职场中的沟通陷阱(热门20篇)

失独老人是计划生育基本国策的践行者，他们为国家和社会作出了贡献，为了给他们营造一个幸福的晚年生活，那么如何与失独老年人沟通呢？跟随小编一起来看看吧!

一些失独老人愿意谈论他们过去的经验或者一些曾经的英雄事迹，希望的到他人的肯定，而对过去的一些悲痛经历难以忘怀。因此，建议与失独老人沟通时，一定要多说他们感兴趣的，开心的事，要尽量有意识的避免一些他们忌讳的话题。

交往需求反映失独老年人与他人交流思想感情、沟通信息的需要。认同需求反映老人希望自己的能力或某方面为他人或组织所肯定。另外失独老年人在晚年更多的需要家庭的关怀,失独老人的其他需求几乎没有,更需要亲情的温暖。因此，认为和失独老年人沟通时一定要真诚，对待他们要像对自己家人一样，了解因失独而导致的不同困境,并从身体、心理、社交、灵性四个层面全面分析失独老人的需求。失独老人需要得到社会更多的关注,社工服务应该从身体、心理、社交、灵性四个维度,以＂需求为本＂为失独老人提供全面的服务。帮助失独老人端正自身生活理念，构建关爱失独家庭社会支持网络方面、营造关爱失独家庭社会氛围以及建立完善的失独家庭精神关爱制度几个层面来解决失独家庭精神关爱严重缺失的问题。

解决失独老人的心理问题，最多的是聆听与他们交朋友，从交流中发现需求，譬如有些老人长时间单独生活与社会脱节现象很是严重的，他们甚至听不懂青年人说的话，这就是需要帮助他们与时俱进，叫他们上上网了解一下外面的世界，这样他们会有一个好心情。

货币期货投资现在越来越受大众欢迎，很多人在股市中失利之后，就会选择转战货币期货市场。但其实，货币期货交易和股票交易一样，处处布满陷阱，对投资者的市场分析能力一样有要求。那么货币期货理财陷阱有哪些呢?下面就由小编来为您解答。

陷阱一：产品销售过度，一个新产品的出世，确实需要营销。在生活中我们也会看到很多这样的例子，通过营销手段，打开市场、提高知名度，这无可厚非。但若对产品过度夸大、销售，这个时候就要提高警惕，考虑一下这些销售者是不是“演员”，目的仅仅是提高知名度，其他一概不管;

陷阱二：公开诱人利润，很多经销商为了提高产品销售，会公开甚至炫耀产品利润，也有很多不知情者就会受这些“诱人数字”上当。在他们炫耀利润时，我们要考虑清楚，自问：这些产品真的可以带来这么高的利润吗?若是肯定答案，那他们为什么还要大费周章的向你来推销产品。所以，他们所谓的“高利润”是由水分的，不真实，千万不要被哪些虚假现象迷惑。碰到以炫耀方式来销售产品，就赶紧离开!

陷阱三：产品“软包装”很华丽，若一个外汇产品的宣传极其华丽，那些销售人士、成功人士衣着光鲜，描述言词华丽，那么这个产品十有八九是不好的。因为如果产品本身真有那么好，就不会做这些“表面功夫”，大可以靠事实说话。所以，遇到这种状况也要远离。

陷阱四：夸大投资回报，有些销售者过分追求销售效果，不按事实依据说话，过分夸大外汇产品投资回报，甚至称投资回报高达10607%，这一听就是假的，所以投资者们在碰到这些人时，一定要拒绝。同时，这也就从侧面对投资者的外汇知识提出基本要求。

几经周折买房后，又可能出现很多不满意的问题，购房人在什么条件下可以要求开发商退房?如何享有“法定退房权”?具体退房流程是怎样的?退房有哪些注意事项?

商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因，可能导致退房的情况出现。

退房主要有四种条件：

1、购房者违约；

2、卖方违约；

3、双方都不违约，但双方就退房问题达成一致意见；

4、双方都违约，但协商达不成一致意见。在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。

网络聊天、交友，甚至与“网友”恋爱、成家。针对现代人生活、工作压力大，渴望倾诉、交流的心理需求，不法分子设计出新型虚假信息诈骗方式，达到诈骗目的。

福建警方近日摧毁专门通过“网络交友”进行虚假信息诈骗犯罪团伙，抓获犯罪嫌疑人139名。

“一线小妹”网上“钓友”

陈小玲(化名)今年20岁，一个看上去美丽伶俐的女孩，去年7月从福州一所职业学校毕业。走出校园的陈小玲从事的第一份工作是“网络营销”，专门在网上和有交友愿望的男性聊天，逐步培养双方“感情”，建立好友、恋人关系，进而编造各种理由骗取对方钱财。

6月19日，在福州市第二看守所，陈小玲向记者讲述了她走上犯罪道路的经历：

去年7月，毕业后正在找工作的陈小玲从报纸上看到一家名为“福州联强网络媒体公司”招聘网络营销人员广告：要求应聘者为30岁以下女性，打字速度不低于每分钟50字，沟通能力强，底薪为每月1000元，可根据业绩抽成，包食宿。觉得待遇不错，陈小玲跟这家公司取得联系，并接受为期一周的试用。

“公司主管说要有良好的沟通能力，给我5个境外华人的MSN号码，让我在3天内通过网上聊天跟他们建立好友关系。”一周后，陈小玲因为“表现出色”留在了公司，开始“正式工作”。

每天上班时，公司主管都会给“一线员工”一些男性网友的MSN号码，要求她们先用10天左右时间与对方建立普通好友关系，再用10至20天与对方建立亲密好友和恋人关系，以便于“有困难时找他们帮忙。”

到公司两周后，陈小玲发现公司并不像招聘广告说的那样从事“网上销售化妆品等营销活动”，“一线营销人员”的工作是网络聊天，跟境外华人聊天、交友、建立网恋关系，并在必要时“寻求他们帮助”。

每人的工作电脑前安装有视频监控，“公司主管”随时监控她们的聊天状况。聊天时遇到难以回答的问题，公司会有专门人员进行指导。每天下班时要用U盘将当天全部聊天记录拷贝下来，交给公司主管进行“业务分析”，确定“重点目标”，并根据对方特点设计诈骗方案。

陈小玲告诉记者，公司里像她这样专门负责跟人聊天的“一线小妹”有9个;还有5、6个是“二线小妹”，她们是资深员工，专门负责用网络电话跟已建立“恋爱关系”的“客户”聊天，这是一项技术含量更高的活，电话聊天只运用于“重点客户”，并通过这种方式“增进感情，取得对方完全信任。”

3、4周后，陈小玲跟4、5个“好友”确定网恋关系，双方在网上以“老公”、“老婆”相称，其中一名旅美华侨林某被公司列为“重点对象”。根据公司安排好的说词，陈小玲以“眼疾动手术需要钱”为由向林某“寻求帮助”，林某立即按照指定账户汇来1万美元。其后，陈小玲又以“过生日”、“母亲生病”、“买保险”等理由，骗取林某美元。

陈小玲说：“根据公司规定，每完成一笔(诈骗)业务，员工可抽成7%至10%，我最多时一个月拿到1万多元，平均每个月收入3000元左右。”

犯罪团伙诈骗梦灭

2007年10月23日，林某向福建省公安厅电话报案，讲述其在网上被骗2万美元的经历，并提供了福建籍女子陈小玲的情况。

福建省公安厅成立专案组进行侦查，发现林某是被以林昱良为首的犯罪团伙诈骗，该犯罪团伙在福州、厦门、深圳、西安等地有诈骗窝点。

侦查过程中，警方发现以王文亨为首的犯罪团伙在厦门设立窝点通过类似的“网络交友”手段诈骗境外华人、华侨钱财。

经过8个月侦查布控，警方逐步掌握林昱良、王文亨犯罪团伙动向。今年5月22日，福建警方在福州、厦门、深圳展开统一抓捕行动，从3地的39个诈骗犯罪窝点抓获林昱良、王文亨等139名犯罪嫌疑人，缴获电脑、U盘、汽车、现金、文字账簿、培训教材等赃款赃物。

警方查明，2007年以来，林昱良出资在福州、厦门等地租场地购买设备，注册登记经营信息咨询、网络服务的多家公司，找人任“店长”，管理公司日常业务，以招聘“打字员、文员、营销人员”等名义在当地雇佣一批“小妹”进行专门培训，通过网络聊天、交友、网恋等方式骗取境外受害者信赖，进而实施诈骗。目前，警方初步查明林昱良犯罪团伙涉嫌诈骗案件216起，既遂210起，受害者为境外华人，诈骗金额219万余元人民币。

王文亨犯罪团伙通过类似手法，以网络聊天“感情交友”“为好友提供网络赌球开户、下注手续”等方式，诱骗受害者向指定账户汇款。由于该案涉及人数广泛，涉案金额及作案数量尚在调查中。

警惕“温柔陷阱”

从警方提取的聊天记录看，不法分子掌握受害者心理特点，聊天中字里行间对受害者“体贴入微”，“循循善诱”，一步步消除受害者心理防备，最终自愿掏钱。

警方提醒，层出不穷的虚假信息诈骗是针对受害者心理弱点，公众需提高警惕，特别是对不法分子提出的汇款请求，一定要反复核实，不给对方可乘之机。

通过上面的案例，我们可以看出，现在的骗子已经升级了，他们不急于达到自己的目标，而是先培养感情，然后一步一步的实施，让你陷入其中：

1.先用美女或帅哥的图片在网上交友，谈感情，谈婚论嫁的....

2.交友的过程中，“无意中”透露自己的职业等敏感信息，说自己有一定的内幕消息之类的，反正是稳赚，但是说不能以自己的名义参与

3.让你参与其中，给你一个所谓的网站(事实上是诈骗团伙自己架设的，上面的数据完全是根据需要更改的)，让你看到似乎却有其事，你汇款，算诈骗成功，你如果够贪，他就让你多汇几次钱

4.当你的账目上到了一定数额，你可能要收手不干了，那么就说要你缴纳一定的税费等，也就是诈骗你最后一笔~

防范方法：

1.网络是虚拟的，不要轻易透露自己的姓名等情况

2.不要贪

3.不要在虚拟的网络上寻找你真正需要的依托

诈骗利用的无非就是大家的贪念，你说呢?

你知道要让自己的感情稳固，能够彼此沟通是重要的关键。但是，你或许不知道的是，你们不需要每次都得开口说话或是促膝长谈，才能保持关系稳固。其实，最近一项新的研究发现，快速的触碰(大约是五秒钟)就可以表达出精准的情绪，像是高兴、爱恋和愤怒。专家说，触碰是我们人类沟通中最原始、也是最有效率的方式之一，可说是人类的第一种语言。我们还是婴儿的时候，就已经开始学习了，所以学得很快，几乎是本能性的。

当他心情不好时……

沿着他的发线轻轻按摩他的脖子

这种帮助他舒缓的按摩有两个理由。第一，以你的手指爬梳他的头发，是一种原始的本能。专家说，互相清理身体或整理羽毛是动物界互相照顾的共通行为，从鸟类、灵长类到人类，都是如此展现彼此的感情的。这种安慰性的动作会让他觉得有安全感，心情更平静。迈阿密大学的医学专家说，斜方肌(背部的大块肌肉)也延伸到颈部──这个部位是我们身体中承受压力的部份。不论什么事情让他心情不佳，都成了颈部的压力。按摩他的斜方肌可以帮助他放松。

当你要说：“对不起”时……

当你们都坐着时，伸出手捏捏他的膝盖

触碰他的膝盖当作道歉会让他觉得和你有所连结，因此他更能接受你试图要说的话。专家说，膝盖是一个你可以触碰的部位，因为这是一个中性部位。不像触碰他的脸或手臂那么具侵略性，就算他不高兴，也不会反弹。此外，如果你伸长双臂去触摸他的膝盖，你的身体就必须向前微微倾斜。这是一个示弱的姿势，在潜意识中，你向他的大脑传达出你是真心忏悔，祈求他的原谅。因为你“些微地”向他低头，让他觉得自己受重视，因而更可能接受你的道歉。

当他生气，而你想化解争执时……

把你的手放在他的肩上，手肘伸直

这就像争吵期间，在他的大脑中按下“暂停键”。虽然这个动作表现出坚定──保持手臂伸直更有力量，更吸引他的注意力──但安慰性的触碰会让你的男人冷静下来(像这个时候，肩膀是个理想的接触部位，因为这里受到肌肉保护，而且比起他的脸或脖子，又不会那么敏感)。

专家说，你的触碰会让他暂时远离怒气，让他回想你们之间的连结，降低他的火气。不过，重要的前提是，这个方法只适合在争执刚开始时使用──当他的怒气还在加温阶段，而不是已经沸腾了。不然的话，他的压力贺尔蒙，如肾上腺素和可体松，可能已经升高到一定的程度，连求和的动作都会不管用了。

当你要让他知道他很棒时……

轻拍他的臀部

对男人来说，拍打臀部是一种非语言的表达方式，意思是“你是老大。”专家说，男人在成长过程中，得知这个动作传达出爱慕与支持的涵义。只要观看任何一场重要的团体运动赛事，你会看到运动员和教练会一直重复使用这个动作。两性专家说，这也是为什么当你用这个方式触碰他时，他马上就解读是你对他的赞许。

很多第一次买房的朋友缺乏经验，在收房验房的时候容易被开放商牵着鼻子走，在收房的喜悦背后其实有不少防不胜防的陷阱，如何识别并应对？一起看看吧。

一、收房时限

收房时限即为开发商约定的收房时间，通常会在收房通知书寄出的30天内，买家根据相关规定，在约定的时间内到相关的地点办理收房交接手续。若此段时间内，买家逾期没有办理相关收房手续，开发商也视为该房已交给买家使用。此日起，买家应当承担所有购房风险以及相关的一切费用。

应对策略：

买家在购房的时候必须清楚地留下自己的邮寄地址，并确保能本人亲自签收的地点。如果此段时间内有事无法脱身去处理，应当与开发商另约收房验房时间，并以书面形式确认；也可委托身边的亲朋好友，或找相关律师帮忙。

二、证件不齐

开发商要交楼必须要持有“三书一证一表”，“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”是指《竣工验收备案表》。其中，最重要的是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，只有项目竣工后，并经相关部门验收合格才会颁发“三书一证一表”作为权威认可。然而，很多开发商为了尽快回笼资金，在证件不齐的情况选择急于交楼的情况司空见惯。

应对策略：

证件不齐全，意味着施工质量得不到保证。在这种情况下，买家可以选择拒绝收房；若实在要收房，务必签合同并白纸黑字注明所缺乏的证件，一式三份并盖公章，妥善保管好。

三、先签文件后交楼

正常的交楼程序是先验房，确定房子没什么问题后交钱，最后签署相关文件。然而，很多开发商会把顺序颠倒过来，采取先交钱填表签署文件后再验房的手段，目的是为了让自己占据主动性，让买家处于被动的一方。即使后面发现问题，开发商也能轻而易举的把问题抛回给买家自己解决，责任大大减少了。

应对策略：

当今社会，只有书面合同才具有一定的法律效应。为了保障自己的合法权益，买方在购房签合同的时候应当把合理的收房程序附加到合同里面，必须先验房再收房，违约者要赔偿对方一定金额的违约金。若买房的时候没有立下此规定，我们在验房前签署各种文件的时候可在每份文件中注明“屋内情况未明”或者“未验房”等字样，即使验房的时候出现什么问题，也能灵活应对和处理。

四、打疲劳战

除了先签文件后交楼这种把戏以外，开发商最常用的伎俩还是打疲劳战。特意在验房当天集中通知更多的买家，故意找借口说为了提高办事效率而设定多个办理地点，让买家为了办理各种手续以及签署各种文件表格而东奔西跑排队等候。往往等到手续办完以后，大家都累到不行了，只想赶紧回家休息去，根本没那个心思去认真细心地验房。这回，开发商的目的达到了，即使有质量不过关的地方也轻松蒙混过关，损失惨重的永远只有买家。

对应策略：

现在人山人海的现象确实让人很难接受，效率可低了。不过，我们可以临阵逃脱，故意找个借口离开，然后再约定时间进行验房收房。实在不行的话，我们可以叫上身边的亲朋好友来助阵，大家分工合作，相信很快就能把手续办完。验房的时候有多几个人陪伴查看会看的更仔细些，更容易发现问题。

五、大事化小

也许很多朋友都遇到过这样的问题，在验房的时候发现一些施工质量问题，向陪同验房的工作人员反应，他们往往会拍着胸口说这是小事，无关紧要的，让你别担心，若见你还表现出担心的样子，他们一般会承若改天找人上门来修整，这点小事就无需在写到验收文件上。

对应策略：

房子是自己的，以后出现了什么质量问题还得自己承担。因此，无论如何都要坚持自己的原则，发现问题就得写到验房文件上，千万别轻信工作人员，他们越是跟你套近乎就越是有问题，必须记住这条原则。

化工期货理财陷阱其实需要了解，避免在投资化工期货中遇到这些骗局，那么化工期货理财陷阱有哪些?给大家详细的讲解一下。

化工期货理财陷阱我们通过塑料期货来进行了解。

永远在扩能的聚丙烯

据找塑料网统计，每年年初各大机构都会拉一张新一年的聚丙烯扩能表，100多万吨，260万吨，300多万吨等等。似乎聚丙烯的产能扩张之路就再也停不下来，而与此同时面临的又是经济增速放缓，下游需求疲软，各种塑料贸易不好做等各种声音。这样的品种，岂是一个跌字能走的完。于是你大胆进场空空空，但是价格却在涨涨涨。然后你哭着对我说，年报里都是骗人的。我只能很无奈的告诉你，其实扩能计划≠实际扩能≠价格一定下跌。

据找塑料网分析，近几年由于煤制PP利润下降/最严环保法以及资金、技术等各种问题，聚丙烯扩能远不及预期。就2015年来看，年初计划有300多万吨装置上马，截止到年底仅有东华能源扬子江石化(产能40万吨/年)一家。2016年扩能推迟又在继续，原计划4月份试车的富德常州现初步计划推迟至7/8月份。并且需要看到的是，扩能是对供应的增量，但是行情的开展和未来的走向却并不仅仅依赖这一个因素。用一句很老套的话来讲，价格反映和包含了一切。没有存在偏差的行情，只有估错的局中人。

交割月前的爆库

犹记得2014年下半年微博上某大佬发了一组华东交割库爆仓的图片，聚丙烯期货在图片发出后的下一个交易日打到跌停板，现货市场也结束了前期妖孽上涨的局面开启了下跌序幕。也似乎从那时起，只要临近交割月份，市场上的各种目光便有意无意聚焦到了价格货源、交割仓库上。今年也不例外，2月份起就频频传出华东宁波等几大交割库爆仓之事，这次也是图文并茂，各种宣传。于是期货做空者有之，现货恐慌抛售者有之。可事实是，从消息传出到现在，聚丙烯拉丝足以上涨近千元。

是调研数据有误还是聚丙烯已任性到无法无天?其实交割库在2月中下旬确实出现过爆库现象，但是这里有几个问题：

1、交割库里面真实的聚丙烯库存量问题。目前交割仓库多为混合库，聚丙烯、聚乙烯甚至包括ABS等等都有。虽然外面看似无法入库，但是库里面聚丙烯有多少，绝大多数人无从知晓

2、交割库里面的货源状态问题，货源已经形成仓单还是待注册，还是仅仅当个中转站。就找塑料网了解，目前交割库中的货源一部分为前期期货空头买入现货对冲风险，另一部分是待交割的期货货源。而无论哪一种，这些交割库中的货源处于相对锁定状态，短期对于行情不仅没有打压作用，反而会一定程度推动行情走高。一般而言，期货的升水状态会吸引大量期货空头买入现货，导致一段时间内现货偏紧。在其他影响因素不变的情况下，短期内可售现货资源锁紧，势必对行情起到拉动作用。如果在配合其他利好因素，那只能一路高涨了。

大户们的动向

据找塑料网了解，大部分的业内人士对于大户的动向都很感兴趣：前天他们在收货，昨天他们搞基差，今天看行情能涨到8900。这样的绝密要闻，似乎也并不鲜见。可是大户的心思又岂是那么容易被参透，大户的动向就真的这么容易得到。你看到他在收货，不知道有没有看到他高位早已放空。你看到期货上平空翻多，可你怎么知道他资金放进了几个席位。你看到他在唱空喊多，又会不会变成下一个接盘侠。所谓的大户动向，看起来无比清晰明了，抓住跟随就是一顿美餐盛宴，可一旦落地就变成坑你没商量的陷阱。

通过小编的详细讲解后，对其化工期货理财陷阱有详细的认识，如果你还想要了解更多的投资理财安全小知识，比如化工期货的投资技巧有哪些?可以登录咨询和了解。

随着社会经济的发展，人们手头积蓄越来越多，使得人们理财投资热情高涨，但往往也是理财骗局横行之时，“卷款”“跑路”事件频发。为了防止更多的人掉入理财陷阱，今天小编就来为大家讲一讲理财陷阱都有哪些的安全小常识。

理财主要有以下三大陷阱：

1、高息揽储：近期媒体曝光，16位来自萧山、杭州、宁波等地的存款人，受高额贴息诱惑，将2.88亿元巨额资金存入中国工商银行(601398,股吧)甘肃省临夏东乡(县)支行，却遭遇企业和银行“内鬼”勾结，以假存单作质押骗取贷款。事情败露后，警方已抓捕了一批涉案主要人员，涉案资金也被冻结，如今仍有存款到期多月无法支取。长期以来，银行揽储压力“滋生”了大量的资金掮客，以贴息、返利等做法使不少储户放松警惕，没有意识这部分“高息”不受法律保护。专家提醒，借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。存款人在关注存款利息的同时，要多留个心眼儿，不要轻信所谓的“银行信誉”，要知道银行也有“内鬼”，还有不少人借助银行场地非法集资。

2、理财“飞单”：今年7月，广发银行被媒体曝出“飞单”案件，客户刘女士在该行北京某支行员工推荐下购买了一款年收益达11%的私募基金产品，一年兑付期到期后却未收到之前承诺的本金与利息，与刘女士一样遭遇的客户共有5人，共767万元难以兑付。涉案银行声称，私售理财产品的员工已被开除，但就银行本身是否应当承担监管责任未作出正面回应。今年以来，各地“飞单”事件频发，社会人员和银行“内鬼”勾结，私自销售非银行自主发行、代销的理财产品，产品不能按期兑付，甚至出现本金亏损。今年6月，银监会发布通知，要求加快推进银行理财产品和代销产品销售录像工作。专家提醒，金融消费者在购买理财产品前，要看清合同条款是否有银行参与、是否有银行印章，明确产品是否保本、资金投向、收益、期限等，不要轻信高收益。

3、非法“原始股”：近期，上海优索环保科技发展有限公司原法人代表段国帅被批捕，其炮制的假股票骗局骗取上千名河南群众2亿多元资金。随着河南、山东、上海等多省市“原始股”投资骗局的被戳穿，越来越多人的“一夜暴富”变成了血本无归。日前，中国证监会向各地印发函件，严禁任何机构和个人以“股权众筹”名义从事非法发行股票的活动。专家提醒，投资者只有在上海证券交易所、深圳证券交易所以及承担新三板交易结算的全国中小企业股份转让系统可以买卖股票，网络推销交易的所谓“原始股”不受法律保护。

如今，二手房是很多买房人的第一选择。但是，二手房交易涉及的环节比较多、各种手续相对复杂，又导致二手房买卖纠纷频发。那么购买二手房需要注意的陷阱有哪些呢？

一、房屋“年龄”不可忽视

房龄容易成为买房人买房时的忽略点，房龄带来的影响不仅停留在买房人心理上对房子的新旧程度是否接受这个层面，而且直接会影响到贷款的年限和利率问题。现实中有些房屋由于建成年代较长或者相应资料、手续留存备案不完整等原因，使得房龄问题变得扑朔迷离。而有的中介公司故意或者过失告知买房人不准确房龄，最终导致买房人贷款不利。

所以，买房时务必多留心房龄问题，在选择房屋时除了听取中介公司的介绍，还可以向相应的房屋管理部门进行查询以及向小区居委会、物业或者居民积极“打听”，在全面掌握房屋状况后再敲定购买事宜。

二、房屋环境要全面考察

许多买房人在购买房屋时，不仅对房屋本身有要求，还对周边环境有一定的期待。所以，中介公司在进行居间服务时，应该充分考虑到买房人的这些购买意愿，推荐真正符合买房人需求的房屋，并且用正确的方式和方法向买房人介绍房屋，不能仅说明优点，而故意或者过失不告知缺点，否则容易引发纠纷。

同样，买房人在购买房屋时，也应该谨慎全面了解房屋各项情况，选择正确的看房时间多次看房，充分掌握诸如小区环境、周边道路状况等信息，以买到符合心意的房屋。

三、购房特殊需求需留意

近年来，子女入学问题成为社会热议的话题之一，教育地产也因此广泛受到社会的关注。教育地产的问题其实非常复杂，如房屋是否自带名额、名额是否用尽、名额用过一次后需隔多长时间才能再用的问题，等等。所以，买房人在购买教育地产时需要谨慎，不仅要了解房屋情况，还应该向相关的教育部门、学校等进行咨询，避免购买到无法享受相关福利的房屋。

当然，中介公司在进行具有特殊需求购房人的中介服务时，务必详细了解其特殊需求，并推荐恰当房屋，以减少教育地产纠纷或其他类似纠纷的发生。

受不了房租半年就加一次，受不了找个好房子好难，受不了经常搬家的无奈，受不了没有家的感觉，咬咬牙把这几年辛苦攒下的钱再加上借的钱，买了一套二手房。由此可见房子是老百姓生活中的一件大事，如果因买房、卖房而产生纠纷，那么会增添许多的烦恼。

所以，购买二手房，我们还是应该提前了解清楚这些注意事项。

现在人们买房时都在考虑全款还是贷款买房，贷款压力大，全款又可能不太宽裕。有人想要为了减轻生活负担申请提前还款。那么问题来了，提前还款方式都有哪些？贷款年限能减少吗？但是这些还款方式真的能省钱吗？如何才能更省钱的还款呢？

全款购房不省钱

比如你要买一套50万元的房子。首付20%（目前支持两成首付的城市不多，以三成为主），你需要先准备10万元的首付，剩下的40万元向银行贷款，假定贷款30年，目前商贷利率4.95%，那么30年后你总共还给银行的是764246元（其中本金40万，利息364246元）。一看这个数字很多人直呼银行真狠，还款总额都是贷款的2倍了，利息都和买房的钱差不多了，然后就把能拿出的钱都付了。

其实你忽略了个问题：钱是在贬值的，同样房贷利息也在一直贬值，我们可以换个思维把它想成贬值费，贬值费的利率设定为4.95%。只要除首付外那部分购房资金超过4.95%的年化收益，那么贷款就完全是划算的！现在市面上很多金融服务都是5-6%的收益率，完全可以拿来做投资，用来还贷款，而且还有剩余。

如果将除首付外余下的40万拿去做理财，年化收益率为8%。40万元存30年，年化收益8%，每月可以取出2935元，累计本息可以取得1056620元，1056620-764246=292374，你还多赚了接近30万。

提前还贷能省利息吗

提前还贷是指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。购房者需要了解的是，提前还款并不像我们想象中那样受到银行“待见”，一不小心你可能除了还贷还要交违约金。

目前商业银行针对提前还贷有几种处理方式：一是无论何时还款，均不收违约金。二是在一定时期（3个月、半年、一年）内不允许提前还款，此后不收违约金。三是有些银行规定，提前还款将收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息。

提前还贷并不是人人都适合。比如，公积金贷款在几次降息之后，5年以上贷款利率已经降至3.25%，与其提前还款，还不如把这笔钱拿去做理财。如今低风险货币基金的收益率都已经回升至4%以上了。对已经签约7折左右利率商业贷款的借款人也可以按上述情况处理。

同时，等额本息还款已经超过5年的借款人也不适合提前还贷。因为按银行等额本息的还款方式，贷款年限过半，就意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还，剩下月供中绝大多数都是本金，提前还贷的意义不大。

买房要注意的问题

1、提前还款方式受银行限制选择缩短贷款年限，月还款额不变比减少月还款额、贷款年限不变更能节省利息，不过有的银行规定是，默认第二种方式，也就是利息高的那种。要知道，银行是通过利息获利的，购房人利息交少了，会影响贷款银行收益，因此只能规定默认“减少月还款额、贷款年限不变”的方式限制购房人。当然并不是所有银行都是这个规定，房贷政策具体到每个银行的话会有差异，而且缩短贷款年限也有弊端。

2、缩短贷款年限需要重新签订贷款合同选择缩短贷款年限，提前还贷剩余部分需要重新签订贷款合同。举个例子，贷款100万，已经还了30万，还剩70万没还，想申请提前还贷20万，选择缩短贷款年限的话，在还款20万后，剩余50万贷款部分要与银行重新签订贷款合同，按照最新的房贷利率执行剩余贷款，今年信贷政策收紧，不少热点城市利率优惠幅度骤减，以前利率是8.5折，现在变成9.5折甚至是基准利率。另外，银行还会重新评估借款人的个人资质，有的贷款人在还款期间出现过征信问题，这样会影响之后的还贷，没准还会提高贷款利率呢！

3、贷款收紧、理财收益升高，提前还款未必划算去年以来，银行持续的宽松政策、加之投资渠道有限，大家不愿意把钱存在银行，于是房地产成为投资者的香饽饽，大量资金涌向楼市，不断有买房人找银行贷款，银行的钱只出不进，贷款的人多，存钱的人少。为了防止资金过度集中在楼市，银行贷款开始关闸限流，又是提高首付、又是提高贷款利率，为了鼓励大家存钱还渐渐提高理财收益，一些银行理财收益已经超过了5%。如果当时贷款的时候享受了9折以下的利率优惠，现在与其提前还款，不如拿去做理财实在。

房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。你对房地产中介有多少了解?下面由小编为你详细介绍房地产中介的相关法律知识。

房地产中介的设立条件

(1)房地产中介服务机构的设立条件

房地产中介服务机构，是承办房地产中介服务业务的主体，包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构和房地产经纪机构。我国《城市房地产管理法》对房地产中介服务机构的设置进行了规范，规定房地产中介服务机构应当具备下列条件：

①有自己的名称和组织机构。

②有固定的服务场所。

③有规定数量的财产和经费。

④有足够数量的专业人员。

⑤法律、法规规定的其他条件。

(2)房地产中介服务机构的设立程序

设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构，应到该业务发生地的省、自治区人民政府建设行政部门或者直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。

房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查，并于每年年初公布检查合格的房地产中介服务机构名单。检查不合格的，不得从事房地产中介服务业务。

(3)房地产中介服务机构的义务

房地产中介服务机构必须履行下列义务：

①遵守有关的法律法规和政策。

②遵守自愿、公平、诚实信用的原则。

③按照核准的业务范围从事经营活动。

④按照规定标准收取费用。

⑤依法缴纳税费。

⑥接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。

看过“房地产中介暗藏的六大陷阱”

房地产中介暗藏的六大陷阱

一是定金锁定交易，反悔即侵吞。一旦确定买方有购房意向，中介立即要求支付“诚意金”“意向金”等，规避“定金”的法律约束，试图预先把部分佣金收入袋中，进而锁定交易，并制定对己有利的约定。

二是隐瞒瑕疵，误导消费者。中介提供的信息不实有两个原因：一是业主没有如实告知中介，但中介应当尽核对核查义务;二是业主如实告诉了中介，但中介故意隐瞒，比如房龄、抵押、缺陷、配套等等，购房者往往签了居间合同后才知道存在这些不利因素。

房地产中介暗藏的六大陷阱

三是虚假承诺，诱使交易。为促成交易，中介信口开河，作出迎合买卖双方交易意向的产权、费用等虚假承诺，消费者往往缺乏有效的书面证据导致不能依法维权。

四是乱收费。当前房产中介行业惯例一般以不超过成交3%的幅度收取佣金，但还有按揭服务费、办证费等各种名目收费。

五是霸王条款。中介利用含糊不清、剥夺消费者权利的霸王合同条款，回避自身违约责任，预设暗收费陷阱等。

六是违规“变通”操作。为使双方满足房产交易条件，中介违法违规代办社保、完税等虚假证明，并趁机收取价格不菲的代办费。

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我们现在生活水平都提高了，经常带着家人出去外地游玩。那么我们就需要住店，下面我们就一起来了解一下，常见旅游住宿陷阱有哪些?这样才能更好的去游玩以免受骗。

旅游住宿防骗小技巧盘点，谨记八招旅行住宿不受骗。出门在外住宿问题是件十分让人头疼的事，因为有些地方并没有常见的一些连锁酒店，我们的住宿安全很难得到保障，这个时候就需要大家来多多掌握一些关于旅行住宿的一些相关技巧和知识了。

谨防车站码头旅游串串

旅游住宿防骗小技巧第一招：谨防车站码头旅游串串

凡是旅游发达城市，都在旅客集散地聚集了大量身份不明的打着各式各样招牌的人员，有兜售车票的，也有拉旅馆住宿的，现在还有大量的拉人去参加旅游的，他们肯定不具有合法的资格，但他们大都具有非常强的察言色的本领，能投其所好，又能言善辨，先是以高价出售，如果不行，又以超低价进行诱骗，只要一旦得逞，就十分容易被诱拐受骗。

选择高档旅馆的低档床位

旅游住宿防骗小技巧第二招：选择高档旅馆的低档床位

选择高档旅馆的低档床位，切勿选低档旅馆的高档床位。一般高档旅馆由于建筑布局的原因，总有一些条件并不差的低档床位，其价格说不定还低于普通招待所的床位。但由于高档旅馆整体服务设施齐全，餐厅、浴室、舞厅等对全体旅客开放，环境比较好，因而能以低档价钱享受高档服务。相反，低档旅馆整体设施差，有些连餐厅和浴室都不具备，所以即使住高档床位，你也会为环境嘈杂，生活不便而烦恼不已。

选旅游景区集中的旅馆

旅游住宿防骗小技巧第三招：选旅游景区集中的旅馆

选旅游景区相对集中的城郊旅馆，切勿住车站、码头附近的旅馆。有的旅客从上下车船方便着眼，认为住这里方便一些，殊不知一是价高，往往比同级旅馆高出百分之二十至百分之三十。二是极嘈杂，二十四小时都有客进客出，窗外车鸣船叫，走廊人声喧哗，根本休息不好。而选景区相对集中的郊区旅馆，不但安静，而且环境优美，去玩儿也方便，还可省一些路费。如果经济条件许可的话，可以去住宾馆饭店。宾馆饭店条件好，服务周到，房价也比较公道，可以在此尽情享受。

鉴别宾馆的星级

旅游住宿防骗小技巧第四招：鉴别宾馆的星级

很多非法的旅游门市部为了蒙骗游客，往往采取欺骗的手法承诺游客住几星级酒店，但当客人入住时才发现其实差别甚大，这里面除了有一些星级宾馆有很多不同类别的房之外，还往往由于其地理位置的差别，造成酒店价格的差别。很多来成都的游客，一下火车往往容易被骗住一家火车站附近的很有名的三星级酒店，并被许以很低的价格，有时甚至只需要60元就可以开一间房，这里面的秘密就在该酒店的低楼层房间很差，还不如一间普通的招待所，当然价格很低。旅游途中往往也会有很多类似的方式。

游客最好要求在旅游合同中写明酒店的名称及所住的是否是主楼等，并向一些相关机构咨询酒店的档次。比如在四川，九寨沟唯一一家五星级酒店，九寨沟国际酒店就有东楼，西楼之称，当然价格是有差别的。一般正规的旅行社这方面会做得比较好一些。

谨防价格陷阱

旅游住宿防骗小技巧第五招：谨防价格陷阱

低价格当然是诱人的，如何区分正常的价格及低价格陷阱：多找几家正规旅行社进行比较，更主要是看性价比，及价格与质量的比值，而不单纯看价格，不合理的价格不可能得到合理的服务，这是市场经济的规律。

无论住处好坏，先只付一天房费。倘要续住，次日12时再付一天，不要怕麻烦。这样不管是计划有变还是见“好”思迁，都不会有损失。

自助游宿青年旅社

旅游住宿防骗小技巧第六招：自助游宿青年旅社

自助游宿青年旅社一般较为卫生、便利、价格低廉，服务也不差。在国外，青年旅社非常普遍，可惜国内的青年旅社不多，这就需要游客们在出发之前，先通过电话、网络等途径查询，看看有无此类旅社，如有，即锁定前往该处住宿。

农家乐

旅游住宿防骗小技巧第七招：农家乐

如今“农家乐”旅游市场火爆，农家旅舍也应运而生，旅游时住在农家旅舍也是不错的选择。因为这类旅舍是当地人利用自有房屋开辟的，条件虽然比较简陋，但价格的优势非常明显。其实，不仅是农家游，就是某些自然风景区也不排除有些家庭旅馆游客们不妨有选择地入住，比景区某些华而不实的宾馆、别墅之类实用得多。

单位招待所

旅游住宿防骗小技巧第八招：单位招待所

经常走南闯北的人肯定会留意到，城市包括一些旅游景区都开辟了一些招待所，多为企事业单位开办，设施并不高档，甚至还有点不完备，但基本条件具备，价格上比同类型的宾馆酒店则要便宜得多。假如你是自助游，想集中资金用于游山玩水，并不太在意住宿条件的话，其实可以多加注意此类住所。

到一些大城市旅游，酒店价格昂贵，尤其是停留时间较长的话，花费肯定不少。囊中羞涩者可到一些学校去寻找住宿之处。据我了解，一些大中学校，往往会为送子女上学或是探望学生的家长特意留出空教室或房子做接待用，特别是在寒暑假期间，学校用于接待家长的床位会空出不少。只要你说明来意，态度诚恳，一般能够被接纳。另外，某些部队也有类似的住宿处，不过最好你有相识的老乡或亲友在那里服役当差，只须打个招呼即能顺利入住，费用则很低。

通过了解了一些旅游住宿防骗小技巧后，希望大家在外旅行时能够坚守被骗的几率，安全出游玩的开心、放心、开心。

这些就是由我们为大家所了解到的内容如果大家要想了解更多的旅游消费知识，我们可以关注下期的内容，上面有很多这类的精彩内容供我们学习与参考。

告诉丈夫你怀孕时的感觉，特别是在怀孕期间复杂的感觉，性渴望会变得有所不同，这再自然不过了。妈妈对孩子的影响是你能不能成为一个独立的人，而爸爸则是塑造孩子对生命的看法，关系到人格的形成。那么孕期夫妻性生活如何沟通呢？下面就一起随小编来了解一下吧。

一、情感交流很重要孕期如何满足丈夫的性需求

告诉丈夫你怀孕时的感觉，特别是在怀孕期间复杂的感觉，性渴望会变得有所不同，这再自然不过了。荷尔蒙的变化会导致一些女性性欲增强，也可能比之从前，对性的兴趣没有以前浓厚，最重要的是提醒大家腹中成长的婴儿是你们爱情的结晶，不要因一时的冲动留下永久的痛苦回忆，这样更能让丈夫谅解你的难处。怀孕注意事项

二、多陪丈夫做点有益身心的活动

早上或傍晚一起散步，舒展丈夫身心的压抑，不为性生理需要感到烦恼。欣赏风景的同时也让自己吸收新鲜空气，排遣内心的孤独或不安感，还可促进身体的血液循环，增强腹部肌肉及骨盆肌肉和韧带的力量，在分娩时顺利生出宝贝。在家叫上丈夫一起做胎教，或一起看看电视节目打发时间。

三、适当采取边缘性性接触

亲密不需要性交，通过搂抱、抚摸、亲吻的方式达到丈夫性生理的满足。还可以正确的帮丈夫自慰，这样不会损害男性的生殖健康和性能力，相反，合理、及时的性宣泄还可以使男性在生理和心理上获得巨大满足，从而更好地维系夫妻间的感情和性亲密感。不过，一定要保证男性生殖器卫生，控制自慰频率，以免降低男性性交快感，从而影响生育后的性生活。

四、怀孕中期也可适度性交

怀孕中期，因为体内荷尔蒙的高分泌，性需求会提高，容易产生兴奋，但事前孕妇及其丈夫要排尽尿液、清洁外阴和男性外生殖器，做爱时动作要轻柔，并采取尽可能减少孕妇负担的性交体位，以女上位为主，避免压住腹部，且丈夫不能插入太深，时间不能过长，以不超过10分钟为度，性生活次数也要适当减少。孕妇在性交后应立即排尿并洗净外阴，以防引起上行性泌尿系统感染和宫腔内感染。

以上我们介绍了四种比较常用的安抚丈夫的方式，孕妈妈可以尝试着用几种，相信会对丈夫有所帮助的。希望孕妈妈在拥有宝宝的同时，也能够做得到家庭更加和睦。如果你对准妈妈应如何合理安排作息时间等有关妊娠期安全方面的知识还有疑问，请继续关注妊娠期睡眠起居安全常识栏目。

在很多城市，尤其是一线城市，在一个区域内最值钱的房子可能并不是那些装修得最豪华的高档住宅区，反倒可能是那些隔音效果不好、楼房老旧的房子，只是因为它们是“教育地产”。

教育地产，顾名思义是带有名校学位的房子，拥有该地段楼房的孩子可以拥有在名校上学的资格。很多家长为了不让孩子输在起跑线上，不惜重金买下教育地产。但是，急于买教育地产的家长可能不清楚，在买房过程中，有很多可能是被你忽略的陷阱。

陷阱一：销售/中介人员说得天花乱坠，但说不出学校的名字

很多人对教育地产趋之若鹜的同时，销售人员也会很热衷向你推销此类房产。不过，在这个过程中，很多销售人员甚至根本说不出未来学校的名字，所以即使他们再怎么说得天花乱坠，也别轻易相信。

如果你不怕麻烦实在想尝试，也有两个方法可以保证你不至于被骗得很惨。一是在交易过程中，先付款三分之一，等确定是“教育地产”了，再把余款打给对方；第二，可到教委查询一下，因为在教委的备案上，当地有多少所学校、哪个区域是教育地产都清清楚楚，甚至你所要买的楼盘是不是属于教育地产，他们都会告诉你。

陷阱二：教育地产可能会变非教育地产

由于教育地产的物业价值非常高，所以关于教育地产的划分非常复杂，也存在利益纠缠。这就造成了，有些教育地产在一段时间内属于教育地产，但过了某个阶段经过调整后就不属于了，所以消费者千万要当心。

可以通过多种网络渠道搜集教育地产的划片情况，还可以咨询在这已经买过房的家长，相信他们的经验更多。另外，最好去学校实地考察一下，那里面有一些蛛丝马迹，比如招生简章，上面可能会有片区划分情况。此外，对于一些争议楼盘尽量不买，因为很多时候，教育地产划分复杂，A说是教育地产，B说不属于，而且价格越便宜越有陷阱。

陷阱三：销售人员把其他学校所在的区域说成是本楼盘所对应的学区

还有这样一种情况，一些销售人员将其他学校所在的区域说成是本楼盘所对应的学区。由于价格较低，不少消费者都相信了。建议消费者购房时一定要仔细去核实，切勿轻信销售人员。

在很多中介提供的招生简章上，所写的日期不对，这时候你就要复制中介的招生简章，去跟学校的实际招生简章做个对比，这就什么问题都出来了。另外，很多中介为了销售楼盘，喜欢在两个教育地产中间的地方加个不是教育地产的楼盘，很容易造成假象。但加的时候基本是用签字笔写的，所以当你发现这个问题后，一定不要再相信中介天花乱坠的言辞了。

陷阱四：把商业房当成了教育地产

教育地产主要分布在人口相对密集的区域和小区，或者一些高端楼盘住宅区，是为了增加楼盘的卖点，是开发商对楼盘销售的一种保障。但是，很多商业性质的住房都不属于教育地产，因为教育地产是指学区内的住宅楼，不包括机关、单位及商业楼，也不包括正在建设中的住宅区。

从2011年起，随着北京等城市限购的出现，很多没有资格买住宅的人就只好买商业性质的楼房了。记住，只有楼房属于住宅性质的才可能有教育地产资格，而商业性质是没有的。鉴别是否是商业性质，需注意以下几点，第一是年限，商业性质基本是40年、50年的产权，而住宅是70年。另外，在水电费方面，商业性质的楼房也比住宅高一倍以上。

陷阱五：大肆口头承诺，但不敢写进合同

为了好卖房子，销售人员会对楼盘大肆口头承诺，保证可以让孩子正常入学，但却不敢直接体现在购房合同里。

首先你要弄清楚，入学资格最终的判定者不是中介，也不是卖房方，而是学校。所以，中介无论怎么说得好听，也不能轻信，甚至有些条款写在合同里也不能保证100%入学。对于老房子，目前的政策是，每户只允许有一个孩子入学，如果这所房子拥有者的孩子已经毕业了，那么买房者的孩子还有资格入学，但如果拥有者还有孩子继续在这所小学读书，而且还落户在这个房子上，那买房者就没有资格了，所以一定要去仔细核实。

陷阱六：认为距离学校近就是教育地产

在很多消费者的心目中，教育地产一定是离学校距离近的。事实上，并不是这样。教育地产的划分有着分配原则，某个区域拥有固定的学校数量，它划分的标准与距离并没有绝对的关系。

关心学校招生简章的消费者，都能看到上面经常写的一句话是“就近入学不等同于物理距离近”。也就是说，教育地产不能看物理距离，它能否属于教育地产跟距离并没有绝对关系。一个例子是，紧挨着中关村一小的楼房是属于中关村三小的教育地产片区。所以要多向周边人打听，或者到教委去核实，总之不能轻信距离。

陷阱七：为了教育地产，而忽视了孩子成长环境

很多消费者都认为，教育地产应该能让孩子上学就可以了，所以很多人买的房子破败不堪，环境很差，甚至是几乎没有办法住的房子，实际上这样对孩子反而不好，更主要的是升值潜力也不大，仅仅是“教育地产”三个字占了便宜，一旦房价下跌，它们是受影响最大的。

所以，消费者一定要保持清醒，千万别一时着急买了这样的房子。试想，如果让孩子在这样的房子里度过童年，那到时候就不仅仅是后悔那么简单了。

陷阱八：不注意的话，可能拿不到贷款

由于很多教育地产比较老旧，所以在贷款上容易出问题。因为不同的银行对贷款的要求不一样，比如，有的银行要求房龄不超过20年，有的要求不超过25年等。所以如果不注意的话，可能拿不到贷款。当然，全款买教育地产的除外。

消费者首先得去各个银行咨询清楚政策是什么，看看银行有没有新的规定等。另外，很多老房子并没有写建筑时间，也有人把发房产证时间当成了建筑时间。实际上不是的，根据建筑年代不同，银行根据评估资产给予的贷款额度也不同，所以一定要看清楚房子的具体建筑时间。当然，如果你对有些老房子没有把握，可以在交款时留个心眼，只先交一部分，等贷款办完了再交齐余款。

现在贷款买车已成主流，在这里，小编要提醒大家，在申请车贷的时候，一定要谨慎以免掉入“陷阱”。那么，贷款买车的常见“陷阱”有哪些呢？

贷款买车陷阱

一、零利率一些汽车经销商为了吸引客户，推出“零利率”贷款买车优惠活动，从表面上看，如果选择这种贷款方式买车，购车者可以省不少钱，但事实并非如此，如果购车者参与“零利率”贷款买车活动，所购车型要按照厂家指导价来支付，不能享受新车的其他优惠活动，但一些不参与“零利率”活动的车型，车价在优惠后可能比参与活动的车价还低。二、一元车险除了“零利率”优惠活动以外，一些4s店还会推出“一元车险”的优惠活动。实际上“一元车险”只是一个噱头，购车者还得自行购买其他险种，所以参加此优惠活动的时候一定要了解清楚，以免增加购车成本。三、签订贷款合同不要以为签订贷款合同是很简单、随便的事情，一定要看清楚内容再下笔，谨防合同中出现重复收费或是“暗藏”附加条件的情况。

现如今，重大疾病保险大家都耳熟能详了，但家长给孩子购买重大疾病保险时大家还需要注意一些细节问题，以免误入陷阱中给自己造成不必要的损失。那么儿童疾病保险有哪些陷阱呢?下面和给大家介绍下吧。

一、疾病种类越多，保障越全

目前，市面上的重大疾病保险所保障的重大疾病一般是10种、20种、30种，甚至上百种。大多数人认为疾病的种类越多，所保障的内容就越全。事实上，这种想法是错误的。保监会规定有25种常见的重大疾病在重大疾病保险的范围内，还有一些则是由保险公司规定的一些疾病。有一些疾病发生的概率几乎为零，选择越多，反而会增加保费，而实际上起到的作用不大。所以，购买时应注意疾病的选择，最好是选择常见的、易发的疾病为好。

二、刚买后就确诊，马上获赔

大多数人认为，购买保险不久后如果被确诊重大疾病后，就可以立即获得赔偿。事实上是并不一定，重大疾病是有存在观察期的。

三、保额越高越好

对于重大疾病保险的保额应根据自身实际情况而定，保额越高就越好，保额越高，其相应的保费也就越多。而保额的多少选择，不仅要根据自身经济能力来定之外，还需要了解目前重大疾病的医疗花费情况。目前，市面上的重大疾病治疗费用通常在10万元左，因此保额选择10万—20万元比较适宜。而低于10万元的重大疾病保险就起不到什么保障作用，而超过30万元对普通投保人来讲，承担的保费又太贵，也没必要。

四、手有闲钱，保费一次缴清

对于重大疾病保险的缴费，缴费时间是相对比较长的保险产品，但是小编建议大家尽量延长缴费期，不要一次性缴清。尽管一次性缴清，在价格上会有一些优惠，但对于以健康或生命为保障功能的保险来讲，还是选择年缴方式比较好。

为了孩子健康，我们应撑握些儿童疾病安全小知识，这样更有利于孩子的健康。

近期又很多消费者来查询关于商场有哪些常见的促销陷阱的商场安全小知识，为此，小编采访了以为消费者协会的权威人士，总结了一些理论知识，望采纳。

商场超市常见促销陷阱有哪些?消协指出：

一到购物季，商场总是想方设法地搞促销，打折手段是越来越离奇。还真是让人眼花缭乱、难以招架。

招式一：一些商家为了套牢消费者，抓住消费者认为能获利的心理，让消费者购买大件商品时实际送一些不值钱甚至是残次的商品。

招式二：“买满一百送五十”，商家给的实际上是购物券。当消费者再用购物券购买商品时，商家却对所购商品范围加以限制，消费者又不得不继续在该商场循环购物，无形中陷入商家设定的循环消费“陷阱”。

招式三：有的商家把商品原价提高了几倍，再用打折、返券的方式销售。建议消费者理性参与各种促销活动，根据实际需要合理消费，莫因贪小便宜盲目购物。

消费者怎样维护自己的合法权益：

第一，作为消费者，要有基本的法律知识，要有维权意识，不仅要学法、守法，还要用法，敢于拿起法律武器维护自己的合法权益;

第二，消费者在购物消费时，要记得索要发票并保存好;

第三，在发生消费争议时，要及时向律师等相关专业人员咨询，寻求法律帮助;

第四，在发生争议时，可根据《消费者权益保护法》第34条明确规定，可以通过五种途径解决：(1)与经营者协商和解;(2)请求消费者协会调解;(3)向有关行政部门申诉;(4)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(5)向人民法院提起诉讼。

以上内容出自专题栏目，大家如果有什么不同意见，欢迎来献计献策，以此来帮助更多的消费者不再深受促销陷阱的伤害。

现在重大疾病的发病率越来越高，许多保险公司都推出了重大疾病保险。然而，投保容易，理赔难。对重大疾病险而言，对于理赔的认定上有许多专业的医学术语，普通人根本不可能读懂。而有些保险公司的保险条款，却利用这一点。那么，重大疾病保险陷阱有哪些？【怎么购买重大疾病险避开保险陷阱】

多次赔付重疾介绍

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陷阱一：赔偿按身故并不是按大病

在身故保险金赔偿的规定上，许多公司都按照保险金额赔付，但有个别公司会把身故保险金规定为退还已缴纳的保险费。身故不赔偿只是退还保费，其实是把客户应享有的三项保险责任中的“身故”一项凭空抽调了。这对于投保人来说是不公平条款。

陷阱二：治疗方式不符合保险条款规定则不赔

现实生活中，若不行罹患大病，患者肯定首先采用医生建议的治疗方法。但许多保险公司列出的保险条款却往往要求患者必须按条款要求的手术方法治疗，才会给予赔付，而这些手术治疗方法又往往是已经过时的治疗方法。

陷阱三：附加的诸多额外责任只是噱头

许多公司的保险责任之外还有额外责任，但事实上，很多额外责任并没有实际作用。比如有些保险公司将“大病后豁免未交的各期保险费”作为额外责任，但是重大疾病类赔后，合同责任就终止了，根本用不着豁免未交的各期保险费。

陷阱四：大病保障范围不是越广越有用

保险公司为了争夺客户，往往在大病保险上大做文章，将重大疾病的种类分为数十种或者上摆着。可能许多投保人会觉得保的重大疾病越多越高，但事实上却并非如此。

在赔付额度上，各公司的规定也有不同。有些保险公司会将大病区分为两大类：罹患“一类大病”赔付保额的80%，罹患“二类大病”赔付20%。怎么理解呢？就是说第一次患上大病后，本该赔20万，但是之恩能够获得16万，剩下的4万要等投保人再次患上“二类大病后”才能赔付。

事实上，重大疾病、重大手术范围及保险费率问题是保险合同的核心内容之一，对其进行调整实际上是对合同内容做出了实质性的变更。依照法律规定，重大疾病、重大手术范围及保费率等做出调整前，已签订且尚未履行完毕的保险合同，保险人在按新调整的规定进行变更时，应事先取得投保人或被保险人同意或协商一致，投保人或被保险人有权针对调整后的范围或费率的条款做出是否接受的选择。因此，在投资重大疾病险时，要特别注意合同中是否有类似的条款，如果有，最好舍弃，以免自己的利益遭到侵害。

二手房越来越受到市民的青睐，由于二手房交易流程复杂，很多消费者想到了房屋中介。但是，在通过房屋中介购买二手房时，不少黑心中介从中“捣鬼”，给购房者的经济利益带来了巨大损失。为此，小编提醒广大市民，在通过房屋中介购买房屋时，要多长几个心眼，谨防受骗。为了让大家在与他们打交道时避免吃亏上当，小编选出几个“陷阱”，告诉您隐藏在房产中介市场背后的那些秘密。

房产介绍避重就轻

房产中介在介绍房子时，一般只会“拣好听的说”。总结中介的做法，主要不外乎三种方式：第一种是报喜不报忧，即把一些不好的信息故意隐瞒不说，而买家听到的都是优点。第二种是有意忽略缺点，把优点无限放大。房产中介处于“中间商”的位置，其只有在撮合成交之后才能取得报酬，因此，他们还要做一项最重要的工作，就是努力把房源推销出去。为了增加房子成交成功的概率，中介不会主动说出房子的缺点，除非是购房者自己看出来的，这一点对购房者来说很不公平。

装修房屋另有隐情

卖房之前先装修，除了搞好“卖相”之外，另外一个目的是为了掩盖瑕疵。房屋装修原本无可厚非，有些“歪嘴和尚”却专门把经往歪里念，一些原本存在瑕疵的房子，房产中介会通过装修的方式来掩盖墙体开裂、楼顶裂缝等毛病。因此购房者碰到这种情况之后，必须多留一个心眼。除了向中介了解装修房子的目的外，同时还要找机会当面向房东了解装修的原因。

看房次序暗藏玄机

看房过程的安排也具有一定的迷惑性。一般情况下，中介会先带顾客看质量较差的房源，购房者自然不会满意。做足了铺垫之后，中介就会不动声色地提出去看事先准备好的房源，有了比较之后，购房者自然会满意后者并愿意接受。

如何避免在买房过程中被房产中介牵着鼻子走?购房者看房之前一定要做到心中有数，即对自己所要购买的房子有较为清晰的认识，比如购房预算、面积、位置、楼层等，可以先拟定一个标准，这样有助于自己挑选到符合条件的住房。

业务员都会“攻心术”

为了尽快促成交易，中介公司会编造一些理由，比如其他人也喜欢这套房源等，有些甚至还让同事配合“演戏”。购房者此刻要做到不为所动，因为在这种情况下，争抢房源的情况很少出现。中介的“攻心术”主要是针对有意向的购房者;因此提醒购房者，在看房过程中尽量不要先亮出自己的底牌，以免失去主动权。

定金套牢买卖双方

定金原本只是作为一种担保方式，却被中介公司当成要挟买卖双方的工具。在定金方面，一方面催促买家赶快交钱，另一方面则让卖家过来取钱。只要买家交了钱、卖家收了钱，就被“套牢”了。二手房市场中存在“定金陷阱”一说，主要是因为房产中介利用定金来要挟买卖双方。如果买方付了定金，即使并未及时交给房东，或者退一步说，房东还在犹豫尚未收钱，买家也已经取不回那笔钱了。定金极易让自己陷入陷阱，因此买卖双方应该慎重对待定金问题。

贷款买车可靠吗?有哪些陷阱?贷款买车是现今很多人的选择，即使暂时没有足够的资金，也能提前拥有爱车，快速加入有车族行列。但是贷款买车过程中同样存在一些陷阱，让诸多消费者始料未及，据了解，很多商家为了能够拉拢客户，往往车价位很低，甚至提出“零利率”的车贷等优惠，往往中间的陷阱让你后悔莫及，下面就由小编为诸位消费者讲解一下贷款买车可能会有哪些陷阱，如何防范这些陷阱，为自己争取更大的利益。

贷款买车陷阱

对于经销商而言，贷款买车相对全额付清来说，过程繁琐，且资金不能一次到位经销商也会为顾客承担一定的资金成本，因此站在经销商的角度，是不太愿意顾客分期的。然而由于市场竞争的压力，许多经销商在广告中会承诺给予顾客多好的服务态度，贷款手续等都会由他们包办，但不少经销商都会在签完购车合同以后态度大转换。因此顾客在买车之前，要先斟酌对方的诚意，否则到后来自己办理贷款手续费时费力。其次，经销商喜欢在购车合同里做手脚。粗心的顾客在购买汽车的时候，往往都不喜欢看合同细则，经销商们正是捉住了顾客这一爱好，将合同中一些细则做细微的修改。因此。顾客在贷款买车的时候，需要仔细阅读购车协议，不要一时慌乱造成日后的麻烦。优点：手续简单、条件比银行宽松、有一定的免息期缺点：首付高、额度低、贷款期限较短、有一定的手续费、限制车型适合人群：银行长期持卡用户、缺少少量购车资金●银行贷款购车优点：利率较低、首付较低、申请额度较大、还款期长、不限车型缺点：部分银行手续较为繁琐、审批严格适合人群：信用记录良好、收入稳定●汽车金融公司贷款购车优点：优惠较多、贷款额度高、手续相对简便缺点：利率高适合人群：购买奔驰、通用、大众、丰田、福特、东风标致、东风日产、沃尔沃、奇瑞等品牌汽车的人群。最后，小编提醒您，在购车的时候一定要考虑清楚，结合自己现今的经济状况，选择适合自己的车贷方式和来源。

二手房交易过程中要注意以下陷阱:

陷阱一:先给甜头后猛宰

有的中介会在中介费上打折,让买房人尝点甜头,而在代收的费用上收得比较“狠”。比如有些中介公司,明明没请担保公司担保,却“代收”上千元担保费。

陷阱二:评估价人为“调节”一说不靠谱

代收评估费时,有的中介告诉买方,评估公司估价高低,直接影响到交税的多少。估价可以人为“调节”,多交点评估费,就能少交不少税。实际上,这种说法并不靠谱。交税时,电脑会自动给出一个基准价,如果基准价与成交价不同,计税时就高不就低。比如基准价是50万元,成交价是60万元,以60万元计税。评估公司的评估报告,只跟银行贷款多少有关,而与交税无关。

陷阱三:打包收费报价笼统无收据

中介还有用滥的一招,就是打包收费报一个笼统的价格,事后只给收据,不给发票,甚至连收据都不给。如代收2万元,明明只花了1.5万元,硬说全部花完了。

陷阱四:卖方应付个税转嫁到买方

房东卖房时,往往在优惠后,报出一个净得价,要求后期费用全部由买方承担。如本来卖70万的房子,优惠5万元,让买房人觉得占了便宜。实际上,买方出的后期费用远远高于这个数。有的房东卖的是第三套房,但不告诉买方。房东将房款全部拿到手后,买方才发现,本应由房东承担的1%个税,转嫁到了自己头上。

买卖双方交接房源,一定要签订房屋交接书。签订交接书实际上是对买卖双方的交易行为的书面确认,具备法律效益,也能在发生纠纷的时候保障双方的合法权益。