象拔蚌干货的做法(实用20篇)

信用卡如何提额是很多卡友都在思考的问题，不同的银行提额技巧有相同之处，也有不同之处。最强干货都是卡友通过自身实践得出的，今天小编就给大家介绍下，招行王者荣耀联名信用卡提额技巧，不妨试下。

临时额度反复申请

有提额需求的招行卡友，如果个人信用记录良好，可以尝试用这种办法。具体操作方法很简单，申请临时额度，在临时额度快到期时，继续申请，如此反复，当然你申请了临时额度一定要用，不然也然并卵。作为新推出的卡种，招行王者荣耀联名信用卡刚申请如果额度不高，不够用，也可以通过申请临时额度来提额，这样既满足了消费需求，还有助于提额。

主动申请提高固定额度

招商银行会不定期为用卡记录良好的持卡人提升固定额度，持卡人也可自行申请，银行将审核其消费、还款等用卡情况，以确定是否提升固定额度。所以，王者荣耀联名信用卡持卡人如果觉得初始额度不满意，那么一定要积极主动，保持良好的用卡习惯3到6个月便可主动申请提额：

1）登录招行信用卡网上银行，并点击"账户管理"→"账户额度管理"→"固定额度调整"；

2）登录掌上生活，立即申请提高固定额度；

3）电话语音申请，拨打信用卡服务热线4008205555，验证身份后，按2进入"额度查询与调整"，再按3进入"额度调整申请"。

提交新的财力证明

如果你个人财力有增加，比如说买了房、买了车、在招商银行买了理财产品等，都可以作为提额的有力证明，银行看到你的经济能力有了大幅提高，也会愿意为你提额。

适当现金分期助力

对于招行王者荣耀联名信用卡来说，最快的提额度方法是现金分期，现金分期的金额往往大于额度，一旦申请分期，持卡人的信用就会为负，招行会立即给你提额。如果你对卡片初始额度不满意，使用此法很可能提额至5万。不过，现金分期是要利息的，而且利息不低，所以并不建议为了高额度而去现金分期。

相关介绍：招行王者荣耀联名信用卡额度一般多少招行王者荣耀联名信用卡申请条件王者相见尽享福利

以上便是小编对于，招行王者荣耀联名信用卡提额技巧的分享，此攻略当然也同样适用于申请招商银行其他信用卡的朋友，【快捷入口】申请一张适合自己的信用卡，不仅能在消费中享受便捷，还能褥羊毛！

松乳菇在山区等地很是常见，尤其是雨季过后，松乳菇很多，甚至有人专门采摘松乳菇进行售卖。那么，松乳菇多少钱一斤？松乳菇干货多少钱一斤？

松乳菇多少钱一斤

分布于我国浙江、香港、台湾、海南、河南、河北、山西、吉林、辽宁、江苏、安徽、江西、甘肃、青海、四川、湖北、云南、新疆、西藏等地区。一般各地的价格不同，有20多一斤，也有10多元一斤，甚至还有更贵的。这个是需要看品相的，如果是菌盖没有完全打开的，就贵一点，如果是菌盖平展了的，就便宜点。松乳菇，稍微长大充分一点就容易长小蛆，只有很嫩的品质比较好。

松乳菇干货多少钱一斤

一般新鲜采摘的松乳菇不利于保存，不过有些地区以晒干的松乳菇干来销售，以某宝上价格为准。

松乳菇营养价值

松乳菇是一种珍贵的真菌，营养价值很高，富含粗蛋白，粗脂肪、粗纤维、多种氨基酸、不饱和脂肪酸，核酸衍生物，还含有维生素B1、B2、维生素C、维生素PP等元素，不仅味道鲜美可口，还具有药用价值，能强身、益肠胃、止痛、理气化痰、驱虫及治疗糖尿病、抗癌等特殊功效，是中老年人理想的保健食品。每百克中含粗蛋白19.3克，脂肪6.8克，碳水化合物35.5克，纤维32.4克，还含有18种氨基酸和维生素。菇圆肉厚，质嫩味鲜，香气浓郁，十分爽口。用来炒肉片，风味极佳，用以氽汤，其鲜无比，制成菌油，另有味道，荤炒素制两皆相宜。松乳菇是一种纯天然的珍稀名贵食用菌类，被誉为“菌中王子”。听当地人说，松乳菇以十月中上旬采集的肉质最肥厚，更具口感，特别的浓香，极润滑清爽。此菇因系菌根菌，在人工培育下尚难形成子实体。松滋科学试验站对松乳菇进行驯化培育研究，并分离制成了纯菌，试验结果的报告文章分别发表于上海《食用菌》和湖北《农业科学》杂志上。

房需要一大笔资金，如果选择的按揭买房，付了首付款，对于大多数人来说，后期的买房款还是得借助贷款的方式来解决。但是贷款并不是人人都可以办理下来的，贷款的条件是什么？贷款需要提前准备什么？贷款具体流程是什么？为了避免去办理贷款时候的一头雾水，下面小编就来整理一下纯干货的贷款相关知识。

一、办理买房贷款的条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

2、贷款到期时女士年龄不超过55岁，男士年龄不超过60岁；

3、有稳定、合法的职业和收入来源,有还本付息能力。

4、月供不超过家庭合计收入的50%；

5、贷款总年限不超过30年；

6、没有不良信用记录；

二、贷款的数额：

1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%;

2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%;

三、还款方法：

1、等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；

2、等额本金还款法(递减):借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减；

四、办理贷款需提前准备的资料

1、本人身份证原件和复印件(正反面同时印在一张纸上)；

2、本人户口册原件和复印件（户主页、第一页、本人页）；

3、婚姻证明：已婚，需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页)；单身，需到户口所在地民政局婚姻信息数据中心开具单身证明；离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件；

4、首付款发票原件及复印件；

5、银行近三个月的流水对账单

6、收入证明:填写银行统一格式的收入证明；

7、私营业者提供营业执照副本复印件(必须经过当年年检)以及近3个月纳税证明复印件；

8、其它资产证明，例如有价证券、车辆、房产、存款单、古玩字画等；

9、根据各家银行的要求不同,针对外地户口,有的还需要提供担保人；

这些需要准备证件准备齐全之后,就直接去找销售顾问,之后的一切程序,都不用费心。银行也不必自己去找，一般开发商都会提前找好银行,并且都是国有大型银行,不必担心。

综合布线系统是建筑物或建筑群内的传输网络，是建筑物内的“信息高速路”。它既可以使话音和数据通信设备、交换设备和其他信息管理系统彼此相连，又能使这些设备与外界通信网络相连接。它包括建筑物到外部网络或电话局线路上的连接点与工作区的话音和数据终端之间的所有电缆及相关联的布线部件。

综合布线是信息社会的产物，其发展必然随着信息社会的进步而不断进步；信息化最根本的层面是要解决基础设施的问题；“路”与“车”的问题，综合布线系统作为网络传输的物理层，必须修建一条可靠、稳定、高速的道路为网络信息传输服务；布线是基础设施，是应用的前提。

综合布线的特点

综合性、兼容性好：传统的专业布线方式需要使用不同的电缆、电线、接续设备和其它器材，技术性能差别极大，难以互相通用，彼此不能兼容。综合布线系统具有综合所有系统和互相兼容的特点，采用光缆或者高质量的布线部件和连接硬件，能满足不同生产厂家终端设备传输信号的需要。

灵活性、适应性强：采用传统的专业布线时，如需改变终端设备的位置和数量，必须敷设新的缆线和安装新的设备。且在施工过程中有可能发生信号传送中断或者质量下降，增加工程投资和施工时间，因此传统的综合布线的灵活性和适应性差；在综合布线系统中，任何信息点都能连接不同的终端设备，当设备数量和位置发生变化时，只需要采用简单的插接工序，实用方便，其灵活性和适应性都强，且节省工程投资。

便于今后扩建和维护管理：综合布线系统一般采用星型网络结构，各条线路自成独立系统，在改建或扩建时互相不会影响，综合布线系统的所有布线部件采用积木式的标准件和模块化设计。因此部件容易更换，便于排除故障，且采用集中管理方式，有利于分析，检查，测试和维修，节约维护费用，提高工作效率。

技术经济合理：综合布线系统各个部分都采用高质量材料和标准化部件，并按照标准施工和严格检测，保证系统技术性能优良可靠，满足目前和今后需要，且在维护管理中减少维修工作，节省管理费用。采用综合布线系统虽然初次投资较多，但从总体上看是符合技术先进、经济合理的要求的。

综合布线必须知道的技巧

其实综合布线不是一个难以理解的项目，只要懂得它的原理，多多对比产品性能就一定能作出价廉物美的系统。

1、必须提前对综合布线系统进行设计，跟土建、消防、空调、照明等安装工程互相配合好，免得产生不必要的施工冲突。

2、在条件允许的情况下，弱电应走自己的弱电井，减少受电磁干扰的机会，楼层配线间和主机房应尽量安排得大一些，以备发展和维修所需。对于网络，物理层的铺设是至关重要的，因为它是基础。

3、尽量多布一些点，采用双孔面板(一个语音，一个数据)，跟电配合好，在信息点附近布电源点。由于综合布线一般来说是一次性到位的工程，线布好了，要更改布线相对困难，而通信设备随着发展是越来越多，所以多布一些较为稳妥。

4、不要把综合布线过于理想化，不要把一些较为专用的网络也集成到综合布线上。综合布线把电话网、计算机网、楼宇自控网集成到一起已经足够了。

5、随着网络设备飞速发展，在选择方案时应尽量开阔一些，水平采用五类或五类以上，保证数据和语音可以互换，垂直采用光纤加大对数线缆，对于一些点较多的建筑，应采用光纤做数据备份而不是用线缆。

6、由于光产品的价格不断下调，大开间布线应考虑多布一些光点，这样对网络建设有利。

7、铺设DG管时要采用直径较大的，要留有余量。铺设光缆时要特别注意转弯半径，转弯半径过小会导致链路严重损耗，仔细检查每一条光缆，特别光接点的面板盒，有的面板盒深度不够，光点做好以后，面板没装到盒上时是好的，装上去以后测试就不好，原因是装上去后光缆转角半径太小，造成严重损耗。

8、随着光熔接设备的降价，对有条件的地方，可以考虑放弃传统的ST、SC头的制作方法，采用尾纤与光纤相熔接的做法更能够保证光路质量。

9、不要片面追求布线产品的品牌，进几年来，其实国内的一些厂家生产的非屏蔽线、光缆、模块等其他的网络设备性能上已进达到行业标准，价格上具有较大的优势，所以可以考虑用我们自己的产品。

以上几点是在工程中经常碰到的问题。其实综合布线不是一个难以理解的项目，只要懂得它的原理，多多对比产品性能就一定能作出价廉物美的系统。

做销售的人都知道“二八法则”，就是说在销售中80%的顾客来自于20%的老顾客，因此在服装门店经营中维护好老顾客是提高业绩的关键，那么如何才能维护好老顾客，让顾客下次再来呢?下面一起来了解一下吧。

不要缩小顾客的问题

面对问题，千万不要说“我根本没听过”，“这是第一次出现此类问题”，这种处理方式只会对你的顾客产生极差的效果，跟他讲问题并不严重，这只是一个小问题，这么说根本于是无补，还会有损门店形象。

每位顾客都希望得到你的重视和注意，他们认为你所受的培训及所获得的经验只有一个目的：留意他并帮他解决问题，那么何不做给他看。

你就是门店

不可以把问题推给别人;

若顾客真的还需要同其他人谈，那也不要把他推给一个你没有事先通知过的人，而要亲自把你的同事介绍给顾客，同时应给顾客一句安心话：“若他还是不能令您满意，请尽管再来找我。”

生日快乐

不要说“我做不到”，而要使用一些肯定的话，如，“我将尽力”;

永远不要说“这是个问题”，而说“肯定会有办法的”;

如顾客向你要求一些根本不可能做到的事情该怎么办?很简单：从顾客的角度出发，并试着这样说：“这不符合我毛司的常规，但让我们尽力去找其他的解决办法”。

重视顾客的满意程度

努力了解顾客下意识的反应，如，“我所讲的对你是否有益?”“这个满足您的要求吗?”当然还有“我还有什么可以为您做的吗?”

多说“我们”少说“我”

导购在说“我们”时会给对方一种心理的暗示：我和顾客是在一起的，是站在顾客的角度想问题，虽然它只比“我”多了一个字，但却多了几分亲近。

感谢、感谢、再感谢

要知道：对顾客说再多的感谢也不过分。但遗憾的是“谢谢”“荣幸之至”或“请”这类的字眼在贸易中已越来越少用了，请尽可能经常地使用这些词，并把“谢谢”作为你与顾客交往中最常用的词。请真诚地说出它，因为正仕客、你、我和其他人才有了今天的这份工作。

不要自高自大

你可能是你们门店最好的销售人员，但同你接触的顾客并不知道你99%的顾客都会满意而归(他们对此毫不关心)，而他属于这1%，对于他，只有这个才是最重要的。

跟进问题直至解决

不管是新顾客还是老顾客，当顾客购买产品后，一定要及时跟进，了解顾客使用后效果。如有问题，可主动帮助顾客解决，各段时间继续跟进，询问顾客是否还需要什么帮助，如真的还需要，那就尽量做到他满意为止。

表现出你有足够的时间

虽然你已超负荷，老板又监督你，但千万不要在顾客面前表现出你没有时间给他。

用一种轻松的语调和耐心的态度对待他，这是让顾客感到满意的最佳方法，即使是你不能马上满足他的要求。若顾客感到你会努力帮他，即使要等很久才能满足他的要求，甚至到最后真的帮不到他，他也会很高兴的。

不要怕说对不起

当顾客讲述他们的问题时，他们等待的是富有人情味的明确反应，表明你理解他们。若你直接面对顾客的投诉，最好首先表示你的歉意，若要以个人的名义道歉的话，就要表现的更加真诚。然后明确告诉顾客你将尽你个人的一切努力帮他，直到他满意为止。

花更大力气在那些不满的顾客身上

“谢谢你通知我”，面对一个抱怨的客人应这样回答。

在对你的门店不满的顾客当中，只有10%的人什么也不说，但将来仍然回来同你做生意!相反，90%的顾客则投诉他们不满意，并最终得到了补偿和满意的服务，他们将仍是你的顾客。

顾客提出他们的要求的时候，也是处理门店和顾客关系的重要时刻。若处理得好，则更容易让顾客信任门店，所以，一定要让顾客在出现问题时能够很容易地联系到你，他们找你的次数越多，你就有更多的机会留住他们，让他们成为你的老顾客。

与顾客交谈中不接电话

导购在接待顾客时，最好不要接听电话，就算你有礼貌地征得了顾客同意，顾客也会再心底泛起：“好像电话里的人比我更重要，为什么他会讲那么久”的想法。

所以导购在接待顾客时，决不接电话。如实在打电话是重要人物，也要接了后迅速挂断，等接待完顾客后再打过去。

一个优秀的导购非常明白：顾客的主意总是变来变去的，问他的喜好，把所有的产品介绍给他都是白费蜡;刚刚和他取得一致意见，他马上就变了主意要买另一种产品。

向顾客提供服务也是一样的：有时五分钟的谈话就足以使一个牢骚满腹并威胁要到你的竞争对手那里去的顾客平静下来，并接受和购买你的产品。

给予、给予、再给予

我们在与顾客交流中，经常有的顾客会问送什么，怎么送。顾客的问答反映了顾客自身的需要和偏好。可见，一个好的开端是以为顾客提供给予开始的。

那给予顾客什么呢?给予是一种服务、是一种说明，给予顾客他所关心的事物的说明。所以，作为一个成功的销售人员，请牢记永远不要向顾客索取什么，哪怕是一种回答。永远记住：给予、给予、再给予!而不是索取!

永远把自己放在顾客的位置上

你希望如何被对待?上次你自己遇到的问题是如何得到满意解决的?把自己摆在顾客的位置上，你会找到解决此类投诉问题的最佳方法。

干货有两种意思，一种是指用晒干或风干等方法制成的食品；另一种是指电子商务从业工作者发表、分享的一些网络推广、网络营销的文章和经验方法，因为这些方法都是实用性比较强的，不含任何吹嘘水分，也没有虚假的成分，所以业内人士通常把这一类分享活动称之为“干货”。

在新型的技术交流活动中，经常听到“干货”。其实是有经验人士或者前辈的一些拿来实际运用的方法或者经验。通常为了简便描述这种没有一丝做作，能对相关事业者起到作用的话或者经历。

eth_protocolVersion

传到 DevP2P 网络的元信息（meta information）；

面向没有实现这个功能的客户端，很容易伪造这个信息eth_syncing

关于该节点同步状态的元信息

面向没有实现这个功能的客户端，很容易伪造这个信息eth_coinbase

表示该客户端使用的默认地址

面向没有实现这个功能的客户端，很容易伪造这个信息

仅对实现了账户管理功能的客户端有效eth_mining

该节点挖矿状态的元信息

仅对正在挖矿的节点有效

面向没有实现这个功能的客户端，很容易伪造这个信息eth_hashrate

挖矿的元信息

仅对正在挖矿的节点有效

面向没有实现这个功能的客户端，很容易伪造这个信息eth_gasPrice

该节点 认为 此时 gasPrice 是多少的元信息

面向没有实现这个功能的客户端，很容易伪造这个信息

取出一个合适的 gas price 值是一个与需求高度相关的操作，没有哪种策略适合所有的应用场景。eth_accounts

该节点所管理的账户的列表。

面向没有实现这个功能的客户端，很容易伪造这个信息

仅对实现了账户管理功能的客户端有效eth_blockNumber

返回该节点认定为最新区块的区块号

需要 “全体区块头” 和 “追随区块链” 功能的结合

并不能完全确定，该节点是能提供该区块号处的 事务/收据/状态 数据，还是仅仅接受了该区块号是最新高度。eth_getBalance

提供地址后，可返回该账户的 ETH 余额（以 wei 为单位）

需要响应节点能访问账户状态eth_getStorageAt

提供账户及存储槽序号后，可返回该处存储的值

需要响应节点能访问合约存储项eth_getTransactionCount

提供地址后，可返回该地址的 nonce

需要响应节点能访问账户状态eth_getBlockTransactionCountByHash

提供一个区块的哈希值，返回该块中的事务数量

需要响应节点能访问区块体历史eth_getBlockTransactionCountByNumber

提供一个区块的区块号，返回该块中的事务数量

需要响应节点能访问区块体历史

需要响应节点能访问主链区块索引eth_getUncleCountByBlockHash

返回给定哈希值的区块中的叔块数量

需要响应节点能访问区块体历史eth_getUncleCountByBlockNumber

返回给定区块号的区块中的叔块数量

需要响应节点能访问区块体历史

需要响应节点能访问主链区块索引eth_getCode

返回给定账户处的字节码（bytecode）

需要响应节点能访问账户状态

需要响应节点能访问合约代码eth_sign

返回给定地址的签名

仅对实现了账户管理功能的客户端有效eth_signTransaction

为给定事务生成签名并返回已签名事务的 RLP 编码数据

仅对实现了账户管理功能的客户端有效

需要响应节点能访问账户状态以取得合适的 nonceeth_sendTransaction

为给定事务生成签名并广播

仅对实现了账户管理功能的客户端有效

需要响应节点能访问账户状态以取得合适的 nonce

需要响应节点能参与事务广播eth_sendRawTransaction

广播一条经过签名的事务

需要响应节点能参与事务广播eth_call

在响应节点最新的状态上执行特定事务并返回执行结果

要求响应节点能执行 EVMeth_estimateGas

在响应节点最近的状态上执行特定事务并返回执行该事务消耗的 gas 数量

要求响应节点能执行 EVM

最经常的用途是建构交易eth_getBlockByHash

返回由哈希值指定的区块的数据

要求响应节点拥有全体区块头

要求响应节点能访问区块体历史eth_getBlockByNumber

返回由区块号指定的区块的数据

要求响应节点拥有全体区块头

要求响应节点能访问区块体历史

要求响应节点能访问主链区块索引

对这个操作的调用可以直接映射成对 eth_getBlockByHash 的等价调用，只要能访问主链区块索引eth_getTransactionByHash

提供哈希值，返回对应事务的数据

要求响应节点拥有全体区块头

要求响应节点能访问区块体历史

要求响应节点能访问主链事务索引

对这个操作的调用可以直接映射成对 eth_getTransactionByBlockHashAndIndex 的等价调用，只要能访问主链事务索引eth_getTransactionByBlockHashAndIndex

返回由区块哈希值和事务索引号指定的事务的数据

要求响应节点拥有全体区块头

要求响应节点能访问区块体历史eth_getTransactionByBlockNumberAndIndex

返回由区块号和事务索引号指定的事务的数据

要求响应节点拥有全体区块头

要求响应节点能访问区块体历史

要求响应节点能访问主链区块索引

对这个操作的调用可以直接映射成对 eth_getTransactionByBlockHashAndIndex 的等价调用，只要能访问主链区块索引eth_getTransactionReceipt

返回由哈希值指定的事务的收据

要求响应节点拥有全体区块头

要求响应节点能访问区块体历史

要求响应节点能访问主链事务索引eth_getUncleByBlockHashAndIndex

返回由区块哈希值和索引指定的叔块信息

要求响应节点拥有全体区块头

要求响应节点能访问区块体历史eth_getUncleByBlockNumberAndIndex

返回由区块哈希号和索引指定的叔块信息

要求响应节点拥有全体区块头

要求响应节点能访问区块体历史

要求响应节点能访问主链区块索引

对这个操作的调用可以直接映射成对 eth_getUncleByBlockHashAndIndex 的等价调用，只要能访问主链区块索引

哪些因素会影响公积金贷款额度？

一、工作情况

一份稳定的就业十分重要，因为它意味着借款人有着稳定的收入来源和还款能力，工作的单位越响亮，收入水平越高，获得最高额度贷款的机会就越大。

在这方面，我们特别要提一下那些高收入的自由职业者，目前部分城市已经开展了个体工商户和自由职业者缴存公积金的试点，未来这部分人也能使用公积金贷款。

二、收入高，信用好

收入高的人群说明还贷能力更高，信用好的人说明有良好的信用消费习惯，还贷意识很好。这些情况对于公积金中心来说十分重要。要想贷到最高额度没有足够的收入是不行的。

三、公积金使用情况

如果你的公积金长期稳定缴存，且很少动过，那么恭喜你，公积金地贷款额度会比较高，简单一点的标准就是贷款额度=账户余额×倍数（各地略有不同，但这一原理都会采用）。

这种计算方式，是考虑到住房公积金制度的保障性。让长期提取公积金、账户余额偏低的人和从未提取公积金的人得到同样的贷款额度，显然有失公允。

四、房价

房价对贷款额度的影响也十分明显，公积金贷款额度不是一成不变的，它要随着收入水平和物价水平的变动而变动。

随着房价的上涨，带动首付和贷款额度的上涨，很多时候你会发现即使全额贷到公积金，也无法满足全部贷款额度。但实际上你已经享受了公积金贷款的最高额度，只不过剩下的部分，你只能选择商贷，两者形成组合贷。

五、房屋面积

个别城市会以房屋面积作为公积金贷款额度的参考标准之一。

六、是否二套房

公积金制度是为了保证刚需而不是投资，对于购买二套房的朋友来说，也难以获得所在城市的公积金上限贷款。

公积金贷款优势

一、门槛低

公积金一般正常缴纳的人都可以使用公积金贷款买房，对贷款人没有资信限制，贷款年限也相对较长。

二、还款方便

公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额。

商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。

商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

三、没有首付和利率限制

公积金没有次数限制，如果有正在还款的商业贷款，也可以再次使用公积金贷款。夫妻双方有公积金贷款还清以后，可以再次申请公积金贷款。

商业贷款对二套、多套贷款的首付加成、利率上浮等都有规定的政策，随着公积金缴存用户对公积金的认识和公积金的开放政策以及异地公积金贷款买房等，公积金贷款越来越成为贷款买房的主流。

狼在这段房价又开始疯涨日子里，希望通过本文为正在或将要进行房屋交易的人们提供一些有益的帮助；希望能减少一些诉讼纠纷，即便是减少一起，也是在传播“无讼”；希望能让诚实守信更多一些传播，即便是多一点，也是在传播“有信”。

本文分为两部分。第一部分告诉你：买家必须要严格履约，尤其在这房价要升天的特殊时期，某些卖家憋着等你违约，若买家此时违约，实属咎由自取，卖家一旦抓住买家的违约行为（达到约定或法定解除条件），就有权解除合同，甚至要求买家承担违约赔偿。第二部分告诉你：个别不良卖家，故意设套害人，律师教你如何一一识破。

第一部分买家严格履约

1、购房资格

易犯错误：不少买家自以为资格没有问题，结果签约后资格核验不通过，导致合同无法继续履行，卖方有权解除合同，甚至要求赔偿违约金。以北京为例，常见的核验不通过情形有：社保缴纳中断过、社保曾短暂迁至京外又回京、通过黑中介突击补交、个税不连续、一些合伙类型企业个税缴纳不具有连续性等。

律师支招：买家必须落实自己的购房资格是否完善，否则绝不签约。社保记录可以在官网查询；持身份证，在社保中心和税务所可以现场查询社保和个税缴纳记录。买房人应当花半天时间，先查询，后签约。

2、定金支付义务

易犯错误：未按时、足额缴纳定金，或未留存有效付款凭证。买家一旦出现这样错误，卖家就有可能根据迟延履行责任条款，解除合同。

律师支招：首先，支付定金是买家的义务，必须足额且准时支付，如果支付有困难，在订立合同前就必须考虑好，在订立合同时，根据自己的能力和状况作出约定。第二，现金支付的，必须让卖方给你出具收据；汇款转账的，必须支付到卖方本人的账户，或者卖方书面签字指定的收款账户，汇款后留存好汇款凭证，如果可以，最好让卖方出具收据。

3、首付款支付义务

常犯错误：首付款通过第三方监管平台支付的，常见的错误有：选错监管方式、选错监管机构。（首付款直接支付给卖家的，参见第2点）

律师支招：有一类监管，支取的条件是合同履行完毕后，持证明文件由监管机构放款，若期间发生任何纠纷，任何一方无法提取款项，此方式可取；还有一类监管，不少银行都提供，支取的条件是某个约定时间到来，则自动放款给卖家，此方式不可取，因为合同履行过程有很多变量，甚至纠纷，原定时间到了，买家未必已经取得相应房屋权利。有关监管机构，有些地方的不动产登记中心提供监管服务，可取；有些非常有诚信的中介机构，在银行开设有监管专户并在建设主管部门备案，可取；一些小中介未经备案的所谓监管账户，不可取，已发生多起卷款潜逃事件。

4、申请贷款义务

常犯错误：买家在合同中约定批贷的具体时间；买家没有约定第一次申贷失败后的处理方式。买家如果犯了第一个错误，极容易构成迟延履行，让卖家抓住机会解约；买家如果犯了第二个错误，申贷失败，自有资金难以支付，也会导致卖家解除合同。

律师支招：买家在合同中只能根据自身情况，约定何时提交申贷资料，而不能约定何时取得批贷通知，因为何时批贷是银行和公积金中心的权利，买家是掌控不了的；买家在合同中必须约定，第一次申贷失败后的处理方式，律师建议的方式是：若第一次申贷失败，买家有权利更换其他银行等金融机构再次申请，再次申请失败的，应在N日内自行筹集款项支付（如买家有能力自行支付余款）/或选择约定：合同解除，双方互不承担违约责任，但卖家因合同履行花费的合理支出由买家承担。

5、缴税义务

常犯错误：存量房买卖中，绝大多数地区都会约定由买家承担全部税款，不少买家未事先预判好税负大小，缴税时发现税负远超预期，导致骑虎难下。房屋交易税收复杂繁重，主要涉及契税、营业税、个人所得税、印花税。除印花税以外，其他三类税负均比较高：契税基本税率3%，不同情况又有1.5%和1%优惠；营业税及附加税率5.6%，不同情况下存在优惠和免征；个人所得税税率20%，不同情况下存在优惠和免征（有地方按照差额20%征收所得税，如北京地区；也有城市按照成交总额2%计收；情况不等）。

律师支招：提前自行计算或咨询律师核算；要求中介进行计算，并将计算结果列入居间合同中。

6、共同义务

常犯错误：房屋买卖合同中有些义务是买卖双方共同负担的，有时买家错认为是卖家单方义务，导致自己违约。比如：办理资金监管、办理网签备案、办理过户登记、办理税收缴纳、都是需要双方配合完成的义务。

律师支招：凡是需要双方配合才能完成的合同事项，买家均需要认真配合履行，否则会导致自己没有履行共同义务中的己方义务，构成违约。

7、履约时间

常犯错误：买家未按照约定时间履行义务，这是买家经常犯错误，后果很严重。因为绝大多数房屋买卖合同都约定：一方迟延履行义务达到一定时间，另一方有权解除合同并要求赔偿。实践中，迟延解除的时间常约定为超过10或15天（以具体合同约定为准），买家因此被解约的案例数不胜数。

律师支招：作为买家，有一系列的义务都有具体的完成时间截点或条件，比如前述1-6项义务，都有约定期限或经催告后的法定履行期限。买家绝对不能马虎，必须认真阅读合同，对自己每一项义务应当在什么时间完成，要心中有数，并认真落实，否则就会构成违约。

8、黑白合同避税

常犯错误：买家通过补充协议和网签协议，降低房屋成交价格（将一部分价格计为设施设备款），卖家以此为由要求确认合同无效。

律师支招：此种情况下，当房屋价格高于指导价格，且无确凿证据证明双方系恶意串通，一般还是认可合同（价款条款）效力。但通过黑白合同对价格进行处理，毕竟是游走在有效与无效之间，涉嫌无效风险。所以，建议买家不要贪图一时的节税，不搞黑白合同。

9、禁卖房屋不交易

常犯错误：买家贪图便宜，购买不符合上市交易条件的经适房、两限房等，卖家可随时启动无效诉讼，确认合同无效。

律师支招：司法实践中，不符合条件的保障房交易合同基本都被确认无效，而其中大多数情况都是因为房价上涨后卖家反悔所引起的诉讼。建议购房人不要违反规定购买政策保障房。

第二部分识破卖家挖坑设套

10、卖家拖延接受付款

情景再现：买家准备好了房款，比如首付款，通知卖家提供账户以便汇款，而卖家以出差不便、办理新卡等理由，拖拖拉拉一直没有提供账户，此时买家要务必小心！可能有圈套--------卖家拖延你的付款时间，一旦达到迟延解除条款，卖家会恶人先告状，诉你迟延付款，而付款义务的证明责任在买家，买家将面临很大的诉讼风险！类似案件屡有发生。

识破反击：买家要在订立合同时约定卖家收款账户，付款时直接打入约定账户；如果没有约定账户，又遇到上述情况，买家要通过录音录像、发书面催告函、提存款项、通知中介将该情况备案等方式留存证据，证明自己主动付款的事实，方能破解对方圈套。切忌不能仅靠口头、电话沟通，一旦发生纠纷将无证据证明事实。

11、卖家主动示好，给予宽限

情景再现：双方在履约过程中，卖家主动给予买家宽限，不限于宽限付款时间，还包括买家的几乎一切合同义务，诸如支付定金、首付款、尾款，配合网签，申请贷款，配合过户等，凡是买家义务，卖家主动宽限或放任买家超期的，均要谨慎。

识破反击：当遇到主动宽限或是放任买家延期的，无非两种情况：一种是遇到好人了；另一种是遇上事儿了：表面宽限，实际在引诱买家迟延履行义务。到底是哪种，其实不太重要，重要的是，买家应当准备好再签约，签了约，就不能指望别人宽限。如果确实遇到履约困难，且对方同意宽限，建议签署补充协议确认。

12、签约后过分强调夫妻共有事实

情景再现：房屋登记的所有权人为一人独有，该所有人单独与买家签约，履约过程中，卖家过分向买家强调：“买家签约前就知道该房屋系夫妻共有的事实，只是配偶名字没有写在房产证上”。此时买家要小心了，卖家可能在取证证明买家知晓该房屋系夫妻共有的事实，接下来，卖家配偶可能会起诉买卖双方，要求确认合同无效。（实际上是夫妻的双簧戏）

识破反击：购房时，若卖家声称房屋系个人所有的，应在合同中载明；如买家知晓房屋系夫妻共有财产，必须要求夫妻双方共同签约或要求夫妻另一方提供同意出售的证明文件。若上述预防措施都没有采取的话，遇到卖家强调夫妻共有的这件事，买家不要糊里糊涂的错认。

13、卖家拖延办理网签

情景再现：正规中介机构提交网签时，都需要买卖双方书面授权。如果卖家找理由暂缓授权网签的，买家要小心了，很可能卖家已经不想出售了或者想加价另售他人了。

识破反击：买家签署合同时，应当约定任何一方均有权选择网上签约或预告登记，如遇上述情况，买家可以通过预告登记方式解决。

购房是中国百姓的大事，近来因涨价实是引发了不少纠纷，望此小文能起到一点防患未然和止讼息诉的作用。

很多市民看到标题可能会惊呼，没社保、没工作也想在西安落户？不是在做梦吧！。今年以前有这个想法的人确实是在做梦，可自从2月21日，西安市公安局发布了《西安进一步吸引人才放宽部分户籍准入条件户口登记办事指南》，没有工作、没有社保的人也有机会在西安落户了。

2月21日发布、3月1日将正式施行的《西安进一步吸引人才放宽部分户籍准入条件户口登记办事指南》中新增了一类可落户情况，即凡是全日制普通高等院校、中等职业学校（含技工学校），国民教育同等学历和留学回国人员，年龄在35周岁（含35周岁）以下，无论是否在就业择业期内，愿意在我市市区就业、创业并定居生活的有固定住所人员均可申请落户西安。这条规定，可以简单地理解为只要符合落户的学历要求，并且有固定住所能够接收户籍，那么仅需提供学历证明和固定住所资料就能落户，不需要工作，不需要社保证明。如果没有固定住所的人员，可以申请落户本市区用人单位集体户，仅需出具学历证明和用人单位的入户介绍信即可。下面小编详细给大家说说全日制普通高等院校及同等学历人员落户需要的资料和办理流程。

所需资料：1.申请人入户申请表及本人户籍申请材料真实性声明书；（在派出所即可填写）2.申请人学历证书原件及复印件；3.落居民家庭户的，提供申请人合法固定住所证明原件及复印件，新建商品房小区的，还应提供物业企业开具的入住证明；（尚未办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，可提供购房合同、购房发票及物业部门开具的入住证明）落本市市区用人单位集体户的，提供该用人单位出具的入户介绍信；4.申请人身份证、户口簿或集体户口卡原件及复印件；5.国外留学回国人员办理落户，除需提供上述材料外，还需提供教育部留学服务中心认证出具的《国外学历学位认证书》原件及复印件。具体事宜请咨询中国留学服务中心西安分中心（西安留学人员工作站）。对于出国前已注销户口的国外留学人员，符合华侨身份的，按照华侨来西安定居落户规范办理；非华侨身份的，按照国外留学回国人员入户要求（不提供用人单位资质文件、劳动合同等）办理；6.入户人员一寸彩色证件照2张。办理流程：1.有合法固定住所的，申请人持所需材料在工作日，向合法固定住所地派出所户籍室申请；2.无合法固定住所的，需要在用人单位集体户落户的，由用人单位开具入户介绍信后，到用人单位集体户所在地派出所户籍室申请落户；3.无合法固定住所的，需要在社区集体户落户的，就近向就业创业地或居住生活地的派出所户籍室申请；4.户籍民警对材料进行审核，填写调查审批表，签署审核意见后，报主管所长审批；派出所审批同意后，核发《准予迁入证明》；5.申请人持《准予迁入证明》回原籍办理《迁移证》后，持《迁移证》到入户地派出所户籍室办理落户，核对《常住人口登记表》信息，签署“以上信息属实”意见并落款，派出所发给户口簿或集体户口卡。群众可在自愿并缴费的前提下，通过邮政速递等方式领取《准予迁入证明》等户口证件。办理时限：15个工作日。

另外，目前公安局官方微信推出了“掌上户籍室”功能，有迁户、落户需求的市民3月1日起也可以通过手机办理相关业务。

今天来聊聊上班族非常熟悉的绿植。我们都知道绿植一般有着增加情调、改善风水、减少辐射等作用，而从办公室装修的角度来讲，绿色植物的摆放属于“软装修”范畴，简单来讲，即室内装潢中可移动、非固定、主要起点缀作用的室内装饰物。职场人士在面对多种多样的绿植时，往往陷入选择困难症式的纠结。OK~今天就来分享一些关于办公室绿植的小知识。

1.颜值为上！人畜无害小公举

1.1萌萌的多肉

相信大家对多肉植物都不陌生吧？厚实而充满浆汁的叶片、多彩软萌的颜色，构成形态各异的奇特造型。每个多肉宝宝都是经过天然雕琢的工艺品，再加上小巧的形体，真是让人打心眼里喜爱。下面推荐一些适合摆放在办公室的多肉植物：

好养活型：

有些多肉便宜又好养活，适合在无需充足通风及阳光的办公室中生存，一般只需10元，就能陪伴您很久：

在某宝便宜又好养的多肉可不止一种：

防辐射型：

有的多肉具有吸收电磁辐射的作用，在办公室桌面摆放这些植物，可有效减少各种电器电子产品产生的电磁辐射污染，对于长期对着电脑工作的人来说再好不过了。这样的多肉类型有：仙人掌、宝石莲等。

少女心型：

还有一些是办公室白领MM们比较喜欢的外形“超萌”的多肉品种，例如熊童子、千兔耳、乙女心等。

最后要提醒多肉爱好者的是，多肉并不需要频繁浇水，最好在刚开始时一次性浇透了水。但是要注意的是尽量避免在中午最炎热的时间给肉肉浇水。同时要注意，在炎热的季节，最好把多肉放置在有漫射光且阴凉的角落，避免阳光直射。其实很多多肉都适合新手栽种，例如碰碰香、月兔耳、吉娃娃等，大家可以根据自己的喜好进行选择。

1.2美美的花儿

非洲菊：

▲花径较大，花色丰富，四季常开。喜温暖、阳光充足和空气流通的环境，属半耐寒性花卉，喜肥沃疏松，富含腐殖质的沙质壤土。这种植物不仅是吸收甲醛的好手，而且具有很强的观赏性。价格也还可以，某宝的非洲菊种子大概2~5元。菊花：

▲“不是花中偏爱菊，此花开尽更无花”。作为我国传统观赏花卉，菊花一直深受喜爱，因为品种繁多、花形丰富、花色多样，盆栽品种或陆地花卉都有很多可供选择。此外，菊花还能分解办公室中的两种有害物质，即存在于地毯，绝缘材料、胶合板中的甲醛和隐匿于壁纸中对肾脏有害的二甲苯。某宝的菊花花苗一般在5元以下一株。秋海棠：

▲秋海棠花色艳丽，花形多姿，叶色妖嫩柔媚、苍翠欲滴。性喜温暖、湿润、荫蔽的环境，怕强光直射，要求排水良好的沙性土壤。它不仅吸收甲醛的好手，而且花、叶、茎、根均可入药，具有清热消肿、活血散瘀、凉血止血、调经止痛等功效。其盆栽在某宝售价约15元。鸭跖草：

▲鸭跖草属常绿植物，生长强健，茎叶光滑，茎基部分枝匍匐，上部分枝向上斜生，常在节处生根。叶片披针形至卵状披针形，花深蓝色。性喜温暖、湿润、耐荫和通风环境，疏松、肥沃土壤。这种植物不仅是吸收甲醛的好手，而且是良好的室内观叶植物，可布置窗台几架，也可放于阴蔽处。图为紫叶鸭跖草。

2.战力最强！守护健康小卫士

如果你的办公室是最近进行过办公空间装修的，而你又想净化办公室装修污染比如空气中的有害物质的话，那就应该选择以下办公室小绿植，这些办公室盆栽吸收装修污染物效果较好。

2.1过滤污染

2.1.1去除甲醛：

非洲菊：

▲甲醛是办公室装修中广为人知的有害物质，而非洲菊的吸收能力很强，是它的克星。

吊兰：

▲吊兰能在微弱的光线下进行光合作用，吸收甲醛的能力超强。一般房间养1-2盆吊兰，空气中有毒气体即可吸收殆尽，一盆吊兰在8-10平方米的房间内，就相当于一个空气净化器。

2.1.2去除有害物质：

打印机、复印机等办公用品会在使用过程中排放出苯、三氯乙烯等，有些植物植物能最大限度地减小它们对人体的危害。

常春藤：

▲常春藤的纳米吸附功能具有优先吸附甲醛、苯、TVOC等有害气体的特点，进而达到净化室内环境的效果。袖珍椰子：

▲袖珍椰子能同时净化空气中的苯、三氯乙烯和甲醛，是植物中的“高效空气净化器”。也是非常适合摆放在室内或新装修好的居室中的软装配饰之一。

龟背竹：

▲龟背竹能够在晚间吸收二氧化碳，对改善室内空气质量，提高含氧量有很大帮助。此外，它还具有优先吸附甲醛、苯、TVOC等有害气体的特点，达到净化室内空气的效果，是一种理想的办公室绿植。

2.2清新空气

植物本身会进行光合作用，通过吸收二氧化碳并释放氧气。如果看重这项功能，在办公室装修时建议选择阔叶植物比如铁树、绿萝等，它们能让室内的空气变得更清爽：

2.3减少辐射

这部分写给愿意相信这种功能的人。电脑是现代生活中必不可少的办公设备，在给职场人士带来方便的同时，也在悄悄地影响着人们的健康，其中最大的危害就是辐射。要想抵御电脑辐射，仙人掌科植物是很好的选择，第一部分讲过的多肉植物都可参考。虽然江湖传言植物减少辐射并无科学实证，但在很多人心目中这种既定的观点都难以改变，哪怕为了心里舒服都愿意买盆绿植放在电脑边摆着。如果您实在不喜欢，还可以选择芦荟等植物盆景（如下图）：

简要回答

是否封阳台？选择什么材质？如何隔热和防晒？防水和排水问题。现代装修行业的发展和人们对舒适生活的追求，让越来越多的人选择封阳台来提升居住体验。封阳台不仅扩大了室内空间，更是一个舒适、温馨的休闲区域。

1. 是否封阳台？

在选择是否封阳台时，需要慎重考虑。首先，物业有可能不允许封阳台，因为这可能会对房屋的承重和外观造成影响，属于违建。另外，根据家里的实际情况，比如阳台朝向、初衷等，也需要考虑是否适合封阳台。南向阳台可能会面临高温和强烈的日晒，北向或东向阳台则会比较凉爽，这也需要考虑进去再做决定。

2. 选择什么材质？

在选择封阳台的材质时，需要选择耐久性好、防水性能优异且保温隔热效果好的材料。常见的封阳台材料包括塑钢和断桥铝。但是，需要注意质量，门窗市场鱼龙混杂，建议自行挑选合适的窗框、玻璃、五金以及其他材料。建议外窗壁厚不应小于1.8mm，内窗不小于1.4mm。玻璃要选择合格且印有「CCC」标志的双层中空钢化玻璃，高楼层（10层以上）选厚度在8mm以上的。隔热条要选择尼龙PA66材质的，至少在12mm以上，24mm最佳，经济条件好的可以首选进口泰诺风。五金配件也要选择品牌，以保证阳台安全。

3. 如何隔热和防晒？

封阳台后，需要注意隔热和防晒问题。首先，窗户材质的选择要正确，保温隔热性能要好，工人安装窗户的时候也要确保窗框与窗框之间的贴合度、窗框与墙面之间的缝隙有没有填满等等。其次，可以考虑加遮阳卷帘或百叶窗去阻挡阳光。这些遮挡物颜值高且有防晒隔热和防紫外线的作用，可有效地阻挡阳光的直射，降低室内温度。尤其是家里阳台安装了木质阳台柜的，更应当注重防晒，以免柜子被晒坏了。合理的隔热和防晒措施不仅可以提高室内的舒适度，还能节约能源，降低空调使用频率。

4. 防水和排水问题

封闭式阳台的改造，后期可能需要涉及安装洗衣机、拖把池甚至是洗手台，因此阳台的防水和排水问题也不能疏忽。阳台地面防水层和排水系统必须要做好。在保证窗户不漏水不渗水的情况下，还需要注意阳台排水口的设置和排水管道的连接，以确保阳台排水畅通。建议在阳台地面和墙面之间设置防水层，以及在地面上铺设防水垫，以防止水渗漏和积水。

封阳台是提升居住体验的不错选择，但在封阳台前需要考虑以上四个问题，以确保封阳台的质量和安全。同时，在找装修公司时建议选择有信誉和实力的公司，可以提供专业的设计和施工服务，确保封阳台工程的质量和安全。

很多宝妈要带孩子没办法出去上班，可是老公赚得钱赶不上物价的上涨，只够活着不够生活。以下是半年来做的三个兼职，纯干货，勿喷，不吹不夸，纯分享。

1、自媒体：目前在做的自媒体就头条和企鹅号，这两个比较好运营，去年刚好赶上红利期，每天两三个小时，操作三四个号，月入过万，目前这个已经在走下坡路，收益一路下滑，新手不建议做。

2、刷单：之前看到很多人说刷单被骗，我当时也是抱着试试的心态做，语音平台上骗子比较多，防不胜防，不建议在语音平台上做。目前就某群里接单，利用休息时间，想刷就刷，一天赚个几十块不难，勤奋点一天上百还是有的，本人属于佛性型，赚个几十就知足，不想用太多时间，毕竟还是要有时间真正休息下的。

3、天猫导购：这个是现阶段的红利期，前期努力做，后期基本躺赚，而且不需要一分钱，不伤人脉，关键要坚持，还要方法正确，才能有收获

安逸花是什么

安逸花是支付宝在2017年1月10日低调上线的一款业务，目前在支付宝的生活号里可添加安逸花后申请贷款。想要在安逸花上贷款，那么你的芝麻分就不能低于620分。在申请安逸花的时候需要填写身份证、银行卡号、手机号以及详细住址等信息。借款申请提交成功后，到账速度预计在5分钟左右。

安逸花可以说为人们的生活提供了便利，解决了很多人的贷款需求。在了解安逸花是什么之后，我们再来看看类似安逸花的借款平台有哪些。360借条

360借条主要为用户提供贷款方面的金融服务，主要是以人脉关系作为评级参考，基于360大数据对用户信用进行评估，并在此基础上提供500-20万额度，对于缓解经济压力的年轻人是不错的选择。招联好期贷

招联好期贷是一款类似安逸花的借款平台，它的产品做的还是不错的，门槛不高，额度也还可以。好期贷的优点，额度高、正规靠谱，日利率最低0.029%，按日计息，随借随还。

类似安逸花的借款平台主要有以上这些，它们都和安逸贷一样广受好评，大家可以放心使用。

薅羊毛简单理解就是以便宜、实惠的价格购买商品，达到省钱甚至赚钱的目标。现在很多金融机构和互联网平台都会不定时推出优惠活动，羊毛党们总能很快找到这些优惠信息，那么薅羊毛信息从哪来的呢？

1、加入薅羊毛群

现在微信和QQ上有好多薅羊毛群，这类薅羊毛群往往拥有大量的用户群体，汇集全国各地的用户流量，里面分享的优惠信息也涵盖各行各业。

薅羊毛群里会专门有人为群成员收集、汇总各类优惠活动信息，例如新用户注册优惠、特惠商品信息、关注公众号领奖等等。

2、主动寻找

对于自己常用的一些购物消费平台，在时间充裕的情况下可时不时的刷一刷，找个各平台最新的优惠活动。

除了平台本身的APP、小程序和官网外，朋友圈也能刷到一些薅羊毛的优惠活动，因为商家推出活动也希望通过朋友圈社交实现裂变，点赞投票是最常见的活动形式之一。

二、哪些薅羊毛行为是违法的

信用卡是羊毛党重点关注的领域之一，银行一般会推出刷卡送礼或消费金等优惠活动，，投资者切忌为了获取优惠而利用信用卡套现。

互联网平台推出优惠活动时，也不排除活动设计存在BUG，如果恶意利用平台漏洞获利，也可能触犯相关法律。

薅羊毛是一个比较费精力的事情，大家可以利用闲暇时间参与，但不建议过分关注，以免耽误正常工作和生活。

以上关于薅羊毛信息从哪来的的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

贷款买房后有了自己的房子固然开心，但是还贷压力是否让你步履维艰，贷款买完房子最想做的事情就是赶紧还清房贷。那是否有一些秘诀能够减轻还贷压力呢？

1.、可以增加还贷的频率

很多人借了一大笔钱，但却不知道在还款额不变时，如果将还款频率增加，可能会让你更快地还清贷款。因为贷款中还款时间比较重要，及早还款意味着所需要负担的利息额也会减少。这就是说，如果你目前是按照月度还款，那么考虑更改为每两周或者每周还款。比如，如果你的还款额是每个月2400元，如果换为每两周1200元，到了一年底，你已经还清的总额就是3.12万元，而非2.88万元。

双周供每半月还一次，适用于工薪阶层。双周供比月供还款频率高，贷款本金还的更快，所以在还贷期间所归还的利息少于月供归还的利息，还可以缩短还款期限。但是双周供的风险较大，需要消费者有稳步上升的收入，比较适合稳定收入的工薪阶层。

2、尽量选择多还款

若你正好有多余的闲钱，那么尽可能地多还款。银行规定的最少还款并不是权威指标。因此大多数贷款，没有理由不尽量多还。同时将小额还款的末尾数增加至整数，比如100元，甚至10元，都能够减少你的贷款。

你还可以将那些年末的红利、退税款项和礼金等放入贷款中还款。

3、好好利用对冲账户

如果可能的话，请尽量使用对冲账户。一个贷款如果拥有对冲账户，而应付利息是每个月按照总贷款额抵减对冲账户内的余额来计算的。比如，如果你的总贷款额有50万，而对冲账户中有1万元，那么你所需要支付的利息将仅仅来源于49万元的差额。对冲账户的一个好处在于，计算利息时考虑到账户内的存款，而贷款者还能够自由的支配对冲账户中的钱。

4、按月调息

不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，需要提醒大家的是，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。值得一提的是，部分银行推出了“按月调息”方式，目前利率处于下降通道，客户如选择“按月调息”，则可在次月享受利率下调的优惠。

提起东北，不得不提的就是那白雪覆盖的深山，和一片片落叶的森林，以及林子中随处可见的蘑菇、木耳，还有树上挂着的松子，当然肯定不止这些，接下来我们一起来看下那些美味的东北干货。

黑木耳：木耳，无疑是东北的一大代表性食品了，产自长白山脚下最是美味不过，无论是直接蘸料，还是炒菜，都是很不错的选择。2.猴头菇：猴头菇是一种药食两用真菌。3.蓝莓干：圆润饱满，吃起来酸酸甜甜的，细腻开胃。4.松子：开口松子是东北的特产，散发着一种天然的松香，吃起来又酥又脆。如果有机会去东北，记得买来尝尝哦。

当今不少人都有入健康保单的意识，不过保额买多少合适大伙未必知道。目前极端的消费者很多，一方面有些用户认为买个几万元意思一下，另一部分家境条件一般的家庭买个五十万以上，对此都不太推崇。那么，对于重大疾病保险而言，保额买多少合适呢，我们一起来了解一下。一、保额和保费的区别在哪里？

想了解保额买多少合适，必须率先弄清楚保额和保费的区别。保费简单点来说是俗称保险费，是投保人每年需要交付给保险公司的钱；而保额则是保险公司承担赔偿责任的钱。一般来说保费越高，保额也就越高。二、保额买多少合适？

重点问题来了，保额买多少合适呢，我们以大伙最中意的重疾险为例，来具体了解一下。

从医学角度来说，患上重疾的医疗费用如下：

看了上面的表格图，目前重疾治疗费用在8万元至50万区间，术后花销在10万元左右，或许随着医学的进步会有逐年上升趋势。那么，保额买多少合适呢，建议大伙从2个方面考虑：1、考虑社会大病医保

在职工作者中往往都会交纳社保，而每年的社会大病医保最高报销额度为是在15万元，其中，0-4万元以下报销85%；4万元-8万元以下报销90%；8万元以上报销报销95%。

先把社会大病医保考虑了进去，注意，是每年15万元。很多攻略都说要配置至少50万元的大病医保，认为还是有所欠缺的，主要消费者的家庭经济支出情况。2、与家庭收入合理安排

一般来说，配置人身保单的投入在家庭支配收入的10%之内，是比较合理的。假设年收入在10万左右的家庭，保费在1万元之内较为合适，而这个1万元需要配置重疾+意外险，在经济不太宽松的时候，所以有可能尽量压缩短保障期限，如果保障终身的话，保费大大提高，而且估计几十年过去后，五十万用处不太大，保障至70周岁或者80周岁都是可以考虑的。

写在最后：

保额买多少合适，先考虑社会基本医疗可报销部分，然后按照家庭收入合理安排。经济一般的家庭20万元-30万元左右较为合适，条件优越的家庭，保额无上限。

手表现在对人们来说不仅是看时间的工具还是一件装饰品，而在市场上最受欢迎的，应当苹果手表莫属，但对于它需要两千多的价格，有点偏贵，那想要便宜一点，苹果手表应该去哪里买呢？今天就让来告诉你们吧。

苹果手表屏幕大且美观，可以和手机协同工作，让你能享受更便捷的生活，那说到苹果手机去哪里买便宜，可以在这些地方进行购买，具体如下：

1、在美国购买

买苹果手表最便宜的地方还得是在它的本土，在美国购买相对于其他地方是比较便宜的，以AppleWatchSport版38毫米表盘款为例：

中国需要2588元；

中国HongKong需要2728港币，折合人民币为2202元；

美国购买要349美元，折合人民币为2186元；

日本购买需要42800日元，折合人民币为2215元；

2、在拼多多上购买

购买苹果手表如果选择在拼多多上进行拼团抢购的话也是一个不错的选择，它会比AppleWatch平时的价格便宜很多。

3、在闲鱼上购买

对于想要买苹果手表，但是资金不足的消费者来说，闲鱼也会是一个好地方，它上面的商品也有很多是八九成新的，在价格方面也优惠很多。

松茸市场上有两种，一种是新鲜的松茸，一种是干货松茸，但是要论哪个味道更鲜美就各有不同。那么，松茸新鲜好还是干货好？松露和松茸的区别是什么？

松茸新鲜好还是干货好

新鲜的相对好点，干制一般要加工，会造成部分营养成分流失，而且有可能为增加保质期而添加防腐剂。

一般情况是新鲜的比干的好，但也有特殊的。比如黄花菜，鲜的有毒素秋水仙碱，只有晒干或用开水烫过才可以食用。

水产品可以提供优质蛋白质，多不饱和脂肪酸，维生素A、维生素D、维生素E、核黄素、烟酸等多种维生素及钙、磷、硒、镁、铁、锌等多中矿物质。干制品则有营养素流失及风味下降等缺点

做成干制品时有特殊原因的，一般就是保质期的问题，如香菇干的运输不好运输而且不方便保鲜。

松露和松茸的区别是什么

1.二者都属于珍稀菌类，但形状大不相同，松茸为大头条状，松露为块状(又称块菌)。

2.二者都是吃上一次终生难忘的美味，但日本人更喜欢松茸，欧洲人更青睐松露。

3.二者都价格昂贵，每公斤都需几百上千元，但松露比松茸的价格更昂贵，在欧洲黑松露高达2000多欧元。

4.二者的产地范围都很小，不同的是，松茸的产地主要在中国境内，松露主要产于法国和意大利，在中国主产区在金沙江流域。

5.二者都更适于鲜食，但松茸的保鲜期更短，只有三天左右，松露的保鲜期要长一些。所以豪门吉品鲍府常有松露菜品，而要吃鲜松茸，恐怕就得提前预订了。

6.松露和松茸都是珍奇天然野生菌，都有健体、养肠胃、防癌抗辐射等保健作用，据说松露是催情抗癌美食，松茸则有美容、补肾壮阳之功效。

7.二者的采集期都很短，但松茸的采集期在夏季7、8月，松露的采集期在10月到12月。

8.二者的菌株都在地表以下，很难找到。但松露位置更深，一般在离地表30到40厘米的地方。所以采集松露时常常需要带上猪或者猎犬，利用猎犬灵敏的嗅觉来发现松露。

吃松茸为什么就要吃新鲜松茸

吃松茸的原因是靠松茸独特的香味儿。

但把新鲜松茸冷冻或加工干片的话这样松茸独特的香味儿就没或减少。

所以要吃就吃新鲜松茸。