银保监会房贷政策(汇编20篇)

4月18日，海淀教育招生和考试中心官网对外公布了《2016年非本市户籍和学籍的小学毕业生在海淀区初中入学须知》，我们来一起看看吧。

今年新增“线上审核”办法

首先，今年明确了非本市户籍和学籍的小学毕业生在海淀区初中入学条件。今年在“五证”材料审核上更为规范严格，并新增了“线上审核”。

根据《入学须知》，监护人(以下简称申请人)务必于4月20—21日登录“海淀区教育招生和考试中心网站，点击“初中入学”，查看“2016年非本市户籍和学籍的小学毕业生在海淀区初中入学须知（含入口链接）”进入“非本市户籍和学籍小学毕业生接受义务教育证明证件材料审核入口”。注册后按相关提示填写信息，经核实无误后点击提交。

提交后，如果顺利的话，市公安局海淀分局、区人力社保局于4月22—26日网上初审暂住证、社保证明信息，申请人于4月27—29日持申请表、审核证明材料原件及复印件到现居住地所在街道办事处（镇政府）进行线下审核。

接下来，申请人打印《初中入学信息采集表》，就可以于5月12—13日携带信息采集表、外省市就读小学开具的小学应届生证明和一张近期二寸证件照等材料到海淀区教育招生和考试中心中招办办理入学登记手续。

接下来说一些具体的问题：

问题一，哪些非京籍可以直接按京籍对待？

这样的人有7类，分别是：

区人力社保部门开具的“原北京下乡青年子女身份证明”。

区教委开具的“台胞子女就读批准书”。

全国博士后管理部门开具的“博士后研究人员子女介绍信”及其父（或母）的“进站函”。

驻海淀区部队师（旅）级政治部开具的随军家属证明及现役军人证件。

区民族宗教侨务办公室开具的“华侨子女来京接受义务教育证明信”。

街道办事处或镇人民政府开具的《子女关系证明信》及其父（或母）本区常住户口登记卡。

市人力社保部门为其父（或母）签发的《北京市工作居住证》，《北京市工作居住证》应在有效期内，证件登记居住地址为海淀区且附有持证人员子女信息。

属于这些情况的小朋友的家长，拿相关证明材料原件及复印件、外省市就读小学开具的小学应届生证明，以及一张近期二寸证件照。就可以在5月12—13日到海淀区教育招生和考试中心中招办办理入学登记手续。

问题二，入学必审的“五证”都是啥？

五证包括：

1、全家户口

2、父母同时具有海淀区暂住证。

3、在京合法住所居住证明。

4、在京务工就业证。（家长至少一方在北京参加社保）

5、户口所在地乡镇政府出具的在当地没有监护条件的证明。

问题三：非京籍五证怎么才能符合要求？

我们一个一个说。

第一个：全家户口簿要求

孩子户口簿上年龄与《出生医学证明》上年龄应保持一致。

不符合国家生育政策的，应提交其父或母户籍所在地街道办事处（乡镇政府）计生部门出具的生育情况证明（加盖公章）。

单亲家庭需要提供父母离婚证书或人民法院离婚判决书。

父母户籍不在同一户口簿上的，应出示结婚证明、父母双方户口簿及适龄儿童少年《出生医学证明》。

五证审核时，申请人必须为非本市户籍适龄儿童少年父母或其他法定监护人。

第二个：在京暂住证要求

申请人及其配偶双方（单亲家庭为一方）持有的暂住证应为海淀区公安机关核发的暂住证。暂住证“有效期限”的起始时间应在2016年3月1日（不含）之前，且暂住证在有效期内。凡暂住证从外区迁入海淀区的，迁入日期须在2016年3月1日（不含）之前。

暂住证地址应与“在京实际住所居住证明”地址一致。

暂住证为机打暂住证，修改无效。

第三个：在京务工就业证明要求

受雇于用人单位的，应于2016年3月1日（不含）之前办理了北京市社会保险参保手续。

在蔬菜、服装、海鲜等合法市场经营的，应提交2016年3月1日（不含）之前核发的营业执照，并于2016年3月1日（不含）之前办理了北京市社会保险参保手续。

在本市注册个体工商户的，应提交2016年3月1日（不含）之前核发的营业执照，并于2016年3月1日（不含）之前办理了北京市社会保险参保手续。

在本市注册企业法定代表人（个人独资企业投资人、合伙企业执行事务合伙人）的，应提交2016年3月1日（不含）之前核发的营业执照，并于2016年3月1日（不含）之前办理了北京市社会保险参保手续。

在本市注册企业的股东或合伙人的，应提交相关工商机关备案文件（备案、变更日期在2016年3月1日（不含）之前并加盖公章），并于2016年3月1日（不含）之前办理了北京市社会保险参保手续。

注：以上五类申请人或其配偶应于2016年3月1日（不含）之前办理了北京市社会保险参保手续，且2016年3月（含）至2016年5月（含）之间应按月正常连续参保和缴费，2016年3月（含）至2016年5月（含）期间的社会保险缴费记录为补缴的不予通过。

第四个：户籍所在地无人监护证明

此证明采用我区统一印制的规范文本。

此证明显示的父母姓名、适龄儿童少年姓名等信息应与户口簿一致。

此证明应为儿童、少年户籍所在地街道（乡镇）开具的证明原件（加盖公章）。

第五个：在京合法住所居住证明

在海淀有房的：应提交住房建设部门登记的合法房屋产权证或购房合同、购房发票原件及复印件。房屋规划用途应为住宅或公寓。

在海淀租房的：应提交规范有效的房屋租赁合同（房屋租赁合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本）、房主房产证原件、房主身份证原件、房主同意的《知情同意书》、半年以上的租房完税证明、能证明在此地址实际居住的相关票据和材料（水费、电费、天然气费、电话费等）。

怎么样，是不是觉得还是买套房比较好。还有更麻烦的，如果你租住的房属于单位公房、农民个人房等，还有更多麻烦事：

租住单位公房的，提交单位房管部门开具的住房证明（加盖公章）和房产证复印件（加盖公章）。

租住农民个人房且无房产证的，须提交以下三种证明之一：①房屋地契证明；②建房屋审批证明；③村委会开具的，由村委会主任、村党支部书记联合签字的房屋情况证明。以上三种证明都须经镇政府审核并加盖镇政府公章。

租住集体土地上的房屋，由镇政府研究决定，出具房屋情况证明，并加盖镇政府公章。

租住违法建设房屋，出具的居住证明无效；租住公租房、保障性住房、军产房，以及办公用房、地下室等违反国家和北京市房屋租赁规定的房屋，出具的居住证明无效。

内蒙古通辽公租房的申请条件和买卖政策

内蒙古通辽公租房的申请条件

申请人已婚的，其配偶及未婚子女必须作为共同申请人。因就学、服兵役等原因户籍迁出本市区的，凭有关证明可作为家庭成员共同申请人。

（一）内无自有住房或自有住房家庭人均居住建筑面积低于市政府公布的标准，并在申请之日前5年内未转让过自有住房。

（二）申请人与共同申请人无机动车辆，但摩托车和残疾人专用机动车除外。

通辽公租房申请条件的申请人及配偶至少有1人具有通辽城区户籍，并在本城区居住生活。符合条件，年龄在30周岁（含30周岁）以上的单身人士，其父母在城区范围内没有自有住房或有住房但人均居住面积符合保障标准的，可以单独申请公租房。

内蒙古通辽公租房的买卖政策

根据宪法规定，应一律确认原房主的所有权，把房产归还给房主。对于自住房和出租房，应分别不同情况，采取不同处理方法，根据国家财力、物力的可能逐步解决。当前，首先要解决公占私房和原自住房被挤占后现在居住困难的房主的问题。要制定腾退房屋计划，房主现在居住困难的先解决，不困难的缓解决，分期分批落实。

1、凡单位和个人挤占私人自住房，必须坚持谁占谁退的原则。原占用单位已同其他单位交换使用的，由现占单位负责腾退，交换双方的遗留问题由双方自行协商解决，不得以任何借口互相推诿拖延。房屋腾空后，由占用单位负责必要的修理，然后退还原房主。

2、凡机关部队、领导干部占用的私人自住房，均应争取在今年年底以前腾退完毕，不得拖延。工厂、企业、学校及“三站、两代、一所”占用的私人自住房，要做出退房计划，分期分批，逐步腾退。其中占用“三高”、知名人士、华侨的自住房，争取在今年年底以前腾出，退还给原房主。

3、原房已经翻建、改建成生产、营业用房的，可由现占单位另筹房屋安置房主住房，原房由现占用单位按房管局的规定作价收购（不属落实私房政策，任何单位不得购买私房）。

凡职工个人占用私人自住房的，无论是由房管部门或由机关、企业事业单位安排的，还是自行挤占的，都应视为无房户，由职工所在单位或其上级主管部门负责安排其住房，将占住的房屋尽快退还给原房主。其中占用“三高”、知名人士、华侨和现在住房十分困难的房主的房屋，要尽先安排，争取在今年年底前基本退完。

宁德公租房申请条件-宁德公租房买卖政策

宁德公租房的申请条件

申请公共租赁住房，必须满足以下条件：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；申请人收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

1、承租人有转借、转租或者擅自调换，改变用途，破坏或者擅自装修且拒不恢复原状，在公共租赁住房内从事违法活动，无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房。

2、承租人累计拖欠6个月租金、未按规定申请续租的，应当腾退公共租赁住房。

3、承租人有不符合续租条件、获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件和承租或承购其他保障性住房等情形。

市住房保障办相关负责人昨日告诉记者，正在修改完善的市公租房管理办法，计划由分档按比例收取租金改为分档给予补贴，即按照相关地段的租金参考价一定比例统一收取租金后，再对不同档次的保障对象给予相应档次的租金补贴。

宁德公租房的买卖政策

公租房买卖政策主要为“夹心层”人群提供保障，所谓夹心层有两种定义：一是内夹心层，指虽然符合经济适用住房购买条件，但又买不起经适房的住房困难家庭，将为其提供政府主导建设的公租房，租金最低为市场价的40%；二是外夹心层，指超出经适房供应范围，但又买不起普通商品房的人群，主要以新参加工作、引进人才和外来务工人员为主，将为其提供政府主导建设的公租房，租金最低为市场价的80%。

根据《市公共租赁住房制度实施办法（试行）》（下称《办法》），虽然申请政府主导建设的公租房的申请条件仍然规定申请人户籍为户籍，但是针对大量初到工作及外来务工人员的需要，申请社会力量投资建设的公租房只需在本市工作并签订3年以上（含3年）劳动合同即可，专业引进人才及连续缴纳三年社保的外来务工人员同样享有申请资格。

根据《公租房买卖政策》规定，申请社会力量建设的公租房只要上年度个人年可支配收入在7万元以下、个人资产净值低于25万元或者是家庭年可支配收入在14万元以下，家庭资产净值低于50万元即可申请。

2013下半年随着大亚湾经济快速的发展，调控政策相对稳定，政策的影响比较有限，房地产市场出现分化，片区多极发展已出现，商品房价格处于比较健康、稳定的水平。片区发展利好，房价也将会有所突破。

每月成交量均高于去年同期，与往年相比市场提前发力

2013年上半年大亚湾房地产市场较2012年同期对比，惯例下的寒冬不寒，1月份销售面积同比增长155%（海惠、亚迪约占11%），2月份同比增长257%（海惠、亚迪约占29%），上半年以暖冬开局。相对于过往的黄金5月，2013年上半年，片区房地产市场提前发力，3月份销售总面积就已达到近30万平米，同比增长286%（海惠、亚迪约占14%），4月至6月销售面积同比去年增长214%、155%、89%（海惠、亚迪约占12%、7%、4%）。

量升价跌片区房价处于健康稳定水平

2013年上半年片区商品房销售均价4634元/平米，比去年全年均价下降4%。（如去除“亚迪二村”和“海惠花园”的销售数据不计，其他商品房2013年上半年的平均单价约为5090元/平米，2012年全年的平均单价约为5237元/平米，同比下降2.8%）整体而言,我区商品房价格处于比较健康、稳定的水平。

受深圳市场的影响，2013年上半年深圳房地产市场，价格呈现逐步上涨的趋势，截止6月份深圳一手房相比较1月份涨幅18%，促进了部分的深圳置业人群的外溢性置业，这也是大亚湾上半年成交量上涨的重要因素之一。

大亚湾片区房地产发展态势被看好片区房价将迎来突破良机

随着大亚湾片区发展，房地产市场出现分化，片区多极发展已出现：以龙光城为代表的樟树浦片区，在地理位置的优势引导了刚需的强力发展；以世纪城、太东时尚岛为代表的响水河以南片区，其商业的集群化发展已现雏形；以华润小径湾为代表的霞涌旅游度假物业，将会在下半年入市，其集中的片区效应随着大品牌的进驻开始显现。片区发展利好，房价也将会有所突破。

深圳一手房价格走势

厦深高铁惠州段施工顺利，将于10月份试运行，全线将在今年年底通车。轨道交通的开通有助于更多刚需客户的迁移。继09年沿海高速开通后，大亚湾房地产将在厦深高铁利好的带动下再次迎来突破良机。

大亚湾置业目的调查

2013下半年随着大亚湾经济快速的发展，调控政策相对稳定，政策的影响比较有限，另外惠州《广东惠州环大亚湾新区发展总体规划纲要》的出炉，走“以业兴区”、“向南向海”和“打造平台”的开发战略城市规划的优化调整，极大的加速了大亚湾城镇化建设，扩大了区域的辐射力，加速深圳半小时生活圈的形成，从而促进了房地产市场发展。

综合以上因素，如果没有其他重大外部因素（如政策调控、其他不利因素）影响的情况下，大亚湾下半年及未来我区房地产市场将以平稳上升的趋势发展。

平时一些老年人也喜欢多出去旅游旅游散散心，却不知道老年人购买汽车票有没有优惠。那么老年人购买长途汽车票有优惠政策吗?下面会给您答案。

《汽车客运站服务规范》中明确规定的票价优惠如下：身高1.2米至1.5米的儿童乘车购买儿童票;革命伤残军人、因公致残的人民警察乘车分别凭《中华人民共和国残疾军人证》和《中华人民共和国伤残人民警察证》购买优待票，享受全价票旅客待遇。儿童票和优待票按票面额的50%计算。

由此可见老年人买汽车票有优惠吗的答案是，老人凭老年证无法享受价格优惠，但老年人在汽车站单独乘车可享受优先上车和行李运送等服务。

接下来看下如何安全购买长途汽车票?

1、要选择正规的汽车票网上订票平台。大家在购买汽车票时要选择知名的网站，比如全国汽车票网上订票平台-畅途网。大家在进行支付时，最好通过第三方支付平台进行付款，以免上当受骗。

2、大家在购买春节长途汽车时要正确填写订单信息，订票成功后请牢记取票订单号及密码、购票时间等重要信息。如果遇到订单号丢失的情况，请凭取票人身份证进行取票。

以上是老年人购买长途汽车票有优惠政策吗?想了解更多车站安全知识，请继续关注吧。

中水处理即是采用物理、化学以及生物化学方法将城市污水或生活污水进行处理，使之达到一定水质要求，可在一定范围内重复使用。如用于冲洗地面、厕所、绿化、喷洒及景观用水等。那么中水回用国家政策有多重要呢？接下来来为大家讲解下吧。

如今一些城市加强了中水回用工作的组织领导，把中水利用纳入水资源的统一管理和调配，规定了用水大户的中水回用指标，建立了中水回用保障机制；同时，对污水处理厂进行改制，利用市场机制保障中水回用持续进行下去。例如，某市对中水回用工程实行财政补贴，同时不计征污水处理费、水资源费。这些措施提高了人们建设中水回用工程、使用中水的积极性，同时，强化了人们节约水资源的责任意识。

我国是一个水资源严重短缺的国家，随着经济社会的快速发展，缺水城市的名单不断在加长，但是，与此不相和谐的是，我国水资源使用效率不高，重复使用率很低，造成了严重的浪费。我们必须从节约水资源、加强环境保护、提高水资源重复利用率等方面入手，走出水资源供需矛盾不断加剧的局面。

中水回用概念提得很早，但是，进展不快，回用率很低。最近几年，各地新建的污水处理厂越来越多，已经具备了大规模利用中水的条件；另外，绝大部分污水处理厂面临着建设、运行资金困难问题，迫切需要推动中水商品化从市场上筹集资金。作为城市政府，把推动中水回用作为一项重要工作，既是建设节约型、环境友好型社会的必然要求，也是确保经济社会可持续发展的现实需要。因此，各地要从强化资源、环境管理的高度出发，制定鼓励政策、法律规章和保障机制，加强统筹协调，为中水回用创造良好的条件。

“美联储”系统自1913年，由美国国会立法“联储法案”起成立。根据“联储法案”，美联储的目的是“谋求就业最大化，平抑价格，和适中的长期预期年化利率”。其中，适度的长期预期年化利率和平抑价格有内在因果关系，可以笼统地称为抑制通货膨胀。因而可以说，联储的两大任务，是扩大就业，和抑制通胀。

“美联储”达到这两个目的的途径就是：货币政策。所谓货币政策，归根结底，是对货币总供应量的宏观控制。由于货币总量难于统计，对货币总量的控制在现实中是通过对预期年化利率的调控实现的。预期年化利率上升，对应于货币量减少。预期年化利率下降，对应货币量上升。

那么，“美联储”的货币政策，是否可能对其他国家造成负面影响？

当然可能。美国是世界最大的经济体。在金融市场高度全球化的今天，美国宏观经济无可避免地会带来对其他国家和地区的正面或者负面的影响。即使联储的货币政策调整其初衷是改善美国国内经济状况，客观上也可能带来对其他国家的冲击。这是全球化经济的一个客观必然。

比如，美联储为了应对美国国内的次贷危机而实行的QE系列操作，虽然主要目的是为了稳定美国国内金融市场秩序，客观上的确造成和促进了其他国家的通货膨胀，以及资产泡沫。这些通胀和泡沫的和QE的具体关联程度是学术研究的范畴，但是这个关联的客观存在是明显的。

需要进一步强调的是，这样的负面（以及正面）影响的存在，有经济规律的客观必然性。换句话说，这些相互影响的存在，并不取决于美联储，而是全球化市场经济下的必然结果。

另一方面，这样的负面影响，往往与正面影响伴生。很多国家的经济和美国经济有高度依赖性（或称关联性），其中有些国家由于其国内国外经济结构的原因，在美国经济繁荣时，增长率会高于美国，而美国经济不景气是，经济衰退的速度也高于美国。这与高beta金融资产的规律类似。比如，金砖四国都不同程度地存在这样的问题。

鄂尔多斯公租房的申请条件和买卖政策

鄂尔多斯公租房的申请条件

具有鄂尔多斯城区户籍的中等偏低收入住房困难家庭，以家庭为单位申请公租房，每个申请家庭只限承租1套住房。申请家庭确定1名申请人，其他家庭成员为共同申请人。申请人应年满18周岁，具有完全民事行为能力，共同申请的家庭成员应当与申请人具有法定赡养、抚养、扶养、收养关系，并且共同生活。申请人已婚的，其配偶及未婚子女必须作为共同申请人。因就学、服兵役等原因户籍迁出本市区的，凭有关证明可作为家庭成员共同申请人。

（一）内无自有住房或自有住房家庭人均居住建筑面积低于市政府公布的标准，并在申请之日前5年内未转让过自有住房。

（二）申请人与共同申请人无机动车辆，但摩托车和残疾人专用机动车除外。

（三）提出申请时未享受城区其他住房保障政策。

鄂尔多斯公租房申请条件：城区户籍、中等偏低收入住房困难家庭同时应符合下列条件：1、申请人及配偶至少有1人具有鄂尔多斯城区户籍，并在本城区居住生活。2、家庭人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的保障标准。符合上述条件，年龄在30周岁（含30周岁）以上的单身人士，其父母在城区范围内没有自有住房或有住房但人均居住面积符合保障标准的，可以单独申请公租房。

鄂尔多斯公租房的买卖政策

社会力量投资建设公共租赁住房的租金标准参照市场租金水平确定，原则上按适当低于同地段、同类型住房市场租金的标准收龋其租金收缴及房屋的日常管理、维护等具体事务性工作，产权人（出租人）可自行负责，也可委托第三方管理。

第二十条市：住房保障主管部门应会同市工商部门制订《珠海市公共租赁住房租赁合同》，实行合同备案制统一进行管理。产权单位与承租人的租赁合同，合同期原则上为3年，最长不超过5年。需要续租的，应当对其资格进行重新审核。不得一次性签订长期租赁合同等变相出让使用权。

第二十一条：社会力量投资建设的公共租赁住房经营期间，因国有土地收回或农村留用地征收而需要进行拆迁补偿的，房屋按市场重置价格计算，土地仍按照原用地属性和收益标准进行补偿。

对面向社会出租、实行企业经营管理的公共租赁住房，其准入条件、退出机制等按照《珠海市公共租赁住房管理办法》有关规定，统一纳入政府管理，实行承租人资格定期复核制度。经复核，不再符合保障条件的，解除租赁合同，承租人应当退回公共租赁住房。

留守儿童已经成为全社会日益关注的焦点。昨天，从浙江省政府办公厅获悉，《浙江省政府关于加强农村留守儿童关爱保护工作的实施意见》(以下简称《意见》)已经正式出台，下面和了解下浙江对留守儿童有哪些政策吧。

《意见》要求，加快建立农村留守儿童关爱保护体系。主要有5个方面，包括：落实家庭主体责任、强化政府主导作用、加强部门协同联动、注重发挥群团优势，以及引导支持社会参与。

第一大项就明确规定，父母要履行对未成年子女的监护责任和抚养义务，外出务工人员尽量做到一方外出务工另一方留家照料未成年子女，或携带未成年子女共同生活，如果真的照顾不了，就应当委托有监护能力的亲属或其他成年人代为监护，不得让不满十六周岁的子女脱离监护单独居住生活。

找好监护人后，父母双方还需要在外出务工前，将务工地点、联系方式和委托监护等基本信息告知村(社区)和子女就读学校(园)，对委托监护的留守儿童，乡镇政府(街道办事处)和村(社区)要落实专人定期进行家庭监护走访，指导帮助监护人妥善照料留守儿童。

外出务工父母或受委托监护人不履行监护责任的，村(社区)、公安机关和有关部门应当及时予以劝诫、制止，情节严重或造成严重后果的，公安等有关机关要依法追究其责任。

下面给大家介绍下国家有哪些关爱留守儿童的政策?

不满16周岁儿童不得单独居住。家庭监护方面，外出务工人员不能让不满16周岁儿童单独居住。

《国务院关于加强农村留守儿童关爱保护工作的意见》要求，外出务工人员要尽量携带未成年子女共同生活或父母一方留家照料，暂不具备条件的应当委托有监护能力的亲属或其他成年人代为监护，不得让不满十六周岁的儿童脱离监护单独居住生活。

浙江、云南等多地在此基础上进行了补充规定。浙江提出，父母双方外出务工前应当将务工地点、联系方式和委托监护等基本信息告知村(社区)和子女就读学校(园)。云南要求，用工企业、单位要提醒、督促务工人员履行家庭监护责任。

为了孩子安全，我们应撑握些留守儿童安全小知识，这样更有利于孩子健康成长。

看中好房可是手头资金有限，大部分人都会选择向银行贷款的方式买房，那么详细的贷款政策和还款方式您知道吗？

看中好房可是手头资金有限，大部分人都会选择向银行贷款的方式买房，那么详细的贷款政策和还款方式您知道吗？

购房贷款政策明细

首套房产需首付房款三成，贷款上限为七成，贷款上限30年；二套房首付款则至少六成，贷款上限30年。

贷款的还贷方式

贷款的还贷方式分为等额本金和等额本息两种。

等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

桐城公租房买卖政策-桐城公租房管理办法

桐城公租房的买卖政策

专家认为公租房买卖政策是促进公租房建设的一项重要措施，与此前国土资源部、住房和城乡建设部出台的文件一脉相承，对整个房地产市场的健康发展具有长远意义，接下来，可能还会有一些细化“国十条”的政策措施出台。

（一）申请公共租赁房应满足的条件：

1、具有本市城镇常住户口（非本市户籍的市、区政府引进的特殊专业人才和在当地工作的全国、盛部级劳模、全国英模需提供暂住证）；

2、中低收入且未承租公房的家庭；

3、家庭资产核定不超过20万元；

4、无住房家庭；

5、未承租或居住直系亲属在本市区内的住房；

6、住房保障部门规定的其他条件。

（二）申请配租的外来务工及新就业大学生应同时具备下列条件：

1、新就业的普通高校毕业生毕业后三年内就业；

2、外来务工人员须持有本市城镇暂住证，并居住一年以上的家庭（或个人）；

3、已与用工单位签订劳动（聘用）合同；

4、收入稳定，有能力支付承租公租房租金；

5、无住房；

6、未承租或居住直系亲属在本市区内的住房；

7、住房保障部门规定的其他条件。

桐城公租房的管理办法

取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。候家庭外的其他住房困难家庭：如果要申请公共租赁房，相关的细则还在制定中，这些家庭可以通过先申请“三房”资格，以同时获得公共租赁房的申请资格。

镇人民政府（街道办事处）应当安排专职或兼职工作人员，协助住房保障管理机构，做好本辖区保障性住房需求申报统计、公共租赁住房的申请受理和资格初审等工作。

近年火车站不仅服务越来越好，而且政策也越来越好。一些人问：耳聋患者购买火车票有优惠政策吗?下面和了解下吧。

耳聋患者购买火车票没有优惠政策。火车站只有对国家作出贡献的残疾军人和残疾人民警察才能享受残疾优惠票;乘普快是半价优惠;乘动车一等座、商务座不优惠，二等座七五折优惠。普通残疾人不享受优惠，但在一些大车站可以享受优先买票或残疾人专用通道的便利。

接下来看下如何安全购买火车票?

1.火车票电话订票取票方法一：火车站窗口取票。

我们可以到火车站的窗口进行取票，取票的时间自己定，不要太晚，万一碰上排队耽误了火车就麻烦了。所以一定要提前取票。

2.火车票电话订票取票方法二：自动取票机取票。

每个火车站都有一个自动取票的地方，我们只需带着身份证，将身份证放到相应的位置，点击屏幕上的取票即可。

3.火车票电话订票取票方法三：火车票代售点取票。

各个城市里都有很多的代售点，我们可以直接到那里取票。

以上是耳聋患者购买火车票有优惠政策吗?为了出行安全，我们应撑握些车站安全知识，这样更有利于我们出行安全。

肇庆公租房买卖政策-肇庆公租房的申请条件

肇庆公租房申请条件

端州城区户籍、中等偏低收入住房困难家庭同时应符合下列条件：1、申请人及配偶至少有1人具有端州城区户籍，并在本城区居住生活。2、家庭人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的保障标准。符合上述条件，年龄在30周岁（含30周岁）以上的单身人士，其父母在端州城区范围内没有自有住房或有住房但人均居住面积符合保障标准的，可以单独申请公租房。

肇庆公租房的买卖政策

肇庆公租房买卖政策：端州区政府负责组织协调区住房保障主管部门、街道办事处、村（居）委会及有关单位开展端州城区公租房申请、受理、审核等工作。区住房保障主管部门负责受理申请，审核申请对象及家庭成员的收入、车辆、存款、有价证券等有关财产情况，提出审核意见后将相关材料报送市住房保障主管部门，并负责区属房源分配后的管理。区住房保障主管部门可在街道办事处、村（居）委会设立受理窗口，接收申请人提交申请材料，并对申请材料进行形式审查。

市发展改革局负责核定公租房租金标准，并结合市场物业行情适时调整。

市财政局负责将公租房租金收入及公租房建设、维护和管理等相关支出纳入预算管理。

市民政局负责低保家庭、住房困难转业复退军人、军烈属等困难群体收入情况核实。

市公安局负责申请对象及家庭成员户籍、身份资料及拥有机动车辆权属情况核实。

市人力资源社会保障局负责申请对象及家庭成员缴交社会保险费情况核实。

市地税局负责核实申请对象及家庭成员纳税情况并提供纳税证明。

市工商行政管理局负责核实申请对象及家庭成员从事工商业经营的工商登记及注册资本金情况。

肇庆公租房买卖政策规定：街道办事处、村（居）委会应当协助区住房保障主管部门采取入户调查、邻里访问等调查核实申请对象及家庭成员的收入、财产、住房、户籍等相关信息，协助市属、区属房源分配后续管理工作。

肇庆公租房的管理办法

市民政局负责低保家庭、住房困难转业复退军人、军烈属等困难群体收入情况核实，市人力资源社会保障局负责申请对象及家庭成员缴交社会保险费情况核实。

第一条：为贯彻实施《广东省城镇住房保障办法》、《肇庆市住房保障制度改革创新实施方案》（肇府办〔2012〕34号），规范端州城区公共租赁住房管理工作，结合实际，制定本细则。

第二条：端州城区公共租赁住房（以下简称“公租房”）的申请、审核和管理适用本细则。本细则所指端州城区公租房，是指由市政府、市直单位或端州区政府在端州区范围内投资建设，限定建设标准和租金水平，向符合条件的住房困难家庭和新就业职工、异地务工人员及其他住房困难的特殊人员出租的保障性质的住房。

第三条：端州城区公租房分配实行统一申请、审核和租赁管理。

第四条：市住房和城乡建设局是我市住房保障主管部门，负责指导、协调端州城区公租房配租审批管理以及市直房源配租后的监督管理。

肇庆公租房管理办法：市公安局负责申请对象及家庭成员户籍、身份资料及拥有机动车辆权属情况核实。

日本政府计划进行“量化宽松”

疫情对于世界经济的影响还在继续，虽然加密货币在内的资本市场出现明显的反弹，但是世界经济还是遭受巨大的打击。

在美国引发巨大的失业潮，2600万工人申请失业，部分美国公司已经对外发布公司损失数量达到数万亿美元。

因此，世界各地的中央银行和监管者为挽救民众的经济损失和公司，已经做出很多努力。

日本央行正在这方面做出努力，央行希望能够开放无限制购买日本政府债券，以刺激经济。它还希望扩大其量化宽松计划，以使公司债券和商业票据的购买量增加一倍。

这次日本的动作无疑反映出来日本对于自己的经济发展是比较担忧的，希望能够推出一系列救市政策。

诺斯曼交易者（Northman Trader）的创始人斯文·亨里希（Sven Henrich）（他似乎对加密货币持中立态度），在参考日本央行最近的新闻标题时写了以下内容，进一步总结了当前的状况：

“中央银行有时候会成为大规模破坏经济的武器，没关系，可以使用无限，似乎没有退出策略。”

加密货币将从中受益

相比于央行的数字货币，加密货币体现出来的优势能够带动经济的发展。

高盛的前高管兼对冲基金经理拉乌尔·帕尔（Raoul Pal）表示，我们可以有很大的可能性看到“我们货币体系的失败”或至少“当前财务架构”面临崩溃的局面。

他表示，加密货币巨头的优势就在于这将助力于成为完整的、受信任的、经过验证的、安全的财务和会计数字价值系统。

从法定系统向数字生态系统的转变将使得比特币极大地受益。

买房落户一下都是很多刚需买房的原因之一。在长春，有很多外地人买房也是为了落户，于是问题来了。

许多贷款购房的人并没有拿到房屋产权证，这样是否影响落户？如果在长春落户都需要什么什么证件手续？今日小编对落户长春的政策做了几点总结。

长春市户籍政策规定，凡2010年7月以后在长春市所购住房无论面积大小，总价多少，都可以落户，废除原有的需要满足面积在70㎡以上，已付房款总额在12万以上两个落户条件。

办理夫妻投靠落户

办理投夫、投妻进长落户，不受双方年龄和双方的婚龄限制，只要办理了结婚登记手续，即可凭结婚证、双方身份证、户口本到被投靠人户口所在地申请办理落户，由派出所受理分局审批。

办理老人投子女落户

办理老人投子女落户，不受原地有无子女照顾的限制，只要男性年满60周岁，女性年满55周岁，即可凭父（母）子关系证明，到被投靠人户口所在地派出所办理投靠子女落户，由派出所受理分局审批。

办理子女投靠父母落户

1、出生婴儿落户。凭《出生医学证明》、父母结婚证及父母身份证到派出所办理投父母落出生户口，出生未超过三周岁的由派出所直接办理落户，超过三周岁的由派出所审核、分局审批办理落户。

2、未婚未就业且年龄不超过22周岁的，可凭本人身份证、父（母）子关系证明申请办理投父母落户，由派出所受理分局审批

案例：

我家在万龙北斗星城买的房子，是按揭买的房子67平的不足70平，首付也不满12万，来到长春三年了，一直以来头疼的就是落户问题，今天新政策出台我就立即着手办理落户，新政策让我有了落长春户口的机会：

到银行开贷款的每月还款明细，要有银行公章!

准备，购房合同复印件、户口本首页和本人页复印件、居民身份证复印件，到西广场的宽城分局2楼，左拐，最里面那屋申请购房落户，工作人员会审核你的相关材料，审核完毕，拿着填好后的表，让斜对面那屋的钱科长批准签字，再回填表那屋开准迁证。

有了准迁证就可以回原户籍地去迁户口了，户口迁回来后直接到柳营路派出所落户了。

目前楼市基调是住房不炒，但对于无房一族来说住房即家，拥有一套住房才算是在一个城市扎根下来。所以很多城市为了吸引人才流入，也会推出专门的人才购房优惠政策，例如温州本科七折买房。那么哪些城市本科生买房有优惠政策呢？

一、温州本科七折买房

根据温州市2020年3月3日发布的《2020年温州市首批人才住房配售申请公告》的通知，符合条件的本科生，例如温州市高层次人才分类目录ABCDE类人才，可于2020年3月15日至4月15日期间，通过用人单位在温州人才云平台申请七折买房。

1、呼和浩特市

2019年04月19日，呼和浩特市发布《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》的通知，根据通知内容显示，符合条件的本科及以上学历应往届毕业生可半价买房。

具体条件如下：

具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内)；

大学毕业生需要在呼和浩特科技城范围内创业或就业；

申购大学生住宅的，须已婚并且具有呼和浩特市户籍；

申购大学生住宅的，本人在呼和浩特市规划区范围内拥有1套自有住房（或父母拥有2套及以上），不能享受此优惠政策。

2、苏州市

2019年4月23日，苏州吴中区《吴中经济技术开发区优购房销售管理实施办法（试行）》正式出台。

根据该试行办法的规定，苏州吴中区每年提供一定数量房源，面向优质高科技企业和高层次人才定向优惠出售；符合购房条件的企业或个人经认定后给予优购房实际销售价格20%-30%不等的折扣奖励。

3、宁波市

根据2019年04月21日宁波市发布的最新的人才政策解读，其人才政策涉及高层次人才、基础人才、应届本科生和硕士研究生、青年精英人才、青年留学归国人才这五大类人才。符合条件的人才可获得15万到800万元的安家补助。

以上关于哪些城市本科生买房有优惠政策的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

“流动儿童的贫困是个多元的问题，相应的反贫困政策亟待优化。城镇随迁子女如果没有好的社会阅历，会成为劳动力优化和社会进步的潜在阻力。一些人问：流动儿童安全教育的政策是什么?下面给您解答下吧。

据小编了解流动儿童安全教育没有什么政策。很多地区社会工作服务中心会对流动儿童进行安全教育。社工主要是通过小组讨论、“动作令”游戏、角色扮演、播放安全教育视频、情景模拟等环节，让学生在小组讨论中回顾学过的安全知识，感受安全教育的重要性;并通过游戏提高学生们的反应能力;通过知识传授、播放相关的安全教育视频，让学生正确辨别和应对坏人的花言巧语，以及让学生了解和树立安全交往的意识;通过情景模拟、角色扮演使学生感受身边的安全隐患，同时让学生在情境、探究、交流中形成遇到危及自身安全时，沉着、机智的自救与求救的意识。

下面给大家介绍下儿童安全教育的发展现状?

消防安全教育的系统性、完整性欠缺，地区开展差异大。教材不统一，小学、初中的省编教材中仅有消防安全教育内容，没有统一的消防安全读本，各学校用的读本五花八门、质量良莠不齐，各种年龄层学生混用一种或几种读本，特别是还没有在省级层面统一为幼儿园小朋友编制消防读本;学校消防安全教育“2课时标准”的落实有差异，经笔者实地调研，学校的消防安全教育课程设置比起其他课程，基本上处于“跑龙套”的角色，较普遍的现象是学校将消防安全教育纳入到“大安全”教育当中，导致学习不到位，还有的学校虽然设置了单独课程，但达不到规定时间;消防疏散演练的实际效果不佳，大部分学校制定了预案并按要求一年开展一次消防疏散演练，但由于时间间隔较长，学生并没有熟练掌握疏散秩序、疏散方向、动作要领等内容;消防宣传活动开展无规律、不定时，学校在重点节日、重要时期开展消防宣传的积极性不高，而消防、教育部门又无法兼顾到每个学校，因此出现某年活动很隆重，下一年又鸦雀无声的情况，给学生造成了在这些日子里开展消防宣传教育都是“形象工程”、“可过可不过”的不良印象。

为了孩子安全，建议大家撑握些儿童安全教育小知识，更多相关儿童安全知识尽在。

买房的需求总是不同的，有刚性需求，也有改善性购房需求，而目前楼市房价的不断上涨，也让楼市的调控不断升级。云南丽江为了充分支持基本住房需求，也为了兼顾改善性购房者，抑制投资或投机性购房，特别实行住房公积金贷款差别化政策。那么，云南丽江住房公积金贷款差别化政策有哪些规定呢？

一、要确保住房公积金个人住房贷款用于购买、建造、翻建、大修、装修普通自住房，以支持缴存职工基本住房需求和改善性住房需求。严禁使用住房公积金贷款进行投资或投机性购房，更不允许缴存职工将住房公积金贷款用于其他投资。

二、管理中心应当对借款申请人进行严格的资格审查，按标准科学区分首套自住房和第二套及以上住房。除应当调查借款申请人家庭住房登记记录和个人住房贷款记录外，还要严格审查住房公积金提取情况。无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购买、建造、翻建、大修、装修提取记录的为首套自住住房。第二套及以上住房的认定标准，按照“既认房，又认贷，还认取”的原则确定。首先，以家庭贷款记录进行认定，是否有利用贷款购买住房的记录；其次，以家庭拥有的房产数量进行认定，房屋的套数需经房产管理部门的房屋登记系统进行查询后予以认定；第三，还应当审查住房公积金提取记录以及进行其他尽责调查。

三、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的首套自住房，贷款首付款比例不得低于30%；对于购买第二套住房申请贷款，首付款比例不低于60％，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.2倍；对于因建造、翻建、大修、装修申请贷款的，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍；对于在丽江市行政辖区范围内房屋登记信息查询系统中显示无房，但通过人民银行征信系统、住房公积金管理信息系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条以购买、建造、翻建、大修、装修理由提取住房公积金记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行首付款比例不低于50%的政策，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍；拒绝向购买或建造第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

四、缴存职工及其配偶无论以符合丽江市住房公积金提取细则规定的任何一项条件提取住房公积金以后不满24个月的，不予受理贷款申请。缴存职工及其配偶已经使用过住房公积金贷款，在归还偿清贷款后不满24个月的，不予受理贷款申请。

五、管理中心应当把借款申请人的住房公积金余额作为确定其贷款额度的重要考量指标。缴存职工及其配偶累计有6次(含)以上提取记录，或单方累计有3次(含)以上提取记录，又申请贷款的，实行差别化利率，其贷款执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.2倍；缴存职工及其配偶累计已经使用过两次住房公积金贷款的，第三次及以上贷款申请，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.3倍。

六、住房公积金管理中心应当优先保障向购买第一套普通自住房的缴存职工发放贷款。同时，应当根据我市住房公积金的总体资金规模、贷存比、贷款规模控制指标、流动性变动情况，严格按照住房公积金运行风险防控的要求，最大限度满足缴存职工必要的改善性住房等其他住房消费需求。为有效提高贷款资金回流速度，避免有较高收入家庭长期占用贷款资金，使更多中低收入家庭获得基本住房贷款支持，应根据职工家庭收入情况，人均月收入超过丽江市社平工资2倍(含)以上的，其月还款额应不低于其月收入的50%；并且月还款额应不低于住房公积金月缴存额。

七、对于以购买、建造、翻建、大修、装修自住房条件已经办理住房公积金贷款的，经管理中心审查批准，可以提取双方至上一年度结息日止的住房公积金，并且只能用于偿还其住房公积金贷款。在住房公积金贷款未还清之前，申请提取偿还住房公积金贷款，每连续足额缴存满24个月可以申请提取一次。按照享有贷款权利，也应承担支持其他缴存者贷款相应义务的原则，清偿完住房公积金贷款以后，连续足额缴存满24个月的，可以再次申请贷款或者提取。

八、为引导和保障理性的住房公积金使用，缴存职工及其配偶无住房公积金贷款，以购买、建造、翻建、大修、装修理由申请提取住房公积金的，连续缴存满24个月可以申请提取一次。

九、管理中心对缴存职工家庭（包括正常缴存住房公积金的借款人、配偶及成年子女）购买、建造自住房申请贷款必须严格执行40万元的最高贷款额度，单方缴存住房公积金申请贷款严格执行20万元最高贷款额度；缴存职工家庭因翻建、大修、装修自住房申请贷款最高贷款额度为20万元，单方缴存住房公积金申请贷款最高额度为15万元。

十、经管理中心审查确认属于购买第一套自住房，最高贷款额度可以按照《丽江市住房公积金贷款信用评级办法》执行上浮。

十一、经管理中心审查确认属于购买、建造第一套住房时未申请住房公积金贷款，又无购买、建造、翻建、大修、装修提取记录，在取得该房屋所有权证和土地使用权证后，再以建造、装修此套房理由申请贷款的，缴存职工家庭（包括正常缴存住房公积金的借款人、配偶及成年子女）执行40万元的最高贷款额度，单方缴存住房公积金申请贷款执行20万元最高贷款额度，并可以按照《丽江市住房公积金贷款信用评级办法》执行上浮。

十二、管理中心应当搭建与人民银行、各商业银行个人贷款信息和个人征信系统、公安机关身份信息系统、社会保障部门管理信息系统以及房产登记信息系统联网的信息共享平台，切实做好防范骗取住房公积金贷款等行为。缴存职工具有提供虚假提取和贷款材料、骗提骗贷、贷后严重违约等情形的，不能享受优惠贷款利率、贷款额度上浮等差别化优惠政策，还应视情节上调其贷款利率、下调贷款最高额度，直至拒绝受理其贷款申请；对骗提骗贷、将贷款用于其它投资以及办理贷款后严重违约，有不良信用行为的，管理中心应当取消其贷款资格、实行提前收回贷款等惩戒性措施，并记入本人信用记录。

十三、本规定自2013年5月1日起施行。

浦发银行个人住房按揭贷款申请政策：

个人住房贷款简介：个人住房（商业性）贷款，是指银行向借款人发放的用于购买具有个人产权的居住用房的贷款。

产品特色：

1.还款方式多样性，您的贷款您做主；

2.贷款期限、还款方式皆可变更，配合还款能力变化；

3.扣款日期可自由选择，与每月现金流充分匹配；

4.系统支持部分扣款，最大程度减少罚息支出；

温馨提醒，避免因工作繁忙遗忘还款而造成罚息损失和信用损害。

申请贷款条件:

1.年满18周岁且具有完全民事行为能力，贷款到期日不超过70周岁；

2.具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居留身份；

3.有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4.已签订购买住房的合同或协议，并支付了不低于总房价20%的首期房款，且首付款比例不低于贷款行当地监管部门的要求标准；

须提供资料:

1.有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明；

2.确认消费行为的相应资料或文件（销售合同、协议或其他有效文件）；

3.借款申请表（您可从身边的我行营业网点获取）；银行要求提供的其他材料。

贷款额度:套内建筑面积90平方米以下的贷款额度不超过所购房屋价值的80％，套内建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购房屋价值的70％，并符合贷款行当地监管部门的要求标准。

贷款期限:一手房最长不超过30年；二手房贷款期限与房龄之和一般不超过30年。

申办流程：一手房：提出申请——银行审批——签署合同——办妥手续（公证、抵押等）——贷款发放——客户还款

二手房：提出申请——银行审批——过户（提供过户资料）——贷款发放——客户还款——办妥手续（公证、抵押等）。

以房养老是跨资本市场和房地产市场的一种资源配置方式，在国内起步时被当作养老模式的一种有效补充而备受期待。但政策试点一年后遇冷已成现实，究其原因主要受传统养老观念、政府相关政策配套、不动产价值增贬预期、产权处置等因素影响。那么，以房养老政策真的就“好看不好用”？

以房养老政策只是看上去很美？

随着“老龄化”加速到来，养老金“缺口”成为学界和公众担心的问题。以“老年人住房反向抵押养老保险”为内容之一的以房养老在国内试点初即被寄予期待，认为“以房养老”的模式可以为老年人养老提供更多资金保障，享受更好的养老服务。

作为国内首款以房养老保险产品，幸福人寿“幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险（A款）产品”于3月25日获得保监会审批通过，在北京、上海、广州和武汉四个试点城市推出。老人在参保后，将房产抵押给保险公司，由专业的评估机构对房产进行评估，幸福人寿将定期向老人支付养老金直到老人去世。该产品是非参与性产品，幸福人寿不参与分享房产价值上涨部分，无论房价涨跌，老人都将领取固定的保险金。当老人身故后，幸福人寿再将房产处置所得偿付养老保险相关费用，剩余金额将返还给老人的继承人。

在上海政策试点后，有近70位老人前来咨询。通过律师调查、房屋抵押登记、公正等相关手续后，7月2日，幸福人寿上海分公司向第一位投保住房反向抵押养老保险的客户发放了第一笔养老金。

据幸福人寿湖北分公司相关人员介绍，公司在一定限度内承担投保人长寿带来的超额给付。据统计，此款保险产品因人而异，受男女性别、年龄大小及房屋价值多少影响，每个投保者领取的养老金有很大差别。如70岁的男性以评估值为500万元的房产抵押投保，每月可领取养老金为1.8万元左右。

而湖北省政府今年出台了贯彻落实保险“新国十条”的实施意见，提出要“积极推进住房反向抵押养老保险试点”，合众人寿、幸福人寿等公司都申报了住房反向抵押养老保险产品。湖北未来将指导已开展试点的保险机构边试点边总结边完善，积极在武汉打造幸福人寿的“货币型模式”和合众人寿与养老社区对接的“实物型模式”等两种以房养老保险试点模式，形成可供全国其他地区借鉴的“武汉模式”。

但各地保险公司研发和销售该产品的意愿并不强烈。记者在上海就发现，目前开发以房养老产品的保险公司只有幸福人寿一家，如泰康人寿也在“以房养老”的合格试点机构范围内，但目前为止还没有开发相关的产品。泰康人寿上海分公司总经理王庆龙表示，法律法规对险企保护不足、货币价值不稳，这是险企积极性不高的本质。“最怕老人去世后，家里跳出来人闹事，这是我们保险公司最担心的情况。”

一项新政敌不过“养儿防老”观念？

上海民政部门调查显示，高达90％的老人拟将房产留给子孙，愿意倒按揭的不到10％。即便是失独和丁克，愿意选择“以房养老”的家庭也寥寥无几，而背后原因主要有以下几个方面。

其一，受传统养老观念影响，认同度不高。在中国“养儿防老”的传统观念影响下，一些人难以接受“以房养老”。‘但存方寸地、留于子孙耕’，老人们在心理上也难以接受自己辛辛苦苦一辈子挣来的房子未来成为别人的。

其二，以房养老成难以满足老人精神方面需求。有失独老人表示，等将来两口子去世时，会把唯一的房产卖掉，所得钱款全部捐给以自己孩子命名的爱心基金，用于教育事业。

其三，不动产价值增贬预期难判，以房养老产品存风险。对于开展“以房养老”业务的金融机构来说，这种对房产进行的“倒按揭”方式也并非常规业务，目前尚缺乏统一的、具有操作性的业务规则可以借鉴，存在诸多不确定性。

以房养老实则是一款商业养老保险产品，牵涉到保险、银行等金融机构，无规可依、风险顾虑及业务各自为营为最大障碍。住房反向抵押贷款涉及银行的房产处置权，而目前银行处置只能通过法院拍卖渠道解决，银行自身没有这个处置能力。

另外，中国房屋产权70年，是“倒按揭”的最大障碍，也是与国外政策环境最大差异。如果70年产权到期后，抵押房屋要有偿续期，那么续期费用将是未知风险。

其四，按揭期限也难以确定。不同于传统房产按揭合同中对还款期限所作的明确规定，由于人的寿命难以预期，“倒按揭”的期限无法事先确定，每月金融机构提供的养老金数额难以准确计算。

根据“以房养老”的方案，老人投保后，保险公司是逐月支付费用给老人直至去世，老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。但人的寿命是不能预知的，支付的年限以及每月支付额将成为保险公司与老人的“博弈点”。若保险公司预测老人寿命较长，每月支付金额就会较少，一旦老人过快辞世，容易引发家属与保险公司对房屋剩余价值的争论。

政策如何且行且完善？

很多居民普遍肯定养老产品的多样性，并希望政策和产品设计更加完善，充分保障老年人的权益。一方面，今后的老年人对生活品质的要求会越来越高；另一方面，家庭结构越来越小，独生子女多，也会有更多的房子被闲置，老人也没必要‘守着金饭碗讨饭’，会有更多人接受‘以房养老’等养老方式。

与此同时，很多老年人对以房养老存在顾虑：政策是否已经设计好？监管能不能到位？老人领取养老金会不会有风险？给吃定心丸，还需且行且完善。