规划

伴随着我国城市化进程的进一步推进，越来越多的同学想要攻读澳洲城市规划专业硕士学位。较其他专业相比，城市规划专业无论实在就业前景还是发展空间方面都具有较大优势，尤其是在我国，目前房地产市场的火爆推动了该领域的发展，此类人才也显得炙手可热。那么澳洲城市规划专业硕士到底怎么样呢？接下来小编就对其进行详细介绍，希望对大家有所帮助。

澳洲城市规划专业介绍

城市规划专业所涉及到的领域包括：城市规划、城市生态与环境保护、城市交通、城市市政工程规划、区域规划等。和国外发达国家相比，不管是从业人员水准还是发展速度，国内的城市规划专业都与其存在很大差距。从中国刚过50%的城市绿化率来看，正处于快速城市化发展阶段。

因此，城市规划专业人才大有可为。澳洲作为西方发达国家之一，近几年一直将城市规划专业列入移民紧缺职业列表(SOL)，而澳洲开设城市规划专业-2年制硕士学位课程(满足澳洲技术移民的学时要求)的大学屈指可数，以下我便为大家列出开设该类专业的仅有的几所得到澳洲移民职业评估机构认可的澳洲高等学府，以供大家参考：

1、 墨尔本大学(The University of Melbourne)

课程名称1：Master of Urban Planning 城市规划硕士

学时长度：2年

雅思要求：6.5分(单项不低于6.0)

开学日期：2月/7月

2016-2017年学费：33,728澳币/年

课程名称2：Master of Urban Design 城市设计硕士

学时长度：2年

雅思要求：6.5分(单项不低于6.0)

开学日期：2月/7月

2016-2017年学费：33,728澳币/年

2. 西澳大学(The University of Western Australia)

课程名称：城市和区域规划硕士

学时长度：2年

雅思要求：6.5分(单项不低于6.0)

2016-2017年学费：32,370澳币/年

3. 昆士兰大学(The University of Queensland)

课程名称：城市和区域规划硕士

雅思要求：6.5分(单项不低于6.0)

2016-2017年学费：32,160澳币/年

4. 南澳大学(The University of South Australia)

课程名称：城市和区域规划硕士

雅思要求：6.5分(单项不低于6.0)

2016-2017年学费：27,000澳币/年

澳洲城市规划专业涉及领域

城市规划专业所涉及到的领域包括：城市规划、城市生态与环境保护、城市交通、城市市政工程规划、区域规划等。和国外发达国家相比，不管是从业人员水准还是发展速度，国内的城市规划专业都与其存在很大差距。从中国刚过50%的城市绿化率来看，正处于快速城市化发展阶段。

因此，城市规划专业人才大有可为。澳洲作为西方发达国家之一，近几年一直将城市规划专业列入移民紧缺职业列表(SOL)，而澳洲开设城市规划专业-2年制硕士学位课程(满足澳洲技术移民的学时要求)的大学屈指可数，以下我便为大家列出开设该类专业的仅有的几所得到澳洲移民职业评估机构认可的澳洲高等学府，以供大家参考：

1、 墨尔本大学(The University of Melbourne)

课程名称1：Master of Urban Planning 城市规划硕士

学时长度：2年

雅思要求：6.5分(单项不低于6.0)

开学日期：2月/7月

2016-2017年学费：33,728澳币/年

课程名称2：Master of Urban Design 城市设计硕士

学时长度：2年

雅思要求：6.5分(单项不低于6.0)

开学日期：2月/7月

2016-2017年学费：33,728澳币/年

2. 西澳大学(The University of Western Australia)

课程名称：城市和区域规划硕士

学时长度：2年

雅思要求：6.5分(单项不低于6.0)

2016-2017年学费：32,370澳币/年

3. 昆士兰大学(The University of Queensland)

课程名称：城市和区域规划硕士

雅思要求：6.5分(单项不低于6.0)

2016-2017年学费：32,160澳币/年

4. 南澳大学(The University of South Australia)

课程名称：城市和区域规划硕士

雅思要求：6.5分(单项不低于6.0)

2016-2017年学费：27,000澳币/年

澳洲城市规划专业院校推荐

一：南澳大学城市和区域规划专业硕士申请条件：

1.学术要求：

均分要求：70%

背景专业要求：本科任何专业背景或者城市和区域规划的GD

2.语言要求：

雅思：总分6.5，单项：写作6，阅读6

托福：总分90，单项：20

二：悉尼大学城市和区域规划专业硕士申请条件：

1.学术要求：

背景专业要求：本科学位

工作经验要求：无

2.语言要求：

雅思：总分7.0，单项：6

托福：总分96，单项：写作19，其他单项17

三：西澳大学城市和区域规划专业硕士申请条件：

1.学术要求：

均分要求：985大学**分，211大学**分，非211大学**分;

背景专业要求：本科相关专业

工作经验要求：无

2.语言要求：

雅思：总分6.5，单项：6

托福：总分82，单项：写作22，口语20，听力20，阅读18

澳洲城市规划专业职业评估

澳洲城市规划专业职业评估：

城市规划属于澳洲50分的移民职业，为其做评估的机构是vocational education and training(VET) VETASSESS。PLANNER资格评估由澳洲PIA协会(Planning Institute Australia)进行评估。

城市规划专业(Urban Planning )与城市设计专业(Urban Design)的区别和联系

从侧重点上讲： 规划 更注重城市的统筹、系统、全面等要素， 设计 更侧重城市的空间、色彩、感受等要素

从核心来讲：城市规划的核心要义，是对土地利用，包括公共政策，社会学，经济学的内容。而城市设计，更加注重城市空间形态建造，场所营造。

操作方法

职业规划

就是对职业生涯乃至人生进行持续的系统的计划的过程。一个完整的职业规划由职业定位、目标设定和通道设计三个要素构成。 职业生涯规划（career planning）也叫“职业规划”。在学术界人们也喜欢叫“生涯规划”，在有些地区，也有一些人喜欢用“人生规划”来称呼，其实表达的都是同样的内容。又叫职业生涯设计，是指个人与组织相结合，在对一个人职业生涯的主客观条件进行测定、分析、总结的基础上，对自己的兴趣、爱好、能力、特点进行综合分析与权衡，结合时代特点，根据自己的职业倾向，确定其最佳的职业奋斗目标，并为实现这一目标做出行之有效的安排。

职业生涯规划是指针对个人职业选择的主观和客观因素进行分析和测定，确定个人的奋斗目标并努力实现这一目标的过程。换句话说，职业生涯规划要求根据自身的兴趣、特点，将自己定位在一个最能发挥自己长处的位置，选择最适合自己能力的事业。职业定位是决定职业生涯成败的最关键的一步，同时也是职业生涯规划的起点。

职业生涯规划，在社会未迈入工业化以前，职业的种类较少，工作内涵也极为简单，通常的职业都是父母传授给子女，或由学徒直接向师傅学习，因此并不会产生择业的种种问题。自产业革命之后，工业科技日渐发达，机器日新月异，而生产过程也日渐复杂，产品之种类及生产量也大量的增加。因此，工作世界里的行业种类与职业，更趋复杂与专业。例如目 前美国职业分类典（The Dictionary of Occupational Tifles）已列有三万多种的职业。以如此众多的职业数目及复杂的职业内涵，年轻人凭自己很难洞悉各种职业的内容及分类，而父母、亲友们也难具有专业化的知识，来协助子女选择适当的职业。因此，辅导年轻人择业的责任，就由家庭转移到学校及社会就业辅导机构。对年轻人而言，职业选择是否适当，将影响其将来事业的成败以及一生的幸福；对社会而言，个人择业是否适当，能决定社会人力供需是否平衡。如果每个人都适才适所，那么，不仅每个人都有发展的前途，而且社会亦会欣欣向荣；相反，则个人贫困，社会问题丛生。由于职业选择，对一个人及社会都有极重大的关系。因此，政府及教育单位，对于青年人未来职业生涯的认识、规划、准备和发展，应极为重视，实施生涯教育。

职业生涯规划是指一个人对其一生中所承担职务相继历程的预期和计划，包括一个人的学习，对一项职业或组织的生产性贡献和最终退休。

个体职业生涯规划

这并不是一个单纯的概念，它和个体所处的家庭、组织以及社会存在密切的关系。随着个体价值观、家庭环境、工作环境和社会环境的变化，每个人的职业期望都有或大或小的变化，因此它又是一个动态变化的过程。

对于个体来说，职业生涯规划的好坏必将影响整个生命历程。我们常常提到的成功与失败，不过是所设定目标的实现与否，目标是决定成败的关键。个体的人生目标是多样的：生活质量目标、职业发展目标、对外界影响力目标、人际环境等社会目标……整个目标体系中的各因子之间相互交织影响，而职业发展目标在整个目标体系中居于中心位置，这个目标的实现与否，直接引起成就与挫折、愉快与不愉快的不同感受，影响着生命的质量。

职业生涯规划也可叫职业生涯设计。

如：做出个人职业的近 期和远景规划、职业定位、阶段目标、路径设计、评估与行动方案等一系列计划与行动。职业生涯设计的目的决不只是协助个人按照自己资历条件找一份工作，达到和实现个人目标，更重要的是帮助个人真正了解自己，为自己订下事业大计，筹划未来，拟订一生的方向，进一步详细估量内、外环境的优势和限制，在“衡外情，量己力”的情形下设计出各自合理且可行的职业生涯发展方向。

职业生涯规划既包括个人对自己进行的个体生涯规划，也包括企业对员工进行的职业规划管理体系。职业生涯规划不仅可以使个人在职业起步阶段成功就业，在职业发展阶段走出困惑，到达成功彼岸；对于企业来说，良好的职业生涯管理体系还可以充分发挥员工的潜能，给优秀员工一个明确而具体的职业发展引导，从人力资本增值的角度达成企业价值最大化。借助教育测量学、现代心理学、组织行为学、管理学、职业规划与职业发展理论等相关科学经典理论，结合中国特色的企业管理实践和个人性格特征，形成了比较成熟、完善的职业生涯规划体系。

职业规划最重要有两个主要目的：

第一个目的是找到适合自己的工作，找工作最重要的就是要人岗匹配，适合自己。每个工作都有长处和短处，每个人都有优势和劣势。分析、定位是职业生涯规划的首要环节，它决定着个人职业生涯的方向，也决定着职业生涯规划的成败。求职之前先要进行职业生涯规划，进行职业生涯规划之前先要进行准确的自我定位。先要弄清自己想要干什么、能干什么，自己的兴趣、才能、学识适合干什么。可以通过可靠的量表工具的测量，评估职业倾向、能力倾向和职业价值观，这是职业生涯规划的基础。职业规划就是根据测评结果的各项指标，以及自身的学历、经历、能力，了解一个人的内在、外在优势，并且把这些优势整合在一起，作为职场上打拼的核心竞争力。然后，由咨询师根据南北市场、行行业业的千千万万个职位，进行分析，找到这个人岗匹配的匹配点，也叫职位切入点。

第二个目的是为了通过规划求得职业发展，制定出今后各个阶段的发展平台，并且拿出攻占各个平台的计划和措施，然后由咨询师对切入点的所在的市场状况、行业前景、职位要求、入行条件、培训考证、工作业务、薪酬提升、行业英语等运作进行详细的指导，如：要上每个平台，需要多长时间、补充哪些知识，增加哪些人脉等，而自己则沿着主干道去充电，几年后成为业内的精英，从而使自己的薪水和职位得到升华。

做好职业生涯规划应该分析三个方面的情况：

（一）自己适合从哪些职业/工作；

研究自己适合从事哪些职业/工作，是职业生涯规划的关键和基础；回答这个问题，要考虑以下各方面的因素：

1、自己所处的职业发展阶段

2、自己的职业倾向（就是职业类型）

3、自己的技能（也就是我们的自身本领，比如专业、爱好、特长等）

4、自己的职业锚（就是职业动机）

5、自己的职业兴趣

1）本人所处的职业发展阶段。

人生有四个职业发展阶段：

（1）探索阶段：15岁～24岁之间；

（2）确立阶段：24岁～44岁之间，这一阶段是大多数人工作周期中的核心部分。这一阶段包括了三个子阶段：尝试子阶段（25岁～30岁之间）、稳定子阶段（30岁～40岁）以及职业中期危机阶段（在30多岁和40多岁之间的某个时段上）；

（3）维持阶段：45岁～65；

（4）下降阶段：66岁以上，当退休临近的时候。处在不同职业发展阶段的人，应考虑不同的事情。例如，在探索阶段，可以多做些尝试、探索，在工作中摸索出本人的职业性向、职业锚、职业兴趣等，逐步找到最适合自己的职业。而40岁以上的人，就不应该做过多的尝试，而是应该认真分析清楚本人的职业锚、职业性向，选择本人有优势的职业做长远的打算。这里的年龄阶段划分还应该针对不同的职业加以区分，例如：在中国，作为职业足球运动员，30岁已经该退休了；而作为教授，30岁差不多是最年轻的。

职业生涯设计的具体方法

许多职业咨询机构和心理学专家进行职业咨询和职业规划时常常采用的一种方法就是有关5个“W”的思考的模式。从问自己是谁开始，然后顺着问下去，共有5个问题：

第一个问题“我是谁？”应该对自己进行一次深刻地反思，有一个比较清醒地认识，优点和缺点，都应该一一列出来。

第二个问题“我想干什么？”是对自己职业发展的一个心理趋向的检查。每个人在不同阶段的兴趣和目标并不完全一致，有时甚至是完全对立的。但随着年龄和经历的增长而逐渐固定，并最终锁定自己的终身理想。

第三个问题“我能干什么？”则是对自己能力与潜力的全面总结，一个人职业的定位最根本的还要归结于他的能力，而他职业发展空间的大小则取决于自己的潜力。对于一个人潜力的了解应该从几个方面着手去认识，如对事的兴趣、做事的韧力、临事的判断力以及知识结构是否全面、是否及时更新等。

第四个问题“环境支持或允许我干什么？”这种环境支持在客观方面包括本地的各种状态比如经济发展、人事政策、企业制度、职业空间等；人为主观方面包括同事关系、领导态度、亲戚关系等，两方面的因素应该综合起来看。有时我们在职业选择时常常忽视主观方面的东西，没有将一切有利于自己发展的因素调动起来，从而影响了自己的职业切入点。而在国外通过同事、熟人的引进找到工作是最正常也是最容易的。当然我们应该知道这和一些不正常的“走后门”等歪门邪道有着本质的区别。这种区别就是这里的环境支持是建立在自己的能力之上的。

明晰了前面四个问题，就会从各个问题中找到对实现有关职业目标有利和不利的条件，列出不利条件最少的、自己想做而且又能够做的职业目标，那么第五个问题有关“自己最终的职业目标是什么”自然就有了一个清楚明了的框架。最后，将自我职业生涯计划列出来，建立形成个人发展计划书档案，通过系统的学习、培训，实现就业理想目标：选择一个什么样的单位，预测自我在单位内的职务提升步骤，个人如何从低到高逐级而上。例如从技术员做起，在此基础上努力熟悉业务领域、提高能力，最终达到技术工程师的理想生涯目标；预测工作范围的变化情况，不同工作对自己的要求及应对措施；预测可能出现的竞争，如何相处与应对，分析自我提高的可靠途径；如果发展过程中出现偏差，如果工作不适应或被解聘，如何改变职业方向。

简要回答

适当夸张。相信有很多人在平时面试的时候都会遇到。对面的人事问自己在未来有没有什么规划，这个时候往往有很多人就会说自己下一步将有怎么样开展工作这样比较切实的行动，不过HR并不想听这些。

面试者们可以多用一些夸大其词的话语，比如说自己想要成为行业的巅峰。或者说带领团队做一个比较大的项目，这样就可以让HR在招聘的时候能够多一些希望，这也是为自己后期的薪资要求做铺垫。

只是说一些比较平常的工作计划，很容易被人当做没有远见，不光在面试的时候会给自己增加难度，而且在要求薪资的时候也很难。开出比较高的价格。

任何一个职场人都应该掌握职场里面的一些小规则，并不是说在职场里面说真话就是好的，而是应该适当的夸张说假话。

可能很多人也都不知道，许多HR在招聘的时候也都会对自己的公司夸大其词，这样一来，我们面试者在面试的时候，夸张一下也没有什么不可。

“理财”往往与“投资理财”并用，因为“理财”中有投资，“投资”中有理财。要做好理财规划，掌握方法很重要。下面一起来学习一下理财规划的方法是怎么样的吧！

理财的种类

在线型

在线理财就是通过网站等在线产品，进行基本的收入分析、资金状况、往来状况等简单报表，可以让人们对自己的财务有深入了解。在线理财在欧美已经发展比较成熟，不少网站提供免费记账服务。很多微型企业、家庭用户理财一般习惯用Excel等常规软件，但为了和银行、信用卡、股票账户等应用工具同步，在线系统已逐渐成为一种必然趋势，在技术上Excel等软件也都已可以与互联网进行同步。最新的一代在线理财还包括了手机端和网站端同步的记账方式，比较多的是基于云计算的挖财记账，这种手机和网站同步的记账方式越来越多的得到大家的接受。在线免费记账理财产品的推出，将有益于有记账理财需求的人和企业。

少儿型

理财图片

所谓少儿理财，是指少儿财商，特别是投资收益能力。而少儿财商则是青少年儿童与生俱来对价钱的识别和认知能力，从少儿时代开始培养理财意识，对金钱的分配、使用、管理能力都可以通过多方面来实现。越来越多的家长重视孩子在理财方面的能力。

如何让孩子学会理财

一、学校课程，学习理财知识;

翻阅理财类书籍;

家庭理财;

了解投资，了解银行;

二、教育;

地方闲置物品置换;

教育案例

问题：很多孩子都会摸大人的口袋

答疑解惑：导致这种摸口袋行为的原因：1、孩子并不是真心的想偷摸金钱，只是孩子的一种好奇心在作怪，因为看到爸爸妈妈简单从口袋里掏出一样东西，就可以给他买到自己喜欢的东西，所以他就想认识一下口袋里的东西，好奇而已!2、孩子对于物品财产的所有权、占有权区分不足，错误地以为爸爸妈妈口袋里的钱也就是自己的东西，想怎么样都可以;3、孩子对财产物品归属权在道德法律上的含义还没有较为清晰的理解。遇到这样的情况，爸爸妈妈需要细心地跟孩子沟通，跟他讲讲金钱的来源，作用等，而且需要引导孩子懂得区分所有权及占有权的含义，同时委婉地指出摸口袋行为可能导致的法律后果。这样既能培养孩子的正确的金钱意识，同时也能改正孩子的不良行为。

80后型

随着上世纪80年代出生的独生子女开始踏入职场，在超前消费的观念引导下，“80后”们经常有很多疑问：钱不够花怎么办?自己究竟需不需要理财?如何理财?对此，理财专家建议，“80后”应尽早学会投资理财，早理财早受益。

新人型

初入职场的“80后”们对于理财普遍没有经验，不知道如何理财?面对复杂的投资学问更是一头雾水。对此，民生银行理财经理古微娜对职场新人提出了不同的理财建议。

1.准备必须的日常生活费，节省日常生活开支

对于刚离开校园、阅历较浅的年轻人，理财专家建议，节俭虽然创造不出富翁，却是实现富翁之梦的量变过程。

2.制订储蓄投资计划

建议将每月工资的一部分转为定期存款进行储蓄，虽然储额只占工资的一小部分，但从长远来看，就可以积累一笔不小的资金。此外，专家建议，理财初期，宜选择风险较小的理财产品，其中储蓄和国债是最佳选择。没有足够的把握，不宜进行风险较大的投资。

3.安排保险计划

为防患于未然，年轻人一定要切实做好保障，比方说事先买好医疗险、意外险等等，以防备万一发生特别情况，影响自己的理财规划。缺少保险的理财规划是不健全的。

成功案例

男子4岁开始攒压岁钱 27岁首付15万买房

看着铁西一处在建中的商品楼，出生于1986年的李博(化名)心里美滋滋的，因为到2013年10月底，他就能拿到自己新房的钥匙了。让李博感到自豪的是，买下这处房子他没用父母的一分钱，首付15万都是李博个人“小金库”的存款。

专家观点：攒钱也是理财投资，或收益更大

理财专家张呈林称，存压岁钱也是一种理财行为。将小数额的钱慢慢积累，达到一定数额后，以定期的方式存起来，时间一长自然会收到“意想不到”的收益。张呈林建议各位家长，要从小培养孩子的理财观念，将节约花钱、积累攒钱变成一种习惯，“从小培养，把小数额的钱慢慢积累，过了几年后将变成一笔不小的财富。 ”张呈林说。

房贷型

理财建议

1.建立账本防止冲动消费

新家庭的开支比单身时会大许多，建议小家庭建立家庭账本，掌握家庭主要财务收支，清楚金钱的流向，才能检查家庭财务是否健康，同时防止冲动消费。另外，应急准备金是用来保证家庭发生意外时的额外支出，建议预留5个月家庭平均月支出(约2万元)为准备金，以保障家庭资产适当的流动性。

2、开始投资提高家庭收益

如果收入过于单一，不进行投资，既无法抵御通货膨胀又不能使家庭财产增值，因此开始投资对于新婚夫妇来说是刻不容缓的事情。

由于没有投资经验，不建议投资股票，可以选择基金及收益稳定的银行理财产品，资产配置方面可以用50%的可投资资金购买股票型基金，30%购买平衡型及债券型基金，20%购买银行理财产品。购房后从每年结余的4.9万元中可每年拿出4万元来投资，投资方式可以为一次性投入与定投相结合，长期坚持以获得可观收益并为将来的育儿、教育、养老等提前做好准备。(举例来说，如果每年采取定投方式投入股票型基金2万元，即每月投入1666元，持续投资30年，平均投资收益率以10%/年计算，则30年后可得到376万的资金，基本可以满足退休后的养老费用。)

3.购买商业保险补充保障

只有社会统筹保险是不够的，需要购买商业保险进行补充，一旦生病或发生意外能够得到医疗费用及保险的补偿，不会拖累家人并减少家庭的风险。建议首先以保障为目的，购买意外伤害保险及适当的医疗保险，购买原则是年交保费不超过收入的10%，保额达到年收入的10倍左右。不建议投入高额费用购买投资型保险，以免增加家庭支出负担。

4.理性购房不当“房奴”

如果是计划完婚并购房，预期支出金额巨大，提倡理性购房，在小家庭能够承受的范围内选择。建议新婚购房选择购买90平米、价值180万左右(顺义)的房子(两限房除外)，可以选择市内的二手房或城区外围的新房。要是已经有车，交通成本不会增加很多。

双方家里赞助的资金可以用来支付购房的首付款，10万元存款的一部分可用于装修。要是收入不高，不建议贷款金额过高，以免成为“房奴”，从家庭收入支出的结余比率计算，贷款金额不宜超过50万元，可选择50万，20年的房贷，这样每年还本付息总额在5万元左右，占家庭收入总额的35%，符合还款的合理比率，不会给家庭支出造成过重的负担。

理财目标分析

准新婚夫妇都经历了较长的“单身贵族”期，并且没有什么理财经验，所以结婚后如何打理小家庭的财产，安排好收支及家庭经济收入情况，实现理财目标尤为重要。

财务状况分析

总体看来，新婚家庭具有较强的收入能力，家庭年收入能达到14.4万元，结余比例较高。其缺陷在于收入主要是工资，来源过于单一，万一出现失业或意外，抗风险能力比较低，将会对家庭产生不良影响。同时二人没有投资，导致家庭财产无法增值，难以应付通胀及未来房贷引起的长期支出的增长。首要的消费项目是购房，虽然双方家庭会提供一定赞助，基本能应付购房的首付，但之后月供还需两人自己负担，因此家庭未来的主要支出会以还贷为主，另外，两人均未购买商业保险，因此婚后保险费用的支出会相应增加，如果计划几年后育儿，则未来家庭支出会更多。鉴于二人还年轻，职业发展和收入上有很大的上升空间，家庭收入会稳步上升。

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理财的规划

规划步骤

1.回顾自己的资产状况

包括存量资产和未来收入的预期，知道有多少财可以理，这是最基本的前提。

理财图片

2.设定理财目标

需要从具体的时间、金额和对目标的描述等来定性和定量地理清理财目标。

3.明确风险类型

不要做不考虑任何客观情况的风险偏好的假设，比如说很多客户把钱全部都放在股市里，没有考虑到父母、子女，没有考虑到家庭责任，这个时候他的风险偏好偏离了他能够承受的范围。

4.资产分配战略性

在所有的资产里做资产分配，然后是投资品种、投资时机、投放价值的选择。

规划核心

就是资产和负债相匹配的过程。资产就是以前的存量资产和收入的能力，即未来的资产。负债就是家庭责任，要赡养父母、要抚养小孩，供他上学。第二是目标，目标也变成了负债，要有高品质的生活，让你的资产和负债进行动态的匹配，这就是个人理财最核心的理念。

理财的四种方法

方法一：通过配置银行理财产品

银行理财产品是大众最为熟悉的投资方式。如果要赚够40万，投资周期假如为2年的话，那么一年投资需要赚20万左右。对于银行理财产品，平均收益水平在4.5%-5.5%左右，假如以5%来计算的话，那么12个月投资周期的银行理财产品，要取得20万的投资收益，一年的投资金额大概要400万左右才可以，连续投资2年后能跑完“马拉松”。银行理财产品的投资特点是收益稳定，但收益率偏低。

方法二：配置有结构配比的固定收益基金

此外，有结构配比的固定收益基金品种也是一种选择，以稳利精选基金为例，24个月的投资，年收益率10.6%-13%。假如一年要赚20万的话，只需要大概150多万的资金即可2年跑完“马拉松”，赚取40万左右的收益。

方法三：投资股票

股票是个发财的好东西，但也是常见的“破财”的方式。其实股市是一个工具，本无所谓好坏，应当是理性、合理的搭配和利用。投资者尽管可以通过股市在短时间赚大钱，但可持续性还是比较“拼运气”的。较好的方式是取高风险的股市中相对“低风险”的投资品种，例如低估值的大盘银行股等，长期持有2年以上，则有较大可能获得不错的收益。不过至于什么时候跑完这个赚40万的马拉松，可能要打一个“X”符号，这意味着存在没能跑完全程的情况。

除了直接投资股票以外，别忘了还有一些综合的证券投资计划方式。流行的MOM计划采用量化对冲为主要的交易模式，风险较小，收益也不错。典型的是众星拱月MOM证券投资计划，给到投资者8%的固定收益外加潜在的浮动收益。假如以8%的固定收益计算，投资者最多需要大概250万的资金一年即可有20万的投资收益。因此如果是跑马，全程肯定能在规定时间内能跑完，成绩还会不错，而且这类投资视比赛状态，还可能拿第一名。

方法四：投资证券类投资计划

除了直接投资股票以外，别忘了还有一些综合的证券投资计划方式。流行的MOM计划采用量化对冲为主要的交易模式，风险较小，收益也不错。典型的是众星拱月MOM证券投资计划，给到投资者8%的固定收益外加潜在的浮动收益。假如以8%的固定收益计算，投资者最多需要大概250万的资金一年即可有20万的投资收益。因此如果是跑马，全程肯定能在规定时间内能跑完，成绩还会不错，而且这类投资视比赛状态，还可能拿第一名。

理财投资也是有一定风险的，新手可以看看以下几点建议控制风险：

第一：投资者不是经纪人，一定不要胡乱进场，否则只会赔多赚少。

第二：一定要做到心中有一个目标价位，而不能心中没有价位。

第三：一定要设置止损点，到达止损点，速度止损，离场。

第四：不要把杠杆的放大比率放得太大。

第五：入市前，多作分析，要看两面的新闻，看看图表;入市后，要和市场保持接触，不要因为自已做好仓，而只看对自已有利的新闻。一有风吹草动，立即平仓为上。

第六：不要做顽固份子。炒汇有时要看风使舵，千万不要做老顽固。万种行情归於市，即是说，有时有利好的消息入市，市况不但没有做好，反而下跌，即是您先前的分析错了，请即当机立断，不要做老顽固。如果你本人是理财新手，可以先到环球金汇去申请一个外汇模拟账户，体验一下模拟炒外汇的基本步骤，慢慢你就会得到学习，最后就能了解更多的理财知识。

上海在我国的城市中绝对是一个佼佼者，特别是在改革开放过，上海的发展速度特别的快，而在近些年上海已经朝着世界大都市发展，在这座城中已经有着不亚于香港的商品类型所以也一直是很多女性特别向往的地方，要是能够自驾游去上海那就太棒了。其实现在私家车在我国已经是很普遍了，问题是没有时间，即使有时间也不见得就能取得了。但是如果真的有一个可以选择的假期可以前往，那么上海自驾游又应该如何规划路线呢。

前往上海自驾游，考虑的路线有两条，一条是从外界前往上海的，另一条则是在上海内部的旅游路线，让我们分开谈一谈。从所在的城市前往伤害并不是什么难事，毕竟作为这么发达的一座城市，连接他的公路线有很多的选择。而在选择哪条道路上不同人给与不同的答案，如果资金宽裕可以选择国道，行驶速度更快，但是过路费也，当然也可以选择省道以下的道路，有的一些老道虽然不是很平坦，但是不收费，至于其中的优劣不多做评判。

其次就是在城市内部的上海自驾游路线，这条路线就不是那么简单了。首先要考虑到想要前往哪些景点和商场，其次才是连接之间路线的选择，在这一点上有条件的好事要参考一下上海当地人的看法，毕竟向上海这样的大都市，没有堵车是不科学的，在路线选择上避免拥堵的路线可以有效地节约时间。

随着社会的发展，人们越来越认识到理财的重要性。;那么如何合理的理财，让理财成为一种习惯呢?以下是小编给您的一些理财建议。以供参考。

合理理财规划

合理理财规划：坚持记录财务情况，明确自己的收入情况、净资产、花销以及负债，一份好的记录能够帮助您衡量自己所处的经济地位，有效改变自己的理财行为。

合理理财规划：按照自己的消费情况，给自己的收入制定一个合理的规划，分出比例来，比如按照生活消费支出、自我提升花费、意外开销、投资理财等几个方面，保证每个月都有不低于上个月的投资额度。

合理理财规划：削减开销，节省每一块钱，因为即使很小数目的投资，也可能会带来不小的财富。例如，假如你24岁，每个月都多存100块钱，并且可以拿到10%的年利润，34岁时就有了20000元钱，投资的时间越长，复利的作用就越明显。

合理理财规划：对于使用信用卡的人来说，要杜绝信用卡的盲目透支行为，信用卡实际消费总额不宜超过工资收入的四分之一，为了防止盲目透支，建议只办一张信用卡。

合理理财目标

合理理财目标：发散思维，总结目标。

我们都是人，都有欲望，我们只需要将自己想要的所有都列举出来，比如你的短期目标长期目标，尽量全面，可以用一张纸记录下来，也可以邀请家人一起，以家庭为单位，每个人都提出自己的想法，让家庭整体都参与进来，不管是愿望，还是目标，不管是长期的还是短期的，无论是什么，只要是想要的，就列举出来，然后一一分类记录下来，比如金钱愿望，物质愿望等等。

合理理财目标：筛选目标，确立目标。

审查每个罗列出来的项目，分类他们，以理性的态度，去评估这些项目实现的可能性，将一些不太可能实现的“梦想”从中剔除，比如琢磨着3年以后成为中国首富，5年以后在迪拜开个酒店，10年以后并购微软，这些只能是“梦想”的内容，就不能算是理财目标的，是无法切实的去落实的。将其余可能实现的，容易实现的，筛选出来以后，进行前期的预估，预估一下哪些是在某一段时间内可以实现的，大约需要多少的资金，并标注出来，并且，按照时间的长短，优先级别的不同，进行有效的排序，从这里开始，你的基本理财目标已经确立完成了，这些目标应该是理性的，需要一定时间去实现的，并且与生活息息相关的，最常规的理财目标就是购房、购车、子女教育、养老等。

第三步，分解目标，细化目标。明确了自己想要什么以后，就需要去想自己怎么才能得到这些，这就要制定具体的行动方案了，如何才能有这么多钱。理财并非是单纯的投资，须知开源节流才是财富的基本管理方法，开源和节流，是两个不同的行为，但是其最终都达到了理财的目标。比如，每个月是否能做到定期存款，或定期定量购买理财产品，不要小看这定期定量，这在开源的同时，也是一种节流行为，通过购买理财产品，限制资金的流动性，也控制了自身的消费，还可以根据不同理财产品或投资项目的预期收益，来进行年收益规划，制定出今年需要获得多少工资收益以外的收入。有一些实现起来有困难的目标，需要结合实际情况，客观分析，分次实现，可以将其进行分解，制定次级目标，一步一步的向大的目标迈进，每天都记得自己的目标，每一步行动都在向目标靠近，方向对了，才能够实现。当你每天都在考虑如何才能让自己的存款达到目标额度的时候，也许你就会对眼前一些不必要的消费提不起兴趣了。目标具有明确性，可以说是除了金钱度量与时间期限以外，第三个理财目标的主要特征了。

理财的目标，是为了能够有效的管理自己的财富，需要结合实际情况进行制定，需要客观的态度来审视自身的经济实力与风险承受能力，这样才能制定出具有明确可行性的理财目标，有了理财目标，才算是真正跨入了理财的大门，希望大家切忌盲目理财。

合理理财建议

1、投资理财不是有钱人的专利，不要因为自己没有赚大钱就放弃理财;

2、理财重在规划，别让“等有了钱再说”误了你的钱程;

3、没有人是天生的理财高手，经验来源于学习和积累;

4、不要梦想一朝致富，要脚踏实地，稳步前行。

理财不能盲目，因为如果你一味瞎理财，财自然不会理你。要理财，首先需要学习基本的理财知识，如货币基金及股票基金简单的运作原理，知道它是如何实现收益的;其次，多看理财书籍，树立理财意识，一步步积攒自己的小金库;再次，多看新闻，尤其是民生新闻、财经新闻，这些内容很多都会反映在股市中，对于理财来说十分重要。

长春市规划展览馆，总用地面积73950平方米，总建筑面积54269平方米，包括规划展览馆、博物馆、规划展览馆办公及附属餐厅。规划展览馆总建筑面积21455平方米，其中地上建筑面积17787平方米，地下建筑面积3668平方米，地上三层、地下一层，建筑高度最低约20米，最高约30米；地上各层为规划展览馆展陈、贵宾、接待及服务用房。

长春市规划展览馆及博物馆工程结构形式：主体框架为钢筋混凝土、局部为型钢混凝土结构，屋顶为钢桁架结构，屋面采用金属材质，外围则是斜交网格异型钢结构及幕墙结构型式。建设总用地面积73950平米，建筑占地面积11310平米，总建筑面积：5.7万平米，建筑密度：15.4%，绿地率40%，容积率0.7。

项目由中国建筑设计研究院设计，引用“流绿都市”的城市设计理念，定义为“流绿都市中绽放的‘城市之花’”，力求形式和内容完美结合。选择温婉圆润的造型，与长春市政府大楼交相辉映，建成后将成为长春市的地标性建筑。

长春市规划展览馆位于长春市市政府的西南角，东临人民大街，北临市府南路（乙二路），西接市府西路（乙一路）

广西规划馆为国家AAAA级旅游景区。

广西规划馆是广西壮族自治区一项重大的公益性项目，隶属于广西旅游发展集团。展馆坐落在南宁市五象新区核心区，规划用地122亩，建筑面积4.6万平方米。展馆由展示区、公共活动区、技术管理区、附属设施区和主题广场五个部分组成。主要展示广西经济社会发展成就和未来规划；展示广西城乡区域和专项（专业）规划的发展蓝图；展示城乡建设和发展的重要成果。

展示区分为三层，共设有26个展厅，一层为广西概况厅、广西规划厅、科普体验厅、友谊礼品厅及上海世博会广西馆；二层为核心模型厅、广西14个地市展厅及广西农垦厅；三层为美在广西厅、城市最佳案例展厅、世界之窗与东盟合作展厅、广西“十二五”经济社会发展规划展厅以及未来家园3D影院。

广西规划馆立足东盟、面向世界，开展城建知识科普教育、区域合作，并具有促进公众参与、学术交流、爱国主义教育、招商引资和城市旅游等功能，还可提供会展、餐饮、礼仪等配套服务。广西规划馆是目前全国最大的省（区）级规划馆，对促进广西经济社会发展和城乡规划建设将发挥积极的作用。

地址：广西南宁市良庆区（五象新区）宋厢路8号广西规划馆

电话：0771-4952256

三口之家如何理财?中国现在越来越多的家庭都是三口之家，压力相对来说比较小，下面小编来告诉大家，三口之家怎样做理财规划。

三口之家真实理财案例

于女士是三口之家，儿子5岁。于女士年收入30万元左右，月工资只有三千多，年底奖金有二十多万元;老公每个月收入1.8万元，年底一个月奖金，于女士每月公积金3800元，老公5000元，目前有一套价值130万的住房，房贷20万，都是商贷，且利率上浮10%，家有两辆车，每个月还车贷5000元，房贷2000元，还有买车信用卡分期2000元。多年来虽然收入较高，但总是钱不够用，希望近期能换套市区大点的房子或者息买学区房，手上能有余钱。

三口之家理财规划

从此案例看，于女士的苦恼在于钱总不够花。理财专家认为重点在于资金没有很好的统筹规划，不经意间就溜走了。

改进的方法很简单，就是建立良好的支出管理体系，并开源节流。

第一步，需要于女士和爱人各有一张信用卡，每人的现金全部上缴，每月能刷卡消费的地方，无论是加油站、超市、饭店……都用信用卡，只能用现金的地方，如停车费、早餐等用现金，但每月支取现金总额必须记账。信用卡的好处不仅是递延消费，更重要的是有一个完整清晰的账单，经过几个月消费，通过账单分析可以得知哪些消费是必需的，哪些不是必需的。同时对日常消费支出有个大致概念，如每月超市消费多少，加油消费多少，外出就餐消费多少。有了量的概念后就可以分析哪些支出是可以削减的。通过半年以上持续控制账务，就会有资金结余。

第二步，资金结余的应用，任何一个家庭都应有一定的可变现资产，以备不时之需，当结余出资金后，首先建立现金账户，这部分钱一般10万-20万为宜，可购买银行低风险按天或按月计息的理财，或货币基金，以便随时支取。同时此时应买一些消费型的重疾和人身保险，以增加保障。

第三步，填补资本性支出，从于女士现在的情况看，每月车贷，房贷以及车款分期占了收入的很大比例，建议在手头已经积蓄了流动资金后，继续增加的资金优先考虑还贷款，以房贷为例，按5年以上基准利率5.4%上浮10%计算，实际年利率为5.94%,高于大多数低风险银行理财。

第四步，投资积累阶段。这时于女士不仅没有贷款的利支出，每月还有一定结余可以投资，根据每个人投资偏好不同，可以选择高中低风险多种产品，但根据于女士希望换房的终极目标，不建议过于激进的投资方式，具体可以每月结余部分三分之二用来购买低风险理财，三分之一用来基金定投。定投在一定程度上平滑了波动带来的风险，但分享了市场发展带来的红利。不建议大资金投入单一渠道的高风险投资，如期货，证券，任何风险都可能影响换房的梦想。

第五步，当资金积累到一定阶段，就可以考虑合适的房产，用积累的资金支付首付，然后每月还贷款。

大学刚毕业，每个月的收入有限，吃喝、住宿花销已经不是在校时的概念了。如果这个月出现入不敷出，红色赤字，下个月就只能勒紧裤袋过日子。因此，如何做好每个月的理财规划对于刚毕业的大学生来说显得相当必要。这里****理财网建议大学毕业生量好“规划在前赚钱在后”的尺寸。

为什么要先规划后赚钱？

正常的理财环节是在理财资金充裕的前提下，先做好理财计划，再通过“钱生钱”的各种各样方式赚钱。而大学毕业生理财明显先天基础不足，所以只能反其道而行之。做好充足的理财规划，然后一步步充实起来。

假如我有一万元，我会如何理财？

在行动之前做好完美的理财计划，你才能在钱这个东风来时，以迅雷不及掩耳之势投入到理财的赚钱环节中来。假设你拥有一万元闲置资金，你将用它来如何理财？这是一个能拉开你理财之旅的万能金钥匙。

基金定投强制实行理财规划

每月的工资预留一部分，进行强制购买基金定投。比如每月将500元用于基金定投，每月自动转账，强制扣款，进行投资理财。虽然数额小，但如果坚持下来，你便发现自己不仅养成了自律投资理财的好习惯，积累了一笔财富，而且还有可能赢得基金定投带来的额外预期年化预期收益。

有钱流出的地方就可以理财

控制每月日常开销，可以给自己定一个合理预期、每月开支控制数额，并对开销进行归类。比如，必要性消费是多少？娱乐、买衣服、旅游画风都是多少？有了这些计算，其余的钱全用于“钱生钱”吧，一年以后，你会发现理财的真正乐趣。

此外，租房也是你能发挥理财功力的一个地方。如果你在北上广等一线城市租房，那房租的费用可是一笔不小的开销。这里告诉你一个租房技巧，不论是哪个城市，位置稍微偏远、楼龄较长的老建筑相对租金较低，如果是几个熟悉的同学在一个城市，就可以选择一起合租，不仅省钱，还能过上大学宿舍的日子。

30岁如何制定理财规划：

1、注重续航是关键

做30岁的理财规划，第一个要投资的就是自己。30岁正处于人生的鼎盛时期，精力充沛、思维活跃、家庭以及事业都处于一个上升期。但随着时间的推移，人的精力会逐渐衰减、家庭面对的风险越来越多、新的势力会逐渐在事业上赶超我们。为了不被社会淘汰以及家庭的未来，作为顶梁柱的我们在30岁时需特别注重自己的续航能力，锻炼身体、坚持学习、提升工作技能等能让我们在社会中站的更稳，发展的更好，是理财规划的重点之一。

2、规划家庭保障为最佳

作为家庭的顶梁柱，我们的安危关系着整个家庭的生死，一旦发生意外，不仅家里的老人失去了依靠，就连小孩的教育都会失去保障。在做30岁的理财规划时，应该把保险保障纳入重点规划的范围。保险产品能够在意外发生时代替我们执行一定的家庭责任，给予家人一定的经济呵护，即使我们不能陪伴在家人身边了，保险也会化为我们的一部分陪伴家人继续走下去。

3、投资理财不可少

既然是做理财规划，那肯定是少不了投资理财的。通常情况下，不管多少，30岁的人都会有一笔积蓄，而如何规划这笔积蓄，则是做理财规划的重中之重。做投资理财，资金保值增值是重心，现在的投资理财产品有很多，在收益、风险上各有千秋，不同的投资者对理财回报有着不同的需求，风险承受能力高的投资者可以购买股票期货等这类高风险高收益的投资理财产品，风险承受能力低的投资者可以考虑债券基金等收益稳健的投资理财产品。理财产品的好坏因人的需求而异，因为大多数投资者都属于稳健型的投资者，考虑到家庭的资金安全，小编认为基金、债券以及银行理财产品等是最适合30岁投资理财的产品。

4、养老规划要尽早

退休后我们就失去了主要的经济来源，为了有一个优质的晚年生活，在30岁时做退休后的理财规划是非常有必要的，越早规划，我们以后的养老生活就越加轻松。可能一些人对养老规划不是非常了解，不知道该如何做养老规划，像这种情况的，小编建议大家通过理财规划师或者保险顾问的帮助来规划养老生活。一份合格的30岁理财规划书，养老规划是必不可少的一部分。毕竟一个有规划的养老生活不仅能让我们对未来、对生活充满期望，而且还能在很大程度上提高我们的养老生活质量。

有点闲钱怎么投资?有钱人怎么做好理财规划?家住某一线城市的王先生今年已经48岁，王先生并非该城市土生土长的人。在2007年的时候，他跟着亲戚来到这边做生意，赚了小80万。后来跟着亲戚买起房来，拿着自己的80万元分别按揭了两套房子，还剩余了10万，后来又找朋友借了30万，又买了一套。

生意还在继续做，每月还房贷压力也不是很大，在两年内就将贷款悉数还清。后来王先生把一套市郊的房子以650万的价格卖出，这之间差价赚了400多万，随后王先生在市中心按揭了一套房产。

目前王先生一共有三套房产，均在市中心，每套市值在千万以上。不过这几年来，王先生的生意不是很好做，现目前只有800万的存款。王先生和刚开始带他“致富”的亲戚都觉得可以适当放松一下，享受享受生活了。

闲钱怎么理财

理财目标

王先生希望通过理财将未来自己和家人的养老生活有一个提前布局。

理财建议：

家庭生活保障

不管做投资还是理财，都需要预留一笔资金作为应急准备金。这笔钱主要是为了防止在理财的期间遇到突发事件急需用钱，理财师建议预留总资产的5%即可，这笔钱可以货币基金或者银行存款的方式持有，不仅随时可取，通过货币基金的方式持有还可每日计算收益。

王先生还可每年都为家人配置一些商业保险，如重疾险、寿险、意外险等，给生活多增添一重保障。另外，王先生可每月固定一笔资金以基金定投的方式持有，作为未来的养老金。

家庭财富配置

王先生早年投资过房地产，近两年虽然楼市调控趋紧，但住房租赁市场却在大力发展，所以王先生可以抽出20%的资金来投资住房租赁市场，市场中也有相关的房屋租赁的投资产品。

另外，近两年来，私募股权逐渐成为投资主流，市场中有声音表示，在未来十年中，私募股权或将成为黄金投资品种。所以，理财师认为，王先生可用30%的资产配置几只私募股权基金。当然，还应该有一些稳健型的投资，如配置银行理财产品、信托计划、团贷网产品等。最终实现王先生财富稳健增值的理财期望。

总之，投资理财不一定只有做股票、期货等风险型投资产品才能赚到高收益，有时候也可尝试配置一些基金、信托等方式，让财富稳健增值，避开风险。

管理资产也是一种理财行为，但很多人还没有学会管理好自己的资产，就已经想要学习如何实现财富增值。而财大师小编建议投资者在实现财富增值之前，最好先要管理好自己的资产，那么个人资产怎么管理?如何规划比较合理呢?小编来为您支个招吧。

个人资产管理

一、做好开支预算

很多人一年到头，发现根本就没有存住什么钱，仔细想想也不知道钱花哪里去了，只记得添置的几件大物件。假设您能够做好自己的开支预算，就会发现存钱其实是件非常简单的事情。

二、善于利用理财软件

现今是科技的时代，做什么事情都比以前方便很多，例如想做开支预算，就下载一些记账类型的手机APP软件工具，方便自己检查个人开支情况，明白自己从何处节约。当然我们除了记账以外，还需要根据账单来调节自己的消费情况，减少不必要的支出，这样才能够达到理财的目的。

三、学会真正用信用卡

在社会上经常见到的是靠信用卡来生活的人，这种人基本都是月光族。但小编建议大家不要轻易提前消费，不过信用卡经常会有些活动，有时候在自己生活必需品上可以适度使用信用卡，在消费过后也需要及时的还款，避免产生信用卡逾期费用。

四、合理利用存款进行投资

身边总有一些瞧不起一个月存几百元的人，觉得要存就要多存点，几百元能干嘛，这种人往往是有些高不成低不就的。细水长流，几年下来你会有不小的一笔资产，而那些小瞧你的人却还是一文没有。

个人资产管理

五、30岁左右建议考虑保险

保险也是一种投资，30岁以后我们要慢慢步入中年，随后就是老年，30岁左右开始规划保险是非常合适的。最好为自己和家人配置一些安全线和寿险，如果真的发生不测的时候，起码也不会因为钱的问题而焦急无奈。

六、投资要量力而行

很多投资者很在乎本金的安全，当然小编也很在乎，可一旦投资失败，就会给投资者带来心理阴影及生活压力。之所以劝各位把投资的本金当扔了，就是为了减少投资者在失败后的痛苦。因此建议投资者在自己能接受的理财风险范围内投资。

总之，在个人资产管理规划中，需要我们正确认识投资理财、理智判别金融机构。在资产管理上，个人可以借助网络理财工具数据化管理，提高效率。并且管理好自己的时间，认真学习金融理财知识，让个人资产处于持续稳健增值状态。

许多投保人因为这个误解而买到并不适合自己的保险，还有一些投保人因为这个险种的名字，导致预期与实际相差过大而对所有保险都抱有抵触心理。那么，你适合买万能险吗？买万能险需怎么做规划呢？

当前我国保险业，保险产品按功能分三种，即保障型、理财型和投资型三种。具体是意外、医疗、养老等保障型险种，定期或不定期返还类的理财型险种以及万能、投连、变额等投资型险种三大种类。

一、万能险并非人人适合

万能险的一些劣势也是显而易见的，首先万能险的实际预期年化预期收益可能会“打折”。万能险都有保底预期年化预期收益，但高于保底预期年化预期收益的部分是不确定的。其次，投资预期年化预期收益并非立竿见影，投保人购买万能险时要仔细阅读保险条款中关于费用的部分，要知晓账户前期预期年化预期收益部分会被一些费用抵消，产品需持有一段时间才能真正产生预期年化预期收益。另外还存在退保风险，由于买万能险需要扣除初始费用、风险管理费等诸多的费用，前几年保单个人账户价值会非常低，所以如果退保产生的损失非常巨大。

建议购买万能险的投保人具有稳定持续的收入，有一笔富余资金且长期没有其他投资意向，并且具备一定的投资和风险承受意识，同时又没有时间和精力进行其他投资，而且对万能险的预期年化预期收益回报做好中长期准备，所谓中长期至少应在5年以上。

二、举例:万能险怎么做规划

那么36岁的人应该如何购买万能险呢？第一，如果您还没有购买意外、医疗等“原始保险”，那么，您现在购买万能险显然不是最合适的。买保险是有秩序的，首先是意外、重疾、医疗、养老金等保障型险种，其次是具备分红功能的定期或不定期返还等理财型险种，再次是投连险、万能险等投资类险种。第二，如果被保险人已经购买了上述险种，而且手上有闲散资金苦于无运用途径，是可以考虑购买万能险的，它是保险公司独有的保额变动灵活、投资回报比较高的投资类衍生保险产品。

三、购买万能险要注意

万能险需要扣除的费用：初始费用、风险保险费、保单管理费、贷款账户管理费、附加险保险费，有的保险公司还要收取部分领取手续费等。初始费用为50%，风险保险费及保单管理费为每月收取。产品说明书中关于未来预期年化预期收益的测算是描述性的，最低保证预期年化利率之上的投资预期年化预期收益是不确定的，利益演示也包含高档、中档、低档及单利、复利之分，投保人须明辨。同时投保人频繁地领取账户价值会影响到后期预期年化预期收益的积累，还可能会因为扣取相关费用而影响到保单利益，需要合理安排。

大学生职业生涯规划的特点：1、大学教育与市场脱节。传统教育缺乏对学生职业生涯规划的引导，因此多数学生对自己的职业生涯缺乏重视。2、大学生正处于职业能力的最佳准备时期。大学生的时间、信息资源等条件充分，合理利用这段时间，可以帮助大学生为未来的职业做好能力储备。

大学生职业生涯规划的特点

1、大学教育与市场脱节。

多数学生对自己的职业生涯认识不足，缺乏重视。据北京人文经济类综合重点大学在校大学生的调查表明：62%的大学生对自己的将来发展、工作、职业生涯没有规划，33%的大学生不明确，只有5%的大学生有明确的设计。

传统的教育缺乏职业生涯规划方面的引导，以及大学教育跟不上社会的需要。职业生涯规划应当引起大学生的重视，这关系到一个人一生事业的发展，特别是在就业极为困难的当今时代，职业生涯规划就显得更为重要。

2、正处于职业能力的最佳准备时期。

无论从时间、信息资源、社会角色、身体条件等方面看，大学时期都是准备进入职业的最佳时期。这个时期，大学生会通过积极参加班级活动、学生会、社团、大学生社会实践的价值或学术研讨，来锻炼自己的各种基本能力，提高自身的素质;通过英语、计算机及其他技术证书考试，并开始有选择地辅修其他专业的知识充实自己;可能考虑转系、修双学位、考研、留学等。职业生涯明确的学生，能最好地利用这段时间，为将来从事的行业、职业做好能力储备。

有些疫苗可以产生持久免疫的效果，但有些仅能提供较短时间的免疫，所以需要每隔一段时间再接种，以便维持保护效果。虽不是所有疫苗都具有终身免疫的效果，但只要遵照目前预防接种程序，就能够达到预防大多数疾病的目的，下面来看看国家免疫规划疫苗有哪些吧？

目前我国纳入国家免疫规划的疫苗有麻疹疫苗、脊髓灰质炎疫苗、百白破疫苗、白破疫苗、卡介苗、乙脑减毒活疫苗和乙肝疫苗，但随着扩大国家免疫规划的实施，免疫规划疫苗将增加。

麻疹疫苗：是一种安全有效的减毒活疫苗，免疫持久性良好，婴儿出生后按期接种，可以预防麻疹。

脊髓灰质炎疫苗(简称脊灰糖丸)：脊灰糖丸是一种口服疫苗制剂，白色颗粒状糖丸，接种安全。婴儿出生后按计划服用糖丸，可有效地预防脊髓灰质炎(小儿麻痹症)。全程免疫后，免疫力理论上可能持续终生，但长期现场观察研究较少。

百白破疫苗：是将百日咳菌苗，精制白喉类毒素及精制破伤风类毒素混合制成，可同时预防百日咳、白喉和破伤风。据有关文献报道，全程免疫后，免疫效果可持续10年以上。

卡介苗：采用无毒牛型结核杆菌制成，安全有效。婴儿出生后按计划接种，是预防结核病的一项可靠措施。卡介苗接种所产生的免疫力持续时间取决于生产卡介苗的菌株活力和接种到人体内活菌的多少。

乙脑减毒活疫苗：乙脑疫苗系将流行性乙型脑炎病毒感染地鼠肾细胞，培育后收获病毒液冻干制成减毒活疫苗，用于预防流行性乙型脑炎。长期效果有待观察。

乙肝疫苗：目前使用疫苗是基因工程乙肝疫苗，乙肝血源疫苗已停止使用。基因工程乙肝疫苗是一种乙型肝炎亚单位疫苗，系采用现代生物技术将乙肝病毒中表达表面抗原的基因克隆进入酵母菌中，通过培养这种重组酵母菌来获取HBsAg亚单位，经纯化加佐剂吸附后制成。这种新一代乙肝疫苗具有安全、高效等优点。有研究认为全程接种乙肝产生的保护效果可持续15年以上。据文献，接种疫苗后有免疫记忆效应，暴露乙肝病毒可引起乙肝表面抗原抗体记忆反应，接种者中慢性乙肝鲜有报道。

小编为大家整理的关于国家免疫规划疫苗有哪些的常识都了解了吧，另外本网还有很多关于儿童疾病方面的知识，感兴趣的可以继续关注，让孩子可以健康的成长。

买房主要是为了方便生活，避免被房东赶出家门的可能性，所以如今年轻人购买房屋时都会考虑得很长远，对房屋进行选择，房屋周边环境和配套也是购房者买房时参考的一大因素。在购买房屋的时候，购房者不妨多注意城市规划情况，那么跟着城市规划买房有什么好处？买房要考虑哪些规划？

跟着城市规划买房有什么好处？

我们常说买房要跟着城市规划来，但是城市规划是一个虚拟的东西，很那把握，因此很多人对城市规划都有疑问，城市规划通常会根据地理环境、人文条件、经济发展状况等来确定是否将来在当地进行开发，一旦城市规划确定下来之后，在未来的几年的时间内，该区域都会有很大的变化发展，如果大家有买房的打算，那么就需要对城市规划进行了解。通常，城市规划通常会提前几年确定下来，选择在大家还没有意识到城市规划的时候买房，在未来城市规划实行之后，该区域的房屋价格肯定会有所提升，所以在早期买房价格会便宜很多。

买房要考虑哪些规划？

1、考虑交通规划

购房者在选择房屋的时候，主要应该考虑房屋所在区域的到交通问题，交通是否方便对我们日常生活和工作影响非常大。想要节约出行时间的话，就应该选择在交通方便的地段购买房屋，有些购房者宁可地段、配套稍微差一些，也要离交通站点进一些，特别是各类轨道交通开工建设的消息，对沿线的房价影响是很大的。

2、考虑商业规划

商业配套可以给周边居民的日常生活带来很大的方便，如果周边商业配套不齐全的话，没有购物休闲的地方，长时间居住在这样的环境中对于年轻人来说是很无聊的，如果住房周边有商业圈的话，既能满足日常的生活所需，也能满足住户的娱乐和购物需求，所以拥有此类规划的楼盘比较适合改善住房需求的购房者。

3、考虑医疗规划

人吃五谷杂粮哪有不生病的，所以购房的时候也需要考虑到医疗配套，如果小区周边有医院的话，对于居住的人来说会更加方便，特别是对于家里有老人的家庭来说，老年人的身体免疫力会逐渐下降，对疾病的抵御力也不如年轻人，在性命攸关的时候，住房和医院的距离对老年人来说极其重要，一点点距离的差别都能决定老人的生命。

4、考虑教育规划

古有孟母三迁，现如今很多人为了孩子的教育问题也会选择购买学区房，学区房也被炒得火热，所以购房者在选择房屋的时候还需要考虑到孩子读书问题，即便是年轻购房还没有小孩，但是为了未来的方便，如果小区附近有学校的话，日后孩子读书接送也会比较方便。

购房者在买房之前需要做的准备有很多，在买房之前挑选房屋的时候，各方面都需要考虑仔细，避免在购买房屋之后后悔。

来源：网络

现在很多在工作的年轻人都是租房住，大家都希望有一个属于自己的家，凑齐购置房屋的款项，但是买房不是那么容易的，在购买房屋的时候不只是有钱就可以的，购房者也希望可以用自己的钱买到一套适宜的房屋，这就需要关注城市规划问题，那么为什么买房跟着城市规划？跟着城市规划买房有哪些技巧？

为什么买房跟着城市规划？

不管购房者在买房的时候是因为刚需还是因为自己想要投资，小编都建议购房者在买房的时候要注意看房屋的价值，而城市规划就相当于一张对未来如何发展的设计蓝图，大家可以从这张设计蓝图上看到较长时间内该区域的价值提升，基础设施、商业配套、交通、学校资源等都会跟着得到改善。

如果购房者要买房，那么肯定是需要提前做好计划和准备的，在购房者买房的时候最好提前几年的时间就开始关注城市规划。因为城市规划一般会提前几年确定下来，所以购房者你就要趁没那么多人意识到的时候就把房屋给买下，等到后期规划落实以后，必然会享受到规划增值所带来的利益。

跟着城市规划买房有哪些技巧？

1、选择繁华的地段

地段对于房子而言是非常重要的，通常情况下地段好的地方都比较繁华，繁华地段的配套设施一定是一流的，生活起来一定很方便，在这些繁华地带的居住人口比较多，也更容易引起政府的重视。大家在购房时，可选择一些靠近繁华的大型的商业购物中心（也可以是在规划中的繁华地段）的房子，这些地区没有新房的话，购买二手房也是可以的，这样一来你的房子未来涨价的空间就会更加大。

2、注意交通情况

城市规划中就包括了城市道路及交通规划，所以大家在买房子的时候也可以多注意一下一个城市的交通规划，抓住城市规划中的各种轨道交通、国道以及主要城市交通主要干线。交通干线落成之后，势必会带来更多的人口和流量，并且现在人们买房，对于交通的需求以及方便性是非常迫切的，买了交通干线附近的房子对于自己日后出行也是一大好处。

3、选择新兴居住区

很多城市比较靠近中心位置的区域都已经饱和了，就会规划一些新兴居住区，随着城市人口的膨胀，繁华市区内的市政设施老化、不完善及环境恶化状况日益突出选择新兴居住区也是有很多好处的。而繁华市区以外新功能区的发展，道路、市政设施的完善，势必会将住宅区往外扩散发展，所以选择新兴居住区也挺好的。

小区的规划是看房选房过程中不可忽视的环节。我们在对一处住宅没有多少了解时，楼盘规划往往会给我们直观的感受，楼盘规划对于房屋的有很大的影响。另外，楼盘规划直接会影响到居住的舒适度，一个规划合理的楼盘往往居住起来更舒适方便。下面小编就来跟大家分享一下判断楼盘优劣的技巧。

判断一个楼盘规划是否合理要从区内规划和小区周边规划两个方面来进行分析。

一．判断区内规划是否合理可以根据以下几点：

1、容积率

容积率越低居住环境越舒适，但是相应的成本就越大，所以在成本和居住舒适度之间要做到合理权衡。一般情况下普通住宅的容积率在3.0左右，别墅的容积率不高于0.7。

2、绿化率

和容积率一样，绿化率也直接影响着居住舒适度，还同时影响着业主的健康。区内保证一定数量的绿植，可以隔离噪音，减少噪音；另外一方面可以绿化空气，优化我们的生活环境。

3、配套设施

这里我们主要说一下停车位的问题，随着生活水平的提高，车越来越是每个家庭的标配，停车位不足是很多小区的难题，很多人因为抢停车位而头疼。在买房的时候一定要注意停车位的配比，这与小区的品质息息相关。

二．判断小区周边规划是否合理要根据以下几点：

1、交通条件

交通是否便利是一定要考虑的，人都需要社交活动，便利的交通条件可以方便我们的出行。在大城市，逐而居是很多购房者的选房宗旨。

2、配套设施

齐全的配套设备是保证生活质量的基本条件，医院、、商业区都必需的。如果社区能保证这些配套设施齐全，则会更大；相对的，如果社区没有配对的配套设施，空间必然是有限的。

3、地产

一个合理的社区规划需要考虑业主孩子的问题，这是选房时需要考虑的重点因素，也是判断这个区域房屋是否有的参考指标。

4、区域容积率

不仅仅是区内的容积率会影响居住的舒适度，区外周围的容积率对于小区的影响也很大。在选楼盘的时候，要注意周围是一些高层建筑还是绿化带，尽量不要想选择周围人口密度大的社区。

（华龙网综合）

理财规划师是为客户提供全面理财规划的专业人士。下面是小编为大家带来的理财规划师的相关内容，欢迎阅读。

理财规划师职称鉴定

助理理财师考两门：基础知识和专业能力，均为上机考试;《基础知识》包括单选、多选和判断，《专业能力》只有选择题)。

理财规划师考三门：基础知识、专业能力和综合评审，均为上机考试;其中《基础知识》包括单选、多选和判断;《专业能力》均为单选题，《综合评审》为不定项选择题。

理财规划师必备的技能

理财规划师考试分为理论知识考试和专业能力考核。理论知识考试和专业能力考核采用闭卷方式，均实行百分制，成绩达到60分及以上者为合格，可获得理财规划师国家职业资格三级的证书。

理财规划师还须进行综合评审。理论知识考试、专业能力考核、综合评审三门成绩皆达60分及以上者为合格，可获得理财规划师国家职业资格二级的证书。

理财规划师的工作内容

1.必要的资产流动性。个人持有现金主要是为了满足日常开支需要、预防突发事件需要、投机性需要。个人要保证有足够的资金来支付计划中和计划外的费用，所以理财规划师在现金规划中既要保证客户资金的流动性，又要考虑现金的持有成本，通过现金规划使短期需求可用手头现金来满足，预期的现金支出通过各种储蓄和短期投资工具来满足。

2.合理的消费支出。个人理财目标的首要目的并非个人价值最大化，而是使个人财务状况稳健合理。在实际生活中，减少个人开支有时比寻求高投资收益更容易达到理财目标。通过消费支出规划，使个人消费支出合理,使家庭收支结构大体平衡。

3.实现教育期望。教育为人生之本，时代变迁，人们对受教育程度要求越来越高。再加上教育费用持续上升，教育开支的比重变得越来越大。客户需要及早对教育费用进行规划，通过合理的财务计划，确保将来有能力合理支付自身及其子女的教育费用，充分达到个人(家庭)的教育期望。

4.完备的风险保障。在人的一生中，风险无处不在，理财规划师通过风险管理与保险规划做到适当的财务安排，将意外事件带来的损失降到最低限度，使客户更好地规避风险，保障生活。

5.合理的纳税安排。纳税是每一个人的法定义务，但纳税人往往希望将自己的税负减到最小。为达到这一目标，理财规划师通过对纳税主体的经营、投资、理财等经济活动的事先筹划和安排，充分利用税法提供的优惠和差别待遇，适当减少或延缓税负支出。

6.积累财富。个人财富的增加可以通过减少支出相对实现，但个人财富的绝对增加最终要通过增加收入来实现。薪金类收入有限，投资则完全具有主动争取更高收益的特质，个人财富的快速积累更主要靠投资实现。根据理财目标、个人可投资额以及风险承受能力，理财规划师可以确定有效的投资方案，使投资带给个人或家庭的收入越来越多，并逐步成为个人或家庭收入的主要来源，最终达到财务自由的层次。

7.安享晚年。人到老年，其获得收入的能力必然有所下降，所以有必要在青壮年时期进行财务规划，达到晚年有一个“老有所养，老有所终，老有所乐”的尊严、自立的老年生活的目标。

8.财产分配与传承。财产分配与传承是个人理财规划中不可回避的部分，理财规划师要尽量减少财产分配与传承过程中发生的支出，协助客户对财产进行合理分配，以满足家庭成员在家庭发展的不同阶段产生的各种需要;要选择遗产管理工具和制定遗产分配方案，确保在客户去世或丧失行为能力时能够实现家庭财产的代际相传。