婚前协议关于房子有法律效力吗（合集20篇）

日本女人婚前有什么脸红的习俗呢？在生活中，很多地方的结婚习俗都不一样，那么，日本女人结婚注意事项有哪些呢？你所不知道的结婚禁忌有什么呢？下面我们一起来看看日本女人结婚有哪些风俗吧！

去日本参加婚礼，嫁前新娘必须和父亲一起洗澡，太脸红了

日本这个国家，大家应该都知道。日本是个很开放的国家。很多风俗习惯都是中国人所不能接受的。日本有个风俗习惯是多日本女孩从小会和爸爸一起洗澡。出嫁前还会和父亲一起沐浴。这是中国传统思想下所不能接受的。但在她们眼里觉得这是因为父女间感情深。

日本有一个节目介绍说：很多女孩子回娘家后，还是会和父亲一起洗澡。但是丈夫在一旁没有发表任何意见。所以说，在日本，女孩和父亲洗澡并不奇怪。无论女孩是多大的年纪。

日本的女孩不止和自己的父亲一起洗澡，在日常生活中，通过日本的电视可以发现日本的男女也很喜欢在一起沐浴的，虽然中国人不能接受，但是在他们眼里很正常。这是因为文化的观念所造成的差异。

日本男女混浴并不是什么伤风败俗的事情。很多没有结婚的男女会一起从浴室出来，他们会彼此夸赞对方的身材，以及聊一些私密的话题。

在日本这种情况非常的普遍，之所以这么普遍，是因为国家的文化和教育不同。日本人思想相当开放，所以会做出中国人觉得大尺度的事情。

日本结婚习俗介绍不计一切资金费用

对日本人来说，人生的婚姻是一件重大的转折点，进而对婚姻问题极为慎重。本文为大家详解日本的结婚习俗，据悉，日本年轻人在经过认识、缔结婚约、送彩礼到披露婚宴都会有很多讲究的规矩，一旦做的不好还会被人批评、议论，另外日本人结婚的时候会不计一切资金费用，尽管现在的日本让你社会观念在逐步的进步、现代化，原来传统的一些习俗观念还是没有改变。

日本结婚习俗习俗一、结婚的方式分类

神前结婚式

神前式结婚仪式起始于日本室町时代，是当时武官家庭最为盛行的一种结婚典礼。礼节较为繁多，婚礼上男女双方需通过339次交杯酒来盟誓相爱一生，白头偕老！

因此整个婚礼上最为重要的一道程序那便是喝这339杯交杯酒了！客人给新郎倒酒时，每杯酒必须分三次喝光。然后再互相交换酒杯，给双方倒酒。

整个婚宴上，就这样不停的相互敬酒，而整个喝交杯酒的过程则意味着男女双方喜结良缘的过程。

佛前结婚式

佛前式婚礼上，男女双方在佛像面前宣读婚约，向祖先报告两人结为百年之好，相守一生。

婚礼上还把一种叫"纸垂"的白色纸剪成又细又薄的纸条，然后把台他缠在BICIGI树枝上，这是一种传统的风俗，意味着把已故的亲人的魂招回来，永保平安！在婚礼上进行玉串奉奠仪式时，必须由和男女双方血缘亲近的人主持！

人前结婚式

人前式婚礼是在一种特定的神面前举行，不用受男女双方家庭宗教信仰的约束，而只是在亲戚，朋友面前签定一个结婚合约书就行了！

然后一起大声朗读婚约书，宣读自己对对方的爱，整个过程仅需10到15分钟。结婚仪式结束后便是婚宴，婚宴一般都和结婚仪式在同一地举行，这样也就免去了许多麻烦！

教会结婚式

教会式婚礼根据教派的不同而又分为几种。原则上本来只有信徒才能在教堂举行婚礼，特别是天主教派对这要求更为严格！但最近以来，即使不是信徒，只要在教堂里接受简单的培训也可和信徒一样在庄严的气氛中，走进神圣的教堂和心爱的人约定终身。

日本结婚习俗二、结婚的服饰

日本新娘在婚礼上穿的白色丝绸和服原本是18世纪和19世纪日本武士结婚时新娘所穿的礼服。白色既是新生活的开始的象征，同时也意味着原有生活的结束，因为新娘已经不再是父亲的女儿，而是丈夫家的一名成员了。

传统的日本婚礼上，新娘的头发应该挽起来，用龟壳梳子束紧。在婚礼上，新娘子还要换好几套衣服。一次是脱掉白色礼服，换上绣有吉祥图案(像仙鹤，花朵等)的华丽礼服，颜色为金，银，红三色。

然后还要换上另一套深色，未婚少女穿的和服，这是新娘最后一次穿这种式样的和服了，作为她纯真少女时代的结束。新郎应穿黑色丝绸和服，和服下穿斑纹摺裙。新郎手持白色折扇，脚穿白色便鞋。

日本结婚习俗三、寓意丰富的婚宴

日本婚宴上，桌上的每一种食品都代表一个美好的祝愿或代表幸福，富裕，或意味长寿，多子孙等。比如，鱼头和鱼尾都被向上卷起，整条鱼围成一个圆圈，象征夫妻永不分离。

龙虾在婚宴上也很常见，因为龙虾的深红色代表好运气。至于餐后甜点，新娘可能会选择用甜黏米做成的黏米团来招待客人。

日本结婚习俗四、婚礼结束

并不意味着这次的仪式就彻底结束了。结婚后，结婚后的夫妇要去介绍人那里致谢，在送上致谢的同时，还要送上新婚旅行时的礼物，另外还要在结婚之内的一个月，就是要向外界发送结婚的通知书。

如果结婚后夫妇有自己的爱巢，还要在新居里举办聚会庆典，以此来招待结婚时帮过忙的人们，同时还要风尚精美的礼物，在进行挨家挨户的访问邻居，以便日后的相处和睦、相互照应，要是结婚到婆婆家里，在婚后必须和丈夫、婆婆在拜访邻居。

没结婚的必须知道，结婚必知的传统新婚禁忌

每逢过年时节，结婚的新郎新娘特别多，在这喜庆的节日里，结婚当日禁忌有哪些？有些传统婚礼的禁忌都是以前的老人们不懂科学得来的迷信，作为现代人虽然不再迷信这些，但是多聊下祖先的留下的常识还有有好处的，去伪存真，吸取精华，去其糟粕吧。

一、忌于农历六月完婚，因有半月妻的意思。

二、订婚当天，不管天气有多热，所有参加订婚的宾客都不可以煽扇子，否则会有拆散的意思。

三、忌于鬼月农历七月完婚。

四、床位安好后至新婚夜前夕，准新郎忌一个人独睡新床，如无可避免，可找一位大生肖(如肖龙)及未成年的男童陪睡。

五、安床时，要把床置放正位，忌与桌子衣橱或任何物件的尖角相对。

六、订婚之文定喜宴完毕后，双方都不可以说再见，否则会有再婚的意思。

七、新娘子结婚当天所穿的礼服忌有袋口，以免带走娘家财运。

八、新娘子离开娘家时，哭得愈厉害愈好，取“哭发哭发，不哭不发”的意思。

九、结婚当天，新娘子出门时，姑嫂均要回避，不能相送;为“姑”跟“孤”同音，而“嫂”跟“扫”同音，都是不吉利的词汇。

十、在迎娶途中，如遇到另一队迎娶车队，叫“喜冲喜”，会抵消彼此的福份，所以必需互放鞭炮，或由双方媒人交换花朵，以化解之。(但现今多以花车车队取代，如在路上遇到另一队车队，可互相相视祝贺代替放鞭炮。)

十一、礼堂忌用鲜花，因为鲜花容易淍谢，只有莲招花和石榴花不忌。

十二、因小孩容易哭，所以小孩应避免进入结婚礼堂，因为在礼堂哭是不吉利。

结语：通过上文的介绍，你知道日本女人结婚有哪些脸红的习俗了吗？在生活中，由于各国文化的差异，导致各地的民俗都不一样，中国的婚俗和日本就有着本质的区别，因此，我们应该适当的了解一下这些风俗。

看了下关于新婚姻法的一些专家的解释，都是说房子如果双方都出资了的话，不管是写谁的名字或者双方的名字，离婚后，都是按出资比来分的！但是都没有说如果房子是单独一方婚前独资购买的，那么婚后写上双方的名字了流程是怎样的？过程中有需要哪些材料呢？

婚前购房房产证加名流程

对于在婚前购房婚后想加名的购房者，购房日期早于结婚日期的，办理商品房登记时不能直接办理加名手续。确要加名，可以在领取产权证后，按照夫妻婚前房产加名的条件和流程办理。

婚前房产婚后加名的具体流程是：如果房产没有抵押，可以向市房交中心申请办理。办理时，需要夫妻两人同时到场，提交双方身份证、结婚证、房产证、土地证、契证。其间，还需要申请人提供由税务部门出具的完税证明。申请人只要到房产交易中心的契税征管中心窗口就能办理。递交申请后，等7个工作日领取房屋所有权证。

如果房产有按揭，还需要先还清按揭，就是完成“抵押权注销”。还清贷款后，由银行向市房产交易中心提出申请，然后夫妻双方再带上房产证、土地证、结婚证、契证到房交中心提出申请。

婚前购房房产证加名需要的资料

夫妻中一方婚前购买的产权房，如果要分割产权，在产权证明上增加另一方姓名，依然不需要缴纳契税。

该局一位工作人员表示，虽然如此，但开征应该是迟早的事情。“我们已经向省级税务部门就此业务进行了汇报，目前尚在等候通知。

记者了解到，随着媒体公布婚前房加名依然免征契税的消息后，来办理加名业务的夫妻更多了。一些夫妻甚至将有按揭的婚前房，一次性还完贷款前来办理加名手续。

一位办理加名业务的市民告诉记者：“妻子要求加名，但这套房子是我婚前购买的，目前还有十几万元的按揭没还清。去银行办理抵押变更手续，但因为要变更借款人，需要先撤销抵押，银行认为风险太大，所以不同意。只好借钱将房贷先还掉，再办理加名，然后再办理抵押按揭贷款，实在麻烦。”

在日常生活中，我们都知道土地是非常重要的，那么在一些房屋买卖的生活中，会涉及到非常大的金额问题，会引发一些纠纷，对此大家都需要严谨，那么对于收房要注意什么问题呢？小编下面就为大家一一讲解一下，希望对大家有所帮助。

（1）检查房屋有无裂缝

首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。

最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购房者一定不能报侥幸心理。

（2）检查房屋有无倾斜

虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

（3）检查房屋有无渗漏

购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

验收防水的方法是：用水泥沙浆做一个屏障堵着厨卫的门口，然后再拿一个胶袋罩着排污、水口，再加以捆实，然后在厨卫放水，约2厘米高的水位就可以了。然后约好楼下的业主在24小时候查看其厨卫的天花板，看是否渗水、漏水。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。

（4）检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位

要检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。验电线时除了要看是否已经通电以外，主要看电线是否符合国标质量。然后就是看电线的截面面积是否符合要求。

一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时电线容易变热变软。电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

（5）验管道

主要是指排水、污水管道，尤其是阳台之类的排污口，预先拿一个盛水的容器，然后把水倒进排水口，看看水是否顺利的流走。

你是否有过和恋人同居的经历呢？同居生活能增进相互的了解，为结婚预热，不少人是出于这样的考虑而开始同居生活的。但是，婚前同居究竟是否有好处呢？

日本mynavi网站刊文介绍了一些有婚前同居经验的人的看法。

在面对166名已婚人士进行的调查中，有76人表示有婚前同居的经验，占45.8%。继而对于婚前同居有无好处的问题，76人中有67人认为有好处，占了88.2%。将近有九成呢，来看看他们的具体看法吧。

调查中不少人表示“婚前同居可以了解对方生活能力和生活实态，增进相互了解和包容”、“婚前同居能更好地看到对方的缺点”、“同居生活能检验价值观是否合适”、“因为彼此已经习惯了对方的生活习惯，所以婚后就没有分歧和争吵了”、“婚前同居能知道对方的金钱观和生活节奏，很有参考价值”。

从结果来看，多数人都认为婚前同居好处多多，大致集中于能了解到对方的生活节奏、金钱观等不长期相处难以了解的方面。

那么，还有11.8%的人认为婚前同居并无好处，来看看他们的理由吧。不少人表示“婚前同居会减少婚后生活的新鲜感”、“结婚后对方可能性情大变啊，婚前同居毫无意义”、“虽说婚前同居能增进了解，但是婚后还是和同居时完全不同啊”。认为婚前同居无好处的看法中，大多数认为婚前同居和婚后生活还是不同的。

从调查结果来看，婚前同居似乎确实能增进对对方的生活实态和金钱观等方面的了解。如果是有打算结婚的对象的话，不妨试一试同居生活，增进相互了解和包容。因为想和那个人携手共度一生，所以还是想要尽量消除多余的不安的呢。

女人婚前渴望男人对她做什么事情呢？在男女情感生活中，作为男人，你知道女人的需求吗？女人希望男人做什么呢。女人喜欢哪种男人呢？对于这些问题，你想了解吗？下面我们一起来看看吧？>>>男人出轨后做这事女人很享受

女人婚前最渴望男友做哪些浪漫的事？

恋爱中的女生通常思想都比较单纯，她们喜欢看着男生围着自己转，喜欢听到男生对自己说不完的甜言蜜语，尤其是以下若干事情是女生最渴望男生做的。

1.绝大多数的女生在临睡之前都希望能够收到他的短信，并看到他对自己说一些极其肉麻的情话，比如“我现在真的好想你”之类，男友的举手之劳可以让她感动又甜蜜。

2.许多女生在网上最希望看到男朋友的QQ或微信的头像，有时她并不是想跟你聊天，她只是看到你的QQ头像在闪动后，就会有一种你就在她身边的踏实感，有一种被男朋友时刻关注的感觉。

3.如果女朋友出差，会希望男朋友能够送她到机场、车站，就算知道男朋友口是心非，也最好能够听到他微笑着说：“宝贝，我一定要送你，只要你愿意，我会接送你一辈子”之类的话。

4.休息天最好男朋友能够很耐心很有体力地陪着自己逛街，哪怕是不愿意也别表现在脸上，当然，如果他兴致盎然既帮自己拎东西又抢着刷卡就更理想了，毕竟，对待女友的态度可以看出一个男人爱她的浓度。

5.男友出差回来，总会拿出女朋友意想不到的给礼物，虽然有的礼物并不名贵，或者也并不是女友梦寐以求的东西，但是，男人的这种心思可以让女人感到你时刻掂记着她，这样的感觉会很温暖。

6.外出就餐时不一定要进出高档酒店，有时，哪怕是路边摊或大排挡也是无所谓的，只要是女朋友爱吃的东西，只要在点餐的时候能够听到他说：你按照自己吃的点就可以了，你喜欢的肯定也是我喜欢吃的。

7.到男朋友家中做客，最尴尬的是不能让未来的婆婆看到自己游手好闲，什么家务事都不会，可是，假如女友对做饭做菜确实没有一点点的自信，这时，她最希望是能够跟男朋友一起下厨，因为，这是救场的好办法之一。

8.假如男友跟着自己回到娘家，最好他能够主动帮着干一点家务活，假如他也不会做饭也没有关系，只是要求他能够在吃完饭以后主动抢着去洗洗碗，或者收拾一下饭桌，这样会给女方那种自家人的感觉。

9.两个工作不久的年轻人口袋里肯定是很羞涩的，但是，如果男朋友不吝啬很舍得给自己买单，或者是在自己的闺蜜面前抢先买单，会让女友感到很有面子，感到自己有一种被重视被宠爱被当成掌上明珠的温暖。

10.在工作忙得焦头烂额甚至是精疲力竭的时候，假如能够收到男朋友的问候短信或可以听自己抱怨的牢骚，可以让自己得到发泄以后的片刻心情，是女友希望的事情，千万别表现出不耐烦，要知道，除了你她还能向谁诉苦？

11.在单位里被领导批评或者受到委屈甚至是某件事情得不到他人理解的时候，也是她最郁闷的时候，这时，如果能适时收到男朋友的劝慰问候，哪怕只是短短的一句话，也足以让她的郁闷心情减轻许多。

12.逛街的时候女生最希望能挽着男友的胳膊或是两人十指相扣地牵着手，这样她会油然而生一种甜蜜感与归属感，当然，假如男友想要背着她走也未尝不可，只是最好是在没有熟人的地方。

13.没人的时候最好能够拥抱自己一下，或是抚摸轻吻一下自己，假如自己因害羞而摇头，男友千万别以为自己真的是在拒绝，如果男友毫不犹豫地将自己搂抱怀里，那绝对符合女人的想法，要知道，女人通常都喜欢勇敢的男生。

14.逛街的时候如果见到一位大美女，当然期望老公不要被眼光被吸引，当然，这样的要求有点残酷，但是，起码在他欣赏完美女后能够说：“怎么看还是你有气质，你还是比她漂亮”，虽然知道他是在说假话。

15.约会后依依不舍的分别时，希望在自己走出很远后偶尔回头，还能看见男朋友站在原处脸上挂着微笑仍然在注视着自己的背影，见到自己回头便挥手致意，最好是能够紧跑几步追过来吻自己。

16.坐公交车或者是在搭乘地铁人很多的时候，男朋友每次都会帮着你抢占坐位，然后，你坐着，他却在你的旁边站了一路，并在拥挤不堪的人群中竭力保护自己坐位前的小空间。

17.如果工作压力很大需要经常加班加点，甚至需要拿回家继续工作的，这时，假如男朋友可以帮得上忙搭得上手，当然是希望男友能够伸手相助了，假如他下班后特意过来帮你处理未完的式作，女友想不感动都不行。

18.男友在朋友相聚或是有重要社交活动的时候，如果能够提议自己一起参加绝对是女友梦寐以求的事情，当然，假如自己有朋友相聚或社会活动时，在自己相邀请的时候，男朋友能够放弃其他事情陪着自己参加就更好了。

19.能够保持给女方家里打电话的良好习惯，最好是打来电话自己又恰巧不在时能够陪着自己的父母说一些话，虽说话不一定要多，但起码可以让女方父母感到你真的把他们当成是自己的家人，也可以让女孩感到很有面子。

20.两人吵架后，女生当然希望男生能够主动先闭嘴，当然希望不管吵架是不是自己在无理取闹，假如男生能够不管三七二十一先哄了自己再说，自己当然也绝对会跟着道歉。

相爱是心与心的互动，恋爱中的女生总是希望自己的男朋友能够心有灵犀做成自己心想的事情，当自己有想法的时候，睁开眼睛就看到了心想事成。

女人希望男人这样做

谈恋爱甚至到以后的结婚，女人都希望自己爱的男人这样对自己，如果你爱她，你能做到吗？请仔细看看，你现在做到了哪些呢？

1.女人喜欢礼物

女人都是感性的动物，有时一点小小的感动就能幸福好久，所以男人要懂得用心制造感动，其实生活中的细节是女人最在意的，偶尔送点小礼物，那怕是一张卡片，也会让她感动不已。

2.女人喜欢被夸漂亮

女人需要明确的赞美：“我喜欢那个发型”，或者“你穿红衣服很好看”。这种赞美的话能给女人鼓励，使她注重打扮，使爱情不断得到滋润。

3.女人也想有事业

女人虽然多少都以家庭为重，但她们内心也有对事业的追求，也许在别人看来，她所做的不能算是一份事业，但也希望被让可，特别是自己所爱的人的认可。

4.女人希望被倾听

男人谈话一般都是为解决问题，研究某个事情或道理，而女人不同，她们会不停的说但并不想表达什么意思，或搞懂什么道理，只是说而已，只要有人听，她顺利的说完了，心情就舒畅了。

5.女人不像男人那样容易堕入爱河

女人择偶时，通常较重视各种实际的因素。女人也许亟需爱情，但她们内心仍有位品评专家在问：这个男人可靠吗？因此，男人除了要注意头发、衣服和礼貌等外，还要具有仁慈大方和忠实可靠的品德。

女人通常喜欢哪种“坏”男人

1.厚脸皮

“大胆”，不怕出丑。“坏”男人是不会谦虚的，当然更不怕被拒绝，台湾李先生就是靠此法来追求不认识的漂亮女性，他的现任太太小屯就在他开车路过学校门口看到后追上的。

有些顽皮的霸道：说一不二，犟，强硬，但是一定要再表现出些许的顽皮与赖皮，这样才可爱，才有我们说的那种“坏”效果，否则就是真霸道，就不可爱了。

2.恶作剧

钱钟书趁杨绛伏在桌上睡午觉的时候，用毛笔在她脸上画眼镜，惹得杨绛醒后大生其气，亦大开其心。

男人做“坏小孩”的时候，“坏”中透着天真。机智的幽默：一次，里根总统在白宫钢琴演奏会上讲话时，夫人南希不小心连人带椅跌落在台下的地毯上，观众发出惊叫，但是南希却灵活地爬起来，在200多名宾客的热烈掌声中回到自己的座位上，正在讲话的里根看到夫人并没受伤，便插入一句俏皮话：“亲爱的，我告诉过你，只有在我没有获得掌声的时候，你才应这样表演。”

3.玩世不恭

被评为全世界最性感的男人、英国当红歌星罗比威廉姆斯，就是有这样一种玩世不恭的气质的人，他“坏”，但是，却说不出他干了什么坏事情或者坏在哪里？“坏”也是一种气质。

结语：通过上文的介绍，你知道女人婚前特别渴望男人做什么事情了吗？恋爱中的女人是羞涩的，有些事情想让男人做，却不好意思说出口，这就要求男人有足够的领悟能力了，希望能够帮助到大家哦！

将房子登记在未成年子女名下，是有一些好处，但是这些弊端，你同样不可忽视。

1、房款需一次性付清，增加买房时的经济负担

中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第四条规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。作为没有民事行为的未成年人是不能以贷款的方式购买房屋的，所以，只能是一次性付清房款。

另外，用公积金贷款买房必须公积金缴存人或其配偶，房产完全登记在孩子名下，往往也不能用公积金贷款；同户直系血亲如不是房屋产权人，也不能提取住房公积金。

2、房屋登记在孩子名下，离婚时法院不予分割

夫妻离婚时，往往因为夫妻共同财产的分割而对簿公堂。将房产登记在未成年子女名下，即使该房子是夫妻二人共同购买，但法律上不属于夫妻任何一方的财产，该房屋暂由获得孩子抚养权的一方代为管理。

离婚后的夫妻一方想要处分登记在未成年的孩子名下的房产，还需同为监护人的另一方提交证明手续，如果另一方因心存怨恨而在提交证明手续上加以阻挠，将会让处分房屋变得更加艰难复杂。

3、未成年子女名下的房屋，父母不得随意给予处置

现在未成年人的房产是不能办理出售手续的，按照规定，在子女年满18周岁以前，父母是不能对其名下的房屋进行出卖或抵押等处理行为。

如果要对其进行处置，首先必须提供全体监护人签名保证其具有监护人资格、出售房产是为了未成年的被监护人利益的保证书；其次需要提供有相关部门出具的未成年人需大额消费的证明、医疗证明等书面材料；同时，还需要由公证机构对处置房产是为了未成年人的利益这一事实进行公证。

也就是说，如果父母生意方面遇到资金不足，想要将该房屋进行抵押贷款，也是不可以。

4、父母无法收回房屋，即使子女不尽赡养义务

由于父母出资购房，将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予，未成年子女是房屋的合法所有权人。《物权法》实施后，对房屋产权作了更明确的保护。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母到时想收回房屋，将会有很大的法律障碍。

买房署名字需谨慎，大部分的中国父母都是一辈子在为子女操劳而很少考虑自己。这里，不是在挑拨子女或者夫妻关系，儿孙自有儿孙福，在买房这样事情上，有条件的父母还是应该多多为自己考虑，让自己养老也保障。

公共基础知识点很多，其中法律常识是重点的内容。以下是由小编整理公共基础知识法律常识题库的内容，提供给大家参考和了解，希望大家喜欢!

公共基础知识复习攻略

政治

政治。主要测查应试者对中国特色社会主义理论体系形成、发展过程及主要内容的理解和运用。主要包括：了解中国共产党的历史和党的建设理论;正确认识毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观的历史地位;了解中国共产党建立社会主义的斗争及中国共产党探索中国特色社会主义道路的历程;掌握中国特色社会主义理论体系的形成、发展及特色;学习理解党的十八大和十八届二中、三中、四中全会等重要会议精神、党和国家新时期的方针政策以及时事政治等。

经济

经济。主要测查应试者对市场经济基本原理、社会主义市场经济体系等内容的理解和运用。主要包括：了解市场经济、社会主义市场经济的含义及特征;正确认识社会主义市场经济的政府宏观调控体系、收入分配制度和社会保障制度;认识了解社会主义市场经济国家的对外经济关系以及我国的对外开放格局、经济全球化与我国对外开放的关系。

法律

法律。主要测查应试者对法学的基本理论、我国法律基础知识的了解以及法律在工作生活中的实际运用能力。主要包括正确认识我国国家性质、经济制度、国家结构形式、公民的基本权利和义务以及国家机构;熟悉刑法、行政法、民法、经济法、商法等主要实体法的基本概念和基本原则，理解刑事法律关系、行政法律关系、民事法律关系、经济领域的相关法律关系等;了解刑事诉讼法、行政诉讼法、民事诉讼法、仲裁法等主要程序法及其实际运用。

管理

管理。该科目主要测查应试者对管理、决策、组织、领导、控制、创新、管理方法与管理工具、管理绩效、战略管理等各方面知识的理解和运用。

公文写作

管理。主要测查应试者对公文和常用事务文书相关知识的了解与实际运用能力。主要包括：熟悉公文的含义、特点、作用、分类以及公文的行文规范、语言规范、处理规范及其它相关知识;把握常用法定公文的含义、特点、种类及写作要求;把握常用事务文书的含义、特点及写作要求。

时事政治

时事政治。主要测查应试者对时事政治的了解，对社会和事物的观察、思考和知识积累的程度。考试内容涉及近一年来国际、国内发生的重大时事，包括政治、军事、外交、文化、科技等诸多方面。

公共基础知识法律常识题库

试题1：民法不保护下列主体的权益()。

A: 公民的合法权益 B: 私人的合法权益

C: 外国人的合法权益 D: 不当得利

答案: D

试题2：甲、乙两企业签订购销合同，为保证合同的履行，甲按约给付对方4万元定金后，乙企业违约。甲企业依法有权要求乙企业给付()。

A: 2万元 B: 4万元

C: 8万元 D: 6万元

答案: C

试题3：王某有一栋可以眺望海景的别墅，当他得知有一栋大楼将要建设，从此别墅不能再眺望海景时，就将别墅卖给想得到一套可以眺望海景的房屋的张某，王某的行为违背了民法哪一原则?()

A: 自愿原则 B: 诚实信用原则

C: 等价有偿原则 D: 公平原则

答案: B

试题4：限制民事行为能力人订立的除纯获利益及与其年龄、智力、精神健康状态相适应的合同外的合同，应经法定代理人追认，相对人可以催告法定代理人在()内予以追认。法定代理人未作表示的，视为()。

A: 十五日/追认 B: 三十日/拒绝追认

C: 三十日/追认 D: 十五日/拒绝追认

答案: B

试题5：有关专利权的期限，错误的说法是()。

A: 专利权的期限即专利的有效期限 B: 我国发明专利权的期限为20年

C: 实用新型和外观设计的专利权的期限是20年 D: 专利权均有申请日，即专利局收到专利申请之日起算

答案: C

试题6：有关知识产权的下列说法中，错误的是：()。

A: 在我国，知识产权是著作权、发现权、发明权和其他科技成果权以及专利权与商标权的名称 B: 知识产权的“知识”是指人的创造性的智力活动成果，这种成果无须具有为人所感知的客观形式

C: “知识产权”是外来语 D: “知识产权”概念、涵义由法律直接规定

答案: B

试题7：在诉讼期间的最后()内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。

A: 二个月 B: 三个月

C: 六个月 D: 十二个月

答案: C

试题8：诉讼时效属于()。

A: 消灭程序意义上的诉权 B: 消灭实体权利

C: 消灭时效 D: 起诉时效

答案: C

试题9：继承人的范围、继承顺序、代位继承以及遗产的分配原则均由法律直接规定下来的继承是()。

A: 法定继承 B: 代位继承

C: 遗嘱继承 D: 父母

答案: A

试题10：下列人员中不属于第一顺序继承人的()。

A: 配偶 B: 兄弟姐妹

C: 子女 D: 转继承

答案: B

试题11：下列权利中不属于人格权的()。

A: 名誉权 B: 荣誉权

C: 姓名权 D: 肖像权

答案: B

试题12：注册商标每次续展有效期为()年。

A: 五 B: 十

C: 十五 D: 二十

答案: B

试题13：在我国，发明专利权的期限为()年。

A: 五 B: 十

C: 十五 D: 二十

答案: D

试题14：我国对作品实行()原则，作者在作品完成时即取得著作权，受法律保护。

A: 实际履行 B: 协作履行

C: 自动保护 D: 先申请

答案: C

试题15：演绎权属于()。

A: 发表权 B: 修改权

C: 著作人身权 D: 著作财产权

答案: D

试题16：定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的()。

A: 5% B: 10%

C: 15% D: 20%

答案: D

试题17：以汇票、支票等依法可以质押的权利出质作为债权担保的质押方式是()。

A: 权利质押 B: 动产质押

C: 抵押 D: 留置

答案: A

试题18：要约和承诺是()要经过的两个主要步骤。

A: 申请专利 B: 注册商标

C: 履行债务 D: 订立合同

答案: D

试题19：行为人没有约定或法定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或服务所实施的行为是()。

A: 侵权行为 B: 不当得利

C: 无因管理 D: 违法行为

答案: C

试题20：()的法律关系主体都是特定的。

A: 债 B: 物权

C: 财产所有权 D: 专利权

答案: A

试题21.、法律规定，著作权( )。

A.自作品发表之日起产生B.自作品完成创作之日起产生

C.自作品开始构思之日起产生D.自作者死后50年产生

答案：B

试题22：()是所有权中带有根本性的一项权能。

A: 占有 B: 处分

C: 收益 D: 使用

答案: B

试题23：物权的客体是特定的独立的()。

A: 行为 B: 物

C: 知识 D: 发明

答案: B

试题24：代理人应为()的利益而行使代理权。

A: 被代理人 B: 自己

C: 代理人所在机构 D: 被告

答案: A

试题25：代理人在代理权限内，以()的名义实施民事法律行为。

A: 国家 B: 自己

C: 被代理人 D: 代理人所在机构

答案: C

试题26：法人是独立的()。

A: 国家机关 B: 社会组织

C: 群众团体 D: 社团组织

答案: B

试题27：()是特殊的民事主体。

A: 国家 B: 公民

C: 法人 D: 外国国籍的自然人

答案: A

试题28：根据()规定，公民和法人可以作为民事法律关系的主体。

A: 《经济合同法》 B: 《民法通则》

C: 《行政法》 D: 《公司法》

答案: B

试题29：我国民法是调整()的公民之间、法人之间以及公民和法人之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。

A: 特殊主体 B: 一般主体

C: 平等主体 D: 财产主体

答案: C

试题30：债可因一定的法律事实发生而消灭。但下列情况中哪一种法律事实出现债却不能消灭()。

A: 债权人死亡 B: 债务人死亡

C: 债务人失踪 D: 债权人与债务人合并混同

答案: C

试题31：下列哪些强制措施不是民事诉讼的强制措施()。

A: 拘传 B: 训诫

C: 罚款 D: 逮捕

答案: D

试题32：下列哪些案件不能适用特别程序()。

A: 选民资格案件 B: 宣告公民失踪或宣告公民死亡案件

C: 认定财产无主案件 D: 两人以上对财产所有权的归属有争议的案件

答案: D

试题33：物权是指权利人对物的()。

A: 直接占有和支配 B: 间接占有和支配

C: 直接占有，间接支配 D: 间接占有，直接支配

答案: A

试题34：我国民法通则规定，普通诉讼时效是()。

A: 1年 B: 2年

C: 3年 D: 5年

答案: B

试题35：人的死亡是能够引起一系列民事法律关系产生、变更和消灭的()。

A: 法律行为 B: 法律事件

C: 法律后果 D: 法律前提

答案: B

试题36：普通地域管辖通常适用的原则是()。

A: 原告就被告 B: 被告就原告

C: 由原告和被告协商 D: 由人民法院指定

答案: A

试题37：民法各项制度的核心组成部分是()。

A: 民事义务 B: 财产所有权制

C: 民事权利 D: 维护国家的权利和利益

答案: C

试题38：经营权是经营者对其经营的财产的一种()。

A: 占有、利用、收益和处分的权利 B: 占有、利用和收益的权利

C: 使用权利 D: 不能占有，只能使用和获得收益的权利

答案: B

试题39：公民被宣告死亡后，其权利能力应该()。

A: 终止 B: 中止

C: 继续存在 D: 继续存在十年

答案: A

试题40：债可因下列事实而发生()。

A: 拾得遗物 B: 借贷

C: 未受委托管理他人事物 D: 某人死亡且留有遗产

答案: ABC

试题41：债的担保方式包括;()。

A: 保证 B: 抵押

C: 预付款 D: 定金

答案: ABD

试题42：单位成为犯罪主体必须是()。

A: 政党 B: 公司

C: 企业 D: 机关

答案: BCD

试题43：下列情况下，诉讼时效期间为1年的有()。

A: 出售质量不合格的商品末声明的 B: 寄存物被丢失或损毁的

C: 延付或者拒付租金的 D: 法人的名称权受到侵害的

答案: ABC

试题44：下列行为中属于单方法律行为的有()。

A: 立遗嘱 B: 赠与

C: 无权代理的追认 D: 放弃继承

答案: ABCD

试题45：我国公民的政治权利和自由有()。

A: 言论、出版、集会、结社、游行、示威 B: 选举权和被选举权

C: 人身自由 D: 宗教信仰自由

答案: AB

试题46：公民在请求国家赔偿时，可以()。

A: 直接向人民法院提出赔偿诉讼 B: 直接向赔偿义务机关提出

C: 在行政诉讼中一并提出 D: 在行政复议中一并提出

答案: BCD

试题47：法律上保护人身权有以下方式：()。

A: 民事制裁 B: 刑事制裁

C: 行政制裁 D: 批评教育

答案: ABC

试题48：法作为市场经济宏观调控的主要工具，其作用具体体现为()。

A: 引导作用 B: 促进作用

C: 保障作用 D: 制约作用

答案: ABCD

试题49：物权一般包括()等。

A: 所有权 B: 抵押权

C: 典权 D: 留置权

答案: ABCD

试题50：根据《民法通则》()可以成为民事法律关系的主体。

A: 公民 B: 法人

C: 个体工商户 D: 联营组织

答案: ABCD

公共基础知识复习技巧

一、时事重点要求，头脑清晰灵活。

事业单位考试公共基础知识一直是困扰考生的一大难题，很多人有这样的体验：行测考了六七十，但公共基础知识只有四五十，甚至三十多分，由于公共基础知识拉分，不知道怎么办才好，只能无缘于自己心仪的岗位。建议考生们准备发愤图强，认真复习，大量的辅导书和模拟题，做完之后发现提高极其有限。更有甚者，不知从何处下手开始公共基础知识的复习。同时，我们在出去上课时，经常有学生一脸茫然却带着无比恳切的眼光问："老师，常识判断有方法复习吗?"任何学科都有复习的方法，如果自己复习常识科目，可能耗费的时间会长一点，收益不太明显。但是，常识与申论相同的一点是要求对时事的高度关注。有人又说了，我整天逛论坛看时事，也没见成绩提高。

二、时事怎么看，把握方法是关键。

首先，常识和公共基础知识的侧重点不同。例如“十二五规划”，常识的出题点在于十二五规划的主题主线，以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，转变经济发展方式的主攻方向，十二五的目标，GDP要达到年均增长7%。总而言之，常识考查的侧重点在于知识点，在于硬性记忆性的东西。而申论对时事的考查不在乎你到底是不是记住了我国的新增人口数量，我国的GDP增长速度是百分之几。申论要求的是你对时政的综合分析能力、提出问题和解决问题的能力。在十二五规划中，处处都体现出对国内未来发展的规划。如对资源集约型、环境友好型社会建设方面的建议，既有宏观方面的，又有微观方面的：

面对日趋强化的资源环境约束，必须增强危机意识，树立绿色、低碳发展理念，以节能减排为重点，健全激励和约束机制，加快构建资源节约、环境友好的生产方式和消费模式，增强可持续发展能力。

其次，公共基础知识不是死记硬背。我们必须有对社会和国家的思维方式。思维方式如何提高?这也需要大量的积累。关注社会现象，思考社会现象背后的原因，考虑解决类似问题的对策。一个人的力量是渺小的，我们可以借助外在的力量充实我们的思维。可以看《半月谈》《人民日报》《南方周刊》，关注国内外大事件，时事政治，人大会议。这些都是考点集中复习的途径。

韩国中央银行创立了一个法律小组，就很有可能的监管关键点提供咨询，现阶段正推进对数字货币的研究。

韩国银行（BOK）周一在《韩国时报》上的一篇文章说，由金融和IT领域的法律专家以及金融科技领域的专家组成的六人小组将为韩国提供指导和建议。开发和测试中央银行数字货币（CBDC）的银行。

一位韩国银行官员告诉《韩国时报》：“我们创立了咨询小组，讨论与中央银行数据中心有关的法律问题，并确定需要修订或颁布哪些法律，以保证韩国银行很有可能发行数字货币的顺利进行。”

这也是韩国央行对CBDC开展快速评估的下一阶段。去年12月，当它创立工作组研究数字货币时，它表示，要“留意”其他国家在做什么，而不是自己创造某些东西。

但这在4月发生了变化，那时候包含日本和美国在内的其他国家开始以比原先预期的速度更快的速度前进。韩国银行放弃了等待观望的态度，跳入了为期22个月的试点计划，以开发和测试可用于代替有形现金的新CBDC。

当BOK将其卡片放在胸口附近时，它已经掉了某些提示。拟议中的CBDC看起来貌似像现阶段一样，将支持它们和其他中央银行用于实现金融机构之间的高价值转移的结算系统。

上周五，韩国银行行长李Lee烈表示“值得注意”，说明中央银行貌似在其实时总结算系统（RTGS）–银行间支付网络–的基础上开发数字支付系统–“以降低结算风险。”

李在纪念韩国银行创立70周年的演讲中说：“数字化转型很有可能会超越私营部门，转向中央银行的支付和结算系统。”“作为负责保证支付和结算系统的安全性和效率的机构，中央银行需要积极应对这些变化。”

他补充说：“当前正开展的有关中央银行数字货币的研究和开发务必按计划开展。”

据信，韩国银行新召集的法律团队在周一举行了初次会议，最少将一直持续到2021年5月。

我们发现今年的房价又开始疯狂上涨，相信买房的朋友也越来越多，买房后接下来的少不了装修，当装修后我们进房之后可以明显的闻到很多不同的异味，这其中的包含了甲醛，苯，氡，挥发性有机化合物，氨等有毒物质，有些人急着住进新房没管这些，但是这些对人体健康的危害十分的巨大，下面我们就一起了解它们对人体的危害有哪些。

新装修房子有毒物质

甲醛

1甲醛是一种无色易溶的刺激性气体。刨花板、密度板、胶合板等人造板材、胶粘剂和墙纸是空气中甲醛的主要来源，释放期长达3～15年。可经呼吸道吸收，甲醛对人体的危害具长期性、潜伏性、隐蔽性的特点。长期吸入甲醛可引发鼻咽癌、喉头癌等严重疾病。苯

2苯是一种无色、具有特殊芳香气味的气体。胶水、油漆、涂料和黏合剂是空气中苯的主要来源。苯及苯系物被人体吸入后，可出现中枢神经系统麻醉作用；可抑制人体造血功能，使红血球、白血球、血小板减少，再生障碍性贫血患率增高；还可导致女性月经异常，胎儿的先天性缺陷等。氡

3氡是一种无色、无味、无法察觉的惰性气体。水泥、砖沙、大理石、瓷砖等建筑材料是氡的主要来源，地质断裂带处也会有大量的氡析出。氡及其子体随空气进入人体，或附着于气管粘膜及肺部表面，或溶入体液进入细胞组织，形成体内辐射，诱发肺癌、白血病和呼吸道病变。氨

4氨是一种无色而有强烈刺激气味的气体。主要来源于混凝土防冻剂等外加剂、防火板中的阻燃剂等。对眼、喉、上呼吸道有强烈的刺激作用，可通过皮肤及呼吸道引起中毒，轻者引发充血、分泌物增多、肺水肿、支气管炎、皮炎，重者可发生喉头水肿、喉痉挛，也可引起呼吸困难、昏迷、休克等，高含量氨甚至可引起反射性呼吸停止。挥发性有机化合物

5挥发性有机化合物包括甲醛、苯、对（间）（邻）二甲苯、苯乙烯、乙苯、乙酸丁酯、三氯乙烯、三氯甲烷、十一烷等。挥发性有机化合物表现出毒性、刺激性，能引起机体免疫水平失调，影响中枢神经系统功能，出现头晕、头痛、嗜睡、无力、胸闷等症状，还可能影响消化系统，出现食欲不振、恶心等，严重时可损伤肝脏和造血系统，甚至引起死亡。

新装修房子多久能住

最少三个月，甲醛的挥发是个缓慢的过程，长的可以达到10几年，所以说要经常的开窗通风，使房间里甲醛尽快的散去，也可以有一些其他的方法，可以在室内养些植物，如仙人掌、吊兰、虎尾兰、常春藤、铁树、菊花等，对除甲醛有一点效果，因此只起到微量作用。所以要配合其他材料，可以用些玛雅蓝、活性炭等来除甲醛，但活性炭吸附会饱和效果差些，还有光触媒木质精油可以刷在木制家具或地板上，把甲醛分解掉。一、新装修的房子多久可以入住

相信大多数刚装修完的朋友都会问到类似的问题，如果通风做的好的话，至少也要2-3个月，为什么要这么久才能入住呢?因为装修后屋子会有很多的甲醛，这些有毒物质会损害人体健康，容易造成呼吸道疾病，不孕不育，白血病等疾病。正常人在2-3个月就能入住，那么新装修的房子孕妇多久可以入住?新装修的房子婴儿多久可以入住?

二、新装修的房子多久孕妇可以入住

越晚就越好，至少也要三个月以上，尤其是刚怀孕的三个月，前三个月是宝宝最不稳定的时候，有毒污染物质对大人小孩的身体都不好，最好在半年以后，如果没有那么多时间等，最好每天都开下窗户，放一些芦荟、活性炭等容易吸收有毒气体的东西，对怀孕的人来说，各方面都要注意，毕竟对胎儿是非常有影响的，所以刚装修过的房子尽量晚一些住进去。三、新装修的房子婴儿多久可以入住

新装修的房子婴儿入住的话最好放在6个月以后比较好，之前我邻居家有个2岁的宝宝，新装修过后3个半月入住了，过了2个月后一直久咳不愈，后来医生问起是否跟新装修有关，怀疑是跟装修有关，因为其中很注意宝宝跟装修材料的选择，结果还是生病了，装修后建议做好通风，门窗都要打开，建议多放一些绿色植物，最好买一台空气净化器，儿童入住的话建议在半年以后入住比较适宜。

一般新装修房要在2-3个月后入住，并且要在通风的情况下，如果除甲醛方法用的好，也可以缩短入住时间，可以在房间里面养一些植物，比如倒吊兰、虎尾兰、一味兰、龟背竹、芦荟等天热清道夫，研究表明，虎尾兰和吊兰可吸收室内80%以上的有害气体，吸收有毒物质的能力非比寻常.....

新装修房子怎么除味

通风法：最好的办法就是通风，这是最简便经济、效果最好的方法。也是装修完成后必做的第一方法，一般需要通风3个月以上为好。

植物吸收法:植物有极强的吸收气体的能力，如仙人掌、吊兰、芦苇、常春藤、铁树、菊花等。一般来说，大叶面和香草类的植物吸收甲醛的效果较好，如吊兰、虎尾兰等。甲醛属于长期释放的有害物质，因此在房间里放置一些可以吸收的绿植能够减少日常的甲醛含量。

活性炭吸附法：固体活性炭具有孔隙多的特点，对有气味的物质具有很强的吸附和分解作用，活性炭的颗粒越小吸附效果越好。活性碳也是放置到家具等小空间内，进行吸收效果较好，但使用一段时间后，一定要在太阳下暴晒，然后重新使用，否则活性炭将失去吸附作用。

吸收遮盖法：把茶叶渣、柚子皮、洋葱片、菠萝块等放在刚装修完的房间内或者用白醋熏蒸整个房间。用一些土方法吸收和混合味道达到自欺欺人人的目的，当然在一些家具的小空间里如抽屉，衣柜等放置些洋葱片、菠萝块等可以达到吸收一些小空间内气体的作用。同时也可以用水果的香味道掩盖一些味道，但这种方法治标不治本。

化学制剂净化法：目前，市场上的甲醛捕捉剂分为两种，一种是通过中和甲醛，生成无害物质的方式来净化空气；另外一种是通过封闭甲醛，阻止甲醛的挥发来净化空气。这是采用化学物质的化学作用，要防止化学制剂的二次污染，封闭甲醛后也要注意封闭效果

不当得利(unjustified enrichment)，指没有合法根据，或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益。如售货时多收货款，拾得遗失物据为己有等。结婚不成，婚前受赠的房子也算是不当得利吗?下面由小编为你详细介绍相关法律知识。

律师答疑：父母为结婚赠房，分手后该房是否为不当得利?

刘女士继续享有该房屋产权有悖《民法通则》中的公平原则，所以刘女士应该将所获房屋返还给遭受损失的唐先生。

首先，父母为结婚赠房，后双方结婚未成，刘女士继续享有房屋一半所有权没有法律上的依据，符合不当得利的情形。我国《民法通则》第九十二条规定了不当得利的具体情形。根据该条的规定，不当得利的构成要件有：一方遭受损失，另一方获有利益，损失和利益之间存在因果关系，获得利益没有法律上的依据，四者缺一不可。因为不当得利没有合法依据，所以虽然属既成事实也不能受到法律保护，受益人应返还不当得利给受损人。

具体到本案，刘女士获得诉争房屋一半的产权是基于唐先生父母以结婚为目的的赠与，后由于结婚目的不能实现，刘女士获得房屋产权则丧失了法律上的依据，符合不当得利的法律规定。

其次，本案唐先生父母对唐先生和刘女士的赠与，可以认定为附解除条件的赠与。唐先生和刘女士进行交往之后，双方准备结婚。唐先生父母在此基础上购房并登记在双方名下的行为，符合以结婚为目的的附解除条件的赠与行为。当结婚目的未能达成时，这种赠与的解除条件即已经实现。当接受赠与的一方拒不返还赠与财产时，则构成不当得利，依照《合同法》第一百九十条、第一百九十二条、第一百九十四条的规定，唐先生可以要求刘女士返还受赠房屋。

父母为结婚赠房，分手后要求返还

2010年1月，唐先生和刘女士开始相恋。相恋一年之后，二人决定结婚。在结婚之前，唐先生父母承诺为两人购置一套婚房。2011年8月唐先生父母出全款购买了一套商品房交给唐先生，经过与刘女士商量唐先生决定将房子登记在两人名下。随后两人立即搬进新房并着手筹备婚礼。婚期临近，唐先生突然移情别恋，二人分手。唐先生父母要求刘女士协助办理变更登记，将房子还给唐先生。刘女士不拒绝返还房屋。经过多次沟通无果，唐先生以不当得利为由向法院起诉刘女士要求返还房子。

刘女士认为，房产证上有自己的名字且各占50%的份额，该房产属于两人共同所有，若进行分割则一人一半或唐先生按照市场价值对自己进行补偿。

法院裁判：

法院经审理认为，唐先生父母为原被告购房并登记在双方名下是基于被告与原告恋爱、准备结婚这一事实，当时原、被告之间的关系可视为准亲属关系。当原被告分手，婚姻关系不可能实现，唐先生父母的赠与失去了基础，被告取得诉争房屋50%的产权亦失去了合法根据，成为不当得利。

经过法官释明，双方经过多次沟通最终达成如下调解协议：本案诉争房屋归唐先生所有，唐先生补偿刘女士2.8万元，刘女士收到补偿款后协助唐先生办理房屋过户手续。

一、签订预售合同

期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后，第一步必须是签订预售合同。

二、书面通知开发商

转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的，转让时应当取得房地产开发企业同意；已付清总价款的，转让人需要把其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业，取得开发商的同意。

三：转让合同与登记

转让人与受让人签订预售转让合同，并在合同签订后进行预售变更登记。合同转让后，受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力。

期房转让都有哪些类型？

除了上述最常规的期房转让方式之外，还有以下几种操作方式可帮助转让人进行房屋交易。

订购单转让

一般是转让人用少量资金将房子先订购，然后把房子在中介公司挂牌出售，表明要将其订购该房屋的购买权转让给第三人。如果有人要购买，买卖双方先签订协议书，然后一起前往开发商处将订购单的购买方名字进行更改，待开发商与下家签订了预售合同后，中介公司便会将转让价款支付给上家。

办理进退户手续

转让人先支付一笔首付款，与开发商签订预售合同后，将房屋在中介公司挂牌。转让人和下家签订转让房屋的协议书后，由转让人与开发商签订解除合同的退户同意书，并前往交易办理退户手续。然后，下家与开发商签订新的合同，并送往交易备案登记，后下家将转让价款交付给转让人。

产权证办好再交易

转让人与下家签订出售协议书，等房屋先行交房，但不办理相关的手续，等转让人的产权证办出以后双方再进行交易，走正常的二手房交易流程。需要注意，为了避免出现问题，双方的协议书需经公证处公证。

劳动关系，是指用人单位与劳动者之间，依法所确立的劳动过程中的权利义务关系。你知道多重劳动关系吗?下面由小编为你详细介绍多重劳动关系的相关法律知识。

劳动关系与劳务关系的区别

劳务关系是平等主体之间就劳务的提供与报酬的给付所达成的协议，遵循意思自治、合同自由和等价有偿的原则，雇主与雇员之间形成的是一种债权债务关系，劳务关系不受劳动法调整，应适用民法通则、合同法的规定。

区分：

1、主体不同，劳动关系一方是符合劳动年龄并具有与履行劳动合同义务相适应能力的自然人，另一方是符合劳动法所规定条件的用人单位;而劳务关系不限于自然人与用人单位之间，还可以是单位之间，自然人之间，并且可能是两个主体以上。

2、关系不同，劳动关系中形成的是管理与被管理、监督与被监督、指挥与被指挥的隶属关系;劳务关系是平等主体依据双方约定所形成的一种财产关系，不存在人身的隶属性。

3、关系的稳定性不同，劳动关系比较稳定，反映的是一种持续的生产资料、劳动者、劳动对象之间的结合关系;而劳务关系中多为一次性或临时性的工作，一般以完成特定工作为目的。

4、待遇不同。劳动关系中劳动者除了定期得到劳动报酬外还享有劳动法律法规所规定的各项待遇，如社会保险待遇等，而劳务关系一般只涉及劳动报酬问题，劳动报酬都是一次性或分期支付，而无社会保险等其他待遇。

多重劳动关系的法律规定

是否存在双重劳动关系?

法律界对这个问题有一定的争议：有观点认为，根据《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》、《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(三)》等法规及立法解释的条款描述，间接地承认了双重乃至多重劳动关系的存在。然而，也有观点认为，规定毕竟只是“规定”，劳动法领域并没有赋予多重劳动关系的法律地位。

目前，用工形式的多样性是现实存在的：有特定历史时期下，下岗职工的“虚实结合”的双重就业形式，也有大量新型的、弹性工作“实实并存”的就业方式……同时供职于多家单位，哪家缴社保、谁付经济补偿、出了工伤怎么办等劳动争议随之而生。

关于多重劳动关系的法律规定

虽然法律法规在这些问题上算不上缺位，因为我们可以看到诸如“职工与两个或两个以上单位建立劳动关系，工伤事故发生时，职工为之工作的单位为承担工伤保险责任的单位”;

“企业停薪留职人员、未达到法定退休年龄的内退人员、下岗待岗人员以及企业经营性停产放长假人员，因与新的用人单位发生用工争议，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当按劳动关系处理……”等解释，但具体落实到实际操作中仍然有难度。

比如职工有社保，但实际发生工伤的单位恰巧是没有缴纳社保的那一家怎么办?供职于两家单位，带薪年休假是否能享受两份?工龄的计算怎么操作?这些都有待实际判例的积累，以及操作规范的细化。

可以预见，今后，用工形式的灵活、多样、复杂是必然趋势，鉴于法学界尚未形成共识、操作规范尚未成文固定，无论是劳动者还是用人单位，在使用多重劳动关系时尽量做好风险预估，能通过约定明确下来的先写进合同内，能通过协商解决的多一些事前沟通，以避免发生争议后彼此都受到不必要的伤害。

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29岁的刘女士结婚三年，婆婆一直催促夫妻两个把生娃赶上日程，可是一直都怀不上，害怕婆婆的责骂，于是刘女士偷偷到医院做宫腔镜检查，发现宫腔中度黏连，当她得知反复人工流产是导致宫腔黏连，最终致不孕的元凶，当时就悔恨不已。

原来她婚前曾做过3次人流，具体原因她并没有明说，所幸经过生殖内分科主任为她制定治疗方案——行宫腔粘连电切术并配合术后的激素治疗，最后她才成功受孕。

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不孕是原本很幸福家庭的困扰，甚至是导致很多家庭破裂的重要因素，所以了解导致不孕的原因，积极治疗很关键。

专家表示，导致女性不孕不育的常见原因有

1、输卵管因素

输卵管如果不畅通，精子和卵子无法顺利通过，当然怀不上，甚至还会有宫外孕的可能。只有极少数的妇女是因为先天畸形才导致输卵管堵塞、狭窄。大多数是因为细菌感染的后遗症，比如人工流产后感染、骨盆腔炎症等等原因。

2、卵巢原因

众所周知，女性必须有排卵才可能怀孕，如果卵巢内滤泡发育不全，不能排卵，并形成卵巢早衰、多囊性卵巢、卵巢肿瘤等，都会影卵泡发育或卵子排出，结果导致不孕。

3、子宫颈因素

子宫颈是精子进入子宫腔的第一个关卡，精子必须要以子宫颈粘液为媒介，才能顺利穿过子宫颈，进入到子宫腔。宫颈糜烂，其炎性渗出物有杀精作用;宫颈狭窄、息肉、肿瘤、粘连等均可影响精子通过。引起注意的是人工流产后所致的宫颈黏连，尤其是反复人流后，易出现严重合并症，把精子拒之于宫颈口外。

4、子宫因素

如果生殖内分泌系统出了问题，就会影响排卵，或是受精卵无法着床。少数妇女是子宫发育不全或先天畸形，常会造成流产或不孕。

以及子宫内膜息肉、子宫内膜下肌瘤、子宫腔粘连、子宫内膜结核症、子宫内膜异位等方面的子宫内膜病变。子宫因素最主要的是黄体功能不足，包括黄体期缺陷和黄体期缩短，引起分泌期子宫内膜发育不良，导致孕卵不易着床，或着床后会早期流产。

5、先天性因素

严重的先天性生殖系统发育不全，患者常会伴有染色体异常、原发性闭经等等。

6、其他原因

血型不合，如Rh因子或ABO溶血造成的习惯性流产或死胎;精神性神经系统功能失调、神经性厌食等神经因素;营养障碍、代谢性疾病、慢性消耗性疾病等全身性疾病。自身的疾病我们无法避免，但由多次人流导致的不孕，确实不值得！

呼吁广大的育龄妇女，尤其是未婚女性，严格落实避孕措施，避免意外怀孕，以及重复人工流产，预防宫腔粘连，保护好子宫，遇到不育不孕症，一定要及早治疗，早日圆生育之梦。

有人工流产经历的女性老年后乳腺癌发病率明显高于没有人工流产过的女性。在美国自从1973年堕胎合法化后，乳腺癌发病率升高了50%。

手术后的危害：异位妊娠(输卵管妊娠，宫外孕)

异位妊娠是发生在子宫外的一种妊娠。在人工流产手术后，有8到20倍的可能性会异位妊娠。如果没有及时发现的话，异位妊娠破裂，如果没有紧急手术的话，会大出血导致死亡。

数据统计显示，一次人流手术后异位妊娠的发病率会升高30%，两次以上人流手术后异位妊娠发病率会升高160%。在美国，堕胎合法化后异位妊娠的发病率升高了3倍。在1970年，发病率是千分之4.8，而到1980年时升高到千分之14.5。

如果你经历过人工流产的话

你将有很大可能在将来怀孕的头三个月发生阴道流血。

你将来怀孕可能不能正常分娩。

你将来分娩时会更可能需要手取胎盘术，在娩出胎儿及胎盘时会更可能发生并发症。

你的下一个宝宝在生命头几个月发生死亡的几率将有2倍于常人。

你的下一个宝宝在1岁的最后一个月发生死亡的几率可能会有3到4倍于常人。

你的下一个宝宝可能会有低出生体重。

你的下一个宝宝很可能会早产，伴有如上的危险以及需要承担昂贵的费用。

流产失败

妊娠时间少于6周的人流失败相对来说很平常。通常，流产者在从子宫中娩出胎盘时会失败。这意味着妊娠仍然继续，即使母亲已经承担了危险以及流产的费用。

出血

1%-14%人工流产的女性由于大出血需要输血治疗。

肝炎

如果人工流产后需要输血的话，可能会引起肝炎。

感染

人工流产后的感染会引起低热，有时会引起死亡。发生率在1/50到1/4之间。

子宫颈撕裂

在人流过程中大约有1/20的女性会发生宫颈撕裂。如果在下一次妊娠期间治疗不当会引起几乎100%的流产。流产过程中子宫颈损伤的高发病率，使下一次自然流产的发病率增加30%-40%。

之后更多的流产

人工流产2到3次的女性在下一次妊娠头三个月自然流产的几率2倍于常人。在一次流产后妊娠第二期(4个月到6个月)自然流产的概率增加了10倍。

人流后宫腔积血

宫腔积血多发生在人流术后几小时内，人流患者腹痛难忍，妇科检查发现子宫增大明显，质软，有触痛。此时需要立即行清宫术，清出宫腔内积血，并给予催产素及抗生素治疗。

人流后子宫穿孔

子宫穿孔人流手术中发生的一种很严重的并发症。穿孔时患者多有突然剧烈腹痛，少部分人也可以没有明显感觉。子宫穿孔引起的腹痛为持续性，阴道有少量出血。穿孔较小，又没有损伤膀胱、直肠等内脏器官，没有内出血时可以采用保守治疗。如果宫腔内仍有残留组织，可待病情缓解后再行清宫术。

结语：不孕这种事情相信是任何人都不希望遇到的，因为怀孕意味着传家接待，如果你都没有办法传家接待，在现在这个社会还是会受到很多质疑的，所以无论如何女人在婚前一定要保护好自己，避免婚后后悔莫及。

一方当事人违反合同的结果，如使另一方当事人蒙受损失，以致于实际上剥夺了他方根据合同规定有权期待得到的东西，即为根本违反合同。下面由小编为你详细介绍根本违约的相关法律知识。

根本违约的概述：

根本违约是从英国普通法上发展出来的一种制度，其影响力之大在联合国国际货物销售合同公约、国际商事合同通则、欧洲合同法原则中均有体现。其构成要件总体上存有条款主义与结果主义，我国立法上应采取结果主义的判断标准，同时在具体的判断上可参照所违反义务的类型标准。

在迟延履行、履行不能、不完全履行、先期违约类型场合，根本违约都有特定构成标准。根本违约一旦构成，产生的法律效果有二：一是债权人可以解除债权;二是对合同解除权的限制。我国新颁布的合同法采纳了根本违约制度，一方面作为一种法定解除权发生的事由，另一方面实际上又对解除权的行使予以必要的限制。

根本违约的法律认定

根本违约是指合同一方当事人的违约行为导致合同目的不能实现时，另一方当事人可以解除合同的制度。设立根本违约制度的目的在于鼓励交易，最大限度地实现合同的社会价值。否则，如果放任当事人在另一方违约时不顾违约是否造成严重后果而随意解除合同，则不符合鼓励交易原则，也不利于稳定经济关系。

根本违约在法律上是如何认定

我国合同法在规定根本违约的时候，确立了判定是否根本违约的标准是“不能实现合同目的”。究竟什么是“不能实现合同目的”，则属于立法留给法官自由裁量的范围。

但司法中的自由裁量并不是任由法官凭借自己的思维作出裁断，而是应当遵循一定的法律方法，凭借一定的法律思维路径，直追立法的本意。因此，法官在判定是否构成根本违约时，应当从根本违约制度的立法价值着手，对当事人的行为进行合理的分析。

从立法的目的来看，判定是否根本违约应当把握以下两点：

其一，合同的不当履行部分包含了实现合同利益的关键因素。

对于一个合同来说，其履行中包含的因素包括时间(期限)、地点、标的物情况、特定的身份要求等。

对于不同的合同，这些因素发挥的作用并不相同，如果特定因素对权利人而言是其实现合同利益的关键，并且是不能替换的，那么，就可以认定其为合同的关键因素。违约行为只有包含了实现合同的关键因素，方能认定构成根本违约。

其二，在无法判定是否违反合同关键因素的情况下，如果继续履行所造成的社会财富损失小于因解除合同所造成的社会财富损失，则不宜认定为根本违约。

合同从当事人角度讲，是为了实现其特定经济目的，从社会角度讲，则是为了优化社会资源的配置。所以，对特定合同的违约是否采用根本违约这种严厉的制裁方式，主要应看实现合同利益的关键因素是否被违反。在无法判断时，则应当从是否有利于实现社会利益最大化来判断是否根本违约。

如果合同因违约被解除给违约方造成的损失远大于非违约方因解除所可以获取的利益时，就不应认定合同构成根本违约，而应继续履行，同时由违约方对非违约方予以赔偿，以平衡双方利益，实现合同的最大效益。当然，这样的处理方法只有在无法认定合同的关键因素是否被违反的情况下才能适用。

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恐惧婚姻不止是女生，男生也会恐惧婚姻，男生恐惧婚姻的也有很多，那么男人婚前恐惧的表现是怎样的呢，男人婚前恐惧有什么坏处呢。

男人婚前恐惧的表现

性婚前恐惧症的主要表现在两个不适应症上,第一是在谈婚论嫁阶段,主要是对婚姻持久性的怀疑和恐惧。这种恐惧一是来源于社会舆论对婚姻生活的负面“宣传”,以及一些媒体对各种婚姻问题剖析过多地“暴露”了婚姻的阴暗面,使有“结婚意向”的人感到一种无形的压力,以致产生对婚后生活“走向”过分忧虑和对婚姻失败的恐惧;另一个原因是,一方对另一方某方面不是很满意,或对对方某些缺点在成家后能否改变、自己能不能适应等心存疑虑。第二个阶段是结婚的前一个月或前一个星期出现的恐惧、紧张、焦虑等“症状”。与第一阶段不同的是,这时产生“恐婚”的原因是对婚后生活困难程度的“扩大”。

男人婚前恐惧有什么坏处

男人始于新婚的内心抵触情绪,并非幼稚和不负责任,而是一种有益的内心冲动。这对年青人来说,无疑是真实的,而男人二十多岁就被父母敦促结婚,这真是我们社会生活中男性的一大悲剧——他的情感远没有得到充分发展,青春年华匆匆度过,职业和思想没有受到足够的教育,也没有获得较为可靠的经济立足点。早婚将压抑的情感和经济负担压到了他的头上,束缚了他的手脚,使他陷入一种仅仅只能维持生存的生活方式中,身心健康都受到了摧残。

哪种人易患婚前恐惧症

1、没有责任感和责任能力的人。那些个性不成熟、依赖性强、生活能力差的男女,对即将到来的婚姻生活,容易产生紧张焦虑感。心理学认为,履行婚姻生活的人必须有相当的成熟程度和责任感,需要有一定的理性思考和应付生活的能力。而那些一味依赖他人,为人处世完全听任感情诱导的人,往往留恋不被期待履行责任的恋爱期,而对进入婚姻期产生焦虑。

2、对婚姻矛盾和冲突过度忧虑者。在精神和感情上,总有些人属于敏感型的。他们对婚姻生活可能出现的矛盾冲突提前忧虑起来,这部分人或受到父母婚姻不和阴影的影响,或是看到周围婚姻破裂的实例,或者早已耳濡目染了“婚姻是爱情的坟墓”的说法,因而产生了一种“好花不常开,好景不常在”的婚前忧虑。

3、对婚前自由生活过于“适应”者。这类人已习惯于自由自在地生活,他们担心一旦结婚,会丧失自己的独立性、自由度,缩小甚至封闭自己的社交圈子,因而对可能压抑他们目前多种心理欲求的婚姻,不自觉地产生一种恐惧感。

4、对于婚姻生活没有做好充分准备的人。这类人对于现状都很满意,但没来由的心情不好。对婚姻感到陌生,而不自觉的给自身施加无形的压力。

如何克服婚前恐惧

1、要找出自己所恐惧的原因,就是说自己恐惧的是什么?如果说是因为害怕不能适应婚后生活,自己不如多到对方家去做客,在生活中去了解他们的各种情况,给适应婚姻做一个铺垫和准备。

2、自己还可以请教各自的父母,因为他们最了解自己的孩子,并且他们还可以给自己一些生活的经验和建议。

3、若是是担心婚姻能否长久的,这就更需要未婚夫妻双方互相交流了,以打消顾虑。双方的交流可以从以下方面进行,自己和对方的优缺点各有什么,大家能做什么改变,很难改变的又如何去适应。

其实想克服婚前恐惧症也不是很难,只要找出自己恐惧的原因,来正确面对,还是可以克服的。总之,要善于发现对方的优点,包容对方,并在生活中关心对方和尊重对方,让两人之间的爱情常在。婚前恐惧症的治疗关键就是要双方沟通,如果有了良好的沟通,婚庆恐惧症的治疗就容易的多了。

2011年《婚姻法》司法解释（三）中就婚前、婚后购买房屋的产权问题作出了解释。解释一出台，就引起众多争论，并且导致全国各地出现房产证加名潮的出现。婚后房产证名字的变有哪些程序？有哪些情况需要注意？下文将会作出解答。

《婚姻法》司法解释（三）出台后，关于房屋产权加名问题的讨论就一直不断，很多人也在讨论应对之法，之后不少人也付诸实践，对婚后房产证名字进行变更，将另一方的名字添加到房产证上。但对婚后房产证名字进行变更需要哪些程序，需要注意哪些问题，很多人都还不清楚。下面就婚后房产证名字变更为夫妻双方常见的问题作出整理。

1、如果房屋为婚前购买，婚后办理房产证加名，有哪些程序？

房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，就需要要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

2、如果房屋为婚后购买，办理房产证加名，有哪些程序？

需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等。

3、婚后购买房屋属于共同财产吗？需要交税吗？

婚后购买的房屋属于夫妻双方的共同财产，根据规定婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。

4、房屋为婚前贷款购买，婚后房产证加名要注意什么？

婚前贷款购买房屋，婚后双方共同还款，若在贷款还清后办理房产证加名，需要夫妻双方携带结婚证、身份证、房产证到当地的房地产交易中心提交相关材料进行审核，然后交费进行办理；若在贷款未还清之前想要在房产证上增加名字，需要先征得银行的同意，办理抵押变更手续，之后再按照一般办理加名的程序进行办理。

抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。但是抵押的时候，却有房地分押的情形，下面由小编为你详细介绍此种情形的相关法律知识。

房地分押的观点研判

我们认为，正确判定分别抵押的效力之前提，要妥当地确定"房随地走、地随房走"双向统一原则所强制的对象及其缘由。法律之所以强调"房随地走、地随房走"，是因为若两者互异其权利主体，将导致两者用益上的冲突并在流转过程中出现障碍;为减少权利冲突并降低交易成本，法律规定两者应同时转移并同一归属。抵押权的实质是价值权，意味着抵押物的价值可以分割。

通常而言，房地产抵押不外三种情形：其一，单独抵押;其二，集合抵押;其三，分别抵押。无论是单独抵抨，还是集合抵押，抑或是分别抵押，在实行抵押权时，均是要求同时转移土地使用权和房屋所有权，并确保上述权利取得人为同一主体。据此，"房随地走、地随房走"双向统一原则所强制的对象或内容不是抵押权的设定，而是抵押权的实行，即允许分别设定抵押权，但在实行抵押权时必须确保房产所有权与土地使用权转移的同时性和权利最终归属的主体同一性。

基于上述之分析，关于前述案例中两个分别完成登记的抵押权如何解释和认定效力的问题，笔者认为不宜将其解释为集合抵押，而应解释为分别抵押，并应认定两个抵押合同和抵押权登记皆为有效;在实行抵押权时，应就土地使用权和房屋所有权分别估价，一并处分，并就抽卖所得价款分别清偿相应的抵押权。具体而言：

第一，将房地产分别设定抵押，是当事人签订抵押权合同时真实的意思表示。因两个抵押合同均未违反物权法定原则，故法律没有理由强行干预并认定其中一个抵押权为无效。

第二，分别抵押在实行时系采分别估价、一并处分的方式，已经确保房地产权同时转移和权属最终同一性，并不违反"房随地走、地随房走"原则。

第三，分别抵押的实质是对房屋所有权和土地使用权的价格分割，虽然抵押权设定时导致价值分属于不同主体，但在实行时并未最终导致权利分别归属不同主体。

第四，分别抵押中的抵押权人在缔约时已有明确法律预期，即仅对土地使用权或房屋所有权的价值享有优先受偿权。若将分别抵押解释为集合抵押，会出现先登记的抵押权获得超出合同预期之外的利益，而后登记的抵押权人一无所获的结果，则不仅违反抵押合同的约定，而且有违民法公平原则。尽管根据《担保法》第36条和《物权法》第182条、第183条等规定，A银行完成使用权登记后，应将未登记的写字楼视为一并抵押，但毕竟A银行在事实上并未完成写字楼抵押权的登记。

虽然A银行在未完成写字楼抵押权登记的情形下，亦可依法对写字楼价款优先受偿，但因B银行已完成房屋抵押权的登记，故根据《担保法》第54条尤其是《物权法》第199条关于"登记的抵押权优先于未登记的抵押权"之规则，就写字楼抵押物，B银行的抵押权应优先于A银行受偿。

第五，《担保法》允许多重抵押，《物权法》认可重复抵押，充分彰显物尽其用之原则。实践中，"房屋数人共有，土地一人所有"或者"房屋分别所有，土地共同所有"的现象比比皆是，若将"房随地走、地随房走"原则机械地理解为禁止分别抵押，将严重限制融资渠道，人为地设置不动产融资障碍，并出现某层房屋可以抵押，而其他层的房屋不能抵押的不合理结论。

房地分押的争议观点

关于上述房地产分别抵押问题的处理，审判实践中形成三种观点：第一种意见认为，分别登记的两个抵押权皆违反"房随地走、地随房走"双向统一原则，故应认定两个抵押权均无效。第二种意见认为，因土地使用权抵押设定并登记在先，依法律规定，地上写字楼已视为一并抵押，不能再为B银行设定抵押，故A银行抵押权有效，B银行抵押权无效。第三种意见认为，应根据担保法第42条第2款关于"一并抵押"之规定，将土地使用权和房屋所有权解释为在一个集合体设定抵押，故该集合体上先后设定了两个抵押权，构成一物两押，两个抵押权皆应认定为有效，并按照登记先后顺位实行抵押权。

房地分押的争议由来

无论是《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第33条，还是《城市房地产管理法》第31条，抑或是《担保法》第36条，都在不断阐明"房随地走、地随房走"双向统一原则。《物权法》第182条和第183条再次重申该原则："以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押"。

问题的冲突来源并非上述法条之间的冲突，而是因分别登记与统一登记的冲突。《物权法》颁行之前，房地产抵押采"房屋抵押权在房产管理部门登记、土地使用权在土地管理部门登记"的分别登记制度;而《物权法》第10条规定"国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定"。

那么，审判实务中面临的一个争论问题是：在《担保法》及其司法解释的框架下，如果担保实务中出现就房产和地产分别设定抵押权并完成登记的情形下，应如何认定两者的效力呢?

房地分押的案例简介

某公司在受让土地使用权后于其上建成一栋写字楼。为开发其他项目之融资需要，其以该土地使用权为抵押，向A银行借款3000万元，土地使用权评估为4000万元;A银行愿意仅以该土地使用权设定抵押，并在土地管理部门完成抵押登记。其后，该公司又以该写字楼作为抵押物，向B银行借款2000万元，写字楼评估为3000万元;B银行接受仅以该写字楼设定抵押，并在房屋管理部门办理抵押登记。后因该公司无力还贷，A和B两银行皆诉请人民法院实行其抵押权。

试析：A银行与B银行的抵押权应如何实现?

在我们平时生活中，有的人在结婚之前会出现婚前恐惧症，婚前恐惧症是对于结婚后的生活感到不确定，对于即将进入婚姻的人来说，内心感到恐惧。

婚前恐惧症会变好吗

常常听结过婚的人形容婚姻是爱情的坟墓，致使很多的年轻人对婚姻充满着恐惧。结婚前恋爱中的男女不会有油盐酱醋茶的琐事矛盾，没有家庭的牵绊，考虑的只是两个人幸不幸福开不开心。结婚后要考虑双方父母以及自己小家庭的种种，有了宝宝以后操心的事就更加多，使得婚姻成为了令人畏惧的名词。婚前恐惧症正是由于婚前男女对婚姻的不自信，并且对婚前婚后的角色的不适应产生的焦虑心理。只要在婚前考虑到结婚后的情形，提前适应婚后生活，婚前恐惧症都是可以变好的。不用过分焦虑，既然双方已经谈婚论嫁了，那么两个人的感情应该是很稳定了，所有的琐事只要沟通好，都可以圆满解决。

为什么会婚前焦虑

1、恐惧心理

在婚前较后准备阶段时，新人的心理状态往往是较复杂的。对未知的憧憬期待不确定与对过往的释怀，众多情绪糅杂在一起，紧张，焦虑，恐惧的情绪在这个阶段变得更加强烈，对这段关系不是很确定，或是心理素质不够好的新人，偶尔会产生逃婚的念头。

2、逆反心理

婚姻对于夫妻双方而言，是脱离一个人的生活的标志，也约束着彼此，如果双方的自由被婚姻所限制，个人空间自由受到威胁时，就会产生逆反心理。

怎么克服婚前焦虑症

1、寻找焦虑原因

不同的新人，婚前恐惧焦虑的根本原因也不同，只有找到让你感到焦虑原因才能更快解决。有的新人是婚前事前太多，处理中不顺利，有的新人则是担心未来二人生活的状态模式等等。新人们觉得焦虑的时候，一定要及时与另一半沟通，一起分析出问题根本解决问题。可是男人为什么会有婚前焦虑症呢?来看看婚前焦虑是因为不爱吗?

2、放松心情调节心态

如果你发现自己有婚前焦虑，要做得较好件事就是放松。找到适合自己的放松方式，找个时间看看书、听听音乐，也可以运动一下出汗缓解自己的紧张焦虑，约上几个闺蜜出去逛街购物也能让心情放松~

3、积极沟通

如果感觉自己有压力，很焦虑恐惧，不要闷在心里，较好时间和另一半沟通，把你的感受、忧心之处告诉他，在交流沟通中尝试让另一半理解自己的感受，自己也理解对方的想法，让沟通替代争吵。也可以是向父母，向结婚的好朋友倾诉，听听看别人的看法，讲讲自己的郁闷之处，相信当你都讲出来的时候心中的不好情绪也一扫光啦~

4、营造舒适环境

自己要打造一个良好的居住环境，浅色系的床品、睡衣，新鲜的花朵，切好的水果，给自己一个可以全身心放松下来的空间，让自己舒服的待着。

5、对未来乐观

无需对婚姻生活过度担心，给自己和另一半一点信心，保持乐观的生活态度，去感受结婚带来的喜悦和安心~

想克服婚前焦虑症怎么做

1、如果你好象怎么都闲不下来，而且一闲下来就难受的话，那就去做些比较机械、不费力也不用思考的事情吧，比如说把准备好的请柬放进信封，洗洗碗，理理桌子，整理你的收藏品，回味一下过去的时光，等等。当然最好是彻底闲下来什么都不做，就只发呆，做个白日梦。

2、用一点结婚预算做一点额外的事情，买些香薰油再买一个精致的香薰炉，风雅一把!看熏衣草或迷迭香的味道在淡淡烛光中随着轻烟发散在空气中，深呼吸、深呼吸，让你的身心溶于空气彻底放松。

3、随意在一个温暖房间的地板上盘腿坐下，手心向上防在膝盖上，想像从你的脊髓中延伸出一股像丝线一般的意念，从你的头顶向上升，然后慢慢抬起头，带动你身体的上半部往上朝着天花板，闭上眼睛，静静地呼吸。

4、在浴室中点一支你最喜欢的有香味的蜡烛，在浴缸中放满热水，再放一点恩雅(Enya)的音乐，好好地呆在浴缸里泡个澡，也把你劳累的神经泡上一泡。

5、和你的未婚夫(妻)一起做一些与筹备婚事无关的悠闲事，在家里放你们最想看的DVD，先看你喜欢的，再看他喜欢的，一边看一边帮对方揉揉脚揉揉肩，聊天，说话，卿卿我我，情意无边。

6、药物调节是缓解治疗婚前焦虑症的左膀右臂，不可或缺的一个重要方法，目前市场上抗焦虑的药物琳琅满目，多种多样，但是经过多年的临床实践证明，纯中药制剂平虑解迫安神剂应为抗焦虑药物中效果最好，用药时间最短的。

7、运动也是舒缓焦虑心情的好办法，选择一项你喜欢的运动开始流汗吧。如果你是一个运动盲那就选一项你比较不讨厌的运动。跑步是最好也是简单最方便的运动了，如果你嫌它单调，就一边跑一边听音乐。而运动除了能够让你放松精神之外还能让你减重，一举两得对不对。

面积误差比是什么?它的存在有何法律依据?如何计算?以下内容为您解答。

一、概念

面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。

二、法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:

(一)

面积误差比在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实计算,买受人请求解除合同的,不予支持。

(二)

面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实测面积小于合同约定面,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

三、公式

面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积

面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积

数字货币是虚拟财产，平台虚拟货币被骗能追回吗？现在的虚拟币交易平台真的很多，很多平台都是骗子平台，那么，平台虚拟货币被骗能追回吗？被骗子平台骗走虚拟货币的人每年都是有很多的。在平台进行投资自然都是想要通过投资赚钱的，而不是自己成为受害者，让自己的资产凭空消失。今天就来了解一下在平台投资，如果虚拟币被骗应该如何做？我们的这种虚拟资产是否是收到法律保护的呢？

1.平台虚拟货币被骗了能追回吗？虚拟币是没办法存储在银行，也没办法从银行中取出来使用的。只能通过第三方交易所去进行交易来实现资产的升值。平台虚拟货币被骗能追回吗？如果我们不行选择了一个骗子平台，在平台上面虚拟币被骗无法体现，或者是在不正规的交易平台遇到不法分子骗走我们的虚拟币，这个时候你有两条路可走。一条路就是选择报警，让国家介入调查来帮助你追回虚拟资产。一种就是在平台投诉，查账找出骗子的账户。当然，前一种适用于每一个人，后一种只适用于正规平台。选择的平台不正规，后一种就只会石沉大海没人理会。

2.虚拟财产受到法律保护吗？虚拟资产现在也是非常值钱的，看看一枚比特币价值已经超过六万元了。对于一个普通人来说，手中有几枚比特币就是不菲的资产了。平台虚拟货币被骗能追回吗？答案是肯定的，因为我国早就将虚拟资产纳入民生。也就是虚拟资产都是受到法律保护的，如果你的虚拟资产被人骗走了，你是可以直接报警立案侦查的。当然前提是你被骗的金额超过2000元才行。只要超过了两千元，你在什么地方都是可以立案调查的，让骗子无所遁形。

3.虚拟货币如何选择平台？现在进行虚拟货币交易的平台真的是太多了，在选择平台的时候很多人表示眼花缭乱不知道如何选择。平台虚拟货币被骗能追回吗？大概率是难以追回的，即便是有警察介入。所以在进行虚拟币投资的时候还是尽可能多注意一点，找一个靠谱正规大型的平台去投资。你可以上OKLink去了解你所投资的数字货币近期动态，然后选择一个成立时间长，全球排名上前发展稳定的平台去投资，这样才是值得选的好平台。