贬值

人们在进行交易的时候是离不开各种货币的使用的，而现在的货币种类也是非常多的，货币在发展的过程中也会出现不同层次的贬值和升值，这些变动都会带来一些相关的影响，那么人民币贬值的影响有哪些呢?

人民币贬值是指人民币在国际货币上的兑换比例降低，也就是说与以前相比，同等份额的美元能够兑换的人民币变得更加多，同时人民币贬值也将会对中国经济和社会发展带来不同的影响和变化，人民币贬值也是社会发展必然会出现的结果，也绝非偶然事件。

人民币贬值的影响有将会让出口企业的压力得到缓解，增加出口产品的价格竞争力、提升利润，同时也更加的有利于让进口商品的价格上涨以及促进国内人们的消费，促进中国的经济变革，有效的让中国经济结构实现快速调整，还会让房地产的泡沫会持续增大，更好的拉动落后产能的发展复兴。

对于小排量汽车来说，动力输出往往不尽如人意。我们今天说的更换发动机总成确实可以改进这一点，但是有些朋友担心以后的使用。为了解决大家的烦恼，我们来说说更换发动机总成的优缺点。

换发动机总成的利弊

更换发动机总成的好处无疑是带来更好的动力性能，也可以根据自己的喜好做一些微妙的程序调整，从而改善整车的驾驶氛围。但一切都有两面性，换发动机组件也是如此，知道发动机是一个非常复杂的仪器，安装匹配不能出错，否则会有一定的安全风险，甚至对汽车造成二次伤害，有点粗心是汽车毁灭。

一般来说，建议不要改装发动机总成。俗话说千条路，安全第一，驾驶安全绝对是我们的首要考虑因素。但是，如果我们真的坚持改装发动机总成，一定要去一些大型改装店更换。毕竟那里的师傅都有一定的改装经验，不像其他小店，往往只是半桶水。

换发动机总成会贬值吗？

事实上，发动机组件是否会贬值需要根据更换后的使用情况来决定。如果工作条件很好，你就不用担心了。甚至有一定的增值空间，毕竟，汽车的动力确实提高了很多。

但是，如果之前发生过交通事故，更换了发动机，那么汽车的市场价格肯定会贬值很多。毕竟在大家心目中，事故车的安全系数相对较低。很多买家知道真相后，即使车的工况还是很好的，心里还是有一道坎的。

人民币贬值是指人民币兑换另一国货币的汇率降低，而造成人民币购买力下降。2014年2月20日，央行公布的人民币对美元汇率中间价为6.1146，下跌43个基点，创年内新低。2014年2月27日，银行间外汇市场人民币兑美元汇率中间价设为6.1224，比前一交易日再下调32基点。

人民币贬值有什么影响：

分析人士认为，如果人民币持续贬值，国内商品会现滞跌。不过这仅只限于那些进口依存度大的商品，如铜和大豆等;基本上可以自给自足的品种则不会受此影响;其他需要大量进口的原材料，如原油、铁矿石等，尽管没有直接内外盘期货价格相参考，但在人民币贬值预期下，结果会与铜价走势类似：即国内采购的原材料价格偏高，进而直接传导至下游产成品，最终拉高通胀水平。

人民币贬值对商品市场的另一影响是放大了内外盘套利空间，当人民币贬值时，进口商品到岸价、船运费等进口成本会升高，从而导致两地价格比值会拉大，即跨市套利上边界会升高，但出口商品则正好相反，出口成本会降低，跨市套利下边界会下移，从而导致整个套利空间变大。

2014年2月19日，人民币对美元汇率中间价大跌91个基点，2月20日，人民币对美元汇率中间价再下跌43个基点，至此，人民币对美元汇率中间价已经连续3个交易日持续回调，三日累积下跌154个基点。

此外，即期市场上，人民币也持续走弱，2月20日人民币对美元汇率即期市场早盘开盘下跌多达87个点，而2月19日，人民币即期价格开盘半小时内急贬近100点。

近日，人民币汇率因“央妈”的突然出手而骤贬。其内在动因，官方及大部分媒体均认为，人民币贬值的最重要两点原因：

1. 通过让中间价向离岸价的进一步调整靠拢，让汇率的形成机制更贴近市场，从而为加入SDR奠定更加充分的条件;

2. 通过贬值，提升出口相对优势，挽救国内广大出口型的中小制造业，刺激国内低迷不振的经济回暖。

若果真的就这么简单，那么对以下几个问题又怎么解释呢?

1时机问题第一，世界主要新兴经济体以及周边主要国家，甚至是欧盟这老牌经济体早已开动了印钞机，通过对内宽松、对外贬值的货币政策，来作为后金融危机时代应对美联储加息预期下，资本热钱外流，本国经济下滑的主要对策。这是明摆的事实。而人民币的汇率却自08年以来一直维持相对强势的态势，中国的最高管理层对此种反差不会不了解。而由此造成对出口实体产业的伤害，就更不用外人多说了。

然而，既然要贬，为何不早贬?为什么过去一直死扛着，现在却忽然间不愿再扛了?时机上，除了11月将是IMF研究决定是否将人民币纳入SDR的重要时间节点以外，以中国如今的经济实力，8月份中上旬就已经真的到了扛的不能再扛的时候了吗?

2方式问题第二，即使要贬值，为什么要通过一次性调低中间价这样近乎行政干预式的粗暴方式来实现呢?这样对于市场的剧烈冲击是不言而喻的，而且还极为容易被外界指责为“货币战争”发动者，造成金融格局动荡的始作俑者。中国政府一向强调与邻为善和大国责任，管理层不会连这点政治考量意识都没有吧?相反，通过有序的，连续性较长的操作，逐步下调人民币的汇率中间价，让其在一段时间内(1-3个月)实现与离岸价的逐步、有序的趋同，让各市场主体在稳定的市场趋势预期当中适应汇率改革所造成的变化，不是更为稳妥吗?

3出口问题第三，贬值有利出口，那对于进口呢?如今中国经济体量之庞大，结构及运行之复杂已非同一般。贬值当然能利于出口，但其对国内通胀及需求所造成的压力也是显而易见的。不仅国内居民财富的实质购买力遭受立竿见影的损失，对于国内的中下游消费品进口行业，尤其是中小型的，所造成的压力更是不容小觑。手心是肉，手背也是肉，中国政府就真的这么狠心吗?

所以，本次人民币贬值的内在动因，绝对不会仅仅是为了谋求顺利加入SDR与刺激出口这两点而已。这两点充其量也只能解释了经济方面的动因，对于操作时点及操作方式的选择，以及政治上的抉择考量都不能给出充分的诠释。内在必然还存在范围更广，幅度更深的考虑。

人民币贬值的主要原因：

1.美联储加息是人民币贬值的外因。

2.人民币贬值的主要原因是过去随着中国经济的增长，人民币不断升值

其实，上溯至97年的亚洲金融危机，自朱镕基以来，中国就一直坚持不以邻为壑的政策，拒绝以主动货币贬值的恶性竞争方法来提升自身的出口业绩。08年以来就更是不惜牺牲自身出口产业部门的利益为代价，主动承担作为世界经济增长的稳定器。以大幅巨额的政府信用举债为支撑，实施货币、财政双项超级宽松政策，进行大规模的公共基础设施建设及新兴产业投资，硬生生的把内需人为扩大至空前超前的境地。

同时，这样也为世界上那些以大宗原材料商品出口为主要外贸及财政收入的经济体创造了规模可观的外部需求。而对外一直维持人民币汇率的相对强势，避免与东南亚等以出口为导向的周边经济体形成恶性竞争，为周边乃至世界经济的复苏营造了一个稳定的环境。

然而，必须再次强调的是这是以牺牲我国自身出口业绩为代价的，而且还远不仅于此。由于无论是政府还是企业，其信用举债能力早已被过度透支，过度投资所造成过剩产能越来越难以为继，不仅不能通过有效释放来服务于经济增长，相反更日渐成为难以挥去的包袱。而币值长期被高估，更导致各种生产要素的相对价格高于主要竞争对手，相对优势丧失而导致制造业被逐步掏空、外迁。可惜的是，尽管我们付出了如此重大的代价，但我们赢得了相应的回报与尊重了吗?显然没有。

首先，美国从来就没有过感谢中国的念头，相反还视你为主要竞争对手，不但在政治、军事上围堵、遏制，比如无理阻碍人民币加入SDR;在南海问题上从幕后直接跳到台前来直接抬杠叫板，在经济上更是贪得无厌、巧取豪夺。

面对日本、欧盟一再以量化宽松的货币政策打压汇率，美国财政部不但一直一言不发、放之任之，反而坚决奉行一贯的双重标准政策，尽管IMF的报告都已肯定人民币汇率估值已经接近平价了，还是再三指责中国人为造成人民币汇价的低估，要求升值。

要知道，人民币上调汇率就意味着美元相对贬值，中国政府手握的数万亿美元外汇储备及美元债券的实际购买能力就会相对下降。这说白了就是要强迫中国政府同意对其进行债务减免，是对中国人民所创造的物质财富赤裸裸的掠夺。综合考虑到如今美国把六成的海空军力都部署到中国周边的态势，这明摆着就是在持械抢劫!

至于日本就更不用说了。就算中国的旅游团把日本的马桶盖、电饭锅、大米等都一扫而空，人家还不是转身就把挣来的经济利益用来把军费拓升至5万亿日元之上?

而澳大利亚、加拿大等所谓商品货币国家呢?一旦美国喊两句“重返亚洲”，就立刻忘掉08年经济危机时刻是谁的大宗商品订单帮助他们维持了经济与货币的稳定，不仅一边倒投入美日的安保同盟体系，还装腔作势、满口仁义道德的指责你这掠夺资源、那破坏环境。

此外，如果没有坚挺的人民币作为背景，东南亚那些中小经济体想要安稳度过97年、08年的两次金融危机危机，恐怕是千难万险。一旦人民币在当时加入到竞相贬值的行列当中，无论是劳动力等经济要素的价格水平、劳动力综合素质，还是政府的社会管理效率，任何一个东南亚国家对中国都没有任何竞争优势可言。

然而，一旦美国借所谓“重返亚太”暗送一下秋波，这些长期乘坐中国崛起高速列车的小伙伴们，借机脚踏两条船，不断攫取利益的有，甚至倒戈翻脸的也有。

而这种态势最近更出现了恶化的苗头，恐怕这才是最让中国政府无法容忍的。

1东盟外长峰会首先，在刚过去的7月份东盟外长峰会上，尽管王毅外长闪展腾挪，使尽浑身解数，最终仍无法阻止南海岛礁建设的问题进入东门外长峰会的议程，导致王毅外长迫不得已，用中国已经完成吹填建设，不知道东盟指责的是谁的说法来应对。以这种近乎耍太极打哈哈的形式来回应，王毅外长当时所面临被动与窘迫可想而知!

293阅兵纪念活动而还有的，就是东盟各国对于将要到来的93阅兵及纪念活动的态度了。中国与东盟各国当年都是同遭日本侵略与蹂躏的区域，中国远征军当年在印缅地区的作战付出了惨大的牺牲啊!但直到今天，你看到过任何关于东盟国家确认参与中国93阅兵及纪念活动的信息了吗?这不是明摆的背叛吗?这不是明摆着向美日投诚吗?

39月访美之行而时机选择的另外一个重要参考时点，就是的9月美国之行了。这一次的中美峰会，是当选国家元首以来对美国进行的首次正式国事访问。尚在第一届任期之内，奥巴马虽然剩余任期不长了。但美国作为世界头号强盗，其最大一个过人之处就是它的国家战略定力绝非一般国家可以相比。

看他如何持之不懈的把苏联搞垮就会明白，一旦在国家战略层面所确定下来的大方向，无论总统及国会多数党如何变更，都难以撼动。所以，的这次美国之行，必将对未来五至十年的中美政、经、军关系格局产生重大而深远的影响。

然而，在最近半年里，美国一直在南海问题、TPP谈判、网络安全、汇率等政治、经济、军事问题上跟中国较劲，下绊子，找碴，一点也没有营造良好气氛，配合主旋律节奏的感觉。这是为什么?

其实这好比乌克兰的冲突，当中的道理是共通的。每当越接近和谈之时，冲突反而越发激烈。这是因为打是为了谈，打得好最终还是为了谈得好。在谈之前打下的地盘越多，获得利益越大，在谈的过程中底气就越足，筹码就越多。因此，在这节骨眼上让美国感受一下震撼其实也不外乎的礼尚往来而已。

4美联储加息预期再有，在时机选择上，一个最直接、最针锋相对的焦点就肯定是美联储在9月份的加息预期了。众所公认，美国近一两年的的经济复苏回暖是建立在其在工业化及能源独立自给两大战略之上的。

要想实现再工业化就必须使主要生产要素的价格在国际竞争中具备相对的价格优势，所以美国便辅之以能源独立自给战略的推行，不惜花大力气与成本突破页岩气开采技术，取消近海石油开采以及石油出口的禁令，使美国不仅实现了能源自给，还一跃成为原油输出大国，把国际油价打入漫漫熊途。在有效拉低主要生产要素价格的同时，还把俄罗斯等主要战略对头狠狠地收拾得毫无还手之力。

另一方面，凭借美元作为储备、结算货币的地位，以QE量化宽松手段，滥发美元，通过外溢效应，向世界各主要经济体输出通货膨胀。然后，又想通过退出QE回收流动性，提升货币相对汇价来吸引资金回流，为国内生产再工业化提供廉价、充裕资本的同时，全面完成赚取外部资产价格泡沫化过程中价差利益的操作程序，还与在08年金融危机中对世界各国金融资产造成的损失而衍生的债务彻底划清界线。

但是，人民币在此时间点上的骤然一次性贬值，无疑让美联储在为所欲为之前新增加了一个不可忽视的考量变量。一旦世界主要经济体的货币都相对美元形成贬值趋势的预期，美国还能轻松实现主要生产要素的相对价格优势吗?

另一方面，对于中国国内这些准备回流美国的热钱，都在中国房市、股市中赚足了实利。但如何才能对外资热钱回流美国的欲望造成有效的遏制。试想想，美联储加息的幅度能有多大幅度。在利润空间本就掐指可算的条件下，现在更是被中国政府冷不及防的一招打的错手不及。

在热钱还没兑换成美元之前，人民币一次性贬值4%，无形中便是让利润空间立即被压缩了4%。如果再贬呢?这不让热钱回流美国进行套息套利的工作越来越成“鸡肋”了吗?因此，这次贬值操作必须“兵贵神速”，“攻其不备”。毕竟这次的贬值幅度有限，一旦让热钱有了充足的准备与操作时间，这预期目的与效果就难以达到了。

综上所述，本次人民币的一次性骤然贬值的深层次考量动因，还应当包括下面几个方面：

1. 对美国秀肌肉，显决心

别以为货币贬值、货币战争这些金融核武器就是你美日等发达经济国家的专利，我们手上也有。不仅有，我们还随时敢用。别把我们逼急了，该出手时，咱们绝不手软!

小小3%-4%的贬值，世界金融领域的动荡就已经如此之大，如果再大幅度，持续性更强的贬值呢?谁挺得住，谁受不了，大家心里雪亮着!所以，凡事别做得太绝，太过分。要是中国经济、人民币真的崩盘了，谁都不好过，你以为你美国的济就能独善其身?

这其实是一次发聋振聩的警示，实质上就是以经济行动的方式，重复着的壮语：任何外国不要指望我们会拿自己的核心利益做交易，不要指望我们会吞下损害我国主权、安全、发展利益的苦果。

2. 对东盟国家，小惩大诫

人民币3%-4%的贬值相较于日元25%-30%的贬值，感受有什么不同吗?搭了那么多年高速便车，享受了那么多年的树下庇荫，想翻脸就翻脸，哪有这么便宜的事?谁是今日亚太区域经济发展的龙头老大，大家心中明了，不必多言。就是从今后能扛起区域融合互通大旗的主角而言，你们难道相信这结果会是一个域外大国，或者是一个东洋岛国吗?

3. 对商品货币国家，无声警示

少在这赚了便宜还卖乖。中国政府和人民心里都雪亮着，接下来该怎么办?大家心中明了!

4. 对境内热钱，安分守己点

既然入场了就得按我们的规则好好玩。否则，想顺利脱身出去也不是件容易的事!

很明显，人民币这次贬值操作，充其量也只不过是中国政府的一次小试牛刀。离真正发动货币战争还远着呢!不过经此一役后，人民币是否真的会进入贬值周期和通道已经成为各方关注与争论的焦点。而本人认为，至少在圆满完成访美行程，所得成果获得明确确认和公布之前，人民币继续出现大幅度贬值的可能性不大。

毕竟，作为一把双刃剑，无论是升值还是贬值，汇率工具对于经济发展的影响都肯定是利害具在，得失共存。即使能杀敌一千，也难免自伤八百。稍微用之不当，就会好象《倚天屠龙记》里面的“七伤拳”一样，未伤人，先伤己。

第3类：海淘族

海外代购市场火热，价格是关键因素之一。从境外海淘的商品价格一般会比在国内专柜购买的便宜30%左右，有的甚至能便宜一半，这也是不少海淘族舍近求远的原因。金投网

人民币贬值如何理财?

人民币持续贬值，你兑换美元不仅要多掏钱，而且去海外旅游、淘宝购物、留学都要支出更多人民币。人民币贬值到底是怎么回事，如何应对?要把人民币换成美元吗?

第1类：出境游的人

按当前人民币的波动收盘价计算，和2-14年1月份人民币贬值之前相比，兑换1万美元需要多花人民币约1700元。

兑换1万欧元需要多花人民币约3100元，兑换1万英镑需要多花人民币约3000元。出境游的成本面临上涨。

第2类：出国留学者

对于留学美国的学子而言，这也就意味着同样的人民币，所换取的外汇比以前少很多。

银行人士透露，人民币此轮急跌，也造成一些留学生家长的恐慌。兑换美元的家长也比平时多了近一成。

应对策略：

分批买入分摊风险，业内专家建议那些短期内有使用外汇打算的客户，可以观察几天汇率波动，找个相对低位入手即可，分批分段来分摊风险。特别是有留学打算的客户，外汇资金用量比较大，可以先换汇做外币理财。

买房的时候除了要看户型、配套、楼层，还有一点要考虑，看这房子未来是升值还是贬值。同样的房屋，为什么有些在几年后会增值，有些则会贬值?哪些房子易贬值?小编今天就来教您巧妙避开贬值房。

地段配套：发展前景要看得远

房产的价值很大程度上与地段有关，好的地段方便业主的生活，例如繁华的商业街区、市中心，有些楼盘选址偏僻，宣传时号称此处将建成繁华街区，然而，需要慎重的是，商业街区的建设不仅需要综合测评该区域的消费能力，也需要较长时间。“空城”、“死城”这些字眼在我国城镇化过程中并不少见，不少片区历经数年都难以发展良好，片区内的楼盘价格一跌再跌，那些早早入手的购房者只能叫苦连天。

不仅如此，物业、配套设施也会影响房产价值的变化。好的物业不仅能够使居住者身心愉悦，更能提高小区房源在市场上的竞争力，口口相传，吸引越来越多的购房者。而良好的配套设施包括交通、邮局、银行、超市、学校、医院、休闲娱乐场所、餐饮等，这些都会对房子是否保值甚至贬值产生影响。

炒作因素：性价比太差的房子慎买

有些房子质量虽好，配套设施也不错，然而专家仍不建议购买，这是为何?性价比太差。

例如高房价时期的高层、地王身边的成品房以及投资性公寓。在房价大涨时期，房子的投资功能被无限夸大，其品质内涵和其他与升值相关的因素多被购房者忽略，而到了房价普跌时期，这些房子面临出售难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等不利方面，从而导致这类房子易出现贬值或相对贬值。

此外，地王身边的房子往往会因为地王的缘故，价格节节攀升。但这并不意味着房子品质的提高。受利益左右，毗邻楼盘会将地王产生的诸多背景转化为涨价因素，其成品房的装修标准也随之水涨船高。而这些地王身旁的成品房也因此往往更易贬值。

噪音因素：避开交通“中心”得清静

疲惫了一天，下班后，市民都希望回到安静的家中好好放松一下。然而，有些地方的家一直都不安静，例如铁路旁、高速路旁、立交桥旁，专家建议，买房时应尽量避免这些区域。

据调查，家在铁路旁的居民听力功能较弱，有些人时常出现耳鸣甚至耳聋，身体状况较差。

此外，高速路旁、立交桥下也不宜长期居住。专家介绍，家住立交桥旁交通不便，而且高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对身心健康会产生不利影响。而十字交叉路口的房子很容易形成死角，如果长期住在这个位置上，易受噪音、灰尘、尾气等污染问题影响，对人身心健康极其不易。

污染因素：工厂、加油站附近不利健康

买房是为了更好地生活，如果楼盘附近存在严重污染源，居住质量必然下降，此时，房屋也易贬值。在购房置业中必须注意避开这些接近污染源的楼盘。

例如高压电塔、工厂以及加油站等附近的楼盘。专家建议，选择房产时尽量避开电磁波辐射严重的地区。

有些人为了上班方便，在工厂附近购房置业，其实这是错误的选择，工厂会产生诸多的废气废品废水，污染较为严重，长期在工厂附近生活不利身体健康，所以购房置业时应尽量远离工厂。

如今，随着城市的发展，汽车越来越多，不仅停车难，加油也难，有时需排上许久的队。为方便加油，有些市民干脆在加油站旁边买房。其实这也是个错误的决定，汽油中含有大量的有害物体，居住在加油站旁，空气势必受影响，另外加油站旁常有车辆停泊，噪音也比较大，影响生活质量。

建筑质量：“豆腐渣”楼盘慎买

房屋的建筑质量，质量过关的好房子是房地产市场永久的“宠儿”，而那些“豆腐渣”楼盘则令人担忧不已，即便装修后光鲜亮丽，也掩饰不了太久。这样的房子房价跌得最快，而且无论如何宣传都难以得到购房者的认可。

房子相关图片

当一国货币相对外币价格下降时，称该货币发生贬值。那么，人民币为什么贬值?

1、人民币不再一路升值了，那手头该留点什么?

美联储加息预期一向是美元指数上涨的一个重要动因，眼下，美联储年内加息已经是大概率事件，有分析师认为美元上涨几乎是没有悬念的，更是纷纷喊出是时候增持美元资产了。

当然，换美元是有限额限制的，不是想换多少就能换多少的。

根据国家外汇管理局相关规定，个人结汇年度总额及售汇年度总额上限分别为每人每年等值5万美元。

当然，现在有些机构推出了一些境外投资产品，貌似可以绕过额度限制。这种机会可以把握，当然具体还要看个人投资风格，博收益大还是买A股吧。

2，央妈为什么要突然大幅贬值?

人民币贬值源于央行决定完善人民币兑美元汇率中间价报价：自11日起，做市商要参考上日银行间外汇市场收盘汇率向中国外汇交易中心提供中间价报价。也就是说，央妈定价规则改变了：以前不管前一天市场怎么跌，即便碰到跌停，第二天报价确定中间价也不用管前一天的市场情况，现在是必须反映市场真实情况。

具体为何这么玩，央行给出的理由有两点：

其一，完善人民币汇率中间价的报价后，“做市商参考上日收盘汇率报价，过去中间价与市场汇率的点差得到一次性校正”。

其二，近日公布的一系列宏观经济金融数据使市场对人民币汇率预期出现分化，“做市商更多关注市场供求的变化”。

而在分析师眼中，央行出手的原因那就多种多样了：为人民币加入SDR创造了条件，加大境外热钱做空中国股市的套汇成本、稳增长、保出口、去杠杆等等。

官方表态和分析师的看法很多，总结起来原因大概如下：

A，根据全球汇率市场行情，人民币该有所贬值了;

B ，从经济角度考虑，有必要贬值刺激下，当然很多人不认同刺激说，人民币贬值能否刺激出口确实也难判断;

C，国际国内压力和人民币实际需要，人民币要加入SDR(特别提款权)，市场化定价总归是条件之一，而目前IMF正在中国做评估。从中国角度分析，国际化是确定的不变的目标，国际化自然需要市场化配合。

3，人民币贬值，海淘和出国旅游要多花钱了?

对普通老百姓来说，人民币贬值影响最广的，大概就是出国旅游了。

人民币贬值，意味着出境游的机票、酒店的价格都会上涨，在美元涨涨涨的背景下，去往美国的线路，自然首当其中。

出国旅游自然少不了买买买。出境游玩，对于热爱购买化妆品、名表、包包等人来说，人民币贬值意味着你要多花点钱了。

同样道理，喜爱海淘的剁手党也要注意了，人民币贬值时，还是要货比三国。

人民币贬值，最受伤的，还有那些留学生家庭。动辄几万甚至几十万美元的留学费用，其中的汇兑成本自然很重要。

当然，闲钱较多的人。可以做点资产配置，比如手中囤积点美元，买点美元投资产品。

4.人民币还会继续贬值吗?

在一夜回到两年前后，人民币是否会继续走低，成为老百姓最关心的话题。

2005年汇改时担任央行货币政策委员的余永定认为，人民币升值时代已经结束。

至于具体贬值幅度，招商银行高级分析师刘东亮认为，在岸人民币将迎来新一轮持续贬值，幅度可能在5%以上。不过，人民币贬值会受到央行的密切关注和调控，所以并不会出现断崖式暴跌或无序贬值。

当然还有乐观的声音。交通银行[-0.58%资金研报]金融研究中心高级分析师鄂永健认为，报价方式调整导致中间价贬值是一次性的。尽管当前市场存在人民币贬值预期，但由于每日汇率波幅限制还在，加上中国经济运行总体仍属平稳、美联储加息仍有不确定性，人民币汇率并不会形成持续贬值趋势。

5，人民币汇率究竟发生了什么?我的钱少了么?

发生的事情就是中国在推进汇率改革，只不过这次导致的结果是贬值而已。

8月11日，在央行改变报价规则后，人民币对美元中间价应声下跌1136个基点，贬值幅度达到1.86%，创下有数据以来的单日最大降幅。要知道，6.2298的中间价，已经回到了2013年4月的水平。而在更能反映市场变化的即期市场上，这一变化更为惊人：人民币对美元今日最高贬值至6.3360，相对中间价贬值1.7%，接近触及2%的跌停板。

而在2005年7月21日的汇改中，人民币是一夜升值了2.1%，并开启了将近10年的人民币升值之旅。

当然，就个人而言，你如果现在拿着人民币去银行换美元，换到的大概与2011年12月时差不多了，也就是少了。

当然如果你不去换外币，就持有人民币，贬值似乎看不到对个人有什么影响，影响你购买力的还是通胀水平，以及你的工资。毕竟汇率总归有波动，不出国干啥的贬值对个人似乎没啥影响。

货币贬值，depreciation(of a currency) ，(货币)贬值，指该单位货币的价值下降。那么人民币为什么贬值，?

2015年8月11日，人民币兑美元中间价报6.2298;上日中间价报6.1162，收报6.2097。人民币兑美元中间价下调幅度达1.9%，既创历史最大降幅，更创2013年4月25日来新低。这预示人民币将面临着进一步贬值压力(8月11日腾讯财经)。

人民币兑美元中间价下调幅度大主要由两种原因引发：一是央行选择时机完善人民币兑美元汇率中间价报价政策因素，因为人民币汇率中间价偏离市场汇率幅度较大，持续时间较长，影响了中间价市场基准地位和权威性，进一步完善人民币汇率中间价报价，有利于提高中间价形成市场化程度，扩大市场汇率实际运行空间，更好地发挥汇率对外汇供求调节作用。二是近日公布的一系列宏观经济金融数据使市场对人民币汇率预期出现分化;只有完善人民币汇率中间价报价，让市场经过一段时间适应与磨合，才能稳定市场预期，确保人民币汇率中间价形成方式有序完善。

显然，人民币兑美元中间价下降，既有央行人为政策操纵的内因，也有国内外经济自发推动的市场外力，要对此客观看待，正确分析利弊，不能大惊小怪，更不能对人民币产生恐慌情绪。

从利好端看，会让纺织、钢铁、航运等行业收益：

一是纺织服装行业会“起死回生”。我国纺织服装行业由于受近十年来人民币持续升值压力，使出口为导向的不少企业经营业绩普遍下滑。如果人民币出现贬值，会增大出口订单，让其获得喘息机会。尤其对不少利润被结汇环节吞噬掉的纺织服装企业，成本会大减，人民币贬值将刺激其起妙手回春。

二是钢铁行业又将“枯木逢春”。目前钢铁行业产能过剩已是社会共识，人民币贬值利于钢铁行业走出去，从而增加其生产利润;尤其在人民币贬值情况下，会降低钢贸企业出口成材，有利于加速国内钢企去库存化，使钢铁企业经营竞争活力得到焕发。

三是航运业会“启帆远航”。人民币贬值刺激国内制造企业出口，带动钢铁、纺织等货运业务，从而给集装箱等航运业务带来利好，甚至还有可能带动原材料等货运市场扩大。

四是化工业会产生“化学反应”。人民币贬值将加大进口企业采购成本，但对出口型化工企业将是利好。五是汽车行业将会迎来“发展春天”。人民币贬值或使进口汽车价格吸引力将下降，或抑制进口汽车销量进一步扩大局面。如此，会给国内汽车制造业提供大好发展时机。

从利空端看，会让股市、楼市、国外旅游、海外购物、留学等行业或投资人员受损：一是股市投资形势会更严峻，振幅会更大。人民币与A股走势高度相关，人民币升值会让A股走强，人民币贬值多伴随着A股下跌。同时，人民币贬值引发本币资产估值下降，导致金融、地产等相关板块走弱，拖累整体大盘。如果人民币贬值预期形成，将导致国际热钱流出，A股流动性环境会趋紧，波动幅度也会加大。二是可能导致民众房产投资兴趣下降，不利于房地产业整体回暖。

人民币升贬与民众房产投资欲望息息相关，人民币持续升值9年，也是中国房地产价格持续上涨的9年。在这个升值过程中，拥有房产的人们，资产迅速升值。房产升值预期，又激发了更多人买房欲望。而人民币贬值，则会使国际热钱流出中国，不敢轻易进入中国房地产市场，会推动国内住房资产价格下跌。

为此，目前急欲购房或房产投资者，可等待观望一段时间，再做投资决定。三是对国外留学、旅游、购物等带来不利影响。人民币贬值，意味着同样的人民币所换取的外汇比以前少很多;海外购物者会面临购买一些境外商品因价格上涨而购买数量减少的窘境;国外旅游意味着换取原来相同的美元，要付出更多人民币。这一切对有留学子女家庭、有国外购物爱好者和喜爱国外游家庭来说，就需认真权衡了，选择好购物方式和出境游时机，以规避人民币贬值带来的损失。

人民币贬值是什么?2014年1月末开始，人民币汇率急跌。截至2月21日，人民币兑美元中间价创下今年以来新低。在中国经济基本面并无重大变化的情况下，人民币汇率突然贬值引发市场的广泛关注，且未来人民币贬值预期将继续升温。央行早在2014年2月19日表示，2014年将继续扩大人民币跨境使用，并完善相关政策。这意味着中国要坚定人民币国际化立场，就要维持汇率基本稳定。

人民币持续贬值，实际是双重作用结果，一是市场担心宏观面变化，离岸市场远期汇率引导贬值预期。二是央行借力打力，一石二鸟，主动引导贬值打击投机者，也刺激出口。即期汇率变化虽受制于市场因素，但其背后更多体现的是央行与投机者的博弈。

人民币持续贬值的影响

市场短期快速释放出人民币，也抑制了预期年化利率水平，这对于做多人民币者，实际是遭到预期年化利率和汇率“双杀”。从央行角度看，这一轮阻击热钱的效果明显。不过市场可不会任人调戏，人民币连续贬值也可能导致市场误判。若美元需求持续增加，会加速人民币贬值预期的自我实现，从而对宏观面带来负面效应。

首先，可能促使市场刺破泡沫。

在货币政策趋于中性后，投资者时刻如惊弓之鸟，若市场产生贬值共识，投资者就会集中抛售不动产，从而导致房地产价格快速下跌。这不仅催生银行信贷风险，也会影响到地方政府土地销售计划，进而可能导致债务违约。

由于2014年地方债还债比例高达22%，近四成是以土地销售收入做抵押，一旦房价下跌，房地产开发投资增速就会下降，从而影响到政府卖地收入，而地方债务危机的直接结果是引发银行危机。

其次，促成居民“挤兑”美元，产生货币通缩。

配置美元资产成为国内居民规避泡沫破裂风险的重要选项，如果居民主动抛售人民币资产，换购美元，就会形成人民币的加速贬值，进而进一步刺激居民“挤兑”美元。这最终导致人民币基础货币供给收缩，短期给市场带来的直接后果就是人民币存款减少，银行信贷供给不足，进而通过“派生存款”机制收缩货币。泡沫破裂和资产美元化的结果就是货币通缩。

其三，影响人民币国际化进程。

人民币国际化重要逻辑是，要让人民币持有者能够做到资产保值增值。在完全开放资本市场前，除了提供离岸和在岸投资工具外，保有人民币升值信心，是推动人民币国际化重要基础。如果市场出现较长时间看空人民币预期，这会增加人民币国际化成本。

人民币贬值如何理财保本？今年中旬，人民币兑美元跌破6.70元整数关口，创2010年11月以来新低。按兑换1万美元计算，现在比一年前需要多花4905元(2015年7月19日人民币汇率中间价为6.2095)。换个说法，如果有人在一年前兑换1万美元，他的美元账户即使不做任何投资，也会赚取7.9%的年化收益。那人民币贬值如何理财保本？

很多人想说，早知道没事就多买点美元存着了。

千金难买早知道，不过，还有些招儿能帮你在金融乱世中妥妥儿地保值。

先搞清楚贬值到什么程度了？

对普通老百姓而言，人民币贬值意味着通货膨胀加剧，钱不那么值钱了。

海淘、出国游、海外留学受到直接影响，股市、楼市、投资也跟着受到影响。

人民币贬值，内地富人5大保值绝招你都知道吗？

人民币贬值如何理财

过去一年人民币对其他货币贬值程度

(统计起止时间：2015年7月17日-2016年7月17日数据来源：wind资讯)

从上图可看出，过去一年里人民币对多国货币汇率下降，其中对日元的贬值程度最高，达27.54%。日本留学生纷纷大哭表示，买不了手办了，要脱宅了。

对新西兰元、韩元、澳元的贬值程度也超出10%，对欧元、美元、加拿大元、港币也有不同程度的贬值。有趣的是，由于英国脱欧导致英镑汇率变动，在这些货币中，仅有人民币兑英镑是升值的。

如果去美国、日本、欧元区国家等汇率上升的国家旅游、海淘或者留学，现在的花费较一年前有明显增长；而去英国正是好时机，难不成英国留学热就要这样来了吗？

但是划算是一回事，谁也拯救不了英国的黑暗料理，留学需谨慎。

知道了具体情况，该怎么做？

人民币贬值，老百姓们最关心的就是如何保值了。经济变动中，有人啥也不做懵懂度日，有人却能运筹帷幄借机发财。如何利用经济规律做一些高效理财，想必是每个人都乐于了解的事。

1.海外买房

英国莱坊房地产经纪公司估价及咨询主管林浩文说：“大陆人购买海外房产主要是为了移民、孩子留学或当作度假屋。他们不大可能匆忙抛售，除非该国房地产市场遭遇像政治骚乱这样的重大问题。”

在人民币进一步贬值之前，中国超高净值投资者将作出在全球门户城市购买海外房地产的决定。

林浩文说：“人民币无论如何都肯定会贬值，中国的富人很可能要么把存款换成其他货币，要么在其他高收益市场购买海外房地产，以对冲风险。”

英国第一太平戴维斯集团亚太房地产资本市场高级主管弗兰克-马里奥特预计，中国大陆人的海外房地产投资今年将超过200亿美元(约合1278亿人民币)。

人民币贬值如何理财

2.地产投资

有一个“巧合”：人民币持续升值的9年，也是中国房价持续上涨的9年。2005年，人民币启动升值后出现了一个清晰的信号：对美元长期升值。既然如此，在理论上就会有大量的美元进入中国，换成人民币资产以规避相对的美元贬值。这些美元进入后，最好的存在方式就是买房产。

所以，除了海外买房，在国内大量投资地产也是富人们常用的保值手段之一。

大部分高净值家庭认为未来一年内，一二线城市房价会继续上涨，而三四线城市会下跌，持该意见者占54%，其中可投资资产超过1亿人民币的家庭持有该意见者占比高达65%，富人们果断在一二线城市开始大量投资地产。

3.离岸储蓄类保险

不受个人购汇的额度限制的境外宝箱，数据显示国内越来越多高净值客户利用储蓄类保单对冲贬值风险，购买香港保单的人群也越来越多。由于这些境外保单以美元或港元结算，回报率与美元利率有正相关关系，在美元对人民币升值的情况下，也能提高投资回报率。

需要提醒的是，目前香港保单市场鱼龙混杂，投资者在购买相应产品时需要了解好产品特点，防止被骗。

4.私募股权投资&风险投资

中国高净值家庭对2015年的投资回报率较为满意，超70%的受访者表示自己实现了投资盈利。从高净值家庭2015年增持的投资渠道来看，银行理财、股票和公募基金是他们最感兴趣的前三位投资产品。其中，可投资资产大于3000万人民币的超高净值家庭对私募股权投资、风险投资和海外资产的兴趣高于其它高净值家庭。

5.贵金属投资

2016新年伊始，很多投资者被中国金融市场震得目瞪口呆。A股4个交易日四次熔断，暴跌14.46%，特别是1月7日交易仅15分钟就触发二次熔断，全球股市也纷纷下跌。而在商品中，美原油指数最大下跌13.41%；农产品萎靡不振；而唯有国际金价一枝独秀，最大涨幅3.81%。

与国际黄金投资相比，国内黄金投资者获得了额外的惊喜，从年初开市截止7号日盘休市，沪金指数上涨了5.81%，涨幅高于同时间段国际美元金价2.55%！这是为什么呢？因为“国际美元金价上涨”+“人民币贬值幅度”。

而整个上半年，黄金一直疯长。国际金价上涨超过270美元；最大日内波幅达108美元；曾连续10个交易日上涨。

加拿大皇家银行资本市场目前预计金价在2017和2018年会升至1500美元/盎司，较当前的水平要高13.5%左右，新一轮黄金牛市已在途中。

哪个行业美女多，就说明哪个行业热门；哪种投资大妈多，就说明哪种投资有戏。

不得不说，大量购置黄金的“中国大妈”们十分具备敏锐的避险意识。

现在炒金，还能搭上黄金牛市的顺风车。

精明的内地富人们已经上车了，这个门槛低、收益高、回报快的投资项目，的确比在股市里摸爬滚打来得靠谱一些。

以上就是人民币贬值后，理财保本的一些做法。希望对各位有所参考意义。

【货币贬值的影响是什么】

货币贬值分两种情况：一种是国内货币贬值，另外一种是国际汇率市场货币贬值。二者影响不同。

一、国内贬值

国内市场货币贬值实质是货币实际购买力的下降。产生的原因是货币发行量过大，或者货币流通的速度过快。

二、国际汇率贬值

国际贬值是针对汇率市场而言。汇率的走高或者走低反应货币的升值或者贬值。原因有：

1、市场因素。比如，美元大幅升值，就会带来货币的被动贬值；市场对中国经济未来持负面态度，国际投资者大量出售货币，货币贬值。2、宏观调控。是一种主动的货币贬值现象。任何国家在汇率影响到本国经济正常发展的时候，都会有所干预。

一般而言，货币持续贬值的影响有：

一、对进出口的影响

1.进口会减少，以进口为主的企业，其利润会下降。因为进口货物时，须先用货币到银行兑换成美元等外币，然后再从国外购买货物。货币贬值后，相同的货币换得的美元更少，所购买到的货物量更小，导致进口成本增加，使进口商品的竞争力降低。

2.出口会增加，以出口为主的企业，其利润会增加。货币贬值后，出口货物所收到的美元，能从银行换回更多的货币，利润会增加。企业为了竞争的需要，有了更大的降价空间。

二、对就业的影响

1.如果一个国家是典型的外向型经济，比如日本。那么，货币贬值，出口增加，国内就业会明显增加。

2.如果一个国家是典型的进口型、消费型国家。那么，货币贬值，进口减少，国内就业也会减少。

3.如果一个国家进出口比较均衡，那么，货币贬值对就业的影响可能不明显。

三、对国际资本流动和国家外汇储备的影响

1.国际游资（国际炒家）大量外逃，使国家的外汇储备减少。当一国币值持续贬值，国内外的投资者就会力求持有外币资产以保值，会使大量本币兑换成外币，引发国内的大量资本外流。

2.对国家外汇储备的影响，不确定。一方面，如果本币持续贬值的趋势不减，会使国家的外汇储备减少、甚至出现赤字，无法清偿到期的国际债务。另一方面，因出口增加，使国家的外汇储备增加。货币贬值会增加出口，产生“经常项目收支顺差”，使国家的外汇储备增加。

四、对国内物价的利弊影响

1.货币贬值，国内消费物价肯定要上涨。

2.货币国内贬值，即发行过量。这会导致股市和楼市等资产价格膨胀。

3.货币国际贬值，即国际市场不看好这个国家。那么，会出现资本外逃，，导致股市和楼市价格下跌，资产泡沫破灭。

五、对出国、留学的利弊影响：出国成本增加。

货币汇率贬值后，相同数量的货币可以换来更少的美元，使出国成本增加，不利于出国、留学。

六、对黄金价格和国际大宗商品价格的利弊影响：上涨。

【货币贬值的利弊有哪些】

货币贬值的好处

货币贬值后，由于进口减少，使国内销售市场的竞争减小，国产货物的销量增加，就业岗位会增加；而由于出口增加，出口企业利润会增加，也会导致就业机会增加。

货币贬值的坏处

第一，国内物价出现上涨，导致通货膨胀。第二，资金大量外流，金融市场会出现不稳定状况。第三，出国留学和旅游的费用上升。第四，对国内物价的利弊影响：消费品物价上涨；股市和楼市价格下跌，资产泡沫破灭。

1.进口影响物价：

生产、生活消费品物价上涨。货币汇率贬值，会引起进口商品在国内的价格上涨，推动物价总体水平上升。国家每年需要进口大量的石油、铁矿石、木材、大豆、粮食等生产、生活消费品，这些都是以美元结算的。如果货币持续贬值，这些消费品的进口价格就会升高，将带动整个产业链的成本增加，最终转嫁给消费者，产生通货膨胀。

2.资本流动影响物价：

使股市和楼市价格下跌，资产泡沫破灭。货币汇率持续贬值，会使国际资本投资者产生悲观预期，导致其大量抛售（变卖）在中国的股票、房产等，然后用变现得到的货币兑换成美元等外币逃出国外（热钱外逃）。由此导致股市和楼市的价格持续下跌，随之国内资产泡沫破灭。

车辆贬值赔偿费是指发生交通事故后，事故责任方向无责任方支付相应的车辆贬值费用。目前，有关车辆贬值并没有相关标准和法规可以参考。那么车辆追尾需要赔偿贬值钱吗？下面就为大家介绍一下这一交通事故处理小知识。

1、应考虑维修后车辆外观美观度的降低及使用性能的受损程度。外观美观度的降低指事故车辆，特别是外形显著、价值高的，经过维修对车辆外观造成瑕疵或损害。这种车辆使用价值的贬损，在事故发生后就客观存在，是现有财产价值的实际减少，不因车辆是否出卖而改变，不应被看作因交易而产生的间接损失。

2、车辆贬值能否获得赔偿，应考虑贬值是否达到一定程度。法律虽然遵循完全赔偿的损害赔偿原则，并不等于一切损害均应获得赔偿，“损害”本身在法律上需要具有一定的条件。对于车辆使用价值的贬损是否属于法律上所指的损害，需要考察其是否具有可补救性。所谓损害的可补救性，是指损害在法律上被认为具有救济的可能性和必要性时，才能够获得侵权责任法的救济，它要求损害必须达到一定的程度。如果经维修后，事故车辆使用价值的贬损并未达到一定的程度，属于人们应容忍的范畴，就不应属于侵权责任法所需救济的损害范畴；如果达到了一定程度，作为一种切实存在损害，就理应获得法律上的救济。

3、事故车辆的交易价值是否受损，应考虑交易是否真实存在。与同类无事故车辆相比，即使维修后车辆的使用性能与事故发生前无异，在市场交易中，人们会因车辆系曾出过事故而给予更低的购买价格，对于车主来讲，这种价格差就是车辆的贬值损失。当然，法律上所救济的损害需要具有确定性，即损害事实是一个确定的事实，而不是臆想的、虚构的，尚未发生的现象。

4、考虑到法律没有关于车辆贬值损失是否应赔偿的明文规定以及车辆贬值损失的难以确定性，从合理平衡侵权人与受害人利益角度出发，应严格控制谨慎对待车辆贬值损失赔偿的适用。

货币贬值指该单位货币的价值下降。当前国际通行金本位货币价值衡量，当一国货币兑换黄金，黄金涨价时，称该货币发生贬值。近几年澳元发展趋势甚好，那么像澳元容易贬值吗?今天小编就来为大家介绍详情。

据报道，澳大利亚储备银行行长斯替文斯用沉默对2015年澳元的下跌幅度表示满意。作为多年来习惯用嘴巴来压低澳元的老手，他在过去4个月里对澳元的走势明显保持了沉默。在8月份，他在月度例会声明中用“澳元正在根据大宗商品价格的大幅下跌而进行调整”的表述取代了原来“进一步贬值是可能和必要的”说法。他在12月份接受澳洲金融评论报的采访时似乎对澳元的汇率表示满意，而且他打破了传统，拒绝给出他理想中的澳元汇率值。“对这个问题的回答是汇率一直在进行调整，行使了机能，而且我注意到大宗商品价格依然在下跌，所以进一步的调整是可能的”他说尽管在2015年澳元对美元贬值了11%，但是基于贸易加权后的澳元贬值幅度还不到7%。

澳洲联邦银行首席汇率专家格里察相信澳洲贸易项目的进一步减少将压低澳元对美元的汇率。该银行的官方预测是澳元在今年底前会跌到65美分，尽管美联储在市场期待已久的决定中多年来首次加息后这个观点可能需要修正。澳国民银行在12月底说它计算出澳元的合理值在67美分或者68美分。西太银行首席汇率专家罗仁尼、也认为大宗商品价格和美澳央行的政策差异会进一步压低澳元的汇率。

根据以上内容我们可以知道澳元将要继续贬值。

虽然现在买房是刚需，不会一定要求房子有很高的升值空间，但是，相信大家也是不愿意看到房子贬值的吧？房子贬值就意味着自己的房子没有那么值钱了，可能100万的房子就只值90万的，谁不心疼呀。虽然没有人愿意看到自己的房子贬值，但是往往事与愿违，不少购房者在买二手房后，房子却出现了大幅贬值，所以，小编想提醒大家，二手房出现这些情况别买，一下子大幅贬值。

一、学校资源流失

由于名校附近大多只有二手房，很多购房者都会选择二手房。在名校附近买二手房主要有两个目的：一是帮助孩子读书；二是校区有很强的保值能力，以后不怕转手问题。但是，有些校区房虽然现在很风光，大受欢迎，但是，没多久，名校却不行了，这恐怕会让人大失所望。

而靠近该名校的二手房，它的价值自然也是会跟着下跌的，甚至可能会出现大幅贬值。如果你看到名校资源流失严重，比如老师离职较多，那就说明这附近的二手房没有多久的风光了。

二、缺少城市规划

从大城市发展的角度来看，一旦某一地区被纳入规划区，那么这一地区的房价必然会一波上涨。相反，如果一个城市没有太多的规划和发展，甚至没有城市规划，那么这个地区的房价就很难维持在高位，出现大幅度下跌是正常的。

三、周边环境变差

举个例子，如果你看到某某房子的周边环境十分好，那么在你眼里看来，该房子会贬值还是升价呢？答案显而易见吧，所以，在选购二手房的时候，一定要多留意房子的周边环境，当你看到房子周边环境越来越差，比如繁华的商场变得人烟稀少，就说明二手房即将大幅贬值了。

四、维修问题变难

随着房屋使用年限的增加，房屋质量的问题会越来越多，尤其是高层住宅的电梯。如果房子有问题，但需要长期维修，甚至没有人来维修，没有问津，对于这样的房子，你觉得它还能保值吗？显然不是，所以当你看到房子出现问题，且长期无法修好时，就说明房子要大幅贬值。

五、质量无法保证

俗话也有说，“安居乐业”，只有安心居住，才能享受工作。不过，如果房子质量有问题，比如一家人围着桌子吃饭，天花板不停掉渣，你会高兴吗？所以，当房子质量都无法保证时，那就是它大幅贬值的时候了。

对于楼市而言，房价涨跌都是很正常的现象，房子出现一些贬值也是无可厚非的，但是，如果你买的二手房大幅贬值了，那问题就大了，所以，小编在这里要提醒广大购房者，二手房大幅贬值前会伴随以上这5大现象，看到的话就别买了。

来源：网络

在中国，对于任何一个家庭来说，房产都是很值钱的资产，尤其是对于普通购房者来说，这可是这辈子的全部积蓄了。都说房产是最好的理财产品，确实也是如此，因此买房后，所有的购房者都希望自己的房子可以快速升值，但是，往往事与愿违，不少购房者在买房不久后，自己的房子就快速贬值了，这太出于意料了，在此，小编要说的是，今年买房慎买这5种房子，贬值还不好转手。

第一种、没不动产权证

相信大家都知道，不动产权证的存在对于房产是有多么的重要，它可是证明房屋产权所属的唯一凭证。如果房子没有产权证，在交易时很容易就会出现房产纠纷问题，同时一旦房子遇到了拆迁，拆迁赔偿也会大打折扣。

因此，对于没有不动产权证的房子，不管它的价格再吸引，也不要被它打动，千万都别碰。

第二种、烂尾楼盘

有些楼盘建造一半的时候，可能开发商因为没有资金停建，之后被其他开发商所接手，然后不久就会重新上市。对于这些烂尾楼盘，即便重新上市，在以后也会出现很多麻烦，所以，大家最好还是不要碰。

第三种、违规建筑

在实际生活中，违法的事情不要做，违规的建筑不要买，那么怎么看房子是否违规了呢？从法律角度上来讲，只有开发商五证缺一，那么这个开发商名下的房子就属于违规建筑。

相信大家都知道，能够在房管局登记记录，并且能够拿到不动产权证的房子才是合法的房产，而违规建筑这些都做不到。一旦你买了违规建筑，那可就无法正常办理过户手续了，所以，大家在买房时一定要注意远离违规建筑。

第四种、占用耕地的房子

现在有些开发商为营利，什么手段也是用得出来的，比如，占用耕地建造房子，要知道，这种行为可是违法的。根据我国土地法规定，专地只能专用，即耕地只能用于耕种，宅基地只能用于建房。

总而言之，这种房子买不得，一经发现，房子可会被强制拆除的。

第五种、地下室

大城市涌入人口多，但是房子就那么多了，于是开发商就拿地下室出来卖。虽然国家早已明令禁止地下室住人，但是在北上广深等热点城市，地下室仍然交易火热，而且还居住着不少人。

不过，并不建议购买，买这种房子比买小产权房更惨，因为伴随着时间的推移，国家对于地下室的审查会越来越严格，这种房子贬值也是无法避免的。

来源：网络

买房不注意哪些最容易贬值呢？下面小编为大家整理了相关内容，提醒大家一定要注意。

1、质量方面不可马虎

从理论上说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是政府部门，跟开发商之间并未结成利益共同体，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。

但现实情况是开发商可以依靠一些“盘外招”，使得问题房蒙混过关。但这类住房在市场上很难得到购房者的认可，一旦披上“质量差”的外衣，其价值将大打折扣。

2、配套不能“做减法”

生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括目前所具备的，也包括近期甚至未来将要实现的。

一个生活区除了交通方便，还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。当然，还要看配套的品质与档次，比如周边是否有名校等。

生活配套如果“做减法”，则会让房产减值。常见的有名校招生的调整，或者学校教学质量的下滑，以及知名综合医院的搬迁等，都会导致周边房产价值受到影响。所以对于这些方面的因素，购房者要进行客观评判，千万不要人云亦云或者盲目行事。

3、尽量远离污染源

污染对房产价值的损伤直接而且持久，这是购房者应该尽量避免的。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。

而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等，都有可能会遭受相应的污染侵害，比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等，而临近这些污染源的住宅，其价格自然没有竞争力。

4、物管并非锦上添花

好的物业管理，不仅能让居住的满意度提高，而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。

住房作为一种特殊商品，其售后服务已经被越来越多的购房者重视，不可否认，很大一部分购房人就是冲着物业管理的口碑来的。

相反，如果物业管理不到位，在服务过程中屡次出现问题，并多次与业主发生冲突，显然会导致购房者对这类居住小区避让不及。

好的物业公司具备两大功能，一是通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活品质;二是通过对物业的维护，使得物业保值升值。所以对于物业公司管理水平的考察，一定要细致，尽量避免服务水平一般的公司。

5、关注规划变化

规划对房价的影响是非常有力的。但并非所有的规划对房价升值都有利。

房产价值在很大程度上与地段有关，而地段又与其所占有的资源，比如教育、交通、医疗、商业等有着很大的关系。而规划的实施，实际上是通过投资，改变其地段价值，所以规划对房价的正向影响，是随着地段价值的不断提示而得以显现。

但有些规划却对房价的增值不一定有利，比如新建一条快速通道，或者新建一座大型变电站等。业主应该关注规划变化，对于那些不利于房产增值的，应及时应对。

6、居民变化要留意

小区居民的整体素质，也会影响到房价。俗话说物以类聚，人以群分。大多数人愿意选择跟自己差不多类型的人居住在一起。因此一旦发现小区居民构成出现了变化，则应该保持警觉。

7、治安环境也重要

置业买房，治安问题是首位。这样的说法虽然有些言过其实，但如果治安环境恶化，不能给人以安全感，何来安居乐业?

说到底，治安关系到生命和财产的安全，如果无法得到保障的，这样的住房肯定是得不到市场认可的。所以不仅在购房前要了解治安情况，入住之后也要适当关注治安状况的变化，比如周边刑事案件发生频率。而一旦治安环境恶化，刑事案件高发，周边住房的价格肯定会受到影响。

以上几点不注意，房子一定会贬值。

买房要注意什么，看地段、看户型、看配套……。10种一出手就会贬值的房子，你知道几种？

1、城市的立交桥旁边

自己选买房位置，如果不是特别的需要，最好不要在这种地方买房。那儿的房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对身心健康产生不利影响。

2、十字交叉的大路旁

十字路口如果做办公楼还可以，但如果是住宅，一不小心就盖成了死角，除非炸掉这个楼。住在这个位置住宅楼的人，容易引起胃病，肺病、支气管疾病，脑中风都有可能。

3、高压塔和电视塔旁

电视塔的发射功率很强，电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病、精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢？300米以外的房子一般来说好一些。

4、加油站旁最好别住

现在汽车多了，加油站也多了，汽油里面含有大量的有害物体，比如铅、苯等，对健康危害极大。另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是风水学上的煞气。

5、大型玻璃幕墙对面

住宅本身或对面若有大型玻璃幕墙，长时间会产生光污染，对健康会不利。容易得的病首当其冲就是青光眼，眼睛胀痛明显；另外也容易患上白内障、慢性结膜炎、角膜炎。

6、不要正对大路直线

如果要挑选房子，最好不要选正对大路的户型，特别是阳台还有主卧室的位置，不要正对大路的直线。强烈气流倒入使人易患感冒，还容易患呼吸道疾病，也有一定冲煞。

7、主卧不要对着尖角

物理学上所有的物体都产生电信号，产生电信号就有个集中点位，如发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以户型卧室最好不要对着某建筑尖角，不然主人精神会很差。

8、铁路旁住宅不可取

住铁路附近的居民，经常能听到火车的鸣笛声和各种嘈杂声，听久了大部分人听力都会下降，非常容易得耳聋，更甚至寿命相对于正常人来说都会比较短，尽可能不买那的房。

9、围墙围很高的房子

住宅边上筑有一点小围墙会觉得惬意，能通透一点就更好了。但围墙太高就不好了，建墙太高，会感觉自己在一个封闭的环境中，特别不舒适，长此以往容易得精神抑郁症。

10、可看到烟囱或坟场

住宅外边能直接看到高大的烟囱，甚至坟场，对心理会产生压抑作用，长时间的精神压抑可能造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤等一系列疾病。

看了以上10种地段的住宅类型，你有中招的吗？如果看房、选房恰好在这些地段，最好能慎重考虑。

有些房子一走进去就会感觉到神清气爽，如沐春风；而有的房子则感觉压抑沉闷，坐立不宁？这就是户型格局优劣的区别。以下6种类型的卧室住宅则要避忌。

1、卧房形状斜边或多角

斜边易造成视线上的错觉，多角易造成压迫，长期下来会增加人们的精神负担。

2、卧房没有窗户或昏暗

卧房应设有窗户，保证空气流通和采光充足，使人精神畅快，也能有较好睡眠。

3、浴室或厕所改成卧房

一般大楼浴厕设在同一地方，浴厕改卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层浴厕当中。

4、卧室房门正对着大门

卧房需安静、私密，而大门进出必经，不符卧房安静的条件，影响健康和财运。

5、卧室房门正对卫生间

卫生间很容易产生秽气和湿气，卧室房门正对着卫生间，长期对人体健康有害。

6、房门正对或相邻厨房

厨房是生火之处，排出油烟，甚为燥热，卧室房门正对或相邻，危害人体健康。

看了以上6种卧室户型，你们家有中招的吗？卧室按以上这么设置的，长期以来必然影响健康，不得不防！

风水讲究“天圆地方”，但现代建筑中，由于空间、设计以及种种其他的原因，却可能出现各种各样的户型。在此提醒大家，为了您和家人的吉祥幸福，请慎重选择以下户型。从投资的角度来说，买了这些户型，必定贬值。

一、卫生间位于中心位置的房子

这种情形是非常不利的。卫生间为家中污秽之源，如果正好位于房子的中心位置，将不利于所有居住者的各方面运势，避开为吉。

二、手枪型的户型

有的房子，从平面图来看，整个户型的形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重，且寓意不吉，最好避开。

三、刀把形的户型

刀把形的户型，就是指房子的整体形状就像刀把一样。这样的户型也存在着严重的缺觉，同样也有不好的寓意，建议避开。

四、三角形的户型

三角形的不稳定，以及风水上的种种不良寓意，足以让你退避三舍。

五、锯齿式的户型

有的户型看起来参差不齐，不太规则，类似于锯齿形。这种户型并不少见，如果有条件选择其他户型，这一种最好放弃。

六、有尖角的户型

有的房子，从平面图来看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，就像窗外正对的各种形煞一样，都会对居住者产生非常不利的影响。

七、走廊式的户型

有的户型，形状狭长，长宽不成比例，就好像一个长走廊，宽度不够，这样的房子，让人看了就别扭，更不要说长期居住了。

八、空气不流通的户型

有的房子的窗户少或者小，造成室内外空气流通不畅，通风不良，使得肮脏污秽的气流不易排出，新鲜洁净的空气难以进入。长此以往，身心都会受损。

九、有穿堂煞的户型

“穿堂煞”是指气流从入户门可以直接吹到窗户或阳台的格局，这样的户型空气对流太旺，室内一直有风，会造成磁场的不稳，不仅容易让居住者情绪不稳定，没有安全感，而且还对人气、财气的积聚有不利影响。

十、穿心剑格局的户型

入户门正对走廓或通道，其形如利剑穿心而入，这样的格局，在风水上叫“穿心剑”。走廊或通道的长度越长，穿心剑的煞气越强。如果住宅内部的进深小于走廓的长度，则为祸最大。

十一、采光不好的户型

有的房子，形状狭长，阳光无法照耀，使得整个房子阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运、事业运、健康运都很难产生好的影响。

股市有风险，投资需谨慎！楼市肯定升，赶紧买买买！不少人是酱紫想的！尤其是一线城市的人。但买楼肯定就会赚这个理论真是对的吗？NONONO~拿笔记好以下这七点~买楼之前一条一条对着看，买错了分分钟一夜暴跌10万元！

1，楼盘质量有问题

从理论上说，住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关，负责把关的机构要么是独立的第三方机构，要么是政府部门，跟开发商之间并未结成利益共同体，因此只需各负其责，便可以避免质量问题。

但现实情况是开发商可以依靠一些“盘外招”，使得问题房蒙混过关。但这类住房在市场上很难得到购房者的认可，一旦披上“质量差”的外衣，其价值将大打折扣。

2，配套不能“将就”

生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括目前所具备的，也包括近期甚至未来将要实现的。一个生活区除了交通方便，还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。当然，还要看配套的品质与档次，比如周边是否有名校等。

生活配套如果“做减法”，则会让房产减值。常见的有名校招生的调整，或者学校教学质量的下滑，以及知名综合医院的搬迁等，都会导致周边房产价值受到影响。所以对于这些方面的因素，购房者要进行客观评判，千万不要人云亦云或者盲目行事。

3，必须远离污染源

污染对房产价值的损伤直接而且持久，这是购房者应该尽量避免的。

污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等等。而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等，都有可能会遭受相应的污染侵害，比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等，而临近这些污染源的住宅，其价格自然没有竞争力。

4，好物管好重要

行业内有一句话：“万科卖房靠物业”！真有不少购房者是冲着万科的好物管而去的！物管好，以后的烦心事少了不少~如果物业管理不到位，在服务过程中屡次出现问题，并多次与业主发生冲突，显然会导致购房者对这类居住小区避让不及。

好的物业公司具备两大功能，一是通过物业管理服务，提升人居环境，提高业主的生活品质;二是通过对物业的维护，使得物业保值升值。所以对于物业公司管理水平的考察，一定要细致，尽量避免服务水平一般的公司。

5，地区规划影响房子价值

房产价值在很大程度上与地段有关，而地段又与其所占有的资源，比如教育、交通、医疗、商业等有着很大的关系。而规划的实施，实际上是通过投资，改变其地段价值，所以规划对房价的正向影响，是随着地段价值的不断提示而得以显现。

但有些规划却对房价的增值不一定有利，比如新建一条快速通道，或者新建一座大型变电站等。业主应该关注规划变化，对于那些不利于房产增值的，应及时应对。

6，邻居类型要分辨

现在哪会有《欢乐颂》里面这么感情好的邻居？相安无事也就很不错了~小区居民的整体素质，也会影响到房价。

俗话说物以类聚，人以群分。大多数人愿意选择跟自己差不多类型的人居住在一起。因此一旦发现小区居民构成出现了变化，则应该保持警觉。

7，治安环境很重要

置业买房，治安问题是首位。这样的说法虽然有些言过其实，但如果治安环境恶化，不能给人以安全感，何来安居乐业?

说到底，治安关系到生命和财产的安全，如果无法得到保障的，这样的住房肯定是得不到市场认可的。所以不仅在购房前要了解治安情况，入住之后也要适当关注治安状况的变化，比如周边刑事案件发生频率。而一旦治安环境恶化，刑事案件高发，周边住房的价格肯定会受到影响！