细节最好的合金车模【精选20篇】

1、价格

价格有均价、起价、低价和较高价之分，均价比较具有参考意义，但不同的楼栋、户型和楼层，价格还是有一定的差异的。看好了哪套房子，一定要问清楚具体的价格。

2、物业

物业服务的好坏关系到日后入住的舒适性，要问清楚物业的服务项目有哪些。另外，别看不起眼的物业费，日积月累下来也是一笔不小的开支。物业费的多少直接影响到你以后的生活成本。

3、交房时间

是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的。

4、销售方式

应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含公摊面积)。目前很多都是按照建筑面积来销售的，当然也不排除部分是按照套内面积来销售的。

5、车位

停车位的数量多少，车位是可租可售还是只租不售呢？车位费用的收取标准以及是地上车位还是地下车位等，这些都要问清楚。还需要明确的是销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。

6、楼间距

楼间距的大小关系到采光、私密性的好坏，楼间距过小，不仅容易导致采光不好，私密性也很差，在家的一举一动很容易被对面的住户看到，除非大白天也把窗帘拉上。

7、容积率

容积率越低说明单位面积上建的房子越少，人住在里面就不那么压抑、相对来说低楼层的采光也会好点，容积率越低，居住的舒适度越好。

8、户型

要学会怎么看懂户型图，了解户型好坏。看多了，比较多了就会发现问题，自然就能了解。同时，楼层平面图也不可不看。

9、公摊

同样是建筑面积100平的房子，为啥别人的套内面积是82平，我的就只有75平呢？所以，买房的时候公摊小那绝对是这个房子的卖点。一般的公摊都是20%以上，20%以内的已经非常少了。

10、施工单位

这个太重要了，资质直接影响到房屋的质量问题，当你知道施工单位的名字之后就要去网上搜索关键词，可以去业主论坛、房产专业网站去查查施工单位的口碑，尽可能多的查查关于施工单位的好坏信息。

另外，去到售楼部还要注意问五证二书是否齐全。考虑到交房要缴纳各种税费如契税、物业费、维修基金等，手里要留一部分的余钱，这样交房急用钱的时候才能不慌。

2016年5月1日，我国营改增试点全面启动，南京买房缴税窗口咨询量猛增。购房指南在此给你奉上交税必知操作细节，希望能帮到您。

营改增后南京买房缴税窗口实行一窗式办理

据了解，营改增后交税地点不变，缴纳税费基本不变，但税种发生改变，取号方式也改变了。之前不满两年卖房所缴纳的营业税属于地税范畴，而“营改增”后收取的增值税属于国税的范畴，应当由国税局收取。

目前，南京市房管局缴税窗口已实行一窗式办理，也就是说地税和国税窗口合并，增值税和契税、个税等在统一窗口缴纳。也就是说，办理纳税申报及开票等业务，卖卖双方都只需要取一个号，按叫号顺序在同一窗口办理。因此取号时，也需要买卖双方本人都到场，否则无法取号办理。

然而，房管局工作人员很快发现，一窗式交税办理进度比较迟缓，排队等待的时间较长。房管局工作人员建议购房人，条件允许的可以过两天再来办理出件，无需扎堆办理。

二手房交易营改增，你需要知道的操作细节

细节一：营改增的执行时间：以过户时间为准

根据国税总局发布的《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》明确了营改增的时间，即5月1日。

南京会准时执行，以二手房过户时间为准。5月1日前过户的按照旧政策，5月1日（包括5月1日）以后过户的按照新政策执行。

细节二：增值税究竟要少交多少钱？

“营改增”后税费到底如何交呢？根据华侨路房产交易中心三楼的税务窗口工作人员的解释：“营改增后，住宅满2年的免征增值税，不满两年需缴纳增值税，取消营业税。卖方增值税按交易房价的5%收取，但还需加上其他附加税，计算下来约等于计税价格的5.6%。也就是说和以前收取的5.6%的营业税相差并不大。”

而南京国税局的工作人员则表示，营改增后的增值税其实是，二手房营业税的征税政策和免税政策都平移过来了，过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%。如果本次售房缴纳增值税及附加，那么契税可以按计税价格-增值税来缴纳。

“营改增”后买房缴纳的契税个税都有可能减少，由于计算公式的不同，“营改增”后计算这三种税费时，房屋销售额均为不含税的数额。征税的成交价格不含增值税，也就是说税率不变，但计税价却减少了，等于也少缴纳了一部分契税和个税。也就是说，营改增后二手房交易的双方均受益。

举个例子：

如果首次购买一套成交价格100万元，80平米的二手房：

营改增前应缴纳的营业税=100万×5%=5万元，

营改增后应缴纳的增值税=100万÷(1+5%)×5%=4.76万元，缴纳的税款减少了约2400元。

营改增前应缴纳的契税=100万×1%=1万元，

营改增后应缴纳的契税=100万÷(1+5%)×1%=0.95万元，缴纳的税款减少了约500元。

营改增前应缴纳的个税=100万×1%=1万元，

营改增后应缴纳的个税=100万÷(1+5%)×1%=0.95万元，缴纳的税款减少了约500元。

细节三：满两年免征中的“两年”从什么时候算？

据了解，5月1日后，南京市国税局对南京满两年的房屋依然免征增值税。那么问题来了，什么是满两年？要如何界定这个“两年”呢？

对于房改房，以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。

对于商品房，以契税完税证、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。

继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。

拆迁偿还、非直属亲属赠与与取的住房，以本次领证时间计算。

细节四：现在缴税的材料有哪些？

在办理流程上，根据南京市地税窗口的介绍，也基本和“营改增”之前的办理流程相同。

买卖双方携带房屋交易信息表、身份证、户口本、结婚证、购房发票等基本材料，以及在房管局窗口领取的缴税单、房产交易地税联系单等其他材料即可。

需要注意的是，因为政策规定无论营业税还是增值税，都是卖房缴纳，因此需提供卖房身份证及复印件。另外，由于营业税收地税局收取，而增值税由国税局收取，5月1日起“地税联系单”也将发生变化。

缴税时，买卖双方到窗口核实、确定交易涉及税种，填写相关税种申报表后，经复核无误的，缴纳具体税费并获得票据证明。

细节五：现在增值税缴纳流程有变化吗？

根据江苏省国税局货物和劳务税处处长夏敏介绍，个人二手房交易营改增后，办税程序、办税资料和办税渠道都不变。目前我们可参考营业税缴纳程序，具体增值税缴纳细则以官方规定为准。

南京二手房营业税缴纳流程如下：

1、买卖双方到房管局三楼36号发证窗口领取税费单；

2、买卖双方到税务63号窗口取号；

3、买卖双方到54-62号窗口办理缴税手续，完税后获得税票；

4、买卖双方到财务48-49号窗口办理缴纳登记费、交易手续费手续。

父母在孩子的成长过程中充当了第一老师的作用，儿童房的不断装饰也是家庭生活中孩子不断成长的象征，充满了成长的气息，也是为人父母给予孩子的一份礼物，因此为了打造baby的完美小屋，这十个细节不能忽略！

1、空调、电暖气、电风扇：

使用空调后，不论冬夏，房间内的实际温度不要与室外温差太大，那样婴儿进进出出容易受凉或者中暑。在有暖气的房司，要对暖气进行处理：如在供暖季节里用毛巾遮住暖气；电风扇不能直接对着宝宝吹，可对着墙面或其他方向吹，靠电风扇吹出的风在空气中形成的流动气流，来降低居室温度。风速、风力不能太大、太强，以慢挡、低速为佳。

2、门窗：

在窗下尽量少放置可以攀爬的物品，以免宝宝趁人不备爬到上面发生危险。为避免上述情况，在窗上加装安全锁是必要的。同时可以加装护栏。在宝宝还小时，可以选用门夹装置，防止宝宝夹住手脚。

3、窗帘：

如果家中窗户使用卷帘的话，把卷帘绳折叠收高，用晾衣服的大塑料夹牢牢夹住、使孩子够不着，防止孩子使劲拽卷帘绳，导致卷帘下坠伤人。

4、玩具：

宝宝3个月大之后就开始会用手抓东西，6至9个月大之后，开始会把东西放进嘴里，而且会四处爬行，这时，爸妈便得特别留意宝宝的活动。任何长度小于5厘米、直径小于3厘米的小玩具及零件，或是用品如发夹、螺丝钉、铜板等小东西，都要放到宝宝够不着的地方。

5、空气：

婴儿居室不论春夏秋冬，只要天气晴朗，就应每天定时开窗通风30分钟，保持空气清新。通风时把宝宝抱到另外的房司，以免宝宝吹风受凉。

一般家庭中，儿童房间相应小些，很容易造成空气污染。家人要注意在BABY房内应禁止抽烟，刚出院的宝宝，1个月以内尽量避免众多亲朋好友的来访探视，以免一些病毒也随之而来，传染宝宝。

6、温度和湿度：

宝宝房间的温度以18℃～22℃为宜，湿度应保持在50％左右。冬季可以借助于空调、取暖器等设备来维持房间内的温度。保持室内的湿度是常常疏忽的，冬季北方空气干燥，可以在室内挂湿毛巾，使用加湿器等保温。夏季，宝宝的居室要凉爽通风，但要避免风扇及窗口直吹，必要时用空调降温。

7、床：

婴儿的小床应该有护栏，以防婴儿摔出去。护栏的高度如果低于婴儿身长的2/3时，就要注意防止他站立时跌出。

尽量选择圆柱形的栅栏，两个栅栏之间的距离不可超过6厘米，以防止宝宝把头从中间伸出来。有些妈妈喜欢花纹比较复杂、雕饰比较多的婴儿床，事实上，这样的床对孩子是不够安全的。因为床栏或床身上凸起的雕饰容易勾住孩子的衣物，孩子竭力挣脱时，就有可能碰撞受伤。

正在长牙的宝宝喜欢用嘴巴啃东西，因此床缘的双边横杆必须装上保护套，家长尤应注意金属材料的婴儿床绝对不能含有铅等对孩子身体有害的元素。

8、地毯：

如果父母们打算在坚硬的地面上铺地毯，应该首先弄清楚原地表是否过于光滑。太光滑地毯容易滑动，在铺地毯前要在硬地表上设一个衬层（塑胶制成），并固定好四周的地毯边。地毯要经常清洗，以免造成螨虫或者细菌污染。

9、墙面：

儿童房施工中的材料要采用环保型材料，特别是防水涂料、胶粘剂、油漆溶剂（稀料）、腻子粉等。儿童房的油漆和涂料最好选用水性的（价格可能会高一些）；颜色不要选择太鲜艳的，鲜艳的油漆和涂料中的重金属物质含量相对要高，这些重金属物质与孩子接触容易造成铅、汞中毒。

10、电器：

宝宝的好奇心都很旺盛，只要墙壁上有洞，或是有突起物，他们都会想伸手抠一抠，动一动。因此，婴儿房里若有插座或电器开关，最好是能让它远离宝宝的视线范围（用家具挡住），超出他所能够到的高度；若有使用延长线，最好固定在墙边，而不要散落在地面上。也可以买来电源保护器。

这样看来，安全是很重要的了，小孩子的自我保护意识是很薄弱的，因此在这方面家长应该更加注意哦。如果你想掌握更多儿童防护栏什么样的好这方面知识，请锁定接下来的的持续更新哦！

踢足球对体力的消耗极大，所以常有人因耗尽体力而猝死;足球踢出去的力量极大，所以常有人因被球击中而休克。要想踢出健康而安全的足球，需要注意一些校园运动知识。

学生踢足球要注意哪些安全细节

踢足球前要热好身

因为如果不热身的话，身体很难一时半会适应激烈的足球比赛，容易受到损伤。足球比赛很强调身体对抗，赛前一定要穿好护踝、护膝和护腿板，否则腿脚很容易为对手的铁钉鞋踢伤。场地要平整干净，因为足球运动需要不少的跑动，如果场地不平或堆有杂物的话，球员很容易摔伤。

天气要舒适

雷暴天气别踢球，防止雷击，雨雪天气别踢球，防止摔伤;烈日当头别踢球，防止抽筋中暑;严寒刺骨别踢球，防止冻伤;雾霾天气别踢球，防止中毒。踢球，最好选在风和日丽的日子里，这更安全，也可使足球爱好者们心情更舒畅。

补水要及时合理

足球是一项强度很大的运动，踢足球时，人往往会汗流不止，这造成体内水分大量流失，因此要注意及时喝水。但是，补水不宜过急，因为身体在剧烈运动后会处在一个相对疲劳状态，这时如果过快的补充大量水分，无疑会给身体带来沉重负担。而且，不宜大量饮用冰水，因为这时肠胃功能较弱，冰水乘虚而入，会对肠胃造成严重损害。

洗澡要适时

踢球时，人体由于大量出汗，皮肤上会存留不少污垢，所以很多人踢完球就立即去洗澡。这是一个极不利于健康的习惯，因为剧烈运动后，人的毛孔需要一段时间才能收缩，这时洗澡的话，一些有毒物质可轻易透过毛孔而危害人体，而且由于运动时血液大量流向肌肉，急于洗澡就会造成心脑供血不足，导致晕厥。

这些都是踢足球要注意的一些安全细节，因为很多人只关心踢足球，其实对于这些踢足球的相关事宜不关注，这就会造成身体上的伤害，所以说要时刻关注，关注校园运动知识，对于学生如何防止运动中受伤还可以更好的了解。

原标题：忽视买房细节可致房产贬值数十万尤其是第三点

买房，细节问题不可忽视！从前期准备工作到后期实地看房，每一个关于“房子”的细节问题都要多加留意。

一、前期准备工作

1、有了买房打算后，除了要时刻关注楼市动态、楼盘信息外，还一定要格外关注开发商的资质实力。选择一个“实力雄厚”的正规开发商可以说是至关重要。这对于房屋的质量问题、合同签订和产权办理等各个方面，都有着不可轻视的重要影响。

2、自住还是投资，买房前一定要问问自己。根据自身需求才能决定买房选择，

3、最好买一期开发的房子，不但可以尽早入住，而且相对来说，价格也会较为便宜。

4、一个房子的“配套设施”有多重要，这对于每一个购房者来说，应该都是再清楚不过的事情了。毕竟好的配套将直接决定房子的有期升值。

5、所选小区的内部规划。像楼栋的排列，楼间的距离，；库的出入口，供暖的转换站等等，这对于日后入住的生活状态都有着不言而喻的重要影响。

二、后期实地看房

1、对于买房来说，楼房的地理位置尤为关键。除了要考虑到交通的便利程度外，也要考虑一些不可控的外力因素，像噪音污染、空气污染等等，所以千万不要买临街的，这一点很重要。

2、注意小区内的车位数量，不然日后“楼下空地”极有可能变为“小区停车场”。

3、关于楼层，一层、二层不要选。不仅噪音大，而且蚊虫多。还有二层以上，下水道管道是独立一条，如果发生堵塞，这个后果有点惨烈。当然，顶层最好也不要选，否则一旦漏水，就很尴尬了。

4、防水性能，对于卫生间来说，超级重要。所以提前做好防水试验，至关重要。

5、隔音效果，对于卧室最为重要，不然每到夜晚可以说就是最痛苦的时刻了。

（来源：和讯房产）

1、采光问题

房子采光是否良好这就要看楼间距的大小，如果楼间距过小，会使房子的日照时间缩短，从而造成采光不足的现象。这样以后居住在房子里面，因为采光不足，而需要长时间的开灯，不仅会让我们多花费很多电费，房间内部长时间得不到光照以后潮湿情况非常严重，这样的话住在高层也同样会遇到底层的困扰。2、通风问题

楼间距过小，不仅会对房间采光产生影响，房间里面的通风效果也不会太好，如果楼间距过小，前楼往往会对后面的楼栋的正常通风造成遮挡，这样就会使得后楼通风性能很差，这样即使选择了好户型，也不一定能保证室内的通风。3、噪音问题

楼间距过小无法隔绝噪音，当工作一天之后，拖着疲惫的身体回到家，就想洗个澡，好好的睡一觉，不受外界的干扰。结果你发现回到家不仅忍受穿行于两楼之间的人和车辆等各种声音的困扰，还要受到对面楼栋里孩子的哭声、电视声等等各种噪音的打扰，这样的生活是不是想想就觉得恐怖呢?4、隐私问题

楼间距过小，自己的隐私很容易被其他人看到。别说对面炒菜时能闻到味，有时还会和对面楼住户对视，可想而之有多么的尴尬。尤其对于女生而言，隐私是非常重要的，过小的楼间距会非常没有安全感。

楼间距标准是多少

房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。

条式高层楼间距怎么计算

根据《城市居住区规划设计规范》的规定：

A、住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定;

B、住宅正面间cc距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。

0°～15°(含)15°～30°(含)

30°～45°(含)45°～60°(含)>60°折减值1.0L0.9L0.8L0.9L0.95L

注：

1、表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角。

2、L为当地正南向住宅的标准日照间距(m)。

3、本表指标仅用于无其它日照遮挡的平行布置条式住宅之间。

C、宅侧面间距，应符合下列规定：

1、条式住宅，多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m;

2、高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

注意哪些细节可预防老年痴呆症？老年痴呆症常常发生于50岁之后。其病情发展缓慢，如果在早期进行及时的治疗，那么就有可能治愈或者延缓病情的加重，所以对其症状的认识非常重要。市第三人民医院心理治疗师、主治医师朱建忠指出，老年痴呆最初的征兆为记忆力的减退。

“早期患者记忆力的减退呈现的是逐渐加重的特点，例如刚开始时患者忘记了自己曾经讲过的话、做过的事或者重要的约会等；慢慢的其会连过去的事情也逐渐遗忘。”朱建忠说，与此同时，他们的思维分析能力、判断能力、视空间的辨别功能、计算能力等也会慢慢降低，但是有时还可以保持过去熟悉的工作或技能。

如果老人常常出现迷路；穿衣困难或者把裤子当衣服穿；不认识朋友或亲人的面貌，也记不起他们的名字；不能与别人交谈等症状，那么就意味着他们的老年痴呆症已经加重，进入了中期。

严重的老年痴呆症患者会进入全面衰退的状态：生活不能自理，例如吃饭、穿衣、洗澡等都需要人照顾。

面对高发的老年痴呆症应该如何预防呢？朱建忠建议，预防要针对痴呆的不同病因进行，总体而言，主要有以下几个方法：

★忌酒和戒烟。

★饮食调节：既要防止高脂食物引起胆固醇升高，又要摄取必要的营养物质，如蛋白质、无机盐类、氨基酸及多种维生素，特别是维生素b1、b2和b6、维生素c和维生素e，这些对老年人很重要。

★保持精神愉快。

★要安排好生活与学习：到了老年，还要坚持学习新知识，保持与社会有广泛的接触。

★在离退休之前，要在思想上、物质上做好一切准备，因为丰富的生活内容，广泛的兴趣和爱好，可以促进脑力活动，还可以延缓或减轻衰老的进程。

★定期进行体检、及早治疗躯体疾病，对自己身体既要重视，又不可过分注意或担心。

★经常进行户外活动。老年人适合进行较持续、缓慢的运动项目，如步行、慢跑、体操、太极拳、太极剑及传统舞等。

★补充dha，即多烯鱼类里的不饱和脂肪酸，这是目前预防老年痴呆症最有效的方法。

aj1小闪电和大闪电最大的区别就是脚趾颜色一个是黑色一个是蓝色了，另外大闪电是带有闪电logo的，而小闪电的后跟处没有闪电logo，我们一起来详细的了解下吧。

aj1小闪电和大闪电区别

首先很明显的区别就是配色上面，大闪电是黑脚趾，而小闪电是蓝脚趾。大家可以直观的看下图。

还有就是一个后跟有闪电一个没闪电，注意这个标志，除了那个闪电，在鞋型、配色上没有差别。

aj1小闪电和大闪电哪个贵

aj1闪电联名要比小闪电贵一些。

大闪电fragmentdesign：¥18,00RMB，现在市场价已经在三千+。

小闪电GameRoyal：发售价男款1199女款899，但是，价格一直上涨至2000+，可见其火爆程度并不低。

aj1小闪电怎么样

随着潮流文化的推广，原本就饱受青睐的AJ1热度也是更上一层楼。而作为AJ1中的佼佼者fragmentDesignxAirJordan1，更是许多球鞋爱好者的梦想，藤原浩之名深入人心，被称为一代联名神作也毫不夸张。然而最近，一款被网友誉为平民版本小闪电的AirJordan1“GameRoyal”横空出世。除了鞋头处的配色和后跟的小闪电Logo之外，其余都与藤原浩联名相差无几。在藤原浩联名价格居高不下的时候，这双AJ1可能是个不错的替代品。这双被誉为平民版本小闪电的AJ1你会考虑入手吗?

aj1小闪电怎么打理

1.先用刷子或者海绵将鞋面灰尘处理干净。清理灰尘时，一定不要用沾过水的刷子或海绵，因为这样做不但不能把鞋面上的灰尘处理干净，反而使灰尘随水渍变成难以清理的顽渍。

2.清理时用力不要过大，以防鞋面留下擦痕。将清洁剂喷洒在鞋子表层。在使用清洁剂之前，先将其摇匀，然后将清洁剂与鞋子保持20厘米距离，再均匀地喷涂在鞋表层。

3.待清洁剂自然干透，再用刷子将鞋子刷干净，阴干即可。

一、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

二、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

三、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

四、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

五、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

六、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

七、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

八、卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

九、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

十、济宁买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

十一、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

十二、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

十三、在济宁买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

十四、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

十五、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

十六、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

十七、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

十八、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

宠物龟

乌龟在冬天需要始终保持一个温暖的环境，而由于它们不停地游走、爬动，在家中很难找到一处温暖所在将其固定住，所以就需要一个环境相对宽敞但恒温的饲养箱。对于陆龟，可在饲养箱中准备一些干燥的树叶，也可以用揉松的报纸代替，同时隔几天在报纸上洒点水，以保持环境湿润。对于巴西龟来说，饲养箱中可设成半水栖结构，同时需要经常给饲养箱内添水，以保持湿润。

龟用灯管提供营养支持

对于龟龟来说，太阳光是最好的光源。建议饲主在阳光明媚的下午带龟龟到户外晒晒太阳，同时，为了保证龟龟能够摄取足够的营养，还要在家中安置爬虫专用灯管，这样一来能够增进食欲，二者则对龟龟吸收钙质有着相当重要的影响。这种灯管要到专门经营爬虫用品的商店购买。

加温垫调节生理机能

龟龟和其他爬虫一样，都属于外温动物，无法自己调整体温。当它们作为宠物出现在温度一致的室内时，自然无法再调节体温。可对于龟龟来讲，体内的酵素需要较高的温度来消化食物、进行代谢，而加温垫的原理有些近似于我们冬天使用的电热毯，能够使小面积范围的温度升高，当龟龟趴在上面时，体温随之升高，从而顺利地完成它的生理机能。

钙粉、维生素补充体能

对于龟龟来讲，健康在这个季节显得尤为重要。作为家养宠物，龟龟的食物来源自然没有野外摄取的那么丰富，所以主人就需要不定期投放一些钙粉、维生素，以免龟龟营养元素缺乏而出现疾病。

随着科学的普及，大家都知道是最科学的喂养方式。母乳当然是新生儿最好的口粮，但当条件不足以实现的时候，给婴儿奶粉是唯一的办法。为了能让宝宝从奶粉中吸收到充足的营养，新生儿时期冲泡奶粉应该注意哪些细节呢?下面就一起随小编来了解一下吧。

1.切忌冲调奶粉时先加奶粉后加水

正确的冲调方法是将定量的40℃60℃的温开水(冲调奶粉不能用滚开的水，这样会破坏奶粉中的营养物质)倒入奶瓶内，再加入适当比例的奶粉。因为这样比较容易控制水温和水量。首先先加水调整好水温，过热可以放凉开水，过凉可以兑热水。再按照宝宝需要的量和奶瓶上的刻度调整水量，加入适量奶粉，因为过浓过稀都不符合宝宝的需要，后加奶粉比较好控制奶粉的量，冲出的奶粉浓度准确。如果先加奶粉，水温不合适，水量没掌握好，都可能浪费时间和奶粉。

2.切忌将已冲调好的奶粉再次煮沸

已经冲调好的奶粉若再煮沸，会使蛋白质、维生素等营养物质的结构发生变化，从而失去原有的营养价值。宝宝再喝这样奶水，所获得的营养也要大打折扣。

3.切忌自行增加奶粉的浓度及添加辅助品

由于婴的毛细血管很嫩弱，如果奶粉浓度过高，容易引起幼儿脑部毛细血管破裂，导致出血，如经常给幼儿喝过浓奶粉，出血多了会影响幼儿智力发育，还会增加婴儿的肠道负担，导致消化功能紊乱，引起便秘或腹泻，严重的还会出现坏死性小肠结肠炎。

4.切忌直接给宝宝更换奶粉

很多宝宝吃奶粉的中途都会因为某种原因面临转奶的问题，给宝宝更换奶粉一定要逐渐过渡，宝宝更换奶粉一般需要需一两周。宝宝的肠胃机能较弱，而且对原来吃的奶粉会有依赖性，所以更换奶粉要先将两种奶粉冲调在一起，刚开始可以原品牌多一些，新品牌少一些，逐步增加新品牌的奶粉量至完全代替旧品牌。整个过程可历时一至两个星期，要让宝宝有个适应过程。

上述内容就是关于新生儿时期冲泡奶粉应该注意哪些细节详细介绍如果你对如何正确为婴儿冲泡奶粉等有关婴幼儿食品方面的知识还有疑问，请继续关注婴儿奶粉喂养技巧安全常识栏目。

把握开玩笑的尺度

很多时候对方看起来能开得起玩笑，其实并不是这样，很多时候会因为一个玩笑就记恨在心，对你产生成见。而且其实很多女性的心胸要比男性小气一点，并不是所有玩笑都开得起。

特别是在公众场合，女友不应该当众揭男友的伤疤一样，男生也要注意不要当众拿女友的缺点或者说不喜欢的点来开玩笑，否则女友生气了有时候还不管在哪里都会直接黑脸，大家都会很尴尬。

切勿心不在焉

女生虽然经常都是说话比较多的那个人，但不代表她们可以自己说完而不需要男友的搭理。不时的回应对女人来说比你送她小礼物更重要，如果情侣出去吃饭时你一直在神游。在女生看来是非常不礼貌的。而且在外人面前和自己男友吃饭，自己在叽里呱啦而男生却在神游，对女人来说就是对自己魅力的嘲讽，男生要懂得，这就是吵架的前奏了。

对方生病时要做实质性的事

很多人在对方生病时，尤其是发烧感冒这种比较小的病时，都经常只是口头上一些安慰，例如“多喝水”“注意休息”这些无关痛痒的说辞。导致了对方完全感受不到你在关心他，其实这个时候，对生病的一方做一些实质的事情。例如“陪伴”或找些可以减轻病痛的方法会令对方有些小感动的。

注重承诺

注重承诺不是让你光承诺而不去实现，喜欢吹牛的男人，最让女生觉得心寒。因为在女人心中，她不是不知道你的能力，但你的随口答应对她们来说就是不放在心上，而不能完成就证明了你对女友的承诺无用。

两件事加起来，会让女生觉得，你就是不爱她，不尊重她，不在乎她。所以男人还是应该认真对待女友的每一个需求，就算是拒绝也要，女生也会知道你的能力所在，也能尊重你认真考量后的决定。

刚柔并济

不要一味的温柔，也要让对方看到你坚强的一面。特别是男性，再强悍的女人也希望找到一个坚实的依靠。

温柔的男人固然好，但如果只有柔情没有刚强，那在女生看来，这个男人就是懦弱，无法真正安心依靠。有些事情，男生需要学会站出来做主。为什么温柔的男二永远得不到女主的心？就是因为他太温柔了，没有体现足够的男子气概。

一个刚柔并济，懂得小事让着女生，大事站出来抗的男人在为人处世和魅力展示方面都很容易得到满分。

容易对他人发怒

特别是在餐厅或者一些公众场合，对服务员发怒，显得特别不绅士。但凡有“因为我是客人，你们就要怎样怎样”态度如此暴躁的人，都是权利欲望比较强烈。你们之间越是亲密，他的态度越是傲慢，这种男人是非常值得警惕的，很可能会演变成家庭暴力。

温馨提示：男女之间相处，希望你们能够把握好相处细节，不要让对方感受到太多的负担，爱情是美好的，好好享受吧。

买房子是一生中少有的大事，因此买房的时候一定要要很慎重。购房者们在买到自己心仪的房子时，也不要急着验收，一旦验收不够仔细，验收完之后再发现问题就后悔都来不及了。那么，我们在毛坯房验收的时候应该从哪些细节处来检验房子的好坏呢？

毛坯房验房要注意哪些细节?

一、墙壁

仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝(没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题)。墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方。

二、地面

仔细检查地板是否平整，地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同的物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。可用小锤敲打地面来检验有无空壳开裂情况，如咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好。

三、地平

将透明水管注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。看水管在该处的高度，然后再做一个标志。接着用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。

四、窗户

窗户开关是否灵活，是否磕磕碰碰。是否能关严，隔风、隔音的效果如何。窗是否变形，与墙体是否吻合，窗边与混凝土有无缝隙，锁扣是否正常，能否锁紧，是否灵活，玻璃是否完好，是否平整、干净、明亮，窗台下是否有水渍(如有可能是窗户漏水)，查看密封胶条是否完整牢固。阳台护栏是否牢固。记住要检查每个房间的门窗噢!

五、层高

看净高是否符合要求(购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度，再减去3公分允许误差，余数就是房屋的净高。房屋最高、最低处是否相差(是否倾斜)。

六、卫生间

重点检查坐厕下水是否顺畅，是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜。

七、厨房

(1)检查电、水、煤气表是否齐全，并注意度数是否从零开始。

(2)是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜。

八、上下水

(1)验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水管处灌水，分别是台盆下水、厨房、卫生间及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。下水道漏水是否迅速顺利(注水，打开地漏，水是否迅速漏下)。

(2)通球试验：是检查下水道内是否有杂物。因在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较大的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

九、防水

用水泥沙浆做一个槛堵着厨卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厨卫放水，浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厨卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。而像地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。

买新房的时候房屋的选择固然十分重要，但是对毛坯房的验收也不能马虎。验收的时候多一个细节，以后生活的时候可能就可以多一份舒心。

又是孩子意外坠楼，又是被独自留在家里，这样的悲剧令人感伤。曾几何时，各地的“托举哥”及时挺身而出，平凡举动拨动着人们内心美好的琴弦。然而“托举哥”不会随时降临，也不是每次孩子坠楼都有雨棚接住，指望运气不靠谱，关键是必须把险情及时化解。

保护儿童安全，广州等地曾立法禁止10岁以下孩子独处，虽然监管难，但意义不容否认。其实对父母来说，最惨痛的惩罚莫过于骨肉分离，与其事后谈追责，不如提前设置牢固防线。父母是孩子的第一监护人，孩子的安全必须维系于父母的职责。不管是坠楼，还是被反锁屋内突发火灾，父母理当提醒、教会孩子使用煤气和电器等一些正确方法，特别是把火机等危险品放好，检查盗防网是否过稀、窗户是否稳固等，注重细节及时排除隐患。对不谙世事的幼儿，最好的办法是把孩子置于视线之内，临时有事，可以托亲朋好友代为照看等，处处设防不留“缺口”。

照顾孩子不只是家庭的事情，需要建立完善社会支援网络。诸如职能部门多建公益性托管中心，或者购买社会服务，公益、慈善组织也可搭建相关载体，企业为员工提供更多便利，让孩子学习琴棋书画和参与娱乐活动，孩子们有地方去、有事情做。每个城中村、工业区、社区都少不得“爱的小屋”，共同筑好隔离墙。

孩子发生的意外呼唤责任意识的回归，这不应是正确的废话，必须从细节入手，多做实实在在的事情。每起孩童坠楼事件，理应带来更多理智的反省，夯实安全的“篱笆”。

所谓慢门，就是低于1/30秒的快门拍摄出来的照片。在使用正确的情况下，相机甚至能够捕捉到我们平时看不到的奇特景象。那么拍摄慢门照片需要注意哪些细节呢?这里给大家介绍下。

构图以及前期准备工作

构图就不必细说了，到达一个场景从哪个角度去拍，摄影师都有自己的见解。而三脚架是否放置稳妥，快门线、渐变滤镜的安装这些准备工作都是慢门顺利拍摄的保障。日出日落时分，光线变化非常明显，而慢门拍摄，在使用10档、6档减光镜(ND1000 ND64)的情况下，曝光通常都会长达两分钟左右，中途稍微出点差错，就可能导致整个拍摄的失败。

拍摄中滤镜的安装与排列顺序：

使用方形滤镜系统的话，要注意渐变镜、减光镜的安装顺序。减光镜在前，侧面的缝隙会造成漏光的现象。在安装渐变镜平衡光比的时候，就要把减光镜的位置预留出来。

对焦以及对焦锁定

高档位减光镜，如ND64、ND1000，由于镜片透光率很低，相机的自动对焦将会受到影响，所以要先对焦，再安装ND滤镜。在AF模式下完成对焦，需要把对焦模式切换为MF手动对焦模式，只要不转动镜头上的对焦环，焦点就不会发生改变。

计算慢门拍摄时间

在慢门拍摄之前，需要先拍摄一张曝光正确，明暗部细节丰富的照片。以这张照片参数去计算使用减光镜之后的正确曝光时间。

漏光、时长、热噪

漏光是方形滤镜系统唯一的缺点，尽管镜片上都会附带遮光棉，但是在拍摄的时候别忘记关闭取景器。

慢门拍摄，B门经常会用到。曝光时间越长，相机产生的噪点也就越多，那么慢门拍摄，时间控制在多长合适呢?

慢门拍摄中，曝光2分钟和曝光10分钟，水面雾化的差异并不大，所以一般我会把曝光时间控制在2分钟左右。在光线变弱的时候，使用低档位的减光镜，或者适当的提高感光度来控制慢门的拍摄时间。ISO1000左右对于现在的后期降噪技术，都不是问题。

这是我拍摄的慢门里时间比较长的照片，7分多的曝光，相机不但会产生很多灰度噪点，彩色噪点也会成几何倍数的增长。这样的情况，不如使用稍高一点的感光度去拍摄，噪点控制的要更好。

堆栈还是滤镜?

在同一机位下，拍摄多张照片，后期利用平均值堆栈也可以模拟慢门的效果。那到底是使用堆栈还是滤镜?我们不去赌长较短，我认为只有熟练掌握各种方法才能应对复杂的拍摄环境。

老人卫生间装修注意事项及细节有许多，比如居室的格调和布局要符合老年人的生理和心理特点;饰色彩也要利于老年人的心理健康;在装饰材料选择上不求华丽应该简洁易清洗;室内家具选择应该体现人体工程学，符合老年人身体使用;水电配置上也要结合老年人自身的特点合理选择和布置。小编具体来说说，老年人住宅装修需要注意以下几点：

老年人腿脚会有些不利索，所以老年人住宅装修的地面应采用防滑材料。例如：厨卫应采用防滑瓷砖，其他地面可采用木地板、塑料地板、橡胶地板或地毯。地面材料要选择防滑性好的地面材料，目前这类材料主要有拼木地板、地毯、石英地板砖、凹凸条纹状的地砖及防滑马赛克等。

局部地毯边缘翘起会造成对老年人行走和轮椅的干扰。应避免使用有强烈凹凸花纹的地面材料。室内避免采用反光性强的材料，以减少炫光对老年人眼睛的刺激。墙面也不要选择过于粗糙或坚硬的材料，最好处理成圆角或用弹性材料做护角，避免对老年人身体的磕碰。

同时卫生间的洁具不宜用蹲坑，可选用专供老人久坐起身困难之用的能升降的马桶盖。浴缸不宜过高，较高应加垫，为老人坐立方便，浴缸要安装扶手，浴缸底面要有防滑，以确保安全。老年人在室内活动路线必须畅通无阻。

最后值得一提的是不管卫生间装修是怎么样的，但是我们有必要了解卫生间装修常识的。小编觉得，为了有效执行卫生间装修注意事项，我们要具备些卫生间安全知识，从而避免不该发生的事故发生。

什么是毛坯房？毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。那么毛坯房验房有哪些注意事项和细节需要了解呢？

一、开发商交付房屋需满足以下条件

《建筑法》等相关法律规定，一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件，也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。

开发商交付的房屋必须符合法定的交房条件，具体到实际生活中，购房者如何检验自己的房子是不是符合交房条件呢?首先应该由开发商出具一些证明材料，毛坯房验房前应注意看开发商是不是能够提供以下证明：

(一)主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。

(二)庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。

(三)配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。

(四)用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件;排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件;使用城市集中供热的，供热系统的设计与安装须经城市集中供热企业审核验收;完成室内燃气管道的敷设和室外燃气管道的衔接，取得燃气企业出具的验收合格证明文件。

(五)庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告。

(六)已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续。

二、购房者验房流程

（一）看三书一证一表

《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

（二）交费签字先验房

发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。

（三）房屋完好

签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

（四）交合理费用

包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费

三、毛坯房验收细节

（一）入户门

检查门的情况

(1)检查入户门品牌规格是否与合同附件四约定一致；约定为防盗门的应达到防盗门国家标准;

(2)检查门扇表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等严重影响美观的现象;

(3)检查门扇安装是否垂直;

(4)检查门框是否灌浆饱满，门框封口饰盖是否齐全;铰链有无明显锈蚀;门框安装是否垂直;(若为木门则检查门套的观感及安装质量)

(5)检查门开启关闭是否顺畅灵活，有无异响;关闭是否严密;

(6)检查锁具、执手安装是否牢固;锁舌使用功能是否正常;

(7)检查猫眼、门铃等配件安装是否齐全，外观使用功能是否正常;

(8)检查门开启时，执手是否撞墙。是否有“门打架”的现象;

（二）强弱电

检查强、弱电箱

(1)检查电表是否安装到位，电表规格是否符合要求，记录电表起始度数;

(2)检查对讲系统线路是否到位，对讲系统功能是否正常;安装是否垂直;

(3)检查照明是否通电，插座是否通电，接线是否正确。

(4)检查配电箱盒盖外观是否完整，配件是否齐全，安装是否垂直，高度是否合理，预留空开位数是否齐全;

(5)检查室内有无通电;

(6)检查弱电箱盒盖外观是否完整，安装是否垂直，配件是否齐全，合同约定的弱电线路是否到户;

(7)检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致;

（三）给排水

检查厨卫、阳台排水管

(1)检查水表是否安装到位，水表前后接头有无渗漏现象;记录水表读数;

(2)测试水压大小是否合理，有无水压偏大或偏小的情况;(要求有适合上水压表的接口)

(3)测试所有地漏是否通畅；

(4)检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整，有无破损;

(5)检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全，有无渗漏;(同层排水可不检查，无法试水则无法检查);

(6)检查给水点的数量是否满足合同附件四的要求;

(7)检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置;

（四）阳台栏杆

对阳台的各种检查

(1)检查阳台栏杆高度是否满足规范要求;

(2)检查阳台栏杆竖向间距是否满足规范要求;

(3)检查阳台栏杆安装是否牢固;

(4)检查阳台栏杆是否需要有防攀爬措施;

(5)检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患;

(6)检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求;

（五）安全玻璃

检查门窗玻璃是否按规范要求使用了钢化玻璃;

（六）厨房

(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求;

(2)检查燃气管道，燃气表是否到户，安装到位;

(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;

(4)检查通风开口面积是否满足设计规范要求;

(5)检查烟道孔、止回阀是否齐全;检查烟道表面有无裂纹;

(6)检查天棚质量;

(7)检查楼地面质量;

（七）卫生间

(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求；

(2)检查等电位联结端子箱是否符合规范要求；

(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈；

(4)检查是否预留排气通道，应设置集中排气道的情况是否按规范设置，开孔、止回阀是否齐全;检查排气道表面有无裂纹；

(5)检查卫生间地面渗漏情况;(需要自家及楼上提前24小时做好闭水，验房时楼上楼下的门均应打开)

(6)检查天棚质量；

（八）墙面

检查墙面是否有空鼓

(1)检查墙面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹;墙面垂直度;

(2)平整度，阴阳角方正(毛坯房不作为主控项目)；

(3)检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施；

(4)检查外墙有无水渍(建议下大雨后检查)

（九）天棚

检查天棚有无明显裂纹(主控项目);平整度;锈点;

（十）楼地面

(1)检查地面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹、起砂现象;

(2)检查平整度，水平度;

（十一）门窗

(1)检查窗台高度(护栏安装);

(2)外窗框边是否有水渍(建议下大雨后检查);

(2)门窗启闭、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条;

（十二）几何尺寸

(1)检查有无房间不方正

(2)检查净高差(每个房间测量4～5个点)极差是否在允许范围;

(3)检查构件有无明显大小头影响美观的情况;

（十三）空调孔

检查空调孔、空调机位是否预留合理;如果预留不合理，可能会出现装机不便或雨水倒灌的情况。

备注，如果是装修房，查验项目（装修房结合实际装修程度检查）

婚姻保鲜，是每一个女人都要认真面对的问题。男人总是粗枝大叶、漫不经心，如果你也一样，那你们的婚姻由谁来维系呢？任其自然发展，难免会驶进死胡同。所以，已婚女人一定要把婚姻保鲜的责任承担起来。

第一个细节：经常用正视端详的目光看他，记住每天上班前为他整理下衣装。

几乎每个男人都需要欣赏与关爱，特别当这种关爱是经年累月地从身边女人的眼神和细节传递给自己时，这种浑身上下的怡然和温暖胜过任何语言的赞美和体力的支撑。所以，我想对女人说的是，当你的男人每天提着包上班出门的那一刻，请一定要记住用一种欣赏的目光打量他，哪怕他的衣服穿得再整齐领带打得再漂亮，你都要为他整下衣领拍打下衣服，然后用一种欢快的声音说：“嗯，我老公很帅，加油！”当然，最好每一个时期，你都能在这样的话语中给他一个微小的可以实现的挑战和要求。相信这样的男人在工作岗位上一定会比别的男人多几份干劲和对家的想念。

第二个细节：在装扮自己的同时，一定要记得适时地也给他买几件合身而又高档优质的衣服，其中包括他的内裤。

你给他买衣服，代表你的心中在经常想着他。衣服买得合身说明你了解他，衣服有档次，更加表示了你的品味，同时也隐藏着你对他的要求和定位，实际上这些对男人来说都是一种信息的交流和爱与力量的传递。特别是男人的内裤，这代表着体贴私密和不容他人替代的关爱。说句玩笑话，试想想，就算你的男人有外遇之心，当他在脱去内裤之时也不得不经历下你私密的考验了，哪怕是他的动作稍有停顿，这便就是一种胜利，因为再冲动的男人只要想到这份爱，便就会多些冷静，犯错的机会也就大大减少。

第三个细节：经常肯定他，他所做的包括工作和对家庭的任何一次努力，你都要记得说一句：亲爱的，辛苦了！

肯定有人说，这样的婚姻该有多么虚情假意啊。其实不然，人们常说“相敬如宾”，说的就是这个道理了。在我看来，夫妻之间是要互相尊重和肯定的，甚至它比常人之间更为重要，只有这样，婚姻才有可能打破长年累月的枯燥，并让彼此之间保持适度、必要的距离，这种距离不是陌生，而应该是一种欣赏、肯定和在盲区之外看清对方。一句淡淡的“亲爱的，辛苦了！”，看似矫情多余，但只要发自心灵，传递的却是一种最大的认可、肯定和交融，听了这句话，男人再累再疲劳，内心都会得到一份无可替代的欣慰和关爱，于是苦也就变成了甜。

第四个细节：记住他所珍视的每一个特殊日子，其中包括：他的生日、他父母的生日、你们的结婚纪念日、他晋升的日子，甚至是他要给乡下家人打电话的日子。

我想，但凡是只要哪个女人能真正做到这一点，男人基本上就已经被感动甚至是降服得差不多了。男人长年在外奔波，最大的愧疚就是对家人父母的亏欠了，可出于工作和天性的原因，他们总是会忘记，往往只能事后拍大腿后悔……而这一切，自己的女人竟然在无声无息中全都帮他圆满细心到位的搞定了，这是一种多么大的惊喜、感动和崇敬啊！时常有这种感情做底，女人还用担心自己的男人在外面找别人吗？

第五个细节：难得糊涂，不轻易揭穿他的谎言。

天底下，十个男人九个喜欢吹牛，它就像女人爱唠叨一样，这是一种心理的需求，更是一种情感的宣泄。所以，聪明的女人要允许自己的男人适时地吹吹牛，男人只有把牛吹够了才能更好更长久地爱你。但现实中，有一些女人总是对男人的吹牛嗤之以鼻，无论什么场合总是把男人的这一“爱好”拦腰截断，甚至是当场揭穿……不言而喻，这样的女人男人是很难打心眼里一辈子只爱你一个人的。当然，我这样说并不是完全剥夺女人“追求真理”的权利，若是真正遇到一个把吹牛当事业做当饭吃的男人，我还是赞成女人勇敢地扞卫真理的，只是方式方法上还是要稍微注意，能暗示则暗示，能预防则先预防，要不，再痛苦得不行的话，就只能离，婚姻也就没有保鲜的必要了。

第六个细节：给他独处的空间。

男人在遇到困难和挫折，特别是抉择的时候，是很需要一个冷静的环境的。男人不同于女人，他们没有女人先天优势的感性，在他们的观念里对待什么事物都认为只有经过理性思考后才是放心和正确的，而思考是需要独处和足够的条件空间，这些空间和时间都需要婚姻另一方的女人去给予。如果女人因此，就臆断男人对自己的爱打折了，甚至是胡乱地猜疑他有了别的女人，这显然是对男人最大的漠视和伤害了。

第七个细节：留住男人的胃。女人一定要懂得做几道自己男人爱吃的菜。

“留住男人，先留住他的胃”这是祖辈传下来的真理总结，不管怎么样都是有一定道理。但我发觉这点似乎已经越来越被现代人所忽视了，特别是许多80后的夫妻，从小在父母的疼爱下长大，很多女孩子连饭都没做过，更别说要她弄几道男人爱吃的菜出来。并不是我耸人听闻，事实上这样的婚姻是非常不稳定的，看似一个不会做菜的小事，其实却反映到了家之含义的延展性。有一项调查表明，男人最为发达的感觉除了视觉之外就是味觉了，他们更容易记住感激和怀念那种曾经给他于美味享受的人和地方。所以，但凡是家中妻子能做得一手好菜，老公是会经常准时回家和对她心怀感激的。

一口气说了七个细节，也许又有某些女性读者会在背后说我“大男子主义”而一味地要求女人。在这里，我只能再次表明是她们会错了我的意。我写这些文字，并不是要求女人去做什么，而是告诉她们怎样才做得更好，才能让自己的婚姻少走弯路，因为也许一个小小的婚姻细节和艺术带给你的将会是截然不同的两种婚姻感受和结果，但愿朋友们能够理解我的用意。

产后妈妈，需要多加的护理，首先最先护理的地方，那就是腰部，因为腰部如果受寒的话，很可能会给以后落下病根，那么，新妈产后护腰的四个细节，你都做到了吗？赶紧来和看看吧！

产后护腰的四个细节

1、保暖

新妈妈产后体质非常虚弱，容易受凉，尤其是怀孕期间受力较重的腰部，更容易受风寒侵袭。因此，传统的做法是捂月子。近年来有一种说法，西方女性产后自己抱着孩子回家，接着就上超市买东西，意在说明传统的坐月子并不需要。其实，东西方人的体质差异很大，中国捂月子的做法是几千年总结出来的经验，适合中国女性的体质。

2、休息

充分的睡眠可帮助新妈妈恢复体力和肌肉的弹性。在照顾好孩子的同时，要注意保证自己充足的睡眠时间。不要搬动重物，减少腰部受伤的机会。

3、适当控制体重

大多数新妈妈产后体重都有明显的增加，腰椎的负担就会加重，成为腰痛的诱因。

4、适当锻炼腹部及腰骶部的肌肉力量

锻炼可增强腰椎的稳定性，最好在产后两周左右开始锻炼。可做仰卧起坐运动和类似划船的运动。

新妈妈产后的护腰工作不容忽视，不妨看看上面四个值得注意的细节。如果你对产后饮食有哪些注意事项等有关孕妇饮食方面的知识还有疑问，请继续关注产后饮食注意安全常识栏目。

接受另一半想在浴室里待久一点

有时候，我们就只想一个人静静待在浴室里，不被打扰45分钟。因此，就算是另一半想逃离你一下也没有关系(不过是在自家浴室而已)。没有人是完美的，我们都有让人厌烦、受不了的时候，就别一直催他快点出来，逼他愈逃愈远。

别在密闭、狭小的空间开吵

两个人会吵起来，有时候不见得是在吵的事惹到你，而是你身处的空间让你有被困住的感觉。看苗头不对时，一起到住家附近的公园、绿地坐一坐再开口谈。大自然有疗癒的作用，广阔的天地、一缕清风、几声鸟啼，都有助浇熄怒火、稳定心情。在户外多吸一点氧气也会让头脑更清醒。

买礼物给对方时，不要买“你们可以一起用”或“别有用心”的东西

平时先生买洗碗机、烤箱，也许太太会心花怒放，但若以生日礼物或纪念日的名义，太太就不一定领情了。又好比太太送先生一部吸尘器(目的是要他多吸地)，还不如送他喜欢的相机、游戏机贴心，因为你的礼物表达了“我爱你，但更重要的是，我懂你！”老夫老妻要取悦对方确实不容易，但也正因为一起携手走了那么久而值得努力。

有骨气虽好，但对另一半要有弹性

轮流退让，不要每次都是“我说的算”“我才是对的”。跟对外人不同，向另一半示弱是一种示爱、撒娇。“老公，能出来看趟电影真不容易，这次我跟你看《钢铁人3》，下次出来约会你也要陪我看爱情喜剧片。”

认清对家事有共同标准是可遇不可求

如果你和另一半对“干净”的定义能达成一致的共识，那天底下应该没有可以难倒你们的事。若你是一週吸一次地但无法忍受地上有头发的人，你必须理解人一天掉50～60根头发算正常，除非你和另一半打算戴防尘帽一起生活，不然你可能得主动每天吸地1～2次。若你是那种看到水槽里有脏碗盘、桌上有菜渣油渍都可以视而不见的人，你得想办法提高自己的卫生水准。

无性婚姻难造就幸福夫妻

就算基于某些理由不能行房，还是要让对方知道你很想要或很期待下一次的亲密时光，互传挑逗的讯息给对方也能为感情加温。

温馨提示：想要让我们的婚姻生活更加幸福，希望女性们和男性们可以彼此互相信任，注意日常生活中的小细节，提高夫妻之间的甜蜜度。

很多人在贷款买房的时候首选公积金贷款买房，这个比商业贷款买房的利率要低很多，但是在使用公积金贷款买房的时候有些细节也是需要注意的。

公积金贷款需注意的细节：

1、夫妻贷款：账户如有贷款未还清，不可再次贷款

如果是夫妻双方贷款买房，不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过，那么公积金中心系统上就会有相应记录。在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再次使用公积金贷款买第二套房子的。

2、二套房：还清第一套贷款才能再次申请

借款人使用公积金贷款买过第一套住房，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下，才能再次使用公积金贷款。

3、公积金提取：申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，当您公积金账户上的公积金余额为零时，您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

4、提前还款：在借款最初一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

5、撤消抵押：贷款还清后不要忘记撤销抵押

当您还清了全部贷款本金和利息后，请务必要持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、妥善保管：不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。