细节最好的合金车模（通用20篇）

为了快速推广区块链电子发票，这两年很多税务机关推出了申请电子区块链发票的流程图。由于融入了区块链技术，很多企业方接触申请电子区块链发票的流程图会感觉到困惑，不知道该如何按照流程图进行操作，更不知道在未来如何使用这种区块链电子发票。那么该如何使用申请电子区块链发票的流程图？需要注意哪些细节？

1、如何使用申请电子区块链发票的流程图？从2018年开始，深圳国税局开始在部分辖区内推广区块链电子发票，并且很快就收到了很多企业用户的喜爱。区块链电子发票的优势是非常明显的，通过分布式记账和P2P数据传输技术能够有效的杜绝虚假发票、跳票等现象的出现。尽管有很多的优点，但是因为区块链电子发票是一种创新产品，很多企业的保税人员不知道该如何发票申请。

为了帮助企业尽快适应这种新型的电子发票，很多税务机关专门推出了区块链电子发票申请流程图。从整个流程来看，企业用户首先是登陆辖区内的税务管理平台，核对企业信息无误之后选择“事项办理”选项，然后点击“税种核定”栏目；接下来就是选择“税种核定”中的“区块链电子发票”，并根据自身需要和公司所属的纳税人种类填报申请份数；最后就是等待税务机关的审核了，一般当天都可以完成的。整个操作流程从表面而言是比较简单的，但是有很多的细节还是要特别注意的，因为税务所涉及到的科目、税率等内容是非常复杂的。

2、需要注意哪些细节？办理过传统税务发票的朋友们都是深有体会的，有一些看起来比较简单的业务到头来却费劲心思，耽误了很多的时间。导致这种问题出现的原因非常多，其中最为主要的就是一些小细节上出现了问题。那么在申请区块链电子发票时该注意什么呢？

虽然申请电子区块链发票的流程图看似比较简单，但是其中所涉及到的细节是非常多的。一般来说首选办税经验比较丰富、与税务机关关系比较熟识的人去办理，这样能够大大提升申请效率和成功率。除此之外，在申请发票的时候一定要确认申请企业或者纳税人的种类，例如是一般纳税人还是小规模纳税人，并且要注意申请发票的税种。

一、通风

良好的通风很重要，可以考察楼间距、楼梯分布是否有利于引进主导风，会不会形成旋涡风和死角风；还可以看户型是否为敞开型户型，周围有没有遮挡物等。

二、隔热

夏季炎热，良好的隔热效果会省去一笔不小的用电开支，如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面窗户大会或多或少的影响到隔热效果。

三、室内防潮

阁楼可以检查有无渗水点，低楼层、靠近排水管的房屋可以查看墙皮与楼板防潮效果，仔细查看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。

四、雨水排放

夏季大雨骤降，如果小区雨水难排将影响出行和生活质量，所以需考察小区周边道路交通情况及小区内部排水能力，否则一场大雨过后，划船回家也不是不可能。

五、采光

夏季选房时，考察楼间距和房屋采光一定要“打折看”，因为夏季采光好，不代表冬天也好，而楼盘给出的采光数据往往是整体数据，需要购房者实地考察。

媳妇刚刚入门，对于婆家的一切，都是陌生又新鲜的，其他的都可以慢慢适应，就是对自己男人最重要的另一个女人——婆婆感到非常无助，既不能乱发脾气，又不想被欺负，那么初入门的媳妇需要做什么，才能避免这些问题呢。

1、要理解婆婆的心情

在儿子结婚之前，婆婆是唯一与他关系最亲近的女性。现在冷不丁跑出来一个比自己年轻的女人把儿子“抢走了”，俗话说“娶了媳妇忘了娘”，眼看着含辛茹苦拉扯大的孩子一心只想着老婆，心里肯定会有极大的失落感。

作为儿媳，要换位思考一下，不要只想着这个男人是你的丈夫，你就要霸占他全部的心思和爱，要记住他首先是婆婆的儿子。因此有空的时候要多鼓励丈夫回家陪陪婆婆，或者休息日带着婆婆一起去外面散心，不要让老人觉得连见孩子一面都那么困难。

2、要谨记自己的角色

虽然结了婚，要将从前的称呼从“伯母”改口为“妈”，但是不要以为就可以把婆婆当成亲妈那样对待。我这里所说的意思并不是指要在孝心上有所分别，无论是娘家、婆家，在关心孝顺这方面是要一视同仁的。

我指的是母女之间可以没大没小，不论是开玩笑、恶作剧也好，还是有了争执也好，毕竟不会真的影响血缘亲情。但是婆婆就不一样了，你可以小小地撒娇，但是绝对不能任性耍脾气。一旦出现了矛盾，很可能就会让婆媳关系降到冰点，纵然随着时间的推移情况会有所缓和，但情感上的那条裂缝就不知道是否能真正修补好了。

3、要把握好对待丈夫的态度

在婆婆面前，对待丈夫的态度可是需要好好琢磨一下的。如果对丈夫太亲昵，婆婆看了会觉得你很不自重，无论二人世界你是如何撒娇，至少在长辈面前应该收敛一点。如果对丈夫很冷淡，亦或者对丈夫评头论足、指手划脚，婆婆的心里更是难受。自己捧在手心里的宝贝让老婆这样呼来喝去，那得是多心疼啊。即便媳妇对她再恭谨，也没办法赢得婆婆的好感了。所以说，媳妇在婆婆面前，一定要给丈夫留足了面子，让婆婆心里得到平衡，同时也要防止婆婆吃醋而不宜有太多的亲密小动作。

4、要“迎合”婆婆的消费观

婆婆与媳妇除了在思想上会有分歧外，对于消费观也是有着不同的理解。一般来说，年纪大的人讲究节约，买东西实惠是最要紧的。因此如果让她知道儿媳妇是个追求时尚的人，一定会觉得这样的媳妇没有办法当好家，在她的观念里，时尚就等于烧钱。其实这只是一种生活态度，但是媳妇们千万不要妄图能够转变婆婆们的消费观。改变婆婆难，但是改变价格很简单啊。无论是何种物品，只要你觉得它的真实价格超出了婆婆的心理承受范围，那么就在告诉她的时候打个折吧，五折也好，三折也罢，只要能够让婆婆不觉得你败家就行哈。

5、不要抱有过高的期望值

或许你在过门之前与你的准婆婆相处得挺融洽，但你千万不要天真的以为成为婆媳也会一样和谐。毕竟没有成为一家人，面上都还是客客气气的，就像你去别人家做客，一定是表现的很得体，可是在日常生活中谁也不可能总是绷着的，难免会有磕磕碰碰的时候。作为媳妇，不要真的以为婆婆会像亲妈那样无条件地包容、溺爱你。这一点一定要在结婚那一天就领悟到，否则的话现实与梦想之间的差距会让你很受伤，倒不如一开始就不要抱太大的期望，说不定你们婆媳还可以相处的很融洽。

6、满足婆婆的“虚荣心”

“老小孩”，就是说老人也像小孩一样，需要哄。对于婆婆来说，如果能听到周围人说一句“你家儿子、媳妇真孝顺”，心里就跟吃了蜜似的甜。因此，建议媳妇们有事没事就多往婆家走动，时不时地给老人添置些物件，像衣服就是很合适的选择，穿着走出去可以很自豪地回应别人问你是哪里买的“这是我媳妇送的”！虽然说老人不图这些东西，但从这些物品上她也能感受到你的爱意，更能增进彼此之间的感情。

海鲜有鲜美、珍贵等特点，让人非常喜欢吃，但是很多人对于海鲜的安全性我们并不是很清楚，所以海鲜常常让人望而却步。其实吃海鲜只要注意以下几个细节，就可以放心吃啦。

1、海鲜不要喝水果一起吃

鱼、虾、蟹等海产品附有丰富的蛋白质及其钙等营养素。而水果中附有较多的鞣酸，假如吃完海产品后，即将吃水果，不仅影响人体对蛋白质的汲取，海鲜中的钙还会与水果中的鞣酸相结合，构成难溶的钙，会对胃肠道产生刺激，甚至导致腹痛、恶心、呕吐等症状。最好间隔2小时以上再吃。

2、海鲜煮不熟会产生细菌

海鲜中的病菌主要是副溶血性弧菌等，耐热性比较强，80℃以上才能够杀灭。除了水中带来的细菌以外，海鲜中还可能存在寄生虫卵和加工带来的病菌及其病毒污染。平常来说，在沸水中煮4-5分钟才算彻底杀菌。所以，在吃“醉蟹”、“生海胆”、“酱油腌海鲜”之类不加热烹调的海鲜一定要慎重，吃生鱼片的时候也要保证鱼的新鲜及其卫生。

3、死贝类病菌毒素多多

贝类本身带菌量比较高，蛋白质分解又很快，一旦死去便大量生殖病菌、产生毒素，同时其中所含的不饱及其脂肪酸也容易氧化酸败。不新鲜的贝类还会产生较多的胺类及其自由基，对人体健康导致威胁。选购活贝之后也不能够在家存放太久，要尽快烹调。过敏身体素质的人很应当注意，因为有的时候候过敏反应不是因为海鲜本身，而是在海鲜蛋白质分解过程中的物质导致的。

4、吃海鱼留神汞中毒

资料显示，多种海鱼汞含量偏高，尤其是食肉性海鱼。经常吃海鱼的人，血汞指数偏高。调查还发现，一些心肌梗死患者有爱吃海鱼的习惯。资料显示，汞含虽较高的海鲜包括金枪鱼、鲈鱼、鳕鱼、大比日负、旗负、鲨鱼、黑斑鳕等。鱼肉含有高蛋白质、低饱利脂肪，可惜现在汞含量升高。生活中的双刃剑越来越多，因此，吃海鱼也别太过量。同时，吃海鱼时要注意以下问题：①选择吃体积较小的鱼类；②尽量少吃鲨鱼、剑鱼、鱼翅、金枪鱼、石斑鱼、鳕鱼、鲭鱼等；③少吃鱼内脏、鱼头、鱼皮；④搭配吃些两兰花、西红柿、果仁、香菇、苹果、全麦食品等。

5、关节炎患者少吃海鲜

因海参、海鱼、海带、海菜等含有较多的尿酸，被人体吸收后可在关节中形成尿酸结晶，使关节炎症状加重。

6、虾类忌与维生索C同食

美国科学家发现，食用虾类等水生甲壳类动物同时服用大量的维生素C能够致人死亡，因为通常被认为对人体无害的砷类食品在维生素C的作用下能够转化为有毒的砷。

7、吃海鲜要适量而止

吃海鲜要注意控制一个量，不要贪吃，不要短时间摄入过量的海鲜食物，饮食不当容易拉肚子。

8、过敏者少吃或不吃海鲜

有的人对海鲜过敏但不是对所有海鲜都过敏的，有的可以吃，有的不能吃，但是毕竟都是海鲜的，最好少吃或者选择不吃，避免再次过敏。

9、肠胃不好少吃或不吃海鲜

肠胃不好的人尽量少吃海鲜的食物或者选择不吃。因为海鲜大部分都是寒性的食品，会导致肠胃受伤，导致恶心，腹泻等肠胃症状。

10、吃海鲜不喝茶

茶叶中含有鞣酸，而海鲜中含有丰富的钙质，两者结合会形成难溶的钙。因此在食用海鲜前后均不宜喝茶，最后相隔2小时以上。

11、吃海鲜不喝酒

很多人喜欢系海鲜的时候搭配啤酒，但是其实并不健康。虾、蟹等在人体代谢之后会形成尿酸，尿酸过多会引起痛风、肾结石等病症。大量食用海鲜的同时喝啤酒的话，会加速体内尿酸的形成，并不利身体健康。

风寒咳嗽的时候，要注意多喝水，避免到人多空气不流通的场所，下面来看看宝宝得了风寒咳嗽需要注意哪些细节吧？

1、平时注意休息，加强锻炼，感冒流行季节小心防护，不要到人口密集的公共场所，以免感染。保持室内空气流通，避免煤气、尘烟等刺激。

2、如出现风寒感冒的症状表现，及时采取措施或到医院诊治，以防风寒感冒加重导致出现风寒咳嗽。风寒咳嗽早期，忌用收敛镇咳药，若误用可导致肺气郁遏，外邪不能外达，反而造成慢性咳嗽，日久难愈。

3、咳嗽时急速气流从呼吸道中带走水分，造成黏膜缺水，应注意给孩子多喝水、多吃水果。

4、多喝温热的饮料可使宝宝黏痰变得稀薄，缓解呼吸道黏膜的紧张状态，促进痰液咳出。

最好让宝宝喝温开水或温的牛奶、米汤等，也可给宝宝喝鲜果汁，果汁应选刺激性较小的苹果汁和梨汁等，不宜喝橙汁、西柚汁等柑橘类的果汁。

5、风寒咳嗽，饮食不宜肥甘滋腻，也不宜食生冷之品，以免阻碍脾胃运化功能，助生痰湿，加重咳嗽。

6、对于有过敏性咳嗽的孩子，家中的尘螨、粉尘、猫狗毛、霉菌孢子或蟑螂的分泌物，都可以导致孩子过敏咳嗽。

小编为大家整理的关于宝宝得了风寒咳嗽需要注意哪些细节的常识都了解了吧，另外本网还有很多关于儿童疾病方面的知识，感兴趣的可以继续关注，让孩子可以健康的成长。

每个妈妈都想要把婴儿房布置的梦幻可爱，怎么漂亮怎么来，但是在购置婴儿房各类用品的时候，妈妈除了关注漂亮的外观之外，更要重视产品安全性，并要警惕一些细节的布置可能会给宝宝带来的伤害。那么，你给宝宝布置的婴儿房安全吗？这些细节需要注意！

在为宝宝布置房间时，有很多小细节要多多注意

1、空气

婴儿居室不论春夏秋冬，只要天气晴朗，就应每天定时开窗通风30分钟，保持空气清新。通风时把宝宝抱到另外的房司，以免宝宝吹风受凉。

一般家庭中，儿童房间相应小些，很容易造成空气污染。家人要注意在BABY房内应禁止抽烟，刚出院的宝宝，1个月以内尽量避免众多亲朋好友的来访探视，以免一些病毒也随之而来，传染宝宝。

2、温度和湿度

宝宝房间的温度以18℃～22℃为宜，湿度应保持在50%左右。冬季可以借助于空调、取暖器等设备来维持房间内的温度。保持室内的湿度是父母常常疏忽的，冬季北方空气干燥，可以在室内挂湿毛巾，使用加湿器等保温。夏季，宝宝的居室要凉爽通风，但要避免风扇及窗口直吹，必要时用空调降温。

3、床

婴儿的小床应该有护栏，以防婴儿摔出去。护栏的高度如果低于婴儿身长的2/3时，就要注意防止他站立时跌出。

尽量选择圆柱形的栅栏，两个栅栏之间的距离不可超过6厘米，以防止宝宝把头从中间伸出来。有些妈妈喜欢花纹比较复杂、雕饰比较多的婴儿床，事实上，这样的床对孩子是不够安全的。因为床栏或床身上凸起的雕饰容易勾住孩子的衣物，孩子竭力挣脱时，就有可能碰撞受伤。

正在长牙的宝宝喜欢用嘴巴啃东西，因此床缘的双边横杆必须装上保护套，家长尤应注意金属材料的婴儿床绝对不能含有铅等对孩子身体有害的元素。

婴儿床两边的床缘通常有两个高低调整位置，这些调整控制必须具有防范儿童的固定卡锁机能(即儿童无法自己把床缘降下)。

4、床垫

宝宝的床垫也马虎不得。当床垫调到其最高位置时，它与床缘的距离至少要25厘米以上。床垫要与床架紧紧密合，以预防宝宝探头进去。在床垫的选择上，传统的棉制被褥是不错的选择，或者使用以棕为填充物的床垫。儿童床垫应设计成较硬的结构，因为在儿童的发育过程中，过早地使用太软的弹簧床垫，会造成儿童脊椎变形。在购床时，一般配有床垫，建议同时购买。

5、褥子

婴儿的小褥子最好使用白色或浅色的棉布做罩，以便于及时查看婴儿的大小便颜色。褥子应用棉花填充，有人认为用腈纶棉易洗易干也未尝不可，但还是以纯棉的通气性和舒适保暖性更好些。小褥子上不要直接放塑料布，是防止婴儿翻动时塑料布蒙住他的头，二是防止塑料不透气，使婴儿出现红臀等情况，如果放的话，要放在褥子下，起到隔尿作用。

DIY常见细节错误有哪些?下面电脑组装知识网小编给大家分享组装电脑常见的一些细节，帮助大家更好的组装电脑，一起来看看吧。

DIY常见细节错误有哪些?组装电脑常见细节介绍：

一、CPU针脚与硅脂涂抹

1、针脚不注意

①不少玩家装机 首先要确定CPU，这应该没什么大问题。确定CPU之后，就是选择与之相匹配的主板。这里就是涉及到针脚的问题。例如Intel 第四代i系列对应的针脚就是LGA 1150。AMD推土机系列对应针脚是 Socket AM3+。

②接下来就是安装了，玩家们拿到CPU之后，这是一个方方正正的东西，主板插槽也是方方正正的，方向是怎样的呢。如果插错，则意味着主板毁掉。我们以Intel CPU为例来说明一下，玩家们可以看到标红的部分，有两个凹进去的地方，这个对上就能安装了。

③还有一种方法就是看CPU四角之中，只有一个角存在一个小三角，而对应的扣具上面也只有一个小三角，两个对应好亦可。

2、涂抹硅脂过量

①说完了CPU的安装，接下来该做什么了呢。很多人会选择涂抹硅脂，安装散热器。笔者发现两个极端。一是涂抹厚厚的一层，二是就随意涂抹两笔，这都是不可取的。硅脂是弥补冷头与CPU的接触的间隙，所以只需要均匀涂抹薄薄一层就可以了。

小结： 选择CPU需要注意针脚，不同针脚对应不同主板;硅脂涂抹要薄而均匀，过度涂抹不可取。

二、散热器风扇与内存

1、散热器方向错误

①再安装好CPU涂抹硅脂完毕，就是选择散热器了。一体水冷的冷头朝向没有多大关系，那么风冷的风向应该如何选择呢。首先玩家们要知道，风扇是向鳞片吹风的，所以方向要与机箱的风道相匹配。常见机箱的风道是水平的，由前向后，所以风扇放在散热器的前面即可。

②再简单一点的话，如果主板的内存是在同一侧，那么风扇贴近内存就对了。因为垂直风道的机箱，例如乌鸦机箱，内存就是水平放置，风冷由下向上吹。如果玩家们的机箱上部没有散热孔，也就是只有水平风道，那么下图的安装方式就是错误的。

2、机箱风扇装反

然后是风扇的选择，如今很多机箱都配备了风扇位，但是并不提供风扇，需要玩家自己购买。通常玩家构建风道的方式是水平前后或者垂直向上。那么风的吹向就要一致，周逆风道的反而不利于散热。

3、双通道内存插错

然后说道内存了，单根的内存插在那个槽都没有问题。可是双通道的就要注意了。不少主板有4个内存插槽，两个颜色一样的，就可以插上了，切记不要一个颜色插一个内存。

小结： 散热器与风扇的风向与机箱风道要一致;双通道内存要插在同一颜色的插槽。

三、电源及硬盘安装

1、电源方向错误

①接下来就是电源的安装选择，大部分的电源都是有风扇的，因为机箱电源风扇是用来吸风的，如果将电源风扇朝上的话，它就会吸取上方显卡产生的热风，不利于电源散热。而多数中塔、全塔机箱电源为都有出风口，便于散热。所以风扇更应该向下。

②当然了有些小机箱电源位名没有对应的出风口，甚至也不是下置的，安装方向并不明确。笔者的建议是电源的风扇位不要对向主板那一边，这样会把热量吸入进来，不利于散热。

2、HDD安装偷懒

如今SSD已经成为了不少玩家装机的标配，可是一般都是以小容量位置，多数玩家还是要选择HDD来应对大量数据存储。而HDD会产生振动，所以玩家们安装的时候不要偷懒，螺丝要拧全。

小结： 电源风扇朝向出风口，没有出风口建议避开主板位;HDD安装别偷懒，机械振动又有噪音又会折寿。

四、装机走线及跳线

当把所有的硬件都装好之后，就剩下走线了。现在玩家们都热衷于背部走线，这里笔者就不和大家多讨论相关技巧问题了，只对于一些接线容易出现的错误指出来。

1、SATA线接反

首先就是电源SATA线，为什么这说呢。一是因为硬盘的接口比较脆弱，稍有不慎容易毁掉。二是SATA线接反了同样能插上，很多玩家就会忽视。玩家们在给硬盘接SATA线的时候，一定要注意方向，硬盘的铜片与线的铜片接触，就对了。

2、4+4pin与6+2pin分不清

①然后就是4+4pin与6+2pin接口线，其中4+4pin是CPU线，6+2pin为显卡线。不过有些电源的线材并没有把线材分开，都是黏在一起的，所以如果不细看的话都是8pin，这个要是插错了，硬件可是没法启动的。

②最后就是最难的跳线，一般来说标准ATX主板的跳线标注是比较清晰的，玩家们可以按照标注接线。而一些ITX主板则没有对跳线接口进行标注。而且跳线区域的布局并非有统一的标准，玩家们可以查看自己主板的说明书参考，不然主机可是没法启动的。

DIY组装电脑常见细节就为大家介绍到这里了，返回电脑组装知识网首页，查看更多电脑相关内容。

如今有不少人觉得直接买二手房比较方便，为什么？因为比起买新房，大家觉得二手房的好处还是相当多的。

那买二手房有哪些好处？

一、产权清晰明了

能够进入房产市场进行买卖的二手房，其产权问题肯定是非常清晰的。相比之下，新房是在业主入住后才能办理房产证，房产证能不能顺利办下来、什么时候能办下来、办下来以后是什么产权、房产证上的面积和开发商楼书中介绍的面积是否一致等等问题都不确定。

二、不用担心房屋质量问题

二手房的房屋质量是可以看得见摸得着的，新房则不是。现在大多数楼盘都是买期房，业主交了钱后要等楼盘建成才能看到房子的质量到底如何，就算是现房，业主也无法判断其建筑质量到底如何，毕竟房子的质量不是一天两天就能看得出来的，怎么着也得住上半年才行。

三、配套设施相对完善

配套设施包括医院、学校、幼儿园、商场、超市、菜市场、公交车、银行等等，这里有很多都不是开发商能够解决的，都依赖于市政府、区政府逐步建设。也许开发商会承诺在几年内周边的配套设施会非常齐备，但这里有多大的水分呢？而二手房通常周边的配套设施都处于一个成熟的阶段，购房者也可以一目了然。

不过，现在市面上的二手房基本都是带装修的，那么，心急买房的你也要注意这些细节哦！要不然一不小心就会被坑了。

细节一：留意周围噪音的大小

在看房子时，留意一下房子周边的环境，是否有靠近铁路、高架桥等，还有周围商铺的营业时间，看看是否会很吵。一般有些小区会有一些绿化地带把商店隔离开，这样子也会避免一些噪音。如果周围过于嘈杂，也会影响自身的休息时间，对于居住来说也会感到不舒服。

细节二、小区的防水情况

注意看房时问一下周围的居民这个小区的排水情况怎样，是否一下会就会有水淹的情况。还要留意房子的墙壁、天花板是否存在裂痕，否则如果下大雨，一不小心屋子就会漏雨了，严重的话，可能还会造成屋子水淹的问题。

细节三、房子的隔音效果

如果房子的隔音效果不好的话，那样子不仅会影响别人的正常生活休息，也会对自己的生活造成一定的影响。试想一下你天天能够听到隔壁的说话声、吵闹声、这样子住下去也感觉很烦躁。所以在看房时可以选择白天比较人多的场景，试着关紧门窗试试隔音效果。

细节四、判断房龄

房子建筑的年代很多人会比较关心，一般的人都不喜欢居住在房龄比较久的房子，这样的房子一般比较旧，居住起来也感觉不舒适。在判断房龄时，我们可以从房子外观来判断，也可以直接从房产证上面登记房子建筑的时间来判别。

细节五、市政配套设施

观察供水供电是否会存在问题，并且检查电线开关是否存在生锈漏电的问题。打开电视机看看收看的画面是否清晰，能够收看哪些频道等。

细节六、是否存在私建问题

屋顶搭建小阁楼、房屋内、外部结构改动，如将阳台改成厨房、将一间分隔成两间，把阳台弄成密封等等。这些都涉及到房屋面积搭建是否合法问题，购买就要慎重考虑。

细节七：房屋产权要清晰

除了房子本身的一些细节问题，房子的产权所有人及其共有者，购房者一定要清晰了解，避免以后产生纠纷

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。也是广大购房者最为迷惑的一块知识。

可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。

（1）房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。（2）各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。（3）边长以m为单位，取至0.01m；面积以m2为单位，取至0.01m2。（4）量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。（5）楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

2房地产面积测算的方法

面积测算的方法有很多，根据面积测算数据资料的来源，可分为解析法和图解法两大类。房地产面积的测算，主要采用解析法，房屋面积一般采用几何图形法量算，用地面积大多采用界址点坐标法测算，也可以用图解法测算。

（1）解析法测算面积。解析法测算面积是根据实地测量的数据，例如：边长、角度或坐标等通过计算公式求得面积值。解析法测算面积主要包括界址点坐标解析测算面积和几何图形法量算面积。

（2）图解法测算面积。图解法测算面积是根据已有的房地产畋，采用各种不同的测量仪器量算出面积。包括求积仪法、称重法、模片法、光电面积量算仪法等。

（二）土地面积测算

1、土地面积测算的意义土地面积测算是土地利用现状调查的重要组成部分，是取得土地数据资料的关键步骤。通过面积量算，为各级行政单位、各土地权属单位量算出土地总面积和各类土地面积，因此，量算工作是准确掌握土地资源数据的重要技术手段。

2、丘的测量要求丘是指地表上一块有界空间的地块。丘有独立生和组合丘之分，一个地块只属于一个产权单位时称为独立丘；一个地块属于几个产权单位时称为组合丘。一般以一个单位、一个门牌号或一处院落的房屋用地单元划分为独立丘，当用地单元的权属混杂和面积过小时，则划为组合丘。丘的权属界线是界止点的连线，按照《房产测量规范》的规定，界止点分为三级；精度要求按《房产测量规范规范》执行。

3、不计入用地面积的范围

（1）无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地；

（2）市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地；

（3）公共使用的河滩、水沟、排水沟；

（4）已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地；

（5）其他按规定不计入宗地的面积。

（三）房屋面积的测算一般规定

1、建筑面积的定义房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。

2、房屋使用面积和房屋产权面积房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算。房屋产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

3、计算建筑面积的有关规定

（1）计算全部建筑面积的范围

优美的环境(1张)

①永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

②房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按期高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。

③穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。

④房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20m以上楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平面积计算。

⑤挑楼、全封闭的阳台，按其围水平投影面积计算。属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

⑥地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平面积计算。

⑦有柱（不含独立柱、单排柱）或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

⑧玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

⑨属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按其柱外围水平投影面积计算。

⑩有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝面积计算建筑面积。

饲养出健康漂亮的鹦鹉一定是鸟友们都希望的，但是鹦鹉只有先健康了才能漂亮的起来。日常生活中，一些饲养细节对于鹦鹉来说是非常重要的，如果不注意这些细节问题，很容易让你的鹦鹉感染疾病。小编就为你分析一下哪些细节问题可以让你的鹦鹉远离疾病困扰。

贾丁氏鹦鹉(详情介绍)

一、环境

环境卫生状况差是伴侣鹦鹉致病的主要因素之一。鹦鹉的粪便、羽毛在温暖潮湿的居家环境中是细菌滋生的温床，为保证鹦鹉及家人的健康，对笼子、栖架和鹦鹉接触的其他物品要经常清洗消毒。当鹦鹉在家人经常活动的区域（如地板、沙发和床上）游玩时，要用报纸、塑料袋或布片等进行衬垫，防止被鹦鹉的遗留物污染。鉴于鹦鹉有用舌舔物的嗜好，笼具和栖架不能用消毒液处理，最好是用热水冲洗后置于阳光下曝晒消毒。鹦鹉咬着玩的玩具可采用蒸煮的方法消毒，不耐高温的物件可以用流动清水漂洗后在室外通风处晾干。

二、食物

食物中毒和消化系统疾病是伴侣鹦鹉的常见病，主要是由误食了不洁食物引起。很多书上都介绍了鸟食物中毒之后如何抢救的方法，但是等事情发生后再去补救，对鹦鹉的身体和情绪都是极端不利的。积极的做法是避免鹦鹉在各种情况下发生误食。

伴侣鹦鹉比其他任何家养动物都更能接受熟食，这是非常有利的。食物中的大部分有害微生物可以在蒸煮过程中被杀死，熟食也更有利于食物中的营养被消化吸收。伴侣鹦鹉的食物加工方法与我们习惯的烹调方法应有所不同，不能添加油脂和各种调料，煮熟的食物要放凉至室温后才能喂鸟。有的鹦鹉在进食了熟食后会出现腹泻症状，可以在几个方面寻找原因：食物未煮透，尤其是鱼、肉、蛋等荤腥原料；有些食物被放入冰箱保存，取出后未解冻就喂给鹦鹉；有的食物不宜熟食而被煮熟喂给；原料不洁。

瓜果蔬菜最好是生喂，但在喂给前先要洗净、消毒。食物的消毒不能采用通常的家用洗涤剂和消毒液，您可以在清洁的盆中放入冷水，加入几匙精盐和少许柠檬汁酿成浸泡液，水果和蔬菜在其中浸泡5－10分钟、叶菜浸泡3分钟左右后取出，再以流动的自来水冲漂干净。

贾丁氏鹦鹉(详情介绍)

三、温度

室内的温度不适可以使鹦鹉的体质下降、免疫力变差，严重的还会导致鹦鹉死亡。大多数种类的鹦鹉都有一定的抗寒能力，有的鹦鹉主人不了解这一点，于寒冬季节额外在鸟笼附近加温，结果是当鹦鹉往来于笼子和活动场所时，太大的温差变化使鸟感冒。只要保证鹦鹉不挨饿，不被寒风直吹，冬季保持5℃以上的室温，就能让鹦鹉舒适地越冬。

鹦鹉其实是很怕热的，炎热对鹦鹉的伤害远甚于寒冷。环境温度超过35℃时，大多数鹦鹉就会烦躁不安；超过37℃时，个别体质差的鹦鹉就可能因为中枢神经麻痹而死亡。预防鹦鹉中暑(详情介绍)的做法很简单：夏季注意室内通风，别把鸟笼和栖架放在光照强烈的地方，饲料中多给新鲜蔬果，有条件的可用空调或冰块给室内降温，当鹦鹉出现热现象时可以朝它喷水雾。

只有让鹦鹉在适宜的环境中，且饮食也合理，你的鹦鹉才能健康长寿。鹦鹉是非常聪明的动物，在饲养鹦鹉的过程中也千万别忘记多和你的鹦鹉交流沟通，这样才能让你的鹦鹉更容易驯化。

yeezy700mauve是一双很受欢迎的深色yeezy，这双鞋子的细节上面也是绝对满分的，是一双很值得入手的yeezy，一起来看看它的详细开箱测评吧。

椰子700mauve开箱测评

首先是鞋盒，Yeezy常规的抽屉式鞋盒。

打开没觉得多惊艳但也没感到很丑。

配色采用了紫色、棕色、黑色、深蓝等组合而成，鞋面复杂的拼接和线条使外观极具辨识度，厚重的中底还辅以荧光绿色点缀低调沉稳。

从鞋头可以看到翻毛皮采用了两种色调，但颜色非常相近。

鞋带和鞋舌区域都是黑色，鞋舌上面无LOGO标识非常简洁。

厚实的网眼面料使后跟包裹非常舒适，鞋底用简单的线条进行修饰不至于显得太单调。

鞋头的这处凹陷花纹和首发配色有很大不同，OG黑白分明而这个基本同色。

侧面的四个椭圆设计是Yeezy700的一大亮点，并且使用了3M反光材料。

鞋底用了棕色的橡胶，虽然穿上看不到我还是想说设计得挺好看的，防滑性能也很优异。

椰子700mauve好看吗

yeezy700mauve鞋面看似只有一个色调，但其实使用了深蓝及各种深度的紫色和棕色共五六种颜色，色彩丰富程度丝毫不输首款配色。棕色中底上还点缀有荧光黄细节，为鞋款增加亮眼外观。较深的色调相比首款配色更适合冬季搭配，再加上舒适的鞋底和温暖厚实的鞋面，绝对是你冬季出街利器。

椰子700mauve价格趋势

据当前最新消息表示，这款YEEZYBOOST700“Mauve”发售量将可能高达84,000双，如此可观的发售数量要是消息属实的话，原价入手这款YEEZYBOOST700“Mauve”的可能性将大大提高。

但是后期的话小编觉得还是会有所涨价的，毕竟700的颜值在那里，需求大了，价格也是会有所浮动的，就是200到500左右吧。

椰子700保养小技巧

Step1透气

最重要，也是最简单的一步便是：每次回到家脱下鞋后，把鞋带全松开，把鞋舌尽量往前拉。目的是让鞋子内部的汗水尽快挥发出来，脚部分泌的汗液难免会对球鞋造成侵蚀，加速球鞋老化。球鞋也需要呼吸，不然它“死”了你也不好受。

Step2清洁

如果你更爱它，不妨给它洗个澡。尘土、脏水甚至是各种意外的污渍都可能对球鞋造成不同程度的影响，快速清洁可以说是给球鞋做个简易版的SPA。

步骤：用清水浸湿过的抹布(或牙刷)，对球鞋的中底和鞋面进行擦拭，必要时可以沾一点牙膏(或稀释后的白醋)，然后再用清水擦拭。据说植物精油，稀释后的伏特加也能起到清洁的作用。

毛坯房交付的时候除了验房流程中必不可少房屋结构、水电、墙面、地面的验收，你还必须要注意一些细节，有些时候可能就是对于细节上一些问题的忽略可能会直接导致交房后各种问题发生。

1、门窗验收

在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。

第三猫眼：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。

门窗安装轨道是否顺畅

2、电验收

（1）开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。

（2）开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。

（3）检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。

（4）检查弱电插座数目：

（5）检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。

（6）检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。

3、通风系统

在检测了墙面、地面、水电之后，大部分业主就会认为房子没有其他地方需要检测了，但是房子的通风系统却是忘记了。厨房的排烟道、房间的排风道都需要认真检查一下，是否排气顺畅，以防为日后的生活留下隐患。

4、信报箱

房屋是否按单元设置信报箱，其规格、位置必须符合有关规定；应提供信报箱钥匙

5、标识系统

楼宇标识、门牌标识、层位标识、房屋标识是否与实际相符

6、五通一平

凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。

眼影是大家都非常喜欢的彩妆产品，眼影可以增添眼部色彩，是眼妆中很重要的一步，眼影的保质期一般是三到五年，过期的眼影不建议继续使用。

眼影用了三年还可以用吗

一般彩妆保质期5年，如果保存完好，买的年份又是生产年份，是可以使用的。粉状只要质地不变(没有变味、变色、出油或者其他改变)就可以继续使用，偶尔用酒精喷喷晾干(仅限粉状)有助于延长使用期。膏状出现分层、凝结、变味、变色，哪怕没过期也得扔了。

眼影怎么使用细节

1.对于干湿两用眼影的使用方法

一般在干燥状态下，先用化妆棉在眼皮上细细的涂抹一遍。如果在湿润状态下，则先用刷子沾水，再沾取眼影涂抹在眼皮上。颜色较脏的地方，则用刷子再涂抹一遍弄干净。

2.沾水要适量。

这个一般要自己平时使用时注意总结，因为每个人的用量是不同的，用上两三次之后，基本上就找到适合自己的量了。

3.借用刷子使粉贴服

也有顾客问过，为什么自己涂上的眼影看上去很不自然，这个都是初学化妆的女士常遇到的问题。解决办法就是沾水时涂抹得很厚些，使细纹变明显。这时再用唇刷或眼线刷等人造毛刷子再仔细涂抹一次，涂完之后用指尖轻轻按压，用体温使之变得服服帖帖。

4.用定妆液取代水，持久力更佳。

定妆液是个非常给力的眼影助手，用成分类似水的定妆液取代水涂抹，不仅能避免眼影毛糙，而且还可以一整天维持贴服鲜亮的眼妆。

眼影一般保质期是几年

不拆封保质期5年，拆封后膏状半年，粉状三年，但这不是绝对的，眼影只要不变质就可以继续用。有的眼影十年也不变质(滑石粉矿物的不易变质)，有的拆封半年就变质(一般油分大有机物多的容易变质，用指头摸也容易变质)，主要看里面的成分和使用保存方式，现在还出了一种矿物眼影号称永不变质，因为本来就是石头磨的粉。眼影腮红只要没有变味、变色、没有油斑、没有裂缝、没有石化抓粉困难上色困难就可以继续用，只要不变质，即使过了期也能用。

眼影过了保质期还能用吗

一般情况下化妆品过了保质期都最好不要接着使用了，眼影也是如此。因为过了保质期后产品中的防腐成分及其他成分都会失效，细菌也非常容易滋生，所以为了皮肤安全都不应该使用过了保质期的化妆品。

这四个细节最容易让女人心动

这四个细节最容易让女人心动

什么时候吸引你的女人最合适？下面揭秘最最容易让女人心动的4个细节。

1、勤快做家务时。

家务不是女人的专利，一个看上去很粗糙的男人，也能把家里仔细打扫干净。这时的他不仅是在帮爱人减负，更是在用心对待这个家。哪个女人不为此感动呢？

2、认真忙碌的工作时。

投入的工作状态、苦苦思索时紧锁的双眉，做出决断时的干练、清晰，这时的男人会让女人觉得踏实可靠。女人会忍不住想去关心他，想亲吻这个“性感的大男人”。

3、偶尔孩子气的男人。

偶尔露出一点孩子气，发点小脾气，甚至耍赖、撒娇，这都是想博取更多关心和宠爱的表现，这也能满足女性的“施舍“心理，展现她们慈爱的一面。

4、运动时额头的汗水。

运动的男人充满生命力，他特有的阳刚和矫健会将女性的目光牢牢吸引祝尤其是男人额头渗出的汗珠，散发出的特有味道，会让很多女人感到迷恋。

Bally的鞋子现在很多女生都有买过，是很有名的一个品牌，这个品牌的女鞋几乎各大商场都能见到，不过网上也还是有很多假货，那么bally鞋子的真假要怎么辨别呢？

bally鞋子真假辨别

1.正品整体鞋型饱满，完美展现有层次感，做工精细，鞋面采用黑白颜色搭配，很有质感，非常上档次。

2.正品鞋五金为深色镀金方扣，而高仿鞋为浅色方扣。

3.正品鞋垫脚弧线是按照脚板足迹，车线的颜色比鞋垫要深。高仿鞋垫脚不够贴合导致弧线不顺畅，logo布条比正品的窄一点。

4.从侧面看，高仿鞋完全复刻了正品整体鞋型。后踩跟部分均使用的是小羊皮，很柔软，踩上去非常舒服，可谓拖鞋、平底鞋两相宜。

bally鞋子真假鉴定

1、查看产品的颜色、款式、面料、做工、生产厂家，设计情况等。

2、用手机下载并安装专用APP软件，用扫一扫功扫所贴产品的二维码或条形码，查看实物与生产厂家所提供的信息是否一致。

3、称为正品应具备以下条件：

(1)由指定的正规企业生产，或由体育定点单位生产;

(2)产品质量、性能达到体育部门指定标准，经检验合格。

bally鞋子怎么样

Bally家的乐福鞋这两年简直火遍全国了。之前在bally的官网就看到了这款，从款式到颜色都深得我心。和她家其他基本款比起来，这款比较活泼一些。结果官网和专柜集体断货，知道上个月才看到官网补货，一点没犹豫，马上买了哈哈。bally家的鞋码数都会偏大一点，垫了个鞋垫穿还是很不错的，而且还可以踩着后跟穿，哈哈，非常舒服。

Bally这个牌子都不陌生啊，去年有一款2穿的鞋子火了大半个中国啊，好多网红都在穿。国庆之后慢慢降温了，天气就凉快了，因为自己身高163这样，家里平底鞋太多啦，就选了这款有点点跟的。这样穿着也不会很累，这个还有一个黑色，因为黑色家里颜色太多啦，就买了白色，这个不是纯白色哦，有点奶白的，说到搭配还是很好搭配的，风衣、薄大衣都可以穿的～

bally鞋子日常保养

1、每双鞋连续穿着时间不宜太长，鞋不穿时应放到晴处凉干。皮忌浸入水中，如果浸入过量水份层出现盐霜，并且影响皮革的延伸性与抗强性，再穿时会发硬的感觉，鞋易变形。

2、皮鞋不能与他人交穿着，不然会有明显变形，因为人的脚型是有差别的，鞋穿着一定时间后会与脚型趋于一致。

3、皮鞋收藏时要用鞋油滋润革面，鞋腔内放入定型纸与干燥剂放于通风处，空气温度尽量保持在18～20℃。

aj1蒂芙尼真假可以从鞋面材质、鞋头、飞翼等很多细节上面看出来，假货在做工上面是差很多的，一起来看看aj1蒂芙尼绿的真假对比图吧，真假一目了然。

aj1蒂芙尼绿真假对比

1.AJ1蒂芙尼外观真假对比

我们看一下这双鞋的整体对比，我们可以看到正品的颜色要比fake的浅。

材料方面，正品的荔枝皮明显比fake的好。

2.AJ1蒂芙尼侧面细节真假对比

拉近后我们可以看到正品的钩子要比fake的力挺一点，fake的钩子显得很臃肿，没有丝毫美感。

钩子下方的字体，我们也可以看到，正品是与鞋底平行的，而fake则是斜的。

3.AJ1蒂芙尼飞翼logo真假对比

接下来，我们看大飞翼的logo部分，也是aj1灵魂的部分。

很直观的可以看出，正品的飞翼比fake好太多了，正品大而清晰，而fake则小而模糊，显得有点侏儒症的感觉。

4.AJ1蒂芙尼鞋头真假对比

鞋头部分的话，正品的荔枝皮明显比fake的好，整个鞋头的版型而言，正品的版型更适合人们的穿着脚感体验，而fake则很笔直，使其脚感不佳。

至于打孔，正品的打孔明显比fake大而且整齐。

5.AJ1蒂芙尼后跟部位真假对比

整体而言，正品的后跟垂直挺拔，小蛮腰恰到好处。而fake的后跟则过于矮小，显得很土。色差的话也很明显，fake明显用的劣质的材料，10米开外一眼假。

6.AJ1蒂芙尼鞋舌真假对比

正品的logo图标是深蓝色，甚至有点偏紫。

而fake则是黑色，而且fake的logo太过于细小，字体方面，正品也比fake更清晰。

aj1蒂芙尼绿值得买吗

当然值得，难得有这么小清新的配色，除了配色方案外，鞋侧的“SP19AIRJORDANHIGHOG”字样极为醒目，这行标语在此前报道的AirJordan1“NeutralGrey”也有出现，不知道是Sample独有的标识还是明年的AirJordan1都会新增这样的设计。现在已经开春了，入手一双AJ1湖水绿上脚看着还是很舒服的，在搭配一套深秋系的外套，整体反差还是不错的，鞋款格外的抢眼，喜欢的就不要错过。

aj1蒂芙尼绿偏码吗

鞋款的码数偏大，要入手的小伙伴注意了，不过日常出街穿大一点也是无所谓了，就看你介不介意了。不过鞋面的翻毛皮日常打理起来还是有一丢丢的麻烦的，入手需谨慎。

aj1怎样存放

1、不要扔掉你买鞋时候的鞋盒。鞋盒是一个最简单的,最容易、方便采取的方式来存储鞋子。可以把鞋子放在原来的鞋盒里。节省买盒子的费用，也能更好的利用鞋盒。达到废物利用的效果!把这些盒子叠放好，几乎可以在任何地方放置,放在经常看到的地方,也有利于更好养护鞋子,比如高跟鞋、皮鞋，这种使用盒子盛放的形式可以保护鞋子不受灰尘和污垢的污染。能更好的保持鞋子的干净整洁。

2、使用格子式的鞋柜。这种储存方式能够把每双鞋放在一个相对独立的空间里面。好处是鞋子的拿取很方便，一目了然。不利的一面是,鞋子容易遭受灰尘的污染,另外会占用比较大的空间，因为每双鞋都占用了一个独立的空间。

3、使用鞋架。如果有空间和足够的采买预算,一个内置的鞋架是一个很好的选择,独立的鞋架也很棒。鞋架有各种形状和大小,因此找到一个适合你的空间使用的应该是相当容易的。鞋架可以很好的保护鞋子，便于拿取，但是也占用了大量的空间，用来安放鞋架。

二手房收房时很多人都对此不太重视，但是有些问题如若收房时不解决，日后会造成很大的烦恼。二手房收房要注意的问题有很多，下面就来帮助大家梳理思路，给大家带来一个完整的收房注意事项。

一、排查房屋设施设备

如果购买的二手房被上家装修和使用过，那么在签订房地产买卖合同时，就应当对双方已约定的包含在总房款之内的装修和设备的品牌、型号、成色、数量，以及能否正常使用等细节标识清楚。交房时，买家可严格按照合同约定的清单一一核查。

由于二手房一般已有一定的历史，故买家在收房时，还应特别注意查看房屋的工程质量问题。例如，门、窗是否密封，有无破损；天花板、墙壁、地面，有无裂痕、渗漏、积水等；水、电、开关等，能否正常使用，用水通道是否畅通等等。

如果所买的房子是顶层，还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。总之，有任何问题都须在收房之前与前业主协商，尽快查明原因，确定由哪方负责维修，以免收房后扯皮。

二、迁出户口

如果前业主把物业出售后，户籍仍挂在里面，那么新业主收房后就无法落户。这样的纠纷，在二手房交易中并不少见。

其实，想预防此类问题很简单。在收房前，买卖双方只要一同前往房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况即可。如卖家户口仍未迁出，买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任。

三、结清各项费用

买家在收房时，一定要亲自去相关单位，检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用，包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等等。

只有确认卖家已将各项费用都结清了，双方才可办理相关的过户手续。否则，买家将有承担不必要费用的风险。

四、备齐收楼证明

对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备。同时，对于一些所谓的收楼费用，例如维修基金等，也必须清晰地知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。

另外，水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户的单据也应备齐全，以免将来不能享受相关服务。

五、签署《房屋交接书》

收了钥匙，结清了尾款，收房就算完成了吗？不是的！千万别忘签署《房屋交接书》。

签署《房屋交接书》的法律后果是卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。如果不签，双方将来可能会对何时是交房时间产生争议，进而影响到双方对违约责任的承担。

签署《房屋交接书》是交房手续的最后一个程序，应在房屋验收完成之后。它至少应包含有上述六个方面的内容，一式二份，由双方各执一份。如果在对房屋验收时，发现某些方面不符合合同约定，也应当在《房屋交接书》中注明，为追究卖家的责任打下基础。

一直以来，社会公众和男人自身对自己最大的期望莫过于事业有成，成为家里家外的顶梁柱。可是，职场如战场，男人们不得不以损害身体、消耗精力为代价来换取成功。面对健康和事业，男人们往往忽略前者。“40岁以前拼命挣钱，40岁以后花钱保命”成为不少职场男士的最佳写照。

虽然，白领男士们在打拼之余也暗暗为自己每况日下的身体状况担心，可是，巨大的现实压力又不允许他们对自己的生活进行翻天覆地的改变。那怎么才能给自己的身体更多的关爱呢？俗话说，民以食为天。健康饮食是健康身体的基础。所以，男士们不妨在饮食细节上做些改变，就会收到非常大的成效。

一、饮食规律，早吃好、晚吃少

许多办公室一族因为睡得较晚，往往不吃早餐，而晚餐却很丰盛。这一生活习惯不仅会对肠胃造成严重伤害，还会加剧高血糖、高血脂、肥胖的到来。因为胃肠道的工作是有规律的，不吃早餐胃液和胆汁都不能正常工作，时间一长，特别伤胃。而晚餐吃得过多，除了加重胃肠的负担，还使血糖转化成脂肪凝结在血管壁上或腹壁上，久而久之，人便肥胖起来。而且还容易“显老”。所以，白领男士们在平日的生活里，尽量要形成合理规律的饮食习惯，早吃好、晚吃饱，这样才能给一天的工作学习打下一个良好的基础。

二、远离健康三大害：烟、酒、油腻食物

众所周知，烟酒有害健康，可男士们为了提神、交际、签单，虽然明知烟酒有害无益，也只得“烟不离口、酒不离手”。而除了烟酒外，还有个隐形杀手往往被人们忽略，那就是油腻食品。无论是工作盒饭还是饭店大餐，油腻食物都与男士们如影相随。摄入的油腻过多，不仅会导致“亚健康”，高血压、糖尿病等症也会缠上身来，贻害终生。针对这种情况，白领男士们除了平时要远离烟酒、以清淡饮食为主外，在交际应酬时也大可以选择茶馆、素食店等场所，既高雅时尚，对身体健康也大有好处。

三、多摄取碱性食品、碱性饮品，保持碱性体质

白领男士们平时忙于工作、应酬，饮食上少不了摄入过多的高油高脂的食物。时间一长，身体自然也变为“亚健康”的酸性体质。其实，在饮食上，白领男士们不妨也搞搞“酸碱平衡”。多吃海带、豆制品这样的碱性食物来中和体内酸碱度;或是在比“吃”更频繁的“喝”上多下功夫，选择健康的碱性饮品。比如老北京的传统“保健饮料”酸梅汤就是种非常适合忙碌的白领男士的碱性饮品。

说起这酸梅汤的历史，可谓源远流长。早在二百多年前，历代皇帝们就以酸梅汤作为日常保健饮品了，乾隆皇帝还将酸梅汤赞为“清宫异宝”。用乌梅、山楂熬制成的酸梅汤含有人体所需的多种微量元素、氨基酸、不饱和脂肪酸和膳食纤维，不仅营养丰富、去油解腻，还可以有效为劳累的白领男士们解除身体疲劳。而且，传统酸梅汤还讲究用全天然原料加冰糖、矿泉水熬制，完全不必担心化学添加剂再增加身体的负担。

现在，九龙斋等品牌生产的瓶装酸梅汤方便易携，白领男士们无论在办公室还是应酬场上，都可以随时喝酸梅汤来平衡酸碱、去除油腻，消除酸性油腻对身体的危害。如此一来，白领男士们保持碱性体质也变得方便简单起来。

除了饮食有道，白领先生们同时还要坚持运动、心态开朗，只有这样，才能健康事业两不误。

验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态，让顾客对其有一个全面的、客观的、公平的、准确的了解，以帮助他们做一个清楚明白的（informed）买卖决定，是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。那么，二手房验房过程中容易忽略的细节有哪些呢？

1、天花不齐整。有些楼盘天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。

2、渗水现象。有些楼盘会出现天花板、卫生间墙面、地面出现渗水问题;在后期装修过程中,要做好防水补漏等措施。若在装修后才发现这些问题,重新补漏等问题将极大困扰业主的生活。

3、空鼓现象。有些楼盘会存在墙面的空鼓现象,这种现象如果大面积存在,将给业主未来的生活带来极大的安全隐患。

4、窗户存在安全隐患。有些楼盘阳台窗户会存在严重安全隐患,以及设计不合理等问题,如果是统一安装的窗户,这就成为一个楼盘的普遍性问题。遇到这样问题时,业主可集体与开发商协商解决,毕竟安全最重要。

5、窗台不合缝。在验房过程中,业主要特别注意自家的窗台是否合缝。有些楼盘的窗台不合缝,部分外墙密封胶没有做好,雨天容易渗水,后期将给生活带来不便,这些问题若业主不介意,建议在后期装修过程中,自行加强防水措施。

6、墙体不垂直。有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题。这些问题严重者,业主应找开发商洽谈,如何弥补。

7、墙面裂缝。业主应该特别注意,有些新房也可能出现部分墙面出现裂缝问题。

8、有些楼盘的卫生间地面比其他地面低,很多业主以为这样更合理。其实,卫生间是下沉式的容易漏水,业主要自己铺好管道,而且最好做两层防水。

9、烟管内没有做挡烟板(普遍问题)。业主应该注意,房子的烟道是否有做挡烟板,如果没有,就需要业主在后期装修过程中,自行安装直立阀以避免烟回流。很多时候,验房不只是为了验收,还要为后期的装修打前站,以免日后发现问题,解决起来更有难度。

10、每个厨房都有两根水管,你家的水管被水泥堵住了吗？如果堵住了,装修时一定要敲掉水泥管,重新装一个盖子,改成与备用的水管。

11、查看阳台栏杆是否生锈,会不会导致安全问题。

12、卫生间水管上面,大部分时候是因为漏水,所以开发商才重做了楼板

14、即使是公共区域,也跟生活息息相关。比如电梯旁的共部分没有做好,也可能给家庭生活带来安全隐患。如果住在高层而防护栏杆不高,而且还没有防护网,应该提前解决这样的问题。

15、有些楼盘的入户门框、窗户、窗台会出现磨损,生锈,不合缝等问题。

16、有些房子的烟道会出现裂缝。

17、如果房子的钢筋都露出来了,你可别以为这是正常现象。

18、有些房子的墙面有盐沙现象,用的什么沙子,认真了解一下。

20、有些房子的空气开关容量很小,装修时要解决。

22、有些楼盘的阳台没有地漏,管道只是敲了一个洞作为地漏,而且也没有盖子,在施工过程中容易堵塞。这条一定要注意,别等装修后,才发现自家的阳台一洗衣服,就水漫金山。

23、你家卧室的窗户打得开吗？你家有没有窗户是开发商漏掉的,没有给你安装？验房过程中实实在在发现的问题哦。

24、有些窗户打开就会撞到外面的管道,要想办法解决的。

女人，和男人谈恋爱的时候，想知道男人内心的真实心理吗？想知道他是真的爱你还是虚情假意吗？看看下面的心理测试，就会知道啦。

特征表情1：彬彬有礼，始终微笑

他貌似极具亲和力，一出场脸上就始终挂着迷死人不偿命的微笑，很有风度。第一眼看到他，会让MM怦然心动，觉得“他”就是自己心目中的Mr.right。

解读：

千万别因此冲昏了头，他迷人的微笑、很有礼貌的行为表现，只因他把自己严严实实地包裹起来。表面看像是与你很近、很亲，实则他的心离你很远很远。他害怕受到伤害，也害怕伤害到他人，所以，他会极力掩饰自己的真正想法与感受。

约会建议：

对于这样的男人不可掉以轻心，别立刻就误以为他对你有好感，他只是不敢表现真实想法，像蜗牛一样背着重重的壳，把自己保护起来。你需要冷静下来，并表现出你温柔、亲切的一面，让他慢慢放松，从而卸去层层伪装，向你袒露心声。

特征表情2：笑容灿烂，热力四射

他就像太阳一般，热情如火，笑容很灿烂，每一个动作都极优雅大方。初次见面就表现出极为洒脱的一面，言语风趣幽默，滔滔不绝，MM们会不知不觉被他的情绪所感染。

解读：

一见面他就表现出如此的热情，总想和你套近乎，无疑他对你产生了浓烈的兴趣，于是极力表现他的魅力，即由表情、说话、动作来表达自己的情感，希望能引起你的注意，并赢得你的芳心。

约会建议：

这样的男人很容易相处，懂情趣，且很有影响力，很容易打动MM的心。但是，他的感情浓烈，会很快投入一段感情，情淡了也会很快抽身离开。你若被他深深吸引，请随时保持警惕，想方设法让爱情保鲜，才能抓住他的心。

特征表情3：紧张兮兮坐立不定

他很容易脸红，低着头不敢正眼瞧你，握紧双手，说话还有些“口吃”，身子微微颤抖，不停玩弄手边的小东西。第一眼看到他，会让MM觉得他没有男子气概，提不起兴趣。

解读：

别因此忽略他的存在，或是看贬他。他所表现出来的紧张与不安，多是因为他太重视、太在乎你，希望在你面前表现最好的一面，以至于无法抑制内心的激动，神情、言语变得紧张、慌乱起来。

约会建议：

这样的男人很感性被动，希望被呵护与关爱。你若喜欢他就应以平等的眼光看待他，用真诚的心感化他，主动与他交心，他会慢慢平静下来，对你表现出依赖感，希望能成为你的亲密爱人，并珍爱你一生。

特征表情4：彻底放松，不拘小节

他一脸的轻松，如同与熟悉的老友见面。很随意地入座，身体后仰，或是把腿张开，一只手托着腮，怎么舒服怎么来。第一眼看到他，会让MM感到迷惑。

解读：

初次见面就如此随便，彻底放松，说明他没把你看成异性，目前对你没有爱情欲望。他喜欢和你在一起，但他现在没有想过要与你有进一步的感情发展，只会把你当成“哥们儿”，希望与你随意、放松地交谈，不受任何束缚。

约会建议：

这样的男人很随性，讲“哥们”义气。你若对他没兴趣就到此为止，结束爱情游戏;如果他正对你的胃口，就得秀出你的性感与魅力。当他把你当成女性看待时，你俩的关系才可望升级为恋人。

特征表情5：冷静严肃眉头微锁

他表现镇定自若，会不自觉地变得严肃起来，抿嘴皱眉，双眼紧紧跟随着你，关注着你的一举一动，像是要把你从外到里看个透彻，活像个侦探，令MM变得紧张。

解读：

他如此关注你，甚至会不停地向你发问，对你提出各种意见。这表示他在对你不了解之前与你保持距离，对你存在怀疑，正在考虑是否与你谈感情。这都是他不自信的表现，不会轻易付出真情。

约会建议：

与这样的男人约会很难放轻松，因为他太喜欢挑刺。面对他的意见，无需过多辩解，也别急于表白心声，只要做个安静的倾听者，适时给予回应就好。如此也能让你了解到他的真正想要什么，以便更好地发起爱情攻略。

心理揭秘认真的男人更容易出轨

一、注意男人的情书

在电话较为普及的今天，靠写情书来传达感情的，大概是因为当事人把它看得十分重要。不论他在信上写什么内容，他都是想传递“我对你很认真”的讯息。

通常地，喜欢写情书的男人，与其说他热情，倒不如说他是一个感情细腻、做事比较慎重的男性，所以才将语言不好表达的意思写成文字来传递。然而，若是情书过分地频繁，女人则要注意防范了。

因为写信给对方，本身容易变成一种向对方直接要求代价的行为，进而沉湎于书信来解决心中的苦闷。走到极端，会对真实的对方不感兴趣，而迷恋于自我塑造的幻想。

因此，把频频写情书的男性视作充满热情的理想男人，等到谈论结婚时往往会发现对方言行不一，致使兴趣全无，双双破裂。

二、男人有钱就变坏

女人总希望自己的另一半要具备英俊潇洒、聪明健康、心地善良、有钱又痴情的条件。事实上，世界上很少有这种十全十美的男人。于是，女性只好降格以求，希望嫁给阔佬。

可是，她们忽略了一点，有钱并不等于幸福。有钱的男人通常比较风流，喜欢惹一些麻烦。而女性最不能容忍丈夫有外遇。她们相夫教子，维护家庭，为的是能拥有一个既安全又温暖的巢。到头来，人财两空，这是悲剧。

三、浪子型的男人情绪如风

浪子型的男人，有风度，谈吐风趣，懂得应付场面的礼仪，学问广博，装扮入时，并擅长捉摸女人的心理。你不喜欢热闹的时候他会带你到海边散步，当你讨厌看流行电影时，他又会带你去听一场音乐会，诸如此类的表现，令你不自觉地由心底里喜欢他。

但是，这类男人在爱情上有一个致命的弱点，就在于他的喜新厌旧心理。他喜欢不断追求刺激，否则就会窒息。因此，这种男人很容易伤害女人，不值得刻意追求。

总结：男人心理通常都是深藏不露的，可是，心理学上，还是可以通过男人不经意的一个小细节就能看出来的。可以试一下哦。