延期交房退房好退吗通用20篇

贵金属现货延期交易业务是指由上海黄金交易所统一制定的、规定在将来某一特定的时间和地点交割一定数量标的物的标准化合约。这个标的物，又叫基础资产，是T+D合约所对应的现货。其特点是：以分期付款方式进行买卖，交易者可以选择当日交割，也可以无限期的延期交割。贵金属延期交易包括黄金延期交易与白银延期交易。

一、交易品种：

黄金延期Au（T+D）、黄金单月延期Au（T+N1）、黄金双月延期Au（T+N2）、白银延期Ag（T+D）。

二、贵金属延期交易内容：

合约名称、交易单位、报价单位、最小变动价位、每日价格最大波动限制、交易时间、交割日期、交割品级、交割地点、最低交易保证金、交易手续费、交割方式、交易代码等。贵金属T+D合约附件与贵金属T+D合约具有同等法律效力。贵金属延期市场是买卖贵金属T+D合约的市场。

这种买卖是由转移价格波动风险的生产经营者和承受价格风险而获利的风险投资者参加的，在交易所内依法公平竞争而进行的，并且有保证金制度为保障。保证金制度的一个显著特征是用较少的钱做较大的买卖，保证金一般为合约值的10%，与股票投资相比较，投资者在贵金属T+D市场上投资资金比其他投资要小得多，俗称“以小搏大”。贵金属延期交易的目的不是获得实物，而是回避价格风险或套利，一般不实现商品所有权的转移。贵金属T+D市场的基本功能在于给生产经营者提供套期保值、回避价格风险的手段，以及通过公平、公开竞争形成公正的价格。

买房最怕是遇到延期交房，购房者辛苦攒钱买了房，终于等到了交房日，不想交房时间却被一推再推而迟迟住不上新房。甚至一拖就是大半年。按说延期交房是开发商违约，但开发商总是能找出各种理由来解释。不少业主心理犯嘀咕，延期交房到底有没有关系呢？

法律如何解决延迟交房问题？

对于开发商来说，延期交房需承担的直接法律后果有两个：一是违约赔偿；二是若延期交房超过一定期间，可能导致买方单方解除合同。

一、关于违约金的性质《中华人民共和国合同法》第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。《合同法》从合同当事人地位平等及市场经济原则出发，确定了违约金的补偿性，即违约金是用以补偿受害方因合同对方违约所遭受的实际损失。而《合同法》第114条关于约定违约金低于或过分高于损失的调整制度，从另一角度进一步明确了违约金的补偿性质。二、关于迟延交房违约金的计算标准《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下称《解释》）第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。三、延期交房导致的买方损失开发商迟延交房导致购房者具体损失的计算问题，《解释》第17条做出了规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”因此，一般而言租金损失即为我国《合同法》规定的买房者可得利益的损失。四、可预见规则在延期交房违约赔偿中的适用在延期交房引起的房屋买卖合同纠纷案件中，有些买方还提出其他损失，如因信赖卖方会按期交房而将子女从外地接来上海准备入学，因延期交房又不得不送回的差旅费损失等。若买方要求卖方赔偿这类损失，在诉讼中买方将面临两大法律难题。首先，买方应证明这类损失与延期交房之间的因果关系。其次，买方还需证明其损失是卖方在订立合同时“可预见的”。仅就延期交房的通常情况而言，买方买房通常是为了自用或出租，因此，租金损失是卖方在订立合同时可预见的。而对于前面提到的差旅费损失，由于买方的自身情况千差万别，卖方不可能也没有义务对此一一了解，从“通情达理”角度出发，差旅费损失不具备可预见性，除非买方在订立合同时即已明确告知卖方其购房是为了让子女入学。

银行承兑汇票延期说明怎么写？

1、咨询银行承兑汇票承兑行付款条件，向付款银行咨询应该如何处理汇票过期的问题。

2、根据银行要求去找单位开具逾期证明，并加盖公章。

3、检查票面的详细信息，包括出票日期、到期日、金额、出票人、出票人账号及开户银行、收款人、收款人账号及开户银行等，过期原因:由于我单位工作人员疏忽未及时办理托收手续，现已超出汇票到期日，由此造成的一切经济纠纷，由我司承担!最后盖上你们单位的银行预留印鉴及公章就可以了。、

4、拿着逾期或者延期证明和经银行承兑过的过期的银行承兑汇票到付款行托收。

银行承兑汇票延期说明模板：

XX支行：

兹有贵行签发的银行承兑汇票壹张，票面要素如下：

银行承兑汇票号码：XXXXXXXX-XXXXXXXX

出票日期：贰零XX年XX月XX日

出票金额：XX元整

出票人全称：XX

出票人账号：XX

付款行全称：XX

收款人全称：XX

收款人账号：XX

收款人开户银行：XX

汇票到期日期：贰零XX年XX月XX日

由于我公司财务人员失误，导致上述票据未能在到期日前及时托收，由此引起的任何经济纠纷，由我公司负全部责任。请贵行予以解付为盼!

特此证明！

XX有限公司

(公章)

2016年XX月XX日

财务专用章：法人章：

在商品房预售合同纠纷愈演愈烈的今天，业主稍不留神，自己的利益就会受到损害。其中，开发商不按时交付房屋，就是令购房者颇为头疼的事。那么，延期交房购房者如何维权呢？

一、仔细查看商品房购买合同

购房者在遇到开发商延期交房的情况是，要仔细查看购房时与开发商签订的商品房购买合同，重点关注合同中有没有延期交房的相关条款。如过签订的合同中有延期交房的条款可按照合同约定执行。倘若合同中并没有延迟交房的条款，购房者是可以申请退房的。

二、违约赔偿金原则上是已交房款的万分之一

除了特殊情况之外，开发商未按商品房买卖合同的约定期限交房时需承担违约责任的。赔偿中，开发商需要赔偿的天数是合同约定的交房日和实际交房日的差。如若双方协商解除买卖合同，开发商当退还购房者的已付款项，并支付1%的违约金。相反，如果双方继续履行合同的话，违约赔偿金额原则上是已交房款的万分之一。

业内支招：要收集开发商延迟交房的证据

购房者在遭遇开发商延期交房时，要注意收集项目延期交房的证据，并保留延期交房所造成的额外损失的证据。同时，购房者还要注意诉讼的实效性，了解延期交房的退房条件。而开发商延期30-90天，购房者便有权要求退房，原则上开发商还应当以购房者的定金双倍退还或是支付房款的利息。

律师提醒：购房者在催告后应给予三个月期限

面对开发商逾期交房，购房者应该结合合同的具体约定来行使自己的权利。解除权的行使期限共分两种。一方面是，购房者并没有催告，解除权当在解除权发生之日起一年内行使。当然，如果合同中对逾期交房有明确约定的话，双方按约定处理。相反，如果没有对逾期交房的相关条款约定，或是约定不明确甚至是违反法律、行政法规的则需要按照相关的法律规定处理。而购房者对开发商逾期交房的行为可以追究违约责任，违约金由房地产评估机构等相关部门评定后确定。另一方面，购房者遭遇开发商逾期交付房屋时可进行催告，催告后应给予三个月的期限，三个月满后，如若开发商仍不能如期交付，购房者解除合同的请求就能得到法院的支持。

最后，友情提示，购房者在签订合同的时候，一定要看清房屋交付使用的时间以及若出现延期交房该如何约定赔偿等具体事项。其次，交房时间越明确越好。

接下来我们要介绍的内容是购房常见问题与维权方法，欢迎来关注更多购物维权小知识。

房屋是一种非常特殊的商品，其投资之大，情况之复杂非一般商品可比，许多人为了买到一套合心意的房子，甚至要付出毕生的积蓄。买房子重要的是要拿到房产证，但是，如果开发商延迟办证这将是一件让人等的很焦急的事情，那么，开发商延期办房产证可以找开发商索赔吗，开发商延期办房产证怎么索赔呢？

小编了解到，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限，如果由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。购房者可根据房屋买卖合同中的相关条款在出现纠纷时进行维权。

目前虽然存在有不少开发商迟延办理房产证的现象，但不少业主因为对相关的法律法规不了解，而不知道要不要去维权。有业主问，开发商逾期办证，自己已经领取房屋所有权证，是否还可以告开发商?自己已经接收房屋了，是否还有权追究开发商逾期交房的违约责任?相关律师为此提醒说，业主领取开发商为其办好的房屋所有权证书后仍然可以追究开发商逾期办理房屋所有权证的违约责任，但必须在自从知道或应当知道权益受侵害之日起2年内，追究开发商的违约责任，否则，超过诉讼时效则会丧失胜诉权。

另外还需提醒，业主与开发商签订商品房销售合同时，必须明确约定不能按期办理房屋所有权证的违约责任，具体到多少金额或多少比例，如本案中房屋总价的10%。如果没有明确的约定，即使开发商迟延办理房产证构成违约，也不能要求开发商承担违约金，只能要求开发商赔偿损失，但业主必须举证证明因为迟延办理房产证给自己造成的损失是多少，否则也得不到法院的支持。

以上内容希望对您有所帮助。接下来我们要介绍的内容是购房常见问题与维权方法，欢迎来关注更多购物维权小知识。

你听说过自诉案件吗?自诉案件，公诉案件的对称。指被害人、或其法定代理人、近亲属为追究被告人的刑事责任，直接向司法机关提起诉讼，并由司法机关直接受理的刑事案件。下面由小编为你详细介绍自诉案件的相关法律知识。

我国的诉讼方式

公诉和自诉

在我们国家各级法院审理案件以起诉作为审判前提。如果没人向法院“告状”，法院则不予审理。法院审理刑事案件，分公诉和自诉两种。公诉案件，由人民检察院代表国家向人民法院提起诉讼;自诉案件，由被害人自己或其法定代理人向人民法院提起诉讼。自诉案件，包括告诉才处理的案件和不需要侦查的轻微刑事案件。所谓告诉才处理，是指某些刑事案件，必须先由被害人或其法定代理人提出控告，否则，法院则不予受理。

不告不理

“不告不理”是人民法院处理案件的一条基本原则。根据新的刑事诉讼法的规定，自诉案件包括下列案件：

(一)告诉才处理的案件;

(二)被害人有证据证明的轻微刑事案件;

(三)被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身，财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。

对自诉案件，被害人或其法定代理人可以直接向法院起诉;法院在宣判前，对于前两类案件可以进行调解;自诉人也可以自行和解，第三类不能调解，但是可以和解，三类案件都可以撤回起诉，由法院审查;被告人还可以向自诉人提起反诉。

看过“自诉案件可不可以申请延期审理”

自诉案件可以申请延期审理

自诉案件指被害人、或其法定代理人、近亲属为追究被告人的刑事责任，直接向司法机关提起诉讼，并由司法机关直接受理的刑事案件。

第一百六十五条 在法庭审判过程中，遇有下列情形之一，影响审判进行的，可以延期审理：

(一)需要通知新的证人到庭，调取新的物证，重新鉴定或者勘验的;

(二)检察人员发现提起公诉的案件需要补充侦查，提出建议的;

(三)由于当事人申请回避而不能进行审判的。

相关法律知识：

提起自诉，被害人或其法定代理人、近亲属以及他们的诉讼代理人在法定的起诉时效期限内，可以用书面或口头的方式直接向有管辖权的人民法院提出。自诉一般用书面的形式，即应当制作并向法院呈递刑事自诉状。但是，自诉人书写自诉状确有困难的，可以口头告诉，由人民法院工作人员作出告诉笔录，向自诉人宣读，自诉人确认无误后，应当签名或盖章。

自诉状或者告诉笔录应当包括以下内容：

(一)自诉人、被告人、代为告诉人的姓名、性别、年龄、民族、出生地、文化程度、职业、工作单位、住址;

(二)被告人犯罪行为的时间、地点、手段、情节和危害后果等;

(三)具体的诉讼请求;

(四)致送的人民法院的名称及具体时间;

(五)证人的姓名、住址及其他证据的名称、来源等。如果被告人是3人以上的，自诉人在告诉时需按被告人的人数提供自诉状副本。

人民法院应当在收到自诉状或口头告诉第2日起15日内作出是否立案的决定，并书面通知自诉人或带为告诉的人，对于已经立案的，经审查缺乏罪证的自诉案件，如果自诉人提不出补充证据，应当说服自诉人撤诉或裁定驳回起诉。但当自诉人又提出新的足以证明被告有罪的证据而再次起诉时，人民法院应当受理。

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有很多来华旅游的外国人，由于个人或者其他因素而导致签证到期。如果没有及时去相关部门办理签证延期，很容易影响个人活动。外国人旅游签证能延期几次?下面小编就给大家详细解答一下。

外国人旅游签证L延期，可延期两次，每次一个月。不管是旅游签证延期还是更换签证类型，都要到停留地附近的公安局出入境进行咨询办理。如果已经延期两次之后，不再接受旅游签证延期办理。这一点来华的外国朋友一定要谨记。

签证延期所需材料

1、本人有效护照及签证的原件和复印件;

2、填写《外国人签证、居留许可申请表》，粘贴一张近期二寸半身正面免冠照片;

3、提供《境外人员临时住宿登记表》(住宾馆、酒店者除外);

4、提供本地接待单位公函(三资企业，民营，集体，股份等公司接待的，还须提供营业执照副本原件及复印件)。

温馨提醒：

如果只是在我国纯旅游，那么一般情况下30-60天左右，也能玩得比较进行。但是，最好多掌握一些旅游准备知识，避免签证过期。签证被拒签的原因有哪些?主要就是材料不过关。

好不容易买了房，业主又要操心交房的问题。商品房交房时间如何规定？商品房交房时间延期如何赔偿？业主如何维护自己的正当权益？且看搜房网支招。

商品房交房时间如何规定

房屋的交付时间是签订房屋买卖合同时应当约定明确的一项条款。相关法律、法规并没有关于房屋交付时间的具体规定，因为合同的履行时间属于当事人意思自治的事项，何时交房只能由合同约定。《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》都规定房屋买卖合同应当约定交付时间。所以，具体的交付时间不存在法律规定的问题，而是协商约定的问题。当然，法律对于房屋的交付标准是有规定的，即必须已经通过竣工验收。

商品房交房时间延期赔偿

一般在购房合同中也会约定一旦交房逾期如何计算赔偿的条款，交房时如果出现延期即根据合同约定赔偿。参考当地银行利率，按照延迟交房天数计算赔偿金额是一种普遍的解决办法。

购房者在购房之后经常会碰到开发商延期办理房产证的情况发生，而这个房产证也是购房者们非常关心的问题。那么开发商延期办理房产证,业主如何维权呢?下面法律快车小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读!

【案情简介】

刘某于2012年4月购买了某房地产开发公司开发的房屋一套，双方签订的商品房销售合同其中一条约定：甲方(开发商)自房屋交付之日起90个工作日内办好房屋所有权证，如未能按期办理，乙方(买房人)有权解除合同，并可主张房屋总价的10%的赔偿金。2012年10月底，该房地产开发公司将验收合格的房屋交付给刘某。2013年4月，该房地产开发公司才办好房产证，但已经超过了合同约定的90个工作日。

刘某以合同有约定为依据，将某房地产开发公司诉至法院，要求该房地产开发公司支付违约金12万元(房屋总价10%的赔偿金)。

在法庭上，双方各执一词，其中争议的焦点就是对“90个工作日内为乙方办好房屋产权证”的理解是90个工作日内报送材料还是90个工作日内办好房屋产权证并交付给业主。还有就是“乙方有权解除合同，并按房屋总价款的10%要求甲方赔偿损失”的意思是解除合同和10%的违约金必须并用(即要解除合同才存在违约金的问题)，还是合同解除权与违约金请求权是两个独立的诉讼请求，选择适用。另外，违约金是否以实际损失为条件，开发商没有给业主造成损失的，业主是否可以要求违约金。

【法院判决】

一审法院经审理后作出判决，认定某房地产开发公司构成违约，判令其支付刘某房屋总价5%的违约金共6万元。

某房地产开发公司不服判决，以程序违法、适用法律错误等理由上诉，要求改判。二审法院审理后驳回某房地产开发公司的上诉，维持原判。

【法律解读】

由于开发商的原因，买房人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，开发商应当承担违约责任：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致买房人无法办理房屋所有权登记，买房人可以通过诉讼请求解除合同和赔偿损失。

目前虽然存在有不少开发商迟延办理房产证的现象，但不少业主因为对相关的法律法规不了解，而不知道要不要去维权。有业主问，开发商逾期办证，自己已经领取房屋所有权证，是否还可以告开发商?自己已经接收房屋了，是否还有权追究开发商逾期交房的违约责任?郭律师为此提醒说，业主领取开发商为其办好的房屋所有权证书后仍然可以追究开发商逾期办理房屋所有权证的违约责任，但必须在自从知道或应当知道权益受侵害之日起2年内，追究开发商的违约责任，否则，超过诉讼时效则会丧失胜诉权。

另外还需提醒，业主与开发商签订商品房销售合同时，必须明确约定不能按期办理房屋所有权证的违约责任，具体到多少金额或多少比例，如本案中房屋总价的10%。如果没有明确的约定，即使开发商迟延办理房产证构成违约，也不能要求开发商承担违约金，只能要求开发商赔偿损失，但业主必须举证证明因为迟延办理房产证给自己造成的损失是多少，否则也得不到法院的支持。

支付宝华北延期还款如何使用？支付宝华北延期还款如何避免花费更多的费用。支付宝华北有更多的延期还款功能，本月需要还款的华北可以留到下个月。有些朋友不知道延期还款的规则和费用的计算方法。下面介绍如何使用支付宝华北延期还款功能，如何还款可以避免花费更多的费用。

让我们来看看延期还款的规则。支付宝给出的还款规则主要有三点。一是需要在每月1日起至还款日前进行延期还款操作，二是金额在100-5000之间，三是手续费的收费方式。注意手续费是按梯度计算的，所以每次延期还款前最好计算延期金额，避免多花手续费。还有一点需要注意的是，延期还款后，下月必须还清延期金额和手续费。

以上是支付宝如何延期还款的操作方法，但也希望大家能适度消费，理性消费。

智者是用经验防止事故，愚者是用事故总结经验，这是我们广为流传的安全格言。因为事后补救不如事前防范，实践证明，缺少经验，必然导致麻痹大意、放松警惕，这正是滋生事故的温床，那么怎样做到安全生产呢？安全工作不是一朝一夕的事情，也不是一个人的能力所能解决的，它受到多种因素的制约。只有加强生产过程监督，下大力规范现场安全措施，加强对人员违章现场处理，不断规范现场作业行为，推行标准化作业，将安全工作真正从事后分析转移到过程监督中，实现安全管理关口前移，才是扭转不安全局面的有效措施，下面一起来看看安全许可证延期办理程序有哪些吧？

1、提交安全生产许可证延期手续，主管部门受理

符合标准的，予以受理，向申请人出具《受理通知书》，并将申请材料转审查人员。

不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正;不能当场更正的，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。

2、审查

按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。符合标准的，签署意见后将申请材料转决定人员。不符合标准的，书面写明审查意见及理由后将申请材料转决定人员。大致需要15个工作日。

3、决定

对行政许可申请作出决定。同意审查意见的，签署意见，转告知人员。不同意审查意见的，书面提出意见及理由，转告知人员。需要4个工作日。

4、批准延期

对准予行政许可的，在3个工作日内制作《办理结果通知书》和《建筑施工企业安全生产许可证》，并在10日内将许可证书送达申请人。

对不予行政许可的，在3个工作日内制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将《办理结果通知书》和申请材料退回申请人。

硕士代表学位层次，博士为国内最高学位。硕士、博士都属于研究生学历教育的学位，毕业生拿的学位级别不同，而学历都是研究生。以下是小编整理的硕士盲审不过一般会延期多久，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

读硕士需要几年

一、学习年限

硕士研究生阶段课程读几年没有固定年限，跟学校和具体报考的专业有关。一般来说读2-3年，时长合理，学员需要按规定时间修完全部课程。实行学分制，修完课程后学校进行考核，成绩及格方能获得对应的学分，总学分符合规定即可进行后续的培养阶段。

二、学习方式

1、全日制硕士：全脱产学习方式，学员一般集中在周一至周五上课。按照规定年限修满课程学分、完成论文并通过答辩，学校授予硕士学位同时颁发研究生学历证书。一般能脱产学习的人员都会报全日制硕士，考进学校之后能全身心地进行学习。

2、在职硕士：指国家开展的在职研究生教育，大部分都是硕士阶段课程。授课时间相对来说更加灵活，学员可以是在职的身份，利用周末或其它业余时间上课。另外招生类型多样，有同等学力、非全日制等，考生可以按证书、难度等因素考虑并进行选择。

在职硕士情况详解

在职硕士(在职研究生)有非全日制、同等学力申硕、国际硕士、中外合办等几种报考方式。

1、非全日制方式由国家统一招生考试，学员入学需要依次通过初试及复试，由院校择优录取，毕业可获双证。

2、同等学力方式是免试入学，先学习课程后参加国家统一的申硕考试，通过申硕考试及论文答辩，可获得硕士学位单证。

3、国际硕士、中外合办入学可免联考，实行申请审核制，毕业可获得国外院校颁发的硕士学位证书。

硕士和研究生的区别在哪里

硕士和研究生的区别是：研究生是学历，硕士是学位。研究生可以分为三种情况，分别是：硕士研究生、博士研究生和博士后。硕士是一个介于学士及博士之间的研究生学位，拥有硕士学位者通常象征具有对其专注、所研究领域的基础的独立的思考能力。

在我国硕士研究生分为全日制和非全日制两种，其中全(非全)日制硕士主要通过拥有各高等院校举办的硕士研究生招生考试来进行招生，始实行相同的考试招生政策和培养标准，其学历学位证书具有同等法律地位和相同效力 。在学位划分学术型硕士和专业型硕士两种。

研究生可分为：统招研究生;在职研究生。前者是可以拿到双证(可获得学历和学位)，后者只有学位而没有学历(一般参加5月同等学历考试和十月联考)统招研究生分为硕士研究生和博士研究生。考取硕士研究生一般需要考外语、政治、综合科目(根据报考专业不同而不同)和专业课。

硕士盲审不过一般会延期多久

硕士延毕的时间长度因个人情况而异，一般来说延毕时间会在几个月内。具体延毕期限由学校和相关部门规定，通常为半年至一年不等。学生在延毕期间可以继续完成未完成的研究或论文工作，并根据需要与导师进行沟通和指导。然而，延毕可能会涉及额外的学费和其他费用，学生需要遵循学校规定的延毕程序和要求。总之，硕士延毕的具体时间取决于个人情况和学校规定。

硕士对应的学历是什么

硕士对应的学历是研究生。硕士是一个介于学士和博士之间的学位级别。目前硕士按学习方式不同分为全日制硕士和在职硕士，按获证情况不同分为双证硕士和单证硕士。报考全日制和非全日制研究生，毕业都能获得研究生学历和硕士学位双证书。而报考在职研究生的同等学力申硕、国际硕士、中外合办只能获得硕士学位单证，毕业生的学历不会发生改变。

安全生产工作必须全员参与，做到人人、事事、时时、处处抓安全生产工作，努力增强全员的安全环保意识，提高全员的安全环保素质，实现要我安全到我要安全，我会安全的思想转变，从而有力促进公司安全环保形势持续稳定发展，那么怎样做到安全生产呢？安全工作不是一朝一夕的事情，也不是一个人的能力所能解决的，它受到多种因素的制约。只有加强生产过程监督，下大力规范现场安全措施，加强对人员违章现场处理，不断规范现场作业行为，推行标准化作业，将安全工作真正从事后分析转移到过程监督中，实现安全管理关口前移，才是扭转不安全局面的有效措施，大家知道安全生产许可证延期需要哪些资料吗？

一、危险化学品建设项目设立安全审查申请资料清单

⒈建设项目安全许可申请文件、资料清单表（须经申请单位盖章）；

⒉建设项目设立安全审查申请书（须经申请单位盖章，另附电子文档1份）；

申报流程

申报流程

⒊建设（规划）行政主管部门颁发的建设项目规划许可文件（复印件）。其中，现有企业拟建符合城市规划要求且不新增加建设用地的建设项目，仅提交建设（规划）主管部门颁发的建设工程规划许可证；在村庄集镇规划区使用土地建设的建设项目，仅提交所在地县级以上建设(规划)行政主管部门颁发的建设项目选址意见书（复印件，核对原件）；

⒋工商行政管理部门颁发的企业法人营业执照或者企业名称预先核准通知书（复印件，核对原件）；

⒌建设项目安全条件论证报告；

⒍建设项目设立安全评价报告。

以上材料一式2份，待建设项目设立安全审查申请受理后，再按照建设项目安全许可实施部门要求，提供前款有关申请文件、资料若干份。

二、危险化学品建设项目安全设施设计审查受理材料清单

⒈建设项目安全许可申请文件、资料清单表（须经申请单位盖章）；

⒉建设项目安全设施设计审查申请书（须经申请单位盖章，另附电子文档1份）；

⒊建设项目设立安全审查意见书（复印件，核对原件）；

⒋设计单位的设计资质证明文件（复印件）；

⒌建设项目安全设施设计专篇；

⒍新建项目的，需提供投资主管部门出具的建设项目批准或核准、备案文件；

⒎审查时要求提供的其他材料。

以上材料一式2份，待建设项目安全设施设计审查申请受理后，再按照建设项目安全许可实施部门要求，提供前款有关申请文件、资料若干份。

三、危险化学品建设项目试生产（使用）方案备案受理材料清单

⒈建设项目安全许可申请文件、资料清单表（须经申请单位盖章）；

⒉建设项目试生产（使用）方案备案申请表（须经申请单位盖章，另附电子文档1份）；

⒊建设项目试生产（使用）方案；

⒋建设项目安全设施竣工安全检查报告；

⒌建设项目安全设施设计审查意见书（复印件，核对原件）；

⒍施工单位和监理单位的资质证书（复印件，核对原件）；

⒎建设项目安全设施施工情况报告；

⒏建设项目质量监督手续；

⒐建设项目试生产（使用）方案认可表（须经设计、施工、监理单位盖章认可）；

⒑危险化学品事故应急救援预案；

11.审查时要求提供的其他材料。

四、危险化学品建设项目安全设施竣工验收受理材料清单

⒈建设项目安全许可申请文件、资料清单表（须经申请单位盖章）；

⒉建设项目安全设施竣工验收申请书（须经申请单位盖章，另附电子文档1份）；

⒊建设项目安全设施设计审查意见书（复印件）；

⒋建设项目试生产（使用）方案备案告知书（复印件）；

⒌施工单位的施工资质证明材料（复印件）；

⒍建设项目安全设施施工情况报告;

⒎建设项目安全生产投入资金情况报告；

⒏建设项目竣工验收安全评价报告；

⒐主要负责人、安全管理人员、特种作业人员和其它从业人员培训证书（复印件）；

⒑危险化学品事故应急救援预案；

⒒有资质的检测检验机构对建设项目安全设施进行检验、检测证明材料（包括消防验收意见书，防雷合格证，特种设备、仪器仪表、安全附件检验报告（清单））；

⒓审查时要求提供的其他材料。

以上材料一式2份，待建设项目安全设施竣工验收申请受理后，再按照建设项目安全许可实施部门要求，提供前款有关申请文件、资料若干份。

有时候,延期交房的业主得到的实际赔偿比因延期交房而造成的损失要低很多,但也有的业主会要求退房。而若涉及到退房,买房者一定要注意保有依据。

合同中有约定的,按照合同约定的条款来退房,无约定的就按照法律规定的可以主张合同无效的内容来退房。在这过程中要注意证据的收集,以便可以顺利退房。若开发商同意解除购房合同,无论是协议解除还是法院判决解除购房合同,在主张首付款的同时别忘记银行贷款,买房者注意,最好让开发商将贷款部分直接偿还给买房者,而不是将贷款部分直接还给银行。而后业主还要和银行解除贷款合同,然后到房地产交易管理部门办理注销手续,完成退房的程序。如果让开发商直接将贷款给银行,因没得到银行确认,若开发商不按约定归还贷款本息,买房者仍然是还款义务人,不能免除还款义务。

肺炎疫情期间各地都倡导少出门，银行、企业、商铺也大都选择延迟复工或关门。虽然是疫情所需，但对市民生活还是会产生一定的影响，有多家银行已经宣布定期到期自动延期，那么疫情期间还有哪些优惠政策呢？

一、疫情期间定期到期自动延期

疫情期间虽然大部分银行都会安排线下网点轮休，但为了避免人群聚集的出现，各大银行纷纷发布了定期到期自动延期的通知。

以工商银行为例，工商银行对于用户持有1月24日（含）至3月31日（含）期间到期的个人本外币定期存款纸质存单（工行含整存整取、大额存单）将自动延期至2020年3月31日。意味着即使定期存款到期，在3月31日前都可以按定期利率获得利息预期收益。

1、美团会员红包自动延期1个月

美团外卖官方微博宣布美团会员红包自动延期1个月，具体规则如下：

若您的会员红包将于2月17日至2月29日期间到期，我们将自动帮您把有效期延长31天。

若您的会员红包于1月26日至2月16日期间过期，且未使用完，我们将于2月17日为您重新发放有效期31天的会员红包，发放数量与您过期未使用会员红包数量相同。

2、贷款延迟还款

平安银行、广大银行等银行均已发布公告，对防疫期间在一线工作的医护人员以及感染新型冠状病毒肺炎的客户等群体，提供适当延期还款、减免利息费用、提供征信保护等服务。

以上关于定期到期自动延期的内容，希望对大家有所帮助。

不少楼盘开盘时房子销售火爆，但在交房时却频频出问题，甚至出现交房即维权、交房即退房的情况。不少楼盘迟迟不肯交房，这让原本就计划着装修入住结婚生孩子的人愁坏了，人生重要的计划都被打乱。开发商延期交房该怎么办？交房时间遥遥无期，业主该如何维权？开发商延期交房，要承担什么责任，赔偿怎么算？

一、维权步骤

1、审查相关证明材料

交房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明（即竣工验收备案表）等材料。实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住。

因此，购房者在实际验收房屋时，应当注意水、电、气是否开通，是否达到基本入住条件，规划是否被擅自更改，同时应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则，购房人有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由开发商承担。

2、不可抗力非全免责

“如延期交房非开发商的原因，但并不必然免除赔偿责任。”魏亮律师说，开发商对延期交房的解释多种多样，如恶劣天气、小区设计变更等，从而以非开发商原因为由而拒绝承担延期交房的违约责任。

但非开发商原因并不等同于不可抗力。根据《合同法》的规定：不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。而要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。否则，开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。

3、保留相关证据材料

这里需要提醒购房者注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。

这样掌握好证据的话，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。

4、注意诉讼时效

鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。

二、关于逾期交房问题，购房人在签订房屋买卖合同时应当注意下列问题：

1、交付条件约定不明或者没有按照约定条件交付

房屋交付在老百姓看来就是“交钥匙”，但其实远不止这些。按照规定开发商交付房屋必须具有竣工验收证明以及测绘报告。但相当数量的合同中对于交付条件约定不明，或者虽然有约定但是没有按照约定交付，购房人有时也没有在意，以为交了钥匙就算交房了。

2、交房时间没有约定或约定不清

极少数开发商在与买房人签合同时，未对交房时间加以明确，导致根本不存在逾期交房的可能。

3、逾期交房违约金约定混乱

有些商品房买卖合同中对于违约金的约定前后不一致，最明显之处就是对于开发商和购房人采取双重标准。如本案中，开发商为自己的违约责任设定了上限。

4、任意扩大免责条款解释范围

开发商为了减轻自己的责任，还会利用签订补充协议的方式，扩大免责条款的适用，一旦出现违约，就以不可抗力等理由主张免除自己的责任。

三、开发商逾期交房要承担哪些责任

对逾期交房，开发商需要承担买卖合同及法律规定的违约责任。如果有约定，就按约定。如果没有约定，就依法定。我国《合同法》规定的承担违约责任的方式有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、修理、更换、重作、退货、减少价款或酬、双倍返还定金、支付违约金等。而依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》，在处理商品房买卖合同纠纷案件中，违约方承担违约责任的方式主要有如下几种：

1、实际履行

实际履行，是指在合同违约方不履行合同时，守约方可以要求人民法院强制违约方按照合同约定履行合同债务的违约责任承担方式。

2、定金

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”

3、支付违约金

《合同法》第112条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。具体到履行商品房买卖合同过程中的违约行为，违约方应当对因其违约给守约方造成的损失承担赔偿损失的违约责任。

购房，出自于靠谱、安全性及其房屋质量问题的考虑到，许多人想去知名品牌开发商那边购房。许多人感觉，去知名品牌开发商那边购房是不容易出哪些难题的，也不容易有圈套，出自于信息内容，她们通常就会释放压力警醒的大概看过下合同书就完后，事实上开发商要耍猫腻，你挡也抵挡不住，特别是在是在预售房交易方式中也是必须留意许多难题，一不小心，将会还要多付费了，特别是在是下边这一延期交房“猫腻”。

一、购房延期交房要留意这一“猫腻”

近期网编看的一则新闻实例会告知大伙儿，开发商确实很会“搞猫腻”：某省开发商数次延期交房，违约金定的很有“方法”，并且这一违约金大数字就只想一个小数位。假如毁约了，开发商只需付款预付购房款的“日百分之零点0．2”，小区业主贷款逾期违约金则为没付购房款的“日百分之零点2”。

好高超的方式呀，只不过是多了一个0及其一个小数字，额度就天壤之别，买卖方的违约金比较严重错误等。假如业主维权，明确提出要违约金，开发商损害不上是多少，而假如小区业主因而发火不支付，则要比开发商多支付许多钱。

因而，大伙儿在签署买房合同的情况下，一定要十分慎重阅读文章，特别是在是有关违约金这些方面的。开发商耍手段、耍猫腻是经常出现的事儿，当你留意来到还能防止，要是没有细心看合同书的每一个条文，确实非常容易吃大亏。

二、选购预售房的情况下要留意以下内容

1、承诺好交房時间，确立延期交房毁约解决

千万不要认为自身不容易遇到延期交房的事儿，没什么不太可能的，因而，一定要在合同书中确立好交房時间，假如超出交房時间做何解决，这个方面必须写的一清二楚，假如超出这一時间了一定要去找开发商要毁约费。

2、合同书要细心看，特别是在是有关大数字的地区

经常有购房者由于沒有看清合同书上的毁约实施方案，造成吃完哑巴亏。原本，购房者都是能够用法律法规来消费者维权的，可是，重中之重就是你都还没自信去告，这就很令人不舒服了，总而言之，签订合同实施方案要细心看清，涉及大数字的一定不可以忽略。

3、不可以放任开发商

在出現延期交房的事儿以后，要是开发商表明缘故，许多购房者都是了解的，感觉延期这一次也就不容易延期了，也坚信沒有下一次了，因此，就是这样怀着不在乎、要是能取得房屋的心理状态去看待，正好是这类心理状态易被开发商运用起來，后边会产生哪些的事儿谁都不知道。

左右就是说文中的所有内容了。购房，特别是在买新房，遇上“延期交房”是有挺大概率的，因而，购房者们在买新房的情况下，就需有充分准备，而且要搞好相对的对策，例如，在签订合同一定要细心看，且该消费者维权的地区一定要消费者维权，此外，也有一点，付费的情况下一定要有证实，口头协议比不上白底黑字合理。

开发商不按时交付房屋，这是令购房者颇为头疼的事。很多刚需购房者买房就是为了更快住进新房，而延期交房后不少开发商却以各种“不可抗拒”的理由推脱责任，这让很多购房者气愤不已，却又不知该如何维权。本文为大家介绍开发商延期交房怎么办？帮助大家走在正确维权的道路上。

如何维权？可分四个步骤进行投诉

1、审查相关证明材料

交房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明（即竣工验收备案表）等材料。实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住。

因此，购房者在实际验收房屋时，应当注意水、电、气是否开通，是否达到基本入住条件，规划是否被擅自更改，同时应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则，购房人有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由开发商承担。

2、不可抗力非全免责

“如延期交房非开发商的原因，但并不必然免除赔偿责任。”魏亮律师说，开发商对延期交房的解释多种多样，如恶劣天气、小区设计变更等，从而以非开发商原因为由而拒绝承担延期交房的违约责任。

但非开发商原因并不等同于不可抗力。根据《合同法》的规定：不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。而要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。否则，开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。

3、保留相关证据材料

律师提醒购房者注意保留相关证据材料。在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。

这样掌握好证据的话，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。

4、注意诉讼时效

鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。

花呗延期在立即还款页面中。用户需要打开支付宝APP，在右下方点击”我的”，接着点击花呗选项卡，之后点击立即还款,跳转到立即还款页面中，在立即还款页面中,点击下方的延期还款按钮,之后根据页面提示操作即可。

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随着Coffee Lake曝光在2018年上市，Intel的处理器路线图又悄然发生了新的变化。不得不说，这是一个看不懂的家族，因为按计划，明年下半年会有10nm的Cannon Lake，结果2018年又回炉重造14nm。所以，Coffee Lake现在被叫做了正统的第八代酷睿，Cannon Lake是改名还是要经历大延期？

“咖啡”首次曝光时的路线

至少在权威媒体咕噜看来10nm的确要延期，它们制作的最新图表绘制了比较可能的CPU路径图。

因为Coffee Lake依然是14nm，所以名字依然是Core i 7xxx，难不成7x50这样结尾区分？

然后按照P.A.O战略，2019年是10nm的Icelake，2020年是10nm的TIger Lake，要真是这样的节奏，提前部署7nm和AMD Zen+将实现制程反超，至少2019年我们就能见到。

所谓P.A.O是指制程（Process）、架构（Architecture）与优化（OpTImizaTIon），取代TIck-Tock，属于对摩尔定律的重新操作化。

大家习惯这种失望了吗？