安阳那个区房价最高(精品20篇)

上世纪90年代末的历史摘录显示，在经历了严重的金融危机之后，房地产价格预计将出现大幅上涨，比特币、白银和黄金等避险资产可能也会跟风上涨。

鉴于空前的COVID-19爆发，全球房地产市场正处于失业率上升、债务和股市暴跌之后的危机之中。在美国，由于房地产业主继续拖欠房贷，房屋销售出现大幅下滑，跌至9年来的低点。

后COVID-19时期如何寻找房地产

目前专家预测，2020年第二季度全球房地产业将遭遇大规模抛售潮。正如已经看到的那样，美国、日本、新加坡和韩国正努力应对需求严重不足的局面，因为该行业急切地等待着一些疯狂的购买活动。

菲律宾的马卡蒂是一个人口稠密的地区，也是一个繁荣的房地产市场，在过去的几年里，房价创下了历史新高。然而，在大流行危机之后，它也下降了15%。到年底，这个数字可能下降20%。

2020年为全球房地产市场描绘了一幅相当惨淡的图景。然而，如果说历史教会了我们什么的话，那就是它在重复。与前一次非常相似，从长期来看，房地产市场的需求将大幅增长，并收回其损失。

专家称，房地产将会繁荣，比特币也会繁荣

格拉纳达大学和芝加哥联邦储备银行（federalreservebankofchicago）联合开展的研究显示，在上世纪90年代末和2007年，许多国家的住房需求大幅上升。

报告称，这些事件往往被称为全球金融危机的主要催化剂之一，因为银行放贷能力的提高从根本上改变了整个市场的动态。尽管发生了动荡，房地产市场的需求在很长一段时间内仍在飙升。

这一激增背后的一个主要原因是利率的下降，这鼓励了即使是小购房者也能充分利用机会，投资于一个罕见的廉价房市场。

第二个催化剂往往是政府通过各种刺激方案和救济努力减轻对经济的打击。数以万亿美元计的现金流入，导致购房欲望增加。

在当前形势下，美国政府面临巨大压力，要减轻疫情的影响，向受灾者提供财政支持，帮助企业挽回巨大损失。在这些悲观的预测中，美联储（federal reserve）预计将继续至少六个月的刺激努力。

现金宝是什么?现金宝于2009年6月份由汇添富基金公司首先推出，账户将资金充值进现金宝，如同存放在银行储蓄账户，不做任何操作，即可获得等同于定期存款的收益。2013年2月，现金宝革命大升级，实施可1元起存，平民投资，取现1秒钟到卡、多卡转账、保底充值等功能，2013年4月，现金宝快速取现功能再次升级，免除了快速取现的手续费。是银行、证券公司、基金公司推出的一种理财账户，可以帮助普通人管卡、管钱、理好财的产品。通俗点来现金宝说就是管理现金的一种工具。

那什么现金宝的适用人群呢?使用人群即为平时手头有点闲钱的投资者，加入现金宝业务后可将平时没有使用的现金，交给相关的单位或者管理者管理，在你需要时又随时抽出使用。这类产品一般来说没有什么风险。但不排除意外，如若现金宝的管理者管理不当，遇到大额赎回也是有可能爆仓的。如若不是含着金钥匙出身，对于大部分人群来说财富的积累是一个长期的过程，现金积累能让现有财富保值和增值，又能为将来提供一份可靠的保障。现金宝可以帮你的闲置资产实现现金收益的最大值，这类产品的平均收益率一般会是银行活期利息的3-4倍。

windowsVista查看“系统属性”时，处理器 (CPU)速度的报告值可能低于最高速度。如要查看“系统属性”，您可以点击“开始”，右键点击“我的电脑”图标，然后在菜单列表中选择“属性”。“系统属性”将显示CPU当前的运行速度(或当前速度)。产品宣传中的速度值是 CPU 能够达到的最高运行速度(或最高速度)。 通常，“系统属性”中的 CPU 速度报告值与 CPU 最高速度之间存在一定差距。

配有 Intel 和 AMD 移动处理器的笔记本电脑使用处理器限速特性控制处理器速度。因为用户设定的“电源选项”(无论笔记本电脑使用交流电源还是直流电源)以及当前运行的系统进程和应用程序的要求，您的处理器可能会降低速度。处理器限速特性旨在通过只供应必要电能而延长电池使用寿命(使用直流电源时)。 Intel 笔记本电脑使用 SpeedStep? 技术，而 AMD 系统使用 PowerNow!? 技术。

使用 Microsoft“系统信息”查看最高速度

您可使用 Microsoft“系统信息”实用工具查看处理器的最高速度：

点击 “开始” 并在“搜索”字段中键入 “运行” . 在可用时选择 “运行” ，然后在出现的“运行”窗口中键入 “msinfo32” .

或者您也可以点击 “开始” ，然后在“搜索”字段中键入 “系统信息” . 在其可用时选择 “系统信息” ，然后将出现“系统信息”窗口。

您也可以同时按下 FN 和 Esc 键访问“系统信息”窗口。

系统信息实用程序话框将显示包括最高速度在内的处理器信息。

使用“HP Help and Support”查看当前速度和最高速度

您可以使用“HP Help and Support”查看处理器的当前速度和最高速度：

点击 “开始” >“帮助和支持” . 出现“帮助和支持”窗口时选择 “系统信息” . “系统信息”窗口即会出现。

在 “硬件” ，点击 “处理器” .

将会出现您系统处理器的名称、最大速度和处理器芯片信息。

控制处理器限速功能

您可以通过“控制面板”中的“电源选项”控制处理器限速特性。

点击 “开始”>“控制面板” .

出现“控制面板”窗口时，选择 “Hardware and Sound” .

出现“Hardware and Sound”窗口时，选择 “Power Options” .

或者您也可以右键点击系统任务栏内时钟旁边的电源图标，然后从下拉菜单中选择 “Power Options” .

出现“Power Options”窗口后，您可以三个计划中进行选择：

HP Recommended

在节电和性能之间实现了折中。

Power saver

当您无法连接到墙壁电源插座时，请使用“Power saver”模式。

High performance

当您插入墙壁插座且需要最佳处理器响应率时，请使用“High performance”模式。

您也可以点击 “Change plan settings” 自定义这些电源计划。

普兰娜最高端的一款化妆品是普兰娜雪莲纯净护肤礼盒套装，这也是普兰娜家价格最高的一款护肤品。这款雪莲纯净护肤的功效是滋养润肤和改善细纹，适用于包括敏感肌在内的任何肤质。肌肤出现初老症状的妹子可以使用这款产品，它对肌肤缺水、干燥以及肌肤失去弹性方面还是比较有研究的，使用评价相当不错。

普兰娜化妆品最高端的是哪一款

普兰娜雪莲纯净护肤礼盒套装是普兰娜化妆品最高端的一款，礼盒中有雪莲凝时润肤水、雪莲亮颜紧致精华乳、雪莲焕颜雪肤日霜、雪莲滋养保湿晚霜和雪莲眉目无痕眼霜，每一款单品在它家旗舰店都可以单独购买，但是礼盒购买的性价比非常高，整套使用的效果也好，买来送人或自己使用都是不错的选择。

普兰娜雪莲纯净护肤成分

普兰娜雪莲纯净护肤系列中除了一些基本的透明质酸保湿成分之外，还添加纯净雪莲和9中植物营养精华，成就年轻美肌。这个系列的产品添加纯净雪莲可以使肌肤加快对营养的吸收，起到柔软肌肤的作用;澳洲坚果籽油用来呵护皮肤油脂层，增加肌肤的润滑度;母菊花用来密集补水、均匀肤色;金盏花收缩毛孔，滋养肌肤;还有北美金缕梅、霍霍巴籽油、野大豆角等植物成分。

普兰娜雪莲纯净护肤适合什么年龄使用

普兰娜雪莲纯净护肤算是营养含量比较高的护肤系列，它的功效也不是简单的补水保湿，它适合30岁至45岁之间的人群使用。这款产品中采用较高的营养物质年轻肌肤使用容易营养过剩，只有选择适合自己年龄、肤质的护肤品才能达到最好的护肤效果。

拉巴斯位于玻利维亚高原东部拉巴斯河谷，西与秘鲁和智利接壤，西南为高原，东南为山地，东部是热带河谷，北部是亚马孙河流域边缘的雨林带。气候属于亚热带山地气候，年平均气温25℃，海拔3577米，是世界上位置最高的首都。拉巴斯所处地理位置极富有山城特色。城的四周由群山包围，使其免受寒风的袭击。 拉巴斯的简介 拉巴斯是西班牙人起的名字，意思是“和平”。始建于1548年，当时名为“圣母的和平城”。1809—1825年，拉巴斯成为独立战争的革命中心。1827年为纪念结束西班牙对玻利维亚和秘鲁的殖民统治的决定性战役——阿亚库巧战役，拉巴斯改名为阿亚库巧和平城，1898年成为实际首都，城内留有西班牙统治时期的建筑.市中心是以民族英雄命名的穆里略广场，广场周围有政府宫、国会大厦和天主教堂.在靠近市中心的圣弗朗西斯科广场上有一座欧洲巴罗克式的圣弗朗西斯科教堂，穆里略广场北部是殖民统治时期的旧城。哈恩大街是用石条铺砌成美丽的图案，大街两旁是古朴典雅的西班牙建筑，穆里略博物馆就坐落在这条大街上，离拉巴斯城60公里的蒂亚瓦纳科公园，有印加帝国古城遗址、太阳门、印第安人石像等.拉巴斯城内有收藏民间艺术和古代文物的历史博物馆和金器博物馆.还有本纳托纪念碑。 资源 玻利维亚西部一省。西邻秘鲁和智利。面积13.4万平方公里。人口2，812，000（2005）。首府拉巴斯。拉巴斯也是玻利维亚的首都，是全世界海拔最高的首都。1826年设省。西、南部属玻利维亚高原，海拔3，700米以上，气候干冷；东部为科迪勒拉山脉东坡谷地，亚热带气候；北部属亚马孙河冲积平原低地，高温多雨，森林密布。矿业居重要地位，有锡、铋、铜、金、锑、钨、铅、锌等矿产。工业多集中于拉巴斯，有食品、纺织、石油提炼、化学、机械等。农业主产甘蔗、棉花、烟草、玉米、马铃薯、大麦等。西南部的的的喀喀湖畔旅游业甚盛。南部交通发达，公路优良，铁路通智利、秘鲁和阿根廷。 经济 玻利维亚最大城市和经济、文化、交通中心，拉巴斯省首府。位于玻利维亚高原东部拉巴斯河谷内，西北距的的喀喀湖55千米。海拔3577米，是世界上最高的首都。人口约100万。原为印第安人村落。1548年因在拉巴斯河发现砂金而建城。1827年为纪念阿亚库乔战役，称拉巴斯阿亚库乔。1898年成为实际首都（法定首都为苏克雷）。20世纪以后，由于周围矿区开发、交通运输发展，成为全国最大经济中心。可可、香蕉、咖啡、羊毛、肉类等农牧产品的集散地。有石油提炼、纺织、食品、化学、制鞋、机械、烟草、造纸等工业。有铁路和公路与全国各主要城市联系，并西通邻国智利的阿里卡、安托法加斯塔等海港；有国际航空站。市内重要街道沿拉巴斯河依地形高低分层建筑，具山城特色。最高层为印第安人住宅区；中层是行政中心和商业区；最低层能防高原寒风，为高级住宅区。有大教堂、政府宫、美术馆和博物馆等。

都说舔狗到最后是一无所有的，其实舔狗式的爱情相信很多人都有经历过，在深爱一个人的时候根本不会去管自己有没有舔，那么舔狗的爱情能有多卑微？

舔狗式爱情到底有多卑微

舔狗到底能卑微到什么程度，最卑微的莫过于跪舔，一般舔狗的男人，都是些没钱的穷男人，没钱又想追女人，没办法，只能靠舔，这也是没办法的办法，兴许舔成功了，岂不是美梦成真!

有钱的男人是不需要舔狗的，自有别人来舔他。一般的普通男人在喜欢上一个他心目中所谓的女神的时候，为了得到她，对她都是无条件顺从的，有些严重的甚至可以砸锅卖铁倾其所有来舔他的女神，殊不知他只是女神在众多的舔狗中的一个备胎而己，舔到最后往往都是落得人财两空，一无所有!

女人一开始被男人舔是非常开心的，一个被男人舔的女人是非常有优越感的，男人舔得越凶她觉得她越优秀，有些女人不知羞耻地津津乐道她有多少个男人舔，无非是想在人们面前证明她多有魅力，她比一般的女性更优秀，更能吸引男人，男人的舔加快了有些女人在渣的道路上成长的步伐，你越无条件的舔她就会越来越渣!

舔狗的最高境界是什么

我曾经和某个朋友，一起走在路上，一对情侣路过我们面前，男生背着女生的，我说小情侣好甜蜜好幸福啊。朋友说，这是舔狗行为，这当然不是我的朋友第一次说到舔狗行为了，我说我前男友还算挺好的，他说是不是疯狂舔你那种，是不是舔狗。

我当时就在想，在我的这个朋友的世界观里，只要一方付出就是舔狗行为吧，他就不想为别人做过多的付出，但是可能是我还不值得他付出，但是他这样的想法让我觉得很无语，说实话在感情上面，哪里会有那么清清楚楚呢，我喜欢一个人，我就愿意为了他付出，当我不想付出的时候我就不付出了。舔狗其实是一个比较难听的词，为什么我对一个人尽心尽力的喜欢，要让这么一个不好听的词来概括呢，我不能接受。

舔狗式爱情的具体表现

1、无条件地惯着对方

有句话是这么说的，女人能宠不能惯，你要是无条件的惯着她，她就会一再做出伤害你的事情。所以，在感情里，男人就算再爱女人，也不能盲目的惯着她。相处的过程中，一定要有自己的原则和底线，要知道，女人和男人一样，如果你什么都迁就她，她反而会觉得没意思。

2、容忍对方一次又一次的伤害

当一个人开始伤害你的时候，就说明她心里不够爱你，这个时候，如果你还一次又一次的包容她，那么你的爱就会变得很廉价。她会摆出一副吃定你的样子，然后肆无忌惮的做出更多伤害你的事情。这样的包容，不会让你收获真爱，只会让你越爱越卑微。

3、明明是她错了，还死乞白赖的为她收场

错就是错，对就是对，再爱一个人也不能颠倒黑白。我们说，爱可以让一个人变得大度、变得包容，但不等于可以变得没有原则。如果明明是她错了，你还死乞白赖的为她收场，那么她不但不会感激你，反而会觉得你是个“傻子”。这样的爱情，只会让你卑微到尘埃里，而她却惦记着其他的人。

4、在她面前，没有一点点尊严

越爱一个人，就越容易丢了自己的尊严，只要对方开心，自己就愿意付出一切。然而，这样的妥协并不会让你收获幸福，反而会让你越爱越累。因为，一个不懂得尊重你的女人，心里根本不爱你，当她毫不顾及你的自尊心时，也就说明她心里完全不在乎你。

舔狗式爱情有必要吗

没必要，爱情本就是平等的，人本就是平等的。

人没有高低贵贱之分，生命的价值都是等同的，不相上下的。同样爱情也是如此，如果不能得到旗鼓相当的回报，不如不要。

没有必要卑躬屈膝去要什么，这种方式得到的爱情，来得快，去的也快。

民间借贷纠纷是近几年民事纠纷最多的案件。关于民间借贷的利率的争议也存在不少，那么民间借贷的利率最高是多少？我国目前是怎么样规定的？我们该如何判定利息是否合法？

民间借贷利率民间借贷的利率最高是多少？按照2015年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。也就是说，不超过24%的利息均受保护;超过24%不到36%的利息看做自然债务，给了的不用还，没给的不能再要;超过36%的部分一律不保护。有关民间借贷利率和利息的内容主要包括：1.借贷双方没有约定利息，或者自然人之间借贷对利息约定不明，出借人无权主张借款人支付借期内利息;2.借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息，但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息;3.预先在本金中扣除利息的，人民法院应当按照实际出借的金额认定为本金;4.除借贷双方另有约定的外，借款人可以提前偿还借款，并按照实际借款期间计算利息。此外，这一部分还对逾期利率、自愿给付利息以及复利等问题作了规定。关于24%和36%两道线的解释：我们划了“两线三区”，我们首先划了第一根线就是我们民事法律应予保护的固定利率为年利率的24%，这是一条线。第二条线是年利率的36%以上的借贷合同为无效，这就是两线，划分了三个区域，一个是无效区，一个是司法保护区，一个是自然债务区，就是24%-36%期间这三个区域。简单理解，年利率在24%以内的民间借贷受法律保护;而年利率在24%-36%的民间借贷属于自然债务，如果要提起诉讼，要求法院保护，法院不会保护你，但是当事人愿意自动履行，法院也不反对;年利率超过36%的民间借贷，则不受法律保护。此外，《规定》还具体列举了民间借贷合同应当被认定为无效的情形，包括：1.套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的;2.以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的;3.出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的;4.违背社会公序良俗的;5.其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。

经济学家，投行专家，贩夫走卒，似乎人人都是房地产专家，都喜欢预测房价，有的年年诅咒房价腰斩，房地产崩盘，他们声称，中国房价泡沫严重，迟早崩盘，他们经常获得喝彩声。似乎他们代表了民意，是为平民鼓与呼。可是凡是相信他们的人，没有不后悔的;也有人认为中国的房价不高，长期看，还得上涨。他们常常受到攻击，被认为是“人民公敌”。可是，他们似乎是正确的。下面就一起来看看吧!中国房价为什么这么高！

总结

明白了房价的构成，就不难理解，为什么2010年以来，在被称为史上最严厉的调控政策之下，在万众喊打的声浪中，一线城市核心区域的房价只是轻微下跌，这是利益使然。土地出让金不降低，而且还在上升，税费一项不减，成本基本不变，房价安能下降?

房价为什么高!

有人说，中国房价有其特殊性，哪个国家的房价没有特殊性呢?但是，价格终究是经济理论可以解释的，最终还是由供求决定。需求：只有买房才能保值增值?!

北京的市区，被界定为五环以内，在这个区域内，要有党政机关、部队、事业单位、大中小学、绿化消防公园等等公用地，可供建设住宅的用地是有限的。供求差额巨大。当本地人和外地人，甚至全世界的人，都争相来北京买房的时候，房价的上涨，是必然的。什么温州炒房团、山西和煤老板炒房团的故事，能演绎出来的，不是没有一点由头的。

从1998年到现在，可以说，凡是买了房子的人，没有后悔的，如果说有后悔，就是后悔买的晚，买的少，凡是没有买的，都悔不当初。榜样的力量是无穷的，事实胜于雄辩，只有买房才能保值增值，是富人们的共识。

在2009年5月之前，北京四环以内的房价，大约只有1.5万元左右，到了下半年，就翻番了。1.5万只能在昌平等远郊区买。在2009年上半年买了房和没有买房的人，就是冰火两重天的生活，几乎是城乡差别。

当然，即使是钱不够多的人，只要抓住机会，借助银行抵押贷款，也能实现住房梦。在2009年早些时候，买房的首付只要20%，利率还可以打7折。这部分人，被称为房奴，因为其后的大部分收入，都要交给银行还贷款，不过，他们是痛并快乐着的。房价的上涨，房子的升值，他们的总资产还可以增加。

当然，富人热衷买房置地，也有文化上的原因，安土重迁，安居乐业，居者有其屋，都是农耕民族的文化基因，这一点，西方人却是喜欢迁徙的，美国就是英国人向新英格兰进军的结果。

供给：既有开发商，也有政府

房价在短期，取决于需求，在长期，也就是趋势上，取决于供给，因为在长期，竞争比较充分，如果某个行业赚钱多，会引起蜂拥进入，而赔钱了，会引起开发商退出。所以，房价在长期反应的是成本。

房子的成本包括三部分：地价，也就是开发商拿地的成本;建安费，建筑安装等等的支出;税费，政府各部门收取的税收和其他费用。

从供给角度，在正常情况下，房价就是以上三项成本，再加上开发商的利润。开发商的利润率，是波动的，一般是10%，高的时候是20%甚至更多。

如果房价长期上涨，一定是成本过高造成的。

成本的第二项是建安费

这个包括七通一平、人工费、材料费、机械使用费、施工管理费、设备购置及安装使用费、小区公共服务及建设费、小区公共设施建设费等。这部分成本，大体上是正常的。这部分成本大约占全部成本的。

成本的第三项是政府各部门收取的税费

税收有营业税、城市维护建设税、教育费附加(是营业税的附加)、契税、印花税、耕地占用税、土地增值税等。

政府收取的费，各地有差别，明目五花八门，比如渣土费、人防费、中学增建费、旧城改造费、公建地费、墙改费、环境保护监察费、城市绿化费、监理费、质检费、价格评估费、审计费、散装水泥限袋费、工程质量监管费、工程造价管理费、安全监察费、劳动定额测定费、外省承包工程管理费、施工图纸审查费、预算费、施工噪音管理费、专家评审费、卫生费、行业管理部门培训费、城市建通集资、治安费、报刊费、街道管理费、计划生育管理费等等。

据著名经济学家郎咸平估计，大约有12项税，56项费。几乎每个政府部门，都有一项收费，房子成了唐僧肉。政府性税费占房价(非成本，因为税费大部分是按照房价收取的，比如营业税)的70%左右。

成本的第一项是地价

地价就是土地出让金。在住房改革前，房子都是政府盖的，土地是通过免费的划拨方式获得。改革后，开发商一律国土资源部门主持下，通过“招拍挂”，也就是招标、拍卖、挂牌方式取得土地使用开发权。拍卖的资金，也就是著名的“土地出让金”，进入地方政府的财政专户。

尽管法律是城市土地是国有的，但是，其实际的所有者，是地方政府。据说，地方政府靠卖地筹集资金，是受了香港地方政府的影响，土地出让收入，是港府的主要收入部分。城市土地，具有稀缺性。伴随城市化过程，农村人口向城市流动，小城市向大城市流动，最后就会出现超大城市，就目前来说，中国出现的超大城市还不多，将来势必出现真正的超级大都市。城镇化和人口流动，是造成地价进而房价高的基础性因素。

这年头，小区意外事故频发，电梯“吃人”、空气质量严重下降导致“雾霾”、楼盘“延期交房”、面积严重缩水的“公摊”背景下：电梯、容积率、公摊、交房时间这四点，比已经定型的房价更关键。

第一，电梯关系到人身安全

近期，全国各地陆续爆出商城电梯“吃人”事件，甚至已经有年轻的妈妈为此付出了生命的代价，为全国人民上了一堂乘坐电梯的安全教育课，挽救了无数人的生命。

电梯，对于购房者来说，它是必须品，因为每天要无数次的面对以及乘坐。因此，市民在买房时一定不能忽略电梯这个看似不起眼却关系到生命安全的物件。

第二，绿化关系到人身健康

2015年年初，前央视著名记者柴静推出了她自费拍摄的雾霾深度调查《穹顶之下》，引起广泛谈论，其中一句“我们同呼吸，共命运”更是将雾霾推到了风口浪尖之上。

的确，在经济条件越来越好的今天，我们忽视了身体健康，忽略了一个楼盘绿化对买房的重要性。一个绿化好的楼盘，对于购房者来说提升的生活质量是毋庸置疑的，比如晚饭之后，可以散散步，尤其是夏天乘凉的好去处；此外绿化好，人的心情也会随着好转。可以说，在快节奏的今天，绿化已经不仅仅是一棵树，一颗草了，而是对自身的一个负责。

第三，公摊很关键，别花冤枉钱

花了几百万，买了一个大房子，可是到了验房时，你可能会发现，房子怎么变小了。现在的购房者都发现一个奇怪的现象：买的房子越贵、面积越大，公摊的面积反而也越大。

那么房子面积到哪里去了呢？公摊！现在的商品房，尤其电梯房，公摊全部都在20%以上，部分楼盘的公摊面积高达22%以上。

此外，据业内人士表示，“例如我们楼盘曾卖过面积为130平的房子，我们不会跟购房者说精确的百分比数字，例如百分之几点几，而是直接告诉他们24%。而实际在交房时，住宅的公摊可能会高于这个数值！”

对于购房者来说，尽管只能接受高公摊的事实，但关键是，一定要估算自己所购房屋的公摊面积，不要被开发商低价房、零公摊的噱头冲昏了头。

第四，延期交房，购房者进退两难

买房后，最期待的就是如期入住，也就是我们常说的一手交钱一手交货。可是，在当前的楼市，能有几个开发商能按期、按质的交房呢？

在如今的房产维权中，“延期交房”已经成为了重灾区，既有业主对新交楼盘质量情况存在不满的，“配套不符”、“质量不过关”等等，也有“预期交房”、“面积缩水”等。

然而，对于购房者来说，这是进退两难的局面，钱已经交了，房子也买了，退房，损失了时间，损失了买房机会，损失了金钱；不退房，换来的是各种搪塞，各种缺陷等等。

我们都知道，购房在看房选房的时候，首先需要确定的就是购房区域和小区，因为不同区域不同小区之间的房价有差异，即便是在同一个小区，房价也是存在着差别的。为什么会这样呢？接下来小编就来为您解释原因。

1、楼座位置

同一小区里的每栋楼其实方位都是不同的，有的临近街道、公园，生活环境相对嘈杂些，有的位于小区中心位置，安静很多。购房人普遍会选择环境安静的楼，这些位置由于很抢手，价格自然就高一些，而那些环境嘈杂、挨着街道、市场的楼价格会相对低一些。

2、开发商品牌

同一小区，开发商有可能出不同，大品牌开发商建设的部分价格会相对高些，购房人出于对开发商口碑的信赖，买的人多了，价格也高上去了。

3、房屋房龄

房龄对于房价也会有影响，除去大城市中心地区的“老破小”，对于同一小区房子来说，房子越新，房价越高。因为，从贷款的角度看，银行会考察房龄，房龄越大申请贷款的难度越大，购房人会考虑贷款申请的问题，尽量选择房龄小的房子，老房子相比新房竞争力小，价格自然就低一些。

4、房屋朝向

同一栋楼里的房子朝向也不同，采光好、通透性好的房子居住舒适度更高，朝向好的房子更抢手。建议买房的时候还是要根据自己的需求来，如果主活动区是卧室，那就偏向卧室朝向好，如果主活动区是客厅，就偏向客厅朝向好。

5、房屋楼层

楼层的高低影响到室内采光和视野开阔度，一般来说顶层和底层、楼层中带4的价格相对便宜，另外有供暖、供电设备的那层也会便宜些。从消防安全的角度考虑，消防梯最高能到50米，因此高层中达到一定高度后，越高的楼层价格越便宜。

6、房屋户型

同一小区有不同的户型，好的户型会受到购房人青睐，价格也会高一些。从功能区的角度看，客厅面积、采光，餐厅的独立性，厨房采光、布线合理性，以及卫生间干湿分离、通风性、卧室私密性、采光都会影响户型的好坏。

7、小区内交通

大型社区对于交通的体现较为明显，同一小区里距离公交站、地铁近的楼价格一般稍高些，毕竟居民对于绕行带来的影响不能忽视。

房屋总价款对于普通人来说不是小数目，所以大家一定要注意权衡各个因素，尽量满足更在意的一点。比如家里有老人的要注意楼层、电梯，年轻人在意交通、房屋各功能区的独立性。

介 绍美国最高法院是美国最高级别的联邦法院，位于东国会大道，整个门庭由１６根大理石柱撑起，西厅主入口前的石阶两侧，是弗瑞策雕刻的正义之思与法律之威两尊塑像。通往法庭的铜门上各嵌４幅雕刻图案，记载着西方法律演变史中的主要事件。廊尽头的橡木门后是最高法院法庭。最高法院设首席0官一名，联席0官8名，根据宪法，国会可以修定联席0官的人数。 交 通

地铁：Capitol South或者Union Station。地址：One 1st St. NE网址：www.supremecourtus.gov电话：202/479-3000门 票/开 放 时 间费 用：免费。开放时间：周一至周五：09：00-16：30。

美国华盛顿

买套房子，对于很多市民来说，是人生中一项最大的消费，所以关于买房无小事。很多购房者开始抓紧了购房脚步，希望在新的一年“马上有房”。

然而近段时间关于楼市继续看涨的声音又见诸媒体，让很多人都是措手不及，被迫入市。对此购房专家表示，对于缺乏经验的首次购房者来说，越是在这种时候，越不能急于求成，一不小心就可能“马失前蹄”，房子没买好不说，还弄的家庭不愉快。

比着荷包买房子

理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房，买房前购房者必须要明确两个问题：为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容，对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。

初次置业者多数是年轻人，刚工作不久，积蓄不多，因此在购房时应该量力而行，不要追求一步到位，一味图大追求豪华，以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，一步到位。而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

不要被房价数字忽悠

现在，买的卖的都几近“疯狂”了。越是疯狂的时候越要冷静，尤其是价格，决定了你目前的开支，后续的月供，还有装修等。开发商给出的价格，往往不外采取先加价后优惠、直接限定房源的优惠、抽奖或赠送优惠、全屋提供一定装修标准的赠送式销售，这些成本，开发商都已经计入到房价中。所以对于成交价，才是你关心的重点，既要作横向比较，看看其他类似楼盘价格如何，再就是结合自己当初制订的购房预算进行比较，超出太多的话，得慎重，也可以考虑推迟买房。

恶补之后再买房

房价居高不下，买房可不是儿戏，因此，初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。

对公司的信誉、实力要细细考证

引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首先要选好公司，选择那些信誉好，实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信誉，都能做到按期按质交房。

购房资金不能一次性投入

购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。

户型选择很重要

选择户型最关键的是你的生活需求，这就像老百姓常说的一句话，“鞋子磕不磕脚，只有自己知道”。户型的好坏，直接决定了将来居住的舒适程度。再好的地段，再好的绿化，如果户型不好，品质生活根本无从谈起。面对开发商提供的各种户型，购房者应该怎样选择呢?业内人士建议，在选择户型的过程中，购房者除了要看规划图和沙盘，确定房子所处的位置外，内部空间的规划和布局也应在购房过程中特别注意，以免事后遗憾。

对周边环境要心中有数

购期房不象买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢?

不要冲动下定

买房下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式。同时，购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断，还应充分考虑实际购买房屋的环境、布局的差异。比如家具摆设的差异、装修材质的差异、施工粗细的差异、设计细节的差异等问题。

合同签订必须请律师办

购房是一件大事，有的花费几万、十几万、甚至几十万、上百万元。如今购房引发的纠纷也越来越多，在购期房中，其潜在风险很大，那么如何避免它，或者在发生纠纷时，如何对自己有利呢?为了实现上述目的，业内人士建议，购房者在与开发商进行购房合同的签订时，要请律师去办理，以保障自己的合法权益。

贷款约定要谨慎

签订购房合同时，尽管目前市都是网上签约，合同也有规范化的样本，但是尤其在政策多变期间，买家还是要谨慎签订合同，尤其是一些细节，需要有明确的约定。有两点尤其重要，那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式;以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。这是避免在时下贷款政策多变下，可能发生的纠纷问题。

注意事项

当前刚需购房者有一个特点，那就是购房的迫切性非常高，但是缺少购房经验。在面对房地产市场各种广告噱头时很难做到全面考虑、多方衡量，理性买房。所以，市民买房一方面要谨慎出手，另一方面遇到问题时，一定要拿起法律武器来维护自己的权益。

利息绝对是大家在贷款里最关心的问题了,毕竟利息的高低直接决定了最终还款额大小。不同的产品有不同的利息,那么在不同的产品里借5000元一年利息多少呢,小编这就来一一为大家说明。

1、中信银行-信金宝:信金宝提供最高30万的额度,最特别是它的"3天放款保证",应该是银行小额网贷放款速度最快的了。信金宝的月手续费是0。77%,借5000元一年利息为5000x0。77%x12=462元。

2、建设银行-快e贷:快e贷不需要提供任何资料,提供最高30万的额度,长达一年的贷款期限,是建行忠实用户银行小额网贷的不二选择。快e贷年利率是7。2%,那在快e贷借5000元一年利息多少呢,当然是5000x7。2%=360元了。

3、浦发银行-精英贷:浦发精英贷需要持有效身份证和收入证明等资料去网贷办理,提供最长十年最高100万的小额信用贷款,精英贷的月利率最低为0。59%,借5000一年利息=5000x0。59%x12=354元。

4、蚂蚁借呗:蚂蚁借呗随借随还,有额度即可秒下款,非常方便,额度最高30万,而且根据用户的资质给予不同的利率,大多数人的日息都在万四,折合年利率为14。4%,在蚂蚁借呗借5000一年利息为5000x14。4%=720。

5、微粒贷:跟蚂蚁借呗一毛一样的借款模式,微粒贷提供单笔500-40000的借款,不过利息稍高,普通人的日息都在万五,折合年利率为18%,在微粒贷借5000一年利息多少呢,利息要5000x18%=900元呢。

6、随手借:随手借的贷款额度在500-10000元之间,贷款期限3-12个月。借款越高,借款期限越长利息也最低,假如借款5000元,借款期限一年的话,年利率一般在20%左右,那么利息就是5000x20%=1000元。

7、叮当贷:叮当贷的贷款额度比较高,在1000-10万元之间,贷款期限9-24个月,月息2。5%,假如借款5000块钱,借款期限一年的话,那么利息就是5000x12x2。5%=1500元。

8、马上金融:马上金融是比较不错的手机贷款平台,利息是1。45%/月的利率,贷款额度1000-8000元,贷款期限6-18个月,假如借款5000元,贷款期限一年的话,那么利息就是5000x12x1。45%=870元。

在这经济发达的时代，各大城市林立的高楼令人叹为观止，可见现代建筑业的实力相当，主导经济发展的前沿。世界着名的高楼有很多，那么，大家知道在我们中国十大最高建筑物都在哪座城市吗？我们一起和城市文化来看看

环球金融中心492米

上海环球金融中心Shanghaiglobalfinancialhub是以日本的森大厦株式会社（MoriBuildingCorporation）为中心，联合日本、美国等40多家企业投资兴建的项目，总投资额超过1050亿日元（逾10亿美元）。原设计高460米，工程地块面积3万平方米，总建筑面积达38.16万平方米，在金茂大厦旁边。

1997年年初开工后，因受亚洲金融危机影响，工程曾一度停工。2003年2月工程复工。但由于当时中国台北和香港都已在建480米高的摩天大厦，超过环球金融中心的原设计高度。由于日本方面兴建世界第一高楼的初衷不变，对原设计方案进行了修改。修改后的环球金融中心比原来增加7层，即达到地上101层，地下3层，楼层总面积约377，300平方米。

上海环球金融中心（SGFH），是陆家嘴金融贸易区内一栋摩天大楼，就现在而言为中国大陆第一高楼、世界第三高楼，遥看宛如一把挺拔锋利的剑劲插于浦东大地。大楼楼高492米，地上101层。大厦由商场、办公楼及上海柏悦酒店构成。94至100楼为观光、观景设施，是来访上海的必经之地。大厦内租户多为世界500强公司。

设计理念

建筑的主体是一个正方形柱体，由两个巨型拱形斜面逐渐向上缩窄于顶端交会而成，为减轻风阻，在原设计中建筑物的顶端设有一个巨型的环状圆形风洞开口，借鉴了中国庭园建筑的“月门”，后来将大楼顶部风洞由圆形改为倒梯形，并确定为最终设计方案。

楼层规划

大楼楼层规划为地下2楼至地上3楼是商场，7楼至77楼为办公室，其中有两个空中门厅，分别在28～29楼及52～53楼，79～93楼是酒店，将由凯悦集团负责管理，90楼设有两台风阻尼器，94至100楼为观光、观景设施，共有三个观景台，其中94楼为“观光大厅”，是一个约700平方米的展览场地及观景台，可举行不同类型的展览活动，97楼为“观光天桥”，在第100层又设计了一个最高的“观光天阁”，长约55米，地上高达474米，超越加拿大国家电视塔的观景台，超过迪拜的迪拜塔观景台（地上440米），成为世界最高的观景台。

安阳珍珠泉为安阳县文物保护单位。

珍珠泉 ，位于安阳县水冶镇西。相传北宋名将韩琦领兵西征经此，兵马干渴无水，韩琦气争，一剑入地，泉水随剑涌出，故又名宝剑泉。又传韩琦的战马咆哮斯鸣，一蹄踏陷，清泉涌出，又成一泉，名马蹄泉。另一泉形如卧龙，故称卧龙泉。三泉周围有9条土岭，宛如九龙相依，因有“九龙三泉”之称。湖中筑小亭，亭旁有古柏，其中两株地面相距5尺，而在4尺高处合为一株，有如门洞，游人可通，与珍珠泉合称“柏门珠沼”。 属县级文物保护单位。

水冶镇：安阳县水冶镇位于河南省北部，晋、冀、豫三省交界处。全镇总面积33.3平方公里，其中建成面积约10平方公里，总人口11.8万人，其中镇区人口10.3万人,下辖20个行政协委员村和6个居委会，现有耕地1.2万亩。水冶镇地理位置优越，交通方便，镇域内安李铁路、安林公路横贯东西，大岗公路贯穿南北。东距我省钢铁工业基地安阳市仅22公里，南距煤炭工业基地鹤壁市也。

房价上涨，因此本来已经决定出售的房子不卖了，遇到这样的情况购房者该如何做呢？尤其是已经缴纳过定金的购房者，一定要拿起法律武器保护自己。

【案例】刘某和房主李某签订了购房协议，并按约定缴纳了3万元定金。不料，签订合同后房价大涨，感觉卖亏了的房主李某要求涨价，双方协商未果，李某拒绝按约履行。无奈的刘洋便将李某及房屋中介诉至法院。法院审理认为，双方签订的合同合法有效，要求李某交房并支付违约金。

法院经审理认为，原被告三方签订的房屋买卖合同系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。现原告要求确认《房屋订购协议》有效，并要求被告继续履行合同，配合办理房屋过户手续，并交付房屋，理由正当、证据充分，法院予以支持。根据我国《合同法》相关规定，法院判决原告刘洋、被告李某、中介公司三方签订的《房屋订购协议》有效，判决被告李某协助原告刘洋办理房屋过户并交付房屋，支付原告刘洋违约金1万元。

被告明确表示不同意继续履行合同，未配合办理网签手续，并未按约定交付房屋，已构成违约，故对于原告要求被告支付违约金的诉讼请求，法院予以支持，具体数额由法院根据案件的具体情况予以确定。被告以原告未按照合同约定结清全部房款，构成违约为由反诉要求解除合同，理由欠缺，证据不足，法院不予支持。

【分析】作为购房者，在与原房主签订合同的时候，一定要注意合同各项事情的规定，如出现原房主违约的情况，可以拿起法律武器保护自己。而作为原房主，在签订合同之后，就要履行合约，不能存在侥幸心理。

但在二手房交易的实际过程中，也会存在无效合同。都有哪些情况呢？作为买卖双方都要了解。

1、房地产分离出卖,合同无效。

由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。

2、产权未登记过户,合同无效。

房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续,即使卖方已收取了房价款,并将房屋交付买方使用,当事人仍可提出合同无效的主张。

3、产权主体有问题,合同无效。

出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的,其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的,必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时,须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出卖共有房屋的,其买卖行为也无效。

4、侵犯优先购买权,合同无效。

房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时,须提前三个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。所以同等条件,主要是指房价同等,还包括房价交付期限、方式同等等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的,共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。

5、单位违反规定购房,合同无效。

机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买,须经县以上人民政府批准。单位违反规定,购买私房的,该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房,产权也登记在个人名下,但实际上是单位出资,作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等,这种情况属于单位变相购买私房,该买卖关系无效。凡享受国家或企业事业单位补贴,廉价购买或建造的城市私有房屋,需要出卖时,只准卖给原补贴单位或房管机关,否则也无效。

6、价格欺诈,显失公平,合同无效。

买卖城市私有房屋,双方应当本着按质论价的原则,参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格,经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后,双方均不得因价格高低无故翻悔,应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的,买受人可要求同出卖人重新议定价格,协商不成的,可向法院起诉。

2015年12月2日，上海迎来了12月的首次土拍，其中西上海和大发分别夺得嘉定新城A03-5地块和夏阳街道秀泽路南侧13A-01A地块，最终的成交均价分别为17981元/平方米和15632元/平方米。

成交的两幅地块有一个共同点，就是地块位置均紧邻郊环线，虽然夏阳街道秀泽路南侧13A-01A地块还含有20%的商业部分，但今天成交的两幅地块最终的价格和溢价率都不低，按照这样的地价来看，未来想要获利的话，这两块地至少要卖到4万元以上。

嘉定新城A03-5地块

西上海以7.02亿元竞得嘉定区嘉定新城A03-5地块，溢价率79.81%，成交楼板价17981元/平方米。该地块曾在2014年年底挂牌出让过，随后由于最终并无竞买人而流拍，时隔一年再次入市，起始成交价下跌了9.1%。

该地块紧临11号线白银路地铁站，周边配套正处于发展完善阶段。地块周边目前不少新房项目在售，如保利天鹅语、新城金郡等，控数据显示：2015年，嘉定主城区商品住宅的成交均价为20679元/平方米，保利天鹅语的成交均价为22939元/平方米，新城金郡的成交均价为17506元/平方米。周边二手房项目也有不少，如旭辉华庭、惠民家园等，目前旭辉华庭的挂牌价在2.0万元/平方米左右，惠民家园的挂牌价在1.6万元/平方米左右。

青浦区夏阳街道秀泽路南侧13A-01A地块

大发以8.6亿元夺得该地块，溢价率95.3%，成交楼板价15632元/平方米。2015年11月12日，区域内刚刚成交过一幅商住地块，是由新城以5.05亿元竞得的青浦区盈浦街道胜利路西侧01C-03地块，溢价率6.6%，成交楼板价为9064元/平方米。该地块的住宅部分的比例为70%，与这幅地块相比有一定差距。

该地块与嘉定新城A03-5地块都紧邻郊环线，地块周边不少项目在售，如:

御澜山已于11月7日加推3#楼王房源，共94套。户型为90、110平方米3房，130平方米4房。单价24000元/平方米。御澜山目前还剩85、88平方米2房在售，所剩房源不多，均价24000元/平方米。预计2016年年底精装交付。

龙湖紫都城精装现房在售，79-136平方米2-4房，均价23500元/平方米，单价23000-24000元/平方米，目前享最高优惠10万。

鑫苑壹品世家在售高层和小高层公寓，79平方米2房总价180万元/套起，可享3万抵10万优惠，89平方米3房总价200万元/套起，可享3万抵12万优惠。项目均价23000元/平方米，精装修，精装标准2500元/平方米，预计2016年6月交房，物业费2.6元/平方米/月。

临近年底，土地出让方大幅度推地，12月经营性用地共计划出让18幅，并且其中16幅都是含有住宅性质的用地，其中10幅为纯住宅用地，供应量创下年内新高。从开发商拿地的心态来看，虽然已经步入阳历年尾，但拿地丝毫不手软，仍然十分觊觎沪上的优质地块。

今天小编来分析下沈阳水晶城的价格，看看其未来价格发展走向，小编我认识肤浅，仅此抛砖引玉。

首先我们先来看看沈阳水晶城四个楼盘的价格变动情况：

水晶城价格6780元/平方米，水晶城二期价格6860元/平方米，环比增长1.2%，水晶城三期价格7223元/平方米，环比增长4.96%，水晶城四期价格6485元/平方米，环比三期下架5.41%。

再来看看沈阳水晶城的价格成交价走势

从此图可以看出，沈阳水晶城的成交价格保持在一个相对平稳的水平上，在结合沈阳水晶城的一些基础数据，本人认为水晶城的价格不会有大幅度的涨幅，会保持在7000元/平方米左右，而且还可能有小幅度的下降。

7月24日上午，广州住房公积金管理中心和清远住房公积金管理中心在清远举行住房公积金互贷启动仪式，意味着从今天开始，广清住房公积金贷款实现一体化。

广清住房公积金互贷业务启动仪式

据悉，广州住房公积金中心缴存职工购买清远住房申请贷款的额度，是根据公积金账户内缴存余额的倍数、贷款比例和贷款最高限额三个条件分别算出的最小值，作为借款人最高可贷额度。其中，贷款最高限额，一人为40万元，夫妻购买同一住房共同申请，为50万元。

以下为广州缴存职工在清远购房贷款条件：

一、贷款对象（同时符合以下条件）：

1、在广州连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；

2、清远市户籍或实际派驻清远市工作；

3、在清远市购买自住住房；

4、在清远市没有住房。

二、住房公积金贷款额度

1、按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度

计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

2、按照贷款最高限额计算的可贷额度

（1）、一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为40万元

（2）、夫妻双方购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元。（参照清远中心当期最高贷款额度标准）

3、按照贷款比例计算的可贷额度

①对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；

②对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；

③对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；

④暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。

三、贷款年限

贷款期限应符合下列要求：

1、一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。

2、借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。

3、夫妻购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

四、贷款流程

职工向承办银行提出申请→银行初审→广州公积金铁路分中心审批→签署借款合同办理抵押权预告登记或转移登记、抵押登记手续→银行规模初审→广州公积金中心规模审批→发放贷款

五、申请公积金贷款资料

1、身份证明文件（包括借款人及配偶）：①身份证；②户口簿(集体户口的，户口本首页加盖公章)；③婚姻状况证明（离婚的需提供离婚析产证明资料）。

2、合法有效的购房合同，二手楼提供房屋产权证；

3、首期付款的收据或发票，首期款转账或凭证；

4、供楼活期银行账号和收款银行账号；

5、承诺书；

6﹑广州市、清远市房管局出具的家庭房屋套数证明；

7、缴存单位出具的常驻在清远工作的证明以及清远市当地工作单位出具的证明，居住证明（夫妻共同贷款，只需其中一方清远户籍或工作证明）；

8、一手楼提供房屋预售证，二手楼提供房屋评估报告；

9、购房人及家庭成员个人信用报告；

10、广州住房公积金个人住房抵押贷款申请表；

11、承办银行要求的其它证件、资料。

六、使用公积金贷款享受利率优惠政策

贷款年限1-5年（含5年），公积金贷款利率3.00%；5年以上，公积金贷款利率3.50%。

七、还款方式：

1、等额本金法2、等额本息法

八、公积金贷款承办银行

清远市建设银行、清远市中国银行

清远财政局

鸿威翡翠城房价走势图；营销中心实时查询：400-0080-669转800

鸿威-翡翠城京北怀来东花园高铁新城售楼处：400-0080-669转800

精装修洋房，六层带电梯，一梯两户，大三居，一层送花园和地下室，面积121平米，区域内唯一的花园洋房，区域内装修标准最高，总价140万到151万

叠拼

上叠

132-138平米，赠送面积

客厅挑空36平米，阳台赠送面积7平米，共赠送43平米

总价230万到260万

下叠

141-144平米，赠送客厅挑空30平米，阳台18平米，地下室62平米，共赠送108平米，总价260万到300万

联排

地上三层地下一层，

面宽6.3米联排，面积144-161平米，赠送客厅挑空30平米，阳台18平米，地下室72到76平米，共赠送125到129平米，

总价350万到410万

面宽5.4米联排，138平米到147平米，赠送客厅挑空28平米，阳台18平米地下室62-65平米，共赠送108-111平米，总价320万到380万

一些朋友个人信用比较好，所以在贷款时比较偏向信用贷款。近日一些朋友给留言：户口本和身份证贷款最多能贷多少？一般来说，身份证贷款额度最多看可达几十万元。在这里给大家介绍几个额度大的身份证贷款平台。花财

花财是一个可以用户口本和身份证贷款的平台，最高额度可达20万元，月利率在0.88%-1.98%之间，期限最长3年，最短半年。大家在申请贷款时，要连续缴纳6个月以上的公积金。快易花

我们通过快易花看看户口本和身份证贷款最多能贷多少。快易花给有而稳定生活来源的人提供最高50000元的贷款，期限最长12个月，月利率0.5%，可以随借随还。拍拍贷

拍拍贷是一个知名的大额贷款平台，用户口本和身份证贷款最多能贷20万元，月利率在0.6%-1.5%之间，期限最长不超过12个月。目前，拍拍贷已经为上千万用户提供贷款。E时贷

E时贷是也一个可以用户口本和身份证贷款的平台，最高额度为10万元，期限最长36个月，月利率最低1.3%，最高2.6%，手续费在1%-3%之间。大家在申请E时贷时要有稳定的工作。

相关介绍：这些平台能够一张身份证贷款1000元身份证贷款1000元app有哪些小编力推这几个