养宠物需要注意哪些问题(最新20篇)

2015年，90年出生的人已经25岁了，92年或者91年出生的人也已经毕业，甚至有了一两年的工作经验了，众多的90后开始奔波在挣钱买房的路途上，那么对于购房，90后应该注意哪些问题呢？现在就来一起看看吧。

一、购房前的充足准备很有用

买房前做足准备功课是很重要的，90后大多对买房都没有什么经验可谈，所以不能轻易就下手，应该提前做好功课。比如最好先看看最近的房价走势，最新的银行信贷情况以及当地房地产政策等，另外还可以多学习一些买房技巧，这样才能在购房时显得游刃有余，不至于手忙脚乱的。

二、低总价小户型的房屋很理想

90后现今大多都还没有十分多的资金储备，经济能力没有很强，除了那些本身家里的经济条件不错的人，所以买房时需要考虑好自己的经济实力。买房时最好要控制总价，尤其是第一次买房的话，房子能够满足基本的功能需求就好，因此，低总价、低月供的小户型是首选，可以避免月供过高，会给生活带来沉重的负担。

三、小空间一样可以容纳大生活

90后购房者对于户型的要求在精不在大，小空间还要能容纳大生活，休息、学习、娱乐、休闲、社交等功能最好都有，所以户型百变很重要，比如同样的70平米，有的户型只能设计出一居室，而有的却能设计出两居室，而且各功能比较齐全，让购房者在有限的空间享受更高品质的生活。

四、看清精装房的质量很必要

精装房有着自己的优势，比如可以随时入住，还能省去不少装修时间和资金，因此这也是很多购房者的首选。但是需要注意的是，如果要购买精装房，那就要重点考察房屋质量，最好在合同中对采用的装修材料的品牌、规格、型号、生产厂商等做出明确详细的约定，保留保修条款，以便日后维权之用。

五、计算好出行的成本

房屋的交通便利性一定要仔细衡量，因为如果每一天都可能有一半的时间将要耗费在赶路上，这应该谁都不想要的情况。因此，买房时要仔细计算交通、时间成本，选择购房区域时，要多考察房子与单位间的交通情况，看看是否有直达公交、打的是否方便。

六、房屋的升值空间需考虑

不少90后买房是作为过渡居住，日后可能有重新置业需求，所以买房时也应考虑到日后保值升值空间，减少购房的压力，这可以从交通、配套、地段、政府规划等方面，综合判断区域前景及房子的升值潜力。

对于一个家庭来说，孩子的到来不仅可以带来许多的温馨感与幸福感，还能够使彼此间的关系变得更加紧密，可谓十分重要，但随之而来也会出现一些问题，比如出生后该如何正确护理？成长过程中需要面临哪些问题等，这些都是新手父母必经的过程，今天就来给大家简单介绍一下新生儿出生后需要注意哪些问题？

操作方法

脐带脱落

在母亲腹中时，胎儿主要是依靠脐带来获取营养与代谢垃圾产物的，有着特别重要的作用。在脱离母体后，医生便会将脐带剪断，但或多或少都会在婴儿肚脐处有些残留，此时父母便需要根据医生的嘱咐，让伤口处保持干净，包扎的不要过紧，必要时可喷洒些药物来促进愈合，正常情况下五到七天后就会完全恢复。

注意温度

温度的是否合理在很大程度上是会直接对孩子的健康造成影响的。由于前期长时间的处于腹中温度下，使得她在出生后是不太能够自主进行体温调节的，所以建议各位父母此时一定要时刻留意室内的温度变化，并及时的给孩子添减衣物，以免出现感冒等症状。

皮肤颜色

新生儿黄疸是日常生活中常见的一种生理性特征，大多在孩子出生三到四天后出现，具体表现为全身皮肤发黄，食欲不正等，一般情况下持续八到十天就会恢复正常，但若情况比较严重，且肌肤出现青紫，苍白等情况的话，则应及时寻找医生进行治疗，如服用药物，进行光照等。

正确喂养

由于身体各方面的发育处于特别不成熟的阶段，使得新生儿的消化功能大都比较差，此时母乳便是首要的选择，母亲将宝宝抱起，让她的脸和自己的乳房相对，之后将乳头和乳晕一同放入宝宝口中，听到她的吞奶声即可，注意要保持少量多次的频率，若实在无母乳的话，则可用配方奶来代替。

修剪指甲

在宝宝出生后，身体的各部分都会处于不断发育的状态，如指甲变长，体重增加等，这些都是宝宝身体健康的表现，此时母亲可在其睡着后轻轻将她的手舒展开，然后将指甲剪短，必要时可配合着进行按摩，不仅可以有效避免宝宝自己抓伤脸颊，还能够起到促进神经系统发育的作用。

预防感染

婴儿的身体免疫力和抵抗力往往处于比较低的状态，稍不注意就可能因为受到细菌和病毒的影响而患上疾病。所以建议各位父母平时在护理婴儿前应将手部清洗干净，若外出过的话，最好换套衣服再抱，同时尽量减少亲戚朋友的探望，并将患有某些传染性疾病的人与婴儿进行隔离。

接种疫苗

在从婴儿到幼儿的这一阶段，是需要通过接种各种疫苗来提高身体免疫力和预防疾病的，如刚出生后的二十四小时需要接种卡介苗，若妈妈有乙肝病毒的话，还应接种乙肝疫苗，在接种后，部分孩子会出现局部硬块，红肿等症状，这些属于正常的接种反应，几天后就会自行消散。

1、选择有实力的开发商

选择口碑好、实力强的开发商和品牌物业公司，是购房不至于出现问题的首要保证。有实力的开发商的建筑品质、景观打造、后期的物业管理都会做得好一些。

2、查看配套完善程度

看看学校、商业、邮电、道路等配套情况。有时房子盖好了，但教育、商业、邮电、道路等配套没跟上，也会造成一段时间生活的不便。如果附近有成熟社区，也就是说这些配套已经投入使用了，那房子就更值得买了。

3、性价比

对购房者来说，性价比要考量两个方面，首先是购买成本，要计算下是否能够以较低的成本购买到适合自己需求的房子;其次在房子长期使用的过程中成本是否较低，包括交通成本、时间成本、教育成本、消费成本等。例如，如果能节约上下班时间也是生活质量的一个衡量因素。

购买一手房的流程是怎样的

(1)购买一手房需要准备的资料

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。

(2)支付方式的确认

在购买之前应向开发商核实支付的方式：全款抑或是分期付款，能否按揭。首付的比例支付。特别注意：如果按揭，每期需要还多少钱最好找一个在银行工作的朋友帮忙计算一下，是否如售楼处人员计算的一致。

(3)认购书的签订

检查核实完以上情况后，并且看完房子无质量问题后，可以签订认购书。购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件，在问清楚房屋建筑的进展情况后，有条件的还应实地考察一下。

(4)购房合同的签订

在合同中，购房者必须要把全部有疑惑的问题落实清楚，发展商一般把一些承诺印在宣传品上，或售楼人员口头说出，但是实际交付的时候，很可能会出现问题，引起纠纷。开发商会推翻先前的承诺，合同中没有。因此千万不能疏忽大意，任何值得注意的问题都要落实在合同里。

二手房与新房的交易流程不相同，所需要的资料不相同，在交房时要注意的问题也不相同，那么二手房在交房时要注意哪些问题呢？让我们一起来看看吧。

一、清点设施设备

二手房多是被售卖者使用多年的房子，而房子的家电和家具与也是如此，因此，一些售卖者在出售二手房时都会选择将这些家具和家电赠送给购房者。交房时，购房者需要注意清点这些赠送的设备和设施，不仅仅要清点数量，还要清点品牌，而且为了避免售房者出尔反尔，购房者还要记得将这些设施都写进合同里。

二、核实房屋面积

在一些房产交易中，交易双方在合同中约定的房屋面积与实际的房屋面积并不相符，这就需要购房者在交房的时候核验房屋的面积。购房者可以要求售房者对房屋的面积进行测量，并向自己出示测量报告，也可以自己聘请专业的测量机构进行测量，如果发现房屋面积与实际面积不符，并超出了一定的范围，购房者可以向售房者索赔。

三、留意查看房屋细节

交房时还有一点需要注意，那就是查看房屋的细节，有的房子在装修过程中会对房子造成一定的损坏，小的损坏就可以略过，但如果是大的损坏，那就不能得过且过了，比如房屋的主体结构被破坏。所以，购房者在交房的环节中，要注意查看房屋内的各设施是否还能正常使用，下水道是否畅通，电灯是否可以正常开关等等。

四、结算所有费用

水、电、物业、电话、宽带等费用在交房的时候都需要一一结清，如果售卖者没有结清这些费用，甚至恶意拖欠，而购房者并没有发现这点，那么之后购房者就可能要独自承担损失。因此，购房者在交房时要核实这些费用的结清情况，特别要注意维修基金的结清，因为按规定，维修账户中的资金是不予退还的。

五、注意户口迁移问题

户口问题是二手房交易中最容易引发纠纷的问题，常常是购房者已经要办理入住了，可是售房者的户口却还未迁移出去，除从而引发纠纷，并且很难得到有效处理。所以，购房者在交房时一定要注意核实售房者的户口是否已经迁移出去，以免出现问题。

上述内容就是小编为大家整理的交房要注意的问题，你们了解了吗？

第一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；

第三，检查水、电、煤气／天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用；各种表的实际度数；墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹；测量一下楼宇的层高。

门窗灵活严又亮。试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。查看密封胶条是否完整牢固

阳台裂缝危险大，保温不好墙滴水。冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。

大开龙头查漏堵。尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。

供暖管道要套管。供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管

拉闸断电不可少。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。

电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

卫生间插座规矩多。卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施熚郎间的照明灯座必须是磁口安全灯座熛词峙璧纳戏讲挥τ胁遄。

开关接口拉一拉。检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

第四，对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修。《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，缺少一项都不能入住的。

化疗期间适量的喝绿茶是有一定的好处，因为绿茶里面含有儿茶酚，可以抑制癌细胞的存活，也可以防止病症复发，同时也会起到排除毒素的作用。但是不建议病人喝浓茶，化疗副作用大，在杀死癌细胞的同时也会杀死人体正常的细胞，常会引起脱发、厌食、恶心、呕吐、白细胞降低、免疫力下降等症状，以免引起身体不适。

绿茶可以排除毒素，但同时如果是口服化疗药物的或其它治疗药物的话，也会减轻药效，可以考虑在化疗期间配合抗肿瘤中医药共同治疗，加强疗效，抑瘤消瘤，减轻化疗副作用，有效的控制肿瘤的扩散转移。

化疗期间一定要注意饮食方面的问题，要少吃油腻生冷的东西，多吃新鲜水果蔬菜，少吃过咸过甜，可食鱼虾老鳖，海参等。患者在用化疗药物、呕吐的时候，当然也要忌口，忌口的范围不是一成不变的。有的什么也不能吃，有的只能吃流质，有的进食宜清淡，所以一定要引起注意。

女性朋友一旦确诊怀孕，并计划要孩子，就应该尽早向单位领导和同事讲明，以便安排工作，因为有的工作是不适合孕妇的，而且孕妇回家后应尽可能早些休息，以保证第二天有一个好的工作状态。孕期上班需要注意哪些问题呢？就让的小编和你一起去了解一下吧！

准妈妈上班需要注意哪些问题？

1.一旦确诊怀孕，并计划好要孩子，你就应该尽早向单位领导和同事讲明，以便安排工作。回家后尽可能早些休息，以保证第二天有一个好的工作状态。

2.大约有75%的妇女在孕早期会有恶心、呕吐等不适的反应，所以建议在办公桌和口袋里可以放几个塑料袋，以备呕吐时急用。空腹易加重妊娠反应，上班时带些小食品，在不影响工作的情况下，随时吃一点，但注意不要影响工作。

3.要注意补充水分，多喝水。如果你小便次数增加，不要不好意思，孕期随时排净小便很重要，否则不利于健康。

4.孕5个月以后，腹部已经显现出来了，注意不要碰撞使腹部受压。

5.适当地休息：工作一段时间后要适当地作作伸展运动，坐久之后走一走，站久之后抬抬腿，这样可以减轻腿和脚踝部的肿胀感，减少腿部浮肿。

6.穿舒适的鞋和宽松的衣服。无论自己身材变成什么样子，衣服都要比身材大一号，这样才能给自己的身体和胎宝宝一个自由的空间。您还可以试试专为孕妇准备的贴身内衣和特制袜子，那样有利于减轻静脉曲张和肿胀感。

7.注意防辐射：现在电视、报纸等各种媒体都在大肆宣传电磁波对孕妇的危害。但身在职场又离不开电脑手机等，那么，到底应该怎样解决这个问题呢？一是穿防辐射防护服，二是在使用电脑时最好与电脑保持一臂之隔，尽量不要站在电磁波辐射严重的主机侧面或后方。另外，笔记本电脑的辐射比比台式机要小得多。

8、严格围产期检查：定期到医院进行围产期检查是保证母婴健康的前提。

vvbtc官网app下载的方法有哪些呢？虚拟货币投资早已进入到火爆的阶段，投资者为了让自己赚钱会选择投资虚拟货币，因此想要知道vvbtc官网app下载有哪一些方式，其实当我们在下载一个官方网站时，需要掌握下载的正确方法，还应该懂得怎么样来调整一个正规的网站，这才能够保证在投资的过程中减少经济损失。

1、什么样的网站适合下载

但我们在了解vvbtc官网app下载时同样需要了解，目前的网站非常适合于下载，但是在下载的时候需要掌握正确的方式，这样才能够有效减少经济损失。从目前的市场情况来看，有不少的人都会选择在官方网站上下载，但是官方网站也并不意味着肯定就有经济保障，有时候可能会出现风险，首先应该看一个网站成立的时间，看一下市场上的口碑，如何再经过多方面的考虑，才可以从中选择到让自己满意的网站。

2、vvbtc官网app下载的注意事项。

如果我们能够选择下载官方网站，在选择下载的时候，应该掌握一些小细节，比如在下载时应该注重于所下载的位置，同时也应该注重于下载的路径，一般不要选择高速下载，在高速下载的时候有时候还会捆绑一些其他的软件，这些软件对于投资者来说没有任何的帮助，通过普通下载就可以有效的规避这些捆绑的软件，能够有效减少手机的占用内存，可以有效保证日常的使用，这些都是我们在下载过程中所不可以忽视的一些内容。

另外当大家在选择下载的时候，也应该注重一下容量，有一些网站的APP有着大型的容量，这对于内存量并不是很大的手机来说，在使用的过程中往往也会出现许多的问题，所以建议大家在下载时，这些细节内容必须要引起重视，这样在下载时才可以有效避免更多的风险。

在看到上面的内容时，大家就能够明白vvbtc官网app下载有哪一些主要的方式，到底应该选择什么样的网站，大部分的情况下都应该选择一些比较有口碑的网站。另外也应该看一下它成立的时间，如果一个官方网站成立的时间已经超过5年，并且也没有用户的投诉，这意味着他们能够提供完善的服务，也是投资者值得选择的，能够很好的避免经济上的损失。

房子在很多人心里的分量是很重要的，既然选择买房子就要知道为了什么，有的人买房子是为了户籍，就是想让孩子上一个好的学校，但是这一定要提前咨询好才可以，只有这样才能买到满意的房子，所以接下来呢，我们就跟随小编对孩子户籍问题怎么处理？买房子需要注意什么的知识学习了解一下吧。

孩子户籍问题怎么处理？

1、咨询房屋所在地居委会。先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口？居委会若是能够接受的话可以考虑买房。找开发商咨询吧，准备买房。买房办理房权证。和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。

2、准迁入程序。然后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明。之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。准迁出程序。带着（1）办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明。

3、若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。编户号受理。带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。派出所落户。房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口完成。

买房子需要注意什么？

1、确定5公里生活圈。上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。

2、先定地段再选居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。绿地率高，对于住户的身心健康显然更为有利。

当我们跟随小编对孩子户籍问题怎么处理？买房子需要注意什么的知识学习了解后，我们发现要是买房子的话，一定要确定孩子户籍的问题，毕竟很多人买房子就是希望孩子能很好的上学的，但是一旦不能落户的话就会很麻烦，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

刺儿菜晒干泡水喝的话，一般具有清热解毒、治感冒、行气祛淤、凉血、止血、消肿散结、通利抗菌消炎的好处，适量饮用对身体有一定的好处。

刺儿菜晒干泡水喝的好处：

1、清热解毒：刺菜泡水喝的好处也很多，刺菜泡出来的水有清热解毒的效果。如果没有水的话，可以摘几株刺菜，在嘴里咀嚼大概三到五分钟，这样就可以避免中暑了。

2、抗菌消炎：可以给患者服用一些刺菜泡出来的水，每次可以放大概一勺的剂量在患者的舌头上，可以起到抗菌消炎的效果。

3、治感冒：适量饮用刺菜泡水喝的话有治愈风寒感冒的作用。

4、止血：刺菜泡水的话还可以用来止血，另外刺菜生长的季节里，可以多采摘一些晒干，这样在以后不是刺菜生长的季节，可以服用刺菜晒干后的叶子泡水喝，效果也是很好的。

有很多的女性担心顺产疼痛，就选择剖腹产。那么，剖腹产需要注意的问题，你都了解吗？下面小编给您分享一下这个问题的吧！

饮食方面

妈妈们只要下定决心做剖腹产，那么一定要注意自身的营养问题，需要准妈妈们在怀孕时多吃新鲜的水果、蔬菜、蛋、奶、瘦肉、肉皮等富含维生素C、E和人体必须氨基酸的食物，可以促进血液循环，改善表皮代谢功能。忌吃辣椒、葱蒜等刺激性食物，防止引起刺痒。一些慢性疾病，如：营养不良、贫血、糖尿病等都不利于伤口愈合，却利于疤痕的产生，要积极治疗。

需要注意的问题

刀口结痂不要过早地揭过早的撕掉结疤把尚停留在修复阶段的表皮细胞带走，甚至撕脱真皮组织，并刺激伤口出现刺痒。还要避免阳光照射，防止紫外线刺激形成色素沉着。采用蜡疗、磁疗等理疗方式，减小疤痕。

疤痕体质的人避免做剖腹产

有一种人具有疤痕体质，这种体质的人，无论身上有多么小的伤口，仍然会遗憾的留下大大的痕迹。那么。疤痕体质的人最好避免做剖腹产。如果一定要做，可请求医生帮助和指导。

疤痕搔痒要谨慎处理

一般的女性在剖腹产2-3周后，疤痕慢慢愈合，这时候有的地方会变红、变紫、变硬，而且伤口突出肌肤的表面。每次大概持续三个月至半年左右，纤维组织增生逐渐停止，疤痕也逐渐变平变软，颜色变成暗褐色，这时疤痕就会出现痛痒。特别是在大量出汗或天气变化时，常常刺痒得非要抓破见血才肯罢休的程度。所以在疤痕患者中有疼痛好忍，刺痒难熬之说。正确的处理方法是涂抹一些外用药，如肤轻松、去炎松、地塞米松等用于止痒。切不可用手抓挠，或用衣服摩擦或用水烫洗，这样只会加剧局部刺激，使结缔组织炎性反应，引起进一步刺痒。

产时注意

术前全身彻底清洗，预防性地应用抗生素;术后勤换药，保持伤口和周围环境清洁干爽，以免造成感染、血肿，使创面延期愈合。

拆线前后应避免剧烈活动，避免身体过度伸展或侧曲;

休息时，最好采取侧卧微屈体位休息，以减少腹壁张力。

拆线后立即用硅胶弹力绷带或弹力网套等敷料加压包扎，可有效地预防疤痕的产生。

所以选择哪种生产方式一定要先咨询好医生再做决定哦。如果你对剖腹产的风险有多大等有关孕妇分娩方面的知识还有疑问，请继续关注剖腹产安全常识栏目。

怀孕是女人一生中最重要的事情，谁都希望自己能生出一个健康活泼聪明漂亮的小宝宝来，所以在妊娠的早期对孕妇来说是非常重要和关键的时刻，下面来看看妊娠早期需要注意哪些安全问题吧？

1、不要滥用药物

女性在知道自己怀孕之后，一定要记住尽量的少用药物，能不用就不用，如果一定要需要用药的话，就需要在医生的指导下正确的使用。

对于孕妇来说，特别是需要避免激素、四环素、磺胺等药物的刺激，这些药物对于腹中的胎儿会造成一定的影响，临床研究表明，早期的流产有60%是因为胚胎发育不良所引起的，特别是对于有习惯性流产的孕妇就一定要注意这方面的问题，如果过多的使用孕激素保胎治疗，对胎儿会造成性器官发育畸形。

2、避免放射性物质

对于孕妇来说，需要禁止接触苯、抗癌药、避孕药、农药生产、放射性同位素这些有毒物质和放射性物质，会影响到胎儿的发育，特别是早期胎儿脑细胞发育的时候，一定要远离这些放射性物质的辐射，保证胎儿的健康成长。

3、预防病毒性感染

妊娠的早期一定要注意预防病毒性感染，比如流感、风疹等病毒，防止发生胎儿畸形。早期出席那的发热性传染病，是容易造成胎儿死亡。

4、禁止吸烟和饮酒

烟草的有害成分都是会让胚胎发育迟缓，引起畸形流产的原因，夫妇酒后性交胎儿的的发育要比正常的缓慢，孕妇过量饮酒的话，会出现胎儿醉酒的现象，发生胎儿酒精中毒综合症。

小编为大家整理的关于妊娠早期需要注意哪些安全问题的常识都了解了吧，另外本网还有很多关于儿童疾病预防方面的知识，感兴趣的可以继续关注，让孩子可以健康的成长。

1、在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。

2、违约金就高不就低

根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。

3、定金双倍退还

根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。

暹罗猫(详情介绍)

寄养是任何一个猫主人都不愿做的事情，但是有时迫于无奈，一定要将猫咪寄养，这个时候我们可以问一下朋友里面有没有可以愿意帮助养猫的，如果没有也可以送去寄养中心，但是在这中间我们要注意一些问题。

一、寄养在朋友家时

1.要注意朋友会不会对猫咪过敏；

2.为猫咪准备好猫粮和日常用品；

3.如果朋友家也有猫，那要提前为猫咪注射疫苗，免得发生传染病；

4.如果朋友没有养猫的经验，要提前告知一些简单的饲养知识以及猫咪的习惯。

二、寄养在宠物店时

1.要注意宠物店是否有寄养资质，可以提前去寄养中心看一下内部条件以及工作人员是否专业、有爱心；

2.交代清楚猫咪的一些特殊习惯，并可以带一些玩具。另外，一般寄养中心的猫粮是属于中等水平的，猫咪也许会吃不惯，所以也可以带去一些猫粮；

3.寄养前为猫咪进行免疫注射，以免在期间发生任何疾病；

4.宠物中心寄养猫咪的价格差异很大，一般在20~80元/天。

三、将猫咪独自留在家时

1.猫咪的自理能力是很强的，所以如果出门时间在3~5天，可以考虑将猫咪自己留在家里；

2.将猫咪留在家里时，可以保留充足的水喝猫粮，并托一位朋友常来照看一下，确定水和猫粮的充足；

3.将家中煤气关好、水龙头确认关好、关闭有可能发生危险的电源，确保猫咪安全。

完善幼儿园的规划布局、建设管理好配套幼儿园，还需要实施幼儿园建设工程项目等等。当前的生育率虽然比较低，但这并不意味着在后期也同样是如此。还是应该从多个方面来考虑，如此才能够有效促进城镇化发展的趋势，也可以有效做好入园需求的测算，可以让每一个人都感受到一些不一样的服务。

完善幼儿园规划布局

需要有效推动，将区县作为单位，然后有效完善幼儿园的布局规范。按照意见提出的公共资源，优先配置，公共事业优先规划，还有公共服务优先保障等等，有效切实把幼儿园的建设直接就放入到统一的规划中。也会列入到本地去控制性的详细规划中，有效确保幼儿园科学规划以及合理的布局。应该结合本地实际充分的考虑出生人口的变化，还有城镇化发展的趋势，逐年做好入园需求的测算。

建设和管理好居住区配套幼儿园

推动各个地方落实国家还有城镇小区的相应政策，新城开发，老城改建等等。应该有效确保配套幼儿园以及第1期建设的住宅区，进入到同步建设，同步交付使用，同步设计的阶段，移交给当地的政府，有效确保提供普惠性的服务。

继续实施幼儿园建设工程项目

国家发改委有效实施教育提质的扩容工程，中央财政支持学前的教育，然后重点支持中西部的地区，有效扩大建设资源。然后也会持续的扩建一大批的公办幼儿园，可以有效支持国有企，事业单位，军队还有街道办的公办学园。积极的扶贫有效提供一些不一样的服务，努力去满足家长在面对当前学前教育时的一些需求，如果能够满足到这一点，相信在后期也能够有效解决上幼儿园难的一些问题。

随着生活水平的提高，使得越来越多的人都开始注重个人健康问题了，而篮球便是常见的一种运动，不仅可以帮助提高整体的素质和免疫力，还能够起到预防各类疾病的作用，可谓好处多多。今天来给大家说说夏天参加篮球比赛应注意哪些问题？以确保整体的安全性，避免意外的发生。

操作方法

增强技能

在篮球运动中，对于个人的投篮，体力和反应能力都有较高的要求，若本身技能较差的话，不仅会丢自己的面子，还会直接影响到整个群体的成绩，受到大家的埋怨。所以建议要参加比赛的朋友在开始前几个月应每天坚持进行各种锻炼，如每天投篮一百个来提高命中率等，以确保自己不拖后腿。

学会配合

篮球是一项对于球员间的配合有着较高要求的运动，稍不注意就可能出现各种失误动作，给对手以可乘之机，所以建议大家在开始前应时常进行群体训练，争取尽一切可能将彼此间的默契度提高，这样一来有利于比赛的开展与进行，二来能够帮助增加一些胜算。

合适装备

虽然参加的是群众举办的比赛，但必要的装备还是不可少的话，若穿得衣服过于紧身的话，不仅会影响到动作的展开，还可能会出现撕裂的情况，使局面变得尴尬。建议大家最好提前准备一些专业的物品，如运动服，运动鞋，护膝，护腕等，以让自己能够尽快进入状态。

热身运动

在日常生活中，很多人会因为习惯问题而直接进行比赛，殊不知这样一来不利于肌肉的健康，二来极易导致扭伤。建议大家在开始前切记要注意做好热身运动，如拉伸，压腿，下蹲等，不仅可以让身体得到一定的放松，还有利于增强整体的素质。

补充水分

虽说现在已经立秋，但气温还是处于居高不下的状态，若在打完篮球后不注意醋水的话，轻则会引发恶心，头晕呕吐等症状，重则可能会导致休克昏迷。所以建议大家一定要注意多饮用淡盐水，一来可以确保机体的平衡，使新陈代谢恢复正常，二来能够有效的预防中暑。

放松工作

在进行完篮球比赛后，有些人会直接倒地休息，殊不知长时间下去便很容易使肌肉因为紧绷而出现酸痛肿胀感，十分不利于自身的健康。建议大家在此时应及时做些有利于放松肌肉的动作，如按摩，热敷等，以帮助促进血液的循环和减轻疼痛感。

补充能量

打篮球是一项特别消耗体力的运动，此时便需要选择合适的食物来进行补充了。建议大家在比赛前可进食些富含蛋白质的食物，如鸡蛋，牛奶等，以帮助增强营养，比赛后则应以清淡性食物为主，如蔬果等，切记不要直接进食大鱼大肉，以免对肠胃造成负担。

一般新业主对装修流程不清楚，要是工序错误了以后的麻烦就接种而来。装修时步骤千万不可以马虎，不要出现一些小问题而造成大问题。那么毛坯房装修步骤有哪些呢？

1、备齐工具

施工前，小伙伴们要准备好这几种东西放在工具箱中。大卷尺、计算器、便利夹。还有，最好一早在工地准备一些旧毛巾、便利袋。

2、墙体拆除改造

墙体拆改是毛坯房装修中首先要做项目，步骤包括：拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。

3、水电改造

一定要计算好好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等准确的方位。还有水电改造时务必到场看着装修师傅施工，弄完后要亲自验收。

4、包立管与贴砖

包立管选用轻钢龙骨，或是红砖。

5、喷漆

现在漆做的都是混油，基本上不用刷，都是用喷滴。应该注意，让师傅帮忙把门内侧、电表箱一起喷上白颜色，不仅不浪费且很好看。

毛坯房装修步骤有这5项，每一项对于装修出来的好坏区别是很大的，所以在毛坯房装修步骤要做到细心，千万不可遗漏。

折股是指取得国有资产管理部门对资产评估结果确认及资产折股方案的确认，土地管理部门对土地评估结果的确认。发行股票的公司，含首发和增发，其主要大股东的股份数是通过其净资产折股来确定。如本人有一家净资产为3600万的公司，假设我公司获得批准上市发行股票(IPO)，以1.2元一股，我就有3000万股，如在IPO发行2000万股，发行结束，总股本为5000万股，我拥有60%的股份。

国企改制的重要意义：

推进国有企业的改革和发展，从总体上增强国有企业的活力和国有经济的控制力，对于建立社会主义市场经济体制，促进经济持续快速健康发展，提高人民生活水平，保持安定团结的政治局面，巩固社会主义制度，都具有十分重要的意义。

国有企业是我国国民经济的支柱。发展社会主义社会的生产力，实现国家的工业化和现代化，始终要依靠和发挥国有企业的重要作用。在经济全球化和科技进步不断加快的形势下，国有企业面临着日趋激烈的市场竞争。

发展是硬道理。必须敏锐地把握国内外经济发展趋势，切实转变经济增长方式，拓展发展空间，尽快形成国有企业的新优势。

国有企业改革是整个经济体制改革的中心环节。建立和完善社会主义市场经济体制，实现公有制与市场经济的有效结合，最重要的是使国有企业形成适应市场经济要求的管理体制和经营机制。

必须继续解放思想，实事求是，以有利于发展社会主义社会的生产力、有利于增强社会主义国家的综合国力、有利于提高人民的生活水平为根本标准，大胆利用一切反映现代社会化生产规律的经营方式和组织形式，努力探索能够极大促进生产力发展的公有制多种实现形式，在深化国有企业的改革上迈出新步伐。

搞好国有企业的改革和发展，是实现国家长治久安和保持社会稳定的重要基础。必须正确处理改革、发展、稳定的关系，改革的力度、发展的速度要同国力和社会承受能力相适应，努力开创改革、发展、稳定相互促进的新局面。[14]

在“自然发育”的国家，市场的扩展显示了从商品市场到资本市场的轨迹。

为生产服务的金融制度虽然也在发展，但证券市场的兴起和大规模发展则直接受到大量融资和企业间购并需求的刺激。而我们属于“转型”国家，已经基本建立了现代工业基础，建立在有些领域已达到很高的、可与西方发达国家相竞争的水平，工厂制度不仅确立，而且具有较为系统的管理制度。

与“自然发育”不同的是，这些工厂不是在市场扩张的刺激下成长起来的，而主要依赖于政府的计划安排。

所以，它们是“工厂”而不是“企业”。在这样一个起点上，如何实现这些工厂的市场化“转型”，“转型”中依据何种顺序和逻辑，就成为我们面对的问题。

商品市场的一个时期的发展，使包括国有企业在内的所有企业乃至整个国民经济发生了某些实质性变化，那种完全指靠国家吃饭过日子的企业已少见了(尽管不能说完全没有)。

对国有企业改革来说，商品市场所带来的变化给资本市场的发展创造了不可缺少的前提。这里我们关注的是前面述及的市场发展的顺序问题。

理论上可以假设资本市场先于商品市场发展，或者二者同步推进，但资本市场上的经营者很快将会发现企业不会按照市场需求生产和销售产品，不知道那些企业能在市场竞争中生存和获利，并成为优势企业，不知道企业重组中谁去兼并谁，也不知道哪些企业领导人是真正的而非冒牌的企业家。在这种情况下资本市场能有什么样的发展是不言而喻的。

2015年6月5日,在中央全面深化改革领导小组的第13次会议上,强调试点是改革的重要任务,应迈开步子、趟出路子,大胆探索,积极作为,发挥好试点对全局性改革的示范、突破、带动作用。这使得央企试点对于国企改革的意义和价值凸显。

实际上,随着近期市场的调整,从国资委发令要求央企采取措施维护股票市场稳定的表态中,下半年央企改革任务已明确显现。

国资委要求所有中央企业不得减持所控股上市公司股票。同时,支持中央企业增持股价偏离其价值的所控股上市公司股票,努力维护上市公司股价稳定。国资委还强调,将进一步推动中央企业深化改革,加快企业重组整合步伐,提高市场化资源配置效率。继续采取资产重组、培育注资等方式,着力提高上市公司质量,支持所控股上市公司加快转型升级和结构调整力度,建立健全投资者回报长效机制,不断提高投资者回报水平。

中投顾问咨询顾问崔瑜表示,当前大幅调整市场后,市场渐渐回归理性,风险降低,且在资本市场大调整之后,投资者对国企上市公司的投资信心会高于整体市场,有利于民资引进,推进国企及央企改革。目前推出国企改革1+N系列方案的时机已经到了,顶层设计方案的推出以及央企改革试点方案的落地,央企的并购重组会进入一个新的阶段,突出表现在并购重组速度加快,范围将进一步扩大,不仅国内市场上的兼并重组加速,海外布局也将循序推进,资本市场的信心和活跃度有望提高,这或会催生新一轮的牛市。

一位市场分析人士同时指出,央企改革试点6大集团的唯一性将使得它们旗下的上市公司持续受到市场的追捧,集团旗下上市公司因重大事项的停牌激发了投资者对未停牌公司的想象,其中想象空间最大的是国有资本投资公司试点,在资本管理方面,国资委将会进一步放开国家持股比例的限制,引入民资合作;在国资运营层面,国资对公司管理层的干涉将会进一步减少,取而代之的是一运营效率与效益为核心目标的综合考核体系,国投系和中粮系改革落地值得期待。

2、国有企业在改制设立股份公司时，对于国有资产折股需要注意哪些问题?

国有企业改组设立股份公司，在资产评估和产权界定后，应注意：(1)须将净资产一并折股，股权性质不得分设;(2)其股本由依法确定的国有持股单位统一持有，不得由不同的部门或机构分割持有;(3)要按《在股份制试点工作中贯彻国家产业政策若干问题的暂行规定》，保证国家股或国有法人股(该国有法人单位应为国有独资企业或国有独资公司)的控股地位。

3、国有企业改制进行国有资产折股时，可以低价折股吗?

国有资产折股时，不得低估作价并折股，一般应以评估确认后的净资产折为国有股股本。但是，在一定的市场条件下，也允许公司净资产不完全折股，即国有资产折股的票面价值总额可以略低于经资产评估并确认的净资产总额，但与募股方案和预计发行价格一并考虑，折股比率(国有股股本÷发行前国有净资产)不得低于60%。股票发行溢价倍率(股票发行价格÷股票面值)应不低于折股倍数(发行前国有净资产÷国有股股本)。净资产未全部折股的差额部分应计入资本公积金，不得以任何形式将资本(净资产)转为负债。

相关知识：净资产折股的基本原则

(1)折股之后股份数以改制基准日经审计的母公司净资产为基础折算。不能采取评估值，不然不能连续计算业绩，这是最基本的常识。

(2)折股比例在2006年新公司法颁布之后可以低于1:1的比例，而在此之前就是股本等于净资产，最常用的方式就是将净资产不足一元的部分计入了资本公积，结果股份公司的股本往往就是犬牙交错什么样子的都有。

(3)最低折股比例国有资产有65%下限的规定，主要是为了防止国有资产流失，至于非国有资本并没有明确的规定，不过还会参照65%的比例，实务中一般不会低于70%。现在小兵知道的案例中，浙江万马是1.62：1的比例折股的，换算为百分比为61%(2.4亿净资产折股1.5亿)。

(4)注意折股股份数不低于法定最低要求，即主板不低于3000万股，创业板不低于2000万股。

相关阅读：

当个人面临较大经济风险，手上资金有限时，房屋抵押贷款是个不错的选择。但对于房屋抵押贷款很多人没有明确的概念，也不知如何抵押，今天小编就向您介绍一下房屋抵押贷款有哪些需要注意的问题。

一般来说，房屋抵押贷款是指以自有房产作为抵押物向银行申请贷款，款项可用于企业经营、买房、买车、装修及其他用途的融资方式，但是贷款的数额是有限的。

下面，我们来看看房屋抵押能贷款多少？房屋抵押贷款有哪些需要注意的问题？

房屋抵押贷款

房屋抵押能贷款多少？

1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关。

如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。

一般情况下，房龄越长，房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。

通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

房屋抵押贷款有哪些需要注意的问题？

银行在办理房屋抵押消费贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。

注意贷款证件要齐全：

一般申请银行房屋抵押贷款，借款人需准备身份证件（身份证、户口本或居留证件）、婚姻证明、有效收入证明（税单、工资条、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

因此，办理房屋抵押贷款前，我们要先了解房屋抵押贷款的贷款能力，其次，办理房屋抵押贷款时，记得要带齐所需的各种证件，免得东奔西跑浪费时间。

燃气热水器是我们生活中比较常见的，那么大家知道安装燃气热水器需要注意哪些问题吗？接下来这篇指南将告诉你答案。

操作方法

首先我们选择燃气热水器的时候，要注意挑选一些大品牌的燃气热水器，这样质量有保障，而且售后也有保障。

安装燃气热水器要距离地面最好一米五以上，因为这样可以避免在平时的使用过程中导致热水器进水。

燃气热水器要安装在通风条件良好的地方，这样可以避免因为燃气泄漏而产生危险。

安装燃气热水器毕竟属于技术活，所以最好请专业的安装人员来安装，这样既省事也安全。