去滑冰场前要准备什么物品(汇集20篇)

做好母亲的准备

有些女人结婚之后不愿意生孩子，因为害怕身材走样。当然，有了孩子就像被拴住一样。又像被困在监牢里，失去了自由。

所以，女人在做母亲前必须想清楚，是否愿意？否则，将会后悔一辈子。因为，女人一旦做了母亲。就是一份责任，相夫教子，理所应当。

做好儿媳的准备

嫁入男方家，就要做到爱屋及乌，爱丈夫也要爱丈夫的家人。尤其是丈夫的父母，现在很多年轻人都不愿意和公婆住在一起。由于隔阂太多，经常引起不必要的误会。

古人云：“百善孝为先”。所以，无论发生什么事。作为儿女都不能埋怨父母！儿媳更是如此，对待公婆一定要像对待自己的父母一样孝顺。这样才能与丈夫幸福长久！

做好妻子的准备

出嫁后女人就要为人妻，如何为人妻？其实，并不易。首先要懂得如何照顾好自己的丈夫，守护好自己的家庭。让家充满温暖充满幸福，与丈夫相亲相爱，不离不弃！做好一个妻子应尽的义务与责任。

年末是交房季，据统计发现，今年岁末时段交房的房源中，期房占了巨大多数。那么期房收房注意事项有哪些呢?需要带哪些验房工具呢?现在跟着小编一起来看看吧。

在期房预售中，由于购房人已经预交了大部分甚至全部房款，开发商提高房屋质量以吸引消费者的动力不复存在，这不仅导致了房屋质量问题连连，所以在验收期房时一定要仔细注意每一个细节。

如果收(验)房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出。验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。所以，在房屋交付时，邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋，并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。

切记!到时大家分批集体验收。人多、眼多、智慧多!如果开发商不同意，有问题找组织---临时业主委员会，联合起来抵制开发商、物业公司的各种侵权行为。临时业主委员会应该设验房专题，将验房中出现问题及时发布，提醒大家随时关注。

需要准备的验收工具

1、房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。

2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。

3、卷尺：用来检查房屋净高等。

4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。

5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯)，律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。

验收工具一定要记得带上，不要嫌麻烦，那将是您在验收期房时的一大助力，正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房。

期房收房注意事项

1、期房收房注意事项之看墙壁。

验收看墙壁，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。

2、期房收房注意事项之验水电。

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。

验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。

3、期房收房注意事项之验防水。

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿验房工具的胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。

4、期房收房注意事项之验管道

这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，把准备好的验房工具里的器具盛上水，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。

5、期房收房注意事项之验地平

其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。

因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。

去五金店买一条小的验房工具透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。

一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。以上工作是有点烦琐的，如果你有朋友拥有激光扫平仪，这个问题就好解决多了。

6、期房收房注意事项之验层高

如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把开始准备好的验房工具尺顺着其中的两堵墙的阴角测量(这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法)，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。(1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。(2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。(3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。

7、期房收房注意事项之验门窗

这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

8、期房收房注意事项之其他项目

事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友带上验房工具去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。

很多人喜欢购买新房就是由于二手房住过一段时间，质量难保证；另外，卖家出售也许是房屋质量存在问题。购房者的心态不错，可是该怎么进行质量问题的检验呢？小编各位市民朋友归纳了几点二手房质量的影响因素，希望能帮您远离贬值房。

基本要求：二手房质量

“房屋的质量需要我们担心吗？”许多购房者会有这样的疑问。从理论上来说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是政府部门，跟开发商之间并未结成利益共同体，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。

然而，现实生活中，不少房屋确确实实存在不同程度的质量问题，令购房者吃惊的是，这些“问题楼盘”竟然也能通过竣工验收。这其实说明了，开发商可以依靠一些“盘外招”，使得问题房蒙混过关。

这类“问题楼盘”在市场上很难得到认可，而且一旦有了质量问题，其价值将大打折扣，业主若想甩手卖出，买家难寻，而且贬值幅度极大。

加分项：治安好环境

人的健康与空气、水源等息息相关。买房重在住得放心，而房子所在处环境质量的优劣与生活质量息息相关。所以，购房时应该尽量远离污染源，如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等，避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站附近购房。

相反，在远离污染，环境宜人的公园附近、湖畔的房子则更受欢迎，自己住着舒心不说，他日打算转手卖出时，需求者肯定多。

此外，治安问题也是购房者在买房置业中十分关注的问题，确实，治安关系到生命和财产的安全，如果无法得到保障的，这样的住房肯定是得不到市场认可的。所以不仅在购房前要了解治安情况，入住之后也要适当关注治安状况的变化，比如周边刑事案件发生频率。而一旦治安环境恶化，刑事案件高发，周边住房的价格肯定会受到影响。

增值要素：配套齐全生活便利

为什么市中心的房价远高于郊区？道理很简单，市中心配套齐全，生活方便。交通便利不说，超市、商场、学校、餐饮、公园、医院等均在左右。如果是位于名校或者大型商场附近，那么其品质与档次更上一层。一般而言，这样的房子只会升值，不会贬值。

所以，生活方便与否是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括目前所具备的，也包括近期甚至未来将要实现的。例如，名校招生的调整、知名综合医院的搬迁、商场的繁荣与否等，这些都会直接影响周边房价。所以对于这些方面的因素，购房者要多方打听，进行客观评判，不要盲听盲从，以免买到手的房子贬值。其中，不得不提的便是城市规划。城市规划关系房子所占有的资源，比如教育、交通、医疗、商业等。所以，如果而规划对房子的影响是有利的，那么房子增值是必然的，否则，贬值的风险极大。

所以，关注房子配套设施齐全与否，不仅要看当前其所占资源，更要时刻关注城市规划变化，审时度势，避免自己吃亏。

锦上添花：好的物业

如果说购房是一次数额巨大的买卖，那么，物业无疑是长达数十年的售后服务。住房作为一种特殊商品，其售后服务已经被越来越多的购房者重视。好的物业，不仅能让小区越发整洁、舒适，提高居住的舒适度，而且能个让小区的房子在市场上更具竞争力。反之，如果物业管理不到位，会令小区日渐脏乱，影响生活质量，甚至业主与物业可能发生冲突，这类小区一般比较不受欢迎。

所以，物业的好坏至关重要，如今在购房置业中，物业管理的口碑是许多人择房的重要标准之一。好的物业公司具备两大功能，一是通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活品质；二是通过对物业的维护，使得物业保值升值。所以，在购房置业中应尽量务必打探清楚物业的口碑。

如今的办公室里有：空调、饮水机、电脑、打印机、复印机、碎纸机等很多电器。这些电器在给我们的工作带来方便的同时，如果使用不当，也会埋下很多火灾隐患。办公室火灾对员工造成的直接危害就是个人物品被烧毁，那么，办公室失火个人物品被烧谁来赔偿呢？

小编认为，办公室失火，个人物品被烧毁赔偿问题，要看起火原因，如果是人为的就应该由纵火者负责赔偿损失，属于单位电路老化等原因导致的非人为火灾，应该由着火单位负责赔偿损失。

下面小编来给大家介绍几个办公室预防火灾的办法，防患于未然。

1、办公室里要配备一个小型的灭火器，要么水基灭火器，要么干粉灭火器。这样我们可以防患于未然。

2、需要插入到插座上的东西在我们人离开之后一定要拿下来，否则的话如果线路出现短路很容易造成火灾的发生的。

3、不要在办公室动火，比如拿一个小锅来做一些吃的，这样的事情最好还是不要发生的好，不仅是违反纪律的，更加很容易自己的忽视而导致火灾发生。

4、电脑的使用过后，一定要把相应的插排关闭，因为上面会有打印机还有一些其他的工具插在插排上面，功率过高很容易导致插排发热，过热了就有可能导致火灾发生。

5、不要把纸张一类的东西放在插排的旁边，纸张属于易燃的物品，如果插排过热了，再加上很高的天气温度，纸张很容易引燃。

6、雷暴天，办公室内除了开灯之外，其他的用电器就尽量不要开了，如果发生了意外就不值当了，损失一些设备就更没有必要了。

7、设备的线不要成捆的绑着，这样散热不好的话，也是容易诱发火灾发生的。

8、大功率的设备过多，类似于小太阳的东西如果插了2-3个，那么就很不安全了，大家尽量要控制总功率的大小，与此同时，一定不能离开人。

买卖二手房要网上签约，多了道程序，看起来似乎变得更加复杂。但是，为啥要这样做呢？换句话说，二手房网签有什么好处？二手房网签能有效地避免了“一房卖二主”、“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。可见二手房网签有利于保障购房者利益，如果打算购买二手房就一起来了解一下二手房买卖网签相关知识。

一、什么是二手房买卖网签？

所谓二手房买卖网签，即二手房买卖网上签约，指的是购房者和售房者签订二手房买卖合同后，必须到房地产相关部门进行备案，并将信息公布在网上。而后有关部门会提供一个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签其实是为了让房地产交易更加透明化，网签后合同可以撤销。

网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。此外，备案是具备法律效力的，而网签不具备法律效力，但具备备案所带来的管理效果。

二手房交易网签流程及资料

1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；

2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；

3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；

4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

想要在武汉按揭贷款买房，那你就需要知道一些与之相关的知识，比如武汉按揭贷款需要准备哪些资料，武汉按揭贷款买房的流程是什么等等，今天就让小编先为你们解答一下吧。

一、武汉按揭贷款买房需要准备哪些资料？

1、申请人和配偶的身份证和户口薄，并且需要另附婚姻关系说明

2、房屋产权证1份，房权证中应注明是商品房或安居房

3、有效的房地产买卖合同2份

4、房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份

5、个人住房商业性贷款申请表1份

6、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，如相关资产属申请人家庭成员所有，需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份

7、已存满规定期限的住房储蓄存单或存折1份，此项为申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供

二、武汉按揭贷款的办理流程是什么？

1、确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、签订房屋买卖合同

借款人与卖方签定房屋买卖合同，由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

3、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估，并且由按揭服务公司进行初步审核。

4、签订贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

5、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

6、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司会将借款人的房产证复印件和他项权利证明原件交给银行。

7、银行放款

银行在收到借款人的房产证复印件和他项权利证明原件后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

空调用久了，我们就会发现它突然不制冷了，这是什么原因呢？原来是空调的氟利昂不够了，这个时候我们只有给空调加氟，空调才能够继续正常运转。那么空调加氟前期准备与方法都有哪些过程你知道吗？小编今天就来介绍一下！

空调加氟

一、空调加氟前期准备

1、符合安全标准

在为空调进行加氟的时候，一定要保证这一个空调符合其使用的条件和相应的安装标准。

2、所用工具需合格

为空调维修是所采用的工具和材料必须合格才行；为空调加氟的时候，需要按照严格的加氟工艺进行操作。

空调加氟前期准备

3、需彻底清洁

要加氟的空调它的控制系统和工作执行元件必须要正常，同时它的管路系统已经有效的排除了空气、水分、阻塞、泄露的情况，同时空调的过滤网和内外热交换元件应该清洁干净，同时保证通风的良好。

二、空调加氟的方法

再对空调实际进行维修的时候，它对空调加氟量的准确性要求是非常高的，为空调加氟我们可以使用到一下几种方法：

空调加氟的方法

1、测电流

测电流主要是将空调设置成制冷或者是制热的高速风状态下，让空调进行运转。在低压就 截止阀 工艺口出，一边加氟一边观察钳形电流表的变化状况，等到接近空调铭牌上标定的额定工作电流值的时候，再将氟瓶的阀门关闭，这时让空调继续运转一定的时间，等到在制冷的状态下室温达到了27℃，制热状态达到了20℃的时候，在考虑到室外空气温度、电网电压高低这些因素微调加氟的量使其达到额定的电流值。

2、定量加氟

采用定量加氟，就是在三通截止阀工艺口上连接上三通阀、压力表、加氟软管或者是真空泵等。在放氟抽真空之后，在慢慢的进行加氟，同时还需要使用到台秤等较为精确的计量工具来称重。等到氟瓶中制冷剂的减少量等于空调铭牌上的标准加氟量的时候，就应该关闭氟瓶阀门，加氟工作也就算是完成了。

相关工具要准备好

除了准备好日常饮食之外，为宠物蛇提供一个良好的生活环境也是非常重要的。除此之外，平时常用的一些药品、工具都应准备好，而且应当是在将宠物蛇领回家之前就将其准备好，这样不至于因为操办地过于匆忙而手忙脚乱，从而对蛇的健康造成一定的危害。

1.水盆

根据蛇的体型自行选择合适的即可，建议最好选重一点，高一点的，避免打翻。

2.躲避屋

这个也没什么好介绍的，躲避按照自己家的蛇的大小选择。但是也不要和蛇的体型相差太大，过大的躲避对幼蛇来说等于没有躲避。

3.加热

可供加热的器具有很多，养蛇常用的是陶瓷加热灯、加热垫等等，箱子用灯具的时候注意，最好有灯照。或是如果蛇箱上方是铁丝网的话就直接放网上。避免蛇直接接触灯具造成烫伤，加热垫的使用：可以放在箱子外面的底部或是贴在饲养箱外的后面或侧面。如果加热垫是放在箱子里面的底部，记得还要再铺上报纸，不同的加热器具适合不同种类的蛇，具体的还是要看饲养的是何种品种然后再做决定。

温度器、湿度器都是比较重要的工具

4.温控器

温控器是比较重要的一个工具，因为养蛇对于温度的控制还是比较重要的。这个是配合加热器具一起使用的，能稳定控制加热的温度。

5.温湿度计

使用时间久了可能会失灵之类的，市面上以指针的温湿度计和电子的温湿度计为主。大箱子的话可以放两个。冷区一个，热区一个。方便观察箱内温度与湿度。除了一些环境要求高湿度的蛇以外，其他湿度没特殊要求的品种不要过高湿度，要不容易引起肺炎、皮肤病等。

6.其它的一些相关工具

蛇钩：抓蛇的时候用，有野采爱好的同学可以备一个。

镊子：喂蛇用的，但是千万别用夹蛇便便的镊子去抓食物喂蛇。

红外线温度测量器：方便探测蛇的体温。

探针：可以探蛇的性别，新手不要独自一人使用探针与挤压法，最好让懂的老手教你或帮你探测蛇的性别。

常用药物要准备好

7.一些常用的药物

比较常用的药物有NutriBAC肠胃调理剂、ZOOMED电解质、MITEOFF体外杀虫水、蚤安易（用来环境杀虫）、蜕皮辅助剂（帮助蜕皮困难个体）、BAC、电解质这些可以备一瓶在家里。

8.垫材

垫材分为核桃木粒、树皮、杨木屑、爬沙、报纸等多种垫材，细核桃木粒、爬沙。这两种是适合沙蟒等沙漠蛇种，其他蛇类最好别用这些垫材，树皮适合大部分的国产蛇，杨木屑是蟒和玩具蛇的首选。报纸、试卷等也可以作为垫材来使用。可以给不需要高湿环境、特殊环境的蛇，用报纸还是挺方便的。

这些物品大多数是平时较为常用的工具，应当事先准备好，避免在需要时却无工具可用。

作为买房新手一枚，买房前，下面这些准备功课可得做好。

又到了一年的毕业季，有人毕业租房，也有人毕业就买房。作为买房新手一枚，买房前，下面这些准备功课可得做好。

一、了解现在的购房政策

要有购房资格，否则有钱也买不了房；要有足够的首付，千万别首付需要7成而你只有5成；公积金贷款也有条件，不是缴纳了公积金就可以贷款的，并且公积金贷款的额度也是有限的。

1、购房资格

在一些限购城市，购房资格要求比较严格，社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。

2、购房落户

户口一直是个大问题，孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件，比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户，也有一些城市规定买二手房不能落户等。既然要买房落户，落户的条件就得搞清楚弄明白，这样才能有的放矢。

3、公积金贷款

在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月（部分城市略有不同），买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。

二、明确自己的需求

看房之前，先问问自己以下几个问题：

①手里有多少钱，预备首付多少？贷款多少范围内是自己可以承受的？

②计划一下买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修的钱。

③你的生活圈子在哪些区域？是打算买在离你的工作地点近的位置，还是买在离你另一半工作地点近的位置？又或者是准备在你和另一半工作地点的中间买房，这样大概可以将买房的区域确定下来。

④你是打算过渡，还是5年内都不打算换房，如果是5年内不换房，那么就要将舒适性放在第一位，并考虑到日后家庭人员的数量，另外，买房是否需要满足周边有幼儿园/小学/初中的需求？

⑤预备买多大的房子？几室几厅？千万别等到看房的时候再说，这些要提前确定好。

三、收集楼盘资料

现在网络非常发达，各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前，先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息，进行一下对比。另外，可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。

四、实地看房你该问些啥？

1、价格

价格有均价、起价、最低价和最高价之分，均价比较具有参考意义，但不同的楼栋、户型和楼层，价格还是有一定的差异的。看好了哪套房子，一定要问清楚具体的价格。

2、物业

物业服务的好坏关系到日后入住的舒适性，要问清楚物业的服务项目有哪些。另外，别看不起眼的物业费，日积月累下来也是一笔不小的开支。物业费的多少直接影响到你以后的生活成本，大部分物业在2块以下，有些标榜高档盘的物业在2块多甚至到4块的也有。

3、交房时间

是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的。

4、销售方式

应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含公摊面积)。目前很多都是按照建筑面积来销售的，当然也不排除部分是按照套内面积来销售的。

5、车位

现在小车已经非常普遍了，也许现在没有车，但不代表未来不会买车。停车位的数量多少，车位是可租可售还是只租不售呢？车位费用的收取标准以及是地上车位还是地下车位等，这些都要问清楚。还需要明确的是销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。

6、几梯几户

大量实践证明2梯3户的居住舒适度是最佳的，现在很多都是2梯4户。1梯2户、3户或者2梯5户、6户，也能接受，但要注意只有一个电梯的房子，电梯坏了该怎么办？那种2梯7、8户的，就不要考虑了。

7、楼间距

楼间距的大小关系到采光、私密性的好坏，楼间距过小，不仅容易导致采光不好，还会使得隐身得不到保护，在家的一举一动很容易被对面的住户看到，除非大白天也把窗帘拉上。

8、容积率

容积率越低说明单位面积上建的房子越少，人住在里面就不那么压抑、相对来说低楼层的采光也会好点，容积率越低，居住的舒适度越好。

9、户型

要学会怎么看懂户型图，了解户型好坏。看多了，比较多了就会发现问题，自然就能了解。同时，楼层平面图也不可不看。

10、公摊

同样是建筑面积100平的房子，为啥别人的套内面积是82平，我的就只有75平呢？所以，买房的时候公摊小那绝对是这个房子的卖点。一般的公摊都是20%以上，20%以内的已经非常少了。

11、施工单位

这个太重要了，资质直接影响到房屋的质量问题，当你知道施工单位的名字之后就要去网上搜索关键词，可以去业主论坛、房产专业网站去查查施工单位的口碑，尽可能多的查查关于施工单位的好坏信息。

另外，去到售楼部还要注意问五证二书是否齐全。考虑到交房要缴纳各种税费如契税、物业费、维修基金等，手里要留一部分的余钱，这样交房急用钱的时候才能不慌。

快递，又名速递(Courier)，是兼有邮递功能的门对门物流活动，即指快递公司通过铁路、公路和空运等交通工具，对客户货物进行快速投递。快递虽然方便但却也存在很多风险，下面由小编为你详细介绍快递丢失的相关法律知识。

快递损失赔偿方式

约定赔偿与法定赔偿

⑴约定赔偿。约定赔偿又称赔偿额的预定，它是 主合同的 从合同，指当事人在约定赔偿合同中预定一个损失赔偿数额或者约定赔偿损失的计算方法，在一方当事人违约给另一方当事人造成损失时，则按约定进行赔偿。约定赔偿简便易行，可以减少赔偿损失计算的繁杂。

约定赔偿是一种附条件的从合同。违约损害发生，条件成就，则按合同的约定进行赔偿。违约损害未发生，条件不成就，约定赔偿合同不生效，无所谓赔偿。

约定赔偿与实际损失额往往不能完全吻合，在一般情况下，即使有差异，亦应按约定赔偿办理。倘若约定赔偿额较实际损失额过高或者过低显失公平的，赔偿人可以请求减少，受赔偿人可以请求增加赔偿额。

⑵ 法定赔偿。法定赔偿指法律直接规定损害赔偿的数额或者赔偿损害的计算方法。

法定赔偿的宗旨多是为了保护受侵害的弱者。特别是在消费领域，为防止经营者势大欺人，压低赔偿数额，而由法律直接规定赔偿额或者计算方法。例如，消费者权益保护法第四十九条规定的增加赔偿即是法定赔偿。

赔偿性赔偿与惩罚性赔偿

赔偿损失又有赔偿性赔偿与惩罚性赔偿之分。赔偿损失多是赔偿性的，造成多少损失赔偿多少损失。惩罚性赔偿损失是对当事人实施欺诈等违约行为的惩治。惩罚性赔偿损失可由当事人约定，法律对此也有规定，如消费者权益保护法规定的增加赔偿。

消费者权益保护法第四十九条规定：这是中国法律为惩治假冒商品等欺诈行为做的特别规定。赔偿损失的方式有三：一是恢复原状，二是金钱赔偿，三是代物赔偿。

恢复原状，指回复到损害发生前的原状。例如借用人损坏了借用的收录机，经修好后返还出借人，这里的修理即是恢复原状。又如，购买的羊绒因质量不合格而退货，退货就是恢复原状。恢复原状如果是给付金钱，需加付利息。例如，买方付款后卖方不交货，卖方除退款，还应加付货款的 利息。

违约后的恢复原状，实践中多显有困难，故举出金钱赔偿，其简便易行，是赔偿损失的主要方式。金钱赔偿时遇违约人资金困难，没钱，若违约人有其他财产，可以折抵相应金额，代物赔偿，即以其他财产替代赔偿。

快递物品丢失 送买双方均有错

案情介绍

陈女士购置了三部诺基亚手机、一部摩托罗拉手机、三张512内存卡，总共价值8900元。后陈女士委托某快递服务公司将上述物品速递给范先生。当时，陈女士在速递详情单上填写了发件人及收件人的详细情况，但未在发件人签名一栏中署名，也未对速递的物品进行保价。后陈女士得知范先生未收到速递物品，陈女士在与服务公司核实后，得知物品在速递过程中丢失。

因物品在速递过程中丢失，陈女士起诉至法院，要求服务公司赔偿损失8900元，退还运费25元。庭审中，服务公司认为其在速递详情单上明确注明，发货人可以选择是否对其托运的物品进行保价，对于保价的，按照保价的实际金额赔偿损失;对于没有保价的，按最高限额200元的标准予以赔偿。所以，陈女士应自行承担其未选择保价而造成的损失。

最终，通州法院判决服务公司赔偿陈女士4500元。

案情分析

本案在审理过程中存在三种不同意见。

第一种意见认为，服务公司不用担责。

服务公司以赋予陈女士选择权的方式约定有关保价及赔偿条款应属合法有效，陈女士未选择保价，视为其自愿承担物品在速递过程中毁损、灭失的风险，所以对陈女士要求服务公司按速递物品的实际价格予以赔偿的诉讼请求，不应支持。

第二种意见认为，服务公司承担全部赔偿责任。

陈女士与服务公司约定的保价及赔偿条款是格式条款，该格式条款违反了我国合同法的有关规定，免除了服务公司的责任、排除了陈女士要求服务公司承担赔偿责任的权利，该格式条款应认定无效，所以对陈女士要求服务公司赔偿其全部损失的诉讼请求，应予支持。

第三种意见认为，服务公司应承担部分责任。

服务公司在与陈女士订立合同的过程中未提醒陈女士对速递详情单上的条款予以签字确认，存在过错，而陈女士没有选择以交纳保价费的方式避免自行承担物品在速递过程中丢失的风险，也存在过错。因双方均有过错，所以应分担责任。

分析

同意第三种意见。

本案争议的焦点主要在于速递详情单所附条款中有关保价的格式条款是否合法有效。

格式条款指当事人一方与不特定的多数人进行交易，为了重复使用而预先拟定的，在订立合同时未与对方协商，且不允许对方对其内容作任何变更的合同。提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提醒对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求对该条款予以说明，格式条款具有因故意或者重大过失造成对方损失的情形，或者提供格式条款的一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。

本案涉及的速递详情单即是速递领域中广泛存在的一种格式合同。现服务公司以赋予陈女士选择权的方式约定了保价格式条款，陈女士有选择对其速递的物品是否进行保价的权利，若陈女士不选择保价，视为其自愿承担货物在运输过程中存在的毁损、灭失风险，该条款不存在有违公平的原则，且发件人和承运人约定以交纳一定比例保价费的方式作为确定物品在承运过程中丢失赔偿数额的依据是符合行业惯例的通行做法，所以该格式条款应属合法有效，对双方当事人具有法律约束力。

我国合同法规定了格式条款的提供者应当以合理、适当的方式将格式条款的全部内容提请对方注意，以便对方能了解其内容。本案中，服务公司在合同订立的过程中未尽提醒义务，未提醒陈女士注意速递详情单的全部内容，也未提醒陈女士应以签字的方式予以确认，其行为存在过错，应当承担相应的赔偿责任。同时，陈女士没有选择以交纳保价费的方式作为避免自行承担物品在承运过程中丢失的风险，其自身也存在过错，应自行承担一定的物品损失责任。所以，法院最终根据双方在签约、履约过程中的过错程度等实际情况酌定了服务公司赔偿陈女士的具体数额。

案情结果

庭审中，服务公司认为其在速递详情单上明确注明，发货人可以选择是否对其托运的物品进行保价，对于保价的，按照保价的实际金额赔偿损失;对于没有保价的，按最高限额200元的标准予以赔偿。所以，陈女士应自行承担其未选择保价而造成的损失。

相关法规

格式条款指当事人一方与不特定的多数人进行交易，为了重复使用而预先拟定的，在订立合同时未与对方协商，且不允许对方对其内容作任何变更的合同。提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提醒对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求对该条款予以说明，格式条款具有因故意或者重大过失造成对方损失的情形，或者提供格式条款的一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。

相关阅读：

我们每个人应该都照过照片吧，以前我们去照相馆照相，都没有数码照相机，而是那种传统的照相模式，而且照片都要好几天才能洗出来，现在不一样了，科技在发展，发明出来了数码照相机，我们去照相当时就可以洗出来，速度非常的快，而且现在很多人出 门 旅游都会带着自己的数码照相机，可以拍摄出来高清好看的图片，今天我们就来了解一下索尼a200说明书的内容。

基本参数：

上市时间：2008

数码相机类型：单反数码相机

总像素：1080万像素

有效像素：1020万像素

光学变焦倍数：视镜头而定

操作模式:带全手动功能

最大分辨率:3880×2600

短片拍摄功能:无短片拍摄功能

屏幕参数：

液晶屏尺寸:2.7英寸

液晶屏特性:23万像素(960X240)TFT液晶屏,液晶屏亮度调整:±2级,视野率:100%

取景器类型:单反取景

取景器描述:固定式眼水平系统

对焦屏:球形Acute Matte

使用索尼a200照相机前的准备工作：

1.检查液晶屏亮点。盖住镜头盖拍摄一张，打开镜头盖对着纯白的纸张拍一张。然后用相机液晶屏放最大分别观看两张片子，黑片中有白点或者白片中有黑点的是液晶屏亮点(亮点越多越不好)，二手相机的液晶屏亮点可以忽略不计，不影响画质，但可以作为压价的砝码;

2.检验快门数(这是验机核心)。用光影魔术手软件读取拍摄的照片，其中有快门数一栏，二手相机快门数绝对不能超过4万(这个非常重要)，一般而言普通单反的快门数在5万次。

3.检验 传感器 污点。用小光圈比如F11对着白纸拍一张，放大光看，如果有污点即传感器污点，可以作为压价砝码。传感器污点是可以清除的，影响不大。

索尼a200的使用技巧：

1、端稳，手不要抖。

2、取景地平线要平。

3、主题曝光准确，建议使用中央重点平均测光。

4、拍摄时先半按快门，待合焦提示灯亮起，再全按下去拍摄。

索尼a200的说明书就是这些内容，介绍了它的基本信息以及使用的技巧，这对拥有该照相机的朋友门来说，是很有帮助的，因为照相机我们只有用正确的方法进行操作使用，才能更好的发挥索尼a200照相机的功能，希望我们大家平时不管使用什么电子产品，都不要忽略了说明书，很多人都喜欢把说明书放置一边，小编建议大家保存好，说不定我们就会用到它。

现如今，一些不良商家受到利益驱使，以各种不法手段侵害消费者权益。对此情况，默默隐忍只能换来对方的变本加厉。作为普通的消费者，我们要做的就是就是拿起法律的武器保护自己的合法权益。协商解决，许多时候不足以解决问题，向部门投诉，你是否知道你该准备些什么？相关注意事项又是什么？

如今的社会是法治社会，凡事都要求证据。消费者提供投诉有关的证据，自是不必多说。主要是证明购买、使用商品或接受服务与受损害存在因果关系，当然法律法规另有规定的除外。

首先明确消费者投诉要提交哪些材料?

(一)投诉方和被投诉方的基本信息，包括投诉方的姓名、身份证号码、地址、邮政编码、联系电话等;被投诉方的单位名称、地址、邮政编码、联系人、联系电话等。

(二)损害事实发生的时间、地点、过程及与经营者协商的情况。

(三)有关证据。消费者要提供与投诉有关的证据，证明购买、使用商品或接受服务与受损害存在因果关系，法律法规另有规定的除外。消费者协会一般不留存争议双方提供的原始证据(原件、实物等)。

(四)明确、具体的诉求。

消费者维权需注意：

首先明确哪些情况下的投诉，是可以不予受理，免得浪费自己的维权时间！

(一)不是为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务的;

(二)没有明确的诉求或者没有真实准确的被投诉方的;

(三)经营者之间因购销活动产生纠纷的;

(四)因投资、经营、技术转让、再生产等以营利为目的活动引发争议的;

(五)公民个人之间私下交易或通过非法渠道购买商品或者接受服务的;

(六)消费者对投诉商品或者服务的瑕疵在购买或者接受之前已经知道的;

(七)消费者不能提供必要证据的;

(八)消费者未按产品使用说明安装、使用、保管、自行拆动而导致产品损坏或人身、财产损害的;

(九)争议双方曾在消费者协会调解下达成调解协议并已履行，且无新情况、新理由、新证据的;

(十)法院、仲裁机构或有关行政部门已经受理的;

(十一)法律、法规或政策明确规定应由指定部门处理的;

(十二)消费者知道或者应该知道自己的权益受到侵害超过六个月的;

(十三)因不可抗力造成损害的;

(十四)其他不符合有关法律、法规规定的。

看完了哪些情况是不被受理的，接下来看看哪些是在我们的维权范围之内！

下列情形有关部门可酌情受理：

⒈遇到《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十六、三十七、三十八、三十九条所列情况，投诉人当时不能提供明确的被投诉方的，应积极协助消费者查找应负责任者，能够确定的，消费者协会(委员会)应予受理。

⒉对因商品缺陷造成人身、财产损害的侵权问题投诉，可告知投诉者保留现场和证据，及早向人民法院提起诉讼。投诉的消费者坚持要求消费者协会(委员会)调解的，可参照《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定进行。

⒊按投诉的内容和有关规定，需由行政部门处理的，建议消费者直接向有关行政部门申诉。对已向有关行政部门申诉，但久拖不决或只对经营者处罚，未给消费者追偿损失，消费者又向消费者协会(委员会)投诉的，消费者协会(委员会)可以向该行政部门反映、查询并提出建议。

⒋当地通过施行的地方法规赋予消费者协会(委员会)其他职能的，按地方法规执行。为及时地维护您的合法权益，投诉前应该先通过电话，向所在地消费者协会咨询后，提交书面投诉资料，请求调解。

消费者权益日将近，做为一名理性的消费者我们要懂得适时维权，保障自己的合法权益！

对于冰箱来说，现在有很多的品牌，但很多的人不知道如果冰箱坏了的话该如何维修，不过的知名度在近几年来有所下降是不争的事实，曾经辉煌无限的电器品牌在现如今的市场竞争中显得平平无奇，可是它仍然是不可被小视的电器品牌，在家电市场中，还是具有很强的竞争力，那么冰箱质量怎么样呢，维修冰箱前需要做好哪些准备呢?今天大家不妨就和小编来看看吧。

1、风冷无霜保湿系统:该系统全面运用风冷科技,采用三维立体送风方式,配合锁水保湿装置,消除温差,杜绝结霜,保持果蔬水润新鲜。

2、智能调控系统:通过将冰箱的超智能处理芯片、高精度自动传感装置、多循环运行模式以及隐藏式LED触屏集成整合,自动实时感知温度变化,并调整制冷系统的运行,还能更合理的分配冷量。

3、噪音控制系统:噪音一直都是冰箱的一大缺陷,不过冰箱采用了静音优化设计,优化内部结构,全面改善了冰箱管路设计,延长制冷剂回流路径,这样就有效的减少了制冷剂回流噪音,此外在压缩机底部还架设了橡胶垫,静音效果更好。

4、环保节能系统:冰箱采用了低碳环保生产工艺,采用R600a的环保无氟制冷剂,彻底不含氟利昂,对于环境和臭氧层保护起到了极大的作用,在低碳环保方面,迈出了一大步。

5、人体工程系统:冰箱采用了人性化的设计,各种线条都符合人体工程学。采用高级贴附定位工艺全面取代了边框定位工艺,做到了无界面板设计,视觉效果更好;质感极强的把手,根据人体工程力学原理设计,让使用者感受更加舒适,此外还有断电记忆等人性化设计功能。

a.首先检查周围环境有无火源,并保持良好的通风;

b.将维修专用设备及配件准备好;

c.检查维修设备及电源的安全性。

关于冰箱质量怎么样呢以及维修冰箱前需要做好哪些准备的最新内容，小编今天就为大家讲述这么多了，对此，小编还是要提醒大家的是冰箱的质量肯定是没的说了，但是也不代表大家都会喜欢冰箱，毕竟每个消费者的考察点是不一样的，不过如果大家喜欢冰箱的话，就赶紧下手吧，还有一点就是大家在维修冰箱之前，要做好万全的准备以防万一。

南湖公园位于长春市区内，总面积222万多平方米，为全国性的市内公园，花园特色鲜明。南湖公园位于市区西南部，属朝阳区，湖面92公顷，始建于1933年。伪满时期称为黄龙皇家公园，那么长春南湖公园能滑冰吗？

长春南湖公园当然能滑冰的，南湖公园的滑冰场，其实就是结冰的湖面。长春的南湖公园总面积222万多平方米，是东北最大的市内公园，为全国第二大园，仅次于颐和园。这时南湖公园面积达92万平方米的湖面全部结成了一米多厚的冰层。冰面坚硬、平坦、光滑，正好成为一个天然的滑冰场。

从空中俯瞰南湖公园，可以清楚地看到它的全貌，形似哑铃状，东西窄，南北长。公园内湖水清澈，岸柳垂青，曲桥亭榭，鸟语花香，四季分明，胜似江南。如果站在南湖大桥上倚栏北望，眼前便出现一幅色彩斑斓的画面，看上去好像盛开在水面上的一簇簇飘动的鲜花。各种回桥亭阁与湖光林色相映成韵，令人留连忘返。

暖季，这里垂钓，划船，游泳；冷季，冰灯，滑雪，滑冰。每逢盛夏和初秋，这里都要举办灯会、民俗风情展等各类活动；冰封时节，在白茫茫的湖面上举办的冰雪活动花样繁多。特别是狗爬犁和骆驼爬犁，满载着游人的笑声。

南湖公园水面面积达92万平方米，湖水清澈，岸柳低垂、曲桥亭榭，胜似江南。是消遣休闲的好去处。

乘坐62路、120路、120正线、232路、270路、277路、315路在南湖站下车；乘6路、20路、252路公交车南湖宾馆站下车；乘229路在湖滨街站下车。

猫咪是一个生命，在人类的照顾下可以活十几年，对于饲养宠物猫，你准备好了吗？你准备好照顾猫咪的一生了吗？

暹罗猫(详情介绍)

一、饲养宠物猫前需考虑清楚：

首先，看看自己是否有足够的条件和能力去饲养宠物猫

1.自己是独居还是和家人生活在一起，如果是与家人同住，在养猫之前一定先征求家人的同意，如果有人怕猫，有人反对，那么就不适合养猫。如果自己是独居，这方便的顾虑就会没有，而且会有足够的空间来养猫。

2.虽说养宠物猫花不了太多的钱，但是日常开销也是需要的。如，购买猫粮、猫玩具、猫咪洗簌用品，带猫咪注射疫苗、检查身体等等，在饲养宠物猫的过程中一定会有需要花钱的地方。所以在养猫之前，先看看自己的经济能力，是否适合养猫。

其次，看看自己对养宠物猫是否有足够的认识

1.在养猫之前，应该先了解猫咪的相关知识。所养猫咪的品种，猫咪的生活习惯和脾气特征。俗话说“知己知彼百战不殆”，饲养猫咪也是如此，都要先了解猫咪的一切，然后才能更具体、更有针对性的去养猫。

PS：在养猫之前还有一点是特别需要注意的。那就是一定要先问问自己，看是否能坚持不懈，在十几年的时间里照顾猫咪、爱护猫咪。如果不确定自己有这样的决心，在没有完全考虑清楚之前是不适合养宠物猫的。

土耳其梵猫(详情介绍)

二、决定好养猫，就要做好准备工作：

养猫可不是能随随便便的事情，既然决定养猫，那么准备工作就要做好。饲养猫咪的相关知识都要提前学习了解，而且猫咪的生活用品也都要提前准备妥当。

养猫可能需要准备的一些东西：

1.食物：目前猫粮、猫罐头等专业的猫食品是用来喂养宠物猫最好、最合适的食物。当然，如果主人有精力，也可以选择一些健康新鲜的食材，按照猫食谱自己DIY食品。

2.餐具：准备好了猫食之后，就要选择一个承装猫食的物件。这个当然是猫食盆拉，除了猫食盆之外，还要准备一个专门的水盆。注意，要选择材质比较坚硬，碗口宽，碗底深的食盆和水盆哦。

3.猫窝：这个准备起来也不难。心灵手巧的家长完全可以自己给猫咪缝制一个猫窝。当然，如果为了方便、省事、漂亮，也可以上天天宠物网淘宝店购买一个哦。

除了以上一些东西之外，还有很多也是猫咪日常生活中需要用到的。比如逗猫棒、猫厕所、一些可爱的玩具、猫抓板等等。

同时猫咪护理方面也需要准备一些日常用品，如趾甲剪、梳子、耳油、棉签、毛巾、沐浴用品等等，这些用品在饲养宠物猫过程中也经常需要用到。

布偶猫(详情介绍)

三、准备工作就绪，就着手挑选猫咪吧！！

挑选健康的猫咪首先要仔细的观察其眼睛、鼻子和耳朵。眼睛要明亮、清澈、有生气。眼屎太多的话，就可能是得了病。鼻子要潮湿，这也很重要，因为鼻子要是干的话，多半在发烧。耳朵内侧要干净，如果有黑色的污垢，说明可能有螨虫或其他寄生虫，粉红色的就是没问题的。

猫到底是好还是不好，有时抱抱看更容易区分。抱猫可以知道它的骨架是否够大，是否足够胖和健壮。当你挑猫挑的眼花缭乱的时候，亲手抱抱猫确认一下很重要。

养猫首先需要爱猫，不要因为一时冲动或单纯看猫咪可爱而养猫，养猫就要给猫咪一个温暖的家，让猫咪享受幸福生活！

购买拆迁安置房是怎么个流程

1、申请登记程序:登记资料初审、取测绘联系单(二楼受理窗口)申请测绘(二楼测绘窗口)领取测绘成果(二楼测绘窗口)提交资料(二楼受理窗口);交费领证(三楼发证大厅)。

2、测绘提交资料:测绘联系单;申请人身份证件复印件(查验原件);拆迁安置协议书复印件(查验原件,拆迁时为工程门牌号的,房屋竣工后要注明现公安门牌号);被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证(提交复印件的,须拆迁单位加盖公章);其它相关资料。

3、登记提交资料:房屋权属登记申请书(非转移类);房屋分层分户平面图;申请人身份证件复印件(查验原件);拆迁安置协议书(拆迁时为工程门牌号的,房屋竣工后要注明现公安门牌号);被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证(提交复印件的,拆迁单位加盖公章);委托书(本人不能亲自到场办理时出具,须提供申请人及受托人身份证件复印件,查验原件)。

4、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)。

5、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

购买拆迁安置房如何交税

首先办理流程

1、购房资格核验

2、网签合同

3、地税部门核定契税

4、房屋发证大厅办理房屋权证

接着提交材料

1、登记申请书原件(受理窗口提供)

2、申请人身份证明

3、房屋权证原件

4、签约的房买卖合同原件

5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件

6、买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

7、契税完税或减凭证原件

8、其他材料:住宅类房屋买卖的,还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件

现在很多的家庭都为自己中的物品上保险，意味着有些物品被损坏是可以赔偿的，那么哪种家庭物品损坏保险公司能理赔呢？接下来小编为您具体介绍。

家中的物品上过保险，按道理是需要理赔的，但是不是任何的物品都能理赔，物品坏了如果是责任范围的就可以赔，具体介绍如下：

1、可保财产

（1）自有居住房屋。

（2）室内装修、装饰及附属设施。

（3）室内家庭财产。

2、特保财产

（1）农村家庭存放在院内的非动力农机具、农用工具和已收获的农副产品。

（2）个体劳动者存放在室内的营业器具、工具、原材料和商品。

（3）代他人保管的财产或与他人共有的财产。

（4）须与保险人特别约定才能投保的财产。

3、不保财产

（1）金银、珠宝、首饰、古玩、货币、古书、字画等珍贵财物（价值太大或无固价值）。

（2）货币、储蓄存折、有价证券、票证、文件、帐册、图表、技术资料等（非实际物资）。

（3）违章建筑、危险房屋、以及其他处于危险状态的财产。

（4）摩托车、拖拉机或汽车等机动车辆，寻呼机、手机等无线通讯设备和家禽家畜（其他财产保险范围）。

（5）食品、烟酒、药品、化妆品，以及花、鸟、鱼、虫、树、盆景等（无法鉴定价值）。

家庭财产损失包括哪些方面的详情，需要您更多的掌握，小编建议您通过来了解这些知识，我们的小编期待您来了解更多的财产损失安全小知识。

买房贷款已经是很常见的事，房贷利率则是很多购房者关心的问题，那么，如今的房贷利率情形如何呢？

2015年央行共进行了5次降息，目前5年期以上商业贷款基准利率，已经从去年初的6.15%一路下调至4.9%，降幅高达20.33%。但是对于很多的购房者来说，利息降低在2016年才能够明显的显现出来。

20年的百万贷款总利息将减少16.96万元

2015年，央行先后在3月、5月、6月、8月、10月进行了5次降息，但根据很多银行贷款规定，房贷须待次年1月1日才能调整。也就是说，很多贷款者的房贷调整在本月会集中的体现出来，房奴们也终于可以享受到降息带来的福利。

举一个明显的例子：

购房者在15年年初第一次降息之前办理了100万元住房抵押贷款，设置贷款期限是20年，采用等额本息法还款，当时每月应还款7251.12元，那20年总利息为74.02万元。

但是现在同样贷款为100万元，期限20年，经过5次降息后，基准利率变为4.9%，月供则变为6544.44元，20年总利息为57.06万元。这样算来，同样的贷款金额年限，月供将减少706.68元，20年总利息将减少16.96万元。同样，如果是公积金贷款，贷款利率从4.25%降到3.25%，还贷压力一样会明显减少。

需要提醒的是，大多数银行的房贷还款日为每月20日左右，月供是需要分段计算。这样计算的话，15年12月21日至31日执行的是旧利率，今年1月1日至20日才会执行新利率。根据等额本息公式重新计算后，会出现本金上涨幅度超过利息下降的情况，导致本月交的月供“不降反升”。房奴们不用担心，实际上你们多还的是本金，2月份开始就会恢复正常。

房贷利率19年最低提前还贷不划算

如今的房贷利率可以说是已经很低，在这样低房贷率的情况下，提前还贷其实是非常不明智的。

资料显示，1996年的商业贷款利率为15.12%，经过连续7次下调，2002年2月21日商业贷款利率降为5.76%。此后多番调整，2007年9月15日涨至7.83%、2008年12月31日下调至5.94%，2011年7月7日又为7.05%。此后房贷利率一路下调，到2015年年底的4.9%，已经是这些年房贷利率最低的时候。

其实，现在很多的理财产品的收益都比房贷利率高，因此，购房者可以将手头多余的资金进行合理的理财，最后的收益一定会比提前还款划算。

其实在做任何运动之前，我们必须要了解清楚这项运动是否符合我们，很多人因为急于求成，大家会盲目的选择一些减肥方法，但是这些减肥方法实际上却并不适合我们，对我们来说危害也比较大，所以为了不急于求成，我们要选择一些合理的方式，那么跳绳前的准备运动有哪些呢？如何正确的跳绳对身体有所帮助呢？

在做任何运动之前，准备活动是必须且重要的。准备活动运动可以让我们在心理和生理上都做好准备，这种准备对于高强度的运动尤其重要。

一个适当的热身应该是轻度的有氧运动，能够活动你的肩关节，脊柱，腰部，臀部，膝关节，踝关节等。跳绳前的准备活动可使体温升高，体温升高会降低肌肉受伤的潜在几率，肌肉、肌腱和韧带会在准备活动中变得更柔韧、灵活。跳绳前的准备活动使流向肌肉的血流量增多，肌肉产生能量所必须的氧气和葡萄糖就越充足，让肌肉更有弹性，动作更加灵活。跳绳前的准备活动是神经与肌肉的协调合作会增强，这意味着反应更加迅速，动作更加敏捷。

一个平和的准备活动会让你的心脏、肺和血管逐渐适应运动的状态。如果不做准备活动，你的身体就很难适应运动对它的要求，你会很快感到呼吸急促，非常疲惫。

准备活动先从热身开始，热身可采取的方式：慢跑，集体游戏。

全身都开始出微汗时开始拉伸练习，拉伸练习包括：头部、肩部、胸部、腰部、膝关节、大腿韧带、小腿韧带、肌腱、手腕脚踝。拉伸结束是可采用一些辅助的练习，其动作性质和结构与主要学习内容联系密切，往往采用一些模仿练习、辅助练习，包括掌握该项内容所必需发展的身体素质。

热身运动对跳绳是相当重要的，充分有效的热身能减少你受伤的几率，能更大程度发挥你的跳绳潜能先做一些徒手练习让肌肉兴奋起来，比如模仿单摇跳绳的跳跃动作。三

跳绳这项运动虽然很简单，但是实际上在做运动前我们还需要准备一些动作，比如在跳绳前适当的活动一下手脚，可以促进关节，韧带柔软，这样就不至于在跳绳之后扭伤自己的身体拉伤韧带，这与在跳绳过后出现身体酸痛的感觉。

公园里、广场上,我们经常能看到轮滑运动者矫健的身影,他们用不同的技法或姿态展示着轮滑炫酷、时尚的魅力。于是，有很多人都想成为一个溜冰高手。那么溜冰前的准备工作有什么呢?下面和了解下吧。

溜冰前的准备工作有什么

1、溜冰者上冰前应检查冰鞋是否穿着正确并系好冰鞋带。

2、溜冰者上冰前应做热身运动，使身体充分伸展。

3、溜冰者溜冰时其身上应避免有尖锐物品，以免摔倒后划伤。

4、初学者上冰要在冰面边缘手扶安全扶手。

5、初学者为了防止摔倒后擦伤手、头部和膝部，最好两腿带上护膝、两手带上手套和头盔。另外，当意识到要跌倒时，尽量使自己身体向前倒，而不是向后，避免摔伤后脑。

溜冰时怎么减速

1、不要将溜冰鞋横着的去减速，因为容易摔跤，但是紧急关头也就这样是最快的减速方法，还有就是加大空气阻力。

2、如果是自己穿了外套，可以将拉链打开，然后直接的去扩大空气阻力，这样也能快速的减速，是比较常用的技巧。

3、如果自己身边有扶手，栏杆，或者是石墩的话，那么就可以朝着这个方向前进，直接的利用这一些的东西去进行减速是最好的。

旅游是一件很开心，很放松的事情，是在旅行过程中常常会陷入各种窘境，这是因为在出门前没有将各种准备工作做到完备，所以在旅行过程中才会出现各种突发事件，打人一个措手不及。所以在旅游前准备行李是非常重要的，那么在旅行中必备物品有哪些呢？

1、药品

药品是保证旅游不会中途而废的重要物品。

少量药品：少量的消炎药，黄连，创可贴，晕车药、风油精，感冒药，去高原地区要带防高原反应的药品如红景天，这里我再补充一点小经验，那就是请带一小块干净的姜片，当你突发急性肠炎，腹泻腹痛时，服用一小块姜，只需几分钟，一些OK。其实很多药品都可以没有必要带了，当地就可以购买。

如有心脏、胃肠、呼吸系统及其他慢性病的人，在出门前要带足自己常用的药品按时服用，不得擅自停药；冠心病患者除带常用药物外，还应带上急救用药，做到有备无患。

出门在外若病情不同于一般，假如疼痛剧烈且来势凶猛，则应立即去当地医院检查、确诊，千万不要擅自用药，以免掩盖病情，贻误治疗。此外，在假期旅游中没有医生指导的情况下，以使用一种药物为好，尽量避免联合用药。

2、证件

身份证、签证、护照(外籍人士)：现今飞机、火车以及酒店实行身份证实名制登记，所以身份证是您无论旅行哪里的必备物品之一。（最好附带几份副本，以防遗失正本时用上。）机票、火车票、旅店等各种已预定的交通和住宿证明和收据。

3、卫浴用品

最好不用酒店旅店的卫生用品，不太卫生，虽然有些东西当地也有卖，但是随身带自己常用的比较好。自备毛巾，牙具，化妆品，防晒霜，太阳镜，饰品，.男性剃须刀/女性卫生用品、洗浴用品，梳子；最好用小包装的洗发水和浴液，还有止水塞，经常旅行的人都知道止水塞的重要作用，没有它你怎么能泡淋浴或在水池里积水洗衣服呢？平时止水塞能适用于各种洗涤池，另外还要带一包洗衣粉。

4、背包

根据出门的远近可以分为：装衣物的大箱子、带锁的旅行箱和旅游时的轻便背包。

旅行包的大小最好可以放在座位下、飞机或火车的行李架上。如果是打算几个月在路上，那就准备双肩包吧，最好是有背负系统的专业包。除了装所有行李的背包或旅行箱外，还可以准备一个小的包包，放证件、手机等小物品。一旦你到达一个地方，肯定要先放下行李了出去玩，那小包包就很有必要了。背包一定要背起来舒服和适合自己的体型的。最好是可背、提两用和多袋兜，以便于物品分类的。自助游时，通常选择背背包。如果去欧洲，可以带有轮子的行李箱，也很好用。