区块链开发的流程应该注意哪些问题和建议（实用19篇）

编者按：验完房后就应该收房了，那么又该怎样收房呢？又该怎样注意收房上的细节呢？

(1)购房者在接到收房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善

根据商品房买卖合同约定，房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用，因此，验收合格的房子都有验收合格的证明文件：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，有了这“两书、一表”，才能说明该楼经相关部门验收，并且合格。此时，应当详细察看“两书、一表”中的内容和验收部门的盖章，如有异议马上询问。

那么，什么是“两书”呢？所谓“两书”就是开发商在工程竣工验收合格后，通知购房者入住时所需提供的两份法律文件：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

《住宅使用说明书》：

此书是对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等等方面做出的说明和提出的使用注意事项，一般情况下包含下内容：

①开发单位、设计单位、施工单位，有委托监理的还应注明监理单位；

②房屋的结构类型；

③装修、装饰的注意事项；

④上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等等设施配置的使用说明；

⑤有关设施、设备的安装预留位置说明和安装的注意事项；

⑥门、窗的类型及使用时的注意事项；

⑦室内的配电负荷；

⑧承重墙、保温墙、防水层和阳台等部位的注意事项说明；

⑨其他需要说明的问题。例如，住宅中配置的设备、设施，如果生产厂家有使用说明书，就应当附在《住宅使用说明书》中。

《住宅质量保证书》：

《住宅质量保证书》通常包括工程质量监督部门核验的登记，对房屋的众多部分在使用年限内承担保修责任，还有一些其他部位或者部件的保修时间，则需要由房地产开发商和用户约定。此书是房地产开发公司对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当详细写明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。开发商应当按此书约定，承担保修责任。如果房屋在保修期内出现质量问题，维修后使房屋使用功能受到影响，

开发商应承担赔偿责任。如果主体结构质量不合格，开发商不但应当承担赔偿责任，而且购买人还可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，核验后确实属不合格的，购房者有权要求退房。

商品房保修期从购房者收房的当天开始计算，具体的保修期限和范围是：

①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；

②屋面、外墙面的防水为3年；

③厨房和卫生间的防水为1年；

④地下室及管道渗漏为1年；

⑤内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年；

⑥地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年；

⑦门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；

⑧灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月；

⑨给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月；

⑩供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；

国家对住宅工程另有规定的按国家规定。

其他部位、部件的保修期限，可由买卖双方自行约定。

(2)仔细检查自己所购买的楼房

检查的对象包括楼栋的外饰面，如阳台、雨罩的外饰面是否符合设计要求，是否与合同中的约定相符。

(3)检查房屋的附属设施是否与合同约定相符

按照合同约定，逐项检查附属设施，看看是否达到合同中约定的标准。比如：电梯能否使用；过道和楼梯间能否通行；管道是否完备；电气设备是否安装到位……并且要按规定完成不同的测试项目，测试值要符合国家的规范要求。

(4)检查水电煤气是否能正常使用

打开水龙头检查漏堵现象，可以改变水流大小，观察水压的变化情况，也可以测试排水速度。关闭分闸，检查各个分闸所控制的各分支线路，并测试各插座是否有电、受控。煤气在进户前通常不开栓，但应察看是否缺少部件，用手动一下，看看是否连接牢靠，以免发生问题。

(5)检查房屋结构、质量是否与合同约定相符

检查房屋结构主要是看房屋的户型、朝向、尺寸等是否与合同约定一致，如果与合同约定不符，购房者就可以按照合同约定要求开发商承担相应的违约责任。检查房屋的质量主要从管道的通水、试压、通气、防水等方面入手。通常情况下应该进行两次蓄水、淋水试验，房间应该没有渗漏现象；地漏不反水，结合处严密，地面不积水；上下水管道不漏水不堵塞；门窗没有渗水、锈蚀痕迹，而且要开关灵活。因此，购房者最好选择雨后天晴的日子验收房屋，这样还可以了解屋顶和外墙的渗漏现象。此外，如果是装修房，房间的地板和天花板还应当表面平整、色泽均匀，线角顺直，并且不能有裂缝、空鼓、起翘现象的发生。

(6)检查房屋面积与合同登记是否相符

在交房的时候，开发商应当提供由专业部门出具的面积测绘报告，上面不但有房屋的套内建筑面积和公摊面积，还要有专业部门的公章以及该部门是否具有测绘资格的证明，并且，这份报告还应当经房屋交易管理部门备案登记。

(7)查看开发商代收费和物业管理费的相关规定

在正式交房的时候，房产开发商都要收取名目不同的代收费用，但是，按照相关规定，不同名目的费用应当由提供服务的单位向产权人(购房者)收取。如果开发商代收，就应当提供收费单位的委托证明，或者提供物价局的文件，并详细讲明收费标准，否则，购房者可以拒绝交费。

按照建设部规定，开发商可以代收住宅的大修基金，标准为购房款的2%～3%，但大修基金必须马上交给管理部门，作为业主办理权属证书的依据。

收房时，通常要缴纳物管费，通常都是按照物管单位提供的物价局批文，或者经物价局备案的收费标准执行，如果合同有约定的则按合同约定执行，但不能超过法定的收费标准。这时，业主可以按照物价局对住房的审核项目及标准验收相应的公共设施设备、配套设施、绿化标准等，如果这些项目没有达到文件中的交房标准，物管公司应适当下浮物管费的收费标准。

收房时，购房者还应当有《物业管理合同》(开发商在购房时提供给购房者)，如果开发商没有提供，购房者必须索要。同时，物管公司还应提供住户手册，其中包括物业管理条例或方案、业主公约、业主委员会的章程……

(8)正式签署房屋交接书

当购房者对房屋的所有项目(包括产权)都进行了检验，并且所有检验项目均符合合同约定后，便可以同开发商签订房屋交接书。如果有些项目没有达到合同约定，就需要做好记录，并要求开发商在上面签字并加盖公章，房屋交接书只能等到开发商的房屋完全符合交房标准时再签订。应特别注意的是，购房者要保存好自己手中的交房代表签字验房问题备案单，以作为后期发生纠纷时的依据。

五、入住后出现的房屋质量问题怎样解决

购房者在收房时，只能发现房屋的表面问题，但在居住一段时间后，往往会发现这样或那样的问题，这时，最需要做的就是判定问题的起因：是开发商的问题还是购房者装修的问题。如果是由于购房者装修造成，就要考虑是自身原因还是装修公司的原因，如果是装修公司的施工造成，购房者只能找装修公司维修并要求赔偿，这与开发商无关。

如果是房屋本身的质量问题，按照相关规定，如果是在保修期内，购房者应当要求开发商维修，最好使用书面方式提出，并让房产开发商盖章确认。如果开发商拒绝确认或者故意拖延维修，购房者可以请相应人员进行维修，同时，购房者要保管好维修费用发票和开发商拒绝维修房屋的相关书面凭证。在维修完毕后，购房者可以拿着维修费用发票要求开发商承担全部的修复费用，并且赔偿因修复房屋给自身造成的损失(包括误工费)。如果开发商拒绝承担维修费用，购房者可以拿着维修费用发票和开发商拒绝维修房屋的相关书面凭证到法院起诉。

如果经过多次维修，房屋的质量问题依然没有得到有效解决，并对购房者的正常居住、使用造成影响，将被视为严重的质量问题，购房者有权解除购房合同，并且要求开发商赔偿由此引起的全部损失，包括装修费、房款、利息和损害赔偿等。

平时在生活中很难避免不与人沟通交流，这也是非常有技巧的，尤其是女性在职场上的人际交往会更加的重要，每个细节都必须十分注意，那在日常生活中与人交流时注意什么问题呢?

不做自我介绍。无论何种场合，相互认识是进一步交流的前提。遇到陌生人，主动自我介绍是避免尴尬的关键点之一。

接电话时不回避。在公共场合，大声打电话会特别显眼、甚至招人厌，最好先道歉并把音量放小声点，这是避免他人反感的不二法宝。

夸夸其谈、自吹自擂。聊天过程中有意无意地把话题往自己身上引，往往给人以自恋、爱显摆的印象，给人留下不好的印象。

争账单。出手大方会让人觉得你很热情，但没必要死磕。有人建议AA制时，不要你争我抢、争得面红耳赤，否则下一次大家可能不敢在一起娱乐了。

占用公共设施。如果“没事占茅坑”，比如在公园占着健身器械当椅子座、随处放东西、擦抹汗渍等，这些小小的动作，只会惹人反感。

双手抱胸前。说话时双手抱于胸前，会让人感觉你对他是有防备的、想拒绝他，让人觉得不被信任。

对待服务员态度粗暴。态度是良好沟通的前提，无论他人是什么身份，粗暴的态度、自以为是的神情，只会让人觉得你这个人不可理喻。

总是迟到。每个人都希望被尊重，迟到虽然能找借口蒙混过关，但会让对方觉得你不重视这段关系。次数一多，感情也会打折扣。

不让座。让座给更需要的人，是最基本的人性表现。如果光想着让自己舒服一点，会在不知不觉中，给人留下自私、冷漠的印象。

小动作太多。说话时总是敲手指头、挖耳朵、玩指甲等，会让人感觉你心不在焉。

网：在人际交往这方面有时候可能一不小心，没有注意到的细节，就容易与人们产生并埋下心结，对以后的交往是非常不好的，所以应该尽早了解人际交往的技巧，避免不必要的误会。

孩子的免疫力比较低，非常容易受到病毒和细菌的侵袭，所以如果有条件，还是建议家长带宝宝去打流感疫苗。打疫苗时需要注意以下4个问题。

一般情况下，6至35个月的孩子需要接种疫苗2次，每次0。25毫升，且中间至少间隔4周的时间。

那么，带宝宝去医院注射流感疫苗注意事项有什么？

1.接种疫苗前应保证休息，避免空腹接种。

2.因为接种后的一段时间内伤口不能沾水，所以最好事先给宝宝洗个澡，然后换上柔软宽大的内衣，这样既方便挽袖子打针，也不会摩擦针眼处皮肤。

3.要仔细观察宝宝的身体状况，尤其是精神状况，如果发现孩子有些打蔫，可能就是生病了，要推迟疫苗注射的时间。

4、如果宝宝是过敏体质，特别是对鸡蛋过敏就不能注射流感疫苗。孩子有腹泻、发热、感冒等症状时，即便很轻微，也决不能注射。

打完流感疫苗的注意事项有哪些？

在给宝宝接种完流感疫苗之后，一定要留在医院观察20分钟，以防出现严重的过敏反应。注射完流感疫苗后，很多孩子会出现低热、头痛、乏力等症状，个别的还会伴有皮疹、恶心、呕吐、腹泻等。但这些都属于正常现象，家长不用担心，只要注意让孩子适当休息、多饮开水、避免着凉、注意营养，1～2天后反应就会自然消失。

如果宝宝的局部反应比较严重，可以拿干净毛巾来进行热敷，每日4～5次，每一次15分钟左右；如果全身反应严重，就应该在医生指导下用一些药。倘若接种流感疫苗后出现的局部反应不能在短时间里消退，那就应该尽早带宝宝去医院接受治疗，以寻求医生的帮助。

以上是小编为大家整理的关于“给宝宝打流感疫苗应该注意的4个问题！”的相关内容，希望对大家有帮助！

伴热一直应用在管道保温及防冻方案，工作原理是通过伴热媒体散发一定的热量，直接或间接的热交换补充被伴热管道的损失，以达到升温、保温或防冻的正常工作要求。安装施工是伴热电缆的关键，它要注意的地方很多，今天小编就来分享一下到底有哪些问题需要注意的。

1） 伴热电缆安装时，不要在地面上拖拉，以免被锋锐物损坏。不要与高温物体接触，防止电焊熔渣溅落到伴热电缆上。

2） 伴热电缆有良好的柔性，但不允许硬折，需要弯曲时，弯曲半径不得小于伴热电缆厚度的6倍。

3） 伴热电缆严禁用重物硬砸，如被砸 伴热电缆应重新进行电气测试，合格后才能使用。

4） 伴热电缆应与被伴热管道（或设备）贴紧并固定，以提高伴热效率。固定伴热电缆时应用专用尼龙扎带，严禁用金属丝绑扎。

5）非金属管道应在管外壁与伴热电缆之间贴一层铝胶带，用来增大接触传热面积。

6） 伴热电缆的安装要充分考虑管道附件（或设备）的拆卸可能性，且伴热电缆又不需要被切断。电缆被剪断或接头时要注意接头的密封。

7） 每米管道热损失大于每米伴热电缆输出功率时，敷设伴热电缆，以利维修时拆卸。

8）法兰处易产生泄漏，缠绕伴热电缆时，应避开其正下方。

9） 伴热电缆在管道上的安装方法与固定。扎带材料应根据管道的温度选用。

10） 伴热系统安装完毕后，必须逐个回路进行电气测试合格后，再进行通电试验，检查伴热电缆发热情况。确认正常后，才允许保温。

11） 保温材料应干燥。潮湿的保温材料不但影响伴热效果，还会导至对伴热电缆的腐蚀，缩短使用寿命，未包外保护层的保温管道，被雨雪浇湿后，应风干后再施工外保护层。

12） 伴热系统施工完毕，应在管道的外保护层，做出明显的电伴热标记，以提醒人们注意。

13） 伴热电缆安装时，当电缆一端接入电源前应将母线另一端用配套的封头套封好，两条母线不得短路。

14） 多回路伴热电缆从同一接线盒接出时，各母线都要有绝缘套隔离，以防短路。

15） 接线盒应密封，防止雨水进入

对很多求职者来说，面试技巧一直备受关注。尤其是一些屡次失败的女性会格外注意去分析求职失败的原因，在进行分析后可以看出，一般都是对自己要应聘的工作不是了解很多。那么，面试时应注意哪些问题呢?想要了解求职攻略的MM们，下面就一起来跟随小编的介绍吧。

1适时展示你的过去。

有意无意的透露你曾有的辉煌过去很重要。你必须要适当地把推荐自己的话很技巧性地传达出去，但不要把自己弄到好像很刻意地推荐自己似的。举例：如果你是一位已进修的保险从业者，你可以在面试的时候说：“在我考获CFP之后也考得REP的时候，我的业绩已经达到将近百万元的骄人成绩了……”这样的对话就有事半功倍、一举多得的功效了，因为这句话充分地反应了你在拼业绩之余，也不忘了进修。

网：由此看来，上面三个求职攻略都是不错的，所以，女性在面试的时候一定要掌握这些技巧。其对于一些面试关键环节的问题，面试者一定要慎重对待。面试前一定要弄清，这样才可以有一个理想的求职结果，希望这点大家要注意。

2知道自己的目的。

必须对自己所做的这些事有合理的认识。所以你必须把你的工作宗旨与目标也纳入你的简历书，就是在你的简历中可以放进一个叫Job Objective或Career Objective一栏，当然别忘了相关的经验与教育背景等。如果你有调整你简历的习惯那就记得把你的简历背景与资料给牢牢地记住。如果你的简历不是瞎扯的话，我相信你应该不会直到“背熟”才知道里面的肉容。你必须要清楚知道为了什么而来，你其实是要做什么的，否则，你什么都不会得到

3反复做准备工作。

求职需要注意哪些技巧呢?一般求职攻略都是很有用的。所以，女性应该把应聘前的工作一定要做足做细做精。 你当然不会毫无准备地就去面试。不要告诉我，你连该公司的背景、要应征什么职衔也搞不清楚就胡乱地寄简历而要求面试了。注意：也不要只因收到了面试通知书，就抱着骑驴找马的态度去应征工作，即使你真的侥幸得到了该工作，也不会是你感兴趣的。很多面试者未战先衰，是因为他们都抱着像去参加什么新秀大赛、什么偶像选拔之类的比赛态度，自己就因那半斤八两的根基，纯属是因为碰个运气而随便出席面试。

买房是件技术活,从头到尾都不容有一丝大意。首先你要货比三家、综合考虑楼盘品质、户型、配套等各方面的因素。而在经过这一番“战斗”后,当你已下定决心购买某楼盘的某户型时,你仍然不能放松下来,此时好好研究购房合同就是重点。买房签合同是整个购房流程中非常关键的一个环节。因此在签订合同时,一定要更加的谨慎小心。

1、“五证”和“两书”是否齐全

合同签订之前,必须要先确认开发商的“五证”和“两书”是齐全的,房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件,并且需要按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续,也就是说,只有这群手续都齐备了,它才有资格卖房。

“五证”是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》,“两书”是指:《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》,可不要小看这几个证书,只有合法进入市场的住宅房,产权才会受到国家保护。

2、是“定金”不是“订金”

订金是带有预付款性质,没有担保作用,也不能证明合同成立。一般情况下,订金通常发生购房者和开发商签订认购协议的时候,这时候,付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权。如果最后你买了这套房子,订金作为总房款的一部分;否则,不管是哪方违约,订金都要原数返还。

但是定金则是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,俗称保证金。法律规定,购房者违约,定金不予退还,开发商违约,则需要双倍返还。

3、各个面积的含义

合同中关于房屋面积会有多个数值,不同的数值代表着不同的面积。每一个面积的含义也是不同的。

具体来说,建筑面积=套内建筑面积+公摊建筑面积,这也就是房产证上的面积;而套内面积包括了房内房屋使用空间的面积,墙体面积以及阳台面积;公摊面积主要指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积了。

4、各种税费

新房的税费比较简单,主要需要缴纳的就是契税,根据房屋面积,小于90平米一般是房款1%,大于90平米是1.5%。

还有房屋维修基金,各地政策不同,收取的规则也略有不同的。

5、买期房要注意建筑面积的约定

在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。五、买期房要约定条件和时限

所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。

6、签约时要注意房屋质量问题

购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。

7、签约时明确物业管理事项

合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

首先，要看房屋平面设计是否合理，要考虑各区域划分是否清晰。

一般说，复式住宅由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等；上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。

其次，要看房屋立面设计是否合理。

主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。另外，对于上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡屋顶最低点的净高，尽量避免弯腰、碰头的现象发生。

第三，选择复式住宅要看卫生间的安置是否方便。

有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

最后，挑选时要看有没有露台。

一般顶层复式住宅要带有比较大的露台，销售时是赠送的。挑选时顶层如有类似的大露台，又有较好的景观，在装修时稍加改装，就可将顶层改造成为一间暖室；有些采取坡顶式的复式住宅，在顶层可以搭建一个阁楼；有些复式住宅其坡顶最低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积。这样算下来，在价格方面就会相当划算。

一些朋友可能经常听到矿机算力这个术语，于是对区块链为什么需要算力感觉到不可思议。因为很多人看来区块链是一种独立的创新技术，所以对区块链为什么需要算力特别不解。导致这种现象出现的根本原因在于，这些人根本不理解区块链的本质，所以才会产生这种疑问。为了给广大的朋友普及区块链方面的一些知识，我们特意就区块链为什么需要算力这个问题进行一些介绍。

1、区块链为什么需要算力？尽管区块链出现的时间已经有十年多时间的历史了，但是相信国内的很多朋友对于区块链是什么？算力是什么并不了解。所谓的算力简单的理解就是计算机的运算能力，或者是某一种特殊设备的数据处理性能。区块链是一种特殊的、具备分布式记账特点的数据库技术。那么为什么区块链这种创新性的数据库技术离不开算力呢？这就必须要解释清楚区块链技术的本质。

其实要理解区块链技术的本质，仔细了解一下比特币挖矿的本质就可以了。所谓的比特币挖矿其实就是利用特点的计算机设备进行试错运算的过程，当试错的某一组数据契合了比特币这个大型数据库的某个解时，矿工就顺利的获得了一定单位的比特币奖励。在这个过程当中，矿工必须要使用具备比较好运算性能的设备去试错，这就是为什么区块链必须需要算力的原因。对于不了解区块链技术的朋友们来说，确实应该多学习了解一下这方面的内容。

2、挑选矿机时应该注意哪些方面？了解过数字货币挖矿或者区块链技术的朋友都知道，在这个过程当中有一种设备是不能缺少的，那就是数字货币矿机。一些新朋友只知道矿机非常的重要，但是却并不知道挑选矿机时该注意哪些方面？

现在很多朋友对区块链技术非常感兴趣，在理解了区块链为什么需要算力之后，也应该好好学习一些选购矿机的知识了。在挑选矿机设备之前，矿工应该好好了解一下目前的矿机市场情况，优选技术架构领先的作为备选；其次在挑选具体的矿机产品时，应该选择品牌知名度比较高、市场平均比较好的使用；最后要挑选性价比比较高的矿机来使用，注重算力和能耗的平衡性。

秋分时节，作为我国传统的二十四节气之一，很多年轻人都是知道的，只不过也仅限于知道，并不了解，不清楚在这个时间应该注意一些什么样的问题。不过，很多人也应该能够感受到，气温的下降，日照逐渐缩短，也就能够意识到，已经进入了秋冬季节。那么，秋分到底是什么意思?在秋分之后，日常生活应该注意些什么样的问题?

1.秋分

在一年当中，太阳有两次是几乎直射地球赤道的，一次是春分，另一次就是秋分。也就意味着全球各地的昼夜是等长的，而过了这一天，身在北半球的我们，就进入了昼短夜长的时期，相反的，南半球则要慢慢进入夏季。秋分是二十四节气中第十六个节气，时间一般在公历9月22-24日，今年的秋分是9月23日，农历八月十四，中秋节的前一天。

与以往所不同的是，自2018年起，每年的秋分都被设定为“中国农民丰收节”，是第一个在国家层面专门为农民设立的节日。以立秋开始，到立冬结束，秋分处于整个秋季中间，分为两半，因此名为“秋分”。“秋分者，阴阳相半也，故昼夜均而寒暑平。”

2.秋分穿衣

秋分之后，大致也就进入了“一场秋雨一场寒”的时期，在穿衣上自然也就需要注意保暖。不过也有一个问题，对于很多上班时间比较早而下班比较晚的人来说，一大早出门的时候，天气实在是冷，可是到了中午又会觉得热，这个时候衣服就有些不太好选择了。而且，春捂秋冻，秋天加衣服不要太早，也不要太多，适当地对自己耐寒能力进行一些锻炼。

不过，“秋冻”不是说还要像夏天那样短袖上阵，让自己受冻，毕竟昼夜温差逐步增大，一个不小心就会感冒流鼻涕，而是要适当增加或更换一些衣物。对很多人来说，衬衫是一个不错的选择，可以单穿也可以打底，另配一些其他衣物，冷热都可以随意穿脱，非常方便。

3.秋分饮食

饮食同样是一个比较重要的问题，秋季干燥，因此在饮食方面，就要选择一些偏向温润的食物，诸如莲藕、柑橘、苹果、葡萄、百合、银耳、芝麻、糯米、核桃等等。不过水果虽然比较提倡，但是也不能过量，太饱的话很容易造成肠胃积滞，而且如果本身脾胃不好，水果过量还容易加重自己的病情，得不偿失。

不只是水果，蔬菜同样重要，如果自己没办法分辨蔬菜到底有什么功效，那么按季节吃就对了，秋天是哪种蔬菜的收获季节，照着吃准没错，前提当然还是不能过量，适当即可，诸如白萝卜、胡萝卜等。另外还有，秋天想要进补的人也不要太过量，不是越贵就越好，补得越多反而容易给身体造成伤害，就像一个木桶，装满了想要移动都会泼洒出来，更何况是过量。

早睡早起，夜晚寒气很重，晚睡很容易入侵，最好能够坚持锻炼身体，但也要在身体发热之后才可以脱下外衣，而且，运动与饮食同样，适量即可，过量也会有所伤害。

经常有农户因为农药储存不当而造成失效、下年度误用等情况的发生，那么储存农药应该注意哪些问题呢？下面为大家介绍存放农药应注意的几点：

1、密封

贮存农药要注意施行密封措施，保管时一定要把瓶盖拧紧，保证密封。

2、保温

要注意保持温度，不能过高或过低。大多数粉剂农药在高温情况下，其质量容易受影响。温度过高，农药就容易融化、分解、挥发，甚至燃烧爆炸。一些乳剂农药在遇到高温后容易破坏其乳化性能，降低药效，而有些瓶装液体农药当遇到低温后容易结冰，形成块状，或使瓶子冻裂，保管这类农药时应保持室温1℃以上。

3、避光

用棕色瓶子装着的农药一般需要避光保存。需避光保存的农药，若长期见光曝晒，就会引起农药分解变质和失效，所以在保管时必须避免日晒。

4、防潮

粉剂农药和植物调节剂易吸潮结块，保管存放农药的场所应当保持干燥，严防潮湿。还要留有窗户，以便通风换气，相对湿度在75%以下。

5、分类保管

农药从化学性质上可分为碱性、酸性和中性。不同化学性质的农药，在贮存保管时要隔开存放并保持一定距离，否则，会使农药发生化学反应，导致药效降低、变质或失效。另外，对用不完的不同农药不能混装在一个瓶内，以免失效。

6、安全

存放农药要注意防止发生事故。从安全角度考虑应注意3点：一是在保管时最好存放在专柜或木箱中，并要在外面加锁。二是农药不能与粮油、豆类、种子、蔬菜、食物以及动物的饲料等同室存放。三是乳油剂和烟熏剂农药不能和易燃易爆物品（如火柴、汽油、机油、鞭炮等）放在一起，更不能存入室内或畜、禽舍内以及附近，特别注意不要放在小孩可接触的地方。

7、环保

对已失效或剩余的少量农药不可在田间地头随地乱倒，更不能倒入池塘、小溪、河流，应采取深埋处理。

8、妥善保管农药标签与使用说明书

农药标签或使用说明书上通常有以下内容。有效成分含量；防治对象、用量和使用方法；安全间隔期；注意事项等内容。以上内容是来年使用该农药之前必须明确的，所以，必须保存好农药的标签及使用说明书，对标签已失落或标签模糊不清的农药，必须重新用纸写贴于瓶上或袋子上以备正确使用。

农药是种植农作物时不可缺少的，农药的种类有很多，想要知道生活中常用的农药有哪些请到，更多的有毒物品知识尽在。

在限购、限贷的政策环境下，不少人萌生了合伙买房的想法，虽然只要符合相关政策，两人甚至多人共同购买住房是可以的，但这种买房方式，对房产共有方都存在相当风险。那么，合伙买房子要注意哪些法律问题呢？下面一起来看看。

一、明确合伙购买的房屋是属于“共同共有”还是“按份共有”

在一个房屋所有权由两个以上主体共同拥有时，应对房屋共有的性质作出明确区分。所谓的“共同共有”是指房屋所有权人对房屋不区分份额，享有平等的所有权；而“按份共有”是指房屋所有权人对同一房屋按照各自拥有的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。

按照相关规定，对于共有物有约定应从约定，若无约定，当无法确定是共同共有还是按份共有时，如果一部分共有人主张按份共有，另一部分共有人主张共同共有，即使主体共同共有的人是少数，也应该视作共同共有。

因此，合伙购房必须明确房屋的共有性质，按份共有还需明确各自享有的份额。

二、明确是否存在其他共有权人

根据相关法律规定，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，即使房产证上只写其中一个人的名字，也可能会被认定为夫妻共同财产。

也就是说，如果合伙购房者中存在已婚人士，且夫妻双方对该合伙购买的房屋归属没有作出明确约定的话，即使合伙购买的房屋所有权人中没有显示该配偶姓名，但若日后离婚，该配偶也可以对合伙购买的房屋以共有人的名义主张权利。

三、明确一方的银行贷款是否属于对共有房屋的出资

由于购买房屋的费用不菲，不少人都会选择以贷款的方式进行购买。实际上，对一方以个人名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定，法院有不同的理解。有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资，是通过融资方式的出资；有的法院则认为，只有实际拿出来的首付和每月已归还的利息和本金才算是出资。因此，一方如果以贷款的形式出资购买，且该房屋属于按份共有，明确银行贷款是否属于对共有房屋的出资就显得尤为重要。

四、共同贷款的还贷约定

实际操作中，多人共同贷款买房，银行只会选定一个还款能力强的人作为“主贷款人”，其他人为“共同贷款人”，抵押合同上的出资人均需签字表示同意，但“主贷款人”需要承担其他共同贷款人不能按时还款的风险。同时，当主贷款人不能还款时，银行也会向共同贷款人催收贷款。

但如果合伙购房者约定以一方名义向银行贷款，且由合伙购买方共同偿还该笔贷款时，就需明确约定款项的进出账户，每月还款也要通过银行转账，这么做可以尽量规避现金交付带来的风险；如果一方确实要用现金交给借款的一方来还贷，因没有相关银行流水，则应由收取现金的一方出具收条，以此保障产生纠纷后可以更好维护自身权益。

小编提醒：

合伙购房者应签订书面协议，在协议中明确房屋的共有形式、各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还，还应明确相关的税费缴纳、房屋使用及管理、租金收益等如何承担或分享等，万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。

复方甘草片价格低廉，止咳效果好，有些慢性支气管炎患者还会将其作为常备药。但是，服用甘草片也应该要注意一些问题，下面，小编为大家介绍一下，欢迎大家阅读。

服用甘草片应该要注意的问题1

长期吃可能成瘾。

复方甘草片的主要成分为甘草浸膏粉、阿片粉、樟脑、八角茴香油、苯甲酸钠。其中，阿片可通过抑制咳嗽中枢起到止咳效果，但它也是一种易使人体引起依赖性(成瘾)的药物。它能快速进入大脑中枢神经系统，刺激多巴胺(能使大脑兴奋的物质)快速增加、释放，让人产生欣快感。长期反复用含有致瘾成分的药物，人体会逐步适应具有一定药物浓度的环境，并产生耐受，需要逐渐加大剂量才能再次感到药物“有效”，表现为强迫性地需要连续或定时用药。使用的时间越长，依赖性越大。通常建议成人每天服3次，每次3~4片，连续服用别超过7天，具体服用方案应遵医嘱。

服用甘草片应该要注意的问题2

发现依赖及时停药就诊。

很多人不按医嘱服药，随便买甘草片吃，甚至长期服，很可能对甘草片产生生理和心理依赖。如果发现吃甘草片缓解症状时，起效所需的剂量越来越大，或者停药后出现乏力、焦虑等症状，应及时停药并就诊。

服用甘草片应该要注意的问题3

是处方药，不能自己买。

甘草片虽然是经典止咳药，但2005年已被列为处方药，需要医生开处方后才能购买。不建议普通咳嗽时自行服用，更不建议普通家庭将其作为常备药。

服用甘草片应该要注意的问题4

过量服影响呼吸。

过量服甘草片还会产生对中枢神经系统的抑制作用，尤其对呼吸中枢最显著，严重时可导致呼吸抑制，抢救不及时会造成生命危险。因此，服甘草片前应咨询医生用量和服用时间，不可擅自加量或延长疗程。

在很多人心里，买了房子也就有了一个家，既然是家，那就不能随意对待，这时你就需要清楚一个很重要的问题，那就是买房应该注意什么？如果你不知道答案，现在就跟着小编一起看看吧。

1、买房要借款贷款相结合

如今房价居高不下，如果仅是靠自己的工资来支付房款，恐怕会有些勉强，所以最好选择借款加贷款的方式。你可以向父母或者朋友借一些，然后再去银行办理贷款，这样就会减少不少压力，但是一定要注意按时还款。

2、房子面积可以不用太大

买房不要一味追求大房子，大房子虽然敞亮，但是打扫卫生要时间和精力，转让出租也不容易，更主要的是贷款太多，很多购房者都还处于打拼的时期，还是不要给自己制造太大的压力比较好。如果每月的还款超过个人月收入的50%，这将是很大的压力，生活质量也会受到影响。

3、交通方便很重要

现在很多人多是早九晚五，每天忙碌，如果房子交通不方便，那么无形中就增加了上下班路上的时间，这样是很不值得的。如果地点很远，还要配备车的话，交通成本就会增加，还不如选个好地点，以后租赁和转让都方便。

4、户型和配套设施很关键

房子不在于大小，在于户型，小区不在于多么高档，配套设施要过硬。好的户型可以满足你和家人的需求，还不至于让你负担过重，好的配套设施可以让你的生活变得丰富多彩，还不至于让你烦恼多多，因此，一定要选个配套设施齐全的好户型。

5、教育地产可以考虑

如果你买的不是小户型，那么可以考虑购买教育地产，毕竟以后有了孩子上学可以很方便，毕竟“让孩子不输在起跑线上”已经是很多家长的心声了。此外，即使你有换房的打算，但是在短期换房的可能不大，而且教育地产比较好转手，不会掉价，值得投资。

6、精装房要看质量

很多人喜欢买精装房，但是价格高不说，万一买了不喜欢还要重新装修，这也是很浪费的，不过，如果精装房真的质量过关，倒还是也可以考虑的。所以，你买精装房的时候，一定要注意考察其质量。

小孩其实也会长胖，关键是不一定全部的胖娃娃都身心健康。前不久，全球睡眠医药学研究会侯任现任主席杰弗里·莱纳博士研究生表明。

他觉得，小孩肥肥的是很可爱，但是不是合格，必须医生专业建议。宝宝胖不一定会不太好，但假如睡眠不太好得话，有可能造成宝宝长胖。

睡眠针对宝宝的发展是十分关键的，这能够根据荷尔蒙反映出。发展的荷尔蒙最关键是在睡眠的全过程中代谢的，假如睡不好得话，荷尔蒙无法得到充足的代谢，会危害少年儿童的发展。宝宝睡眠時间的一半都处在活跃性的睡眠情况，如目光迅速的旋转、活跃性的人的大脑主题活动、作梦等，这类情况会协助她们创建和发展趋势大脑神经新的作用联络，加强学习工作能力。此外，充裕的睡眠针对宝宝人体、心态的生长发育全是十分关键的。

中国医师协会儿科学联合会睡眠协作组小组长刘玺诚专家教授提到，的确有很多父母将浅睡环节的“夜动”误以为有夜醒，因为那样的误会，一些父母会立即唤起宝宝查验尿不湿或喂母乳，結果反倒导致宝宝睡眠终断。

婴儿的睡眠阻碍主要是无法创建平稳的睡眠规律性，主要表现为入睡和不断睡眠艰难、睡眠品质不高。睡眠差的小孩成长发育相对性缓慢，免疫能力、专注力、记忆能力、组织协调能力、想像力和运动技能遭受危害，也会造成一系列感情个人行为难题，如好战、儿童多动症、自我控制能力较差、专注力不集中化等。

而持续、规律的睡前活动的培养，有利于宝宝在此环境中入睡。晚上到了睡觉时间，妈妈要给宝宝营造一种睡觉的氛围，灯光调暗，给宝宝一个要睡觉的信号。同时，在睡觉前进行三四种舒服且安静的步骤，如：沐浴、按摩、睡前故事、换上睡衣、哼唱儿歌等，都有助于宝宝培养睡觉情绪，减少入睡所需的时间，并且睡得更安稳。

童装哪个牌子质量好是很多妈妈关心的话题，什么牌子童装质量好，也是话题的关键。现在和大家细数一下购买童装应该注意哪些质量问题，妈妈们可以根据这些注意事项选出好童装。

1、面料

好面料穿舒服透气，小孩穿纯棉的比较好些，纯棉的面料比较软，而且透气，穿着很舒服，对身体也好，同时注意童装上各种辅料、装饰物的质地，如拉链是否滑爽、纽扣是否牢固、四合扣是否松紧适宜等。

2、款式

好款式穿着舒服不影响孩子的，不要买偏小太紧的衣服，不利于小孩的成长,不要太花哨的，因为花哨的往往是染色，有的厂家也不知道那种合不合格。

3、做工。

做工包括目测童装各主要部位的缝制线路是否顺直，拼缝是否平服;查看童装的各对称部位是否一致。童装上的对称部位很多，可将左右两部分合拢检查各对称部位是否准确。如：左右两袖长短和袖口大小袋盖长短宽狭，袋位高低进出及省道长短等逐项进行对比;童装的表面部位有无明显的织疵、主要缝接部位有无色差及纰裂，选购服装时可在侧缝处拉一下，看一下缝口是否有滑移“现象。留意一下里料”滑移“情况。

最后，提醒消费者们，购买童装时要查看衣服标签。标签字迹不清、有涂改现象的儿童服装不要购买。尽量给孩子购买棉质、浅色和闻起来没有异味的衣服，避免材质中的有害成分和印染过程中的有害物质残留。

接下来小编的内容是服装服饰常见问题与维权方法，欢迎常来关注更多购物维权小知识。

“春捂”是有一定的科学道理的，那么在进行“春捂”的时候，应该注意什么呢？下面我们一起来看一下。

操作方法

要经常听天气预报，不要等到冷空气已经来了，才开始加衣，而应该在冷空气来之前一两天就开始添加衣服。

注意早晚温差，如果温差大于八度，就要开始“春捂”，早晚温差大，身体容易受到冷空气入侵，导致各种疾病。

要注意“春捂”的持续时间，一般情况下，气温开始回升之后，要捂7到14天，才能让身体逐渐适应。

“春捂”要坚持适度原则，不能穿的过于厚重，捂出病来，一般情况下，可以下半身穿的厚一些，上穿半身穿的适当薄一些，如果温度超过15度就不用再捂了。

操作方法

根据自身实力

虽然那些名贵车辆看着羡慕、开着舒适，可是需要大把大把的票子对吧？所以说，买车的时候，先看看自己兜里的钱，别因为买车而让家庭背负巨额债务。

全额还是分期的问题

如果你有那个经济能力，这一点不用担心，可如果你没有那个经济能力，那么你既要考虑这个问题了。如果是分期的话，你能保证每个月按时还款吗？这一点更要考虑。

注意车子的性能

家庭买车是要有一定实用性的，不能只是为了好看或者跟着别人的潮流走，根据自己的需求，再看一下车子的性能，再决定是否要买。

选择有口碑的汽车店

在购买车子的时候，不要去那些乱七八糟的地方买车，而失去一些口碑很好的汽车店进行选择与购买，更要注意买车时候的一些手续是否齐全。

简要回答

胸骨后、心前区疼痛；左肩疼痛；嗓子疼；头痛；牙痛。在我们的日常生活中，经常会出现一些小病小痛，很多人可能会归咎于疲劳或者不良的生活习惯。然而，我们要知道，当身体出现不适时，疼痛是其中一个最常见的症状。如果我们了解这些疼痛的原因，就能更好地对症治疗，保护我们的健康。

一、可能的疼痛源和相关注意事项

1. 胸骨后、心前区疼痛

如果你感到身体的胸骨后或心前区出现剧烈的压迫性疼痛，可能是心脏问题的警告信号。急性脑梗死患者通常会伴随这种疼痛，同时可能出现出汗、烦躁和心慌等症状。这种心前区疼痛最常见的原因是冠心病和心绞痛，尤其是中老年人，多数情况下是心绞痛引起的。当然，也有其他原因可能导致这种类型的疼痛，如主动脉瓣狭窄或肥厚型心肌病。

2. 左肩疼痛

心脏问题可能导致左臂和肩部的疼痛，有时还可能辐射到右肩。这种疼痛通常表现为钝痛，有时可能辐射到前臂，甚至小指和无名指。特别是当这种疼痛伴随着胸闷和呼吸急促时，需要格外警惕可能是心肌梗塞的征兆。

3. 嗓子疼

虽然不典型，但心肌梗死患者有时会出现喉咙疼痛。这是因为咽喉和心脏共享同一脊神经节的神经支配。当心脏缺血和缺氧发生时，可能会在一定程度上刺激咽喉，导致喉咙堵塞、颈部收缩感、呼吸困难等症状，特别是当没有哮喘或上呼吸道感染史时，应警惕心脏问题。

4. 头痛

虽然头痛通常与其他原因相关，如缺水、失眠或感冒，但心脏问题也可能导致头痛。这是因为心脏问题会导致血压升高，从而影响面部、下颌等部位的疼痛感。长期持续的头痛，尤其是伴随着其他症状，需要引起警觉。

5. 牙痛

虽然很多人首先会考虑口腔健康问题，但有时心绞痛患者也可能出现牙痛症状。因此，突然出现的牙痛，尤其伴随着胸闷和不适，可能是心脏问题的警告信号。

二、其他身体反应需要引起我们的关注

1. 心慌

心慌可能是心律失常的表现，当心脏出现问题时，为了维持身体各部分的正常运作，心脏会加快跳动，以增加血液供应。这种情况下，大脑也会加速血液供应，因此心慌可能伴随脸红等现象。

2. 长时间咳嗽

慢性咳嗽也可能是心脏问题的早期症状，尤其是在夜间咳嗽明显的情况下。这可能是心室虚弱导致心脏供血和供氧能力下降的结果，而且这种症状容易被误诊为肺部问题。

保护心脏健康是我们生活中的首要任务，因此应该高度重视。以上提到的这些身体反应很可能与心脏问题有关。因此，如果你或你的家人出现类似症状，应该及时咨询医生，进行检查。早发现、早治疗将有助于保护我们的心脏健康。

期房抵押贷款时应该注意什么问题？期房抵押，是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押，最近期房由于价格便宜而受到很多人的青睐，那么，期房抵押贷款时应该注意什么问题呢？请看下文分析！

期房抵押贷款

一、期房抵押应注意的问题：1、抵押人是期房的预购人。期房抵押的话，抵押人只能是期房的预购人，房产商不能作为预购人。若允许房产商将已经预售的房屋再用于抵押，一定会引起预购人购买权与开发商抵押权相冲突的状态，使后发生的抵押权妨碍了在先购买权的实现。2、须签订有效的合同。因为期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同，所以其必须以主合同的有效为前提，这个主合同即是预售合同。3、期房抵押必须办理抵押登记。期房抵押是抵押权获得公信力的必要途径，它对充分发挥抵押的担保功能，维护交易安全，保护第三人利益，具有非常重要的意义。二、期房抵押贷款流程：1、贷款人应该到银行咨询期房的抵押贷款流程，了解清楚以后准备相关的资料。办理抵押贷款需要满足的条件：有完全民事行为能力的自然人；截止到贷款日期的实际年龄不能超过65周岁；贷款人有固定的住所；借款人有正当的职业以及稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；同意且能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。2、如果如何以上贷款要求，借款人可以向银行提出贷款申请，银行审批通过后，借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。一般来说，按揭的房子是不可以直接抵押的，因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了，所以不具备完全的产权。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是说房屋实际上是不存在的，抵押人还没有获得房屋的所有权，银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证，这其实是一种期待权。以上是小编为大家整理的关于期房抵押贷款的相关内容，希望上文对你有所帮助。

操作方法

首先我们要清楚眼霜的适用人群是哪些？很多女性都有误区，以为过了25岁才应该使用眼霜。但事实并不是如此的，给大家讲一个很简单的例子，某电视台知名的化妆师，她从16岁就开始使用眼霜，他的眼睛上几乎没有眼纹。其实女性在20岁就应该开始使用眼霜了。

在我们了解自己年龄的情况下，我们就可以选用适合自己的眼霜。主要还是根据自己眼部的真实状况来选择眼霜，比如说你的眼睛有细纹，那么你就可以选用，有去皱功能的眼霜，但如果你只是20岁左右的年龄，那使用保湿型的眼霜就比较合适了。比较年轻的肌肤，使用特别贵的眼霜，其实是没有必要的，就是一种浪费。

其实我们在挑选眼霜的时候，要知道这款眼霜使用在你的眼部会不会长脂肪粒。很多人吸收不了这款眼霜的时候，眼部就很容易长脂肪粒，并且脂肪粒是不可逆的。所以在选用之前，我劝大家可以先试一试。

我们可以进一步的观察眼霜当中的成分。眼霜最好是不要含有色素成分，如果你的肌肤比较敏感，有一些刺激性的成分，也是不应该有的，比如酒精。

选择正规的店面买正规的眼霜也是非常必要的，市面上有非常多的三无产品，不好的眼霜不仅不能够提高护肤的作用，还很可能给眼部带来致命的伤害。

我们在选择眼霜的时候，应该要根据自己的肤质情况来定。干性皮肤的妹子可以选用比较滋润型的眼霜，如果你的皮肤比较油，那就要选用一些较好吸收的清爽型的眼霜。

不好的眼霜可能还有大量的重金属，你使用起来的时候，可能效果非常的突出，但这对你的皮肤是非常不利的。所以我们挑选眼霜的时候不要急于求成，眼霜的功效不可能立竿见影。当你选到了一款立竿见影的眼霜的时候，你就要开始考虑它是否安全了。