请问机票改签费用具体怎么算的（实用20篇）

数字货币的最原始获得方式就是挖矿，挖矿是人人都可以进行的。网上挖矿赚钱现在非常的流行，那么，网上挖矿赚钱具体操作是怎样的呢？今天就来了解一下，让你知道网上挖矿赚钱到底应该如何操作。挖矿是不需要门槛的，基本上只要你愿意就可以通过电脑进行挖矿。现在可以挖矿的币种也是非常多的，众多币种中比特币是比较受欢迎的一款。那么，比特币这种数字货币现在是否好挖呢？

1.网上挖矿赚钱具体如何操作？挖矿的过程其实并不复杂，但是如果你从来没有接触过挖矿，你想要轻松挖矿就不是那么简单的事情。网上挖矿赚钱其实是可以实现的。网上挖矿赚钱具体的操作过程就是，首先你需要去注册一个数字货币钱包，有了这个钱包你才能够进行挖矿。挖到的矿会直接进入你的数字货币钱包中。然后你需要找一个挖矿平台选择你比较中意的矿池，通过你的电脑矿机进行挖矿。这就是网上挖矿赚钱的过程了。挖到的数字货币就是你赚到的钱，你可以选择兑换现金也可以选择持有数字货币继续升值。

2.比特币现在好挖吗？现在挖比特币的人是非常多的，比特币的价值也是非常巨大的，进行网上挖矿赚钱的人大多数都在挖比特币。如果你也想要通过网上挖矿赚钱，选择挖比特币是比较好的，毕竟比特币是数字货币中价值最大的数字货币。当然现在比特币并不是很好挖。主要是因为比特币现在每年的发行量都是在锐减的。然后每年参与挖比特币的人是越来愈多的。在这种状况下要挖到比特币就十分困难了。但是也不是没办法挖到，只要你按照要求来，你也是可以挖到比特币的，坚持挖就可以挖到很多比特币。

3.比特币如何挖效率才高？比特币这种数字货币现在很多人都在挖，这样的数字货币虽然是人人都可以挖的，但是并不是人人都挖得到的。如果你想要挖到，你就需要掌握挖比特币的技巧。网上挖矿赚钱确实是存在的，通过网上挖矿赚钱很多人都发家致富了。挖比特币有一个非常重要的点，那就是掌握数据信息，只有掌握足够多的数据信息，你才能够更好的进行比特币挖矿。你可以上OKLink去了解比特币的数据信息，这个平台的信息权威靠谱很有用。

很多人在去吃牛排服务员问要几分熟的时候经常会说八分熟，但服务员告知没有八分熟，到底牛排熟度有哪几种呢，哪种熟度更适合你呢？快来了解清楚吧。以后去餐厅就可以吃到想吃到的口感啦。

牛排熟度有几个等级

牛排有几分熟牛排分为近生、一分熟、三分熟、五分熟、七分熟以及全熟这几个熟度。

熟度具体划分

1.近生牛排英文：Blue

通过牛排温度计测量结果，近生牛排的内部温度只有46-48摄氏度，但是近生牛排并不是一块生肉，而是表面已经煎脆了，但是内部还是生肉，摸起来还可能有点凉凉的。

2.一分熟牛排英文：Rare

通过牛排温度计测量结果，一成熟牛排的内部温度是49-53摄氏度，可以看到一成熟牛排的界面约75%都是粉色的，带有大量血水。

3.三分熟牛排英文：MediumRare

通过牛排温度计测量结果，三成熟牛排的内部温度是54-56摄氏度，可以看到三成熟牛排的界面约50%都是粉色的，血水较少。

4.五分熟牛排英文：Medium

通过牛排温度计测量结果，五成熟牛排的内部温度是57-62摄氏度，可以看到五成熟牛排的界面约25%都是粉色的，血水已干。

5.七分熟牛排英文：MediumWell

通过牛排温度计测量结果，七成熟牛排的内部温度是63-68摄氏度，可以看到七成熟牛排的界面略微有点粉色。

6.全熟牛排英文：WellDone

通过牛排温度计测量结果，全熟牛排的内部温度是71摄氏度，可以看到全熟牛排的界面为棕色，全熟的牛排一般为咖啡色或者达到焦黄的程度。

肉眼牛排几分熟最好吃

5～7分。

肉眼牛排取自牛只肋脊部靠近背脊之肌肉，肉质嫩度仅次于菲力。之所以被称之为肉眼牛排，主要是牛排中天然内嵌一眼状白色脂肪，油脂多，因其形状而得名肉眼牛排，肉眼牛排的纹理很清晰，大理石纹的油花多且分布均匀，肥瘦结合，选自背脊，肉质十分鲜嫩，各年龄人群均可食用。建议烧烤到5～7分熟，把油脂烧透，散发出牛油香味来吃是最美味的，肉质鲜嫩具有嚼劲。肉眼牛排可以说是最受欢迎也最被人熟知的牛排部位，台湾一般所称之”沙朗牛排”即为此部位。一说煎牛排很多人偏爱肉眼。

肉眼牛排是牛的哪个部位

肉眼牛排、眼肉牛排、肋眼牛排、沙朗牛排指的都是一个东西。是牛的从近肋骨末端的一少部分切下来，取自牛身中间的无骨部分，[眼]是指肌肉的圆形横切面，由于这个部分的肌肉不会经常活动，所以肉质十分柔软、多汁，并且均匀地布满雪花纹脂肪,该处肉质柔嫩且多汁(有雪花纹)，滋味无穷。

肉眼是牛身上的部位,大陆叫沙朗。肉眼是台湾叫法。肉眼牛排之所以被称之为肉眼牛排，主要是牛排中天然内嵌一眼状白色脂肪，因其形状而得名肉眼牛排，肉眼牛排的纹理很清晰，肥瘦结合，选自背脊，肉质十分鲜嫩，各年龄人群均可食用。

买了房子之后要办房产证，对于许多首次办理房产证的人来说，这无疑是一件麻烦事。许多购房者因为没有理清房产证的办理步骤或者怕麻烦而耽搁了，从而导致了房屋纠纷的出现。那么房产证的办理步骤具体是怎样的呢？

商品房房产证的办理步骤

一、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

二、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

三、拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

四、领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

五、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

六、提交申请材料

材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表；(2)房屋买卖合同；(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；(5)专项维修资金专用收据；(6)契税完税或减免税凭证；(7)购房者身份证明(复印件核对原件)；(8)房屋共有的提交共有协议；(9)银行的提前还贷证明。

七、办理房产证的费用

办理房产证是要交一定的费用，缴纳一定的税费，办理房产证具体要交的费用项目及每一项目的收费标准具体如下：

1、契税：1997年10月1日前签署合同的按6%收取；1999年7月30日前签署合同的按3%收取；1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。

2、劳务费：3元/㎡，劳务费在办理交易鉴证证明书时缴纳。

3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取；100-200㎡的按100元/宗收取；每增100㎡加收10元。登记费在办理交易鉴证证明书时缴纳。

4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取；50-100㎡的按120元/宗收取；101-200㎡的按160元/宗收取；201-300㎡的按200元/宗收取。测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳。

5、印花税：0.03%，印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳。

八、按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

学习记叙文写作，首先要弄懂具体写作内容、直接表现内容与文章主题三者之间的关系。因为记叙文写作就是用语言文字精确地呈现这三者之间的关系，三者之间的关系呈现得恰到好处，就是好文章，反之，就是“垃圾文”。

一.具体写作内容、直接表现内容与文章主题的内涵

(一)具体写作内容

记叙文的写作内容笼统地说，分为四类：写人、记事、写景、状物。

写人是指写某个人的一言一行，一举一动，具体指人的外貌以及在做某事的过程中先后呈现的动作、语言、神态、心理五个方面。

记事是指叙述人或物，在某个时间、某个地点具体做了什么事。详细叙事一般按时间为序，讲述核心人或物，因为什么原因，从什么时间开始，在什么地点，做什么事，先做了什么，然后做了什么，最后做了什么，结果怎样。

写景描绘某个时间、某个具体地点呈现的景象。这种景象可以是描绘自然界的景象，也可以描绘人物活动呈现的场面。

状物就是描绘某个具体事物的形状、状态、数量、颜色、结构等等。

(二)直接表现的内容

直接表现的内容，就是指作者记述或描绘的内容能够直接带给读者最突出、最明显的心理感受。

例如，王五躺在天桥下，整个身体蜷缩在一床又破又脏的棉被里，就像一截虬曲且腐烂的枯木。头发又长又乱，上面粘满了污泥和乱草，宛若一个被遗弃了多年的乌鸦窝，或者一堆被风吹乱的枯草。面庞清瘦枯干，如同用布满油污的脏抹布裹着的骷髅。我们读了这些文字，心底产生的最突出的感受是：贫穷、脏乱、瘦弱，这种由具体内容带给我们的突出感受，就是这段文字直接表现的内容。

再如，十二月的风，似乎患了精神分裂症，疯狂地搜刮着、翻卷着落在地上的积雪，将它们抛到空中，肆无忌惮随心所欲地旋转着、撕扯着，揉搓着，把它们搅拌成雪烟、雪雾、雪粥，裹挟着这些白色的细末在大街小巷或者是宽阔的原野，东一头西一头地乱撞，天地之间迷迷蒙蒙混混沌沌，啥也看不清，让人觉得人世又回到了原始洪荒状态，等待着新的盘古重新开天辟地。这段文字，带给我们最突出的感受就是：天太冷了，环境太恶劣了!这种有具体内容带给我们的突出心理感受，就是这段文字要直接表现的内容。

(三)文章的主题

文章的主题，是指作者直接表现的内容要实现的终极目的。上文第(二)部分所举的第一个例子，作者描绘王五的外貌，直接表现他贫穷、脏乱、瘦弱，作者表现王五的贫穷、脏乱、瘦弱的目的是什么呢?如果没有任何背景条件，我们通过推理就可以得出这样的结论：表达作者对王五以及像王五一样穷困潦倒之人的同情之情。如果有特定的背景，我们会得出其他的结论。如果背景是王五欺侮他人，流落异乡，沦落到这种地步，作者的目的就是表达对王五的痛恨之情，揭示善有善报恶有恶报这一深刻人生哲理。如果特定的背景是王五外出打工，老板不给发工资，导致这样的后果，作者的目的就是批判老板为富不仁、自私自利的本质，表达作者对老板的憎恨和对王五的同情之情。结合背景，根据直接表现内容推理出来的——作者的终极写作目的，就是文章的主题。

二.具体写作内容、直接表现内容和文章主题的关系

具体写作内容为直接表现内容服务，没了具体内容就没有直接表现内容。不同的具体内容能带给读者不同的心理感受，因此具体写作内容和直接表现内容具有对应性。

有了直接表现内容，再结合背景，我们就能推理得出作者的终极写作目的，这种终极写作目的就是作者要表现的主题。因此，只有有了直接表现的内容，结合具体背景，才能感知文章的主题。直接表现的内容不明确，背景不明确，我们就无法感知文章的主题。

一言以蔽之，有了具体写作内容，才能产生直接表现的内容，有了直接表现内容，才能产生文章的主题。

写文章，只写具体内容，直接表现内容靠具体内容去呈现，文章主题靠直接表现内容和背景材料来推理。

三.具体写作内容、直接表现内容与文章主题在具体写作中的运用

(一)构思从文章主题开始。通过前面的讲解，我们知道：有了具体写作内容(下文全部称为A)，才会生成直接表现内容(下文全部称为B)，有了直接表现内容，才能推理得出文章的主题(下文全部称为C)。但在写作过程中，出发点却C。我们应该先确定C，然出思考哪些B结合什么样的背景，才能让读者很容易推理出C,从而将B和背景确定下来，最后根据B确定选取哪些A,才能将B充分表现出来。

例如写《我的同桌》，我们应该先确定文章的主题A——赞美同桌心胸宽广的精神品质。然后思考我要直接表现什么才能让读者感受到他是一个心胸宽广的人，确定直接表现的内容B——在自己利益受到侵害时毫不在意。背景——我事前伤害到他，和他斤斤计较。最后确定具体写作内容A——具体什么事让他的利益受到伤害，他毫不在乎(玩耍时，我一时疏忽，扔了一块石头，将他家的宝马车车门砸了一个大坑)背景——他到我家玩，将舅舅给我买的航母模型弄坏了，我逼着他哪压岁钱给我重新买一个)。只有这样构思，才能将A、B、C和背景紧密的联系在一起，并构成一个有机的整体;否则写出来的文章A不能表现B，B要么和C没关系，要么联系很少，就不能称其为文章了。

(二)安排写作顺序

1.正常情况下，先写背景，再写具体内容。

例如：

小学三年级的暑假，乔峰几乎天天到我家来玩。一天，他突然发现了舅舅从美国给我带来的生日礼物——一艘福特级航空母舰模型。他是个武器模型迷，当时眼睛就像充了电一样，熠熠生辉，仿佛是麦哲伦发现了新大陆。“给我看看行吗?“他望着我，眼睛里充满了渴望甚至是乞求。

那模型是我心爱的宝贝，我是藏在柜子背后不想让别人动一个手指头的，然而当时碍于朋友面子，我下了半天决心，才慢腾腾的小心翼翼地将模型摆到他面前，“这是我最珍贵的最喜爱的礼物，给你看看可以，但你绝不能给我弄坏了，否则你要陪我的，这个模型要一千多块钱呢!”

然而怕什么，来什么。就在我上厕所的几分钟里，他的袖口不小心挂在了航炮上，将炮管弄断了，那一瞬间，我把朋友的情感，同桌的情谊，完全抛到了脑后，心底只剩下对航母模型的心痛，对他的愤怒：你必须赔给我，必须赔给我一艘和这艘航母一模一样的航模!

“我姑父是搞文物修补的，我求他用502胶水给你粘上，保证和新买的一模一样，行吗?“

“那怎么行，修得再好，也是坏的旧的东西，怎么能和新的相比呢，你必须赔我!“

结果，他花掉了所有的压岁钱。从此以后，我见到他，心里总觉得疙疙瘩瘩的。

俗话说冤家路窄。前两天，爸爸下楼忘了带一份文件，我懒得下楼，又怕文件太轻飘到旁边的树上，就将文件装到一个塑料口袋里，然后里面放了一小块砖头，从窗子丢了下去。谁知丢下的东西，不偏不倚，正好砸在他家宝马车的机关盖上，光滑的机关盖被砸了一个大坑。无巧不成书，碰巧当时乔峰正好路过这里，我的心一下子悬了起来：这一次，肯定要陪好多钱了!

我揣着一颗忐忑的心跑到楼下，等待着即将到来的厄运。

“你看，我们要赔你多少钱?“我的声音小得只有自己才能听得见，连抬眼看他的勇气都没有。

“看把你吓的，不就是一个小瘪吗，我爸爸保的是全险，无所谓!“他望了一眼被砸坏的车，一脸满不在乎的表情，似乎砸的是别人家的车，似乎我们之间过去什么也没发生。

2.特殊情况下，也可以先写具体内容，再写背景。

例如：

前两天，爸爸下楼忘了带一份文件，我懒得下楼，又怕文件太轻飘到旁边的树上，就将文件装到一个塑料口袋里，然后里面放了一小块砖头，从窗子丢了下去。谁知丢下的东西，不偏不倚，正好砸在他家宝马车的机关盖上，光滑的机关盖被砸了一个大坑。无巧不成书，碰巧当时乔峰正好路过这里，我的心一下子悬了起来：这一次，肯定要陪好多钱了!

我揣着一颗忐忑的心跑到楼下，等待着即将到来的厄运。

“你看，我们要赔你多少钱?“我的声音小得只有自己才能听得见，连抬眼看他的勇气都没有。

“看把你吓的，不就是一个小瘪吗，我爸爸保的是全险，无所谓!“他望了一眼被砸坏的车，一脸满不在乎的表情，似乎砸的是别人家的车。

他毫不在意的神情，让我异常尴尬，几年前，发生的一件小事，瞬间浮现在我的眼前：

那是小学三年级的暑假，乔峰几乎天天到我家来玩。一天，他突然发现了舅舅从美国给我带来的生日礼物——一艘福特级航空母舰模型。他是个武器模型迷，当时眼睛就像充了电一样，熠熠生辉，仿佛是麦哲伦发现了新大陆。“给我看看行吗?“他望着我，眼睛里充满了渴望甚至是乞求。

那模型是我心爱的宝贝，我是藏在柜子背后不想让别人动一个手指头的，然而当时碍于朋友面子，我下了半天决心，才慢腾腾的小心翼翼地将模型摆到他面前，“这是我最珍贵的最喜爱的礼物，给你看看可以，但你绝不能给我弄坏了，否则你要陪我的，这个模型要一千多块钱呢!”

然而怕什么，来什么。就在我上厕所的几分钟里，他的袖口不小心挂在了航炮上，将炮管弄断了，那一瞬间，我把朋友的情感，同桌的情谊，完全抛到了脑后，心底只剩下对航母模型的心痛，对他的愤怒：你必须赔给我，必须赔给我一艘和这艘航母一模一样的航模!

“我姑父是搞文物修补的，我求他用502胶水给你粘上，保证和新买的一模一样，行吗?”

“那怎么行，修得再好，也是坏的旧的东西，怎么能和新的相比呢，你必须赔我!“

结果，他花掉了所有的压岁钱。从此以后，我见到他，心里总觉得疙疙瘩瘩的。

把握好三者之间的关系，把具体写作内容预先构思清楚，根据预设的主题尽力呈现直接表现的内容，文章主旨自然显现给读者。这样，定能完成一篇优秀的考场文章。

灯光音响的具体使用方法

灯光音响的具体使用方法

众所周知，一次好的剧场表演离不开好的灯光音响效果。在剧场如何使用灯光音响也是一门极其深奥的学问。

灯具的要求随着演出剧目的变化而变化。而舞台剧场的灯光配置必须能满足一般的歌舞剧，芭蕾剧或者话剧，戏剧等。RAP灯又名筒灯，筒灯主要功能是射出稳定的光束。光束大小无法调整。天排灯，地排灯主要用来渲染天幕。能照射出多边形状的造型灯，可以在舞台上投射出各种多彩的花纹图案。舞台灯光应该给人一种舒适，愉快的观赏感觉，而不是眼花缭乱，应竟可能的满足观众的观赏习惯，使演出达到最好的效果，适合的灯光，更能将演出推向高潮。

1、大厅和包房之间，包房和包房之间都要作好隔声处理，一般建议采用水泥灌注的空心砖来砌隔声墙。

2、很多人为了节省费用和图方便都采用先吊顶后隔墙的办法，以便上部预留空调管道、排风管道、消防管道和电源线材管道之用，这种办法在吊顶之后，不但施工极为费力，而且给管道的加固和隔声墙的顶部密封带来很大的麻烦。合理的施工方案是管道施工在先，然后砌墙，密封墙体，然后才吊顶。

3、一般建议采用简洁处理，在处理好吊顶骨架的强度的情况下，特别是处理好音箱吊挂位的强度，并要作好记号，顶部采用石膏板，四周采用石膏成型模块，周遍采用轻巧的木制几何结构衬底就可以了。这样可以配合暗藏的三基色彩灯，相成光折射组合。

4、很多人知道在包房里设计一些消声墙面可以减轻话筒的啸叫，但有时过分的强调吸音效果，反而会引起话筒混响不足，声音的干涩，以至于影响整体的演唱效果。因此，包房内还应该有一定的声音反射，比如说硬质地板的设计，墙面采用原木拼版的设计，就可以解决混响比例不足的情况。

5、一般的设计是临近的两个包房的音箱吊挂采用背靠背的设计，同时减少音箱后背板碰着墙面，一来方便布线和供电，二来也可以减少声音的干扰。

6、玻璃门最好上橡胶密封条，有条件的可以考虑用双重玻璃。每个房间的门都要作好隔声处理，一般采用多层木板制造，外部包上吸音材料，再用革质材料敷面，并加上定位钉。

7、空调管道和排风管道的干扰尤其明显，要处理好管道安装部位的牢固强度，同时要考虑接触部位的密封度。

盆腔炎作为一种常见的妇科疾病之一，近些年来发病率还是很高的，也因此让女性朋友们的健康状况受到了极大的威胁与打击，那么灌肠能治好盆腔炎吗？很多女性在确诊后，都会选择用灌肠的方法来医治，效果还是不错的，不过一定要正确的用药，才能保障疗效及安全性。

盆腔炎是妇女常见的疾病，也是一种比较难以根治的疾病，多发于经期、产后、人流上环、剖宫产或妇科手术后，细菌进入创面感染而得病。本病以湿热阻滞者为多，治疗原则利湿清热解毒，佐以活血止痛。肿块明显者，增加化瘀散结之品。

药物组成：金银花15g，连翘15g，败酱草15g，桃仁10g，牡丹皮15g，乳香8g，没药8g，黄柏10g益母草15g，薏苡仁30g。湿热重者，加车前子15g，栀子10g;肿块明显者，加皂刺15g，浙贝母15g，三棱10g，莪术10g。

以上药加水500ml，浸泡30min煎成100ml倒出，再加水300～400ml，煎成100ml，两煎合并，分2次灌肠，保留2h以上，每日1次，10次为1个疗程，月经期停药。连续用药2～3个疗程。

中药灌肠盆腔炎治疗效果：疗效标准痊愈：症状、体征消失，妇科检查正常，B超检查正常，半年内无复发;好转：自觉症状消失或明显减轻，妇科内诊检查子宫和附件压痛明显减轻但仍有，或半年内偶有复发;无效：临床症状和体征与治疗前无多大改变。

本病以湿热阻滞者为多，治疗原则利湿清热解毒，佐以活血止痛。肿块明显者，增加化瘀散结之品。盆腔炎其病理机制无论外感还是内伤，最终致脏腑虚损、冲任受伤，湿热湿毒壅于胞宫胞络，气血受阻，不通则痛，瘀而为瘕形成本病。故治疗以清热利湿，解毒化瘀为主要治疗原则。

上文中明确答复了灌肠能治好盆腔炎吗，面对生活中这样或那样的疾病，及时正确医治固然重要，但是最关键的要做到防患于未然，只有将自己的身体调理好，避免接触各种危险因素和安全隐患，才能确保自身健康，避免遭受疾病的侵扰。

新房收房时，需要缴纳一部分费用，哪些费用是必须要交的，哪些又是不需要交的呢？小南用实例告诉大家，快看看！

【案例】

市民张先生购买了一套普通住宅，开发商通知其在2016年2月19日收房。收房时，开发商要求其先缴纳物业管理费和公摊费之后才能收房，但由于开发商并没有说明这些费用是不是合理合法要缴纳的，张先生拒收了房屋。

那么，收房时，哪些费用是一定要交的，哪些又是可以拒交的呢？

【律师答疑】

先来看看物业管理费和公摊费。这两种费用其实是物业公司在业主入住前服务产生的费用。购房时，在与开发商签订购房合同时，也会要求购房者出具相应的承诺书等对前期物业服务合同予以认可。

虽然购房者在收房前并没有直接感受到物业的服务，实际上，收房前小区的所有事宜已经在是物业公司在打理了。根据《物业管理条例》的相关规定，如果张先生在签合同时是交了承诺书的，那么，应该缴纳物管费及公摊费。

还有一些费用必须交的，即公共维修基金、契税、面积差额款、印花税等；有一些可以不用交，例如车位费、南方不需要缴纳供暖费。

有一些其它费用会在合同中注明，这时，购房者需按照合同上的规定进行缴纳。

猫咪有情感，有情绪，会有害怕的时候，家长要多加注意哦。你知道猫咪害怕什么吗？猫咪害怕时有哪些表现？关注爱猫，一起来了解下吧！

布偶猫(详情介绍)

宠物猫害怕的东西有很多，例如鞭炮声、雷声。当猫咪害怕的时候，它们会躲藏、高度警觉、采用下蹲和畏缩姿式。而且，猫害怕时会变得紧张，它全身的毛发会坚起来，尾巴也高高的翘起来，其毛像针一样的坚着，整个样子变得很僵硬很狰狞，此刻的猫咪会变得很凶悍，面对令它害怕的事物还会发出“呜......”声音，然后它们要么转身逃跑，要么怀着恐惧的心准备战斗。

一、办理土地使用权转让

1、契税：评估总额3%;

2、交易服务费：评估总额0.1%—1.5%;

3、评估费：0.1‰——4‰;

未交出让金的需补交出让金及地差价。

二、办理新项目用地

1、管理费：征地补偿总额3%;

2、出让金：详见附表;

3、耕地占用税：5元/平方米;

4、耕地开垦费：15元/平方米;

5、土地有偿使用费：12元/平方米;

6、土地登记费：

行政机关：2000平方米以下每宗200元，每超500平方米加收25元，最高不超过700元/宗(全额预算事业单位用地按此标准执行);

企业使用面积在1000平方米以下每宗收100元，每超500平方米加收40元，最高不超过4万元;

个人住房用地面积在100平方米以下每宗收13元，每超过50平方米加收5元，最高不超过30元。

(未列名的收费项，详见文件)

三、商品房办理国有土地使用证

1、工本费：国有证20元/本，集体证5元/本

2、土地登记费：

党政机关：2000m2以下200元/宗;

每超500m2加25元/宗(最高不超700元)

企业：1000m2以下100元/宗

每超500m2加40元/宗(最高不超40000元)

事业单位：5000m2以下300元/宗

每超500m2加25元/宗(最高不超10000元)

城镇居民：100m2以下13元/宗

每超50m2加5元/宗(最高不超30元)

农村居民用地生活用地200m2以下5元，200m2以上10元

3、印花税：5元(代地税局收)

鼻骨矫正是在鼻整形中很常见的一个项目，有很多人可能会因为先天或者后天等不同原因，造成鼻骨歪斜，这个时候就需要做矫正的手术了，来了解下它的价格吧。

鼻骨矫正手术多少钱

私立医院：15000-20000元;公立医院：13000-18000元。

手术价格不同地区、不同医院和不同的医生施行手术价格都会不一样。所用的材料不同，价格不一样。

鼻骨矫正手术费用影响因素

1、与医师有关。那些小型的医疗机构医师临床经验相对的并不是很丰富，在鼻部整形方面没有太多的造诣，自然无法与专业正规的专业的整形美容医师所相提并论。因此，鼻骨矫正手术所需要的费用也是不一样的。

2、与患者有关。这是影响鼻骨矫正价格最主要的原因，每个患者自身的病情不一样，那么制定的鼻骨矫正手术方案自然就不一样，对鼻骨矫正多少钱肯定会有所影响。

3、与医院有关。地区、医院级别不同价格自然也就不同。

鼻骨矫正手术有必要做吗

如果鼻子出现塌陷的情况，做鼻部整形的手术是非常有必要的，而且这种手术在安全性上也是很有保障，但是做鼻部整形的时候，所选的材质是非常重要的，建议你到正规医院进行治疗。

鼻骨矫正术后护理

1、透明创可贴：鼻梁垫高后可以用肤色透明创可贴压住鼻部伤口处，约45天后撕掉，不仅可以减轻瘀肿现象，还有固定鼻模的作用。鼻腔堵塞的纱条，术后1～2天内取出。

2、回诊：歪鼻子矫正后第4天需要回医院拆胶布，约两个星期后拆线，一个月后复诊。

3、伤口的清洁：歪鼻子矫正后伤口需要涂抹抗菌药，少量渗血可用消毒棉签轻轻擦去，切不可用不清洁的东西接触伤口，以免感染。如果伤口积存血痂，手术24～48小时内用3%双氧水洗去，再用生理盐水清洗一遍，涂少量药膏或撒上消炎粉让伤口干燥，等待其自动愈合。

4、防止伤口出血：歪鼻子矫正后休息时应半卧位躺着，以利血液循环;第一天不要低头，以防伤口出血。

5、塑形：歪鼻矫正术后3～4天如发现鼻梁不够正中，可以将其推移至正中，重新固定。但应避免外鼻部受碰、受压，招致鼻骨重行下塌。还应注意塑形固定，感冒，防止感染。

在平时使用笔记本电脑 的过程中，电脑总是会出现这样那样的问题，比如 电脑蓝屏 ，经常性死机又或者是电脑温度升高等等，让我们非常的烦恼。而对于消费者们来说，除了联想华硕等知名品牌外，惠普的笔记本电脑也非常受欢迎。而作为惠普旗舰机型之一的envy系列，外观和性能都十分突出，拥有的使用者非常多，在下文中，将为您介绍关于这款系列产品的拆机除尘具体步骤。

准备工作

1、首先要准备一个十字螺丝刀、平口螺丝刀，刷子，皮老虎，硅脂，然后把惠普笔记本电脑背面正放，接着拧下后盖所有的螺丝，在接着打开盖子。

2、惠普笔记本电脑光驱下边没有固定C壳的螺丝，拆键盘还是比较容易的;键盘上4个卡扣，用平口螺丝刀很容易就撬开了。

键盘和 显示器 的拆卸

1、然后取下键盘，这时可以看见键盘下面的一个排线;小心的把C壳卸掉之后，主板就展现出来了;基于惠普笔记本电脑这款笔记本的特殊设计，想要把主板取下来，必须先卸掉显示器，因为屏幕卡住了主板。

2、卸掉显示器之后，主板就可以轻松取下来了;主板后边是硬盘，这款笔记本、如果单独更换硬盘，是比较麻烦的，因为硬盘藏在最里边，而不像lenovo的硬盘很多都是在最外边的。

进行清灰

1、这时候可以卸下 风扇 了，把风扇清扫之后为风扇涂抹硅脂。

2、再用刷子把其他有灰尘的结构处、连接处轻轻扫一下，清除大部分的灰尘，剩余的难以清除的就可以不用管了，反正用不了几个月又会再一次清理的。

3.至此。惠普笔记本电脑的清灰还差最后一步了，那就是按照笔记本拆机过程按照相反的顺序再装回去;这个过程其实是比拆机时候还要小心，因为你不小心装错了或者漏装了什么，都可能会导致你的笔记本无法使用的情况发生，所以还会要细心一些。

4.当你把所有的零件装好之后，别忘了检查一下，有没有漏掉的，最后在为后盖的两个螺丝帽的上边盖上皮胶套。惠普笔记本电脑的清灰就到此完成了。

以上便是关于惠普envy系列笔记本电脑的拆机除尘具体步骤了。不管是系列中的哪款产品，在外观上都非常有特点，时尚酷炫的A面设计无处不体现着时尚，吸引了不少以学生族为主的群体竞相购买。而envy系列绝对不只是外观控，配置也同样不俗，对于玩游戏来说也同样很合适。但在笔记本使用时间过长后，内部灰尘过多可能会导致电脑运行速度变慢，如果可以的话最好能及时除尘。

OKEx永续合约通过资金费用机制，来使永续合约市场价格锚定现货价格。资金费用每8小时收取一次，收取时间在每天的08:00、16:00和24:00（HKT）。只有在该时刻持有仓位时，用户才需要支付或收取资金费用。如果在费用收取之前平仓，则不需要支付资金费用。1. 理论资金费用

资金费用=持仓仓位价值*当期资金费率，当资金费率为正数时，多头支付空头；当资金费率为负数时，空头支付多头。资金费率=Clamp(MA((（合约买一价+合约卖一价）／2-现货指数价格)／现货指数价格 - Interest), a, b)*Interest当前为0*BTC、ETH、EOS、XRP、BCH、BSV、ETC、LTC、TRX永续合约：a=-0.3%,b=0.3%资金费率每分钟计算一次，在资金费用收取时刻将取07:59、15:59和23:59（HKT）计算出的资金费率进行资金费用收取。2. 实际资金费用

全仓模式下：资金费用收取时，将直接从用户的已实现盈亏上扣除，至多扣除至用户保证金率等于维持保证金率+平仓手续费率，多余部分不再收取。逐仓模式下：资金费用收取时，将优先从用户的已实现盈亏上扣除，如果已实现盈亏不足，多余部分从用户持仓仓位的固定保证金上扣除，至多扣除至用户保证金率等于维持保证金率+平仓手续费率，多余部分不再收取。用户所能收取的实际资金费用也取决于系统从对手方账户上扣除的总额。

OKEx 不收取任何资金费用；资金费用由用户之间收取。

选购电烤箱的具体步骤和方法

选购电烤箱的具体步骤和方法

电烤箱又称电烤炉，它是利用电热元件产生的辐射热来烘烤食品的电热炊具。电烤箱可以用来烘烤面包、蛋糕、烙饼、鸡、鸭、鹅、排骨、叉烧和花生等食品，还可以烘烤牛扒、通心粉等西式菜点。电烤箱的特点是结构简单，清洁卫生，使用和维修方便。效率虽比不上微波炉，但价格低廉，且烤出的食物表面焦黄，色香味俱佳，这一点微波炉是比不上的。

家用电烤箱按其功能大致分为简易型、普通型和高档型三种。

一、简易型电烤箱

这是早期投入市场的产品，其结构是在金属薄板制成的壳体中装有片状远红外辐射电热元件或电热丝，装上双层薄板制成的拉门，直接接通220V电源，功率不能调节，温度不能控制，烘烤食品时只能根据经验掌握时间，或用不时通断电的办法掌握火候，使用起来不方便，掌握不好，所烤食品不是生就是焦。目前，这类产品已被逐渐淘汰。

二、普通型电烤箱

它是目前市场上常见的品种，包含自动调温型、自动定时型和自动调温定时型产品。这类电烤箱主要由箱体、内腔、发热元件、温度控制器、定时器，以及电源引线、烤盘、烤网、柄叉等附件组成。外壳表面喷涂彩色氨基烘漆，内腔为装卸式，两侧格架可以根据需要调整烤盘和烤网的高低位置。炉门大多采用弹簧结构，中间镶有耐高温的钢化玻璃透明窗。发热元件有用金属管状电热元件的，也有用乳白石英玻璃加热元件，也有用片状远红外辐射电热元件。面板上的温度控制器是电烤箱的控制系统，并由红、绿色指示灯显示其工作状态。温度控制器采用双金属片式控温元件，定时器一般为机械式。有的电烤箱还具有功率转换开关，面火、底火能分别控制，可获得不同的火候。

三、高级型电烤箱

这种高级电烤箱目前在市场还较少见到。它和普通型电烤箱不同的是：结构更严密，外形更美观，功能更齐全。外壳用不锈钢薄板冲压制成，采用三层双腔结构，从而使外壳温度大大降低，在控制方面，除具有普通型电烤箱的功能外，还设有温度仅为36℃的低温档，专用于酵母菌发酵。装有焦酥“强”与“弱”开关，用以控制温度波动范围，灵活掌握烘烤食品的焦酥程度。此外，定时器能适时发出鸣笛声，及时反映烘烤结果。

选购电烤箱时应注意以下几点：

1、具有自动调温控制的电烤箱，炉温应能在100一250℃围内可调，控制的温度误差小于±10%。

2、具有自动定时控制的电烤箱，控制时间应能在0—45min内连续可调，走时误差小于±10%。

3、内腔温度由室温升高到200℃的时间不超过15min。

4、功率偏差小于+5%、—10%。

5、内腔镀铬层应牢固、不锈、光亮；烤盘搪瓷应耐热牢固；烤网镀铬层应光亮平滑。

6、加热器工作寿命不小于1000h；炉门起闭寿命在5000次以上。

选购电烤箱的具体步骤

1、检查外观

箱体烘漆光洁厚实无剥落；内腔、烤网镀铬层光亮、平滑无剥落；炉门开闭自如。格架拆装方便；加热器安装牢固，适当用力可以拔下。

2、通电试验

接通电源，将转换开关转到上部加热器通电位置，上部升温灯亮，3min后，应有温升。再将转换开关拨到下部加热器通电位置，相应指示灯亮，过几分钟后，要求有温升。最后，将开关置于全接通位置，将箱温控制值拨在200℃位置，要求在15min内温度升到200℃。

3、定时检查

有定时器的电烤箱，应检查定时时间是否准确。

4、恒温检查

试验100℃和250℃定点恒温性能。

5、其他检查

要检查炉门是否严密，并注意观察玻璃是否光洁明亮。各功能旋钮操作应灵活自如。还要检查电烤箱的烤盘、烤网、烤叉等备件是否齐全。

房价高涨，贷款买房成为大多数人的选择。然而贷款不是简单计算月还款额就可以轻易申请的，除了要偿还的本金和利息，还有很多细碎钱需要心中有数。

贷款利息费用

这笔开销相对简单，一般来说，贷款利率越高，个人买房贷款所要承担的利息费用就越高，银行降息通常都能带动楼市升温。

手续费

贷款买房一般需要交纳工本费：100元；公证费：300-600元；评估费：千分之1.5到千分之3。

抵押评估费

抵押贷款评估的收费标准，国家并没有明文规定，通常由评估机构收费标准由市场调节。例如北京市中介机构目前的收费标准是（商品房）：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

有的房产抵押贷款的收费还会按照住房和商用房来区分，住房的收费标准在400-1000之间，商用房是1000起步，超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费。

担保费用

银行为了规避资金风险，会要求提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人最好，可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时需要支付担保费用。

违约费用

由于资金存在波动风险，贷款申请时最好问清楚两个方面要求，一是逾期还款，二是提前还贷，看清这条违约费用的规定是多少，在还贷的过程就不会吃暗亏。

因此，在贷款申请时一定要不怕麻烦，多比较、问详细，把容易忽视的细节搞清楚。另外需要提醒购房者，银行办理按揭，是不收取任何费用的，以银行名义收费属欺诈行为。

皮肤衣其实最早是户外运动穿的比较多的一种衣服，现在被很多人当做防晒衣穿，其实对于户外用品来说，防风防水一般都是有一定要求的，那么皮肤衣有没有防水功能呢？

皮肤衣防水吗

皮肤衣防水。

皮肤衣特点主要是具备防水性，防紫外线，防风，透气性好，柔软轻薄，以及体积超小，易收纳等特点。相对于皮肤衣防水性能，防风更是是皮肤风衣最基础的功能，此外还被一些特殊工艺赋予了防紫外线、防泼水等特殊性能。

皮肤衣防水原理

皮肤衣采用的防水面料是加强布料气密性，防水、水密性的同时，避免结构孳生霉菌，并保持人体始终干爽，其独特的透汽性能，可使结构内部水汽迅速排出您说的褶皱面料有具体的图片吗，保暖等问题，是一种健康环保的新型面料。

皮肤衣洗完会不防水吗

要看你怎么洗，原来的物料经过特别的表面处理，令它对水的张力加大，水不能穿过。洗涤后，特别的处理层被破坏，所以再不能防水。一般来说，比较轻柔的清洗皮肤衣是不会影响它的防水性的。

皮肤衣是最近两年才在国内流行的名词，叫这个名字，取义穿在身上没有感觉，好像和身体融为一体，超轻薄透气。

皮肤衣怎么挑选

看吊牌

皮肤衣之所以能抗紫外线，核心原因是面料中加入了抗紫外线助剂，吊牌则是抗紫外线助剂厂商颁发的标志，相当于皮肤风衣抗紫外线的“身份证明”。知道了这个后，要怎么挑选皮肤衣呢?正规防紫外线产品应标有国家标准的编号及UPF值。如果UPF的测定值大于30，并且UVA的透过率小于5%，标识为30+;如果UPF的测定值大于50，且UVA的透过率小于5%，标识为50+。皮肤衣的选购也可以通过吊牌上的数据反映出来的。不要错过这些细节哦。

看颜色

怎么选择皮肤衣?选购具有防晒功能的“皮肤衣”，除了看UPF值，也可以参考颜色和松紧。比如深色面料的就比浅色好;相同材质的情况下，紧的就比松的好。不过值得注意的是，浅色衣服对紫外线的防护作用很差，特别是那种白得耀眼的棉质服装里面往往含有荧光增白剂，它会把有害光反射到没有保护的脸部。所以怎样选购皮肤衣，也需要看一些皮肤衣的颜色，尽量不要选择颜色太浅的，看起来就很透的。

空调是我们不管春夏秋冬都需要的一件电器，现在的空调又可以制冷又可以制热，这些都是因为有氟利昂的存在。如果空调缺少氟利昂的话，它的制冷和取暖的效果会有一定程度的下降。那么这时我们需要添加氟利昂了，让我们的空调保持它良好的使用效果。那空调加氟一般需要多少钱呢？

6.

首先我们需要判断一下，我们的空调是不是需要加氟了。我们可以先让空调开启一段时间，如果空调风吹到身上很凉，而且达到了我们设定的温度的话，说明我们的空调是正常的不需要再去添加氟利昂。如果空调在开机十几分钟后，我们打开室内机的面板，在蒸发器上一半有冷凝水一半没有的话，说明空调很有可能缺氟。我们也可以在空调开机十几分钟后，用手去摸一下室外机，室外机的热风如果不太热的话，也有可能是因为缺氟。出现了以上的情况，我们就需要给空调加氟了。

空调加氟的价格是由我们空调的匹数和加氟难度的大小来决定的，不同类型的空调加氟的价格是不一样的。给空调加氟的话，是需要一些专业的工具的，我们最好是请专业的人员来操作。我们家用的分体壁挂式空调，如果只是单纯的添加冷媒的话，一次大概是需要100元左右。但我们有时还需要对空调的管路进行检查，找到冷媒的泄漏点对它进行补漏，还要用真空泵抽出空气，在空调的负压合格后再进行添加足量的冷媒的话，价格就会高一些，一次大概需要250元左右。而且不同的地区，它所需的人工费也是不同的。

现在我想大家应该都知道了吧，空调在什么情况下是需要加氟的，空调加氟需要多少钱。如果空调的匹数越大，那么它加氟的价格也会更高一些。给空调加一次氟的价格大概也就是在50-260元之间。

点击矩形选择工具，使用选区工具创立选区之后，上方右侧最后一个【调整边缘】。您还可以蒙版的设置里面找到，或者是快捷键【Alt】+【Ctrl】+【R】调出选项菜单。以下是详细介绍：

1、点击矩形选择工具，上方右侧最后一个【调整边缘】，此时为灰色的不能打开，只有在用选择工具，做出选区之后，才可以使用调整边缘；

2、还可以在蒙版的设置里面找到，比如双击蒙版缩略图，弹出的属性界面上，点击【蒙版边缘】，弹出的即为调整边缘界面；

3、在比较新的PS版本中可能会显示选择并遮住，或者是直接按快捷键【Alt】+【Ctrl】+【R】；需要注意的是一定要选中图层；

相信大家对于蒲公英肯定是不会陌生的吧，蒲公英是我们常见的一种植物，蒲公英不但有很好的观赏价值而且蒲公英还可以用来食用，蒲公英的食用价值非常的高，所以蒲公英深受人们的喜爱，我们不但可以采用蒲公英来煮熟喝而且也可以采用蒲公英来泡茶，下文我们介绍一下蒲公英茶的具体制作方法。

蒲公英茶使用的是切细且干燥的根或叶子，含有丰富的维生素和矿物质，有强化肝脏的作用，能降低胆固醇。

生蒲公英富含维生素A、维生素C及钾，也含有铁、钙、维生素B2、维生素B1、镁、维生素B6、叶酸及铜。具体的元素含量主要是水分，每60克生蒲公英叶含水分86%，蛋白质1.6克，碳水化合物5.3克，热量约有108.8千焦。

蒲公英植物体中含有蒲公英醇、蒲公英素、胆碱、有机酸、菊糖等多种健康营养成分。性味甘，微苦，寒。归肝、胃经。有利尿、缓泻、退黄疸、利胆等功效。治热毒、痈肿、疮疡、内痈、目赤肿痛、湿热、黄疸、小便淋沥涩痛、疔疮肿毒，乳痈，瘰疬，牙痛，目赤，咽痛，肺痈，肠痈，湿热黄疸，热淋涩痛。治急性乳腺炎，淋巴腺炎，瘰疬，疔毒疮肿，急性结膜炎，感冒发热，急性扁桃体炎，急性支气管炎，胃炎，肝炎，胆囊炎，尿路感染等。蒲公英可生吃、炒食、做汤，是药食兼用的植物。

原料：绿茶2克。蒲公英15~25克

配料：甘草3克，蜂蜜15克

步骤/方法

1先将蒲公英与甘草加水500毫升

2煮沸10分钟，加入绿茶与蜂蜜

3煮沸即止，取汁饮服

在上面的文章里面我们介绍了一种常见的植物，那就是蒲公英了，我们知道蒲公英不但可以用来煮水而且还可以用来泡茶，上文为我们详细介绍了蒲公英茶的具体制作方法。

二手房交易涉及十多项费用，躲也躲不掉，你造吗？随着二手房成交量的逐渐上升，二手房交易过程中的纠纷也越来越突出。二手房交易中还有很多你不了解的情况，比如户口问题、税费问题等。不过不用担心，本期解密维权由北京安博（成都）律师事务所彭安碧律师、黄磊律师、律师助理钟晓丽为你详细解答。

二手房交易十多项费用，躲也躲不掉

【搜狐焦点网】购买二手房有哪些手续费，比例是怎样的？

【律师解答】随着经济的不断发展、房价的不断回升，不少投资者将目光投向了二手房交易市场。然而二手房交易需要缴纳各种费用，包括以下十一大费用：

一、营业税：由卖方承担。纳税办法：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.65%；2、房产证满5年的，并且面积在144平方米以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%；3、房产证满5年的，并且面积在144平方米以下的不需要缴纳。

2011年1月，财政部、国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，通知要求：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

二、个人所得税：由卖方承担。房产交易盈利部分的20%或者房款总金额的1%。若房产满5年并且为唯一住房的可申请免除。

三、土地收益金：由卖方承担。房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。

四、契税：如果您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。

五、交易费：6元/平米，双方各付一半。

六、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

七、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

八、核档费：50/宗。

九、贷款担保费：贷款额的1%。

十、评估费：评估值的1.5%。

十一、中介费：依照中介公司标准。

二手房买卖记得“查户口”避免不必要纠纷

【搜狐焦点网】在实际二手房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？

【律师解答】在购买二手房的过程中，为避免发生户口纠纷，首先在买房之前应做好调查核实工作。在签订二手房买卖合同之前，购房者应到房屋所在地派出所对房屋户口进行核实。若通过中介公司介绍的房屋，也可以委托中介公司代为调查核实，但应让中介公司出具报告并加盖中介公司的公章。

其次在二手房买卖合同中应针对户口的迁移和违约责任的承担进行详细的约定。在合同中应先确认该房屋中是否还存在出卖人或其家人的户口，或是出卖人上家的户口。若有，则详细约定出卖人应于合同签订后的约定时间内（最好是在过户之前）将户口迁出。

对违约责任地承担条款中，双方可约定若逾期未将户口迁出，则出卖人应承担每逾期一天的违约金。也可以在约定出卖人将户口全部迁出之后再支部该部分的房款。

买卖二手房别只图省钱要注意“阴阳合同”陷阱

【搜狐焦点网】什么是阴阳合同？签订阴阳合同有何风险？

【律师解答】阴阳合同是指房主和租户双方为达到避税或其他目的，双方签订两份不同的合同。向有关部门登记时用一张合同，通过少报租金或少报面积的方式,降低租赁合同标的，报低租金少纳税，称为阳合同。房主与租户另签一份合同，作为实际支付租金的合约并实际履行，称为阴合同。

签订阴阳合同存在非常多的法律风险。

首先，合同效力风险。根据我国《公司法》第52条规定，“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”的合同是无效合同。”《合同法》第56条规定，无效的合同自始没有法律约束力。属于当事人恶意串通损害国家利益的行为，虚假的价格条款将会被认定无效。

阴阳合同以虚报价格来逃避国家税收或骗取高额贷款属于损害国家和第三人的合法利益，属于无效合同。

其次，高额税费的风险。由于阳合同中的房价更低，买受人在购买该房屋后再次转手出卖该房屋时将承担高额的个人所得所等税费的风险。

再次，双方反悔的风险。由于经济的不断变化，房价的不断上涨。出卖人很有可能因房价上涨主张合同违法要求撤销的情况。买受人也可能因各种原因要求出卖人以备案价格惊醒交易，致使将产生不必要的诉讼。

最后，承担行政、刑事责任的风险。阴阳合同中买方存在偷逃契税的行为，一旦被税务部门发现，将和卖家一样受到补缴税款、罚款等行政处罚。在数额达到标准时，则可能与卖方一同被追究刑事责任。

风衣是秋季非常常见的服装之一，很多人应该都有，并且现在的温度穿其实是最合适的，不过风衣在穿脏了之后怎么清洗很多人都没有太关注，我们来看看风衣能不能水洗吧。

风衣可以水洗吗

一般的风衣都是可以水洗的，但是不宜经常水洗。

1、风衣棉质的面料为主，缩水相对较大;里料成分比较复杂，但以化纤为主，缩水相对较小。如果水洗，担心例外缩水不一致而产生变形。

2、风衣一般都是加了防水涂层的。防水涂层如果洗的多了，会逐渐减弱防水功能你就是装在袋子里洗，上述两点也无法避免。所以，最好还是干洗。如果你确实干洗不便，那么，建议你少用洗涤剂(包括所有洗衣粉、皂粉、洗洁精……)，减少防水涂层的破坏。其次，洗后晾晒之前，尽量将衣服各处拉平拉伸，减小变形。最后，建议你尽量减少水洗次数，多数情况下，用湿热的毛巾擦洗或者湿热毛巾上面加熨斗熨烫后擦拭。

风衣可以水洗吗

1、洗涤风衣时，可先用冷水把风衣浸泡一会儿，然后在20℃～30℃的温水中放入洗衣粉，把风衣放在洗衣机里轻洗或用手轻轻揉搓，注意千万不能用搓板，也不能用力拧，风衣出现皱褶，破坏风衣的防水性。

2、洗净后，再用清水漂洗干净即可。

3、特殊的风衣，如防水透气的冲锋衣不适合机洗，最好是冷水单独手洗，并选用中性洗涤液。

风衣清洗注意事项

1.风衣放久了容易长出霉点，可以把风衣先放在阳光下晾晒几个小时，等晒干可以用刷子把霉点轻轻刷掉就可以了，不过如果是因为油渍、汗渍等原因而引起的发霉，可以选择使用软毛刷蘸些汽油在霉点的地方反复刷洗，然后用干净的毛巾也反复擦几遍，然后放在通风处晾干即可

2.呢子风衣因为不耐碱性，所以应当使用中性的洗涤剂，最好是采用羊毛专用的洗涤剂。呢子韩版风衣也可以先使用冷水进行短时间的浸泡，然后再转到水温不超过30℃的温水中。风衣要采用挤压的方式来清洗，忌拧绞，挤压排水，平摊或半悬挂的方法进行晾晒，禁止在阳光下暴晒。

风衣怎么保养

1、如果风衣有皱褶，要将其熨平，熨时，把里外两层都熨烫一下，这样才能让其平整如新，给人焕然一新的感觉。

2、通常风衣的领子是比较硬的，熨烫一下能让其变得笔挺，穿出来的效果也比较好。

3、熨烫风衣时，力度不能太大，以避免风衣受力不均，出现皱褶或者烫压过度，导致破损。

4、每次出门回来，最好用衣架把风衣挂起来，不要直接把它扔在柜子中，因为风衣材质较软，容易起皱褶。

5、风衣不适宜经常洗，建议穿两三次再清洗一次，如果风衣上有污垢，可以用干布擦拭干净。