莉就别走萝莉路线。不是御姐就不要走御姐路线。有一些女性美是大部分男人都喜欢的，比如，温柔、知性、性感、娇柔等等，多看书，多看优秀的电影，让自己变得有内涵。书中自有颜如玉，男女都适用。

2、适当的赞美他，你想去撩他，那就说明他肯定有自己的闪光点，聪明你就夸他聪明，有才华你就夸他有才华，长得好看，尽量不要夸，不然会显得你花痴而且没内涵。总之，没有人不喜欢被赞美的，但是要适度。

3、胆子大一点，别怂。看到他领带歪了或者头发上有异物，大大方方的过去帮他整理，但是一定要一脸淡定看着他，伸出手去，完成如上动作。切记要一脸淡定，就好像帮你哥哥或者你结婚N年的老公一样。

4、如果你努力了很多很久，他还是无动于衷。对你连性欲都没有。那……可能你真不是他的菜。两个选择，要么尝尝别的，要么继续等。如果你决心去等，那就要做好饿到焦躁，饿到发狂，饿到快饿死的准备。

遇见了喜欢的男生怎么办

1、聊天就是机会

其实很多人不知道，聊天就是机会。如果一个女生中意一个男生，那么就会主动去和他搭讪聊天。因为在很多人的潜意识中认为，只有男生主动搭讪才是喜欢女生的意思。女生应该是含蓄低调等着被追求。所以白白错过了一个邂逅爱情的机会。

2、不果断的拒绝

如果女生喜欢上一个男生，恰好这个男生也对她产生了好感，很多人就会认为这样的爱情简直就是天作之合，然而事情或许并没有这么简单。女孩子有时候是矜持的，即便自己喜欢对方，也不会轻易答应对方的表白，用现在非常流行的话来说叫做“傲娇”。

3、有勇气有机会

很多人可能不知道，并非男生在爱情中没有原则和底线，女人也是这样的，给不给你机会关键在于自己是不是对你有感觉，只要喜欢你，做什么都是给你机会，只要你有勇气表白，就会答应你的示爱，如果你没有勇气表白，女生即便再喜欢你，也不会主动倒追你，毕竟机会就在你的面前，只要你有勇气，就能够成功。

怎么追喜欢上我男生

1、千万别表白，表白死。

一开始可能你看到男神会心跳不止，觉得他就是你的真爱，让你无法自拔，一刻也不想耽误的想告诉他你的想法，想要告诉他你有多爱他。可是只要你一说，你就输了。

2、设定目标逐渐靠近

你要在心中为自己设定目标。例如，一个月和他成为朋友，两个月跟他单独一起看电影共进晚餐。最后和他成为情侣。如果一开始就对自己都不抱有希望，那一开始你就输了。

3、恋爱也讲技巧

不要一味的认为爱是水到渠成的事情，爱情也需要经验。下面说一个例子，如果你想要约男神看电影，不要直接说，我想请你看电影，那样不一定能成功。你应该告诉他说，朋友送了两张电影片，闺蜜他们都有事，问他想不想去，不然就浪费了。

4、用心去爱

每个人都是一座信号塔，在发送信号的同时也在接收信号。你对他所做的一切，就算你不说他多少都能感觉到一点。如果他爱运动，你就多了解运动知识。很多女孩儿经常问，他生日我应该送什么呢?这就看你够不够用心了。

5、欲情故纵

如果你做到前面几点，已经在他生活中留下印记了。你就可以使用这一招了。比如说平时你们每天都会聊天，基本是你主动，你就可以突然有一天，不再主动发信息给他，等着他给你发信息，他不发你也不发。

改正坏习惯慢慢来不用太心急

养好一条狗狗其实并没有我们想象当中那样轻松，在没养狗之前，我们可能觉得只要让狗狗吃好住好就可以。但是真的亲身饲养之后，我们会发现养狗要比我们想象的要困难的多。在养狗的过程中我们会碰到各式各样的问题，而为了狗狗的健康及安全，我们不得不一一的去解决。

1.怕狗狗生病：这应该是饲主最不愿意看到的一个问题，不仅仅是因为狗狗要受罪，也是因为现在帮狗狗看病真的不是一个小数目。碰到传染性疾病，更是需要花上大价钱去治疗。

2.怕狗狗咬人：狂犬病始终是一个大问题，所以不管是自己被咬还是狗狗咬了别人，那么注定又要破费。

3.怕狗狗“拆迁”：处于磨牙期的狗狗特别喜欢啃咬东西，饲主回到家之后往往是一片狼藉，不仅对自己的财务造成了损失，还要担心狗狗是否吞食了异物。打扫房间更是要耗费大量的时间和精力。

4.怕狗狗不听话：狗狗的性格受到诸多因素的影响，有的狗狗就很听话，有的狗狗却对于饲主的命令充耳不闻，所以很难管制住自己的狗狗。

5.怕狗狗之间打架：带着狗狗外出，害怕自己的狗狗与他人的狗狗发生争吵，不管是自己的狗狗受伤，还是他人的狗狗受伤，肯定会引起双方的不快。造成了邻里之间的不和谐。

6.怕没时间陪狗狗：狗狗对人的依赖性比较高，如果饲主长时间不与狗狗交流，玩耍，对于狗狗的心理健康是不利的。有的狗狗肯能会因此而闷闷不乐，而且可能会变的比较胆小，不敢与陌生人接触。

7.怕狗狗当街爬跨：虽然这是比较常见的一种行为，但是看了多少有些尴尬。最主要有些熊孩子还会问这是在干什么，让人不好回答。

8.怕狗狗看到猫就追：很多狗狗一看到路边的野猫就燃起了追逐的欲望，如果饲主没有留意，狗狗追到大马路上，那么很容易出现车祸。

狗狗让我们不省心的事远不止这些，但是既然饲养了狗狗就要对狗狗负责，即便有一些困难，我们还是要将问题解决。