区块链开发的流程应该注意哪些问题呢【精彩19篇】

买房是件技术活，从头到尾都不容有一丝大意。首先你要货比三家、综合考虑楼盘品质、户型、配套等各方面的因素。而在经过这一番“战斗”后，当你已下定决心购买某楼盘的某户型时，你仍然不能放松下来，此时好好研究购房合同就是重点。买房签合同是整个购房流程中非常关键的一个环节。因此在签订合同时，一定要更加的谨慎小心。

1、“五证”和“两书”是否齐全

合同签订之前，必须要先确认开发商的“五证”和“两书”是齐全的，房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件，并且需要按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续，也就是说，只有这群手续都齐备了，它才有资格卖房。“五证”是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，“两书”是指：《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》，可不要小看这几个证书，只有合法进入市场的住宅房，产权才会受到国家保护。

2、是“定金”不是“订金”

订金是带有预付款性质，没有担保作用，也不能证明合同成立。一般情况下，订金通常发生购房者和开发商签订认购协议的时候，这时候，付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权。如果最后你买了这套房子，订金作为总房款的一部分;否则，不管是哪方违约，订金都要原数返还。

3、各个面积的含义

合同中关于房屋面积会有多个数值，不同的数值代表着不同的面积。每一个面积的含义也是不同的。具体来说，建筑面积=套内建筑面积+公摊建筑面积，这也就是房产证上的面积;而套内面积包括了房内房屋使用空间的面积，墙体面积以及阳台面积;公摊面积主要指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积了。

4、各种税费

新房的税费比较简单，主要需要缴纳的就是契税，根据房屋面积，小于90平米一般是房款1%，大于90平米是1.5%。还有房屋维修基金，各地政策不同，收取的规则也略有不同的。

5、买期房要注意建筑面积的约定

在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。五、买期房要约定条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。

6、签约时要注意房屋质量问题

购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

7、签约时明确物业管理事项

合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

操作方法

防止花粉过敏。如果你是花粉过敏体质的话，小编建议你赏花的时候离花蕊尽量远。佩戴口罩更好，因为如果有风吹过，花粉是会随风飞舞的哦。

防止蚊虫叮咬。春天来了，气候也温暖适宜了，蚊虫们也孵化出来了。外出防蚊防虫叮咬是很有必要的。小编建议大家穿封闭一点的衣物，随身带花露水以便不时之需。

防止蜜蜂叮咬。春天百花齐放，蜜蜂们也开始采蜜了。有时候稍不注意就会被蜜蜂叮咬，小编在这里告诉大家一个特别简单的方法，就是躲，惹不起蜜蜂就躲吧。

注意保护环境。花朵们是大自然赐予我们人类美好的礼物，我们在观赏它的同时不要破坏它。花田包括草地，希望大家都不要肆意践踏，爱护环境，人人有责。

童装哪个牌子质量好是很多妈妈关心的话题，什么牌子童装质量好，也是话题的关键。现在和大家细数一下购买童装应该注意哪些质量问题，妈妈们可以根据这些注意事项选出好童装。

1、面料

好面料穿舒服透气，小孩穿纯棉的比较好些，纯棉的面料比较软，而且透气，穿着很舒服，对身体也好，同时注意童装上各种辅料、装饰物的质地，如拉链是否滑爽、纽扣是否牢固、四合扣是否松紧适宜等。

2、款式

好款式穿着舒服不影响孩子的，不要买偏小太紧的衣服，不利于小孩的成长,不要太花哨的，因为花哨的往往是染色，有的厂家也不知道那种合不合格。

3、做工。

做工包括目测童装各主要部位的缝制线路是否顺直，拼缝是否平服;查看童装的各对称部位是否一致。童装上的对称部位很多，可将左右两部分合拢检查各对称部位是否准确。如：左右两袖长短和袖口大小袋盖长短宽狭，袋位高低进出及省道长短等逐项进行对比;童装的表面部位有无明显的织疵、主要缝接部位有无色差及纰裂，选购服装时可在侧缝处拉一下，看一下缝口是否有滑移“现象。留意一下里料”滑移“情况。

最后，提醒消费者们，购买童装时要查看衣服标签。标签字迹不清、有涂改现象的儿童服装不要购买。尽量给孩子购买棉质、浅色和闻起来没有异味的衣服，避免材质中的有害成分和印染过程中的有害物质残留。

接下来小编的内容是服装服饰常见问题与维权方法，欢迎常来关注更多购物维权小知识。

随着区块链产业的不断壮大和移动应用市场的发展，区块链应用商店app开始以雨后春笋一般的情况出现，网络上输入“区块链应用商店app”这样的关键词，随意一点都能出来上千页的网址。这确实是一种非常好的现象，但同时也让很多不了解行业发展的朋友不知道该如何下手挑选。那么市场上比较不错的区块链应用商店app有哪些？挑选时应该注意什么？

1、比较不错的区块链应用商店app有哪些？从2013年开始，智能手机的发展趋势已经是势不可挡，各种应用软件工具要想适应市场的发展，必须与时俱进推出app终端。在这种背景之下，区块链行业当中的众多运营团队或者科技公司也纷纷推出了各自的app软件。但是在前几年的发展当中，区块链行业呈现出来的是一种无序、不受监管的状态，市场上的一些app软件不仅仅没有实际功能，甚至还有可能存在病毒，这就必须有一个第三方的平台出现对整个区块链app市场进行归集、整理和app检测，于是区块链应用商店app就应运而生了。

目前市场上存在很多的区块链应用商店app，它们的主要作用除了将各种区块链行业的app软件集合在一个专业的网络平台上之外，还承担着对其中的app软件进行安全检测和监管管理的智能。从实际应用体验来看，比较好的应用商店app有币用宝app、链商店app、BeeStore应用商店等几家，这些平台不管是从股东背景、技术实力还是客户口碑等方面都是比较不错的。

2、挑选时应该注意什么？应用商店app已经成为很多行业发展的一个必选项，本身就属于信息技术行业的区块链产业更是如此。这几年很多科技公司已经看到了应用商品app的发展趋势，于是市场上就出现了数百个之多的应用商店app软件。对于普通朋友来说，在挑选时应该注意什么呢？

面对发展如此迅速的区块链应用商店app市场，大部分朋友在挑选时都会陷入迷茫，不知道该挑选哪一个比较好。其实有几点是最基础的，只要抓住基本上都可以挑选到比较好的app软件。首先就是要看app平台的开发方是谁？其资本实力和技术实力如何？这一点是最关键的；其次则是看平台上线的区块链app情况如何？是不是都是大公司的app？数量如何？这些了解清楚了，一般都能比较好的判断某一个应用商店的好坏。

虽然说现在申请银行贷款成为很普遍的现象，但是却没有那么的简单，贷款里面有很多的事项是需要注意的，比如说申请个人贷款应该注意要注意哪些问题？

1、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%;

2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实;

3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式;

4、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行;

5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务;

6、要按时还款，避免产生不良信用记录;

7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。

申请个人贷款的基本条件

1、个人资质要达标：贷款机构受理贷款申请后，会从借款人的房产、收入、职业、信用、学历等方面综合评定贷款资质。其中，财力、职业、收入都是重要的评判标准，一般来说国企单位员工、公务员等较易获批，这类人群也常被贷款机构视为“优质客户”。

2、贷款资料要完整、真实：申请个人消费贷款，借款人需要提供本人有效身份证明、婚姻证明、收入证明以及其他有效财力证明等，这些资料最好在贷前准备好，并且要真实可靠，切忌弄虚作假。

3、确定好贷款额度、期限：如果借款人以个人信用作保证申请贷款，最高额度可达五十万;若以房屋作抵押，最高额度可达房屋评估值的七成。不过，这些只是贷款机构对最高贷款额度的一个限定，具体能贷多少，还得依据借款人的资质来判定，但是借款人也得结合自身情况确定好贷款额度、期限，以防因还款压力过大无力还贷。

4、选对还款方式：借款人选择还款方式时，应结合自己的还款能力、贷款期限综合确定。如果贷款期限在一年以内可考虑一次性还本付息，如果在一年以上，且自身收入高、还款能力强，可考虑等额本金，若还款能力一般，则可考虑等额本息。

你会组装电脑主机吗?今天电脑组装知识网小编要给大家带来的是最实用的台式装机教程、电脑CPU安装应该注意的问题详解，有需要的小伙伴可以参考一下。

最实用的台式装机教程、电脑CPU安装应该注意的问题详解：

1、CPU作为整机的最核心部件，价格相对于其他硬件也是高出不少，所以玩家在安装CPU的时候一定要格外小心，Intel的针脚是设计在主板上的，所以玩家在安装之前需要检查主板上CPU插槽的针脚是否有损坏或者弯折，一旦发现不对那么需要玩家停止安装，向商家进行维修或者更换。

2、AMD的CPU针脚是设计在CPU上的，所以玩家在组建AMD平台的时候需要注意，不要弄弯针脚，并且玩家需要记住，因为自身操作不当导致硬件的损坏，厂商是不予以调换或者维修的，所以玩家在安装之前一定要谨慎再谨慎。

3、Intel七代处理器采用是14nm工艺，同时针脚采用的是LGA1151，玩家在选购主板的时候需要选购支持LGA1151 CPU，目前主流的主板大厂为华硕，技嘉，微星等，根据主板规格的不同，导致主板的分类有很多，根据板型从大到小分为E-ATX，ATX，MATX,ITX，玩家需要根据自己的机箱尺寸进行合理的选择，一般来讲大板的接口更多可以有更好的硬件拓展能力，同时散热能力也不错，对于主流的玩家来讲选择MATX的板型基本可以满足日常的使用。

4、以Intel的处理器安装为例，在主板的CUP安装位上，会有一个明显三角标示用来提示玩家CPU正确的安装方向，玩家需要将CPU上的三角标志与主板上的三角标对应方向一致，才可以正确安装CPU。AMD的处理器同样也设计了防呆设计，玩家可以比较放心的进行安装。

5、在安装的时候，如果拿不准，切忌使用蛮力，一旦造成损坏，修复起来非常的麻烦......

相关知识：台式机主机组装教程之电脑固态硬盘安装方法

夏天是最炎热的季节，大汗淋漓，心浮气躁。这燥热的季节大概是老年人一年中最难熬的季节了，我们年轻人都受不了在这样炎热的天气锻炼，老年人即使再勤奋也只能望而却步。其实，正是因为这些原因，夏季锻炼才更加的重要。那么老年人在夏天进行健身应该注意哪些问题呢？

1、着装：“夏练”的服装和鞋帽应该考虑便于散热和防晒的特点进行选择。

2、时间：高温和阳光直射是夏日白天的最大特点，户外锻炼身体可不能选择这样的环境。

3、强度：在天气使人体消耗本来就加大的情况下，运动量和持续的时间就不能和别的季节相同了，这一点非常重要。

4、补水：出汗量加大，水分随之流失的更快更多，所以要及时的补水，但补水也不能盲目哦。

5、防止中暑：锻炼不当，引起中暑是夏季健身最容易出现的运动伤害，前面几个方面都可以减少中暑的可能性，如果天气过于闷热建议您取消户外锻炼，室内锻炼也要注意通风，另外在锻炼时常备一些藿香正气水和仁丹也可以祛暑。

这些是在锻炼当中所要注意的事情，而在锻炼后也要做到三不，才不会造成对身体的危害。

1、不能立即喝冰饮料，因为它会对胃肠产生强烈的刺激，造成胃痛和消化不良的后果。

2、不宜立即大量喝水，因为锻炼后能量消耗很多，身体器官需要休息，大量进水会加重胃肠道和心脏的负担。

3、不宜立即洗冷水澡，锻炼使毛孔扩张，皮肤受冷会让毛孔关闭，体内热量无法散失而导致发烧感冒。锻炼贵在坚持，夏天也不要放弃，老年朋友们，只要按照科学的方法去进行健身，夏天里您也照样可以体会运动的乐趣。

“冬练三九、夏练三伏”的道理大家都知道，不管天气多冷或者多热，老年人都应该坚持体育锻炼，这样才能使身体更好地适应周边环境。停止健身会让以前的锻炼前功尽弃，而锻炼不当的话不但不会带来健康，所以不仅要坚持锻炼，还要根据这个季节的特点有针对性的锻炼。

首先，要看房屋平面设计是否合理，要考虑各区域划分是否清晰。

一般说，复式住宅由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等；上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。

其次，要看房屋立面设计是否合理。

主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。另外，对于上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡屋顶最低点的净高，尽量避免弯腰、碰头的现象发生。

第三，选择复式住宅要看卫生间的安置是否方便。

有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

最后，挑选时要看有没有露台。

一般顶层复式住宅要带有比较大的露台，销售时是赠送的。挑选时顶层如有类似的大露台，又有较好的景观，在装修时稍加改装，就可将顶层改造成为一间暖室；有些采取坡顶式的复式住宅，在顶层可以搭建一个阁楼；有些复式住宅其坡顶最低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积。这样算下来，在价格方面就会相当划算。

一些朋友可能经常听到矿机算力这个术语，于是对区块链为什么需要算力感觉到不可思议。因为很多人看来区块链是一种独立的创新技术，所以对区块链为什么需要算力特别不解。导致这种现象出现的根本原因在于，这些人根本不理解区块链的本质，所以才会产生这种疑问。为了给广大的朋友普及区块链方面的一些知识，我们特意就区块链为什么需要算力这个问题进行一些介绍。

1、区块链为什么需要算力？尽管区块链出现的时间已经有十年多时间的历史了，但是相信国内的很多朋友对于区块链是什么？算力是什么并不了解。所谓的算力简单的理解就是计算机的运算能力，或者是某一种特殊设备的数据处理性能。区块链是一种特殊的、具备分布式记账特点的数据库技术。那么为什么区块链这种创新性的数据库技术离不开算力呢？这就必须要解释清楚区块链技术的本质。

其实要理解区块链技术的本质，仔细了解一下比特币挖矿的本质就可以了。所谓的比特币挖矿其实就是利用特点的计算机设备进行试错运算的过程，当试错的某一组数据契合了比特币这个大型数据库的某个解时，矿工就顺利的获得了一定单位的比特币奖励。在这个过程当中，矿工必须要使用具备比较好运算性能的设备去试错，这就是为什么区块链必须需要算力的原因。对于不了解区块链技术的朋友们来说，确实应该多学习了解一下这方面的内容。

2、挑选矿机时应该注意哪些方面？了解过数字货币挖矿或者区块链技术的朋友都知道，在这个过程当中有一种设备是不能缺少的，那就是数字货币矿机。一些新朋友只知道矿机非常的重要，但是却并不知道挑选矿机时该注意哪些方面？

现在很多朋友对区块链技术非常感兴趣，在理解了区块链为什么需要算力之后，也应该好好学习一些选购矿机的知识了。在挑选矿机设备之前，矿工应该好好了解一下目前的矿机市场情况，优选技术架构领先的作为备选；其次在挑选具体的矿机产品时，应该选择品牌知名度比较高、市场平均比较好的使用；最后要挑选性价比比较高的矿机来使用，注重算力和能耗的平衡性。

大学生们离开了校园，开始了职场生涯，走出了象牙塔，开始为每天的生活而奋斗，当然，也是实现自己梦想的时候，梦想能否实现，靠的就是努力。今天小编就为大家讲解一下相关的职场心态小知识-大学生初入职场应该注意哪些心理问题，希望帮助大家了解到更多职场新人怎样避免常见不良心态。

关于这个问题，小编为大家整理为以下几点：

1、我应该用什么心态来面对工作?初入职场，要尽快从学生角色转变为职员，新人初入职场不要总以学习的态度工作，老板是雇你来干活的，不是无止境培养你的，所以要短时间学习，尽快转变成工作状态。

2、学会面对专业外的工作。初入职场的大学生，会发现领导只是交代一些跑腿、接电话等工作，而和自己的专业毫无瓜葛，有的职场新人熬不过这种时期，以为没前途，所以就会频繁的换工作，结果到哪都从新开始，白白浪费时间。职场是需要耐心的，做好日常的小事，老板才会委以重任，所以不要心急，做好领导交办的每件事，哪怕只是拖拖地，换换水。到了职场，大学生应该明白，能力仅仅是基础，好的人脉，和为人处事的态度，才是重中之重。

3、学会面对领导和前辈。新人面对领导和前辈时，往往说话底气不足，如果你要好的创意和方案，要大大方方的请教领导和前辈。要经常像前辈请教，但不要影响前辈工作，不然你勤奋好学的态度，反而会惹人厌恶。职场和大学最本质的区别就是，大学遇到不懂的问题可以请教老师，职场上不是任何问题都有人教的，必须学会偷艺。

4、学会面对“嘲笑”、“讥讽”。你起早贪黑的劳动成果，当兴致勃勃的跟领导汇报的时候，很有可能引来领导的不满，甚至同事或前辈会嘲笑你。职场新人应该明白，前辈们职场多年，他们见多了你这种情况，也厌倦于重复的解释与指教。面对这种情况，心中应该清晰这份工作中的目标是什么，自己从这份职业中想要获得什么，其他的都是职业成长过程中的插曲。

5、学会待人接物，学会从例会中学习知识。任何一件事，做好了你都能找到它的价值，例如会议安排或者客户接待,看似“杂事”，却有无限考验能力的空间，有人职场十年都未真正做到极致。每件事做到极致都不容易，而一旦你做到了，你才会成长。

6、学会帮助别人、但也要学会拒绝。对于职场新人来说，缺少锻炼机会，以及利用工作建立交际圈。你的拒绝会让你过早的封住了你的发展机会和通道，但也因此有可能，大家大事小事喜欢找你。所以重要的是，你要分清哪些是你可以帮忙的，哪些是必须拒绝的，不然，你会因为帮助别人而耽误了自己。

小结：对于大学毕业生来说，初涉职场，首先要有一个明确的职业发展目标，向着正确的方向前进，职场新人需要的是经验的积累，要把自己从“学校人”完成向“职场人”的转变，提高自己的含金量和竞争优势，因为这个社会需要的就是含金量高的人才，如果你很平庸，不好意思，你将会没有自己的立足之地。所以，坚持学习，坚持填充自己的不足之处，学会做一个合格的职场人。

迎来了温和的春季，这如此美好的季节里，很多的主人当然不会错过了会带着自己的爱宠去踏春、旅游，波奇网小编给大家分享一下。

1、狗狗的身体状况

未及时给幼犬注射疫苗、抵抗力比较差的狗狗、行走不便的老年或比较容易过敏的狗狗，都不宜外出春游。

春季虽然温暖，但是也正是各种病菌、病毒、寄生虫比较泛滥的时期，还是各种植物开花生长时期，会对以上体质的狗狗带不必要的身体危害，所以主人一定要谨慎带狗狗出行哦。

2、携带物品准备

牵引绳、狗狗衣物、垃圾袋、纸巾、食物和水等等(主人可以根据自己的需要自行准备)

这些都是出游必备的物品，为了防止狗狗外出乱跑，最好一定要把狗狗牵着，衣物是用来避免冷空气突袭或外出时间比较久到了晚上会比较冷，垃圾袋和纸巾，是为了环保而准备的，如果狗狗外出排便了，各位铲屎官当然就要负责铲屎喽。食物和水，当然是用来填饱肚子了。要是有相机的一定要记得戴上哦，记录下你们愉快的景象。

3、合适的出游地点

这一点是比较重要的，主人一定要考虑全面，尽可能的选择自己比较熟悉的环境或空比较新鲜、活动空间较大的场所(比如农家山庄、河边、森林公园、采摘园等等)

4、注意事项

在出行之前多替狗狗做好体外驱虫，做好防备工作，以免让狗狗受到寄生虫的攻击，另外在出行时，一定要把狗狗牵好，以免它过于兴奋乱跑，走丢或伤害到人类。一定要带足充足的食物和水哦，外出玩耍消耗体能肯定比较快，所以狗狗也需要补充大量的食物和水分。

网络时代，科技领先，很多黑客利用技术设置陷阱，比如靠色情信息、发财套路，吸引你点击，一旦进入，就会被人监控，因此我们不得不注意，网络安全问题，今天小编就来为您讲解我们日常生活中应该注意哪些网络安全问题。

我们日常生活中应该注意哪些网络安全问题

1、网络购物要谨防钓鱼网站

提醒：在登录购物网站时要核实网站的域名是否正确，审慎点击商家从即时通讯工具上发送的支付链接，以防是钓鱼网站。

2、妥善处置快递单、车票、购物

提醒：对于已经废弃的包含个人信息的资料，一定要妥善处理好。

3、身份证复印件上要写明用途

提醒：在提供身份证复印件时，要在含有身份信息区域注明“本复印件仅供XX用于XX用途，他用无效”和日期。复印完成后要清除复印机缓存。

4、简历只提供必要信息

提醒：一般情况下，简历中不要过于详细填写本人具体信息，尤其是家庭住址、身份证号等。

5、不在微博、群聊中透露个人信息

提醒：在微博、QQ空间、贴吧、论坛等社交网络要尽可能避免透露或标注真实身份信息。

6、慎在微信中晒照片

提醒：晒照片时，一定要谨慎，不晒包含个人信息的照片，要通过设置分组来分享照片。

7、慎重参加网上调查活动

提醒：参与此类活动前，要选择信誉可靠的网站认真核验对方的真实情况，不要贸然填写导致个人信息泄露。

8、免费WiFi易泄露隐私

提醒：使用无线WiFi登录网银或者支付宝时，可以通过专门的APP客户端访问。为了保护自己的个人信息，最好把WiFi连接设置为手动。

2016年开局的金融市场硝烟弥漫，股票令人大跌眼镜，那么债券市场如何呢，投资债券应该注意什么问题呢，小编带大家一起观察以下。

重要提示： 近年以来，股债市场呈现出“齐牛并进”的格局。得益于此，股票基金、债券基金普遍获得正回报。根据银河证券基金研究中心数据，截至10月30日，590只参与平均计算的股票基金今年以来平均净值增长率为12.25%，451只参与平均计算的债券基金今年以来平均净值增长率亦高达12.23%。

不仅如此，从目前的经济环境来看，机构亦普遍对未来的债券市场仍然比较乐观，认为未来债市慢牛行情仍将延续。比如，东方稳健回报债券基金在三季报中表示，今年以来，在经济不断下行的环境下，政府陆续推出了包括放松房贷在内的多种稳增长政策，显示了政府保增长的决心。展望四季度，在整体经济依然低迷的情况下，预计政府将推出更多托底政策，直至经济出现复苏曙光。在此背景下，宽松的货币政策料将持续，债券市场的慢牛行情还将延续。

在这种情况下，投资者参与债券基金投资的热情日益高涨。那么，作为投资者，在进行债券基金投资时应注意哪些细节?

充分认识债券基金的风险收益水平。根据最新修订的《公开募集证券投资基金运作管理办法》规定，80%以上的基金资产投资于债券的，为债券型基金。从投资标的的特性来看，债券型基金属证券投资基金中的低风险品种，其长期平均风险和预期收益率低于混合型基金、股票型基金，高于货币市场基金。因此，投资者在选择投资债券基金时，应根据产品的风险收益水平设定相应的投资目标。

了解债券基金细分类别，认清不同细分类型债券基金的投资差异和风险收益水平。按照银河证券基金研究中心三级分类标准，大致分为长期和中短期标准债券型基金、普通债券型基金(一级和二级)、可转换债券型基金、指数债券型基金、债券型分级子基金(优先和进取)、短期理财债券型基金，其中，由于债券型分级子基金优先份额有约定收益率，风险最低;而短期理财债券型基金大多投资于货币市场，标准债券型基金又称纯债基金，不投资权益类产品，这两类债券基金风险相对较低;指数型债券基金与其他几类债券基金相比，风险相对适中，但跟踪不同的标的指数相应的风险水平不同;而普通债券型基金(一级)不在二级市场买卖股票，较普通债券型基金(二级)及具有股票特性的可转债基金风险相对较低。

以东方基金旗下债券型基金为例，东方稳健回报债券属于普通债券型基金(一级)，不直接从二级市场买入股票;而东方强化收益债和东方双债添利债券A/C属于普通债券型基金(二级)，可在二级市场买入股票，因此风险收益水平不同。

当然，除上述债券基金类别上的差异，对同一细分类型的债券型基金，不同基金管理人管理的产品，或同一基金管理人管理由不同基金经理操作的产品，其投资风格也会呈现出非常大的差异。在此，作为投资者需要关注债券基金配置的债券品种，如利率债、信用债等;债券组合的久期以及债券投资组合的杠杆水平等。

身边的很多朋友，因对买房流程和手续一头雾水，因此买二手房时大多求助于中介。但是目前房产中介遍地开花，行业内良莠不齐，一不小心，就容易“栽跟头”。今天小编就给大家支几招，通过中介买房，到底应该注意哪些关键问题？

一、不要急于付定金

因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。除非房产中介刻意隐藏真实信息，造成违约。所以，不要急于付定金，先进行房产调查、了解清楚再交钱。

二、亲自做产权调查

看房产证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的，所以必须亲自做调查。不要依赖于中介提供的信息。调查内容包括：

（1）房屋抵押、查封、诉讼等问题。

（2）产权人是哪几个，是否全部同意出售。

（3）去当地派出所确认——里面是不是有户口。

建议购房者可约好卖家，让卖家带上身份证明，到房地产交易中心，填好表格，交查阅费，就可查出房屋是否被抵押的信息。

若卖家拒不配合，那明显就有问题，就不必再往坑里跳了。现在绝大部分中介都声称自家房源是经过调查的，甚至不止一次，然而不要存在侥幸心理为妙，还是亲自去察验最放心。

三、亲自考察业主信息

买房子不是小事，小心付出去的钱打了水漂。交易之前最好先调查好业主的信用信息，是否缺钱，是否有赌博等不良嗜好，是否有欠债，可以去找了小区物业了解一下情况。这些信息一般中介都不会如实告知的。

四、认真审查房屋质量

查看房屋的内部结构时，特别看天花板有没有漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况。有些中介会以“房屋抢手”为由阻拦买房实地看房，结果买房之后会发现很多质量隐患。

五、最好能直接和卖家当面议价，避免中介中间抬价

为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解卖家的委托价，最好在中介的组织下直接与卖家进行协商。

除房价之外，还要明确交易税费的承担，而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。

六、签定金合同前，不要付给中介或上家任何费用

签定金合同前，不要付给中介或上家包括以“意向金、诚意金”等为名目的费用。尤其是定金合同签定前，不要付中介费。签定后可支付部分，并和中介明确说明，等所有手续办完之后再支付尾款。

七、勿轻信中介的一面之词

除了上述的六点外，还有最重要的一点就是购房者不要轻易相信中介的一面之词。要多上网或者通过熟人打听一下房源信息及价格，多途径进行综合的了解。

新的一周又开始了，下面让小编来告诉你,熊孩子平时该注意安全问题有哪些，你知道吗帮助熊孩子了解安全常识，妈妈再也不用担心我安全了哟!

孩子需知道的安全意识：

1、不到高空楼顶玩耍，不从高空向下抛弃废物。

2、不接受陌生人的东西，以防拐骗。

3、上下楼梯靠右行，不撞挤，守秩序，不在教室走廊打闹。

4、禁止学生携带爆竹、管制刀具等危险物品到校园内。

5、严禁学生在教室使用“热得快”等自备电器，遇电气设备引起的火灾，要迅速切断电源，然后灭火。

6、不要用湿手、湿布触摸、擦拭电器外壳。发现破损的电线、灯头、插座要及时报告，切勿乱动，远离高压带电体。

7、特异体质的学生，不宜参加体育锻炼，特别是剧烈运动。饭后不宜立即参加剧烈运动。

8、体育课投掷时，如铅球、实心球，一定要按教室口令行动。令行禁止，不可马虎。若发生关节扭伤，采用冷敷或冷水淋洗(3~4小时一次，每次5~8分钟。)

9、不打伞骑车、不脱手骑车、不骑(开)快车、不抢道、不平行骑车。雷雨天气不骑车，结冰时不出车。

10、待车停稳后上下车，遇丁子路口或十字路口一定要缓行。特别注意两车之间窜出人来;特别注意从车前车后横穿马路者;尽量远离停行车辆。每次出车，绕车看看、点点刹车、养成检查习惯。

11、遇雷雨天气，不能到高树、电线杆、草垛等处躲避。

12、发生地震，千万不能惊慌、有序过通道。发生小的火灾，可用沙、干粉灭火器、或者用水。若大的火灾，可用湿毛巾捂口鼻、或者湿被子保护逃生。

13、学校食堂处，地砖较滑，师生均要防扭伤。

14、学生不能自管大额现金，一定要寄存。不要轻易透露个人账户、密码或其它私人信息。

15、不购买无资质商贩的食物(盒饭、炒饭、快餐)，不得在教室家中购餐。

16、发生斗殴要及时报告班主任，以便及时干预。若教师在斗殴现场不介入会受株连。

17、教育学生要有自我保护意识，特别是在公路上。司机鸣笛，迅速靠边行。很多学生故意摆“八字步”，如果出现万一，车辆失灵或误操作，后果不堪设想。

18、不到水库、河流玩水。不拉帮结派、聚众斗殴。

19、消防设施的保护、标读牌、干粉灭火器等。

20、若发现其他同学身体或心理有异常情况，应及时报告班主任或年级主任。

酒吧是一个比较复杂的地方，这里面任何类型的人群都有，所以说要是在酒吧工作那么有很多需要注意的事情，那么在酒吧上班应该注意一些什么问题?

酒吧人员流动性大，声音繁杂，灯光昏暗，应加倍留心自己的人身和财产安全，受到侵害或有遭受侵害的危险，及时报警或向相关部门求助。当然这里说的酒吧仅指一般公众印象中的酒吧，其实现在有些酒吧管理非常规范，内部也非常整洁，有些风格甚至比较安静和明亮，不能一概而论。酒吧是一个比较混乱的环境，里面各种各样的人都有，因此首先要注意个人安全。其次，在酒吧里上班要注意言语和服务态度，有的顾客态度很不好，有的喝醉酒的还喜欢没事找事。

如果你想得到上级的赏识的话，工作一定要勤快，口齿要伶俐，由于环境的因素，你一定要锻炼你的头脑反映能力，因为在那种地方什么事情都会发生，你要学会怎么去处理，还有你的礼仪一定要学好!

要看你在什么样的酒吧，一般高档点的酒吧，你不要去得罪里面的顾客，要懂得察言观色，多打好关系对你的未来很有帮助的，而且你要能调整作息，一般都是晚上工作，再有就是你要能习惯吵杂的音乐，然后就比较深层次的，例如你能看出什么人身上衣服的牌子之类的，对你阅人有很大帮助，毕竟没有这么好的机会给你锻炼识人能力的地方了。

在酒吧上班对上述等事项都需要多加注意，一定要多了解酒吧安全知识，还会给你讲解一些经营酒吧需要注意哪些问题等知识。

父母在外工作，孩子就只能拿给家里的老人带，那么老人带孩子应该注意什么呢？

操作方法

防止溺爱

很多老人对小孩真的十分溺爱，儿孙们说什么就是什么，说买什么就买什么，但是这样对小孩是一种骄纵，对小孩子的成长极为不利。

注意小孩动向

老人要随时注意小孩子在做什么，如果在跑，看一看前方有没有障碍物，如果在椅子上乱动，就把他抱开，防止摔倒。还有，千万不要留小孩子一个人玩耍，万一他爬到窗户上，发生事故就不好了。

不要乱买东西吃

不要给孩子买一些零食，因为有些零食质量不过关，有些加的食品添加剂很多，还有香精，味精等等都少吃为好。

注重安全

不要在地上放一些灭蚊片，开水瓶等等东西，把这些可能致小孩子受伤的东西放高一些，让小孩子接触不到这些地方。还要注意家中用火安全。

如今我们很多家庭养的宠物，不是猫就是狗，要不就是兔子等等这些温顺的小宠物，而一些孩子特别喜欢一些奇异的宠物，那么要想给孩子养奇异的宠物，应该注意什么问题？

给孩子养奇异的宠物，应该注意什么问题？

1.奇异动物会携带细菌

一些普通的爬行动物比如蜥蜴，蛇，青蛙还有乌龟，它们都会携带沙门氏菌（在生禽和肉中也会找到同样的细菌），这些细菌会传播给人。事实上，在美国卖小乌龟是不合法的。沙门氏菌也并不是只有爬行动物才有，一些可爱的小鸡和小鸭子也会携带沙门氏菌。

沙门氏菌会让小孩子的肚子感到不舒服，导致腹泻，痉挛，呕吐甚至是发高烧，一些小孩子更容易染上沙门氏菌，并且情况比成年人会更加严重。疾病控制和预防中心建议，如果家里的孩子小于五岁，那么最好不要把爬行动物或者两栖动物当作孩子的宠物。如果说家里有蛇，蜥蜴或者小鸭子的，那么在孩子和它们玩耍过后记得要提醒孩子洗手。

2.奇异动物很难照顾

一些特殊的蛇和蜥蜴是很难被照顾的，刚开始它们可能很小，但是很快它们就会长的很大。你除了要给它们提供空间，你还要给它们吃，你负担的起它们吃的东西吗？活的蟋蟀和小老鼠？你真的想为了你的宠物而把自己当成狩猎者吗？你愿意把虫子放在你的冰箱里储备好吗？

3.奇异动物可能不会很友好

猴子，雪貂，兔子或者蛇可能会喜欢咬人，其它一些爬行动物还不喜欢被触摸或者和人一起玩耍。即使是一些小的蟒蛇，它们也可能把小孩子扼死。所以说在给孩子选择宠物时最好是从安全出发，绕过蛇和咬人的兔子。

4.把奇异的动物当宠物是违法的

在一些地方，拥有臭鼬和黑猩猩是违法的。其它的一些地方可能在你拥有了资格证书后可以拥有奇异动物。把上面这些抛到一边，也有很多家庭把这些不寻常的动物当成宠物。有些孩子伴着蛇，白釉和老鼠长大，但是记住在和宠物玩之前要考虑到孩子的健康与安全事项。

如今我们很多家庭养的宠物，不是猫就是狗，要不就是兔子等等这些温顺的小宠物，而一些孩子特别喜欢一些奇异的宠物，那么要想给孩子养奇异的宠物，应该注意什么问题？

很多情侣把同居生活想象得很美好，结果在同居的过程中却出现了很多问题，轻则争吵不断，重则感情破裂，都是因为提前没有沟通好，同居是两个人一起磨合的过程，下面给大家列举一些容易出现的问题，在同居之前一定要注意协商好，能够避免很多矛盾。

1、经济问题：如果双方都有收入来源尽量做到财务自由，最好不要全部依靠男方支出生活费用，平等的付出才能长久，另外双方价值观需要磨合统一，消费观不同相处起来会很累。

2、作息问题：两个人上下班、起床、睡觉的时间必然存在差异，活动时会影响到另一个人，可以提前协商好一个合适的作息时间，保证两个人生活质量。

3、家务问题：擦桌子、洗衣服、做饭、洗碗、倒垃圾等等家务活是非常多且琐碎的，一个人生活时可以想做家务就做，不想做就不做，但是两个人生活因为习惯的不同会产生很多矛盾，在尊重对方习惯的前提下，找一个平衡点。另外就跟养家不是男方一个人的事一样，家务也不只是女方一个人的事。

4、关于孩子的问题：做好避孕工作，确认自己有组建家庭、抚养孩子的能力后再怀孕生子，才是负责任的做法。

儿童疫苗接种时还需保证孩子身体健康，来到正规的疫苗接种点，接种在接种完毕之后需要观察半个小时，另外还需提前告知宝宝。在注射疫苗之后可以有效加强人体抵抗能力，拥有较好的效果。

1. 接种疫苗时有哪些注意事项？

在接种疫苗时，首先应该保证孩子身体健康，如果孩子有发热现象以及流鼻涕现象，建议减少接种疫苗。在接种疫苗时还是来到正规的接种点，在接种完毕之后还需等待半个小时，以免出现过敏性休克。对于年龄比较大的儿童，在接种疫苗之前还需要提前告知孩子，让孩子做好心理准备，以免出现心理障碍。

在接种疫苗之后的48小时内，尽量不要洗澡，容易导致针口感染，会形成低烧。在接种完毕之后还需注意局部观察，注意监测体温，看一下局部的部位，有没有红肿以及疼痛现象。在接种完毕之后，还需要注重于加强照顾，应该多喝水，多休息，应该注意保暖，不应该剧烈的运动。

2. 为何要注射疫苗

在婴幼儿出生之后，孩子体内会有抵御疾病的抗体，尤其是在选择母乳喂养之后能够加强抗体，一般在半岁之内很少会有传染病。但是婴幼儿的年龄在超过6个月之后，来自于母体的免疫能力会逐渐下降，自身的抵抗力逐渐消失，慢慢的减弱，如若此时接触到病原体，就会加强传染病的传染。为有效提升儿童抵抗疾病的能力，就需要按照规定的时间加强预防接种，可有效产生抵抗力，能有效预防传染疾病，而且还可以保护儿童，促使儿童可以健康的成长。目前在注射疫苗有各种不同的疫苗，其中麻腮风疫苗可以预防腮腺炎，风疹疾病，还有麻疹疾病。