拉萨市房价最新情况汇编20篇

如果要问到“房产证是如何办理的”，大部分人想到的应该是买新房时怎么办房产证，但其实二手房买卖也会涉及到房产证的办理，而且还有委托办理房产证的情况，这三种情况在办理步骤上有一些差异，下面来具体看一下。

一、购买新房办理房产证

1、申请

房地产开发企业将办理产权登记的资料提交给房管部门，并向房管部门提出申请房产证的申请。

2、初审

房管部门工作人员对房地产开发企业提交的资料进行初审，如果资料齐全其而符合申领房产证的资格，工作人员会受理申请并开具收件回执，约定房屋测绘时间。

3、测绘

房管部门工作人员会在约定的时间对交易房屋进行实地测绘，确定房屋的面积、结构、位置等情况，并绘制出房屋测绘图（表）。

4、审批

测绘完毕，房管部门工作人员会对申请资料和测绘图进行再次审批，若符合规定的，则予以批准，并确定好房屋产权。

5、缴费

审批结果出来后，开发企业会通知产权人缴纳相关费用，比如契税、印花税、测绘费等。

6、发证

房管部门会在规定时间内将房产证制作完毕，产权人届时可前往领取。

二、购买二手房办理房产证

1、过户登记

买卖双方在订立了买卖合同之后，携带身份证、户口薄、买卖合同等资料前往房地产交易所办理买卖过户登记。

2、资料审查

房地产交易所会查验买卖双方提交的资料，并审查房屋产权，同时也会要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

3、缴费过户

审查过后，买卖双方需前往房地产交易所缴纳相关税费，比如契税、印花税等，然后就可以办理过户手续了。

4、换领新证

过户手续办理完毕，买方持房地产交易所发放的房产买卖契约，前往房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换领新的房产证。

三、委托他人办理房产证

1、签订委托协议

购房者需与代理人或代理公司签订合法有效的委托协议，注意明确委托事项、委托范围和委托时限。

2、缴纳各项税费

一般来说，代理人或者代理公司会要求购房者提交将房产证代办费、契税、印花税、公共维修基金等税费结算清楚，注意保留好交易凭证。

3、按照约定时间领证

代理公司或代理人代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，买方就可以领取房产证了。

平常的工作中，在衡量服务器的性能时，经常会涉及到几个指标，load、cpu、mem、qps、rt等。每个指标都有其独特的意义，很多时候在线上出现问题时，往往会伴随着某些指标的异常。大部分情况下，在问题发生之前，某些指标就会提前有异常显示。

对于这些指标的理解和查看、异常解决等，是程序员们重要的必备技能。本文，主要来介绍一下一个比较重要的指标——机器负载（Load），主要涉及负载的定义、查看负载方式、负载飙高排查思路等。

什么是负载

负载（load）是linux机器的一个重要指标，直观了反应了机器当前的状态。

来看下负载的定义是怎样的：

In UNIX compuTIng， the system load is a measure of the amount of computaTIonal work that a computer system performs. The load average represents the average system load over a period of TIme. It convenTIonally appears in the form of three numbers which represent the system load during the last one-， five-， and fifteen-minute periods.（wikipedia）

简单解释一下：在UNIX系统中，系统负载是对当前CPU工作量的度量，被定义为特定时间间隔内运行队列中的平均线程数。load average 表示机器一段时间内的平均load。这个值越低越好。负载过高会导致机器无法处理其他请求及操作，甚至导致死机。

Linux的负载高，主要是由于CPU使用、内存使用、IO消耗三部分构成。任意一项使用过多，都将导致服务器负载的急剧攀升。

查看机器负载

在Linux机器上，有多个命令都可以查看机器的负载信息。其中包括uptime、top、w等。

uptime命令

uptime命令能够打印系统总共运行了多长时间和系统的平均负载。uptime命令可以显示的信息显示依次为：现在时间、系统已经运行了多长时间、目前有多少登陆用户、系统在过去的1分钟、5分钟和15分钟内的平均负载。

这行信息的后半部分，显示“load average”，它的意思是“系统的平均负荷”，里面有三个数字，我们可以从中判断系统负荷是大还是小。

1.74 1.87 1.97 这三个数字的意思分别是1分钟、5分钟、15分钟内系统的平均负荷。我们一般表示为load1、load5、load15。

w命令

w命令的主要功能其实是显示目前登入系统的用户信息。但是与who不同的是，w命令功能更加强大，w命令还可以显示：当前时间，系统启动到现在的时间，登录用户的数目，系统在最近1分钟、5分钟和15分钟的平均负载。然后是每个用户的各项数据，项目显示顺序如下：登录帐号、终端名称、远 程主机名、登录时间、空闲时间、JCPU、PCPU、当前正在运行进程的命令行。

从上面的w命令的结果可以看到，当前系统时间是14:08，系统启动到现在经历了23小时41分钟，共有3个用户登录。系统在近1分钟、5分钟和15分钟的平均负载分别是1.74 1.87 1.97。这和uptime得到的结果相同。 下面还打印了一些登录的用户的各项数据，不详细介绍了。

top命令

top命令是Linux下常用的性能分析工具，能够实时显示系统中各个进程的资源占用状况，类似于Windows的任务管理器。

上面的输出结果中，Load Avg： 1.74， 1.87， 1.97显示的就是负载信息。

机器正常负载范围

对于机器的Load到底多少算正常的问题，一直都是很有争议的，不同人有着不同的理解。对于单个CPU，有人认为如果Load超过0.7就算是超出正常范围了。也有人认为只要不超过1都没问题。也有人认为，单个CPU的负载在2以下都可以接受。

为什么会有这么多不同的理解呢，是因为不同的机器除了CPU影响之外还有其他因素的影响，运行的程序、机器内存、甚至是机房温度等都有可能有区别。

比如，有些机器用于定时执行大量的跑批任务，这个时间段内，Load可能会飙的比较高。而其他时间可能会比较低。那么这段飙高时间我们要不要去排查问题呢？

我的建议是，最好根据自己机器的实际情况，建立一个指标的基线（如近一个月的平均值），只要日常的load在基线上下范围内不太大都可以接收，如果差距太多可能就要人为介入检查了。

但是，总要有个建议的阈值吧，关于这个值。阮一峰在自己的博客中有过以下建议：

当系统负荷持续大于0.7，你必须开始调查了，问题出在哪里，防止情况恶化。

当系统负荷持续大于1.0，你必须动手寻找解决办法，把这个值降下来。

当系统负荷达到5.0，就表明你的系统有很严重的问题，长时间没有响应，或者接近死机了。你不应该让系统达到这个值。

以上指标都是基于单CPU的，但是现在很多电脑都是多核的。所以，对一般的系统来说，是根据cpu数量去判断系统是否已经过载（Over Load）的。如果我们认为0.7算是单核机器负载的安全线的话，那么四核机器的负载最好保持在3（4*0.7 = 2.8）以下。

还有一点需要提一下，在Load Avg的指标中，有三个值，1分钟系统负荷、5分钟系统负荷，15分钟系统负荷。我们在排查问题的时候也是可以参考这三个值的。

一般情况下，1分钟系统负荷表示最近的暂时现象。15分钟系统负荷表示是持续现象，并非暂时问题。如果load15较高，而load1较低，可以认为情况有所好转。反之，情况可能在恶化。

如何降低负载

导致负载高的原因可能很复杂，有可能是硬件问题也可能是软件问题。

如果是硬件问题，那么说明机器性能确实就不行了，那么解决起来很简单，直接换机器就可以了。

前面我们提过，CPU使用、内存使用、IO消耗都可能导致负载高。如果是软件问题，有可能由于Java中的某些线程被长时间占用、大量内存持续占用等导致。建议从以下几个方面排查代码问题：

1、是否有内存泄露导致频繁GC

2、是否有死锁发生

3、是否有大字段的读写

4、会不会是数据库操作导致的，排查SQL语句问题。

这里还有个建议，如果发现线上机器Load飙高，可以考虑先把堆栈内存dump下来后，进行重启，暂时解决问题，然后再考虑回滚和排查问题。

Java Web应用Load飙高排查思路

发现PID为1893的进程占用CPU 181%。而且是一个Java进程，基本断定是软件问题。

3、使用 top命令，查看具体是哪个线程占用率较高

5、使用jstack命令查看当前线程正在执行的方法。（Java命令学习系列（二）——Jstack）

从上面的线程的栈日志中，可以发现，当前占用CPU较高的线程正在执行我代码的com.hollis.test.util.BeanValidator.validate（BeanValidator.java:30） 类。那么就可以去排查这个类是否用法有问题了。

6、还可以使用jstat（Java命令学习系列（四）——jstat）来查看GC情况，看看是否有频繁FGC，然后再使用jmap（Java命令学习系列（三）——Jmap）来dump内存，查看是否存在内存泄露。

4月12日，成都市《关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》一经发布，在市场引起强烈关注。很多读者通过各种渠道向四川在线反映他们所关注的问题，为此，成都市房管局相关人士认为，为进一步贯彻落实成都市限购政策，避免产生房屋买卖纠纷，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规规定，房屋买卖存在下列情形的，无法办理交易过户手续，提醒买卖双方注意避免风险：

一、购房人不具备购房资格的;

二、出售的房屋未依法登记领取权属证书的(房屋所有权证或不动产权证);

三、预售的商品房尚未取得商品房预售许可证的;

四、出售的房屋被人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关等司法机关和行政机关查封或者以其他形式限制房地产权利的;

五、房屋已抵押，抵押权人未书面同意转让的;

六、出售的房屋是在2017年4月13日以后取得不动产权证书，且未满3年的。

相关报道：

成都限购区内买新房产权证满3年后才能转让

4月12日，成都市出台《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》，要求自4月13日起在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。

以下为通知全文：

成都市城乡房产管理局、成都市金融工作

办公室、中国银行业监督管理委员会四川监管局、中国人民银行成都分行营业管理部关于

进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知

成房发〔2017〕45号

各有关单位：

为进一步落实成都市人民政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(成办发〔2016〕37号)、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》(成办发〔2016〕45号)、《关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发〔2017〕10号)等文件要求，加强房地产市场管理，防范住房信贷业务操作风险、信用风险、合规风险，促进房地产市场平稳健康发展。现将有关事项通知如下：

一、严格规范房地产经营行为

房地产开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘惜售行为，不得以虚假装修、虚高装修价格等变相提高房价。达到商品房预售条件未在30日内申请预售许可或不接受预售申报价格指导的，房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。房地产开发企业、中介机构，不得提供或与小额贷款公司等机构合作提供首付贷、假按揭、赎楼贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务，不得进行或协助进行虚假房屋交易，不得提供虚假证明材料或者协助伪造收入证明，不得挪用或协助挪用商品房预售款、存量房交易资金，不得违背房地产真实价值进行评估协助进行高估骗贷。

各银行业机构要切实规范与房地产开发企业、中介机构的合作行为，健全合作退出机制，通过成都房地产行业信用信息平台公开选聘房地产价格评估、经纪、咨询等中介机构开展合作，加强对房地产开发企业、中介机构等合作方的约束和考核，避免信贷及道德风险。对于经有关部门查实存在前述违法违规问题的，各银行业机构应立即终止与房地产中介机构的业务合作，在房地产开发企业整改纠正前不得拨付后续信贷资金或增加新的授信。各银行业机构、小额贷款公司不得与2年内受到有关部门和司法机构处理的房地产中介机构合作。

二、严格落实各项房地产信贷调控措施

经人行成都分行会同四川银监局，指导四川省市场利率定价自律机制对成都市差别化住房信贷政策作出调整，各银行业机构要认真贯彻执行，严格落实差别化房地产信贷调控政策，配合做好成都市房地产调控工作，促进成都市房地产市场平稳健康发展。

金融监管部门适时对成都市住房限购区域内的房地产信贷调控政策落实情况进行定期检查和不定期抽查，对存在违法违规行为的机构将严肃问责。

三、严格住房贷款合法性审查

各银行业机构在进行购房贷款资格审查前，应通过房屋交易合同网上签约系统核查商品房买卖合同、存量房买卖合同的网上签约状态，甄别房屋交易的真实性，对未在网上签约的，暂不予受理，从严防控信贷风险。

四、严格执行房贷认定标准

各银行业机构在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询成都市房产档案信息系统、房屋交易合同网上签约系统、人民银行个人信用信息基础数据库，对于购房贷款申请人的住房记录、商业性住房贷款记录等查询情况要留档备查。

五、严格审核首付款资金来源

各银行业机构要根据中国人民银行成都分行、中国银监会四川监管局《关于进一步加强住房信贷政策管理的通知》(成银发〔2016〕188号)相关规定，严格执行首付资金真实性检查要求，严禁购房者通过首付贷、个人消费贷、个人经营性贷款、信用卡透支支付首付款等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为，严禁加大购房杠杆行为。

六、严格审核还款能力

各银行业机构要严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，强化购房人收入证明材料审核，防范投资投机信贷风险。对于购房人提供虚假收入证明或不符合月供收入比要求的，不得放贷。对于已成年、未就业且没有固定收入的借款人，商业银行应进一步严格住房贷款条件，可相应提高借款人首付款比例。

七、严格防范投机炒房

自即日起，在我市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年后方可转让。各银行业机构要加强个人住房贷款业务管理，督促支行网点严格遵守差别化住房信贷政策及自律机制确定的自律要求，不得为投机炒房行为提供贷款支持，不得违规为不具有购房资格的购房人发放住房贷款，不得违反住房贷款条件、贷款比例发放贷款，不得违反商品住房预售资金监管协议划付商品住房预售款，对支行网点违反相关规定的，要及时纠正、严肃处理。

本通知自2017年4月13日起实施。

特此通知。

成都楼市限购时间表

2016年10月1日起限购政策：12个区域1人只能新购1套房

成办发〔2016〕37号文件内容：限购措施为“成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。”

2016年11月17日起加码政策：南部2个区域本地户籍或就业者有条件才能购1套新房

成办发〔2016〕45号文件内容：成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。

2017年3月24日起加码政策：11个区域本地户籍或就业者有条件才能购1套房

将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。

在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

机动车驾驶证的简称，又作“驾照”，依照法律机动车辆驾驶人员所需申领的证照。你对驾驶证有多少了解?下面由小编为你详细介绍驾驶证的法律相关知识。

驾驶证的办理材料

初次申请机动车驾驶证，应当填写《机动车驾驶证申请表》，并提交以下证明：

1.申请人的机动车驾驶证申请表;

2.县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。

申请增加准驾车型的，除填写《机动车驾驶证申请表》，提交上述证明外，还应当提交所持机动车

持军队、武装警察部队机动车驾驶证的人申请机动车驾驶证，应当填写《机动车驾驶证申请表》，并提交以下证明、凭证：

1.申请人的身份证明，属于复员、转业、退伍的人，还应当提交军队、武装警察部队核发的复员、转业、退伍证明。

2.县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。

3.军队、武装警察部队机动车驾驶证。

持境外机动车驾驶证的人申请机动车驾驶证，应当填写《机动车驾驶证申请表》，并提交以下证明、凭证：

1.申请人的身份证明。

2.县级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。

3.所持机动车驾驶证。属于非中文表述的，还应当出具中文翻译文本。

持境外机动车驾驶证的外国驻华使馆、领馆人员及国际组织驻华代表机构人员申请机动车驾驶证，应当填写《机动车驾驶证申请表》，并提交以下证明、凭证：

1.申请人的身份证明。

2.所持机动车驾驶证。属于非中文表述的，还应当出具中文翻译文本。

看过“驾驶证会一次性扣12分的情况”

驾驶证会一次性扣12分的情况

一、哪些行为会被一次性记12分--有11种情形会被一次性记12分

1.中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上超速20%以上。

2.未取得校车驾驶资格驾驶校车的。

3.未悬挂机动车号牌或者故意遮挡、污损、不按规定安装机动车号牌。

4.机动车超速50%以上。

5.连续驾驶中型以上载客汽车、危险物品运输车辆超过4小时未停车休息或停车休息时间少于20分钟。

驾驶证会一次性扣12分的情况

6.营运客车在高速公路车道内违法停车。

7.驾驶与准驾车型不符的机动车。

8.饮酒后驾驶机动车。

9.造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的行为。

10.使用伪造、变造的机动车号牌、行驶证、驾驶证、校车标牌或者使用其他机动车号牌、行驶证的行为。

11.驾驶机动车在高速公路上倒车、逆行、穿越中央分隔带调头。

二、为什么机动车闯红灯违法行为记分由3分提高到6分

违反交通信号的违法行为严重扰乱道路交通秩序，不仅危害大，而且导致交通事故的几率和导致人员死伤的几率高，一直以来是公安交管部门管控的重点交通违法行为。

按照《道路交通安全法》规定，对驾驶人违反交通信号的行为，处警告或者20元以上200以下罚款，同时予以记分。公安部123号令规定，对违反交通信号的驾驶人的记分分值，由一次记3分调整为记6分。

三、闯两次红灯就会记12分，被吊销驾驶证吗

闯两次红灯达到12分属于累计记分达到满分，公安交管部门将扣留驾驶证，驾驶人要参加道路交通安全法律、法规学习并接受考试。考试合格的，记分予以消除，发还驾驶证;考试不合格，继续参加学习和考试。

因此，闯两次红灯就会被吊销驾驶证的说法是不正确的。

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拒不执行判决、裁定罪侵犯的客体是人民法院的正常活动。人民法院是代表国家行使审判权的唯一机关，它对各类案件制作的判决和裁定，是代表国家行使审判权的具体形式。判决和裁定一经生效，就具有法律强制力，有关当事人以及负有执行责任的机关、单位，都必须坚持执行。下面由小编为你介绍拒不执行判决的相关法律知识。

拒不执行罪的司法解释

第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

《全国人民代表大会常务委员会关于《 中华人民共和国刑法》第三百一十三条的解释》2002-8-29

全国人民代表大会常务委员会讨论了刑法第三百一十三条规定的“对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重”的含义问题，解释如下：

刑法第三百一十三条规定的“人民法院的判决、裁定”，是指人民法院依法作出的具有执行内容并已发生法律效力的判决、裁定。人民法院为依法执行支付令、生效的调解书、仲裁裁决、公证债权文书等所作的裁定属于该条规定的裁定。

下列情形属于刑法第三百一十三条规定的“有能力执行而拒不执行，情节严重”的情形：

(一)被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，致使判决、裁定无法执行的;

(二)担保人或者被执行人隐藏、转移、故意毁损或者转让已向人民法院提供担保的财产，致使判决、裁定无法执行的;

(三)协助执行义务人接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助执行，致使判决、裁定无法执行的;

(四)被执行人、担保人、协助执行义务人与国家机关工作人员通谋，利用国家机关工作人员的职权妨害执行，致使判决、裁定无法执行的;

(五)其他有能力执行而拒不执行，情节严重的情形。

国家机关工作人员有上述第四项行为的，以拒不执行判决、裁定罪的共犯追究刑事责任。国家机关工作人员收受贿赂或者滥用职权，有上述第四项行为的，同时又构成刑法第三百八十五条【受贿罪】、第三百九十七条【滥用职权罪】【玩忽职守罪】规定之罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

拒不执行判决的适用情况

为了确保人民法院判决、裁定生效后，当事人能够自觉、自动地履行，我国1979年刑法中就规定了拒不执行法院判决、裁定罪，1997年刑法修订后也规定了此罪并进行了适当的修改。最高人民法院1998年4月通过了《关于审理拒不执行判决、裁定案件具体应用法律若干问题的解释》，2002年8月第九届全国人大会对拒不执行判决、裁定罪的适用做了进一步的解释。而司法实践中，拒不执行判决、裁定行为大量存在，法院对此实施刑罚打击的极少，根本没有起到以刑罚惩治这类犯罪的教育和震慑作用，执行难多年来一直不能得到解决。

拒不执行判决的适用情况浅析

导致上述问题有多种因素，而法律条文设置时对该罪规定的不规范和不完善是重要原因。综合各方研究的观点，主要表现在以下几个方面：

1.单位犯罪不构成拒不执行判决、裁定罪的犯罪主体，适用范围过窄。因此，许多行政机关、企事业单位、社会团体置法院判决、裁定于不顾，采取各种各样方式规避法院的执行，而法院对其无法实施刑事处罚。

2.罪名不够严谨，认识上有误区。很多人以为只有拒不执行法院的判决书和裁定书，情节严重才构成犯罪，其实对于仲裁委员会的裁决书、法院的调解书以及支付令、公证债权文书等司法文书拒不执行的，情节严重的也应构成犯罪。

3.法定刑过轻，罪罚均衡方面有失偏颇。刑法规定犯本罪的“处三年以下有期徒刑、拘役或罚金”，没有区分案情，有失公平。如不划分诉讼标的大小，就有可能造成同案不同标的而同判的现象发生。

4.程序方面存在着规则倒置问题，追诉渠道不顺畅。按照有关规定，法院在执行过程中，认为已构成犯罪的，将案件移送到行为发生地的公安机关立案查处。

然而，法院既已认为被执行人的行为构成犯罪，又移送公安机关审查立案，那么公安机关的侦查、检察机关的批捕程序还有何用?公安机关如不立案侦查、检察机关不认为构成犯罪，法院将处于什么地位?有些法院在追诉这类犯罪方面因碍面子而有畏难心理。另外，我国法律对进入再审的要求宽松，再审案件比例居高不下，也是影响对这一犯罪行为进行严厉打击的一个重要原因。

针对以上法律规定存在的不足，学者们提出了完善意见：1.修改罪名，改为“拒不执行生效法律文书罪”，一切生效的法律文书包含于其中;2.追究“拒不执行生效法律文书罪”启动程序应规定以公诉为主兼被害人自诉原则。被执行人或相关人员拒不执行生效法律文书，受损害的是权利人，理应享有提起诉讼的权利;3.赋予法院司法警察对此类犯罪享有侦查权。从根本上解决法院执行机构在执行过程中证据的收集与公安刑事侦查的脱节问题，由检察院负责审查提起公诉;4.量刑处罚幅度应区别对待。根据情节轻重和造成后果大小划分为处三年以下有期徒刑或拘役，和处三年以上七年以下有期徒刑两个幅度，拉开档次，相应科刑。

在执行领域,目前有很多法律法规赋予法院强有力的强制权力，形成长期执行困境的主要原因是这些法律法规在落实的环节上做得不够好。一些执行案件，执行人员着手执行时，刑事追诉意思不强，搜集证据不及时、全面，从而导致事实上已触犯刑律的被执行人，由于法院执行机构没有充分的证据而无法向有关机关移送进而追究其刑事责任。执行工作中，对应当采取的强制执行措施，尤其是对拒不执行判决裁定行为追究刑事责任的，喊的多做的少，无原则的适用较为宽缓的处罚，甚至在关系、金钱、人情等面前将违法犯罪行为大事化小，小事化了。

这既损害了法院的形象，更严重的削弱了拒不执行判决裁定罪这一刑罚措施的惩罚和教育功能，直接导致一些逃避应负法律责任的人怀疑法律、藐视法律，甚至很多人根本就不知道其行为已触犯了刑法。这也使现有的法律尊严和权威受到极大的挑战，进而让许多原本对法院的执行有点“惧怕”心里的被执行人敢于试探性的抗拒法院的执行，而那些取得“成功”的被执行人则会更加放肆地去违法。

长期以来，在他们做出拒不执行行为的时候，对于自己的行为是否违法，能不能构成犯罪在头脑中已经没有了印迹。严格执行法律动了真格就能解决问题，也唯有如此才能真正规范一个良好的社会秩序，人民群众才能受益，社会才会和谐稳定。严厉打击拒不执行判决裁定、非法处置查封和扣押冻结财产的犯罪行为，困扰法院的执行难问题也才有可能从根本上得到解决。

法院还应将在执行过程中打击拒不执行判决裁定犯罪行为的过程，进行全方位的宣传报道，由此形成对“老赖”们的高压势态。酒驾在我国也曾像执行难一样是个难治的顽症，在醉驾入刑后，全国各地加大力度对酒后驾驶进行严查，严厉打击醉驾犯罪行为，并在媒体进行规范的宣传报道，形成了强大的社会舆论氛围。其效果是醉酒驾驶入罪强大的刑事惩罚措施的教育和震慑作用十分明显，酒驾醉驾行为大幅减少。打击拒不执行判决裁定犯罪行为要借鉴这一做法。

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羽绒马甲虽然没有袖子，但是它的保暖性也很强，而且羽绒马甲穿着也很时尚，那么羽绒马甲几月份穿好呢，什么情况下适合穿羽绒马甲呢。

羽绒马甲几月份穿好

一般每年十一月份底，到次年二月份前，都可以穿羽绒马甲。羽绒马甲保暖又轻便，尤其适合一些需要保暖，但又不能穿的太臃肿的情况，如：冬天在室内干活的时候穿;值夜班必备神器;放在办公室穿，没袖子做事方便;中学生标配，跑操不让穿羽绒服时等。

什么情况下适合穿羽绒马甲

1、南方人冬天在室内干活的时候穿

2、值夜班必备神器

3、放在办公室穿，没袖子做事方便

4、中学生标配，跑操不让穿羽绒服而发明的产物

5、老年人在暖气不是很足的室内打麻将穿的

羽绒马甲怎么内搭更保暖

内搭法则是羽绒背心的最佳归属，因为背心的无袖设计不会增加穿搭的厚重感，为你打造轻盈又时尚的冬季造型，带来的这种温暖与舒适真的是谁穿谁知道!还可以根据背心的颜色来改变风格，比如想要活力年轻，就来一件亮色羽绒背心当内搭。

帅气的机能风羽绒马甲外套，每一处的细节设计都彰显它的保暖性和时髦感。马甲连帽高领可贴合脸部的设计在抵御冬日寒风的同时，看起来帅气有型，打破冬日的寒冷与沉闷。

女生羽绒马甲怎么搭配好看

1、羽绒马甲内搭卫衣是最常见的穿法，既显年轻又彰显着运动的活力，而且非常舒适，打造萌萌哒少女感。在深沉单调的冬天，卫衣搭配马甲显得格外的欢快。

2、除了短款的卫衣，裙装款式的卫衣也是不错的选择，羽绒马甲搭配卫衣裙，里长外短有一种妙趣的层次感，既保留了卫衣的年轻时尚，又多了裙装的甜美范儿。

3、羽绒马甲配条纹衫打底，丰富的条纹瞬间为你吸引眼球，而且自带文艺范的书生气质，无论是黑白条纹还是彩色条纹，都是时尚圈的常青藤元素。

4、羽绒马甲搭配牛仔裤来穿，多了几分中性的洒脱感，而且牛仔专属的丹宁风给全身造型都注入了休闲的味道。

5、羽绒马甲混搭运动裤，非常舒适又有活力。

6、微喇裤搭配羽绒马甲来穿，小小的复古味道更显女人味，并且微喇的廓形非常修饰腿型。

大家可能都以为空调扇比较省电，那么实际上真的是这样子吗?空调扇省电吗?其空调扇做为一种功率小的家用电器，其耗电量是有限的。下面，小编就为您介绍一下空调扇是否费电的相关内容，有兴趣的朋友一起来了解一下吧!

空调扇不费电，主要的耗电部件就是风扇。以功率为55w的空调扇为例，如果一个晚上使用下来(按照8小时计算)，空调扇耗电量为55w*8h=440，也就是说空调扇耗电量才0.44kw，你使用空调扇一个晚上所需要的电费为0.44*0.53=0.23元，也就是说3毛钱还不到，这与空调一个晚上10来元的电费相比较是十分实惠的。空调扇是用水来冷却空气的。前提是空气比较干燥，这样才能起到降温的作用。因此，空调扇使用于北方地区，特别是甘肃、内蒙、新疆及沙漠地区;在南方，上海、江浙则仅仅时一个电风扇而已。

空调扇使用必须搭配使用空调扇冰晶盒，而空调扇冰晶盒必须在冰箱里面冰冻6小时以上才可以使用，每一个空调扇冰晶盒的使用时长为3小时候左右，也就是说过了3小时以后就要换一个空调扇冰晶盒，空调扇就吹不出冷风，没有冰晶盒的空调扇只是相当于一个风扇而已。空调扇的制冷面积有限，空调扇制冷的面积仅限于空调扇出风面积，也就是你离开了空调扇出风口就感受不到冷风了，这也是空调扇的一个致命缺点，我们只能只能在他的出风口活动。当温度过高空调扇制冷效果不明显，当温度达到40℃以上时，空调扇制冷效果就很不明显。

空调扇也不过就是将功率调整到合适的程度，这样看上去空调扇还是十分省电的东西呢。但对于消费者来说，正确的使用空调扇是很必要的，不仅可以节约空调扇的耗电量，更可以延长空调扇的使用寿命，一举两得。

染发是虽然很好看，但是比较麻烦，因为时间长了颜色就会掉，那么不漂色会褪色吗，什么情况下需要漂色呢，下面就一起来看看吧。

不漂色会褪色吗

会。不管头发漂不漂色,染发后都会慢慢褪色。染发后,头发洗的多了会慢慢褪色的。染发需不需要漂色,主要看头发原本发色，及要染的发色。如果头发原本的发色比较深,而要染的颜色又比较浅,就需要漂色。

什么情况下需要漂色

1、漂色是将头发的大量的黑色素和黄色素全部退掉。褪色是褪去表面的黑色素，变成黄色。如褪色是退掉4度左右的黄，漂发会到6度左右。

2、新头发长出来后，与之前染过头发发生了新旧分界线，重新染颜色时，需要漂色和褪色。

3、之前头发已染过颜色，又想换另一种的颜色话，这时需要先漂色和褪色。这样就不会影响你的第二次颜色亮丽度。

打过蜡的头发怎么退蜡

1、护发素溶蜡

护发素也可以溶解发蜡，用了发蜡的头发会比较硬，这个时候用清水来清洗是不能将它冲洗干净的，你的头发也不会变软。这个时候你应该用护发素来揉搓头发。护发素能够起到很好的溶解发蜡的作用，让你头上的发蜡被洗掉，头发也会随着揉搓动作的进行慢慢变柔软松散，然后再进行一次清洗，就可以将发蜡清洗掉。

2、热水清洗

头发退蜡指需要使用热水用中性洗发水清洗头发，就可以了。头发打蜡如果不去蜡，直接染别的色是染不上的，头发去蜡的方式很简单，清洗头发就可以了。

3、加热帽退蜡

也可以戴加热帽退蜡，给头发抹上发膜等护发产品，然后加热20-30分钟，然后再去用洗发水洗头发，也可以洗掉头发上的蜡。

头发退蜡要注意什么

打过蜡的头发改色工序较多，对头发伤害很大，如非必要应该尽量避免。清除掉头发上的蜡以后还需要褪色，把原先的颜色褪掉然后再染色。如果原先的颜色较浓，褪色后再改浅色会导致颜色不纯，只能改成深色。

又到年底,不少“房奴”手上攒了一笔钱,“提前还贷”又被提上日程,希望减轻来年的还款压力。但是,如何提前去还贷,用哪种方式去提前还贷,可能很多人就不知道了!

9成“房奴”选择提前还贷

“每年12月份,都会是房贷提前还款的高峰期,今年也不例外。”某银行个贷中心王主任介绍说,不到半个月的时间,提前还款的金额和数量都已达到11月份的量,预计下半个月会更多。

众所周知,现在的房贷最长是30年,但在实际生活中真正的还款周期并没有那么长。

有银行的数据统计,一般的房贷还款周期差不多为五到七年,有90%的人都会选择提前还贷。其中,很多人受制于传统观念的束缚,觉得欠银行的钱不舒服,又或者自己在经济上另有打算;;当然还有一部分人,对于目前理财投资市场并不了解,没有找到合适的理财渠道。

三种情况建议别提前还贷

“从目前国内的经济大环境来看,目前仍处于降息通道,短期内加息的可能性不大。简单说大家现在从银行贷款买房,借得钱越多、时间越长就越好,不必急于还款,毕竟房贷利率很低,利率折扣**也很大。”有业内人士提醒,如果是以下三种贷款,建议不要进行提前还贷了:

1、用公积金贷款的,或者贷款时享有较大折扣的(一般为8.5折)

截至目前,公积金五年期以上贷款利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.9%,再加上折扣,执行利率就达到了4.165%,可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率**,目前又处于降息通道中,拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。

2、等额本金还款期已过1/3的

等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了,就说明已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的

等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。

组合贷款建议先还商贷

业内人士提醒,在提前还款前还需要注意几个问题:

首先是先去银行了解贷款银行对于提前还贷有哪些具体规定,比如提前还贷是否有违约金,如果有违约金,其收取的标准怎样;提前预约还贷时间是否有要求,以及对提前还贷的数额又会否有规定等等。

如果买房时,你选择的是“商业贷款+公积金贷款“组合贷款的方式,建议先还商业贷款,因为相比公积金贷款,商业贷款的利息比较高,如果先将商业贷款的那部分还清了,那么对于个人和家庭来说,每月的房贷压力必定会减轻很多,而且利息也节省不少。

转账新规实施 注意提前还款

特别需要提醒的是,不少人喜欢在最后还款日进行还款的,12月1日之前都是实时到账,只要按时、按照还款的钱数进行转账即可,但“从12月1日起,除本人同行同名账户ATM转账能实时到账外,本人跨行ATM转账业务和非本人同行ATM转账业务24小时后才能到账。”这条规定已执行,如果是跨行、非同名账户ATM机上操作还款,那么就提前办理了,否则会逾期。

近日，李克强总理提出今年全面实施营改增，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。

3月13日，国税总局局长王军表示营改增将涉及“个人二手房交易”，由于二手房交易将影响到更大范围的购房者，这一消息更加地赚足了眼球。

二手房增值税征收率

距离5月1日全面实施营改增仅剩1个多月时间，目前关于营改增的具体执行细则还未公布。总理表示，税收改革要“确保所有行业税负只减不增”。在二手房方面，最受关注的是增值税的具体税率。

专业人士表示，营改增之后，个人二手房涉及到的增值税级次可能是11%、6%或3%。“如果按3%的征收率，这是比较低了，负担肯定是减轻了的；如果是6%的税率，税负通常也是减轻了的；如果按照11%的税率，税负增减就要看二手房的增值额。”

上海二手房增值税怎么算？

当前上海市二手房交易过程中，需要缴纳营业税的话，税率为5.6%。增值税是以卖出价和买入价税前的差额做基数进行收税的。

举个例子来讲，比如出售一套价值200万、未满两年的普通住宅，按照上海市此前的营业税征收方法算，需缴税11.2万；按照前面提到的11%的增值税征收率算，如果该二手房买入价是150万，增值了50万，需要缴纳的增值税就是5.5万，相比而言节省了5.7万元。

上海市二手房交易过程中营业税涉及到房源是否为普通住宅、是否满两年，对于各种复杂情况，增值税怎么征收，具体的细则还是复杂的。

上海财经大学教授胡怡建表示，至于个人营业税改增值税以后，到底是减轻税负还是增加税负，这要看具体的增值税的政策制度才能最后确认。

营改增后房价会受到影响吗？

专业人士表示，税改之后税收差额本身就很小。很多情况下，基本上和原来税率没有差异。不是成本决定价格，而是市场决定价格，所以营改增改变的是二手房交易过程中的成本，不会大幅影响房价。

出门旅游晕车就是一件非常让人头痛的事情，美好的心情都让晕车给破坏了，坐车前有什么方法能预防晕车的吗？姜片就是一个有效解决的办法，坐车前嘴里含上姜片能有效帮助你缓解晕车情况，还要注意饮食哦。

预防晕车注意的事项：

（1）乘车前注意饮食

乘车前，不要让孩子吃得太饱、太油腻，也不要让他饿着肚子，给孩子吃一些可提供葡萄糖的食物。（2）挑选合适的座位

位于交通工具最稳处的座位。搭机的话，最好不要靠近机尾巴，或两侧最外边。搭船，同样要避开船头、船尾的位子。坐车，由于考虑到孩子的安全因素，一定得坐在后座，使用儿童安全座椅可发挥固定的功能，避免孩子晃得太厉害而晕车。（3）分散注意力

诱导孩子凝视路边的固定目标物（例如，有趣的店铺），有助于他辨认身体是往前进。或者，让孩子闭目养神、睡觉，同时别忘了尽量固定他的头部，减少颠簸的感觉。

美国可卡犬(详情介绍)

如果你的狗狗是喜欢叫的狗，那你的狗狗有没有过没有原因就大声吠叫的情况呢？狗狗的吠叫往往会给邻居带来困扰，但是没有原因的吠叫主人一定更困扰吧，小编就为你分析几种狗狗无故吠叫的几种情况。

1、紧张焦虑恐惧

在主人离去而只留狗狗独处时，其或感无聊、或觉有压力的情形下，因为不安以及焦虑的心情，而产生吠叫状况；偶尔还有可能会搭配破坏家俱物品与随意大小便，或有更多其它行为上的偏差。

2、警戒愤怒驱赶

由于狗狗有相当强烈的区域性观念，若是比较没有自信，或者个性比较敏锐的犬只，即会有驱赶的吠叫举动出现。

3、试探性引注意

在狗儿有所需求、希望想要引起他人注意时，此类吠叫的状况通常为一声一声且有固定频率的方式法，想要试探周遭环境，是否会因为其吠叫声响，而有所回应。

4、呼朋引伴玩乐

当狗狗遇到想要在一块儿游玩的同伴时，游戏的过程里面也会出现吠叫声音，而且是相当开心与活泼的。

吠叫原本就属于犬只表达思想与情绪的一项方式，所以要了解其吠叫的因素且对症下药，才可以治标又治本的解决困扰。

随着信息技术的不断推进，全球正式迈入了数字化时代，数字化在政治、经济、社会治理、群众生活等方面发挥了重要影响，不断重塑着现代社会的发展格局。而在司法诉讼中，为人熟知的证据类型也在经历着变革，电子证据开始逐渐应用于司法实践中。

区块链，作为一种具有多方协作、不可篡改的分布式密码技术，基于区块链技术打造的存证凭证能够保证信息的不可篡改，同时带有时间戳的链式区块结构保证存证具有极强的可验证性和可追溯性，与电子数据存证具有天然的契合点，为电子数据存证提供了新的解决思路，成为了提高司法效率、降低司法成本的必然选择。

11月9日，《最高人民法院关于支持和保障深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》由最高人民法院党组会审议通过，正式发布实施。《意见》突出反映了区块链在法制建设中尤其是在审判领域的重要作用，指出将完善技术事实查明认定体系，推进区块链技术在知识产权审判中的广泛应用；全面推进区块链等信息技术在司法工作中的深度应用，提高司法工作智能化水平，全面加强智慧法院建设。而此前人民日报发布的《向着治理现代化不断迈进》中指出，我国迈入新发展阶段，应拿出更大的勇气、更多的举措破除深层次体制机制障碍，坚持和完善中国特色社会主义制度，推进国家治理体系和治理能力现代化。可以预见，区块链作为社会法制治理现代化的重要技术之一，将会被予以更多的重视。

在此背景下，由陀螺研究院与北京信任度科技有限公司联合撰写，清华x-lab数权经济实验室、深圳市信息服务业区块链协会、碳链价值、网易区块链、商业科技观察、算力智库、数秦科技、火星财经、达瓴智库联合发布的《区块链司法存证应用报告》于今日面市，本报告从电子数据存证背景入手，对当前电子数据存证司法应用存在问题进行了分析，介绍了区块链在电子数据存证中的应用价值，并针对区块链存证的应用场景与实际案例开展了深入研究，旨在加深社会大众对于区块链司法存证的理解，推动区块链在司法存证领域迸发出更大的价值。

以下为报告精华观点

源起：区块链+电子证据踏入历史舞台

报告指出，在我国，电子数据的司法脉络以2012年为分界线，在此之前，电子数据不能作为独立证据参与诉讼，相关法律缺失，技术野蛮生长。2012年，我国在对《中华人民共和国民事诉讼法》以及《中华人民共和国刑事诉讼法》进行修改后，分别在民诉法63条、刑诉法48条中提出把电子数据列入法定的证据分类。之后，随着司法界对于电子数据的重视度日益凸显，有关电子数据的法律法规如雨后春笋般涌现，对电子数据运用于司法领域的存证、举证、示证做出了具体的规定，电子数据走上了法制化进程。

图1—电子数据的司法脉络大事记

值得注意的是，2018年，最高人民法院施行的《最高人民法院关于互联网法院审理案件若干问题的规定》，首次承认了区块链存证的电子证据用于互联网案件举证的合法性，是区块链技术应用与司法领域的重要一步。至此，区块链与电子证据的结合正式踏入了历史的舞台，开始逐步推行。

区块链与司法存证结合带来“四大优势”，应用价值凸显

报告指出区块链在司法存证中作用突出，可带来四大非常显著的优势。

图2—区块链与司法存证带来的四大优势

区块链司法存证场景众多，应用前景广阔

报告指出区块链去中心化、分布式账本、可追溯、不可篡改等特性在司法存证中作用十分突出，在法院领域、跨部门司法协同、社会存证、公证存证、档案存证、大数据治理与监管等六大领域内应用场景广阔。

根据以上应用场景，报告中从行业痛点、技术解决方案、项目成效三个维度选取了北京互联网法院-天平链、杭州互联网公证处-保全网、中信消费金融-网上借贷合同司法存证、国家电网-企业主动防御司法存证服务、版权家-版权链、国家电网-可信链、中石化-区块链电子档案、中国船级社-船舶链、医疗大数据-健康链等九大典型案例进行了深入分析。

以天平链为例，为解决电子证据存证难、取证难、认证难等问题，由北京互联网法院主导，工业和信息化部国家信息安全发展研究中心、北京信任度科技公司等企业共建了电子证据平台—天平链。天平链的典型应用模式是基于天平链规则规范，面向各类互联网应用提供在天平链上直接存证与通过自有区块链跨链存证到天平链上这两种方式。互联网平台将用户产生或上传的电子数据，第一时间将其哈希值直接写入天平链或者跨链的方式写入天平链；互联网平台将数据在天平链的存证编号（跨链接入的还需将在互联网平台自建链上的存证编号）返回用户；当该电子数据涉及北京互联网法院管辖案件时，用户可以提交相应存证编号和原始电子数据，天平链后台可自动验证该电子数据的完整性和存证时间，并将上链标识、天平链验证状态、存证时间、存证内容、验证成功/失败等信息展现给法官，从而提升法官对于电子数据的采信效率。目前，天平链接入节点20个，完成版权、著作权、互联网金融等9类25个应用节点对接，上链电子数据超过2300万条，跨链存证数据量已达数亿条。

图3—天平链司法服务生态构架图

区块链司法存证仍面临挑战，技术与法律规范是重点环节

然而，尽管区块链司法存证优势明显，发展潜力巨大，但仍不可否认，目前区块链在司法领域的广泛应用中仍存在一定的挑战，具体表现在区块链关键技术薄弱、业务流程与实际上链分离、电子证据认证法律规范未明确、复合型人才欠缺等四大方面。

以技术本身为例，区块链关键技术仍需要进一步突破。目前，区块链技术仍处于早期的发展阶段，存在着技术承载力不足、上链带来的信息隐私安全保护技术不成熟、系统稳定性不强等问题。由于司法业务的特殊性，司法部门具有海量的数据资源、复杂的主体协同关系，一方面，区块链技术有限的可扩展性无法覆盖所有的业务场景。而另一方面，区块链技术存在数据透明性，即链上的所有参与方均有查看数据的权限，司法数据互联中所存在的隐私安全风险不容小觑。

司法，是社会正义的最后一道防线，而区块链与司法的结合则是区块链应用的风向标。可以预见，随着电子数据相关的业务需求不断的反馈与表达，区块链技术将在不断迭代优化的过程中被反复考验，获得全新的助推力，在司法乃至其他的行业中释放更多的价值。知名企业或项目。

兔兔

兔兔的安全是每一个宠物主人最为关心的问题，除了食品安全，在玩闹时也要注意安全。那么，兔兔在哪些情况下，最容易发生什么样的意外呢？

一、不安全的跳跃

兔子的跳跃能力很不错，当它们跳到了高处，不要去驱赶和惊吓，慌张跳下可能不安全，兔子的骨骼壁比猫还要薄，容易骨折，跳下时头部落地摔断门牙的例子也听过不少。当它们爬得太高时，最好抱下来。

抱兔子也要小心，一旦抱起就要紧贴你的身体抱紧，兔子会因不安而挣扎跳下，要有力的让它知道：挣扎没用!一旦觉得控制不住它，立刻蹲下，避免太高跳下。

千万不要做抱着兔子站在窗口的动作，确实有“蹦极”发生。

二、笼具等存在的不安全性

我们的笼子顶无一例外都是铁栏杆的，兔子很喜欢跳上笼子，有时在跳下时，大大的后脚会不小心被铁栏杆勾住，身体下跳了，脚却卡住，轻者扭伤，重者骨折。如果兔子有这一嗜好，要在笼顶铺一块布。

部分内置草架的空隙设置非常不合理，会卡住兔子脚，兔子会拼命挣脱，后果严重且可怕，购买挑选时要注意。

三、兔子可能不会下楼梯

兔子后腿比前腿长，所以上楼梯很容易，下来有点难度，可以抱它下来，至少不要惊吓到它让它自己慢慢下。

总之，兔子其实很娇弱，需要主人平时多注意观察它的举动，给它创造一个安全的环境其实并不难。当它自由的在房间里奔跑玩耍，时不时跑来看看你向你索要一个抚摸，这绝对是为你的家增添一抹亮丽风景。

廊坊靠近北京，交通相对完善，很多购房者想在廊坊买套房子做投资，也有购房者看中廊坊的特殊位置想在廊坊买房自住。这个时候，按揭贷款可少不了。廊坊市按揭买房的流程是什么？购房者办了哪些手续才能买房？

购房指南想提前提醒大家：您在办理按揭贷款前，请先查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，如果有的话，才能申请个人住房按揭贷款。话不多说，让我们一起来看廊坊按揭买房的流程是什么吧。

廊坊按揭买房流程

1、提交相关商品房资料

借款人向银行申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行。

2、商品房开发商签字

开发商是借款保证人，借款人须让开发商在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。

3、贷款银行审批

信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。

4、发放贷款

贷款银行领回办妥手续的材料，根据依法生效的借款合同发放贷款。

5、公证部门登记

国土局产权登记和公证部门，办理房产产权抵押登记手续。

6、通知商开发商领回借款合同，并由发展商出具付清房款证明给贷款行，通知借款人领回借款合同、借据、保险单。

7、贷款行信贷员将商品房贷款档案归档房。

按揭贷款注意事项

1、购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认能否贷款。

2、不要遗失借款合同和借据。

3、提供本人住址要准确、及时。

4、贷款还清后不要忘记撤销抵押。

上文就是在廊坊按揭贷款详细流程及4个注意事项，你看明白了吗？

买房时购房者要长个心眼，可能你的信用报告都非常可靠，而且你也非常认真的填写了贷款申请，但你看好的房子还是被银行拒贷了，可能是房子本身“不合规”。

在看房的时候，除了看房价、户型、楼层外，一定还要关注一下房子本身的性质，以及目前的情况。那么，究竟哪些情况下的房子在申请贷款时可能被拒呢？担心贷款被拒，要特别关心房子的哪些指标呢？

一是房屋性质

如果是小产权房，那您可得小心了。小产权房仅有销售合同没有产权证明，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种房子银行是直接拒贷的。

二是产权状况

一定要确保房屋产权目前是没有被抵押的状态。要知道，产权被抵押出去的房子，涉及到买房人，买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种房子也是会被直接拒贷的。

另外，有一类已购公房，虽然已转为个人产权，但是对于一些没有购房合同、购房协议或者不能提供上市相关证明的房子，由于这类房子产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。

还有一类是共有产权房，需要征得全部的产权人的同意才行。以家庭为单位的房子往往涉及到共有产权人，而对于那些夫妻共同拥有的房产，需要共有权人同意才可以出售，若不同意，银行申请流程是无法进行下去的，到后只能被打回。所以涉及共有产权人的房子，需要产权人和共有产权人共同签定合同才有效，才能正常申请贷款。

三是房子档案

人有人事档案，房子也是有档案的，但是有一些旧城改造的房子，由于房子档案已经被房管部门封挡，不能办理抵押登记，因而银行就不能放款了。

四是经适房购房时间

经济适用房相关规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。

五是二手房房龄

银行一般对二手房房龄会有要求，通常是20年-25年，严格的会要求10年、15年，少数宽松的银行会要求30年，银行之所以要求房子房龄，主要出于风险的考虑，房龄较大的二手房其可能面临产权到期处置的问题，一旦还贷中的房子被收回，对银行是不利的。因此房龄较大的银行，贷款额度会被降低，甚至被拒贷，同时各地银行对房龄要求会不同，购买的时候一定要注意。

六是贷款

处于按揭状态的房子，实质上其产权是移交给了抵押银行，借款人仅享有使用权，不具备完全产权，因而也不能用它再申请房贷，只有卖家申请提前还款，将按揭还清，并解除抵押状态，买家才能重新用它贷款。

如果你看好的房子正好被不幸言中，而你又真的特别着急买，其实也不是完全没有办法。

银行贷款被拒，还可以有以下补救措施：

办法一、资料准备齐全，再向该银行申请

不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。

办法二、换家银行试试

银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。

办法三、找贷款中介

您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。

办法四、找贷款公司

找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性。

大家知道如果没有卸妆油的话应该怎么卸妆呢？经常有特殊的情况使我们没有办法卸妆，那么什么东西可以代替卸妆油呢？今天就一起来看看吧！

没有卸妆油的情况下怎么卸妆

1、鳄梨

很多DIY的卸妆油的成分中都含有鳄梨油，所以它是可以帮助你卸妆的。具体怎么做呢？切开鳄梨，用棉签沾满鳄梨的油来涂抹，你会难以置信的看到，即使是最顽固的眼线和睫毛膏都可以被消除。另外，富含ω-3脂肪酸和维生素A，D，E的鳄梨也可以作为一个非常好用的眼霜。

2、椰子油

椰子油就像是一个万事通，它也是完全具备卸妆这一种能力的。并且它的效果很好，味道很香，可以让肌肤滋润，非常好用。与鳄梨的方法一样，你只需要用棉签沾满了椰子油在脸上涂抹开来就可以了。

3、橄榄油

除了炒菜做饭以外，你还可以用橄榄油作为卸妆液。它是天然的润肤霜，皮肤干燥的人来说非常有好处。

4、酸奶

酸奶的主要成分是牛奶，有利于益生菌，可以舒缓和冷却皮肤。卸妆的同时还可以帮助皮肤消除死皮，滋润皮肤。

5、牛奶

酸奶都可以卸妆了，那就更不用说牛奶了。它还可以针对那些敏感性的皮肤，去除角质的能力不如酸奶，但它可以保持更多的水分。

6、宝宝洗发水

家里有一个小孩子吗？卸妆液不够用了可以使用一点儿童洗发水来卸妆，因为它们普遍是为敏感的新生皮肤而是设计，用的时候不要弄进眼睛哦。

7、芦荟

芦荟的作用也有很多，对于油性的皮肤，它真的是使一个不错的选择。它的维生素，矿物质和氨基酸促使它可以除去那些顽固的化妆品而不留油脂。还会帮助你收敛皮肤，治愈那些红了，浮肿的眼睛。

洗面奶代替不了卸妆

彩妆的附着力比较强，才能够保证持久地不褪色、变色，让持妆时间变长。可是，这可就苦了我们了。

我们的洗面奶所用的表面活性剂是比较弱的，力求洗脸的时候不要太伤害皮肤，所以这种表面活性剂不能清洁干净脸上的彩妆也是常有的事。

尤其是皮肤比较敏感的人，会用含有氨基的洗面产品，清洁能力本来就不太强，想让这种洗面奶能够把妆容卸干净，真的是“强洗面奶所难”了。

卸妆油正确使用顺序

卸妆油怎么用正确：注意事项一

在使用前手和脸一定要是干的，不要在使用卸妆油前把手和脸先打湿，这样卸妆油提前乳化是没有卸妆力的。

卸妆油怎么用正确：注意事项二

在将卸妆油在脸上打圈按摩一分钟左右后，用清水沾湿双手，再脸上充分按摩，将卸妆油充分乳化成乳白色。

卸妆油怎么用正确：注意事项三

在乳化后，不能用纸巾或卸妆棉擦掉，卸妆油一定要在水里溶解，所以一定要用水来清洗，最后再使用洗面奶做最后的清洁。

卸妆误区

1、纸巾不能代替化妆棉

纸巾的质地比化妆棉还要硬。其次，用纸巾卸妆会使化妆品深入角质层，使皮肤变红、肿胀和粗糙，并且随着时间的推移会造成色素沉着。

2、卸妆前不要弄湿你的脸

许多姐妹喜欢在卸妆前用水润湿脸。事实上，这是错误的！如果在卸妆前脸部已经湿润，那么我们使用的卸妆产品就会被水稀释，从而无法达到最佳的卸妆效果。

近日，又有消息说房地产税，很多人仍是一头雾水，究其原因，无非就是不确定征收房地产税对自己的生活具体有哪些影响。

今天，小编就为大家整理出了“征收房地产税对房价以及对老百姓会造成哪些影响”的一系列解读。看了以下解读，相信购房者们对房地产税这个概念将会有一个清晰的把握。

房地产税要交多少?

专家建议人均60平方米内免税

对于征收范围,中央财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积,“免税面积设定为人均60平方米比较合理,这样对于三口之家来说,可以有180平方米不用交税,从而保证了居民第一套住房不用交税。”

房地产税将怎么收?

据了解,未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。

对楼市有何影响?

长期看,房地产税的开征有助于房地产市场的理性和稳健发展。”中央财经大学财经研究院院长施正文认为,房地产税增加持有环节税负,有助于引导人们正确看待房地产消费,树立“房地产主要是居住功能,不是投资品”的观念,并将会对投资投机产生较大的抑制作用。

业内观点

在余华小说《活着》里，饥荒年代，主人公富贵的女儿凤霞在地里发现一块红薯，但旁边有村民觊觎，双方发生争夺。队长出面调停平分。队长把红薯掰成两半，其中一半较大，双方谁都不要小的那部分。队长说，这好办。他把大的那部分掰下一块放进自己口袋，剩下的两块一样大，分给两家。两家都接受了这一“公平”的分配。

这个故事说明什么道理?它提醒聪明的你，不要被队长无端分走一块。房地产税也是如此。

大家盼望用税收来调控房价，结果却是政府增加一项税收。这不是一项基于公共服务而征收的税，它是基于人们对所谓的“调控”房价的不当期望而产生的税。正如队长分走一块红薯不可能增加、只可能减少富贵和邻居的福利，以房地产税来调控房价，也不可能真的降房价，而只会抬高人们的居住成本。

房地产税是增加房地产持有的成本。当然，聪明的专家们说了，第一套房免征，二套以上的房才征，这样既不增加正常居住的成本，又打击房地产投机。说起来好听，但简单的道理是，当人们持有房产的成本增加，持有意愿就会降低，房子持有量减少，房租就会上升。

乳腺疾病已经成为威胁女新健康的一大杀手，随着相关的调查研究表明，在我们的日常生活中，每天都有许多女性因为乳房方面的疾病进入医院，尽管现在的医学已经发达，但是乳房疾病的复发率很高，这让许多的女性朋友都非常的担心。有人说乳头痒是乳腺炎以及乳腺癌的重要表现，那么女性乳头痒是什么情况呢？

1、乳头痒的原因有许多，因为乳头属肝，所以乳头痒主要责在于肝。引起乳头痒的主要原因为气滞血瘀和气血不足。表现在妇女月经来潮前后或值经期，出现乳头瘙痒难忍，或疼痛不可近衣，经净后逐渐缓解者，也叫“经行乳头痒痛”。

2、不经常洗澡或者洗澡过于频繁都会造成乳头发痒，不经常洗澡的话一些细菌的影响会造成乳头发痒，洗澡过于频繁是皮肤的油脂却是也会造成乳头发痒

3、对于一些过敏性的体质的女士如果食用了过敏性的食物或者接触到以一些自己过敏的物品也会造成乳头的发痒

4、内衣的质量差含有过多的纤维会容易产生静电，静电的刺激就会造成乳头发痒，同时内衣的清洁也是很重要的

5、如果你在服用一些抗病的药物，再服药期间如果产生了乳头发痒的现象可能和服用的药物刺激有关，这个要咨询好医生

6、如果乳头发痒同时伴有疼痛等其他的症状的时候应该是一些乳房疾病的现象，如乳腺炎，乳腺增生等，这个一定要及时的去医院进行检查治疗

女性乳头痒什么情况呢？通过上面的介绍相信大家对于乳头痒已经有了比较深刻的认识，在我们的生活中，引起乳头痒的原因有许多，因此当自己的乳头出现这样的情况，一定要及时采取有效的办法，以免情况恶化。专家介绍乳头发痒其实可以预防的，女性朋友保持内心的乐观，学会减轻自己的压力，选择合适的贴身衣物，注意自身清洁等都可以预防这样的状况哦。

3月份比特币价格的波动带来矿工的一些忧虑，这种忧虑从最近30天当中比特币矿工比特币余额和资金流出的数据就可以得出一些结论。

数据显示，在3月份矿工比特币持有数量减少了将近10%，这预示着之后矿工可能会选择加持一些比特币，来为之后比特币价格上涨做进入市场的准备。

在即将到来的5月中旬，比特币将会迎来区块奖励减半，这对于比特币的好处是降低通胀率，对于矿工不利的是降低挖矿盈利能力。

矿工对于比特币的态度能够看到市场将会怎样发展，矿工持有比特币数量减少的同时加密货币市场出现了比较明显的波动，高点8000美元，低点是3800美元，随后又拉升回到6000美元左右。

虽然已经大幅收回之前的跌幅，但是这次比特币价格出现的明显波动带来了投资者的不确定性。

而矿工目前仍会出售所持有的比特币，比特币的波动还会继续。

比特币的波动对于小型的矿工的冲击力更大，随着比特币价格降低，小型矿工选择停产的几率大大提升，如果是大一点的矿工会选择将比特币卖出，来减轻价格下跌对自己的冲击。

利润微薄的小型矿商没有过多的资本，在比特币市场当中，他们一直是承受比特币持续抛售压力的一方。