安阳那个区房价最高【经典20篇】

利息绝对是大家在贷款里最关心的问题了,毕竟利息的高低直接决定了最终还款额大小。不同的产品有不同的利息,那么在不同的产品里借5000元一年利息多少呢,小编这就来一一为大家说明。

1、中信银行-信金宝:信金宝提供最高30万的额度,最特别是它的"3天放款保证",应该是银行小额网贷放款速度最快的了。信金宝的月手续费是0。77%,借5000元一年利息为5000x0。77%x12=462元。

2、建设银行-快e贷:快e贷不需要提供任何资料,提供最高30万的额度,长达一年的贷款期限,是建行忠实用户银行小额网贷的不二选择。快e贷年利率是7。2%,那在快e贷借5000元一年利息多少呢,当然是5000x7。2%=360元了。

3、浦发银行-精英贷:浦发精英贷需要持有效身份证和收入证明等资料去网贷办理,提供最长十年最高100万的小额信用贷款,精英贷的月利率最低为0。59%,借5000一年利息=5000x0。59%x12=354元。

4、蚂蚁借呗:蚂蚁借呗随借随还,有额度即可秒下款,非常方便,额度最高30万,而且根据用户的资质给予不同的利率,大多数人的日息都在万四,折合年利率为14。4%,在蚂蚁借呗借5000一年利息为5000x14。4%=720。

5、微粒贷:跟蚂蚁借呗一毛一样的借款模式,微粒贷提供单笔500-40000的借款,不过利息稍高,普通人的日息都在万五,折合年利率为18%,在微粒贷借5000一年利息多少呢,利息要5000x18%=900元呢。

6、随手借:随手借的贷款额度在500-10000元之间,贷款期限3-12个月。借款越高,借款期限越长利息也最低,假如借款5000元,借款期限一年的话,年利率一般在20%左右,那么利息就是5000x20%=1000元。

7、叮当贷:叮当贷的贷款额度比较高,在1000-10万元之间,贷款期限9-24个月,月息2。5%,假如借款5000块钱,借款期限一年的话,那么利息就是5000x12x2。5%=1500元。

8、马上金融:马上金融是比较不错的手机贷款平台,利息是1。45%/月的利率,贷款额度1000-8000元,贷款期限6-18个月,假如借款5000元,贷款期限一年的话,那么利息就是5000x12x1。45%=870元。

相信很多人听过这么一句话：房价短期靠政策，长期靠人口。一直以来，支撑房价上涨的，除了宽松的货币政策，就是人口流入。在老百姓的认知当中，北上广深这样的一线城市，每年有大量的人口流入，常住人口越多，住房刚需就越大，所以北上广的房价不太可能大跌。那么，我们不禁要问，在每年成交的房子中，有多少是属于刚需的呢？

如果所在城市商品房成交中刚需买房的比例高，那么我们可以认为，房价有支撑。因为住房是刚需，就像每天吃饭、喝水一样，再贵也得买。

一、首套购房占比仅有30.8%

但最近西南财经大学一个专项研究表明：2018年1季度购房者中，首套购房占比仅有30.8%，43.8%的购房为第二套房，第三套及以上占比25.4%。研究报告指出，过去十年，购房者中属于首套房的占比持续下降，而第二或第三套及以上占比持续上升。

这项数据可谓是揭开了房价上涨的真面目——炒房。为什么这么说呢?正所谓钱赚得越多，每天也不过吃三顿饭、睡一张床。买再多的房子，也不可能都住上，所以首套房最能体现刚需的变化。

当然了，图表里的数据不可能百分百准确，但是这类调查一般是全国选十几个城市做样本，然后进行行业采访，最后统计出来的结果。虽然避免不了误差，但这个变化趋势是不太可能相差太大的。

二、买房大军中投资客占比50.6%

在这份报告披露的另一组数据里，买房大军中投资客的占比已经从2008年的19.6%上升到了今年前3个月的50.6%。这个相信大家都深有感触，在西安、成都、长沙这些二线城市中，由于政府限价，新房二手房倒挂现象严重，开盘即抢空的楼盘数不胜数，因此投资客的占比肯定是很高的。

投资客这么多，将来房子卖给谁呢?房子不同于股票，可以大家手里都拿着，然后互相卖来卖去，这不太可能发生。

三、那么投资一套房，房价要涨多少才不亏本？

假设一套房单价是2万一平(取热门二线城市较高均价值)，总面积100平，总价则是200万，首付60万，贷款140万。如果这60万不买房，投资理财也有预期收益，假设投资的是风险较低的余额宝4%一年。那么5年之后的投资预期收益就是12万，这也就是说首付资金在5年内的占用成本是12万。

再来看利息成本，假设贷款30年，等额本息还款，那么5年的利息是37.2万元，加上购房成本，算契税200万*1.5%=3万元。总成本加起来是12万+37.2万+3万=52.2万。如果要保本，5年后房子的单价必须是252.2万元/100平=2.52万元一平。

如果这套房子是在北上广深买的话，那么结果就有点糟糕了。近两年，北上广深的房价基本没有变化。如果想要保本，未来2年内必须每年涨12%左右。

再来看二三线城市，或许近两年的行情能够满足这个涨幅，但是再涨下去，二三线城市的房价几乎都快赶上一线城市的房价了，这个有可能吗？

总结：世界上没有一件东西只涨不跌，房子也不例外。楼市和股市一样，二、三流的股票大涨，一流的股票不涨，这并不代表马上就是牛市。相反，拿以往的经验来看，这都是牛市结束的标志，所以不要抱怨没有抓住炒房大赚的机会，未来房价何去何从，谁都说不定。对于刚需，任何时候上车都不晚;对于炒房，现在这行情就像股民在牛市才开始炒股，后果可想而知。

作者：刘涛/审核：赵溪>>查看更多

4月昆明新建商品住宅价格环比上涨0.8%。其中,90平方米及以下新建商品住宅价格环比增长0.9%;90平方米至144平方米新建商品住宅价格环比上涨1.1%;144平方米以上新建商品住宅价格环比增长0.3%。

从其他三个西南省会城市来看,新建商品住宅价格贵阳环比上涨0.7%,重庆环比增长0.4%,成都环比上涨0.6%,可见该月昆明属西南片区新房价格环比涨幅最高的城市。

二手房方面,昆明4月二手住宅价格环比增长0.5%。其中,90平方米及以下二手房价环比上涨0.5%;90平方米至144平方米二手住宅价格环比增长0.4%;144平方米以上二手房价环比上涨0.5%。

贵阳二手住宅价格环比增长0.1%,重庆环比上涨0.4%,成都环比增长0.2%,昆明二手住宅价格涨幅高于其他三个西南省会城市。

虽然环比指数全线上涨,但全市新房同比价格指数基本还在继续下跌,只是跌幅较之前有明显回落。从统计数据来看,4月份昆明新建商品房价格同比下跌0.7%,较前个月跌幅减少1.1%。

其中90平方米至144平方米的新建商品房价格同比下降0.9%,环比降幅缩小1.5个百分点;144平方米及以上的新建商品房价格同比下跌1.7%,环比跌幅缩小0.4个百分点。

此外,昆明该月二手住宅价格同比涨2.3%,其中90平方米及以下的二手房价格同比上涨3.2%;90平方米至144平方米的二手住宅价格同比增长1.8%;144平方米及以上的二手房价格同比上涨1.9%。

最近银行的大额存单成为了大家关注的焦点，很多银行都提高了大额存单的发行利率，有的银行甚至将利率上浮了50%，这被相关专家解读成了市场利率化的提速表现。不过大额存单究竟是什么？它有哪些特点呢？今天我们就来聊一聊。

一、大额存单是什么？

大额存单是银行发行的一种大额存款凭证，它的性质和活期存款、定期存款都一样，属于一般性存款，采用电子式的方式发行。

个人和企业可以在银行网点、电子银行及第三方平台购买。对于个人投资者，大额存单的购买门槛最低为20万元;对于非金融机构，最低购买门槛为1000万元。与同期限的定期存款相比，大额存单的利息更高，灵活性也更好。

1.可以转让

大额存单可以通过第三方平台流通转让。在银行网点、电子银行等自有渠道发行的产品，还能在原渠道办理提前支取。

2.靠档计息

与定期存款对比，定期存款提前支取，只能得到活期利息，而大额存单的提前支取却是按档计息，只损失小部分预期收益。

比如说买了3年期的大额存单，存到1年半的时候提前支取，就可以按1年期大额存单利率计算利息，剩下的半年再按活期利率计算利息。

3.投资期限更加灵活

大额存单的投资期限比定期存款较为灵活，多出了1个月、9个月和18个月三个档次。

4.利率上调

利率方面，不少银行都将利率上限调高到了基准利率的1.5倍或者1.55倍。

根据部分银行官网显示，3年期大额存单的最高利率达到4.263%。对于存款类金融产品来说，这个预期收益还是不错的，已经和余额宝差不多了。

总结：总的来说，大额存单作为存款产品，利率和灵活性都比定期存款要好，不过缺点就是起购门槛高，只适合高净值人群做资产配置，或者风险厌恶型老人用来理财，这两类人群购买都比较划算(作者：刘涛)。>>查看更多

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楼市在春节后出现疯涨的原因是什么？当前珠海楼市是否已有泡沫？经过这一轮疯涨后，珠海房价是否还会往上走？

春节后，珠海楼市出现一轮井喷，不少项目涨价超过千元，购房者入市热情高涨。此外，有不少项目当天卖到凌晨以后还未收摊，且创下一天销售一亿的业绩。

专业人士认为，楼市出现火爆的原因有以下几个方面。一方面，过去几年城市间发生了人才迁流。三四线城市实体经济衰弱，导致大量毕业生及高科技人才迁出。这些人才大量地往一线城市流入。光是上海一个城市，去年到现在一年半就大约增加了400万人口。这些人都是技术型人才。他们到了一二线城市，就积蓄成一股刚需力量。以前市场被行政调控压抑，大多数人处于观望状态。当前楼市政策松动，这些人便接连涌入楼市。

另一方面，中国房地产大概8-9年是一个换房周期。当前，珠海很多房子的结构、设计、功能、景观绿化及其他方面品质都有明显提升。而置换本身也是一种很强刚需。

最后，当前投资渠道狭窄，很多老百姓一直在持币观望，希望找到良好的投资方向保证资产保值增值。而股市持续下滑的情况下，房地产无疑是最安全的投资选项。

因此，楼市的需求基础已很坚实。最终将这些需求释放的，便是楼市松动政策。因为，购房者大多有买涨不买跌的心理。楼市利好政策出台，大家就跟着涌入楼市。因此，入市的不仅仅是原先积蓄的刚需，还有提前释放的刚需。

春节后，有部分项目一星期便涨价两次，而投资客比例也明显提升。在这种情况下，当前珠海楼市是否有泡沫？

专业人士认为，当前，首付降为20%，加大了可利用的杠杆。契税、营业税减免，也降低了交易成本。在这种情况下，很多人都在做资产配置。把原先的房子卖掉，然后再按揭买两套的不在少数。而房屋置换，本身又带动了二手房的活跃。针对当前这种情况，珠海的楼市已有泡沫，但泡沫并不大。因为，珠海的房价其实是偏低的。

珠海的城市价值毋庸置疑。当前，珠海依旧是价值洼地。2011年11月珠海出台限购后，外地购买力基本被挤出珠海。而随着限购、限贷政策接连放松，珠海的外地人购买力又有所回升。当前，外地人消化了珠海32%的消化量。这表明珠海这个市场仍然受到外地人瞩目。

经过春节后这一轮疯涨后，珠海楼市在2016年会有怎样的走势？各个区域会呈现什么样的格局？

前段时间的购房热潮，已经把大家的积极性调动起来。在这种情况下，珠海楼市还将可能有段时间的疯涨。这其中，主城区已没太多土地供应。主城区未来均价超过3万不是梦，并且，这很有可能在今年实现。

珠海当前的楼市下，刚需购房者应当注意哪些问题呢？

1.看银行对房贷的态度

一般而言，银行手松，说明市场看好，房价一般呈上涨趋势;银行手紧，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。

2.买跌不买涨

投资理念一般是“买跌不买涨”，虽然利润达不到最大化，但可以降低投资风险。

3.买“预期”

购房要学会买“预期”，这样升值潜力比较大。如果等全部配套都落实了再买，房价已经上涨。如果规划明确，可早前下手。

4.不必一步到位

多比多看，满足个人所需，量力支出，这样才是宜居幸福的居住理念。

5.计算养房成本

物业费也是买房前必要考虑的预算支出。会所、地下车库这些配套设施是不可忽视的支出。

官厅湖国家湿地公园二期与本项目直接接驳，步行五分钟即可到达。北纬40°万亩优质葡园环抱，国际名酒庄桑干酒庄与项目隔河相对。项目周边30分钟到达区域内85处自然景观，超60%森林覆盖率，平均气温低于北京7-10摄氏度，每年蓝天320天以上，夏季避暑，冬季躲霾，打造出了健康休闲，养生养老度假为一体的居住旅游区。

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您了解安阳道路交通安全协会吗?请看小编为您整理的资料。

安阳道路交通安全协会介绍：

一、正当性组织：坚持立足民生、服务大众、共创和谐。

协会性质、宗旨：安阳市公安局主管，安阳市民政局批准成立的以机动车主和机动车驾驶人为主体，自愿结成的具有地方性、行业性、非营利性的社会(民间)团体组织，秉承全心全意为会员服务、为交通管理工作服务的宗旨。协会职能定位：协助公安交通管理部门宣传交通法规、服务会员需要、反映会员诉求、维护会员的合法权益、加强行业自律、规范会员行为、创造文明安全的社会交通环境。

二、全方位服务：坚持有需必供、有求必应、有难必帮。

(一)、信息服务协会利用自身的短信平台，提醒会员其驾驶证、行车证、交强险使用到期，需要及时审验、换发、购买。可避免因疏忽、延误而被罚款。协会定期告知会员其交通违法情况，提醒其及时缴纳罚款，避免形成滞纳金。协会还将向会员发放协会自办刊物，宣传交通法规，教授驾驶员技能，并利用短信平台向会员发布交通管理工作动态，积极配合会员文明驾驶、安全出行。

(二)、代办服务会员的驾驶证如果使用到期，协会可代办审验、换证。会员的驾驶证、行车证如果丢失，协会可代办补发;会员需买交强险或缴纳交通违法罚款，如本人抽不出时间，均可交由协会代办。会员驾车发生一般交通事故，如果没有精力处理，可委托协会工作人员代为处理。

(三)、中介服务会员如有新车入户，可委托协会办理登记、上牌，如有旧车检验、过户或者转籍，可要求协会帮助办理相关手续。其服务费用，协会比照社会中介机构的收费标准少收50%。

(四)、救助服务会员座车如抛锚或发生交通事故，可随时拨打协会电话，协会将立即派人帮助拖移车辆或排除故障。会员如带车饮酒，为避免发生交通事故，可请求协会派人代为驾驶。

(五)、增值服务协会将选择汽车修理、餐饮、体检等单位定点为会员服务，所需费用打折优惠。协会还将协助公安交警部门开展优秀驾驶人评选活动，设立小汽车、电脑等奖品供全年无违法记录的优秀会员抽奖。省时、省力、省心是会员的愿望要求，热情、周到、安全、快捷的服务是协会对会员的庄严承诺。

三、非营利收费：坚持免费为主、兼顾成本、取用于会员。

经会员代表大会决定，安阳市物价部门批准，普通会员每人每年缴纳会费50元，高级会员每人每年缴纳会费260元。高级会员享受的所有服务全部免费，普通会员可享受的免费服务项目有信息服务的所有内容，代办服务除协助处理交通事故以外的所有内容。接受中介服务、救助服务，收费不超过社会中介服务机构收费标准的50%，如新车入户中介收200元，协会只收100元，再如拖移车辆，专业公司收200元，协会只收100元。

会员的收费，全部用于会员活动，接受会员代表和审计部门的监督。

会员每人每年缴纳会费50元，随便享受任何一项服务就可以实现物有所值，加上定点打折消费和中奖收益，享受的肯定是名副其实的超值服务。因此，踊跃加入协会，是每位机动车主和机动车驾驶人的明智选择。

四、低准入“门槛”：坚持程序简化、手续简单、就近方便。

入会条件：凡遵守国家法律法规，承认《安阳市道路交通安全协会章程》，持有《中华人民共和国机动车驾驶证》，在安阳市辖区工作、生活的机动车驾驶人或机动车主都可以申请加入协会。

入会办法：个人入会可持驾驶证或身份证到安阳市道路交通安全协会或协会在县(市)、区设立的办事处，填写入会申请表(附两张一寸免冠照片)缴纳规定会费后，即可领取会员证。有车单位的驾驶人入会，可集体组织办理手续。无论个人或单位，如抽不出时间到协会(办事处)办理，可电话预约，由协会(办事处)工作人员上门服务。

安阳道路交通安全协会简介：

安阳市公安局主管，安阳市民政局批准成立的以机动车主和机动车驾驶人为主体，自愿结成的具有地方性、行业性、非营利性的社会(民间)团体组织安阳市道路交通安全协会，秉承全心全意为会员服务、为交通管理工作服务的宗旨。

首先，信息不对称带来的风险，是在英国购房的头号风险。以学生公寓为例，大部分的英国中介机构会反馈出学生公寓的租金预期年化预期收益能达到每年8%，确实很高。但却忽略了另一个不对称的信息，就是英国的学生公寓是不可能再销售的，所以没人会买二手的学生公寓。

其次，千万别只在乎房子不在乎维护成本。英国的房产市场细分到每个房地产开发企业，有的开发商只负责豪宅的建设，有的开发商负责高端项目的建设。所谓的“陷阱”就在于后续的物业费。很多中国业主在英国买房后抱怨，当时只看了房价，而没考虑到物业费，事实上，不同的发展商或房屋类似的物业费最高能相差10倍，投资的风险就很高了。

中央经济工作会议12月18日至21日在北京举行，关于房地产的最新政策再次成为关注重点。据新华社21日报道，中央经济工作会议认为，明年经济社会发展特别是结构性改革任务十分繁重，战略上要坚持稳中求进、把握好节奏和力度，战术上要抓住关键点，主要是抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务。

其中，“化解房地产库存”被再次提及。会议认为，要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。

与此同时，会议认还为，要明确深化住房制度改革方向，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。要发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。要取消过时的限制性措施。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，取消过时的限制性措施，可能是指解除房地产投资、开发和经营领域各类不合时宜的措施，这个政策实际上是鼓励房企投资、降低行政成本的做法，某种程度上说明政府将为房企的各类投资持低成本、低门槛、低限制的扶持态度，是供给侧结构性改革在行政体制改善层面的具体体现。对于通过房屋租赁来去库存，他认为是一种很好的商业模式。

去年国家层面就提出了房企从售房转变为租房商，这样一个做法目前在积极进行试点，但还没有一个成熟的案例，到了2016年一些租房类似的开发商会不断出现，而这对于市场供应结构的改善有积极作用。

目前，全国房地产市场有回温趋势，但区域分化依然明显，三四线城市依然面临供给过剩的现实。国家统计局12月18日公布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，11月份房价涨幅略有扩大，同比价格变动分化尤为明显，其中涨幅最高的城市为深圳，高达44.6%，另外北京、上海、广州等一线大城市同比涨幅也均在10%左右;而同比降幅最大的则为广东湛江，降幅5.6%，而锦州、丹东、襄阳等三四线城市同比降幅也多在5%左右。

因此，去库存导向成为明年楼市政策的特点。关于鼓励房地产开发商降低房价的提法，严跃进称，这其实是鼓励明年坚持低价跑量的做法，2015年房价上涨过快，其实引起了一些市场恐慌，房企通过降价，能够稳定市场预期，这样一个新政策，将对明年房企的定价策略产生积极影响。

除了库存问题，当下房地产行业还存在其他挑战，如房地产项目开发建设方式相对传统粗放、品质性能有待提升、营销方式有待革新等。此次的中央经济工作会议，提到了“促进房地产业兼并重组，提高产业集中度”。

对此，严跃进称，这对一些中小房企来说可能是利好，未来，主动和大房企进行项目合作，或者加入到整合的大军中，可能会成为部分中小企业谋求发展的重点内容。

关于未来房地产政策变化，北京师范大学金融研究中心主任、平安证券首席经济学家钟伟日前在出席论坛时预计，未来五年不会有任何不利于房产的政策出台，各种政策一定会促使房地产平稳着陆，不给经济带来系统性风险。

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微信理财通最高收益是多少？

微信理财通的最新7日年化收益率是7.394%。

每万份收益（元）：1.0886

万份当月累计收益（元）：35.90

最低起购金额：0.01元

单日取现限额：25万元

微信理财通的背后金融产品就是货币基金，上市时间是在2014年1月22日，可以说是新兴盛的产品，而它的营销能力和认可度却不低，在正式上线的当天就与其合作的华夏基金产品7日年化收益率7.394%，并且，理财通自从上线推出以来，它的收益率也一直就保持在一个稳定的水平。

微信理财通一直被视为余额宝的最大竞争者。作为一个开放的平台，微信理财通将选择的权利还给了用户，用户可以挑选收益率更高的产品。从理财通的最新升级动作我们或许可以预见到，继虚拟信用卡，民营银行之后，二马在互联网金融领域的“全余”大战即将开始。

积分落户自打在北京开始就备受关注，如今又有人发现，此次征求意见稿又出新点子，城区人口迁到远郊区将获得最高12分的加分。对此你怎么看呢？

《北京市积分落户管理办法》和《北京市居住证管理办法》公开征求意见一经释放后备受关注，但在房地产业内人士看来，由于房产积分占比较小、落户难度大等因素的综合作用，新规对于北京楼市格局的影响十分有限。

对楼市有多大刺激？

北京市统计局公布的数据显示，2014年末，北京市常住人口2151.6万人，比上年末增加36.8万人。毋庸置疑的是，逐年增加的常住外来人口累积成一个庞大的北漂群体。《北京2013年国民经济和社会发展统计公报》显示，2013年的北京常住外来人口数，已经超过了800万。

作为具有强烈引导性的积分落户政策，房产的分值在征求意见稿中并没有想象中强烈。业内人士认为，新规将打开积分落户的大门，但在北京2020年将要把人口控制在2300万以内的目标背景之下，意味着未来通过积分落户北京的指标并不会太多。

北京市房协秘书长陈志认为，现在还处于征求意见阶段，具体的细则还没有公布，未来就算公布了，落户难度也是相当的大，可能也只有极少数的一部分人符合要求，“而这些人对于楼市的影响太有限了，可以说几乎没有。”陈志如是说。

是否利好远郊楼市？

在此次公开征求意见的积分政策中，对北京人口疏解有创造性的引导：城区人口迁到远郊区将获得最高12分的加分。这对远郊楼市的刺激是否会更大？

市场人士指出，目前北京楼市的远郊化越来越明显，近几年绝大多数新增供地集中在五六环之间及六环外，供应结构上已经决定了购房区域的选择，并不会因为此项政策的出台而出现太多的变化。

有些人是否会为了积分而离开城六区的房子？近期打算换房的张莹告诉记者：“如果我现在搬出去，那就意味着在落户之前不能搬回来，否则还要被扣分，居住品质会降低很多，而且有可能搬走了也达不到分数。在房价整体上涨的通道中，未来城六区的房价涨幅应该会比郊区快，我觉得没有必要。”她还表示，积分落户要求会很高，住房在整个积分落户中占比很小，通过搬到郊区居住就增加落户几率的可能性很小。

业内普遍看淡

此次北京市积分落户的公开意见征集并没有在业内兴起“轩然大波”。

一位不愿具名的知名房企负责人表示，虽然政策开了口，但未来真正落户的标准很严格，也会是很漫长的过程，所谓政策对于楼市的刺激效应，应该是能够迅速见效或者在短期内能够引发需求，但从这两方面来看，积分落户都没有实现这两点。

而在兰德咨询总裁宋延庆看来，这项新政对楼市还是有一定刺激作用的。“现在有了相对科学合理明确的落户标准，总会有一些人达到这些标准。这有利优化北京市人口结构，促使中高端人才、中高收入的人才进入北京，从而增加北京的购买力。”但他同时表示，这种影响确实很微弱，因为楼市依靠炒作的年代已经过去，市场更加成熟和理性，并且积分落户是一个缓慢的过程，不会有立竿见影的效果。

今年一系列的政策试图刺激楼市回暖，下半年的楼市走向扑朔迷离。专家的预测也是众说纷纭，这个时候买房，要注意什么？遵循买房黄金9大原则，保你不亏。

第一原则：地段永远是第一位的

什么户型啊，环境啊都不重要，大家都知道，房子的价格主要是取决于地段，户型再烂的房子，只要是在市中心就没便宜过，即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。所以第一套房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住（即使有个另一半）一定能够住，而且关键你一定不会赔钱，就像炒股票一样，你首先保证不赔钱，才能考虑挣钱和养老的事情。

第二原则：如果购买二手房，要学会选择靠谱的中介

在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的成交。

但是委托中介时一定要选择靠谱的中介，一般人都普遍认为大的中介公司就是服务好的，其实这是不客观的。毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。

第三原则：一定要买成熟的社区

这里指的成熟社区是指已经成熟的现在时，别提什么未来时。也就是说除非您着急明天就想搬进新家，尽量不要买社区一期的房子，原因有五个。

1、如果你买了一期的房子，意味着你至少2-3年住在施工现场，天天看着周围起高楼您肯定觉得兴奋，就是别出门、别开窗，要不肯定弄个灰头土脸的。在社区里一转悠，发现没有几个业主，都是建筑工人、装修工人，搬家的，当然您周六日还要忍受施工、装修的噪音。

2、一个新楼盘的开发商，即使是很有名气的开发商，看好了是“开发商”而不是“建筑商”。所有的建筑商供应商，基本都是从新招投标的，也就是说，新的工人新的户型新的材料。在给您盖新的房子，您永远不要期望我们的开发商设计能力有多强，建筑工人水平有多高，供货商的团队意识有多好，他们都在拿一期的房子练手，也就是我们常说的“磨合”。您住在一个磨合期的房子里，到底这个房子质量如何，您只能依赖运气了。

3、一期的房子您住进去了，由于后面的二期、三期您不仅看不见原来说的绿化，估计还要忍受天天家的门缝里塞的小广告、经常性的停水、停电、电视信号不好。为什么这么说呢？因为二期三期要调整线路，要测试啊。太多的理由，而且您基本上享受不到保安的安全服务，车库、会所您基本上就别考虑了，因为开发商一定要提高其使用效率的。

4、开发商改变规划一般都是在一期以后，反正您不想自己家阳台前的大花园还没等种上草就变成一栋跟您家一样高的楼房吧。这种事情太多，大家可以在网上看。

5、您可以说，那么差我可以不交纳物业费啊，对不起，您做不到，因为您不缴纳物业费您拿不到钥匙，等您联合了所有业主起来反抗的时候，基本楼盘竣工了，您的所有论据都随着楼盘的收尾烟消云散了，您怎么闹啊？您也可以说那我第四条说的楼不能拆了吧？没错，而且永远拆不了了，因为房子都卖了，您有本事就让住您前面的业主都退房，不然您就生闷气，弄个弹弓子砸对面的玻璃。

也许您因为买了一期每平米少了点钱，但是你算算您先付了那么早的钱，享受的服务，承担的风险，您觉得值吗？

第四原则：不要让环境所迷惑

1、传说中的水景房：你窗前有个人工的大湖，再给你画几只飞鸟，美吧？也许这只能是想象，大家知道大湖的水面怎么做出来的吗？挖大坑，但是开发商不可能在里面按照游泳池的防水给你施工，那样不赔死，那怎么办呐？

告诉你，都是按照鱼塘的方式弄的，先挖大坑，然后下面垫了多层塑料布，这样，既好看，又不会让水跑掉多经济。3个月后，里面估计什么动物都来了，但是绝对没有飞鸟，主要是蚊子和苍蝇，那时，可能你就会后悔家前面有这么一个臭水坑。

2、传说中的森林公园：你的社区有个公园是个很好的事情，但是不能麻痹，你要看看他们到底种的是草皮，还是真草，如果是真草，估计您能享受2-3年，如果是买的草皮，呆一年就跟您说再见了，如果有树，贵的树您就别想了，一般开发商会买那种不怎么浇水耐活的灌木。别挑，你就祈祷别种那些既便宜又能产毛毛的树吧，那样您永远别开窗户，还记得要不断地清洗空调。一个朋友买了栋别墅，环境那叫一个好，有树有花有草有水的，一年后，白天不敢开窗，晚上不敢串门，为什么？白天进来的人像带着雪来的，晚上都是驾着蚊子来的。

3、传说中的私人会所：游泳池永远基本是儿童池，您的身材估计就是去洗洗脚，什么网球场、羽毛球馆，都是在建设中，好不容易开业了，才发觉里面多了4-5家饭馆。

4、传说中的重点学校和医院：开发商不是万能的，同样也不会那么好心帮你联系学校和医院，他们只有一个目的就是拿这个当噱头，把房子卖高。学校和医院是需要国家批准设立的，开发商没有这个能力批下来，当然如果你们小区能达到几万户，国家有可能批下来，但是那是在入住率到达的前提下。即使现在的小区周围有重点学校，也有可能学校不招收你的孩子，为什么？因为开发商没有给学校缴纳所谓的赞助费，所以如果您因为这个买房，最好去学校的教务处弄清楚。

第五原则：路灯原则

买房一定要追着路灯走，这里的路灯是指市政的路灯，原因有四：

1、安全：有路灯的小区一般不会很偏僻，也就是说基本在主干道上，即使晚上很晚，路上也会有路人，肯定很安全。

2、方便：在主干道旁边自然配套会有，什么商场啊、超市啊、洗衣服的、理发的，都不会太远。因为人气的原因，而且主干道一般配套是早就设计好的，设计院的朋友们设计了那么多小区市政道路，这点经验是早就轻车熟路了。所以只要你买在路灯旁边的房子，一定会升值的。

3、大树下面好乘凉：刚才说了路灯是市政配套，既然是配套，一定还有其他设施，公共交通就不说了，什么污水井啊，光缆啊，煤气啊，反正您生活用的到基本全齐了。可以试想一下，如果下场大雨，你家前是一条河了，如果不是市政的谁来管？

4、其他：起码蚊子不会见到您家光明就扑过去，朋友晚上来了下面喊您，您没路灯您敢下去吗？

反过来说，就是您觉得您的小区再好，如果路灯没到您那，那您最少要等3年，您那才能发展起来。

第六原则：大锅饭原则

买房子一定能靠“我们公司”的靠“我们公司”，什么市政啊，煤气啊，暖气啊，你可以省掉太多的麻烦。

1、很多开发商现在都不集中供暖了，因为他不想交市政的接入费，您知道您买的不带集中供暖的房子成本比带集中供暖的便宜多少钱吗？?我一朋友的房子是煤气供暖的，平日里上班时就关掉煤气不供暖，下班回家就开卧室的暖气，凑凑和和的也能过冬。但她父母从东北住惯了集中供暖的屋子，来了她家，自然把煤气都开打，每间房子都把暖气烧到26度，那个月她家的煤气费8千多。

这还不是关键，更关键的是机器设备会老化，别看开发商送您一台进口的燃气灶，您知道燃气采暖的原理吗?就是用燃气把水烧热了，水再把您的房子捂热了，既然这样，我劝您别先搬进去，等楼上楼下隔壁都住进去了，您再进去，那样您至少一个冬天能省1-2千元，因为别人已经把您家烧热了。水本身就含有碱性，三年后您的管子里跟您家水壶一样，从3分钟烧开到现在的5分钟甚至更久，浪费啊。浪费点钱咱忍了，如果机器坏了怎么办？只能等了，不像集中供暖，您一跑水，全楼跟着着急，多有面子，2天就有人来修好了，这就是吃大锅饭的好处。

您说您家电取暖没事，电加热使暖气管里的水变热，一个冬天所需的费用不菲，更关键的是冬天太冷的时候别总是启动不了或者跳闸就受罪了。

2、自来水也是，别以为自来水都是市政的，也有小区自己弄得，现在污染那么厉害，咱们的眼神也没好到能看出细菌的地步。而且很多新小区都不使用中水处理系统，这无形中使咱们的生活用水成本增加。买房时您可能会问有没有冷热水，但是同样别忘记询问有没有中水。我劝您买的时候多问一句吧，没亏吃。

第七原则：历史地域原则

这里说的历史不长，10-20年，这个原则其实容易得罪人。因为这涉及你住房的邻居的人员素质，因为这条如果冒犯了谁，请担待了。大家都知道房子哪个区域贵，那个区域便宜，但是问为什么，可能来城市务工不超过5年的未必清楚。

以北京为例，北京有句老话“东富西贵，南贫北贱”，当然这是封建残余了，但是反映了当时北京的居民状况，那时北京东城住的很多做买卖的，是大买卖啊，西城住的是当官的，南边都是些打把势卖艺的和做小买卖的，北边住的都是农民。

为什么要说这些呢？因为这是历史，您一定会考虑您的邻居是什么样的人吧，或者您一定会考虑您小区周边都住什么样的人吧，你也一定同意如果你从小都在北边长大，父母、朋友、同学都在北边，您一定优先在北边买房吧？

所以你住的小区中的购房者或者周边小区的购房者有相当一部分是这样的，再深层次的话，我就不说了，怕已经得罪人了，您就想想为什么海淀的好学校多就行了，决不是学校的教学质量好。这就是我说的历史地域原则。

第八原则：地域历史原则

这里说的地域跟上条说的有联系，但是要分开写，因为时间更短，就是10内的事情。房地产的发展跟北京国企的国有体制改革密不可分，现在很多开发商的土地都是从国有大中型企业或者事业单位手中购买的，所以您买房的时候最好做一下地域历史调查，甚至要问下未来的规划（在有可能的前提下）。

第九原则：风水原则

购房者们估计在购房中看了很多风水方面的书籍了，在这里只说几个在户型中通常会碰到的风水或者在今后使用中的问题：

1、开门见窗：实在好的房子，就安个影背。

2、门门相对：改门或者门上挂些器物。

3、刀把户型：在刀把拐角隔出空间。

最后，再附买房常用的11条经验。

1、高层（15层以上）楼盘的设备层一般都在中间的位置，那一层的层高因为设备管道的原因，会不同于其他楼层。

2、房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起，也就是说净高应该减掉5-10公分。

3、阳台如果封装是按照房屋面积计算的，如果不封装，则按照1/2的面积计入买房面积。

4、电梯分高速电梯和一般速度的，物业费的价格就会相差很远。

5、楼间距不应低于楼主体高度的距离，在北京太阳中午基本能照到全部楼体。

6、楼越高价钱越高，视野好，但是要考虑风也越大，而且噪音也越大。

7、如果小区是24小时热水，劝您尽量买低些，因为您清晨洗个澡有可能浪费掉从一层到你住楼层中所有管道的水，因为太凉，而您付的可是热水钱。

8、房子深不是优势，宽有的时候您更好布置。

9、注意户型中的过道，那些面积基本可以称为浪费面积。

10、买房尽量不要买楼两侧的房子，除非你太喜欢那多出的窗户，不然你可能因为那个窗户和墙，每年多付出空调的电费。

11、不要太在意所谓的房屋使用权年限，可以告诉大家，水泥在阳光下的耐用年限不会超过70年的。

精油是一种生活中很常用的护肤品，精油的种类有很多，很多人女性朋友都会经常使用精油，丁香精油有很多神奇的药效，深受喜爱，那么下面就由本网的小编来为大家介绍丁香精油的功效与用法，抗氧化特性最高。

丁香精油的功效与用法

丁香精油是所有精油中抗氧化特性最高的，其抗氧化能力还可能是所有食物和营养补充剂中最强大的。正是由于这一原因，很多长寿保健滋补品配方都采用丁香精油作为其主要原料成分之一。

丁香是一种原产于印度尼西亚的常绿植物。丁香花蕾广泛应用于加工生产香料和调味品。优质丁香精油是由未成熟花蕾萃取提炼获得，是最安全的精油类型之一，但在使用时仍然需要谨慎(稀释到1%以下浓度)。这种精油是一种黄色液体，有辛辣，温暖，甜蜜芳香的新鲜气味。

丁香精油是一种强大的杀菌剂，具有良好的消毒，止血和抗炎剂作用。由于其强大的抗寄生虫功效，丁香精油还被用于消灭消化道内的寄生虫。此外，还有人发现仅含有0.05%丁香酚(丁香精油的主要成分)治疗方案就足以杀死结核病杆菌。

丁香精油的作用还包括麻木牙齿神经缓解疼痛，而对加快口腔溃疡和牙龈愈合有良好效果。与其他成分混合，还有助于缓解关节疼痛。此外，这种精油还被一些人用于戒烟。

外敷或散发器是最常见的丁香精油使用方法。口腔和牙齿疼痛患者，可以用手指沾几滴油涂抹于患处，或在漱口水中滴上几滴以缓解不适。传统疗法中，丁香精油的主要作用是作为防腐剂和抗生素使用。它有助于治疗感染性疾病，肠道寄生虫病，口腔和牙齿疼痛等。此外，它还可以与紫苏，佛手柑，肉桂，葡萄柚，薰衣草，柠檬，橘子，薄荷，玫瑰，迷迭香和依兰等精油混合制作出奇妙的香薰按摩和芳香疗法配方。

需要说明的是，除了真正药用丁香为桃金娘科植物丁香树的花蕾外，在民间还有不少以‘丁香’命名的药物，他们品种不同，科属有别，功能亦异，在应用时不可不慎。如‘桂丁香’乃樟科植物肉桂幼嫩的果实，能温中散寒止痛;“苦丁香”是葫芦科植物甜瓜的瓜蒂，内服可催吐;“水丁香”为柳叶菜科植物丁香蓼的全草，能利水消肿，清热解毒;“白丁香”及麻雀的粪便，能化积消翳;“荷花丁香”属木犀科植物暴马丁香，功在镇咳利水。

口腔异味

说明：丁香精油的杀菌消毒能力广受医学界信赖，稀释后对于人体粘膜组织无刺激性，故可安心用于牙科口腔治疗中，用来漱口，可消除口腔异味，预防蛀牙及牙龈炎。

魔力配方：丁香(3滴)，水(200ML)

使用方法：涂抹法

消化不良

说明：用此调配精油按摩腹部，能祛肠气、纾缓胃痉挛，治疗呕吐、腹泻、消化不良。

魔力配方：丁香(2滴)，薰衣草(5滴)，柑橘(3滴)，甜杏仁(20ML)

使用方法：按摩法

牙痛

说明：丁香精油的丁香精油酚，对缓解牙痛非常有效。可将棉签或棉球蘸上精油，再用疼痛或感染的地方用力咬住，坚持一段时间即可。

魔力配方：丁香(2滴)，橄榄油(1/4茶匙)

使用方法：按敷法

呼吸道感染

说明：丁香精油的抗菌，净化功能，对呼吸道感染，尤其是流行性的疾病效果很好。

魔力配方：丁香(2滴)，尤加利(2滴)，雪松(2滴)

使用方法：蒸汽吸入法

丁香精油制作方法

丁香精油的功效有：主治暖胃，温肾。治胃寒痛胀、呃逆、吐泻、痹痛，疝痛，口臭，牙痛

丁香精油的制作过程是：公丁香，母丁香各30克，公丁香80/kg,母丁香60/kg,公丁香颗粒细些，母丁香颗粒大一些，一般在操作上要将母丁香打细至公丁香颗粒一半，这样制作丁香精油的过程中便于操作，也就是公丁香和母丁香的味同时浸于油中，如果不打细母丁香，公丁香和母丁香同一锅制作，公丁香烧糊母丁香也没浸出味来。以上具备就可以操作了，将锅加冷油，油的多少看自己的需要，将具备的公丁香和母丁香倒入油锅，加小火待公丁香和母丁香炸至八成或九成就将公丁香和母丁香的渣取出，冷却后丁香精油就做好了。

橙花精油可以祛斑吗

橙花精油可以祛斑。

橙花精油可以祛斑，因为橙花精油具有分解黑色素生成和促进皮肤细胞再生等作用，可以很好的淡化色斑，同时还可以有效的恢复肌肤弹性，帮助肌肤恢复年轻态。

精油擦脸几天做一次好

在洁面之后，将稀释过的祛斑精油或者是复方祛斑精油，用棉签沾取点涂于色斑位置，然后可以轻轻按摩色斑位置，帮助精油吸收。也可以直接将稀释过的精油加入水、乳或者是面霜中使用。一般建议是以2-3滴单方精油，配合10ml基础油的比例调派。

精油擦脸可以三天做一次或者一周一次，每次使用15到30分钟为宜，因为精油擦脸次数太频繁的话，毛孔容易被堵塞，导致体内残留一些毒素，反而对皮肤健康不利。

说到全球工资最高的，一般都没有中国的份，中国的劳动者确实是很价廉物美。那么你们知道各国的劳动者都是多少的平均工资吗？本期的城市文化，为你解析。

第10名荷兰

荷兰有着全欧洲最大和最繁忙的海港，也让荷兰每年人均薪水在2.9万美元左右。

第9名韩国

韩国不仅是亚洲经济增长最快的国家，在世界上也是。韩国人均年收入是3.54万美元，个人所得税率约12%。

第8名挪威

挪威是依靠自然资源，包括石油、水能、渔业和煤矿而成为最富有的国家之一。和荷兰一样，挪威有公共健康和高等教育支出，占国民收入接近30%，他们的人均年收入是3.11万美元。

第7名加拿大

这个美国的北边邻居有着世界上第二大石油储藏量，仅次于沙特阿拉伯，而且锌、铀、金、镍和铝的蕴藏量丰富，又盛产木材，同时还是一个农业大国。加拿大人的人均年收入大概是4.2万美元，但是税率是23%左右。

第6名英国

英格兰、苏格兰和爱尔兰一起组成了全欧洲最强壮的经济体。英国的人均年收入是4.5万美元，税率25%。

第5名澳洲

澳洲是世界上经济最稳定的国家之一，是食品和石油矿物出口大国，进口商品很少。澳洲人均年收入是4.498万美元，税率为23%，当然还是用来保证它的国民都健健康康和受过良好教育的。

第4名瑞士

瑞士的制造业可以说是支撑欧洲产业经济的中流砥柱。它主要生产健康医疗产品、特殊化工、精确仪器和乐器。瑞士的人均年收入在5万美元左右，税率是30%。

第3名卢森堡

卢森堡可以说是欧洲的金融中心。该国的人均年收入是5.3万美元。

第2名爱尔兰

虽然爱尔兰至今仍是英国的农业中心，它的财力主要来自高新科技产业。这里的人均年收入大约5.1万美元，比卢森堡要低，但税率只有18.9%，是全欧洲最低的。

第1名美国

美国有着充裕的自然资源，每个人都卖命工作，是世界上第一大进口国和第二大出口国。美国人的人均年总收入是5.5万美元，税率是23%左右。

有关居住顶楼的利弊问题，不少买家在购买时都做过思想斗争和权衡，顶楼的价格相对便宜，那么顶楼到底值不值得买，顶楼有怎样的好处和弊端，买顶楼怎样才放心呢？就这些问题，小编来帮各位购房者解读下。

纠结的顶楼

不少买房者有这样的纠结的心理：看中了一套房子，距离工作地点很近，是个顶层，价格比其他楼层低了不少，但顶楼容易出现漏水、裂缝等问题，既想省钱，又担心日后有麻烦，一直拿不定主意。

小编看来，顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁。买家最关键的是根据自己的居住要求和经济状况在利弊之间寻找平衡。

顶楼的好处：视野开阔、通风、采光效果好，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上下的干扰，比较安静。因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多。蚊虫较少、私密性好、价格往往比较便宜等。

顶楼的弊端：夏天要比低层多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲就是容易出现渗水、裂缝，顶楼水压一般比较小，高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

顶楼比较受年轻人喜爱

现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价比其他楼层少5%至10%。优惠的价格吸引了那些初次置业，尤其是比较在乎价钱的年轻买家，他们成了购买顶层单位的主要客户群。

部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也给顶层单位增加了卖点——房间的使用率提高，买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室，不少买家对之不能不心动。

另外，有的开发商会把屋顶的天台使用权赠送给买家，很多人在买房时都抱有浪漫的想法，认为有了天台就可以在晚上坐在上面赏月、聊天，或做一个私家园林，增加活动面积，正是这种心理让很多买家对赠送天台的顶层住宅情有独钟。

买顶楼要注意五大问题

一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。

二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，想置业顶楼的买家可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。

三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，也可在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

四看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小。现楼可到顶楼房屋内直接放水查看，如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

五看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。

百信银行存款是一款由京东金融推出的百信银行发行的储蓄存款，具有较高流动性，门槛较低，利息较高等特点，受到很多朋友的关注，现阶段在京东金融平台上很是火热，京东金融百信银行存款可靠吗？下面就一起来聊一聊它的相关风险情况吧。

百信银行存款的的安全性

1、从产品性质来看

百信银行存款是一款由百信银行发行的存款产品受国家存款保障制度保护，在50万以内，本息赔付，具有较高的安全性，产品灵活性较高，随时转出，存款起点较低，50元起存。

2、从产品发行主体来看

百信银行存款属于百信银行发行的存款产品，营口银行营口银行于2015年11月正式成立，由中信银行与百度公司联合发起，从股东角度看，发行主体的抗风险力较强。

3、从产品流动性来看

百信银行存款的流动性较强，具有随时转出的特点，利息预期收益每日计算。作为存款，一般用来银行储蓄，投资方向很安全。总的来说，百信银行存款满足储户的安全性需求和流动性需求。

百信银行存款保本吗？

百信银行存款风险等级属于低风险，产品本身具有保本特征，且安全度较高，历史100%兑付，除非极端状况（银行倒闭及存款本息超过50万），一般不会出现亏损的情况。

以上是关于京东金融百信银行存款可靠吗的所有观点仅提供参考，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

楼面地价，英文：landvalueintermsOfperunitfloorage

1、楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。

2、楼面地价的计算公式：

楼面地价＝土地总价÷规划建筑面积＝土地单价÷规划容积率

规划建筑面积＝土地面积×容积率

容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积

例如拍卖的土地面积为13145平方米，容积率为3.2，建筑密度≤25%，绿地率≥25%，建筑高度≤80米。最后成交价为4.63亿元。

楼面地价=463000000/（13145*3.2）=11007元/平方。

3、楼面地价与地面基准地价相比，楼面地价具有理解容易，操作简便，易于应用，更新方便等特点，是政府和开发商都乐于接受的计价方式。

简单点说：楼面地价又称单位建筑面积地价，是指平均到每单位建筑面积上的土地价格，具体是指按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。

【楼面地价的计算公式】楼面地价=土地总价÷规划建筑面积

楼面地价还相当于是土地单价和规划容积率相除的数值。其中，规划建筑面积等于土地面积和容积率相乘的数值。

由上述公式可知，楼面地价与容积率的关系是负相关的，这就意味着容积率越高，楼面地价就会越低，反之，楼面价格就越高。因此，楼面地价比土地单价更能说明土地价格的高低，还可以是我们判断一个小区容积率的重要指标。

楼面地价和房屋最终售价之间究竟有什么关系？

楼面地价代表着一个项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。商品房的最终售价包含着楼面地价，所以开发商在拿地的时候支出的土地价格会作为商品房最终售价的参考标准之一。

楼面地价是房屋建造的土地成本，但房屋成本除了土地成本外，还有建安成本，税费成本，营销成本等，根据这些成本费用，我们基本上就可估算出一个项目的成本价格是多少，最终售价大约会在什么范围。

最终售价=楼面地价+建筑成本价+开发商利润

在这里，楼面地价和建筑成本价都是相对透明的，购房之前，以你的预期价格与售楼部给出的房价做一个对比，就能更加明确该项目的房子是否值得购买。

paypal最多能收款多少钱？paypal现在是全球最普遍的跨境支付方式之一，受到全球跨境交易朋友的喜爱。paypal收款有没有限额，下面让我们一起来了解一下吧。

介绍：paypal提现人民币到中国的银行账户步骤

paypal收款有限额吗

paypal收款单笔收款是有限额的，每笔收款限额为1万美金。如果交易金额超过1万美金则可以分多次进行收款。

paypal最多能收款多少钱

paypal账户的收款是没有限额的，单笔最高交易金额是1万美金，如果一个单子超过1万美金，可以分两次或者三次付款。

虽然paypal账户收款没有限额，但是中国有个人每年5万美金的结汇限额，如果交易量比较大，可以讲个人账户升级为企业账户。

现在买房购房者越来越重视楼层的选择。市场上，不同楼层的楼盘，售价也存在很大的差异，同一栋房子、不同楼层之间的价格差距可能达到千元，到底价格差在哪儿了？今天就为大家介绍一下：

高层的房子18-23层贵

另外，市场上房子的价格会随着楼层数的改变而改变，相邻的两个楼层的房子每平米相差十元左右。

正常情况下，房屋的价格会随着楼度的增加而增加

1、高层本身造价就要高一些，如基础要求、消防要求、结构要求等；

2、高层越往上通风和采光都要好一点；

3、功能设计不同，如高楼停电、停水问题，高层楼在功能设计上一般都是双电源，备用水池等；

不同的楼盘哪些楼层的价格更贵？

1、6层的房子3-4层贵

一般6层楼盘多没有电梯，5-6层对那些有老人小孩的家庭而言，上下楼不方便，且6层夏天太热、冬天太冷。因此，综合考量，还是3-4层理想，价格当然也贵。

2、12层的房子高楼层贵(一般指7-8层)

对于高层住宅楼来说，7层、8层是段。这个楼层安静，不受噪音、灰尘污染等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。但有心脑血管疾病的人不适宜居住，因为气压低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

3、18层的房子高楼层贵(一般指13-16层)

12层到15层是明亮的楼层，相比低楼层而言，光线不易被遮挡，视野佳。但相对于20多层的高层而言，往往只能看到的楼房，景观自然就会稍逊一筹。