安阳房价排名(最新20篇)

什么是房价收入比？其实房价收入比对于大家买房还是有一定重要性。今天，搜狐焦点网小编带大家认识下什么是房价收入比以及它的计算方式。

所谓房价收入比(HousingPrice-to-IncomeRatio)，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价2万5千元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为2000元，则家庭月收入达到4000元，年收入为4.8万元。这样房价收入比则为40，比美国的10倍大了30倍，严重偏离合理的房价收入比。一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。

国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。

家庭年收入则是指全部家庭成员的年度税前收入，通常包括夫妇二人。家庭年收入同样取中值。在发达国家，统计家庭年收入只要看纳税记录就很清楚，但在中国情况要复杂得多........

按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。

我国各个城市的房价收入比是不平衡的，中小城市的房价收入比多在六倍以上，属于房价过高的范畴，据调查，全国大部分大中城市房价收入比超过6倍，其中北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安的比率都超过了20甚至更高。

房价收入比是一个有严格内涵的概念，具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比。在西方，房价收入比有新建住宅的（新房交易)、也有旧有住宅的(二手房交易），所选取的房价是中位数价格，家庭收入是中位数收入。由于中国的住宅是按照平方米价格交易而不是按照套来交易，又由于纳入中国家庭收入统计的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市这样相对发达的城市，其房价收入比的计算结果也存在很大差异，更为横向比较带来了困难。

一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即：

房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：

每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入.

深圳房价收入比多少合适？探究房价收入比最佳值

如果说想要辨别一个国家或者一个城市居民生活水平，除了看它的人均收入和人均消费水平，还有一个重要的参考标准就是房价收入比。所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。对于不同城市来说，每个城市的房价收入比是不平衡的。对于深圳来说，房价收入比多少才是最佳值？

房价收入比最佳值

“房价收入比”是指住房平均价格与家庭年平均收入的比值，用来衡量消费者对于房产的实际购买能力。

世界银行提出发达国家正常的房价收入比一般在1.8~5.5之间，而发展中国家合理的房价收入比则在3~6之间，比值越大，说明居民家庭对住房的支付能力越低。美国1975年到2005年之间，房价收入比逐步从3上升到约4.7。其中1979年到2001年之间，房价收入比一直在3.5到4.0之间波动。2001年之后随着美联储执行过度宽松的货币政策，房价的上升速度明显快于收入上升速度和租金上升速度。使得房价收入比最高达到5左右。随后发生次贷危机，房地产泡沫破裂。

根据《福布斯》杂志2007年7月综合官方数据对美国房价收入比最高的地区的排名，当时美国房价收入比最高的3个城市分别是加州洛杉矶、加州旧金山和加州圣地亚哥，房价收入比分别为10.1、9.4和8.3。而加州正是美国此次房价下跌最严重的区域，也是银行贷款坏账率最高的区域——2006年次级贷款发放规模最大的10家美国企业有7家注册在加州。

对比我国的情况，截至2008年3月，我国平均房价收入比约为7.3，大城市中房价收入比最高的前三位分别是深圳(16)、北京(14.2)、杭州(12.4)，远高于合理水平。考虑到居民其他消费支出和房地产贷款利息支出，在上述城市一个普通家庭平均需要20~30年的储蓄才能购买一套住宅。住房消费明显过度占有社会积累的大部分财富，极大地挤压了其他消费需求。

另一方面，通过不同收入人群的房价收入比的分类别分析，可以很好地解释2003年开始的房价加速上涨趋势。2003年之后，“高收入”和“最高收入”人群房价收入比分别约为4和6.8。他们比较宽松的房价收入比和充实的购买力成为这几年房地产消费的主要人群，也快速推高了近年来房地产交易的边际价格。而目前这部分人群的需求已经得到了基本满足。

卡斯罗犬聪明吗？卡斯罗犬是特别优秀的家庭犬，它非常忠诚听话，不会乱跑乱叫，会安安静静主人身边趴着，等主人忙完了，主人没事了，会主动讨好主人，让主人陪它一起玩。

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卡斯罗犬在意大利的救援工作中也有参与，可以看出卡斯罗犬在救援这方面也是很强。这也代表卡斯罗犬在一定的领域也是很强，智商也是很高的。是主人的好伙伴好帮手，还是个优秀出色的家庭守卫犬。尽管的智商排名在国际上是第五十九名，但是它有它的优点，它的过人之处。而且它的智商并不低，它的领悟性也很高，只要耐心的教导训练，它也会怎么站立，怎么跳高的，所以卡斯罗犬是一只聪明优秀的家庭守卫犬。

卡斯罗犬聪明吗？

卡斯罗犬聪明吗？它们智商排名59位，执行能力很棒哦，是非常优秀的护卫犬。

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【产品介绍】

占地196亩，容积率1.79，88-190㎡装修品质住宅，5-11层养心住区，一梯两户设置，绝版户型，居住舒适度更高。

房价是个经济、社会、供需等多方面的问题，也因此与多重因素有关。在此，为您整理与房价有关的十大因素，希望为您提供参考。

一、房价与人口的增长率有关

这是房价涨跌最基本的因素。因为房屋主要是给人住的。

1、人口自然增长率高，房价就趋于上涨

人口自然增长率高，刚性需求就大；“刚需”一大，供求关系就会紧张；供求关系一趋紧，房价就要上涨。

2、人口自然增长率低，房价上涨的动力不足

人口自然增长率低，如西欧的一些国家，人口是负增长，刚性需求明显不足，房价没有上涨的动力。

二、房价与人均可以使用的国土面积有关

国土面积包括陆地面积和水域面积。水域一般不能建造房屋；陆地中的高山、荒漠、沼泽、被冰川和冰雪覆盖的地域等也不适宜建造房屋。耕地、林地、牧场可以建造房屋，但是大面积地使用这些土地建设城镇，就势必要占用大片的耕地、林地和牧场，会影响农业、林业和牧业的生产。

1、地广人稀，房价肯定便宜

因为，首先是地价便宜，再加上人口少的因素，房价当然就高不了。

2、人多地少，房价肯定就会贵

因为，作为“面粉”的土地价格先高了，做成的“面包”——房屋的价格就会贵得多。

三、房价与城市化进程有关

1、城市化已经完成的国家，房价难以再上涨

例如，欧美的发达国家城市化已经完成，来城市的人少了，房屋都租不出去，更别提卖高价了。

美国的建筑业原来是三大支柱产业之一（另外两个分别是钢铁和汽车），现在，城市化进程完成了，工业化进程完成了，建筑和钢铁产业先后退出了支柱产业。

2、城市化处于兴起和发展中期的新兴国家，房价势必上涨

例如，新兴的发展中国家，大量人口涌入城市，住房供不应求，房价自然就会高涨。

四、房价与发达的程度有关

俗话说，人往高处走。谁都向往发达的地区，繁华的大中城市。城市的环境、交通、商业、教育和医疗水平等因素是多少人所向往的。

像发达国家的发达程度很高，城乡的差别不是很大，交通又比较便利，就医再方便一些，人们可能更向往接近于自然的田园风光。

一个国家的发达程度若是不高，城乡差别很大，人们当然更愿意涌入繁华的的大中城市。

所以说，发达程度越高，房价越稳定；发达程度不高，房价就会上涨。

五、房价与城市自身规模的控制有关

1、人为控制

城市的发展与限制发展，反映在房价上是截然不同。鼓励发展，多建住房，房价就低一些；如果，限制发展，就会人为地提高附加。

2、自然的控制

除去人为地控制城市的发展规模之外，城市自身也会用一双无形的手来控制城市规模的发展。城市自身的控制主要是反映在生活的成本上面。生活的成本主要集中在吃住行和教育、医疗、精神生活等这六个方面，其中住的方面影响最大。“栖身”之地很重要；“在人屋檐下，不得不低头”，也说明住房的重要。房价的上涨也是城市控制自身规模的一个反映。

例如，全中国可能各有一亿人想到北京、上海、广州和深圳。但是，北京、上海、广州和深圳的规模都容纳不下这么多人，只好用什么手段和方式减缓想来这些城市人员进入的速度。房价的上涨就是其中的一个方式或一种手段。这是自然作用于人类的一种反作用。大自然有时真是很神奇的。

楼兰古国的楼兰城极有可能是自身控制不力，崩溃了；现在，只留下古楼兰城的遗址和遗迹。

六、房价与金融形势有关

金融形势分为通货膨胀、通货紧缩、通胀与通缩之间相对平衡的三种状态。

在通货紧缩、通胀与通缩之间相对平衡的两种状态下，房价或下跌或平稳。房价像国家统计局说所得那样2009年全年上涨1.5%，就是比较平稳的，或者说是很平稳的了（其实不然。2009年是中国大陆房价剧烈上涨的一年，涨幅多数城市达到了50—100%）。

在通货膨胀或通货膨胀预期比较强烈的状态下：

发达国家则表现出房价下跌；

发展中国家则表现出房价上涨。

撇开其他的因素，在通货膨胀或通货膨胀预期比较强烈的状态下，房价应该表现为上涨。

发达国家在通货膨胀或通货膨胀预期比较强烈的状态下表现出的房价下跌现象，是多种原因造成的。

七、房价与收入和储蓄有关

有很多人都在说，房屋的总价与年收入之比是多少，例如，有说是5—8：1的，即房屋的总价应该是年收入5—8倍，还说这是国际标准。

这一看就是胡说！

一是没有说明这套房子的面积是多少平方米；60平方米与300平方米可是差着5倍呢！

二是没有说明是工作多少年时候的收入；刚工作与工作了五六年的收入是不一样的，与工作了十年后的收入更是有很大区别的。

三是没有说明是一个人的收入，还是一个家庭夫妻两口子工作的收入；夫妻两口子工作的收入一般情况下应该是一个人工作收入的一个倍数。

所以，一定要先明确房屋的面积，一般可以定在建筑面积90—100平方米之间，以前是建筑面积40—60平方米之间。

工作收入，以建筑面积40—60平方米之间的房屋为例，要用工作8—10年的收入（包括成家后的3—5年夫妻工作收入之和）的50—60%。

若是建筑面积90—100平方米之间的房屋，可能要用工作10—15年的收入（包括成家后的5—10年夫妻工作收入之和）的50—60%。

其他收入，如稿费、讲课费、兼职和炒股的收入不计算在此列。

在福利分房的年代，能够分到建筑面积90—100平方米之间的房屋，一般的人家都是个人工龄在20年以上，结婚在15年左右或更长的时间。

收入高，房价就会高一些；储蓄多，房价也会高一些。

像美国在近乎于零储蓄的情况下，房价是很难涨上去的。

八、房价与思想观念和政策变化有关

租住公家的房，房租比较稳定。在上个世纪末、这个世纪初的年代，绝大多数人对于商品房还比较陌生，商品房的房价，像北京就只能徘徊在每平方米1000元左右或者更低。

福利分房政策的变化，人们思想观念的改变，对房价变化的影响是巨大的。

在2003年认为房价不会大涨；在2005年听信专家易宪容的预言，等待北京房价跌30%、上海房价跌50%以上的行为，已经被实践和时间证明是吃了亏的了。

过去，我们这个年龄段的人结婚，在不影响兄弟姐妹居住的情况下，能有一间房就是很不错的了。

现在，年轻人结婚，一般情况下，怎么也得要有一个相对独立的单元房。一居室的单元房是比较委屈的，两居室的单元房才是说得过去，最好是三居室的单元房，面积大一些的更好。

这些情况对房价的影响也是比较大的。

对于房价的政策调控往往是演变成了“空调”，对房价不仅没有调下来或控制住，反而是越调控，房价越上涨。整个一个反作用力的表现，即总是反其道而行之。

九、房价与投机炒房有关

楼市的投机对房价的影响可是太有关系了。这一点大家都是心知肚明的。

在去年2009年春末夏初，楼市出现“小阳春”的时候，有一位开发商在电视节目中说，现在还不能说楼市回暖了，因为炒房客还没有进入到楼市里来。

后来，当炒房客真的进到楼市里面来的时候，房价就进入了快速上涨的通道；到去年的下半年，房价就扶摇直上了。

十、房价与透支及机遇有关

透支的房价应该是要回调的，2007年房价大涨，透支了相当一部分的购买力，致使2008年的房价一蹶不振。

有的地区的房价下跌了10—20%，个别地区有下跌20—30%的情况出现。这就是购买力透支后必然要下跌趋势的表现。楼市已经趋冷，房地产开发商也预感到“楼市的冬天”已经来临。有的开发商发出了“孩子就是要听妈妈的话”的声音。

然而，由老美引发的全球金融危机不期而至，中国的出口受到很大的冲击和影响。中国政府不得不用4万亿的中央政府投资来拉动中国经济两年的发展，以确保GDP能够保持在8%的水平上。

在资金流动性很好的情况下，中国楼市迎来了隐忍了小一年刚需喷发的机遇，一下子“化险为夷”，走出了“华容道”的困境，颇有些“天不灭曹”的味道。

房价大涨必有回调；需求隐忍则会释放。这就是辩证法，这就是唯物论。

“条条大路通罗马”，这十个方面的因素及情况变化综合起来，对房价的影响是巨大的。

中国不是外国，特别是还没有达到发达国家的发展水平和现代化程度，判断房价，一定不能忽略了中国比较特殊的国情所在。

任志强认为房地产行业的下行是肯定的，但未来肯定反弹

房地产随宏观经济下行任志强表示，在宏观经济下行的大背景下，房地产行业的下行是肯定的。“没有一个国家的房地产可以在国家经济减速的时候大发展，但通过房地产来拉动宏观经济发展的情况却很多”他说道。

他认为，中国经济目前是在“下个台阶”，是从9%的高增长变成6%-8%的中高增长，其结果之一就是房地产交易总量也会下降。宏观经济和房地产都是在保持一个稳定的增长速度，没必要因为一时的交易量下降就对房地产彻底绝望。

“我不敢预测明天的房价，但我敢说未来肯定会有一个反弹”任志强说到。对于未来的房价走势，他表示应该一分为二来看，人口流入城市和人口流出城市的房价走势会不一样。

同时，他也表示，目前中国最多仅有9个城市的二手房交易量大于一手房交易量，他预测未来会有越来越多的城市的二手房交易量反超一手房。

他指出，破产的中小房地产商都带有一定的赌徒心理，不愿意与他人合作。如果能够采用兼并收购的方式卖出土地资源，完全可以避免破产。

买房的人分为两种，一种是有能力，另外一种则是有需求。他认为有需求的人不需要挑时间，该买房就买。“只有投资人才会斤斤计较什么时候买房。另外长线投资人也不会在意今天和明天的房价。问什么时候该买房的人通常都错过机会。”

现在是买房的好时机吗？以下是房地产行业大佬对2014年的房价走势的观点

任志强

有能力或有需求的购房者“该买就买”，不必挑时间。

王石

“2014年我不敢说，但情况非常不妙。”对于2014年的楼市，万科董事会主席王石用“非常不妙”这四个字来预测。

余英则

保利地产广东公司董事长余英则认为，“（2014年房价）3月起飞,5-8月火爆,上半年是投资买房最佳时机。”

潘石屹

“我对住宅市场不看好。我认为中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不但是房地产行业的风险，更大的是金融行业的风险。”5月23日，在清华经管学院中国企业家论坛上，SOHO中国有限公司董事长、联合创始人潘石屹如是表示。

王健林

2014年的楼市肯定不如2013年火，但“拐点说”和“崩盘论”绝不成立。“说中国房地产崩盘只有两种可能性，一个是这个人真的可能别有用心;第二就是智慧不够。”用王健林的话说，“如果谁信中国房地产崩盘，那脑袋就有问题了。”

谢国忠：房产泡沫正在破灭

2014年房价下跌50%当今的高房价是很多因素作用的结果，泡沫总有一天会破，现在已经开始破了。最后一波房地产泡沫是靠高利贷推起的，现在高利贷出了问题，房价也支撑不住了。再过10年，中国人口开始下降，10年后房价不会涨起来了，只会掉不会涨。

龚方雄：房价整体没泡沫未来十年才将是真正“黄金十年”

目前中国房价整体不存在泡沫，难以下跌。除了拿地贵外、房企融资难外，中国的股市低迷也是导致房价高的原因之一，“股价上不去，房价就下不来。”中国经济未来十年的方向就是市场化，因此在市场化的背景之下，房地产不可能永远获得50%的高额投资回报率，其利润空间将有所下降。但即使是这样，由于产业规模高成长空间在那里，未来十年房地产仍将是中国经济的支柱产业，同时仍会诞生出很多新的富豪。

叶檀：2014年房地产泡沫不会崩溃

房地产进入泡沫后期，2014年不会崩溃，但各城市分化将更加严重。2014年房价整体微有上涨，一线城市范围从中心区域向周边卫星城拓展，更多的三四线城市的债务危机摇摇欲坠，要靠债务展期、会计游戏应付危机。政策的预期是，以直接限制的方式抑制大城市房价上升，倾向于扶植中西部城市群，与三四线中小城市，以实现就地城镇化。

牛刀：房地产面临全线崩溃

逃跑机会都已丧失2013年房地产的大量兴建超过2011年和2012年的总和，盲目的大拆大建使三四线城市和一二线城市一样出现大量过剩，后续购买力根本没有，一、二线城市已经不是入场的时机，甚至连逃跑的机会都已经丧失。“据网友统计，在600个三四线城市中有360个城市房价去年是下跌的，跌去50%不少，根本卖不动。”

刘晓光：未来中国房价走势平稳

未来中国房地产市场总体看来趋势应较稳定，每年会略有上升，但各个城市的市场将表现各异。“一线城市供应还是紧张，二三线城市出现分化，有的向好有的向差。”房价走势由两个问题决定，一个是城市价值，另外一个是货币贬值问题。

投资建议

各位专业人士都发表了自己的看法，究竟2014年该不该买房子，要根据个人的实际情况而定，究竟房价走势如何，还要看时间的验证。

小额资金短期投资理财产品排行A、国债门槛:100元.流动性:凭证式和电子式储蓄国债流动性较差,3年或5年,最短为1年,必须持有半年才能兑取,未满期支取将酌情扣除手续费;记账式国债可上市流通,流动性较佳.收益率:储蓄式国债高于同期银行定存利率,但与部分收益率偏高的理财产品相比略逊色.记账式国债有买卖价差,收益不固定.适用范围:储蓄式国债适合对资金安全性要求较高、资金配置时间较长的投资者;记账式国债适合常盯盘且熟悉债券投资的投资者.

投资渠道:银行网银或柜台,股票账户可交易记账式国债.

注意事项:储蓄式国债发行时间基本固定,一般在每年3月至11月的当月10日发售,期限及各自对应利率可在财政部官网查询.记账式国债需盯盘注意价差操作.小额资金短期投资理财产品排行B、互联网金融网贷平台产品门槛:最低100元.流动性:极好,灵活周期选择,像爱财在线,提供1-12个月的周期.收益率:算是比较流行的高收益产品,安全区间在18%以内,比如爱财在线的爱财宝收益率是13.2%-15.6%.适用范围:懂上网,除去平时开支、生活备用金的闲钱.

投资渠道:互联网平台.

注意事项:需要谨慎选择平台,选择平台之前要认真考察平台的安全性,在这里推荐小编和朋友都在投资的平台--爱财在线.小额资金短期投资理财产品排行C、国债逆回购门槛:沪市为10万元,深市1000元.流动性:看具体品种,目前沪市有1、2、3、4、7、14、28、91、182天9个品种,期限越短,流动性越好.收益率:平时的收益表现并不比交易型货基有大的优势.但到了季末、年末,收益率可达10%以上,甚至短暂出现40%以上的年化收益.适用范围:有股票投资经历、对资金收益率要求较高的投资者,空仓资金无需转出,略有手续费.

投资渠道:在股票账户里可以直接操作.

注意事项:投资者需有时点意识,即临近月末、季末和年末时出手收益回报较高,堪称黄金买点.小额资金短期投资理财产品排行D、通知存款门槛:5万元.流动性:流动性较强.目前有一天通知存款和七天通知存款,取款前根据自身当初办理存款时所选择的类型进行七天或者一天的预约即可.有的银行对未提前通知的取款不予支持.收益率:通知存款的利率介于活期存款和定期存款之间.存在地方性银行的利率比国有银行高大约10%的情况.适用范围:打理使用时间不固定的大额资金,不过目前货基提现功能改进后,基本可取代该品种,收益更有优势.

办理渠道:银行网上银行或柜台.

注意事项:存款时要注意选择种类,具体取款利率的结算时间点确定较为繁琐,要注意具体的取款时间.小额资金短期投资理财产品排行E、场内交易型货基门槛:具体品种有所不同,最低为1元,有的需千元.流动性:极好,有的提供T+0回转,当天可卖,不会影响次日的股票交易,但只有过夜才有收益,且收益比活期高.收益率:比主流货基低,个别产品特殊时点可能冲高.优势是买入(不是申购)当天开始计收益,是现金在周五时的最佳选择,可比普通货基多出3天的收益.资金量较大的投资者,可以利用买卖之间的价差,在不占用过夜资金的前提下,博取日内套利收益.不过,也可能交易折价的风险.适用范围:股民空仓资金以及落袋为安的闲钱.投资渠道:股票账户可直接操作.注意事项:目前的交易型货基有十余只,不同品种对申购赎回的要求有所不同.部分券商对此类场内货基免佣金.

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。安阳公积金贷款政策如何？据了解，2013年1月1日安阳公积金贷款政策有新变化——

为进一步提高贷款质量，降低贷款风险，切实维护住房公积金缴存人利益，简化贷款办理手续，现对我市贷款操作细则作如下补充规定：

1、夫妻双方以共同所有的住房申请住房公积金贷款，其中一方正常足额缴存住房公积金即可。

2、借款人夫妻双方其中一方未缴存住房公积金或缴存住房公积金不正常的，按照正常缴存一方的住房公积金缴存基数计算贷款额度。

3、借款人原则上应在购房合同备案之日起一年内持相关手续提交住房公积金贷款申请。

4、借款人申请“冲还贷”业务时，自申请之日上月起，上溯12个还款期次内，没有出现连续3期、累计6期逾期情形的，可以办理。

5、一次性结清住房公积金贷款本息的，借款人正常还款12期以上即可办理。

以上操作细则自发布之日起实施。

来源：安阳住房公积金中心贷款科【2013-01-01】

武汉素有“江城”之美誉。长江和汉江在这里交汇，然后往东流向大海。武汉是著名的工业城市，也是著名的旅游城市。武汉的旅游景点非常多，以下是口碑排行榜前十哦，一起来看看都有哪些吧。

武汉著名旅游景点排名10、木兰山

传说巾帼英雄朱木兰曾在山下居住，明万历三十七年(1609)在山上建寺纪念，山亦更名木兰山。古建筑群分布于将军坟、东泉庵、水晶宫、古寨四区，以古寨区最宏大。寨内建筑均就地取石干砌，不用沙浆勾缝，历数百年风雨而不倒塌，别具特色。

木兰天池由飞瀑、溪潭、怪石、奇木等构成的自然景观达200多处，其中游人可通达的景观有40多处。在自然景观中，最为有名的是天池峡谷中的“上八潭”、“下三潭”、大瀑布、喋血溪等。这里的风光特点与九寨沟、庐山有诸多相似之处。

看过“武汉十大著名旅游景点排名”

武汉著名旅游景点排名6、吉庆街

“过早户部巷，宵夜吉庆街”，武汉人素有此说。吉庆街夜市大排挡宽十几米，路面凸凹不平，白天冷冷清清，可一到晚上，它的魅力便凸现出来，卖花的、卖唱的、拉琴的、吃饭的、服务的……几百个台位挤得满满的，热闹非凡。

武汉著名旅游景点排名1、黄鹤楼

武汉最著名的标志性景点，每个人小学时就从课本里熟知的名字，到武汉第一时间要去“拜访”的胜地。黄鹤楼楼姿之雄伟，居江南三大名楼之首，自古享有“天下绝景”和“天下江山第一楼”的美誉。

历史上黄鹤楼屡建屡毁，其最后的一次被毁是1884年。1957年建长江大桥武昌引桥时，占用了黄鹤楼旧址，1981年重建黄鹤楼时，选址在距旧址约1000米的蛇山峰岭上。黄鹤楼的建筑特色，是各层大小屋顶，交错重叠，翘角飞举，仿佛是展翅欲飞的鹤翼。楼层内外绘有仙鹤为主体，云纹、花草、龙凤为陪衬的图案。

武汉著名旅游景点排名9、汉口江滩

武汉因长江而兴，它是由一个水上“码头”慢慢发展成今天中国中部的特大中心城市。如果说长江赋予武汉特质，那么从某种意义上说，江滩就是武汉人性格与灵魂的写照。

武汉江滩，指城区段长江、汉江两江四岸，分为汉口江滩、武昌江滩、汉阳江滩、汉江江滩四部分。它绵延26公里，宽约100至300米，面积达181万平方米。白天，这里绿树成荫，散步、健身、对弈的人们随处可见，一支支风筝漫天飞舞;夜晚，这儿华灯齐放、流光溢彩。沿江漫步，黄鹤楼、晴川阁、“亚洲桅杆”龟山电视塔等标志性建筑尽收眼底。一到夏季，江滩更是“火炉”之城最凉爽的地方。

武汉著名旅游景点排名2、归元寺

武汉佛教“四大丛林”之一，创建于清顺治十五年(1658)，系禅宗寺院。归元寺分为东、西、南、北、中五个院落，占地两万平方米，现存殿堂楼阁二十八栋，整个平面布局呈袈裟形状，这是它在建筑布局上与其他佛寺的主要区别。归元寺铭牌为全国罕见直匾，堪称丛林一奇。

武汉著名旅游景点排名5、江汉路

江汉路始名于20世纪30年代，曾有“车马如梭人似织，夜深歌吹未曾休”的诗名来形容它，也有“小香港”的提法。

1210米的江汉路，最耐看的是江汉关、日清银行、日信银行、中国实业银行和四明银行等一批风格各异的老建筑：欧陆风格、罗马风格、拜占庭风格、文艺复兴式、古典主义、现代派……人们说，江汉路是武汉二十世纪建筑的博物馆。

武汉著名旅游景点排名3、武汉长江大桥

大桥横跨于武昌蛇山和汉阳龟山之间，是中国在长江上修建的第一座铁路、公路两用桥梁，被称为“万里长江第一桥”。整座大桥异常雄伟，上层是公路，下层是铁路，两列火车可同时对开，万吨巨轮也能通行无阻。底层有电梯可直达公路桥面，站在桥上可以全览武汉三镇，气势非常豪迈。

武汉著名旅游景点排名8、武汉大学

武汉大学环绕东湖水，坐拥珞珈山，校园内中西合璧的宫殿式早期建筑群古朴典雅，巍峨壮观，堪称“近现代中国大学校园建筑的佳作与典范”，一批武汉大学早期建筑(群)被国务院列为“全国文物重点保护单位”如：宋卿体育馆、樱园老斋舍、老图书馆、半山庐、十八栋。

武汉大学的樱花节更是声名远扬，如今来到武汉的游客一般都会去武汉大学游览，体验武汉大学浓厚的人文风情与优美景色。如果你本身就是武大学生就再幸福不过了。

武汉著名旅游景点排名7、东湖

东湖是中国最大的城中湖，比西湖大三倍，素有“春兰、秋桂、夏荷、冬梅”之美誉。三月兰花四月樱，湖面平如镜，鸟雀唱山林;七月流火，湖水之浸润，秋高气爽，桂蕾绽放， 隆冬严寒，瑞雪纷扬，磨山百亩梅花吐蕾绽放。

武汉著名旅游景点排名4、户部巷

武汉最有名的“早点一条巷”，是一条长150米的百年老巷。从上世纪30年代到90年代，户部巷的早点摊群逐渐聚集，遍布小巷，早点品种多达70多种，其中，武汉地方特色小吃达30多种，特色小吃有石记热干面、谢氏面窝、万氏米酒、徐嫂糊汤米粉等。

随着数字货币的种类不断增加，现在全球常见的都有几十种，查看十大主流数字货币排名可以挑选一种合适的来选。那么十大主流数字货币排名靠前的是哪些？2009年比特币出现后，后面又涌现出了许多别的数字货币。不过数字货币种类虽然多，但并不是每一种数字货币都值得投资。投资人要学会分辨数字货币真假，还要判断是不是潜力币？若是不懂得判断，那就选择十大主流数字货币排名靠前的来投资！下面就为大家介绍几种靠谱的潜力币。

一、比特币全世界第一个出现的数字货币就是比特币，比特币是十大主流数字货币排名第一的虚拟币。比特币一共有2100万个，如今已经被挖出1700万个，还剩下300万个不到未挖。2009年比特币的价格才零点几美元，而现在比特币市值上涨，价格也早已翻了无数倍。比特币在2017年最高价的2万美元，现在在12000美元左右，还是很有潜力的。

二、以太币以太币不同于比特币，它是以太坊旗下的一种代币。以太币的价格和发展会受到以太坊的影响，现在以太坊项目发展正火，其他的项目也正在扩展，所以以太币价格会上涨。若是想要投资以太币，不妨现在就赶紧下手。

三、莱特币另外除了比特币和以太币，比特币的代币莱特币发展也不错。莱特币虽然价格没有前面两种数字货币高，但是它是十大主流数字货币排名中占据第三的，而且在年初时价格就上涨了百分之三十。大家要是想投资莱特币，可以做详细的了解。

四、比特现金比特现金是比特币硬分叉出现的虚拟币，尽管刚出现时让比特币的价格下跌了，但现在比特现金发展很不错。全球十大主流数字货币排名中，比特现金很靠前，而且比特现金解决了比特币社区区块容量问题，交易速度非常快。

上面介绍的四种数字货币都是大家投资比较多的，而且在全球十大主流数字货币排名榜上也很靠前。众多的数字货币中，比特币、以太币、莱特币和比特现金都是发展很有潜力的虚拟币。而且今年比特币刚进行过第三次减半，已经上涨了一千多美金，要是大家对这几种数字货币感兴趣，可以下载OKLink浏览器查看详细信息。OKLink浏览器上有各种虚拟币的价格，以及它们的挖矿情况，还能查看交易状态。

对于台式机处理器的选择，很多电脑高手都有自己的看法。处理器即CPU，是作为计算机运行的核心区域，就像人的大脑一样。如果台式计算机用的时间久了，处理器机会逐渐老化掉，在不想买新的前提下，我们可以通过更换处理器来使计算机运行流畅。在目前处理器更换了一代又一代之后，有哪些台式处理器是最受大家欢迎?本文就给大家介绍最新的台式处理器排名状况。

排名一：Intel 酷睿i7

酷睿i7是由Intel(英特尔公司)生产的面向中高端用户的CPU家族标识，Intel官方正式确认，基于全新Nehalem架构的新一代桌面处理器将沿用“Core”(酷睿)名称，命名为“Intel Core i7”系列，至尊版的名称是“Intel Core i7 Extreme”系列。

最高级的Core i7处理器配合的芯片组是Intel X58。Core i7处理器的目标是提升高性能计算和虚拟化性能。所以在电脑游戏方面，它的效能提升幅度有限。

热销产品推荐：Intel 酷睿i7 6700K

参考价：2199元

排名二：Intel 酷睿i5

酷睿i5处理器是英特尔的一款产品，同样建基于Intel Nehalem微架构。与Core i7支持三通道存储器不同，Core i5只会集成双通道DDR3存储器控制器。另外，Core i5会集成一些北桥的功能，将集成PCI-Express控制器。接口亦与Core i7的 LG A 1366不同，Core i5采用全新的LGA 1156。

i5处理器凭借对睿频技术的支持，相同主频的情况下，在测评成绩上，领先i3处理器400分～600分左右。当然，我们这里说的是同主频的情况下，一般与i5主频相同的i3处理器，价格也与i5极为接近，并不能很好体现性价比优势。

热销产品推荐：Intel 酷睿i5 6500

参考价：1219元

排名三：Intel 酷睿i3

酷睿i3作为酷睿i5的进一步精简版，是面向主流用户的CPU家族标识。拥有Clarkdale(2010年)、Arrandale(2010年)、Sandy Bridge(2011年)、Ivy bridge(2012年)和Haswell(2013年)等多款子系列。

Core i3最大的特点是整合GPU(图形处理器)，也就是说Core i3将由CPU+GPU两个核心封装而成。

目前最新版的Core i3为22nm工艺，相比于以前的45nm及32nm工艺在功耗和性能都有了不小的改进，在集成显卡也有到显著的提成，集成了hd4400和hd4600显示芯片，已能满足日常影像和游戏。

热销产品推荐：Intel 酷睿i3 6100

参考价：710元

排名四：AMD FX

“AMD FX处理器释放最强大、无约束的处理性能，您可以亲眼见证和切身体会到它的极速响应能力。”2003年时，AMD曾首次推出FX系列，这就是用于发烧级和游戏级别的Athon 64 FX系列处理器。

FX系列主要是为了满足那些对游戏有极高要求的玩家所设计，适用于3D游戏和单线程软件。

热销产品推荐：AMD FX-8350

参考价：1199元

排名五：AMD 速龙

AMD 速龙X4即Athlon，为现在的和未来的软件提供领先性能。AMD增强病毒防护(EVP)机制与Microsoft Windows XP SP2相结合，可以防止经由电子邮件和即时信息处理应用传输的某些恶意病毒传播。

技术领先的个人电脑处理器，用 HyperTransport? 等创新技术并配备了集成DDR内存控制器，走在技术发展的最前沿，利用全新的AMD 64技术来保护IT投资并降低IT成本。

热销产品推荐：AMD 速龙 X4 860K

参考价：400元

特点：

散热性台式机具有笔记本计算机所无法比拟的优点。台式机的机箱具有空间大、通风条件好的因素而一直被人们广泛使用。

扩展性台式机的机箱方便用户硬件升级，如光驱、硬盘。如现在台式机箱的光驱驱动器插槽是4-5个,硬盘驱动器插槽是4-5个。非常方便用户日后的硬件升级。

保护性台式机全方面保护硬件不受灰尘的侵害。而且在防水性就不错的笔记本中这项发展不是很好。

明确性台式机机箱的开、关键重启键、USB、音频接口都在机箱前置面板中，方便用户的使用。

通亨.上湖郡一期开发15栋楼，分别是8至13号楼、15至23号楼;二期开发8栋，分别是1至7号楼、14号楼；房型有雅致两居、经典三居、舒适三居等多样房型供您选择。面积89平米至139平米不等。==========营销中心销售人员，及时为您提供项目咨询、讲解。自驾行车路线、免费班车预定。400-0080-669转8003居室，主卧室朝南，次卧室朝北，南北通透，卫生间干湿分离，明厨暗卫，客厅朝南，宽敞明亮，视野开阔。距离东花园高铁站走路300米，精装修3居室，高楼层，视野开阔，南可观山，北可观水，属于位置，880公交车站就在小区门口，可实现住上湖郡，在北京上班，这么好的房子现售9000每平米，买过来直接就能入住，现房

比特币这种数字货币是可以通过挖矿获得的，所以很多人都在进行比特币挖矿投资。比特币矿池收益排名很重要，那么，比特币矿池收益排名在哪里可以看呢？今天就来了解一下有关比特币收益排行的信息，让你能够通过掌握这些信息了解更多有关比特币挖矿的事项。比特币现在的价值真的非常的大，看到了比特币的价值，来投资比特币挖矿的人是越来越多了。那么，比特现在容易挖到吗？

1、比特币矿池收益排名在哪里看？比特币这样的数字货币真的是非常值钱的，只要通过电脑矿机挖矿就能获得价值如此大的数字货币，这自然会吸引很多的人去进行比特币挖矿。比特币矿池收益排名是很重要的。要看到这个排行信息，你可以直接上OKLink查询比特币相关数据就可以看到这个排行了。在这个比特浏览器上面你还可以查看比特币所有过往数据，通过数据分析得出比特币未来的发展动向。这对于投资者来说真的是非常重要的参考。比特币发展很好，投资也需要谨慎对待，可不要盲目随便投资，那样风险很大。

2、比特币现在容易挖到吗？比特币这种数字货币真的很多人都在投资，这个数字货币现在每年产出都是逐年减少的，但是了解到比特币价值，参与到比特币挖矿中的让你每年都是大幅度上升的。所以比特币挖矿这种僧多粥少的形势会越来越严峻。如果你想要投资比特币挖矿，早一点肯定是比晚一点要好得多的。比特币矿池收益排名真的很重要，如果你也想要投资比特币，那么这个排名你一定要搞清楚。比特币挖矿是很难的，但是只要你能早一点进入这个行列，然后坚持挖，还是可以挖到的。

3、比特币挖矿需要哪些准备？比特币这样的数字货币挖矿虽然是人人都可以参与的事情，但是并不是人人都参与就能够人人挖到狂。想要挖到比特币，你需要注意一些东西，首先就是比特币矿机一定要算力高，比特币挖矿平台要够稳定，还有就是要上OKLink多查看比特币信息，多了解比特币矿池收益排名也是可以帮助你轻松挖矿的。挖矿还可以拉人头跟自己一起挖，这样能够提升挖矿算力。挖矿是一项投资，不要盲目进行。挖矿的时候不要随便下手挖，多看看数据信息再决定是否挖矿是很有必要的。

补水一直是护肤的基本，肌肤补水做得好，才会看起来年轻水润有光泽，补水效果好的护肤品有很多，大家在选择购买的时候根据自身肤质选择适合自己的。

补水效果好的护肤品排名

1、肌研极润保湿面霜

日本的这个保湿霜丝丝滑滑，轻盈剔透，比较丝滑易推开，延展性好，其精华能深入渗透角质层，并在表皮层锁紧水分，敏感肌搭配素见修护乳效果炒鸡好。软化角质层，使肌肤更柔软，是冬天保湿的最佳选择。

2、蒂佳婷蓝色药丸强化保湿面膜

很多人都非常喜欢的一款补水面膜，在韩国本土也卖得超好。含有芦荟提取物和透明质酸，具有强效补水锁水的功效。而且面膜精华液一点都不粘腻，不会闷得肌肤透不过气。

3、雅诗兰黛红石榴水

雅诗兰黛红石榴水，分为滋润型和清爽型，这里分析的是滋润型。这款水主要是围绕保湿、抗氧化和提亮肤色做文章。在保湿方面，采用常规的水溶性醇类保湿剂甘油、双丙甘醇、-丙二醇，补充皮肤水分。

4、露得清水活保湿液

主要适用于缺水的干性肌肤，主打的是渐进式的持续保湿，因为它所特含的精纯透明质酸，能依据皮肤的湿润程度渐进释放水分，真正解决肌肤内干问题，帮助活化肌肤细胞肌肤活力。

5、纪梵希柔肤水

水水质地比较稠，却不粘，涂一层就很保湿，保湿的作用岗岗地，特别适合这个季节使用，有时我涂上它就会忘记了这个季节的干燥感觉，没涂晚霜就去睡觉了，可见它卓越的保湿能力吧.营养成分很多的一款水，名字叫做柔肤水，但是软化角质的感觉似乎不太明显，大牌爽肤水用起来的确感觉不差，但是说多么多么能帮助美白其实真的挺难的。

6、资生堂红妍肌活露

补水效果非常快，但是要搭配面霜来保湿。帮助恢复肌肤天然的免疫机能,从根本上改善肌肤。资生堂红腰子精华一直都听说非常好用，用了一个多月真的挺不错。

7、无印良品舒柔乳液

平价又大瓶，预算有限的敏感肌请不要错过它!不添加香料、色素、矿物油、酒精等成分，温和无害，敏感肌的福音，成分简单，精简配方，只专注于“滋润”这一功效。质地清爽不粘腻，适合春夏使用。

8、欧树玫瑰露

欧树一直是欧美做玫瑰露比较好的品牌，玫瑰代表爱情，但是在护肤上效果并不算太明显，补水效果还是挺不错的，其他一些功效现在玫瑰研发还没有出现。

补水口碑最好的护肤品

1、兰芝夜间修护锁水面膜

轻盈啫喱质地的夜间修护锁水面膜，在睡眠期间深层舒缓肌肤并高效提升水分，光泽及活力。

2、雅漾舒护活泉水

这款含有大量矿物质的爽肤水敏感皮肤专用，创新的聚合硅和胶状分子球体科技，既能高效清洁皮肤，同时不破坏天然保护屏障，有效洁肤的同时舒缓敏感皮肤，消除发红发肿的过敏症状，质地清爽无黏稠感，很适合夏天使用。

3、雪肌精乳液

采用最优质的植物精华成分提取而成，清爽的质地不会给肌肤造成任何的刺激，而且在滋润肌肤和提高肌肤的修复能力上是相当不错的。

4、SK-II神仙水

“神仙”二字吸引了无数女性为之动容，拥有含有高达90%以上的富含多种营养成分的Pitera酵母精华，每天为肌肤提供充足营养并调理肌肤，深层保湿，平衡肌肤的pH值，塑造润泽光洁的肌肤本色。堪称最神奇的“水”。

5、佰草集太极吐故纳新清透青春精华

这个精华传承了太极的思想，一端是水剂，一端是油剂，用阴阳平衡的方法来巩固肌肤。水剂和油剂都是一粒一粒的独立包装，用的时候拆一粒，就像我们的日抛隐形眼镜一下，干净卫生。

6、兰蔻清莹柔肤水大粉水

瓶身设计简约大方，梦幻粉色满足少女心。含有高效补水成分玻尿酸，能起到很好的保湿作用。大粉水很滋润，更适合干性皮肤使用。

7、百雀羚水能量焕颜霜保湿面霜

百雀羚是咱们国内的老牌劲旅，保湿霜做的特别的好，以前也是做保湿霜起家的，你一定还记得，他们的雪花膏，以前奶奶级的都是用的他们的雪花膏，现在我们还在用百雀羚的保湿霜。

8、倩碧眼部护理水凝霜

加强眼部脆弱肌肤抵抗能力。舒缓、镇定眼部肌肤，保护其免受外界刺激。可安全用于眼部周围，吸收迅速有效。

口碑好的护肤品推荐

1、兰蔻精华肌底液(兰蔻小黑瓶适合25岁以上皮肤暗哑无光、肤色不均、缺水的各式肌肤)

2、ESTEELAUDER雅诗兰黛特润修护肌透小棕瓶精华露(持续使用会预防衰老，预防细纹和皱纹)

3、CHANEL香奈儿蓝色肌底眼部精华(这款蓝色肌底精华加入了三种神秘植物成分,非常适合30岁女性护肤需求)

4、SK-II护肤精华露神仙水

5、HelenaRubinstein赫莲娜活颜修护晚霜

6、LAMER海蓝之谜浓缩修护精粹液

7、肌肤之钥CPB精华赋活水前精华露肌底液

8、WHOO后秘贴焕然新生精华液

9、sisley希思黎黑玫瑰焕采精华霜

10、COSMEDECORTE黛珂肌底保湿精华美容液

美白保湿小窍门

1、喝西红柿汁

西红柿中含丰富的维生素c，被誉为“维生素c的仓库”。维生素c可抑制皮肤内酪氨酸酶的活性，有效减少黑色素的形成，从而使皮肤白嫩，黑斑消退。每日喝1杯西红柿汁或经常吃西红柿，对防治雀斑有较好的作用。

2、喝柠檬汁

柠檬中含有丰富的维生素c，100克柠檬汁中含维生素c可高达50毫克，还含有钙、磷、铁和b族维生素等。柠檬酸具有防止和消除皮肤色素沉着的作用，爱美的女性应该多食用。鲜柠檬维生素含量极为丰富，是美容的天然佳品，能防止和消除皮肤色素沉着，具有美白作用。常饮柠檬汁，不仅可以白嫩皮肤，防止皮肤血管老化，消除面部色素斑，而还具有防治动脉硬化的作用。还可以在柠檬搅汁里加冰糖，味道不错，而且有很好的美容保健效果。

3、喝胡萝卜汁

胡萝卜含有丰富的维生素A原。维生素A原在体内可转化为维生素A。维生素A具有滑润、强健皮肤的作用，并可防治皮肤粗糙及雀斑。将鲜胡萝卜研碎挤汁，取10-30毫升，每日早晚洗完脸后，以鲜汁拍脸，待干后用涂有植物油的手轻拍面部。另外还可以将鲜胡萝卜研碎挤汁，取10-30毫升，每日早晚洗完脸后，以鲜汁拍脸，待干后用涂有植物油的手轻拍面部，也可以美白滋润肌肤。

怀来县作为环首都经济圈发展的重点县域之一，发展潜力大，时时刻刻都在用自己的生态资源优势和交通区位优势，对接大北京的资本、人才、技术优势。怀来县坚持把城市与园区融合发展作为新型城镇化的主攻方向，确定了“一水三城”的城市布局，夯实县域发展平台。“一水三城”城市布局，是把官厅湖纳入城市水系，重点建设以沙城为主的城区和以东花园、狼山为两个副城区。在东花园副城区，立足对接北京，重点推进绿色新城建设，航空航天发展。

八达岭孔雀城房价最新走势；【官方售楼处】400-0080-669转800

八达岭孔雀城10500元/平方米。物业费：2.65-2.95元/平方米/月。八达岭孔雀城位于：八达岭高速康庄出口(65出口)西南约5公里。主力户型为77平-99平2居-3居

很多购房者都在买房时纠结同样的一个问题：到底沈阳的房价是多少？有没有一个标准的依据？其实，沈阳的房价同全国各地大同小异，都受到区域的较大影响。不同区，房子价格便不一样。

以2010年为例：

长白地区：普遍都在每平米6000以上，远洋7千以上，万科1.1万以上，几乎没有低于6000的。

浑南地区：每平米6，7千到1万左右，这与长白地区相同，两个区位都不错，有升值空间，楼盘区位，质量，品牌不同，价格也不一样

沈北新区：由于位置较靠北，房子相对便宜。

市内5区：一般来说，二手房都要每平米6，7千元。像是卧波苑，新世界这样不错的二手房都是每平米8，9千一平了。房子的品牌很重要，品牌好升值也快。

而沈阳房价在全国处于什么样的水平，沈阳市房地产开发研究会副会长张祥介绍，在同类城市中处于中下游。

张祥告诉记者，根据抽样调查，全国100个城市平均房价为每平方米8363元。“房价排名首位的是深圳，每平方米24550元；第二是上海，每平方米23113元；北京和杭州并列第三，每平方米都是22161元。第20名是青岛，每平方米9669元。”

张祥表示，根据沈阳房产局备案的数据显示，沈阳新建商品住宅每平方米6132元，比全国平均水平低2231元。沈阳房价要比南方一些三线城市的房价还低。

2015年12月1日，我们根据官方数据了解到，11月份，合肥市区住宅销量高达9112套！创近2年来单月最高值，住宅均价稍有下跌，但仍然超过8840元/㎡。

11月份，合肥市区共销售住宅类商品房9112套，据介绍，这已经是合肥市区住宅销量连续第三个月上涨，近6个月来首次超过9000套，也是2014年以来合肥市区住宅单月销量的最高值。销量增加的原因，一部分还是因为房价上涨太快。合肥学院房地产研究所副所长凌先生认为，房价明显上涨导致购房者提前入市。除此之外，在经济下行的趋势下，股票、黄金收益下降，房地产仍然是投资首选。

据不完全统计，12月份，合肥预计有43家楼盘开盘推新，入市总房源量达9380套。“11月份的销量肯定是今年的一个峰值，12月份很难突破这个数字，一方面是接近年底，忙着过年了”，凌先生表示，接近年底市场的返乡置业会增加，销量维持在8000套左右。

业内人士表示，今年上半年不少地王项目都在年底入市，地价不低，首开住宅价格自然走高，对合肥房价有拉升作用；另外，市场的供不应求也对房价产生了一定的影响，价格肯定还是会上涨，大概12月份的均价应该在9000元/㎡左右。

2015年的楼市走向，让各位看官们看花了眼。专家一边预言房价会断崖式下跌，一边预言楼市将依然坚挺。“佛说佛有理，道说道有理”，就看你自己的观点了。

近日，相关机构发布了《2015-2016年度全国房地产市场报告》，在这个报告里可以总结出，政策依然会利好，楼市继续吹暖风。

不得不说，这种观点还是有一定道理的。回顾2015年，我国的楼市迎来一个又一个的利好政策，从央行一连五次调贷款利率，到中央喊话开发商“降房价”，再到“十三五”将“去库存”作为主要任务之一。一系列的政策仿佛在告诉购房者们，楼市将继续迎来暖春。

从《报告》中，我们可以得出几个结论，2015年楼市成交量、房价等指标呈现回暖态势。但土地成交量却在下降，全国的商品房库存继续上升，三四线城市市场偏弱。

政府对于三四线城市去库存的任务，出台了刺激楼市的政策，即鼓励农民工进城买房，政策效果预计在今年显现。

有专家表示，在楼市复苏的迹象下，货币政策和房地产政策仍将继续放松，预计2016年全国商品房销售面积可能持续小幅增长，而房价也将随着成交量上升。报告预计，2016年全国商品房成交均价继续上升，全年增幅为7%左右。

不过，不同区域之间的分化仍会继续。在一线城市和部分二线核心城市价格继续坚挺向上的同时，广大三四线城市在库存压力之下，需要适当调整价格以加快去库存。

房价一直在涨，我们的工资涨的速度远远跟不上房价。苦逼的我们，什么时候才能攒够首付钱，买得起房子呢？有人说2016，工资可以涨涨，专家立马跳出来称，涨工资的可能几乎为0。我们也只能对着专家呵呵了。

老话说的好“货比三家”永远是比较有效的方法。对普通购房者来说，在选房的时候可以采用房产价格评估的市场比较法，通过对同区的二手房房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行对比处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。

二手房房价评估方法：

目前市场上应用为广泛的也是为评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:

1.所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格

2．周边小区类似房源的挂牌价和成交价格

3．所在小区和所在板块的房价走势

4．被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。

最终影响评估价格的几大关键因素：

在确定了评估方法后，银行往往还会考虑哪些因素来确定房产价格呢？

1、产权是否明晰：

无论你是通过房产开发商或他人处购买、继承或赠与所得，还是自己修建，能够在相关部门办理抵押登记手续的房产银行才会接受，因此两证齐全即房产证、土地证（对于从开发商处新购房产可凭购房合同办理预抵押登记手续）是银行评估你的房产重要前提。（从开发商处新购房产除外，可凭购房合同办理预抵押登记手续）

2、房产本身或者周边是否存在安全隐患：

这里主要是指房屋本身的结构是否符合建筑标准和要求，是否存在“危房”等相关隐患。对于周边环境主要是指是否涉及易燃易爆等相关物品。

3、房产位置周边环境及面积是否利于交易：

在美剧《纸牌屋》中有句经典台词：

“权力就像房地产,位置是所有的一切,你离中心越近,你的财产就越值钱。”

房产的位置决定了房产的价值，房产可以新建但真正的好位置却是稀有资源。

对于房屋周边的环境，主要是指交通是否便利，区域配套设施是否齐全等。相对而言，位置好，交通便利，配套设施齐全，容积率较低的住宅小区和商业氛围浓郁的商铺评估单价相对较高。

笔记本的品牌和型号有很多，不同品牌的 笔记本电脑的质量和外形设计都各有千秋。今天我们来了解一下华硕这个品牌的笔记本。华硕是一个比较多人使用的笔记本电脑品牌，它和联想、 戴尔 可以说是三足鼎立，在电子行业都比较知名。在新的一年里，华硕笔记本电脑自然会有一个新的排名。下面，小编为大家整理了最新的华硕笔记本电脑排名。

最新华硕笔记本电脑排名：

1、华硕vm510

这款型号的华硕笔记本电脑的价格是4199元，可以说是华硕笔记本电脑品牌中偏贵的一款笔记本电脑。这款电脑采用的是超薄设计，屏幕的尺寸是15英寸的，采用的是黑白两色。这款笔记本电脑的重量是2.3gkg，使用的cpu是酷睿i7，显存的容量是2gb，没有光驱，需要外装。

2、华硕x552w

华硕x552w的价格是2899元，这款笔记本电脑相对来说是比较价格适中的，大部分的学生会选择这款笔记本。这款笔记本电脑采用的是白色设计，比较不耐脏，但是很好看。华硕x552w的机身重量是2.45kg，采用的是独立显卡，尺寸是15.6英寸的。这款笔记本电脑适合办公和家里娱乐使用。

3、华硕vm510

华硕vm510是一款价格中上的笔记本电脑，价格是3999元。这款电脑的尺寸是14英寸，采用的显卡是独立的显卡，内存的容量有32gb。这款笔记本电脑采用的也是酷睿i7的cpu，内带光驱，适合学生使用。设计的颜色是黑色，比较炫酷，可以玩大型游戏。

4、华硕a501l

华硕的这款笔记本电脑采用的是金属的超薄机身设计，价格是4029元。华硕a501l的重量是2.5kg，采用的是15.6英寸的屏幕，使用的cpu是酷睿i5.这款笔记本电脑采用了独立显卡和2gb的显存容量，内存是4gb的，没有内置光驱。华硕a501l采用的是触屏输入设置。上市的时间是在2015年年尾，属于比较新款的笔记本电脑。

以上，就是华硕笔记本电脑的排名。华硕笔记本正在朝着一种高品质和超薄机身的方向奔跑，华硕的笔记本电脑可以说是笔记本电脑界的精英。不少人都在使用华硕笔记本电脑，另外，华硕笔记本电脑是比较适合大学生使用的。因为华硕这个品牌的笔记本电脑的价格定位是比较大众化的，大部分人都买得起。华硕笔记本电脑的质量还是不错的，用个四五年没什么问题。

中国的房价持续上升，造成的买房难越来越严重，很多人都吃观望的态度，为什么中国的房价会搞呢?以下就是小编给你做的整理，希望对你有用。

中国房价高的原因：

1、严重的货币超发+资金流动渠道匮乏

货币超发的原因就不在这里展开了，单用数据说说货币超发严重到什么样。2012年底，中国广义货币M2余额为接近100万亿元，比1990年增长了65倍，甩出GDP涨幅八条街，同期的美国M2折合人民币也不超过60万亿元人民币。如果用M2/GDP来衡量货币超发情况，美国只有0.6到0.7，中国则高达1.87。

这么多热钱流向哪里?中国经济发展到现在都面临一个尴尬的情况：没有好的投资渠道。尤其是近十年汇率从8一路干到6，以及2008年来的经济波动，让很多出口企业、实业都遭到重创，创业环境不理想，创业信心不足，通货膨胀又让现金不断贬值，使得房地产成为吸纳热钱的最大渠道。

事实上，不断高攀的房价在近十年都扮演着中国经济的消化池，消化着大量的货币超发和肿胀的发展泡沫，否则今天的通货膨胀率、CPI增幅肯定远远超出我们的想象力和承受力，社会稳定一定会出现大问题。面对老百姓来讲，无非是一个直观的选择题——房子一年涨一倍和超市所有商品一年涨六倍你选择哪个?

2、贫富差距扩大+财富向能源和资源型阶层集中

首先贫富差距扩大是货币超发的一个副产品，因为超发的热钱基本被少数人圈走，普通的打工者、工薪阶层收入增幅是有限的。但这不是全部，和上一条一样，财富进入这些人手中，仍然面临的是流向问题。上一条说了选项的局限性，这一条要说的是选择者本身的局限性。

由于特殊的市场结构和经济现状，正常的努力创业致富所占的比例无法和完全的市场经济国家相比。我们都知道，在中国最容易致富的基本是两类：能源和资源。能源指的是挖煤挖矿的，资源指的是靠背景、渠道的。他们的共同点是：挣快钱，且生意需要的循环投入少，会迅速积累现金，同时对自身素质文化要求不高，观念比较局限。

所以这些人有了钱能干什么呢?就是你所能看到的了：全世界买奢侈品、艺术品、豪车，赌场一夜千金，各种包养，但和买房子比起来，这些还是小钱。大宗的资金，最终主要还是流入了房地产。事实上，如果你关注艺术品市场的话，你会发现其涨幅远远甩开房价，归根到底都是一样的原因，只不过体量小又不关系国计民生，所以我们注意不到罢了。

3、人口红利+经济结构转型

人口红利是促进中国经济飞速发展的一个主要因素，房地产也是当中最大的获利者，大量的刚需消费基本靠着人口红利在支撑——两家三代攒出一套房的首付——这些年刚需市场里买房的80后，有几个首付是靠自己打工挣出来的?

这当中不能不涉及的是中国经济结构的转型，这使得我们父母一代这辈子基本没有类似于买房这样的大宗消费支出，才得以为下一代提供资金。同时，独生子女政策又保证父母可以用全部财力帮助一个孩子，父母一辈兄弟姐妹众多也变成了一项资金来源(借钱啊!)……总之，人口结构+经济结构的变化，为近十年的房地产发展提供了坚实的大市场。

人口红利还能吃多久?唱衰房地产的人估计是3-5年，但我相对乐观的估计是8-10年，因为接下来走入社会的90后依然有类似的状况，并且比80后更具优势——他们有积累更丰厚的父母——60后。

在我看来，60后是建国以来最幸运的一代：大饥荒和wen革时还小，上学时学校已逐步复课，考大学时高考恢复，毕业了赶上改革开放，工作几年迎来中国经济第一个活跃期和充满不可复制的财富积累机会的90年代。这也可以解释为什么“富二代”现象更多地出现在90后身上。所以，我判断8-10年之间，90后在房地产市场上的购买力仍然会支撑起一个巨大繁荣的行业。

4、可怕的传统置业观念+物质社会下的不安全感+残疾的租房市场建设

讨论上一条的时候，我们忽略了一件事情：父母一代积累的财富用在孩子身上，为什么一定或者首先是买房子呢?在第1、2两条里，我们说热钱去买房是因为没有其它理想的、大宗的投资渠道以及掌握热钱阶层的局限性，但对于80、90后来说，恐怕花钱的方向还有很多。所以我们不得不面对本条标题这三个原因。

作为一个上千年以农立国的国家，中国人自古以来就有着狂热的土地和家产崇拜症，“以末致财，以本守之”是根深蒂固的观念，经商挣了钱首先一定是买房买田，然后纳三妻四妾(和今天别无二致啊)。而中国经济发展到今天，文化已经严重落后而无法和经济匹配(CCP系统性的摧毁了中华文化)，整个国家土豪化、物质化，女性的自我认知商品化，老百姓要靠一套房子带给自己最基本的生存安全感，终于导致了今天“没房子=没老婆”、“房子=人生成功标尺”等观念自主不自主的成为全社会的共识，构成刚需市场如此巨大的一个重要理论基础，也使中国成为年轻人最热衷买房的国家。有兴趣的可以查一查各国首次置业的年龄调查，我记得07年看过的一个数据，美国居然是42岁，欧洲也普遍在30岁以上。

这时一定有人会说，我也想以后买房，我能顶得住父母和社会舆论的压力，但租房住的品质实在太低(四处搬家、随意涨价、没有归属和安全感)，这就要说到本条的第三项了。中国ZF一直以来忽略着对租房市场的培育、建设和管理(仅仅是廉租房完全不够，需要着眼于不同财富阶段、不同价位和品质的所有租房细分市场)，在中国ZF的诸多不作为中，我认为这是最丧尽天良的一项。置业观念不是不可以改变的，改变的前提是有足够稳定的租房环境。发达国家的ZF实际上在这一方面都做得比较到位，保证国民可以在一辈子不买房的情况下也不会有居住的困扰。

一个价格合理、信息充分、管理有序的租房市场，其实是最有效减少刚需客群的大水池，将从很大程度上调节地产市场的供需关系。

一个成熟的租房市场对中国社会面貌的改变会是难以估量的：年轻人的财富和消费能力得到巨大的释放，不再承受着巨大的生存压力，用更多的金钱和精力去追求更多非物质的生活，对财富、工作、生活的认识、甚至整个世界观都会发生改变。这种情况下形成的新兴中产阶级什么都能做的出来，大家发挥想象吧。

5、投资拉动型经济+城镇化+有中国特色的ZF职能

最后，说回到卖地的问题。

其一，中国经济三驾马车，投资、消费和出口中，消费的增长比较给力但没有什么质变，出口这几年是最受影响的，应该说始终还是大量依赖于投资这一项(比如wen的四万亿怪胎)。而城镇化则是能够拉动巨大投资的行为，其中又属房地产是主力部队，其上下游整个产业链巨大，覆盖面广，这也是为什么房地产是支柱产业的原因。所以ZF卖掉一块地，不仅仅是获得土地财政收入，也同样是对地方经济整体的一个拉动，一个地产可以养活的人太多太多了。

其二，我们说两税制以后ZF缺钱，卖地才能提高财政收入。问题来了——为什么ZF要收那么多钱?因为ZF花钱的地方多呗——为什么花钱的地方多?因为他们管的宽，没人管他们。这其实进入一个更大的命题了：充分的市场经济甚至现代文明下ZF应该扮演怎样的角色?我们羡慕很多“小ZF”国家，因为人家的ZF基本只提供必要的服务，以及管理一些国计民生的产业，大部分都交给企业来做，不仅市场运转效率高，ZF需要花的钱也少，相对也更加清廉。而我们的ZF肩负太多的职责，触角广且深，更不要提养着多少无用的机构和闲人以及腐败的消耗了。