职场中的沟通陷阱（通用20篇）

二手房越来越受到市民的青睐，由于二手房交易流程复杂，很多消费者想到了房屋中介。但是，在通过房屋中介购买二手房时，不少黑心中介从中“捣鬼”，给购房者的经济利益带来了巨大损失。为此，小编提醒广大市民，在通过房屋中介购买房屋时，要多长几个心眼，谨防受骗。为了让大家在与他们打交道时避免吃亏上当，小编选出几个“陷阱”，告诉您隐藏在房产中介市场背后的那些秘密。

房产介绍避重就轻

房产中介在介绍房子时，一般只会“拣好听的说”。总结中介的做法，主要不外乎三种方式：第一种是报喜不报忧，即把一些不好的信息故意隐瞒不说，而买家听到的都是优点。第二种是有意忽略缺点，把优点无限放大。房产中介处于“中间商”的位置，其只有在撮合成交之后才能取得报酬，因此，他们还要做一项最重要的工作，就是努力把房源推销出去。为了增加房子成交成功的概率，中介不会主动说出房子的缺点，除非是购房者自己看出来的，这一点对购房者来说很不公平。

装修房屋另有隐情

卖房之前先装修，除了搞好“卖相”之外，另外一个目的是为了掩盖瑕疵。房屋装修原本无可厚非，有些“歪嘴和尚”却专门把经往歪里念，一些原本存在瑕疵的房子，房产中介会通过装修的方式来掩盖墙体开裂、楼顶裂缝等毛病。因此购房者碰到这种情况之后，必须多留一个心眼。除了向中介了解装修房子的目的外，同时还要找机会当面向房东了解装修的原因。

看房次序暗藏玄机

看房过程的安排也具有一定的迷惑性。一般情况下，中介会先带顾客看质量较差的房源，购房者自然不会满意。做足了铺垫之后，中介就会不动声色地提出去看事先准备好的房源，有了比较之后，购房者自然会满意后者并愿意接受。

如何避免在买房过程中被房产中介牵着鼻子走?购房者看房之前一定要做到心中有数，即对自己所要购买的房子有较为清晰的认识，比如购房预算、面积、位置、楼层等，可以先拟定一个标准，这样有助于自己挑选到符合条件的住房。

业务员都会“攻心术”

为了尽快促成交易，中介公司会编造一些理由，比如其他人也喜欢这套房源等，有些甚至还让同事配合“演戏”。购房者此刻要做到不为所动，因为在这种情况下，争抢房源的情况很少出现。中介的“攻心术”主要是针对有意向的购房者;因此提醒购房者，在看房过程中尽量不要先亮出自己的底牌，以免失去主动权。

定金套牢买卖双方

定金原本只是作为一种担保方式，却被中介公司当成要挟买卖双方的工具。在定金方面，一方面催促买家赶快交钱，另一方面则让卖家过来取钱。只要买家交了钱、卖家收了钱，就被“套牢”了。二手房市场中存在“定金陷阱”一说，主要是因为房产中介利用定金来要挟买卖双方。如果买方付了定金，即使并未及时交给房东，或者退一步说，房东还在犹豫尚未收钱，买家也已经取不回那笔钱了。定金极易让自己陷入陷阱，因此买卖双方应该慎重对待定金问题。

“双十一”网购狂欢节马上就要来到，大量电商都准备了大量的降价打折商品供消费者网购，本安全网提醒，网购的高峰期，要谨慎选择、理性消费，慎防落入消费陷阱，下面是一些避免落入网购消费陷阱的安全常识大家了解下。

如何避免落入网购消费陷阱？

1注意网购消费陷阱。“双十一”很多经营者推出了“全年最低”“抢购”“狂欢节”等“双十一”庆典活动，看似做出了极大的优惠折扣力度，但消费者一定不要被某些虚假宣传、虚假折扣所迷惑，有时经营者是先抬高价格后再打折，消费者事先一定要问清活动的详细情况，有无什么限制，对商品进行前期的了解或在不同的购物平台和商铺进行比较后再做决定。

2注意选择正规的购物交易平台和商铺。

首先消费者要选择正规的、信誉度高的交易平台，其次，要选择信誉度高的店铺，或交易量大、消费者评价高的店铺，要详细了解商品的规格、性能、价格等及店内的促销活动情况。

3注意所购商品的特殊性。根据《消费者权益保护法》规定，消费者定做的、鲜活易腐的、在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品、交付的报纸、期刊不在网购“七日无理由退货”范围之内，消费者购买时一定要谨慎。

4注意售后服务承诺。消费者在购买货物前，对于商品的售后服务，应提前与商家充分沟通，并保留商品售后服务书。要留心特价、低价商品有可能会设置“商品损坏不退不换”等霸王条款，消费者应谨慎选择。

5注意网络交易安全。应尽可能使用第三方付款方式，从而降低交易资金的安全。应注意不要随意将姓名、证件号码、银行账号、密码等个人信息泄露。

6注意保存好购物凭证。内容包括：1、保存好商品，不要出现人为损坏；2、保存好票据或网购凭单；3、保存好网上截图，包括宣传图片、聊天记录等；4、保留快递公司的包装。

7注意消费纠纷的维权途径。一旦出现纠纷，消费者应先及时与商铺沟通协商，协商不成，可向商铺所在的网络购物平台投诉或向商铺所在地的工商、消协部门投诉。如遇到网络诈骗，应及时向公安部门报案，运用相应法律法规保护自身的合法权益。

双十一期间，相信很多朋友都避免不了要网购一些商品，但是大家一定要擦亮眼睛，以防落入网购消费陷阱。想了解更多避免进入网购消费陷阱相关的网络安全常识，请继续关注在本安全网站安全科普、安全话题等频道。

随着房地产市场的活跃，房产交易量不断攀升，随之而来的房产纠纷也越来越多，特别是商品房是其中重灾区。购买商品房要注意哪些陷阱？看看以下内容或许对你有所帮助，避免不必要的纠纷。

1、广告陷阱。为了卖掉房子，开发商往往会在售楼广告中（包括沙盘、售楼书等）对绿化、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施做美好的描述，但对于这种承诺又不写在合同里。结果当出现规划变更、绿地变停车场、房屋底下有大水泵、道路开通遥遥无期等情况，买房人要求有一个说法时，开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由推卸责任，或以合同约定不清搪塞，消费者一般很难得到补偿。房地产开发商或代理商就是利用购房者想当然地以为广告内容都会写入合同的心理，瞒天过海。

2、销售陷阱。通常现在楼盘推出，不少是以内部认购的形式来推广，这其实加大了买房者的风险。正当买房人认为自己得到了便宜之时，开发商其实也借此机会筹到了资金。更糟糕的是，内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其销售行为是不合法的，因此，一旦出了问题，购房者的合法权益往往无法受到法律的充分保障。

3、信息陷阱。开发商制造假象，在房子数量、户型、朝向等推出和价格的制定上做文章。刚开始销售（开盘）时，开发商往往会把价格定得低一些，以所谓的“最低价”（通常是该楼盘楼层、朝向最差的一间）来吸引客户，而一旦有客户来购房，那个“最低价”也就不翼而飞了。现场设“托儿”，制造一种销售兴旺的假象。在销售业绩示意图上伪装得一片红（红色标识代表已售单元），让人觉得楼盘好卖、销售兴旺，从而引发客户的购买欲望。

4、合同陷阱。一般情况下，开发商（售楼人员）会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。比如，标准合同第十五条迟延办理产权证的，违约金每日按已付房款的万分之三计算，但您一不留神，开发商（售楼人员）便将此条款设计成按购房全款的万分之三承担违约责任。

随着电商的发展，现在很多人都喜欢在网上充话费，比起去营业厅办理，这种方式方便又快捷。可是，在这种便捷的背后，也可能隐藏着陷阱。比如扫码充话费，那么，扫码充话费是陷阱骗局吗？

最近，市民宋女士就莫名其妙的被坑了一笔。

本月22号凌晨，宋女士登陆了一个语音聊天工具，在其中一个群里，有卖家发了一个手机充值的二维码，由于以前也通过这种方式充过值，所以这次宋女士就没多想。

宋女士充了100块钱话费，可是很快，手机收到的短信提示让她傻了眼。

宋女士还没完全弄明白发生了什么事，手机又接连收到了三条交易信息。

之后，警方帮宋女士查到了四个开头是151的流水账号，都是京东网上购物商城的，每一个账号都对应着一笔交易金额，也就是宋女士的银行卡前后四次刷掉的钱，一共6534元。

宋女士的遭遇不是个例，百度一下相关信息，就会发现，利用京东的平台盗刷消费者银行卡的案例，近年来已发生过多起。

这些网络骗局还真是防不胜防，希望京东方面能早日给宋女士一个合理的答复，也希望宋女士的遭遇能给大伙提个醒，不要轻易点开一些不明身份的人员发送的链接或者二维码，以免蒙受损失。

最后给普通用户支了几招：

1、二维码不能“见码就扫”，尤其要警惕陌生人发来的二维码，要谨慎扫描。

2、扫码后如带有软件下载、安装、账号登录网页的二维码，应立即选择取消和关闭。

3、如果手机出现收不到验证码短信的问题，很可能已经中了“隐身大盗”木马。

4、注意保护个人信息。如非必要，不要填写自己的身份证号等详细信息。

更多通讯安全小知识，比如生活中常见的电话话费陷阱有哪些，小编接下来会给大家一一介绍哦，欢迎关注。

为什么明明在减肥却不见成效?为什么辛辛苦苦锻炼，体重却有增无减?今天，我们来聊一聊身边的减肥陷阱，预祝想减重的各位能马到成功!

健康减肥的方法推荐

一、肥胖的根本原因在于脂肪代谢力的降低，现代医学已将肥胖列为代谢性疾病。因此，提高代谢水平和代谢能力，是健康减肥的关键所在。正是通过提高肥 胖者代谢能力， 而引领了减肥的新潮流。这种纯天然减肥法，超越了运动、瑜伽的效果，又摒弃了减肥药物的副作用，为健康减肥创建了新世纪时代。营养均衡 + 低热量+ 不降低人体的新陈代谢+ 一周体重下降不超过4斤。

二、健康减肥应该是安全 、健康、有效的减肥方法。具体到个人，应该是根据自身的体质特点对 症下药去选择减肥的食物和方法。例如，有些人肥胖是因为暴饮暴食，而暴饮暴食很可能是出于心理上的原因，比如受到严重的困境、挫折甚至心理阴影。这时候减肥者需要做的应该是勇敢地直面困境、解决困难，或者去见心理医生甚至催眠师，才能从根本上减肥。再比如，有些人肥胖是由于体质寒凉而导致身体长出大量脂肪来保暖，这时候减肥者应该去见中医师调养身体，而不是采用蔬菜水果减肥法。这显然对自己而言是变本加厉的做法，最终败坏的是自己的身体。

三、健康减肥一定要做到健康、安全，要选对适合自己的方法才行，减肥不能盲目跟风。健康减肥是每个减肥者都希望做到的，获得苗条体形要取之有道，切莫操之过急，各式各样的减肥法、减肥药统统来过，最终伤了身体。不但苗条体型的理想化为灰烬，还令身体健康受损。每个人肥胖的原因都不相同，再有效的减肥方法也不能适合所有人，要想健康减肥的肥胖者或 是希望保持苗条体形的人，一定要根据自己的体质、肥胖原因、生活习惯等，选择属于自己的健康减肥产品，实现瘦身美颜的目标。健康减肥不能盲目使用减肥产品，应该选择自己适合的方式，这样才能健康的瘦下来。

看过“怎样避开生活中的减肥陷阱”

避开生活中的减肥陷阱的7个方法

避开生活中的减肥陷阱方法一：日常饮食。正常人一日三餐的比例应该是：3：4：3，现代人生活节奏快，往往忽略早餐、中餐的重要性，晚餐却成为了三餐中的重点，这样极易造成脂肪堆积，是减肥过程中的一大障碍。

避开生活中的减肥陷阱方法二：每餐配比。蛋白质占比10~15%，脂肪20~30%，碳水化合物55~65%，每日优质蛋白质的比例应该在30%以上。

避开生活中的减肥陷阱方法三：卡路里。体质指数BMI是每个减肥的姐妹必须了解的知识，根据公式：BMI=体重(kg)÷身高(m)平方，判断自己的治标，然后计算每日适宜摄入的卡路里总量。用笔记本记录下每天吃的食物，喝的饮料，睡前进行汇总和反思，长期坚持后，你对摄入食物的控制力会增强。

避开生活中的减肥陷阱方法四：烹调方式。同一种食材，经过不同的烹调，热量会造成惊人的悬殊。油炸>煎炒>水煮>清蒸>生食，在减肥时期的姐妹们，在饮食中我们最好还是采用水煮和清蒸的方式，低盐少油才是王道。

避开生活中的减肥陷阱方法五：糖。有许多研究表明，糖摄入过量是造成肥胖的重要因素。有许多人常常有疑问，我平时不吃糖啊，怎么也会发胖?其实，糖在我们的生活中无处不在，而且隐藏的很深。例如，可乐、雪碧、橙汁都是高糖的饮品，水果中也有高糖的，比如火龙果。正在减肥的你可要小心这个陷阱哦!

避开生活中的减肥陷阱方法六：零食。所谓零食，就是两餐之间的调剂，既不是正餐，也不是餐点。尽量避免在正餐前后吃零食，同时控制好量，即可轻松避开这个陷阱。

避开生活中的减肥陷阱方法七：购物。许多人最初去超市只是想买个牙膏，结果出来时拎了一大包，然后开始奇怪，我为什么要买这个呢?挑选商品时，玲琅满目的产品往往让人眼花缭乱，由此可见，购物前罗列必备的清单是何等的重要。

到威海买房，坐拥阳光、大海、沙滩……多么美妙的前景，然而，房款预交了4年，至今新房还没打地基。今年7月，上海购房者赵燕前往山东威海看房子，地基上还是一片绿意葱葱的苹果园。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者调查获悉，赵燕等百余名购房者的投诉，均指向注册于南京的江苏百利集团（以下简称“百利集团”）。他们指责百利集团涉及交房违约与拖欠：购房者即便打赢官司，仍然难以拿回房款；部分购房者剩余的房款又被“忽悠”进房产公司的“高回报”基金。

赵燕说，登记维权的购房者有100多名，总计被拖欠约2000万元，投资利息拿不到，本金也要不回了。

12月初，百利集团下属的金百利房地产有限公司工作人员承认，无法按时交房是因为部分房子没有建好。该负责人同时向澎湃新闻强调，与投诉人之间签订的是联建协议，并不是买房合同。

律师则表示，购房者完全有权要求百利退款并赔偿经济损失。

万国城项目官网上图文介绍称，“威海万国城休闲旅游度假区位于被联合国人居署评为世界最适宜居住地”。

新房在哪

近年来，山东威海的度假公寓、别墅概念非常红火，很多楼盘尚未建成，销售却在北京、上海、南京等大城市四面开花。上海市民赵燕便是在这时候被卷入这段“欲罢不能”的购房、求退款、打官司的艰难历程。

2011年7月，百利集团上海项目部设在繁华商圈徐家汇的嘉汇国际大厦，推销威海洲际休闲旅游度假区与威海·万国城。

赵燕告诉澎湃新闻，这两个项目当时打出“一线海景房”、“圆你一个大海梦”这样颇具诱惑的宣传，击中了许多大都市购房者的心坎。

彼时，每逢周五，徐家汇上述项目销售处前报名的人排成长队，等着参加该公司组织的3天2晚“看房团”。一辆辆旅游大巴从上海出发，开往威海。

“就是有个大海梦。”尽管时间过去很久了，赵燕仍然记得，4年前与她同批出发的有五六辆大巴，每辆车上都座无虚席。

百利当时给的销售政策是：只要预订房子，这趟行程所有费用全免；没买房子也不要紧，每人也就交300元的费用。在销售人员的劝导下，赵燕从百利集团“威海洲际”与“威海·万国城”各预订下一套房子。

根据项目计划书，“威海·万国城”项目位于威海市荣成湾成山海滨风景区，总占地116万平米，总建筑面积270万平米，总耗资68亿元。“威海洲际”项目则以度假养生为主，公寓、酒店，银行、商业、幼儿园等各类配套一应俱全。

当时，“威海洲际”一期楼盘已经竣工，一侧临着蔚蓝的大海，周围有山，也有美丽的田野。

“我一看就喜欢上了这儿，心想即便每年暑假带着家人来住上半月、一月的，也物有所值了。”更让赵燕心动的，是度假公寓的投资升值概念。当时上海外环的房价已经突破2万元每平方米，“威海洲际”单价才5000元，“威海·万国城”单价才4000元左右，销售人员表示“升值潜力无限”。于是，赵燕在两个项目部分别签下“联建协议”，并根据预付50%款项的要求，总计支付约12.6万元。

威海·万国城工地情况，拍摄于2015年7月。

威海洲际工地情况，拍摄于2015年7月。

百人维权

上海、南京、北京，一批批购房者陆续前往威海购买百利开发的楼盘，可是和赵燕一样，不少人等来的却是遥遥无期的交房期限。

赵燕告诉澎湃新闻，根据协议约定，她购买的两套房子应分别于2013年7月与9月交房。可是到2013年7月，她与原来的销售经理吕远方联系时，发现对方的手机打不通了，而百利原来设在上海徐家汇的售楼处也不在了。

赵燕急忙四处打听，找到上海项目部的一名负责人李银华（化名）。李银华告诉她，因为多种原因，她所购买的两幢房子还没开工建设。赵燕同时还获知，此前已经有众多购房者出现类似情况——房子到期没法交钥匙，或者根本没开工，其中还包括百利集团在江苏的项目。

与40多岁的赵燕不同，另一名参与维权的购房投诉者石敏（化名）已退休多年，买“威海·万国城”的房子本想用来养老，“我买的是2号楼，到目前为止还没完工，拖延交房已经很多次了。”

澎湃新闻记者翻阅相关的“联建协议”发现，2号楼按协议约定应于2012年底前交房。可事实上，石敏至今没拿到新房钥匙。

2010年，购房者镇卫波买下3套百利集团位于宿迁的“华夏国际”房产，提前支付一半房款51万多元，合同约定交房最后期限是2013年6月。可最近她到楼盘现场了解到，她房子所在的楼根本没开工，“项目部工作人员告诉我，因为一些原因，公司地皮没拿下来。”

因不满百利集团的违约和拖延，购房者们组织了一个维权群体，加入的人数迅速达到了上百人。

“我们登记维权的100多名购房者中，大家买房的初衷各不相同，有自主需求，也有投资需求。”赵燕说，这一百多位购房者被拖欠款项总计约2000万元，其中既有购房款，也有一部分是后期被卷入“百利集团”投资基金的欠款。

胜诉也没钱

赵燕与开发商多次交涉，但对方“一不交房，二不退钱”。

2014年9月，她一纸诉状将百利集团告上山东荣成市人民法院。两个月后，法院判决赵燕胜诉。

判决书显示，被告百利集团所属的威海宝滩旅游发展有限公司、山东金百利房地产开发有限公司于判决生效后三十日内，返还原告购房款及相应利息，并且按照“联建协议”予以原告一定的违约金。

赵燕赢得了官司，却至今未能拿回购房款和利息。

“我们今年1月中旬去法院申请强制执行，过了农历年一直到2月27日法院才执行立案，如今强制执行已经过去8、9个月了，法官说百利账户没钱。”赵燕说，她认识的同样在荣成法院判决胜诉的多名业主，都无法退回购房款及利息。

2015年7月，赵燕再次前往山东威海，发现所买的成山万国城项目的房子仍然没有开建。澎湃新闻记者从赵燕提供的照片看到，工地的现场上，成型的房子只有几栋，都是钢筋水泥的框架结构。

“我的房子，现在还是苹果园呢，根本就没建。”赵燕说。

房款进了私人账户

官司赢了，法院却无法执行到位。多位购房者告诉澎湃新闻，此前已发现百利集团将部分客户的购房款转移到其他相关公司或关系人账户，并未进入涉案两个项目开发方威海宝滩旅游发展有限公司、山东金百利房地产开发有限公司的账户。

百利集团是何来头？

澎湃新闻记者从全国企业信用信息公示系统中查询发现，山东金百利房地产开发有限公司、威海宝滩旅游发展有限公司的法人均为楼贵舜。楼贵舜同时是百利集团董事长。

购房者镇卫波传给澎湃新闻的多份材料显示，其交付的17万多元的购房款并未进入项目公司的账户，而是直接被要求转到了楼贵舜的账户。购房者王伟的13万多元购房款也没打给成山万国城的开发公司，同样打进了楼贵舜的账户。

“许多购房者的购房款、基金款被要求打入楼贵舜的个人账户，或者百利集团下属其他公司、个人的账户，而没有进入相关的项目开发公司账户。”赵燕认为，这是百利集团有意识地提前转移款项，导致威海宝滩旅游发展有限公司、山东金百利房地产开发有限公司账户成了空账户，法院无法直接通过该账户为客户讨回欠款。

此前，百利集团官网多次透露企业面临“困难局面”。例如在2014年该公司的年中总结会上，集团董事长楼贵舜、总经理叶肖东明确要求全公司针对当前“困难形式”，要“开源节流、降本增效”。2014年9月，百利集团引入北京大有财富、江苏丰盛绿建，对集团威海两大项目进行重组投资。

被劝买基金再次被套

除了拒不还款，拖延交房，百利集团还采取了一项特殊的基金融资策略。

据多名购房投诉者称，威海上述两个项目的销售人员以13%~15%的高额利息“利诱”客户用自有存款、房屋尾款、退房款等，购买其旗下基金公司的“基金”，涉及金额较多。

上海购房者蔡健萍告诉澎湃新闻，她购买了百利集团威海两个项目的三套房子，支付了一半房款35万元。2013年8月，她被诱导购买了三份基金，总计36万元，根据协议于2014年8月15号到期。

“百利公司交不出房子，说为了减少我的损失，让我用购房尾款买基金。”蔡健萍告诉澎湃新闻，销售人员承诺基金年化收益率14%，对方说“未来房子在升值，基金又赚钱”，总之种种利好。

如今15个月过去了，蔡健萍仅拿到了最初三个季度的利息。她提出要回本金，百利公司收回了她购买基金的合同，给了一张收条，本金及剩余利息却一直不肯给。

蔡健萍称，百利公司工作人员先推三阻四，然后拒绝回应，再往后电话也打不通了。算下来，她在百利公司投资房产和基金的总金额超过70万元。

澎湃新闻记者翻阅了蔡健萍与百利集团下属的大寅投资管理有限公司签订的财务计划协议书，上面写道：乙方系同为百利集团下属子公司威海宏滩旅游发展有限公司（下称“开发公司”）所开发建设的洲际项目3号楼1035房屋的业主；乙方将自有存款人民币170000元参加“共赢百利”财务计划，甲方在其经营范围内进行财务运作，以达到资金保值增值的目的。

蔡健萍的协议书上约定了最优收益：按照季度平均记付（年化收益率14%，3.5%／季），但没有约定本金，也没有保底条款。

投诉者谢是敏和丈夫李俊强也在购买了威海洲际度假区的房子后，用房款尾款购买了基金。“目前为止，洲际也没交房，投资房产和基金的损失金额有90多万元。”

据澎湃新闻记者了解，在已知的投诉者中，谢氏夫妇在维权者中损失最为严重。

同样购买“共赢百利”基金的镇卫波则直指对方强迫，“对方要求我把购房款购买基金，否则不予退还。”可她未拿到任何利息，本金至今未被退还。

上海恒建律师事务所兼上海静安区律师工作委员会副主任潘书鸿表示：“如果基金是作为一个法律服务产品，这个产品只要不违反国家法律或者是行业或者是金融管理机关的强制性规范，都应当有效。因此，蔡健萍等人的合同是有效的。因为没有交房这个前提，合同需要继续履行，不能履行就要承担违约责任。”

相关房地产业内人士表示，有很多地产公司成立金融公司或者为项目输血，一旦项目销售或建设停滞，金融公司也就随之破产。表面风生水起的金融理财产品埋藏着巨大的风险。

“房地产公司并非专业金融机构，购房者将购房尾款甚至其他资金进行投资，风险很大。”潘书鸿指出，从这起事件看，许多购房者的不理性行为让其陷入更大的风险之中。

“联建协议”

尽管多个项目交房被拖延2年甚至更久，百利集团在威海的威海洲际等项目施工仍在进行中，也不断有新的楼盘完工、交付。

不过，针对严重延期交房或至今未能交房客户要求退款及赔偿的诉求，百利集团却不愿意正面回应。

澎湃新闻记者致电百利集团公司，相关负责人称，无法按时交房是因为部分房子没有建好。该负责人同时强调，与投诉人之间签订的是“联建协议”，不是买房合同，“联建协议，购房者也是要承担风险的。”

对于为何要诱导客户将购房款、尾款投资百利集团下属基金公司，以及基金到期后为何不归还本金及利息，该负责人称不清楚具体情况，要弄清每个投诉人的具体情况再给予答复。

澎湃新闻记者此后多次致电金百利集团下属相关房地产公司，要么被直接拒绝，要么一再推脱。

签订“联建协议”，购房者是否要承担开放商的违约风险？北京长安（上海）律师事务所的张金锋律师表示，联建协议包含较为复杂的关系，但权利、义务关系是明确的，除非协议有明确规定“共担风险”条款，购房者无需承担风险。

“我没看到合同里有购房者须承担风险的条款，违约的责任在开发商。”不过，张金锋也指出，从合同上看不出开发商对土地具有使用权，再加上其他法律和法规的规制，这份联建协议在很大程度上是不完善的。

张金锋称，即便协议不完善，也不影响购房者维权：如果合同有效，双方可以根据合同各自主张自己的权利；如果合同无效，那么双方互负返还的义务，乙方可以要求对方退款并赔偿经济损失。

2015年12月初，北京雾霾频发，上海连续阴雨，赵燕们到威海碧海蓝天下住进自家房子度假的梦，仍遥遥无期。

伴随手机用户爆炸增长、手机上网愈加便利而来的是，手机安全隐患越来越多、问题越来越突出。现在的人们逐渐已经习惯在闲暇时通过自己的智能手机来进行游戏，但殊不知，玩家有时在享受游戏所带来的快乐的同时，也已经成为别人嘴中的羔羊。您口袋的钞票整一点一点掉进手游扣费陷阱，那么，遇到手游扣费陷阱如何维权呢？

首先遇到手游扣费现象，比如您是中国移动手机用户，我们应该直接拨打10086，按0转人工服务，要求关闭sp服务接入。

肯定有很多人不能清楚表达自己的意思，毕竟，不是所有人都懂这些东西，我现在告诉大家相对准确的表述方式，供参考。

1、“我要求关闭本机号码所有sp梦网、短信接入点播、订阅功能，5种方式都关闭(主要有短信，动画，彩信等)”

2、“我要求本机号码不能点播、订阅任何sp梦网、短信业务”

3、“我的号码只保留打电话、发短信、gprs上网功能，其它点播、订阅sp服务的功能全部关闭，以后需要什么业务，我自己会去营业厅办理”。

其次，找到手游供应商，上官网投诉或者找到电话后电话投诉，如果它们不处理，可以找消费者协会投诉维权处理。

最后，作为普通用户，提醒大家，不要购买来路不明的山寨手机，并在山寨手机上运行其程序，以防内置扣费程序启动，导致消费者话费损失。此外，在儿童用手机上网或玩游戏时，家长最好在一旁陪同，以防误入收费陷阱。

以上内容希望对您有所帮助，更多通讯安全小知识，比如生活中常见的电话话费陷阱有哪些，小编接下来会详细介绍哦，欢迎关注。

如今受国内楼市热潮影响，对于现在在海南买房也已经成为了一种潮流。那么投资者应该提前了解在海南进行房产投资有什么陷阱？

海南房产投资的常见陷阱：

一、订金陷阱。

在房产投资的过程中，大家千万不要慌着交纳定金，提醒大家先仔细看购房合同，看看到底是定金，还是订金。两种交纳方法是不同的，定金作为一种受到法律保护的交纳方式，而后者订金是不给退还的，并且不受法律保护，所以千万不要着急交纳订金或是定金，除非对房子的情况非常了解并且非常满意。

二、抢房陷阱：

开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房。这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手。而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢，别勉抢到之后价格过高。

出境游保证金是用来约束参团游客擅自分团、脱团及滞留境外、逾期返程的。但是最近网上都说出境保证金有陷阱，那么出境游保证金陷阱如何规避呢?接下来请大家来寻找答案吧。

出境游保证金陷阱如何规避?小编给你支招了;

出境旅游保证金，指的是国内出境组团社在组织游客出境旅游时，为了防止游客滞留不归，要求游客在出团前向旅行社缴纳一定数量的现金作为担保。近期全国部分地区陆续发生旅行社挪用、侵占游客出境旅游押金案件，给游客造成了很大的损失。

一般情况下，游客出境旅游时，必须要向旅行社提供身份证、户口本、工作证明、房产证、车辆行驶证，以及存款等相关证明。如果游客处于无业或自由职业的状态，旅行社则要求游客提供一定金额的担保金。

旅游保证金一般在出境游前1—2天收取，旅游结束后7天内返还。游客要警惕旅行社以各种理由为名延长退还旅游押金时间。此外，部分旅行社还推出了零担保金服务举措，减少了游客的资金风险。

小编提醒广大市民出境旅游时请选择正规合法的旅游企业，规范的旅行社会根据游客的年龄、职业、财产状况等确定是否收取出境旅游押金。同时，缴纳保证金时尽量选择第三方支付;在选择旅游线路时不要贪便宜，以免误入以低价为诱饵目的为占用游客保证金的陷阱;游客如遇到旅行社挪用、侵占出境旅游押金，应及时向公安机关报案，并通过法律途径维护自身的合法权益。

以上内容由调查整理，希望能够帮到大家。下期旅游消费知识讲座依然有小编为大家讲解，敬请关注。

买房对大多数人来说都是一项非常高额的支出，往往要花几代人的积蓄。而在实际的买房过程中又往往潜伏着许多陷阱，不注意的话，就会给买房带来巨大的风险。今天小编就说说买新房的过程最常见陷阱的地方，希望各位购房者一定要擦亮眼睛了。

一、变更楼盘规划，无证施工陷阱

楼盘规划包括两个方面，一个是楼盘周边的配套规划，一个是楼盘本身。前者在签订购房合同时，一定要将相关配套的配建及具体完工时间落实在合同中，以免后期交房后，这些配套迟迟不见踪影，也为明确责任提供依据。

对楼盘自身的规划变更常见的有楼盘楼栋、层数的增加、修改。要知道私自增加的楼栋、层数是不在房屋的规划许可证书中体现的，而不动产证的办理要参考规划许可证。如果该楼不在证件里边，那么后期很可能无法办理不动产证。

不知道的人可能压根不会注意合同和证件的重要性。

二、赠送面积陷阱

买房时常常听到开发商承诺买房送面积，但是需要清楚的是不是所有的房屋都送，也许只是特定楼层才有赠送面积的福利。比如一层送地下室，顶层送露台等，其他楼层可能最多只是送半个阳台而已。切莫为了赠送面积而冲动购买不适合自己的楼层和户型。

三、精装修房屋陷阱

精装修房屋的好处之一就是省去了后期装修的繁杂程序，可以直接拎包入住，还有一个亮点就是开发商承诺的装修材料集中采购大品牌产品，价格更优惠。

但是缺点在于购房者无法监控装修材料和施工细节，如果前期不注意，没有将装修材料和施工细节的相关问题写入合同的话，后期发现问题，很难追究责任。

四、样板间陷阱

实际购房中，唯一能看到自己所购买房子的实物和雏形就是样板间了，这里的问题是，样板间是开发商邀请知名设计师亲自设计的，无论是从视觉上，还是体验感上都是十分符合人的心理感受。

再加上灯光、布局甚至是面积的改造，很多购房者就是因为参观了样板间而冲动购房。但实际购买的房屋与样板间比起来是大打折扣的。

五、置业顾问的心理战术陷阱

买房选择一个靠谱的置业顾问很重要，但是也要小心置业顾问的卖房战术，时不时的一个电话告诉你房源快没了，或者一个信息催促你赶紧签合同，要不就卖给别人了，来打心理战。

如果你被置业顾问牵着鼻子走，那么，你买到的房子很可能是一个并不理想的房子。因为这是很普遍的销售策略，买房要有紧张感没错，紧张过度，就可能造成盲目购房了。

六、高大上的宣传广告陷阱

面对整个城市铺天盖地的房地产广告，眼花缭乱也心神动乱，迷迷糊糊就选择了一个设计漂亮的楼盘，花大价钱购买，那么你就上当了。广告从来不是要不要购买的参考标准，因为广告的虚假性实在是太大了，后期很少有按照广告来设计的楼盘。

拼车一般比较便宜，而且不用等太久，很多旅客都愿意拼车。那么在机场遭拼车陷阱该怎么办呢?下面和了解下吧。

在机场遭拼车陷阱该报警。在机场遭遇陌生人搭讪时，一定要提高警惕，避免轻信和独处，贵重财物不要离身。

以下是机场如何安全拼车：

1.拼车前，确认对方真实身份是最重要的一个环节，建议在公共场合约见对方，并要求对方出示身份证或其他有效证件，并交换复印件，互留电话号码，至少要求对方留一个固定电话号码，住宅或者工作单位均可，事后应该拨打该固定电话，确认电话的真实性。

2.非常值得一提的是一定要看一下司机的驾驶证，看一下驾龄，了解驾驶员的技术水平、所用车型，跑长途就问一下有无跑长途的经历。

3.令一个安全防范方法就是跟同伴同去约见拼车车主，并让同伴拍下车牌照和司机全身照，这也是小编拼车常用的方法。

4.黑夜滋生犯罪，一定不要再夜间拼车，也不要有侥幸心里，觉得现在天还不黑，再过上一小时也不太黑，但是你又不是司机，走什么路你说不算，堵车等其他意外完全让你在天黑后还不能下车!

5.财不露白，避免身上出现贵重饰品，尤其是一些女性，金项链、金戒指、手镯等等饰品都容易诱人犯罪，更不要携带大量的现金，够用就行

6.记得给手机充电，保证在整个行程中都可以正常使用，以便用于紧急情况呼救。手机快没电的情况下，宁可去做客车也不要拼车了，你不担心，家里人连不上你也会担心的。

7.约定好发车时间后，如果发现驾驶员疲劳驾驶，或者酒后驾驶，一定要严词拒绝，不要觉得不好意思，你只是为自己的安全着想，无可厚非。

8.事先谈好价格的，最好在坐车前再确定一下，比如上车付还是下车付，司机可能会忘记或者记错，因此引起纠纷就不好了

9.另外一点要谈妥的就是，路上有任何违章、罚款，以及车辆故障这些款项是否要分摊，自己感觉是应该车主自己全部承担的，但是遇到极品也是没办法的。

为了出行方便，建议大家撑握些机场安全小知识，更多相关安全知识尽在。

沟通包括语言和非语言两种方式，通过适当的沟通方法，使患有痴呆症的老人感受到家人及外界对他的支持，从而减少无助或挫败感。那么如何与痴呆症老人沟通呢？以下是整理的沟通技巧。希望对您有所帮助。

1.留意周围的环境。嘈杂的环境会妨碍信息交流。

2.提醒您如发现老人的听觉或视觉有障碍时，应先带其找专科医生做详细检查。

3.首先向老人做自我介绍。

4.以老人惯用的名字称呼他，但须征得本人同意。

5.谈话时采用简短及易懂字句，说话时速度适中、咬字清楚及语调平和。尽可能用他熟悉的方言。

6.尝试以当日发生的事情、人物、地点、天气等作为谈话的开始。

7.选择老人熟悉的话题，保持对话流畅。

8.向老人发问之题目，可附带一些选择。例如：“您是在北京还是在上海出生的？”

9.给予老人充裕时间思考问题。老人回答时，给予实时鼓励，如微笑、口头赞赏等。

10.应耐心地聆听老人说话。

11.尝试弄懂老人一些语意不清的语句。

12.当对方找不到适当用语或应对出现困难时，不宜马上纠正，以免令对方难堪，可提示或转换话题。例如：“您刚刚提及曾经去过……”，可让老人填补未完成的句子。

13.语言应生动、有趣，可以带有幽默感。

老年人的性格会发生变化，尤其到了老年时变化更大，这是由多种外因造成的，而不是内源性的。性格与所处的地位、受教育的程度、健康状况及当时的环境密切相关。老年人对自己的身体状况过于关心，自尊心强、固执、易于激动，但对外界环境淡漠、缺乏兴趣，不易接受新鲜事物和适应新的环境。那么怎样与固执的老年人沟通呢？以下是整理的沟通技巧。希望对您有所帮助。

1、学会尊重老人的意愿

调查发现固执的老人大多容易孤单、敏感，因此更需要儿女的关怀、耐心和体谅。如果遇到意见不统一时，儿女们要尊重和理解老人，切不要粗野顶撞，也不要针对小细节就事论事，或抱着糊弄的心态随便安抚他们。让老人觉得受到了尊重，他们或许就不再坚持那些不合实际的看法了。

2、鼓励老人多出去走走

老人社会参与度逐渐降低，让他们觉得自己不被看重，为了维护“尊严”，就习惯强调自己言行的正确性。因此子女应鼓励老人多出去走走，并帮爸妈建立交际圈，在社区遇见其他的老人，不妨替爸妈交个朋友，帮助老年人拓展自己的生活圈。

3、鼓励老人改变自己的认知

老年接受新鲜事物少，受传统尊老文化的影响，他们从骨子里认为老人就该是权威。老人固执与他的思想认识是密切联系的，要想克服它，就需要老人走出家门融入社会，身体欠佳的也要与邻居朋友多接触，还有看书看报，不断学习新事物，从而改变自己的认识，使自己主观的看法不断适应变化的环境。

4、满足老人的日常需求

调查发现人到老年，特别是退休之后，老年人的依存、自尊和扶助需要是普遍存在的。他们希望在家里得到更多的温暖，更多的关心和亲热，尤其是希望子女们能经常同他们交谈拉家常;他们要求子女孝顺、尊敬他们，遇事多跟他们商量，多征求和采纳他们的意见;随着老人年龄的增长，体力的衰退，老人希望子女能帮助完成他们所难以独立完成的家务、看病等任务。

近年来，教育地产价格持续上涨，即使是在楼市的低迷期，教育地产也依然保持着稳定的势头。不少家长为了孩子能上希望中的学校，不惜重金购买拥有优秀教育资源的房产，然而即使几百万的付出，很多的家长可能也没有办法如愿将孩子送进理想中的学校。

在此，小编要提醒大家，购房教育地产时务必要了解当地的就学招生政策，小心“伪”教育地产的陷阱。

1）教育地产当学位房卖

学位房：某些有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主购房后可以获得或通过一定的条件获得相关学校的学位，且无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。

教育地产：教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学，此为教育地产。

由于各个学校可接收学生的总数都是有上限的，所以并不是你住在某所名校附近，就一定能上这所学校。

此外，教育地产是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。

学位房和教育地产相比而言，学位房是只要你买了房子就一定会有学位，主动拥有入读某学校的权利。而教育地产却不一定，只能被动接受入学分配。不少楼盘利用购房者概念不清的特点，将教育地产、学位房的意义混淆，买了你就上当了。

2）文字游戏“相邻名校”不等于上得了名校

不少楼盘宣传中称“毗邻××名校”、“周边分布××校”，销售人员也拿附近有名校为项目贴金，但这类房子究竟算不算教育地产还不一定。有些楼盘，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成“学位房”。买房之前，一定要仔细查看学区划分情况。不要被文字游戏绕进去了。

3）买房得学位，买后却兑现不了

这个陷阱有两种情况。一是楼盘根本没有学位，也没有写进合同。说要引进“名校”，最后却“流产”了；二是学位数量有限，先到先得。在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施在附近的小学有一定的学位配套，但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。

4）引进名校成联合办学

买房时，开发商承诺引进的名校分校，与名校本部一起实行统一管理和教学，最后却变成了开发商原来配建的中小学和名校联合办学。而这样的联合办学实质只是原有的普通学校挂着名校的名头，学生却不能享受到名校的教育资源。

大家在购买教育地产的过程中，一定不能光听置业顾问的各种所谓教育地产的忽悠就匆匆购买。也许在买房的过程中稍不注意就花了钱还没法让孩子上学。希望以上小编为大家整理的教育地产相关知识，可以让大家在置业教育地产的过程中多留个心眼，谨防“伪”教育地产的陷阱。总之，多多了解当地的招生就读政策，“对症下药”，购买到理想中的教育地产.

关于信用卡额度的问题，一直在提醒持卡人能够树立正确的信用卡额度观，而对于非法代办高额度信用卡，也一直在提醒申请人警惕上当。但是，绝大多数信用卡申请人并不把这种规劝当回事，办信用卡的目的只追求额度，这种畸形的信用卡额度观，给了不法分子以可乘之机，也正是由于贪念，让申请人失去了警惕，陷入不法分子设置的圈套之中。那么代办信用卡陷阱有哪些?

代办信用卡陷阱如下：

第—阶段伪造资料阶段

不法中介只是以资料造假的形式为主。申请人提供身份证明后，不法中介会为其制作全套假资料，包括工作证明、房产证明、收入证明等，在申请人按照指定方式填写完申请表后，由不法中介代为向银行递交。这种方式多以同时办理多张卡的形式收取办卡手续费，申请是否能够获得银行批核，费用均不退还。

第二阶段口头欺诈阶段

告知申请人先支付申请额度的比例作为手续费，待申请人如数汇出后，假称银行要验证还款能力，再支付额度的百分之几，并且保证这个金额会在下卡激活后，会在账户里体现。几天后称卡已经办理好了，已由专人帮送达申请人，但是送到手之前，还要再交几万的保证金，并且说这笔费用只是意思一下，分文不少还会回到申请人账户。待申请人所有的费用支付到中介后，所谓的“信用卡”却迟迟没有收到，最终中介方失联，申请人落得人财两空。

第三阶段假卡欺诈阶段

由于第二阶段中见不到卡，很多人不会支付费用，于是进入到第三阶段——制作假卡。由于通过不法中介办卡，基本上都是一些并不懂卡又有各种不良想法的人，会失去警惕性。不法中介也正是瞄准了这个情况，通过仿制标准信用卡来进行欺诈。从目前发现的情况看，除了本文提到的制作仿制信用卡的手法外，还有一种手段，是使用一张过期废卡，将不法分子的真实银行卡磁条进行嫁接，办卡人根据要求向卡内存款，不法分子通过网银等手段将资金转账提取。

很多卡友都喜欢追求高额度的信用卡，为了提升额度，不顾自身的经济条件过度使用信用卡消费;有人采用一些极端的手段，如转存款的“搬砖”方式;为了高额度的信用卡，可谓手法层出不穷，无所不用其极，甚至还有人利用信用额度的某些漏洞，进行套现等违规操作为了提额，已经触犯了法律法规。还有些人，如本案中所提到的，由于申请人自身的一些“贪念”而着急办卡的心理作祟，让不法中介利用造成了上当受骗。

实际上这类假卡信息网上很多，多是被警方破获后发布的。很多人已经成功地上当，但是后人却不以为教训，为了一己之私还是前赴后继、心甘情愿去受骗上当，这就是“贪念”在作祟。识别一张卡真伪还有很多其它手段，下附部分假卡的样本，可以简单地从表面就能识别。

信用卡不过是一张支付工具，也给人们的生活带来很多便利，但是任何事物都有其两面性，如果不当使用信用卡，也是会为生活带来种种的麻烦。还是那句老话说得好：无欲则刚，任何人只要有贪念，就会失去必要的警惕性，上当受骗只是迟早的事而已。办信用卡还是通过银行或授权的正规渠道办理，而判断渠道真伪的唯一标准就是：正规办卡渠道是不收取任何费用的!

可见代办信用卡陷阱有上面这些，通过的小编不仅可以了解上述等信用卡诈骗小知识，对其信用卡诈骗常见伎俩有哪些等知识也可以在这里有所了解，预防信用卡诈骗有很重要的帮助。

二维码是用特定的几何图形按一定规律在平面(二维方向)上分布的黑白相间的图形，是所有信息数据的一把钥匙。在现代商业活动中，可实现的应用十分广泛，如：产品防伪/溯源、广告推送、网站链接、数据下载、商品交易、导航定位、电子商务应用、车辆管理、信息传递等。如今智能手机扫一扫功能的应用使得二维码更加普遍，随着国内物联网产业的蓬勃发展，更多的二维码技术应用解决方案被开发，二维码成为移动互联网入口真正成为现实。

苏州大学计算机与科学技术学院博士生导师龚声蓉教授表示，目前，二维码在市场上的运用主要分为两个方向。一是主读方向，就是下载扫码软件，通过手机摄像头读取二维码信息，主要应用在读码上网、下载软件、读取名片信息、商品防伪等方面;另一个是被读方向，是将二维码以彩信方式发送到用户手机中，到商家店面用扫码设备进行扫码验证。

然而最近有多位市民，在“扫一扫”过程中，却中了二维码的“招”，有的卡里存款不翼而飞，有的资金被盗用。警方也表示，一些二维码，被不法分子伪装成实施诈骗的“诱饵”。

广大网民又该如何防范?

1、加强宣传，提醒广大群众不能轻易“见码就扫”，同时利用现在广播、电视、网络等媒介作用将此类信息发布，防止大家上当受骗。

2、选用专业扫码工具。一般二维码主要功能是让消费者看商品的详细信息并不需要下载其他软件，如果遇到一打开就会自动下载安装软件的二维码链接，就得提高警惕。最好在手机上安装一个二维码的检测工具，会自动检测二维码中是否包含恶意网站、手机木马或恶意软件的下载链接等安全威胁，并提醒消费者谨慎下载和安装。假如是通过二维码来安装软件，在安装好后，还应先用杀毒软件扫描一遍确认没有风险再打开，如果存在风险就不要安装。

3、提高自身警惕。应尽量选择来自安全可靠渠道的二维码进行读取。对于网络上那些铺天盖地的广告二维码，如果不是正规网站，尽量不要扫描，因为随意扫描很可能中招。就算是商场打折促销的二维码，市民也应该先向商家确认后再扫描。

现如今大家都喜欢网络购物，确实给我们带来了方便，但是也存在着一些问题，比如说网络交易具有不可实地目测商品，不能当面验货等不利因素，甚至还有冒充网络银行的网站，片区账号密码等行骗勾当，下面我们就来了解一下典型的网购诈骗实例，看看我们在网购时候要注意什么。

网购陷阱：

1.低价诱惑

网络交易骗子的商品售价，往往比市场价格低一半还多，并以“海关罚没走私、朋友赠送”等为理由骗取购买人的信任。

2.奖品丰富

有些不法网站，利用巨额奖金或奖品诱惑消费者浏览网页，并购买它出售的商品。还有的利用赠品或者积分换取奖品来吸引消费者，攒积分的方法有注册网站、浏览网站、发展其他买家等几种，无论何种方式奖品都还是需要花钱购买的。

3.虚假广告

有些网站提供的产品说明有夸大其词甚至虚假宣传之嫌，点击进入之后，购买到的实物与网上看到的图片不一致，更有甚者一些网上商店把钱骗到手后就关闭网站，然后再开一个新的网上商店故伎重演。

4.格式化合同，买货容易退货难

一些网站的购买合同采取格式化条款，对出售的商品不承担“三包”责任，没有退货、换货说明等。消费者购买了产品出现质量问题无法得到相应的质保，想换货或者维修时为时已晚。

网购诈骗案例：

刘先生在某网站上浏览到一部手机只要780元，该机市场售价在2000元左右。刘先生在网站上获得了卖家的QQ号，便与对方取得联系。刘先生想了解一下该网站商品“低价的内幕”，卖家告诉他，因为产品为“海关没收的走私产品”，所以价格比‘水货’(走私货)还低。这个解释让他放松了警惕，因为刘先生要购买两部，最后以750元一部的价格成交。对方要求刘先生先将部分货款汇到账上，他们会在两天内通过快递发货，待收到货以后再付余款。刘先生在汇出了一半货款750元后，很快就接到了卖家的电话，说款已收到，他们将尽快将手机寄出。但是刘先生在等待多日后也不见手机送货上门，就打电话过去询问，此时卖家的电话号码已经变为空号，同时QQ也不再上线。

上述案例中，骗子主要采用的手段就是虚标价格和介绍产品为海关罚没品，通过这些手段让买家没有了戒备心。因此研究一个卖家的信用是非常重要的。同时还要了解清楚产品是否正品，弄清楚其经营网站的合法性，归结起来就是“看清”和“坚持”两方面。

买家在网购时应该注意什么：

1.看清卖家人品信誉

经常在上面购物的买家要尽可量地选择信誉比较好的卖家，这里要强调的是不要一味只注意卖家拥有几颗星钻、几个皇冠，还应该重点考虑评价的质量，看看这个卖家有无中评、差评，这种情况是什么原因造成的，这些信息在店铺评价中可以一一查到。在弄清信用评价之后，也要大体浏览一下对该店铺评价信用的具体内容，卖家的人品、售后服务质量。

卖家的信用评价体系，是评判一个卖家信誉如何的基础，也是购买商品前所必须研究的。淘宝网的信用评价由好评、中评、差评三部分组成。好评的数量-差评的数量=信用点的分数。(总评价数量-差评数量)/总评价数量=好评率。大家可以采取“四步法”来研究卖家的信用评价：

第一步：看第一个评价。卖家得到的第一个评价，是指它作为卖家，从买家那儿得到的第一个评价。从买家所给的第一个评价中，可以看出这个卖家是什么时候开始在淘宝网卖东西的。一个开店时间较长的资深卖家无疑是要加分的。

第二步：看评价分数。评价分数的多少，基本可以反映卖家交易频繁度，一个信用评价分值高的卖家也是要加分的。但是一定要注意，如果你只看卖家的信用分数，那你离“上当”就不远了。在淘宝网的信用评价体系中，好评是可以用不正当的手段获得的，比如通过不正当的方式来“刷信誉”，以此提高卖家的信用评价分数。

第三步：看好评率。信用分数有可能充满水分，而好评率则可以较准确地反映卖家的信誉情况。一般来说，在淘宝网当好评分数超过100之后，仍然能保持99%的好评率，是比较难得的。

第四步：看中评和差评。就算卖家利用各种不正当的方式为好评做假，那么他要为差评做假的可能性却低得多。研究一个卖家的信誉到底怎样，关键是看中评和差评的多少和内容。同时，还要仔细研究中评和差评的内容，从中评和差评以及卖家对此的解释中，能够看出卖家的商品质量和服务质量。

2.看清商品的价格

若发现购物网站的商品价格。与市场售价差距过于悬殊或者不合理时，要小心求证切勿贸然购买，坚持“一分钱一分货”的原则不动摇。除非该商品是在参加特价活动(如“周末购物狂”)或者有很多卖家出售该商品的售价都比较低，这样才可以列为考虑购买对象。如果只有个别卖家价格出奇的低就要特别小心。在了解清楚电子商店退货与换货原则以及所支付费用总额(包括预付运费与税金等)等问题后，再决定是否购买。

3.坚持自己的购买原则

大家在购买产品前不要被铺天盖地的广告所迷惑，不要轻信卖家对产品近乎完美的描述，不要相信什么赠品积分以及需要注册浏览才能交易的勾当。“羊毛出在羊身上”，累计积分就是放长线钓大鱼的做法，况且很多赠品是过期的劣质产品。在进行交易时，应列印出交易内容与确认号码的订单或将它存入电脑，并妥善保存交易相关记录，必要时截图保存证据。

4.利用电子签名确保交易

在网上确认电子交易服务提供商的认证情况，即营业执照、经营许可证和组织机构代码证等内容，以此识别电子交易服务提供商是否合法。

小提示：电子签名并非是书面签名的数字图像化，它其实是一种电子代码，利用它，收件人便能在网上轻松验证发件人的身份和签名。它还能验证出文件的原文在传输过程中有无变动。目前，可以通过多种技术手段实现电子签名，在确认了签署者的确切身份后，电子签名允许人们用多种不同的方法签署一份电子记录。电子签名具有与传统手写签名和盖章同等的法律效力，相当于网上通行的“身份证”。

银行提供的理财产品也是存在缺陷的，甚至有些是挖好的陷阱就等着你来跳!对此，理财专家表示，银行理财产品并非每个投资者都了解，购买时仍需擦亮眼睛。老人如何避免银行理财陷阱呢?老人银行理财方法有哪些，一起和看看吧。

陷阱一：避谈风险。

很多银行的理财产品为了吸引更多顾客，只强调理财产品的优点而不提它的风险。事实上，理财产品也是一种投资，它也存在风险。可是银行的广告宣传很容易给客户造成一种误导，就是这些理财产品是和银行挂钩的，十分安全。所以很多顾客在买了之后，受到了亏损才知道，自己的财产面对多大的风险。

陷阱二：条款难理解。

有些银行的理财产品在签订合同前，会让顾客仔细阅读一下合同。但是对于普通大众来说，想要理解其中的真实含义不太现实。很多枯涩的条款和数据，顾客根本看不懂，更别提计算。所以整个过程中银行就站在主导地位，它说是什么就是什么。从某种程度上看是欺骗顾客的行为，但你又不能要求每个人都对理财产品的了解达到专业水平。

陷阱三：预期收益就是实际收益。

近两年，很多银行竞相推出收益率“诱人”的理财产品，某商业银行一年期人民币理财产品的预期收益率达到15%左右，某商行的一年期人民币理财产品的预期收益率近22%。但预期收益并不等于到期收益。2010年，某国有银行的一款人民币信托理财产品，预期收益率为15%，而到期收益卓仅为1.53%，两者相差13.47%;某商业银行的一款证券投资产品，预期收益率为35%，而到期收益率为-5.81%，两者相差40.81%。从这些案例中我们可以得知，并非所有的理财产品都能达到其承诺的收益率。鉴于此，投资者在购买银行理财产品时一定要弄清银行承诺的收益率是否能够实现。虽然保证收益型产品预期收益率相对较低，但是一句谚语说得好：双鸟在林不如一鸟在手。投资者不如选择能实实在在使自己获得收益的投资品。

陷阱四：保险产品摇身变理财产品。

在买银行的理财产品时，切记要仔细查看产品认购书：如果是银行的理财产品，一般认购产品的名称为某某银行第某期人民币(外币)理财产品，还会有理财产品的编号。如果是银保产品会在认购书中有保险公司的名称、保险产品的名称。

保险类理财产品与定存、理财产品有本质区别，它主要着重的是保障性，而非收益性，这一点也可以解释为何保险产品在退保时，本金受损较大。银保产品有10天的犹豫期，在犹豫期内可带签署的产品认购书、本人身份证件去银行办理退保。

陷阱五：强行平仓。

2010年，国际金价大幅飙涨，投资者热情高涨。各家银行敏锐地嗅到了这一新的盈利时机，纷纷推出黄金T+D业务，为自己的中间业务赚取更大利润。然而2010年8月31日，因为上交所黄金延期品种价格剧烈波动，从开盘的271.90元涨至289.32元，致使有银行交易系统对保证金不足的客户自动平仓。这一事件，令众多投资者损失惨重。

以上是小编整理的几个银行理财陷阱，老人在理财的时候一定要避免，掌握基本的老人理财安全小知识，合理理财。

掌握基本的交往礼仪，学会人际交流与沟通;善于与人合作，努力建立良好的人际关系。知道孝敬父母和诚实守信是做人根本，能够尊敬父母和长辈，做一个诚实的人;学会关心、尊重、宽容、理解他人，乐于助人，与人为善。

2.1学会与父母平等沟通，正确认识父母对自己的关爱和教育，以及可能产生的矛盾，克服“逆反”心理。

2.2了解青春期闭锁心理现象及危害，积极与同学、朋友交往，养成热情、开朗的性格。

2.3正确认识异性同学之间的情感、交往与友谊，学会用恰当的方式与异性交往。

2.4了解教师工作的特点，积极与教师进行有效的沟通，正确对待教师的表扬与批评，增进与教师的情感。

2.5知道礼貌是文明交往的前提，掌握基本的交往礼仪与技能，养成文明礼貌的行为习惯。

2.6理解竞争与合作的关系，能正确对待社会中的合作与竞争，养成团结合作、乐于助人的品质。

2.7理解生命是父母赋予的，体会父母抚养自己付出的辛劳，能尽自己所能孝敬父母和长辈。

2.8懂得对人守信、对事负责是诚实的基本要求，了解生活中诚实的复杂性，知道诚实才能得到信任，努力做诚实的人。

2.9关心和尊重他人，体会“已所不欲，勿施于人”的道理，学会换位思考，能够与人为善。

2.10知道人在人格和法律地位上是平等的，能够平等待人，不凌弱欺生，不以家境、身体、智能等方面的差异而自傲或自卑。

2.11体会和谐的共同生活需要相互尊重、理解宽容和相互帮助，懂得爱护公共环境和设施、遵守公德和秩序体现着对他人的尊重。

’2.12懂得文化的多样性和丰富性，以平等的态度与其他民族和国家的人民友好交往，尊重不同的文化与习俗。

【核心知识】

1.正确认识父母对自己的关爱和教育，以及可能产生矛盾的原因，与父母沟通的基本要领和策略。

2.理解青春期是容易滋生孤独感和闭锁心理的特殊时期，认识青春期闭锁心理理象的成因及危害，掌握学习积极交往、养成乐观性格的有效方法。

3.正确认识异性同学之间的情感、交往与友谊在初中生社会性发展中的独特作用，同时认识不恰当的交往方式对初中生学习和身心健康的不良影响。

4.从师生关系的角度来认识教师工作特点，知道新型师生关系基本内涵，掌握与教师交往和沟通的基本准则。正确对待教师表扬与批评，增进与教师的感情。

5.懂得什么是礼仪，了解生活中基本的社交礼仪;掌握基本的交往礼仪与技巧，养成文明礼貌的行为习惯。认识到是否讲究文明礼貌对他人心理的不同影响及其所导致的不同后果。

6.明确什么是合作中竞争和竞争中合作;正确理解竞争及其与合作的关系。

7.理解生命是父母赋予的，体会父母为抚养自己付出的辛劳，能尽自己所能孝敬父母和长辈。

8.懂得对人守信、对事负责是诚实的基本要求，了解生活中诚实的复杂性，知道诚实才能得到信任，努力做诚实的人。

9.体会“团结就是力量”，珍视集体的团结，能够自觉维护集体的荣誉。

lO.人在人格和法律地位上是平等的，能够平等待人，不凌弱欺生，不以家境、身体、职能等方面的差异而自傲或自卑。

11.体会和谐的共同生活需要相互宽容和尊重，懂得爱护公共环境和设施、遵守公共规则体现着对他人的尊重。

12.懂得文化的多样性和丰富性，以平等的态度与其他民族和国家的人民友好交往，尊重他们的文化与习俗。

大学是一个充满激情梦想和新鲜事物的地方，进入大学的同学也许会觉得自己成年了，想要减轻父母长辈的压力，所以想要尝试一些兼职，凭自己的能力挣钱。其实做兼职，无非就是三个目的，赚取零花钱，学习相关的东西，让自己得到成长，从而为今后的职业生涯做垫脚石。但是，兼职里也存在陷阱的，往往骗的大学生们钱财尽失。下面来给大家介绍下兼职陷阱常见手法有哪些。

1、高薪陷阱

一些骗子开出高薪以吸引求职者，工种有接待、模特、礼仪，大学生到这些场所打工，往往很容易误入歧途。不要单纯为了高薪资去应聘，一分辛苦一分钱。这种高薪招工最好不要去应聘，而且在娱乐场所里做服务员的学生，要拒绝接受陌生人递过来的烟酒、饮料等。

2、家教陷阱

家教兼职门槛其实很低，所以大学生要争取到一份好的家教兼职，难度并不小。找家教工作时，有的女学生在对方约见时，不加考虑就去会见，难免会遇到危险。建议女学生不要单独去别人家里做辅导，尤其是晚上。其实去一些托管班做家教培训比较安全。

3、试用陷阱

某些企业在招聘时，挂羊头卖狗肉，不明确告知试用期，试用期的工资往往很低，企业承诺转正后工资会大幅度上涨。但是，试用期即将结束时，说你能力不足，要么调换岗位，要么以各种理由炒“鱿鱼”。

4、借脑陷阱

某些小公司没有多少资金，招聘专业人才的费用较高，为了获得免费创意资源，通过大规模招聘的方式来招大学生兼职获取好的创意或者方案，最后给一些少量的费用，导致大学生付出与努力不成正比。

5、传销陷阱

即使大学生也容易被传销洗脑。本来是以销售人员的名义上岗工作，公司却让大学生如法炮制去哄骗别人，有些大学生没有意识到自己掉进陷阱，欺骗自己的同学、亲戚、老师和朋友。上当之后往往是骑虎难下，最终只得白搭上一笔钱。

因此，友情提醒，同学们在找兼职的过程中一定要记住：不要轻易交纳任何费用，包括押金、不抵押任何证件、把人身安全放在首要位置。另外发传单、当促销员等兼职，这些事情做过一次，体验一下就够了，别浪费太多时间。

稍后，我们介绍常见招聘诈骗陷阱有哪些，欢迎关注这部分职场诈骗防范小知识。

随着人们对健康养生越来越重视，特别是一些赋闲在家的老年人，更是渴望延年益寿、强身健体，于是，不法企业便利用老年人辨别能力差，贪图便宜的心理，打着“健康讲座”的旗号，推销质次价高的家用电器和保健养生药品，趁机大肆骗取钱财。你知道老人被骗的十大陷阱是什么吗?如何教老人防骗，我们和看看吧。

骗术一：假科学

骗子通过免费义诊、免费试用、附赠礼品等手段，诱骗老年人购买质次价高的保健产品;以“负离子”、“绿色”、“纯天然”、“纳米”等抽象概念，让老年人误以为这些保健品有特殊疗效。同时，他们还会请“专家学者”在公共场合发布权威检测报告，或制造争相购买的假象诱骗老人。

骗术二：“送医下乡”免费义诊

穿着白大褂、拎着医药箱，骗子自称是专家，以“送医下乡”/免费义诊为名，到偏远山区或者小区进行行骗，引诱老人上当买药，或以“优惠”价格为老人镶牙。

骗术三：保健品推销，健康讲座

商家通过组织老年人参加保健讲座推销保健品，同时承诺分几次返给购买人现金。其实标价上百元的保健品，真实价值仅为十几元。如果是承诺全额返还，在返还了两三次后，商家就会消失。

骗术四：电话诈骗

这类骗局常见的有银行卡涉嫌洗钱、所寄邮包贩毒、冒充亲友转账等由头，通过向老年人拨打手机或固定电话，询问老年人身份信息、银行卡号、储存金额等，然后通过恫吓、诱骗等手段，一步步将老年人诱进圈套，最终实现骗钱目的。

骗术五：感情诈骗

此类诈骗专门针对单身老人，他们一旦遇到谈得来的人，很容易信任对方，进而被骗取钱财。骗子有可能是与自己年龄相差悬殊的女子或小伙，谎称自己是真感情，一步一步骗取老人的钱财、房产等。

骗术六：廉价旅游并赠送礼品

以居家养老公益组织等为幌子，向老人推出廉价旅游，并强调名额有限，机会难得。同时还向交纳费用的老人承诺，于xx日将安排两批老年人出去旅游。结果，老人们还没等到通知去旅游，公司就已经“消失”了;或是在旅行过程中，强制让老人进行消费。

骗术七：撞人索赔

骗子身揣包裹匆忙行走与老年人故意相撞，包裹里一般是影碟机、手机、化妆品等易碎品，被撞掉在地上后摔碎。随后，骗子及其同伙马上缠住老年人，要求赔偿一定数额的现金。

骗术八：上门维修检测

骗子一般两人，谎称是暖气维修工，受物业公司委托到居民家中检修暖气，然后伺机实施盗窃。也有一些伪装成检测人员或民政工作人员，以检测煤气或办低保等名义，上门实施诈骗或抢劫。

骗术九：投保理财

他们大多以“委托炒股、推荐股票、高额回报、包赢不亏、零风险”为诱饵，吸引老年人的关注。有的先给予较高的返利，骗取老年人信任后，再以注册费、入会费、验资、保证金、会员费、管理费、信息感谢费等为由，要求汇款进行诈骗，得逞后立即消失无影。

骗术十：宣传投资项目

骗子首先在高档写字楼租下房间，精心装潢，然后虚构“投资项目”到处宣传。老年人来投资咨询时，他们热情接待，并请所谓的分析师“分析”行业背景、利润走向，以高额利息诱骗中老年人加盟投资。一旦老年人投入资金，公司就会人去楼空。