中介费属于什么纠纷(汇编20篇)

海伦丽人这个品牌的产品很多人应该都用过，产品价格不贵，销量好，评价也算不错，但是可能品牌名气不大。那么，海伦丽人属于什么档次？海伦丽人怎么那么便宜呢？

海伦丽人属于什么档次

海伦丽人虽然属于国产品牌，但是产品在销量上十分的惊人

修眉套装排行榜前十强-当前修眉套装行业前10强总热销为49450件，海伦丽人以销售1133件的销售获得了2.29％的行业占有率。在最高售价36.00元，最低报价2.80元，均价13.67元的修眉套装行业中，其代表代表产品[海伦丽人修眉刀工具套装修眉刀片送刀架男女通用刮眉毛刀片套装]以6.90元的价格，牌子售价低于行业平均价格6.77元。

产品信息

品牌名称：海伦丽人关注

颜色分类:画眉7件套(黑色眉笔)修眉7件套(棕色)初学者9件套(灰色眉笔)修眉7件套(深咖)初学者9件套(深咖眉笔)修眉7件套(浅咖)修眉7件套(灰色)初学者9件套(浅咖眉笔)修眉7件套(黑色)画眉7件套(浅咖眉笔)初学者9件套(棕色眉笔)彩妆11件套画眉7件套(深咖眉笔)初学者9件套(黑色)初学者9件套(浅咖)初学者9件套(深咖)修眉画眉9件套初学者9件套(棕色)画眉修眉9件套眉部彩妆11件套初学者9件套(灰色)画眉7件套(灰色眉笔)画眉7件套(棕色眉笔)初学者9件套(黑色眉笔)美妆工具

分类:脸部美容化妆用具美容

工具分类:其他美容工具

品种:其他/other

品牌:海伦丽人

品名:眉部工具套装

规格类型:正常规格

功效:其他/other

适合肤质:任何肤质

产地:中国

保质期:5年

用户点评

1、很划算的一套修眉工具，本以为这个价钱只要眉笔好用就可以了，没想到化妆包质量不错，修眉刀也很好用，赠送的刀片很锋利，自动眉笔比想象的要好，最主要的是老板人很好，谢谢老板啦！

2、东西很多，化妆包质量也很好！真的超值！！！不过我错过了店家的收藏店铺送的小礼物，觉得那只削着用的眉笔更好用啊！哈哈！总之很超值，东西真的都挺好的，就是修眉刀不太会安，也有点太大了，没法用，别的都很好！

3、东西不贵但质量并不差，使用了刀片和眉笔，物超所值，给店家点个赞?，虽然你卖东西也赚钱，但普通购物者也得到了实惠。

4、这么便宜的价钱竟然买到这么多东西，用起来挺方便的，质量也挺好的，真是物超所值！

买房要花钱，收房也要花钱。在收房时，购房者也要缴纳一笔不小的收房费用，其中包含契税、物业管理费、公共维修基金等。解决收房烦恼，减少购房者与开发商、物业之间的纠纷，那就让我们先来了解收房费用。

收房费用之1

结算面积，退、补房屋尾款：

在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，KFS应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。

收房费用之2

物业管理费：

在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从KFS手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。

收房费用之3

契税：

契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。

收房费用之4

公共维修基金：

公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。在这里不做过多的解释。

收房费用之5

供暖费：

如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。

收房费用之6

其它相关费用：

如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。

灵芝吃了好处多多，所以很多人都吃过灵芝，毕竟灵芝补身体也是蛮好的，有的人觉得灵芝像真菌又不像，下面介绍灵芝是真菌吗属于这个类别。

灵芝是真菌吗

灵芝一名菌录芝，或木灵芝，为担子菌类多孔菌科灵芝属。是寄生于栎及其他阔叶树根部的蕈类。伞状，坚硬，木质，菌盖肾形或半圆形，紫褐色有漆状光泽。各地均有分布，近来有人工培养，培养品形态有变异，但其疗效相同。古称五色录芝，有青芝、赤芝、紫芝等于功用相似。

灵芝，全名是灵芝草，根据我国第一部药物专著《神农本草经》记载：灵芝有紫、赤、青、黄、白、黑六种，但现代文献及所见标本，多为多菌科植物紫芝或赤芝的全株。性味甘平。紫芝主要含麦角甾醇、有机酸、氨基葡萄糖、多糖类、树脂、甘露醇和多糖醇等麦角甾醇、树脂、脂肪酸、甘露醇和多糖类，又含生物碱、内酯、香豆精、水溶性蛋白质和多种酶类。动物药理表明实验：灵芝对神经系统有抑制作用，循环系统有降压和加强心脏收缩力的作用，对呼吸系统有祛痰作用，此外，还有护肝、提高免疫功能，抗菌等作用。 主治虚劳、咳嗽、气喘、失眠、消化不良，恶性肿瘤等。

灵芝小知识

灵芝又称林中灵，以林中生长的为最佳，药效最高。目前也有人工大棚种植，主要生长在较湿润的地方。

灵芝属高温性菌类，在15～35℃之间均能生长，适温为25～30℃。子实体在10～32℃的范围内均能生长，但原基分化和子实体发育的最适温度为25～28℃。低于25℃，子实体生长缓慢，皮壳色泽也差;高于35℃，子实体会死亡。灵芝生长需要较高的湿度。随着昼夜温差的增大，菌丝长满袋的时间延长。

菌丝生长期，要求培养基含水量为55%～60%，空气相对湿度为70%～80%。子实体发育期，空气相对湿度要求在90%～95%。如果低于80%，子实体会生长质量不良，菌盖边缘的幼嫩生长点将会变成暗灰色或暗褐色。

灵芝是好气性真菌，它的整个生长发育过程中都需要新鲜的空气。尤其是子实体生长发育阶段，对二氧化碳更为敏感。当空气中二氧化碳含量增至0.1%时，子实体就不能开伞，长成鹿角状分枝，含量达1%时，子实体发育极不正常，无任何组织分化，形成畸形。

灵芝在生长发育过程中对光线非常敏感，光线对菌丝生长有明显的抑制作用，无光黑暗条件生长速度最快，当照度增加到3000勒克斯时，生长速度只有全黑暗条件下的一半。子实体生长发育不可缺少光照，在1500～5000勒克斯，菌柄、菌盖生长迅速，粗壮，盖厚。

什么人不能吃灵芝

发热恶寒者不能吃灵芝粉

“发热恶寒”是出自我国医药古籍的病症名称，简而言之就是感冒伤寒病症，身体发热并且怕冷。因为感冒之后五脏六腑功能减弱，体虚不耐受进补，此时进补灵芝会封住寒气，不但无法达到功效反而有可能加重感冒。

阴虚内热者不能吃灵芝

同理，阴虚内热也是中医上对于人体状况的一种描述，它是指人体内虚火过旺，比如怕热、易怒、口干，以及大便干燥，小便赤黄等症状。而灵芝属于大补的保健品，如果此时再进补，无疑是“火上浇油”，使人体内火更旺。

手术前后一周内，或正在大出血的病人不宜吃灵芝

如果病人即将或者已经经受过大型手术，或者有大出血症状，此时是不宜吃灵芝的。因为此时身体还处于比较虚弱的状态，恰当的做法是在手术完成后，身体恢复基本元气后再进补灵芝，达到恢复身体的功效。

对灵芝过敏的人不宜吃灵芝

灵芝属于多孔菌科的一种，数据显示，大概有千分之一的人在食用灵芝后会出现皮肤发痒等过敏症状。如果不幸属于此类人群，则应该远离灵芝，一般在发生过敏反应后停止摄入，则会逐渐恢复正常。

某些与自身免疫功能失调病症的病人不宜吃灵芝

众所周知，灵芝具有调节人体免疫系统的功效，但是如果自身免疫功能失调，最好还是不要急于进补灵芝。最常见的比如硬皮病等，盲目摄入灵芝有可能导致病情加深。

灵芝二仁汤的做法

配方：灵芝15克，核桃仁15克，甜杏仁12克，冰糖适量。

制法：剪碎灵芝，加水煎煮两次，每次1小时，取汁。把核桃仁、甜杏仁、冰糖放入碗内，倒入灵芝煎液，用文火炖熟即可。

功效：适用于支气管炎、咳嗽多痰等。

用法：每日清晨服用。

目前二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷，那么，买房交定金要注意什么，如何规避二手房买卖定金纠纷呢？

一、区分认购书中的“定金”和“订金”

在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。

而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。所以，在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订)，因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。

二、要求出示委托协议

要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。

三、与中介公司签订书面的中介协议

该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。

四、要求出具委托书

与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。

五、要求出具定金收据

收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。

以上是买房交定金的注意事项，希望我们大家能够警惕。

无花果干其实是一种比较美味的小零食，很多人都喜欢吃，下面本网的小编为你们介绍无花果干是酸性还是碱性？属于碱性。

无花果干是酸性还是碱性

从无花果的成分上来分析，无花果是属于碱性的。

无花果干怎么样

干，都封的很严实，很好啊。封面字迹清晰，营养成分明确，厂址清楚，实乃优秀商家。

赠送的葡萄干很甜，封口严密，颗粒很大，而且很干净哈，好吃!

生产日期是印在封面的，和传统的喷码不一样，算是创新哈。日期很近，证明无花果很新鲜，很好。

随便选了几颗无花果，仔细观察，颗粒饱满，而且没有虫蛀，完好且颜色光亮，食用后，发现很甜，让人口留余香，流连忘返啊。

掰开几粒，里面的种子都显露出来，像花儿一样，吃起来更香更甜了，而且增添了美感哈。

颜色并不是特别黄，天然色，和手在一起的对比更加突出其天然，小巧也很好看哈。

果实还挺大的，旁边的是大的星球杯，和它相比无花果的可爱的样子让人怜爱呀。

来一张特写，放大的图片，籽和里面的糖丝都清晰可见，而且吃起来真的好甜呀，无花果虽好吃，也不能太贪吃哈，适量还是最好的。

优点：有其他赠品，日期较近，封面清晰，香甜可口，果粒硕大饱满，干净卫生。

缺点：路途较远，颠荡较大，建议加一层保护膜。

是箱子装的。一拆包裹就吃了两颗，甜甜的，也很香，非常满意。惊喜的是还送了一小包葡萄干，也很好吃哦!

生产日期很新鲜哦!可以放心食用啦!送的葡萄干，很干净很美味呢!包装袋很贴心，不怕返潮

牛皮纸包装的，看起来就很有质感。产品信息也很全面，吃起来很放心，小小颗的无花果，拿到手上闻起来就香香的，吃了一口，果然很甜哦!一斤装的，分量很足，可以吃挺久的啦!

无花果干优点

快递给力，包装安心!口感很好，咬起来糯糯的，很喜欢这样的口感!一次吃不完可以重新封起来，一斤可以吃挺久的。葡萄干味道也很好!

对于大多数业主来说，都是需要与物业打交道的，其中物业是属于房产行业，物业管理是选聘的物业服务行业，当然具体需要了解清楚物业属于什么行业类别？

物业属于房地产行业。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

物业管理的基本内容按服务的性质和提供的方式可分为常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。

物业管理主要负责什么

1、负责装饰装修管理工作：对住户装饰装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、外观等，对装修队伍管理、对装修垃圾实行清运、保洁管理等。

2、负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁：物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、小区大道、小区广场等。

3、从事物业管理范围内的生态环境管理：物业需定期开展对小区路面保洁、对花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作，同时添置了部分设施用于路灯、大道照明设施及局部亮化的管护工作。

4、负责公共设施设备的管护、养护：物业管理的设施设备主要包含供电线路给排水管网、二次生活用水加压设备、各类配电设备、电梯、消防设备等，公共设施设备正常运转，住户才能生活的安宁。

在生活中，债务纠纷时有发生，很多时候就得走法律程序，那么债务纠纷官司怎么打？下面由小编为您详细解答，希望对您有帮助。

第一，要确认到底是哪种债务关系。债务从其产生的原因来看，主要由订立合同而来，除此以外，还有侵权行为的债务关系、不当得利的债务关系和无因管理的债务关系等等。另外，随着担保法的出台，债务的担保也是债务履行的一种法律保证。其担保的方式有保证方式、定金方式、抵押方式、质押方式和留置方式五种。由此可见，当事人首先确认自己属于哪种债务关系，是打债务纠纷官司的前提条件。

第二，要保证该债务关系是依法成立的。根据《中华人民共和国民法通则》第85条规定：“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。”可见，当事人所涉及的债务纠纷案件，其权益能否受到法律的保护，关键是这种债务关系是否合法、有效。

第三，要树立诉讼时效观念。在以往的债务纠纷案件中，就其败诉的原因，基本以超过诉讼时效的居多。可见诉讼时效同样决定当事人在案件中胜诉和败诉。法律规定的诉讼时效是权利人在法定期间不行使权利，即丧失请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。诉讼时效分为一般诉讼时效、特别诉讼时效和最长诉讼时效三种。我国《民法通则》第135条规定，一般民事权利的诉讼时效期间为2年;第136条规定下列诉讼时效期间为1年：身体受到伤害要求赔偿的，出售质量不合格的商品未声明的，延付或拒付租金的，寄存财务被丢失、损毁的;还规定了最长诉讼时效期间为20年。另外，还应注意诉讼时儿的开始是从权利人知道或应当知道权利受侵害时起计算的。

在债务纠纷的诉讼过程中常常会发生诉讼时效的问题，如在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权而中止;诉讼时效因提起诉讼、当事人一方要求或者同意履行义务而中断的。该如何计算诉讼时效?根据《中华人民共和国民法通则》第139条规定：“在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。”第140条：“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。”法律另有规定的除外，例如，当事人(债权人)因与他人(债务人)发生借款纠纷，对方以各种理由拖欠，而当事人在此过程中，经常向对方当事人索要。在追讨过程中，对方当事人出具了还款保证书。债权人应该如何打官司呢?第一，债务人首先考虑这种债务关系是否合法。第二，计算该债务纠纷发生时间至起诉时间是否在2年之内。如果是，则可以正常诉讼;反之，如果超过2年，则认为其已经超过了诉讼时效，法律不予保护。第三，应该考虑债务人的保证是否已经超过6个月。如果在6个月之内，则债权人的权利应该得到法律的保护。

最后，要向法庭提供哪些证据。随着法制的日益健全，证据在民事审判中已经成为定案的依据，因此，在打债务纠纷官司中，当事人能否胜诉，提供的有效证据就显得越来越重要了。依据《中华人民共和国民法通则》的有关规定，打债务纠纷官司时当事人应提供以下几方面的证据。

一、从书面证据上讲，当事人应考虑合同、借据、公证书和发票等书证。根据人民法院印发的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第4条：“人民法院审查借贷案件的起诉时，根据《民事诉讼法》第108条的规定，应要求原告提供借据;无书面借据的，应提供必要的事实根据。对于不具备上述条件的起诉、裁定不予受理。”另外，证据材料为复制件的，提供人拒不提供原件或原件线索，没有其他材料可以印证的，对方当事人又不予承认的，在诉讼中不得作为认定事实的根据。

二、就证人证言来讲，当事人一定要选择与自己无利害关系的证人证言作为证据。

牛肉干是腌制食物，牛肉干是先腌制再风干的，所以也是属于腌制食物的，很多人都是不适合吃牛肉干的。

牛肉干是腌制食物吗

牛肉干一般是选取黄牛肉和其他调料一起腌制而成的肉干食品。牛肉是中国人的第二大肉类食品,仅次于猪肉,牛肉蛋白质含量高,而脂肪含量低,味道鲜美,受人喜爱。

牛肉干的主要功效

牛肉有补中益气，滋养脾胃，强健筋骨，化痰息风，止渴止涎之功效，适宜于中气下隐、气短体虚、筋骨酸软、贫血久病及面黄目眩之人食用。

1.牛肉富含肌氨酸。牛肉中的肌氨酸含量比任何其它食品都高，这使它对增长肌肉、增强力量特别有效。在进行训练的头几秒钟里，肌氨酸是肌肉燃料之源，它可以有效补充三磷酸腺苷，从而使训练能坚持得更久。

2.牛肉含有足够的维生素b6，可帮你增强免疫力，促进蛋白质的新陈代谢和合成，从而有助于紧张训练后身体的恢复。

3.牛肉含肉毒碱。鸡肉、鱼肉中肉毒碱和肌氨酸的含量很低，牛肉却含量很高。肉毒碱主要用于支持脂肪的新陈代谢，产生支链氨基酸，是对健美运动员增长肌肉起重要作用的一种氨基酸。

4.牛肉含钾和蛋白质。钾是大多数运动员饮食中比较缺少的矿物质。钾的水平低会抑制蛋白质的合成以及生长激素的产生，从而影响肌肉的生长。牛肉中富含蛋白质：4盎司瘦里脊就可产生22克一流的蛋白质。

5.牛肉是亚油酸的低脂肪来源。牛肉中脂肪含量很低，但却富含结合亚油酸，这些潜在的抗氧化剂可以有效对抗举重等运动中造成的组织损伤。另外，亚油酸还可以作为抗氧化剂保持肌肉块。

6.牛肉含锌、镁。锌是另外一种有助于合成蛋白质、促进肌肉生长的抗氧化剂。锌与谷氨酸盐和维生素b6共同作用，能增强免疫系统。镁则支持蛋白质的合成、增强肌肉力量，更重要的是可提高胰岛素合成代谢的效率。

7.牛肉含铁。铁是造血必需的矿物质。与鸡、鱼、火鸡中少得可怜的铁含量形成对比的是，牛肉中富含铁质。

8.牛肉含丙氨酸。丙氨酸的作用是从饮食的蛋白质中产生糖分。如果你对碳水化合物的摄取量不足，丙氨酸能够供给肌肉所需的能量以缓解不足，从而使你能够继续进行训练。这种氨基酸最大的好处就在于它能够把肌肉从供给能量这一重负下解放出来。

9.牛肉含维生素b12。维生素b12对细胞的产生至关重要，而红细胞的作用是将氧带给肌肉组织。维生素b12能促进支链氨基酸的新陈代谢，从而供给身体进行高强度训练所需的能量。

10.牛肉的食用多样化。牛肉后腿肉、侧腹肉、上腰肉和细肉片在滋味和口感上都有所不同，不同于单调乏味的鸡原味牛肉干胸肉。

牛肉味甘、性平、入脾、健胃。含有丰富的肌氨酸、维生素b6.维生素b12.丙氨酸、肉毒碱、蛋白质、亚油酸、锌、镁、钾、铁、钙等营养成份，这些营养成份，具有增强免疫力和促进新陈代谢的功能，特别是对体力恢复和增强体质有明显疗效。而且，悉尼大学的卡罗琳·雷博士发现牛肉能提高人的智力，尤其对于像学生考试这种需要“临时提高智力的场合”效果更明显。

怎样选购好的牛肉干

1、一般不要选择湿度较大的牛肉干,湿度越大越容易滋生细菌而过早的变质;

2、肉类食品不宜选择颜色太鲜艳的,牛肉干当然也不例外,应以肉质本身特有的色泽为准进行购买;

3、邮购或者不是当时吃,最好不选择裸装牛肉干。散装食品(无真空包装)无法保证保质期,还容易在销售过程运输中受到二次甚至多次污染;如果实在要买就找厂家直销店,尽量减少中间环节。

4、要认真查看标签标识是否完整、详细,比如有没有制造商和经销商名称、地址等;有没有标明配料成分;有没有标明生产日期、保质期以及QS认证等;

5、到商誉较好的专卖店、商场、超市、网店购买,并选择正规厂家的产品。

麻辣牛肉干的做法

材料：牛柳1000克，料酒3汤匙，大葱1根，姜1大块，花椒50克，干红辣椒50克，生抽1汤匙，老抽3汤匙，白糖4汤匙，盐1茶匙，味精1/2茶匙，熟白芝麻随意

1、把牛柳切3厘米大小，厚度为2毫米厚的片，用清水泡1小时，大葱切段，姜切片备用;

2、用手把牛肉片的水分挤干，血水倒掉不用。放入盒中，放入葱段和姜片，倒入料酒和1/2茶匙盐，腌制30分钟;

3、干辣椒剪成段(不太能吃辣的可以不剪)，干辣椒与花椒的比例为1：1;

4、将生抽，老抽，白糖，剩余的1/2茶匙盐，味精倒入碗中调匀备用;

5、锅中倒入油，待油5成热时，放入辣椒和花椒，炒出香味，马上调成小火，倒入腌好的牛肉片倒入翻炒，炒到出了大量的水分后，将水倒掉;

6、继续用小火炒锅中的肉片，待水分完全干了(这个步骤需约至少10分钟以上)，将调料汁倒入锅中，炒3分钟，待调料汁完全裹在肉片上，锅中无汤汁即可出锅，撒熟白芝麻。

住房公积金是用人单位及在职职工按规定存储起来的用于住房消费支出的个人住房储金，职工买房、建房、装修等需要时，可以提取出来。但如果夫妻离婚，一方可以分割对方账户上的住房公积金吗？

宋某和曹女士近年来为生活琐事经常争吵，两人以夫妻感情破裂为由起诉要求离婚，两人对于房产的分割均无异议，但对于宋某的8万元公积金的分割，产生了分歧。

宋某认为，根据《住房公积金管理条例》规定，职工只有购买、建造、翻建、大修自住住房；离休、退休；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；出境定居；偿还购房贷款本息；房租超出家庭工资收入的规定比例等六种情形，才可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。因此，离婚不是提取住房公积金的事由，故他名下的住房公积金应归其个人所有，妻子无权分割该住房公积金。

曹女士则辩称，婚姻关系存续期间，夫妻一方实际取得或应当取得的住房公积金，属于夫妻共同所有的财产，她有权分割，请求法院依法判决。

法官说法：公积金能否分割要看取得时间

该案例，争议焦点是夫妻离婚时，一方能否分割对方账户内的住房公积金。

《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产；其他应当归共同所有的财产。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十一条规定，婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：一方以个人财产投资取得的收益；男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

根据上述规定，在夫妻关系存续期间的住房公积金收入应作为夫妻共同财产予以分割。在离婚案件中具体处理住房公积金时，首先应严格区分名下公积金款项取得于婚前还是婚后，离婚时能分割的只是双方婚姻关系存续期间的住房公积金。因当事人离婚并非提取住房公积金的法定事由，故应在计算出总额后，经过折抵，一方直接给对方予以货币补偿。

你知道个人合伙吗?个体合伙是指两个以上的公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动的民事主体。下面由小编为你详细介绍个人合伙的相关法律知识。

个人合伙的相关运作

成立

根据《中华人民共和国民法通则》和相关的司法解释及有关的行政法规规定的关于成立个人合伙的法律要求是：

第一、合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。

第二、个人合伙可以起字号，依法办理工商登记，在核准登记的经营范围内从事经营活动。

第三、当事人之间没有书面合伙协议，又未经工商行政管理部门核准登记，但具备合伙的其他条件，又有两个以上无利害关系人证明有口头协议的，应当认定为合伙关系成立。[3]

经营

个人合伙的经营，涉及到合伙的经营决策、合伙经营事务的执行、合伙经营的监督、合伙经营结果的承担四个方面。《中华人民共和国民法通则》对上述方面均有明确规定。

第一、合伙的经营决策，由全体合伙人共同决定。

第二、合伙经营的事务，由全体合伙人共同执行或者委托合伙人中的一个或数人执行。合伙人可以推举负责人，该负责人对外代表合伙的利益，对内承担经营管理职责。

第三、合伙经营的监督权，由全体合伙人共同行使或分别行使。

第四、合伙经营的结果，无论是由合伙负责人还是合伙人委托的其他人造成的，均应由全体合伙人承担民事责任。

加入退出

个人合伙的加入，又称入伙，是指在合伙经营期间，原合伙人以外的人申请加入合伙并取得合伙人身份的行为。关于入伙的法律要求，根据我国相关的司法解释，在合伙经营过程中增加合伙人，书面合伙协议有约定的，按照约定办理;书面合伙协议未约定的，必须经过全体合伙人的同意,并修改合伙协议;未经全体合伙人同意的，应当认定入伙无效。

个人合伙的退出，又称退伙，是指在合伙存续期间，原合伙人退出合伙组织从而丧失合伙人身份的行为。关于退伙的法律要求，依照我国相关的司法解释，合伙人退伙，书面合伙协议有约定的按照书面合伙协议处理;书面合伙协议未约定的，原则上应予准许。但因其退伙给其他合伙人造成损失的，应当考虑退伙的原因、理由及当事人的过错，确定应承担的赔偿责任。

看过“防范个人合伙纠纷的方法有哪些”

防范个人合伙纠纷的方法

个人合伙纠纷普遍存在着以下一些问题。

首先，合伙事务的管理无章可循。在合伙之初，合伙人未明晰合作中的管理以及财务等敏感问题，未制定完善的管理制度。

其次，合伙人之间缺乏民主协商。实际执行合伙事务的合伙人与其他合伙人，尤其是那些不直接参与经营的合伙人日常民主协商的很少，往往造成个别合伙人滥用权利，擅用合伙资源，时间一长，必然影响到合伙人之间的信任度和凝聚力。

第三、合伙财务制度无法可依。个人合伙的记账凭证有很大的随意性，再加上合伙人监督不及时，一旦发生纠纷，往往会对记账凭证的真实性产生怀疑，而事过境迁，记账的人也不可能将繁琐的每一件事务均解释清楚。

防范个人合伙纠纷的方法有哪些

第四、个人合伙没有统一的清算程序。

在现实中，个人合伙当事人往往都不签订书面协议，即使签订协议，也过于简单，并未对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项进行明确约定。刚开始的合作是出于双方的熟悉和信任，当纠纷发生时，双方却要对簿公堂，但往往因为没有书面证据，没有进行结算，一方诉求得不到支持。

如何防范风险?

一、必须签订书面协议

个人合伙，基于人的诚信而建立。这种个人合伙，具有优势互补、资源共享、群策群力、降低风险等优势。同时，它的风险也是巨大的，因为诚信是抽象的，会因环境、利益等各种因素而发生变化。

法院在审理合伙纠纷案时发现，双方并没有任何书面协议，遇到诚信的，认可口头合伙协议，遇到不诚信的，就诉之无门了。所以，个人合伙在口头达成一致后，必须签订书面协议，以防患于未然。

二、明晰权利义务

在一些案件中，虽然合伙个人也订了合伙协议，但非常笼统，并没有按照法律要求对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项做出明确约定，也没有对双方的权利义务进行划分。

往往是出资多者全权决定合伙事务，其他合伙人对合伙经营期间的重大事宜以及账目等情况，大多一知半解。相当一部分合伙人因合伙纠纷诉至法院时，自身并不掌握合伙账目或合伙财产，而被诉一方合伙人很少主动配合进行账目清算，双方对合伙账目存在较大争议，导致合伙开支与合伙盈余等账目无法查清。

三、曲终人散，及时清算

清算是企业法人终止的必经程序，未经清算，企业法人不得终止。但个人合伙终止相对比较简单，当合伙人约定的终止事由出现或合伙人决定终止合伙即可。

合伙终止后需要进行结算，但法律没有规定如何结算，在这种情况下，当事人应自行解决，如果未结算，法院在处理此类案件时，很难支持当事人的诉讼请求。所以，合伙个人在退伙时应及时结算。

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工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。这一含义是从投资者—业主的角度来定义的。从这个意义上说，工程造价就是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。下面由小编为你详细介绍工程造价的相关法律知识。

(一)有证据效力的诉讼证据的三个条件：

1、证据的客观性指诉讼证据必须是能证明案件真实真相的、不依赖于主观意识而存在的客观事实。这一客观事实只能发生在诉讼主体进行民事、经济活动中，发生在诉讼法律关系形成、变更或消灭的过程中，是当时作用于他人感官而被看到、听到或感受到的、留在人的记忆中的、或作用于周围的环境、物品引起物件的变化而留下的痕迹物品，也可能由文字或者某种符号记载下来，甚至成为视听资料等等。客观性是诉讼证据的最基本的特征。

2、证据的关联性指作为证据的事实不仅是一种客观存在，而且它必须是与案件所要查明的事实存在逻辑上的联系，从而能够说明案件事实。正因为如此，它才能以其自身的存在单独或与其他事实一道证明保证案件真实的存在或不存在。如果作为证据的事实与要证明的事实没有联系，即使它是真实的，也不能作为证明争议事实的证据。

3、证据的合法性指证据必须由当事人按照法定程序提供，或由法定机关、法定人员按照法定的程序调查、收集和审查。也就是说，诉讼证据不论是当事人提供的还是人民法院主动调查收集的，都要符合法律规定的程序，不按照法定程序提供、调查收集的证据不能作为认定案件事实的根据。另外，证据的合法性还包括证据必须具备法律规定的形式。对某些法律行为的成立，法律规定了特定的形式，不具备法律所要求的形式，该项法律行为就不能成立。

(二)民事证据的证明力强弱在民事诉讼中，一般是(谁主张、谁举证)，即当事人自己提出的主张，有责任提供证据。而在一些诉讼中，当事人往往只注重主张权利而忽视搜集证据。或提供的证据无证明力。那么当事人对自己提出的主张，如何提供有证明力的证据呢。对此，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》对证据的证明力的认定作了比较具体明确的规定。

1、审判人员对单一证据可以从下列方面进行审核认定：

(1)证据是否原件、原物，复印件、复制品与原件、原物是否相符;

(2)证据与本案事实是否相关;

(3)证据的形式、来源是否符合法律规定;

(4)证据的内容是否真实;

(5)证人或者提供证据的人，与当事人有无利害关系。

2、在诉讼中，当事人为达成调解协议或者和解目的作出妥协所涉及的对案件事实的认可，不得在其后的诉讼中作为对其不利的证据。以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据。不能作为认定案件事实的依据。

3、下列证据不能单独作为认定案件事实的依据：

(1)未成年人所作的与其年龄和智力不相当的证言;

(2)与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言;

(3)存有疑点的视听资料;

(4)无法与原件、原物核对的复印件、复制品;

(5)无正当理由未出庭作证的证人证言。

4、一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议，但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应当确认其证明力：

(1)书证原件或者与书证核对无误的复印件、照片、副本、节录本;

(2)物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等;

(3)有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件;

(4)一方当事人申请人民法院依照法定程序制作的对物证或现场的勘验笔录。

5、人民法院委托鉴定部门作出的鉴定结论，当事人没有足以反驳的相反证据和理由的，可以认定其证明力。

6、一方当事人提出的证据，另一方当事人认可或者提出的相反证据不足以反驳的，人民法院可以确认其证明力。一方当事人提出的证据，另一方当事人有异议并提出反驳证据，对方当事人对反驳证据认可的，可以确认反驳证据的证明力。

7、双方当事人对同一事实分别举出相反的证据，但都没有足够的依据否定对方证据的，人民法院应当结合案件情况，判断一方提供证据的证明力是否明显大于另一方提供证据的证明力，并对证明力较大的证据予以确认。因证据的证明力无法判断导致争议事实难以认定的，人民法院应当依据举证责任分配的规则作出裁判。

8、诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外。

9、有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提供出其他相关证据的，其主张不予支持，但对方当事人认可的除外。

10、人民法院就数个证据对同一事实的证明力，可以依照下列原则认定：

(1)国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证;

(2)物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证，其证明力一般大于其他书证、视听资料、证人证言;

(3)原始证据的证明力一般大于传来证据;

(4)直接证据的证明力一般大于间接证据;

(5)证人提供的对与其有亲属或者其他密切关系的当事人有利的证言，其证明力一般小于其他证人证言。

房改房中的工龄优惠是否属于夫妻共同财产

作者：王宏霞

【案情】

陈某与李某于1994年12月20日登记结婚，双方系再婚，婚后共同居住在陈某承租的单位公房内。1998年7月16日，陈某单位根据国家房改政策，按照夫妻双方工龄、工资、职级一次性付款优惠等折扣成本价将陈某承租公房出售给陈某。该房屋面积为53.93㎡，成本价为636元∕㎡，折抵双方的工龄（陈某工龄25年，李某工龄20年）等优惠后，售价为9351元，后陈某以个人所得缴纳了购房款9351元，并办理了房屋所有权证（所有权人：陈某），2011年3月，李某向法院起诉离婚，要求平均分割该房产。

【分歧】

针对该房屋权属的认定，审理中存在三种不同意见。

第一种观点认为，陈某所付购房款系从个人财产中支出，房屋所有权人登记的也是其自己，故该房屋系陈某个人财产；

第二种观点认为该房屋计算了李某的工龄，房款得到了一定程度的优惠，工龄转化为财产，且购买公房是以家庭为单位，国家相关政策规定一个家庭只能享受一次，即等于其以后已经失去以优惠价格购买公房，这种损失是难以甚至无法得到赔偿的，所以该房购房款虽由陈某个人财产中支出，但考虑上述因素，该房屋应当属于夫妻共同财产，予以平均分割，陈某支付的购房款可视为债权。

第三种观点认为房改房政策规定，对购房职工没有享受住房公积金的工作年限应予工龄折扣，建立住房公积金后的工龄不予折扣，实质上工龄折扣利益类似于住房公积金，故陈某和李某婚前的工龄折扣属于双方各自的所得，而婚姻关系存续期间的工龄折扣等优惠属于夫妻共同财产，因此该案中的房屋应按照双方支出比例进行分割。

【评析】

笔者同意第三种观点。

房改房的出售价格中包含了夫妻双方的工龄折扣等福利待遇，该工龄在购买公有住房时体现为利益，这种利益的形态在购买公有住房时，表现为少支付一定量的货币，这种方式实际上可以理解为双方对购买公有住房的一种贡献。本案中的房改房，按成本价购房款为34299.48元，而折抵工龄等优惠后，缴纳的购房款就只有9351元，实际上在购买该房时，双方的工龄就以货币形式表现的，故该货币形式表现出来的工龄等优惠，其性质类似于住房公积金，如果取得时间是在夫妻关系存续期间的，就应认定为夫妻共同财产。故在分割该房屋时，可以根据夫妻关系存续期间的工龄等优惠情况来认定共有份额，其余部分认定为夫妻的个人财产。

（作者单位：安徽省蚌埠市禹会区人民法院）

二手房买卖，房主逾期迁出已不是什么罕见的事儿。如今的二手房市场上，房主发生逾期迁出的话，我们应该如何应对呢？对此小编为大家总结了八大注意事项，帮助大家顺利应对逾期迁出纠纷。

1.重视户口问题。

记住无论是教育地产还是二手房，都要重视户口问题。毕竟无法落户会给自己造成各种各样的麻烦和损失，因此房产交易过程中，谈判的重点不光是房屋的产权、价格、区位、户型、楼层和朝向等方面，还应当包括户口问题。

2.预先全面调查核实房屋内所有的户口。

即使是房主承诺了屋内的户口情况，购房者也需要自己亲自到房屋所在地的派出所进行核实。这样做不仅可以核实售房者承诺的真实性，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售房以前购房时的上家户口等。

如果是通过中介买房的话，也可以委托中介代为核实的房屋的户口，记得核实后要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止一些中介人员的疏忽或欺骗行为给自己造成损失。

户口迁出

3.明确的在合同中约定卖方迁出时间。

4.户口的迁出时间最好约定在房屋登记过户之前。

5.通过预留房屋尾款和违约金的双层方式对售房者施加压力。这样可以迫使其诚实守信，按期迁出。

预留的尾款应当在合同中明确说明先迁户口然后再交付房款，约定好顺序防止对方恶意违约，且房屋尾款的数额不宜过低。在签订违约金条款时也应当注意要能够适用于迁移户口。

6.如果售房者约定在交易后的一定期限内将户口迁出的话，购房者要考虑自己是否应该接受。

可以在合同补充协议中约定好卖方不迁移户口的赔偿责任，如逾期一日则应当按照房屋总价的万分之五计算，直到卖方房屋内户口全部迁移为止。

这种加重经济责任的方式，可以有效地促进卖方及时履行合同中户口条款，避免不必要的争议。

7.双方最好多商量。

如果交易双方进入诉讼这一环节的话，最好可以借助法院施加的压力来促使对方迁移户口，履行义务，最好能够和对方进行良好的沟通来达到诉讼目的，防止关系僵化。

8.和法官保持积极的沟通

诉讼过程中应当告知法官你的目的仍然是促使对方履行义务迁出合同，请求法官施加压力做好对方的工作，使售房者尽快迁出。

luna洁面仪在我们平时的日常生活中是非常常见的一种美容仪器，很多人都很喜欢使用luna洁面仪，luna洁面仪的好评呼声很高，那么luna洁面仪充电闪白灯怎么回事？属于正常现象。

luna洁面仪充电闪白灯怎么回事

当露娜洁面仪正在充电时，这时下面灯区会一闪一闪的，超迷离那种，这属于正常现象。配合粉色机身，整个区域都柔和起来。直到不闪了就说明电已充足。大概一个小时。据说充一次就可以用四五百次。(未免也太省心了吧。)

luna洁面仪可以水洗吗

luna洗脸仪全机身都是防水的，连充电口都防水，所以可以水洗。每次使用后，用水和香皂清洗刷面，并用清水冲洗干净，然后用不掉屑的棉布或毛巾轻轻拍干即可。但是需要注意的是，不能使用含有酒精、汽油或丙酮等刺激皮肤的清洁产品清洗洗脸仪。

LUNAPLAYPLUS怎么样

LUNAPLAYPLUS在LUNAGO和LUNAMINI的尺寸之间，但是是唯一一款可以换电池的，而玩趣版本只是一次性的。单面刷头的刷毛更长，也增加了接触面积，虽然没有分档但是作为普通洁面也是够了的。而且价格只有399的官方价格，性价比是非常高的了。

露娜玩趣版怎么用

圆滚滚的超可爱，开关机的按键在背后，触感柔软。用力按下开机键，无需解锁，直接开机。震动幅度和mini1的最低振幅是一样的，把玩趣版露娜用水打湿后将洁面产品至于其上，打开开关后大概十秒左右会产生泡沫，在面部轻柔画圈清洁，脸颊处使用大面积的细软毛刷，鼻翼等粗糙出油部分可以使用上面的粗触头来增强清洁力度。

人们常常说前列腺是前列腺是男人的“生命腺”，可见前列腺对于男人来说是多么的重要，那么前列腺属于什么科呢？

男性前列腺属于什么科？

如果有前列腺方面疾病的可以去医院挂，泌尿外科或者是男科。

男性前列腺的功能和作用

1、具有外分泌功能。前列腺是男性最大的附属性腺，亦属人体外分泌腺之一。它可分泌前列腺液，是精液的重要组成成分，对精子正常的功能具有重要作用，对生育非常重要。前列腺液的分泌受雄性激素的调控。

2、具有运输功能。前列腺实质内有尿道和两条射精管穿过，当射精时，前列腺和精囊腺的肌肉收缩，可将输精管和精囊腺中的内容物经射精管压入后尿道，进而排出体外。综上所述，前列腺有四项重要的功能，在人体内发挥了重要作用。

3、具有控制排尿功能。前列腺包绕尿道，与膀胱颈贴近，构成了近端尿道壁，其环状平滑肌纤维围绕尿道前列腺部，参与构成尿道内括约肌。发生排尿冲动时，伴随着逼尿肌的收缩，内括约肌则松弛，使排尿顺利进行。

4、具有内分泌功能。前列腺内含有丰富的5α-还原酶，可将睾酮转化为更有生理活性的双氢睾酮。双氢睾酮在良性前列腺增生症的发病过程中起重要作用。通过阻断5α-还原酶，可减少双氢睾酮的产生，从而使增生的前列腺组织萎缩。

买二手房，确定了购房意向之后，买方就要支付一部分定金来确保交易的正常进行。对于购房者来说，定金大家虽然都知道需要缴纳，但是到底应该交多少呢？二手房交易的定金支付有何注意事项呢？定金在二手房交易过程中往往是最容易发生纠纷事件的源泉，那么如何才能解决二手房定金的纠纷问题呢？下文小编就为大家具体介绍二手房交纳定金的相关问题，希望能帮助大家解决疑惑，处理好定金的相关业务。

一、预付款和定金不同

很多购房者可能会认为预付款和定金是一个概念，其实这个观念是错误的。将给中介或者卖家的前作为预付款的话，只要买卖双方没有签订成购房协议，无论是因为什么原因，预付款都会全部退还给购房者。而定金就不同了，根据法律的相关规定，如果买方单方面毁约不想购买该套房产了，那么定金是不退还的。因此，购房者一定要分清楚定金和预付款的概念，不要将二者弄混。

二、定金支付金额

定金作为买卖双方交易的保障，金额可以不必过多。小编在此建议大家：购房定金的金额最好控制在一千元以下，这样既能达成二手房交易双方的买卖意愿，也能在发生纠纷的时候，尽可能降低定金无法追回的损失。因此定金的数额可以双方商议后制定出一个合理的金额。

三、交定金后的合同签订时间

买家交定金，一定要在合同中写明交定金后多长时间之内必须要签订正式的房屋买卖协议，如果买卖双方与中介没能在规定时间内签署房产买卖协议，那么定金的处理办法要约定清楚。此外，购房者在签订定金合同时，一定要将保障自己权益的内容写进协议或者合同中，这样才能避免日后产生纠纷对自己造成损失。

四、如何避免定金陷阱

为了避免定金的陷阱，购房者在签订协议时一定要仔细阅读。预防将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”，如果定金被写成上述的其他款项，那么如果房屋买卖合同签不成，很有可能无法收回所交钱款。根据《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。因此，为了避免麻烦，购房者一定要仔细阅读合同的内容条款，确定无误后再签字。

pancoat是韩国的一款潮牌，最有名的就是大眼睛和小黄鸭的标志，非常可爱。下面本网小编给大家讲讲pancoat属于什么档次？pancoat衣服质量怎么样？

pancoat什么档次

pancoat(盼酷)品牌于2009年创立于韩国，以其大眼(Popeyes)为主题形象设计基础，独特鲜明的色彩以及经典的卡通形象相配合，加上高饱和度纯色系的运用，简单而又不失潮流。创造出自身独特的现代流行趋势，一经发布便受到消费者的强烈追捧。其系列囊括了配件、户内外以及家居服饰，pancoat(盼酷)标志性的大眼睛黄鸭和独特的鲜明色彩，是明星和潮人最喜爱的品牌，并成为韩国街头文化品牌的领导创造者。pancoat(盼酷)以街头文化设计为起源，紧跟街头潮流的设计理念，也已成为最当下最热门的服装品牌，短短几年内已在韩国拥有120多个专卖店，并不断发展扩张。

pancoat质量怎么样

之前看《RunningMan》的时候就很喜欢这个牌子，在明洞逛街的时候正好看到这个牌子就入了一件卫衣、一个手包。以前不买手包是因为怕自己会随手放了找不到，但是这款真的很可爱，也不算太贵就入了。

一直很喜欢小黄鸭品牌的这个系列的短袖，无奈在中国的专柜没看到过这样的款式，所以看到果断买了，不过他家衣服尺码真的是够大，我168都得穿xs，可惜黑色的只有一件s了，果断拿下哈哈。

这是第二个pancoat双肩包，之前那个因为是人造革的跟皮差不多，有点重所以给男人用了。这个布包最大的优点就是轻便，外侧两边可以放水壶。包的容量也够大，背着它去郊游再适合不过了，能塞很多零食。背带里面也是有海绵的，就算背比较重的东西，肩膀也不会很酸。

pancoat什么价位

一般价格是50000韩元到90000韩元，人民币也就是200元到400元的样子，这是韩国的一个潮牌，打折换季会更便宜。韩国首尔就有卖pancoat的啊，而且这个牌子现在国内的大城市都已经有了，我在北京、哈尔滨都见到过。短短几年内已在韩国拥有120多个专卖店，并不断发展扩张。2013年6月pancoat带着来自韩国的新鲜潮流设计理念来到中国，迅速受到中国时尚潮人的热烈追捧，截止目前，pancoat在中国上海，北京等城市的重要商圈已拥有近百家店铺。2013年6月pancoat带着来自韩国的新鲜潮流设计理念来到中国，迅速受到中国时尚潮人的热烈追捧，截止目前，pancoat在中国上海，北京等城市的重要商圈已拥有近百家店铺。2014年pancoat将加快在中国的扩张步伐，以期成为中国市场最受欢迎的时尚潮流品牌之一。

英红九号就是英德红茶的一种，会喝茶的人肯定知道英红九号这个茶，那么英红九号属于什么档次的茶呢，下面一起来了解了解吧。

英红九号属于什么档次的茶

英德红茶，和祁门红茶、滇红茶，号称为是世界著名的三大红茶种类;而英红九号，堪称是英德红茶中的极品。它是在1959年，由广东省科学院研究所领导班子的带领下所引起的多个高香型茶树品种中筛选培育出的高香型红茶品种用其鲜叶加工而成的，品质非常的高，滋味醇滑、甜香、鲜香持久，一度被认为是中国，乃至世界最好的红茶品种，还曾经是英国女王最爱的红茶，用于重大宴席上招待外宾所用。

英红九号怎么冲泡

1、器皿

冲泡英红九号的器皿一般都是用盖碗，建议用玻璃的，充分让饮茶人享受到英红九号的芳香，还可以欣赏到它迷人的汤色。

2、取量

建议使用盖碗茶杯的三分之一容量，尽量不要超过二分之一容量，这样较能充分发挥英德红茶-英红九号香醇的原味，也不会因为投茶量过多而感觉过于浓烈。

3、选水

精茗蕴香，借水而发，无水不可论茶也。茶人独重水，因水是茶的载体，品茶时悠远的回味，须通过水来实现。如果水质欠佳，茶人便闻不到茶的清香，又尝不到茶的甘醇，也赏不到茶汤的色泽。因此选水要符合“源、活、甘、清、轻”五个标准的水才算是好水，建议用山泉水或矿泉水。

4、水温

冲泡英红九号的时候不建议使用温度太高的水，用85℃~95℃比较适宜。春茶水温可低些，夏茶水温可高些，冲水绕盖碗边一圈注入!

5、出汤

英红九号出汤较快，1-5秒比较适宜，如时间过长滋味过涩(比较多茶友反应英红九号苦涩就是这个原因)，品尝不到英红九号的香甜、和醇。

什么人适合喝英红九号

1、老年人、胃病患者、十二指溃疡疾病，都非常适合喝英红九号，并且对于习惯性便秘的人来说，也很适合喝一些淡淡的红茶。

2、对于生活中经常吃油腻的人来说，还有比较注重保养的女性，需要减肥去脂的女性，酒醉后的人群，每天适当喝些英红九号，也是非常不错的选择。

3、心跳过慢的人也可以经常饮用些英红九号，这样的话可以提高心率速度;并且对于体质虚弱的老年人来说，也可以适当选择喝些英红九号。

喝英红九号会上火吗

英红九号属于是经过全发酵的红茶，其性质温和，不燥热，一般情况下，按照科学合理的喝茶方式是不会出现上火的现象的，除非你本身就是燥热体质，并且不注意喝茶方式的话，那么就有可能出现上火的现象发生。

看了各种买房攻略，读了各种注意事项，学了各种购房技巧，可是还是一不小心惹上了纠纷，这下该怎么办？其实不用慌张，所谓“兵来将挡，水来土掩”，问题来了就解决，今天小编就告诉你二手房买卖纠纷如何解决？

一、与卖家协商解决

任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。所以当纠纷发生，购房者开始还是应该选择与卖家面对面协商，摆出有关的事实依据，并提出和解的要求。如果能够协商一致，那就将会是圆满的解决办法。

二、向消费者协会投诉

如果协商不成，并且房屋买卖的争议或者分歧比较大，购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉，并提交详细的文字材料和证明材料。虽说消费者协会的影响力可能不足以为你讨回公道，但是毕竟卖家会因此受到调查，产生一定的困扰，有些卖家并不希望如此，自然就会选择和平解决了。

三、向有关行政部门投诉

如果你购房的时候涉及到了中介费、合同约定外的其他收费和物业费等费用，那你就可以向有关的物价行政管理部门投诉。如果遇见了合同欺诈等纠纷，你就可以向有关工商行政管理部门投诉。如果遇见各类建筑安装、市政、公用等建设工程在建期内发生的工程质量问题，你可以根据建设部《建设工程质量投诉处理暂行规定》向各级建设行政主管部门投诉。

四、向仲裁机构申请仲裁

合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款，或者事后达成书面仲裁协议，否则仲裁机构无权受理。交由仲裁机构处理不仅方便快捷，而且仲裁机构和仲裁庭的成员都是由当事人双方自行选定的，也有利于减少纠纷双方的对立情绪。

五、向有关人民法院起诉

向有关人民法院起诉是最后的手段，如果之前的方法起不到效果，只能采取诉讼的方式，即使诉讼相对来说比较复杂并且耗时耗力，但是为了保障自己的利益就需要拿起法律武器。但是要记住诉讼讲求证据，所以购房者一定要注意收集证据，比如房屋买卖合同等。

以上是小编为大家整理的如何解决二手房买卖纠纷的方法，希望能够帮到大家。

jennypackham是一个英国的高定品牌，婚纱的价位还是非常贵的，一般是在三千英镑起步，也就是最少也要两三万软妹币了，是一个很奢侈的品牌。

jennypackham婚纱价格

jennypackham婚纱的价位差不多是在两三万左右的，顶级的系列会更贵。

JennyPackham出生于英国汉普郡，毕业于CentralSaintMartins(中央圣马丁学院)。1988年首次推出个人成衣系列，2001年新开发婚纱系列。JennyPackham常被称为“红毯女王战衣”。

jennypackham婚纱怎么样

好喜欢这个牌子，来自英国，很多明星皇室在穿她们家的礼服，JennyPackham多以精致而利落的婚纱而闻名，很适合想要在海边、草坪或其他户外场地举行婚礼的新娘。凭借着利落的裁剪、巧妙的装饰和低调奢华的风格将新娘的个人气质与曲线展现的一览无余，也因此每件婚纱都变成了独一无二的存在。

jennypackham婚纱明星同款

阿娇在婚礼当天穿着来自英国的品牌JennyPackhamBridalSpring2018系列出嫁，DeepV的设计完美突显阿娇曼妙的身材!

出道17年的阿娇在一众姐妹和亲友祝福下，终于正式成为赖太太!看着阿娇出嫁就好像看着自己的姊姊出嫁一样，以往看着阿Sa和阿娇一脸稚气地跳着《明爱暗恋补习社》，经历人生高低、到婚礼上阿Sa拥著阿娇在台上感动落泪，这一切都让小编觉得超感动啊!

jennypackham婚纱风格

JennyPackham设计的婚纱虽然经典时尚，但也带着一丝好莱坞风格的戏剧化，精致的英式风格有些少女也有些迷人。有些小浪漫的袖口加上垂坠感强的裙摆，带着一丝皇室风格的精致在里面。作为一名英式新娘，简单的版型与精心的装饰是必备的，不会像很多高定礼服一样非常重工艺，只要看上去优雅舒适就很不错了。精致的捧花也是比较素雅的色调，让人如何不喜欢?柔和的版型融合了波西米亚的随性浪漫，JennyPackham擅于用蕾丝、雪纺等垂坠感强又飘逸的面料。不同于拖尾大裙摆的隆重，这种英式风格小裙摆更加透露出爱情的模样。透明纱料上缝制一丝丝的钉珠，如情丝环绕，蕾丝的花型美丽典雅，一件这样随性的婚纱足以。

前段时间小编的朋友问普洱茶是属于红茶还是绿茶呢？相信很多人都会有这样的疑问，因为对于宝贝儿来说是绿色的但是泡出来的茶就是红色的，这就说明平时喝普洱茶的人可能没有好好的去了解过普洱茶的一些知识，这样你在喝茶的时候就会忽略怎么样去喝，下面小编就来介绍一下关于普洱茶到底是红茶还是绿茶的一些知识。

普洱茶既不属于红茶也不属于绿茶，普洱茶为黑茶类之代表。普洱茶是采用绿茶或黑茶经蒸压而成的各种云南紧压茶的总称，包括沱茶、饼茶、方茶、紧茶等。运用不同的加工方法，可制成多种普洱茶。

鲜叶经过杀青捻、晒干，制成的大叶青茶，叫普洱散茶。用普洱散茶蒸制、压模，可制成方形的“普洱方茶”、碗形的“普洱沱茶”、圆形的“七子饼茶”、心形的“普洱紧茶”。

普洱茶品质别具一格，色泽润，香气馥郁，滋味醇厚回甜，饮后令人回味无穷，而且茶性温和，有较好的药理作用。

普洱茶有消炎、杀菌、治痢。医药界研究及临床实验证明，云南普洱茶有抑菌作用，浓茶汁日服十次，可以治疗细菌性痢疾，这与云南大叶种茶内含丰富的茶多酚直接相关。

另外经常喝普洱茶还能帮助抗衰老，茶叶中儿茶素类化合物具有抗衰老的作用，云南大叶种茶所含儿茶素，总量高于其它茶树品种，抗衰老作用优于其它茶类。同时，普洱茶在加工过程中，大分子多糖类物质转化成了大量新的可溶性单糖和寡糖，维生素C成倍增加，这些物质对提高人体免疫系统的功能发挥着重要作用，起到了养生健体、延年益寿的功效。

看了上面的解释现在你知道普洱茶是属于黑茶，而且它不属于红茶也不属于绿茶，那么你以后喝的时候就能够更加的了解它的一些作用和功效，这样喝起来也会让你觉得更加的有好处，你也可以根据你自己的身体情况去选择性的喝，这样对调理你的身体有好处。