思诒堂文稿拍卖通用20篇

说到《祭侄文稿》其实大家也知道的，非常的出名也十分的著名，那么它厉害到了什么地步呢?话说被誉为是天下第二行书，这个名头就很给力了，那么有的人要问了，这么厉害的一件书法作品到底厉害在什么地方会被誉为是天下第二行书呢?其实当然是有原因的呀，下面接着往下看吧!

祭侄文稿

要讲颜真卿还是要回到安史之乱。安史之乱突然爆发的时候，唐玄宗毫无思想准备，朝廷上下毫无思想准备，整个军事行政系统毫无思想准备。那么大家都在准备什么呢?准备当夜的乐舞，准备明天的梨园，准备山间的论道，准备河边的郊宴。

唐朝的1/3军队都掌握在叛将安禄山手里，当叛乱以迅雷不及掩耳之势横扫大地的时候，唐玄宗着急地问，河北二十四郡难道没有一个忠诚吗?很快，他听到有一个忠臣站出来了，他就是颜真卿。皇帝还问，这个人我为什么以前不知道?颜真卿站出来很不容易。因为他和他的哥哥颜杲卿，都是安禄山管辖下的太守。颜真卿所在地叫平原，也就是现在的山东德州。他哥哥的所在地是现在的河北正定。

颜真卿首先发表了讨伐安禄山叛变的檄文，他在这一天之内就募集到一万多名士兵。由于他的号召力，黄河以北的正义力量纷纷投向他，他很快集中了20万军队，并被推举为主帅。他最迫切的事情就是要与哥哥商量每一个环节，但彼此隔得太远了，就选了一个年轻的联络员，那就是哥哥的儿子、自己的侄子颜季明。季是季节的“季”，明是光明的“明”。由于这个颜季明，颜真卿和他哥哥的英雄行为就遥相呼应了。

但是不幸，哥哥在战斗中被安禄山逮捕，安禄山用最残酷的方式对待了颜真卿的哥哥，割下了他的舌头，剁了他的手，而且还把颜家30余口全部杀害。颜季明也被砍了头。对于颜家的这种巨大的牺牲，皇帝当然也有高度评价，但是朝廷老是打败仗，又逃又退，也顾不上去纪念这个伟大的家族了。

朝廷不纪念，那就自己来纪念。颜真卿用文章祭祀自己的家人，其中祭祀侄子颜季明的那份《祭侄文稿》，满篇都蕴含着斑斑血泪和铮铮铁骨，成了中国书法史上除了王羲之《兰亭集序》之外的第二经典。在这里我要插一段话，说说我自己与颜真卿《祭侄文稿》的关系。

壮烈的生命

我九岁时从浙江老家来到上海，叔叔余志士先生不仅带我参观了各种展览，还领我到上海旧书店去感受书籍的魅力。就在那里，他买下了一部由珂罗版印刷的颜真卿的《祭侄文稿》，而且还跟我讲了相关故事，让我激动不已。九岁的我第一次感受到生命和鲜血与文化的关系。

十年之后的1967年，叔叔这一场浩劫中为了抗议暴徒的恶行，三次切割动脉自尽，用鲜血捍卫了生命的尊严。而我妈妈前去处理后事的时候，我一次次地询问，有没有看到一部颜真卿的《祭侄文稿》，我亲眼看到叔叔购买的。但妈妈说没有，什么都被暴徒们收走了。我当时想字帖的名字叫《祭侄文稿》，现在反而倒了过来，由我这个侄子来祭祀叔叔了。后来我不管遇到多大灾难，包括前些年那些暴徒用谣言和诽谤反扑，我都坚定不移，继续从事我的文化大业，因为心中有颜真卿的血泪笔墨。后来我把叔叔的事迹告诉了我的妻子马兰，马兰就在叔叔去世25周年的日子里，上演了黄梅戏《红楼梦》，进行了心照不宣的隆重的悼念。因为叔叔受迫害与《红楼梦》有关。

因此，我在这里要对我的博士研究生说一句话：你们如果要更好地了解老师我，请再看一遍颜真卿的《祭侄文稿》，因为这是我的人生教材。

插话到这儿结束，我们还是要赶紧回到颜真卿那儿去，因为我还没有把他讲完。颜真卿带着20万兵马向安禄山进攻的那一年，他46岁。又过了整整28年，谁也没有想到，74岁高龄的颜真卿又一次接受了朝廷的使命。

原来安史之乱平定后，有一些地方军事势力因为参与过平叛，似乎也得到了扩张的理由，其中河南许昌的李希烈与另外一些部队联合起来，准备与朝廷唱对台戏，自己称帝。对此，已经很衰弱的朝廷除了派人去劝解和安抚，已经没有其他办法。那么派谁去比较合适呢?皇帝想到了颜真卿。

皇帝的理由两点：第一，你李希烈现在那么张扬，是因为平叛有功，但评判的第一功臣是谁?是颜真卿。他完全有资格居高临下地来教训你。第二，颜真卿已经74岁，又是全国敬仰的文化名人，你能把他怎么样?当然朝廷也有一些历来嫉妒颜真卿的政客，也希望他老人家跳进这个陷阱。

对这件事朝廷的态度也有点犹豫，因为很多官员有不同意见，不同意见有两点：第一，长安到许昌路途遥远，老人家身体折腾不起;第二，李希烈如果害了颜真卿，唐朝也就失去了国魂。

但是颜真卿本人觉得义不容辞，还是上路了。一路上有各地的官员和将士在半道上劝阻，都没有什么效果，老人家还是继续前行。到了许昌，李希烈指挥一千多个干儿子拔刀而立、面目狰狞，颜真卿举止自若、毫不畏惧。李希烈又放下笑脸，对颜真卿说，我做皇帝，你做宰相吧。颜真卿立即怒斥，说分离大唐是天下罪恶。

后来，李希烈用各种方法威胁老人，试图让他屈服。一会儿挖一个一丈见方的大泥坑，说如果再不听话就推下去活埋。颜真卿回答说，生死有份，不用罗嗦。一会又架起木材，浇上油、点起大火，说立即要把颜真卿烧死。颜真卿觉得自己作为朝廷的使臣，已经把大是大非讲明白，决定以更壮丽的举动来告示天下，就自己跳进了火中，但是被叛军拉了出来。

颜真卿被李希烈关在一个庙里，他自己觉得年龄已高，将不久人世，就自己给自己写了墓志铭和祭文，也向朝廷写了遗表，然后对着墙壁说，这就是我的葬身之地。在这以后，颜真卿只要看到李希烈再来动员，总是一次次劝诫，阻止他继续谋反。后来朝廷的军队在其它地方杀了李希烈的弟弟，李希烈为了报复，就用绳子勒死了颜真卿，这时老人已经76岁。他终于走完了自己的一生。

对于如此壮烈的生命，我实在不知用什么样的语言来表达我内心的敬仰。

用生命捍卫唐朝

直到今天，我们全世界的中国人都在为美好的唐代而骄傲，但是一切美好都会被邪恶的目光觊觎，时时面临着分隔和分裂的危险。唐代也是一样，先有安禄山，还有李希烈，还有其他一些人，一心想着破坏唐代。颜真卿居然以文化人的身份，每次站在危难的最前沿，用生命捍卫了唐代。为了战胜安禄山，他付出了整个家族30余口的生命。为了战胜李希烈，他付出了自己苍老的晚年。每一次他都不是偶然遭遇，而是早就做出了牺牲的准备。唐代就是这样保卫下来的，或者说正是这样，唐代才叫唐代。因此，中国文化的最高坐标、中国人的最大骄傲，都与这位文人有关。

记得那年我在讲授中国文化史的时候，讲完这一段，曾经对北大的学生说过这么一段话，我把记录稿读一下，我说：

最近媒体上几度出现有关世界末日的传言，很多年轻朋友问我，如果真到了这一天，你会怎么做?这个问题摆脱了末日传言的真伪，把我们推向了终极意义上的精神拷问，不能不回答。我的回答是，如果真到了这一天，我会站在高处指挥我的学生化解人们的最后混乱，然后以从容的微笑为人类打上一个漂亮的句号。为什么会这样?因为我心中有颜真卿，他总是在大混乱中站在最前面，然后用生命让世界安静。其实这也是文化的最高力量和最后力量。

同学们，你们也许为自己成了一个文化人而暗暗得意，但是想到颜真卿，你们就不会得意了。反过来，也许你们会为自己成了一个文化人而暗暗沮丧，但是想到了颜真卿，你们也就不会沮丧了。

这是我对北大学生说的一段话。在颜真卿壮丽牺牲的二百七十年以后，宋代文学家欧阳修在《新唐书》里激动地写道：

呜呼，虽千五百岁，其英烈言言，如严霜烈日，可畏而仰哉。

我把它翻译成今天的文字，大体是：啊，不管是一千年还是五百年，他的英烈行为高不可及，就像严霜烈日一样，人们除了敬畏就是仰望。欧阳修说的不错，颜真卿的人格高度难以重复，但是既然出现了，也就证明这里具有出现这种高度的充分可能。集体人格最值得重视的是两种形态，一是广泛普及型，二是高标独立性。颜真卿显然属于第二种，虽不普及却具有标志意义。这就像我们现在常常说的地标，高到了难以企及，却是整片土地向外部世界呈现的标记和品号，地标不容易攀登，却是一座城市、一个地域的代表。

这么说来，颜真卿也就是唐代文化人格的地标，也是我们中国文化的品号，也是中国人的代表。好，讲了颜真卿，我真的可以把唐代结束了。

买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。下面由小编为你详细介绍买卖不破租赁的相关法律知识。

【评析】

此案争议的焦点为新房主王某是否有权收取租金以及向谁收取租金?

应当向杨某主张自己的权利，理由如下：

一、拍卖的房产是不动产，在这个不动产拍卖之前就存在租赁权，如何协调好新房主王某的利益和张某的利益，在实践中，都是采用承受主义。即杨某与张某所签订的房屋租赁合同，对于新房主王某是有约束力的，新房主王某必须承受此租赁合同;

二、租赁权的实现重在租赁物的使用价值，因此最高人民法院《关于人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》中对于租赁权采用了承受的原则，即对于拍卖财产上的租赁权及用益物权不因拍卖而消灭;

三、对于新房主张某如何实现自己的权利，笔者认为，应当向原出租人杨某主张权利。该门面房拍卖成功后，杨某已不再是所有人，如此时杨某仍然获得租金，于法无据，涉嫌不当得利。因此王某应当向杨某主张返还该租金。

【案情】

2012年6月5日，张某与杨某签订了一份房屋租赁合同，约定以每年8万元的价格将杨某名下位于江南区南国花园商城的门面房一间出租给张某用于经营餐馆，合同期限两年。张某不得转租，如需装修需要杨某的同意，合同签订后张某便将两年的租金一次性给予了杨某。

2013年2月10日，杨某因举债过多无力偿还，其名下用于出租的位于南国花园商城的门面房被法院强制拍卖。竞买人王某拍得此房屋。此时新的房主王某要求张某停止经营并搬离该门面房。张某不同意要求继续履行合同。双方协商未果。于是王某在2013年6月8日起诉至法院要求解除房屋租赁合同，并要求张某支付2013年2月10至合同解除之日的租金。

买卖不破租赁的适用范围

从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。这可以从各国立法中得到印证。《法国民法典》第1743条规定“如出租人出卖租赁物时，买受人不得辞退经公证作成或有确定日期的租赁契约的房屋或土地承税人;但于租赁契约中保留此项权利者，不在此限。”即法国对于房屋及土地租赁契约，如果契约已经公证或者该契约有确定日期，则该租赁权有对抗效力，买卖不破该租赁，但双方在契约中另有约定的除外。

《德国民法典》第571条第 1项规定:“出租的土地在交付转承租人后，由出租人让与第三人时，受让人代替出租人取得在所有期间因租赁关系所产生的权利和义务。”即规定了土地租赁契约中，出让不破租赁。《日本民法典》第605条规定:“不动产租赁已将其登记时，对于以后就其不动产取得物权的人，亦发生效力”。即依日本民法，租赁经登记后，有对抗力。我国台湾地区的民法典对此也做出了规定，该法典第425条规定:“出租人于租赁物交付后，纵将其所有权认与第三人，其租赁契约，对于受让人，仍继续存在。”

值得注意的是，这些国家或地区的“买卖不破租赁”是指不动产租赁而言。这是因为，“以居住营业或农耕为目的，而承租他人之不动产，各国立法为谋求社会生活之安定及增进，均采取巩固承租人地位之方针。”是否有国家规定该原则同样适用于动产租赁，由于笔者孤陋寡闻，不敢贸然作出判断。

我国在合同法出台之前，司法解释也明确规定该原则仅适用于房屋买卖。而在司法实践中，当事人援引该原则予以抗辩的也绝大多数仅限于房屋租赁。对此，结合其他国家和地区的立法，大多数学者主张对我国合同法229条所确定的买卖不破租赁原则应当仅限于房屋等不动产的租赁。

在我国，由于土地属于国家所有或者集体所有，单位或个人仅有土地使用权。根据宪法的规定，土地使用权可以依法转让、出租，那么，对于存在于土地使用权之上的租赁合同，在土地使用权转让时，其租赁关系亦应仍然有效，即应当类推适用买卖不破租赁原则。

【分岐】

第一种观点，用于出租的房屋虽被拍卖，拍卖虽然转移了房屋的所有权并不影响张某与杨某之间的租赁合同，此房屋租赁合同可以继续履行，新的房主王某可以向杨某主张房屋的租金，而不能向张某主张房屋的租金，张某通过拍卖取得房屋所有权后，相对于杨某预先收取的房屋租金就没有合法的依据，属于不当得利，应当属于张某那部分的房屋租金给付于张某。

第二种观点，对于张某与杨某所签订的房屋租赁合同应当继续履行，新的房主王某不能向杨某或张某主张房屋的租金，因为在拍卖时王某已经知道此房屋有租赁权，根据买卖不破租赁原则，新房主应当承受此负担，不能在明知房屋租赁合同存在的情况下，再向张某或杨某主张收取租金的权利。

淘宝作为国内最受欢迎的网购电商平台之一，它的拍卖专区也是全球最大的线上拍卖市场，而翡翠也一直是人们生活中喜爱的商品之一，那么在淘宝拍卖翡翠会靠谱吗？接下来就和一起来看下吧。

说到在淘宝拍卖翡翠是否靠谱，其实只要掌握以下几个小技巧，还是很靠谱的，具体内容如下：

1、提前了解翡翠市场价

可以提前在淘宝拍卖专区找到自己想要拍卖的翡翠，然后再去市场上了解一下它的价格，因为这样能够很好的避免拍卖中商家标出的市场价偏高，从而迷惑拍卖者，多花钱，还有就是得去了解你所要拍卖翡翠的真假性，不要到时候拍下了却发现是一个伪劣品，很不值得。

2、设置一个心里承受价

在拍卖翡翠的过程中，应该先根据自己的一个经济情况在心里定一个价格上限，可以防止自己在拍卖过程中上头，以及能很好的止损，因为在拍卖过程中可能会出现商家的托，从而把价格太高至一个难以承受的价位。

3、看商品是否有保留价

拍卖翡翠时查看商家是否设置了保留价，这也是很重要的，这样可以避免当你以低于翡翠的市场价和商家设置的保留价成交时，却弹出“是否以保留价拍下”等类似的字样，如果你选择“接受”，可能会因为支付不起商家设置的过高保留价而流拍，还会损失一笔保证金。

你知道任意拍卖吗?任意拍卖是普通公民依照民法的规定，把物品在公开场合下以公开竞价的方式出卖，卖给最高出价人的一种买卖活动，任意拍卖的目的是换价，即把物品换成货币，不一定与债务有关系。下面由小编为你详细介绍任意拍卖的相关法律知识。

任意拍卖与强制拍卖的区别

根本区别：

强制拍卖和任意拍卖的根本区别在于两者引起的原因不一致。强制拍卖的主体有一方是国家执法机关，而任意拍卖的当事人都处于民事法律关系中的平等地位;强制拍卖是对民事法律关系的干预，而任意拍卖凭买卖双方当事人的意愿而决定;强制拍卖贯彻执行国家强制债务人清偿债务的原则，而任意拍卖是体现财产流转中公平合理的原则;强制拍卖一旦开始执行，除特殊情况外，拍卖程序必须贯彻始终，不得随意停止;任意拍卖可随着当事人的意愿的变化而变化，当事人有权决定拍卖程序的进行与否。

性质区别：

在拍卖性质上，强制拍卖和任意拍卖有根本区别，但在拍卖品内容与拍卖方式上，又有联系。强制拍卖在实施中，可通用任意拍卖的一些程序和方式。

有底价拍卖和无底价拍卖

在拍卖活动中，拍卖企业通常会和委托人商定一个保留价格(底价)，这种拍卖称为有底价拍卖 ，不确定拍品底价的拍卖称为无底价拍卖。

在有底价拍卖中，竞买人的出价必须等于或高于拍卖品的底价才能成交。如果低于底价，就不能成交。在拍卖实践中，选择无底价拍卖的并不多见，即使有，也必须是委托人的意愿。实施无底价拍卖，拍卖品大多是一些廉价商品，很少有价值高昂的贵重物品，因为选择无底价拍卖，要承担较大的风险。

《美国统一商法》第2-328条规定：除非推出货物时明确表示无保留，拍卖均为有保留拍卖(即有底价拍卖)。 无底价拍卖通常用于动产拍卖，而不动产拍卖因其价值昂贵，几乎都采用有底价拍卖。在强制拍卖时，一般都采用有底价拍卖，其目的是体现强制执行时能公平、合理、有效地维护债权人、债务人的合法权益。 密封式拍卖与非密封式拍卖 不管是任意拍卖还是强制拍卖，都有密封式拍卖(即招标拍卖)和非密封拍卖。

看过“任意拍卖的基本原则是什么”

任意拍卖的基本原则

(一)禁止违法拍卖

违法拍卖是法律严格禁止的行为，其主要特征是明显或不明显地违反法律规定。违法拍卖行为：

一是指拍卖违禁品的行为，如出售国家明令禁止交易的军火、毒品等。《中华人民共和国拍卖法》第七条规定：法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。

二是指拍卖当事人钻法律的空子，在拍卖时内外串通、营私舞弊，如拍卖行职员受贿行贿，泄露底价，使物品高价低卖而从中牟利，或以赝品冒充真品拍卖等。不管是拍卖违禁品还是在拍卖中营私舞弊，都属违法拍卖，都是对拍卖市场正常运转的严重损害，所以必须严格禁止。对于拍卖中的违法行为，每个公民部有权向有关部门反映，以维护国家正常的经济秩序。

(二)禁止无益拍卖

所谓无益拍卖，是指因拍卖而造成公民个人或社会团体损失的行为。如在任意拍卖中，委托人委托拍卖行拍卖其家庭生活必需品，比如炊具、卧具等，造成其家人生活困难，这种拍卖属无益拍卖。

又如，在现行国家政策下，拍卖国有企业时不把原企业职工的安置作为买受的基本条件，这样的拍卖既违反我国现行的法律规定，也对职工个人生活和社会秩序的稳定带来不利因素，属无益拍卖。无益拍卖的认定，以法律或政策条文为依据。

(三)拍卖人的行为受委托人的监督

在任意拍卖中，拍卖人代表委托人实施拍卖，处于代理人的地位，其行为理应受到委托人的监督。在拍卖中，委托人作出的决定是拍卖成功与否的重要环节，一旦其委托拍卖人实施拍卖，就要对拍卖的结果负责。一般情况下，拍卖人接受委托，从拟定拍卖日期，确定拍品底价，到发布公告，实施拍卖，都以委托人的意见为主要参考依据。无特殊情况，拍卖人应根据委托人的意愿实施拍卖。

(四)拍卖一槌定音，不得反悔

作为一种特殊的买卖方式，拍卖是以契约内容为依据而进行的。因此，拍卖行为必须按照法律的有关规定来进行调节。不管拍卖行实施任意拍卖，还是执行法院实施强制拍卖，对于竞买人来说，一旦价格被拍定，就不能撤回，这具有法律效力。如坚持撤回则属违约行为，要受到违约的处罚。

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在当前楼价不断上涨的情况下，有这样一类房子，它的价格要比市场价低很多，而且不乏一些位置优越，平时很难购买到的地段的房子，由于价格上的巨大优势，这类房屋也成为很多投资者争抢的对象，这就是银行拍卖房。但对于普通消费者来说，购房是一生中的大事。那么银行拍卖房子能买吗?下面就跟着小编一起来看一下吧!

银行拍卖房子能买吗

银行拍卖的房子可以买。一般银行拍卖的房子通常分两种：

一种是贷款人断贷的房产，银行通常申请法院强制执行拍卖，即是司法拍卖房，可靠，可买。

一种是银行自建或自有房产，有可能无房产证，银行通过拍卖处置闲置资产，也可买。如无房产证的，价格会很低，但无法过户，买后银行会跟你签协议，你有长期居住或使用权。

当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得资金偿还债权，这个我们就称其为法拍房。

这里的债务人可以是个人或企业，拍卖的房子可以是住宅、公寓、写字楼、商铺、工业产房甚至酒店、游乐场等等。

法拍房的权益跟二手房是一模一样的。稍有不同的是付款环节，首先买家需要在开拍前三天左右在拍卖平台报名并缴纳保证金(一般为房款的10%)，拍中则需要在规定时间内(一般为7-20个工作日)一次性把房屋购买款打入法院的指定账户，未拍中则法院退还保证金。

这种情况下，中标的购房者(买受人)需要一次付清全款，然后等房屋过户后再去银行办理二手房的按揭贷款。不过目前很多城市的银行已经可以在用户拍卖成交后提前进行按揭贷款审核。

在委托拍卖中，拍卖人是出卖人的代理人而不是出卖人，因此，委托拍卖中不仅有拍卖人与应买人、出卖人与买受人之间的关系，而且还有拍卖人与委托人之间的关系。你对拍卖委托有多少了解?下面由小编为你详细介绍拍卖委托的相关法律知识。

拍卖委托的基本事项

拍卖委托是委托人向拍卖人提起拍卖的最初阶段。

(一)委托人分类

根据委托人的定义，委托人主要有三种。

(1)公民。在拍卖委托中，只有具备民事行为能力的自然人，才能成为委托人。

(2)法人。指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

(3)其他组织。指不具有法人条件，但又能独立作为民事权利主体进行民事活动的组织。

(二)拍卖委托方式及程序

拍卖委托方式是由于委托人性质不同而出现的具体委托种类。

1.任意拍卖委托程序

任意拍卖是一种委托人依据自己的意愿提起的拍卖。任意委托拍卖程序简单，委托人可根据拍卖企业通过与拍卖人签署《委托拍卖合同书》，确立双方在本次拍卖活动中的责任、权利和义务。

任意拍卖委托的程序一般包括四个步骤：

(1)委托人拍卖意向。

(2)寻找拍卖人。

(3)双方当事人洽谈。

(4)确定拍卖人，签订委托拍卖合同。

2.法定拍卖委托程序

法定拍卖委托是指国家行政机关和执法部门依照法律规定，按照法定行政司法程序提起的拍卖。

法定拍卖委托程序如下：

(1)发出委托拍卖函。

(2)拍卖人接受委托。

(3)签订委托拍卖合同。

(三)委托拍卖合同;

1.委托拍卖合同的内容

委托拍卖合同的内容是指据以确定委托人、拍卖人权利、义务的合同条款。

2.委托拍卖合同的洽谈

(1)保留价的商谈。确定保留价时，要考虑拍卖标的的市场价格。保留价一般低于目前市场上的交易价。保留价不同于起拍价，起拍价可以低于保留价，等于保留价，也可以高出保留价。保留价也不完全等同于目前市场价。

(2)佣金比例及支付方式洽谈。

1)收取佣金是一种法定行为。

2)佣金比例。对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金。非公物拍卖，委托人和拍卖人未作约定的而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金。收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。公物拍卖原则上不向委托人收取拍卖佣金。

3)佣金支付方式及期限。委托人佣金支付一般有两种方式：①前期支付法。指委托拍卖合同签订后就支付全部佣金或部分佣金，如文化艺术品或企业产权拍卖。②扣除法。即拍卖成交买受人支付价款后，按照约定比例在成交价款中将佣金扣除，余款支付给委托人。

对于未成交的按照委托人和拍卖人在拍卖合同中的约定，应支付给拍卖人一定的拍卖费用，以维护拍卖人的合法利益。

(3)成交价款支付方式及期限洽谈。

拍卖活动是一种特殊的买卖活动，拍卖成交后，委托人有权获得拍卖标的的价款，拍卖人按照委托合同，有义务将成交价款在扣除佣金后全部支付给委托人。委托拍卖合同中，应当载明拍卖标的价款支付方式和期限。

(4)拍卖标的的交付或者转移的时间和方式洽谈。

动产拍卖中，委托人可以按照约定，在拍卖之前将拍卖标的交付给拍卖人，拍卖人负责保管。在拍卖成交后，由拍卖人将拍卖标的交付绐买受人。如果标的价值大需专业保管或保险的，应明确其费用的承担主体。不动产拍卖，一般约定拍卖成交以后由委托人将拍卖标的交付买受人。对于需要依法办理证照变更、产权过户的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关资料，办理过户、交割手续。

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拍卖的特点

拍卖的三个基本特点(或基本条件)：

1拍卖必须有两个以上的买主：即凡拍卖表现为只有一个卖主(通常由拍卖机构充任)而有许多可能的买主，从而得以具备使后者相互之间能就其欲购的拍卖物品展开价格竞争的条件。

2拍卖必须有不断变动的价格：即凡拍卖皆非卖主对拍卖物品固定标价待售或买卖双方就拍卖物品讨价还价成交，而是由买主以卖主当场公布的起始价为基准另行应报价，直至最后确定最高价金为止。

3拍卖必须有公开竞争的行为：即凡拍卖都是不同的买主在公开场合针对同一拍卖物品竞相出价，争购以图，而倘若所有买主对任何拍卖物品均无意思表示，没有任何竞争行为发生，拍卖就将失去任何意义。

看过“拍卖委托的基本事项有什么”

你知道多个文本框怎么自动对齐吗？下面我来告诉大家吧。

操作方法

首先打开wps这个app，如图1所示。进入wps后，你会看到出现一个新的界面，如图2所示。

点击右下角的“＋”选项，如图1箭头所示。你会看到出现一个新的界面，点击“新建演示”如图2箭头所示。

你会看到出现一个新的界面，点击左下角的“4个正方形”选项，如图1箭头所示。你会看到出现一个新的界面，点击“文本框”选项，如图2箭头所示。

你会看到出现一个新的界面，向下滑动手机，点击对齐文本下方的第一个选项，如图1箭头所示。

介 绍参观爱士曼鲜花拍卖市场，你会瞠目结舌于荷兰人处理娇嫩、易谢鲜花的办事方法与效率，因为一年有三十五亿朵鲜花、三亿七千万个盆栽经由这里被拍卖到全世界。爱士曼鲜花拍卖市场是个让人最快见识到荷兰务实、有效率一面的地方。

荷兰是全世界最大的植物、鲜花、球茎花出口国及第二大农产品出口国。在爱士曼这个全世界最大的花卉拍卖市场，相当于一百二十五个足球场面积的场地中，有产品质量检验处、冷藏库、存放库、拍卖厅、发货厅。旅客可以籍由一条架高的参观长廊往下俯瞰这些有条不紊的活动，其中最吸引人目光的应该是供交易使用的十三个电子拍卖大钟和脚下像工蜂般勤快穿梭的工作人员与载花推车。

清晨六点半，买卖商人在专用的席位位通过电子讯息显示公开进行每笔交易，而一旦完成每笔交易（都是现金交易），包装、运载、通关、检疫一气呵成。这里的人最引以为傲的事莫过于每天清晨从爱士曼鲜花拍卖市场售出的鲜花和植物，当天晚上或第二天便会出现在欧美、加拿大及其他世界各地的花店中。 交 通阿姆斯特丹中央车站前搭乘公交车。 门 票/开 放 时 间开放时间：周一—周五。每天07：30—11：00。

荷兰阿姆斯特丹

拍卖标的，是指委托人委托本公司以拍卖方式出售的其所有或依法可以处分的物品或者财产权利。那么你听说过拍卖标的底价吗?下面由小编为你详细介绍拍卖标的底价的相关法律知识。

拍卖标的瑕疵

拍卖标的瑕疵应当包括品质瑕疵和权利瑕疵两个方面。品质瑕疵是指拍卖标的质量，主要包括拍品的外观形态，制作原材料，制作技术工艺等外观状况和内在的质量状况是否存在缺陷。

如汽车底盘大架子变型，电瓶无法充电;房屋顶棚漏雨，欠缴物业费;字画破损或赝品等，与拍卖人的承诺是否相符。拍卖标的权利瑕疵，主要指拍卖人应当保证拍卖标的没有侵害任何第三人的权利，并且任何第三人都不会就该拍卖标的向竞买人主张任何权利，如抵押权、租赁权、知识产权等。

从拍卖标的显现程度看，还可以将拍卖标的瑕疵分为显形瑕疵和隐形瑕疵。显形瑕疵是指可以用肉眼直接观察到瑕疵，如拍卖标的是否缺损等情况;而隐形瑕疵则是直观上难以发现，必是经过有关专家鉴定确认或者查实有关档案材料才能发现标的的瑕疵。

标的的显形瑕疵，一般容易被竞买人发现，拍卖成交后不易引起纠纷。所以显形瑕疵一般不会给拍卖人带来风险。而隐形瑕疵则不然，因为它是难以了解和掌握的，也是易引起拍卖成交后纠纷的关键问题。所以拍卖企业在拍卖前要特别重视查清隐形瑕疵，通过不同形式告知竟买人，避免事后引起不必要的纠纷。

看过“拍卖标的底价是怎么确定的”

拍卖标的底价的确定方法

拍卖标的的底价即保留价，是指拍卖标的物在拍卖时应达到的最低价格基数。预定拍卖底价，是拍卖人或拍卖法院在拍卖开始之前，就拍卖标的物估定的最低价格，以此作为拍卖价格的最低标准。

预定底价一般是在拍卖标的物价格不易确定或价格较高的情况下，拍卖人或执行法院认为有必要，才预定拍卖底价。

一般说来，预定拍卖底价，可以避免拍卖价格过低致使当事人受到难以预测的损害。故在拍卖中只要出卖人或强制执行中的债权人或债务人提出预定底价申请的，拍卖人或拍卖法院应予准许。

拍卖标的底价的预定根据拍卖标的的不同情况而有所区别。《拍卖法》第二十八条规定：“委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。

拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的保留价”。据此规定，对于拍卖标的物底价的确定有以下3种情况：

一是任意拍卖的标的物，其底价的预定应由委托人自行决定或必须征得委托人的同意;

二是对于依照法律或者按照国务院规定需要评估的拍卖，应根据依法设立的评估机构的评估结果确定拍卖标的的底价。

三是对于强制拍卖标的物底价的预定，应由拍卖法院依职权决定，但拍卖法院对底价的预定，仍应征得当事人即债权人和债务人的意见。

无论是委托人自定，或拍卖法院等单位预定拍卖底价，都应适可而止，不能定得过高，也不能过低。底价过高拍卖难以成交，过低会使出卖人或债务人受损。

因此，拍卖底价的预定对拍卖的进行有着重要意义。在拍卖实践中，预定底价往往多依当事人即出卖人的意思为必要参考。但若当事人与债务人的意见不一致或强制执行中当事人应到场而不到场的，拍卖人或执行法院有权根据客观公正的标准作出决定，酌定拍卖底价。

拍卖底价预定后，拍卖人应严守秘密，不得对外发表，以防应买人串通压价。

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法拍房是法院拍卖房产的简称，举个例子：小王把自有房产抵押给银行借款，但逾期不能还钱，银行为收回贷款，可向法院申请拍卖小王的房子，来偿清他的贷款，这时，小王的房子就成了法拍房。

法拍房对没有“房票”的购房者有个致命吸引点：法拍房不限购，可直接过户。随着政府对限购管制的进一步加强，法拍房也逐步开始限购了，目前，深圳已经对法拍住宅实施了限购政策。据业内人士透露，北京正在对法拍房限购进行调研，上海则会紧跟北京步伐。

法拍房的处置流程一般是：法院查封-第三方出房产评估报告-拍卖-交保证金-竞拍-拿成交确认书-交尾款-出司法裁定书-解封-审税-过户-拿产证。

国内司法诉讼的周期较为漫长，距法院查封到第一次拍卖往往要一年甚至两年时间，因此法拍房第一次拍卖的价格往往是一年前的市场价。如果第一次拍卖流标，法院将启动第二次拍卖，第二次拍卖的价格一般是第一次拍卖的80%~90%；如果第二次拍卖再流标，法院将启动第三次拍卖，第三次拍卖的价格一般是第二次拍卖的80%~90%；如果第三次拍卖流标，法院将不再委托拍卖行拍卖，而是由法院直接变卖。变卖又分成两个阶段：第一阶段由投资人自由竞价，价高者得；第二阶段由投资人自由报价，如果债权人满意投资人的报价即可成交。如果变卖再流标，房产将直接抵债给债权人。随着法拍房被越来越多人知道，法拍住宅已经基本上没有捡漏可能，有时还会高于市场价。

拍卖师落锤后，投资人首先拿到的拍卖凭证是拍卖行出具的成交确认书。如果在现场拍卖，那么现场签字完就可以领到成交确认书。如果是通过网络拍卖，那么得辛苦一趟，亲自跑去拍卖行拿。

拍卖有个极大缺点，就是要付全款，虽然有银行已经开始对司法拍卖提供贷款，但相对还是比较麻烦。拍卖房产前，一定要做好完全准备，拍卖成功后，如果不能按时付尾款，竞买人不仅仅要损失拍卖保证金，还可能要损失重新拍卖造成的损失。根据不同法院不同标的要求，拍卖尾款付清的时间一般是7到15天左右。

司法裁定书在法律效力上等同于产证。从交完拍卖尾款到拿到司法裁定书，大概需要2到5周时间，司法裁定书需要买受人亲自去拍卖行拿。

拿到司法裁定书后，投资人实际拥有了房产所有权，可以对外出租。但是如果要办理银行按揭或者房产出售的话，买受人还需要拿到产证。办理产证的第一步是审税，审税主要在房产所在地的房产交易中心完成。买受人需要先亲自去拍卖行拿到司法裁定书、协助执行裁定书、拍卖资料、房产评估证明等材料，然后在房产交易中心拉出房产的产调信息，接着需要去税务局调取发票信息。如果拍卖房产是一手房，发票需要在开发商处调取，若找不到开发商，本房产的加计扣除计为0，这可能会影响到房产交税额度。总体来说，审税环节大概需要花费买受人3到4个工作日（备注：只能是工作日，其他时间这些部门不上班），前后7到15天左右。

完成审税后，买受人需要给完税证明到拍卖行，拍卖行再联系法院法官对房产进行解封。因为相关法律法规对解封没有做明确的时间约定，各个法院在执行解封程序时有巨大的差异。

解封完，就能过户了，过户必须由买受人亲自到场，过户完成后，需要15天左右时间来办理产证，拿产证也需要买受人亲自去，拿完产证，整个流程才完全结束。

法拍房有什么潜在风险？

法拍房的风险主要有两块：1、隐性费用，2、潜在纠纷。法拍房除了要支付给法院拍卖款外，还需要支付拍卖费、契税和中介服务费。这部分费用相对固定，差不多占拍卖房款的10%左右。另外相对不确定的费用包括：房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。欠费和其他税费需要经过实地调查取证后得出。网上有一个很夸张的法拍房，房款仅需300万左右，但税费高达200万。潜在纠纷对非专业的投资人来说，万一存在，是件及其麻烦的事情，对普通投资人来说，如果选择法拍房，最好选择空置的房产。

1、在电脑桌面新建一个ppt，

2、右键点击重命名为ppt演示文稿，

3、把后缀改为“dps”，

4、打开文件，点击单机添加标题，并点击设计，

5、点击保存。

怎样制作ppt演示文稿

1、在电脑桌面空白处，右键点击“新建”，点击“PPT演示文稿”。

2、自动生成一个文件在桌面，出现新建的文件后，右键点击“重命名”。

3、改成后缀为“dps”的文件名，双击打开文件，点击“单击此处添加标题”。

4、例如：如何做PPT幻灯片演示文稿，点击“设计”，选择喜欢的模板。

5、点击“新建幻灯片”即可做出第一页标题页和第二页副标题页，点击“保存”。

上述就是关于制作ppt演示文稿的方法步骤了，希望对小伙伴们有所帮助。

巴菲特午餐拍卖落槌在216万美元

巴菲特慈善午餐终于确定，2014年巴菲特慈善午餐价落槌在216.6766万美元(人民币1353万元)，超越去年的“低价”纪录。通过历年的观察可以得出，获得拍卖的大多数为基金公司高管和老板，熟悉巴菲特的朋友可能都知道他对指数基金赞赏有加。巴菲特曾经先后8次介绍指数基金，"大部分投资者,包括机构投资者和个人投资者,早晚会发现,最好的投资股票方法是购买管理费很低的指数基金。"巴菲特在1996年时如是说。那么指数基金到底投资价值几何？

以下是历年巴菲特午餐拍卖的中标人及最终胜出价格：

年份午餐价格(万美元)中标人

2013100.01迄今匿名(截至2014年6月初，下同)

2012345.679迄今匿名

2011262.64泰德-惠斯勒(对冲基金半岛资本创始人)

2010262.63泰德-惠斯勒(对冲基金半岛资本创始人)

2009168.03康特妮-沃尔夫(沙利达资本首席执行官)

2008211.01赵丹阳(赤子之心中国成长投资基金总经理)

200765.01帕伯莱(帕伯莱基金合伙人)及妻子、斯皮尔(蓝宝石基金CEO)

200662.01段永平(知名投资人、步步高董事长)

200535.11迄今匿名

200425杰森-邱(彩色宝石加工企业GemsTV首席执行官)

200325.01大卫-埃因霍恩(对冲基金绿光资本创始人)20022.5迄今匿名

20011.8迄今匿名

20002.5迄今匿名

指数基金到底投资价值几何？

许多理财书籍、国内许多证券从业人员，都认为主动型基金投资价值不如指数型基金，因此大力介绍指数基金。

然而，我对此持有不同的看法。以我的投资经历、投资感受、数据分析、定性分析来看，指数基金投资在中国水土不服，不适合多数普通投资者，指数型基金比较适合专业投资者。

现实视乎也说明了这一点：最近的几年时间，大多数投资指数基金的投资者都属于亏死状态，包括被广为推崇的定投方式投资于指数基金，目前也是多数处于亏损状态。

下面先补充说明一下指数基金的概念：

指数基金，简单理解，就是跟着某一特定指数的基金，其投资品种的选择方法往往比较简单，构成相对比较固定。比如华夏沪深300指数基金，该基金投资方向主要是沪深300指数的300只成分股。成分股的选取主要是市值规模、流动性等因素。简单理解，华夏沪市300指数基金的股票筛选和构成很简单，大致上就是选取沪深两市中规模最大的300只股票，按照其权重进行组合。所以，可以这么说，如果我们的资金规模相对较大的话，也可以按照同样的方法配方出沪深300指数基金。

显然，指数基金的选股方式是比较机械的、消极的。与此相对应的，如果某只基金选股的方式不是按照市值等量化的方式筛选，而是从研究公司基本面等方式来筛选股票，希望以主动投资的方式，获得超额预期年化预期收益，那么这样的基金就被称为主动型基金，区别于指数型基金被动投资的方式。

没有调查就没有发言权，我们分别分析熊市、震荡市、牛市中，指数型基金的预期年化预期收益率，比较不同市场背景下指数型基金的业绩表现。

情景一：大熊市。在A股历史最高点买入股票型基金，至今预期年化预期收益率排名如何？

入选条件：至今成立已满6年，基金类型为股票型基金。符合条件的样本总数为104只。

排名情况：

A、排名前10的基金中，有两只指数型基金：排名第3的为申万菱信沪深300，排名第10的为华夏中小板ETF。这里需要特别说明的是申万300为增强指数型，其股票仓位绝大部分时间都在30%以下，显著低于股票型基金65%的仓位下限，因此实质上该基金不属于严格意义上的指数型基金。

B、排名90-104的15只基金中，11只为指数型基金，4只主动型。

结论：在熊市中，名列前茅的基金主要被主动型基金占据，排名末尾的名次主要被指数型基金占据。主动型基金总体表现优于指数型基金。

情景二：震荡市。从2012年1月6日至今，上证指数从2132.63点，小幅下跌至目前的2073点，期间股票型基金排名如何？

入选条件：成立满2年以上，股票型基金。总数为372只，其中被动指数型基金共96只，增强指数型为16只。

排名情况：

A、在排名前100的基金中，鹏华上证民企50ETF排名第82，鹏华上证民企50ETF联接排名96，其余基金均为主动型基金。主动型基金预期年化预期收益率最高为华宝新兴产业73.37%,排名第100预期年化预期收益率为20%。

B、在排名300-372名的基金中，有52只基金为指数型基金。主动型基金中C、在所有96只被动指数型基金中，预期年化预期收益率最高的为鹏华民企ETF22.39%，最低的为国联安上证大宗商品-17.7%。

结论：在震荡市中，指数型基金业绩平平，预期年化预期收益率波动区间较小；排名前20%的基金全部被主动型基金占据，指数型基金占据排名榜单末尾的多数位置。

情景三：震荡上行牛市。在2008年10月28日股市1664点买入股票型基金，至今（2073点）预期年化预期收益率排名如何？

入选条件：成立满5年以上，股票型基金。总数为136只，其中指数型基金18只。

排名情况：

A、在排名1-60的基金中，指数型基金共2只：华夏中小板ETF排名第10，易方达深100排名第60；B、在排名107-136的30只基金中，其中有7个为指数基金。

结论：排名靠前的位置，主要被主动型基金占据；指数型基金多数排名中等偏下。

情景四:大牛市。从2008年10月28日股市1664点买入股票型基金至2009年股市3478点期间，股票型基金排名？

入选条件：成立满5年以上，股票型基金。总数为136只，其中指数型基金18只。

排名情况：

A、在排名前1-20的基金中，指数基金占据14个位置。其中片面第1的为易方达深100ETF，总预期年化预期收益高达143.69%。

B、在所有非增强指数型基金中，易方达上证50排名末尾，但是在所有136只股票型基金中排名为35（预期年化预期收益率108%）。申万沪深300由于极低的仓位，因此排名末尾，预期年化预期收益率仅为17.7%。而在主动型的股票型基金中，排名最靠后的主动型基金预期年化预期收益率区间为40%-70%。

总结：大牛市中，指数型基金占据绝对优势，预期年化预期收益率大幅跑赢主动型基金。

情景五：震荡下行熊市。从2011年4月18日上证指数从3067点下跌至目前的2073点，期间股票型基金排名如何？

入选条件：成立满3年以上，股票型基金。总数为274只，其中被动指数型基金54只，增强指数型13只。

A、在54只被动指数型基金中，排名最高的为国投瑞银沪深300金融，预期年化预期收益率-12.76%；最低的为南方深成ETF，预期年化预期收益率为-36%。

B、在207只主动型基金中，排名前85的基金，预期年化预期收益率均高于指数型基金国投瑞银沪深300.第85名为华夏收入-12.64%，最高的为广发核心21%。跌幅超过30%的主动型基金共有16只，总结：排名靠前的位置依然被主动型基金占据；指数型基金排名总体中等偏下。

通过以上5种不同市场背景下的业绩排名分析，我们总体上可以得出以下结论：

1、主动型基金和指数型基金各有优劣：在牛市中，指数型基金业绩表现占优；在熊市中，主动型基金占优。

2、在震荡市中，主动型基金整体业绩表现更为出色。

3、预期年化预期收益率排名靠前的基金，多数情况下被主动型基金占据。指数基金多数情况下排名中等偏后。

4、风格特点鲜明的基金在某些市场背景下，可能会有较为突出的业绩表现。比如过去五年来的华夏中小板ETF、2013年的易方达创业板ETF。

5、指数型基金的波动幅度比主动型大。这里不再具体数据分析。

如果用一句话概括以上结论的启示，那么或许可以这么下结论：如果闭着眼睛进入股市（即在不分析、或无法有把握分析股市未来趋势的情况下），选择主动型基金的胜算可能更大些。

这和我们平时的认识似乎有出入：为什么巴菲特和其他专业人士屡次介绍的指数基金实际的投资效果不是很好呢？

按照我的分析，主要原因在于：

1、中国股市的参与主体结构和美国等发到国家股市有着本质区别：美国股市的主要参与主体是机构，机构持有的股票市值远大于散户的持有量，而中国股市所有机构持有的市值占总体比重还不到三层。

2、中国的散户投机性非常强。“炒新、炒小、炒差、炒短”的“四炒”现象十分突出。在这样一个投机性比较强的市场里，股票指数的波动自然就比较大。

3、我国股市牛市短、熊市长，这样的一个市场里，股票指数多数时间是震荡下跌，少数时间处于牛市行情。因此，跟踪指数的多数基金业绩也就难以有上佳表现。

对于经常被人诟病的主动型基金，通过数据分析、定性分析，可以得出以下结论：

从过去长期业绩来看，主动型基金的平均业绩表现战胜了指数型基金，震荡牛市、震荡市、熊市中都比较适合选择主动型基金。而这一业界背后的原因，我们或许可以这么理解：中国的基金经理从平均水平来看，有能力战胜市场。

因此，指数基金和主动型基金并没有绝对优劣之分，适合不同的人群和市场。对于多数普通投资来说，主动型基金风险低些，预期的回报也可能更好些。对于专业投资者，如果善于市场方向判断，那么通过指数基金做波段，可能是个不错的选择。就我个人来讲，我是比较偏好主动型基金的，而且我认为在这么多主动型基金中，选出业绩排名靠前、且业绩具备较好稳定性的基金，并不是一件非常困难的事情。这个背后的逻辑可以理解为：在国内500位基金经理中，有20%左右的基金经理具备稳健的实力持续战胜市场。

所以，我们要做的是要选出这样一个优选的基金或基金经理组合，借助顶级基金经理的投资实力帮助我们投资。我相信中国的市场是存在这样一批值得信赖的精英基金经理，并且他们的能力是具备稳定性的。

当然，上面我所论述的主要是主流指数基金，并非行业指数基金。随着国内出现越来越多的行业指数基金，指数基金在不同宏观背景下的表现差异将非常之大。届时，如何审时度势的把握行业轮动的节奏，在合适的实际配置合适的行业指数基金或许是非常理想的情况。然而，这种行业轮动的精准切换，别说普通老百姓，就是专业投资者也很难总是踩准步伐点位。因此，普通投资，还是尝试选择业绩优异且稳健的基金优化投资组合，或许是更事半功倍的方式。

我们购买房产的途径有很多，除了平常我们所见的较为普遍的购买方式，购买银行拍卖房也是一种不错的渠道。那么银行拍卖房子纠纷有哪些呢?下面就跟着小编一起来看一下吧!

银行拍卖房子纠纷

1、押金纠纷

一般这种法拍房你是要交押金的，正常是10%到20%，如果你没有买上是可以退回来的，但是如果你买上不买了，那么押金是不退的。

2、房贷纠纷

法拍房是不能用公积金贷款的，当然你可以选择法拍贷，但是需要注意的是，法拍的房子拍完了之后，交割的时间是比较短的，所以要准备贷款的话你必须提前，不然的话，因为贷款的问题没有买下来，房子没有交割成，押金也赔进去了!

3、房子本身的纠纷

比如说，这个房子是不是满五唯一，还是满二，或者地域、以前是否出现过什么问题等等，所以遇到法拍房，大家至少要去把这个房子详细的了解清楚。具体要交什么样的税费，要理清了再去拍，不然的话交了押金拍下来了，最后发现要交很多的税，这样就不值当了!

4、房子里住着老赖的纠纷

法拍的房子你拍了之后户主是归你了，但是有可能这个房子里还住着老赖，这个法院是不负责清场的，所以你买了这样的房子之后可能会遇到很多麻烦事。

根据民航局制定的《航班时刻资源市场配置改革试点方案》(下称《方案》)，将在广州白云机场开展以“时刻拍卖”为模式的初级市场改革试点，在上海浦东机场开展以“时刻抽签+使用费”为模式的初级市场改革试点。

2016年白云机场、浦东机场每周各新增的196个起飞/落地时刻，50%将试行市场配置，用于国内干支线客运飞行。另外，50%实行行政配置，用于国际地区飞行。

参与试点的国内客运航空公司需取得中国民用航空规章121部认证，且在近2年内没有发生过航空器飞行事故，不区分所有制性质，不区分规模大小，均平等参与广州白云机场的时刻竞拍或上海浦东机场的分类抽签。通过市场配置获得的时刻资源具有3年的使用权，不需要换季时刻协调，不具有所有权。

此次试点允许航空公司将初级市场以市场配置方式获得的航班时刻，在次级市场通过交换、转让、出租、出售等方式进行交易;以行政分配方式获得的航班时刻，在次级市场可基于“一对一”原则进行交换。交易和交换可基于无偿或者有偿。

航空公司如有意或反复滥用航班时刻 民航局将予以召回

《方案》还明确了市场配置时刻的使用规则。航空公司如有意或反复滥用航班时刻，民航局将予以召回。

航班正常性管理的相关规定以及惩戒措施，也将纳入市场配置时刻的使用考量范畴。将由第三方机构对改革试点效果实施监测评估。

珠三角空域资源紧张

航空公司急求白云机场增航线

一位民航业内人士告诉记者，白云机场目前最紧俏的资源就是航班时刻，航班不可能无限增长，而白云机场所处200公里区域范围内，还有深圳、珠海、香港、澳门等5个大型机场、惠州军民合用机场以及珠海九洲、深圳南头两个直升机机场，“珠三角机场密、流量大、空域复杂，使白云机场空域资源更紧张”。

今年2月5日，白云机场第三跑道正式投入使用。很多人以为，白云机场航班“排不过来”的状况会有所缓解。不过据机场工作人士透露，由于珠三角地区空域资源的局限，建成后的第三跑道目前难以发挥预期作用，严重制约了白云机场的枢纽建设进程。

记者了解到，白云机场虽然新开通了第三条跑道，但只增加了十多架次航班，无法达到运力翻倍的预期。白云机场要进一步做大，还规划了第四、第五跑道，但按照目前空域资源，再建新跑道根本没有必要，因为一个小时能起降多少飞机，已经“限制死了”。

一方面是机场空域紧张、航班时刻资源稀缺，另一方面却是南航、阿联酋航空、卡塔尔航空、埃塞俄比亚航空、芬兰航空等都迫切希望在白云机场增加航线、航班。

统计显示，各航空公司每天需要增加的航班总计超过300个，但受空域容量的限制，多数航空公司的愿望无法实现。

有广东民航业内人士建议，有关部门应该按照国家空管委《调整珠三角地区空域结构方案》，积极探索珠三角空域管理体制改革，扩充供民航班机使用的空域。

业内担心航企将增加的成本转嫁给乘客 细化航班时刻资源分配制度是关键

据中国民航局网站披露，为更好地发挥市场在航班时刻资源配置中的决定性作用，民航局将在广州白云机场和上海浦东机场启动航班时刻资源市场配置改革试点工作。

业内人士担心，未来若引入“拍卖”方式，将原本无偿获得的资源变为有偿，航企有可能会将增加的成本转嫁给消费者。若采取拍卖的方式，就应避免“唯价格论”;而“抽签+使用费”的模式同样难以避免企业将成本向消费者转嫁。如何进一步形成细化的航班时刻资源分配制度，是此次改革试点成功的关键。

据悉本次拍卖采用第二价格密封投标的方式，即报价最高者获得航班时刻，但成交价是次高报价。这种方式有利于提高竞买人的积极性，航企不用考虑其他竞争对手的报价，仅考虑该时刻对自身所带来的效益进行真实估值。

这九组拟被公开拍卖使用权的航班时刻主要为降落时刻为10时、12时、14时、15时、16时、18时、20时，起飞时刻则对应为11时、13时、15时、16时、17时、19时和21时。现场按拍卖时刻对组合进行报价竞拍。上述拍卖分配的时刻用于国内干支线客运飞行，使用权为三年，从2016年1月31日开始使用，有效期至2019年1月30日。在符合航班时刻使用规则的前提下不需换季时刻协调，具体以民航局要求为准。

乌鲁木齐航空出价9099万元成为“标王”。本次时刻拍卖拍出总价超过5.5亿元，多为四大航及旗下公司拍得，民营航空多数空手而归。

春秋航空、九元航空、吉祥航空、多彩贵州等民营航空公司更是由公司一、二把手亲自带队竞买，现场气氛十分热烈，多个时刻喊出1亿元以上高价。

一直以来，中国民航的航班时刻都是依靠行政支配，也就是说，航空公司的飞机什么时候飞，几点飞，都由机场的主管部门说了算，但是随着越来越多的航空公司进场，有限的航班时刻，尤其是优质时刻，变成极为紧俏的“稀缺资源”。

为更好地发挥市场在航班时刻资源配置中的决定性作用，探索建立航班时刻资源市场配置最佳模式，进一步促进航班时刻配置的公平、效率和竞争，民航局将在广州白云机场和上海浦东机场启动航班时刻资源市场配置改革试点工作。

根据民航局制定的《航班时刻资源市场配置改革试点方案》，将在广州白云机场开展以“时刻拍卖”为模式的初级市场改革试点，在上海浦东机场开展以“时刻抽签+使用费”为模式的初级市场改革试点。2016年白云机场、浦东机场每周各新增的196个起飞/落地时刻，50%将试行市场配置，用于国内干支线客运飞行;另外50%实行行政配置，用于国际地区飞行。

此次改革试点工作将采取初级市场和次级市场同时推进的方式。允许航空公司将初级市场以市场配置方式获得的航班时刻，在次级市场可通过交换、转让、出租、出售等方式进行交易;以行政分配方式获得的航班时刻，在次级市场可基于“一对一”原则进行交换。

将纸质文稿通过手机扫描成电子版，然后保存到手机里，这是我们每个人都会遇到的情况，那么苹果手机如何扫描文稿呢？

操作方法

小编之前介绍过多种扫描文稿的方法，不过都是借助第三方应用的，其实苹果手机里是自带有扫描功能的，它就是苹果自带的“备忘录”应用，如下图...

打开备忘录以后，点击页面右下角的书写图标，然后新建一个备忘录内容；

下图一就是新建的空白备忘录界面，在备忘录输入键盘的最上方我们会看到有几个功能选项，我们点击其中的“+”这个符号；

接着应用的下方即可弹出以下窗口了，该窗口的最上面是“扫描文稿”选项，点击之后会跳转到相机拍摄界面；

最后打开摄像头对着纸质文稿拍照，拍照完成以后拖动边框选取文稿大小，选取完成以后点击“继续扫描”-“存储”，这样刚才的纸质文稿就会以电子版的形式保存到手机里了；

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文革邮票又称文字票，是指文革时期从1967年4月至1970年01月，发行的十九套八十枚(全国山河一片红等未发行邮票除外)纪念邮票。那么文革邮票拍卖近况如何呢？接下来来为大家讲解下吧。

文革全套邮票81枚，国内现存的完整的全套为数少少，奇货可居，文革彩金邮票接纳先进的激光压铸工艺制作，保留原有邮票威风凛凛威风凛凛，极具纪念历史意义和珍藏价值。近日在外地一场拍卖会上，一枚“文革”时期的邮票以730万元天价成交，创下中国邮票拍卖新纪录，也让“文革”邮票再度成为关注焦点。由于折射出特殊历史阶段国家和社会的现状，“红色珍藏”在厦门受到众多藏家追捧，近更是有升温之势。

“文革”邮票一直升值

这组邮票的价格因此在市场上一直较高，而且随着存世量的日渐希罕，它的价格还会迎来新一轮的增添，早日下手意味着更多的利润，而对于集邮喜欢者而言，慢一步就可能导致有价无市的时势，而且整套邮票的获得难度较量大，早日将其收入囊中才较量放心和放心。近几年，天下邮市的一连火爆，稀缺邮票的拍出天价并非无意。

至此，相信大家对文革邮票的行情已经心里有数了，笔者建议大家多关注高端藏品的拍卖会，要注意鉴别真伪，选择好时间入手。

关于文革邮票拍卖的知识小编就为您介绍到这儿，希望对大家有帮助，如果您想了解更多有关邮票拍卖的知识，来来查询搜索相关栏目吧。

房产抵押贷款逾期还款，房子会被拍卖吗?？生活中，我们每个人都难免会遇到资金周转困难的问题。在遇到大额资金问题时，很多人都会选择申请办理房产抵押贷款。但是，由于没有做好一定的还款计划，很多人都出现了房产抵押贷款逾期还款的情况。那么，出现这种问题的话，被抵押的房子是否会被贷款机构拍卖呢?今天小编就来给大家介绍一下。

房产抵押贷款逾期

一般来说，如果借贷人没有按期还款的话，贷款机构是会对借贷人进行电话催债的，若是借贷人在多次催债后，依旧没有还款的话，那么，贷款机构则会向当地法院提出诉讼，通过法律程序来确保自己的利益，这时，如果借贷人还未还款的话，那么法院是有权将借贷人所抵押的房子进行拍卖的。此外，除了借贷人的抵押物会被拍卖之外，借贷人由于长时间拖欠贷款不还，也是会造成个人信用不良，是会被记录在个人征信里的，情节严重者，是会影响以后再次申请贷款的。为此，如果借贷人在还贷期间，遇到资金周转不灵时，也一定要想尽办法筹得资金偿还贷款，不然的话，所抵押的抵押物将会被拍卖，如果借贷人一时之间无法偿还贷款的话，也可向身边资金雄厚的亲朋好友筹借，等到资金宽裕时，再逐一偿还。综上所诉，房产抵押贷款逾期还款，房子是会被拍卖的。为此，小编建议大家，在申请办理房产抵押贷款时一定要结合自己的实际情况选择合适的贷款额度，避免给自己带来不必要的麻烦，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

减价拍卖，又称荷兰式拍卖(dutchauction)，这种方法先由拍卖喊出最高价格，然后逐渐减低叫价，直到有某一竞买者认为已经低到可经接受的价格，表示买进。下面由小编为你详细介绍减价拍卖。

减价式拍卖通常从非常高的价格开始，高的程度有时没有人竞价，这时，价格就以事先确定的数量下降，直到有竞买人愿意接受为止。在减价式拍卖中，第一个实际的竞价常常是最后的竞价。那么，从何谈起这里有竞买人之间激烈的竞争呢?这里确实有竞争是勿庸质疑的，虽然仅仅只有一个竞价，但是这个仅有的竞价是对预期的一种直接反应，如果自己不出价，那么别人就会出价从而失去物品。

然而，在大部分减价式拍卖中，实际上有许多竞价。因为减价式拍卖经常用于拍卖品具有多样品质的场合，如质量上的不同、第一个出价最高的竞买人可以买走全部物品，但往往只以最高价买走这些物品中最好的，然后拍卖继续，价格下降，当另有竞买人愿意接受竞价，他也有同样的选择，也是买走余下中最好的，然后拍卖又继续。在这种情况下，虽然竞买人大部分时间都沉默不语，但是在竞买者之间确实存在持续的竞争。

下面是一个减价拍卖的例子：

卖家有100朵鲜花，必须在一天内卖完，否则花就谢了。首先，卖家设定最高价为每朵100元，每两个小时降价l0元。拍卖开始后没有人竞价。过了两个小时，降到每朵90元时，有个竞买人竞价。如果他买100朵，则拍卖到此结束，此竞买人成为买受人，100朵鲜花以每朵90元成交。如果他只买70朵，那么剩下的30朵继续拍卖。如果一天过去了，不再有人竞价，那么拍卖的结果是唯一的竞买人成为买受人，以每朵90元的成交价买走70朵花。但是，如果过了两小时又有人来竞买剩下的90朵花，而价格为每朵80元。这时结束拍卖，两个竞买人都成为买受人，都以每朵80元的价格成交。

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