职场中的沟通陷阱合集20篇

摄入过多或者摄入太少的热量，对身体来说都是不达标的。因为摄入太多的热量会让身体囤积更多的脂肪，而如果摄入太少的话，肌肉生长会受限，以至于有些时候肌肉还会被分解掉。我们要知道蛋白质，脂肪，碳水化合物，它们的比例。如果你做好了增肌或减脂的准备，那么请把饮食牢牢记在心头，不要再佛系对待。因为手中有粮心中才不慌，这就需要我们提前准备好可以吃的食物。健身的朋友都会需要一份详细的健身饮食计划，今天本网就给大家推荐一。

饮食习惯方面

少吃多餐，主食用粗粮来代替，午餐晚餐要少油腻的食物，多吃蔬果，多喝水也是必须的，像油炸食品，高热量零食，不仅对身体不好而且对减脂的人群来说还有反作用。

少盐少油良好睡眠

好的睡眠习惯能让你的健身更有效果，食谱的搭配也可以根据你的生活习惯调整，少盐少油是最基本的，中午和晚餐的食材如果比较油腻可以用水煮的方式先去掉表面的一层油，这样摄入的脂肪也会相应的减少。

具体的饮食计划推荐

早晨起来先喝白开水

之后是早餐，水煮蛋麦片和水果一个

午餐，选择粗粮面食，富含蛋白质肉类和果蔬，各150克左右即可。

午后的加餐，坚果和脱脂牛奶香蕉都可以。

晚餐选用粗粮或者米饭，多选用优质蛋白的肉类做食材，搭配相应的蔬菜。

加餐可以选择牛奶或者水果燕麦都是不错的选择。

总体原则是让热量的摄入小于热量消耗，具体多少可以根据当天的运动量来定，蛋白质可选鸡胸肉牛肉羊肉，蔬果大多热量比较低，糖分高的水果要尽量少吃。

为什么很多人会在饮食上掉入陷阱？

就是因为没有提前准备好食物，乃至于身体已经感到非常饥饿的时候，只好随手抓起一个东西塞进胃里，你很难保证它是否健康。所以增肌或减脂的人群，你虽然无法备足所需的每一餐，但是我建议把一天所需要摄入的蛋白质和碳水化合物，尽可能的自己备好。因为这样自己就对今天吃掉这些食物心中有数，了如指掌。而这并不需要耗费我们相当多的精力，只需要稍微花点心思，可以在头一天晚上准备好第2天午饭。你也可以像我之前出过的一个视频里所做的，提前腌制好一个礼拜乃至半个月的鸡胸肉，这样你再次加工的时候会方便很多，不至于每次要吃的时候都要现腌现做，也最大程度避免麻烦而引起的放弃心理。

如果你有条件的情况下，我还是建议你把每周的饮食可以分成2~3天去完成。这样你的饮食也就有了保证，心里才会更加的有把握。

另外关于碳水化合物，我们要学会聪明的摄入。

最简单的方式就是在训练日尽量可以选择高碳水摄入，这样可以在训练的期间保证自己的训练强度，增强自己的训练表现，因为我们都知道低碳的情况下运动起来真的是浑身没力气。而我们在休息日的时候，由于身体不会消耗太多的热量，所以说这时候就需要适当降低一些碳水的摄入，这样可以有效避免自己摄入过多的热量。

而这要比节食和轻断食的方法要好很多，因为毕竟这样的饮食是可以持续进行的。而轻断食在实施上，很多人并不能完全做到，也对身体非常不健康。

关于碳水化合物的选择上，我们尽量选择饱腹感强的复合性碳水，这样延缓自己的饥饿感。可以选择西兰花，紫薯，土豆，燕麦等复合碳水。

最后，也就是最难的一点，那就是把饮食当成你生活中的一种习惯，就像训练一样重要。

这一点说的简单，但做起来真的非常难。因为毕竟我们不健康的饮食习惯已经跟随我们很多年，这并不是十天半个月就能够完全改善的。因为这需要我们很踏实的去执行，而不仅仅是一段时间的饮食改观。这也正是为什么我们不推荐做轻断食这样的方式，因为轻断食都是阶段性的。当你达到自己的目标之后，你肯定会恢复到之前的饮食习惯。而恢复之后，你的身体也会跟着回到之前的状态。

所以把这种健康的饮食当成你的习惯，长久的去执行下去，你才能更持久地保持好身材。

几款健身餐推荐

无油煎鸡胸肉

将鸡胸肉切块裹上淀粉，放酱油黑胡椒，少许盐搅拌腌制30分钟，下锅煎熟，配上西蓝花果蔬即可。

柠檬煎鲟鱼

鲟鱼块洗干净，导入适量盐生抽胡椒腌制15分钟，下锅来回翻面煎熟，涂柠檬汁撒上黑胡椒。

溏心蛋乌冬面

烧水放入番茄，加适当酱油导入乌冬面香菇，水热加入鸡蛋，再放入白菜，适量加入盐调味。

你被隐性消费过吗?你知道温泉景区有哪些隐性消费陷阱吗?温泉景区如何隐性消费陷阱?接下来请大家来寻找答案吧。

温泉景区如何隐性消费陷阱?小编分析如下;

隐形消费陷阱，就是指商家在销售商品时通过一些隐形的手段向消费者出售不需要的商品。尤其在节假日这种现象更明显在节假日，多数商家会推出一些促销活动来吸引消费者消费，这些活动中有些暗藏了隐形的消费陷阱。隐形消费陷阱的种类很多，如商家的打折陷阱、“返券”陷阱、“赠送礼品”陷阱等等，这些手法的目的就是让消费者多花钱消费。

调查显示，温泉景区也存在隐性消费陷阱，很多温泉旅游在四十余家重点温泉景区相继开业后，企业拟借助富含多种矿物质的温泉资源打出养生休闲牌，以温泉星级服务为“卖点”，向外吆喝温泉养生游。很多温泉景区的价格低，颇受消费者喜爱，开团当日，便吸引近300多人前往抢购。据不少参与过温泉团购的网民反映，网上一些团购网站推出的团购活动存在颇多陷阱，消费者一不小心就极有可能上当。

温泉景区最常见的隐性消费陷阱，最突出的问题就是“温泉”景区的酒店入住价格，团购时明明已经付过钱，结果等到前往享受“温泉”团购服务时，却被告知需要另外加钱，给出了理由更是冠冕堂皇，酒店客源太多，临时提价。

其他隐性消费陷阱项目包括：商务酒店、温泉水疗中心、水上欢乐世界、高尔夫俱乐部、山地马术俱乐部、演艺文化广场、低密度高级花园洋房和别墅群等。

以上内容由提供，还望大家采纳。小编提醒大家外出旅游陷阱多，大家一定要多了解旅游消费知识，这样才不会被宰哦。

所谓“无利不起早”，即使是去正规的经销商购车，消费者购车时也时常会遇到各种各样的问题。比如销售车辆存在猫腻，或者价格水分较大等等。对于多数消费者来说，几乎很难立刻察觉出这些问题，即使知道了也可能为时已晚，最直接的结果就是造成经济损失。那么，购车常见陷阱有哪些呢？

陷阱一：低价吸引消费者意在出售高价车

骗术：消费者深知货比三家的道理，再加上市场竞争日趋激烈，越来越“精明”的汽车经销商开始用低价车做幌子，尽可地扩大车价范围，来引起消费者。如果有消费者“上钩”的话，经销商会立刻主推高价位车型，以此来坑骗消费者。

对策：购车前应定好价格预算，不要轻信销售人员忽悠。另外，如果没有买到心仪车型也不要轻举妄动，切忌临时做出更改目标车型的打算，因为“转车型”的骗术比较常见，很容易让消费者花冤枉钱。

陷阱二：试驾车动手脚与目标车型不同

骗术：试乘试驾是消费者购车前了解爱车的最直接机会，因为我们可以在短暂的试乘试驾中了解车辆。不过一些经销商故意让消费者试驾高配或动力更充沛的车辆，让大家对这一款车产生好感，最终迷惑消费者做出错误的判断。

对策：其实这种恶意销售的情况多发生在小型经销商，由于管理不善或者销量不佳，导致销售人员萌生了歪念。笔者在这提醒您，如果试驾试乘的话，建议您去较大的经销商，试驾前最好和销售人员多沟通，了解车辆参数信息等等。另外，前车门侧面都有产品铭牌，它是车辆出厂时的“身份证”，您可以通过它了解车辆的真实身份。

陷阱三：虚张声势加价提车

骗术：加价提车也是购车时比较常见的现象，这类车多为新车或热门车型。但加价提车真的是货源紧俏吗?其实很多加价提车并不是因为产能不足，只是一种营销手段而已。

在高度工业化、机械化的今天，车企满足市场需求并不困难。但有些车企故意制造饥饿营销，加价提车正好满足消费者买涨不买跌的心理。当然，我们也不否认某些车款存在货源紧缺的现象，但多数情况下加价等车只是一个营销手段。

对策：热卖车型经常会出现加价提车的问题，我们首先能做的就是多跑几家经销商询价。您也可以去位置偏远的店面，一般这样的经销商会提供不错的价格，而且现车相对充裕。

另外，您在购车前最好选择一个备选车型，因为如果心仪车型需要加价提车的话，那么备选车型也可以提上议程。

陷阱四：用“定金”和“订金”误导消费者

骗术：由于许多热卖车型会经常出现供不应求的情况，所以购车需交付订金已经成为一种比较常见的现象。时常有人在商品交易中将“定金”和“订金”的含意和用途混淆，致使交易中未达到其预期效果并产生不必要的纠纷。

对策：其实定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。

所以“定金”与“订金”虽只有一字之差，但法律效力却相去甚远。如果我们购车时一定要签署“订金”合同，如果合同终止，那么消费者可以收到订金退款。而“定金”具有法力效益，需要支付违约金，甚至无法返还定金。

陷阱五：优惠礼包水分较大

骗术：购车价格优惠非常普遍，赠送车内装饰也是现在很多经销商惯用的促销手法。但不良经销商赠送的装饰大多包含水分，而且实际价值往往会在宣传的标准上大打折扣。另外，以次充好的现象也极为普遍，比如品质较差的地胶、车膜等等。

对策：笔者建议消费者购车时优先考虑优惠价格，如果不允许的话去尝试赠送保养基金，以上都不可以的话再去选择“大礼包”等优惠。经销商所谓的优惠礼包务必看仔细，首先向比较了解市场的朋友，咨询一下赠送汽车精品是否靠谱。再有就是亲自去汽车装饰市场看看这些“礼单”上的东西到底值多少钱，了解后再做选择不迟。

陷阱六：销售伪零公里“新车”

骗术：一些汽车经销商往往会驾驶商品车，并把路码表、传感器拔掉，使路码表失灵来确保零公里，其实这类车已行驶了一定的路程，如果消费者买到这类“伪新车”，一定会有种莫名的不爽。

对策：选择车辆时我们首先要看轮胎，一般新车的轮胎基本没有磨损，包括轮胎制造过程中产生的细小痕迹以及刺状的凸起。只要发现哪怕是最细小的轮胎磨损，而里程表显示为“0”的时候，车辆很有可能隐藏问题。还有就是“跑冒滴漏”，所谓“跑冒滴漏”是指车子行驶了一段里程后出现的漏油、漏水、漏气等现象。看车时需打开引擎盖观察发动机汽缸体和汽缸盖、油底壳之间有无机油渗漏，水箱周围有无水渍，电瓶装头附近有无污染和锈蚀，空调管路的接口处有无尘土沾上。

陷阱七：用原厂授权配件冒充原厂欺骗消费者

骗术：一些消费者在选择汽车精品时，经销商会忽悠消费者选装配置为原厂配件，常见的比如导航系统、汽车脚垫等等。殊不知很多配置只能算是原厂授权，它们和原厂配无论在功能还是质量上都存在较大差别。

对策：其实汽车精品的利润相当大，它对于汽车经销商来说就好比一块大蛋糕，经销商定会在这部分得到利益。所以我们在购车时建议慎重升级配置，更不要在不知情的情况下冲动消费。如果对产品不了解的话，最好询问身边的朋友或者去论坛征集网友意见，这样就可以避免被忽悠了。

陷阱八：忽悠消费者盲目上全险

骗术：保险的投保项目选择也是问题，因为作为私家车来说有些保险费项是根本用不到的，一些经销商告知车主新车保险就要上“全险”。那么全险真的有必要么?我们先来解读一下保险各项的含义解释：

①车损险：在交通事故中发生的车辆损坏赔付(问清楚赔付上限)

②三者险：交通事故中对于第三方人的赔付

③盗抢险：投保车辆车辆全车被抢被盗的赔付(赔付不会赔付车内财产)

④人员险(司乘险)：是保障投保车上的人员的，按座位承保，赔付金额以1万起并以万为单位翻倍，出险后按车上人员受伤情况赔付。

⑤基本不计免赔：免除保险公司的绝对免赔(即在某些特定情况下比如投保人为违法驾驶如无此项保险，保险公司有一定的免赔率，比如只赔付60%)

⑥油漆险：非交通事故中油漆划痕赔付(请问清楚赔付上限，油漆险分最高赔付额会有几种额度的最高赔付上限)

⑦玻璃险：非交通事故中玻璃损坏赔付(分进口和国产玻璃)

⑧涉水险：车辆被淹了(不同保险公司规则不同，有的公司会赔付比如因操作失误导致的发动机进水等情况，建议问清楚)

⑨自燃险：车辆因本身电器、线路、供油系统发生故障引发车辆燃烧

⑩附加不计免赔：同基本不计免赔

对策：其实有些保险并不需要上，但是经销商会劝你上全险。比如涉水险不是每个城市都需要的(经常被积水淹没城市除外)。此外，如果你的爱车是停放在小区内，并按时交纳物业费用，那么按照法律果车辆被盗小区也是要承担责任的。

还有就是自燃险，如果因质量问题引发的车辆燃烧，新车也会有质量保证。如果可以有效界定自燃原因，那么厂家是要进行赔付的。

接下来我们要介绍的内容是购车常见问题与维权方法，欢迎来关注这部分购物维权小知识。

对于年金保障计划，不少保险攻略经常告诫投保的用户，注意上当。不过，近期中国人寿推出了一款名为盛世臻品分红理财险，深受大伙喜爱。其主要原因是保险责任够丰富，看预期收益演示足够多。那么，传说中财富传承，高预期收益的盛世臻品骗人的成份有没有？盛世臻品漏洞在哪，今日，跟大伙分析一下中国人寿盛世臻品陷阱。一、盛世臻品漏洞

国寿盛世臻品其实并不是一款完美的产品，它虽然美曰其名的称之为“中国人寿盛世臻品分红年金”，但是它的分红是不确定的，需要建立在保险公司经营成果基础上的红利分配的。详情可参考：【入手前不可忽略的“疼”：国寿盛世臻品缺点在哪里？】此文。二、中国人寿盛世臻品陷阱盘点

1、有传言，中国人寿盛世臻品保障计划是保险公司跟消费者“送钱”，劝大家听听则以，千万不要认真，这不过是某些保险从业人员为了业绩而夸大的说辞。更多详情点击：“走肾走心”分析：中国人寿盛世臻品值得买吗？

作为一款理财险，它终究难逃“保障弱”的环节，要知道这款保险产品在人身保障方面，只提供身故，并没有高残保险金、保费豁免等权益，实乃一大弊端。

2、盛世臻品骗人倒真心不算是，也谈不上是中国人寿盛世臻品陷阱，但不足还是有的，它对于万能账户的保底利率仅仅只有2.5%。比银行还低。

注意哦！这款产品5年后才有生存金领取，目前，银行存上5年的利率基本上都有3.8%好不了，以投入100万元为例，在银行每年都有38000元，而盛世臻品是前五年是空白的哦！该保障计划实际预期收益请参考：中国人寿的盛世臻品预期收益高吗可参考实际预期收益演示...

写在最后：

“用心”or“套路”，中国人寿盛世臻品陷阱消费者自己用心衡量，只能说这款保障计划可以起到强制储蓄的作用，规避税收的风险，至于想靠这个发家致富，抵御通货膨胀，建议还是另寻道路吧。↘↘该保障计划购买有限制吗？点击【中国人寿的盛世臻品可以买吗微信客服这样回复...】此文获取更多详情。

【产品对比介绍】国寿盛世臻品和玺越人生哪个好看横向对比就清楚了！国寿盛世臻品和国寿盛世尊享哪个好2018两大王牌理财对比

近些年，关于开发商将办公用地的房屋包装成为公寓楼盘销售，欺诈、误导购房者行为屡见不鲜。

万科佛山金域中央楼盘因“办公改公寓”被央视喊话不能店大欺客。据悉，项目销售时，售楼处工作人员告知购房者项目可入住，业主收房时得知项目土地规划为办公用地，不能做居住用途。此外，郑州万科城·小世界公寓项目同样因为项目“办公改公寓”，导致业主诉求权益。

此类事件层出不穷，那作为购房者怎么避免进入“陷阱”呢？当然，我们首先要搞清楚“商住房”、“商办房”及“商改住”的概念。

商办房土地性质为商业、办公、科研、综合楼等。

商住房是开发商创造出来的概念，在房屋性质中根本没有商住这一规划用途，真实用地规划还是“商业/办公”，本质为“商办房”。

商改住是对“商办房”和“商住房”的另一种称呼。

那么购房者应该如何辨别开发商把“商业/办公”土地规划房屋当作可以居住的公寓来销售呢？

第一：购房者可以在售楼处查看销售许可证或预售证，上面会明确标注项目土地性质是“商业/办公”还是“住宅”。购房者要注意的是，开发商会“调包”预售证，比如把“B项目”预售证放到的“A项目”售楼处。购房者也可以在住建委查询用地规划许可证。

第二：商住房在产权年限、贷款年限、周边配套甚至水电费用等方面与住宅均存在较大差异，购房者在购买房屋时稍加注意就能够辨别：商业用地、商办用地、住宅用地的产权年限分别为：40年、50年、70年；贷款年限分别为10年、10年、25年（30年为最长期限）。

第三：双方签订合同时也可以进行识别。以北京市为例，住宅规划用地项目《北京市商品房预售合同》上会标注“住宅类”；“商业/办公”规划用地项目《北京市商品房预售合同》上会标注“商业/办公等非住宅类”。

当然，售楼处工作人员天花乱坠的销售承诺以及周边项目2万元／平方米，本楼盘15000元／平方米的价格优势，会让消费者产生侥幸心理，从而购买“商业／办公”用地的房屋，但是天上不会掉馅饼，价格便宜可能多有问题。因此，在这里提醒购房者，关于项目的宣传广告与销售人员口头承诺（录音）一定要保留取证。

保留证据的好处是，如果购房者当时没有识别出开发商虚假宣传的猫腻，相关取证对保护消费者的合法权益在司法认定上有优势。

此外，开发商会经常把没有预售证的“商业／办公”用地房子当作公寓销售，在签约正式合同之前，开发商会和购房者会签订一个草签合同。如果购房者在草签合同之后，发现了楼盘存在虚假宣传行为，业主可以直接提出解除合同，因为没预售证之前签约草签合同是不被法律认同。

还有一种情况为，业主直到收房才发现其中的问题。例如，广东省奥园开城首府项目业主曾向媒体反应称，购买的“商品房”其实是“商住房”，因开发商前期“虚假宣传”，致使500名业主购买，直至网签合同发下来，谎言才被撕开。

面对这种情况，购房者该如何运用法律途径来维护自身权益？

其实，开发商将不能当住宅的房屋作为住宅来卖，本身是一种欺诈行为，根据合同法规定，一方在订立合同中有欺诈行为，另一方可以主动撤销合同，因此，业主可以要求上诉要求撤销合同。

“当然，业主解除合同也要根据实际情况考虑。”建议开发商具备赔偿能力的，业主可以解除合同，要求赔偿；如果开发商已经出现资不抵债的情况，不具备赔偿能力，不建议业主解除合同。

1．谨防虚假宣传广告

绚烂的铜版纸，配上精美的图片及意义深刻的文字，我们对于楼盘的认识，首先来源于该楼盘的广告。小到宣传单张，大到报纸、电视网络，设计精美的广告在传递楼盘信息的同时，不乏吹得天花乱坠的虚假信息。一方面是夸大其词，比如用“最高级”、“最佳”等字眼，另一方面则在宣传单张等广告上加一行不起眼的小字，注明“具体以政府批准的详细规划为准”云云，购房者一不留神，就会在这些矮凳子上栽跟头，有苦难言。

专家解答：《广告法》第七条中明确规定，广告中不得使用“顶级、最高级、最佳”等用语，凡是宣传中出现“最”字眼都得留心，这都是违反广告法的。另外，有些宣传打着“国家级”或者其他国家级称号，可上网查找资料，看看是否是房地产行业权威机构颁发，检查其是否有权威性。目前房地产宣传中主要为一些美化宣传，比如描绘美好的前景，靠河海则称无敌江景等。

2．欲擒故纵——黄金位置再不买就真没了

“这是我们最后几套黄金位置房源了，采光好，户型好，前几天都卖出去了几套，我给你定一套吧，三天内有效，超过三天就被别人买了！”

黄金位置的房子还卖不出去，这是什么原因？难道说现在黄金贬值了，就不值钱了嘛，再说都最后几套了换句话说就是卖不脱的嘛！其实应该算是清场大处理的，非要糊弄消费者，你以为消费者都是傻子吗？

3．别人家的产品都不好

“对面几家开发商都不支持公积金贷款，户型也没有我们的好，就我们支持公积金，全款、按揭都有优惠”话说你支持公积金贷款买房无疑是优势，但是你说人家户型不好，还没有优惠这些就不地道了。俨然一种趁火打劫的感觉，现在售姐们为能多卖出去房子真是节操掉了一地！

4．偷梁换柱——离市区10分钟，是开飞机吧

“距离市中心仅10分钟车程哦！”越远离市中心，地价越便宜，开发商当然明白这个道理，但是怎样让项目看起来离市中心很近且高大上，那还需要售姐的一张巧嘴，美其名曰“出则繁华入则宁静”，其实她们心头清楚，即便客户开车飙到300km／h且警车开道保证一路绿灯，10分钟可能都飚不到！

一个企业从创立到成功，除了要有客户和市场之外，不可忽视的就是要认清创业路上埋伏的陷阱。创业有高风险，一不留神，也许创业者多年积攒的创业资本一夜之间就会化为乌有。今天我们就来谈谈常见六大创业陷阱。

1、核心业务外置。

经理人第一次创业期间，对于业务的选择是最重要的。但是往往因为创业初期，人手不够，创业者过于劳心劳力，而将公司核心业务让团队其他成员分享。原国企出身的张伟就是因为截取了原企业的核心客户资源而自己创业，现在在与客户的关系维护中，张伟偏偏将几个团队开拓人员组成客户关系维护小组，恰恰忽视了团队成员模仿他原来的做法的危险性。

点评：公司的核心业务同企业的生死存亡紧密相关，核心业务包括核心技术、客户资源、资金等方面，创业者切不可在创业初期因为人手不够而轻易让团队其他成员掌握。

2、股权结构理想化。

创业者为了鼓励创业团队的奉献精神，加强他们的信心，给团队成员的股权份额偏大。赵祥第一次创业的失败就是因为股权结构过于理想化，给创业团队包括他自己在内的四个骨干平均股权，各占1/4，结果造成提意见的一堆，做事情的没多少。

点评：创业期的公司，起最大作用和关键因素的就是创业者个人，明明是创业者一个人在起着主要支撑作用，但却仅仅为了加强员工的信心，平均股权，等有了收益，会让创业者感到严重不公平，本来就是不想给别人打工才出来创业，结果自己的投入最辛苦，而且是拿自己的命和未来的幸福以及健康在交换，结果有了收益才占1/4，自然会让创业者不甘心。因此，切不可为了激励员工，就拿着公司股权和最终权力去激励别人。

3、大客户陷阱。

这也是创业者最经常遇到的陷阱之一。创业初期，当然最需要的就是客户和市场，只有自己的产品或服务卖出去了，才能产生收益，而此时，大客户的出现自然让创业者喜上眉梢。不过很容易的，大客户就会是你的陷阱。一家新成立的电信公司，由于创业者以前的人脉资源，很轻松地掌握住了一个大客户，依靠大客户的订单，存活了一年半。然而当客户突然有一天要终止与这家电信公司的合作时，老板才发现，失去了这个客户，公司将很难存活下去。

点评：创业初期碰到一个大客户尤其是可以支撑公司发展的大客户非常不容易，但千万不要只守着这一个客户，却忘了开发新客户。创业者一定要有清醒的认识，未雨绸缪，居安思危。

4、将事业建立在假设上。

为了鼓舞自己的信心和实现自己的理想，创业者还经常以假设为前提，假设公司可以占到市场份额的百分之多少，假设几年可以盈利，假设每个团队成员都很努力，假设自己投入多少成本，等等，经常以偶然、可能等思维来思考公司前景问题。当初怀着一腔热血，不满于在原来企业所遭受的不公平待遇的赵益，就是因为在建设企业之初，先假设投入多少成本，多久可以获得一定的回报，而导致战略和执行无法具体而细微的落地，让企业在第一年中艰苦行走。

点评：创业者本人的思维模式和素质，这才是创业过程中真正的陷阱，如果创业者把团队把企业建立在梦想和理想上，必定失败。创业者千万不要把公司的生死存亡建立在假设上，空有一腔热情，一定要落实、落地，一定要有实际的现金流入，尤其是不能建立在可能的基础上，不能不从实际出发。创业者要有学者的头脑，劳动者的腿，教练的手。想问题的时候可以是一个理想主义者，但是做企业一定要从实际出发。

5、丧失信心，容易放弃。

经理人出来创业之前，都有不错的地位和收入，但是创业是拿着自己积累的资本在闯市场，创业的实际艰难未必是之前创业者和团队成员所想到的。因此，往往要投入大量的精力和资金，即使一切事情做对，但最后也不一定就能成功，因为创业是需要一定机遇的。当碰到问题，看不到投入的成本转化为利益时，创业者包括创业团队就会开始怀疑自己，丧失信心，很容易就放弃。佟静在创业之前，有很好的收入，但是对于创业困难，他和当时的几个朋友都估计不足，普遍认为创业太难了，大家开始退缩的时候，就会出现各种各样的怪话。

点评：创业者首先要树立自己的信心，树立我行我能的自信，有自信才会有一切。同时，还要不停地树立创业团队对创业者本人，对公司对行业的信心。当积累一些小成功的时候，不妨奖励自己和团队一下，让员工看到希望。为什么很多企业活不过三年，最重要的就是老板暗示自己放弃，遇到挫折就自认为不能应付，放弃的习惯是成功的大忌。只要创业者放弃了，公司就无回天之力了。因此，既要树立信心，也要把挫折看成是成功之前的挑战。

6、轻易承诺。

创业的时候，因为大家普遍热情高涨，激动兴奋，因此，创业者头脑一发热，往往会随便给别人承诺一些东西，或者，即使自己不认为是承诺，但被别人当成了承诺，造成后期沟通和信息交流的困惑。张明熹的创业初期，一路走来都较为顺利，因此他也给团队成员开出了良好的承诺，但是当后来企业遭遇问题，而又到了要兑现承诺的时候，却因资金和政治问题，无法实现，造成大量的骨干流失。

最后，友情提醒，创业真正的陷阱就是自己，不要怪别人，应该多反省自己，在创业阶段，创业者一定要注意说话，切不可轻易承诺。

接下来，我们介绍创业加盟陷阱与维权方法，欢迎关注这部分职场诈骗防范小知识。

开发商在销售楼盘时，由于购房者多，房源少，于是采取排号购房的方法。你以为这只是简单的靠运气的事情吗？那就大错特错了！排号的过程有很多猫腻，一不小心就会落入开发商的陷阱。

买房排号，这是开发商的一种营销策略，给买房者造成一种错觉，他们的房子很好卖。也就是说，买房子时要到开发商处排队拿一个号码,有了这个号码才有资格要他们家的房子。

在排号这种认购方法出现之前，对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原始方法。对于消费者来说，可以不受干扰地进行选择。选房没有时限，反复、比较着看，交房时的纠纷自然就少了。对于开发商来说，这种方法几乎没有使用激励机制和宣传策略，售房周期比较长。

排号最早出现在经济适用房的认购中。经济适用房的价格低廉、需求量大，必须排队才能买上房。北京最近还出现过提前三天排队购房的现象，雇用民工排号也不是什么新鲜事。目前，很多楼盘都采用了排号的认购方式。排队“抢”房会给消费者造成供不应求的假象，从而促使消费者尽快选择。

目前排号的形式大多分为在指定银行缴纳规定数额的诚意金。然后拿存款证明办理认购手续，等待开盘这几个步骤。

因为认购阶段开发商会交给业主一个认购号，所以也就通常被说为“排号”。开发商往往会推出名目繁多的认购卡。而目前大部分楼盘要求的银行存款需要在指定的银行，金额也基本在2万到10万不等，最高的某项目推出过的金卡金额为30万元。

在要求购房人必须缴纳诚意金才有机会选房的同时，开发商也设计了不少“优惠政策”，例如类似“两万抵三万”的形式最为常见。这类优惠的意思就是如果购房人在开盘摇号的时候被选中，那么缴纳的诚意金可以直接抵交房款，如果缴纳了2万的诚意金，在这样的优惠条件下，就可以等同于3万元房款。

更为常见的认购方式是先排号再摇号。如果某一户型或楼层的房号有限，就从已经缴纳订金的消费者中随机抽取一部分。这种营销方法用竞争机制刺激消费者，你不买后边还有那么多人等着呢。

猫腻一：以排号为名拉高房价

问了好久的一业内人说，其实这种情况其实许多楼盘都存在。排号时间长了，如果市场反映热烈，排号的人越越来越多，开发商就可以乘机拉高房价。在目前火热的房产大背景之下，购房者往往都不是理性购房而是跟风或者发烧，即使开发商提高房价，购房者也会因为担心房价会上涨而接受。为调起购房者胃口，有些开发商甚至在取得预售房屋的资格之后还故意延长开盘时间，这大多是为提高房价做铺垫准备。

猫腻二：以排号为名变相集资

法律上并没有买房排号的相关规定。但有一点十分明确，就是排号并非预售，这只是开发商要求购楼者做出的单方购买承诺。而在开盘之前开发商随意提高房价或者把房子转卖给他方，也无须承担什么责任，除了将排号费返还购房者。

排号显然利在开发商，因为从排号到开盘他们有一个很大的可操作性弹性空间。所以建议大家买房前最好先了解开发商的诚信度，或者签定一份详尽的排号合同以确保自己利益不致于受损。

买房排号猫腻多，排号本应是公平竞得某一个楼房，但是被目前的市场弄得变味儿了。购房者在购房过程中不应该轻易相信置业顾问的话，而应该擦亮眼睛评估好之后再做决定。

闹离婚真的是没有什么好态度的，因为彼此已经没有什么感情可以估计了，那么闹离婚冷战要注意什么呢，下面一起来了解了解吧。

闹离婚冷战要注意什么

1、如果两个人如果因为一些矛盾想要离婚，那么在冷静的这段时间，一定要给对方一些空间，不要和对方起争执。只有两个人都处于冷静的情况下，才能好好反思自己。但是要注意这个时间不要太长，如果两个人谁都不主动去承担责任，那感情也会因为这样而受影响。

2、如果两个人在冷战的阶段，千万不要因为这些事情伤害到孩子。两个人之间无论怎么样都不要做一些伤害对方的事情。如果没有理清自己的思路，可以好好跟对方沟通，千万不要说一些冷言冷语，伤害对方。

闹离婚冷战怎么沟通啊

不要让问题过夜。当婚姻里的激情全部褪去只剩下冷淡的时候，肯定有很多的问题全部都浮出水面，双方之间会闹矛盾，这都是很正常的，闹矛盾就要合理的去解决，不要让矛盾一味的升级，如果双方之间闹矛盾，并且再冷战的时候，千万不要让矛盾过夜，你不会知道在一夜女人会想多少事情，思考多少问题，可能在你一夜不理她的时候，第二天她就会和你提出离婚，所以当天有问题当天就解决，可能解决的不会很彻底，但是可以表明你的态度，让问题可以淡化。

夫妻闹离婚能和好吗

1、有时候闹离婚的夫妻不是因为感情破裂了，而是双方都需要一些安慰，只不过会借助这些事情来发泄自己。那时候如果解决了两个人之间的矛盾，多跟对方说一些好话，两个人都愿意让步的话，还是有可能和好的。

2、但是也有一些闹离婚的夫妻，他们早已经形同陌路，只不过是经历了一些事情之后，更坚定了自己的想法。这个时候如果想要挽回对方，应该是一件很难的事情。

闹离婚的建议

离婚对于现在夫妻来说是很平常的事，或许是因为人们太不懂得珍惜感情才会选择逃避，其实离婚对于父亲来说并不是解决方法，可能两个人分开了，问题依然存在。对于闹离婚冷战注意什么细节，如果两个人闹到离婚的地步，一定要保持好的想法，在能挽回对方的时候，一定要尽力去弥补两个人之间的关系。不到万不得已，不要轻易走上离婚的结局。

在日常购物时，我们总会因一些虚假广告或粗心大意“迈入”食品消费陷阱，买到一些问题食品，因此，在315将要到来之际，佰佰提醒，消费者在选购食品时，应注意保存相关消费凭证，一旦发现问题，应及时拨打12315或向当地工商部门举报。

陷阱一：普通食品充当保健品夸大功效

近年来，工商部门接到的食品投诉中，关于普通食品充当保健品销售的占大多数。其中还有不法商家夸大食品的功效，宣称有各种疗效，让许多老年朋友上当。

工商部门提醒消费者，在购买产品时，应注意区分普通食品和保健食品，保健品包装必须包含“卫食健字”、“国食健字”、“卫进食健字”、“国食健进字”;不轻信商家的夸大宣传。注意勿掉进商家促销陷阱，从正规渠道购买保健品，最后记得索要和妥善保管购货发票等相关凭证。注意核对凭证内容，检查凭证上记载的商品名称、数量、单价、总价与实际是否相符，所盖公章字样是否与经营者名称一致。

陷阱二：进口食品无中文标识

近年来，进口食品频频出现，种类、数量也逐步上升，然而工商部门在检查中发现，不少进口的预包装食品或用品上无任何中文标识，产品相关信息无法追溯。

工商部门表示，进口的预包装食品应当有中文标签、中文说明书。标签、说明书应当载明食品的原产地以及境内代理商的名称、地址、联系方式，有部门经过检验发现，无中文标识的进口食品多数为不达标或不合格食品，同时存在过期的风险。消费者选购进口食品时要注意查看是否有中文标识。

陷阱三：山寨爱“傍名牌”混淆视听

在2014年3·15的消费维权案例中，还包括不少品牌食品涉嫌商标侵权或者是不合格食品“傍名牌”销售等现象。工商执法人员发现，一些商家没有直接使用他人的注册商标，而是将他人注册商标拆开使用，其字形字体相似，极具欺骗性。

大学生申请网上贷款会遇到哪些陷阱？网络贷款引发的校园悲剧引人深思，校园裸贷的层出不穷将校园贷推至风口浪尖。大学生在整个网贷环节中处于一个弱势地位，再加上本身缺乏相应的金融知识，安全意识又不强，很容易掉入陷阱，被人欺骗。今天，就给大家说说大学生申请网上贷款需注意哪些陷阱。

贷款陷阱

一、以好处费为诱饵一些社会人士以好处费诱骗大学生帮其贷款，并承诺贷款均由本人偿还，但事后却杳无音讯。像“分期乐”、“名校贷”等机构，是专门针对大学生的网络贷款平台，社会人士没有资格借款。通过此类手段获取贷款后，就逃之夭夭。二、身份被冒用网络时代，特别要注重个人身份信息的保证。一些人员在未得到大学生的许可，就擅自冒用他们的身份进行贷款。被发现后还哄骗不会让大学生承担风险，自己会按期还贷，之后就销声匿迹。三、被虚假贷款公司骗贷网络上有着各类加好友办贷款的，一些大学生也不进行考察，直接就加了好友，然后按照对方的要求提供信息进行借款。但其中存在着一些骗子公司，在还没提供贷款的前提下，就以各种名目要求大学生缴纳费用。四、保证承诺下款大学生群体大多都是信用白户，又没有经济能力，想要贷款本身就很难。但现在的大学生贷款需求很大，一些机构就谎骗急需用钱的大学生，能保证下款。但其实有些是为了套取学生信息，最后肯定是不了了之。上面就是关于大学生申请网上贷款可能会遇到的陷阱内容介绍，希望能帮到你。骗子机构的手段还有很多。除了这些骗人手段，还有就是前不久甚嚣尘上的裸条事件。但不管是何种情况，受害的永远是大学生群体。除了有关部门加强监管，大学生本身也要树立正确的消费观念，有着良好的安全意识。贷款时要选择正规的贷款渠道，同时不要轻易将个人信息泄露给他人，而且切莫贪图小利最后损害了自己的利益。

现在层出不穷的各种贷款，但是广大读者朋友们需要擦亮眼睛了，里面不乏很多陷阱，以下小编就为大家介绍如何识别这些贷款陷阱。1、贷款前收取手续费用及利息费用;2、网上宣传，网站规模较小，一般为个人建立的二级网站，只有手机号码，无正规的联系方式;3、在工商部门的网站上无法查得公司的相关信息;4、网站留下的所谓获奖证书，一律模糊处理，看不清实际内容;5、网站的图片多半是盗用现有的知名贷款网站图片;6、一般自称放款速度更快，放款额度更高;7、承诺低于市面上正规贷款公司的利息;8、承诺可以全国各城市放款，而实际上无法达成;9、自称与银行合作放款，但与银行沟通后实际无此合作客户;10、留下的广告手机号码与当地城市不相符一定要留意多查询一些相关信息;11、要求客户汇钱至个人银行帐户;12、提供很少的资料就轻松的告诉你，你的审核通过了，可以通过某某电话查询帐款;13、有些正规贷款公司的离职员工利用专业知识引导你如何做假资料以获得更多的贷款额度，然后敲诈你的贷款成功中介费;14、提前收取保证金、考察费;15、承诺一星期内只要花几千元钱就可以把你的信用变成一张白纸一样良好;16、告之交全手续费即可当天放款;17、利息和手续费还可以讨价还价的;18、拥有自己的虚拟电话银行系统，但请一定要通过正规银行查询系统进行查询;19、建设与正规贷款极为相似的名字的网站和虚拟系统来张罗生意;20、利用大学生创业心理迫切并且无社会经验的特点骗取保证金或手续费;21、利用手机绑定电话银行骗取保证金。

滑雪运动能够增强人的肺活量，如果长期坚持滑雪锻炼，肺活量会有明显的提高。但是大家在滑雪时一定要谨防滑雪场消费陷阱，那么大家知道滑雪场有哪些消费陷阱骗局吗?接下来请大家来详细了解一下吧。

滑雪能有效地增强体质。在寒冷的户外进行高速度、大运动量的活动能让人体的各个器官，特别是腿部肌肉得到充分的有氧锻炼，从而达到强身健体的目的。

滑雪活动是一项在寒冷环境中进行的体育运动，当人处于运动状态时，身体会排出很多汗液，因此选择贴身内衣时，最好不用棉制品，因为棉制品吸水性较好，当人体处于运动状态时，棉制品会大量吸收人体排出的汗液;当人体处于静止状态时，棉制品上的汗液很难在短时间内挥发掉，贴在皮肤上又冷又潮的棉内衣会将皮肤表面热量带走，使人产生寒冷的感觉，此时应及时更换内衣。

既然滑雪有这么多好处，那大家就一起来滑雪吧，但是小编要提醒大家一定要预防滑雪场消费陷阱骗局。

滑雪场消费陷阱骗局一，订了门票，到了当地才告知因为“天气等不可抗力”所以不能滑雪。其实是景点压根就常年不具备条件。

滑雪场消费陷阱骗局二，订了酒店，到了却被强行征收他们酒店自己的所谓滑雪票，其实比真正滑雪场票贵很多。

滑雪场消费陷阱骗局三，套票性质，比如300元套票，告诉你属于滑雪票，到了当地才说明其实还有索道票，你总不能人工爬上山顶吧。

以上内容由提供，希望对大家所有帮助，下期旅游消费知识讲座更加精彩，希望大家不要错过哦，小编很高兴为大家服务。

在很多城市，尤其是一线城市，在一个区域内最值钱的房子可能并不是那些装修得最豪华的高档住宅区，反倒可能是那些隔音效果不好、楼房老旧的房子，只是因为它们是“教育地产”。

教育地产，顾名思义是带有名校学位的房子，拥有该地段楼房的孩子可以拥有在名校上学的资格。很多家长为了不让孩子输在起跑线上，不惜重金买下教育地产。但是，急于买教育地产的家长可能不清楚，在买房过程中，有很多可能是被你忽略的陷阱。

陷阱一：销售/中介人员说得天花乱坠，但说不出学校的名字

很多人对教育地产趋之若鹜的同时，销售人员也会很热衷向你推销此类房产。不过，在这个过程中，很多销售人员甚至根本说不出未来学校的名字，所以即使他们再怎么说得天花乱坠，也别轻易相信。

如果你不怕麻烦实在想尝试，也有两个方法可以保证你不至于被骗得很惨。一是在交易过程中，先付款三分之一，等确定是“教育地产”了，再把余款打给对方；第二，可到教委查询一下，因为在教委的备案上，当地有多少所学校、哪个区域是教育地产都清清楚楚，甚至你所要买的楼盘是不是属于教育地产，他们都会告诉你。

陷阱二：教育地产可能会变非教育地产

由于教育地产的物业价值非常高，所以关于教育地产的划分非常复杂，也存在利益纠缠。这就造成了，有些教育地产在一段时间内属于教育地产，但过了某个阶段经过调整后就不属于了，所以消费者千万要当心。

可以通过多种网络渠道搜集教育地产的划片情况，还可以咨询在这已经买过房的家长，相信他们的经验更多。另外，最好去学校实地考察一下，那里面有一些蛛丝马迹，比如招生简章，上面可能会有片区划分情况。此外，对于一些争议楼盘尽量不买，因为很多时候，教育地产划分复杂，A说是教育地产，B说不属于，而且价格越便宜越有陷阱。

陷阱三：销售人员把其他学校所在的区域说成是本楼盘所对应的学区

还有这样一种情况，一些销售人员将其他学校所在的区域说成是本楼盘所对应的学区。由于价格较低，不少消费者都相信了。建议消费者购房时一定要仔细去核实，切勿轻信销售人员。

在很多中介提供的招生简章上，所写的日期不对，这时候你就要复制中介的招生简章，去跟学校的实际招生简章做个对比，这就什么问题都出来了。另外，很多中介为了销售楼盘，喜欢在两个教育地产中间的地方加个不是教育地产的楼盘，很容易造成假象。但加的时候基本是用签字笔写的，所以当你发现这个问题后，一定不要再相信中介天花乱坠的言辞了。

陷阱四：把商业房当成了教育地产

教育地产主要分布在人口相对密集的区域和小区，或者一些高端楼盘住宅区，是为了增加楼盘的卖点，是开发商对楼盘销售的一种保障。但是，很多商业性质的住房都不属于教育地产，因为教育地产是指学区内的住宅楼，不包括机关、单位及商业楼，也不包括正在建设中的住宅区。

从2011年起，随着北京等城市限购的出现，很多没有资格买住宅的人就只好买商业性质的楼房了。记住，只有楼房属于住宅性质的才可能有教育地产资格，而商业性质是没有的。鉴别是否是商业性质，需注意以下几点，第一是年限，商业性质基本是40年、50年的产权，而住宅是70年。另外，在水电费方面，商业性质的楼房也比住宅高一倍以上。

陷阱五：大肆口头承诺，但不敢写进合同

为了好卖房子，销售人员会对楼盘大肆口头承诺，保证可以让孩子正常入学，但却不敢直接体现在购房合同里。

首先你要弄清楚，入学资格最终的判定者不是中介，也不是卖房方，而是学校。所以，中介无论怎么说得好听，也不能轻信，甚至有些条款写在合同里也不能保证100%入学。对于老房子，目前的政策是，每户只允许有一个孩子入学，如果这所房子拥有者的孩子已经毕业了，那么买房者的孩子还有资格入学，但如果拥有者还有孩子继续在这所小学读书，而且还落户在这个房子上，那买房者就没有资格了，所以一定要去仔细核实。

陷阱六：认为距离学校近就是教育地产

在很多消费者的心目中，教育地产一定是离学校距离近的。事实上，并不是这样。教育地产的划分有着分配原则，某个区域拥有固定的学校数量，它划分的标准与距离并没有绝对的关系。

关心学校招生简章的消费者，都能看到上面经常写的一句话是“就近入学不等同于物理距离近”。也就是说，教育地产不能看物理距离，它能否属于教育地产跟距离并没有绝对关系。一个例子是，紧挨着中关村一小的楼房是属于中关村三小的教育地产片区。所以要多向周边人打听，或者到教委去核实，总之不能轻信距离。

陷阱七：为了教育地产，而忽视了孩子成长环境

很多消费者都认为，教育地产应该能让孩子上学就可以了，所以很多人买的房子破败不堪，环境很差，甚至是几乎没有办法住的房子，实际上这样对孩子反而不好，更主要的是升值潜力也不大，仅仅是“教育地产”三个字占了便宜，一旦房价下跌，它们是受影响最大的。

所以，消费者一定要保持清醒，千万别一时着急买了这样的房子。试想，如果让孩子在这样的房子里度过童年，那到时候就不仅仅是后悔那么简单了。

陷阱八：不注意的话，可能拿不到贷款

由于很多教育地产比较老旧，所以在贷款上容易出问题。因为不同的银行对贷款的要求不一样，比如，有的银行要求房龄不超过20年，有的要求不超过25年等。所以如果不注意的话，可能拿不到贷款。当然，全款买教育地产的除外。

消费者首先得去各个银行咨询清楚政策是什么，看看银行有没有新的规定等。另外，很多老房子并没有写建筑时间，也有人把发房产证时间当成了建筑时间。实际上不是的，根据建筑年代不同，银行根据评估资产给予的贷款额度也不同，所以一定要看清楚房子的具体建筑时间。当然，如果你对有些老房子没有把握，可以在交款时留个心眼，只先交一部分，等贷款办完了再交齐余款。

购房者买房肯定多少都会受到售楼小姐的影响，那么买房前合同之前就很可能被假象所迷惑！怎样才能买到称心如意的好房子呢？买房签约前应该注意哪些问题呢？下面小编就为大家具体介绍一下购房者买房签约前时应该注意的一些问题，希望能帮助购房者买到合适的房子，避免吃亏上当。

陷阱一：小心热卖楼盘是假象

购房者在买房前都会去看房，开发商为了吸引购房者的目光，经常会开展各种活动，邀请机构或媒体组团参观，让合作的媒体带客等等，从而使得营销中心热闹非凡，给前去看房的购房者一种热销的感觉。这样购房者很容易就会产生购房冲动，在买了解清楚房子的具体情况下，就急忙签约，掉进开发商的陷阱。因此，购房者在看房买房时一定要谨慎，不要着急签约，了解了具体情况后再决定是否购买，避免冲动消费。

陷阱二：口头夸大赠送面积

售楼小姐通常在购房者看房时会口头夸大房子的赠送面积，“买一送一”、“两房变三房”、“赠送空中院馆”、“阳台面积赠送一半”等等宣传，这些都是销售管用的手段。如果购房者遇到此类说辞时，就一点要多加留意了。购房者在签合同时，很可能在总平面测绘图上尺寸标示的面积会缩水一半，最终赠送的面积只会成为宣传的噱头。

陷阱三：样板间里做手脚

很多购房者会认为样板间就会跟自己买到的房子效果一样，看到样板间效果好就急忙签约。其实样板间中的猫腻很多,增加层高、削薄墙体厚度、全天候高光照射……这些手段都是为了让购房者觉得房子宽敞明亮，给购房者留下一个好印象。但是，样板间的效果和自己买到房子后的效果不可能是一样的，因此购房者不要全部相信样板间的效果，作为购房参考即可。

陷阱四：房屋配套与承诺不符

购房者购买新房，基本上房子都是预售的期房，那么房屋的配套和规划基本是看开发商的设计图和规划图。但是购房者可能等到实际交房时才发现，开放商为了节省成本，很多之前看好的规划设计都无法实现，配套设施大大缩水。因此，购房者在签约买房时，最好先了解一下开发商的信誉度，从而保障所买房屋的配套能得以实现。

陷阱五：承诺缩水维权麻烦

购房者在买房时，经常会听到开发商或者是置业顾问承诺的各种事情，但是很多承诺的事情后期都未能实现。如果购房者想要维权的话，开发商通常会以“此承诺并无书面说明”等各种理由搪塞过去，因此购房者的维权之路并不好走。所以口头上承诺的事情，购房者要么要求写进合同中，要么就不要过多的追究，购房者想要维权就必须要有书面证据。

陷阱六：内部认购耍花样

内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。虽然价格相对较低,但是内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,不受法律保护。

陷阱七：使用年限缩水

目前我国物权法规定的土地使用年限是70年，但是很多购房者对于土地使用年限的理解是有误的。这个70年指的不是购房者签合同之日起开始计算的，二十开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算。因此，很多购房者买了房，到最后交房入住，实际使用年限要比70年短的。因此，购房者在买房时要了解清楚开发商拿到土地使用权限的年限，从而才能计算出所购房子的真正的使用年限是多少。

这些陷阱会断送你的职场生涯

这些陷阱会断送你的职场生涯

逃避、悲观、压抑

这种人虽然聪明、有历练，但是一旦被提拔，反而毫无自信，觉得自己不胜任。他们的核心信念是“我不够好”，尤其是出现挫折和挑战的时候，他们这种自我破坏与自我限制的负面想法占了上风。

他们可能会成为典型的悲观论者，开始杞人忧天。采取行动之前，他会想像一切负面的结果，感到焦虑不安。这种人担任主管，会遇事拖延，按兵不动。因为太在意羞愧感，甚至担心部属会出状况，让他难堪。

然后他们会觉得自己失去了职业生涯的方向。“我走的路到底对不对？”，觉得自己的角色可有可无，跟不上别人，也没有归属感。

他们的另一个极端表现就是无条件回避问题。他们身为主管，本来应当为部属据理力争，为了回避冲突，可能被部属或其他部门看扁。为了维持和平，他们压抑感情，结果，他们严重缺乏面对冲突、解决冲突的能力。到最后，这种解决冲突的无能，蔓延到婚姻、亲子、手足与友谊关系。

狂妄、专制、完美主义

他们不切实际，找工作时，不是龙头企业则免谈，否则就自立门户。进入大企业工作，他们大多自告奋勇，要求负责超过自己能力的工作。结果任务未达成，仍不会停止挥棒，反而想用更高的功绩来弥补之前的承诺，结果成了常败将军。

这种人也喜欢出风头，在稳定的社会或企业中，他们总是很快表明立场，生怕没有人注意他。其实是为了掩盖内心的虚弱。

这样的人总要求自己处处做英雄，也严格要求别人达到他的水准。在工作上，他们要求自己与部属“更多、更快、更好”。结果，部属被拖得精疲力竭，纷纷“跳船求生”，留下来的人则更累。

工作中他们甚至会不懂装懂，嘴上喜欢说的话是：“这些工作真无聊。”但他们内心的真正感觉是：“我做不好任何工作。”他们希望年纪轻轻就功成名就，但是他们又不喜欢学习、求助或征询意见，因为这样会被人以为他们“不胜任”，所以他们只好装懂。

他们或者言行强硬，毫不留情，就像一部推土机，凡阻挡去路者，一律铲平，因为横冲直撞，攻击性过强，不懂得绕道的技巧，结果可能伤害到自己的事业生涯。

非黑即白、机械

这种人眼中的世界非黑即白。他们相信，一切事物都应该像有标准答案的考试一样，客观地评定优劣。他们总是觉得自己在捍卫信念、坚持原则。但是，这些原则，别人可能完全不以为意。结果，这种人总是孤军奋战，常打败仗。

这种人的僵化还表现在完全不了解人性，很难了解恐惧、爱、愤怒、贪婪及怜悯等情绪。他们在通电话时，通常连招呼都不打，直接切入正题，缺乏将心比心的能力，他们想把情绪因素排除在决策过程之外。

这些人通常都是好人，没有心机，直来直去，不分场合说话，甚至因为管不住自己的嘴巴，断送了事业前程。

近两年，二手房买卖过程中的违规违法行为时有发生，遇到这种情况的购房者往往是既损失财力又浪费精力，为了避免遇到这种情况发生，就一定要注意交易过程中的各种小细节。

1.一定要在签署合同之前详细了解房源情况

例如房子之前的购买时间、房主卖房的原因、房主对小区的了解程度、房主和周边邻居相处情况如何、房子的居住状态以及一直自住还是在出租等。根据这些细节问题，会对房主的一些信息有所了解。

2.交定金之前一定要仔细查看房主的基本信息

包括房主个人信息，身份证、房产证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证等。

3.看房屋的产权状态

房屋的产权状态是购买二手房的前提和基础，只有卖方拥有完全的所有权时，才能保证交易的合法性。

4.如果卖方是夫妻双方或者多人，一定要征求共有权人的同意，或出具同意出售的书面证明

出具同意出售的书面证明之后这套房子的后续手续才是有效的，能够进行正常买卖，否则合同会按无效处理。

5.买二手房还有一点需要注意的就是要查看房屋的现有状态

若是购买时房子还处于出租状态，租房人的租赁期限尚未到期，大家一定要注意“买卖不破租赁”的规定，租客也有权要求买房人继续履行原有的租赁合同。这会导致您买了房子后不能即时入住，给您买房带来一定的影响。

这种时候选择一个正规的中介公司更能体现中介费花的物有所值。一般正规的中介公司在交易过程中会对可能存在风险有所规避，但是小的中介公司则不能做这方面的保证。

另外在与卖家沟通时，第一次见面的主观印象也能帮您判断卖家情况。通过卖家的语气也可以把握未来在房屋交易的过程中是否还有商讨的余地。有些急于出手的二手房卖家在您交流过程中通过神态和语气都能看出来。当然碰到一个不容易沟通的房主并不意味着房子品质不好，只是可能在价格上不容易给出进一步的优惠。碰到一个好的卖家意味着买二手房已经成功了1/3，所以在您挑选房源的时候，不能忽视对卖家的把握。

民生半年盈靠谱吗？民生半年盈有陷阱吗？民生半年盈是微众银行app的热门产品之一，历史预期年化预期收益高且能保证3%的最低预期年化预期收益。深受投资者的喜爱，不过民生半年盈到底靠谱吗？下面，小编就给大家介绍一下。

热点介绍：民生半年盈是什么？民生银行半年盈怎么样？

首先，咱们来了解一下该款产品的基本信息。民生半年盈是一款万能险理财产品，历史预期年化预期收益率6.5%，最低预期年化预期收益保证3.00%，起购金额1000元，T+1日起息。既然是保险，当然就会有犹豫期，这款产品的犹豫期为11天。民生半年盈需要锁定6个月，每6个月有3天可以免费领取，如果小伙伴们急需用钱，该产品也支持平时领取，但要支付一定的手续费。

还有，民生半年盈预期年化预期收益分配计算方式是月复利，月结算，也就是说它从计息日起每月的预期年化预期收益会和本金一起加总后再计算下一个月的预期年化预期收益，每月利滚利，适合长期投资。

那么，民生半年盈靠不靠谱呢？民生银行半年盈有微众银行作保，而且微众银行是腾讯牵头成立的，拥有银行牌照，实力雄厚，安全还是有保障的。而且这款产品有最低预期年化预期收益保证，即使发生意外，投资预期年化预期收益还是能获得3.0%。预期年化预期收益高，还有最低预期年化预期收益保障，简直就是业界良心。

拓展阅读

信用卡现在可以说是风靡全球，可以说信用卡的总数足以让全球每一个人都有一张信用卡。那么问题来了，如此多的信用卡用户存在，总会有人想从里面诈骗出来一部分钱财。由此小编想给大家介绍一下信用卡诈骗的定义以及诈骗贩子常用的一些手段。

信用卡诈骗(又叫信用卡诈骗罪)，是指以非法占有为目的，违反信用卡管理法规，利用信用卡进行诈骗活动，骗取财物数额较大的行为。

那么手段又主要分为以下几种：

1.短信通知“亲切”指导。骗子冒充银行工作人员通知你的信用卡在某商场刷卡消费成功，并留下查询电话。当有疑问的你打电话询问时，骗子会“亲切”地指导你到ATM机上操作，用种种说辞诱导你把款转到他指定的账号上。

2.电话联系索要密码。骗子谎称你的信用卡被人盗用，犯罪嫌疑人已被抓获，要求受骗人把卡号和密码报给“银行工作人员”，以免“信用卡被冻结”。当你将相关资料告知骗子后，信用卡上的金额就会被盗。

3.伪造网站诱人上当。骗子将真正的银行网站进行克隆，然后在上面发布广告称该网上银行正在抽奖。当你点击进入后，就会被要求输入卡号和密码。

4.贴张“通告”诱你转账。骗子常在ATM机上贴一张诸如“银行系统故障，请按下列流程操作，否则后果自负”之类的通告，当你按照提示操作时，就会把卡上金额转给骗子。

5.制造信用卡被吞假象。骗子先在ATM机上做手脚让你的卡取不出来，然后伪装成好心人在一旁提醒你重新输入密码。当你操作无效到银行营业厅询问时，“好心人”便会将卡取走。

6.演双簧瞬间调包。当你办完业务尚未取出卡时，旁边有人问你问题。趁你转头说话的间隙，旁边另一个人已经把你的卡调了包。

7.先偷窥密码再下手。当你在ATM机上取款或刷卡消费时，小偷已暗中跟踪并记下你的密码，而后伺机将你的银行卡偷走盗用。

8.偷窥受害人个人信息。一些顾客办理银行业务时对个人信息保护意识不强，于是有的骗子凭其超强的记忆力，将被害人的信用卡号、身份证号码、姓名、银行卡密码记下来，然后伪造被害人身份证到银行开通网上银行，将受害人的存款占为己有。

9.借付款之名诈骗。骗子想方设法查找到某些公司的资料后，打电话假意称要订货先付部分订金，请财务人员及时查收。一两天后，骗子再次询问是否收到货款，当财务人员回答未收到时，骗子会提供一个所谓银行的电话号码要财务人员电话核实，而这个自动接听电话接通之后，就会提醒你输入账号、密码，当骗子取得账号、密码后马上会伪造身份证到银行取款。

通过这些手段相信大家能够深刻地了解他们的手段了，大家也能够提高自己的防范心，不会上当受骗了。

都说民以食为天，想要有保持自己的饮食健康，人们在饮食方面一定要注意。那么，注意！孕妈妈应避3大饮食陷阱。接下来小编就和您一起来看看吧！

陷阱1：多菜少饭

很多人认为，饭中主要营养是碳水化合物，而菜里有蛋白质和各种维生素、微量元素等。因此，“多吃菜，少吃饭”成了恪守的饮食原则。

从科学营养的角度来看，多吃菜少吃饭的做法是非常错误的，长期这样对身体健康极为不利。因为蔬菜会“吃”油，如果菜吃得过多，无形中加大油脂摄取量，不仅给肠胃造成极大负担，还容易得高血压、心血管疾病，同时造成B族维生素摄入不足。而且，菜吃多了不容易产生饱腹感，只会吃得更多，结果反会使油摄入过多，从而使身体更加肥胖。

陷阱2：拒绝巧克力

人们认为巧克力热量高，吃了容易发胖，而且对心脏、牙齿也不好，因此，很多人对巧克力都避而远之。

最新研究显示，巧克力实际上对人体健康，尤其是心血管，非常有益。巧克力含有多种人体必需的维生素、矿物质及植物成分。其中的植物性成分、黄酮类物质具有抗氧化作用，可延长体内维生素E、维生素C等重要抗氧化剂的作用时间，还可降低血小板活性，防止血液凝集，预防心血管疾病。另外，巧克力中的重要成分可可脂，还可轻度降低血液中的胆固醇浓度，所含的油酸和亚麻酸也可保护心血管。

陷阱3：吃半生不熟的食物

很多人习惯把食物做得不那么熟，尤其是蔬菜，认为这样不仅口味鲜嫩，更重要的是营养素可以得到保护。营养学家指出，未完全做熟的食物，无论从营养价值或口味上，都不是最科学的选择。如吃涮羊肉，如果不完全煮熟，就很容易感染上旋毛虫病；而某些蔬菜做得半生不熟，里面会含有毒素，有可能引起人体中毒。

希望准妈妈们看了有用。如果你对准妈妈如何保持营养均衡等有关孕妇饮食方面的知识还有疑问，请继续关注孕妇饮食习惯安全常识栏目。

夫妻是世界上最亲密的关系，而这种关系跟血缘无关。但即使是这样的亲密关系中，也是有一些禁区的，还有一些可以让感情更加美好的技巧。夫妻关系是一种最亲密的人际关系。两个独立的个体如何结合成一个和谐的整体，夫妻间怎样善于营造温馨融融的家庭氛围，这也是一门生活的艺术。夫妻之间如何快乐相处？跟着小编一起来看看！

在家庭里，男女的地位是平等的：女子绝对不是男子的寄生虫;男子绝对不是女子的牛马。家庭的组织，是双方分工合作的，各有长处，互敬互补，方能和谐快乐相处。那么，怎样才能够保障夫妇的幸福呢？夫妻之间如何快乐相处？

1、心理交换

如果说爱对方，是为了交换什么，得到什么，那就太庸俗了。不少夫妻总是错误地认为：“已经是老夫老妻了，无所谓了”。继而在日常生活中把夫妻间关系形成单向的，有来无往的，往往事情到了不可挽回的时候，才知道问题已经发生。据有关调查资料表明：有80%婚外性关系的发生是与夫妻间双方没有充分感情交流有关。

夫妻之间某种程度的交换，主要是心理方面的交换。将心比心，以心换心，要多想想：“他待我这么好，我要为他做些什么？”“我希望在家中感到温暖、愉快，那么怎样也使他（她）温暖、愉快？”如果能经常地自觉地问自己这些问题，夫妻关系就会更上一层楼。

2、角色平衡

应该承认夫妻间完全没有差异是不现实的，因为有些差异确难避免，而有些人轻视这些差异，造成了一些家庭的解体。但是，在承认差异的同时，夫妻双方还得学一点差异转化的本领。每当两人有步伐不一致的时候，要马上警觉到这种变化，如一方平时有某种业余爱好，或消费心理观念不同，此时夫妻间应保持理智，理应互敬互爱，缩小和消除夫妻间的“角色差异”，以真诚地理解，互相接近来实现“角色平衡”，取得另一方的信赖和谅解。

3、讲点“废话”

很多夫妻结婚后总感觉生活中缺少点什么，天天在一起只剩下干巴巴的实话，难免一方快快不乐地诉说。“我那口子像个木头人，同他（她）没啥话好讲，不如到外面逛逛去”。要知道，这时最有可能使“第三者”有机会对你家庭的插入。

恋爱时，夫妻双方大都是通过一些琐碎而无关紧要的“废话”来倾诉柔情蜜意。同样在婚后，夫妻间的“废话”是传达感情、信任、尊重的信息波。夫妻的感情就像小河塘里的水，不流不动太平静了，反倒容易干涸。比如，妻子大冷天洗衣服，做丈夫的不妨讲一句：“今天洗衣服蛮冷的，你辛苦了。”妻子当然能听出这“废话”里有你的感激与体贴。夫妻间对另一方的体贴，妙就妙在点点滴滴，一丝一缕的“不知不觉”之中。但是废话唠叨不休，对另一方来说就像被机抢扫射了一般，也会适得其反，所以务请掌握好这个度。

4、多点安慰

人生旅途不可能事事如意，当一方遇到烦恼时，另一方应以温柔来抚慰对方的心灵。有道是“一句好话暖三冬”，况且，一份忧愁若两人分担，忧愁只有一半。安慰一方时，不妨使用幽默、开导、劝解等办法，特别是幽默会使效果“更胜一筹”。

5、暂时沉默

现在大多数家庭进入二人或三人世界，矛盾不断，拌嘴时有发生。保持沉默，总比大家拉开喉咙大声吵嚷要好，家庭生活有些矛盾总不希望张扬，与其双方大声争吵，还不如不说话，暂时沉默为好，而且在沉默之中，夫妻双方都可能冷静下来，沉思和反省自己。但是，沉默时间不能长久，要想到打破沉默的局面。双方的气量都要大一点，要争取主动，主动一方并不等于有错。如果没有一方的主动，那才是下策。

一对夫妇，由恋爱而结婚，在恋爱时期，倘使互相不用真诚坦白的态度，专以隐己之恶，扬己之善的技巧来博取对方的欢心，这样的恋爱假使成熟，就要结成不良的后果。往往到了结婚以后，以为双方的名分已经确定了，夫妇的关系已有保障了;于是彼此过去抑制自己，博取对方欢心的观念就改变了。一切行为就处处随便，以为夫妇间不需要尊敬、客气，反以为尊敬、客气是虚伪的假面具。而不知夫妇间最需要的是尊敬、客气。倘不体谅对方的关心，反怪他为麻烦，不赞美对方的谦逊，而说她卑下;再不客气的还企图屈抑对方，以迁就自己。逐渐的，彼此把所有的劣点毫无顾忌的暴露出来了，结果日久生厌，只觉得对方的可憎了。诚如佛在《无量寿经》里说：“自妻厌憎”，和《玉耶女经》里说：“见夫不欢”。彼此厌憎不欢，于是双方感情转趋破裂，甚至造成不幸的悲剧。