房子可以超低价卖吗（合集20篇）

许多人挑选哈士奇狗狗时，都想挑选一只活泼可爱的哈士奇幼犬。

哈士奇(详情介绍)

但是怎么分辨哈士奇幼犬性格是好是坏呢？

下面为大家介绍一下如何快速分辨哈士奇幼犬性格的方法。

一、应该从10个星期后开始挑选哈士奇幼犬如果您打算挑选一只性格好的哈士奇幼犬，建议从十个星期以上的哈士奇小狗选择。具体哈士奇幼犬挑选的方法如下：

1、应该挑选喜爱接近人的哈士奇幼犬。哈士奇狗狗本身很爱与人在一起，所以一只正常的哈士奇幼犬，当你抱起它的时候，哈士奇幼犬会非常舒服地伏在你的身上。如有你抱起一只哈士奇幼犬，狗狗不安定或表现异常的就不要选择。

2、把哈士奇幼犬放落地下后，哈士奇狗狗应表现活泼和好奇，比如四处张望，对什么都有兴趣。这样的幼犬比较好。

3、好的哈士奇幼犬性格应该比较合群。如果挑选好了一只哈士奇幼犬，可以把它放在与其它狗狗一齐玩，同时加以观察。如果是个"小霸王"，这样的狗狗的性格会是十分自我，比较难教；而这只哈士奇幼犬如果表现的太羞怯也不好，因为不易和主人玩耍，不会逗主人开心。

但是如果你放它与其它狗狗一齐玩的时候是十分合群，没有意图对其他狗仔作出任何攻击的行为，这样它会是一只懂得社交和温驯的小狗。

那你就要挑选这样的小狗了。

二、为什么不建议挑选2个半月前的哈士奇小狗购买哈士奇幼犬时，不建议挑选2个半月前的哈士奇小狗。因为这个时候狗狗还太年幼，性格还未显明，也无法看出来那一只好，那一只不好，挑选起来盲目性比较大。

所以建议不要购买此时的哈士奇幼犬。而十个星期以上的哈士奇小狗，尽管还不能算是成犬，但是各种性格开始体现，优良中差也能体现出来了。所以这个时候是比较好的购买哈士奇幼犬的时期。

分期付款的房子可以过户，但前提是房主将所有房款已全部还清，才可进行过户流程。如果房屋尾款还没还清，依旧处在抵押期，是不可以过户的。

过户流程主要有：

1、领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。

2、交易：买卖双方验人签字。

3、查档：查询房屋产权是否清晰、有无抵押、查封等。

4、鉴定：做《房屋安全鉴定报告》，以及核价，根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评价房屋。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的第三十八条，处于以下情况的房产，不得进行转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和财政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

垂耳兔(详情介绍)

在养兔界有一种说法就是兔兔是不需要喝水的，只要给它们吃菜叶就可以了，其实这种说法是完全错误的，水是生命之源，对兔兔来说也是一样的。人工饲养可以适当的给兔兔喂食蔬菜，但是也要注意不是任何蔬菜都能给兔兔吃的。

小白菜、大白菜、牛皮菜、芥菜、莴苣菜、萝卜、菠菜、甘兰、苴兰等蔬菜栽种普遍，但因种类有限，长期给兔喂一种或几种蔬菜叶（缨），可以造成兔某些方面的营养缺乏（蛋白质、能量、粗纤维不足等），幼兔则生长发育受影响，成兔则其生产性能不能充分发挥。

蔬菜叶（缨）含水量平均高达75％－85％，粗纤维含量低，适口性好，兔多贪吃，造成胃肠不适，拉稀。据有关资料报道，用蔬菜喂90日龄内的幼兔，仅几天时间，就会出现腹泻。

白菜、包菜、萝卜缨、苋菜、莴苣叶、甘兰等，含有较多量的硝酸盐。土壤肥沃，重施过氮肥或施过某些除草剂，病虫害或干旱时，蔬菜的硝酸盐含量还会增高。兔常因贪吃蔬菜而摄入较多量的硝酸盐，会引起胃肠炎，而食欲减少、拉稀。蔬菜经虫害、踩踏、霜冻、堆放和运输后，尤其在闷热天气，极易使其中的硝酸盐变成毒性极大的亚硝酸盐，兔只吃200克左右这样的蔬菜即引起中毒，乃至死亡。

有的狗狗已经好几岁了，仍然什么都不会，在家里调皮捣蛋。令主人头疼。相反，有的狗狗十分听话。能听懂主人的命令，做出相应的动作。能立刻执行主人发出的命令。养这样的狗狗令人顺心。狗狗需要从小就进行训练，长大后才懂事不捣蛋。那么，狗狗几个月开始训练？一两个月不可以吗？1.三四个月训练开始最好

狗狗长到三四个月，身体也变得结实强壮不少。对饲养它的人也有了信任和感情，对新的环境也有了较强的适应能力。三四个月的时候，打疫苗也基本完成了。所以，这个时候的狗狗适合开始训练了。有人会问，如果刚把三四个月的狗狗买回家，就开始训练好吗？才买回家的狗狗，需要和主人花一点时间建立感情和熟悉环境。这样对训练的效果才明显。2.为什么一两个月不能训练？

一两个月的狗狗，因为身体比较脆弱，特别是一个月的狗狗，有的走路都不是特别稳。而且身材太小，没有太多的抵抗力，容易生病。而且太小的狗狗容易疲劳，疫苗也没有打完。所以不适合训练。不过，让狗狗到指定的地点大小便这个习惯可以从小培养。还有良好的作息时间也应该从狗狗小时候就养成好习惯。3.狗狗在训练时应该注意什么？训练狗狗的人耐心是不可少的，教狗狗一个动作，很大可能都不会马上学会。所以要三番五次的重复训练，才有效果。还要准备必不可少的零食，当狗狗完成一个动作时，就要给零食给狗狗吃，以表示鼓励。千万不要打骂狗狗。再做一些动作训练时，狗绳也是不能少的工具。狗狗要几个月开始训练？一两个月不可以吗？三四个月的狗狗开始训练比较好，太小狗狗神经发育不完善，理解不了训练人的意思，对狗狗身体成长也不好。训练时间太晚，狗狗的习惯已经养成了，要改变起来，就比较困难。所以三四个月训练是最好的。

金鱼(详情介绍)

水是鱼儿赖以生存的环境，水环境不健康鱼儿的生命就会受到威胁。俗话说“养鱼先养水”，其实在这之前应该先选择适合的水，这是养鱼的最为关键的一步。简单的说，并不是所有的水都可以用来养鱼，比如说纯净水，井水，矿泉水。我们养鱼之前最好能先养水，因为水中含有氯气或者是其它矿物质，含有氯气的水是不能养鱼的，而水中的一些矿物质对鱼的成长也是有害的。而纯净水，虽说里面没有氯气，没有对鱼儿有害的矿物质，但纯净水中缺少养分和必要的矿物质成分，这对鱼儿的生活是绝对不好的，这样的纯净水也是很难养活鱼儿的。养鱼的水应该含有足够的养分、必要的矿物质元素等等，而我们所说的纯净水一般都是经过层等过滤的，里面并没含有对鱼儿需要的养分，所以纯净水不适合用来养鱼。如果要想养好鱼，可以选用河水、湖水、井水，在养鱼之前先养水48小时，让水中的氯挥发掉然后在开始养鱼。

购房对于每个家庭而言都是头等大事，但在现实生活中，有些人购买房子后，由于各种原因需要出售房子，因此就有不少人抛出了房子买了多久可以卖的问题，下面就与大家分享一下房子买了多久可以卖以及二手房买卖存在哪些风险。

现在的新房大多是期房，一般购买后需要一到两年的时间才能交房，交房后再办理不动产权证，大概又是一到两年的时间，然后再从拿到不动产证的时间推后三年才能出售，这样看来如果现在买套新房，需要等待5、6年的时间才能出售。

一、房子买了多久可以卖现在的新房大多是期房，一般购买后需要一到两年的时间才能交房，交房后再办理不动产权证，大概又是一到两年的时间，然后再从拿到不动产证的时间推后三年才能出售，这样看来如果现在买套新房，需要等待5、6年的时间才能出售。

购买房子后，一般在拿到房产证的当天就可以转卖房子了，不过需要支付总房价的5.6%作为税费，如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税，此外，如果是贷款买房，需还清贷款才能转卖房子。个人建议大家别急着转卖房子，五年后再卖比较好。

二、二手房买卖存在哪些风险

1、一些黑心中介公司会与购房者说卖方让他们代收房款，这样办理房产交易手续时会更加方便，购房者在不了解房屋交易流程的情况下，就会将房款打给中介公司，中介拿到钱后购房者发现无法与中介取得联系，造成钱房两空的局面。

2、有些购房者为了避免遇到黑心中介，会与卖方直接取得联系并进行交易，但卖方在交易过程中也存在一些猫腻，其中最为常见的方式就是卖方利用买方购房心切的心理，要求收取全额房款，但在登记房屋过户手续的时候，购房者才发现所购的房屋已被抵押给银行，这时候卖方已经失去了联系。

3、购房者以为办理好房产证后就不存在任何问题了，于是把剩余房款都付给了卖方，后面才发现卖方不是房产证的所有人，也就是说房产证还有其它共有人，买房不是由卖方一人就能决定的。

总结：关于房子买了多久可以卖的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。总而言之，房子买了多久可以卖取决于你是否拿到了房产证，只要有房产证在手，房子随时都能够进行买卖。

贵宾犬(详情介绍)

现在市面上的宠物狗非常多，网上、宠物店、狗狗繁殖基地、以及私人经营繁殖的等等，不同环境下的狗狗身体素质也不一样，无论在哪买的狗狗回来后我们要做的不仅是解决他的温饱，而且还要考虑到给狗狗接种疫苗驱虫等等，那么是不是一回来就可以接种疫苗呢？对于刚买回来的狗狗，特别是年幼的小狗狗不能马上就打疫苗。因为刚买的狗狗，有可能经过几天的长途贩运，或经过一段变换的动荡不安的生活过程。如果是小狗狗，则可能是刚断奶不久，刚离开狗妈妈和兄弟姐妹，改变了生活习惯。刚买来的狗宝宝共同的特点就是身体较虚弱，抗病力减弱，或者身体已经潜伏了某些危险的传染病源。如果这个时候立即给它们打疫苗，一是担心身体受不了，起反作用，再是有可能激发起潜伏的病原，导致狗狗发病和急死。所以，当狗狗刚买回家后，一定要让它先熟悉新环境和新主人。让它们适应了新的饲喂时间和新食物之后，先细心喂养7-10天。等狗狗的身体素质和机体抗病力增强之后，最好先咨询有关医生对狗狗进行一次完全驱虫，在狗狗到新家20天左右时打疫苗效果最好。还有就是刚买回来的狗狗在没有完全打完疫苗前是不可以带出去散步的，最好是放笼子里静养，不要因为狗狗可爱好玩，就不停的玩弄她。小狗的睡眠时间就如同小孩子，所以尽量要让他多休息。

宠物兔

许多饲主觉得给光给兔兔吃主食就是不爱它，给兔兔买很多小零食。其实零食多吃对兔兔不好哦。

零食的真正作用

兔兔的零食不像我们人类的零食，我们人吃零食是为了消遣和开心，每天都可以吃，少吃点就好。当然兔兔吃零食也要少吃，要少之又少，少之再少！

兔兔的零食的作用，不是给兔兔消遣和开心的，而是用来训练的！

举例：当兔兔学习上厕所时，牠爬上厕所尿了一通，你就可以摸摸牠的小脑袋夸奖牠，然后还可以给一块零食。然后小家伙就会记住，哦--，酱紫是可以得到这种好吃滴东东滴！

零食能够帮助补充营养吗？

很多零食都标榜自己“富含维生素和矿物质”、“均衡营养”......诸如此类的各种补充营养说。

这其中我最最最晕的就是，木瓜干们都被包装成了等同于木瓜丸，补充酵素，晕死，那明明就是一甜食而已。

而事实上是，干草＋高品质的兔粮＋蔬菜＋水，就能够供应给兔兔所需要的所有营养和能量，不需要第４样东西。

零食都是拿什么做的？

干燥过的水果、蔬菜；淀粉类的小麦粉、谷类、玉米；蜂蜜等糖类；干果和种子。

干果和种子含有丰富的脂肪，它们是需要冬眠的动物们所需要的，例如小松鼠，但兔子不需要，兔子在摄取低脂饮食的时候，新陈代谢才会正常地运作。兔子所需的脂肪含量不能超过１.５％，而种子们则包含了４－５％的脂肪，人类饮食所需的脂肪高达３５％，这些多出来的脂肪会变成体脂肪，兔子比人类对肥胖更敏感，牠们会发生脂肪肝。

虾，是餐桌上最常见的海鲜品种。因为简单好做、味道鲜美深受大家的喜爱。于是，小编今天整理了好多好多关于虾的做法跟大家分享~~~快快动手做起来吧!

干烧香辣虾的做法：

材料：鲜虾、葱姜蒜末。

调料：郫县豆瓣酱、番茄酱、料酒、糖、盐。

做法：1、鲜虾剪掉虾脚、虾须，去除泥肠，洗净，然后用厨房纸巾抹干水分;

2、锅中倒油，七八成热时将虾倒入，炸至变红后即捞出;

3、锅中留少许底油，小火煸香葱姜蒜末;

4、倒入郫县豆瓣酱和炸好的虾，转中火，烹入料酒和番茄酱快速翻炒;最后调入适量糖和盐，翻炒均匀即可。

Tips:

1、将虾先炸一下口感就会脆脆的，可以连皮儿吃了;

2、收拾好的虾一定要充分抹干水分，要不然入油锅炸的时候油会溅出;

3、虾烹制的时间不要太长，时间长了虾肉会发老。

宫保虾球的做法：

原料：大虾、大杏仁、葱姜蒜、干辣椒、 花椒、盐、白糖、料酒、醋、香油、淀粉、水、食用油。

做法：1、大虾洗净去头去壳，背部中间用刀划开，去除虾线;

2、处理好的虾仁用料酒、淀粉、少许盐拌匀，腌制片刻入味;

3、干辣椒去籽切小段，蒜切片，葱姜切小粒备用;

4、将盐、白糖、料酒、醋、淀粉、水、香油拌匀做成调料汁备用;

5、锅内油烧至6成热，放入干辣椒和花椒煸炒出香味;

6、放入虾仁炒散;

7、炒至虾仁断生时，放入葱姜蒜快速翻炒;

8、加入调味汁炒匀;

9、最后起锅前放入大杏仁拌匀即可。

香辣黄金虾的做法：

材料：虾，面包糠，红辣椒，鸡蛋。

调料：盐，胡椒粉，料酒，鸡粉，生粉。

做法：1.将虾剪去须、脚，冲洗干净;辣椒切末备用。

2.在处理好的虾中加入盐，料酒，鸡粉，胡椒粉腌渍片刻，加入蛋清拌匀，拍上生粉。

3.炒锅倒入适量油(油可以稍微多放一些)，烧至七成热，放入腌渍好的鲜虾，炸至变色成熟，捞出。

4.留少许油烧热，放入红辣椒末炒香(辣椒的量随个人喜好增减)，加面包糠小火略煎至金黄色，倒入虾快速翻炒均匀即可。

香辣虾的做法：

原料：虾、辣酱、豆豉酱、香芹、葱、姜、蒜、红彩椒、绿彩椒。

做法：1、将虾洗净剪去虾须;

2、加一点绍酒胡椒粉，用淀粉将虾抓匀;

3、干辣椒剪成小段备用;

4、红彩椒切成菱形块、绿彩椒切成菱形块、葱切段、姜切末，蒜切片，芹菜切段;

5、锅热后做油;

6、待油变温放入腌好的虾，略煎一下;

7、将花椒、大料、小茴香放入碗中做好料头;

8、热锅内做油，油变温后放入刚才做好的料头;

9、倒入煎好的辣椒段煸出香味;

10、放入蒜片、葱姜末炒出香味;

11、放入辣酱炒出红油;

12、倒入豆豉酱，炒出香味;

13、倒入煎好的虾;

14、翻炒均匀，水淀粉勾薄芡入味;

15、倒入香芹段、红绿彩椒块;

16、翻炒均匀出锅撒香葱装盘即可。

龙井虾仁的做法：

材料：新鲜虾仁，龙井新茶或者鲜茶叶，鸡蛋，味精，绍酒，精盐，熟猪油。

做法：1、虾仁用清水反复冲洗，盛入碗内，放入盐和鸡蛋清，用筷子轻轻搅拌至有黏性时加入湿淀粉，加味精搅拌，静置，使虾仁入味。

2、将龙井茶用沸水冲泡，1分钟后倒出部分茶汤，茶叶及剩余茶汤待用。

3、将炒锅用中火烧热，倒入猪油。猪油四成热时，将虾仁倒入油锅，迅速用筷子划散。待虾仁呈玉白色时起锅，沥去猪油。将虾仁倒入油锅，倒入剩余的茶叶和茶汤，然后烹入绍酒，翻炒数次，起锅装盘。

油闷大虾的做法：

原料：虾、腰果、盐、糖、料酒。

做法：1、虾去虾线、虾枪须，洗净备用;

2、锅内热平时炒两个菜的油，抓一把腰果略炸炸，倒入虾;(没有腰果可省略)

3、翻炒的过程中加入盐、少许糖调味，待虾炒至变红，加入约1/4杯的料酒;

4、小火，加盖锅盖，让汤汁稍收一点进虾里，这样更入味，起锅装盘就行啦。

水果能减肥吗?对这一问题的回答，相信很多人心中都是一个肯定的答案。水果能减肥主要是因为水果中含有90%以上的水分，而且富含纤维素，饱腹感强，帮助肠胃蠕动。另外，水果的热量普遍较低，和其他食物相比，它确实是减肥能手。但如果仅仅因为这样，你就铁定水果都能减肥，那你就错了。水果吃不对，一样会令你越吃越胖。

水果减肥的知识——2.正常饮食+水果容易发胖

饭后吃水果是许多人都会有的饮食习惯。这样的习惯并不利于水果营养吸收，还会增加热量负担。水果最好放在两餐之间吃。两餐之间进食水果能够增强饱腹感，减少进餐时候减少对脂肪性食物的需求，也就间接地阻止了过多脂肪在体内囤积的不良后果。

水果减肥的知识——1.减肥水果的“奸细”——糖分高的水果

水果水分多，淀粉含量低，蛋白质的含量也低，水果的热量大多来自糖分。一些糖分含量高的水果，如榴莲、芒果、牛油果其热量高，甚至超过了土豆。100克榴莲，热量高达147大卡，远远高出了同样重量的米饭115大卡的热量。因此，并非所有水果都能减肥。想吃水果减肥，要先辨清哪些水果是低热量水果。

水果减肥的知识——3.水果当正餐易反弹

既然说用水果取代部分正餐，减少正餐食量能够减肥，那么直接把水果当饭吃是不是就能瘦得更快呢?当然不是，把水果当饭吃是一种不可取的水果减肥方法。热量再低的食物也会积少成多。把水果当正餐，会让你吃更多水果，糖分累积，更容易转化成脂肪。

另外，人体中的蛋白质和水结合存在，水果中的蛋白质含量低，刚开始以水果做正餐会是蛋白质摄入减少，会带来体重下降。但是长期把水果当正餐，体内蛋白质不足，使得基础代谢率下降，稍稍多吃点，你就会快速反弹回来。

宠物兔

通常宠物兔的食品就是大量的青干草加适量的饮水，偶尔也会吃一些水果，如果你觉得这些还不够，下面一些营养品，也可以考虑。

为了加强守护兔子的健康，市面上还有在卖兔子专用的营养补给食品。补给食品是辅助用的，并不能取代正餐，唯有正确且适量的饮食控制，才能让兔宝健康的生活。

营养补给品有调整肠胃、提高免疫力等功效，一般常见的补给品有以下三种：

1.乳酸菌：具有整肠效果，含有乳酸菌与药物精华，具有促进排便顺畅的效果。

2.酵素：预防毛球症的酵素配方，含有凤梨酵素，可以帮助溶化不小心吃到肚子里的兔毛的蛋白质，预防毛球症的发生。

3.蜂蜡：可以提高兔宝的免疫力，含有丰富的矿物质与胺基酸。

想要和爱兔长久相伴的兔主人，不妨积极善用各种营养补给品吧！

卡尔达诺（Cardano）正在开发一种以加密货币为母语的微芯片，该芯片可以在没有互联网访问的情况下实现加密货币转换，从而有可能向全球数亿人提供类似于法定货币的体验。查尔斯·霍斯金森（ Charles Hoskinson）详细介绍了IOHK正在怀俄明大学的区块链实验室工作的加密原生芯片，这可能会导致许多突破性的用例，包括类似现金的加密货币体验。

加密本地微芯片

这一切始于负责Cardano（ADA）开发的公司IOHK 开始探索供应链用例，并意识到市场上没有满足其需求的芯片-可嵌入性，存储密码密钥的能力以及生产便宜：

“确实，我们注意到，不幸的是，目前没有开源标准的硬件的市场标准，该标准足够强大，可以与加密货币一起使用，也可以在供应链中使用。”

Hoskinson强调，芯片上完成的所有工作将保持开源状态，不仅会使Cardano受益，还将使整个加密社区受益。

何时兰博上链？

该芯片可用于各种供应链用例，包括奢侈品的认证和管理。例如，它可以用于确定路易威登手提包的真伪或用于管理对限量版兰博基尼购物的访问：

“唯一允许购买这些[限量版车型]的人是经过验证的兰博基尼客户。因此，您会看到很多这样的东西。因此最终发生的事情是经过验证的客户，这里有彩票系统，如果中奖了，他们有权购买。但是几乎总是他们实际上将该权利卖给其他人，并且他们获利。因此，兰博基尼给他们的顾客就像免费的钱。”

从加密货币到实物现金

但是，并非芯片的所有用例都涉及价格过高的物品。许多涉及农业和发展中世界。乍一看，其中一项影响最深的项目将涉及从虚拟货币到实物货币的反直觉转变：

“您知道，比特币的全部重点是从现金变成在线现金之类的东西。但是，如果您想朝相反的方向怎么办？如果您想从本机加密货币过渡到具有缓存（如用户体验）的东西怎么办？没有硬件组件就很难做到。”

卡尔达诺认为，发展中国家是未来加密货币成功的关键市场之一。例如，他们发现在非洲600万农民中，只有2 %%拥有智能手机：

“因此，当您看时，您会说，好吧，有98％的人大多是离线的，而不是银行或数字货币。因此，如果我要为他们建立货币系统，那么说“哦，您必须使用始终在线的纯数字货币”可能是个坏主意。您还需要其他东西。那么，我该如何复制现金经验，但仍然拥有区块链后端？好吧，您要做的就是创建一个层次结构，使这两个百分比基本上像微型银行一样，然后它们可以管理向人们发行这些令牌，然后他们的本地电话或基础架构就可以验证。”

无限扩展的加密

这种工作方式是将一个芯片的私钥转移到另一个芯片。它还将提供擦除证明，确保密钥仅存在于新设备上。该芯片可以嵌入手机壳中，不需要互联网来传输加密密钥：

“因此，如果您能够做到这一点，则基本上可以在没有互联网连接的情况下在本地点击电话并转移价值。就像您从一个演员到另一个演员一张二十美元的钞票一样，您已经复制了现金经验。现在，该解决方案的优点是它可以无限扩展，因为这些交易实际上并不发生在区块链上。因此，从区块链的角度来看，什么都没发生。”

这是一个长期项目，将需要数年才能完善。Hoskinson担心的问题之一是中美之间贸易战的阴影，这可能会切入芯片生产供应线。此外，密码学被认为是一种武器系统，政府限制了其出口。尽管他们可能会在太平时期忽略它，但在冲突时期，这些控制措施往往趋于严格。

房子不像买白菜等物件，不合适可以换或者七天内无理由退货，即买房容易，退房难！相信很多遇到过这种事情的人应该都深有体会。

在我们日常生活中，有很多买房的人对于退房的相关知识可以说是知之甚少，如果购房者遇到了想退房这样的麻烦事，要怎样在保护自己的合法权益下，顺利地办理退房手续呢？下面跟随小编一起来看看，哪些情况买方可以退房？

条件1、擅自变更规划设计

如果开发商未经购房者同意，擅自变更规划设计且影响房屋结构、户型、朝向、面积等，那购房者就有权退房并由开发商承担违约责任。

条件2、房屋被抵押

如果开发商已将在售房屋进行抵押，或在卖给购房者后，又把房子抵押给他人，购房者可以在查明之后，可以要求退房，还有权要求开发商支付双倍赔偿。

条件3、开发商“五证不全”

开发商想要合法出售商品房，必须在取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》后才能出售住宅产品。如果开发商五证不全，那购房者就有权要求退房，开发商应返还购房者交纳的房款及利息。

条件4、无法办理产权证

若因开发商原因，导致购房者无法在合同约定的期限内得到房屋产权证，那购房者就可以请求解除合同和赔偿损失。或是在办理房屋登记的期限届满后超过一年，仍无法办理房屋登记，也可以请求解除合同。

条件5、面积误差超3%

在正式交房后或办理产权证明时，可以通过测绘部分对房屋面积进行实际测量。若面积误差比超过了3%时，购房者就有权选择退房，并要求开发商将已付清的房价款退还给购房者,同时支付已付房价款利息。

条件6、质量不合格

在交付房屋时，可以请专业的工程质量监督单位对房屋质量进行核验。若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，购房者也可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

发生地基基础沉降超过允许变形值，钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，砖石结构没有足够的强度和刚度等质量问题，并经工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。

条件7、延期交房催告后仍不交房

如果开发商无法准时交房或超过延期交房期限后仍不交房，那购房者就可以请求解决合同了。

总之，房子也是商品，购房者作为一名消费者，要合理合法的维护自己的权益。在买房的时候，购房者一定要多多了解这方面的法律知识，这样才能够更好的保护自己的权益。

在正式开始饲养宠物猫以后，铲屎官们往往需要为猫咪准备很多日常所需要的用品，化毛膏就是其中一种。由于很多新手还不太了解化毛膏的作用，认为化毛膏不是饲养猫咪的必需品，因此纠结要不要买化毛膏。下面小编就为您讲一下有关猫咪多大可以吃化毛膏的问题。

猫咪多大可以吃WOWO化毛膏？ 一、化毛膏是什么？

对于化毛膏，很多人都有种误解，认为这是它一种化学成分的膏剂，对猫咪身体有害。其实化毛膏并不是真的化毛，而是通过油脂润滑猫咪的肠道，促进肠道蠕动和排便，使得堵塞的毛球能顺利排出，因而也充当着通便剂的作用，

安全成分的化毛膏是不会伤害猫咪身体的，例如WOWO化毛膏，成分采取天然的大豆油，可以温和润滑猫的肠胃，帮助胃中毛球的排出。最重要的是，相比于猫草，WOWO化毛膏的预防效果更好。二、什么时候开始吃化毛膏？

刚出生的幼猫体表的毛发稀疏单薄，并且1~2个月的小猫主要是在母猫帮助梳理毛发，小猫自己舔毛的次数比较少，所以猫咪在1~2个月的时候铲屎官无需担心化毛的事情。

随着年龄的成长，在猫咪4-6月龄左右会出现第一次换毛的情况，此时猫咪会将稀薄的胎毛褪去，长出柔软结实的毛发，幼猫换去胎毛属于正常的生理现象。

当然，这个换毛的过程会比较长，有些猫咪在6月龄时可能结束换毛，然而还有一些猫咪换毛周期要延长到7-8月龄左右。

在换毛过程中，猫咪会频繁地用舌头清理浮毛，埋下“毛球症”的隐患，因此在猫咪开始换毛时即可给猫咪准备化毛膏了。三、什么季节需要吃化毛膏？

除褪胎毛外，猫咪每一年季节变化的时候换毛也属于正常的生理反应。每年春秋季节3-5月份，9-11月份，为了更好的适应季节气候的变化，猫咪就会脱去旧毛换上新毛。因而此时也是需要吃化毛膏的。四、哪个牌子的化毛膏比较好？

小编认为猫用化毛膏实在是太多了，选择时可不能随意挑选。WOWO化毛膏是个不错的选择，不仅能防治毛球，还能调理肠胃，WOWO化毛膏中添加了植萃膳食纤维，有助于调节猫咪肠内生物菌群，提高免疫力，达到增强抵抗疾病能力的效果；膳食纤维还可以吸收水分，增大粪便体积，加速粪便及毛球的排泄，双效助排毛。

同时WOWO化毛膏还添加了B族维生素，呵护肠胃健康，改善食欲不振、消化不良、胃部炎症等问题。

猫咪多大可以吃WOWO化毛膏？

看到这，相信各位铲屎官对化毛膏已经了解的差不多了，为了猫咪的身体健康，请铲屎官们务必为猫咪准备化毛膏哦！

备孕是优生优育的关键，要想孕育一个健康活泼的宝宝，未来的准爸妈们一定要在怀孕之前做好多种准备工作。那么备孕期新装修的房子可以住吗？下面就跟着小编一起来看一下吧！

备孕期新装修的房子可以住吗

有些大理石等天然石材中含有氡、镭等放射性物质，如果采用了这些材料，相当于在家中安放了一台微型放疗机，尽管其辐射量很少，但日积月累几十年下来，其祸害可真不小。因此，一定要选用有辐射合格标志的天然石材。

苯是油漆、涂料和黏合剂的溶剂和稀释剂，它的慢性毒性作用严重影响骨髓造血功能，导致再生障碍性贫血和白血病。所以，在室内装修中可用甲苯、二甲苯或汽油代替苯作为溶剂或稀释液，不要购买含苯的涂料或黏胶剂。

甲醛是一种具有很强刺激性的可挥发性化学物质，能刺激人的眼睛、咽喉部、呼吸道。对细胞内的遗传物质有很强的损伤作用，它可引起基因突变、DNA断裂以及染色体畸变等，对精子和卵子有很强的致畸、致突变作用。它是一种挥发性的有机物，各类装修材料都在

不同程度上含有甲醛。选择装饰板材时，一定要选合格的材料，保证甲醛含量较低。居室装修要避免不良材质，装修后要通风3个月以上再搬入，切勿装修完就入住、孕育。

据了解，房子有抵押贷款也是可以过户的。一般来说，以银行为抵押权人的房屋进行交易过户，一般采用以下两种方式：一是上家先还清银行贷款后拿出《他项权证》后到房地产交易中心办理抵押登记注销手续。二是办理银行转按揭手续。由于转按揭对贷款人的审核比较严格，因此相比之下第一种先还贷的办法手续简单，时间较快，所以采用的人较多。

采用第一种方式还贷的，一般房东的自有资金并不宽裕，会要求买受方用一部分房款帮其提前还贷。这时，作为买家一定要把握好以下几点：督促房东敲定预约还款时间，交钱时立定合同，并且查明什么时候能拿到《他项权证》，取得《他项权证》后尽快到房地产交易中心办理抵押注销登记手续，办理抵押注销登记手续后七日左右方可办理过户交易手续。

为防止房东收受首付后挪作他用，买家可要求房东先向银行申请提前还贷，再在银行规定的还贷当天与房东一同到银行，将首付直接划给房东的贷款账户，让银行当即划走首付用于归还贷款。买家也可以选择将钱款先期打入具备资质的专业中介公司，由中介公司开具本票后陪同房东在预约还款当日赴银行进行还款。

购买抵押房产过户，防人之心不可无，在购买抵押房时，要想顺顺利利过户，不得不多个心眼。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式;损害赔偿金是指一方当事人因不履行或不完全履行合同义务而给对方当事人造成损失时，按照法律和合同的规定所应承担的损害赔偿责任。下面由小编为你详细介绍定金与损害赔偿金并用的相关法律知识。

律师说法

该案系一起因当事人单方面违约引发的买卖合同纠纷案。

《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

同时，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造成损害，依法应承担损害赔偿责任。因此，定金与损害赔偿金是否可以并用，就成了审理本案的主要争议焦点。 定金与损害赔偿金是否可以并用以及如何并用，目前《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》并没有明确规定，但民事活动应当遵循公平、诚信原则，不得扰乱社会经济秩序，这是民法通则中明确规定的基本原则。

若定金与损害赔偿金的并用导致受害方因此获益，这可能使部分人铤而走险追求其中的利益，如此势必影响正常的社会经济秩序。 为此，从2012年7月1日起施行的《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八规定：“定金不足以弥补违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。” 根据上述司法解释精神，律师认为，在买卖合同纠纷中，定金与损害赔偿金可以并用，但应受以下限制：若定金收益高于实际损失额，原则上可直接适用定金罚则;若定金小于实际损失，当事人除收取定金收益外，对超出定金部分的损失仍享有赔偿请求权。本案中，被告左某赔偿原告的5万元定金损失，足以弥补原告向被告支付货款的银行利息，即因被告违约造成的原告损失数额，只能适用定金罚则，故法院驳回了原告要求赔偿利息损失的请求。

基本案情

花69万元高价购买的6根黄花梨(一种名贵木材)，经鉴定后竟然是红铁木豆，其价值远远低于黄花梨。买主一气之下，将卖主和担保人一起告上了法庭，要求被告退还货款、双倍返还定金、赔偿利息损失，并要求担保人承担连带责任。

7月30日，某法院依据今年7月1日起施行的《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》对这起买卖合同纠纷案件作出一审判决，双方解除买卖合同，原告王某退还6根红铁木豆，被告左某返还货款和双倍定金共计74万元，担保人李某、朱某承担连带赔偿责任。

2011年7月12日，王某想购买一批黄花梨，通过朋友李某、朱某的介绍认识了左某。在现场看货后，王某决定以69万元的价格向左某购买6根黄花梨。双方签订了协议，左某承诺出售的黄花梨不是假货，且在交货12天内，如发现不是黄花梨，可全额退款。李某、朱某作为担保人在协议书上一并签字。当日，王某支付定金5万元。

次日，王某向左某支付货款64万元后，从左某处将6根木头提走。 2011年7月14日，王某通过市家居行业协会，委托广西大学林产品质量检验中心对所购6根黄花梨的真伪进行了鉴定。后该中心出具鉴定意见认为，送检样品检验结果为红铁木豆，其价值远远低于黄花梨。得知所购6根木头并非黄花梨木后，王某当即告知担保人朱某，并于2011年7月20日与朱某一同前往左某住处要求退款退货。

因左某家中无人，王某即于次日分别向左某、李某、朱某邮寄送达《退货通知》。 2011年8月9日，王某在多次索要无果后，遂向法院提起诉讼，要求左某退还货款64万元，双倍返还定金10万元，按银行同类贷款利率赔偿利息损失并承担鉴定费，同时要求李某、朱某承担连带责任。

案件审理中，被告左某对检验机构是否具备检验资质提出了质疑。因涉及专业技术知识问题，法院根据王某的申请，委托具有司法鉴定资质的江苏省产品质量监督检验研究院对涉案6根木材再次进行了树种鉴定。鉴定结论表明，上述6根木材不是黄花梨木，而是红铁木豆。 法院审理认为，被告左某在履行合同时，交付的标的物是红铁木豆，而不是合同约定的黄花梨木，致使原告不能实现合同目的，原告要求左某退还货款、双倍返还定金及承担鉴定费用的诉讼请求于法有据，应予支持。

被告李某、朱某作为担保人，对保证方式和保证担保的范围没有约定，应对全部债务承担连带责任。被告李某、朱某承担保证责任后，有权向被告左某追偿。 被告左某除收受5万元定金外，还收受货款64万元，确实给原告造成了一定的利息损失，但原告王某的利息损失并没有超出定金收益，故对其关于赔偿利息损失的诉讼请求不予支持。

综上，法院遂作出上述一审判决，同时驳回原告要求被告赔偿利息损失的诉讼请求。

很多人都觉得imtoken钱包很好用，可你知道imtoken钱包可以存哪些币吗？毕竟钱包要能将数字货币存进去才可以保障它的安全，所以要知道imtoken钱包可以存哪些币？现在钱包的种类特别多，用户选择钱包时要考虑到它的安全，还要根据想存的数字货币来选择。如今市面上流行的钱包种类挺多，可并不是每种钱包都适合每位投资人。所以对于数字货币投资人来说，先了解imtoken钱包能存什么币？然后学习新人选择钱包的技巧！

一、imtoken钱包可以存什么币

imtoken钱包是典型的以太坊网络钱包，这款钱包可以存储各种通过以太坊智能化合约平台创造的虚拟币，比如以太币和EOS，但是这款钱包不可以存储比特币。比特币采用的不是以太坊网络，而是使用的比特币网络。大家想要存储以太坊旗下代币可以选择imtoken钱包，想存储比特币则要重新选择其他钱包。imtoken是安全性比较高，功能也比较实用的以太坊系列钱包，只不过存储的数字货币种类有限，不能用来存储其他网络的虚拟币，用户要选择性的使用。

二、如何选择数字货币钱包比较好

如果用户想要创建新的数字货币钱包， 你要先明白imtoken钱包可以存哪些币？然后根据自己的需求来选择合适的钱包。如果购买的是比特币，还要考虑是长久存储，还是需要频繁交易买卖的？ 若是马上要卖出去的，可以选择在线比特币钱包，这样交易会相对方便一些。如果想长期将比特币存着升值，则要选择硬件钱包，这样的钱包不需要联网就能存储。不联网保存会更安全，而且可以进行多次备份来加密。所以用户针对不同的情况，选择的比特币钱包也不同。

不论用户想存储什么数字货币，选择哪一种钱包，首先要考虑钱包的安全问题。钱包不但用来存储数字货币，在交易和提现过程中也需要使用，所以至关重要。只要用户imtoken钱包可以存哪些币，什么数字货币该选择什么钱包就行。现在市面上虽然数字货币钱包种类多， 可也有钱包利用夸大宣传来骗取用户的虚拟币。大家选择数字货币钱包时，尽量选择能够用OKLink浏览器查询余额的，这样使用既方便又很放心。用户随时随地都能在OKLink上看到自己的钱包状态。

索马里猫(详情介绍)

对自身卫生很重视的猫咪，已达到每天至少整理一遍自己的毛发。当然，喜欢猫咪的主人也会主动带猫咪去专业的美容店洗澡。那么问题来了，如果猫咪怀孕了是否可以洗澡呢？很多猫麻麻就持有不同的意见。

有些猫麻麻认为，怀孕时期猫咪是不能洗澡的。当然也有部分猫麻麻认为，怀孕期的猫咪可以洗澡，只不过在洗澡的过程中需要特别的注意。其实，从本质上来说，怀孕时期不能轻易给猫咪洗澡，主要是害怕猫咪生病，或者洗澡时不小心威胁到幼猫的健康。

严格来说，怀孕时期的猫咪是否能洗澡，的确存在着一些问题。如果母猫身体非常的强壮，而家长又能确保猫咪洗澡过程的安全，那么怀孕时期的猫咪是可以洗澡的。反之，如果猫咪抵抗力本身就弱，而家长又是初次养猫，不懂得该如何给猫咪洗澡和护理。那么这种情况，猫麻麻就不要轻易给怀孕的母猫洗澡，防止意外发生哦。

同时，怀孕时期的猫咪，身体、性格都会发生一些变化。怀孕的母猫性格变得更机警、敏感，一旦洗澡时没注意，猫咪就会挣扎，这样就容易伤到猫咪腹中的猫仔。而且，这样恐惧紧张的母猫会带有攻击性，搞不好就会抓伤给它洗澡的主人哦。

给怀孕的猫咪洗澡不是不可能，但是在洗澡之前，家长们应该先问问自己，能否确保整个洗澡过程都平静稳定，是否能避免各种意外的发生。如果不能避免，那么就不要给怀孕期的猫咪洗澡。猫麻麻可以选择用温湿的毛巾轻轻的擦拭猫咪的身体，让它的身体保持干净。

孕妇可以吃粽子吗？粽子大部分都是用糯米、板栗、猪肉、花生等五谷杂粮和肉食包成的。一般情况下，孕妇吃五谷杂粮和肉食都没什么坏处。因此，孕妇是可以吃粽子的。但是为了健康，不要因为贪吃而吃过多。

1、孕妇吃粽子的注意事项

1、早上起床后和晚上临睡前，最好少吃或不吃。因为这两个时间，胃肠蠕动都较白天慢，吃后容易引起消化吸收障碍。

2、粽子中糯米粘度高，难以消化，容易使消化功能差的人肚腹闷胀，有的甚至一吃就“滞”。所以，吃粽子的时候一餐最好不要超过一个，更不要当饭吃，顿顿吃，一般来说吃一个大粽子减一小碗米饭即可。

3、空腹吃粽子对健康有害无益。食物消化从胃到肠，至少需要6个小时，粽子又难消化，如果空腹吃粽子，糯米就会在胃里停留很长的时间，刺激胃酸分泌，很可能导致慢性胃炎、食道炎患者旧病复发。

看过“孕妇可以吃粽子吗”

2、孕妇吃粽子的好处

作为粽子的主要成分糯米，孕妇吃了好吗?从糯米本身来看，富含维生素B，能温补脾胃、补益中气，是一种温和的滋补品，有补虚、补血、健脾暖胃、止汗等作用。适用于脾胃虚寒所致的恶心、食欲减少、腹泻和气虚引起的汗虚、气短无力、妊娠腹坠胀等症。

3、孕妇怎么吃粽子最健康

1、别蘸糖吃

现在粽子都很高级，肉、豆沙、蛋黄……各式各样被包进去，结果是脂肪多、糖分多、热量高。如果是超重、孕期高血压、血糖高的准妈妈，最好忌口。即便没有这些症状，最好也不要蘸糖吃。

2、少吃

粽子一般由糯米制成，虽然好吃，但黏度高，非常不容易消化。特别是孕早期的准妈妈，肠胃比较弱，多吃粽子容易消化不良，引起腹胀、腹痛，还会影响其他营养的摄入。所以一餐最好不要超过一个，更不要当饭吃，顿顿吃。一般来说吃一个大粽子减一小碗米饭即可。

3、别空腹吃

空腹吃粽子对健康有害无益。食物消化从胃到肠，至少需要6个小时，粽子又难消化，如果空腹吃粽子，糯米就会在胃里停留很长的时间，刺激胃酸分泌，很可能导致慢性胃炎、食道炎患者旧病复发。

4、搭配吃

粽子容易让人产生饱胀感，注意少吃，最好还要与其它帮助消化的食物搭配吃，比如纤维较多的蔬菜，或者配合喝一些红豆汤等。如果担心棕子不好消化，准妈妈可以喝杯酸奶。