中介费属于什么纠纷精彩20篇

相信很多把玩翡翠的朋友都听说过翡翠起胶的情况，但是又不知道是什么意思，感到很疑惑。下面本网小编给大家讲讲翡翠起胶是什么意思？

翡翠起胶是什么意思

翡翠起胶其实是代表翡翠的品质特别好的意思。

翡翠起胶的意思是翡翠内部是胶状透明的。翡翠起胶主要出现在糯种和油青种的翡翠上。起胶的翡翠都有种老，玉质细腻，干净，杂质少，通透的特点，主要集中在中高档的翡翠上，价值较高。其中，蓝色的有起胶状态的翡翠通常称为“蓝水”，深受市场的欢迎，是翡翠中比较高档的品种。

翡翠佩戴误区

误区一被玄学幻术误导

古人云：君子无故，玉不离身。翡翠作为“玉中之王”是有灵性的，戴了翡翠挂件，就不要轻易摘下来。一些所谓的风水大师、星座专家常常建议今年带这明年带那，其实这样做是不太好的，特别是戴着佛像、观音像和生肖像的人士。翡翠戴得越久，灵性会越强。朝三暮四的人虽然有追求，但却进入了不诚的范畴，人生观也是属于不坚定之列。

误区二误戴假翡翠

一些不良商家为了获取暴利，以次充好，翡翠市场上出现了一些假翡翠。许多刚玩翡翠的新手对翡翠的了解有限，难免上当受骗。买了假翡翠戴在身上就不好了，假翡翠一般都是经过酸洗、染色等处理的，对人的健康有很大影响，所以翠友们要多看多学，才能“慧眼识真翠”。

误区三拘泥于寓意

不同的翡翠挂件有不同的寓意，如果你想招财，可以戴貔貅，如果你想保平安，可以戴观音、平安扣等，可以根据自己的追求选择适合的翡翠挂件。有一些挂件男女老少皆宜，还有一些新型的雕刻题材，很有意思，但是寓意却不那么明确。对于这些，不需要拘泥于寓意，随心佩戴就好。

翡翠真假鉴别

质地

天然翡翠质地透明或半透明，表面油润亮泽，仔细观察，可见近圆形的稍透明“盐粒”和围绕其周围的纤维状物质。

硬度

天然翡翠是硬玉，摩氏硬度是7度，用锋利的刀具刻划，不会留有痕迹;假玉硬度低，利刀可刻划出痕迹。

翠性

天然翡翠对着强光观察，可见其中有其他矿物颗粒的翠色闪光，称为翠花或翠性;用玻璃、塑料、瓷料制成的伪品都无此种“翠性”特征。

色泽

真品翠色浓艳纯正。而有些伪品是用白玉、蛇纹石、澳洲玉、韩国玉、云石甚至杂石，经脱色后，灌入高硬塑料浆并作加色处理，或浸入绿色液体制成“加色翡翠”，在强光下观察，可见绿色纹路，杂乱而细小;有的虽不显纹路，但浑浊不清，光泽差，其重量比真品轻。

翡翠怎么保养

1、避免撞击硬物

翡翠具有较强的韧性，但不要把这一特性误解为不怕摔打。在佩戴翡翠首饰时，应尽量避免使它从高处坠落或撞击硬物，尤其是有少量裂纹的翡翠首饰.否则很容易破裂或损伤。

2、用软布、绸布擦拭

翡翠首饰是高雅圣洁的象征，若长期使它接触油污，油污则易沾在表面，影响光彩，有时污浊的油垢沿翡翠首饰的裂纹充填，很不雅观.因此在佩戴翡翠首饰时，要保持翡翠首饰的清洁，得经常在中性洗涤剂中用软布清洗，抹干后再用绸布擦亮。

3、不接触化学试剂

翡翠首饰在雕琢之后，往往都上有川蜡以增加其美艳程度.所以翡翠首饰不能与酸、碱和有机溶剂接触.即使是未上蜡的翡翠首饰，因为它们是多矿物的集合体，也应切忌与酸、碱长期接触.这些化学试剂都会对翡翠首饰表面产生腐蚀作用.另外也不要将翡翠首饰长期放在箱里，时间久了翡翠首饰也会“失水”变干。

肖像权是我国法律规定的每个自然人所享有的一项权利，受法律的保护，不容侵犯。那么，照片用于广告宣传属于侵犯肖像权吗？就让的小编和你一起去了解一下吧！

照片用于广告宣传属于侵犯肖像权：

照片用于广告宣构成侵权，可以起诉索取赔偿。我国《民法通则》第一百条规定，“公民享有肖像权，未经本人同意，不得以营利为目的使用公民的肖像。”由此可见，构成侵犯公民肖像权的行为，通常应具备两个要件：一是未经本人同意;二是以赢利为目的。常见的侵犯公民肖像权的行为，主要是未经本人同意、以营利为目的使用他人肖像做商业广告、商品装潢、书刊封面及印刷挂历等。对于侵犯肖像权行为，受害人可自力制止，例如请求交出所拍胶卷，除去公开陈列肖像等，也可以依法请求加害人停止侵害、排除妨碍、消除影响或赔偿损失等。赔偿损失请求权，不以财产损害为要件。

其他法律和司法解释对侵犯肖像权也作出一些相应规定，最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见第139条规定：以赢利为目的，未经公民同意利用其肖像作广告、商标、装饰橱窗等，应当认定为侵犯公民肖像权的行为。除此之外，恶意毁损、玷污、丑化公民的肖像，或利用公民肖像进行人身攻击等，也属于侵害肖像权的行为。

有车一族买房，停车位也是需要考虑的一个重要因素。在普通二线城市，有些停车位都炒至十几万一个了。不少购房者花高价购买的停车位，拿着买卖合同却没办法办理停车位产权登记。由于这块长期存在法律空白，购买的停车位通常是以租赁的形式出现。成为产权没法确定下来，产权不清晰明确，导致业主、开发商、物业公司多方矛盾时有发生。

三招“辨”停车位产权

一些开发商打着“产权不明确”的擦边球，不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程，哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种，地上、地下、人防工程，性质不同、权属不同。一般来说，通过这三种方法可以识别小区停车位产权。

1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的房屋所有权（俗称产权）应归开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护。

2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主，从法律上讲，该停车场的产权应归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车场停车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买该停车位使用权的话，应同小区业主委员会或同经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。在这种情况下，只有全体业主有权决定该地下停车场停车位的使用权。

3、地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权出售。物权法第五十二条规定，国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出，人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。

业主在购买车位的时候应该注意哪些问题？

业主在购买车位的时候首先要留意是不是规划用于车库车位，在报建的时候是不是已写明，开发商能不能够拿到产权证，买了之后业主能不能拿到产权证，还要注意开发商是否在贷款的时候将车库车位抵押给银行，因为一旦他还不起贷款，可能就会被银行出卖，业主的权利就难以得到保障。

荣誉权是公民通过努力获取的一种权利，是经由法律所保护，不容他人所侵犯的权利，在学术界，荣誉权的归属一直是一个争议，那么，荣誉权属于人格权还是身份权呢？侵害人格权违反哪些法律及维权方法呢？今天我们就跟随一起来了解关于这方面的名誉维权小知识吧。

第一，人格权是社会和个体生存发展的基础，属于整个法律体系中的一种基础性的权利，现在世界各国宪法均将人格权的保护放在重要的位置，因为人是国之立本的根据，人格权也是人权的重要组成部分，它分为一般人格权和具体人格权两种。

第二，身份权是指公民因特定身份而产生的民事权利，也是人身权的重要组成部分，身份权并非人人都享有，而身份权中的身份是人与人之间的身份关系的体现，例如父子关系、夫妻关系、监护关系、继承关系等等，它可以是某一阶段公民拥有的民事权利，也可以作为一个过渡的权利。

第三，荣誉权是公民通过自己的努力或者创造获取的一种社会正面的积极的评价，它的权利不容他人非法剥夺、占用或者支配，对获得的公民而言，具有激励作用。

从以上三点我们可以看出，荣誉权虽然是特定的公民才获得的一种权利，但是它明显和身份权不是同一个概念，在公民获取到荣誉权之后，公民拥有支配和使用权，所以应该是属于具体人格权的一种。

离婚了，住房公积金需要分割吗？这是当下诸多离婚当事人关注的话题。小编肯定的告诉大家，住房公积金属于夫妻共同财产！

根据国务院《住房公积金管理条例》第三条，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。住房公积金作为一种个人积蓄、单位资助、专项使用的住房长期储金，实际上是工资的组成部分。同时《司法解释二》第十一条第（二）项规定，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”。

因此，住房公积金应当属于夫妻共同财产，离婚时也要参与财产分割。

在法官的释明后，原、被告了解了法律的规定，特别是被告同意将住房公积金以现金的形式折价补偿给原告，最终被告安某愿意就住房公积金补偿给原告3.5万元。

现在越来越多的家庭也备有烤箱了，但是对于新手，在操作的过程中可能会遇到诸多问题。那么，烤箱为什么一会儿亮一会不亮？正常吗？

烤箱为什么一会儿亮一会不亮

1、烤箱的加热管一会亮（加热中），一会灭（停止加热）是正常的工作状态。

2、当烤箱未达到设定温度时，加热管加热（亮），达到设定温度时（灭），是烤箱的温控起作用。

3、一般的烤箱是由温控控制的，不能“长亮”，这也有保护烤箱作用。

烤箱一会儿亮一会不亮正常吗

正常！烤箱在加热过程中，加热管会变红，烤箱温度上升。当烤箱温度上升到设定的温度时，加热管停止工作，此时加热管转为黑色。当烤箱内温度渐渐下降到某个范围时，加热管会重新加热。就是在加热管一会儿亮一会儿灭的过程中，烤箱的温度始终保持在设定的范围。

烤箱温度的设定

1、烤胶画，一般设定温度为200度，3-5分钟即可。

2、不同的烤箱上述温度和时间值可供参考，使用时上下微调适用就行了。

在您的烤箱开始加热时，未达到设定温度之前温度指示灯长亮;当温度达到设定温度时温度指示灯熄灭。

注意事项

1、当烤箱暂停时指示灯熄灭

2、当使用解冻功能时指示灯熄灭

如果出现温度指示灯闪动建议联系客服

雷诺手表是现在很受欢迎的一个手表品牌，这个牌子的手表在国内还是比较受欢迎的，款式大多比较正式。下面本网小编给大家讲讲雷诺手表怎么样？雷诺手表属于什么档次？

雷诺手表怎么样

雷诺这款大表盘手表太符合我的个性了，国产品牌，进口机芯，还有一个白色，但是我更喜欢黑色，黑色陶瓷加上玫瑰金特别大气，好喜欢呀。原本以为国表不会太好看，但雷诺表这款实体真的非常棒，很像卡地亚经典款呢，性价比超高。

雷诺的表机芯主要是日本的，也有瑞士的。价格适中。只知道国产组装的雷诺手表质量一般，不大好销,远不如相似类型的卡西欧和精工表，而且返修率也较高，检验选择其他质量好些的。

雷诺是国产手表，基本上都用瑞士、日本的机芯，自己只设计外观。质量都不会有太大的问题。主要是看性价比了。不知道你看上哪一款，这表价格不底也都在2000左右吧。同样价格建议选择其他牌子了~据说返修率挺高的。

雷诺手表属于什么档次

雷诺手表档次在中等偏上，肯定没有瑞士手表那么有名。

雷诺表，商务腕表领先品牌，国内手表五大品牌之一。由国内当红影星孙红雷担任雷诺品牌的形象代言人。

雷诺手表品牌介绍

雷诺表属于商务腕表的领先品牌，它是国内手表五大品牌之一。由国内当红影星孙红雷担任雷诺品牌的形象代言人。凭借强大实力和杰出市场表现，与大商、茂业、银座、百盛集团等顶尖商贸系统实现全面战略合作，全国零售连锁网点有1600余家。深圳市雷诺表业有限公司创建于八十年代初，是集专业钟表研发、生产制造及销售手表的大型钟表企业。经十多年的良好生产经营现成为中国钟表行业的骨干企业，是中国钟表协会常务理事单位、深圳钟表协会常务理事单位及深港钟表行业联合商会理事单位。

手表佩戴注意事项

1、戴手表时，手上的汗水对表壳有腐蚀性，全钢表壳由于是镍铬合金，抗腐蚀性能好些，半钢表壳是铜的，长期与汗水接触，容易腐蚀，应经常用软布抹去汗水或垫上塑料表托，以防止其被汗水侵蚀。

2、不要随意打开表后盖，以免尘埃进入机芯影响手表的正常工作。

3、不要将手表放在有樟脑丸的衣柜内，以免表油变质。

4、不要将手表放在收音机、电视机上，以免磁化。

5、长期存放不戴的手表，应每月定期上发条一次，使零件不致长期处于静止状态，以保证表机的运转性能。

蒙顶甘露是四川比较古老的茶，这个茶生长的地方也是很特别的，所以味道也是无可挑剔的，那么蒙顶甘露属于什么茶呢，来看看吧。

蒙顶甘露属于什么茶

蒙顶甘露源自历史上的蒙顶茶历史上的“凡茶”，是国内最早出现的卷曲(揉捻)型绿茶，是在宋代蒙山名茶“玉叶长春”(公元1112年)和“万春银叶”(公元1120年)演变而来。

蒙顶甘露能泡几次

第一泡的茶汤，尚余三分之一，则可续水。此乃二泡。如若茶叶瘦弱的茶，二泡茶汤正浓，饮后舌本回甘，齿颊生香，余味无量。饮至三泡，则一般茶味已淡。

蒙顶甘露什么味道

汤香稍比摇香的时候淡一些，依然是醉人的栗香。三口品，一杯甘露品三口，喝入一口，让茶水在口里转一圈，满满吞下，那一丝丝甘甜，那一丝丝的爽滑，那一缕缕清香，齿间萦绕，人间美事尽在此间!

蒙顶甘露能减肥吗

唐代《本草拾遗》中对茶的功效有“久食令人瘦”的记载。我国边疆少数民族有“不可一日无茶”之说。因为蒙顶甘露有助消化和降低脂肪的重要功效，用当今时尚语言说，就是有助于“减肥”。这是由于蒙顶甘露中的咖啡碱能提高胃液的分泌量，可以帮助消化，增强分解脂肪的能力。所谓“久食令人瘦”的道理就在这里。

乌龙茶是属于寒性的，很多人都喝过乌龙茶，乌龙茶是属于青茶的，经常喝乌龙茶对人体有很多健康的好处，乌龙茶对听力比较好，乌龙茶含有的成份使茶叶比较涩，像老人可以经常喝乌龙茶。下面小编向大家介绍下有关乌龙茶的知识。

乌龙茶在我们的生活中是非常普遍的，很多中老年朋友特别喜爱喝乌龙茶。乌龙茶不仅可以保持口腔清新，还能保护听力，因此备受人们欢迎。前普遍使用的“茶房四宝”有小电炉、钢质热水壶(也有电炉与开水壶配套称为“随手泡”)、钢质茶盘(或塑料茶盘)，“白瓷盖碗”(钟形，高5.5厘米，口径8.2厘米，底径4.5厘米;这种盖碗放茶叶、嗅香气、冲开水、倒茶渣都很方便)和小茶杯，这样才具备泡饮乌龙茶的条件。

研究人员将年龄、性别、腰围、吸烟、饮酒、喝咖啡、补充维生素、慢性疾病等因素排除后发现，乌龙茶组参试者对不同频率声音的识别能力明显强于那些不喝乌龙茶的中老年参试者。新研究还发现，喝乌龙茶对男性听力的保护作用明显大于女性。虽然喝乌龙茶对听力有保健作用，但同样也是过犹不及。

很多喝茶的人是比较讲究的，他们会把名茶跟茶具以及好水摆在同等重要的位置，会用心品尝。每天喝茶的量最好在1—2杯，不要喝的过多，喝茶时候不要吃鸡蛋，这两种食物相克的，对人体有一定危害，吃饭的时候最好也不要喝茶。

你知道拒不执行判决、裁定罪吗?拒不执行判决、裁定罪是指对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的行为。下面由小编为你详细介绍拒不执行判决、裁定罪的相关法律知识。

拒不执行判决、裁定罪的认定

(一)拒不执行判决、裁定罪与妨害公务罪的界限

首先，妨害公务罪指向的对象是依法执行职务的国家工作人员。而拒不执行判决、裁定罪指向的对象是已生效的判决、裁定;

其次，妨害公务罪的方法必须是用暴力、威胁的方法，而构成拒不执行判决、裁定罪不要求用这种方法。

但是，往实践中，有的当事人拒不执行判决、裁定，往往表现为司法工作人员到现场强制执行判决、裁定时(如强制拆除违章建筑、强制搬迁时)，当事人用对执行人员实施暴力的方法阻碍执行，这既是拒不执行判决、裁定，又具有妨害公务的特征，通常认为，对执行人员使用暴力，目的是阻碍执行判决、裁定，因此，定拒不执行判决、裁定罪更为恰当。

(二)拒不执行判决、裁定罪与故意杀人、故意伤害的界限

当事人以暴力阻止司法工作人员执行判决、裁定，其暴力程度应以造成轻伤害为限度，如果行为人在抗拒判决、裁定执行过程中将执行人员或协助执行人员打成重伤甚至杀害的，则应按牵连犯的原则，从一重罪按故意伤害罪或故意杀人罪处理。

(三)拒不执行判决、裁定罪与提出申诉的界限

当事人对已经生效的判决、裁定，依法具有提出申诉的权利。有些当事人在提出申诉时不冷静，可能会对有关执行机关的人员发生顶撞，只要他未抗拒执行判决、裁定的，就不能按拒不执行判决、裁定罪论处。

如果是因为原判决失当或者当事人客观上确有困难，致使判决无法执行的，不能对当事人定罪，而应按照审判监督程序对原判决作适当改变。

如果由于执行人员执行手续不完备，态度蛮横粗暴等工作错误而导致当事人抵制执行判决、裁定的，也不宜对当事人定罪。而应在纠正执行人员工作错误的基础上再执行判决、裁定，对于行为人只是消极地不执行判决、裁定或者抗拒执行情节轻微的，也不应作为犯罪处理的，而应先行教育，进而可强制执行。

有钱不还构成拒不执行判决、裁定罪

欠债不还并不构成犯罪，但有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。拒不执行判决、裁定罪是指对人民法院已经发生法律效力的判决或者裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的行为。它是妨碍司法罪中的一种特殊犯罪。本罪的构成要件如下：

1、犯罪主体，本罪的主体是要是被执行人，根据《立法解释》，除被执行人之外，向法院提供执行担保的人和银行、有关国家行政机关等各类协助执行义务人，也可以成为本罪的主体。

2、犯罪客体，拒不执行判决裁定罪侵犯的客体是人民法院的正常活动。人民法院是代表国家行使审判权的唯一机关，它对各类案件制作的判决和裁定，是代表国家行使审判权的具体形式。判决和裁定一经生效，就具有法律强制力，有关当事人以及负有执行责任的机关、单位，都必须坚持执行。

有钱不还属于犯罪吗

维护这种生效的判决、裁定的权威，就是维护法律和法制的权威，就是维护司法机关的正常活动。根据《立法解释》本罪侵犯的对象，是指人民法院依法作出的具有执行内容并已发生法律效力的判决、裁定，包括人民法院为依法执行支付令、生效的调解书、仲裁裁决、公证债权文书等所作出的裁定。

3、犯罪的主观方面，本罪在主观方面表现为故意，即行为人明知是人民法院已经生效的判决或裁定，而故意拒不执行。如果确因不知判决、裁定已生效而未执行的，或者因不能预见或无法抗拒的原因而无法执行的，不应属于故意拒不执行，不能构成本罪。

4、犯罪的客观方面，本罪在客观方面表现为有能力执行而拒不执行人民法院的生效判决和裁定，情节严重的行为。立法解释和司法解释对情节严重共列举了“十一种”情形，而且还规定了造成其它严重后果的兜底条款。

针对欠钱不还的法律问题，根据我国《民事诉讼法》以及相关法律规定，在有证据(借条)能够证明对方是债务人并且该债务已到清偿期，可以依据法律对对方提起民事诉讼，要求对方依据法律清偿债务。另外，即使无法与对方取得联系，只要能提供对方基本的个人信息、起诉证据和理由也是可以通过起诉的方式进行解决的。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》

第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《中华人民共和国合同法》

第一百九十六条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第一百九十七条 借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

《刑法》

第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚款。

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自重训练是属于力量训练的一种，虽然说它没有用到器械去那么具体的锻炼肌肉的力量，不过在自重训练的过程中也还是有很多力量训练存在的，一起来了解下吧。

自重训练属于力量训练吗

自重训练其实是力量训练的一种，虽然原始，但基础的训练方法总是能收获意料之外的锻炼效果。

自重训练相对于器械训练练到的肌肉比较多，并不那么单一。同一个动作可以练到身上很多肌肉。练出来的肌肉更具协调性和灵活性。比如，自重健身里的标准俯卧撑可以锻炼胸肌，肱三头肌，三角肌前束，腹部、腰部、背阔肌、脊柱肌肉、髋部、臀部、股四头肌、胫骨前肌等，就连脚趾也能受益。而要依靠杠铃的经典器械动作仰卧推举则只能练手臂上的肌肉和胸肌、前锯肌等，锻炼的肌群只有俯卧撑的一半。

自重训练是有氧还是无氧

自重训练有氧和无氧都是可以做的，主要看你运动的强度。

自重训练的种类还是比较多，像是大多数人在健身的时候都会选择做的深蹲、俯卧撑，以及在不同时段进行的跑步等，都是自重训练的诸多方式之一。除此之外，还应当明确的是，自重训练既有无氧运动，也包含了有氧运动。自重训练有助于增加人体的肌肉含量，特别是有氧和无氧运动相结合的训练。大多数人对于自重训练的理解仅仅停留在俯卧撑和引体向上中，但事实上自重训练的方式千变万化，这种训练方式也被健身爱好者所看好。

自重训练动作推荐

1开合跳

开合跳是一个很简单的热身动作，但是它的效果不可小觑。在做开合跳的时候，首先将双脚打开，间距大概是肩宽的1.5焙，这个距离比较适中。起跳的时候还要保证双手是一种伸直的状态，最后一个动作则是两手在头顶拍一个掌。根据个人体质，重复这个动作五十或一百次，能够帮助身体快速进入状态。

2深蹲

跑步时要格外注意保护膝关节和踝关节，而做深蹲可以提前对膝关节进行刺激，让身体处于一个适合跑步的状态。深蹲做起来不难，但想要达到很好地刺激膝关节的效果却不是那么容易的。在做深蹲的时候，要注意膝盖不能超过脚尖，否则会给膝盖制造不必要的压力，反而会影响之后的运动，因此，深蹲动作一定要做到标准规范。

自重训练怎么练腿

1.宽距深蹲

这个动作是我们自重训练中常用到的动作，也是我们所说的宽距式深蹲，在我们进行这项训练时将我们的双腿自然分开，腿部距离稍微打开一些慢慢进行深蹲动作，在进行深蹲动作时要把我们的速度放慢，尽量保证我们的身体下蹲至最低位，这样才能有效的开展此项训练。

2.臀桥

我们在进行腿部训练时，下肢部位是我们重点训练的目标，我们的下肢部位隐藏着很多的肌肉群，所以我们要对下肢部位进行不同阶段的训练，不同部位选择不同的训练方法，这样有助于我们的腿部得到均匀的锻炼，这样一来会使我们的腿部变得更加结实。

一部分人对于搭桥动作并不陌生，在一部分熟悉的基础上我们尽量把动作做到标准化，在搭桥至顶端位置时我们将身体在空中停滞一段时间，在空中进行一次收缩，让我们明显感觉到下肢部位一直在持续发力。

3.单腿臀桥

在进行完上面动作臀桥后，接下来我们在搭桥的基础上再增加一些难度，把双腿能完成的动作换成了单腿来进行，我们在做这个动作时将我们的一只腿伸直抬起。随后我们的身子微微弯曲形成一个拱桥的形状，在我们身体至顶端时将我们的身体保持一条直线，交替变换的完成单腿搭桥训练。

4.上跳台阶

上跳台阶动作是我们经常进行跑步时，都会选择的热身运动，我们需要找到一个台阶然后进行向上跳的动作，这个动作非常考验我们的爆发力，我们需要在下蹲时将力气进行储备。然后再奋力向上跳起，这样才能达到训练的最佳效果，在训练我们腿部肌肉的同时，也顺便训练出我们腿部的爆发力。

ps是一款强大的图片处理软件，可以使用它完成许多的美化，修饰等等。那么如何使用ps来制作属于自己的名片呢?下面小编就来与大家分享一下吧!

最终效果图：

步骤

1、首先打开ps软件， 新建 一个合适大小的图层文档，名片大小一般为90*55mm的尺寸，颜色模式选择 CMYK 模式!其他设置可以自定。

如图所示：

2、然后打开自己需要的 素材 和 名片头像之类 的，然后进行 剪辑、变换 的操作，做一个适当的调整即可。这里以小羊来加以说明O(∩_∩)O~!

过程 如图所示：

3、然后根据自己的喜好再做一下适当的调整，比如 羽化、大小的变换操作等等 。这样看起来更好看了，如图所示：

4、然后添加属于自己的名片内容了，当然文字的排版根据自己的喜好而定哈，比如添加姓名、职业、擅长类等等。这里以此为例。

即新建文字图层，输入内容，如图所示：

5、在将文字的 颜色和字体样式、大小 做一下适当的调整，主要根据自己的喜欢而定!

过程及结果如图所示：

6、然后对文字做一下其它的效果，比如 添加阴影、色彩 等等效果，根据自己的喜欢而定!

如图所示：

7、然后再将背景的白色替换成其它的素材或是更改一下其色彩即可，再添加点其它的效果，如图所示：

“不良行为”一般是泛指一切违反社会规范的行为，包括违反一般生活准则的行为，违反社会生活、学习、劳动纪律等公共道德规范的行为，违反法律规范的行为和犯罪行为。列入不良行为记录是否属于行政处罚?下面由小编为你详细介绍列入不良行为记录的相关法律知识。

不良行为记录的相关规定

有的规章或规范性文件对不良行为记录问题规定得非常详尽。例如2005年12月深圳市建设局发布《深圳市建筑市场主体不良行为记录公示与处理办法(试行)》的通知，对“不良行为”给出明确界定包括：

(一)违反国家、省、市有关工程建设、招标投标、城建档案、合同管理、劳动用工、环境保护、城市管理等相关的法律、法规、规章、规范性文件或者工程建设标准的行为;

(二)违反公平竞争、诚实信用原则的行为;

(三)妨碍或干扰监督管理的行为;

(四)经建设行政主管部门认定的其他不良行为。并明确了认定和记录部门：市、区建设行政主管部门及其委托执法机构是建筑市场主体不良行为的认定和记录部门。还要求记录部门按照本办法，对各自履行职责过程中发现的不良行为，采用下列文书予以认定和记录：

(一)责令整改通知书;

(二)责令停工通知书;

(三)不良行为认定书;

(四)行政处罚决定书。

还对通知书、认定书的内容提出要求：

(一)当事人及工程项目名称。名称应当准确、完整，以营业执照或施工许可证登记名称为准。不涉及具体工程的可不填写工程名称。

(二)不良行为类别、表现形式。一次查实一个当事人多项不良行为的，可在同一份文书中记录。

(三)违反的法律、法规、规章、规范性文件或者工程建设标准。

(四)整改要求。

(五)不良行为记录公示告知。

(六)两名以上持有行政执法证件的执法人员签名(适用于现场签发的《责令整改通知书》及《责令停工通知书》)。

(七)单位盖章。属委托执法的，应盖委托机关公章。

(八)签收人签名及签收日期。

(九)见证人签名。无见证人或见证人拒签的除外。(十)送达情况说明及其他事项。等等十分规范。可见不良行为记录的认定、记录、和管理、处罚等等，是一项复杂的工作。

关于列入不良行为记录的两种观点

《政府采购供应商投诉处理办法》(以下简称“20号令”)第二十六条提及的“列入不良行为记录名单”是否属于行政处罚呢?

第一种观点认为属于行政处罚。理由是按照行政处罚法第八条“行政处罚的种类：(七)法律、行政法规规定的其他行政处罚”规定，“列入不良行为记录名单”属于法律、行政法规规定的其他行政处罚。

政府采购法第七十七条规定“供应商有下列情形之一的，处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，……依法追究刑事责任”，政府采购法实施条例(以下简称《条例》)第七十三规定“供应商捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的，由财政部门列入不良行为记录名单，禁止其1至3年内参加政府采购活动”。

列入不良行为记录是否属于行政处罚

就如同行政处罚法确立了罚款属于行政处罚种类之一，今后无论行政机关处以罚款是在哪部法律、法规或者规章中出现，都不改变其行政处罚的属性一样，既然政府采购法和《条例》将“列入不良行为记录名单”确立为政府采购法律体系中的行政处罚，那么无论其出现在哪部政府采购法律法规中，都不改变其属性。而且从管理相对人角度出发，“列入不良行为记录名单”带有惩处性质，对管理相对人的影响甚至会大过于警告的行政处罚。

第二种观点则认为不属于行政处罚。

其主要理由是：按照行政处罚法第十二条“国务院、委员会制定的规章可以在法律、行政法规规定的给予行政处罚的行为、种类和幅度的范围内作出具体规定。尚未制定法律、行政法规的，前款规定的国务院部、委员会制定的规章对违反行政管理秩序的行为，可以设定警告或者一定数量罚款的行政处罚。

罚款的限额由国务院规定”规定，财政部规章除可以设定警告或罚款的行政处罚，其他的行政处罚必须要有上位法依据，而且只能在上位法规定的范围内作具体细化。

虽然政府采购法第七十七条和《条例》第七十三条都规定了“列入不良行为记录名单”处罚措施，但“一年内三次以上投诉均查无实据的”并不一定就是捏造事实投诉或者提供虚假材料投诉，如有些投诉仅仅是认为招标文件设置不合理，没有捏造事实或提供虚假材料，便不能与政府采购法第七十七条规定的6种情形及《条例》第七十三条规定的情形对应。

因此，不能认为20号令第二十六条规定的“列入不良行为记录名单”是对上位法的细化。而既然不是对上位法的细化，部门规章也无权新设警告和罚款之外的行政处罚，据此，20号令第二十六条规定的“列入不良行为记录名单”不属于行政处罚，只是一种行政处理措施。

在持第二种观点的人看来，20号令第二十六条之规定，可以理解为将诚实信用原则这样一个原本属于道德领域中的基本概念引入到法律领域，这不仅是一个道德的法律化过程，也是外在法律制度寻找内在道德支撑的必然结果。但是，有关诚实信用原则所适用的主体范围及违背该原则之行为的诉讼后果等，法律法规尚未明晰。政府采购法第三条规定的“诚实信用”原则，它是诚信体系建设的主要内容。

在政府采购信用体系中，各信用主体之间具有复杂的博弈联动关系，只要一方失信，就会带来连锁效应，从而导致多方失信。现实工作中，我国政府采购征信体系尚待健全，不诚信、不守信等行为在政府采购各环节中均有不同程度的存在，将供应商违法行为“列入不良行为记录名单”，对构建良好的治理机制和科学合理的制度体系具有促进作用。

基于以上不同认识，财政部门在实践中会采取不同的处理方式，有的将“列入不良行为记录名单”作为行政处罚，有的作为行政处理，纳入诚信体系。而各地对于黑名单制度的理解不一，做法不一，执行宽严程度不一，使得一些案件出现同案不同判现象，监管部门也因此面临一定的执行风险。对此，建议相关机构尽快细化相关条款，完善相关制度规定。

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lolarose手表可能大家还是比较熟悉的，这个品牌的手表在一些社交平台上面还是很火的，不少网红都有推荐过，那么lolarose手表属于什么档次呢？

lolarose手表什么档次

lolarose手表属于中高档次，lolarose品牌本身属于英国流行时尚品牌，饰品在欧洲很出名，lolarose的手表产品，属于时尚表。

LolaRose手表灵感来源于雪花玛瑙石，大表盘的设计理念，一改往日的小巧，包含了时尚、文艺、简约、潮流的元素，打造与众不同的女神范，让你如玫瑰般绽放!

lolarose手表属于dw吗

不属于，lolarose和dw是两个手表品牌。

LOLAROSE(珞拉芮丝)英国知名时尚品牌，以独特的手表和饰品著称，日常而小奢的时装表就是其最好的定位。DW是来自瑞典的手表品牌，其总部位于瑞典东南部城市乌普萨拉。DW手表表盘具备简约、时尚、美观、大方的元素，在全球时尚圈掀起一股绅士表款的风潮。

lolarose手表怎么样

五光十色的Lolarose手表和饰品，将知性柔美、高端优雅的气质展现得淋漓尽致。可以说，Lolarose的产品颇有淑女范儿，佩戴Lolarose的饰品/手表，在举手投足之间，都能显现将温婉雅致的气质。Lolarose的英伦复古风范和其独具匠心的设计风格，获得了众多社会名流、时尚影星的热爱，在欧美时尚圈颇有名气。

在表盘的制作上，Lolarose选用珍贵的切片或精美的石板印刷，使得表盘的质感与宝石、镜片的光采相得益彰。高档的表盘材质和精致唯美的表盘装饰，打造出了高端的质感，让人过目难忘。

lolarose手表保养法则

1、避免强烈冲击

现在手表虽有防震功能，仍应避免突来之冲击，故做运动时，最好将手表取下。

2、勿近磁性物品

手表零件为金属制品，虽有防磁装置，但遇磁性物体时，易使时间不准，故最好少放于收音机、电视机等电器品旁边。

3、请勿使手表接近溶剂

水银、化妆用喷雾剂、清洁剂、粘剂或油漆，否则表壳、表带等会脱色、变质或受损。

4、远离樟脑物质

樟脑有分解油脂之作用，易导致手表机件油脂被分解，使之故障。

5、勿常开启底盖

以避免空气中浮游的水份与灰尘，进入机件，产生故障。

日常我们经常会听别人说发物这个词，发物是指一些食物的特性，某些特定人群不能食用。那么，鸡翅是发物吗？鸡翅什么人不能吃？

鸡翅是发物吗

鸡翅是发物，属于禽类发物。

禽畜类主要有公鸡、鸡头、猪头肉、鹅肉、鸡翅、鸡爪、驴肉、獐肉、牛肉、羊肉、狗肉、鹅蛋、鸭蛋等，这类食物主动而性升浮，食之易动风升阳，触发肝阳头痛、肝风脑晕等宿疾，此外，还易诱发或加重皮肤疮疡肿毒。

不属于发物的食物

不属于发物的食物：比如黄瓜、西红柿、蜂蜜、全麦面、小麦仁、豆芽、豆浆、花生、芝麻、红薯、山药、南瓜、萝卜、白菜、莲菜、百合、木耳、梨、苹果、葡萄、枸杞、大枣、甜杏仁、甘蔗等。

鸡的哪些部位不能吃

鸡屁股不能吃

鸡屁股上有两种腺体一个是尾脂腺，一个是腔上囊，这两种腺体可能贮藏细菌、病毒或其他有害物质，所以不能吃。不过在商业化屠宰中，它们会被摘除，也就是说，一般在超市售卖的鸡肉已经摘除了。如果自己在家杀鸡，鸡屁股部分还是丢弃比较好。

鸡杂不宜吃

通常人们说是鸡杂是指鸡胗（胃）、鸡心、鸡肝、鸡肠以及鸡肾。除了鸡心，其他四者都会直接接触食物或者代谢产物中的有害物质。理论上，它们存在有害物质残留的可能性，比鸡肉中要高一些。不过，偶尔吃些是没有问题的。

鸡皮不宜吃

鸡皮中的脂肪较多，胆固醇较高，并且鸡皮中的污染物含量较高。尤其是烤鸡，经过烤制后，鸡皮中的胆固醇被氧化，形成胆固醇氧化产物，对人体造成较大危害。若温度控制不当，还有可能产生致癌物。因此，吃鸡时最好去掉鸡皮。

鸡脖不宜吃

鸡脖是血管和淋巴腺体却相对集中的地方，偶尔吃些是没有问题的，但吃时最好去掉皮，因为淋巴等一些排毒腺体都集中在颈部的皮下脂肪，这些腺体中有动物体内的毒素、饲料中的激素等。

鸡翅的食用禁忌

一般人群均可食用，尤其适合老年人和儿童、感冒发热、内火偏旺、痰湿偏重之人。

患有热毒疖肿、高血压、血脂偏高、胆囊炎、胆石症患者忌食。

鸡肉中丰富的蛋白质会加重肾脏负担，因此有肾病的人应尽量少吃，尤其是尿毒症患者，应该禁食。

YY语音多开的判定规则如下：

1.系统默认:一台电脑只允许登录5个YY账号;

2.恶意多开:使用第三方软件登录5个以上的YY账号，系统检测到恶意多开会对多开账号做强制下线处理，只保留5个YY账号在线。

3.资源申请：一台电脑登录只计算一个人气，只要用户的频道是正常活跃的人气，都会计算在内，官方不支持采用多开挂机形式来申请资源。

4.排行多开：排行上的频道如果存在多开的行为，会给予下掉排行的处理!

YY语音是广州多玩信息技术有限公司研发的一款基于Internet 团队语音通信平台，功能强大、音质清晰、安全稳定、不占资源、适应游戏玩家的免费语音软件。在网络上通常用YY表示。

YY语音是多玩游戏网针对游戏用户设计的多人语音群聊工具，其用户数量与语音通话质量远远领先于国内其他同类软件。YY语音最早用于魔兽玩家的团队语音指挥通话，逐渐吸引了部分传奇私服用户，最后发展为穿越火线游戏用户必备的团队语音工具。

自2008年问世以来，YY以其强大稳定的语音功能、清晰流畅的音质、安全周到的服务、轻巧且人性化的设计，赢得了用户的广泛赞誉和深度信赖。

2009年初YY娱乐用户已经形成了可以和游戏用户抗衡的用户群，YY语音的娱乐公会开始逐步超越游戏公会，人气也日渐增长。时至今日，YY语音已经成为集合团队语音、好友聊天、视频功能、频道K歌、视频直播、YY群聊天、应用游戏、在线影视等功能为一体的综合型即时通讯软件。

由于YY语音的高清晰、操作方便等特点，已吸引越来越多的教育行业入驻YY，开展网络教育平台，比较著名的有外语教学频道、平面设计教学频道、心理学教育频道等等!

进入21世纪，网络产业在我国的发展趋势不断上升，而且，其也渐渐成为一线龙头产业。但是繁荣发展的同时，也伴随着不断的纠纷。那么，常见的网络虚拟财产纠纷有哪些呢？就让的小编和你一起去了解一下吧！

常见的网络虚拟财产纠纷：

１、被盗纠纷

虚拟财产被盗引发的用户与盗窃者之间、用户与运营商之间的纠纷。

２、虚拟财产权属确认的纠纷

如前所述，由于网络游戏中虚拟财产的交易普遍存在，一些虚拟财产几经转手后，归属关系错纵复杂，致使玩家与运营商之间、玩家与玩家之间因虚拟财产权属确认问题纠纷频发。

３、网络游戏服务合同的纠纷

如合同履行期尚未届满运营商提前终止服务、运营商未履行网络监管义务导致玩家原系统的装备或数据丢失、因“客户端协议”的某些“霸王条款”使游戏服务合同显失公平等。

４、删除某些电磁记录未尽注意义务的纠纷

如某些运营商在对“私服”、“外挂”所谓“私服”即私人服务器。所谓“外挂”主要是一种模拟键盘和鼠标运动的程序，可以修改客户端中内存的数据，被认为是一种作弊程序。国家新闻出版总署等五部委曾联合发出通知，明确“私服”、“外挂”属于违法行为。对象的处理过程中，未尽告知义务或扩大处理范围，或处理不当，错误查封了玩家的帐号、删除了玩家的游戏装备导致侵权

５、因运营商操作失误所引发的虚拟财产方面的纠纷

运营商操作失误,使得用户的虚拟财产发生价值上的变化,引发纠纷。

南瓜子是发物，南瓜子一般都是要经过炒的，经过了这道步骤的南瓜子，都变成了发物，病人不宜多吃。

南瓜子是发物吗

南瓜子是炒制而成，属于发物。

可使人体产生干燥津液不足的食物，既具有火热的性质、又具有伤津液的特征，如炒干果中炒板栗、炒花生、炒瓜子等。可见不同的加工方法会使食物改变性质，而变成了发物。

南瓜子小知识

干燥成熟的种子，呈扁椭圆形，一端略尖，外表黄白色，边缘稍有棱，长约1.2～2厘米，宽约0.7～1.2厘米，表面带有毛茸，边缘较多。种皮较厚，种脐位于尖的一端;除去种皮，可见绿色菲薄的胚乳，内有2枚黄色肥厚的子叶。子叶内含脂肪油，胚根小。气香，味微甘。以干燥、粒饱满、外壳黄白色者为佳。

南瓜子的功效

说起南瓜子，功效可不少，南瓜子能帮助养胃，促进消化，还能帮助老人降低血压，降低血糖，南瓜子富含磷，锌等元素，能促进孩子的生长发育，南瓜子还含有丰富的维生素E，是爱美女性的绝佳零食，同时，南瓜子对于男性的前列腺疾病有一定的辅助治疗作用。所以过年在采购年货的时候，大家都喜欢买点老少咸宜的南瓜子，其实食用南瓜子还是有一定的禁忌的。

盐焗开口南瓜子的做法

主料：南瓜子

辅料：食盐

1、南瓜切开，南瓜子取出。

2、用清水洗干净外皮，平铺到纸张上晾晒。

3、晾晒至外皮干燥为止，将南瓜子收起备用。

4、炒锅炒热，直接将南瓜子放进去。

5、小火烤制。

6、不断快速翻炒。

7、看到南瓜子开始变色时改为小火继续翻炒。

8、炒至南瓜籽变金黄色即可。这时候大部分南瓜子都开口。

9、装盘，撒入食盐，放凉即可。

西瓜汁可以说是夏季解暑利器，很多人都尤其钟爱西瓜汁，这不仅是因为能很快解渴，还是因为冰西瓜汁是超级好喝的，下面介绍西瓜汁是酸性还是碱性属于碱性。

西瓜汁是酸性还是碱性

食物的酸碱性不是通过味道决定的，而是通过其在人体体内的代谢产物决定的。吃起来酸的食物，比如山楂、苹果等虽然味道是酸的，但确是碱性食物。像猪肉、牛肉这些代谢产物偏酸性的则是酸性食物。西瓜汁性寒、味甘，根据营养分析，每100g西瓜汁中，含有钙8mg，钾87mg，钠3.2mg，镁8mg。可见西瓜汁中含有的钙、钠、钾、镁等金属元素的总量很高，在人体体内的代谢产物偏碱性，所以属于碱性食物。

西瓜汁介绍

西瓜汁是以西瓜为原经过物理方法如压榨、离心、萃取等得到的汁液产品料，具有解暑功效。口味清甜细腻，冰镇之后口感更好，夏季倍受人青睐。

西瓜汁一天最多喝几杯

一杯，不超过500ml。

1.西瓜可清热解暑，除烦止渴：西瓜中含有大量的水分，在急性热病发烧、口渴汗多、烦躁时，吃上一块又甜又沙、水分十足的西瓜，症状会马上改善。

2.西瓜所含的糖和盐能利尿并消除肾脏炎症，蛋白酶能把不溶性蛋白质转化为可溶的蛋白质，增加肾炎病人的营养。

3.西瓜还含有能使血压降低的物质。

4.吃西瓜后尿量会明显增加，这可以减少胆色素的含量，并可使大便通畅，对治疗黄疸有一定作用。

5.新鲜的西瓜汁和鲜嫩的瓜皮增加皮肤弹性，使人变的更年轻，减少皱纹，增添光泽。

西瓜汁的功效与作用

有消除浮肿，利尿等作用。也是炎夏消暑解渴的之佳品。

改善各种炎症，改善白头发、腰酸背痛，特别对肾炎恢复效果好，补充人体必需果糖，抵抗衰老，防止血管硬化，改善过敏体质。

不宜同食：在喝西瓜汁的时候不宜同时吃螃蟹以及山药因为食物相克的理论对身体极其有害。

注意事项：糖尿病患者、肾功能不全者应少食。

卖二手房中介费怎么算？多数人都会有这方面的疑问，但是却不知道怎么计算才是准确的。按照哪一种标准都有些对不上号，今天来看看卖二手房中介费怎么算。

卖二手房中介费的大标准

政府在管理中介公司的收费问题上，做出了一个指导价，就是按照房屋成交价的２％至３％收取，算出来的费用是双方各自一般承担或是一方全部承担，不能双方都缴纳一样的数目。

还有一种是行业的指导价，就是按照房屋的成交价格定了三个分类，房屋的成交价在１０万元以下的，收取成交价的２％作为中介费，房屋的成交价在１０万至１００万之间的，需要缴纳成交价的１％做为中介费，房屋的成交价在１００完以上的，需要缴纳成交价的０．５％做为中介费。

卖二手房中介费的实际标准

中介费多数按照交易的房屋难易程度分层缴费，但是中介会将所有的房屋交易都化成繁琐复杂的交易，所有的房屋收取的都是一样的费用。

现行中介费的收取标准是房屋成交价的2~3%，也是分成两部分费用来分别计算的，较多的部分是房屋在中介进行交易收取的服务费用，剩余的小部分是保障服务费。

卖二手房中介费有几项

二手房的中介费除了基本的服务费，还有咨询费用。咨询费用分口头咨询或是书面咨询。费用的多少根据所咨询问题的难易程度收取

二手房的中介费中还有委托费用，房屋进行买卖的任意一方没有时间进行交易，需要代办交易手续的时候，中介可以代办这方面的委托事宜，但是需要即缴纳委托费用。代办委托的费用是房屋成交价的１％至２％之间。

再就是上面提到的担保费用，担保费用没有统一的标准，要依据实际情况而定。

卖二手房中介费怎么算，虽然没有定数，各个城市也是有各自的标准的，但是政府上有指导价，一般都不会超出指导价，但是收取的费用也不会接近于最低价。所以只要以较高的比例计算，就不会有多少出入。

一年一度315，全中国都在讲“保护消费者”，今年我们讲一讲消费者自身的问题。在二手房交易市场上，购买能力，购买资格，产权情况是买卖双方都应该清楚的。很多时候，其实总结已经尽到了居间服务的义务，不过人们的习惯是出了问题，总是在别人身上找，买房也不例外。

今天我们就买卖双方在二手房交易中容易出现的纠纷来看买房应该做好哪些事儿。

我们都知道全国还在限购的城市有北上广深和三亚。如果打算在这几座城市置业，一定要看准当地的限购政策。比如，如果你打算在广州买房，就要了解清楚广州的买房政策，目前外地户口在广州买房至少需要连续缴存社保3年。很多人因为跳槽导致断供却不自知。直到与业主签了房屋买卖合同，才因为房管部门的审查才被发现，即使补缴也于事无补。不但房子买不到，还搭进去几万块钱的定金。

很多购房者只通过媒体了解到大概的购房政策，却不对购房细则有详细的了解，为了避免出现纠纷，应该核实自身的购房资格，这可以在当地房管部门查询或税务社保机关查询购房资格。

买房要稳健莫激进

已婚人士买房，无论是谁代表签字，都视为家庭出资，必须得到夫妻双房的统一，千万不能因为看上了一套满意的房子不经对方同意就草率签订购房意向并支付定金。

我们认为，买房是夫妇两人的决定，如果没有形成统一的意见，共同买房即使成功也存在风险，房子毕竟是一笔非常大的支出，如果因为房子导致婚姻出现裂痕就不合适了。

买卖合同具法律效力

二手房买卖领域，中介是十分重要的。很多时候买卖双方因为各种原因在签订了合同后却无法履行。买卖双方便以合同没有最终完成而拒绝支付居间费用。我们在购房时，享受了中介实质上的居间服务，就应该支付相应的居间服务费。