中介费属于什么纠纷【汇编20篇】

对购房者而言，购买一套属于自己的房屋是一件值得开心的事情。但是随着二手房市场的发展，纠纷事件的发生越来越频繁，购房者购房后没有感受到房屋的舒适，却因购房而糟心。常见的二手房买卖纠纷包括户口纠纷、房款纠纷和交房纠纷，下面将对以上三点进行案例分析：

一、教育地产户口纠纷

案例：刘先生为了女儿能上某重点中学，购买了蒋先生位于该学区内的一套房屋。支付过户后，蒋先生并未按期将户口迁出，刘先生的女儿因户口迟迟未迁入耽误了上该重点中学的时间。多次沟通无果之下，刘先生将蒋先生诉至法院，要求蒋先生将户口迁出，并按日支付总房款万分之五的违约金（合同款项）。

蒋先生辩称，自己新房还没有下来，没法按期将户口迁出，希望法院对违约金予以酌减。法院经审理后认为，蒋先生未按照合同约定将户口迁出，明显违反合同约定，理应支付违约金。最终依法酌定蒋先生支付15万元违约金。

相关法律规定

合同法第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但如果约定的违约金过分高，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

根据我国目前户籍管理政策，户籍管辖权是派出所，而非法院，法院亦无权判令强行将户口迁出，就算的到法院的支持，购房者还是不一定能按时入户。在此情况下，法官建议，一方面，买房者可以在买卖合同中约定迁出户口作为支付全部或者购房款的条件；另一方面，提前查询房屋现有户口情况。将户口是决定是否买房的因素之一，购房者需要据此对是否购房做出理智的判断。

二、房款纠纷

2014年3月，小刘与马女士签订房屋买卖合同，支付了马女士50万元预付款，后将剩余房款分两次汇到了一个名为张甲的账户。汇完款项后，马女士拒绝与小刘办理房屋过户手续，理由是小刘未付清房款。马女士否认受到房款，而小刘亦也不能提交相关证据证明马女士指示其将相关钱款汇到张甲的账户，双方在合同中列明的收款账号亦非张甲。现该案正在进一步审理中。

相关法律规定

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。

在二手房交易市场中，购房者应该将重要事项签订书面协议，并由双方签字盖章确认进行保留。若有变更事项，应当签订补充协议予以明确。类似本案中有向他人打款的情形，一定要保留卖方委托他人收款的书面、录音录像、短信、电子邮件等相关证据。

三、交房纠纷

2013年8月，张先生购买了陈先生的一套房屋并完成交易进行过户，而张先生准备入住新房时，却发现该房屋早已被陈先生租赁给他人使用，且租期至2016年1月届满。于是张先生将租户及陈先生诉至法院，要求租户限期搬离，陈先生交付房屋。

相关法律规定

合同法第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，不影响租赁人的使用。

买卖不破租赁原则：在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生影响，买受人不能以其已经成为租赁物的所有人为由，否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

所以，购房者在二手房买卖中，应该对房屋实际使用状况进行全面了解；如果可以，应在买卖合同中明确条款约定，如果卖房人隐瞒房屋已出租信息或者在履行合同中故意将房屋出租他人，应支付违约金，以此加大卖房人的违约成本。

赛螃蟹是近年来很多栏目中都有播出的一道有名菜肴，其中《向往的生活》中黄磊老师有做过，《舌尖上的中国》也曾有介绍过。那么，赛螃蟹是哪个地方的菜？赛螃蟹属于什么菜系？

赛螃蟹是哪个地方的菜

赛螃蟹是缘起于山东是很有名的一道菜肴。

菜品口感：

口感鲜嫩，醇厚不腻。

制作材料：

主料：大黄鱼200克鸡蛋250克

辅料：淀粉（玉米）5克

调料：花生油50克香油5克黄酒25克姜5克味精4克小葱5克盐3克醋10克

制作工艺：

1.将黄鱼宰杀治净，片取净肉200克洗净切成小条；

2.鱼条内先加入黄酒、味精、盐腌制一会，然后加入鸡蛋清、湿淀粉，浆好备用；

3.勺内注入油，烧至五六成热，把浆好的鱼条下入勺中滑透，散开后倒入漏勺内，控净油；

4.鸡蛋磕入碗内拨散搅匀，将滑好的鱼条倒入碗内一起搅拌均匀；

5.把黄酒、味精、盐、清汤、湿淀粉兑成芡；

6.另用勺下入油烧热，将鱼条、鸡蛋液倒入锅内，拌炒熟后，随下碗芡汁，颠匀，淋人香油即成；

7.外带姜醋汁一起上桌。

赛螃蟹属于什么菜系

赛螃蟹是一道名菜，属于鲁菜系。以大黄鱼为主料，配以鸡蛋，加入各种调料，炒制成的菜肴，黄花鱼肉雪白似蟹肉，鸡蛋金黄如蟹黄。此菜鱼蛋软嫩滑爽味鲜赛蟹肉，不是螃蟹，胜似蟹味，故名“赛螃蟹”。此菜色米黄，食用时蘸姜醋汁同食，会使人联想到那横行海底的“无肠公子”。

食谱营养

大黄鱼：黄鱼含有丰富的蛋白质、矿物质和维生素，具有健脾开胃、安神止痢、益气填精之功效，对贫血、体质虚弱、中老年人、失眠、头晕、食欲不振及妇女产后体虚有良好疗效；黄鱼含有丰富的微量元素硒，能清除人体代谢产生的自由基，能延缓衰老，防治各种癌症。

鸡蛋：鸡蛋含有丰富的蛋白质、脂肪、维生素和铁、钙、钾等人体所需要的矿物质，其蛋白质是自然界最优良的蛋白质，对肝脏组织损伤有修复作用；同时富含DHA和卵磷脂、卵黄素，对神经系统和身体发育有利，能健脑益智，改善记忆力，并促进肝细胞再生；鸡蛋中含有较多的维生素B和其他微量元素，可以分解和氧化人体内的致癌物质，具有防癌作用；鸡蛋味甘，性平；具有养心安神，补血，滋阴润燥之功效。

淀粉（玉米）：玉米是世界公认的“黄金作物”，其脂肪、磷元素、维生素B2的含量居谷类食物之首。还含有亚油酸和维生素E，能使人体内胆固醇水平降低，从而减少动脉硬化的发生。其中的钙、铁质较多，可防止高血压、冠心病。还含有微量元素硒，硒能加速人体内氧化物分解，抑制恶性肿瘤。另外丰富的膳食纤维，能促进肠蠕动，缩短食物通过消化道的时间，减少有毒物质的吸收和致癌物质对结肠的刺激，因而可减少结肠癌的发生。玉米片是新型的方便食品，所用原料是玉米粗粉或细粉，几乎含有玉米面的全部营养成分。

随着电脑硬件的发展，一台电脑的核数越来越多，电脑运行速度也越来越快。本文首先介绍了什么是几核及核数目是不是越多越好的解答，其次介绍了电脑处理器最高几核，最后阐述了如何查看电脑属于几核的步骤方法，具体的跟随小编一起来了解一下。

几核是什么意思

简单来说就是这样的，饭店的炒菜速度，决定了上菜的速度。

单核：一个厨师，一个灶眼

双核：两个厨师，两个灶眼

双核四线程（虚拟四核）：两个厨师，四个灶眼

四核：四个厨师，四个灶眼

四核八线程（虚拟八核）：四个厨师，八个灶眼

八核：八个厨师，八个灶眼

CPU是不是核心数越多越好？

CPU并不是核心越多越好的。

多核心，只是代表他们多线程工作的时候有优势。

就如四核1G的CPU，执行两个任务，等于有四个人只能派2个人，都只能以1G的最高速度来工作。另外两个人等于没事做闲置着。

如果是双核2G的CPU，执行两个任务，那两个人都派上用场，而且他们都能以2G的最高速度来完成工作，相比刚才的四核，速度是比他们快1倍的。

我们日常使用计算机的时候，很多时都只使一个核心，另一个基本上闲置，只有使用游戏，或者使用多个软件，才用到另一个CPU需要工作。

电脑处理器最高几核

目前为止：单CPU，intel最多15核，AMD和SUN最高16核，IBM最高12核。

对于我们个人用户来讲，现在配置的较多的就是四核，部分人可能是八核，再高的已经极少听说了。

事实上，对于普遍用户来讲，目前还用不到这么高级的CPU。

考虑到很多程序根本不兼容超过四核的CPU，所以并不是CPU核心越多越好。

个人用户，在购买电脑的时候，最好购买四核CPU电脑，性价比最高。

如何查看电脑属于几核

查看方法一：

1、用鼠标左键单击电脑左下角“开始”，在弹出的菜单中选择“运行”，打开运行界面。

2、在“运行”界面的输入框中输入“taskmgr”，点击“确定”按钮，打开“任务管理器”。

3、在“任务管理器”中，选择“性能”选项卡，在“CPU使用记录”下方会显示几个小窗口，有几个子窗口，就说明你的电脑属于几核。图中显示这台电脑属于八核电脑。

查看方法二：

1、右键单击“我的电脑”，在弹出的快捷菜单中，选择“属性”，打开“系统属性”，如下图所示。

2、在“系统属性”界面，选择“硬件”选项卡，点击下方“设备管理器”按钮，打开“设备管理器”。

3、在“设备管理器”界面，单击“处理器”，展开子行，在下方会显示多个子行，有几个子行就代表你的电脑属于几核。图中显示这台电脑属于八核电脑。

伊泰莲娜算是比较知名的一个首饰品牌了，这个牌子的饰品还是非常好看的，很讨女生喜欢，也很有设计感，那么，伊泰莲娜属于什么档次呢？

伊泰莲娜属于什么档次

伊泰莲娜属于中等档次。

伊泰莲娜本身是一个知名度较广的品牌，所以，伊泰莲娜的银饰品款式也是比较多的。平时购买银饰品，普通消费者一般购买银饰手镯的比较多，银饰品的价格多少主要根据银饰品品质来看的，是什么成色的，还有就是做工和重量了。此外，每个品牌都有自己的品牌附加值，尤其是知名大牌，品牌的附加值更多。如果只看银饰品档次的话，就要从银饰品本身来说了。银饰品是一种商品，而作为商品来说自然要结合每个人的经济状况，才可以让每一位顾客买到满意的，自然伊泰莲娜的银饰品档次也是从高到低都有的，这也是为了满足不同客户的需求，如果经济实力好的话，当然可以挑选档次高一些的银饰品。

伊泰莲娜饰品怎么样

伊泰莲娜蝴蝶结造型胸针，购于伊泰莲娜旗舰店。活动期间满499返100，好划算!蝴蝶结造型淑女和正装都好驾驭。而且这个蝴蝶结造型很灵动一点也不死板，有种飘飘的感觉，很喜欢。

曾经最要好的闺蜜送的18岁生日礼物，伊泰莲娜的牌子，学生党价位吧。因为当时觉得成人仪式就应该是去打耳洞和义务献血，所以闺蜜问想要什么样的耳钉，就是说了想要既成熟又可爱的。这对耳钉真的超符合呢，上部分的裸粉色钻饰单单带着应该很成熟优雅吧，下部分的小熊装饰很可爱，超珍贵超感动，一直保存着。

伊泰莲娜饰品风格

伊泰莲娜品牌源于香港，主要销售专营925银为主的银饰品牌，伊泰莲娜总公司推崇“纯银礼饰专卖”的设计和经营理念，伊泰莲娜的产品风格以时尚、简约、个性、典雅为主流。产品赢得20至45岁的时尚男女的一致推崇。

伊泰莲娜饰品价位

伊泰莲娜一般银饰品的价格都是几百元左右，不过也是看做工，重量和款式的。伊泰莲娜集团创立于1969年的香港，是一家以网络营销和实体门店来共同运营纯银饰品的销售公司。伊泰莲娜是集设计研发、自主生产、网络销售于一体的银饰品销售企业，经过全体公司员工的共同努力，已发展成国内专业的电子商务银饰销售企业。至于伊泰莲娜银饰价格贵不贵，我们还是要以实体店的价格为准，银饰品的价格，我们要看银饰品的款式，大小，做工，质地好不好等等这些，不能一概而论。

很多人都好奇比特币使用的区块链属于什么链？众多周知比特币是区块链技术创造发行的，可你知道比特币使用的区块链属于什么链吗？比特币在2008年被一个自称叫中本聪的人提出，到了2009年才发行出来。比特币刚发行时看好它的人并不多，挖矿和购买者屈指可数，但谁也没想到比特币能上涨到今天的市值和价格。今儿和大家介绍比特币使用的区块链到底属于什么链？比特币在哪购买？

一、比特币使用的区块链属于什么链区块链是一种的基于密码学上的分布式记账的技术集合，它具有去中心化、不可篡改和去信任化等特性。区块链一开始便用来创造发行比特币，那么比特币使用的区块链属于什么链？比特币使用的区块链是联盟链，能够在各个节点上同时记下交易记录。区块链技术具有去中心化特性，所以比特币没有特定的某个发行机构，它的发展也不会受到任何人或者是机构的影响。比特币的价格上涨不会受到人为的限制，所以投资比特币非常刺激好玩。看到这里大家应该知道比特币使用的区块链属于什么链，不过你知道比特币在什么平台能买到吗？

二、什么平台能够买到比特币呢比特币刚发行时各国都没有数字货币交易所，但随着购买者增多，我国也有了几大交易所。不过2017年比特币疯狂上涨，我国加大了对数字货币的管控， 直接停止了所有数字货币交易所的服务。若是现在想购买比特币，可以选择国外的大型靠谱平台，比如我们熟知的OKEx、Bittrex和非小号等等。这些交易所虽然是国外的平台，但是创建时间久，交易手续费低，感兴趣的用户可以试试。不过无论在哪个交易所上交易，用户都要多留一个心眼，这样可以减少上当被骗的机会。当用户在平台购买或者卖出比特币时，要时刻关注交易的状态，确保交易成功才行！

比特币使用的区块链属于什么链？属于联盟链。正因为比特币是区块链技术创造的，它才具有去中心化和分布式记账等特性。比特币有了这些特性才能在OKLink浏览器上搜索到每一笔交易记录。不论你选择的是哪个数字货币交易所，当你买进或卖出比特币时，可以直接到OKLink上搜索交易状态。若是状态异常，用户可以及时止损。若是交易成功，用户便可以放心了。

why包包是目前市场上卖的正火的一款包包，很多朋友也和小编提过这个品牌。因此，这几天小编专门关注了一下why包包的一些信息来和大家分享。

品牌介绍

WHY于二十世纪六十年代由石原一三在日本创建，青年时代的石原曾赴法留学，欧洲传统皮具制品的高贵、典雅气质和实用、耐久性能给其留下了深刻的印象，他发誓要把欧洲的经典、时尚传播到亚洲。从WHY问世的那一刻起，一直秉承其“所有产品必须实用、可靠、美观、恒久而出类拔萃”的宗旨，几十年来行销亚欧大陆，特别深受那些心思细腻、思想独立、经济自主、善于把握自我的成功女性所喜爱。二十一世纪的WHY将以崭新的姿态为社会各阶层成功人士提供高品味的生活享受，让WHY的Fans引领时尚，走在精致生活的最前端。

品牌特点

简洁、大气的包包陈列专柜上，有经典、成熟的商务包；也有色彩跳跃、对比强烈的休闲包。而且每个包包都具有变形金刚的特性，简单变换就能让其变成适合各种场合的百搭包。超大容量的包包也占据了舞台的大部分位置。这是WHY牌包包的另一大特点，大包利落、简单的设计风格，满足了时尚MM把所有东西统统装进去的需求。

品牌发展

今天，why在中国台湾省及大陆都设立分公司。为满足广大消费者的需求，上海寿东成立于1993年，短短几年在上海、哈尔滨、大连、南京、武汉、成都、杭州等地高档商城开设了专柜，在同行中脱颖而出享有良好的声誉。

购买渠道

WHYBAR(卢湾店)

地址：上海卢湾区黄陂南路35号(近金陵路)

WHY(汇金店)

地址：上海徐汇区肇嘉浜路1000号汇金百货(近天平路)

WHY(张杨路店)

地址：上海浦东新区张杨路501号第一八佰伴3楼(近浦东南路)

WHY(久光店)

地址：上海静安区南京西路1618号久光百货2楼(近静安寺)

WHY(巴黎春天店)

地址：上海杨浦区邯郸路600号万达商业广场巴黎春天3楼(近淞沪路)

WHY(正大百货旗舰店)

地址：上海浦东新区陆家嘴西路168号正大广场3楼3H02A-2号铺(近东方明珠)

发膜很多人都喜欢用，时不时用一下发膜，感觉头发跟做了spa一样好，很多人用发膜但是不了解发膜，下面介绍发膜是属于哪类化妆品。

发膜是属于哪类化妆品

发膜不属于化妆品;

1、发膜针对的是发质而化妆品针对是皮肤相关方面。因此发膜不属于化妆品的范畴。

2、发膜，是可以滋润头发的“，其中含有的是营养物质和水分，会透过头发上的毛鳞片进入发丝中，帮助修复纤维组织，帮助头发恢复活力。因此。发膜针对的是头发的;而化妆品是为了美化、保留或改变人的外表而用于人体的调剂或者为了净、染、擦、矫正或保护皮肤、头发、指甲、眼睛或牙齿而用的调剂。

发膜好还是护发素好

护发素的作用是关闭毛鳞片，终止氧化反应，去除化学异味，恢复ph值4.5-5.5。抗紫外线和静电。

而发膜的作用是给头发做倒膜的，倒膜的作用是断根头发肉皮儿毛囊内和皮质层中的杂质及其残留化学物质，修复头发的毁伤，同时补充头发失去的营养，到达康健、光泽之效验。

从作用上看，发膜补充头发营养，滋润头发，效果相对比护发素好。不过，发膜没有关闭毛鳞片的功能，因此如果使用发膜后不使用护发素，虽然发丝刚开始摸上去是顺滑的，但由于头发的毛鳞片仍然是打开的状态，反而更容易让发丝的水分和养分迅速流失，从而让发丝更加受损。

因此，一般情况下应该先使用洗发水洗头，然后才是发膜做营养，最后是护发素彻底清洁和锁住营养。这是最科学的使用方法。

发膜不是每个人都适合

并非所有的人都适合使用发膜。如果你的头发本来就很少、而且总是贴在头皮上，用过发膜后，头发就更要往头皮上贴了。因为发膜的分子比较重，是一种比较厚重的产品。所以这种情况下，最合适的选择是以护发作用为主的摩丝或护发素。这种摩丝并不是指我们平常知道的造型类产品，护发类产品中也有“摩丝”，质地很轻，抛在空中可以在空气里飘起来，用后会让你的头发显得更加蓬松。

美丽的秀发需要养护，发膜不但能令你的发型配增光泽柔顺，更能深度滋养改变头发的发质，从根本上滋润你的秀发。

发膜使用心得

用洗发水洗完头发后(一定要洗干净，确保完全没有洗发水残留，不然会影响发膜发挥作用)，把头发擦干，擦到不再滴水的程度，然后上发膜，挖出1-2颗核桃份量涂抹在发中段至发尾的部分，注意千万别碰到头皮，因为太滋润也会掉头发，我试过。然后等待5-8分钟(我家没有加热帽/焗油帽，所以省略了这部分，用的话效果应该会更好)，稍微用梳子梳顺，然后就洗了。洗完之后什么精油也没抹，感觉比用护发素强10倍啊，然后吹干头发，都不用怎么梳，头发还挺顺挺直挺好吹的，感觉好惊讶，真心觉得不错啊这玩意儿。一般发膜一周就用1-2次可以了，避免头发养分过盛。

我国城市化进程正在加速，一些大城市棚户区改造已基本完成，但尚存部分低、多层住宅，这些低、多层住宅区因四周新建高层林立而形同城市盆地，其居民采光权益和房屋价值受到侵害、挤压，相关诉讼增多。下面，房地产小编为您详细介绍相关问题的法律知识。

城市住宅相邻采光妨害纠纷的起因与特点

城市住宅相邻采光妨害纠纷案的起诉事由大致有四种：

一是在规划许可合法、开发商建房亦符合规划许可的情况下，相邻业主以其住宅采光时间比被告建房前有所减少而起诉。

二是在规划许可合法、开发商违反规划建房的情况下，因高楼业已建成不可能拆除，相邻业主以开发商违规建房妨害其采光而起诉。

三是在开发商按规划许可建房，但该规划许可被行政判决确认违法，因大楼不能拆除重建，当事人在行政诉讼中又未获国家赔偿，故向受益开发商起诉相邻妨害赔偿。

四是规划许可被行政判决确认违法，而开发商又违反该规划许可建房，因大楼拆违重建不符合社会整体利益，原告在行政诉讼中未获国家赔偿而以相邻采光妨害起诉开发商。

此类相邻案件的特点是：1．群体性。被摩天大楼遮挡的住宅业主们往往基于共同利益而抱团诉讼。2．涉稳性。此类纠纷涉及开发商、地方政府与相邻居民的利益矛盾，如处置不当可能引发社会冲突和群体上访。3．损失补偿复杂性。此类案件中如何认定相邻采光妨害的构成、采光时间的减损量，以及如何计赔损失额，目前无相关规定可依。

关于城市住宅相邻采光妨害纠纷的法理解读与法律法规梳理

住宅相邻采光妨害指不动产上相邻建筑各方应当为他方从室外采进适度阳光提供便利或接受限制，而一方建筑物妨害了相邻方住宅合法拥有的日照时间长度，对此应按相邻关系加以调整。

【相关法条】

我国民法通则第八十三条把不动产的通风、采光确定为相邻关系范畴。

我国物权法第八十九条规定：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

《上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）》（以下简称城市规划规定）第二十七条规定：高层居住建筑与低层独立式住宅的间距，在规定范围内保证受遮挡的低层独立式住宅的居室冬至日满窗日照的有效时间不少于连续两小时；与其他居住建筑的间距，应保证受遮挡的居住建筑的居室冬至日满窗日照的有效时间不少于连续一小时。

抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活、教育等费用。下面由小编为你详细介绍抚养费纠纷的相关法律知识。

抚养费相关的法律法规

《中华人民共和国婚姻法》

第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。

关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。

《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》

7、 子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。

有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。 有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。

抚养费纠纷案件的破解

案情介绍

原告的法定代理人常某与被告梁某某与1993年2月5日在深圳市罗湖区登记结婚，婚后生育一子及原告梁某悦。结婚后原告法定搭理人与被告因感情破裂与2005年经法院调解离婚。

民事调解书规定，原告由原告法定代理人常某抚养，被告每月支付抚养费600元直到原告独立生活为止。现原告认为其已经就读高一，学习和生活费用开销都增加很多，而且物价又上涨不少，原有的每月600元的抚养费早已不能满足原告的生活需要。

抚养费纠纷案件的破解

此外，原告诉称其这些年其身体状况不好，左右眼视力严重不良、鼻炎、营养不良等等，已经花费不少，而且未来还得支付不少费用。于是原告向法院起诉要求判令被告每月按照1800元的标准支付原告抚养费;2007年1月至2008年12月，按每月补1000元，两年补足24000元，2009年1月至12月，按每月补1200元，一年补足12000元，共计36000元，被告与2010年2月10日前一次性交给原告;本案诉讼费由被告负担。

案情分析

律师在接受被告梁某宇的委托后，仔细的了解和分析了案情，从细节入手制定了一个有利于被告的科学合理的代理方案。

原告诉称其法定代理人平时因为工资微薄，只能靠借钱抚养孩子。律师在调查案情事实的情况下，从银行调取了原告法定代理人常某离婚时的银行账户存款情况，证明当初其离婚时，被告将家中存款全部留给了常某，共计155860元，而且被告每个月都支付孩子抚养费600元，此外孩子的爷爷也每个月给孩子150元的费用，因此不可能存在常某借钱抚养孩子的情况。而且当初常某与被告梁某宇的离婚协议中也约定，其位于文景雅居的那套房子也归常某，常某应该还有房租收入。

对于原告诉称其服装花销很大，并提供了服装和皮鞋发票，律师通过仔细审核这些发票发现，这些衣服和皮鞋基本上都是成人服饰，甚至还有男装，不可能是给一个还在上初中的初中生购买的衣服。对于原告诉称的被告工资增加数倍，有能力支付1800每个月的抚养费，律师从被告调取了被告2007年至2009年的实发工资情况的证据，证明被告身为公务员，除了工资之外，并没有其他收入来源，现在工资仅为4660元每月，而且本人患有糖尿病，自身的经济负担本身就比较重，根本不存在原告诉称的经济负担较轻的情况。

案情结果

法院最终在依据法律的基础上，参考被告代理人代理意见，判决如下：

1、自2010年1月起，被告梁某宇每月支付原告梁某悦抚养费人民币1100元至其独立生活之。支付方式：由被告按月存入常某提供的银行账户。

2、驳回原告的其他诉讼请求。

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卖二手房中介费怎么算？多数人都会有这方面的疑问，但是却不知道怎么计算才是准确的。按照哪一种标准都有些对不上号，今天来看看卖二手房中介费怎么算。

卖二手房中介费的大标准

政府在管理中介公司的收费问题上，做出了一个指导价，就是按照房屋成交价的２％至３％收取，算出来的费用是双方各自一般承担或是一方全部承担，不能双方都缴纳一样的数目。

还有一种是行业的指导价，就是按照房屋的成交价格定了三个分类，房屋的成交价在１０万元以下的，收取成交价的２％作为中介费，房屋的成交价在１０万至１００万之间的，需要缴纳成交价的１％做为中介费，房屋的成交价在１００完以上的，需要缴纳成交价的０．５％做为中介费。

卖二手房中介费的实际标准

中介费多数按照交易的房屋难易程度分层缴费，但是中介会将所有的房屋交易都化成繁琐复杂的交易，所有的房屋收取的都是一样的费用。

现行中介费的收取标准是房屋成交价的2~3%，也是分成两部分费用来分别计算的，较多的部分是房屋在中介进行交易收取的服务费用，剩余的小部分是保障服务费。

卖二手房中介费有几项

二手房的中介费除了基本的服务费，还有咨询费用。咨询费用分口头咨询或是书面咨询。费用的多少根据所咨询问题的难易程度收取

二手房的中介费中还有委托费用，房屋进行买卖的任意一方没有时间进行交易，需要代办交易手续的时候，中介可以代办这方面的委托事宜，但是需要即缴纳委托费用。代办委托的费用是房屋成交价的１％至２％之间。

再就是上面提到的担保费用，担保费用没有统一的标准，要依据实际情况而定。

卖二手房中介费怎么算，虽然没有定数，各个城市也是有各自的标准的，但是政府上有指导价，一般都不会超出指导价，但是收取的费用也不会接近于最低价。所以只要以较高的比例计算，就不会有多少出入。

蛋挞是属于发物的，因为蛋挞的制作原料里有鸡蛋，鸡蛋是发物，所以自然而然的蛋挞也是发物了。

蛋挞是发物吗

蛋挞是发物。

蛋挞，英文叫custardtart，custard是一种用牛奶鸡蛋和糖做成的冻，中国人称其为蛋，tart则取其音。这种蛋挞早在中世纪就出现了，不过看上去跟现在的蛋挞会很不一样。按照现在的做法，皮会很软;中世纪做蛋挞是既没有蛋挞模又没有齿轮切割器，蛋挞皮要用手捏起来，所以蛋挞皮发得很硬，吃中世纪的蛋挞其实是在吃蛋汁而不是吃皮。还有另外一个原因，就是做蛋挞皮要放不少糖，中世纪糖很贵，所以有糖也只是加到蛋汁里，至于外面的壳则给穷人和乞丐吃或者扔掉。

肯德基蛋挞会上火吗

1、由于每100克的肯德基蛋挞的热量达到374大卡，单位热量较高，而经历了烘烤的过程，一旦吃得过多，就会引起上火和使人发胖。

2、挪威科学家最近在一项研究中进一步证实了此前瑞典科学家的研究结果，即油炸或烘烤的食物中含有致癌物质。因此他们建议人们减少食用油炸或烘烤的食物。

3、挪威食品安全局称，该研究显示，在油炸和烘烤的食物中含有很高含量的丙烯酰胺，每年在挪威450万人口中约有30人由于过多食用油炸或烘烤食物而患癌症。

蛋挞皮有几种

蛋挞皮有两种：一种是酥皮，英文叫puffpastry，是一种一咬下去面渣四溅的蛋挞皮;另外一种便是牛油皮，英文叫shortcrustpastry，要加很多黄油，因此有一种曲奇的味道。一开始在香港只有酥皮，后来泰昌饼店(一家香港很有名的蛋挞店)用曲奇面团做蛋挞皮，大成功。

肯德基蛋挞的热量

肯德基的营养丰富，其富含许多营养物质，其的营养价值极高，且其的口感酥脆、爽滑，适当的食用，对人体的好处多多。那么，肯德基蛋挞的热量是多少呢?下面为大家解答。

蛋挞是一种高热量的食品，一般而言，每个蛋挞所含的平均热量约是300卡左右，而普通一碗饭的热量是280卡，所以你吃一个蛋挞的热量已经超过一碗米饭的热量。然而，蛋挞和米饭不同，米饭的热量主要来自碳水化合物，而蛋挞的热量则超过60%来自脂肪，虽然两者的热量差不多，但当你食用蛋挞时，你会吃进去非常多的油，而且你不会马上有饱足感，这会让你一口接着一口，一个接着一个。所以，想要减肥的人不宜食用太多的蛋挞哦，蛋挞有增肥的作用。

由此可见，蛋挞的热量极高，建议喜爱吃蛋挞的朋友们，适当的食用即可，切勿暴饮暴食。此外，由于蛋挞的成份是非常不利心血管健康的，所以心脑血管患者要慎食。

爱吃芝麻糊的人还是挺多的，很多人其实都不了解芝麻糊，甚至连芝麻糊属于什么性质的都搞不清楚，下面介绍芝麻糊是热性的吗属于温性。

芝麻糊是热性的吗

温性的，芝麻糊味道很好，温性更猛烈，适合寒性体质的人。

黑芝麻药食两用，具有“补肝肾，滋五脏，益精血，润肠燥”等功效，被视为滋补圣品。黑芝麻具有保健功效，一方面是因为含有优质蛋白质和丰富的矿物质，另一方面是因为含有丰富的不饱和脂肪酸、维生素E和珍贵的芝麻素及黑色素。补钙、降血压、乌发润发、养颜润肤、提高生育能力,护肤美肤,减肥塑身,降血脂、抗动脉硬化，抑菌防腐，润肠通便，保护肝脏，清除自由基、抗衰老和抗癌和降血糖作用等多种功效。

芝麻糊食用指南

芝麻所含的脂肪酸是以多元不饱和脂肪酸为主的。如果保存不当，比较容易氧化变质。因此，保存芝麻食品时，最好采用密封的方法，并存放在阴凉的地方，避免光照和高温。

黑芝麻糊也不要直接用冷水冲泡

冷水冲泡黑芝麻糊在搅拌过程中，会让黑芝麻糊出现沉淀物，使黑芝麻糊结块，不容易将黑芝麻糊溶解，这样会影响黑芝麻糊的食用价值的，所以说最好不要直接用冷水冲泡。但是，可以用冷水和热水结合的方式冲泡哦。

南方黑芝麻糊有营养吗

南方黑芝麻糊是以大米、黑芝麻等为主要原料精制而成的，添加了人体所必须的维生素A、维生素D和钙，具有芝麻浓郁的香味，所以受到广大消费者的喜爱。然而还有很多人对南方黑芝麻糊的相关知识不是很了解，那么南方黑芝麻糊有营养吗?

南方黑芝麻糊的营养价值非常高，中医中药理论认为，南方黑芝麻糊具有补肝肾、润五脏、益气力、长肌肉、填脑髓的作用，可用于治疗肝肾精血不足所致的眩晕、须发早白、脱发、腰膝酸软、四肢乏力、步履艰难、五脏虚损、皮燥发枯、肠燥便秘等病症，在乌发养颜方面的功效更是有口皆碑。

鲶鱼是大家都比较喜欢吃的鱼，口感是非常好的，但是也有很多人不能吃鲶鱼，因为据说鲶鱼是发物的性质，下面介绍鲶鱼是发物吗确实属于发物。

鲶鱼是发物吗

鲶鱼是属于发物的.

鲶鱼具有一定的刺激性，多吃了有可能会导致身上起红疹或者是有过敏休克等症状，但是这种症状是少数人才会有的，一般人不会有这种症状可以适当的多吃一些，而且鲶鱼中含有丰富的微量元素和蛋白质，多吃能很好的帮助人体补充蛋白质和微量元素，而且一般可以用鲶鱼来煲汤喝，这样能很好的将营养元素释放出来，另外在煲汤的时候可以在其中加入一些黑木耳，这样能有益气补血的作用。

鲶鱼适合什么人吃

1、一般人群均能食用

2、老、产后妇女及消化功能不佳的人最为适用;适宜体弱虚损，营养不良，乳汁不足，小便不利，水气浮肿者食用。澳大利亚新南威尔士食品管理局首席科学家利萨·撒波博士表示，年轻父母应该警惕7种鱼——鲨鱼、箭鱼、旗鱼、枪鱼、罗非鱼、方头鱼以及鲶鱼。这些鱼除了体型相对较大以外，它们还是生命周期更长的食肉鱼，其体内汞含量比其它鱼偏高，儿童不宜食用。

3、食物相克：鲇鱼不宜与牛羊油、牛肝、鹿肉、野猪肉、野鸡、中药荆芥同食。

鲶鱼长什么样子

体长形，头部平扁，尾部侧扁。

口下位，口裂小，末端仅达眼前缘下方。下颚突出。齿间细，绒毛状，颌齿及梨齿均排列呈弯带状，梨骨齿带连续，后缘中部略凹入。幼鱼期须3对，体长至60毫米左右时1对颏须开始消失。

鲇鱼多黏液，体无鳞。背鳍很小，无硬刺，有4～6根鳍条。无脂鳍。臀鳍很长，后端连于尾鳍。鲇鱼体色通常呈黑褐色或灰黑色，略有暗云状斑块。

孕妇吃鲶鱼的好处

鲶鱼是催乳的佳品，并有滋阴养血、补中气、开胃、利尿的作用，是孕妇食疗滋补的必选食材之一;此外，鲶鱼营养丰富，每100克鱼肉中含水分64.1克、蛋白质14.4克，并含有多种矿物质和微量元素，孕妇常吃，可以增强体质，均衡营养。鲶鱼是名贵的营养佳品，它的食疗作用和药用价值是其他鱼类所不具备的，孕妇常吃，不仅可以强精壮骨还可以益寿。最重要的是，孕妇吃鲶鱼有补胎的好处。

俯卧撑很多人不清楚属于哪种运动，其实俯卧撑是无氧运动的，但是对身体也是非常有好处的哦。

俯卧撑是有氧还是无氧

俯卧撑应该属于无氧运动。

有氧和无氧运动的本质是根据人体的供能系统所占的比重来区分的。一个运动是否是无氧和有氧主要取决于它的供能系统,取决于它的运动强度,然后才是取决于时间。

无氧运动是指肌肉在“缺氧”的状态下高速剧烈的运动。无氧运动大部分是负荷强度高、瞬间性强的运动，所以很难持续长时间，而且疲劳消除的时间也慢。

无氧运动是相对有氧运动而言的。在运动过程中，身体的新陈代谢是加速的，加速的代谢需要消耗更多的能量。人体的能量是通过身体内的糖、蛋白质和脂肪分解代谢得来的。运动非常剧烈，或者是急速爆发，例如举重、百米冲刺、摔跤等，此时机体在瞬间需要大量的能量，而在正常情况下，有氧代谢是不能满足身体此时的需求的，于是糖就进行无氧代谢，以迅速产生大量能量。这种状态下的运动就是无氧运动。因此，俯卧撑属于无氧运动。

俯卧撑小知识

俯卧撑(英文：push-up;Press-up。中国大陆称作俯卧撑，中国台湾地区称作伏地挺身，港澳地区称作掌上压)，常见的健身运动有助于增加胸大肌锻炼效果。

在日常锻炼和体育课上，特别是在军事体能训练中是一项基本训练。俯卧撑主要锻炼上肢、腰部及腹部的肌肉，尤其是胸肌。是很简单易行却十分有效的力量训练手段。初学者练习俯卧撑可以进行两组，每组15到20下;有一定基础的运动者则可做3组，每组20下;高水平人士可以尝试4组30到50下的俯卧撑锻炼。

做俯卧撑能提高性功能吗

做俯卧撑能提高性功能，俯卧撑可以锻炼男性腹部的肌肉，从而起到提高性功能的作用。

做俯卧撑可以强化身体的主要肌肉，给身体提供向前伸展的力量和肌肉记忆，防止摔倒。经常做俯卧撑的男人，他们夫妻性生活的质量更好。因为长期做俯卧撑让男性有结实性感的腹部，尤其是在用男上位的姿势的时候，强壮的腹部在性生活中可以发挥出巨大的威力。

做俯卧撑可以发展人的上肢力量和腹肌的力量，提高人体静力性和动力性力量素质。俯卧撑对于发展平衡和支撑能力有重要的作用，可以改善人体中枢神经系统，帮助骨的坚实，关节的灵活，韧带的牢固，肌肉的粗壮和弹性，还可以加速血液的循环，促进人体的生长发育。

老人可以做俯卧撑吗

锻炼是一件有益身体的事情，但对于上了年纪的人来说，可不要盲目的去锻炼。俯卧撑既锻炼了肩关节和肘关节，也锻炼了上肢屈伸肌群及肩部、背部、腹部和胸廓的各组肌群，就连臀部和下肢的肌肉也参与了静力收缩。在维持上下肢屈伸协调运动的同时，又配合了呼吸锻炼，促进了全身血液循环，增强了心肺功能，故这是一项良好的全身运动。

但是，俯卧撑加速了全身血液循环，而俯卧撑运动时屏气，使胸内压、腹内压瞬间增高，促使胸腹腔内脏器的血液迅速回流至心脏，亦可造成血压急剧升高。实验发现，做俯卧撑时健身者的血压与心率比静息时高出20%～30%。俯卧撑运动是人从静态中突然发力，在血压瞬间迅速升高的同时，增加了心脏的负荷，使心肌的耗氧量剧增，血液又被抽调到肌肉中，心脏血流相对减少。

因此，对于原有基础疾患的人群，盲目进行俯卧撑时就有可能发生心绞痛、心律失常、心功能不全、栓塞、出血等致命性疾患。以本山大叔为例，原本患有未察觉的脑血管瘤，以及可能存在的动脉硬化血管弹性差，当其行俯卧撑时，血压升高，触发了颅内动脉瘤的破裂出血。

2007年，美国耶鲁大学曾对90名大动脉瘤破裂者进行调查。结果发现，24%的人在发病前1小时内做过重体力劳动，其中就包括做俯卧撑。而在我国，男性50～59岁动脉硬化率为86.2%，女性为60%，这些人做俯卧撑的风险不容忽视。

买房是一件非常值得高兴的事，但是过程却又很让人揪心。尤其是二手房，生怕房屋出现了什么问题，或者在交接过程中某些问题没注意到，引起以后一些不必要的纠纷。那么在购买二手房时，怎么交接才能彻底避免纠纷呢，小编将为大家讲解二手房注意事项，希望能帮助大家！

二手房交接办理手续

1、签房屋交接书。

2、办理房产证(小产证)。

个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料，并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。

3、新房验收，并交纳物业管理费(3-6个月)

4、交纳维修基金。

维修基金是一次性交纳的，如以后小区需要大修、维护等问题就动用这笔基金，平时有特定银行监管，开发商也交纳的。(维修基金=面积系数)。一般情况买二手房不需要缴纳房屋维修基金，原产权人应当向新的产权人说明住宅专项维修基金缴存和结余的情况，而且在办理过户手续时，该房屋账户中结余的住宅专项维修基金也随房屋所有权同时过户。由于该项规定目前执行并不严格，极可能在二手房交易时给新的业主留下申请使用的隐患。买房者应注意这点

5、领取钥匙。

二手房交接需要注意什么

1．结清水电表账单

大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。

2、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续。

除了上述费用的结算外，房屋交易后还有维修基金和物业管理费的结算，而维修基金由于数额较大，大多的买卖双方都会注意到这个问题。但物业管理费由于数额不大，很多买卖双方都会忽略掉这个问题，往往忘了办理结算手续和更名手续，其实在交房的时候一定不能忘了办理物业更名。

3．协助煤气过户

按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

4．协助有线电视过户

有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买房凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的区有线电视公司办理过户手续。

5、交房交接书。

对很多买卖双方来说，在交接了上述事项后往往会忘了签房屋交接书，通过大型中介公司，可能会签交房交接书，以确认买卖双方的最后交房行为。签订最后的房屋交接书是一个完整而又有保障的交房行为。综上所述，买卖双方办理房屋买卖交易，千万不能忘了办理一系列的交房手续，也不要忘了在所有交房手续办完后签署交房交接书。

二手房，相对于同条件的新房来说，不但价格上有会一些优惠，而且如果是已经装修过的二手房，还会省去一部分装修的钱，而且二手房买了就可直接入住。但是相应的在交接上就要多注意一些事项，才能避免日后产生不必要的纠纷。

讲到这，只要各位购买二手房时，做到以上几点，避免纠纷很容易。

医疗损害责任是指患者在 医疗机构就医时，由于医疗机构及其 医务人员的过错，在诊疗护理活动中受到损害的，医疗机构应当承担侵权损害赔偿责任。下面由小编为你详细介绍属于医疗损害纠纷的情形的相关法律知识。

造成医疗纠纷的常见情况

一、误解性医疗纠纷

因患者及其家属对医学认知及专业知识局限，或医务人员的解释态度等导致他们认为该医疗后果并非政党后果，而发生的纠纷，此种情况下医务人员的医疗服务行为并无过失。

二、诊疗护理过程所致的医疗纠纷

这类纠纷是医患纠纷中最常见的一类。是由于患者在医疗机构接受诊疗和护理时出现不良后果而与医方为其产生的原因、性质、因果关系等问题的认识产生的分歧或争议。

三、因输血导致异常反应与感染纠纷

患者在输血治疗过程中，因对输血血液的血型、品质的检查存在的缺陷，或对患者输血后出现的反应和症状未给予及时的观察与处理，导致患者出现输血反应并发症的产生的医疗纠纷。

四、医用产品质量缺陷损害纠纷

因使用的医疗器械和医用卫生材料的质量不符合国家规定的标准致使求医人员健康受损产生的纠纷。

五、预防、保健、计划生育损害纠纷

因预防免疫、妇幼保健、计划生育技术服务机构在诊疗护理过程中出现过失，造成死亡、残废、组织器官功能障碍或其他非必要的损害而引起的纠纷。

六、医院内感染纠纷

患者在住院期间，因医院环境和医疗行为所引起的细菌、病毒等生物性感染。包括内源性感染和外源性感染两类。前者指来自患者机体内部，因长期受肿瘤等疾病影响使患者自身抵抗力下降引起的;后者由于非患者病体原因引起的。

七、医疗美容损害引起的纠纷

另外，医疗纠纷还包括因医疗服务合同中的先合同义务、附随义务、后合同义务，如先知、保密义务引起的其他纠纷。 下一页更多精彩内容“医疗损害责任的相关法条”

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医疗事故的构成要件

并不是任何医疗损害，都构成医疗事故，构成医疗事故须满足以下要件：

(一)患者须有人身损害事实。人身损害首先表现为生命的丧失或人身健康的损害，其次是受害人的生命权、健康权受到损害之后所受到的人身损害后果，以及所造成的财产利益损失，最后是受害人因人身损害所造成的受害人及其亲属的精神痛苦这种无形损害

(二)患者的人身损害须由医务人员造成。医务人员，即医疗事故赔偿责任的行为主体，不仅指医院或者经过卫生行政机关批准或承认的各类医疗卫生技术人员，还包括与医疗单位形成实际雇佣关系的人员和其他人员。没有行医资格的人非法行医致人损害，不构成医疗事故责任，而是一般的侵权责任。

(三)医务人员在医疗活动中须有违法行为。首先，医疗事故的违法行为必须发生在医疗活动中，医疗活动的范围，应当自患者在医院挂号以后开始，至医疗终结结束。在这一范围以外的医疗活动，造成患者损害，不构成医疗事故责任，按一般侵权行为处理。其次，所谓“违法行为”中的违法性，包括三层含义：第一层含义，是指医疗行为违反医疗部门规章、诊疗护理规范，如果严格依照部门规章、诊疗护理规范从事医疗行为，不会造成医疗事故;即使造成患者某种损害，也是医疗意外，不构成医疗事故;第二层含义，是指医疗行为违反了医疗卫生管理法律和行政法规;第三层含义，是指医疗行为违反了国家关于保护民事主体合法权益不受侵害的法律规定。

(四)医务人员在诊疗护理中须有主观过失。如果医务人员在医疗过程中故意致害患者的，构成伤害罪或者杀人罪，不能再以医疗事故对待，因此，医务人员主观必须是过失状态。这种过失既可以是疏忽，也可以是懈怠。同时，在最高人民法院颁布的《关于民事诉讼证据的若干规定》中有关医患纠纷的举证责任分配问题的司法解释中，对医疗行为没有过错的部分实行过错推定原则，实行举证责任倒置，即，医疗机构/医护人员认为自己的医疗行为没有过错，就要自己举证证明，不能举证证明的，过错推定成立，须承担民事责任。

(五)医疗过错行为与患者人身损害后果间须有因果关系。在医疗过程中，可能造成损害后果的原因很多，医生的治疗行为、医院的设施、患者的行为、患者的病情、体质、第三人行为等，都可能成为损害后果的原因。在具体的医疗事故案件中，造成损害后果的原因可能是其中的一个事实，也可能是数个或全部事实，在探究医疗事故事实因果关系的过程中，要找到造成损害后果的全部事实原因，为进一步考察法律因果关系奠定基础。探究医疗事故法律因果关系的目的，是在所有反映事实因果关系的原因事实中，查证哪些事实与医疗单位存在法律上的联系，这些事实到底是什么，只有存在医方的医疗违章行为，医方才可能承担医疗事故的民事责任。同时，在最高人民法院颁布的《关于民事诉讼证据的若干规定》中，对有关医患纠纷的举证责任分配问题做出了司法解释，明确了举证责任倒置的范围是在因诊疗护理行为引起的侵权诉讼(即医疗纠纷)中关于医疗行为与损害结果之间不存在因果关系和医疗行为没有过错的部分。实行这种因果关系举证责任倒置的前提，是对医疗事故侵权责任构成实行因果关系推定。按照这一司法解释，医疗事故侵权责任的因果关系实行推定。

(二)边界界定：医疗损害纠纷的是与否

任何一种法学理论的提出，都是为了解决司法实务中的相关问题。同样，明确医疗损害纠纷的概念和性质，也是为了更好地区分实务中“民告医”案件的性质，界定医疗损害纠纷的范围。

1、界定标准——医疗损害纠纷的构成要件

根据《侵权责任法》第54条的规定，“患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构及其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。”我们可以总结出医疗损害责任的构成要件包括：

(1)主体是医疗机构及其医务人员

医疗损害发生的场所必须是在依法取得执业许可或者执业资格的医疗机构，而且是在医务人员进行合法的医疗活动中发生的。这里所说的“医疗机构”是指按照国务院1994年2月发布的《医疗机构管理条例》取得《医疗机构执业许可证》的机构，包括从事疾病诊断、治疗活动的医院、卫生院、疗养院、门诊部、诊所、卫生所(室)以及急救站等;

而“医务人员”则是指经过考核和卫生行政机关批准或承认取得相应资格的各级各类卫生技术人员，包括从事医疗工作的卫生防疫人员、药剂人员、护理人员和其他技术人员，且这些人必须在医疗机构执业。

(2)患者发生了人身损害的事实

在医院进行诊疗过程中，即使有差错，但未造成患者人身损害，也不构成医疗损害。

(3)医患双方之间存在医疗行为

该要件是构成医疗损害责任的前提条件，因为如果医患双方自始就不存在医疗行为，就不可能存在医方侵害患方合法权益的事实，也谈不上患者因医方的行为而遭受损失。我们这里没有强调医疗机构存在违法行为，因为根据《侵权责任法》第60条的规定，即便是医疗机构及其医务人员在医疗活动中的行为没有违反相关法律法规的规定，但是事实上侵害了患者合法的民事权益，只要有过错，也应当承担相应的赔偿责任。所以，只要医患双方之间存在医疗行为即可。

(4)医疗机构或医务人员过错支配下的行为与患者的人身损害之间存在因果关系

这是判断是否构成医疗损害责任的一个重要方面，即患者的人身损害必须是因医疗机构及其医务人员过错支配下的行为所造成的。若是因其他原因造成的，就不能构成医疗事故。

(5)医疗机构主观上存在过错

医疗机构及其医务人员在对患者治疗过程中，主观上要有过错。这里所说的过错主要是指医务人员在诊疗过程中，按其医疗水平及能力应当能够预见和预防损害的发生，由于其主观上存在过失或故意，没有预见或是没有采取相应的预防措施，从而导致损害的发生。

2、医疗损害纠纷边界的确定

综上，“民告医”案件可以分为医疗损害纠纷和一般侵权纠纷两类。符合以上五个构成要件的“民告医”案件就属于医疗损害纠纷，而其他的“民告医”案件则因某个或者某些构成要件的缺失，不属于医疗损害纠纷，而是一般的侵权纠纷。在司法实务中，医患之间的一般侵权纠纷大致包括以下几种情形：

(1)医疗服务合同成立之前发生的损害

医患双方在建立医疗服务合同之前患者受伤害的情形，我们称之为未成立医患关系而发生的人身损害纠纷，如因医方未尽安全保障义务而致人损伤。

(2)非在诊疗过程中发生的损害

医患双方已经建立了医疗服务合同，但是患者受到的伤害不是在诊疗过程中，如因医方未尽安全保障义务而致人损伤，这种情形下就发生了一般侵权纠纷与违约损害纠纷的竞合(当事人可以选择要求承担违约责任或者侵权责任。当事人选择请求违约责任的，案由为医疗服务合同纠纷;当事人选择请求承担侵权责任的，案由为侵权损害纠纷)。

(3)非因医方对本人实施的诊疗行为而致的损害

患者在诊疗过程中发生的损害，而且是在医务人员执行职务的过程中所发生，但该损害与医方对患者本人的诊疗行为之间没有因果关系，此类纠纷属于《侵权责任法》第4章中规定的雇员执行职务侵权，如护士准备手术医疗器械时，失落在地致人(不是将要进行手术的患者本人)伤害。

(4)医务人员私人行为所致损害

医务人员自己行为导致他人的伤害，如侮辱诽谤他人或在医疗机构内非法行医。当然，因在医疗机构内进行非法行医所致的损害，被界定为一般侵权纠纷的前提，必须是患者明知医务人员非法行医。如患者与医务人员私下达成协议，由医务人员私下收受费用，私自实施手术，在此过程中患者所受损害而引发的纠纷，就应当是一般的侵权纠纷。

(一)医疗损害纠纷甄别的理论基础

1、医疗损害纠纷的概念

医疗损害纠纷作为一种典型的医患纠纷，一般是指患者认为医方在诊疗护理过程中存在医疗过失，并导致不良后果的发生，因而要求医方承担违约损害纠纷责任或侵权损害纠纷责任而产生的纠纷。

2、医疗损害纠纷的性质

医疗损害纠纷的性质，其实质是医疗损害责任的性质。在医疗损害纠纷中，因医务人员的过错造成患者医疗损害的，医疗机构应当承担损害纠纷责任。

但对于医疗损害责任的性质，无论是在理论界还是在司法实务界都存在争论，即医疗损害究竟属于违约责任、侵权责任还是二者的竞合。这种性质的认定直接影响法律适用，是法官处理案件时首要解决的问题之一。

我们主张医疗损害责任是违约责任和侵权责任的竞合，因为“当医患之间存在医疗契约时，医疗损害行为既因为没有适当地履行债务而构成债务不履行，也因为侵害了患者的生命权、身体权和健康权而构成了侵权行为。因此，在追究医师的损害纠纷责任时，既可以侵权行为作为原因，也可以债务不履行为原因提起损害纠纷的请求”。

故审判实践中，根据最高人民法院颁布的《民事案件案由规定(试行)》，当患者以违约为由提起损害纠纷请求时，人民法院宜将案由确定为“医疗服务合同纠纷”，适用《合同法》;以侵权之诉提起损害纠纷请求时，则将案由确定为“医疗损害纠纷”，适用《侵权责任法》等相关法律法规。所以，本文探讨的医疗损害纠纷仅指患者提起的医疗侵权损害纠纷。

(三)划定外延：医疗损害纠纷的分类

界定了医疗损害纠纷的范围后，我们需要进一步解决的就是明确医疗纠纷的外延。由于法的滞后性，所以尽管《侵权责任法》以专章的形式对医疗损害纠纷的类型作了规定，但是依然不能穷尽实务中出现的医疗损害纠纷类型。因此，我们有必要结合实践，比较其异同，从而在学理上对其进行分类，以求尽可能涵盖医疗损害纠纷的外延。

1、法定分类：《侵权责任法》规定的类型

《侵权责任法》在第七章对医疗损害纠纷的类型作了明确规定。具体而言，该法实际规定了四种医疗侵权：

第一，医疗行为存在过错给患者造成损害的医疗纠纷;

第二，医方违反告知说明义务给患者造成损害的医疗纠纷;

第三，因医方向患者提供的药品、消毒药剂、医疗器械存在缺陷，或者医方为患者输入的血液不合格给患者造成损害的医疗纠纷;

第四，医方违法使用病例或者泄露患者隐私给患者造成损害的医疗纠纷。

显然，因医方违法处理人体医疗废物对患者造成损害的医疗纠纷就没有被涵盖于其中。所以，从学理角度对医疗损害纠纷进行分类就显得十分重要。

2、学理分类

(1)根据医疗损害是否与医疗行为有关划分的类型

根据医疗损害是否与医疗行为有关，可将《侵权责任法》规定的四种侵权行为分为因医疗行为引起的损害纠纷和非因医疗行为引起的损害纠纷。

第一，因医疗行为引起的损害纠纷。因医疗行为引起的损害纠纷，是指医患双方围绕医疗活动(包括收诊和进行诊疗护理)而产生的争议，主要是指医疗行为存在过错给患者造成损害的医疗纠纷。由于诊疗活动往往具有极强的专业性，因此该类纠纷也称为医疗技术损害纠纷。

医疗技术损害纠纷，是指医疗机构及医务人员从事病情的检验、诊断、治疗方法的选择，治疗措施的执行，病情发展过程的追踪以及术后照护等医疗行为，不符合当时既存的医疗专业知识或技术水准的过失行为，医疗机构所应当承担的侵权赔偿责任，从而引起的医疗损害纠纷。

第二，非因医疗行为引起的损害纠纷。非因医疗行为引起的损害纠纷，是指医患双方对医疗活动内容本身没有争议而在其他方面产生的争议，具体包括《侵权责任法》规定的后三类医疗侵权行为。这类纠纷基本不涉及诊疗活动，专业性较弱。

(2)根据其归责原则的不同划分的类型

根据其归责原则的不同，我们又可以将非因医疗行为引起的损害纠纷分为医疗伦理损害纠纷(一般医疗损害纠纷)和医疗过程中的产品质量损害纠纷两种。

第一，医疗伦理损害纠纷

医疗伦理损害纠纷，是指医疗机构及医务人员从事各种医疗行为时，未对病患充分告知或者说明其病情，或未对病患提供及时有用的医疗建议，或未保守与病情有关的各种秘密，或未取得病患同意即采取某种医疗措施或停止继续治疗等，而违反医疗职业良知或职业伦理上应遵守的规则的过失行为，医疗机构所应当承担的侵权赔偿责任，由此引发的纠纷就是医疗伦理损害纠纷。

第二，医疗产品损害纠纷

医疗产品损害纠纷，是指医疗机构在医疗过程中使用有缺陷的药品、消毒药剂、医疗器械以及血液及制品等医疗产品，因此造成患者人身损害而应当承担的医疗损害纠纷责任，由此引发的纠纷就是医疗产品损害纠纷。

综上所述，我们认为学理上宜将医疗损害纠纷分为三类：医疗技术损害纠纷、医疗伦理损害纠纷和医疗过程中的产品质量损害纠纷。

医疗损害责任的相关法条

《中华人民共和国侵权责任法》

第七章医疗损害责任

第五十四条患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构及其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。

第五十五条医务人员在诊疗活动中应当向患者说明病情和医疗措施。需要实施手术、特殊检查、特殊治疗的，医务人员应当及时向患者说明医疗风险、替代医疗方案等情况，并取得其书面

同意;不宜向患者说明的，应当向患者的近亲属说明，并取得其书面同意。

医务人员未尽到前款义务，造成患者损害的，医疗机构应当承担赔偿责任。

第五十六条因抢救生命垂危的患者等紧急情况，不能取得患者或者其近亲属意见的，经医疗机构负责人或者授权的负责人批准，可以立即实施相应的医疗措施。

第五十七条医务人员在诊疗活动中未尽到与当时的医疗水平相应的诊疗义务，造成患者损害的，医疗机构应当承担赔偿责任。

第五十八条患者有损害，因下列情形之一的，推定医疗机构有过错：

(一)违反法律、行政法规、规章以及其他有关诊疗规范的规定;

(二)隐匿或者拒绝提供与纠纷有关的病历资料;

(三)伪造、篡改或者销毁病历资料。

第五十九条因药品、消毒药剂、医疗器械的缺陷，或者输入不合格的血液造成患者损害的，患者可以向生产者或者血液提供机构请求赔偿，也可以向医疗机构请求赔偿。患者向医疗机构请

求赔偿的，医疗机构赔偿后，有权向负有责任的生产者或者血液提供机构追偿。

第六十条患者有损害，因下列情形之一的，医疗机构不承担赔偿责任：

(一)患者或者其近亲属不配合医疗机构进行符合诊疗规范的诊疗;

(二)医务人员在抢救生命垂危的患者等紧急情况下已经尽到合理诊疗义务;

(三)限于当时的医疗水平难以诊疗。

前款第一项情形中，医疗机构及其医务人员也有过错的，应当承担相应的赔偿责任。

第六十一条医疗机构及其医务人员应当按照规定填写并妥善保管住院志、医嘱单、检验报告、手术及麻醉记录、病理资料、护理记录、医疗费用等病历资料。

患者要求查阅、复制前款规定的病历资料的，医疗机构应当提供。

第六十二条医疗机构及其医务人员应当对患者的隐私保密。泄露患者隐私或者未经患者同意公开其病历资料，造成患者损害的，应当承担侵权责任。

第六十三条医疗机构及其医务人员不得违反诊疗规范实施不必要的检查。

第六十四条医疗机构及其医务人员的合法权益受法律保护。干扰医疗秩序，妨害医务人员工作、生活的，应当依法承担法律责任。

随着我国人民生活水平不断提高，酒店餐饮行业也呈现迅猛发展态势。那么，常见的餐饮消费纠纷如何应对那？就让的小编和你一起去了解一下吧！

常见的餐饮消费纠纷及应对：

大规模的餐饮调包计，消费者吃到的并非当初所选的。

对策：对于较大规模的餐饮消费，双方对菜单内容的约定实际上就是一份消费合同，作为消费者一定要对菜单内容做到具体明细，对菜肴的名称、用料、成分、重量都应当作严格的约定并在双方确认的情况下签字认定。如果单纯作口头的约定，或者对于主要内容没有作文字上的明确约定，在纠纷发生后就会被商家钻了空子，消费者也会缺乏有利证据，不能很好地维护自己的权利。

免费酒水让顾客吃哑巴亏。

对策：商家推出的所谓免费消费、赠送消费的手段里面其实暗藏玄机，消费者一不留神便会被牵着鼻子走进消费陷阱。依据消法，消费者对自己的消费对象有自由选择权，也有知情权，商家对消费者也有完全告之的义务。而所谓的最终解释权也不应当是建立在消费欺诈的基础上的，否则这样的解释权本身也是违法和无效的。只要是商家没有尽到完全的告之义务，消费者没必要为自己不知情的消费买单。同时，消费者也应当对自己所要消费的内容询问清楚，避免吃一些暗亏。

遇到消费欺诈如何处之：

餐饮行业中存在的消费欺诈现象具有一定普遍性，其根源在于我国市场经济还处于转型和建立过程中，诚实信用理念非常薄弱。消费者要勇于对商家的欺诈行为提出自己的意见和看法，做到明明白白消费。消费者到饭店消费，既是一种消费关系，同时也是一种合同关系。当消费者的权益受到侵犯的时候，既可以依照消法来追究商家的侵权责任，也可以根据《合同法》的规定来追究商家违约的赔偿责任。消费者需注意的就是要留心收集自己权利被侵犯的相关证据资料，比如菜单合同，餐饮发票等等。一旦自己的权利受到侵害就可以作为证据来维护自身合法权益。

没有哪个人希望家里像战场一样，到处都是对立的角色，婆婆与儿媳妇拔剑相向。都说老小孩老小孩，不好要求婆婆做什么改变，但是儿媳妇可以学会讨好婆婆，当然首先要搞清楚你婆婆是什么派别的。

一、爱心派

这样的婆婆当然是一位慈母，所以对她的儿子也是处处维护。

所以媳妇们就要扮猪吃老虎，即使你各方面能力很强，在她面前也要装着什么都不懂，让她来照顾你，指点你。

二、慈禧太后派

这种婆婆用现代话讲就是女强人，女强人的特点之一就是霸道，而且专制，即使你各方面表现再好，也得不到她的认同。

所以对付这种婆婆，我们就集中火力，表现自己的最擅长的一面，让婆婆对你刮目相看。

三、家庭主妇派

这种婆婆就是典型的全职太太，一生的事业就是围绕儿女，跟社会也脱节了，所以这种婆婆是最善良的，但因为她大半辈子的精力都在孩子身上，所以一旦孩子成家立业，她会很空虚。

所以我们必须时时消除她的不安，家里有什么事要决定的时候也可以请示一下她，让她觉得自己还在存在感。

四、风骚开放派

这种婆婆很开放，会跟着时代的潮流走，或者有的时候连你这个80后的媳妇都是自叹不如。

所以我们只能以不变应万变来应付。

小编总结：一个萝卜一个坑，只要摸清楚了婆婆的性格，才能见招拆招。婆媳之间的相处贵在相互尊重，这样才能共建和睦的家庭。

证券投资是狭义的投资，是指企业或个人购买有价证券，借以获得收益的行为。下面由小编为你详细证券投资类金融纠纷的介绍相关法律知识。

证券投资的作用

1.证券投资为社会提供了筹集资金的重要渠道;

2.证券投资有利于调节资金投向，提高资金使用效率，从而引导资源合理流动，实现资源的优化配置;

3.证券投资有利于改善企业经营管理，提高企业经济效益和社会知名度，促进企业的行为合理化;

4.证券投资为中央银行进行金融宏观调控提供了重要手段，对国民经济的持续、高效发展具有重要意义;

5.证券投资可以促进国际经济交流。

证券投资类金融纠纷的解决办法

证券投资类金融纠纷怎么解决?消费者在购买投资性金融产品时，因投资性金融产品的误导性销售、金融中介提供服务的行为失范，以及行为人在证券交易市场上实施虚假陈述、内幕交易和市场操纵等行为容易导致金融纠纷。涉及到这一类的纠纷，在通过诉讼解决的时候要注意三个问题，即弄清契约自由与契约正义的关系、依法处理违法交易以及加速建立证券纠纷诉调对接机制。

(一)弄清契约自由与契约正义的关系

金融市场上的信息不对称加上投资者自身的知识和能力局限，使得投资者在购买投资性金融产品或接受相关服务时往往无法真正理解其中的风险和收益，其主要依赖产品销售者和服务提供者的推介和说明。一般情况下交易双方缔约能力处于不对等地位。

如何解决证券投资类金融纠纷

因此，必须依法确定卖方机构“适当性”义务，确保金融消费者在充分了解投资标的及其风险的基础上作出自主决定，实现契约正义。法院在审理过程中应当注意如下问题：

1、明确法律适用规则

在卖方机构“适当性”义务方面，应明确法律、行政法规等法律规范以及相关监管部门规范性文件的适用规则。合同法、证券法、信托法等法律、行政法规作出明确规定的，应当按照法律、行政法规的规定处理。相关监管部门在部门规范性文件中对银行理财产品、保险投资产品、信托理财产品、券商集合理财计划、杠杆基金份额等高风险金融产品的销售作出的规定，与法律、行政法规等法律规范的规定不相抵触的，如果部门规范性文件是限制卖方机构权利或增加卖方机构义务，可以适用部门规范性文件。

相关监管部门的规范性文件与法律、行政法规等法律规范相抵触的，不能适用部门规范性文件。

2、依法分配举证责任

在案件审理中，金融消费者对其主张的购买产品或接受服务的相关事实，应承担举证责任。卖方机构对其是否履行了了解客户、适合性原则、告知说明和文件交付等“适当性”义务等案件事实，应承担举证责任。

3、告知说明义务的衡量标准

告知说明义务是“适当性”义务的核心，是金融消费者能够真正了解产品和服务的投资风险和收益的关键。应当根据产品的风险和投资者的实际状况，综合一般人能够理解的客观标准和投资者能够理解的主观标准来确定告知说明义务。

4、损失赔偿数额和免责抗辩事由

对违反“适当性”义务的损失赔偿，立法例上普遍采用损失填补原则赔偿金融消费者因此所受的实际损失。在卖方机构未尽“适当性”义务的情况下，除了金融消费者故意提供虚假信息这一抗辩事由外，如果根据投资者的既往投资经验、受教育程度等事实，卖方机构能够证明“适当性”义务的违反并未影响投资者的自主决定的，也应当认定免责抗辩事由成立，由金融消费者自负投资风险。

(二)依法处理违法交易

根据《立案登记司法解释》规定，因虚假陈述、内幕交易和市场操纵行为引发的民事赔偿案件，立案受理时不再以监管部门的行政处罚和生效的刑事判决认定为前置条件。面对这一变化，在证券案件的审理中应当注意两方面问题：

1、在审理程序方面要注意：在诉讼方式上，根据案件具体情况，有的可以单独立案、分别审理，有的可以依据民事诉讼法第五十四条实践代表人诉讼制度。在调查取证上，除了法官到现场调查取证外，还可以积极探索利用调查令、书面通知持有证据的单位提供证据等多种手段，补强查明案件事实所需要的证据。另要充分发挥专家辅助人作用，以利形成司法判断。

2、在实体方面要正确理解证券侵权民事责任的构成要件。要在传统民事侵权责任的侵权行为、过错、损失、因果关系四个构成要件中研究证券侵权行为重大性、交易因果关系特殊的质的规定性。重大性，是指违法行为对投资者决定的可能影响，其主要衡量指标可以通过违法行为对证券交易价格和交易量的影响来判断。

交易因果关系是指违法行为影响了投资者的交易决定。重大性、交易因果关系是为了限制或减轻行为人责任的制度安排。侵权行为不具有重大性或者侵权行为与投资者的交易决定没有因果关系时，行为人不负赔偿责任。

(三)建立证券纠纷诉调对接机制

为及时妥善化解证券纠纷、切实保护证券投资者合法权益、促进证券市场健康有序发展，最高人民法院在已经积累与中国保监会建立诉讼与调解对接机制的成功经验基础上，正与中国证监会会商，探索在已经存在行业性调解组织、具备客观条件并且有纠纷分流需求的地区，建立专门的证券纠纷诉讼与调解对接机制，以通过立案前后委托调解以及邀请协助调解的方式，充分发挥行业调解的优势，整合人民法院、监管部门、行业组织以及社会各方面力量，及时有效地解决争议，丰富多元化纠纷解决机制。

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安全保障义务是一种 法律在综合考虑了在调整商业活动的秩序中设立这种 义务的社会经济价值及道德需要后依据诚信及公平原则确立的法定义务。顾客财物被盗是否需要经营者承责?下面由小编为你介绍安全保障义务的相关法律知识。

安全保障义务的约定义务：

安全保障义务的目的在于避免他人的人身、财产遭受损害，所以安全保障义务也可以界定为避免他人遭受损害的义务。“一般说来，避免损害的义务通常以加害人和受害人或危险源之间的近因关系为前提。两者都会引起责任，责任进而导致介入的义务。父母亲必须保护自伤之损害就属于典型的第一种情况。类似的安全(保障)义务也产生于那些自愿对他人负责的个人或组织，包括无 合同基础而承担责任的情况。”尽管理论上可以将部分安全保障义务解释为合同法上的 附随义务，但是从中国立法的实践来看，法律、 行政法规大量地规定了各种具体情况下经营者承担的安全保障义务，而合同法却没有(也不可能)对此做出明确的列举性规定，因此将中国经营者对服务场所安全保障义务原则上确定为法定义务比较妥当，符合我国现行法律、法规所建立起来的模式。

顾客财物被盗属于安全保障义务范畴吗

【案情】

2011年6月，张某夫妇入住某市一酒店。入住当日晚上6点，张某夫妇在该酒店的一楼餐厅用餐时，张某发现随身携带的挎包丢失，张随即向当地派出所报了案，报案称：挎包里存放现金6000多元，摩托罗拉手机一部(价值3000元)及有关身份证，计价9000元。当地派出所接到报案后，即派员到现场进行勘验，经侦查，未发现有价值的物证及线索。张某认为，该酒店没有提供安全的消费环境，并在就餐人数较多的情况下，疏于对消费者的安全服务，对其财物损失负有不可推卸的责任。此后不久便向法院起诉要求酒店赔偿经济损失。

【分歧】

该案的争议焦点在于该酒店是否要承担民事责任， 在案件讨论过程中，产生了三种不同意见：

第一种意见认为，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条第一款规定：“从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民法院应予以支持。”本案被告某酒店作为餐饮经营者，没有提供安全的保障义务，主观上存有过错，也没有依据《消费者权益保护法》第十八条的规定，即没有提供安全的消费环境和服务，基于上述规定，被告某酒店应承担民事赔偿责任。

第二种意见认为，因原告，被告之间没有签订保管合同，被告不负保管责任，故被告某酒店不应承担民事赔偿责任。

第三种意见认为，本案不应适用《消费者权益保护法》第十八条的规定，而是依据餐饮服务合同中的违约责任是否构成以及《最高法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条第二款规定：“因第三人侵权导致损害结果发生的，由实施侵权行为的第三人承担赔偿责任。安全保障义务人有过错的，应当在其能够防止或者是制止损害的范围内承担相应的补充赔偿责任。”依照该条的规定先判断被告某酒店是否存有主观上的过错，从而认定被告是否需承担民事赔偿责任。

【评析】

笔者同意第三种意见，并从如下三个方面进行阐析：

1.餐饮经营者对顾客随身携带的财物是否具有安全保障义务

所谓餐饮服务合同是指就餐人缴付费用后，餐饮业经营者应按约定提供餐饮服务的合同。在该案中，原告到被告处就餐，双方之间形成了餐饮服务合同关系，根据餐饮服务合同的性质，目的和餐饮行规，被告某酒店作为餐饮服务的提供者，负有向原告提供符合合同约定的餐饮服务的义务，并且该服务应符合国家法律规定的质量，卫生等相关标准，同时提供符合卫生和安全标准的用餐餐具，而原告负有在就餐后交付费用的义务。足见，对于保障原告随身携带物品之安全，不是餐饮服务合同中被告应承担的约定或者法定义务，因此，被告不存在未履行合同义务之情形，不应承担违约责任，而且挎包是原告随身携带的重要贵重物品，处于原告自身的控制范围内，对该物品的安全应由控制人即原告方负责。

原告携带的挎包也不是由酒店保管，对其风险，酒店实际上是无法控制的，而如果要求被告对未能控制之物品承担风险责任，显然有悖于民法中的公平原则，除了双方已经形成保管合同关系外，法律没有也不可能规定一方对他方随身携带的财物承担“安全保障义务”。综上，保障顾客随身携带之物品的安全性不属于餐饮经营者应承担的义务，原告应当自行承担随身物品被盗的责任。

2. 该案是否适用《消费者权益保护法》的规定

笔者认为，《消法》第十八条的规定，经营者应当保证其提供的商品或服务符合保障人身财产安全的要求;第四十条第一款第(七)项规定，服务的内容和消费违反规定的，经营者应承担民事责任;第四十四条规定，经营者提供商品或服务造成消费者财产损害的，应当按照消费者的要求，以修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等方式承担责任。

根据上述规定，并从立法目的来看，保障“财产安全”应解释为是对服务内容以及服务行为本身的要求，且只有在该服务内容或服务行为本身不符合约定，造成消费者财产损害时，经营者才能承担民事责任。就本案而言，餐饮服务合同中的服务行为应是指被告提供餐饮、餐具，其它等就餐相关的物品(包括桌椅、房屋、地面等)，这些应符合保障消费者财产安全的要求，而对于保障原告随身携带物品不被偷盗，这种治安安全的义务也不属于《消法》第十八规定的经营者应对消费者财产安全应负的义务。本案原告以《消法》为依据要求被告承担赔偿责任是对法律的扩大解释，是与立法目的相违背的。

3. 因第三人的行为而导致财产受损，相关的经营者是否要担责

因第三人的偷窃行为而导致财产损害结果，从事餐饮经营活动的经营者一般不承担责任，除非顾客能够证明该经营者对偷窃行为的发生有过错，为此《最高法院关于审理人身损害案件适用法律若干问题的解释》第六条第二款规定：“因第三人的侵权导致损害结果发生的，由实施侵权行为的第三人承担赔偿责任。安全保障义务人有过错的，应当在其能够防止或者制止损害的范围内承担相应的补充赔偿责任。”根据该条的规定，经营者负有安全保障义务，其承担责任的前提是有“过错”，判断的标准是根据其客观上是否能够防止或制止损害的发生，承担责任仅限于经营者能够防止或制止损害的范围，承担责任的种类也是“补充赔偿责任”。

一般而言，人身损害的发生很容易被发现，法律规定经营者承担安全保障义务亦是合理的，但是与人身损害不同，偷窃行为往往是趁人不备，且防不胜防，即使顾客本人往往在财物被盗后才发现，因此，对于随身携带者自身都难已觉察的行为，如果要求没有控制财物的人承担防止或制止该偷窃行为发生的责任，这显然违背常理和公理。况且，经营者也没有专门与犯罪分子打交道的专业技术，要求其防止或制止偷窃行为的发生也是不可能的，而本案被告没有主观上的过错，故不应承担补充赔偿责任。

综上所述，无论是从合同违约之债的角度分析，还是从侵权过错之债的角度考虑，本案被告均不应承担赔偿责任。

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随着房价的飞涨，小产权房应运而生，获得很多人的喜爱。发展至今日，小产权房也逐渐步入了二手房交易市场上，部分二手房购买者考虑购买小产权房，主要就是价格便宜，住得起。但实际上小产权房的建设早已经在2013年11月被国土资源部和住房城乡建设部列为遏制对象，所以，小产权房在目前的二手房交易中是存在很大风险的。

1、何为小产权房？

小产权房目前多集中于一些城市郊区，也被称为乡产权房，它建设在农村集体土地上的房屋，不能取得土地证、房产证等合法凭证，不能进入交易所办理转让、抵押手续，不能办理登记过户，权属不具有法律效力，常由当地乡镇的政府部门向购房人发放的房屋产权证明，与国家依法颁发的房屋所有权证对称，所以被约定成俗的称为小产权房。

2、小产权房买卖纠纷案例分析

案例一：独生子刘某工作后将户口从农村迁走成为城市居民户口，但其父母的户口仍在老家。如今父母先后过世，在老家留有2套小产权房。刘某决定将房屋出卖却遭到村委会阻挠，相关负责人表示刘某已不是该村村民，没有权利出卖该房屋。

解析：根据相关条例，刘某父母的房屋符合遗产的范围，刘某作为父母的法定继承人当然拥有该房屋的继承权。但是在继承后的实际操作中，刘某由于不具有该村集体户口，存在无法办理房屋过户的问题，建议其将房屋出让给该村的其它村集体成员。

案例二：城市居民购买小产权房如果遇到拆迁可否获得补偿?

解析：小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主会以私下买卖不合法为由，要求全额得到拆迁赔偿，而买家很难得到补偿，风险很大。

案例三：赵某日前与钱某签订了《房屋买卖合同》，赵某将自己的一套小产权房以30万元的价格卖给钱某。签约当日，钱某向赵某支付定金5000元，部分房款50000元。一个月后，钱某按照合同约定拟继续交付后期购房款时，赵某却反悔了，准备收回房子，把原来收取的购房款返还钱某，钱某诉至法院要求继续履行合同。

解析：法律法规不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售，“小产权房”不具有房屋的所有、转让、处分等权利，不能办理房屋的产权过户手续。本案中法院认定双方签订的买卖合同无效，由赵某返还钱某购房款，驳回钱某要求继续履行合同的诉讼请求。

3、小产权房买卖有风险

其一，没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。

其二，无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利。

其三，房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权，所以也不具备过户的权利。

其四，没有占地补偿。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。因为该小产权占有土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。

其五，无法办理银行贷款。这点我想不必多说了，因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证房产银行不会放款。

其六，户口无法迁入。由于购买小产权住房无法迁入户口，所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务教育资源。

另外，政策不确定。由于现阶段国家还没有对小产权房产做出明确的处理决定，使我们无法预知的风险明显加大。抱有法不责众的心态是不恰当的，因为购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲还只能算“小众”，国家出台相关政策时不得不对“大众”的利益进行考虑。

综上所述，小产权房买卖不受法律保护，非集体经济组织成员不要购买；若是集体经济组织内成员间互相转让，也应该给自己敲响一个警钟，避免因拆迁或者其他情况致使自己遭受经济损失。