资金

资金占用率一般指的是流动资金占用率，是指一定时期每百元商品销售额平均占用的流动资金额

流动资金占用率其计算公式为：

流动资金占用率=计算期流动资金平均占用额/商品销售额×100%

也可用以直接表示每销售一百元商品所需要的流动资金，在实际工作中，习惯只计算流动资金占用率。资金占用率与资金 平均占用额成正比关系; 与商品纯销售额成反比关系。因此，减少资金占用量或增加商品销售额，都可以降低资金占用率，提高企业经济效益。把资金占用率的实际数与计划、原始资料比较，或与同行业资料对比，可以揭示企业经营管理的差距，采取相应措施，挖掘资金利用的潜力。

银行理财资金凶猛入市

“理财”往往与“投资理财”并用，因为“理财”中有“投资”，“投资”中有“理财”。所谓的理财也不仅仅是把财务往外投，被投资也是一种理财，不懂得被投资也就不懂得怎么更好投资。

在现今社会，理财不仅仅局限于上班族，

通过一种或多种途径达成其经济目标的计划、规划或解决方案。在具体实施该规划方案的过程，也称理财。

万亿资金有望入股市

海通证券研究所副所长姜超近日在海通证券2015年年度策略会上称，过去中国居民储蓄的资金主要通过存款、贷款的形式投放到了实体经济，而未来银行理财则将居民储蓄的资金直接投放到了资本市场，意味着居民储蓄与资本市场的正式连通。

融360和搜狐财经日前联合发布的《2014年度互联网金融理财报告》预计，2014年全年银行理财产品规模或将突破40万亿。海通证券最新发布的研报显示，由于银行理财收益率平均在5%左右，远高于3%左右的存款利率，意味着银行理财对居民存款的取代仍将持续。目前，居民储蓄总规模约在50万亿元，假定有一半左右被理财取代，则未来几年新增理财规模在20万亿元以上。按照35%配置非标、60%配置债券、5%配置股票的比例，20万亿元新增理财就会带来12万亿元新增债券投资需求、1万亿新增股票投资需求。而当前每年净新增债券发行仅在5万亿元左右，股票发行不到5000亿元。这远远不能满足银行理财未来的投资需求。

英大证券研究所所长李大霄[微博]认为，银行理财产品收益率的下调，凸显了蓝筹股吸引力的提升。资金都是追求更高收益率的品种，随着降息的到来，银行理财产品收益率的下行是必然的，这部分资金将有望进入股票市场。

银行理财资金“任性”撤离

多位银行理财客户经理对中国证券报记者表示，类似许阿姨这种资金撤离理财产品的状况，最近可以说是频频出现，而且许多人甚至是“义无反顾”。一家股份制银行北京市某网点的客户经理坦言：“许多客户平时关系都挺好的，我们就问是不是要转去其他银行。后来人家说是准备投股市，那我们就没办法了。而且一撤走就是几十万甚至上百万，一下子给我们网点的压力也挺大的。”

交通银行首席经济学家连平对中国证券报表示，从长期来看，个人投资者将资金从银行理财产品撤出进入股市是大势所趋。一方面，我国A股市场受政策和改革的预期带动上行，这将吸引个人、散户资金的进入。另一方面，未来随着流动性趋于宽松、存贷比调整等因素影响，商业银行发行理财产品的积极性都将下降。也就是说，银行理财产品预期收益率对于个人投资者的吸引力将逐步下降，资金必然会寻找其他的投资渠道。

“驭牛术”有待股市调结构

市场分析人士指出，未来“股债双牛”行情有望延续，“快牛”将变为“慢牛”。多家机构预期，一方面，央行[微博]货币政策放松趋势料将延续，另一方面，未来降低融资成本更多要发挥资本市场直接融资的功能，而这又需要各个监管部门之间的配合与协调。在这样的背景下，银行理财仍会继续扩张，理财收益率将持续下降，为资本市场提供动力。

在对未来货币政策的判断上，海通证券认为，货币放松或延迟到IPO大量发行或注册制启动之后，而非无限期延迟。目前，居民储蓄正源源不断从存款转化为理财，而过去银行用存款发放贷款，但今年银行由于存款稀缺，新增存贷比超过140%，导致贷款意愿严重下降。而在银行理财的模式下，其资金只有35%以内流向贷款(非标)，其余65%以上都是直接进入资本市场，大部分是债券，但也通过保本策略进入到股市。央行出台政策之后，资金流向已经发生了根本变化，资金从理财流向资本市场，可以降低债券收益率，推高股市，但不直接进入实体经济。未来若希望货币政策重新奏效，最核心的是要打通资本市场与实体经济，恢复资本市场的融资功能。。

锁定资金并提额是指支付宝用户向余额宝中充值多少钱，花呗的额度就增加多少金额，但是被充值到余额宝当中的金额是被锁定的。余额宝资金在锁定期间，仍然产生收益，用户可以在享受余额宝收益的同时，享受花呗的免息期。

锁定资金并提额是指支付宝用户向余额宝中充值多少钱，花呗的额度就增加多少金额，但是被充值到余额宝当中的金额是被锁定的。余额宝资金在锁定期间，仍然产生收益，用户可以在享受余额宝收益的同时，享受花呗的免息期，而且目前这个锁定资金并提额的功能只对部分的用户开放，只有具备资格的用户可以打开手机支付宝软件，点击“我的—花呗—我的额度”，在页面底部选择“额度快充”，进入后根据系统提示冲入金额即可。

余额宝花呗提额锁定是什么意思

就是无法再利用余额宝的额度来提高花呗的额度。花呗提额余额宝锁定是该用户花呗额度的提升和余额宝挂钩，用户余额宝中的资金锁定的金额，就是花呗提额的金额，同时用户在提额后，即时生效。现在这个功能好像被支付宝取消了，原来是可以利用这一功能，用余额宝的收益还花呗，但是资金要足够大才能够相抵。

小额资金如何理财？有什么投资方式？

1.宝宝类产品

宝宝类产品是大家最为熟悉的，简单的说就是余额宝、微信的理财通之类。这些投资，收益率不高，目前余额宝在年化3.6%左右。

不过余额宝是当天即可灵活取出的，如果是隔一天、隔几天取出的宝宝品种，那收益还可以更高些，能多1%。理财师建议，喜欢稳定的，且需要资金维持高灵活度的投资者，可选择余额宝等宝宝类产品投资。

2.银行理财产品

银行理财产品也是理财的大项。但其实很多的宝宝产品就跟银行理财产品类似，收益率的话，它们也差不了多少。一般投资期限越长，收益率越高。

银行理财产品的投资期限，一般是一个月起，一年以下，而且投资一般最低需要5万起才行，其平均收益率在4.5%-5.5%左右。投资相对稳定、安全。

3.固定收益类产品

此外，市场上一些机构的固定收益类产品也可以投资，不过要选择信誉较好的机构才行。固定收益类投资要比银行理财产品和宝宝类产品的收益要高，年收益率在6%-11%，而且投资期限也非常灵活，总体看还是很不错的，适合用于中短期的投资理财。

5.股票基金

相对于股票，股票基金其实是个不错的选择。其由专业人士打理，对于不熟悉股票，且时间和精力有限的投资者，这是一种很好的投资方式。股票基金可以选择长期进行定投，定投的标的，可选择跟踪指数的指数基金，比如上证50、沪深300等。当然中小板、创业板指数也可以。

投资的期限，定投的话，建议一般要维持5年以上，10年较好，20年更好。具体的投资比例，以及什么情况适合撤出投资，可向专业人士咨询。

4.股票

股票投资，高风险，但值得投资吗？投资者若是以长期的投资理念来投资的话，还是可以的。总的来说，股市长期还是会往上涨。选择几只稳健的蓝筹股票，则长期投资获得正收益的几率还是比较大的。当然，出于风险考虑，这部分投资的比例也不宜高，建议维持在总可投资资金的30%以下为宜。

B股的正式名称是人民币特种股票。它是以人民币标明面值，以外币认购和买卖，在中国境内（上海、深圳）证券交易所上市交易的外资股。B股如何开户？B股资金存取如何进行呢？

1、开立股东账户卡及资金账户

境内投资者：本人持身份证、资金进账单到营业部柜台办理。目前上海B股最低保证金为1000美元。深圳B股最低保证金为7800港币。

境外投资者：本人持有效身份证明文件（包括境外所在国家或者地区护照或者身份证明，有境外其他国家、地区永久居留签证中国护照，香港、澳门特区居民身份证，台湾同胞台胞证等）到营业部柜台办理。

境外投资者注意事项：

1）资金必须从境外或者中国境内汇至上海总部账户，在总部通知营业部款项到帐后，客户才可以办理相关开户手续。

2）资金来源名称必须与投资人名称一致。

B股开户费用：上海B股19美元，深圳Ｂ股120港币

2、资金存取

入资：

境内投资者：追加B股资金目前主要是通过银行转帐进行，客户到银行柜台办理转帐后，携带进帐单到营业部柜台办理进帐手续。

境外投资者：资金必须从境外或者中国境内汇至上海总部账户，在总部通知营业部款项到帐后，营业部为客户办理金帐手续

注意事项：付款人姓名必须与投资人名称一致。

退资：

投资者本人持股东卡、身份证、银行外币活期存折到营业部柜台办理。投资者退资款项在T+2个交易日到达投资者提供的银行账户内

请注意：按照规定，B股证券交易实行T+3日清算制度，您卖出股票的金额只能在第三个交易日到账您在到账后才可以办理取款事宜。

主力资金是指在股票市场中能够影响股市、甚至控制股市中短期走势的资金。主力资金的流入情况如何影响股价？两者之间有什么联系？

在好的市场环境下资金的供求关系决定了股票的涨跌，资金流入大于资金流出说明资金充足支持股价上涨，资金流入小于资金流出代表资金短缺，不能推动股价的上涨就必然出现下跌。

主力资金对个股和板块影响都十分重大，主力资金的流入流出直接影响着个股的涨跌，板块的轮动。如果要想在股市中赚到钱，就要搞清楚主力资金的动向，是净流入还是净流出。一般净流入量的多少对股价有正相关作用。

什么是资金账户

股东账户即证券账户按类别可分为上海证券账户和深圳证券账户，分别可交易上海证券交易所和深圳证券交易所上市的股票。证券账户按用途分为人民币普通股票账户（简称A股账户）、人民币特种股票账户（简称B股账户）、证券投资基金账户（简称基金账户）、其他账户等，股东账户是记载您所持有的股份的法定账户载体，由中国登记结算公司授权海通证券为您办理股东账户开户操作，并通过开立资金账户，将您的多个股东账户与资金账户挂接。海通证券预约上门开户或各营业部均可代理开设股东账户。

什么是资金帐户

证券资金账户，又称资金账号，是您进行证券交易的必需账户，其号码是由海通证券生成的多位数字，是您今后登录海通证券网上交易软件所需的必备要素。通过开立这个账户，您可以买卖股票、基金、理财产品以及海通证券可提供的其他金融产品，我公司通过资金账户为您完成证券和资金的清算交收和计付利息等，并为托管在账户内的资金安全负责。您的钱只能通过资金账户和指定的银行卡间划转。当把钱转到资金账户里面，就可以用这些钱来买卖证券了。当需要取走资金时，从资金账户把钱转到银行卡中，即可在银行通过银行卡取款。海通证券预约上门开户或各营业网点均可为您提供资金账户开立服务。

唯品宝安全吗？唯品宝资金转入转出快吗？最近，很多朋友问小编唯品会唯品金融推出的唯品宝安不安全还有到账速度等问题，估计还有很多朋友对此存在疑问，下面，小编就给大家解释一下。

【热点介绍】：唯品宝是什么？唯品宝预期年化预期收益怎么计算？

唯品宝安全吗？

据了解，唯品宝是唯品宝是唯品会为用户提供的余额理财服务，购买唯品宝相当于申购了一支货币基金，能够获得稳定预期年化预期收益。对于货币基金，大家肯定不陌生。像余额宝、活期宝等等都是货币基金产品。目前虽然货币基金的预期年化预期收益不高，但是其安全性还是比较高的。从历史数据来看，货币基金没有出现亏损情况。

唯品宝资金转入转出快吗？

唯品宝是活期理财产品，能够随时存取，2小时到账。据了解，唯品宝赎回分为快速赎回和普通赎回。快速赎回：赎回非当日申购份额，且单笔小于5万（含），单月累计小于500万（含），支持2小时到账。普通赎回：赎回当日申购份额，或单笔大于5万或单月累计大于500万，到账时间参考下表：

拓展阅读

现在利用信用卡进行日常消费是大家青睐的支付方式，不仅可以让你享受提前消费的快感，而且有30天的免息期，相当于把资金提前30天白送到你手上。更令人感动的是，信用卡居然还可以用来贷款，不清楚的快跟小编一起来看看有什么信用卡贷款的平台。

嘉卡贷

嘉卡贷是你我贷旗下的一款信用卡贷款，可以为借款人提供3000-30000元的额度，采用分期还款的方式，有3期、6期、12期三种选择，利率分别为6%、8%、10%。但是目前暂不对新疆和西藏地区的用户开放。

51人品贷

51人品贷可以通过“51信用卡管家”进行申请，在审核过程中提供6个月信用卡账单的借款人可以优先下款，且申请的额度也会较高。但是，如果你的账单上有逾期不良记录，是不会获得贷款的。

卡卡秒贷

卡卡秒贷是维信金科集团旗下的移动互联网贷款服务平台，为用户提供信用卡余额代偿服务。用户在成功获取授信额度后，贷款将汇入绑定的信用卡中，直接完成信用卡还款。额度为1000-50000元，期限最短*，最长两年，月利率在0.45%-0.85%之间。

还呗

还呗是一款专门针对信用卡用户代还款的贷款产品，拥有信用卡的申请者进入还呗绑定信用卡信息和个人信息，审核通过就能将自己的信用卡欠款分期还给还呗，而且利息比银行低。

相关介绍：2017信用卡贷款新平台卡友们的福利来了信用卡影响贷款这是真的吗

近年来，买房热一直持续未衰，似乎在城里有一套房成了标配。各大银行也都有为购房者提供购房贷款的服务。建行除了有个人住房贷款外，还有为房屋交易双方提供的第三方资金委托监管服务。也就是建行的“房易安”。那么这款“房易安”有哪些特色呢？又是怎么办理的呢？“房易安”有哪些特色？

1、办理手续非常简单方便，只需在建行营业网点，简单几步即可。

2、办理资金托管，可以在确保资金安全的同时，得存款利息。

3、如果同时在建行申请住房贷款，可免提供其他担保。建行“房易安”怎么办理？

1、填写“房易安”子账户开立通知书。

2、在建行柜台开立“房易安”子账户。

3、通过现金、转账等方式存入交易资金。

4、交易资金按约定条件划入指定账户。

5、计息销户。

小编在这里为大家介绍了“房易安”的特色，以及申请流程，希望对大家有所帮助，想了解更多“建行住房贷款”相关内容，点击【精彩专题】看看吧！

在网贷行业里，拍拍贷算是元老级平台了，前不久还在美国成功上市。目前，有很多人在缺钱时，会选择从拍拍贷借钱。近期，一些朋友在提交贷款申请以后，发现自己的订单一直显示“资金筹集中”，感到很疑惑。今天，就为大家解答一下这个问题。

从了解到的情况来看，拍拍贷显示资金筹集中属于正常现象，大家需要耐心等待。在资金筹集完成以后，大家就可以拿到贷款了。不过，如果资金筹集失败，那么就会造成贷款失败。

从以往的情况来看，拍拍贷资金筹集的时间不是很长，一般可以在1-3天内完成，如果筹集的时间过久，那么大家可以主动与拍拍贷客服联系，了解具体的情况。

如果大家觉得拍拍贷资金筹集的速度很慢，想要另换其它贷款平台，那么大家可以申请取消贷款订单。目前，通过拍拍贷官网和手机APP都可以取消贷款申请。不过，取消贷款订单可能会对个人信用有一定负面影响。

总的来说，如果拍拍贷显示“资金筹集中”，那就是还无法下款，大家可以继续等待，也可以选择取消贷款订单。

二手房资金监管是买卖双方交易金额经过第三方（房管局认可）平台监管，这笔钱在过户手续中暂时冻结，直到买卖双方交易结束才可由卖方申领。采用资金监管的二手房交易，不会发生房款拖欠或纠纷事件，为买卖双方都提供了安全保障。

一、资金监管对买卖双方有什么好处？

1、资金结算方便安全

买卖双方资金往来可以不用自行交割，也不用再通过中介机构，而是由政府部门监管，通过银行结算方式收付。一方面，方便了广大消费者就近交存或提取大额房款，避免大额现金流转风险。

2、监管资金带息支付

房屋交易完毕后，买方领取产权证，资金监管机构指令银行将房款连同交易期间的利息一并支付给卖房人。

3、不延时限便捷服务

房屋交易资金实行监管后，权属登记机关对房屋交易经审核准予登记发证的，买卖双方自登记进件之日起经15天便可领取产权证或房款。

二、申请交易资金监管后大概多长时间能拿到房款？

1、全款：采取一次性付款方式购房的交易，卖方15天即可办结全部手续；

2、贷款：申请公积金或商业贷款方式购房的，房管部门7个工作日内核发房屋他项权证(即抵押权证)，然后贷款人将他项权证送交贷款银行，银行将贷款划入监管帐户后，买房人领取产权证，卖房人也可领取房款。

三、二手房资金监管流程是什么？

1、买卖双方（或在中介公司）签署《房地产买卖合同》；

2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折；

3、买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行；

4、银行确认款项到账，并通知交易双方；

5、买卖双方办理二手房过户手续；

6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实；

7、银行核对无误后，将资金划入卖方制定收款账户；

8、卖方收到首付款，继续办理房产过户手续。

9、买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将房款划给卖方。

不做资金托管：出卖人可能无法取得全部房款。

由于购房者没有将买房资产进行托管，那么就不能保障购房者的资金是否足够、房款是否能够按时交齐。因此，很可能会出现房子办好过户手续，房屋出卖人却收不齐房款的情况，这样交易的安全性就无法保障。

最近南京二手房市场持续火爆，南京的大部分银行都推出了二手房交易资金监管服务。来了解下什么是资金监管吧。

南京二手房交易火爆不少银行推出资金监管服务

在新房市场火热的同时，南京的二手房市场也非常抢眼。今年7月南京二手房成交11633套，虽然交易量相比6月有所下降，但比去年同期多了2400多套，依然处于历史高位。

据了解，目前南京二手房交易，已经全部采用网签，即二手房交易双方在签订合同后，要像新建商品房那样到房产部门进行备案，并将二手房的详细情况公布在网上。买卖双方可以凭借网签号，上网查询相关二手房的历史、价格、买卖情况。

同时，南京的大部分银行也与时俱进，推出了二手房交易资金监管增值服务，可对买卖双方所交的资金进行监管，实现二手房交易“一手交钱一手交货”，有些银行也推出了纯线上操作，大大简化了交易流程。

什么是二手房资金监管？

资金监管是二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用。

如果二手房交易的房屋尚有未还清的贷款，而卖家想用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押，然后在过户房产给买家。买家担心卖家把这笔钱用作他用，房产不能办理过户，双方就可以使用资金监控。

资金监管就是把购房人已经支付的房款，保管在由上下家同意的第三方资金账户里，专款专用。也就是说，只能用于还清上家贷款，这样就能保障交易流程的顺利和安全。

南京二手房资金监管的流程是什么样的？

据了解，目前南京二手房资金监管主要分为四步走：

首先，买卖双方提供身份证件、所交易房产的房产证复印件，在银行开立账户并签订资金监管三方协议；

第二，银行按照三方协议约定冻结监管账户；

第三，买卖双方完成协议中的约定事项后，按约定向银行申请解冻、划转监管资金；

最后，银行审核证明材料无误后，办理监管资金解冻、划转手续。

以光大银行开展的资金监管业务为例，买卖双方只需持光大银行卡，并开通监管专用账户，当存入需要监管的资金后，可以锁定交易资金，当买卖双方约定的条件完成后，如过户手续办理完成，银行和买方确认无误后，即可放款给卖家，确保了购房资金的安全可靠。

为什么要进行资金监管？

资金监管实施以前，确实存在卖方用买方的部分首付款去偿还自己以前的银行按揭贷款，有的甚至挪作他用的情况，但这种做法对买方极不公平，实际上是让买方承担了卖方本应承担的风险。

资金监管的一项原则就是要钱证两清，买方支付房款，卖方将房产过户至买方名下。在这个过程中交易资金交割时点的选择显得尤为重要，资金监管就是保证在最合适的时点完成交易资金的兑付。

卖方的问题应由卖方自己解决，不应将风险转嫁到买方身上。如果房产解押后被查封，买方的钱就可能回不来了。

在二手房交易过程中，资金托管指的就是买家将购房所用的资金放到第三方平台来进行一个临时的托管服务，待二手房交易完成后也就是办理完成过户手续后，将托管的资金交付给卖家，从而来保障资金和交易的安全性。那么资金托管的流程是什么，有什么好处呢？

一、资金托管对买卖双方的好处？

①资金结算方便安全

银行是资金托管的主体，从而保障买卖双方的交易资金安全，减少不必要的纠纷，维护买卖双方的权益。

②托管资金带息支付

房屋交易完毕后，买方领取产权证，资金托管机构指令银行将房款连同交易期间的利息一并支付给卖房人。

③不延时限，便捷服务

房屋交易资金实行托管后，权属登记机关对房屋交易经审核准予登记发证的，买卖双方自登记之日起，经15天便可领取产权证或房款。

二、二手房资金托管流程是什么？

1、买卖双方（或在中介公司）签署《房地产买卖合同》；

2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折；

3、买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行；

4、银行确认款项到账，并通知交易双方；

5、买卖双方办理二手房过户手续；

6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实；

7、银行核对无误后，将资金划入卖方制定收款账户；

8、卖方收到首付款，继续办理房产过户手续。

9、买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将房款划给卖方。

三、不做资金托管的风险

如果购房者购买二手房时不进行资金托管的话，对于二手房买卖双方来说，可能面临的交易风险主要有：

（一）房屋出卖人无法取得全部房款。

由于购房者没有将买房资产进行托管，那么就不能保障购房者的资金是否足够、房款是否能够按时交齐。因此，很可能会出现房子办好过户手续，房屋出卖人却收不齐房款的情况，这样交易的安全性就无法保障。

（二）房屋购买人无法取得房屋权且无法追回已支付的房款。

资金托管业务可以房屋出卖人办理过户手续，那么如果不进行资金托管的话，没有机制，购房者支付了首付款后，买家却迟迟不办理过户手续，那么购房者就没办法获得房子的权，且很有可能无法追回已支付的首付款。

因此，通过上述的分析我们可以了解到资金托管的重要性，资金托管不仅仅可以保障购房者的权益，同时也能保障房屋出售人的权益，这样双方再进行二手房交易时就更加安心，交易流程也更加规范。

关于印发合肥市物业专项维修资金管理暂行规定的通知

各县、区人民政府，市政府各部门、各直属机构：

《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》已经市政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。

二○一○年三月二十日

合肥市物业专项维修资金管理暂行规定

第一章 总 则

第一条 为加强物业专项维修资金(以下简称维修资金)管理，保障物业正常维修和更新、改造，维护维修资金所有人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《安徽省物业管理条例》和《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》等法律、法规和规章，结合我市实际，制定本规定。

第二条 本规定适用于本市行政区域内维修资金交存、管理、使用和监督。

第三条 拥有二个以上房屋所有权人的住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业，应当按本规定建立维修资金。

第四条 市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内维修资金的管理工作，所属的市、县维修资金管理机构(以下简称市、县维管机构)具体实施维修资金的管理工作。

第二章 交 存

第五条 商品房首次维修资金由购房人按下列规定交存：

(一)未配电梯的物业按购房款总额的1%交存;配电梯的物业按购房款总额的2%交存。

建设单位自用、出租的住宅物业或者与住宅楼结构相连的非住宅物业，未配备电梯的，由建设单位按照同期同类商品房价款的1%交存;配备电梯的，由建设单位按照同期同类商品房价款的2%交存。

住宅小区内与住宅楼结构不相连的非住宅物业，按购房款总额或者同期同类商品房价款的1%比例交存。

(二)在一个物业管理区域内，单独确权的车库(位)物业所有人按购置款总额或者同期同类商品房价款的1%交存维修资金。地下车库(位)按购车库(位)款总额的1%交存维修资金。

第六条 本市行政区域内的经济适用房、集资建房、合作建房、危旧房改造房、解困房、安居房的房屋买受人按照购房款总额的1%交存维修资金。

拆迁实行产权调换的原房屋产权人按照基准房价的1%交存维修资金。

公有住房的买受人按照购房款总额的1%交存维修资金，售房单位按照高层住宅售房款的30%、多层住宅售房款的20%一次性提取并交存维修资金。

第七条 维修资金由权属登记机构代收，存入市、县维修资金专户，并按户开具维修资金专用收据。

第八条 一幢房屋维修资金余额低于首次交存维修资金30%时，该幢房屋业主或者该幢房屋所在区域业主委员会应当提出续交计划，续交标准和方案经专有部分占本幢建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，业主按拥有房屋建筑面积的比例续交;尚未售出物业，由开发建设单位以基准房价为基数按规定比例续交。

维修资金的具体续交工作由业主委员会或委托物业服务企业实施，业主委员会或被委托的物业服务企业应当向市、县维管机构提交维修资金续交业主清册，及时到市、县维管机构将续交的维修资金存入市、县维修资金专户,市、县维管机构按户开具维修资金专用收据。

未成立业主大会的物业管理区域维修资金续交工作由相关业主、街道办事处(乡镇人民政府)或其委托的物业服务企业组织实施。

第九条 在已建立维修资金的同一物业管理区域内，业主未交存的，由业主大会向其追缴。2000年9月1日前未建立维修资金的物业管理区域是否建立维修资金由业主大会决定。

第三章 管 理

第十条 维修资金专户存储，实行二级账户管理。市、县维修资金专户为一级账户，反映市、县维修资金归集、增值、支用和结余等管理情况;在市、县维修资金专户下以物业管理区域为单位，业主大会开设的维修资金账户为二级核算账户，反映其管辖区域内维修资金的核算情况，并在业主大会账户下按一定编码开设业主维修资金核算账户。

业主大会成立前，由市、县维管机构以物业管理区域为单位设立临时核算账户和业主维修资金核算账户。

业主大会成立后，业主委员会应核实管辖区域内已交存维修资金的业主户数和金额，并向市、县维管机构申请设置维修资金核算账户，市、县维管机构应将其管辖区域内的维修资金明细账目移交业主委员会。

第十一条 设置维修资金账户应当具备下列条件：

(一)业主大会成立，业主委员会到县(区)物业管理主管部门备案。

(二)物业管理区域界定清楚，且经县(区)物业管理主管部门确认。

第十二条 业主委员会向市、县维管机构申请设置业主大会维修资金账户时，应提交小区业主分户清册、物业服务合同、房屋竣工验收报告、共用设施设备移交的资料等。

市、县维管机构对业主委员会提交的相关材料及业主维修资金交存情况审核无误后办理开户手续，并将其管辖区域内业主维修资金本息纳入业主大会设置的账户管理，其中未交存维修资金的业主应当开设维修资金核算账户。

第十三条 有下列情形之一的，业主委员会应当到市、县维管机构办理维修资金账户变更手续：

(一)物业服务企业发生变更。

(二)物业管理区域发生调整。

办理变更手续时应提交下列材料：

(一)维修资金账户变更表。

(二)业主委员会与物业服务企业签定的物业服务合同。

(三)物业管理区域调整后的业主分户清册。

(四)其他相关材料。

第十四条 物业管理区域内，房屋灭失的，业主应填写维修资金账户注销支取表，到市、县维管机构办理维修资金账户注销及余额支取手续。

办理账户注销手续时应提交下列材料：

(一)销户业主分户清册。

(二)销户业主身份证明。

(三)物业灭失证明。

(四)房地产权证注销证明。

第十五条 业主转让物业时，转让当事人应到市、县维管机构查询维修资金余额，办理维修资金核算账户过户更名手续，维修资金账户结余的资金随房屋所有权同时过户。

物业未交存维修资金的，转让时所有权人应以基准房价按照本办法第五条规定的比例交存，权属登记部门依据交存的维修资金专用收据办理房屋所有权转移登记。

本规定实施前应交存维修资金而未交存的，物业所有权人应于2010年12月31日前按照原规定予以补交。

第四章 使 用

第十六条 维修资金的使用应当遵循程序规范、公开透明、权利与义务相一致的原则，专项用于物业保修期满后共用部位、共用设施设备因自然损坏或不可抗力原因毁损而进行的大中修和更新、改造。

第十七条 物业专项维修资金的使用范围包括：

(一)物业共用部位维修工程

1.主体承重结构部位损坏，需要拆换、加固的。

2.户外墙面因损坏需要重新进行防水或者保温层施工的。

3.整幢楼外檐面层脱落达到整幢楼外檐面积30%以上，需要修缮的。

4.整幢楼或者单元共用部位地面面层、门窗及楼梯扶手等因破损需要整体修缮的。

5.经业主大会或者相关业主三分之二以上同意使用维修资金的其他大中修、更新、改造工程。

(二)物业共用设施设备维修、更新、改造工程

1.物业管理区域内路面破损30%以上，需要整体修复的。

2.整幢楼或者单元上下水管道、落水管等老化、损坏，需要更新、改造的。

3.智能化系统、消防控制系统等需要整体更新、改造或者更换、维修主要部件，一次性费用超过原造价20%的。

4.电梯需要整体更新或者更换、维修主要部件，一次性费用超过电梯原造价20%的。

5.二次供水及消防水泵等因损坏，需要更新、改造的。

6.物业管理区域内的围墙、大门等因损坏，需要整体修缮、更新的。

7.经业主大会或者相关业主三分之二以上同意使用维修资金的其他大中修、更新、改造工程。

第十八条 下列费用不得从维修资金中列支：

(一)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，包括日常绿化养护、水箱清洗等，已实施物业管理的物业管理区域由物业服务企业从业主交存的物业服务费中支出;未实施物业管理的物业管理区域由相关业主自行承担。

(二)物业在保修范围和保修期限内发生质量问题需要维修的费用，由建设单位承担。

(三)物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等相关管线和设施设备的维修、养护费用，由有关单位依法承担。

(四)物业共用部位、共用设施设备属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。

第十九条 维修资金使用应具备以下条件：

(一)物业共用部位、共用设施设备保修期届满。

(二)维修资金足额交存，维修项目符合维修资金使用范围;或者维修项目符合维修资金使用范围，且有部分业主已交存，部分业主未交存但已就本次维修资金使用分摊标准达成一致且将维修资金应分摊额存入市、县维修资金专户。

(三)维修资金使用方案须经使用范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

第二十条 维修项目是共用屋面渗漏或者是共用墙体渗漏的，维修资金使用前，业主委员会、物业服务企业或者街道办事处(乡镇人民政府)在物业维修相关区域公示不得少于7天。

除前款规定以外，维修资金使用方案须经维修资金列支范围专有部分占本幢建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

第二十一条 达到续交条件没有续交的物业不得使用维修资金。

第二十二条 维修资金按下列规定列支：

(一)一幢物业只有一个单元的，共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，从该幢住宅的维修资金中支出。

(二)一幢物业有两个以上单元的，共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，从各单元的维修资金中支出。

(三)物业管理区域内共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照各幢物业的建筑面积比例从各幢物业的维修资金中支出。

第二十三条 维修资金的分摊，应当遵循业主谁受益谁负担的原则进行分摊。

屋顶等共用部位为部分业主依据合同约定单独使用的，其维修和更新、改造费用由受益业主自行承担。

属于两个或者两个以上物业管理区域的共用设施设备发生自然损坏的，其维修和更新、改造费用由各物业管理区域的全体业主按照拥有的房屋建筑面积比例分摊。

第二十四条 物业维修时未出售的物业，建设单位应按照物业建筑面积分摊维修费用。

第二十五条 物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造范围的鉴定，应当由有关专业部门按国家相关技术规范进行。国家相关技术规范未规定的，业主大会应本着安全、合理、经济、实用的原则依法作出决定。

第二十六条 发生下列费用从维修资金中列支：

(一)前期勘察、鉴定等有关费用。

(二)维修工程费用。

(三)工程招标、监理费用。

(四)工程预决算审核费用。

(五)维修和更新、改造工程的其他费用。

第二十七条 维修资金使用按下列程序进行：

(一)实施物业管理，业主大会未成立的，由物业服务企业或相关业主根据维修项目提出维修资金使用计划和分摊明细，经维修资金列支范围专有部分占相关建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，并在物业管理区域公示期满后，持相关预算报告、分摊明细和业主签署的书面意见等报市、县维管机构。

(二)实施物业管理，业主大会已成立的，对全体业主共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，业主委员会应当于每年12月31日前向业主大会提出下一年度维修资金使用方案，业主大会对使用方案的审查决定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意;对部分业主共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，由业主委员会按照年度提出维修资金使用方案，经专有部分占相关建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，并在物业管理区域公示期满后，业主委员会或被委托的物业服务企业持相关预算报告、分摊明细和业主、业主委员会签署的书面意见等报市、县维管机构。

(三)市、县维管机构审核同意后，业主委员会、物业服务企业、相关业主应按维修项目的预算金额通过招投标或其他方式确定相应资质的施工单位，并可以委托具有相应资质的监理单位实施监理。除业主大会决定不公开招标外，预算5万元以上的工程应委托合肥招标投标中心组织公开招标;预算5万元(含5万元)以下的工程可以由业主委员会、物业服务企业、相关业主指定专业单位组织施工，并签订维修合同，明确合同价款、工程质量、进度(工期)、保修期、支付方式、质量保证金等内容。

(四)维修合同签订后，业主委员会、物业服务企业、相关业主应向市、县维管机构提交维修合同及维修资金拨付申请书，市、县维管机构审核同意后，按工程进度预拨所需资金的70%，首次拨付额不得超过所需资金的30%。

(五)工程竣工后，业主委员会、物业服务企业、相关业主应当组织施工单位、监理单位、业主代表以及相关其他单位对工程进行验收;验收合格后，应向市、县维管机构提交维修资金拨付申请书、工程竣工验收合格证明、工程决算书、相关结算票据、分摊明细和业主、业主委员会签章验收审核意见等，经市、县维管机构审核同意后拨付所需资金的剩余部分。

(六)未实施物业管理，业主大会未成立的物业，由物业所在区域街道办事处(乡镇人民政府)按本条第(一)、(三)、(四)、(五)项的规定组织相关业主实施。

第二十八条 维修资金实际发生额低于预拨款的，结余部分应及时交入市、县维修资金专户。

第二十九条 维修资金工程决算金额超出预算金额20%或超出部分在1万元以上的，超出部分需按第二十七条维修资金使用程序重新申报。

第三十条 发生危及物业安全等紧急情况，需要立即对物业共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，由业主委员会、物业服务企业或者街道办事处(乡镇人民政府)提出维修资金使用方案，经市、县维管机构审核后，预先从维修资金中拨付，再按照本办法第二十七条规定的程序补办有关手续。

第五章 监 管

第三十一条 市、县维管机构应当建立维修资金记录和查询系统，记载维修资金交存、使用和管理等情况，向业主提供免费查询服务。

第三十二条 业主委员会、物业服务企业应当每半年向业主公示维修资金收取、使用、管理等情况，接受业主的监督。

第六章 附 则

第三十三条 本规定所称物业共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

本规定所称物业共用设施设备是指物业管理区域内建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、锅炉、消防、绿地、道路、路灯、渠、池、湖、井、露天广场、非经营性车场车库、公益性文体器械与场所及其使用的房屋等。

第三十四条 本规定自发布之日起执行，有效期三年。

支付宝怎么删除无用设备?支付宝怎么保障资金安全?支付宝中有许多强大的功能，尤其是对手机安全与资金安全的，当你手机丢失，你可以在支付宝删除无用设备，那么支付宝怎么删除无用设备?支付宝怎么保障资金安全?让小编告诉大家吧!

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2、在个人中心里，点击箭头所指的位置。

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5、如图所示，点击安全中心的位置!!

6、看到设备管理了吗??点击设备管理。

7、然后你就可以看到很多很多的历史登陆数据了，这里都诚实地记录着你的所有登陆过的设备。

8、嗯，似乎隐藏着一些不得了的事情……各位当做没看到就好了。上图所有设备只要知道你的账号和密码都可以轻易登陆你的支付宝账号，不需要手机验证，很危险。

9、单机对应的设备名称就可以删除设备了，留下你自己在用的手机即可，非常简单。这样你账号的安全程度可以提高很多，希望有帮助到你吧。

支付宝周末可以操作转入余额宝，如遇国庆，五一等长假，会在转入时提示用户是否可以操作。

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提到usdt数字货币，很多人都会非常熟悉，但是您知道市场上的usdt跑分是资金盘吗？估计知晓真实情况的朋友并不是很多。为什么说usdt跑分是资金盘，并不是一些朋友所认为的兼职赚钱的好门路呢？这就是我们今天需要向各位朋友做出详细介绍的一个目的。希望通过我们的分享，越来越多的朋友能够认识到usdt跑分是资金盘，不要再被骗上当。

1、为什么说usdt跑分是资金盘？

看到跑分这个词，估计很多人都不知道是什么意思吧？在国内外的一些黑灰产业当中，如非法赌博平台，它们每天要通过不同的账户收取成百上千万的资金。为了提高收款的效率，同时降低被警方发现的概率，于是就利用市场上一些其他不相关的人的银行卡、微信账号等作为直接回款的工具，这就是所谓的跑分。随着各地警方对微信跑分等打击力度的增强，一些不法分子就将主义打到了usdt数字货币身上，于是就出现了usdt数字货币跑分。

那么为什么说usdt跑分是资金盘呢？从表面的操作流程来看，某一个从事跑分的兼职人员要提前购买一定数量的usdt数字货币，然后将其抵押在跑分平台之上。当赌博用户充值时会自动以兼职人员的名义购入对待金额的usdt数字货币，超出保证金的收益部分就会联系不断的转入兼职人员的数字货币钱包当中。但是实际上这种跑分平台的实际控制方是别有目的，因为usdt数字货币本身就是匿名的，赌博平台控制方根本没有必要再借助其他人的身份去收取赌博人员的资金。唯一的目的就是利用跑分为噱头，以高手续费为诱饵从市场上圈钱。

2、数字货币资金盘是如何坑投资者的？

从2013年开始，国内外出现了很多的虚假数字货币资金盘。尽管这些诈骗项目的包装千差万别，但是在坑客户这条路上却是存在很多的相同点。

那么一般的数字货币资金盘到底是怎么坑客户的呢？首先是资金盘的运营团队要杜撰一个非常高大上的噱头，如最新的区块链技术、区块链人工智能投资基金等等，并且以稳定的高收益吸引投资者入局；其次就是设计冻结期，有的平台可能是几个月，有的则可能半年，投资者在这段时间内是无法提现的；最后则是圈钱或者杀跌数字货币价格后跑路。这几个方面对判断usdt跑分是资金盘也是适用的。

区块链近来一直都是风口浪尖上的投资项目，由于经济不景气区块链资金盘崩盘的增加了许多。区块链资金盘崩盘前兆有哪些呢？区块链资金盘崩盘前兆出现之前还可以降低投资风险吗？众所周知，越是火爆的投资项目，盯着的人就越多。很多区块链资金盘崩盘都是故意设计的，或者说这区块链资金盘本身就是一个骗局，专门等着一下不懂得投资人陷入到骗局中，好趁机赚一笔钱。所以，掌握好这些区块链资金盘的崩盘前兆也能为大家降低一部分经济损失。

1、区块链资金盘崩盘前兆有哪些？

通过在OKLink浏览器上查看，区块链资金盘的崩盘前兆主要有十种模式，下面就给大家具体阐述一下。最常见得就是公检法机构提醒广大投资者崩盘风险，这种情况就是这个项目得资金盘是一定会崩盘得，不是可能性。其次便是重新修改项目规则，提高门槛、限制玩家离场以及奖金出现延迟、取消等现象，这些都是区块链资金盘崩盘前兆原因最多的。

还有些不常见的崩盘前兆，如注册奖金取消、匹配速度加快、强行删除提款要求、冻结部分账户、延长解决问题的时间以及频繁的长时间的更新、维护系统等，这些都是区块链资金盘的崩盘前兆的可能性。同时，这些如果真的是崩盘前兆也是大家最不容易发现的地方，没有常见前兆引起警觉。因为以上原因很有可能是平台的更新、政策以及方式做出了调整，往往出现这些现象大家应该更加警惕，做好最坏的打算，尽量降低经济损失。

2、在哪里可以查看？

在哪可以查看区块链资金盘崩盘前兆呢？建议大家直接下载OKLink浏览器查看崩盘前兆，因为OKLink上的资金盘崩盘前兆资料都是实时更新的，方便大家尽快了解当下崩盘前兆可能性，降低资产损失。除此外，大家若是想要寻找靠谱区块链浏览器的话，也可以直接使用OKLink投资。OKLink不仅是一款查询资料的浏览器，还是一款区块链交易平台，平台用户包含全球各个国家，是当下国际上领先的区块链浏览器。

总之，大家在看到上面这些区块链资金盘崩盘前兆一定要及时做好资金回收策略，避免出现大量经济损失。因为大部分的资金盘一旦崩盘出现跑路的话，投入的资金是无法追回的，只能自认倒霉。当然大家也可选择靠谱的区块链平台投资，比如OKLink浏览器就是一个不错的选择，上面可以看到更多区块链项目的运转情况以及区块链技术未来发展方向等内容。

股票资金流入是股市常用术语，在股市交易中，股价上涨阶段买入股票的资金一般被记为股票资金流入。下面是小编为大家带来的股票资金流入的相关知识，欢迎阅读。

股票资金流入怎么看

一.最简单的方法就是用外盘手数减去内盘手数，再乘以当天的成交均价就得出当天的资金净流量，如果外盘大于内盘就是资金净流入，反之就是资金净流出。有的股票技术分析软件可能计算公式更复杂一些，计算所采用的数据更全面一些，比如炒股软件等等，但是其根本原理就是根据行情回报的股票成交量计算情况区分外盘内盘

二.股价上升期间发生的交易就算流入，股价下降期间 发生的交易就算流出，这种统计方法也有多种：

1.与前一分钟相比是指数是上涨的，那么这一分钟的成交额计作资金流入，反之亦然，如果指数与前一分钟相比没有发生变化，那么就不计入。每分钟计算一次，每天加总统计一次，流入资金与流出资金的差额就是该股票当天的资金净流入。这种计算方法的意义在于：指数处于上升状态时产生的成交额是推动指数上涨的力量，这部分成交额被定义为资金流入;指数下跌时的成交额是推动指数下跌的力量，这部分成交额被定义为资金流出;两者的差额即推动指数上升的净力，该股票当天的资金净流入就计算出来了。

2. 买盘和卖盘也与资金流入计算有关，上升只计算买盘计算为资金流入，下跌只计算卖盘计算为资金流出。再计算全天资金流入流出差。

对个股来说，也是这样。一般情况下，将一段时间内(假设0.几秒钟)股价上升就将这短时间内的成交量当成流入;反之股价下跌，就当成流出。然后统计一个一天的总净流量就是总流入减去总流出了。

其实，买入卖出资金是一模一样的，不过是某一分钟买入的比较主动，使股价比上一分钟上涨了，这一分钟的成交额计作资金净流入;反之，某一分钟卖出的比较主动，使股价比上一分钟下跌了，这一分钟的成交额计作资金净流出。我们要关注的是主力在买入与卖出这段时间的长短与资金量。如果时间常切资金量庞大，就应及时跟进。如果进入时间短那表示主力并没有关注这只股票，应持币观望

股票资金流入概念

股票资金流入是股市常用术语，在股市交易中，买入股票一般称为股票资金流入。

股票资金流入首先取决于企业的盈利情况，利大多分，利小少分，公司破产时则可能血本无归;其次，股票作为交易对象，就如同商品一样，有着自己的价格，而股票的价格除了受制于企业的经营状况之外，还受经济的、政治的、社会的甚至认为的等诸多因素的影响，处于不断变化的状态中，大起大落的现象也时有发生。中国银河证券下载股票市场上的股票价格的波动虽然不会影响上市公司的经营业绩，从而影响股息与红利，但股票的贬值还是会使投资者蒙受部分损失。