误差

"极限误差" 在学术文献中的解释：

1、所谓极限误差是指国家有关技术标准、检定过程中对计量器具所规定的最大允许误差值.所谓商品计量负偏差是指商品量的实际数值低于商品结算或者标称量的状况。

2、以上这种表达形式给出的是:测量结果的误差限或可能误差限(最好不要称为极限误差,因为曾经长期使用过的极限误差一词有不同的定义而并非这里的U或Urel)。

3、但是现在使用中将s与σ不分的现象相当普遍,把s当作σ运用,并把它的三倍称为极限误差,认为真值存在于±3σ之内的或然率为99.73%,这是错误的。

4、对于某一项调查来说,根据客观要求一般应有一个允许的误差限,若抽样误差在这个限度之内就认为是可允许的,这一允许的误差限度就称为极限误差.其公式为:△x一{又一又}△p一lp一P}.根据理论上的要求,抽样极限误差通常需要以抽样平均误差拜抓或朴。

测量不确定度与测量误差的主要有以下几方面区别：

一.评定目的的区别：

测量不确定度为的是表明被测量值的分散性;

测量误差为的是表明测量结果偏离真值的程度。

二.评定结果的区别：

测量不确定度是无符号的参数，用标准差或标准差的倍数或置信区间的半宽表示，由人们根据实验、资料、经验等信息进行评定，可以通过A，B两类评定方法定量确定;

测量误差为有正号或负号的量值，其值为测量结果减去被测量的真值，由于真值未知，往往不能准确得到，当用约定真值代替真值时，只可得到其估计值。

三.影响因素的区别：

测量不确定度由人们经过分析和评定得到，因而与人们对被测量、影响量及测量过程的认识有关;

测量误差是客观存在的，不受外界因素的影响，不以人的认识程度而改变;

因此，在进行不确定度分析时，应充分考虑各种影响因素，并对不确定度的评定加以验证。否则由于分析估计不足，可能在测量结果非常接近真值(即误差很小)的情况下评定得到的不确定度却较大，也可能在测量误差实际上较大的情况下，给出的不确定度却偏小。

四.按性质区分上的区别：

测量不确定度不确定度分量评定时一般不必区分其性质，若需要区分时应表述为：“由随机效应引入的不确定度分量”和“由系统效应引入的不确定度分量”;

测量误差按性质可分为随机误差和系统误差两类，按定义随机误差和系统误差都是无穷多次测量情况下的理想概念。

五.对测量结果修正的区别：

“不确定度”一词本身隐含为一种可估计的值，它不是指具体的、确切的误差值，虽可估计，但却不能用以修正量值，只可在已修正测量结果的不确定度中考虑修正不完善而引入的不确定度;

而系统误差的估计值如果已知则可以对测量结果进行修正，得到已修正的测量结果。

一个量值经修正后，可能会更靠近真值，但其不确定度不但不减小，有时反而会更大。这主要还是因为我们不能确切的知道真值为多少，仅能对测量结果靠近或离开真值的程度进行估计而已。

简单来说，误差与偏差的概念不同，误差是测量值与真值之差，偏差是测量值与平均值之差。误差一般用来表示准确度，偏差一般用来表示精密度。

具体来说，误差与偏差的区别是：误差越小对实验的准确度提升的帮助越大，但偏差对实验结果不一定有害。尽管一个有偏采样会难以分析或引起不准确甚至错误的推理，但是有偏估计在某些情况下也有一些好的特性，例如较小的方差。

误差与偏差的联系是：误差是指测量结果和真实值的接近程度，一般用来表示准确度。偏差是指在真实值不知道的情况下，各测定值与测定结果的平均值之间的接近程度，一般用来表示精密度。

大家都知道，允许误差是正常的，人们允许存在的。那么300kg电子秤的允许误差是多少？

300kg电子秤校验充许误差150g，超出就不正常了。

衡器的准确度等级：特种准确度I级;高准确度II级;中准确度III级;普通准确度IIIIJ级。

1.电子衡器大多属于中准确度III级。检定标准：一定质量的标准砝码放在秤台上，电子秤的显示质量值与砝码质量值的误差。

2.准确度III级衡器的准确度检测项目和允差标准

a最小秤量(Min)砝码=(Min)±0

b500e砝码=500e±0.5e

c2000e砝码=2000e±1.0e

d最大秤量(Max)砝码=(Max)±1.5e

符合上述允差标准的衡器才是准确度合格的产品。一台优质的衡器应当在保证准确度的情况下精度也很高的衡器，这就是“精准度”。

常用电子秤校准方法

1.100×0.01g(东莞宇衡电子称，电子天平)：

在空载状态下SET键，同时按下ON/OFF键，开机显示内码值，待稳定“0”出现，按住SET键直至显示“OOSAVE”放上砝码稳定后再按SET，显示“OOSAVE”按ON/OFF关机，开机即可。

2.电子天平DJ-600J亚太电子：

按校正显示“CAL”放上500g砝码,自动完成。

3.SUC型

按单重设定3秒，按“.”2次,放砝码，按数字倍数两次,自检完成.(如12kg放砝码6kg按2次即可)

4.BB-300型300g×0.01g电子天平：

按住“u”键开机，显示CAL按

键显示内码，按“→0←”键，显示“0”加砝码200g,按“90/A”记数键，显示“100、200、300”在200时按记数键即可。

5.AHC、ATN、ELC、MTC系列电子秤：

惠邦电子秤器“花仙有限公司”，在开机自检时，按

键(扣重键)显示PN此时输入密码，初始为“0000”或“9999”按扣重键，进入参数设定，显示“F1CAL”按扣重键，显示“DNLOAD”空秤稳定后按扣重键，会显示数值，加上相应数值砝码稳定后按“扣重键”，重新启动即可。

6.BA30-300g：

开机状态，按“CAL”显示“CAL1”再按→0←键确认，显示“CAL”再按“→0←”确认,显示“0000”输入200(按吕稳位,按Count加数)放上相应砝码，稳定后按→0←键即可。

7.CN-30电子秤，3kg厦门直林：

按“置零”开机进入校准，放上2kg砝码

8.Fure(顶尖)电子秤ACSO15G/C：

按归零键开机，型号：ACS003G/C、ACS7K5G/C设定最大秤量，分度值和校准砝码值，按住“单重”开机按“分度值”选择所用的分度值，用数字键输入校正砝码值。按住“清除设定”开机，第三排数显示空载内码值，按“归零”显示“00SAVE”再显示空载的内码值，放上已设定好的砝码值，稳定后按归零键，视屏显示“00SAVE”显示原来的内码值，即可关机。

9.ACS-12上海华德电子称：

同时按“置零”“去皮”键，显示“CAL”按“去皮”显示“LOAD”放上砝码按“去皮”直到重启，取去砝码即可。

10.优越电子秤：(1705)

按“单重设定”开机显示“CAL?”按单重设定显示“CALO”按单重设定到显示LOAD放相应砝码，输入砝码值即可;再显CAL2校正第二个点。

11.电子天平BL-2200H日本：

按“CAL/MENO”键显示CAL按TARE加上砝码再按“TARE”显示“0”取下砝码按TARE显示“CALEND”即可

12.电子天平AY120日本：

按数次CAL/MENO直到显示“FONC

SEL”，按“TARE”显示“CAL”按“TARE”显示“ECAL”开始校正自动完成步骤。

13.ST3000型仪表，韩国：

按住“ZERO”开机显示“TEST”按“3”显示“SFT

CAL”再按ENTER显示“d01”分度值，按ENTER显示“(…...)”满量程，按ENTER显示“4835”再按ENTER显示“SAPN”按ENTER显示“UP“放上砝码按ENTER，输入砝码值按ENTER显示END即可。

14.联贸UNA电子秤，厦门联贸：

按住“扣重”开机显示“CAL”按“扣重”显示“cL3000”CAP.30kg按“扣重”显示“C30”按“扣重”显示内码值按“零点校正”显示“0”放上砝码按“扣重”显示10、20、30在相应的砝码值上按“扣重”即可。

15.BH-3000

单排键电子天平开机后长按最右边键直到显示砝码值放上相应砝码即可。

16.HCP-500手掌式电子秤：

按ON/TARE直到显示内码值再按ON/TARE显示ZERO再显示“500.0”放上砝码500g按ON/TARE显示CAL后，显示PASS即可，关机完成。

17.宇权VEC-66kg*1g

开机+单重设定→单重设定→出现2000或5000→放上2000g或5000g砝码即可。

18.LGCN-6000(JADEVER)

按住扣重键开机，显示“3P”→按扣重键显示on0闪烁后停止又显on1，这时放上2000g砝码按扣重，屏幕闪烁后停止→接着显示on2，放上4000g砝码→显示on3时放上6000g砝码，闪烁后显示PASS→关机后开机即可。

19.顶尖AHC-3(新产品)

开机自检时→按扣重键→屏幕显示4个0→按扣重键→关机→开机自检→按扣重键→屏幕显示4个9→按扣重键→显示F1CAL→按扣重键→显示A1→放上1kg→扣重→A3→放3kg→扣重→OK。

20.樱花计重台称(FAN-E)

开机倒数时按“置零”键屏幕出现“CAL”校正符号，再按“置零”键出现“0”这时输入您所需校正砝码中重量(单位：kg)，放上和您输入相应重量的砝码，待稳定几秒按“置零”键即可。

21.准尔电子秤JUL75KG100KG500KG的表头

(操作面板有累计、单位、置零、去皮没有数字键)

开机按住累计+去皮屏幕出现→CAL→一直按去皮直到出现CAL→再按去皮→屏幕出现一些数字→按置零→屏幕出现0→放上砝码→待数字稳定→按去皮→出现砝码值，输入刚刚放上的砝码重量→按两次去皮→闪烁两下后出现校准后的结果→OK。

22.上海浦春计量仪器(JSA6-02)

开机在零位状态下→去皮+置零(长按)→CAL→最左边跳出砝码值→输入需要校准的砝码值→放上砝码→待左边砝码值稳定不跳→取下砝码→显示零位→OK。

以上内容由小编总结，但愿可以帮到大家。关于电子秤的使用方法的详细介绍，尽在的农贸市场安全小知识库!

在一般情况下，电子秤的误差是可以允许存在的。下面小编就与大家一起分享下15kg电子秤的误差范围是多少？

一、最大秤量为3kg的电子秤(分度值e=1g)

20g2kg其最大允许误差±1.5g

二、最大秤量为6kg的电子秤(分度值e=2g)

40g4kg其最大允许误差±3g

三、最大秤量为15kg的电子秤(分度值e=5g)

0.1kg10kg其最大允许误差±7.5g

四、最大秤量为30kg的电子秤(分度值e=10g)

0.2kg20kg其最大允许误差±15g

注：m为商品重量

电子秤的日常使用方法

1.对于工作在潮湿,粉尘、温差大的环境中时,应及时排除可疑干扰并做相应的排潮,降温,除尘等维护工作。特别是防潮秤,要定期对秤体的密封部位进行检查。

2.对于电子秤中的电路板,应保持清洁,无各种粉尘杂物,如有受潮现象,可以在干燥后,涂刷一层绝缘清漆,以利于电路板的保护,提高电路的防潮绝缘性能,各接插件应接触良好,导线无接触不良或漏电现象。更换电路元件时,必须为专业人员维护更换,用户不责乱动。

3.电子秤(仪表)的壳体基本上是利用塑料制品,所以在日常使用时应注意远离具有腐蚀性的溶剂及气体,这样可以延长使用寿命。应避免强力撞击,挤压等。随时保持清洁,发现问题急时解决。

4.应尽可能的避免长期工作在温度极高或极低的场所,如必须工作在恶略环境时,应静止一段时间(30分钟)后再使用,这是由传感器和电子元件的温度特性所决定的,他们要有一个温度适应过程后才能正常的工作,否则将会出现称量不准的现象。

大家都知道孕妇在一段时间之内都是需要做体检的，而体检都会检测体重指标，为了方便起见，很多孕妈家里都需要一个家用体重秤，选择之一便是电子秤，而电子称是一种精密的电子仪器，是一种用来计量重量的工具，我们生活中最常见的还是用来测量体重用的电子体重秤。电子体重秤与传统指针式体重计相比，具有测量精度高、可锁定显示、读数方便等优点。那么大家知道电子体重秤误差多少吗?今天就由的小编来为大家说一说这个孕婴安全小知识。

据小编了解电子秤误差很小可以不计较的，好像只有克的差别，接下来小编就给大家说一说电子秤会产生误差的原因：

1、空气中浮力，物体在空气中的发展是成正比的空气量流离失所的浮力。由于大气压力和温度的空气的密度差产生的错误。

2、电子称设置过程中的错误。

3、空气中的阵风，即使是很小的，这推动了规模向上或向下。

4、空气中的浮尘的重量。

5、由于热膨胀或收缩导致的机械部件组件的未对齐。

6、磁场作用于铁成分。

7、静电的影响，例如，把电子称放在地毯上会后这种影响。

8、距离的振动或地震干扰。

目前，全国各大城市的中小学生都在放暑假，出行频率多导致危险加大，这便使得近期带防丢功能的儿童手表大卖。那么儿童智能防丢手表定位会有误差吗?下面和关注下吧。

很多购物网站上的儿童防丢手表，都在手表内部加入了GPS模块定位功能，同时也带有无线通信模块。通过利用GPS卫星定位、手机基站定位等原理，可以让手表和智能手机连接。家长使用手机软件，就能查看到手表所在的位置。

但有不少在网上购买了儿童防丢手表的家长反映称，GPS模块定位的精度不准，根本不能防范孩子被拐。

接下来看下儿童智能防丢手表真的安全吗?

一般来说，儿童智能手表会拥有行动轨迹、定位，语音通话，监听周围环境等丰富的功能。而这些功能都是基于特定的操作系统开发的软件应用。

若是涉及到行动轨迹的数据被别有用心的人利用，可能会对家长的判断进行干扰。从而导致一些非理性行为的产生，导致财产损失。

如果在使用智能手表的时候，你存在以下的疏漏，就有可能存在安全隐患。

1.弱口令控制不严格，允许用户使用诸如123456的密码;

2.访问控制不严格，没有针对非授权的设备的拒绝策略;

3.操作系统的漏洞和软件漏洞不及时更新;

4.一些厂商对存有用户信息的服务器管理不善也会导致信息泄露。

儿童智能防丢手表不一定真的安全。家长一定要给儿童教些儿童出行安全小知识，这样更有利于孩子安全。

概念扫盲，建筑面积≠使用面积

在买房的时候，购房者们往往都会接触到很多与面积有关的专业术语，比如建筑面积和使用面积，但是，建筑面积≠使用面积。一般来说，建筑面积是指墙体、柱等等建筑结构所占的面积；使用面积是指平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

面积误差怎么评定？

如果你要验房的时候发现有面积误差了，那么该怎么办呢？此时应评定面积误差是多少。其实，无论对验房师还是个人来说，都很难精确测量房屋面积（测量过程漫长且计算复杂），因此都会参考有资质的测量公司出具的房屋实测面积表，但也不排除测量结果存在一定误差。

因此，小编想对广大购房者说，如果你在验房的过程中，对实测面积抱有怀疑的话，可以起诉或申请仲裁（面积的复测只能由法院或仲裁机构提请），组织全楼的业主，进行集体复测，测量全楼的建筑面积、公摊面积等（只有这样才能测出商品房的实际面积）。

面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。

公式：

面积误差比=（实测面积－预测面积）×100%÷预测面积

面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积

编辑本段法律依据

简介：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）

面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。

（二）

面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

如何应对购房面积误差

在购房时出现房屋实际面积和当初签订购房合同时约定的面积存在一定的误差，这是比较普遍的，重点是看误差的比例和开发商解决误差问题的方式。

首先，根据规定，开发商出售期房必须以套内建筑面积数来签订购房合同，不得以建筑面积来签购房合同，通常开发商在宣传房屋价格时都是以建筑面积来计算的，所以在签约时必须要转化成套内建筑面积。购房人最好是与开发商在购房合同中约定，出现面积误差时的处理办法，这样出现误差时即可按照约定的内容处理。如果因为不懂或其他原因在购房合同中没有约定，那么只能依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定来处理。该条法律内容是：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照法律依据来处理。

最后强调一点，虽然有上述司法解释的规定，笔者还是建议购房人依据所购房屋的性质和该项目可能存在的问题与开发商约定好解决面积误差的具体办法，最好将出现误差的情况和解决的办法约定的比司法解释更为细化，例如如果出现超出3%的情况，购房人提出退房，开发商应在几日内将购房人已付房款以何种形式退还，支付利息的计算标准等相关内容。通过这样的约定购房人既保护自身的合法权益，又对开发商起着一定的约束作用，一旦出现纠纷，可以有效的解决相关问题。

如论是新房还是二手房，购房者买房一般都会经历看房选房、签合同、付款、缴税、收房等过程。购房者如果在收房环节发现房屋面积和约定的不一样该怎么办呢？

新房发生面积误差怎么办？

所谓面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。新房面积发生误差，购房者首先要根据与开发商的合同约定来处理，如果合同没有约定，根据法律规定有两种情况：

1、面积误差比绝对值≤3%，按照现实面积结算房款，多退少补；

2、面积误差比绝对值>3%，购房者有权退房。

开发商该当在购房者提出退房之日起（通常是30日）将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付利息。当然如果购房者不愿意退房也可以采取其他两种方式来维权：第一种，实测面积大于合同约定面积，面积误差比在3%之内部份的房款由购房者补足；超出3%的部份由开发商承当，产权归购房者。第二种，实测面积大于合同约定面积，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还购房者，超出3%的部分由开发商双倍返还购房者。

二手房发生面积误差怎么办？

一般情况下二手房都是按套计价，购房者如果在收房时发现实测面积与合同约定不同，维权较为困难，且与新房有很大不同。如果二手房买卖双方在合同中明确约定了按照房屋面积进行计价，或出现面积误差有解决办法，按照约定执行即可。如果双方没有约定，那么不存在补交面积差价款的问题。

如何避免出现面积误差？

如果购房者选择的是新房，那么需要注意现在少数房地产开发商会在房子的面积上做手脚，混淆各种面积概念，导致面积数目不对等的情况。购房者要了解相关知识，发现问题知道如何处理。

如果购房者选择的二手房，那么在实地看房环节就应该对房屋的面积情况进行充分了解并在合同中约定相关内容，如出现问题方便维权。

买房是件大事，任何一步出错都有可能会给购房者带来损失，因此了解新房和二手房面积误差的不同解决方式，做到心中有数对于购房者十分有必要。

房子交房之后再验房，发现面积缩水不少，但是开发商解释得又很有理由。因为验房标准不同而导致的面积误差是不是可以起诉呢？

案例：产权登记面积比合同面积少

某市民王某于1999年底购买了某公司开发的金三角门面现房一间。双方书面约定房屋建筑面积为37平方米，面积测量以江苏省《建筑面积计算规则》为准，开发商协助办理房产证。合同签订当日，王某付清了全部购房款16万元，开发商当日亦将房屋交付。该房屋王某使用至今。2002年9月，市房管局向王某颁发了房产证，王某发现房产证登记面积仅为28平方米，比合同约定少了9平方米。王某为此要求开发商退还面积差价款，双方协商不成，王某遂提起诉讼。

在诉讼中，被告认为，合同明确规定房屋面积按《建筑面积计算规则》计算，按照该规则，原告所购房因其走廊有顶盖和柱，走廊面积9平方米应计算在建筑面积内。原告诉称建筑面积只有28平方米，未计入走廊面积，是新旧测量标准不同所形成的误差。原告在购房前，进行过反复考察，对走廊面积计算在建筑面积内是明知的，因此在合同签订当日即付清了购房款。

问题：标准不同面积误差能否起诉？

首先，判断合同是否适当履行，应当根据合同约定全面把握，并探求缔约双方缔约本意和目的。本案合同约定了交付房屋建筑面积的同时，亦约定了应按江苏省《建筑面积计算规则》计量面积。虽然江苏省并没有制定《建筑面积计算规则》，但1995年9月，国家建设部颁布的《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》（试行）第三条确定商品房销售“以建筑面积为面积计算单位，建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算”。该规则明确了国家经委基建办公室所发布的《建筑面积计算规则》在全国范围内计算商品房建筑面积时通用。因此无论是按通常理解，或按合同文义理解，或是参照通行于全国的房屋面积测量规范，本案合同约定适用的江苏省《建筑面积计算规则》，应是指全国通行的《建筑面积计算规则》。该规则第一项十七条明确规定：“建筑物墙外有顶盖和住的走廊、檐廊、按柱的外边线水平面积计算建筑面积”。据此，本案争议的走廊面积应当予以计入。

其次，新的测量规范不具有溯及既往的效力，对生效前的买卖行为不具有法律约束力。本案被告在1999年10月签订合同当日即将房屋交付，履行了规定义务。原告至2002年9月办理房屋产权证时，建设部74号文《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关文件通知》已经施行。该通知首次确定了临街楼房作为公共道路街巷通行的，不论是否有柱、不论是否有维护结构，均不计算建筑面积。因此房管部门颁发给原告的房产证，其载明的建筑面积不再包括走廊面积。而本案原、被告所签订合同的有关条款，并不因新测量规范的实施而相应调整，否则有违意思自治和诚实信用原则。

据此，法院依法驳回了原告王某的诉讼请求。

面积误差比指的是在购买商品房时，实际测量得到的面积与预测面积之差和预测面积的最终比值。面积误差比是购房者购买商品房时进行面积差异处理的一种方法。那么，一旦出现面积误差比的纠纷，该如何解决呢？

如何应对购房面积误差

在购房时出现房屋实际面积和当初签订购房合同时约定的面积存在一定的误差，这是比较普遍的，重点是看误差的比例和开发商解决误差问题的方式。

首先，根据规定，开发商出售期房必须以套内建筑面积数来签订购房合同，不得以建筑面积来签购房合同，通常开发商在宣传房屋价格时都是以建筑面积来计算的，所以在签约时必须要转化成套内建筑面积。购房人最好是与开发商在购房合同中约定，出现面积误差时的处理办法，这样出现误差时即可按照约定的内容处理。如果因为不懂或其他原因在购房合同中没有约定，那么只能依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定来处理。该条法律内容是：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照法律依据来处理。

最后强调一点，虽然有上述司法解释的规定，笔者还是建议购房人依据所购房屋的性质和该项目可能存在的问题与开发商约定好解决面积误差的具体办法，最好将出现误差的情况和解决的办法约定的比司法解释更为细化，例如如果出现超出3%的情况，购房人提出退房，开发商应在几日内将购房人已付房款以何种形式退还，支付利息的计算标准等相关内容。通过这样的约定购房人既保护自身的合法权益，又对开发商起着一定的约束作用，一旦出现纠纷，可以有效的解决相关问题。

买房后发现面积误差怎么办?阳台面积如何算?

案例：

周先生购买某房地产开发公司的一套房屋，合同约定销售面积130平方米，每平方米销售价格3000元。入住后，周先生觉得房间的实际面积明显小于销售面积。便委托房地产测绘部门进行了测绘，结果，房屋的实测面积为120.8平方米，和销售面积相差9.2平方米，其中阳台面积(外围水平投影面积5.6平方)是按封闭型阳台(按全面积)测绘计算，如按非封闭阳台(按半面积)计算建筑面积，此房实测应为118平方米。

同时周先生发现原合同约定阳台为不封闭的，现发现阳台改为封闭的。就与开发商协商,要求阳台部分面积须按一半计算建筑面积，要求退还实际面积小于合同约定面积部分的房款，并对超出3%部分建筑面积的部分适用双倍返还。无奈，周先生起诉到人民法院，提出了同上的要求。

周先生认为，房屋面积不足是开发公司违约，理应承担违约责任，如果不是买房人自己发现了，买房人还不会知道自己的利益被侵犯，阳台部分面积系被告擅自变更设计，还应当按半封闭阳台计算一半的面积，而只计算2.8平方，被告售房与销售面积相差合计为12平方。买房人对房屋面积不足，应该是知道的，所以，开发公司的行为应属欺诈行为。被告应当承担相应的违约责任，返还原告3%(3.9平方)以内的部分面积的房款11700元。双倍返还原告3%以外的部分面积的房款计48600元。

开发公司认为，法院应当驳回周先生的诉讼请求，理由是：第一，双方的商品房买卖合同中有约定，如果出现了房屋面积误差的情况，房款多退少补，所以不能退房;第二、对于阳台部分面积，是经过规划部门批准，由房地产测绘部门测绘，并没有多算建筑面积，原告诉称无法律依据;第三、原告主张双倍返还无相应的法律依据。

本案的案情虽然看似比较复杂，但双方当事人的争议焦点主要集中在以下几点：一、房产面积误差后，买房人是否可以退房，误差多少可以退房?二、房产实际面积减少后是否应当返还房款?三、非封闭阳台被擅自改为封闭阳台后，是按全面积计算建筑面积，还是按一半计算建筑面积?四、对房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比超过3%部分的房价款，是否应当双倍返还?

法院审判

经法院审理查查明，双方的商品房买卖合同中房屋面积误差的情况没有约定，但可以依法律规定处理，如果房屋实际小于合同约定面积，应当退还多收的房款对面积误差比超过3%部分的房价款，虽然合同没有明确规定，但可依法适用双倍返还。房地产测绘部门实测报告是按规范进行的，可以采信。但对阳台部分面积问题，因系被告未经原告同意，擅自变更为封闭阳台，因此还应按原合同约定的非封闭阳台计算建筑面积。周先生所述其购买房屋的实测面积为121平方米，和销售面积相差9平方米的事实属实。阳台虽然被擅自改为封闭型，但仍应按合同约定的非封闭阳台(按净面积的一半)计算建筑面积。后经法院主持调解，原告周先生不退房，由开发公司一次性赔偿原告人民币5000元。

本案中，因为双方合同约定了如出现了房屋面积误差时房款多退少补的情形，一旦出现了误差只能按多退少补的约定来处理，所以，周先生退房的要求是得不到满足的。如果双方没有约定或约定不明时怎么办?应按法律规定办理。

一、不能退房。对面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算。即房屋实际面积大于合同约定面积的，超出面积的房价款由买房人按照合同约定的价格补足;房屋实际面积小于合同约定面积的，卖房人应返还买房人小于部分的房价款及利息。如果在诉讼过程中，买房人请求解除合同、要求退房的，人民法院是不会支持的。

二、可以退房。对面积误差比绝对值超出3%，如果在诉讼过程中，买房人请求解除合同、要求退房返还已付购房款及利息的，会得到人民法院的支持的。

三、卖方承担。对买房人不要求退房时，同意继续履行合同的，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比超出3%部分的，房价款由卖房人承担，超出部分的所有权归买房人所有。

四、双倍返还。对买房人不要求退房时，同意继续履行合同的，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比超过3%部分的房价款由卖房人双倍返还买房人。

购房者的收房验房的时候，会对房屋的面积进行测量，以确保所得的实际面积与开发商给出的面积相一致。然而，实测面积出现误差也是常见的现场。那么这种误差是怎样产生的？业主遇到这种情况又该怎么办？

面积误差是如何产生的？

1.图纸测算和现房测量由于测量对象实体不同可能会产生误差

购房人在购房时（主要指期房）拿到的面积叫“预测面积”，它主要是测量单位根据图纸得来；而购房人在入住时拿到的面积叫“实测面积”，是由测绘单位在项目竣工以后实地测出的。这样，从图纸到现房，本身就出现了产生误差的环节。

2.开发商在施工过程中可能会修改图纸，这可能会造成原始预测面积与实测面积较大差异

2000年9月修订的《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》第十条规定：“售房单位在预售商品房前，应向商品房预售管理部门提交预售商品房的面积测量报告。”这个报告中的面积就是“预测面积”，该面积主要是开发商委托有资质的测绘部门根据图纸得来的。这样，只要施工图纸与分摊说明不变更，预售面积和实测面积的误差肯定相对较小。

但在此《规定》出台前，由于没有硬性规定，市场中相当一部分项目的预测面积是开发商自己算出的。哪些该公摊，哪些不该公摊，都是发展商自己定，由此遗留的问题成为购房人投诉的重点。

其实，即使在此《规定》实施之后，仍有部分开发商在施工过程中，对户型或公摊部位进行修改。《规定》第十条同时也规定：“预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量报告。”也就是说，开发商如果在施工过程中更改了设计，就应向测绘部门重新申请测量。

如果开发商能完全按图纸施工，而且公摊部位不变，实测面积与预测面积的误差一定会在新购房合同规定的３％面积误差范围以内。

3.政策的不完善也是产生测量误差的一个重要原因

目前房产测量当中，测量单位所依据的政策本身就有许多不完善的地方：

a：有关公用面积具体分摊计算的政策目前还不够完善，政策只规定了分摊部位，但如何分摊计算却没有具体规定；

b：个别关键术语没有解释。如规范中多次提到“勒脚”，但到底什么是“勒脚”却没有解释，阳台与平台的准确定义没有解释等等；

c：有些建筑面积如何测算，规范没有反映出来。如墙体不垂直的、挑窗台承重柱突出墙外、室外楼梯具体如何计算等规范中就没有提到，这就特别容易导致作业人员因理解不同而测算出不同结果。

4.测量本身就有误差

同样是1m长的尺子，每个人测出的却是不一样的，也就是说测量本身就有误差，但目前北京市房产测量有其允许误差范围，通俗地讲，100平方米的房地测量误差不得超过正负0.6平方米。

对面积有异议怎么办？

业主们对实测面积提出异议，其实是对套内建筑面积与公摊面积的质疑。而哪些面积是否可以分摊不是由测绘部门来确定，它实质上是一种确权行为，而目前业主的大部分纠纷主要集中在公摊面积上，所以，业主们如果对公摊有疑义，应要求发展商对分摊部位进行具体说明，了解是否符合房地产主管部门的政策规定，如果要投诉，应向房地产产权主管部门申请复查；如果对面积数据有疑义，可以要求原测量单位进行复测，如果还有疑义可以向上级房地产测绘主管部门申请复查。

另外，需要说明的是，房产测绘从纯粹的技术角度讲，它属于测绘领域比较简单的一种，但是从专业角度讲，房产测量与其他的测绘有很大的不同，房产测量涉及到大量的测绘技术知识、建筑知识、房产的政策与相关的法律法规，同时涉及到千家万户的利益，因此它具有很强的专业性、政策性及法律性。

收房时发生面积误差怎么办？

在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积（产权登记面积）与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

不知道亲们有没有注意到下面这种问题，就是在购买期房的时候，开发商与购房人签订的购房合同中，大多写的都是房屋预售面积，它与开发商交房的实际面积都会存在不同程度的误差。

当房屋预售面积与实际面积出现误差时，作为购房人该怎么办呢？误差的可接受范围是多大呢？能不能提交诉讼，怎样才能尽可能维护自己的权益呢？这种情况下，应该从两个方面，来探讨这个问题！

情况一：误差≤3%

2015年初，刘女士在重庆买了一套期房，单价1万元/平方米。刘女士与开发商签订了购房合同，双方在购房合同中约定该房屋预售面积为90平方米。

2016年中旬的时候，开发商通知刘女士交房，刘女士才发现房屋实际面积是92平方米，比预售面积多了2平方米。刘女士想知道对于面积误差该怎么处理。

这种情况下，“按照《商品房销售管理办法》有关规定，当交房的实际面积与预售面积有误差时，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比值不超过3%，对于误差面积的房款据实多退少补。”

所以，在上述例子中，由于面积误差比值不超过3%，并且实际面积大于预售面积，所以刘女士需要向开发商补交房款6万元。

情况二：误差＞3%

2014年，郑先生在北京买了一套期房，单价3万元/平方米。郑先生与开发商签订了购房合同，双方在购房合同中约定该房屋预售面积为95平方米。2015年，开发商通知郑先生交房，郑先生才发现房屋实际面积为90平方米，比预售面积少了5平方米。郑先生没有提出退房，他想知道对于面积误差该怎么处理。

按照相关规定，买卖双方在购房合同中未对面积误差的处理方式做出约定，按照以下原则处理，面积误差比值超出3%时，买受人有权退房。如果购房人提出退房，开发商应当在购房人提出退房之日起30日内，将购房人已付房款退还给购房人，同时支付房款的利息。

对于购房人不提出退房，要根据面积误差的不同情况做出相应的处理。如果交房的实际面积大于预售面积时，面积误差比值在3%以内部分的房价款由购房人补足；超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归买受人。如果交房的实际面积小于预售面积时，面积误差比值在3%以内部分的房价款由开发商返还购房人；面积误差值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房人。

如果在收房环节发现房屋面积和合同约定不一致该如何处理呢？这种情况发生在新房和二手房交易过程中还是有所区别的，下面一起来看看应该如何应对。

一、新房发生面积误差

新房面积发生误差，首先以合同约定的处理方法为准，如果没有特别约定，那么根据相关的法律法规按照如下方法解决：

1、面积误差比绝对值≤3%，根据实际面积结算，多退少补；

2、面积误差比绝对值>3%：

（1）购房者要求退房，开发商应当在购房者提出退房之日起（一般为30日）内将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。

（2）购房者不退房分为两种情况，第一种：产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由购房者补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归购房者。第二种：产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还购房者，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。

所谓面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。

提醒购房者：现在少数房地产开发商会在房子的面积上做手脚，混淆各种面积概念，导致面积数目不对等的情况。购房者要了解相关知识，发现问题知道如何处理。

二、二手房发生面积误差

二手房交易发生面积误差的解决办法和新房不同。

1、双方有约定。如果二手房交易双方在合同中有明确约定，按照房屋面积进行计价，且出现了面积误差按照某某标准执行的时候，双方按照约定解决即可。

2、双方无约定。由于二手房一般是以套为计价标准的，因此如果交易双方无约定，那么不存在补交面积差价款的问题。

提醒购房者：根据目前的二手房交易习惯，二手房买卖都需要经过实地看房环节，因此买卖双方对房屋的面积情况都应该非常清楚。一般情况下二手房都是按套计价，如购房者有所顾虑，可以在看房环节明确房屋面积或在合同中做出约定。

二手房买卖面积有误差怎么办？二手房买卖应注意什么？你是不是也曾遇到过这样的问题？你又是如何处理的了？下面听听小编来详细的介绍，该如何处理。

一、二手房买卖面积有误差怎么办？

在二手房买卖中，除非双方在合同中有明确的约定：“该房屋按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则购房人不能要求退还面积差价款。

因为二手房买卖中影响二手房定价的因素很多，比如房屋环境、房屋质量、房龄，甚至包括房屋装修、房屋物业管理质量、房屋附属家具电器、小区入住率、邻居的素质等因素，其影响价位的因素比一手房买卖要多得多。而且，二手房买卖合同中，也没有约定“房屋的单价或是房屋面积以房产证为准”等内容，所以一般认定双方之间的房屋买卖是按套计价。

此外，根据目前的二手房交易习惯，二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房。买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚。所以一般情况下，二手房都是按套计价，并非按每平米单价出售，因此不存在补交面积差价款的问题。当然，如前所述，如果在合同中明确约定“该房屋按每平米单价计算”的除外。

二、二手房买卖应注意什么？

1、原业主户口是否已经迁走？

户口不仅关系到房屋的居住人的各种缴费因素，更对房东的孩子入学升学等起着至关重要的作用，尤其是今后房屋遇到一些不可测因素如动拆迁问题，由于前业主户口没有迁走，那么麻烦就大了。

因为动迁补偿款是按砖头和人头来补偿的，原业主的户口也享有补偿的资格，如果原业主一定要补偿，新业主也不能拒绝。其次是按户籍规定原业主的户口不迁走，新业主的户口迁不进去。

2、是否已前往煤气公司办理煤气更名手续？

煤气的更名手续不可不办，除了缴费因素之外，包括煤气的保险和出现意外事故的受益人都取决于煤气账单上的名字。

因此新业主在验收购买的二手房屋时切记要去煤气公司办理更名手续。办理更名手续时前业主有无煤气欠费也一目了然。

3、是否已前往物业公司办理户名变更手续，并结清业主与物业公司的各种费用？

新业主进房前还要与前业主一起前往物业公司办理户名变更手续，前业主在房屋内居住多年，是否有欠缴的物业管理费和维修费应该与前业主一起去物业公司当面结清。

如果新业主忽略不去，那么前业主与物业公司的费用纠纷就会转嫁到新业主头上，而且这笔费用迟早要交，如果不交，新业主的房屋将不能进行买卖交易。

4、房屋的维修资金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接？

维修资金不是一笔小数目，随着房屋使用年限的时间推移越来越发挥作用，因此新业主一定要求老业主将缴纳过的维修资金发票交出收藏，这是已经缴纳维修资金的凭证。

此外，物业管理费的发票也要交接，作为前业主已经缴清物业管理费的凭证。

5、房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接？

大量的二手房是装修房，居住多年的房屋，这类房屋与一手房的区别是，房屋内已经有大量电器设备，新业主最好能向前业主索取这些设备的发票，以备发生问题之用，包括保修卡等。有了这些发票和保修卡，就可以在设备发生问题时及时联系卖家维修。

6、房屋的原装修合同与装修发票、保修卡是否已交接？

前面说过，二手房绝大部分是装修房，因此新业主与老业主交接房屋装修原合同和原发票就非常重要，因为现在的装修鱼龙混杂，许多隐蔽工程“捣浆糊”，一旦出了问题，没有合同和发票，即使投诉也无人受理。

现在很多业主经常遇到这类情况，有的新业主住进去不久，卫生间渗水到楼下，楼下业主要求索赔，原来前业主装修时没有验收卫生间的防水层所致，由于合同与发票均找不到，无法找施工企业索赔。

此外，许多前业主为了卖房而装修，大部分都廉价装修“贴门面”，用的是劣质材料，在许多隐蔽工程上偷工减料，新业主不了解，住进去常常叫苦不迭。

因此，新业主碰到新装修的二手房，一定不要忘记索要装修合同装修发票装修保质卡，如果可能的话，与原业主签一个补充协议，以保证在居住两年内隐蔽工程不出现问题。

7、水、电、暖气、煤气、电话、有线电视、宽带网等费用是否已结清？

这一项和物业管理费一样，一定要交接清楚，不然的话，前业主的所有欠费毫无例外会由新业主承担。

这一系列问题要逐项核实，有发票的一定索要发票，没有发票的也要保留相关的证据。这方面的案例纠纷不胜枚举，希望购买二手房的顾客切莫草率。

面积误差是怎么来的?

房屋面对购房者来说非常重要，但是购买期房出现面积误差是很常见的情况，会产生面积误差的原因主要是预售、销售面积与实测面积误差过大，比如商品房在预售时，开发商依据图纸自行计算房屋面积，自行决定公用面积的分摊;开发商预售房屋后，有些部位进行了变更，造成竣工房屋面积与预售房屋面积不一致。

收房遭遇面积误差怎么办?

1、面积误差在3%内

房屋面积误差在3%内是法律规定的合理误差区间，因此如果购房者在收房时，实际测绘面积与合同签约面积误差绝对值在3%以内，根据“多补少退”的原则，如果实际面积比合同的大，但小于3%，根据签约的房价，购房补给开发商房款;实际面积比合同小，同时也小于3%，由开放商退还多出的房款给购房者即可。

2、面积误差超过3%

购房者在验收房屋的时候，如果出现实测房屋面积误差超过3%的情况，那么购房者就可以要求退房，购房者不需要承担违约责任。如果购房者要求退房的话，开发商应该在购房者提出退房之日起，30日以内将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。当然，购房者也可以不用退房，只要根据实际面积重新结算房款就行。

如何防止面积误差带来的损失?

1、合同签约时

商品房的买卖双方想要避免面积误差给大家带来损失的话，可以在签订购房合同的时候对于面积误差进行约束清楚。购房合同可以帮助我们在遭遇房屋面积误差时进行索赔，购房者可以利用购房合同里面的条款来维护自己的合法权益。

2、验房收房时

期房进行交付的时候，购房者应该要求开发商出具相关的证明，比如《实测面积测绘报告》，这个报告是房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，然后将实测面积和合同约定面积进行比较。如果开发商不能提供《实测面积测绘报告》，购房者应拒绝收房。等开发商拿出《实测面积测绘报告》后才能确认收房。

购买房屋的过程中有很多细节问题需要大家注意，其中验收房屋时非常关键的一步，因为房屋验收之后，开发商就会将房屋交付到你的手上，购房者入住之后在发现问题的话，就麻烦了，所以验收房屋前大家都要好好准备一下，了解一下相关的细节，今天小编就来讲讲，出现面积误差怎么办？房屋交接的时候要注意了！

出现面积误差怎么办？房屋交接时要注意了

房屋面积误差如何认定？

房屋面积误差存在两种情况，一种是房屋面积“缩水”，另一种是房屋面积“涨水”。房屋面积“缩水”的意思是房屋验收时的实际测量面积要小于图测面积，而房屋面积“涨水”的意思则是实际测量面积大于图测面积。另外还要考虑公摊面积的大小，公摊面积增加，套内建筑面积必然减少，所以大家不要忘记了公摊面积这一部分，其中任何一个面积组成部分出现误差，都称为面积误差，都会给购房者带来损失。

我们在签订购房合同的时候会按照合同中规定的面积来计算房屋的价格，但房屋建成之后，实际面积跟合同中规定的面积肯定是会存在误差的，按照规定，实测面积应该与购房合同中的面积误差不超过3%。超过这个数值就是不正常的。

出现面积误差怎么办？

1、面积误差在3%内

正如小编上面所讲，根据相关规定，房屋面积误差在3%范围以内，不管是多还是少，这都是允许存在的面积误差范围。这种情况下买卖双方需遵从多退少补的原则，也就是说如果实际面积比合同的大，但小于3％，根据签约的房价，购房者补给开发商房款。另外如果实际测量的面积比购房合同中的少，但在3%以内，则由开放商退还多出的房款和利息给购房者。

2、面积误差超过3%

购房者在验收房屋时，如果实际测量出来的房屋面积与签约的购房合同中的面积误差超过了3%，购房者有权利要求退房。一般情况下，开发商在接到购房者的退房申请后，需在30天按合同房价以及利息将房款退还购房者。如果购房者不想退房，愿意继续履行合同，对于误差3%这一部分也是按照多退少补的方式处理，超过3%这部分面积归购房者所有，并且可以不支付房款。

交房测量面积时要注意什么？

购房者在验房收房时，应该要求开发商出具《实测面积测绘报告》，因为这个《实测面积测绘报告》是双方处理面积误差的重要依据。根据这份报告中的内容，购房者可以将实测面积和合同约定面积进行比较。但生活中常常会遇到一些开发商不主动提供或者直接拒绝提供《实测面积测绘报告》，这种情况下，购房者可以拒绝收房。

大家应该都有这样的经验，就是机械表是会越走越快的，和正常时间有一定的误差，所以需要我们及时调整，一般来说，机械表都会有一定的误差，在正常的范围内是合理的，我们来看看机械表误差多少算正常的吧！

机械表误差多少算正常

根据我国行业标准：自动上链男机械表表每日误差在-30到+45秒属于优等品;-45到+60秒属于一等品;60到+75秒属于合格品。当然，制表巨匠们通过在机芯内加入陀飞轮装置来尽量降低这一误差。国外如浪琴、国内如依波宇飞等品牌，都是通过这一方式来降低走时误差的。

机械表都有误差吗

永远分钟不差的手表实际是不存在的，无论机械表还是石表表都有一个误差范围，而这范围因国家和地区不同而不同。一般来讲，机械表(包括自动机械表)只要在上满弦的情况下，走时每天慢不超过30秒，快不超过30秒就基本实合标准，石英表则是在电池的电量充足的情况下，快慢均不超过0.5秒，则符合标准。因此，无论是机械表，还是石英表，只要他们误差在上述两个标准范围内，我们就可以说，手表走时是合格的。反之，则说明手表走时有问题，须拿到维修、保养部门调校。目前我国尚无钟表质量的国家标准，现在执行的是1991年制订的行业标准。

机械表怎么避免误差太大

其实我们在日常也应该时常注意避免影响手表走时的细节，我们不要佩戴自动机械手表去做运动，防止动力过饱和，影响手表的走时;日常佩戴或者脱下手表的时候都应该让手表尽量避免有磁场的地方，全自动机械手表零件钢材质比较多，手表容易磁化，让手表走时不准，当我们手表出现走时误差很大的时候，先判断是否是不是动力不足造成的，如果不是也有可能是磁化或者手表零件损坏等，这个时候需要到专业的维修体验店去维修，不宜自己操作或者到非正规表店!

机械表选购指南

1、检查手表外观

可从外壳、表镜、表盘和时分秒针等方面检查。表壳应没有砂眼和明显划痕，棱角对称;后盖与上壳的旋合处应严密;两只表环各与表壳的距离相等，安装耳璜的孔应该在表壳脚尾部的位置居中不偏，孔的深度适当，使表环不易脱落;表镜应没有疵点和划痕，透明光亮;三针安装正确，针与针、表镜与表盘之间应有正确的安全间隙;表盘和指针镀层光洁度好，没有斑痕，表盘刻度线条或夜光点完整;把头与表壳之间约有0.1-0.3mm的间隙。

2、检查能否自动起摆

将放松发条停走的表轻轻地拿在手里，慢慢上条，同时注视秒针，秒针应在上发条的一开始就跟着转动，否则就不符合标准。

3、检查表在各种位置的声音

上几圈发条之后，把表面朝上、朝下，柄头朝上、朝下、朝左、朝右，倾听其在各方位的频率节拍都应基本一致，上足发条后，声音应清脆无杂音。

4、检查手表的灵敏度

手表的灵敏度是指它的摆轮自动起摆的灵活性。