三亚最有名的房地产公司（通用20篇）

公司可以申请注销，吊销营业执照的程序。大家知道该如何进行公司注销吗?下文是小编收集的公司注销程序，欢迎阅读!

公司吊转注销程序

工商行政管理机关依法吊销营业执照和企业申请注销登记是市场主体退出市场的两种方式，尽管两者均导致企业法人资格的消亡，但其法律后果却大不相同。注销登记以企业申请为前提，是企业的主动行为，是企业合法退出市场的唯一途径，它既是出资人、股东的合法权利，又是其必须履行的法定义务。吊销营业执照则是工商行政管理机关根据有关法律法规的规定，对有严重违法违规行为的企业依法做出的一种最严厉的行政处罚，吊销营业执照就意味着企业法人资格被强行剥夺，其民事主体资格、经营资格随之消亡，企业不得继续从事市场经营活动。

因此，被吊销的营业执照必须转为注销，才能没有后顾之忧。

吊销转注销操作步骤如下：

第一步：工商局公司清算组备案(受理申请后5个工作日);

第二步：报纸注销公告;

第三步：地税注销(无特殊事项，受理申请后30个工作日)

第四步：国税注销(无特殊事项，受理申请后30个工作日)

注：企业所得税在地税的应先注销国税，再注销地税

第五步：工商局注销登记(受理申请后5个工作日)

第六步：组织机构代码注销登记(受理申请后5个工作日)猜您感兴趣：

公司注销基本程序

第一步

注销公司国、地税登记证

所需资料:

1.国地税正副本

2.本年度汇算清缴报告

3.注销报告

4.填写税务注销表格(如果有未用完发票要先核销)

第二步

到公司主管工商局办理

所需资料:

1、公司营业执照复印件

2、公司股东会决议(内容就是注销公司，成立清算小组)

3、公司原始档案

4、到工商局领取表格

(第一步和第二步可以同时办理)

第三步

登报公告(登报45日后再去注销公司)

所需资料：

1、公司营业执照复印件、 公司股东会决议复印件。

2、法定代表人身份证复印件

3、公告内容(**公司，准备注销请各债权债务人自见报45日内到公司清算小组办理债权债务事宜)

第四步

登报45日后，再次到工商局办理注销申请

所需资料：

1、公司营业执照原件(正副本)

2、税务注销证明文件

3、公司股东会决议

4、公司清算报告

5、工商局领取的表格

6、公司原始档案

第五步

到质监局注销代码证

所需资料：

1、营业执照注销证明文件

2、代码证原件(正副本)

外资公司注销程序

1、股东会、董事会关于终止企业，并进行清算的决议，同时董事会任命清算委员会成员，成立清算委员会;

2、清算委员会持股东会决议、董事会决议及清算申请报告，向原批准企业设立的政府机关送件申请。主管政府机关批准申请的，出具批复文件，政府机关批复日为清算开始日;

3、清算委员会委托会计师事务所执行截至清算开始日止之会计报表的审计，出具审计报告;

4、自清算委员会成立日起60日内，在省级报纸上至少刊登三次清算公告。第一次清算公告应当自清算委员会成立日起10日内刊登。企业债权人自第一次公告之日起90日内，向清算委员会申报债权;

5、清算委员会于清算期间，处置企业资产，处理企业的债权债务，并按照清算会计的要求，进行清算会计核算;

6、清算委员会于清算期间，按期进行国、地税税务申报;

7 、清算委员会于清算结束日，编制《清算资产负债表》、《清算损益表》、《债务清偿表》、《财产分配表》以及《清算事项说明》，委托会计师事务所执行清算结束日之会计报表的审计，出具审计报告;

8、办理税务注销手续。清算委员会持上述报表、审计报告以及注销申请表，申请税务(国、地税)注销。税务机关根据企业实际情况，决定是否实地稽查企业会计资料。企业补缴应交税款之后，取得税务机关出具的完税证明及税务登记证注销证明;

9、办理财政、统计登记证注销手续;

10、注销银行存款账户;

11、缴销企业营业执照、公章等，办理工商注销手续;

12、《批准证书》缴回原批准企业设立的政府机关。

你知道夫妻公司吗?所谓夫妻二人公司即仅由夫妻二人作为股东的有限责任公司。下面由小编为你详细介绍夫妻公司的相关法律知识。

夫妻公司的实践考察

1，夫妻公司的运营

现代公司制具有巨大的经营优势。它一方面聚集了有钱人的资金，形成雄厚的资本，一方面又引进专门的经营人才，完善公司的运作，提高生产效率。在此基础上，对于有限责任公司，有限责任制还另外具有四个方面的优势：

一，减少交易成本;

二，促进高效的资本市场;

三，鼓励投资，促进交易;

四，有效分配风险。

就采取有限责任制的夫妻公司而言，其不具备第四个方面的优势，但前三个优势，仍然可以淋漓尽致地发挥。

2，夫妻公司与家庭

夫妻公司的设立对于夫妻关系将是一个新的突破。因为他们将以 股东的身份在一起决定一家公司的命运，倘若夫妻二人都从事公司的 经营活动，他们将有更多的时间耳鬓厮磨。夫妻共同相处的机会增多，相互的理解也会加深，这些都有利于家庭的稳固。

然而，夫妻在家中相处的时间也会相应减少，家毕竟是夫妻交流感情，享受温馨生活的地方。每个人在不同的场合都会扮演不同的角色，夫妻在公司中虽然朝夕相对，但是出于“公事公办”的状况，如果夫妻公司的两位股东不会处理这种身份变化，在家中也忙于处理公司发展大计，这势必会破坏家庭生活的氛围。

况且，在公司中与丈夫一样辛劳了一天的妻子能否在回家之后仍然扮演一个贤妻良母的角色也是值得怀疑的。如果要否认夫妻公司的存在，那么维护家庭生活的和睦将是一个最重要的原因。

夫妻公司的定义

夫妻型公司，是指公司股东仅有两人且为夫妻关系，或者公司的控股股东(以及实际控制人)系夫妻关系的公司。此类公司在我国中小型企业中大量存在。

夫妻公司的定义

由于我国相关法律不完善，司法实践也存在较大差异，故相关纠纷成为了一个实务难点。那么夫妻型公司究竟有哪些特点，相关司法裁判规则又存在哪些特殊之处呢?

夫妻型公司，是指公司的股东仅有两人且为夫妻关系，或者公司的控股股东(以及实际控制人)系夫妻关系。

此类公司与《公司法》所规定的普通有限责任公司和股份有限公司并无特殊之处，但是往往又涉及《婚姻法》关于家庭财产制的约定，造成许多公司呈现出“名为股东独立出资、实为夫妻共同财产出资”等局面，夫妻债务与公司债务混同、公司法人人格否认等现象较为普遍。

在我国当前的经济发展阶段，大量的中小企业由个体工商户、家庭作坊发展而来，但我国在这一方面的法律尚不完善，实务中对夫妻型公司认识上存在较大差异。

投资公司，是指汇集众多资金并依据投资目标进行合理组合的一种企业组织。你对投资公司有多少了解?下面由小编为你详细介绍投资公司的相关法律知识。

投资公司的主要功能

1、记录保存与管理。

投资公司出具阶段性管理情况报告，记录资本利得的分配、股利、投资以及本金赎买等情况;同时，它们可以替投资者对利息及股利收入进行再投资。

2、多样化和可分割性。

通过资产的集中，投资公司使投资者持有许多证券的一部分。个人投资者们不能像大投资者那样运作，但投资公司却使他们实现了这一点。

3、专家管理。

多数(但不是全部)投资公司都有专职的证券分析人员和证券管理人员，对证券进行操作，以获取最优的投资效果。

4、低交易成本。

因为投资公司进行的是大宗交易，所以，它们可以在经纪费用及佣金方面节省出一大笔钱来。

看过“设立投资类型的公司要怎么做”

设立投资类型的公司的方法

现在注册公司根据公司法规定：2人或2人以上有限公司注册资金最低要为3万元。1人有限公司注册资金最低为10万元;此规定基本适用绝大多数公司，但并不主张采用最低注册资金。注册资本一定程度上反映了公司实力。

问：投资管理公司成立需要哪些条件?最低注册资金需要多少?

回答：现在注册公司根据公司法规定：2人或2人以上有限公司注册资金最低要为3万元(参看新公司法第2章第1节第26条);

1人有限公司注册资金最低为10万元(参看新公司法第2章第3节第59条);

此规定基本适用绝大多数公司。但我们并不主张采用最低注册资金。注册资本一定程度上反映了公司实力。

整个注册流程您需准备以下几个方面的事宜：

1.使用附件传送、快递或其他方式提供您和投资人的身份证复印件，说明公司注册资金的额度及全体投资人的投资额度，准备好至少5个公司预先名称;

2.您需选择就近银行进行注资手续;

3.您需携带身份证前往工商所签字验证;

4.所有证，件办，理完毕后您需选择就近银行办，理基本账户和纳税账户;

5.其他所有手续由相关部门完成。

注册流程依次为：

查名(确定公司名字)→验资(完成公司注册资金验资手续)→签字(客户前往工商所核实签字)→申请营业执照→申请组织机构代码证→申请税务登记证→办理基本帐户和纳税账户→办理税种登记→办理税种核定→办理印花税业务→办理纳税人认定→办理办税员认定→办理发票认购手续。

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为了保证您和他人的财物安全，有效地预防控制公司物品及个人物品的遗失，以下是由小编整理关于公司防火防盗安全知识的内容，希望大家喜欢!

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一、安全防火知识

1、处理方法

火灾如能及时扑灭，应先扑灭后再通知学院领导;如火势较大，应及时拨打火警电话119。

救火时要注意人身安全，以免造成不必要的人身伤亡。

火灾扑灭后请专人保护现场，严禁无关人员进入，待保安消防中心检查处理后方可离去。

2、发现火情后如何报警及扑灭小火

发现附近有烟、焦糊味或火情发生时应迅速报告，报警时注意讲明以下情况：

简明扼要地说明事件地点及楼层房间号。

汇报火灾按大、中、小三种，根据火势和烟的情况区别。

报警人的姓名。

救援人员员到达之前，应立即组织人员查明现场情况，同时安排人员持灭火器做好扑救准备。

初起小火，应迅速使用灭火器将火扑灭，若电器短路引起的明火，要先断电后灭火，切忌用水灭火。

灭火器的使用方法，先拆除铅封拔掉保险，喷口对准火源根部按下压，即可喷射。

火势较大，拨打119的同时，立即组织现场人员在保证自身安全的情况下，使用灭火器灭火，抢救现场人员及重要物资，尽量减少火灾造成的损失。

3、消防紧急疏散

所在区域内有烟、火时，不要惊慌。停止使用电器，关闭设备电源。从最近的安全楼梯离去，切勿奔跑和四处游荡。

4、日常防火措施

离开时请检查所有电源是否关闭，查看是否有未熄灭的烟蒂及其它火种。

不得将易燃、易爆等危险品带进办公场所。

不在室内随意加接电源及使用电加热器。

二、盗窃发生时处置方法

1.盗窃分子能及时制服时，可先制服后通报，如不能制服时拨打电话110进行处理，发现有盗窃情况报告时，要说明盗窃分子的大概人数及有无凶器。

2.抓住盗窃分子要首先检查是否带有凶器，以免伤人或逃脱。

3.无人时要关好窗户、锁好屋门提高警惕，加强防范意识。

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公司防火防盗安全知识

1、 各位同事须提高安全意识，做好自我物品的保管，包不要放在办公室的明处，进办公室将包放进能上锁的橱内的习惯，并上好锁。

2、 办公室的抽屉中不得存放现金、存折、债券等有价证券，不得存放贵重物品过夜。

3、 下班离开时必须做好安全检查。(关窗、锁门、切断电源)。

4、 要养成随手关门、锁门锁抽屉等习惯，对公私财物安全都加以防范。办公室杜绝人去财留。

5、 切勿在他人面前显露你的钱财，这样你可能会被人寻找机会盗窃或者被跟踪抢劫。

6、 在每日工作时间内，往往是盗窃分子行窃的好机会。他们往往扮成到公司办事或上门推销身份。趁办公室无人的时机，席卷工作人员的皮包或财物。他们专偷那些认为公司里挺安全而粗心大意的人，还专门撬锁。

7、 桌面上别放贵重物品。如手机、相机、皮包。很多人习惯进办公室随手一放，这可太悬了!贼从门口一进一出，10钞钟不到就给你卷了。

8、 办公室无他人时外出要锁房门。公司里的人在会议室开半小时的全体会，贼可以从从容容扫荡干净三五间办公室。这时候你就不能迷信门口有保安。出门时把办公室锁上最安全。如果有贵重财物不妨带着开会。

9、 别叫别人“看着”。你出门前交待同事：“你不出去吧，看着点儿我包儿在屋里。”等你回来包儿不见了可别怪人家同事。人家也要办公。最好自己保管。

10、 别把锁当回事儿。有调查显示小偷进了屋，一般都是先撬锁，有锁必撬一个不剩。小偷的逻辑是“你想锁的地方一定有好东西”。所以别太迷信把钱财锁办公桌里了。

11、 各部门各岗位要经常检查办公室内的安全。电源插板是否有跳火花或超负荷，发现隐患及时整改。

12、 不得在非吸烟区吸烟或室内焚烧文件。

13、 每位员工必须会使用消防器材。发生火警，及时扑灭。

14、 办公区域禁止存放易燃易爆物品

有偿股权转让无疑应属于股权转让的主流形态。但无偿的股权转让同样是股东行使股权处分的一种方式。股东完全可以通过赠与的方式转让其股权。股东的继承人也可以通过继承的方式取得股东的股权。下面由小编为你详细介绍股权赠与相关法律知识。

股权激励的特点

1、长期激励

从员工薪酬结构看，股权激励是一种长期激励，员工职位越高，其对公司业绩影响就越大。股东为了使公司能持续发展，一般都采用长期激励的形式，将这些员工利益与公司利益紧密地联系在一起，构筑利益共同体，减少代理成本，充分有效发挥这些员工积极性和创造性，从而达到公司目标。

2、人才价值的回报机制

人才的价值回报不是工资、奖金就能满足的，有效的办法是直接对这些人才实施股权激励，将他们的价值回报与公司持续增值紧密联系起来，通过公司增值来回报这些人才为企业发展所作出的贡献。

3、公司控制权激励

通过股权激励，使员工参与关系到企业发展经营管理决策，使其拥有部分公司控制权后，不仅关注公司短期业绩，更加关注公司长远发展，并真正对此负责。

公司股权赠与的注意事项

1、接受一有限公司的股权赠与，能否当然取得股东地位，如果不能应该怎样进行操作?

接受一人公司的股权赠与不论是完全赠与还是部分赠与都是改变了股东情况，需要到工商登记部门进行变更登记。这一点如果是想亲自办理可以直接致电工商局，他们会告诉你详细的步骤。

如果是一人公司股权全部赠与，一些法律风险还是要规避的，因为根据我国现行公司法规定，一人公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己财产的应当对公司债务承担连带责任，这样也就失去了股东以其出资额对公司债务承担责任的有限责任意义。

以上风险请加以防范。

2、股权赠与的类型

(1)股东内部的股权赠与。

指的是股东向公司内部的其他股东赠与其全部或部分的股权。在此种情况下只是股权比例发生变化或是公司股东人数减少，而不会发生新股东的加入，因此也并不会破坏公司的人合性。因此，股东内部股权赠与与股权买卖形式的内部股权转让形式相同，这种内部股权赠与应当由股东自行行使，而无需征得其他股东的同意。

(2)股东对外的股权赠与。

则是指公司向第三人赠与其全部或部分股权。根据《公司法》七十一条的规定，股权对外转让需过半数其他股东的同意;同时其他股东在同等条件下享有优先购买权。

从本质上看，股权赠与最显著的特征就是无偿性，即受赠的第三人无需为受赠的股权支付任何对价。而优先购买权的目的就是在同等条件下由其他股东优先于第三人购买所转让的股权，以维护公司股东的人合性。

3、股权赠与存在什么法律风险?

(1)对于受赠人而言。

因股权的转移必须要办理相关的商事变更登记手续方能实现。而《合同法》又规定了除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同在赠与财产转移之前不可撤销外，赠与人在赠与财产的权利转移之前是可以撤销赠与的。

因此，受赠人在无违法违约的情况下为避免赠与人行使撤销权，需要在与赠与人达成赠与协议后，应及时对赠与协议进行公证，再通过以将自己的名字记载于公司章程或股东名册，并经公司登记机关核准记载于公司登记文件的形式确定股权赠与的效力。

(2)对于公司而言。

在股东对内的股权赠与的情况下，根据上述股东内部股权赠与与股权买卖形式的内部股权转让形式相同，这种内部股权赠与应当由股东自行行使，而无需争得其他股东的同意。鉴于股东之间的股权赠与行为可能会打破股东之间的原有持股比例的平衡，从而产生绝对控股股东，对其他小股东的地位和权利的行使产生不利影响。

因此，对于股权内部赠与，公司可以在章程中对内部的股权赠与作出例外性的规定。例如，通过约定股东之间禁止进行赠与等无偿转让股权，从而规避上述法律风险。

4、 公司向技术骨干赠予股份的合同怎么签?

网友提问：我公司是有限责任公司。为留住核心员工，我公司拟向技术骨干人员赠与若干股份。请问应该怎么签订这类合同?

签订这类合同应当注意以下事项：

(1)该方案应当由董事会提出并经股东会批准。

(2)签订股份赠与合同的主体应当是出让股份的股东(而不是公司或董事会)和受赠人员，但是最好把公司也列为当事人。

(3)合同中应当明确获得赠与股份的条件，受赠人员承诺符合条件、不存在欺诈。

(4)合同中应当明确对受赠人员在职时间、行使表决权和盈利分配权、再转让股份的限制，以及剥夺其受赠股份的条件等。

(5)合同中应当明确股权过户的条件和时间。在符合过户条件之前可以由出让股份的股东或公司实际控制的第三方代持股份。

(6)合同签订完毕后应由股东会做出同意股权转让、其他股东放弃优先购买权的决议。

(7)公司应当与受赠人员签署保密协议和竞业限制协议。

(8)最好委托法律专业人员起草或审查相关合同文本。

股权主要分类

自益权和共益权

这是根据股权先例目的的不同而对股权的分类，即自益权是专为该股东自己的利益而行使的权利，如股息和红利的分配请求权、剩余财产分配请求权、新股优先认购权等;共益权是为股东的利益并兼为公司的利益而行使的权利，如表决权、请求召集股东会的权利，请求判决股东会决议无效的权利、账薄查阅请求权等。

单独少数股东权

这是根据股权的行使是否达到一定的股份数额为标准而进行的分类，即单独股东权是股东一人即可行使的权利，一般的股东权利都属于这种权利;少数股东权是不达到一定的股份数额就不能行使的权利，如按《公司法》第104条的规定，请求召开临时股东会的权利，必须由持有公司股份10%以上的股东方可行使。少数股东权是公司法为救济多数议决原则的滥用而设定的一种制度，即尽量防止少数股东因多数股东怠于行使或滥用权利而受到侵害，有助于对少数股东的保护。

普通特别股东权

这是根据股权主体有无特殊性所进行的分类，即前者是一般股东所享有的权利;后者是特别股股东所享有的权利，如优先股股东所享有的权利。 公司法72条规定;有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。

股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。

买房是件大事，在下手前总有无数的问题要解决。在三亚置业或许是个不错的选择，但也需要业主再三思考——你想在三亚买什么房？教育地产、海景房，还是商铺公寓？三亚买房除了砸钱，还有哪些事情你该知道？小编这就为你送上攻略。

你要在三亚买什么房？——

1、在三亚的教育地产注意事项？

（1）下手前先了解当地入学政策

对于购买“教育地产”的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。同时，购买教育地产还要注意户口的迁移，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。

（2）区域配套及社区配套需相辅相成

开发商在楼盘项目中引入学校，是增加该项目附加值的一种方式。除了有优秀的教育资源外，更多还需要从居住者的生活便利性方面考虑，提供更多的优质配套资源来满足人们生活和精神等多方面的需求。很多楼盘因地理位置的优越性，通常有良好的教育资源配套，也就形成了传统意义上的教育地产，但小区自身基础建设相对较为薄弱。

对于孩子的健康成长，好的教育固然排在首位，好的居住环境也十分重要。消费者在投资购买楼盘时，不能只为购买教育而购买楼盘。楼盘的生活配套，如社区商业、医院等方面是提升业主生活便捷度的关键，此外还要注意楼盘的品质，如楼盘的美誉度、设计品质等各个方面都是开发商需要考虑的问题。

（3）合同注明，避免买教育地产无法读名校

过去，不少开发商均宣传自己的楼盘是“教育地产”，附近有多少家名校或孩子在家门口就能从幼儿园上到大学，但事实证明，并不是楼盘“近”名校就能“进”名校。置业者在购房前一定要咨询清楚，自己购买的教育地产是否有学区名额。因为开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。同时，在购买二手教育地产的时候，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。

购房者可通过公安局户政处详细了解户口情况，为了保险起见，业主最好挑选没占用过指标的教育地产。如何避免买来教育地产无法入读名校，最保险的做法是：在合同的附加备注写明条款，要开发商承诺房子有某某学位，若承诺是假的，将作出多少赔偿。

2、想买三亚的海景房，有什么建议？

答：（1）海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。

（2）如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。

（3）出门要注意关窗以及防潮，否则房子长期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。

（4）要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。

（5）靠海太近的房子，房屋外表容易风化（褪色），铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。

一般来讲，在海湾浅海内的房屋问题较少，反之，直接面对深海的房子，问题就较严重。

3、在三亚买商铺，哪个位置比较好

答：（1）选择适当的行业类别位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化办公用品为主，且商品档次应较高。位于学校附近的商铺，应以文具，饮食，日常用品为主。

（2）有“傍大款”意识即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边，不仅可省去考察市场的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。

（3）选取自发形成某类市场的地段在现实生活中，管理部门并没有对某一条街、某一个市场经营什么做出规定，但在长期的经营中，某条街会自发形成为销售某类商品的“集中市场”。

（4）选择有独立门面有的店面没有独立门面，店面前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间，这会给促销带来很大的麻烦。

（5）了解商铺周边民众购买力购买力是依附人而存在的，购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然，在那些消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。

（6）看人流量商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁站)。

（7）选择路边店商铺位于一条道路一侧，拥有道路，来回两个方向的客流，价值低于路角店，是商铺中最常见的临街状态。

（8）选择好的建筑结构建筑结构的形式多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式，其优点是：展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。

（9）了解开发商选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商采用完善的开发流程，拥有众多的合作伙伴，这对项目的商业前景本身也是一种保证。

（10）周边交通便利理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客（购买力）的交通设施，即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。

（11）看商铺的前景商业环境考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。

（12）把握投资时机从总体上说，经济形势良好，商业景气、商业利润高于社会平均利润，这个时期未必是投资商铺的合适时机，在商业发达地区或商业繁荣的时期，投资者商铺选址的空间很小，而且获得成本很高。反之，在有发展潜力的区域内，商业气候尚未或正在形成中，是商铺投资的合适时机，投资者可以在较大的范围进行商铺选购。

4、如何选三亚的酒店式公寓

答：（1）要求看这些证

在购买商品房时，可以要求开发商出示建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地批准书、建设工程施工许可证、商品房预售许可证等政府批准文件。这些文件都会显示建造房子的这块土地的规划性质、土地用途、土地使用年限、建造的房屋类型、房屋用途等，这些信息都能帮你判断土地用途和房子的产权性质。

（2）使用成本是住宅的2倍

问清是否有煤气，水电费及宽带费用按照商业还是民用标准收取;由哪家物业管理公司管理，能提供什么服务，物业费多少。商住类型的酒店式公寓日常使用成本要比普通住宅高。这类物业一般没有煤气入户，水电费按照商业价格收取，一般是民用价格的1.5倍。物业费通常比较贵，每平方米收费5至10元，是一般住宅的2倍以上。

酒店式公寓多数是小户型，不会大规模建造，通常只有一两幢，每幢楼里房子套数多。业主中投资者多，商住两用也会造成居住和办公混杂，物业管理难度比普通住宅大，实际上能达到“酒店式的服务，公寓化的管理”的很少。聘请正规的酒店管理公司成本更高，住户大多不愿意承担，因此大部分物业管理方都不是酒店管理公司，物业管理上也仅能做到基础保洁、公共设施维护等常规服务。

（3）是否适合居住

有没有阳台可供晾晒、周围交通是否方便，配套设施能不能保证基本生活需要，如果现在配套不成熟，那未来规划怎么样，多久能实现。这些问题都直接决定你以后住在这里，日常生活是轻松还是麻烦重重。

小区业主论坛最好去看看，如果这幢房子内部和周围环境有影响居住生活的问题，已经入住的业主多数会在论坛上反映。

（4）判断增值潜力

买酒店式公寓住，主要是作为过渡的选择，所以在满足现阶段居住需求之外，如果多考虑一些升值因素，第二次买房的首付压力还会小一些。

酒店式公寓由于是商业产权，交易税费比住宅高不少，在二手房市场的买卖行情并不好。目前三亚的酒店式公寓的供应量不断增加，未来供应量还会继续增长。如果是位置偏僻，新房供应量巨大的地段，供过于求的可能性就大，二手酒店式公寓的再次出售也比较困难。

如果想长期持有，还要考虑年回报率。这就要看酒店式公寓周边是否存在足够有能力并愿意付较高房租的人群，酒店式公寓的服务是不是明显更好，周围有多少类似产品，有什么竞争优势。愿意住酒店式公寓的租客收入较高，对房屋品质的要求也高，附近有高科技产业园区、较多的甲级办公楼的酒店式公寓出租情况会比较好—扣除物业管理费，年出租回报率能达到3%。

（5）了解卖房税费

商住型酒店式公寓的出售税费比普通住宅高得多。其中营业税、土地增值税、所得税、房产税的征收力度最大，计算下来大约增值部分的30%至40%将用于缴税。所以不少人在出售酒店式公寓时要求买家承担全部税费，也有中介建议做低房价来避税。但是做低房价属于违规操作，有一定的法律风险。

三亚买房攻略在此——

（1）三亚定位于旅游度假房产，注重旅游度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。三亚很繁华而舒适。

（2）开发商的选择非常重要。三亚作为旅游房产，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性，如果小区具有较高的度假功能，必然也是保值的。如果开发商是带有投机性建造房子，即便价格很低，仍然要放弃；反之，如果是一个值得信赖的开发商，价格高些，也是上乘之选。

（3）离城市不要太远，离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活，配套和医院都是必须的，城镇的形成有其百年历史，凭开发商一己之力在一片没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气，是存在较大风险的。

（4）回归三亚购房的本质：气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。

（5）交通位置，位置是任何地域，任何楼盘升值的重要砝码。

随着区块链技术的不断发展和创新，国内很多股票都收益上涨，比如区块链最大受益股顺利办，在区块链技术的推动下不断上涨。那么区块链最大受益股顺利办未来前景如何？其实自从区块链技术诞生后，我国有不少企业和行业都投资使用了这项技术，只不过每个企业的发展和使用情况不同，所以带来的效果和结果也不同。现在我国重点发展区块链技术，收益的股也很多，只不过每个股的发展前景不同。那么区块链最大受益股顺利办发展如何？

区块链最大受益股顺利办是什么公司？前景如何？

一、区块链最大受益股相关介绍区块链最大受益股顺利办控股是一个网融信息科技公司，它是第一批入选的区块链信息服务备案编号。今年是区块链超级大爆发的一年，所以很多的牛市和概念股都出现了溢价的情况。因为国家非常重视区块链技术的发展，大力支持区块链技术的创新和运用，所以这才有了顺利办受益的机会。预计三年之后区块链这个市场规模可以达到一百三十多亿美元，所以收益的股份挺多。只不过顺利办是收益最大的概念股，所以关注和想投资这只股票的人非常多。而且顺利办是国内为数不多的互联网的服务商户，主要以连锁和互联网两种模式味中小企业提供综合的服务。那么它的发展前景如何？

二、区块链受益股顺利办前景其实区块链最大受益股顺利办的发展前景非常不多，因为现在公司布局有百城千店这个概念。公司可以为企业提供注册和财税等各方面的服务，而且连金融投资都可以服务。另外公司还会充分的发挥线上的协同共享超前功能，形成线上和线下两种模式的生态体系，这样就可以为客户更好的展示产品或项目。本来这个公司就很具有发展的潜力，加入了区块链技术之后，发展前景更加好。不论你是看好公司，还是看好区块链，你都可以投资这只股票。

区块链最大受益股顺利办公司之所以能够有这么快速的发展，一是公司的基础非常不错，二是因为得到区块链技术的大力支持。因为公司抢先发展了区块链技术，将技术融入了新的项目，这才公司有了如此好的发展。公司发展的好，这只股票自然会有所上涨。若是大家对这只股票感兴趣，可以投资试试。若是你只想了解区块链技术，但是不想炒股，你也可以选择炒数字货币。而且炒数字货币有OKLink区块链浏览器的帮助，新手也可以轻松赚钱！

数字货币在中国的发展很不错，中国数字货币受益上市公司还是很多的，那么，中国数字货币受益上市公司有哪些呢？今天就来了解一下让你知道数字货币相关的上市公司有哪些。数字货币在中国的待遇是很重要的，这直接关系到在中国投资数字货币是否有前途。那么，数字货币这种特殊的虚拟货币在中国的待遇到底是怎样的呢？

1、中国数字货币受益上市公司有哪些？中国从事数字货币相关的公司还是非常多的，这些公司很多都上市了。中国数字货币受益上市公司有哪些呢？这其中包括恒生电子，飞天诚信，广电运通等等。这些上市公司现在发展都是很不错的。这些上市公司发行的股票现在涨势也是不错的。进行数字货币相关投资的时候不能盲目，多去了解有关区块链数字货币的信息是很有必要的。中国数字货币方面的上市公司都是很厉害的，毕竟中国从事数字货币相关工作的公司很多，能够上市的都是具备一定实力的。

2、数字货币在中国什么待遇？数字货币在中国的待遇是很不错的，很多人现在都在中国投资数字货币。中国数字货币受益上市公司很多，我们一定要了解一下。数字货币早在两年前就被中国纳入民生。中国为了确定数字货币的地位专门的颁布了法令，从这一点就可以看出，中国对数字货币的态度是肯定的。数字货币虽然是虚拟币币种，但是数字货币升值速度很快，投资数字货币有很好的发展前景。当然，尽管数字货币在中国的待遇不错，进行数字货币相关投资也需要慎重一点，毕竟任何时候，数字货币投资的风险还是存在的。

3、数字货币现在值钱吗？现在大部分的主流数字货币都是很值钱的，像比特币以太坊这种数字货币更是天价。比特币一枚价值是一万美元，而以太坊价值也到达了一千美元。中国数字货币受益上市公司还是很多的，他们也会退出一些项目，进行数字货币相关投资的时候一定要慎重选择项目，选对项目投资才能赚钱，项目没选对，要赚钱就很困难了。数字货币投资要赚钱就要想办法降低投资的风险，要降低投资的风险就需要去OKLink这种权威浏览器上面多掌握数字货币的信息才行。只有掌握的信息足够多，投资的时候才不盲目，赚钱就简单的多了。

二手房交易中，房屋估价是其中的重要环节。在东莞，房屋估价应该如何收费？进行房地产估价要注意哪些事项？一起来看看！

房地产估价要注意的事项有：

一、应委托具备由省级以上建设行政主管部门依法核定的房地产评估机构进行评估。

二、当事人应根据需要，选择与评估目的相应资质的评估机构进行评估。

例如：公司上市、企业清算估价业务应委托一级资质的房地产评估机构;城镇房屋拆迁估价业务应委托三级资质以上的房地产评估机构;一般抵押、咨询等估价业务可委托各资质等级的房地产评估机构。

三、签订委托评估合同

委托房地产估价的，应签订评估委托合同。估价委托合同是委托估价方和受理估价方权利和义务的确定，包括估价对象、估价目的、估价时点、需提供的资料、估价收费、估价报告书的交付及其他有关事项的约定。

四、估价收费

房地产估价收费现行的标准是《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》(计价格[1995]第971号)、《广州市房地产估价费标准》(穗价函[1994]46号)，采用差额定率累进收费办法，即按房地产金额大小划分收费档次，分档计算收费额，各档相加为收费总额。

五、如发生房地产评估纠纷情况，可向市房地产评估专家委员会申请技术鉴定。

知识拓展：

房地产估价按估价目的进行分类，主要有下列类别：

1、土地使用权出让价格评估;

2、房地产转让价格评估;

3、房地产租赁价格评估;

4、房地产抵押价值评估;

5、房地产保险估价;

6、房地产课税估价;

7、征地和房屋t征收拆迁补偿估价;

8、房地产分割、合并估价;

9、房地产纠纷估价;

10、房地产拍卖底价评估;

11、企业各种经济活动中涉及的房地产估价;

12、其他目的的房地产估价。

支付宝注册之后不可以将个人类型账户改成公司类型账户。

支付宝(中国)网络技术有限公司是国内领先的独立第三方支付平台，由阿里巴巴集团创办。支付宝致力于为中国电子商务提供“简单、安全、快速”的在线支付解决方案。支付宝公司从2004年建立开始，始终以“信任”作为产品和服务的核心。不仅从产品上确保用户在线支付的安全，同时让用户通过支付宝在网络间建立起相互的信任，为建立纯净的互联网环境迈出了非常有意义的一步。

支付宝提出的建立信任，化繁为简，以技术的创新带动信用体系完善的理念，深得人心。在五年不到的时间内，用户覆盖了整个C2C、B2C、以及B2B领域。截止到2009年12月8日，支付宝注册用户达到2.5亿，日交易额超过12亿，日交易笔数达到500万笔。支付宝创新的产品技术、独特的理念及庞大的用户群吸引越来越多的互联网商家主动选择支付宝作为其在线支付体系。

目前除淘宝和阿里巴巴外，支持使用支付宝交易服务的商家已经超过46万家，涵盖了虚拟游戏、数码通讯、商业服务、机票等行业。这些商家在享受支付宝服务的同时，更是拥有了一个极具潜力的消费市场。

支付宝在电子支付领域稳健的作风、先进的技术、敏锐的市场预见能力及极大的社会责任感赢得银行等合作伙伴的认同。目前国内工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、上海浦发银行等各大商业银行以及中国邮储、VISA国际组织等各大机构均和支付宝建立了深入的战略合作，不断根据用户需求推出创新产品，成为金融机构在电子支付领域最为信任的合作伙伴。

公司章程是指公司所必备的，是规定其名称、宗旨、资本、组织机构等对内对外事务的基本法律文件。是公司组织和活动的基本准则，也是公司的宪章，在公司存续期间具有重要意义。下面由小编为你介绍公司章程规定的相关法律知识。

公司章程的法律效力

公司章程一经生效，即发生法律约束力。公司章程的社团规章特性，决定了公司章程的效力及于公司及股东成员，同时对公司的董事、监事、经理具有约束力。我国《公司法》规定：“设立公司必须依照本法制定公司章程。”公司章程对公司、股东、董事、监事、经理具有约束力。

对公司的效力

公司章程是公司组织与行为的基本准则，公司必须遵守并执行公司章程。根据公司章程，公司对股东负有义务。因此，一旦公司侵犯股东的权利与利益，股东可以依照公司章程对公司提起诉讼。

对股东的效力

公司章程是公司的自治规章，每一个股东，无论是参与公司初始章程制订的股东，还是以后因认购或受让公司股份而加入公司的股东，公司章程对其均产生契约的约束力，股东必须遵守公司章程的规定并对公司负有义务。股东违反这一义务，公司可以依据公司章程对其提出诉讼。但应当注意的是，股东只是以股东成员身份受到公司约束，如果股东是以其他的身份与公司发生关系，则公司不能依据公司章程对股东主张权利。

对股东相互之间的效力

公司章程一般被视为已构成股东之间的契约关系，使股东相互之间负有义务，因此，如果一个股东的权利因另一个股东违反公司章程规定的个人义务而受到侵犯，则该股东可以依据公司章程对另一个提出权利请求。但应当注意，股东提出权利请求的依据应当是公司章程中规定的股东相互之间的权利义务关系，如有限责任公司股东对转让出资的优先购买权，而不是股东与公司之间权利义务关系。如果股东违反对公司的义务而使公司的利益受到侵害，则其他股东不能对股东直接提出权利请求，而只能通过公司或以公司的名义进行。

对高级管理人员的效力

作为公司的高级管理人员，董事、监事、经理对公司负有诚信义务，因此，公司的董事、监事、经理违反公司章程规定的职责，公司可以依据公司章程对其提出诉讼。然而，董事、监事、经理是否对股东直接负有诚信义务，则法无定论。一般认为，董事等的义务是对公司而非直接对股东的义务。因此，在一般情形下，股东不能对董事等直接起诉。但各国立法或司法判例在确定上述一般原则的同时，也承认某些例外情形。当公司董事等因故意或重大过失违反公司章程的职责使股东的利益受到直接侵害时，股东可以依据公司章程对公司的董事、监事、经理等提出权利主张。

有的国家的法律对董事、股东的某些直接责任作了规定，如日本《商法》第166条第3款中专门规定了董事对包括股东在内的第三者的责任;董事在执行其职务有恶意或重大过失时，该董事对第三者亦承担损害赔偿的连带责任。我国《公司法》没有规定董事对第三者的责任问题，也没有规定股东的代表诉讼。但《到境外上市公司章程必备条款》中，为了适应境外上市的需要，与境外上市地国家的有关法律相协调，规定了股东依据公司章程对董事的直接的诉讼权利。该《必备条款》第7条还将公司章程的效力扩大至除董事、监事、经理以外的其他公司高级管理人员，即公司的财务负责人、董事会秘书等，规定：“公司章程对公司及其股东、董事、监事、经理和其他高级管理人员均有约束力;前述人员可以依据公司章程提出与公司事宜有关的权利主张。股东可以依据公司章程起诉公司的董事、监事、经理和其他高级管理人员。”

公司章程特征

公司章程与《公司法》一样，共同肩负调整公司活动的责任。这就要求，公司的股东和发起人在制定公司章程时，必须考虑周全，规定得明确详细，不能做各种各样的理解。

1.法定性。法定性主要强调公司章程的法律地位、主要内容及修改程序、效力都由法律强制规定，任何公司都不得违反。公司章程是公司设立的必备条件之一，无论是设立有限责任公司还是设立股份有限公司，都必须由全体股东或发起人订立公司章程，并且必须在公司设立登记时提交公司登记机关进行登记。

2.真实性。真实性主要强调公司章程记载的内容必须是客观存在的、与实际相符的事实。

3.自治性。自治性主要体现在：其一，公司章程作为一种行为规范，不是由国家而是由公司依法自行制订的，是公司股东意思表示一致的结果;其二，公司章程是一种法律以外的行为规范，由公司自己来执行，无需国家强制力来保证实施;其三，公司章程作为公司内部规章，其效力仅及于公司和相关当事人，而不具有普遍的约束力。

4.公开性。公开性主要对股份有限公司而言。公司章程的内容不仅要对投资人公开，还要对包括债权人在内的一般社会公众公开。

公司章程修改的有关规定

我国关于公司章程修改的相关规定主要集中在《中华人民共和国公司法》及其相关法律法规中。主要有如下几条：《公司法》第三十七条：“股东会行使下列职权：……，(十)修改公司章程;……”。《公司法》第四十三条：“股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。”《公司法》第九十九条规定：“本法第三十七条第一款关于有限责任公司股东会职权的规定，适用于股份有限公司股东大会。”《公司法》第一百零三条第二款规定：“股东大会作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权过半数通过。但是，股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。”

通过我国公司法的规定，不难看出，我国法律对公司章程的修改规则主要为如下几个方面：

1、修改公司章程的主体专属于公司权力机构。

股东(大)会属于公司的权力机构，修改公司章程的权限应当也必须属于公司股东(大)会，这也属于各国的立法通例。

2、修改公司章程的决议须以特别决议的形式作出。

公司章程的修改涉及公司内部组织结构及外部经营行为的根本规则的变更，对公司影响甚大，而且还可能关系到其他不同主体的利益调整，因此，公司法将公司章程的修改规定为特别决议事项，从而提高了通过章程修改所需表决权的比例，此种特别决议修改公司章程也是各大陆法系国家的立法通例。

公司章程修改在实践中容易出现的问题

1、大股东滥用“资本多数决”，损害小股东利益

修改公司章程属于特别决议事项之一，即必须经代表三分之二以上表决权的股东同意方能通过，及所谓的“资本多数决”的原则。资本多数决原则是民主表决机制在公司领域的应用。它以“一股一权”为基础，体现了股东形式平等原则，是股东形式平等原则的必然逻辑延伸。该原则虽然在一定程度上能促进公司决策变得高效，但实质上这种规则使得具有控制权的大股东在股东(大)会中处于支配地位，导致其意志常常上升为公司意志，从而对公司和小股东的利益产生一定的约束力或影响力。可见，资本多数决导源于股东平等原则，却又因内在的缺陷导致其易被大股东滥用，从而妨碍股东实质平等的实现。因此，“资本多数决”原则只实现了股东的形式平等，而并不能体现股东实质上的平等，实质上甚至可能使得股东民主的基础丧失。

“资本多数决”原则的滥用，是指大股东为实现自己或第三人所追求的某种利益，损害或限制其他股东利益或公司利益，而行使其表决权或运用其基于大股东之资格所具有的影响力。由于公司法强制性规定，对章程的修改必须通过三分之二以上多数决定才能通过，因此，在公司章程修改的过程中，大股东很可能基于“资本多数决”原则而随意修改公司章程，或者在公司章程中添加或变更对小股东或者公司不利的条款，这种资本多数决的滥用在一定程度上必然影响小股东的利益甚至是公司的利益。实践中，大股东滥用资本多数决原则损害小股东或者公司的利益的情况是很普遍的，也被学者或法律实践工作者所重视。

2、小股东滥用“否决权”，损害大股东及公司利益

小股东滥用“否决权”目前在学界以及实践中对此关注还不是很明显，在于小股东滥用“否决权”的出现情形比较少，基本上很难遇到这样的情况。但很少不代表不会出现小股东滥用“否决权”的情形就不存在。

相关阅读：

商品房的“五证二书”

(1)

、房地产商在预售商品房时应具备五证：

①《国有土地使用证》

②《建设用地规划许可证》

③《建设工程规划许可证》

④《

建筑

工程施工许可证》

⑤《商品房预售许可证》

(2)

房地产商在预售商品房时应具备二书：

《住宅质量保证书》

是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，

其中应当列明工

程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位

(

部件

)

的类型、性能、标准等作出说明，

并提出使用注意事项。

商品房的“五证二书”

(1)

、房地产商在预售商品房时应具备五证：

①《国有土地使用证》

②《建设用地规划许可证》

③《建设工程规划许可证》

④《

建筑

工程施工许可证》

⑤《商品房预售许可证》

(2)

房地产商在预售商品房时应具备二书：

《住宅质量保证书》

是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，

其中应当列明工

程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位

(

部件

)

的类型、性能、标准等作出说明，

并提出使用注意事项。

（1）基地面积：基地面积是指城市规划行政主管部门批准的建设用地面积为准，不包括代征用地。又称占地面积，是开发商买的面积。

（2）建筑红线：是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界限，又称为建筑控制线。

道路红线：规划的城市道路路幅的边界线。

用地面积：基地面积，规划红线内（道路）。

退界的面积：是可供开发商进行建设的用地。

退界：沿主要道路，一般退主干道退红线15米，次干道退红线8米。

（3）组团：由数幢住宅楼共同组成的生活院落，数个组团形成居住小区。（该小区由八个组团构成）

（4）承重墙、非承重墙：墙体按受力情况，分为承重墙和非承重墙。凡直接承受梁、楼板、屋顶等传下来的荷载的墙称为承重墙，在工程图上为黑色墙体；不承受外来外来荷载的墙称为非承重墙在工程图上为中空墙体。

（5）总建面积：是指房屋各层面积的总和，而每层建筑面积则是按建筑物勒脚以上外墙的水平截面面积计算的。

（6）建筑基底面积：是指建筑物首层的建筑面积。

（7）容积率：指建筑物地面以上各层建筑面积的总和（总建筑面积）与建筑基地面积（总用地面积）的比值。

容积率=总建筑面积÷总用地面积

（8）建筑密度：又称覆盖率，是建筑物底层占地面积之和与建筑基地面积（总用地面积）的比值，通常以百分比表示。

建筑密度=（建筑物底层占地面积之和÷总用地面积）×100%

（9）绿化率：也称绿化覆盖率是指小区内绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，即基地内绿化面积与建筑基地面积的比值。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。

（10）绿地率：是指居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率。绿地应包括，公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地，即道路红线内的绿地，不应包括屋顶、晒台的入工绿地。

（11）建筑间距：指建筑平面外轮廓线之间的距离。即：两栋建筑物外墙之间的水平距离。     日照间距：日照间距指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于二小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。

（12）建筑面积：房屋的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。对一套单元来讲，每套单元的建筑面积等于套内建筑面积与分摊的公用建筑面积之和。建筑面积＝套内建筑面积+公摊面积

（13）公摊面积：商品房面积由两部分组成：一部分是室内面积，另一部分则是直接为居住服务的公共空间，这部分空间分摊到每套房中，由买房人共摊。   商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%计入公摊面积。

（14）得房率：套内使用面积（包括室内墙体）与建筑面积之比。

得房率=套内使用面积/建筑面积×100%

目前，标准的得房率，多层住宅为85-90%

甚至以上，高层、小高层住宅为80-85%，办公楼为55-70%。

（15）房屋的开间、进深：开间指房屋的宽度，是指墙体中线至墙中线的距离。

进深指房屋的实际长度。

三亚(Sanya )位于海南岛的最南端，是中国最南部的热带滨海旅游城市，中国海滨城市，是中国空气质量最好的城市、全国最长寿地区(平均寿命80岁)。三亚市别称鹿城，又被称为“东方夏威夷”，位居中国四大一线旅游城市“三威杭厦”之首，拥有全岛最美丽的海滨风光。今天小编带给大家的是海口到三亚自驾游攻略，希望对大家有帮助。

1亚自驾游景点介绍

亚龙湾国家旅游度假区

亚龙湾位于中国最南端的热带滨海旅游城市--三亚市东南28公里处，是海南最南端的一个半月形海湾，全长约7.5公里，是海南名景之一。亚龙湾沙滩绵延7公里且平缓宽阔，浅海区宽达50-60米。沙粒洁白细软，海水澄澈晶莹，而且蔚蓝。能见度7-9米。海底世界资源丰富，有珊瑚礁、各种热带鱼、名贵贝类等。年平均气温25.5°C，海水温度22-25.1°C，终年可游泳，被誉为“天下第一湾”。“三亚归来不看海，除却亚龙不是湾”的美誉吸引了每年数以千万计的国内外游客 ![46]

天涯海角风景区

位于天涯区的马岭山脚下，距三亚市区约26公里。其前海后山，风景独特。步入游览区，沙滩上那一对拔地而起的高10多米，长60多米的青灰色巨石赫然入目。两石分别刻有“天涯”和“海角”字样，意

为天之边缘，海之尽头。“天涯海角”就是由此得名的。奇石“天涯海角”和“南天一柱“各自流传着一个动人的故事。这里融碧水、蓝天于一色，烟波浩瀚，帆影点点。椰林婆娑，奇石林立，如诗如画。那刻有“天涯“、“海角”、“南天一柱“、“海判南天”的巨石雄峙南海之滨，为海南一绝，使整个景区如诗如画，美有胜收。

南山文化旅游区

南山文化旅游区面朝南海，坐落在中国唯一的热带滨海城市——三亚市的西南20公里处，是中国最南端的山。南山历来被称为吉祥福泽之地。据佛教经典记载，救苦救难的观音菩萨为了救度芸芸众生，发了十二大愿，其中第二愿即是“常居南海愿“。唐代著名大和尚鉴真法师为弘扬佛法五次东渡日本未果，第五次漂流到南山，在此居住一年半之久并建造佛寺，传法布道，随后第六次东渡日本终获成功。日本第一位遣唐僧侣空海和尚也在此登陆中国，驻足传法。中国传扬千古的名句“福如东海，寿比南山”则更道出了南山与福寿文化的

悠久渊源。

鹿回头山顶公园

位于三亚市南部3公里的海边小山上，伸向南海、状似坡鹿。这里三面临海，四季山青，以其美丽的神话传说闻名于世。主峰海拔275.1米。鹿回头山顶已建设成一座美丽的山顶公园，并根据这个美丽的传说在山上雕塑了一座高12米，长9米，宽4.9米的巨型雕像。三亚市也因此被人们称为“鹿城”.这里山岬角与海浪辉映，站在山上可俯瞰浩翰的大海，远眺起伏的山峦，三亚市全景尽收眼底，景色极为壮观。]

西岛

西岛又名玳瑁岛，西瑁岛，位于三亚湾国家自然保护区内，西岛面积2.8平方公里，居民3千多人口，世代打渔为生，是海南省沿海仅次于大洲岛的第二大岛屿。

海口到三亚自驾游路线

从海口自驾到三亚有两条高速路可以走，一条走东线，具体是：海口上高速--琼海--兴隆--万宁--陵水--三亚，路程约245公里，另一条走中线，具体是：海口--海榆中线--火山口公园--琼中--五指山市--三亚，路程约320公里，但是，过了琼中后有一段盘山的路，风景好，车辆少，走完山路后就到三亚了。所以无论走东线还是中线，自驾时间都在3-4小时内，因此，如果想在中途逗留一天的话，你看到一个地方想逗留一天完全可以随心而定。

3亚其他的主要旅游景点：

亚龙湾 、天涯海角风景区、蜈支洲岛 、大东海旅游风景区、西岛海上游乐世界、三亚贵族游艇俱乐部、·西沙群岛、三亚湾、南山佛教文化苑 、西岛海上游乐世界、黎村苗寨、鹿回头公园 ·三亚大小洞天、三亚珍珠文化馆 、分界洲岛 、猴岛 、南田温泉 、蝴蝶谷 、椰梦长廊 、十一届亚运会南端点火台凤凰岛 、落笔洞 、海底世界探秘、天涯热带海洋动物园 、亚龙湾海底世界、三亚爱心大世界 、大东海环球潜水基地 、西海岸铁路 、长寿谷、城市乐园 、水南村 、崖城孔庙、三亚珊瑚礁自然保护区、千年曙光全球直播点·西沙海战烈士陵园、三亚河鸟类自然保护区、·热带雨林广场、海月广场 、藤海海湾、野猪岛 、文化会展中心、小鱼温泉等。

从网络上传出央行即将推出数字货币的新闻之后，市场上就开始出现一些所谓的央行数字货币合作公司，并由此来发行一些数字货币。但是真正的央行数字货币合作公司其实并不多，而且一般也不会在市场上进行代币发行，它们更多承担的是央行数字货币发行渠道或者配套服务的功能。那么央行数字货币合作公司有哪些？如何辨别虚假数字货币？

央行数字货币合作公司有哪些？如何辨别虚假数字货币？

1、央行数字货币合作公司有哪些？央行从2017年正式成立数字货币研究所，开始从事与数字货币及区块链相关的技术研究，并且于2020年5月份正式在国内数个城市展开了数字货币试点工作。在这个过程当中，确实有一些公司属于央行数字货币合作公司，如工商银行、建设银行、中国电信等巨头企业。但是这些企业在央行的数字货币体系当中，属于渠道方或者网络服务提供商，并没有直接参与数字货币的研发及规则制订等方面的工作。对于市场上的投资者来说，这一点是应该要清楚的。

至于在市场上冒出来的很多打着“央行数字货币合作方”或者“央行唯一授权方”的发币平台，基本上都是借着央行的名义在市场上进行非法诈骗。在过去数年时间当中，确实出现过一些这样的案例，很多不了解数字货币市场发展的人纷纷中招。因此，普通投资者不要轻易相信市场上的那些虚假数字货币平台，尤其是一些借着国家名义从事各种非法推广宣传的机构。

2、如何辨别虚假数字货币？在2019年之前，全球市场上出现了很多的虚假空气币、传销币等数字货币。尤其是在国内，很多非法机构或个人打着国家旗号虚构各类项目，以数字货币形式从市场融资，给普通老百姓造成了巨大的损失。那么该如何识别虚假数字货币？

虚假数字货币一般有几个特征：首先是一般都会给自己戴上个非常大的帽子，如“国家战略项目”、“央行授权”、“央行数字货币合作公司”等等，碰到这种噱头的数字货币一定要谨慎；其次则是在宣传时会承诺有很高的稳定收益率，一年翻一翻似乎都算少的，这样的数字货币基本上都是骗局。对于普通老百姓来说，应该多学习了解一些跟数字货币有关的知识，这样有助于避免被骗。

赛门铁克透露，在网络安全公司发出预警后，WastedLocker勒索软件攻击被及时阻止。

网络安全公司赛门铁克阻止了一个以勒索软件为名的组织的攻击，该组织以比特币（BTC）的付款为目标，这些组织针对30家美国公司和财富500强公司。

网络安全公司发布的公告称，攻击背后的恶意软件团伙Evil Group瞄准了公司的IT基础架构。尽管如此，公司仍及时得到警告，以防止勒索软件的部署。该组织使用了勒索软件WastedLocker，并设法破坏了受害者网络的安全性，但未成功地为进行攻击奠定基础。

帮派要求支付百万美元

Cointelegraph最近报道了NCC集团下属的网络安全公司Fox-IT进行的一项研究，警告称，经过短暂的平静之后，Evil Group的网络犯罪活动将重新发生。

该团伙因要求受害者以比特币之类的加密货币支付数百万美元的赎金而闻名。有报道称，该组织一直在向不明数量的最近遭到攻击的美国公司索要10美元的资金。

赛门铁克的有针对性的攻击云分析团队首先依靠高级机器学习来发现与近期有针对性的攻击有关的活动模式，从而检测出WastedLocker攻击的早期阶段。

邪恶集团针对31家公司进行了封锁攻击，其中一家是一家海外跨国公司在美国的子公司。

受影响最大的部门

赛门铁克没有确定目标受害者，但该网络安全公司的报告称，制造业受到的影响最大，因为该团伙针对与该行业有关的五个组织。

根据赛门铁克的说法，如果攻击者没有受到干扰，“成功的攻击可能导致数百万美元的损失，停机时间，并可能对供应链造成多米诺骨牌效应。”

由于指控成员伊戈尔·奥列戈维奇·图拉舍夫（Igor Olegovich Turashev）和马克西姆·维克托罗维奇·雅库贝特斯（Maksim Viktorovich Yakubets）受到起诉，Evil Group此前已停止运营至2020年1月。

你听说过转让公司股权吗?股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。下面由小编为你详细介绍转让公司股权的法律相关知识。

股权转让的内容介绍

股权自由转让制度，是现代公司制度最为成功的表现之一。随着中国市场经济体制的建立，国有企业改革及公司法的实施，股权转让成为企业募集资本、产权流动重组、资源优化配置的重要形式，由此引发的纠纷在公司诉讼中最为常见，其中股权转让合同的效力是该类案件审理的难点所在。

股权转让协议是当事人以转让股权为目的而达成的关于出让方交付股权并收取价金，受让方支付价金得到股权的意思表示。股权转让是一种物权变动行为，股权转让后，股东基于股东地位而对公司所发生的权利义务关系全部同时移转于受让人，受让人因此成为公司的股东，取得股东权。根据《合同法》第四十四条第一款的规定，股权转让合同自成立时生效。

但股权转让合同的生效并不等同于股权转让生效。股权转让合同的生效是指对合同当事人产生法律约束力的问题，股权转让的生效是指股权何时发生转移，即受让方何时取得股东身份的问题，所以，必须关注股权转让协议签订后的适当履行问题。

看过“关于转让公司股权的法律问题”

关于转让公司股权的法律问题

一、股东股权转让包括哪些权利的转让?

答：股权转让后，股东基于股东地位而对公司所发生的权利义务关系全部同时移转于受让人，受让人因此成为公司的股东，取得股东权。因此股权转让所包括的权利是股东权的全部内容：

关于转让公司股权的法律问题

1.发给股票或其他股权证明请求权;

2.股份转让权;

3.股息红利分配请求权;

4.股东会临时召集请求权或自行召集权;

5.出席股东会并行使表决权;

6.对公司财务的监督检查权;

7.公司章程和股东大会记录的查阅权;

8.股东优先认购权;

9.公司剩余财产分配权;

10.股东权利损害救济权;

11.公司重整申请权;

12.对公司经营的建议与质询权等。

二、股权的各项权利可以分开转让么?

答：不能。股权的实质是基于股东身份而对公司享有的一种综合性权利。股权的转让即是股东身份的转让，股东权利内容中的各项权利不能分开转让，在实践操作上也无法实现。

三、股东资格如何取得?

答：股东资格可以由以下几种方式取得：(1)、出资设立公司取得;(2)、受让股份取得;(3)、接受质押后依照约定取得;(4)、继承取得;(5)、接受赠与取得;(6)、法院强制执行债权取得等;在一般情形下股东资格的取得就等于股东身份的取得。但特殊情况下，比如公司章程有特别限制性约定，取得股东资格不等于就一定取得股东身份，要经过一定程序后才能最终确定。

四、股权转让并办理股东变更登记后原股东是否有权主张转让之前的利润分红?

答：不能。股权转让并办理股东变更登记后，原股东即丧失股东资格，不得主张包括分红权在内的任何股东权利。但在股权转让合同中另有约定的除外。

五、公司可以回购公司股东的股权么?

答:公司只能在特定情况下收购股东的股权。 对于有限责任公司，有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：

(一)公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的;

(二)公司合并、分立、转让主要财产的;

(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。(公司法第75条)

对于股份有限公司而言，公司不得收购本公司股份。但是，有下列情形之一的除外：

(一)减少公司注册资本;

(二)与持有本公司股份的其他公司合并;

(三)将股份奖励给本公司职工;

(四)股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议，要求公司收购其股份的。

公司因前款第(一)项至第(三)项的原因收购本公司股份的，应当经股东大会决议。公司依照前款规定收购本公司股份后，属于第(一)项情形的，应当自收购之日起十日内注销;属于第(二)项、第(四)项情形的，应当在六个月内转让或者注销。公司依照第一款第(三)项规定收购的本公司股份，不得超过本公司已发行股份总额的百分之五;用于收购的资金应当从公司的税后利润中支出;所收购的股份应当在一年内转让给职工。另外，公司不得接受本公司的股票作为质押权的标的。

六、公司股东可以退股么?

答：不能。公司成立后，股东不能退股只能依法转让。只有在几种法定情况下，股东可以请求公司收购其股权。(公司法第75条)但这不属于退股，是特定意义的转让股权。

七、公司章程可以限制股权转让么?

答：有限责任公司的章程可以限制股权转让，但不得违反法律强制规定(公司法 第72条)。股份有限公司的章程不可以做出限制性规定。

八、公司现有股东之间可以自由转让股权么?

答：有限责任公司股东之间可以依公司法规定自由转让股权。股份有限公司的股东间进行股权转让应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。

九、股权转让协议何时生效?

答：股权转让合同自成立时生效，对股权转让的双方发生法律效力。

十、股权转让的价格一定要与相应的出资额相一致么?

答：不一定。股权转让价格确定的原则是在不损害国家和第三人及公司和其它股东的合法权益的条件下，由转让双方协商确定。与相应的出资额相一致是确定转让价格的参考方法之一。

十一、没有约定股权转让价格的股权转让协议是否有效?

答：转让价格是股权转让协议的实质性条款，没有约定股权转让价格的协议因缺乏主要条款而无效。但双方协商补充条款的或特别约定的比如：赠与等，则该协议仍然有效。

十二、实际投资者能否以自己的名义与受让方签署股权转让协议?

答：可以，但这种转让协议不能直接对公司发生效力，必须要有公司的注册股东配合签定相应的股权转让协议。如遇争议，则首先要确立实际投资人的股东地位后才能使股权转让协议有效。

十三、股东会通过同意股权转让的协议但事后原股东反悔不签署股权转让协议怎么办?

答：视为股权转让协议没有成立。但如果造成拟股权受让方实际损失的，可追究反悔方缔约过失责任。

十四、 一个有限公司的48个股东与受让方签署了一份股权转让合同，也全部接受了股权转让的价款，但尚未办理工商变更登记，现在部分股东反悔，提出该合同无效可以吗?仍然同意股权转让的股东的股权转让合同有效吗?

答：合同自成立时生效，股权转让协议并不以工商变更登记为生效要件，因此，经合法程序签署的股权转让合同已经生效，股东的反悔并不构成其无效，仍同意股权转让的股东的转让合同当然有效。

十五、多个股东的股权转让合同可以在一个合同上签署还是分别与受让方一对一的单独签署呢?

答：可以。法律对此种情况并无限制性规定，只要多个股东同意合同的内容和签署形式，是可以在一个合同上签署的。

十六、股权转让可以约定公司的债权债务由谁承担吗?

答：可以约定。但债权债务的概括转移应取得相对一方的同意方能生效。#p#副标题#e#

十七、出资没有实际到位、或者到位后抽逃资金的股东可以进行股权转让吗?

答：可以。因为出资没有实际到位、或者到位后抽逃出资的股东也具有股东资格。股东转让其股权是股东权内容之一，凡具有股东资格的股东都可行使该项权利。但该出资没有实际到位、或者到位后抽逃的股东在转让股权后仍应对公司或债权人承担补足出资的责任。

十八、股东把股权转让的受让款用于补足该股东未实际出资到位的注册资金吗?

答：如果受让方在受让股权时不知原股东有此情况，则不应承担补足责任;如果已经知道，则应承担补足责任。

十九、办理股权转让变更登记时新股东还要出资验资吗?

答：不需要。

二十、股东会决议通过后部分股东不执行怎么办?

答：如果属于股权转让性质并已经实际交付股权的，可以向法院提起诉讼，请求对该部分股权强制执行公司登记手续或要求该部分股东赔偿因不执行股东会决议而导致的经济损失。

二十一、股权转让时出让股东已经全部接收了受让方的股权转让价款并进行了公司财务、管理等项交接但工商变更登记前可以视为股权转让合同已经实际履行了吗?

答：协助进行工商变更登记是转让合同义务的一部分，但并非主要义务。在出让股东已经全部接收了受让方的股权转让价款并进行了公司财务、管理等项交接后，可认为合同已经实际履行。受让方可以要求公司或出让人协助办理工商登记手续，如果受阻可以以公司或出让人为被告或共同被告向法院提起诉讼。

二十二、股权转让纠纷中，对方聘请的律师来调查时一定要配合吗?索要相关资料时一定要提供吗?

答：1、不需要。如果对方律师没有法院发出的调查令，对其调查可以不予配合。 2、不需要。如果对方律师没有法院发出的调查令，对其调查行为可以不予配合。

二十三、股权转让纠纷中要求律师100%保证打赢官司才聘请，科学吗?这样是否能够找到专业律师?

答：律师不得承诺案件的判决结果。(《律师执业行为规范(试行) 》[2004]律发字第20号第16条)这样的要求是不科学的，也不能找到专业律师。

二十四、 两人股东公司，其中一人故意躲着不出来，股权转让能否进行下去?

答：公司股东需对外转让自己股权时，首先要征得过半数的股东同意，如果对方故意躲起来说明他有可能不同意转让，也可能故意阻止股权的转让。在一方故意躲起来不接书面通知情况下，因为《公司法》对“书面通知”送达方式没有具体规定，怎么界定“其他股东自接到书面通知之日?”

在对方躲起来“无法送达”情况下决意转让股权的股东，我们认为可以寻求法律救济，要求法院“公告送达”，或其他能够证明已经将“书面通知”送达其他股东的方法，比如：双挂号信等。如果其他股东在法定时间段内不答复，即依法视为同意转让。另外如果公司章程有特别约定的，只要该约定不违反法律禁止性规定的就可以从约定，从而把股权转让进行下去。

二十五、大股东不同意小股东转让股权或故意刁难其股权转让怎么办?大股东欺压小股东，即不开股东会又长期不分红怎么办?

答：股权可以依法转让是公司法基本原则，依据《公司法》第七十二条规定，大股东如果不同意小股东转让股权的，“应当购买该转让的股权，不购买的，视为同意转让。”

如果故意刁难其股权转让的，还可以依法起诉至法院，通过司法途径解决。依据《公司法》相关规定，掌控公司的大股东如果违反法律、行政法规或者公司章程的规定，损害股东利益的，股东可以向人民法院提起诉讼。因此如遇到大股东欺压小股东，不开股东会又不分红，小股东完全可以依法起诉维护自己的合法权益。

二十六、 股东一方即不来开股东会也不愿转让股份，使公司运营陷入僵局怎么办?

答：首先要看这个是大股东还是小股东，如果是小股东不来开股东会会，表示他放弃股东的权利，只要在程序上没有过错，一般对公司的运营没有实质性影响。

如果是大股东则要看其是否损害了其他股东的利益和公司利益，一般大股东处在控股地位，不会故意损害自己的利益，如果其故意不参加股东会则有可能使公司运营陷入僵局，此时小股东或其他股东有权利依据《公司法》第四十一条规定，自行召集和主持股东会。如果大股东及他委派的高级管理人员故意损害其他股东利益的，其他股东还可以依《公司法》第一百五十三条规定对其提起诉讼，寻求司法救济。

二十七、纠纷股东一方将公司公章分别把持在自己一方不肯交出来又不使用怎么办?

答：遇到此类公司内部权利纠纷，首先应该依据公司《章程》召开股东大会或临时股东会议，协商解决。如果无法召开股东会则可以寻求司法救济即诉讼解决。重新刻一枚公章不能从根本上解决股东之间的争议。

二十八、挂名股东故意侵犯“隐名”股东利益怎么办?

答：挂名股东如果故意侵犯“隐名股东”利益，作为隐名股东首先要对外界确立其实际“股东”的地位，这种法律风险隐名股东在一开始就应该有所预防，如果没有特别书面约定的话，就只能通过诉讼解决。在诉讼前首先要确定以下几点：同时符合下列3个条件的，可以确认实际出资人(隐名股东)对公司享有股权：

1、有限责任公司半数以上其他股东明知实际出资人出资。 如在公司设立时一起签订内部协议并实际出资;

2、公司一直认可其以实际股东的身份行使权利的。 如已经参加公司股东会议、参与公司股利分配等;

3、无其他违背法律法规规定的情形。如外商出资应按外资企业规定进行审批，否则就不能确认为内资公司的股东。

只有具备以上三个条件，才能通过司法救济维护隐名股东的合法权益。

二十九、小股东虽反对大股东转让股权，但是又无能力实现股东的优先购买权怎么办?

答：有二种办法：1、如果大股东侵犯了小股东利益，可以依法起诉。2、退出公司，对外转让掉自己的股权。

三十、股东将公司财产和家庭财产混在一起怎么办?

答：一般有限责任公司的股东如果不能将公司财产和家庭财产明确分开的话，那么在对外承担债务或责任时，法院就可能“揭开公司的面纱”，判决责任股东承担“无限责任”，即不认为该公司具有有限责任公司的法人地位。这也是对“滥用”有限责任公司权利的股东的惩罚和对善意的债权人的合理保护。

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三亚的天气总是那么的怡人，六月份的三亚，就是典型的夏天，这个时候去海滩耍一耍还是很有趣的，如果你憧憬蓝天沙滩椰子风光，那么，准备好你的衣服就出发！

6月份三亚天气

三亚六月冷不冷?三亚六月平均温度是26℃~32℃，天气寒冷，

白天平均32℃，建议穿轻棉织物制作的短衣、短裙、薄短裙、短裤等清凉透气的衣服。

夜间平均26℃，建议穿棉麻面料的衬衫、薄长裙、薄T恤等清凉透气的衣服。

6月份去三亚注意事项

防晒：这个在三亚真的很重要，女孩子要带高倍防晒霜，还要时刻带好遮阳伞、遮阳帽、太阳镜，男孩子的话最好也准备这些东西，尤其是你准备去海边游泳什么的，很容易晒伤。

砍价：如果逛夜市或者是卖岛服的小店，一定要砍价，尽量往多里砍，觉得性价比不高的话，就果断走人，这些卖特产的地方很多，所以别急着买。

防止被宰：吃饭最好去一些看起来比较正规的店，有一些路边的海鲜大排档会漫天要价，小心被宰。春园海鲜广场不错，比较出名，但是近几年也因为出名价格可能也高了。建议你去红砂码头，那里的海鲜是自助的，好吃又管饱，4人一桌的话70元每人，很有水上人家的感觉。

带相机：相机一定要带的，风景很不错。包包最好是能看住，小偷有。景区内的东西很贵，最好去之前就买好吃的，水要多带，天气热，容易渴。

6月份去三亚穿什么

6月份去三亚平均温度：三亚寒暑变化不大，一年四季均适合旅游，5月至11月是台风季节，建议准备好雨具。6月的三亚白天在32摄氏度左右，建议穿轻薄的短款棉质衣裤或长裙，女生们的比基尼也是不可缺少的装备哦！

六月份去三亚穿衣搭配

05毫无疑问的散漫慵懒，满心满眼的假日美感，这就是当印花遇到宽衣大袖，既藏得住肉又很显瘦，完全不受时空限制的飘飘然，性感兼顾田园，当然亦是浪漫二人世界里的惬意心机款。

06提问：工装连衣短裤帅否?如果纠结无果，敬请回顾《欢乐颂》里安迪的衣着，某时某刻的立领拉链收腰抽带，深蓝睿智工装酷帅，不禁深深为这枚知性金领的青春浪漫点赞，更情动于闲适铿锵抢眼。

07只要有细肩带的出现，就再也离不开性感，更何况还相依相伴着高腰蓬松的慵懒，在这里玩儿清凉早已不是时髦的关键，反倒是因为后背深V流线的不张自敛，让性感来得更加优雅，不沾染媚俗肤浅。

08荷叶袖的浪漫绵软作为这一季的时尚首选，既惹人心驰神往，又让臂粗颈短停滞不前，其实换种方式炫一炫感觉就会大不一样，一字领相携荷叶边，领就是袖，袖亦是领，完美绕过身型短板，不凡就在眼前。

六月份去三亚注意事项

6月份去三亚一定要注意防晒，由于阳光强烈，太阳镜、帽子为必带物品，出门之前至少搽SPF30以上防晒霜，下海之前最好再抹一次，而且要注意一定是防水的。回去后，如果皮肤发红发痒还要擦点晒后镇定修护露，保湿喷雾、美白面膜等都可以用上。黄瓜和酸奶都属于紧急保护品，晒伤后可以抹上。

6月去三亚的话去哪里玩

1.岛屿类玩水上项目或潜水推荐蜈支洲岛（水上项目），加井岛（潜水）

2.热带雨林类摄影照相推荐呀诺达热带雨林

3.人文观赏类推荐南山或大小洞天

4.温泉泡澡推荐南田温泉

有人说，旅行就是从自己呆腻了的地方到别人呆腻了的地方;还有人说，旅行是另一种修行。这些年去了很多地方，吃了很多美食，也越来越明白一个道理，最后仿佛又回到最初的旅行初衷点，基实不管到哪，最重要的就是自己花经济的价，却得到最大程度的开心快乐就好。也许也是母性天生泛滥的缘故，只要有孩子一起的旅行，到哪都能入乡随俗，随遇而安，知悉常乐!今天小编带给大家的是三亚湾的自由行旅游攻略，希望对大家有帮助。

1.三亚什么菜色最地道美味

很多游客在结束三亚旅程后通常对餐饮抱着遗憾，一来是觉得海南的四大名菜并非想像中的美味，二来就是海南菜的淡而无味很难与内地的精致菜肴相比。确实，三亚的的多数菜馆是以海鲜或“四大名菜”为主，但海南的海鲜的吃法又是极其简单多为火锅，其四大名菜的烹饪方式也就是白切或清蒸，对于多数吃得很精细的内地人来说可能失望。但唯儿三亚的海鲜是内地许多地方比不过的，我有个朋友在三亚吃完海鲜说过这么一句话：“平时我不怎么吃海鲜，但到这儿也忍不住了，不但价格不贵且超级鲜美!”连我家小熊也很喜欢这儿的基围虾与海胆蒸蛋，老公最爱椒盐濑尿虾、清蒸石斑鱼、龙虾，而我最爱的就是三亚最有特色的和乐蟹，那种爆香味至今还让我念念不忘。

2. 去哪吃海鲜美味又方便?

要看过我原博文的朋友，应该知道前面三条几乎是原文不动的分享，但今日我要特别说明的是，这次元旦行让我对三亚吃海鲜有了新感触。首先是因为时间短，这次在三亚游的时间仅仅只有三天，加上两家小朋友多，起初考虑像上次那样，到第一海鲜市场去买好后我们是在三亚小胡子海鲜加工店加工的。但此次有点不一样的是，一来时间不太够，二来朋友家BB也较小，怕托着太小的孩子进市场担心里面人多杂乱，所以最后我们直接来到春园海广场正对面的“天下客海鲜店”。天下客是新开张不久的一家海鲜店，我看中的就是这儿新鲜亮堂，而且老板是个超豪爽大方的人。重重要的是，店门口就有各种品种、价格、生猛海产品让客人自己挑选，选好后直接现场加工就可等吃了。

5. 地道的海南美食，要怎么吃?

要吃到地道的海南海鲜的原始味道实际只有2种吃法：一是蒸，一是煮。后来大家所看到的什么炸、烤、炒，据说正尝海南人通常不会这样吃的。在海南的渔民家，你是绝对看不到烤和炸的海鲜的，如果你对他说这鱼油炸下味道是不是更好啊?这盘螺放点辣椒是不是味道更好啊?保不准你会遭到主人惊愕的白眼，他可能还会质疑你到底会不会吃海鲜?因为只有蒸或煮这2种做法才能保证海鲜的海味和鲜味，不会破坏这个味道，烤、炸、炒固然味道更好。但我在意不了这么细腻，只有觉得哪种合适我味口，管它炒呀烤或炸的，美味可口才是最终期待的结果。、

3.跟团还是自由行好

其实除了像新疆这种目前较动乱的区域，我建议是要跟当团外，国内别的城市基本都可随意自由行，尤其三亚这种城市不大且各处景点集中的地方。近年来三亚的游客朋友大多数都是自助游来的，自由行的优点就是可以睡到自然醒，然后吹吹海边，尝尝海鲜。有些朋友可能为了自己省事，也会选择跟团游。值得提醒的是，不管是自助游还是跟团，都不要因贪图价格便宜而受骗上当，最好找网上口碑好的旅游网站或者旅行社。有些不良的团队旅行中，“最大块的挨宰费主要是购物店、烧香，小的主要是看人妖、潜水、互动节目，这些花销很可能会超出团费几倍之多。

4亚行前准备建议

1. 阳光很猛烈，高指数防晒霜是必备的，当然像我一样不怕晒或者私心里觉得黑点更健康的懒人除外。其他还有泳衣泳裤、毛巾(龟毛处女座真的觉得用自己的毛巾比较安心)、太阳伞、太阳帽、墨镜、人字拖。

2. 足够的现金!那边很多地方买东西都不能刷卡。自动取款机很难找，很多店铺也没有POS机，海滩周边更是要用现金。

3. 地图一份(机场以及各大景点都是有免费地图提 供的)，或者是手机的GPS地图。

4. 身 份 证、机票、酒店预 定确认单、三亚旅行参考资料。

5. 三亚近年来也是变得规范很多，赤裸裸宰人的行为不多，但是出门在外，还是要有防范之心，买海鲜的第一市场尤其鱼龙混杂，当心自己的钱包和手机。

6. 三亚人好像都不太爱遵守交通，自驾的朋友们一定要注意安全。

7. 水下照相机或相机防水套(岸潜和船潜可用，但是很多地方是不准许私带照相、摄像器材了)。

8. 想去潜水的童鞋可以事先准备好浮潜镜、手套、鞋等等，自己带的毕竟比较干净卫生。

9. 摄影器材：这次拍摄水下部分很多都是gopro完成的，如果对画质没有太大要求的话，个人感觉还是一个很万能的东西，小巧轻便上天入海样样精通。

5. 三亚最佳旅游时间

在冬天，即使中国大部分西北角落寒流来袭大雪纷飞的时候，南国的三亚仍可以穿着夏装、沙滩鞋在阳光充沛的海滩悠闲漫步，浸润在暖暖的海水中，吃着热带水果、美味的海鲜、泡着天然的疗养温泉......享受着天涯海角的浪漫。三亚最旺的旅游时间是从10月份到第二年3月，因为三亚的秋冬季温暖怡人，而且冬季更是到海滨旅游的最好时候。不过，最好避开国庆或春节，因这个时候的人特别多，住宿平日价的4~6倍。

总部位于德国的加密货币支付和银行服务提供商Bitwala已经筹集了1300万欧元（约1449万美元）的A系列资金用于全球扩张。

Bitwala周三宣布，该轮融资由索尼金融风险投资公司和NKB集团牵头，现有风险资本家Earlybird和Coparion参与其中，该公司贡献了该系列的一半。

该公司表示，该投资将用于获得新客户，扩大团队，并开始为企业提供比特币账户。

Bitwala目前为零售客户提供此类账户，与当地的金融科技公司SolarisBank有关，该公司拥有银行执照并受到监管。Bitwala表示，该服务已经“快速增长”，自12月推出以来，已经吸引了欧洲经济区（EEA）所有31个国家的客户。

该公司表示，“比特币价值超过1,100万欧元，已经在比特瓦拉上市，自2019年2月以来增加了1000万欧元。”他补充称，约有一半的客户居住在德国。

“我们将扩大所有业务部门的团队，并寻找有兴趣与我们一起建立金融未来的有才华和饥饿的人，”Bitwala首席增长官Philipp Beer说。

海南三亚旅游已成为众多朋友必游之景点，在去三亚旅游之前务必对海南三亚旅游景点攻略多些了解，选择你喜欢的景点，可游玩到代表性景点又可省钱。

1、海南黎家竹筒饭

海南黎族传统美食。是用新鲜竹筒装着大米及味料烤熟的饭食。现经烹调师在传统基础上改进提高，使之摆 上宴席餐桌，声誉甚高，成为海南著名风味美食

2、椰子饭

用鲜椰子装入糯米、味料煮熟而成，具有浓厚的椰乡气息

3、蜈支洲岛：

蜈支洲岛座落于三亚市北部的海棠湾、距三亚林旺镇后海村2.7公里的海面上，北与南湾猴岛遥遥相对，南邻号称天下第一湾的亚龙湾，距三亚中心30公里，三亚凤凰国际机场38公里，紧邻海南东线高速路，交通便利快捷。

蜈之洲岛四周海域清澈透明，海水能见度6—27米。是国内最佳潜水基地。蜈支洲岛最美的景色就在情人桥，站在岸上就可以看到浅海处海底的珊瑚礁。岛上的观日岩值得一去，在那里可以看到一望无际的大海，蓝蓝的天空和无边的海连在一起，非常的壮观。

4、南山寺：

古时候南山别名鳌山，山形像成一只出海寻游的巨鳌，故而得其名。据说到过南山的人有病去病，无病键身，个个长寿。南山景区大门“不二法门”(佛教有八万四千法门，不二法门是最高境界。入得此门，便进入佛教的圣境，就是达到了超越生死的境界。)

绿缘糕

其主要配料板兰叶，是一种热带草本植物，其汁液深绿，有特殊的板兰香味。归侨群众喜欢用板兰叶配制食品，此糕最负盛名。

6、猪肠粉

在三亚是很知名的小吃之一，用大米磨成浆加上佐料蒸熟后，再将粉皮卷起成长条形，以特别嫩滑为著称。制作猪肠粉，除了净粉外，还有加蛋、肉、虾仁、腊肠、叉烧、猪肠、排骨等等。

7、海南萝卜糕

萝卜和糯米为原料，糕面红绿点缀，色泽鲜艳，萝卜味香浓，入口鲜嫩。是海南街头“老爸茶”的经典点心。

8、槟榔谷：

槟榔谷旅游景区位于保亭与三亚交界处的甘什岭自然保护区境内，到七仙岭温泉约49公里，离三亚市28公里，距东线高速公路8公里，海榆中线从景区经过。槟榔谷由原住民黎村、蚩尤苗寨和原始雨林谷三大版块组成。

原住民黎村。它是由几百年历史的黎族村落保护而形成。在这里，可以看到全岛树岭最老的槟榔群体——百年槟榔林(区分岛上黎族和汉族最显著的标志就是椰树林和槟榔树林。汉族聚居的地方椰树林最多，黎族聚居的地方槟榔树最多。另说椰树代表男人，粗壮挺拔;槟榔树代表女人纤细高挑。);有正在消失的黎族传统建筑——船形屋;可以看到被专家喻为“敦煌壁画”活化石——黎族绣面纹的阿婆;可以看到人类在无纺时代所穿的树皮衣;可以目睹岛内仅存的百年谷仓群;可以看到中国古代最先进和与众不同的纺织工具，技术与产品——踞腰织机，“纺、染、织、绣”工艺和黎锦;可以看到全岛唯一的明代特大龙被;还可以看到用牛角、圆木、竹子、椰壳等制作的黎族古乐器;此外，还有钻木取火、低温温制陶，黎族民歌等一系列国家非物质文化遗产保护项目。作为游客，还可以在这里跳一把竹竿舞、尝一下山栏酒、竹筒饭。

9、天下第一湾“亚龙湾”：

亚龙湾位于三亚市东约20公里处，三面青山相拥，南面呈月牙型向大海敞怀，沙粒洁白、细腻，海水能见度7至9米，被誉为“天下第一湾”这里有蝴蝶谷、贝壳馆、中心广场、网球俱乐部、高尔夫球场、滨海浴场，在这里选一家酒店住下，静静的享受几天海边的生活，已经成为游客的首选，当然这里的酒店价格要比其他地方的酒店价格要高。

如果喜欢步行，可以沿亚龙湾的沙滩，从亚龙湾中心广场步行至喜来登酒店，回来时，可以穿过万豪酒店，走大道。这里人很少，那份安静和遐意，就象漫步在自家的花园中。

10、薏粑

是用糯米粉包馅料制作的小吃，有各种馅类，芝麻类、花生类、椰丝类……但它并不注重馅料，而更为注重糯米皮是否蒸得柔软滑而不粘。

11、呀诺达热带雨林：

呀诺达热带雨林景区是中国唯一地处北纬18度的真正热带雨林，是海南岛五大热带雨林精品的浓缩，是最具观赏价值的热带雨林资源博览馆，堪称中国钻石级雨林景区。景区距三亚市仅35公里，距凤凰机场52公里，是名符其实的三亚后花园。景区北与五指山、七仙岭比肩相连;东眺南海万倾波涛，美丽的海棠湾近在咫尺;与南中国第一温泉南田温泉仅一水之隔。在三亚市最新修编的旅游总体规划中，本景区位于大三亚旅游规划中的生态景观轴上，是“三亚旅游圈”的“金三角”地区。

12、海南猪脚饭

三亚常见的小吃，感觉入口软烂无渣、肥而不腻、香气四溢。米饭拌上炖猪脚的卤汁，十分可口。

13、大东海：

位于距三亚市市区3公里的兔子尾和鹿回头两个山头之间，水面是月牙形的沙滩，南面是浩渺无边的大海，冬季水温在18-22℃左右，"水暖沙白滩平"早已使大东海斐声海内外，成为冬泳避寒胜地，也是三亚开发最早、最成熟的海滨度假区。此外，这里也有很好的潜水处，会有教练带你下水，没有游泳基础也不用担心，因为升降都是由教练控制的。